Beruházás hatékonyság az építőanyag beszállítások tekintetében Magyar Beruházás-fejlesztési Társulás Kft. Dr. Nyers Norbert
„Tudatos település-fejlesztés 2014-2020” konferencia
Siklós
Hogyan tudja indítani az magyar építőipar a 2014-2020-as uniós pénzügyi időszakot? Hogyan érintheti ez közvetlen és közvetett módon a települések gazdálkodását, munkaerő piaci helyzetét, gazdasági fenntarthatóságát? Hogyan befolyásolhatja mindez a hazai építőipari kis-és középvállalkozások jelenét és jövőjét, valamint ezen keresztül a magyar építőipari teljes vertikumát? Milyen eszközökkel élhetünk a hazai építőipari kibocsátás volumenének serkentése, az ágazatban tapasztalható körbetartozás mérséklése, valamint az uniós források felhasználási hatékonyságának növelése érdekében, a magyar munkaerő minél nagyobb fokú bevonása mellett?
Építőípari termelés volumenének alakulása (milliárd Ft) 1
2500
0,9 0,8
2000
0,7 0,6 0,5
1500
2360
0,4
2100
2030
1986
1945
1860
0,3
1000
1604
1780
0,2
500
0,1 0
0
0
0
0
0
0
0
0
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
0
Az építőipari termelés a bruttó hazai termék (GDP) arányában (%) 6
5
0 0
0
0
0
0
4
0
0
3
5,1
4,9
4,75
2
4,55
4,4
4,1
3,7
3,8
2012
2013
1
0
2006
2007
2008
2009
2010
2011
A használatba vett új lakások száma (2006-2013) 40000
0 35000
0
0 0 30000
25000
0
20000
33864
36159
36075
15000
32000 0
20823
10000
0 0
12655
5000
10650
8700
0
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Kormányzati módosító egyeztetések az alábbi jogszabályi körben a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló 2006. évi LIII. törvény, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény,
a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII.25.)Korm. rendelet, a kisajátítási terv elkészítéséről, felülvizsgálatáról, záradékolásról, valamint a kisajátítással kapcsolatos értékkülönbözet megfizetésének egyes kérdéseiről szóló 178/2008. (VII.3.) Korm. rendelet, a telekalakításról szóló 85/2000. (XI.8.) FVM rendelet, az építőipari kivitelezés tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelt,
A Kormány több pozitív intézkedést is hozott a kifizetések megkönnyítése érdekében Közvetlen szállítói előleg igénylése. A beruházáson munkát végző fővállalkozó kapja a támogatás összegét, kihagyva a fizetési láncolatból a kedvezményezettet.
A kapcsolódó pénzügyi terhek enyhítése érdekében a szállítói szerződés elszámolható összegének 10% -ig biztosíték mentességre is lehetőség nyílik. Áfa kompenzáció bevezetése, melynek célja hogy az időközben bekövetkezett Áfamérték növekedés ne befolyásolja negatívan a folyamatban lévő fejlesztések megvalósítását. Evvel párhuzamosan a forint árfolyamának a külföldi devizákkal szemben elszenvedett gyengülését figyelembe véve megnyílt az ún. árfolyam-kompenzáció lehetősége. (a költségnövekmény arányos önrészt a kedvezményezettnek kell biztosítani) A biztosíték-nyújtás területén is kedvező változások: pl.: a gazdasági társaságok és nonprofit szervezetek esetében a kezességet a korábbinál szélesebb személyi kör nyújthatja, nevesítésre került az állami kezesség, mint új biztosítékforma, valamint jogszabályban nevesített pályázói kör esetében nem kell biztosítékot nyújtani a projekt fenntartási időszakában
De még így is sok a tennivaló…
Gyakori kérdések a projekt kezdetétől – a végéig…. Gyorsan átvihetők-e a módosítások a támogató szervezetnél?
Tartható-e kivitelezés tervezett költségvetése?
Kapunk-e pénzügyi segítséget a bankunktól?
Tudjuk-e így finanszírozni a párhuzamosan folyó munkáinkat is?
(Ki ez a jó csaj? ….)
Időben készek lesznek-e a kiviteli tervek?
Partner Értékesítési Osztály
Tudunk e előleget fizetni a gyártó cég számára?
Minden dokumentáció rendelkezésre áll e a támogatás lehívásához?
A beruházások megvalósulásának buktatói Beruházó/Kedvezményezett
Pénzügyi alultervezettség
Tervmódosítások okozta csúszás
Műszaki előkészítettség hiánya
Körbetartozás fokozása
Közreműködő szervezet/Irányító hatóság
Határidő módosítás okozta költségek
Szabálytalansági eljárások elhúzódása
Projekt ellehetetlenülése
Építőanyag áfafinanszírozási „kényszere”
Adóigazolás mérföldkövenként
Támogatási /vállalkozói szerződésben rögzített feltételek
Eleve alacsony jövedelmezőségi mutatók (3-4 %)
Magas banki/finanszírozási költségek (ha egyáltalán van hitel)
Építési vállalkozó Garanciális visszatartások, adott garanciák költségei
Párhuzamosan futó, de eltérő kedvezményezetthez kapcsolódó munkák
Áremelkedések / Euró árfolyam Kedvezményezettnek „felróható” csúszások okozta költségek
12
És így könnyen felborulhat a szekér….
A projekt megvalósulásának folyamata
Alapanyaggyártók
Magyar Beruházás-fejlesztési Társulás
Építőanyag gyártók Kedvezményezett
Forgalmazók Kivitelezők
Szállítmányozók
Partner Értékesítési Osztály
Támogató szervezet
A folyamatos építőanyag ellátás megvalósításának folyamata Vállalkozói díj letéti számlára, vagy együttes hozzáféréssel Pénzügyi garanciák
Igény esetén új partnerre is alkalmazható MEFT/Pénzügyi
Gyártó/kereskedő
partner
CÉL • folyamatos anyagellátás • kivitelező pénzügyi stabilitása • körbetartozás csökkentése Kivitelező
Partner Értékesítési Osztály
Modellezhető gyártói kapacitás a kivitelezési igényeknek megfelelően
Fenntartható hosszú távú gyártói piaci pozíció, üzleti kiszámíthatóság, tervezhetőség Partner Értékesítési Osztály
Összefoglalás A magyar építőiparban ma már nem válságról, hanem valóságról kell beszélnünk. Ezen nemzetgazdasági ágban csak azoknak a cégeknek van esélye hosszú távú működésre, akik szakmai minőségüket és erőforrásaikat meg tudják őrizni, fenntartani. Ennek elsődleges és elengedhetetlen feltétele a vertikum szereplőinek bizalmi, garanciák melletti kapcsolatának helyreállítása, valamint a beruházások pénzügyi folyamatainak az abban szereplők számára történő ismerete, rálátása. A MBFT célja, a magyar építőanyag gyártói - kivitelezői - kedvezményezetti bizalmi egyensúly helyreállítása, a hazai építőipari kibocsátás volumenének serkentése, a hazai kivitelező kis-és közép vállalkozások pénzügyi terheltségének csökkentése, ezáltal az ágazatban sajnálatos módon tapasztalható körbetartozás mérséklése, valamint az uniós források felhasználási hatékonyságának növelése a magyar munkaerő minél nagyobb fokú bevonása mellett.
Köszönöm a figyelmet!
Magyar Beruházás-fejlesztési Társulás Kft. Dr. Nyers Norbert
„Tudatos település-fejlesztés 2014-2020” konferencia
Siklós
