iktatószám:, /2008 témaszám: Q900/25 költséghely: Q971/13
Szerzodés száma: 40/IB/2008 Iktatószám: ..............
BÉRLETI SZERZODÉS
Amely létrejött egyrészrol az mlrodaház Kft. (székhelye: 1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113.) (cégjegyzékszáma: 01-09-871075) (fax száma: +3614814531) (képviseloje: Székely Ádám ügyvezeto igazgató) (a továbbiakban mint a Bérbeadó) valamint Magyar Turizmus Zrt. (székhelye: 1054 Budapest, Hold utca 1.) (cégjegyzékszáma: 01-10-041364) (adószáma: 10356113-2-41) (fax száma: +36 1 4888600) (képviseloje: dr. Róna Iván vezérigazgató és dr. NiklaiÁkos, az Igazgatóság elnöke) (a továbbiakban mint Bérlo) (a továbbiakban együtt mint a Felek) között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:
Mivel Bérbeadó a hrsz: 3406/1 szám (továbbiakban: az Ingatlan) alatt található 3406/1/M hrsz-en földhasználati jog alapján felépült épületegyüttes (továbbiakban: az Irodaház), tulajdonosa és Mivel a Bérlo kijelenti, hogy a jelen Szerzodés tárgyát képezo helyiségeket, illetve területeket (mely fogalmak az alábbiakban kerülnek meghatározásra) bérbe kívánja venni, és
Mivel a Bérlo a tárgyban közbeszerzési eljárást folytatott le és annak nyertese Bérbeadó lett és Mivel a Bérlo kijelenti, hogy az Irodaházat, illetve az ebben bérelheto, és bérelni kívánt területek muszaki tartaimát a 2. -es számú mellékletnek megfeleloen megismerte és elfogadta, illetve beszerzett és áttanulmányozott minden, általa jelen Szerzodés teljesítéséhez szükségesnek tartott információt, dokumentumot, adatot, ezért Felek az alábbiakban állapodnak meg:
1.
A BÉRLETI SZERZODÉSTÁRGYA
1.1. Bérbeadó bérbe adja, Bérlo bérbe veszi a jelen Szerzodéshez 3.sz. Mellékletként csatolt 21A, 2/B, 31C, 3/D, 41A, 41C, 4/D emeleti tervrajzon piros színnel jelölt nettó 1.549 m2 1/4
irodaterületet, 410m2 kizárólagos használatú egyéb területet, és a hozzá tartozó 31 + 230 m2 erkélyt, valamint az 5/B emeleti 15 m2-es szerver helységet (a továbbiakban a Bérlemény). 1.2. A bérlet idotartama alatt Bérlo jogosult az Irodaház pinceszintjén, illetve a Parkolóházban 15-15 (összesen 30 db) darab parkolóhelyet használni. A Bérleményre vonatkozó rendelkezések értelemszeruen vonatkoznak a Parkolóhelyekre is. 1.3. A Bérleti jog magában foglalja az Irodaházon belül található közös területek használati jogát is (mint például a folyosók, bejáratok, stb.), a többi bérlovel azonos feltételek mellett (a továbbiakban mint Közös Terület). Az Irodaház közös területi aránya 4%, mely a közös terület és az irodaház bérleményei összterületének arányát fejezi ki. (továbbiakban: Közös Területi Arány). A Közös Területi Arány a 4.1 pontban meghatározott bérleti díjban, valamint a 4.2 pontban meghatározott üzemeltetési díjban figyelembevételre kerül. 2.
A BÉRLET CÉLJA
2.1. A Bérlo a Bérleményt irodahelységként köteles használni. A Bérbeadó elozetes írásbeli hozzájárulása nélkül a Bérlo a Bérleményt más célra nem használhatja. Bérlo a Bérleményben nem folytathat olyan tevékenységeket, melyek nincsenek összhangban a Bérleti Szerzodés céljával. 3.
A BÉRLET KEZDETE ÉS IDOTARTAMA
3.1. A Bérleményre vonatkozó bérleti idoszak 2008. június 20-án (továbbiakban: Kezdo Nap) kezdodik és 3 éves felmondási tilalommal határozatlan idotartamra szól (továbbiakban: Bérleti Idoszak). Bérlo köteles a Bérleti Idoszak alatt a jelen szerzodés 4. pontjában meghatározott díjakat Bérbeadó részére megfizetni. Bérbeadó 2008. június 20-tói legkésobb 2008. augusztus 21-ig ideiglenes elhelyezést biztosít Bérlo számára annak érdekében, hogy ezen ido alatt a végleges elhelyezésül szolgáló területet Bérlo igényeinek megfeleloen kialakítsa. Bérlo - Bérbeadó írásos kérésére - kötelesvalamennyi a fenti munkák elvégzéséhez szükséges információt haladéktalanul Bérbeadó rendelkezésére bocsátani, illetve a 21A és 2/B emeleti bérleményt az elkészült cserehelyiség biztosítását követo 3 naptári napon belül Bérbeadó rendelkezésére bocsátani az átalakítási munkálatokhoz. Amennyiben a 31C, 3/D, 4/A, 41C, 4/D emeleti bérlemény 2008. augusztus 1-jén, a 2/A, 2/B emeleti bérlemény 2008. augusztus 21-én nem áll rendeltetésszeru használatra alkalmas állapotban készen a Bérlo részére történo átadásra, és ez nem Bérlonek felróható, Bérbeadó a késedelem minden egyes napja után a 2008. szeptember 21-tol kezdodo idoszakban két (2) nap Bérleti díj mentes idoszakot biztosít Bérlo számára. Amennyiben a végleges Bérlemények átadására 2008. augusztus 1-jét, illetve 2008. augusztus 21-ét követo 15. nap elteltével sem kerül sor, és ez nem Bérlonek felróható, a Bérlo jogosult jelen Bérleti Szerzodéstol a Bérbeadónak küldött írásbeli nyilatkozattal elállni. A fentiek szerinti Bérlo általi elállás esetén Bérbeadó köteles a Bérlo igazolt kárát megtéríteni. 4.
BÉRLETI DÍJ, A SZOLGÁLTATÁSI DÍJ, KÖZÜZEMI DÍJAK
4.1. A Bérlemény, valamint az ideiglenesen rendelkezésre bocsátott területek bérleti díja a 2008. június 20. és 2008. október 31. közötti idoszakra egy összegu 40.620 EUR + ÁFA, melyet Bérlo Bérbeadó 2008. október 31-ig kiállított számlája alapján 2008. november 15-ig köteles megfizetni. A Bérlemény bérleti díja 2008. szeptember 20. és 2011. szeptember 19. között 14 EURJm2/hó + ÁFA a Bérlemény 1. pont szerinti bruttó területére vetítve, azaz összesen29.722EUR/hó + ÁFA (melybena 4/A és 4/D teraszterülete30%-kal,a többiterasz 214
.
._n
. _ __
területe O%-kal szerepel, valamint a Közös Területi Arány is figyelembe vételre került), és amely bérleti díj tartalmazza a 30 db gépkocsi parkolóhely díját is. A bérleti díj megfizetésére a 4.3 pont rendelkezései az irányadóak. 4.2. Bérlo 2008. június 20. és 2008. szeptember 19. között az átmenetileg igénybevett területek után 3,6 EUR/m2/hó + ÁFA üzemeltetési díjat fizet. Bérlo 2008. szeptember 20. és 2011. szeptember19. között 4,4 EURlhó/m2+ ÁFA, azaz összesen 9.038 EURlbó + ÁFA üzemeltetési díjat fizet az 1. számú melléklet (ÁSZF) 5.1. pontjában foglalt szolgáltatásokért, valamint a közüzemi fogyasztásért, a 4.3 pont rendelkezéseinek megfeleloen. 4.3. A bérleti díj és az üzemeltetési díj 2011. szeptember 20-tóI a Felek megállapodása alapján módosul, melynek alapjául az Eurostat által a Gazdasági és Monetáris Unióra (Eurozóna) vonatkozóan közzétett Harmonizált Fogyasztói Árindex (a továbbiakban HICPs) szolgál. 4.4. A Bérlo a jelen szerzodésben meghatározott bérleti díjat és az üzemeltetési díjat forintban, a Bérbeadó által minden naptári hónap utolsó banki napján kiállított számla alapján, a kiállítás napján érvényes Magyar Nemzeti Bank deviza árfolyamon átszámítva forintban fizeti, a következo hó 15-ig. A Bérlo fizetési kötelezettségeinek banki átutalással tesz eleget, bérleti díj fizetési kötelezettségét a Bérbeadó MKB Banknál vezetett 10300002-10297674-49020050 számú bankszámlájára teljesíti forintban, az egyéb üzemeltetési díjakat a Bérbeadó MKB Banknál vezetett 10300002-10297674-49020012 számú bankszámlájára teljesíti forintban. A Bérlo fizetési kötelezettségei tekintetében a teljesítés napja az a nap, amikor az átutalt összeg a Bérbeadó bankszámlájánjóváírásra került. 4.5. Késedelmes fizetés esetén Bérlo a mindenkori jegybanki alapkamatnak megfelelo késedelmi kamat fizetésére köteles, a Bérbeadót megilleto forint összeg alapján. A késedelmi kamat a késedelem elso napjától esedékes. 4.6. Bérlo nem jogosult beszámítani semmilyen követelését a jelen szerzodésben foglalt fizetési kötelezettségeibe, kivéve, ha ezt illetoleg írásban kifejezetten megállapodott Bérbeadóval. Továbbá Bérlo a jelen szerzodés aláírásával tudomásul veszi a szerzodéshez 4. számú mellékletként csatolt, a nettó bérleti díjra vonatkozó átruházási nyilatkozatot. 4.7. Ahol jelen szerzodés napi bérleti díjról rendelkezik, a havi bérleti díj 30-ad részével megegyezo összeget kell érteni.
5.
BIZTOSÍTÉKOK
5.1. Bérlo a Bérleti Idoszakra biztosítékot nyújt a Bérbeadó számára, az Általános Szerzodési Feltételek 8. pontjában meghatározottak szerint, az alábbi mértékben. 5.2
Bankgarancia
5.2.1. Bérlo köteles saját költségén gondoskodni a 3 havi bérleti díj + ÁFA, azaz összesen 107.000 EUR összegnek megfelelo bankgarancia biztosításáról, egy nemzetközileg elismert és Magyarországon fiókkal rendelkezo banknál, melyet Bérbeadó elozetesen elfogadott. A Bankgarancia visszavonhatatlan, a garanciát nyújtó bank Bérbeadó bankgarancia alapján történo fizetés iránti igényének bejelentésére, minden további feltétel nélkül, Bérbeadó elso felszólítására, az alapjogviszony vizsgálata nélkül köteles teljesíteni. A Bankgarancia jelen szerzodéshez 7. Számú mellékletként utólag kerül csatolásra.
3/4
6.
VEGYES ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
6.1. A bérleti szerzodés egyéb feltételeit a jelen szerzodés 1. számú Mellékletét képezo Általános Szerzodési Feltételek ("ÁSZF") tartalmazzák, mely mellékletben foglalt rendelkezéseket felek magukra nézve kötelezonek ismernek el, valamint jelen szerzodés elválaszthatatlan részének tekintenek. Felek jelen Bérleti Szerzodést, valamint annak mellékleteit, mint akaratukkal mindenben megegyezot, képviseloik által jóváhagyólag aláírták. Jelen szerzodést Felek 5 példányban írták alá, és ezek mindegyikét eredetinek kell tekinteni, ha a Felek azt cégszeruen aláírták.
Jelen Bérleti Szerzodés elválaszthatatlan részét képezik az alábbi mellékletek: 1. számú Melléklet: Általános Szerzodési Feltételek 2. számú Melléklet: Muszaki leírás 3. számú Melléklet: Helységbérlet tervrajz 4. számú Melléklet: Átruházási nyilatkozat 5. számú Melléklet: Birtokbaadásijegyzokönyv 6. számú Melléklet: Felelosségbiztosítás a Bérleményben elhelyezett tárgyakra 7. számú Melléklet: A Bérlo által nyújtott Bankgarancia
Budapest,
2008. június
27.
1115 ~e
Irodahá
Adó P., 8artók 8"Z .kF=T
. ut 10S . 37459 -113
SZám' 1
.{~l/~. Bérbeadó IB Irodaház
..~'2~3 '
Kft.
4/4
... ... .,. '" ... ... ... ... ...... Bérlo Magyar Turizmus Zrt.
1. számú Melléklet Általános Szerzodési Feltételek a 401lB/2008 számú Bérleti Szerzodéshez 1.
A BÉRLEMÉNY ÁTADÁSA ÉS ÁTVÉTELE
1.1. Felek rögzítik, hogy a Kezdö Napon a Bérlemény szerkezetkész állapotban áll rendelkezésre. Bérbeadó a Kezdo Napon köteles megkezdeni saját költségén a Bérleti szerzodés 2. számú mellékletét képezo Muszaki Leírásban rögzített muszaki tartalom kiépítését (a továbbiakban Kialakítási Munkálatok), Bérlovel egyeztetett módon. 1.2. Bérbeadó köteles a Bérleményt a Kialakítási Munkálatok befejezését követoen haladéktalanul Bérlo birtokába adni, rendeltetésszeru használatra alkalmas állapotban, Bérlo pedig köteles a Bérleményt a fenti napon birtokba venni (továbbiakban: Birtokba Adás). 1.3. Felek megállapodnak, hogy a birtokbaadás tényét és a Bérlemény muszaki állapotát egy jegyzokönyvben rögzítik, mely jegyzokönyv jelen szerzodéshez mint 5. számú melléklet kerül csatolásra, és jelen szerzodés elválaszthatatlan részét képezi. Abban az esetben, ha a Bérlemény muszaki állapota nem alkalmas rendeltetésszeru használatra, úgy a hiányosságok szintén fent említett jegyzokönyvben kerülnek rögzítésre, és Bérlo kizárólag a jegyzokönyvben rögzített hiányosságokkal kapcsolatban jogosult követelések érvényesítésére, ide nem értve a késobbiekben felmerülo, a jótállás alá eso hiányosságokat. Amennyiben Bérlo bármely átalakítást, változtatást, módosítást végzett a Bérleményben a bérleti idoszak alatt, e jegyzokönyv tartalma szolgál alapul Bérlo számára a szerzodés megszunésekor az eredeti állapot visszaállításához szükséges munkálatok elvégzéséhez feltéve, hogy az említett visszaállítási munkálatokat Bérbeadó kifejezetten írásban kérte.
2.
BIRTOKBALÉPÉS
2.1. A Birtokba Adás napján Bérlo három darab kulcskészletet kap a Bérbeadótói a Bérlemény valamennyi helyiségének bejárataihoz. További kulcsokat a Bérlo saját költségére igényelhet. A Bérbeadó a Bérlo igényének megfelelo számban a belépéshez szükséges programozható kártyákat (nem fényképes, regisztrált, sorszámozott) is biztosít a Bérlonek, külön térítés nélkül. A szerzodés megszunésekor Bérlo köteles a kulcsokat és a kártyákat a Bérbeadónak visszaszolgáltatni. Ha a Bérlo a fenti kötelezettségnek nem tesz eleget, a Bérbeadó jogosult a Bérlo által vissza nem szolgáltatott kulcsokhoz tartozó ajtózárakat a Bérlo költségére kicserélni. 2.2. A Bérlo köteles a Bérlemény mindegyik bejáratának egy-egy kulcsát (az átadott három kulcskészlet egyik példányát) egy általa lepecsételt zárt kazettában a Bérbeadó részére átadni a Birtokba Adás napján, melynek megtörténtét a felekjegyzokönyvben rögzítik. Bérbeadó vagy az általa felhatalmazott személyek jogosultak a kulcsokat a lezárt kazettából, kizárólag veszély-, vagy szükséghelyzet esetén, (tuz, betörés, stb.) a Bérleménybe történo bejutás céljából kivenni. ilyen esetben Bérbeadó köteles haladéktalanul értesíteni a Bérlot a zárt kazetta felbontásáról és két tanú által hitelesített jegyzokönyvet az eseményrol felvenni. 2.3. Bérbeadó vagy az általa írásban felhatalmazott személyek jogosultak a Bérleménybe belépni, bármikor a Bérlo szokásos nyitvatartási ideje alatt, a Bérlo elozetes értesítése mellett, mindamellett Bérlo megtagadhatja a belépést, ha bármely indokolt körülmény ezt szükségessé teszi. Azonnali veszélyhelyzet fennállása esetén bármely idoben, nappal vagy éjszaka, a Bérbeadó vagy az általa felhatalmazott személyek jogosultak a zárt kazettában elhelyezett kulcsok felhasználásával a 2.2. pont rendelkezésinek megfeleloen a Bérleménybe belépni.
1/9
3.
AZ mODAHÁz ÜZEMELTETÉSE
3.1. A Bérbeadó joga meghatározni és megváltoztatni az Irodaház üzemeltetéséveI és menedzsmentjével kapcsolatos belso szabályokat, mint például a be- és kilépéssel kapcsolatos biztonsági eloírások, a jármu- és gyalogosforgalom kijelölése, a Bérlemény és kirakatainak megvilágítása, annak idotartama, a parkoló használatának szabályozása, a futés-hutés szabályozása, a hirdetések felügyelete, a cégek logóinak elhelyezése. A módosítások a Bérlore hátrányosak nem lehetnek. 4.
A BÉRLEMÉNY HASZNÁLATA, A BÉRLO JOGAI ÉS KÖTELESSÉGEI
4.1. A Bérlo a Bérleményt a Bérleti Szerzodés 2. pontjában meghatározott célnak, a vonatkozó magyar jogszabályoknak, akiadott engedélyeknek és a magyar hatóságok által megszabott követelményeknek megfeleloen köteles használni. 4.2. Bérlo a Bérleményt és a Közös Területeket rendeltetésszeruen és üzletszeruen köteles használni, a Bérbeadó egyéb bérloinek, az Irodaház látogatóinak, vendégeinek, ügyfeleinek, igazgatóságának és alkalmazottainak és Bérbeadónak zavarása nélkül, oly módon, hogy az Irodaház muködésébe való leheto legkisebb beavatkozássaljáIjon. A Bérlo nem jogosult az Irodaház területén a Bérleményen kívül tárgyakat vagy személyeket elhelyezni, tárolni. 4.3. Bérbeadó a Bérleményt a megfelelo számú és megfeleloen elhelyezett tuzoltó berendezésekkel köteles átadni, egyben köteles a Bérlo rendelkezésére bocsátani az Irodaház tuzvédelmi szabályzatát. A Bérlo köteles a Bérleményben a tuzoltó készülékeket folyamatosan fenntartani, valamint a hatóságok által és a tuzvédelmi szabályzatban eloírt valamennyi tuzvédelmi és munkavédelmi szabályt betartani. 4.4. A Bérlo köteles megszerezni és folyamatosan hatályában tartani a Bérleményben folytatott tevékenységéhez szükséges összes hatósági engedélyt, a jogszabályok által eloírt egyéb okiratokkal együtt. 4.5. Bérlo köteles a Bérleményben elhelyezett vagy tárolt tárgyakat és azok tartozékait a bérlet idotartamára biztosítani és felelosségbiztosítást kötni azon károk fedezésére, amelyeket alkalmazottai, vendégei, a Bérbeadó vagy harmadik személyek szenvednek el, és amelyeket a Bérlo képviseloi, megbízottjai, alkalmazottjai, vagy a Bérlo nevében eljáró harmadik személyek, vagy bármely olyan személy okoz, akinek magatartásáért a Bérlo jogszabály vagy a jelen szerzodés alapján felelosséggel tartozik, továbbá azoknak a károknak a biztosítására, amelyek az alábbi 4.7. és 7. pontban meghatározott munkák kapcsán merülnek fel. A biztosítási szerzodést a hasonló gazdasági tevékenységet folytató személyek esetében szokásos szerzodési feltételekkel és összegekre kell megkötni. Bérlo tudomásul veszi, hogy a Bérleményben található tárgyakért a Bérbeadó felelosséget nem vállal. Bérlo köteles a biztosítási szerzodések tervezetét annak megkötése elott bemutatni és érvényesíteni Bérbeadó esetleges kifogásait majd a Birtokba Adás napját követo 14 napon belül bemutatni a megkötött biztosítást és azt 6. számú mellékletként jelen szerzodéshez csatolni. 4.6.
Bérlo köteles megorizni a Bérlemény állapotát.
4.7. A Bérlo nem jogosult a Bérlemény megváltoztatásra, vagy módosítására, Bérbeadó elozetes írásbeli hozzájárulása nélkül. Ezen munkálatokhoz kapcsolódó összes költség a Bérlot terheli, kivéve ha a Felek ettol eltéroen írásban megegyeznek. A munkálatokat Bérbeadó indokolt és ésszerü utasításainak megfeleloen kell elvégezni. 4.8. Bérlo felelos az Irodaházban, a Bérleményben, a Felszerelésben vagy az Irodaházban található vagyontárgyakban bekövetkezett, illetve a Bérbeadónak, vagy harmadik személyeknek okozott a Bérlo vagy a Bérlo képviseloi, megbízottai, alkalmazottai, a nevében eljáró harmadik személyek, illetve 2/9
--
bármely olyan személy, akinek magatartásáért a Bérlo jelen szerzodés vagy jogszabály alapján felelos, szándékos vagy gondatlan magatartása által okozott kárért. 4.9. Bérlo köteles a felelosségi körébe tartozó károkat haladéktalanul kijavítani vagy megtériteni, Bérbeadó kívánsága szerint. Amennyiben Bérlo nem teljesíti fenti kötelezettségét Bérbeadó írásbeli felszólításának kézhezvételétol számított 8 napon belül, úgy Bérbeadó jogosult Bérlo költségére a szükséges munkálatokat elvégezni. 4.10. Bérlo köteles a legnagyobb gondossággal birtokolni és használni a Bérleményt és minden elvárható intézkedést megtenni ennek keretében. 4.11. Bérlo minden olyan információt, amely a Bérbeadóval vagy az Irodaházzal kapcsolatban jutott a tudomására, beleértve ezen szerzodés tartaimát, továbbá a Bérbeadó vagyonára, tevékenységére vagy az Irodaház muködésére vonatkozó bármely információt, köteles titokban tartani, a jogszabályokban eloírt tájékoztatási kötelezettségeket ide nem értve. 4.12. Bérlo nem jogosult jelzést, hirdetést, cégtáblát, stb. elhelyezni az Irodaházon vagy az Irodaházban Bérbeadó elozetes írásbeli engedélye nélkül. Ha Bérbeadó egyetértését adta, Bérlo köteles az illetékes hatóságtól a szükséges engedélyeket beszerezni és ezen hatóságok által támasztott követelményeknek eleget tenni (amennyiben szükséges, Bérbeadó csatlakozik a kérelemhez). Azon költségek, melyek ebben a vonatkozásban felmerülnek, a Bérlot terhelik. Bérbeadó ezennel beleegyezését adja, hogy Bérlo márkajelzéseket (cégemblémát, logót) helyezzen el az Irodaház fobejáratánál és a Bérlemény bejáratánál. 5.
SZOLGÁLTATÁSOK
5.1.
Bérbeadó vállalja az alábbi szolgáltatások nyújtását:
- A Bérlemény üzemeltetés személyi és anyagi feltételeinek megteremtése és fenntartása, az üzemeltetés koordinációj a; - A Bérlemény ingatlanadójának (vagy egyéb hasonló tartalmú adófizetési kötelezettségének) rendszeres megfizetése; - Elektromos áram, vízellátás, futés-hutés szolgáltatás biztosítása, illetve ezek vezetékeinek fenntartási munkái; - Az Irodaház közös területeinek, takaritása, tisztántartása; A hó eltakaritása, síkosság-mentesítés; a kert gondozása; - Személyfelvonó használatának biztosítása; - Az Irodaház biztosítása tuz és elemi károk, csotörés esetére, valamint üvegkárokra nézve, amely üvegkárok nem Bérlo hanyagságából erednek; - Folyamatos, 24 órás portaszolgálat az Irodaház Bartók Béla úti foportájánál; Muszaki személyzet biztosítása munkanapokon 8 - 17 óráig; - A közös területeken lévo tuzoltó készülékek és egyéb tuzvédelmi felszerelések karbantartása; - Hulladék kezelése, elszállítás a; - Csótány - és rágcsálóirtás; - Parkolóhellyel rendelkezo bérlok részére 24 órás parkoló használat.
-
-
6.
BÉRBEADÓ JOGAI ÉS KÖTELEZETTSÉGEI
6.1. Bérbeadó köteles a Bérlemény zavartalan használatát Bérlo számára jelen szerzodés feltételei szerint biztosítani. 6.2. Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérlemény a bérlet teljes idoszaka alatt a Bérleti Szerzodés 2. pontjában meghatározott célra alkalmas. Továbbá Bérbeadó szavatol azért, hogy a Bérleményt nem terheli harmadik személy olyan joga, amely megakadályozná a Bérlemény Bérlo általi használatát. 3/9
A Bérlo vállalja, hogy Bérlo által fizetett díjak valamint a Bérlo által biztosított pénzügyi fedezet terhére ugyanabban az állapotban orzi meg a Bérleményt, mint amilyenben az a Bérleti Szerzodés kezdetekor volt, a természetes mértéku kopástói és elhasználódástói eltekintve. Ez a kötelezettség a Bérleményben végzett mindenfajta fejlesztésre és kiegészítésre, valamint a Bérleményben felszerelt bármilyenjellegu, a Bérbeadó tulajdonát képezo szerelvényre vagy tartozékra kiterjed. A Bérbeadó vállalja, hogy az Épületet természetes mértéku kopásának és elhasználódásának megfeleloen karbantartja. A Bérbeadó vállalja, hogy amint az lehetséges a Bérleményben keletkezett bárminemu olyan kárt kijavítja, amely az Épület szerkezetének, homlokzatának és tetoszerkezetének tervezésében vagy kivitelezésében lévo hiba miatt keletkezett és a Bérbeadó köteles gondoskodni arról, hogy ezen javításokat vagy átalakításokat oly módon végezzék el, hogy a Bérlo uzleti tevékenységének jelentos mértékben való megkárosítását minimalizálják, és a Bérlo vállalja, hogy a tudomására jutott ilyen hibákról haladéktalanul értesíti a Bérbeadót. Amennyiben Bérbeadó Bérlo írásbeli felszólítása ellenére a bérlemény alapveto hiányosságait 15 munkanapon belül nem szunteti meg, és emiatt Bérlo megszakítás nélkül 8 munkanapon keresztül a bérleményt rendeltetésére alkalmas módon nem tudja használni, Bérlo jogosult a szükséges munkálatokat Bérbeadó költségén elvégeztetni és a költségeket a Bérbeadótói követelni. A Bérlo jogosult a bérleti jogviszonyt azonnali hatállyal megszuntetni, amennyiben a fenti munkálatok elvégeztetése Bérlonek nyilvánvalóan nem áll módjában. 6.3. A Bérbeadó, saját költségén, köteles gondoskodni az Irodaház tartószerkezetének / szerkezeti elemeinek megóvásáról, illetve központi berendezéseinek karbantartásáról. Azonban, Bérlo - neki felróható esetben - saját költségén köteles gondoskodni a Bérlemény burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetoleg cseréjérol. 6.4. A 6.3. pontban foglaltak érvényének korlátozása nélkül, amennyiben az Irodaház szerkezeti elemeinek és/vagy központi berendezéseinek megjavításához, vagy a károk helyreállításához szükséges munkálatok elvégzését a Bérlo vagy a Bérlo képviseloi, megbízottai, alkalmazottai, a nevében eljáró harmadik személyek, illetve olyan személyek tevékenysége vagy mulasztása teszi szukségessé, akinek magatartásáért a Bérlo jelen szerzodés vagy jogszabály alapján felelos, Bérbeadó követelheti, hogy Bérlo saját költségén végezze el a fentiek alapján felmerülo károk teljes helyreállításához szükséges valamennyi javítást vagy térítse meg Bérbeadó minden ezzel kapcsolatos kárát. A jelen szakaszban foglaltak azonban semmi esetre sem értelmezhetoek a Bérbeadó részérol bármely, ot a jelen szerzodés vagy jogszabályok alapján megilleto egyéb igényérvényesítési vagy megtérítési igényrol való lemondásként. 6.5. Bérbeadó jogosult minden olyan átalakítási vagy felújítási munkálatot elvégezni - Bérlo hozzájárulása nélkül is - amely az Irodaház vagy annak bármely része rendeltetésszeru muködéséhez, a kármegelozéshez vagy a károk helyreállításhoz szükséges. Továbbá Bérbeadó jogosult - Bérlo hozzájárulása nélkül is - bármely olyan munkát elvégezni, amely nem szükséges ugyan az Irodaház, vagy ennek bármely része állagának megóvásához, de a Bérlonek a munkálatokkal okozott kényelmetlenség minimális. Jelen pontban meghatározott munkálatok elvégzéséhez Bérlo köteles Bérbeadó részére biztosítani a Bérlemény területére történo belépést és köteles a munkálatok kivitelezését turni. A jelen pontban foglaltakkal kapcsolatban Bérlo nem jogosult díjcsökkentésre, hacsak a Bérleményben elvégzett munkálatok nem okoztak nagymérvu kényelmetlenséget Bérlo számára. 6.6. Bérbeadó ésszeru határidon belül köteles saját költségére az Irodaházban vagy a Bérleményben bekövetkezett olyan károkat kijavíttatni, melyek a Bérlot a Bérlemény rendeltetésszeru és szerzodésszeru használatában megakadályozzák, kivéve a Bérlemény teljes megsemmisülésének esetét, illetve azon károkat, melyek Bérlo, képviseloi, megbízottai, alkalmazottai, vagy olyan harmadik személyeknek szándékos vagy gondatlan magatartása folytán keletkeztek akik magatartásáért a Bérlo felel, továbbá azon károkat, melyeket jelen szerzodés egyéb rendelkezései alapján Bérlo köteles kijavítani. 4/9
Amennyiben a Bérleményben tuz, baleset vagy olyan egyéb elkerülhetetlen esemény következtében kár keletkezik, amely következtében a Bérlemény részben vagy egészben nem válik használhatatlanná, úgy a Bérbeadó köteles a Bérleményben esett kárt kijavítani, feltéve, hogy a kárt nem a Bérlo okozta, valamint a Bérlo nem sértette meg a Bérleménnyel kapcsolatos biztosítási szabályokat. A jelen pontban szabályozott esetben a Bérlo nem jogosult a Bérleti Díj vagy az Üzemeltetési és Szolgáltatási Díj csökkentésére, amennyiben a Bérlemény egészét rendeltetésének megfeleloen használhatja. Amennyiben a Bérbeadót terhelo kötelezettségek miatt a Bérlo a bérleményt rendeltetésszeruen nem tudja használni, a kieso idore bérleti és üzemeltetési díj fizetési kötelezettsége nem áll fenn. Bérlo jogosult a szerzodést azonnali hatállyal felmondani, amennyiben a Bérbeadó a bérlemény rendeltetésszeru használatát neki felróható okból legalább 30 %-os részben legalább 5 munkanapon keresztul folyamatosan nem biztosítja, vagy a szerzodést egyéb módon súlyosan megszegi. 6.7. Bérbeadó köteles az Irodaházat elemi károkkal szemben, többek között tuz, árvíz, földrengés, vihar ellen, biztosítani. 6.8. Amennyiben a Felek bármely jelen szerzodésben meghatározott kötelezettségüket nem teljesítik, a másik fél jogosult azt helyette elvégezni, a vétkes fél pedig köteles a vétlen fél minden költségét és kárát megtéríteni. 6.9. Bérbeadó minden olyan információt, amely a Bérlovel kapcsolatban jutott a tudomására, beleértve ezen szerzodés tartaimát, továbbá a Bérlo vagyonára, tevékenységére vonatkozó bármely információt, köteles titokban tartani, a jogszabályokban, illetve az Irodaház fejlesztést fmanszírozó bank által eloírt tájékoztatási kötelezettségeket ide nem értve.
7.
BÉRLEMÉNYVISSZAADÁSA
7.1. A bérleti szerzodés megszunése napján Bérlo köteles a Bérleményt Bérbeadónak tisztán és rendben, ugyanabban az állapotban visszaadni, amelyben az a Birtokbaadás idopontjában volt, tekintetbe véve a rendeltetésszeru és szerzodésszeru használat mellett is fellépo természetes kopást és elhasználódást. 7.2. Bérlo köteles a Bérleményt a Bérlohöz tartozó személy vagy dolog hátrahagyása nélkül visszaadni. 7.3. Ha a Bérlo a Birtokba Adás napját követoen a Bérlemény állapotát megváltoztatta vagy módosította, úgy Bérlo köteles a Bérlemény eredeti állapotát visszaállítani a szerzodés megszunéséig, ahogyan azt átvette a Birtokba Adás napján. 7.4. A 7.1 és 7.3 pontban foglaltak érvényének korlátozása nélkül, amennyiben Bérlo bármely módosítást eszközölt a bérleti idoszak alatt a Bérleményben, Bérlo csak abban az esetben köteles a Bérlemény eredeti állapotát helyreállítani a jelen szerzodés megszunésekor ha Bérbeadó ezt írásban kifejezetten kéri. 7.5. Amennyiben Bérlo nem hagyja el a Bérleményt, vagy elmulasztja a Bérleményt Bérbeadó birtokába visszaadni a jelen bérleti szerzodés megszunése napján, akkor Bérbeadót a Ptk.-ban foglalt jogosultságok illetik meg. 7.6. Amennyiben a Bérlo nem hagyja el a Bérleményt, vagy elmulasztja a Bérleményt Bérbeadó birtokába visszaadni a jelen bérleti szerzodés megszunése napján, úgy a jogosulatlan használat idejére a bérleti díj kétszeresének megfelelo összegu használati díj fizetésére köteles.
5/9
8.
BIZTOSÍTÉK
8.1. Bérlo köteles megfelelo, a Bérleti Szerzodés 5. pontjában meghatározott mértéku biztosítékot nyújtani Bérbeadó részére, Bankgarancia formájában, legkésobb a Bérleti Szerzodés aláírását követo 20. naptári napon, valamennyi jelen Általános Szerzodési Feltételek és a Bérleti Szerzodés alapján felmerülo kötelezettsége, beleértve de nem korlátozva a fizetési kötelezettségeinek, biztosítása céljából. 8.2.
BANKGARANCIA
8.2.1. A 8.1. pont szerint átadott bankgaranciát Bérlo köteles folyamatosan fenntartani a jelen szerzodés rendelkezéseinek megfeleloen a Bérleti Idoszak alatt, amennyiben jelen szerzodést megsZÜlltetik,a megsZÜlltetéstköveto 30. napig. Amennyiben a bankgarancia lejárata megelozi a Bérleti Idoszakot követo 30. napot, Bérlo köteles gondoskodni a bankgarancia meghosszabbításáról a lejáratot megelozo 30. napig, ellenkezo esetben a Bérbeadó jogosult a bankgaranciát igénybe venni és a lehívott összeget óvadékként kezelni mindaddig, amíg Bérlo a mulasztását nem pótolta. 8.2.2. A bankgaranciával kapcsolatos minden költséget egyedül és kizárólag Bérlo köteles viselni. Bérlo semmilyen formában nem jogosult a Bérbeadóval szemben semmiféle, a bankgaranciával kapcsolatos költségekre (beleértve a garancia megszerzésének, fenntartásának és érvényesítésének költségét) vonatkozó igényt érvényesíteni (beleértve a kártérítési igényt, bérleti díj vagy a szolgáltatási díj beszámítását vagy azok fizetése alóli felmentést). 8.2.3. Bérbeadó jogosult a bankgarancia érvényesítésére, amennyiben Bérlo bérleti díj- és/vagy üzemeltetési díj fizetési kötelezettségével 30 napot meghaladó késedelembe esik. 8.2.4. Amennyiben Bérbeadó a bankgarancia összegét Bérlo szerzodésszego magatartásának kiküszöbölése érdekében részben, vagy egészben felliasználja, Bérlo köteles Bérbeadó erre irányuló bejelentését követoen a bankgarancia összegét a szerzodés szerinti (az adott idopontban fizetendo 3 havi bérleti díj + ÁFA) összegnek megfeleloen haladéktalanul, de legkésobb 8 napon belül kiegészíteni. Az ily módon kiegészített bankgaranciára értelemszeruen vonatkoznak a Bérleti Szerzodésben, valamint a jelen Általános Szerzodési Feltételekben meghatározott szabályok, kötelezettségvállalások, illetve nyilatkozatok.
9.
HIRDETÉS
9.1. Az Irodaházban, különösen az Irodaház homlokzati felületein vagy ablakokon, bármilyen megjelölés, hirdetési szöveg, kirakatüveg, vagy bármiféle más, hirdetés vagy reklám célokat szolgáló lehetoség igénybevétele kizárólag a Bérbeadó elozetes írásbeli engedélye alapján lehetséges. Ha Bérbeadó egyetértését adta, Bérlo köteles az illetékes önkormányzattói ill. hatóságtól a szükséges engedélyeket beszerezni és a helyi hatóságok által megszabott követelményeknek eleget tenni (amennyiben szükséges, Bérbeadó csatlakozik a kérelemhez). A hirdetésekkel kapcsolatos valamennyi költség viselésére Bérlo köteles. 9.2. Bérlo nem jogosult az Irodaház tetején, illetve az Irodaházon semmifajta jelzés, hirdetés stb. elhelyezésére, kivéve a 4.12. pontban foglaltakat, a Bérbeadó elozetes írásbeli felliatalmazása nélkül. 9.3. Bérlo teljes köru felelosséggel tartozik minden olyan költségért és kárért, amely a jelen szerzodés 9.1. és 9.2. pontjában foglalt hirdetés stb. elhelyezésévei, eltávolításával, fenntartásával, muködtetésével összefüggésben felmerült. Bérlo jelen szerzodés lejártakor illetve megszunésének napján köteles az általa felszerelt hirdetési eszközt saját költségén leszerelni, onnan eltávolítani és a hirdetési felület eredeti állapotát visszaállítani.
6/9 7
10.
JOGOK ÉS KÖTELEZETTSÉGEK
ÁTRUHÁZÁSA
10.1. A Bérlo nem jogosult a Bérleményt albérletbe adni vagy azok használatát másnak átengedni, vagy a jelen szerzodésbol szánnazó jogait és kötelezettségeit hannadik személyekre átruházni, sem ellenérték fejében, sem anélkül, kivéve ha Bérbeadó azt elozetesen, írásban engedélyezte, mely engedély megadását Bérbeadó kelloen megalapozott indok nélkül nem tagadhatja meg. A Bérlo mint sajátjáért felel a Bérbeadó által jóváhagyott albérlo illetve más hannadik személy magatartásáért. Amennyiben a jogok vagy kötelezettségek átruházása Bérbeadó engedélye nélkül történt, az ebbol eredo kárért a Bérlo felel. A Bérlo nem jogosult jelen szerzodésbol származó jogait megterhelni. 10.2. Bérbeadó Bérlo elozetes hozzájárulása nélkül jogosult a jelen szerzodésbol szánnazó jogait és kötelezettségeit hannadik személyre átruházni, akár ellenérték fejében akár anélkül. 11.
A BÉRLET MEGSZUNÉSE
11.1.
A bérleti szerzodés megszunik, ha (i) (ii) (iii) (iv) (vi) (vii)
azt a Felek közös megegyezéssel megszüntetik; az Irodaház vagy a Bérlemény megsemmisül; az arra jogosult Fél jelen szerzodés szabályai szerint felmond; a Bérlo jogutód nélkül megszunik; a bérleti jogviszonyt a bíróság megszünteti; a bérleti jogviszony hatósági határozat folytán megszunik;
11.2. A Bérleti Szerzodés megszunése esetén a Bérbeadó nem köteles Bérlo részére cserehelyiséget biztosítani. 11.3. A Bérleti Szerzodés 3 éven belül rendes felmondással nem mondható fel. A 3. év elteltét követoen a Bérleti Szerzodés rendes felmondással felmondható, 3 hónapos felmondási idovel. A felmondási idoszak alatt Feleket a jelen szerzodésben meghatározott jogok és kötelezettségek megilletik. A Bérbeadó köteles elfogadni a Bérlo felmondását, amennyiben a Bérlo olyan új bérlot talál a bérleményre, aki a bérleti jogviszonyt a jelen szerzodés feltételei mellett változatlan formában és megszakitás nélkül folytatja, üzletmenete és pénzügyi helyzete kelloen stabil a jelen szerzodésbol fakadó kötelezettségek teljesítéséhez és tevékenysége nem sérti Bérbeadó jogos érdekeit. Bérlo az új bérlo személyérol írásban tájékoztatja Bérbeadót, aki az új bérlo személyével kapcsolatos kifogásait és annak indoklását 15 napon belül írásban közli Bérlovel. Amennyiben Bérbeadó az új bérlo személyévei kapcsolatban kifogást nem támaszt, Bérbeadó beleegyezését az új bérlo állításához megadottnak kell tekinteni. 11.4. Az alábbiakban kerülnek meghatározásra a Bérlo által elkövetett súlyos szerzodésszegés esetei, mely okok következményeként Bérbeadó jogosult jelen szerzodés írásban történo rendkivüli felmondására az 1993. évi LXXVIII törvény 25 § rendelkezéseivel összhangban. (i) részben vagy egészben elmulasztja fizetési kötelezettségeit esedékességkor teljesíteni, (ii) nem veszi birtokba a Bérleményt jelen szerzodés rendelkezéseivel összhangban vagy megszegi a jelen Általános Szerzodési Feltételek 4., 6.3., 6.4., 6.8, 8., 10., vagy a Bérleti Szerzodés 2., 4., 5. pontjaiban meghatározott eloírások bármelyikét, (iii) jogszabályban, illetve jelen szerzodésben meghatározott egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti, (iv) a Bérbeadóval, a Bérbeadó más bérloivel, látogatóival, vendégeivel, üzletfeleivel, alkalmazottaival, az Irodaház vezetésével szemben ismétlodoen a békés együttélés
követehnényeivel ellentétes, botrányos, t:r~:etlen magatartást tanúsit. ~
f
A Bérlo jogosult jelen szerzodés írásban történo rendkívüli felmondására, amennyiben Bérbeadó jogszabályban, illetve jelen szerzodésben meghatározott lényeges kötelezettségét nem teljesíti. 11.5. Felek a rendkívüli felmondás alapjául szolgáló okról való tudomásszerzést követoen haladéktalanul kötelesek a másik Felet írásban felszólítani fizetési kötelezettsége teljesítésére, illetve a jogsérto magatartás megszüntetésére 15 napos határido tuzéséveI. A felszólítás, illetve annak megismétlésének eredménytelensége esetén a vétlen Fél jogosult azonnali hatályú rendkívüli felmondást közölni a vétkes Féllel. 11.6. Amennyiben a bérleti szerzodés jelen szerzodés alapján, Bérlo szerzodésszegése miatt szunik meg, úgy Bérlo felelos a Bérbeadót emiatt ért kárért vagy veszteségért, különös tekintettel a Bérleti Idoszak hátralévo részére Bérbeadót megilleto bérleti díjra és más költségekre. 12.
ÉRTESÍTÉSEK
12.1. Minden, jelen bérleti szerzodésben eloírt illetve lehetové tett, közlésnek írásban kell megtörténnie és az alábbiak szerint tekintendok kézbesítettnek: (i) személyes kézbesítés vagy átvételi elismervény ellenében történo átadás esetén az átadás idopontjában; (ii) ajánlott, tértivevényes küldeményként, DHL, illetve futárszolgálat útján történo kézbesítés esetén a kézbesítés megtörténtének idopontjában; (iii) telefaxon történo továbbítás esetén a telefax berendezés által igazolt sikeres továbbítás idopontjában. 12.2.
Az értesítéseket a Felek Bérleti Szerzodés bevezetojében meghatározott címére kell továbbítani, azzal, hogy a birtokbavételt követoen Bérlo értesítési címe a Bérlemény címével megegyezo.
12.3. Bármelyik Fél megváltoztathatja a címét, a jelen szerzodés rendelkezései szerint, a másik Fél részére elküldött tíz napos elozetes értesítés mellett. 13.
JOGVITÁK
13.1. A Felek kötelesek minden tolük telhetot megtenni a jelen szerzodéssei vagy annak értelmezésével kapcsolatban felmerült jogviták rendezése érdekében. A Felek megállapodnak, hogy a jelen szerzodéssel, annak megszegésével, megszünésével, érvényességével vagy értelmezésével kapcsolatban felmerült jogviták eldöntésére kizárólag a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett szervezett Állandó Választottbíróság (Budapest) jogosult, amely saját eljárási szabályzatának megfeleloen jár el. A választottbírák száma három. Az eljárás nyelve a magyar. 14.
JOGVÁLASZTÁS
14.1. A jelen szerzodésben nem szabályozott kérdésekben a magyar Polgári Törvénykönyvrol szóló 1959. évi IV. tv. és a lakások és helyiségek bérletérol szóló 1993. évi LXXVIII. tv. rendelkezései irányadóak. 15.
VEGYES ÉS zÁRó RENDELKEZÉSEK
15.1 Jelen Általános Szerzodési Feltételekben meghatározott nagy kezdobetus fogalmak értelmezésekor - ellenkezo rendelkezés hiányában - a Bérleti szerzodésben meghatározott definiciók az irányadóak.
8/9
.u
15.2.
Jelen szerzodés tárgya
.
.uO . ..OUOO
o U .0. OU ..
..0..
_h_U.
O.. ..-
tekintetébenjelen szerzodés a Felek közötti teljes megállapodást
tartalmazza és erre a tárgyra vonatkozó minden korábbi tárgyalás, írásos feljegyzés, szerzodés vagy más megállapodás helyébe lép. 15.3. Amennyiben jelen szerzodés valamely rendelkezése részben vagy egészben érvénytelen lenne, vagy azzá válna, úgy az nem érinti a szerzodés egészének érvényességét. Az érvénytelen rendelkezések helyére olyan más, érvényes rendelkezéseknek kell hatályba lépniük, amelyek szelleme és célja a Felek eredeti akaratának figyelembe vétele mellett legjobban megfelel. 15.4. Az Irodaház Bérbeadó általi elidegenítése jelen szerzodésre nem hat ki és Bérlo, valamint a Bérbeadó helyébe lépo új bérbeadó köteles e szerzodésben foglalt kötelezettségeit továbbra is teljesíteni. Bérbeadó elobérleti jogot biztosít a Bérlonek mindazon irodaterületekre, melyek a bérleti jogviszony alatt felszabadulnak. Bérbeadó a felszabaduló irodaterületekrol és azok bérleti feltételeirol írásban tájékoztatja Bérlot, aki az értesítés kézhez vételétol számított 15 napon belül dönt elobérleti jogának gyakorlásáról és errol írásban tájékoztatja Bérbeadót - ennek hiányában úgy kell tekinteni, hogy Bérlo elobérleti jogával a felajánlott bérlemény vonatkozásában nem kíván élni. 15.5. Jelen szerzodés kizárólag írásban, mindkét fél által cégszeruen aláírt okiratban módosítható vagy egészítheto ki. 15.6. Szerzodésszegés, vagy bármely kikötés, kötelezettségvállalás, eloírás vagy feltétel nem teljesítése esetén a jogérvényesítésrol kizárólag írásban lehet érvényesen lemondani. Valamely, jelen szerzodésbol következo kötelezettség, megállapodás, vagy feltétel megszegésébol eredo teljesítés, jogosultság vagy jogorvoslat érvényesítésének elmaradása valamely Fél részérol önmagában nem tekintheto joglemondásnak. 15.7. A Felek képviseloi kijelentik, hogy jogosultak és felettes szerveik által megfeleloen felhatalmazottakj elen szerzodés megkötésére.
Felek kijelentik, hogy jelen Általános Szerzodési Feltételek tartaimát megismerték és elfogadták, annak rendelkezéseit magukra nézve kötelezonek ismerik el. Felek jelen Általános Szerzodési Feltételeket, mely a Bérleti Szerzodés elválaszthatatlan mellékletét képezi, értelmezés és átolvasás után, mint akaratukkal mindenben megegyezot, képviseloik által jóváhagyólag aláírták.
Budapest, 2008. június 27. IB IrOdaház
KFT
1115Bp.,BartókB.út 105-113. {"
1
(. (
[0,,(
'i
(
AdóSZám: ... ... .... 1374599(J_2~_
... ... ... ... ... .)0. Bérbeadó IB Irodaház Kft.
...?~, ... ... ... ... ... ... ... ... ...
Bérlo Magyar Turizmus
9/9
Zrt.
IB Irodaház Kft H-1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113. sz. tel: + 36 1 481 4500, + 36 1 481 4530, fax: + 36 1 481-4511
Bérlo: Magyar Turizmus Zrt.
A 40/IB/2007 számú Bérleti Szerzodés 2.számú melléklete
MUSZAKI LEíRÁs BARTÓKUDVARIRODAHÁZ
1.AZ ÉPÜLET ÉS KÖRNYEZETE.
ÁLTALÁNOS
LEíRÁS
(táiékoztató)
Elhelyezkedés Budapest XI. ker. Bartók Béla - Karolina - Hamzsabégi -Tétényi utak találkozásánál. Címe: 1115 Budapest XI. kerület Bartók Béla út 105 -113. szám, Hrsz: 3406/1/M Közlekedés: MÁV - Kelenföldi pályaudvar két buszmegállónyira, METRO - 4-es (tervezett). Az utcában villamos és BKV busz járatok segítik a közlekedést. Személygépkocsival - M1 és M7 autópályák csomóponlja 2 km-en belül, közvetlenül az épület mellett benzinkút üzemel. Parkolás személygépkocsival: a látogatók számára az épület elott és a Bartók Béla úton. A dolgozók számára parkolóhelyek bérelhetok az épület mélygarázsában és az ingatlanon muködo parkolóházban. Alapellátás A körzet (Újbuda-központ) ellátása kivételesen jó. A Móricz Zsigmond téri üzletek, a volt Budai Skála és a Piac környéke, bevásárló központok szintén a közelben vannak. Minden alap és szakszolgáltatás gyalog, vagy pár megállóra megtalálható. Üzletek, irodák A földszinten kereskedelmi egységek, étterem, bankfiók ATM automatával, stb.; az emeleteken irodák kapnak helyet, melyek ellenorzött feltételekkel és profillal kerülnek bérbeadásra. Elsosorban a bérloink számára is hasznos szolgáltatások, jöhetnek számításba, kizártak a zajos vagy egyéb módon zavaró tevékenységek. Beépítés A Bartók Udvar Irodaház 5 irodaszintje mintegy 5900 m2 nettó kiadó területet biztosít a bérloknek. Az irodaház szintenként 4 külön álló egységre (A,B,C,D blokkra) tagolódik a bérloi igény szerinti nyitott, vagy hagyományosan (gipszkarton falakkal) leválasztott irodák kialakításának lehetoségéveI. A mélygarázsban 57 db szgk és 6 db mkp parkolóhely nyújt parkolási lehetoséget a bérlok számára, növelve ezzel is biztonság- és kényelemérzetüket. Az Irodaház földszintjén, a fobejáratoknál kerül kialakításra a központi portaszolgálat, amely a gyors információszolgáltatást és a biztonságot biztosítja. A szintek közötti közlekedést a bérlok számára a fobejáratokkal szemben elhelyezett, 2 db 8 személyes KONE tip. személyfelvonó, valamint a lépcsoház biztosítja. 2008.06.27.
1/7
IB Irodaház Kft H-1115 Budapest, Bartók Béla út 105- 113. sz. tel: + 36 1 481 4500, + 36 1 481 4530, fax: + 361481-4511
Törekedtünk egy modern irodaépület kiépítésére, melynek muszaki felszereltsége kielégíti a legkorszerubb irodai munkahelyekkel szemben támasztott követelményeket és reprezentatív arculattal várja a bérlöit, látogatóit, és vendégeit egyaránt. Parkolás A pincében, bérelhetö személygépkocsi beállók és gépészeti helyiségek az elöírásoknak megfelelö automatavilágítással vannak kialakítva. A garázsba való bejutást a rámpánál és kapuknál elhelyezett elektronikus beléptetö rendszer biztosítja. Gépi szellöztetés, CO érzékelö, automata és kézi tuzjelzö berendezés szolgálja a gépkocsik és utasaik biztonságát. Az irodák, üzletek alkalmi vendégei, (féröhely esetén) a külön kialakított személygépkocsi beállókat használhalják az épület elött. Heti/havi/éves személygépkocsi parkolási bérletrendszer az udvaron muködö, különálló parkolóházban áll rendelkezésre. Tehergépkocsi behajtás nem megengedett. Lépcsoházak A lépcsöházak a pinceszinttöl (-1.)a gépészeti szintig (V.) kötik össze az épület szintjeit. A két lépcsöház között nincs áljárási lehetöség. A mai igényeknek megfelelö, 8 személyes KONE tip. lefelé gyujtö, automata vezérlésu, csendes üzemmódú felvonó szolgálja a dolgozók kényelmét. