b

Megfizethető irodák a Váci-folyosón 1134 Budapest, Angyalföldi út 5/b

Irodaház XIII. kerületben 2

3,5 €/ m –tól!

LION IRODAHÁZ

www.lionirodahaz.hu Tel: +36 (1) 453-02-55

Megfizethető irodák a Váci-folyosón 1134 Budapest, Angyalföldi út 5/b Általános leírás

Kiváló elhelyezkedés

Az irodaház a Váci út és a Dózsa György út kereszteződésétől 100 méterre helyezkedik el (3-as metró Dózsa György úti megállóhelye), de mégis nyugodt, csendes környezet várja az itt dolgozókat. Az épület 3 500 m2 bruttó alapterületű. Az irodák középfolyosós elrendezésűek, a folyosókról nyíló hagyományos falazatú irodákkal. A Lion Irodaház földszint + 4 szinten több mint 2 750 m2 kiadó irodaterülettel és tágas belső terekkel rendelkezik. Az épület előcsarnoka, lépcsőháza és az emeleti társalgók tágasak, reprezentatív kialakításúak. Az épület jelentős mértékű felújítására 2005-ben került sor. Az épületben hűtő, fűtő, légkezelő, tűzjelző, biztonsági, gyengeáramú rendszerekkel rendelkezik. A világítás álmennyezetbe süllyesztett. Az épületben 2 lift üzemel. Szintenként 2-3 vizesblokk és 1-2 konyhahelyiség került kialakításra.

A Lion Irodaház a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő területén a XIII. kerületben a Dózsa György út és a Váci út csomópontjában található. Újpest központjának közelsége miatt kiemelkedően jó közlekedési adottságokkal rendelkezik mind a tömegközlekedést igénybe vevők (M3, 75-ös, 79-es troli, 105-ös busz), mind pedig a gépkocsival érkezők számára (belváros 5 perc, Ferihegy 30 perc).

LION IRODAHÁZ


Megfizethető irodák a Váci-folyosón 1134 Budapest, Angyalföldi út 5/b Műszaki adatok Felújítás:

2005

Szintek:

Fszt+4 emelet

Lift:

2 db lift vegyes használatú

Fűtés:

Távfűtés

Klíma:

Split klíma minden irodában

Egyéb:

Modern világítástechnika Kiépített informatikai hálózat Rugalmasan alakítható alaprajzi elrendezés

Szolgáltatások az irodaházban -

24 órás portaszolgálat

-

Térfigyelő rendszer

-

Zárt és őrzött felszíni parkolók

-

Teakonyha és vizesblokkok minden emeleten

-

170 m2-es konferenciaterem

-

Folyamatos üzemeltetői és karbantartói jelenlét

Szolgáltatások a környéken -

Fedett teremgarázs bérelhető 200 m-en belül

-

Kávézók, gyorséttermek 200 m-en belül

-

Bankok: Erste, OTP, MKB, UniCredit

-

Benzinkút: Agip, MOL

LION IRODAHÁZ


Megfizethető irodák a Váci-folyosón 1134 Budapest, Angyalföldi út 5/b Bérleti feltételek

Bérelhető terület összesen: Min. bérelhető terület:

Üzemeltetési költség tartalmazza… 3 500 m2 120 m

… a bérlemény és a közös helyiségek fűtését

2

… a közös helyiségek világítását és egyéb elektromos 2

Bérleti díj:

3,5 - 7 €/ m /hó + áfa

Közös területi szorzó:

5%

fogyasztását

… nappali recepció, éjszakai biztonsági szolgálat költségeit 2

Üzemeltetési költség:

3,0 €/ m /hó + áfa

… a közös helyiségek takarítását

Minimum bérleti idő:

24 hó

… a közös helyiségek egyéb költségeit (mellékhelyiségek, udvar)

Felszíni parkoló helyek:

24

Szabad hely:

17

Parkolási díj:

35 €/db/hó

Pénzügyi biztosíték:

