Bestemmingsplan Woningbouw Tolhuislaan Den Dolder, Gemeente Zeist

Bestemmingsplan Woningbouw Tolhuislaan Den Dolder, Gemeente Zeist Regels

VASTGESTELD

LBP|SIGHT B.V. M.I. Huizer Msc mr. P. de Vries Nieuwegein, 22 juli 2015

Kelvinbaan 40, 3439 MT Nieuwegein | Postbus 1475, 3430 BL Nieuwegein | T (030) 231 13 77 F (030) 234 17 54 | E [email protected] | Bank 3642.36.558 | KvK 30073990 | BTW NL007093159B01

Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1

Inleidende regels ................................................................................................... 3

Artikel 1 Artikel 2

Begrippen ................................................................................................................ 3 Wijze van meten...................................................................................................... 7

Hoofdstuk 2

Bestemmingsregels .............................................................................................. 8

Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5

Groen ...................................................................................................................... 8 Verkeer .................................................................................................................... 9 Wonen ................................................................................................................... 10

Hoofdstuk 3

Algemene regels ................................................................................................. 13

Artikel 6 Artikel 7 Artikel 8 Artikel 9 Artikel 10 Hoofdstuk 4 Artikel 11 Artikel 12

Anti-dubbeltelregel ................................................................................................ 13 Algemene bouwregels .......................................................................................... 14 Algemene gebruiksregels ..................................................................................... 15 Algemene aanduidingsregels ................................................................................ 16 Algemene afwijkingsregels ................................................................................... 17 Overgangs- en slotregels ................................................................................... 18 Overgangsrecht..................................................................................................... 18 Slotregel ................................................................................................................ 19

Bijlagen Bijlage I Bijlage II

Staat van Bedrijfsactiviteiten Nadere toelichting staat van bedrijfsactiviteiten

Bestemmingsplan Woningbouw Tolhuislaan Den Dolder | vastgesteld | 22 juli 2015

2

Hoofdstuk 1 Artikel 1

Inleidende regels

Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder: 1.1 plan: het bestemmingsplan Woningbouw Tolhuislaan Den Dolder van de gemeente Zeist. 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0355.BPTolhuislaan-VS01 met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.3 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. 1.5 aaneengebouwde woning: een woning die onderdeel uitmaakt van een bouwmassa bestaande uit meerdere hoofdgebouwen. 1.6 ander bouwwerk: een bouwwerk, geen gebouw zijnde. 1.7 bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. 1.8 bebouwingspercentage: de oppervlakte van de bebouwing binnen het bouwvlak, het woningvlak of, bij afwezigheid daarvan, het bestemmingsvlak, uitgedrukt in een percentage van de oppervlakte van dat vlak. 1.9 bedrijf aan huis: het door de bewoners bedrijfsmatig uitoefenen van bedrijfsactiviteiten in de woning en bijbehorende bouwwerken: a. die in de van deze regels deel uitmakende Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 of 2, danwel daarmee gelijk kunnen worden gesteld wat betreft de gevolgen voor de omgeving, en b. die geen horeca of detailhandel zijn, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteit.


3

1.10 beroep aan huis: Het door de bewoners beroepsmatig uitoefenen van activiteiten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, educatief, kunstzinnig, maatschappelijk en daarmee gelijk te stellen gebied, in de woning en de bijbehorende bouwwerken, met behoud van de woonfunctie. 1.11 bestaande gebouw, inhoud, [...], omvang bouwwerk (inhoud, omvang) zoals dat rechtens bestaat of mag bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van het plan. 1.12 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak. 1.13 bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. 1.14 bevoegd gezag: Bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning 1.15 bijbehorende bouwwerken: uitbreiding van een hoofdgebouw, dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak. 1.16 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. 1.17 bouwgrens: de grens van een bouwvlak. 1.18 bouwlaag: een voor mensen toegankelijk deel van een gebouw, dat aan de onder- en bovenzijde door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren wordt begrensd; 1.19 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. 1.20 bouwperceelgrens: een grens van een bouwperceel. 1.21 bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.


4

1.22 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 1.23 brutovloeroppervlakte: de vloeroppervlakte van alle voor mensen toegankelijke ruimten binnen een gebouw. 1.24 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en leveren van goederen voor gebruik, verbruik of aanwending overwegend anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. 1.25 dienstverlening: het bedrijfsmatig verrichten van activiteiten welke bestaan uit het verlenen van diensten aan derden met of zonder rechtstreeks contact met het publiek. 1.26 dove gevel: een bouwkundige constructie waarin geen te openen delen aanwezig zijn en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die ten minste gelijk is aan het verschil tussen de geluidsbelasting van die constructie en 33 dB onderscheidenlijk 35 dB(A), alsmede een bouwkundige constructie waarin alleen bij uitzondering te openen delen aanwezig zijn, mits de delen niet direct grenzen aan een geluidsgevoelige ruimte, zoals omschreven in artikel 1 van de Wet geluidhinder 1.27 gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 1.28 halfvrijstaande woning: een woning die onderdeel uitmaakt van een bouwmassa bestaande uit twee hoofdgebouwen; 1.29 hoofdgebouw: een gebouw, dat binnen een bouwperceel door constructie of afmetingen als hét of één van de belangrijkste valt aan te merken. 1.30 onderbouw: een gedeelte van een gebouw, dat wordt afgedekt door een vloer waarvan de bovenkant minder dan 1,2 m boven peil is gelegen. 1.31 onderkomen: een voor verblijf geschikt, al dan niet aan zijn bestemming onttrokken, vaar- of voertuig, ark of caravan, voorzover dat of die niet als een bouwwerk is aan te merken, alsook een tent. 1.32 peil: a. voor een gebouw waarvan de hoofdtoegang direct aan een weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van die hoofdtoegang; b. in andere gevallen:


5

de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte terrein voorafgaand aan het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwen. 1.33 seksinrichting: een inrichting, bestaande uit een of meer voor publiek toegankelijke, besloten ruimten, waarin bedrijfsmatig of op een daarmee vergelijkbare wijze, seksuele handelingen worden verricht; onder een hiervoor bedoelde inrichting wordt in elk geval verstaan een bordeel. 1.34 voorgevel: de naar de weg gekeerde of aan de voorzijde van een gebouw gelegen gevel of, indien het een gebouw betreft met meerdere zodanige gevels, één van die gevels. 1.35 voorgevelrooilijn: de lijn die horizontaal loopt door het buitenwerks vlak van de voorgevel, tot aan de perceelsgrenzen. 1.36 vrijstaande woning: een bouwmassa bestaande uit één vrijstaand hoofdgebouw. 1.37 woning: een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden, waaronder begrepen eventueel gemeenschappelijk gebruik van bepaalde ruimten. 1.38 wooneenheid: eenheid in de vorm van een woning of een zorgwoning. 1.39 zijdelingse perceelsgrenzen: de grenzen van een bouwperceel aan de zijkanten van het bijbehorende hoofdgebouw. 1.40 zorgwoning: een woning die niet via de reguliere woningdistributie beschikbaar komt, maar waarvan de bewoner(s) vanwege hun beperkte zelfredzaamheid bij aanvang van de bewoning zijn geïndiceerd voor zorg die beschikbaar is in de directe nabijheid van die woning.


6

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1 de dakhelling: langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak. 2.2 de goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. 2.3 de inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. 2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het diepste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals liftschachten, trappenhuizen, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. 2.6 de oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. 2.7 het bebouwingspercentage: de som van de oppervlakten van alle bouwwerken binnen een bouwvlak, uitgedrukt in een percentage van dat vlak.


