Besluitenlijst d.d. d.d. d.d. [ ]Akkoordstukken -- [X]Openbaar [ ]Besloten --

Nota voor burgemeester en wethouders Onderwerp Nieuwbouw Bibliotheek bijdrage parkeren 1- Notagegevens Notanummer 2016-000055 Datum 11-01-2016 Programma: 10 Economie, kunst en cultuur Portefeuillehouder Weth. Hartogh Heys

Besluitenlijst [ ]Akkoordstukken Routing AO Wethouder

d.d. --

Team ORB 2- Bestuursorgaan [X]B & W [ ]Raad [ ]Burgemeester College van B & W - Burgemeester - Weth. Hartogh Heys - Weth. Grijsen d.d. 23-02-2016

[X]Openbaar

d.d. 08-02-2016 11-02-2016

[ ]adj.secr. [ ]gem.secr. BIS Openbaar Status

23-02-2016 --- Weth. Kolkman - Weth. Rorink

[ ]Besloten

d.d. --

par. --Definitief2016-02-24

Bijlagen raadsmededeling Definitief Ontwerp Bibliotheek Stromarkt B & W d.d.: 23-02-2016 Besloten wordt: 1 Kennis te nemen van het Definitief Ontwerp (dd 29 oktober 2015) van de nieuwbouw bibliotheek aan de Stromarkt; 2 de niet benodigde middelen uit het programma Cultuur en Economie jaarschijf 2017 voor afdekking huurderving pand Brink 70 (€ 204.000) en de extra jaarlijkse subsidie (€ 227.000) aan de Openbare Bibliotheek Deventer in de nieuwbouw in te zetten voor het dekken van de aanvullende parkeerbijdrage (€ 259.000); 3 de raadsmededeling "nieuwbouw bibliotheek bijdrage parkeren" vast te stellen; 4 de stukken aan te bieden aan de raad; 5 de nota en het besluit openbaar te maken. Financiële aspecten: Financiële gevolgen voor de gemeente? Begrotingswijziging Voorstel openbaarmaking conform Wet Openbaarheid Bestuur (Wob) [X] De nota en het besluit openbaar te maken [ ] De nota en het besluit openbaar te maken vergezeld van bijgaand persbericht [ ] De nota en het besluit openbaar te maken nadat [ ] De nota en het besluit openbaar te maken, behalve… [ ] Het besluit openbaar te maken, maar niet de nota, gelet op artikel: [ ] De nota en het besluit niet openbaar te maken, gelet op artikel:

Nee Nee

Kennisgeving/ Bekendmaking Awb Kennisgeving (publicatie) conform Awb Bekendmaking conform Awb ADVIESRADEN: Moet een van de adviesraden gehoord worden of op de hoogte gesteld?

Nee Nee

Nee

Toelichting Inleiding Het ontwerp van de nieuwbouw Bibliotheek aan de Stromarkt is op 14 oktober 2015 gepresenteerd aan de gemeenteraad. Op 16 november 2015 is het ontwerp aan een breed publiek gepresenteerd tijdens de binnenstadsavond. Op beide bijeenkomsten waren de reacties op het ontwerp positief. Vervolgens zijn de aanvullende documenten en berekeningen gemaakt ten aanzien van bouwkosten, installaties en planning ten behoeve van een integraal Definitief Ontwerp DO). Dit DO is door de stuurgroep, bestaande uit de portefeuillehouder Cultuur en Economie en een bestuurder van de Openbare Bibliotheek Deventer, goedgekeurd. Het Definitief Ontwerp past grotendeels binnen de kaders zoals die zijn meegegeven in het raadsbesluit 842925 "resultaten doorstart nieuwbouw bibliotheek en scenariokeuze bezuinigingen bibliotheek" (november 2013). Er zijn twee wijzigingen op het kader: • •

De oplevering van de nieuwbouw is later dan destijds voorzien. Het raadsbesluit gaat ervan uit dat procedures vanaf medio 2015 worden gestart. Dat is pas een half jaar later gebeurd. Met name de selectie via een Europese aanbesteding van de architect heeft meer tijd gekost dan voorzien. De parkeerbijdrage is bij de toetsing voor de omgevingsvergunning hoger vastgesteld dan was voorzien ten tijde van het raadsbesluit in 2013. In het raadsbesluit is een bedrag € 45.000 opgenomen voor afkoop parkeren, naar nu blijkt is dat bedrag veel hoger: € 304.000. Eerder is slechts gekeken naar de verandering van functie van kantoor naar bibliotheek. Dat leverde nauwelijks een verhoging van de parkeerdruk op. Nu is in de berekening ook het maatgevende moment , de zaterdagmiddag, meegewogen. Aangezien op dat moment er geen parkeerdruk op de openbare ruimte vanuit de huidige kantoren is, wordt de parkeerdruk vanuit de nieuwe bibliotheek (24 parkeerplaatsen) geheel gerekend als extra parkeerdruk op de openbare ruimte. Het parkeerbeleid in de binnenstad geeft aan dat deze extra parkeerdruk moet worden afgekocht.

Deze nota geeft een voorstel voor de financiële dekking van deze afkoop parkeren.

Beoogd resultaat De nieuwbouw van een Bibliotheek aan de Stromarkt conform het Definitief Ontwerp. Kader - Raadsbesluit 842925, resultaten doorstart nieuwbouw bibliotheek en scenariokeuze bezuinigingen bibliotheek (december 2013) - parkeerbeleid en parkeerverordening.