Kéthavi

bérleti

díj

és

üzemeltetési költség + áfának megfelelő összegű letét

LION IRODAHÁZ

Az üzemeltetési díj fix, nincs éves elszámolás. Korrekció csak a közüzemi díjak jelentős változása miatt lehetséges. Az Üzemeltetési díj nem tartalmazza a bérelt terület elektromos fogyasztásának díját, a bérelt terület takarítási költségeit, valamint a telekommunikációs költségeket. A Bérlemény takarításáról a Bérlő maga gondoskodik. Az Üzemeltetési díj minden évben a tárgyévet üzemeltetési költségei alapján kerül meghatározásra.

megelőző



Bérleti ajánlataink: 1. Földszint

Alapterület:

532,3 m2

Irodák 2

1. iroda 2. iroda 3. iroda

43,4 m 2 13,5 m 2 13,9 m

4. iroda

13,9 m

2

62 m

2

168,8 m

2

34,4 m

2

12. raktár

9,1 m

2

13. raktár

26,5 m

2

14. raktár 21. raktár

11,5 m 2 11,3 m

23. raktár

27,7 m

2

5,2 14,8 26,1 44,5

2

7. kisterem 19. nagyterem 22. iroda

Raktárak

2

Egyéb helyiségek 8. 9. 16. 17.

mosdó konyha közlekedő közlekedő

20. WC

LION IRODAHÁZ

m 2 m 2 m 2 m

5,7 m

2



Bérleti ajánlataink: 2. Első szint

Alapterület 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

LION IRODAHÁZ

iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda titkárság iroda WC konyha iroda iroda hálózat WC konyha raktár iroda iroda közlekedő lépcsőház

29,94 m2 30,31 m2 30,31 m2 31,05 m2 30,49 m2 30,12 m2 62,28 m2 30,12 m2 30,12 m2 62,83 m2 30,73 m2 23,80 m2 23,14 m2 31,02 m2 26,63 m2 11,27 m2 5,69 m2 24,78 m2 22,23 m2 1,78 m2 11,32 m2 22,49 m2 4,86 m2 10,68 m2 44,66 m2 77,62 m2 48,00 m2



Bérleti ajánlataink: Irodák

3. Második szint

200. 201. 202. 203. 204. 205. 206. 207. 208. 209./a 209./b 210./a 210./b 210./c 210./d 210./e 211.

iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda tárgyaló iroda iroda

23,7 30,6 31 30,6 30,6 30,6 30,6 30,6 30,6 30,6 30,6 55,1 23,7 23,7 33,4 23 17,6

213. iroda

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

45,7 m

2

17,6 17,6 12,2 12,2 9,8 11,2

2

Egyéb helyiségek 1. 2. 4. 5. 6. 7.

WC WC Konyha Konyha Konyha Pénztár

8. Folyosó

LION IRODAHÁZ

m 2 m 3 m 2 m 2 m 2 m

98 m

2



Bérleti ajánlataink: 4. Harmadik szint Irodák 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 12. 13. 16. 17.

iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda

2

61,0 60,0 62,1 94,2 61,9 62,4 48,5 16,3 36,8 18,1 16,4 22,4 69,2

m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m

11,2 16,8 1,75 17,4

m 2 m 2 m 2 m

Egyéb helyiségek 10. 11. 14. 15.

WC WC hálózat WC

5. Folyosó

LION IRODAHÁZ

78,3 m

2

2



Bérleti ajánlataink: Irodák

5. Negyedik szint

401. 402. 403. 404. 405. 406. 407. 408. 409. 410.

iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda iroda

33,8 62,9 30,6 30,6 62,9 46,6 46,6 30,6 62,9 30,6

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 2

414. iroda 415. iroda 416. iroda

11,5 m 2 45,7 m 2 5,7 m

419. 420. 422. 423.

17,6 17,9 12,3 33,4

iroda iroda iroda iroda

m2 m2 m2 m2

Egyéb helyiségek 1. WC 2. WC 3. Konyha 4. Folyosó

LION IRODAHÁZ

2

10 m 2 10 m 3 10 m 110 m

2


b

Recommend Documents