7


Bestemmingsregels

Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. groenvoorzieningen; b. watergangen en waterpartijen; c. speelvoorzieningen; d. fiets- en voetpaden, in- en uitritten en andere ondergeschikte verhardingen; e. geluidwerende voorzieningen ter plaatse van de op de verbeelding opgenomen functieaanduiding 'specifieke vorm van groen - geluidscherm'; f. overige bij de bestemming behorende voorzieningen. 3.2 Bouwregels Op en in de gronden als bedoeld in lid 3.1, mogen uitsluitend worden gebouwd bij de bestemming behorende andere bouwwerken, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken

max. bouwhoogte

min. bouwhoogte

licht- en andere masten

10 m

-

geluidscherm

5m

2,55 m voor het bestaande geluidscherm en 3,5 m voor een nieuw te bouwen geluidscherm, waarbij de hoogte wordt bepaald ten opzichte van de bovenkant van de spoorstaaf.

beeldende kunst

4m

-

speelvoorzieningen

5m

-

overige andere bouwwerken 3 m

-


8

Artikel 4

Verkeer

4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen met ten hoogste twee rijstroken, b. verhardingen voor woonstraten, pleinen, auto-, fiets- en voetgangersverkeer en parkeervoorzieningen, c. voorzieningen, zoals in- en uitvoeg- en opstelstroken, bushaltes en geluidwerende voorzieningen, d. parkeerstroken en -voorzieningen, e. fiets- en voetpaden, f. bermen, groen- en speelvoorzieningen, en g. watergangen, h. bij een en ander behorende andere voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, beeldende kunst. 4.2 Bouwregels 4.2.1 Toegestane bouwwerken Op de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd: a. ondergeschikte gebouwen en andere bouwwerken voor nutsvoorzieningen, zoals abri's en telefooncellen, en b. andere bouwwerken, zoals tunnels, lichtmasten, informatieborden, verkeerstekens en regelinstallaties en straatmeubilair. 4.2.2 Bouwen Voor het bouwen van bouwwerken gelden de volgende bepalingen: a. van gebouwen mag de oppervlakte niet meer dan 20 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m bedragen; b. van andere bouwwerken mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken

max. bouwhoogte

licht- en andere masten

10 m

beeldende kunst

8m

speelvoorzieningen

5m

overige andere bouwwerken 3 m 4.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de stedenbouwkundige, landschappelijke inpassing en ligging van bouwwerken.


9

Artikel 5

Wonen

5.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. beroep of bedrijf aan huis; c. tuinen en erven; d. groenvoorzieningen; e. parkeergelegenheid (ten behoeve van de woonbestemming op het bouwperceel); f. geluidwerende voorzieningen ter plaatse van de op de verbeelding opgenomen functieaanduiding 'specifieke vorm van wonen - geluidscherm', g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen 5.2 Bouwregels 5.2.1 Toegestane bouwwerken Op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1, mogen uitsluitend worden gebouwd: a. vrijstaande, halfvrijstaande en aaneengebouwde grondgebonden woningen met een maximum van 42; b. de onder a genoemde woningen mogen eerst worden gebouwd nadat het geluidscherm zoals aangeduid op de verbeelding met de aanduiding 'specifieke vorm van groen - geluidscherm' en ‘specifieke vorm van wonen – geluidscherm’ (uitgezonderd het deel aangeduid met ‘specifieke bouwaanduiding -1’) in zijn geheel is gerealiseerd, met dien verstande dat indien het deel van het geluidsscherm aangeduid op de verbeelding met de ‘specifieke bouwaanduiding -1’ wordt gerealiseerd, het westelijk deel van het met 'specifieke vorm van groen – geluidscherm’ aangeduide geluidsscherm dat grenst aan het met ‘specifiek vorm van wonen – geluidscherm’ aangeduide geluidsscherm niet gerealiseerd behoeft te worden; c. bijbehorende bouwwerken; d. andere bouwwerken, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair, niet zijnde overkappingen. 5.2.2 Bouwen Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 5.2.1 gelden de volgende bepalingen: a. woningen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd; b. bijbehorende bouwwerken mogen buiten het bouwvlak worden gebouwd; c. de afstand van het hoofdgebouw tot de onderlinge zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen (aan de niet geschakelde zijde (n)); d. ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’ mag het aangeduide aantal wooneenheden niet worden overschreden; e. een gevel van een hoofdgebouw zal ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - dove gevel" op de tweede verdieping als een dove gevel uitgevoerd zijn, tenzij de geluidbelasting op de gevel ten gevolge van het spoor kleiner of gelijk is aan 68 dB; f. de goothoogte en de bouwhoogte van woningen mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 7 m en 10 m; g. de dakhelling van een kap op de woning mag niet meer dan 60 graden bedragen;


10

h. bijbehorende bouwwerken dienen tenminste 3 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw gebouwd te worden; i. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag bij elke woning niet meer dan 40 m² bedragen; j. in aanvulling op het bepaalde onder i, mag de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken toenemen met 2% van het bouwperceel, tot een maximum van 100m 2, onverminderd het bepaalde onder k; k. in aanvulling op het bepaalde onder i en j, mag de gezamenlijke oppervlakte van de totale bebouwing (hoofdgebouw + bijbehorende bouwwerken) niet meer bedragen dan 50% van het bouwperceel; l. van bijbehorende bouwwerken mag de goothoogte niet meer dan 3 m bedragen, de bouwhoogte niet meer dan 4,5 m en de dakhelling niet meer dan 60°; m. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven: bouwwerken

max. bouwhoogte

vlaggen- en andere masten

5m

erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw

2m

overige erf- en perceelsafscheidingen

1m

geluidscherm

5m

overige andere bouwwerken

3m

min. bouwhoogte

- 3,5 m voor een nieuw te bouwen geluidscherm, waarbij de hoogte wordt bepaald ten opzichte van de bovenkant van de spoorstaaf. - 4 m voor een nieuw te bouwen geluidscherm, ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding -1, waarbij de hoogte wordt bepaald ten opzichte van de bovenkant van de spoorstaaf.

5.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: a. 5.2.2, onder h, voor het toestaan van bijbehorende bouwwerken op minder dan 3 meter van de voorgevel van het hoofdgebouw, mits het gebruik van de aangrenzende gronden en opstallen daardoor niet onevenredig wordt beperkt;


11

5.4 Specifieke gebruiksregels 5.4.1 Beroep- of bedrijf aan huis De gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een beroep - of bedrijf aan huis mag niet meer bedragen dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van de betreffende woning en de bijbehorende bouwwerken en in ieder geval niet meer dan 100 m2. 5.4.2 Strijdig gebruik Naast hetgeen daaromtrent in de Algemene gebruiksregels in artikel 9 is bepaald, moet als strijdig gebruik in ieder geval worden aangemerkt, het gebruik van: a. de in lid 5.4 bedoelde gronden voor: 1. buitenopslag van goederen ten behoeve van de uitoefening van een beroep - of bedrijf aan huis, en; 2. behoudens in- en uitladen, overige bedrijfsactiviteiten in de openbare ruimte rond de betreffende woning b. Vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstandige woonruimte.

5.5 Afwijken van de gebruiksregels Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.4.2, onder b, van deze regels ten behoeve van het wonen in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk, indien: a. daarvoor dringende sociaaleconomische redenen bestaan, b. vooraf vaststaat dat het tijdelijke huisvesting betreft, c. het aantal zelfstandige woningen niet wordt vergroot.


12


Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing


13

Artikel 7

Algemene bouwregels

7.1 Bestaande en afwijkende maatvoering en situering a. Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van de maatvoering en situering van bouwwerken gelden de bouwregels, zoals die onder de bestemmingen en algemene bouwregels in artikel 7.2 zijn voorgeschreven; b. Het bepaalde onder a geldt niet voor bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 7.2 Onderkeldering van gebouwen Voor het bouwen onder een gebouw gelden de volgende regels: a. de bouwdiepte mag maximaal 4 meter bedragen; b. de ondergrondse bebouwing of halfverdiepte bebouwing mag uitsluitend onder het gebouw worden gerealiseerd, met uitzondering van ingangspartijen en voorzieningen voor de toetreding van daglicht; c. de bouwhoogte van keermuren ten behoeve van ingangspartijen mag niet meer dan 1.20 meter bedragen gemeten vanaf het aangrenzend maaiveld; d. de voorzieningen voor de toetreding van daglicht mogen maximaal 1 meter uit de gevel worden gebouwd. 7.3 Parkeerkeervoorzieningen 7.3.1 Algemeen De omgevingsvergunning bouwen kan alleen worden verleend als bij nieuwbouw wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid. 7.3.2 Instandhouding parkeervoorzieningen Gerealiseerde parkeervoorzieningen mogen niet zodanig worden gewijzigd, indien hierdoor niet meer voldoende parkeergelegenheid aanwezig is zoals bedoeld onder 7.3.1.


14

Artikel 8

Algemene gebruiksregels

8.1 Strijdig gebruik Als gebruik in strijd met dit bestemmingsplan wordt in ieder geval aangemerkt het gebruik van: a. gronden en bouwwerken als of ten behoeve van een seksinrichting; b. onbebouwde gronden: 1. als stand- of ligplaats van onderkomens; 2. als opslag-, stort- of bergplaats van machines, voer- en vaartuigen en andere al of niet afgedankte stoffen, voorwerpen en producten; een en ander tenzij dit gebruik verband houdt met het op de bestemming gerichte beheer van de gronden. 8.2 Parkeervoorzieningen Bij functiewijziging dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid.


15

Artikel 9

Algemene aanduidingsregels

9.1 Milieuzone - 100 jaarsaandachtsgebied a. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - 100 jaarsaandachtsgebied’ is geen gebruik van gronden en bouwwerken toegestaan met nadelige effecten voor het gebruik van grondwater voor de drinkwaterconsumptie. b. Ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'milieuzone - 100 jaarsaandachtsgebied' hebben de gronden mede een functie ten behoeve van het waterwingebied en is bij functiewijzigingen uitsluitend een bestemming toegestaan die geen hoger grondwaterrisico met zich meebrengt dan de geldende bestemming.


16

Artikel 10

Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van het plan voor: a. het afwijken van het tracé van wegen tot ten hoogste 3 m. b. geringe afwijkingen die in het belang zijn voor een ruimtelijk of technisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of die noodzakelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein; c. het bouwen van niet voor bewoning bestemde bouwwerken voor nutsvoorzieningen, waarvan de oppervlakte niet meer dan 30 m² en de bouwhoogte niet meer dan 3 m mag bedragen; d. afwijkingen ten aanzien van de ligging van bestemmings- en bouwgrenzen en van aanduidingsgrenzen voorzover die noodzakelijk zijn ter aanpassing van het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein, mits die afwijkingen ten opzichte van hetgeen is aangegeven niet meer dan 1 m bedragen; e. het overschrijden van bebouwingsgrenzen, indien dit noodzakelijk is voor de bouw van galerijen, ingangsportalen, trappenhuizen, balkons, en erkers tot ten hoogste 1.25 m.; f. het bouwen van masten en bijbehorende installaties voor telecommunicatie, al of niet op of aan gebouwen of andere bouwwerken, tot vanaf peil een bouwhoogte van 40 m, waarbij als voorwaarde kan worden gesteld dat gebruik dient te worden gemaakt van bestaande masten voor telecommunicatie of andere bestaande hoge objecten, zoals hoge gebouwen, lichtmasten of hoogspanningsmasten, indien deze aanwezig zijn binnen een redelijke afstand van de gevraagde locatie; g. het afwijken van de voorgeschreven maten ten aanzien van goothoogten, bouwhoogten en bebouwde oppervlakten tot ten hoogste 10%, met uitzondering van de bouwhoogten voor geluidschermen; h. voor het vergroten van een woning zo nodig met overschrijding van de eventueel gestelde eisen ten aanzien van de vloeroppervlakte van de betreffende woning, zulks ten behoeve van het treffen van voorzieningen voor gehandicapten, mits die bebouwing wordt uitgevoerd in één bouwlaag en de oppervlakte daarvan maximaal 24 m² bedraagt.


17


Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

11.1 overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. c. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan. 11.2 overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.


18

Artikel 12

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan ‘Woningbouw Tolhuislaan Den Dolder’


19

Bijlage I Staat van Bedrijfsactiviteiten

Categorale bedrijfsindeling AmerAdviseurs bv R.O. Amersfoort (v3; d.d. 2007) AFSTANDEN

INDICES

IN METERS G

S

G

G

C

O

E

T

E

E

A

D

U

O

L

V

T

E

R

F

U

A

E

I

A

G

D

R

O

SBI-C

OMSCHRIJVING

VERKEER BODEM LUCHT

R I E Tabel 1: Bedrijven 01

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW

014

Dienstverlening t.b.v. de landbouw:

014

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. >

30

10

50

10

3.1 2

30

10

30

10

2

30

10

50

10

3.1 2

30

10

30

10

2

1

30

10

30

0

2

1

50

0

50

10

3.1 1

50

0

50

0

3.1 1

500 m² 014

- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<=

1

500 m² 014

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

014

- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

0142

KI-stations

05

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN

0501.2

Binnenvisserijbedrijven

0502

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

- visteeltbedrijven

14

WINNING VAN ZAND, GRIND, KLEI, ZOUT, E.D.


1421

Steen-, grit- en krijtmalerijen (open lucht):

1421

- algemeen

10

15

VERVAARDIGING VAN

100 200 10

4.1 2

VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 151

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

- slachterijen en pluimveeslachterijen

100 0

100 50

R 3.2 2

151

- bewerkingsinrichting van darmen en

300 0

100 50

R 4.2 2

100 0

100 50

R 3.2 2

50

0

50

30

3.1 1

30

0

50

10

3.1 1

vleesafval 151

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²

151

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²

151

- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

151

- loonslachterijen

50

0

50

10

3.1 1

151

- vervaardiging van snacks en

50

0

50

10

3.1 2

vervaardiging van kant-en-klaarmaaltijden met p.o. < 2.000 m² 152

Visverwerkingsbedrijven:

152

- conserveren

200 0

100 30

4.1 2

152

- roken

300 0

50

0

4.2 1

152

- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²

300 10

50

30

4.2 2

152

- verwerken anderszins: p.o. <= 1000

100 10

50

30

3.2 1

50

30

10

3.1 1

m² 152

- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

10

1531

Aardappelprodukten fabrieken:

1531

- vervaardiging van aardappelproducten

300 30

200 50

R 4.2 2

1531

- vervaardiging van snacks met p.o. <

50

50

R 3.1 1

10

50

2.000 m²


1532,

Groente- en fruitconservenfabrieken:

1533 1532,

- jam

50

10

100 10

3.2 1

- groente algemeen

50

10

100 10

3.2 2

- met koolsoorten

100 10

100 10

3.2 2

- met drogerijen

300 10

200 30

4.2 2

- met uienconservering (zoutinleggerij)

300 10

100 10

4.2 2

1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1532, 1533 1541

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1541

- p.c. < 250.000 t/j

200 30

100 30

R 4.1 3

B

1541

- p.c. >= 250.000 t/j

300 50

300 50

R 4.2 3

B

1542

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1542

- p.c. < 250.000 t/j

200 10

100 100 R 4.1 3

B

1542

- p.c. >= 250.000 t/j

300 10

300 200 R 4.2 3

B

1543

Margarinefabrieken:

1543

- p.c. < 250.000 t/j

100 10

200 30

R 4.1 3

1543

- p.c. >= 250.000 t/j

200 10

300 50

R 4.2 3

1551

Zuivelprodukten fabrieken:

1551

- melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000

50

0

100 50

R 3.2 2

100 0

300 50

R 4.2 3

t/j 1551

- melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j

1551

- overige zuivelprodukten fabrieken

50

50

300 50

R 4.2 3

1552

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

50

0

100 50

R 3.2 2

1552

- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200

10

0

30

0

2

1

m²


B

1561

Meelfabrieken:

1561

- p.c. >= 500 t/u

200 100 300 100 R 4.2 2

1561

- p.c. < 500 t/u

100 50

1561

Grutterswarenfabrieken

50

1562

Zetmeelfabrieken:

1562

- p.c. < 10 t/u

200 50

200 30

R 4.1 1

1562

- p.c. >= 10 t/u

300 100 300 50

R 4.2 2

1571

Veevoerfabrieken:

1571

- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder,

300 100 200 30

4.2 2

200 50

R 4.1 2

100 200 50

4.1 2

veevoeder) cap. < 10 t/u water 1571

- mengvoeder, p.c. < 100 t/u

200 50

200 30

4.1 3

1571

- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u

300 100 300 50

R 4.2 3

1572

Vervaardiging van voer voor huisdieren

200 100 200 30

4.1 2

1581

Broodfabrieken, brood- en

2

banketbakkerijen: 1581

- v.c. < 2500 kg meel/week

30

10

30

10

1

1581

- v.c. >= 2500 kg meel/week

100 30

100 30

3.2 2

1582

Banket, biscuit- en koekfabrieken

100 10

100 30

3.2 2

1584

Verwerking cacaobonen en vervaardiging

100 30

50

30

3.2 2

30

10

30

10

2

300 30

50

30

R 4.2 2

100 30

50

30

R 3.2 2

30

30

10

chocolade- en suikerwerk: 1584

- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²

1584

- cacao- en chocoladefabrieken

1

vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² 1584

- Suikerwerkfabrieken met suiker branden

1584

- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²

1584

- suikerwerkfabrieken zonder suiker

10

2

1


branden: p.o. <= 200 m² 1585

Deegwarenfabrieken

1586

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1586 1587

50

30

10

10

3.1 2

- theepakkerijen

100 10

30

10

3.2 2

Vervaardiging van azijn, specerijen en

200 30

50

10

4.1 2

200 30

50

30

4.1 2

200 50

50

50

R 4.1 2

kruiden 1589

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

1589.1

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

1589.2

Soep- en soeparomafabrieken:

1589.2

- zonder poederdrogen

100 10

50

10

3.2 2

1589.2

- met poederdrogen

300 50

50

50

R 4.2 2

1589.2

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

200 50

50

30

4.1 2

1591

Destilleerderijen en likeurstokerijen

300 30

200 30

4.2 2

1592

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

1592

- p.c. < 5.000 t/j

200 30

200 30

R 4.1 1

1592

- p.c. >= 5.000 t/j

300 50

300 50

R 4.2 2

1593

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

10

30

1596

Bierbrouwerijen

300 30

100 50

R 4.2 2

1597

Mouterijen

300 50

100 30

4.2 2

1598

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

10

100 50

R 3.2 3

16

VERWERKING VAN TABAK

160

Tabakverwerkende industrie

17

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL

171

Bewerken en spinnen van textielvezels

172

Weven van textiel:

172

- aantal weefgetouwen < 50

0

0

2

1

t/m 1595

0

200 30

50

30

4.1 2

10

50

100 30

3.2 2

10

10

100 0

3.2 2


B

172

- aantal weefgetouwen >= 50

10

30

300 50

4.2 3

173

Textielveredelingsbedrijven

50

0

50

10

3.1 2

174, 175 Vervaardiging van textielwaren

10

0

50

10

3.1 1

1751

100 30

200 10

4.1 2

0

10

50

10

3.1 1

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

176, 177 Vervaardiging van gebreide en gehaakte

B

B

L

stoffen en artikelen 18

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

181

Vervaardiging kleding van leer

30

0

50

0

3.1 1

182

Vervaardiging van kleding en -

10

10

30

10

2

50

10

10

10

3.1 1

B

L

B

L

L

2

toebehoren (excl. van leer) 183

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

19

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)

191

Lederfabrieken

300 30

100 10

4.2 2

192

Lederwarenfabrieken (excl. kleding en

50

10

30

10

3.1 2

50

10

50

10

3.1 2

0

50

100 50

R 3.2 2

schoeisel) 193

Schoenenfabrieken

20

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.

2010.1

Houtzagerijen

2010.2

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

- met creosootolie

200 30

50

10

4.1 2

B

2010.2

- met zoutoplossingen

10

50

10

3.1 2

B

202

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

100 30

100 10

3.2 3

B

203,

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging

0

30

100 0

3.2 2

0

30

50

3.1 1

30

204, 205 overige artikelen van hout 203,

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging

0

204, 205 overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2


205

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

21

VERVAARDIGING VAN PAPIER,

10

10

30

0

2

1

KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN 2111

Vervaardiging van pulp

200 100 200 50

R 4.1 3

2112

Papier- en kartonfabrieken:

2112

- p.c. < 3 t/u

50

30

R 3.1 1

2112

- p.c. 3 - 15 t/u

100 50

200 50

R 4.1 2

2112

- p.c. >= 15 t/u

200 100 300 100 R 4.2 3

212

Papier- en kartonwarenfabrieken

30

30

100 30

R 3.2 2

2121.2

Golfkartonfabrieken:

2121.2

- p.c. < 3 t/u

30

30

100 30

R 3.2 2

2121.2

- p.c. >= 3 t/u

50

30

200 30

R 4.1 2

22

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN

30

50

REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 2221

Drukkerijen van dagbladen

30

0

100 10

3.2 3

B

2222

Drukkerijen (vlak- en rotatie-

30

0

100 10

3.2 3

B

B

L

diepdrukkerijen) 2222.6

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

10

0

30

0

2

1

2223

Grafische afwerking

0

0

10

0

1

1

2223

Binderijen

30

0

30

0

2

2

2224

Grafische reproduktie en zetten

30

0

10

10

2

2

B

2225

Overige grafische aktiviteiten

30

0

30

10

2

2

B

223

Reproduktiebedrijven opgenomen media

0

0

10

0

1

1

23

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT/KWEEKSTOFFEN

2320.2

Smeeroliën- en vettenfabrieken

50

0

100 30

R 3.2 2

B

L

2320.2

Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie

300 0

100 50

R 4.2 2

B

L

2320.2

Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.

300 0

200 50

R 4.2 2

B

L


24

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN

2411

Vervaardiging van industriële gassen:

2412

Kleur- en verfstoffenfabrieken

2413

Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:

2413

- niet vallend onder "post-Seveso-

200 0

200 200 R 4.1 3

B

L

100 30

300 300 R 4.2 2

B

L

300 10

200 300 R 4.2 2

B

L

richtlijn" 2414.1

Organ. chemische grondstoffenfabrieken:

2414.1

- niet vallend onder "post-Sevesorichtlijn"

2414.1

Methanolfabrieken:

2414.1

- p.c. < 100.000 t/j

100 0

200 100 R 4.1 2

B

2414.1

- p.c. >= 100.000 t/j

200 0

300 200 R 4.2 3

B

2414.2

Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet

300 0

200 100 R 4.2 2

B

L

300 30

200 300 R 4.2 3

B

L

200 10

200 300 R 4.2 1

B

L

B

L

synth.): 2414.2

- p.c. < 50.000 t/j

242

Landbouwchemicaliënfabrieken:

243

Verf, lak en vernisfabrieken

2441

Farmaceutische grondstoffenfabrieken:

2441

- p.c. < 1.000 t/j

2442

Farmaceutische produktenfabrieken:

2442

- formulering en afvullen geneesmiddelen 50

10

50

50

2442

- verbandmiddelenfabrieken

10

10

30

10

2451

Zeep-, was- en

300 100 200 100 R 4.2 3

R 3.1 2 2

2 B

reinigingsmiddelenfabrieken 2452

Parfumerie- en cosmeticafabrieken

300 30

50

50

R 4.2 2

2462

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

- zonder dierlijke grondstoffen

100 10

100 50

3.2 3

B

L

2464

Fotochemische produktenfabrieken

50

10

100 50

R 3.2 3

B

L

2466

Chemische

50

10

50

R 3.1 3

B

50


kantoorbenodigdhedenfabrieken 2466

Overige chemische produktenfabrieken

200 30

100 200 R 4.1 2

B

L

300 30

300 200 R 4.2 3

B

L

300 50

300 100 R 4.2 2

B

30

n.e.g. 247

Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

25

VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF

2511

Rubberbandenfabrieken

2512

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

- vloeropp. < 100 m2

50

2512

- vloeropp. >= 100 m2

2513

Rubber-artikelenfabrieken

252

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

10

30

3.1 1

200 50

100 50

R 4.1 2

100 10

50

R 3.2 1

- zonder fenolharsen

200 50

100 100 R 4.1 2

252

- met fenolharsen

300 50

100 200 R 4.2 2

252

- productie van verpakkingsmateriaal en

50

30

50

30

3.1 2

50

B

B

L

assemblage van kunststofbouwmaterialen 26

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN

261

Glasfabrieken:

261

- glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j

30

30

100 30

3.2 1

L

261

- glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000

30

100 300 50

R 4.2 2

L

L

t/j 261

- glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j

300 100 100 30

4.2 1

2615

Glasbewerkingsbedrijven

10

30

50

10

3.1 1

262, 263 - vermogen elektrische ovens totaal < 40 10

10

30

10

2

50

100 30

262, 263 Aardewerkfabrieken: 1

L

3.2 2

L

kW 262, 263 - vermogen elektrische ovens totaal >=

30

40 kW


264

Baksteen en baksteenelementenfabrieken 30

200 200 30

4.1 2

L

264

Dakpannenfabrieken

50

200 200 100 R 4.1 2

2652

Kalkfabrieken:

2652

- p.c. < 100.000 t/j

30

200 200 30

R 4.1 2

2653

Gipsfabrieken:

2653

- p.c. < 100.000 t/j

30

200 200 30

R 4.1 2

2661.1

Betonwarenfabrieken:

2661.1

- zonder persen, triltafels en

10

100 200 30

4.1 2

B

- met persen, triltafels of bekistingtrillers, 10

100 300 30

4.2 2

B

bekistingtrille 2661.1

p.c. < 100 t/d 2661.2

Kalkzandsteenfabrieken:

2661.2

- p.c. < 100.000 t/j

10

50

100 30

3.2 2

2661.2

- p.c. >= 100.000 t/j

30

200 300 30

4.2 3

2662

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

50

50

100 30

3.2 2

2663,

Betonmortelcentrales:

- p.c. < 100 t/u

10

50

100 100 R 3.2 3

- p.c. >= 100 t/u

30

200 300 50

R 4.2 3

R 3.2 2

2664 2663, 2664 2663, 2664 2665,

Vervaardiging van produkten van beton,

2666

(vezel)cement en gips:

2665,

- p.c. < 100 t/d

10

50

- p.c. >= 100 t/d

30

200 300 200 R 4.2 3

100 50

2666 2665, 2666 267

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

267

- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 10

30

100 0

3.2 1

30

50

3.1 1

2.000 m² 267

- zonder breken, zeven en drogen: p.o.

10

0


B

<= 2.000 m² 267

- met breken, zeven of drogen, v.c. <

10

100 300 10

4.2 1

10

30

10

3.1 1

300 100 100 30

4.2 3

100.000 t/j 2681

Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

2682

Bitumineuze materialenfabrieken:

2682

- p.c. < 100 t/u

2682

Isolatiematerialenfabrieken (excl.

50

B

L

glaswol): 2682

- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j

100 200 300 30

4.2 2

2682

- overige isolatiematerialen

200 100 100 50

4.1 2

2682

Minerale produktenfabrieken n.e.g.

50

50

100 50

3.2 2

2682

Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur

100 50

200 30

4.1 3

B

L

2682

- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur

200 100 300 50

4.2 3

B

L

27

VERVAARDIGING VAN METALEN

273

Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en

30

300 30

4.2 2

100 100 300 30

R 4.2 1

B

100 50

300 30

R 4.2 1

B

100 50

300 30

R 4.2 1

B

profielzetterijen: 273

- p.o. < 2.000 m2

274

Non-ferro-metaalfabrieken:

274

- p.c. < 1.000 t/j

2751,

IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:

30

2752 2751,

- p.c. < 4.000 t/j

2752 2753,

Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:

2754 2753,

- p.c. < 4.000 t/j

2754 28

VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)

281

Constructiewerkplaatsen:


281

- gesloten gebouw

30

30

100 30

3.2 2

B

281

- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2

30

30

50

10

3.1 1

281

- in open lucht, p.o. < 2.000 m2

30

50

200 30

4.1 2

B

281

- in open lucht, p.o. >= 2.000 m2

50

200 300 30

4.2 3

B

2821

Tank- en reservoirbouwbedrijven:

2821

- p.o. < 2.000 m2

30

50

300 30

R 4.2 2

B

2822,

Vervaardiging van verwarmingsketels,

30

30

200 30

4.1 2

B

2830

radiatoren en stoomketels

284

Stamp-, pers-, dieptrek- en

10

30

200 30

4.1 1

B

50

30

100 30

3.2 2

B

30

30

50

10

3.1 1

B

forceerbedrijven 284

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.

284

Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2

2851

Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:

2851

- algemeen

50

50

100 50

3.2 2

B

L

2851

- stralen

30

200 200 30

4.1 2

B

L

2851

- metaalharden

30

50

100 50

3.2 1

B

2851

- lakspuiten en moffelen

100 30

100 50

R 3.2 2

B

L

2851

- scoperen (opspuiten van zink)

50

50

100 30

R 3.2 2

B

L

2851

- thermisch verzinken

100 50

100 50

3.2 2

B

L

2851

- thermisch vertinnen

100 50

100 50

3.2 2

B

L

2851

- mechanische oppervlaktebehandeling

30

50

100 30

3.2 2

B

(slijpen, polijsten) 2851

- anodiseren, eloxeren

50

10

100 30

3.2 2

B

2851

- chemische oppervlaktebehandeling

50

10

100 30

3.2 2

B

2851

- emailleren

100 50

100 50

R 3.2 1

B

2851

- galvaniseren (vernikkelen, verchromen,

30

30

100 50

3.2 2

B

10

30

100 30

3.2 1

B

verzinken, verkoperen ed) 2852

Overige metaalbewerkende industrie


L

2852

Overige metaalbewerkende industrie,

10

30

50

10

3.1 1

B

inpandig, p.o. <200m2 287

Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:

287

- p.o. < 2.000 m2

30

50

200 30

4.1 2

B

287

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.

30

30

100 30

3.2 2

B

287

Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.;

30

30

50

10

3.1 1

B

inpandig, p.o. <200 m2 29

VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN

29

Machine- en apparatenfabrieken:

29

- p.o. < 2.000 m2

30

30

100 30

3.2 2

B

29

- p.o. >= 2.000 m2

50

30

200 30

4.1 3

B

29

- met proefdraaien verbrandingsmotoren

50

30

300 30

4.2 3

B

30

10

30

10

2

311

Elektromotoren- en generatorenfabrieken 200 30

30

50

4.1 1

B

L

312

Schakel- en installatiemateriaalfabrieken

200 10

30

50

4.1 1

B

L

313

Elektrische draad- en kabelfabrieken

100 10

200 100 R 4.1 2

314

Accumulatoren- en batterijenfabrieken

100 30

100 50

315

Lampenfabrieken

200 30

316

Elektrotechnische industrie n.e.g.

30

32

VERVAARDIGING VAN AUDIO-,

30

>= 1 MW 30

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS

30

Kantoormachines- en computerfabrieken

31

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR.

1

MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.

L

3.2 2

B

L

30

300 R 4.2 2

B

L

10

30

10

2

0

50

30

3.1 2

1

VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN BENODIGDH. 321 t/m

Vervaardiging van audio-, video- en

323

telecom-apparatuur e.d.


B

3210

Fabrieken voor gedrukte bedrading

33

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN

50

10

50

30

3.1 1

30

0

30

0

2

B

OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 33

Fabrieken voor medische en optische

1

apparaten en instrumenten e.d. 34

VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS

341

Autofabrieken en assemblagebedrijven

341

- p.o. < 10.000 m2

100 10

200 30

R 4.1 3

B

341

- p.o. >= 10.000 m2

200 30

300 50

R 4.2 3

B

3420.1

Carrosseriefabrieken

100 10

200 30

R 4.1 2

B

3420.2

Aanhangwagen- en opleggerfabrieken

30

10

200 30

4.1 2

B

343

Auto-onderdelenfabrieken

30

10

100 30

R 3.2 2

35

VERVAARDIGING VAN

30

50

TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS) 351

Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:

351

- houten schepen

30

351

- kunststof schepen

100 50

351

- metalen schepen < 25 m

352

Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:

352 352

10

3.1 2

B

100 50

R 3.2 2

B

50

100 200 30

4.1 2

B

- algemeen

50

30

100 30

3.2 2

B

- met proefdraaien van

50

30

300 30

R 4.2 2

B

verbrandingsmotoren >= 1 MW 353

Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:

353

- zonder proefdraaien motoren

50

30

200 30

4.1 2

B

354

Rijwiel- en motorrijwielfabrieken

30

10

100 30

R 3.2 2

B

355

Transportmiddelenindustrie n.e.g.

30

30

100 30

3.2 2

B

36

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.


L

361

Meubelfabrieken

50

50

100 30

3.2 2

361

Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2

0

10

10

0

1

1

362

Fabricage van munten, sieraden e.d.

30

10

10

10

2

1

363

Muziekinstrumentenfabrieken

30

10

30

10

2

2

364

Sportartikelenfabrieken

30

10

50

30

3.1 2

365

Speelgoedartikelenfabrieken

30

10

50

30

3.1 2

3661.1

Sociale werkvoorziening

0

30

30

0

2

3661.2

Vervaardiging van overige goederen

30

10

50

30

3.1 2

100 300 10

4.2 2

B

B

1

n.e.g. 37

VOORBEREIDING TOT RECYCLING

372

Puinbrekerijen en -malerijen:

372

- v.c. < 100.000 t/j

30

372

Rubberregeneratiebedrijven

300 50

100 50

R 4.2 2

372

Afvalscheidingsinstallaties

200 200 300 50

4.2 3

40

PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN

B

STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 40

bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:

40

- covergisting, verbranding en vergassing 100 50

100 30

R 3.2 2

L

R 3.2 2

L

van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie 40

- vergisting, verbranding en vergassing

50

50

100 30

van overige biomassa 40

Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:

40

- < 10 MVA

0

0

30

10

2

1

B

40

- 10 - 100 MVA

0

0

50

30

3.1 1

B

40

- 100 - 200 MVA

0

0

100 50

3.2 1

B

40

- 200 - 1000 MVA

0

0

300 50

4.2 1

B

40

Gasdistributiebedrijven:


40

- gascompressorstations vermogen < 100 0

0

300 100

4.2 1

0

0

10

10

1

1

0

0

30

10

2

1

0

0

50

50

R 3.1 1

MW 40

- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A

40

- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C

40

- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D

40

Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:

40

- stadsverwarming

30

10

100 50

3.2 1

40

- blokverwarming

10

0

30

2

40

windmolens:

40

- wiekdiameter 20 m

0

0

100 30

3.2 1

40

- wiekdiameter 30 m

0

0

200 50

4.1 1

40

- wiekdiameter 50 m

0

0

300 50

4.2 1

41

WINNING EN DITRIBUTIE VAN

10

0

50

30

3.1 1

10

2

10

1

WATER 41

Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:

41

- bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling

41

Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:

41

- < 1 MW

0

0

30

1

41

- 1 - 15 MW

0

0

100 10

3.2 1

41

- >= 15 MW

0

0

300 10

4.2 1

45

BOUWNIJVERHEID

45

Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000

10

30

100 10

3.2 2

B

10

30

50

10

3.1 2

B

10

30

50

10

3.1 2

B

m² 45

- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²

45

Aannemersbedrijven met werkplaats:


b.o. > 1000 m² 45

- aannemersbedrijven met werkplaats:

0

10

30

10

2

1

B

10

0

30

10

2

2

B

b.o.< 1000 m² 50

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS

501,

Handel in auto's en motorfietsen,

502, 504 reparatie- en servicebedrijven 502

Groothandel in vrachtauto's (incl. import) 10

10

100 10

3.2 2

5020.4

Autoplaatwerkerijen

10

30

100 10

3.2 1

5020.4

Autobeklederijen

0

0

10

10

1

5020.4

Autospuitinrichtingen

50

30

30

30

5020.5

Autowasserijen

10

0

30

0

2

3

0

0

30

10

2

1

1

1

503, 504 Handel in auto- en motorfietsonderdelen

1

R 3.1 1

en -accessoires 51

GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING

511

Handelsbemiddeling (kantoren)

0

0

10

0

5121

Grth in akkerbouwprodukten en

30

30

50

30

R 3.1 2

100 100 300 50

R 4.2 2

veevoeders 5121

Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer

5122

Grth in bloemen en planten

10

10

30

0

5123

Grth in levende dieren

50

10

100 0

3.2 2

5124

Grth in huiden, vellen en leder

50

0

30

0

3.1 2

5125,

Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en

30

10

30

50

R 3.1 2

5131

consumptie-aardappelen

5132,

Grth in vlees, vleeswaren,

10

0

30

50

R 3.1 2

5133

zuivelprodukten, eieren, spijsoliën

5134

Grth in dranken

0

0

30

0

2

2

2

2


B

L

5135

Grth in tabaksprodukten

10

0

30

0

2

2

5136

Grth in suiker, chocolade en suikerwerk

10

10

30

0

2

2

5137

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen

30

10

30

0

2

2

5138,

Grth in overige voedings- en

10

10

30

10

2

2

5139

genotmiddelen

514

Grth in overige consumentenartikelen

10

10

30

10

2

2

5151.1

Grth in vaste brandstoffen:

5151.1

- klein, lokaal verzorgingsgebied

10

50

50

30

3.1 2

5151.2

Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:

5151.2

- vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3

50

0

50

200 R 4.1 2

B

5151.2

- tot vloeistof verdichte gassen

50

0

50

300 R 4.2 2

5151.3

Grth minerale olieprodukten (excl.

100 0

30

50

3.2 2

B

B

brandstoffen) 5152.1

Grth in metaalertsen:

5152.1

- opslag opp. < 2.000 m2

30

300 300 10

4.2 3

5152.2

Grth in metalen en -halffabrikaten

0

10

100 10

3.2 2

/.3 5153

Grth in hout en bouwmaterialen:

5153

- algemeen: b.o. > 2000 m²

0

10

50

10

3.1 2

5153

- algemeen: b.o. <= 2000 m²

0

10

30

10

2

5153.4

zand en grind:

5153.4

- algemeen: b.o. > 200 m²

0

30

100 0

3.2 2

5153.4

- algemeen: b.o. <= 200 m²

0

10

30

0

2

5154

Grth in ijzer- en metaalwaren en

1

1

verwarmingsapparatuur: 5154

- algemeen: b.o. > 2.000 m²

0

0

50

10

3.1 2

5154

- algemeen: b.o. < = 2.000 m²

0

0

30

0

2

5155.1

Grth in chemische produkten

50

10

30

100 R 3.2 2

5155.2

Grth in kunstmeststoffen

30

30

30

30

R 2

1

1


B

L

5156

Grth in overige intermediaire goederen

10

10

30

5157

Autosloperijen: b.o. > 1000 m²

10

30

100 30

3.2 2

B

5157

- autosloperijen: b.o. <= 1000 m²

10

10

50

10

3.1 2

B

10

30

100 10

3.2 2

B

5157.2/3 - overige groothandel in afval en schroot: 10

10

50

10

3.1 2

B

5157.2/3 Overige groothandel in afval en schroot:

10

2

2

b.o. > 1000 m²

b.o. <= 1000 m² 5162

Grth in machines en apparaten:

5162

- machines voor de bouwnijverheid

0

10

100 10

3.2 2

5162

- overige

0

10

50

0

3.1 2

517

Overige grth (bedrijfsmeubels,

0

0

30

0

2

2

emballage, vakbenodigdheden e.d. 5261

Postorderbedrijven

0

0

50

0

3.1 2

527

Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's 0

0

10

10

1

1

10

0

30

10

2

1

0

2

2

en motorfietsen) 55

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING

5552

Cateringbedrijven

60

VERVOER OVER LAND

6022

Taxibedrijven

0

0

30

6023

Touringcarbedrijven

10

0

100 0

3.2 2

6024

Goederenwegvervoerbedrijven (zonder

0

0

100 30

3.2 3

0

0

50

30

3.1 2

0

0

30

10

2

schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m² 6024

- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²

603

Pomp- en compressorstations van

1

pijpleidingen 63

DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER

6311.2

Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:


B

6311.2

- containers

0

10

300 50

R 4.2 2

6311.2

- tankercleaning

300 10

100 200 R 4.2 1

B

6311.2

- stukgoederen

0

10

100 50

R 3.2 2

B

6311.2

- ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. <

30

200 300 30

4.2 2

B

2.000 m² 6311.2

- granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u

50

300 200 50

R 4.2 2

6311.2

- steenkool, opslagopp. < 2.000 m2

50

300 300 50

4.2 2

6312

Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen

30

10

50

50

6321

Autoparkeerterreinen, parkeergarages

10

0

30

0

6321

Stalling van vrachtwagens (met

10

0

100 30

3.2 2

B

R 3.1 2 2

3

L

koelinstallaties) 64

POST EN TELECOMMUNICATIE

641

Post- en koeriersdiensten

0

0

30

0

2

2

642

Telecommunicatiebedrijven

0

0

10

0

1

1

642

zendinstallaties:

642

- LG en MG, zendervermogen < 100 kW

0

0

0

100

3.2 1

(bij groter vermogen: onderzoek!) 642

- FM en TV

0

0

0

10

1

1

642

- GSM en UMTS-steunzenders

0

0

0

10

1

1

71

VERHUUR VAN

2

TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN 711

Personenautoverhuurbedrijven

10

0

30

10

2

712

Verhuurbedrijven voor transportmiddelen 10

0

50

10

3.1 2

10

0

50

10

3.1 2

10

10

30

10

2

(excl. personenauto's) 713

Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen

714

Verhuurbedrijven voor roerende

2

goederen n.e.g. 72

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE


B

72

Computerservice- en

0

0

10

0

1

1

0

0

30

0

2

1

30

10

30

30

R 2

1

0

0

10

0

1

1

informatietechnologie-bureau's e.d. 72

Switchhouses

73

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK

731

Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk

732

Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

74

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

747

Reinigingsbedrijven voor gebouwen

50

10

30

30

3.1 1

B

7481.3

Foto- en filmontwikkelcentrales

10

0

30

10

2

2

B

7484.3

Veilingen voor landbouw- en

50

30

200 50

0

0

10

0

1

2

0

0

30

0

2

2

R 4.1 3

visserijprodukten 7484.4

Veilingen voor huisraad, kunst e.d.

85

GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG

853

Kinderopvang

90

MILIEUDIENSTVERLENING

9001

RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:

9001

- < 100.000 i.e.

200 10

100 10

4.1 2

9001

- 100.000 - 300.000 i.e.

300 10

200 10

4.2 2

9001

rioolgemalen

30

0

10

0

2

9002.1

Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven

50

30

50

10

3.1 2

30

50

1

e.d. 9002.1

Gemeentewerven (afval-inzameldepots)

30

30

R 3.1 2

B

9002.1

Vuiloverslagstations

200 200 300 30

4.2 3

B

9002.2

Afvalverwerkingsbedrijven:

9002.2

- kabelbranderijen

100 50

30

10

3.2 1

B

9002.2

- pathogeen afvalverbranding (voor

50

30

10

3.1 1

10

ziekenhuizen)


L L

9002.2

- oplosmiddelterugwinning

100 0

10

30

R 3.2 1

B

L

9002.2

- afvalverbrandingsinrichtingen,

300 200 300 50

4.2 3

B

L

1

B

L

thermisch vermogen > 75 MW 9002.2

- verwerking fotochemisch en galvano-

10

10

30

30

R 2

afval 9002.2

Composteerbedrijven:

9002.2

- niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr

300 100 50

10

4.2 2

B

9002.2

- belucht v.c. < 20.000 ton/jr

100 100 100 10

3.2 2

B

9002.2

- belucht v.c. > 20.000 ton/jr

200 200 100 30

4.1 3

B

9002.2

- GFT in gesloten gebouw

200 50

100 100 R 4.1 3

B

92

CULTUUR, SPORT EN RECREATIE

921, 922 Studio's (film, TV, radio, geluid)

0

0

30

10

2

2

9262

Sportscholen, gymnastiekzalen

0

0

30

0

2

2

93

OVERIGE DIENSTVERLENING

9301.1

Wasserijen en strijkinrichtingen

30

0

50

30

3.1 2

9301.1

Tapijtreinigingsbedrijven

30

0

50

30

3.1 2

9301.2

Chemische wasserijen en ververijen

30

0

30

30

9301.3

Wasverzendinrichtingen

0

0

30

9301.3

Wasserettes, wassalons

0

0

9302

Kappersbedrijven en

0

R 2

2

0

2

1

10

0

1

1

0

10

0

1

1

0

2

1

schoonheidsinstituten 9304

Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden 10

0

30

9305

Dierenasiels en -pensions

30

0

100 0

3.2 1

9305

Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

0

0

10

0

1

1

2

-

Tabel 2: Opslagen en installaties 0

OPSLAGEN

1

butaan, propaan, LPG (in tanks):

1

- bovengronds, < 2 m3

-

-

-

30

1

- bovengronds, 2 - 8 m3

-

-

-

50

R 3.1 -


L

L B

L

1

- bovengronds, 8 - 80 m3

-

-

-

100 R 3.2 -

1

- bovengr., 80 - 250 m3

-

-

-

300 R 4.2 -

1

- ondergronds, < 80 m3

-

-

-

50

1

- ondergr., 80 - 250 m3

-

-

-

200 R 4.1 -

2

niet reactieve gassen (incl. zuurstof),

-

-

-

50

R 3.1 -

3.1 -

gekoeld 3

brandbare vloeistoffen (in tanks):

-

3

- ondergronds, K1/K2/K3-klasse

10

-

-

10

3

- bovengronds, K1/K2-kl.: < 10 m3

10

-

-

50

3

- bovengronds, K1/K2-kl.: 10 - 1000 m3

30

-

3

- bovengronds, K3-klasse: < 10 m3

10

3

- bovengronds, K3-klasse: 10 - 1000 m3

4

Overige gevaarlijke stoffen in tanks:

4

- bovengronds < 10 m3 en onder

-

B

R 3.1 -

B

-

100 R 3.2 -

B

-

-

10

2

-

B

30

-

-

50

3.1 -

B

10

-

-

10

1

30

-

-

50

3.1 -

1

-

drempelwaarde BRZO 4

- overige opslagen onder drempelwaarde BRZO

5

Gevaarlijke stoffen (incl. bestrijdingsmiddelen) in emballage of in gasflessen:

5

- kleine hoeveelheden < 10 ton

-

-

-

10

1

-

5

- beperkte hoeveelheden (< 150 ton) en

-

-

-

30

R 2

-

-

-

-

10

1

-

- >= 250.000 patronen en >= 25 kg NEM -

-

-

30

2

-

50

-

30

3.1 -

hoog beschermingsniveau 6

ontplofbare stoffen en munitie:

6

- < 250.000 patronen en < 25 kg NEM (netto explosieve massa) overig gevarensubklasse 1.4

6

(netto explosieve massa) overig gevarensubklasse 1.4 8

kunstmest, niet explosief

-


11

INSTALLATIES

12

gasflessenvulinstallaties (butaan,

10

0

30

100 R 3.2 2

30

30

50

10

3.1 1

propaan) 13

laadschoppen, shovels, bulldozers

14

laboratoria:

14

- chemisch / biochemisch

30

0

30

10

2

1

14

- medisch en hoger onderwijs

10

0

30

10

2

1

15

luchtbehandelingsinst. t.b.v. detailhandel

10

0

10

0

1

1

16

keukeninrichtingen

30

0

10

0

2

1

17

koelinstallaties freon ca. 300 kW

0

0

50

0

3.1 1

18

koelinstallaties ammoniak < 400 kg

0

0

30

10

2

19

koelinstallaties ammoniak > 400 kg

0

0

50

50

R 3.1 1

20

total energy installaties (gasmotoren) ca.

10

0

50

10

3.1 1

1

100 kW 21

afvalverbrandingsinstallatie, kleinschalig

100 50

50

30

3.2 1

22

noodaggregaten t.b.v.

10

0

30

10

2

50

30

50

30

3.1 1

L

1

elektriciteitsopwekking 23

verfspuitinstallaties en moffelen

L

emailleerovens 24

vorkheftrucks met verbrandingsmotor

10

10

50

0

3.1 1

25

vorkheftrucks, elektrisch

0

10

30

0

2

1

26

transformatoren < 1 MVA

0

0

10

10

1

1

28

vatenspoelinstallaties

50

10

50

30

3.1 1

29

hydrofoorinstallaties

0

0

30

0

2

30

windmolens:

31

- wiekdiameter 20 m

0

0

100 30

3.2 1

31

- wiekdiameter 30 m

0

0

200 50

4.1 1

31

- wiekdiameter 50 m

0

0

300 50

4.2 1

31

stookinstallaties>900kW thermisch

1

vermogen:


B

32

- gas, < 2,5 MW

10

0

30

10

2

32

- gas, 2,5 - 75 MW

30

0

50

30

3.1 1

32

- gas, >= 75 MW

30

0

200 50

4.1 1

32

- olie, < 2,5 MW

30

0

30

10

2

32

- olie, 2,5 - 75 MW

30

10

50

30

3.1 1

32

- olie, >= 75 MW

50

30

200 50

4.1 1

32

- kolen, 2,5 - 75 MW

30

100 100 30

3.2 1

L

32

- kolen, >= 75 MW

50

300 300 50

4.2 2

L

32

stoomwerktuigen

0

0

50

30

3.1 1

33

luchtcompressoren

10

10

30

10

2

1

34

liftinstallaties

0

0

10

10

1

1

35

motorbrandstofpompen zonder LPG

30

0

30

10

2

2

36

afvalwaterbehandelingsinstallaties <

200 10

100 10

1

1

4.1 1

100.000 i.e.


B

B

L

Bijlage II Nadere toelichting Staat van Bedrijfsactiviteiten 1. Hoofdindeling Tabel 1 omvat de bedrijfstypen met codering volgens de Standaard Bedrijfsindeling (SBI) 1993. Bij die bedrijfstypen is rekening gehouden met de normaliter bij deze bedrijven voorkomende opslagen en installaties. Tabel 2 omvat algemene opslagen en installaties voor situaties dat:

bedrijven bijzondere opslagen en/of installaties hebben, die anders dan "normaal" zijn voor die bedrijven of het betreft opslagen en/of installaties, die op zich niet als een bepaald bedrijf of bedrijfstype kunnen worden aangemerkt, maar wel als een relevante bedrijfsactiviteit in het kader van een bestemmingsplan.

2. Afstanden voor geur, stof, geluid en gevaar Per bedrijfstype zijn voor elk van de aspecten geur, stof, geluid en gevaar de afstanden aangegeven die in de meeste gevallen kunnen worden aangehouden tussen een bedrijf en woonbebouwing, om hinder en schade aan mensen tot een aanvaardbaar niveau te beperken. Voor elk van de aspecten is de noodzakelijk geachte afstand bepaald. In principe geldt de afstand tussen enerzijds de perceelsgrens van het bedrijf en anderzijds de gevel van een woning. Uit de vier verkregen afstanden kan de uiteindelijk noodzakelijk geachte afstand worden afgeleid: de grootste van de vier. Bij deze invulling zijn de volgende afstandscategorieën gehanteerd voor omgevingstype rustige woonwijk en rustig buitengebied: 10 m 30 m 50 m 100 m 200 m 300 m 500 m 700 m 1.000 m 1.500 m

Mocht een bedrijf meerdere SBI-codes kennen, dan moet voor elk aspect de grootste afstand worden genomen. Dat geldt ook voor de gebruikte installaties en opslagen.


Opgemerkt dient te worden dat de methodiek in de eerste plaats is ontwikkeld om in nieuwe situaties een vestigingsplaats voor een bedrijf vast te stellen en niet voor toetsing van bestaande situaties. Daarom wordt bij bestaande situaties uitgegaan van de maatregelen, die voor een nieuwe vestiging van een dergelijk bedrijfs- /activiteitstype redelijkerwijs kunnen worden verwacht. Verder gelden de afstanden alleen in relatie tot rustige woonwijken gelegen in zuivere woongebieden, dus niet voor woningen die in gebieden liggen met een andere bestemming of kwalificatie. Voor de toepassing van deze methodiek op bestaande situaties is het zeker niet zo dat elk bedrijf, dat is gevestigd op kortere afstand tot aaneengesloten woonbebouwing dan de wenselijke, zonder meer onaanvaardbaar is. Wel geeft de gewenste afstand een maat voor potentiële hinder, gevaar of schade.

3. Gevaar: risico (R) en vuurwerk (V) Voor bepaalde bedrijfstypen is na de afstand voor gevaar de letter R van "risico" aangegeven. Dat houdt in dat voor deze bedrijfsactiviteiten moet worden nagegaan of het Bevi van toepassing is. Daarnaast is bij bepaalde bedrijfstypen na de afstand voor gevaar de letter V van "vuurwerk" opgenomen. Voor deze bedrijfsactiviteiten dient getoetst te worden aan het Vuurwerkbesluit.

4. Categorie De milieucategorie wordt afgeleid van de grootste afstand van de afstanden, die daarvóór in de kolommen geur, stof, geluid en gevaar zijn vermeld. De milieucategorie is vermeld in kolom 'categorie'.

Onder de kop "categorie" is een indeling opgenomen, in tien mogelijke milieucategorieën: milieucategorie grootste afstand 1

10 m

2

30 m

3.1

50 m

3.2

100 m

4.1

200 m

4.2

300 m

5.1

500 m

5.2

700 m

5.3

1.000 m

6

1.500 m

5. Indices voor verkeersaantrekkende werking, bodem (B) en lucht (L) Het aspect verkeer(saantrekkende werking) is kwalitatief beoordeeld. Dat weerspiegelt zich in een indicatie omtrent de bronsterkte: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking; 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking;


3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking.

Het aspect bodem (bodemverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een verhoogde kans op bodemverontreiniging geeft. Het aspect lucht (luchtverontreiniging) geeft aan dat een activiteit een uitstoot van schadelijke stoffen naar de lucht heeft die mogelijk in planologisch opzicht relevant is.

6. Verklaring gebruikte afkortingen - : niet van toepassing / niet relevant < : kleiner dan > : groter dan = : gelijk aan cat. : categorie e.d. : en dergelijke i.e. : inwonereenheden kl. : klasse n.e.g. : niet elders genoemd o.c. : opslagcapaciteit p.c. : productiecapaciteit p.o. : productieoppervlak b.o. : bedrijfsoppervlak v.c. : verwerkingscapaciteit u : uur d : dag w : week j : jaar B : bodemverontreiniging L : luchtverontreiniging R : risico (Besluit externe veiligheid inrichting mogelijk van toepassing) V : vuurwerkbesluit van toepassing


Bestemmingsplan Woningbouw Tolhuislaan Den Dolder, Gemeente Zeist

Recommend Documents