Argumenten voor en tegen voor: • • •

Deze oplossing is mogelijk binnen de financiële kaders van de meerjarenbegroting. De vertraging in de oplevering biedt de mogelijkheid om de middelen die bestemd zijn voor de huisvesting van de bibliotheek, nu voor een ander doel in de huisvesting van de bibliotheek aan te wenden. de parkeerbijdrage wordt gestort in het parkeerfonds waaruit door de gemeente geïnvesteerd kan worden in vergroten of verbeteren van het parkeerareaal in de binnenstad. er blijven nog niet-benodigde middelen beschikbaar in 2017 voor eenmalige problematiek in de dekking van het project, indien de verkoopprijs van Brink 70 tegenvalt, óf voor investeringen in de buitenruimte van de bibliotheek Stromarkt. Het binnenstadsmanagement heeft bij brief aan het college van B&W reeds gepleit voor herinrichting van de buitenruimte rondom de nieuwbouw bibliotheek.

tegen: •

•

In het parkeerbeleid is een artikel opgenomen waarin het mogelijk is om de parkeerdruk van de huidige bibliotheek aan de Brink mee te nemen naar de nieuwbouw aan de Stromarkt (art. 3.1.8). Hieraan zitten echter ook haken en ogen. Elke toekomstige functie aan de Brink 70 moet dan de volledige parkeerdruk betalen. De huidige functie kan niet meer worden afgetrokken. Mocht hier een andere maatschappelijke functie blijven dan zal deze functie alsnog de volledige parkeerbijdrage moeten opbrengen. Er is hiermee een kans dat de afkoop van de toegenomen parkeerdruk wordt doorgeschoven naar de toekomst en dat er een beperking op de toekomstige functie in en op de opbrengst bij verkoop van het pand Brink 70 ontstaat. Een tweede probleem zit in het moment van het betalen van de bijdrage. Het artikel 3.1.8 wordt zodanig geinterpreteerd dat nu de parkeerbijdrage Stromarkt betaald moet worden voor de afgifte van de omgevingsvergunning, en op termijn (binnen 5 jaar) deze parkeerbijdrage terug gestort zal worden indien de volledige parkeerbijdrage van het pand Brink 70 is betaald. Dit is in financiële en juridische zin een ingewikkelde constructie. Bij de realisatie van filmtheater de Viking is gekozen voor een andere manier van financieren van de afkoop van parkeren. Bij de Viking is gekozen om de benodigde middelen te activeren en de kapitaalslasten van deze investering ten laste te brengen van de parkeerexploitatie. Deze constructie legt daarmee een structurele rentelast (ongeveer € 11.600 voor het af te kopen bedrag van de bibliotheek) op de parkeerexploitatie. Het meerjarenkader van deze exploitatie moet dan aangepast moeten worden op investeringen of tarieven.

Extern draagvlak (partners) Het Definitief Ontwerp heeft het enthousiasme en de instemming van het bestuur en de werknemers van de Openbare Bibliotheek. Binnenstadsmanagement, en in het bijzonder de ondernemers van de Nieuwstraat, begroeten de functie bibliotheek en het ontwerp met open armen. De kritische noot van deze partijen gaat over het gebrek aan financiele mogelijkheden om de Stromarkt als openbaar gebied ook aan te pakken met een herinrichting. Het ontwerp van de nieuwbouw Bibliotheek aan de Stromarkt is op 14 oktober 2015 gepresenteerd aan de gemeenteraad. Op 16 november 2015 is het ontwerp aan een breed publiek gepresenteerd tijdens de binnenstadsavond. Op beide bijeenkomsten waren de reacties op het ontwerp positief . Financiële consequenties In de begroting van Programma Cultuur en Economie is jaarlijks € 204.000 beschikbaar voor de afdekking van huurderving wegens het vertrek van de bibliotheek aan de Brink. Dit geld is beschikbaar zolang de bibliotheek aan de Brink is gehuisvest. Voor de jaren 2013 t/m 2016 wordt deze post ingezet voor een risicobuffer voor vertraagde of verlaagde opbrengsten uit de verkoop van de panden Brink 70 en Kon. Wilhelminalaan Schalkhaar (zie raadsbesluit 842925). Voor het jaar 2017 is dit bedrag niet nodig voor afdekking van de huurderving omdat de bibliotheek tot januari 2018 nog aan de Brink is gehuisvest.

In dezelde begroting is een extra bedrag van € 227.000 voor de Openbare Bibliotheek Deventer opgenomen ter compensatie op de hogere huisvestingslasten van de nieuwe locatie. Dit bedrag is voor de jaren 2015 en 2016 ingezet als dekking voor de investering van de nieuwbouw. Voor 2017 is dit bedrag niet nodig voor dit doel, omdat de oplevering vertraagd is tot januari 2018. Het voorstel is om beide bedragen (samen € 431.000) die door de vertraagde oplevering niet nodig zijn in 2017, in te zetten voor de realisatie van de nieuwbouw door ze in te zetten voor de extra parkeerbijdrage (€ 304.000 -/€ 45.000 = € 259.000) en het overige te reserveren voor het vergroten van het risicobuffer voor tegenvallende verkoop Brink 70 of de herinrichting van delen van de buitenruimte rondom de bibliotheek.

Aanpak/uitvoering De middelen worden in 2017 toegevoegd aan het projectbudget. De parkeerbijdrage moet betaald worden in 2016 en zal worden voorgeschoten uit het bestaande projectbudget.

RAADSMEDEDELING Onderwerp

Nieuwbouw Bibliotheek bijdrage parkeren

Mededelingennr Team

2016-000055 ORB

Portef.houder BenW-besluit d.d.:

Weth. Hartogh Heys 23 februari 2016

1. Inleiding: waarom deze mededeling Het ontwerp van de nieuwbouw Bibliotheek aan de Stromarkt is op 14 oktober 2015 gepresenteerd aan de gemeenteraad. Op 16 november 2015 is het ontwerp aan een breed publiek gepresenteerd tijdens de binnenstadsavond. Op beide bijeenkomsten waren de reacties op het ontwerp positief. Vervolgens zijn de aanvullende documenten en berekeningen gemaakt ten aanzien van bouwkosten, installaties en planning ten behoeve van een integraal Definitief Ontwerp (DO). Dit DO is door de stuurgroep, bestaande uit de portefeuillehouder Cultuur en Economie en een bestuurder van de Openbare Bibliotheek Deventer, goedgekeurd. Het Definitief Ontwerp past grotendeels binnen de kaders zoals die zijn meegegeven in het raadsbesluit 842925 "resultaten doorstart nieuwbouw bibliotheek en scenariokeuze bezuinigingen bibliotheek" (november 2013). Deze raadsmededeling gaat in op 2 wijzigingen op het kader en geeft aan op welke manier het college van B&W besloten heeft hier mee om te gaan. 2. Kader - Raadsbesluit 842925, resultaten doorstart nieuwbouw bibliotheek en scenariokeuze bezuinigingen bibliotheek (december 2013) - parkeerbeleid en parkeerverordening. 3. Kern van de boodschap Het College van B&W heeft besloten om de middelen in de meerjarenbegroting 2017 voor afdekken huurderving Brink 70 (€ 204.000) en voor verhoging exploitatie Openbare Bibliotheek Deventer in de nieuwbouw (€ 227.000), te besteden aan de afkoop van de parkeerbijdrage (€ 304.000 -/- € 45.000 = € 259.000). 4. Nadere toelichting Er zijn 2 wijzigingen op het kader dat is meegegeven in het raadsbesluit 842925 "resultaten doorstart nieuwbouw bibliotheek en scenariokeuze bezuinigingen bibliotheek" (november 2013):  De oplevering van de nieuwbouw is later dan destijds voorzien. Het raadsbesluit gaat ervan uit dat procedures vanaf medio 2015 worden gestart. Dat is een half jaar later gebeurd. Met name de selectie via een Europese aanbesteding van de architect heeft meer tijd gekost dan voorzien.  De parkeerbijdrage is bij de toetsing voor de omgevingsvergunning hoger vastgesteld dan was voorzien ten tijde van het raadsbesluit in 2013. In het raadsbesluit is een bedrag € 45.000 opgenomen voor afkoop parkeren, naar nu blijkt is dat bedrag veel hoger: € 304.000. Eerder is slechts gekeken naar de verandering van functie van kantoor naar bibliotheek. Dat leverde nauwelijks een verhoging van de parkeerdruk op. Nu is in de berekening ook het maatgevende moment , de zaterdagmiddag, meegewogen. Aangezien op dat moment er geen parkeerdruk op de openbare ruimte vanuit de huidige kantoren is, wordt de parkeerdruk vanuit de nieuwe bibliotheek (24 parkeerplaatsen) geheel gerekend als extra parkeerdruk op de openbare ruimte. Het parkeerbeleid in de binnenstad geeft aan dat deze extra parkeerdruk moet worden afgekocht. In de begroting van Programma Cultuur en Economie is jaarlijks € 204.000 beschikbaar voor de afdekking van huurderving wegens het vertrek van de bibliotheek aan de Brink. Dit geld is beschikbaar zolang de bibliotheek aan de Brink is gehuisvest. Voor de jaren 2013 t/m 2016 wordt deze post ingezet voor een risicobuffer voor vertraagde of verlaagde opbrengsten uit de verkoop van de panden Brink 70 en Kon. Wilhelminalaan Schalkhaar (zie raadsbesluit 842925). Voor het jaar 2017 is dit bedrag niet nodig voor afdekking van de huurderving omdat de bibliotheek tot januari 2018 nog aan de Brink is gehuisvest.

In dezelfde begroting is een extra bedrag van € 227.000 voor de Openbare Bibliotheek Deventer opgenomen ter compensatie op de hogere huisvestingslasten van de nieuwe locatie. Dit bedrag is voor de jaren 2015 en 2016 ingezet als dekking voor de investering van de nieuwbouw. Voor 2017 is dit bedrag niet nodig voor hogere huisvestingslasten, omdat de oplevering vertraagd is tot januari 2018. Het college van B&W heeft besloten om beide bedragen (samen € 431.000) die door de vertraagde oplevering niet nodig zijn in 2017, in te zetten voor de realisatie van de nieuwbouw door ze in te zetten voor de extra parkeerbijdrage (€ 304.000 -/- € 45.000 = € 259.000) en het overige te reserveren voor het vergroten van het risicobuffer voor tegenvallende verkoop Brink 70 of de herinrichting van delen van de buitenruimte rondom de bibliotheek. Bij het filmtheater de Viking is gekozen voor een andere manier van financieren van de afkoop van parkeren. Bij de Viking zijn de benodigde middelen geactiveerd en de kapitaalslasten van deze investering ten laste gebracht van de parkeerexploitatie. Deze constructie legt daarmee een structurele rentelast (ongeveer € 11.600 voor afkoop parkeren voor de nieuwbouw bibliotheek) op de parkeerexploitatie. Het meerjarenkader van deze exploitatie moet dan aangepast moeten worden op investeringen of tarieven. Het college heeft besloten geen gebruik te maken van art. 3.1.8 uit het parkeerbeleid. Dit artikel maakt het mogelijk om de parkeerdruk van de huidige bibliotheek aan de Brink mee te nemen naar de nieuwbouw aan de Stromarkt. Hieraan zitten echter ook haken en ogen. Elke toekomstige functie aan de Brink 70 moet dan de volledige parkeerdruk betalen. De huidige functie kan niet meer worden afgetrokken. Mocht hier een andere maatschappelijke functie blijven dan zal deze functie alsnog de volledige parkeerbijdrage moeten opbrengen. Er is hiermee een kans dat de afkoop van de toegenomen parkeerdruk wordt doorgeschoven naar de toekomst en dat er een beperking op de toekomstige functie in en op de opbrengst bij verkoop van het pand Brink 70 ontstaat. Een tweede probleem zit in het moment van het betalen van de bijdrage. Het artikel 3.1.8 wordt zodanig geïnterpreteerd dat nu de parkeerbijdrage Stromarkt betaald moet worden voor de afgifte van de omgevingsvergunning en dat op termijn (binnen 5 jaar) deze parkeerbijdrage terug gestort zal worden indien de volledige parkeerbijdrage van het pand Brink 70 is betaald. Dit is in financiële en juridische zin een ingewikkelde constructie.

Openbare Bibliotheek Deventer - Definitief Ontwerp

BiermanHenketarchitecten

29 oktober 2015

2

in hou d

c ol of o n ontwerptoelichting Definitief Ontwerp - Openbare Bibliotheek Deventer

3

impressie lange stromarkt

22

gevel keramische tegel

10

gevel lange stromarkt

23

dwarsdoorsnede

11

impressie proosdijtuin

24

impressie hoofdtrap in het publieksgebied

12

gevel korte stromarkt / proosdijtuin

25

begane grond

13

impressie proosdijtuin

26

architect

impressie biebcafé en bazaar

14

gevel lamme van dieseplein / proosdijtuin

27

Bierman Henket architecten

kelder

15

impressie korte stromarkt

28

impressie trap en studieplekken op eerste verdieping

16

gevel stromarkt

29

eerste verdieping

17

impressie doorzicht lange stromarkt naar korte stromarkt

30

impressie uitzicht op lebuïnuskerk

18

impressie doorzicht verbinding stromarkt 19

31

tweede verdieping

19

impressie kantoorruimte in zolder stromarkt 19

32

impressie trap en studieplekken

20

bezonningsstudie

33

langsdoorsnede

21

ruimtestaat

34

29 oktober 2015

opdrachtgever NV Maatschappelijk Vastgoed Deventer

adviseur installaties Volantis

constructeur JVZ Raadgevend Ingenieursburo bv

adviseur bouwfysica, duurzaamheid en brandveiligheid LBP Sight

adviseur bouwkosten Bremen Bouwadviseurs

3

3

1 lamme van dieseplein

4 2 1. Stromarkt 2. Lebuïnuskerk 3. Broederenkerk stromarkt

voet meter

lamme van dieseplein

2

lamme van dieseplein / proosdijtuin

1000 300


ontwerptoe l icht in g In opdracht van NV Maatschappelijk Vastgoed Deventer heeft Bierman

stoepranden. Het ontwerp van de openbare ruimte is echter op dit moment

Henket architecten een definitief ontwerp gemaakt voor de nieuwbouw

nog geen onderdeel van de opgave.

van de Openbare Bibliotheek Deventer. De reeds aanwezige kelder en

De korte Stromarkt krijgt een rustiger karakter. Een prachtige boom

het rijksmonument aan de Stromarkt 19 vormen hierin samen met de

domineert dit plein. Rondom deze boom kan een verblijfsplek gecreëerd

nieuwbouw de nieuwe Bibliotheek.

worden.

Stedenbouwkundige visie

Entrees

Door de centrale bibliotheek aan de Stromarkt te situeren, doet zich een

De hoofdentree van de bibliotheek wordt aan de lange Stromarkt

fantastische kans voor om dit deel van de binnenstad te verbeteren. De

gesitueerd, op twee elkaar kruisende routes: de wandelroute Nieuwstraat/

bibliotheek wordt een belangrijke laagdrempelige publiekstrekker voor

Proosdijpassage en de fietsroute Graven/Stromarkt/ Engestraat. Een ruime

alle lagen van de bevolking. Met het realiseren van een publiekstrekker van

laagdrempelige en open entreegebied trekt bezoekers het gebouw binnen.

formaat op deze plek kan de bestaande binnenstad worden versterkt: zoals

De expeditie entree bevindt zich ook aan de lange Stromarkt. Een busje

het winkelhart, de horeca en de cultuurloper. Daarnaast kan de kwaliteit

dat de bevoorrading verzorgt staat op een van de parkeerplaatsen. De

van de openbare ruimte worden verbeterd. Het bestaande SNS gebouw

toegang is onopvallend gehouden. Een derde entree bevindt zich aan de

wordt, met uitzondering van de kelder, afgebroken.

zijde van de korte Stromarkt naast de entree van Stromarkt 19. Dit is de

lange Stromarkt korte Stromarkt

Proosdijtuin

bibliotheek centraal tussen Stromarkt en Proosdijtuin

personeelsingang. Stromarkt De Stromarkt is nu een L-vormige ruimte die historische betekenis

Proosdijtuin

heeft. Echter de ruimte heeft maar beperkte stedenbouwkundige

Historisch gezien was de Proosdijtuin een van de grootste groene plekken

kwaliteit doordat de ruimte weinig gedefinieerd is en rommelig oogt. We

in de stad. De kwaliteit van de Proosdijtuin is grotendeels verloren gegaan.

stellen daarom voor om de Stromarkt op te delen in twee verschillende

Inmiddels is er weer een begin gemaakt met het groen inrichten van deze

pleinvormige ruimten door de kop van het gebouw verder door te laten

voormalige groene enclave, aan het Lamme van Dieseplein. De nieuwe

steken. Zo ontstaat de korte Stromarkt en de lange Stromarkt: twee

bibliotheek is aan de zijde van de Proosdijtuin smal gehouden, zodat

goed begrensde stedenbouwkundige pleinen. De bestaande bomen

de tuin door kan lopen tot aan het gebouw Stromarkt 19 (voormalig La

blijven gehandhaafd en zorgen er mede voor dat het plein een groen

Fontana). De prachtige rode beuk wordt weer een volwaardig onderdeel

karakter behoudt. De inrichting van de openbare ruimte kan sterk worden

van de Proosdijtuin. De nieuwe bibliotheek krijgt hiermee naast een

verbeterd door de bestrating van de lange Stromarkt vorm te geven als

pleinzijde ook een groene tuinzijde waar de publieksruimten zich op

één doorlopend bestratingsvlak dat vrij wordt gehouden van obstakels en

kunnen oriënteren. De mooiste plek voor een terras is gelegen aan de

parkeren

3

tuin sandrasteeg proosdijtuin

terras

stromarkt 19

fietsen

kt personeelsentree

biebcafé

5 pp

hoofdentree

expeditie

2 exp. stromarkt

situatie 4

3 pp

25 pp

stromar


fietsenstalling

4 pp

vernieuwde Proosdijtuin. Zo wordt deze tuin een bijzondere toevoeging

Lange Stromarkt. Het plein loopt als het ware door in het gebouw. Vanuit

aan het fijnmazige weefsel van publieke ruimten in de binnenstad.

de bibliotheek is er volop zicht op groen: aan de zijde van de Proosdijtuin op de prachtige rode beuk en aan de zijde van de lange Stromarkt op de

Fietsenstalling

platanen aan het plein.

baksteen in de omgeving. De tussenliggende geveldelen zijn transparant uitgewerkt in de vorm van een stalen vliesgevel, welke ook een sterke verticale geleding kent. De vliesgevel heeft een sterke schaduwwerking door het toepassen van diepe stijlen met een relatief korte onderlinge afstand.

Er wordt een fietsenstalling voor 100 personen gerealiseerd op openbaar gebied. Hiervoor zijn twee opties aangegeven. In de bestaande kelder van

Aansluiting op Stromarkt 19

het gebouw wordt een fietsenstalling voor medewerkers gemaakt. In deze

De bibliotheek vormt een ensemble met het bijzondere historische gebouw

kelder is nog ruimte over voor 30 tot 100 andere fietsen (afhankelijk van de

Stromarkt 19. Er is gekozen voor een transparante aansluiting tussen de

keuze voor een enkellaags of dubbellaags systeem).

oud- en nieuwbouw. Ook het dak is van glas gemaakt. In de overgang

Voor de keramische elementen is gekozen voor een zandkleur/okergeel,

tussen de nieuw- en oudbouw is er zowel zicht op de korte Stromarkt als Architectonische visie

op de Proosdijtuin. In de lange as van de Proosdijtuin is er vanwege de

De nieuwe bibliotheek wordt een belangrijk publieksgebouw in de

transparante aansluiting mooi doorzicht naar de korte Stromarkt. In het

binnenstad. Het gebouw moet open, licht en laagdrempelig worden. Dat

transparante tussenlid worden de hoogteverschillen tussen de oud- en

sluit aan op de visie van de bibliotheek die midden in de samenleving

nieuwbouw opgelost. De zijgevel van Stromarkt 19 vormt een belangrijk

staat. De architectuur van het gebouw is hedendaags. Tegelijkertijd

oriëntatiepunt in de binnenruimte van de bibliotheek. De route naar het

moet het gebouw zich voegen in de schaal, maatvoering en het kleur- en

pand is vanuit de nieuwbouw zorgvuldig vormgegeven. De doorgangen op

materiaalgebruik van de kleinschalige binnenstad van Deventer. Het

de begane grond en eerste verdieping worden gerealiseerd ter plaatse van

gebouw is als één gebouw vormgegeven, maar is opgedeeld in meerdere

bestaande sparingen in de zijgevel.

40 fietsen

60 fietsen fietsenstalling optie 1

volumes en gevelvlakken, om tegemoet te komen aan de kleine schaal van de historische stad. Het gebouw is drie lagen hoog, waarbij de

Gevel nieuwbouw

bovenste verdieping als een terug liggende dakopbouw is vormgegeven.

De gevel van de nieuwbouw is opgebouwd uit twee geveltypen; een dichte

Hierdoor is de nieuwbouw in hoogte een voortzetting van de omliggende

keramische gevel en een transparante stalen vliesgevel. De koppen van het

gebouwen aan de overzijde van het plein. De gevel van het gebouw is

gebouw zijn uitgewerkt als dichte volumes, waarbij het volume ter plaatse

aan de noordzijde drie lagen hoog gemaakt om de entree te markeren en

van de hoofdentree ‘zweeft’ op een transparante plint.

tevens een duidelijke kop aan het gebouw te maken. Het gebouw is bij de

De dichte volumes zijn uitgewerkt in een keramisch gevelmateriaal, welke

Proosdijtuin, in aansluiting op de bestaande bebouwing, zo transparant

is verfijnd met kleurnuances in een glazuurafwerking. De keramische

mogelijk gemaakt. Er is vanaf de entree aan de Stromarkt volledig zicht

elementen zijn verticaal langwerpig, waardoor deze zorgen voor een

door het gebouw heen zodat de Proosdijtuin al te ervaren is vanaf de

verticale geleding van de volumes. Het ontwerp van de elementen is

100 fietsen

geïnspireerd op boeken in een boekenkast en op de maatvoering van

fietsenstalling optie 2 5

1e verdieping aan proosdijtuin zijde

begane grond aan de stromarkt

1e verdieping ter hoogte van trap en bestaande sparing in buitenmuur

1e verdieping aan de stromarkt

zolder richting proosdijtuin

6

zolder richting stromarkt

omdat veel van de publieke gebouwen in Deventer, zoals de twee kerken,

kleine activiteitenruimte. Een klein gedeelte van het programma van de

trap. Je vindt er presentaties en displays van delen van de Athenaeum

een dergelijke kleur hebben. De kleur onderscheidt zich, maar voegt zich

bibliotheek bevindt zich in het souterrain, de grote activiteitenruimte

collectie en van activiteiten. Er is ruimte voor ontmoeting of juist voor

tegelijkertijd goed in het pallet van de binnenstad. Uitgangspunt is dat het

met daaraan gekoppeld de huiskamerbioscoop. Door dit programma op

rust. De ruimtebeleving is steeds wisselend, zodat je wordt verleid om

vlak mooi veroudert, net als de overige gevels in de binnenstad.

de begane grond (en deels in het souterrain) te concentreren is hier de

de ontdekkingstocht te vervolgen. Aan het begin van de route is het

De ramen zijn als verticale elementen vormgegeven. De kozijnen bevinden

meeste levendigheid. Tevens is hierdoor het ontmoetingsgedeelte van

druk en naarmate je doorloopt wordt het steeds rustiger. Het eindpunt

zich terugliggend in het gevelvlak. Enkele grote ramen vormen hierop

de bibliotheek gemakkelijk af te scheiden van de rest van de bibliotheek.

van de route is de mooiste plek in het gebouw: je kijkt er wijds uit over

een uitzondering; dit zijn de grote ramen op de hoeken van de dichte

Dit komt van pas bij verschillende gebruikstijden. Het bestaande gebouw

de stad.

volumes die zicht bieden op de korte Stromarkt, de Broederenkerk en de

wordt op de begane grond ingezet voor publieksfuncties, een studieruimte

Proosdijtuin. Daarnaast zijn er grote raamvlakken gemaakt die het gebouw

waar je echt in stilte kunt studeren en een ruimte voor de collectie. Op de

openen op maaiveld niveau. De terugliggende bovenste verdieping is in

eerste verdieping en zolder van Stromarkt 19 en een deel van de eerste

glas uitgevoerd en biedt uitzicht op de binnenstad met als hoogtepunt

verdieping van de nieuwbouw worden de kantoren gesitueerd.

de Grote Kerk. De keramische gevelvlakken worden ingekaderd door

De marktplaats bestaat uit de verschillende gebieden met verschillende

geprofileerde aluminium lijsten aan de onder- en bovenzijde die het

sferen passend bij het de thematiek van collectie, educatie of presentatie.

gebouw verfijning geven. De keramische gevel aan de zijde van de korte

Deze gebieden bevinden zich op de begane grond, eerste en tweede

Stromarkt staat op een plint van sierbeton. De terugliggende bovenste

verdieping. De verschillende themagebieden worden gemengd met

verdieping heeft een overstekend dak. Dit dak houdt het zonlicht buiten en

zones voor studie en samenkomst. De inrichting wordt zo gemaakt dat er

versterkt de horizontaliteit van de dakverdieping.

enerzijds overzicht is over de gehele ruimte en anderzijds verschillende plekken met verschillende sferen worden gemaakt.

Interieur De bibliotheek heeft zich in haar visie laten inspireren door de geschiedenis

Hoofdroute

van de Stromarkt. De groene Proosdijenclave krijgt een vertaling in de

De verschillende functies van de bibliotheek worden verbonden met elkaar

nieuwe functie van Stadsstudiehuis waar iedereen een fijne werkplek vindt.

middels de hoofdroute. De hoofdroute begint al buiten op de Stromarkt.

De markt die in het verleden op de Stromarkt gehouden werd komt terug

Aan de hoofdroute zijn verschillende inrichtingselementen gekoppeld,

in de ‘Marktplaats van kennis en inspiratie’ waarmee de nieuwe Bibliotheek

zoals de balie, het inleverpunt voor boeken. De route loopt door over de

zich wil profileren; een nieuwe Deventer marktplaats waar je kennis haalt

grote luie trap waaraan ook studieplekken zijn gelegen. Hij eindigt op de

én brengt. Naast het Stadsstudiehuis en de Marktplaats bestaat het

tweede verdieping bij het uitzicht op de Lebuinuskerk. De hoofdroute is

programma van de bibliotheek uit ondersteunende functie. Uitgangspunt

de rode draad door het gebouw die je verleidt om de verschillende plekken

van het plan is dat de ontmoeting zoveel mogelijk geconcentreerd is

in de bibliotheek te ontdekken. De hoofdroute komt dan ook langs alle

op de begane grond. Hier bevindt zich de entree, de receptiebalie voor

plekken in het gebouw en maakt daarom een omtrekkende beweging.

Openbare bibliotheek en Atheneum bibliotheek, het bieb-café, en een

Je vindt er plek om je boeken in te leveren of boeken te lenen dichtbij de

proosdijtuin

la fontana

voormalige proosdijtuin en Stromarkt 19 omstreeks 1950

voormalige pleingevel omstreeks 1950

7

stimuleert lezen in brede zin

goede faciliteiten

publieke ontmoetingsplek voor iedereen

flexibiliteit toekomst

studieplek voor persoonlijke ontwikkeling expert op het gebied van informatie 8

Ontsluiting

open, vriendelijk en laagdrempelig zijn en voor iedereen wat bieden.

Duurzaamheid

De verticale ontsluiting wordt gevormd door een brede houten trap die

De bibliotheek faciliteert in ontmoeting en het ontplooien van activiteiten

Het gebouw wordt binnen de gestelde budgettaire kaders zo duurzaam

verleidt om gebruikt en gelopen te worden. De trap vormt onderdeel van

die van waarde zijn voor Deventer. Daar zijn goede voorzieningen voor

mogelijk. Dit is geconcretiseerd in de ambitie tot een gemiddelde

de hoofdroute, waardoor er langs en op de trap ook activiteiten te vinden

nodig en een organisatie die dit faciliteert en die dicht bij de mensen staat.

GPR-score van 8,0 te komen binnen het gestelde budget. Deze wordt

zijn, zoals displays, ruimte voor presentatie en expositie, ruimte voor

Een primaire taak van de bibliotheek is nog steeds geletterdheid in brede

gehaald. De architectuur is hierop afgestemd. De gebouwschil wordt zo

studie. De trap is vanuit buiten maar ook vanuit binnen op de verschillende

zin. De bibliotheek stimuleert het lezen, doet aan leesbevordering en

energiezuinig mogelijk. Daarnaast wordt ontworpen aan zo energiezuinig

locaties middels vides te ervaren. Vanuit de trap is er zicht op de lange

promoot de literaire cultuur. Zij inspireert en stimuleert lezers, door een

mogelijke installaties zoals LED-verlichting. De gevraagde energie wordt

Stromarkt en je kijkt in de groene kruinen van de bomen. Vanuit buiten is er

aantrekkelijke presentatie van de collectie en door te fungeren als gids

duurzaam opgewekt middels een lucht/water warmtepomp. Er wordt

zicht op levendigheid binnen.

in de collectie. De digitale wereld is naast de papieren wereld steeds

onderzocht of er zonnepanelen op het dak geplaatst kunnen worden.

Voor mindervaliden en mensen met kinderwagens is er een ruime lift,

belangrijker. ICT geletterdheid is een basisvaardigheid waarin het publiek

Daarnaast is er aandacht voor visueel comfort middels het temperen

welke tevens gebruikt wordt voor de bevoorrading vanuit de centrale

in wordt geholpen en eventueel onderwezen. De bibliotheek zorgt voor

van daglicht en het voorzien in uitzicht op groen. De flora en fauna in

expeditie, dat zich op de begane grond onder de trap bevindt. De

een laagdrempelige en aantrekkelijke toegang tot informatie.

de binnenstad wordt gestimuleerd middels een aantrekkelijke tuin.

ondersteunende ruimten die geen daglicht nodig hebben en de installaties

Mensen ontwikkelen zich hun hele leven lang. De bibliotheek is er, naast

Er is aandacht voor gezondheid door het faciliteren van uitstekende

bevinden zich zoveel mogelijk in de kelder.

voor scholieren en studenten, ook voor de gehele bevolking die zich bezig

voorzieningen voor fietsers en het stimuleren van bewegen door het

houdt met persoonlijke ontwikkeling en informeel leren. De bibliotheek

gebouw.

De nieuwe bibliotheek in de Deventer samenleving

faciliteert ruimte voor studie en de ontwikkeling van vaardigheden die van

Meer dan ooit neemt de bibliotheek een centrale plaats in de lokale

mensen in de huidige maatschappij wordt gevraagd. Dit zijn bijvoorbeeld

samenleving in. De functie van de bibliotheek verschuift van traditionele

vaardigheden als samenwerken, creativiteit, communiceren en kritisch

bibliotheek naar een plek van ontmoeting en studie. In een samenleving

denken. De bibliotheek daagt uit tot verdieping en verbreding, zelfstudie

die steeds meer individualiseert is een lokale, publieke ontmoetingsplek

en zelfontplooiing en gidst mensen naar aanbieders van cursussen en

heel belangrijk. Aan alle mogelijkheden die de digitale wereld en de

opleidingen. Om dit te kunnen faciliteren is er naast een uitstekende

geïndividualiseerde publieke ruimte biedt, voegt de bibliotheek een

infrastructuur en goed personeel ook een goed aanbod aan studieplekken

essentiële waarde toe: een fijne en stimulerende omgeving om kennis

en ontmoetingsplekken van allerlei aard noodzakelijk in de bibliotheek.

en inspiratie op te doen en te delen, te ontmoeten of gewoon prettig te

Omdat de nieuwe bibliotheek in ontwikkeling is, is het belangrijk dat er

verblijven.

in de inrichting flexibiliteit blijft bestaan. Alleen dan kan er gemakkelijk

Iedereen is welkom: de bibliotheek is er bij uitstek voor alle lagen van

worden ingespeeld op onverwachte kansen en veranderingen in de

de bevolking, voor jong en oud, en voor de verschillende culturele

behoefte.

achtergronden van de burgers. De bibliotheek draagt bij aan het empathisch vermogen van een samenleving. De bibliotheek moet daarom

9

geve l ke r a m i s c h e tegel voeg

voeg

40 mm

40 mm

50 mm

50 mm

50 mm

40 mm

zandkleur/okergeel 60 mm

verticaliteit

290 mm

profiel 1

voeg

40 mm

50 mm

50 mm

50 mm

50 mm

40 mm

genuanceerd 60 mm

profiel 2

290 mm

profiel element 300 mm

600 en 1000 mm

10

extrusieprofiel

aanzicht

dwarsdo ors n e de transparante 2e verdieping

diverse studieplekken

vide

kantoorfunctie op zolder Stromarkt 19

vrije hoogte 3,2 m

vrije hoogte 3,2 m

vrije hoogte 4,7 m

trapzone met verblijfsplekken

huiskamerbioscoop in de kelder

11

imp re s s ie h o o f dtrap in het pub l ieksgebie d

12

began e gron d fietsentrap

bazaar

terras

horeca

collectiegebied/studieruimte studie

horeca keuken stilteruimte inzage stukken

vluchttrappenhuis open trap naar kelder inname boeken

collectiegebied/studieruimte lift sorteren en logistiek

kleine activiteitenruimte 13

imp re s s ie b i e b café en b az aar

14

ke l de r

toiletten

fietsenstalling 50 plaatsen voor medewerkers bibliotheek

ondersteunende ruimten

huiskamerbioscoop

trap naar begane grond

installatieruimte

grote activiteitenruimte en studiofaciliteiten

opslag collecties

opslag diversen

15

imp re s s ie t r a p e n studiepl ekken o p eer ste ve r die ping

16

eerste ve rdi e pin g collectiegebieden en studieplekken

kantoren

kantoren

vluchttrappenhuis cursusruimten spreekruimte / wijkwinkel kantoren

lift

vergaderruimte vergaderruimte 17

imp re s s ie u i t z i cht o p l eb uïnuskerk

18

tweede ve rdie pi n g collectiegebieden en studieplekken

kantoren

vluchttrappenhuis

terras

studie

lift

toiletten

19

imp re s s ie t r a p e n studiepl ekken

20

langsdo ors n e de

uitzichtpunt richting Broederenkerk daklicht

entreezone

uitzichtpunt richting Lebuïnuskerk

trapzone met studieplekken

vide

dakterras

grote activiteitenruimte met studiofaciliteiten

21

imp re s s ie l a ng e stro m arkt

22

gevel lange s t roma rk t

23

imp re s s ie pr o o s dij tuin

24

gevel kor te str omar k t / pr oos d ijt u in

25

imp re s s ie pr o o s d ij tuin

26

gevel lamme van di e se ple i n / pr oos d ijt u in

27

imp re s s ie ko r t e stro m arkt

28

gevel s t roma rk t

29

imp re s s ie do o r z i cht l ange stro markt naar kor te str omar k t

30

impressie door zicht ve r bindi ng str o ma rk t 1 9

31

imp re s s ie ka n t o orruim te in z o l der stromar k t 1 9

32

bezonning opties terras bezonnin gs s t u di e

21 maart 9.00

21 maart 13.00

21 maart 17.00

21 juni 9.00

21 juni 13.00

21 juni 17.00

werk werk Openbare�Bibliotheek werk opdrachtgever Openbare�Bibliotheek Deventer Openbare�Bibliotheek opdrachtgever Deventer NV�Maatschappelijk�Vastgoed opdrachtgever Deventer fase onderdeel NV�Maatschappelijk�Vastgoed Deventer NV�Maatschappelijk�Vastgoed fase onderdeel Deventer onderdeel bezonningsstudie fase Deventer werk�nr. tekening�nr. schaal bezonningsstudie werk bezonningsstudie werk werk tekening�nr. 623 werk�nr. A�00�05 werk�nr. tekening�nr. schaal schaal Openbare�Bibliotheek Openbare�Bibliotheek Openbare�Bibliotheek status A�00�05 formaat 623 opdrachtgever 623 A�00�05 opdrachtgever Deventer Deventer opdrachtgever Deventer status status formaat formaat NV�Maatschappelijk�Vastgoed NV�Maatschappelijk�Vastgoed NV�Maatschappelijk�Vastgoed fase Deventer fase Deventer onderdeelonderdeel fase onderdeel Deventer bezonningsstudie bezonningsstudie

datum datum 03/24/15 datum

33

getekend03/24/15 03/24/15

getekend Author getekend

AuthorAuthor

wijziging wijziging wijziging

ru i mtes t aat

ruimtenr.

onderdeel

ruimtenaam

oppervlak

uit PvE (1 mei 2015)

uit PvE (1 mei 2015)

gerealiseerd in m² FNO

Souterrain K.03

2 Werkplaats en Ontmoetingsplaats

grote activiteitenruimte

K.04


opslag vrije ruimte

28,7

K.05


regieruimte

14,2

K.06


huiskamerbioscoop DKK

K.07

5 Ondersteunende ruimten

archieven/opslag diversen

127,5

27,0 108,2

K.10


toilet H

K.10.1


toilet

12,5 1,1

K.10.2


toilet

1,1

K.11


toilet D

K.11.1


toilet

10,4 1,1

K.11.2


toilet

1,1

K.11.3


toilet

1,1

K.11.4


toilet

1,1

K.13


werkkast

3,0

K.14


MiVa

3,6

K.15

4 Kantoorruimten

EHBO/BHV

7,0

K.16

4 Kantoorruimten

personeelsdouche

5,0

K.17


werkplaats huismeester

17,0

K.17

4 Kantoorruimten

opslag AV‐middelen

18,4

K.18

4 Kantoorruimten

RTV Oost Montageruimte

16,6

K.19

4 Kantoorruimten

grote vergaderruimte

28,1

K.20

4 Kantoorruimten

ICT werkplaats

15,1

K.23

2.2 Horeca

opslag terras

K.27


fietsenstalling bibiotheek

Souterrain

7,4 50,3 506,6

Begane grond 0.01.2

1 Entree

entreezone

0.01.9

2.2 Horeca

biebcafe zitplaatsen

81,2

0.01.15

2.2 Horeca

collectie tijdschriften kranten

40,2

0.01.20

2.1 Horeca Keuken

keuken

40,7

0.01.22

2.2 Horeca

horeca

15,7

0.03a

2.1 Horeca Keuken

gang

2,8

0.03b

2.1 Horeca Keuken

koelcel

2,6

0.03c

2.1 Horeca Keuken

vriescel

2,6

0.05

2.1 Horeca Keuken

containerruimte

0.06


sorteer‐/logisitiekcentrum

0.08


containerruimte

0.01.5

3 Het Warenhuis

bazaar

119,4

0.01.6

3 Het Warenhuis

collectiegebieden

319,5

0.10


kleine activiteitenruimte

48,3

0.01.8

2.2 Horeca

biebcafe zitplaatsen

32,2

0.01.10


collectiegebieden

52,0

Begane grond

168,5

3,6 57,4 5,2

991,9

Bel etage bestaande bouw 0.11

3 Het Warenhuis

collectiegebieden

68,8

0.12


studie werkplekken / stilteruimte

56,4

Bel etage bestaande bouw

34

125,2

Eerste verdieping nieuwbouw 1.00

2 Werkplaats en Ontmoetingsplaats / 3 Warenhuis

collectiegebieden/studie werkplekken

1.00 b


studie werkplekken / garderobekastjes / apparatuur

550,0

1.01

4 Kantoorruimten

toilet M

6,1

1.02

4 Kantoorruimten

toilet V

6,1

1.04


serverruimte

1.05

4 Kantoorruimten

secretariaat planner

45,8

6,7 27,7

1.06

4 Kantoorruimten

werkplekken algemeen (incl. pantry)

1.07

4 Kantoorruimten

grote vergaderruimte

19,5

1.08

4 Kantoorruimten

kleine vergaderruimte

13,3

1.11


spreekkamer

11,4

1.12


spreekkamer

1.14


cursusruimte 1

28,3

1.19


cursusruimte 2

26,3 20,5

1.28


studie werkplekken / studiekabines

1.36


werkkast

Eerste verdieping nieuwbouw

130,2

9,7

7,0 908,6

Eerste verdieping bestaande bouw 1.20

4 Kantoorruimten

kopieer en printfaciliteit

14,8

1.21

4 Kantoorruimten

werkplekken algemeen

34,3

1.22

4 Kantoorruimten


56,4

1.23

4 Kantoorruimten

werkplek directie

18,4

Eerste verdieping bestaande bouw

123,9

Tweede verdieping nieuwbouw 2.00

2 Werkplaats en Ontmoetingsplaats / 3 Warenhuis

collectiegebieden/studie werkplekken

2.00a

3 Het Warenhuis

collectiegebieden

2.00c


studie werkplekken

2.00d

3 Het Warenhuis

collectiegebieden

636,7 56,4 7,3 17,9

2.00e


toilet

1,0

2.00f


toilet

1,0

2.00g


toilet

1,0

2.1


toiletten V

5,3

2.01h


toilet

1,0

2.01j


n.t.b.

6,0

2.02


toiletten M

5,0

2.03


MiVa

2.04

4 Kantoorruimten


Tweede verdieping nieuwbouw

TOTAAL

3,9 87,1 829,6

3485,8

3485,8

35

hal 13a

BiermanHenketarchitecten

den eikenhorst esch postbus 2126 nl-5260 cc vught t +31 [0]411 601618 info @ biermanhenket.nl www.biermanhenket.nl

Besluitenlijst d.d. d.d. d.d. [ ]Akkoordstukken -- [X]Openbaar [ ]Besloten --

Recommend Documents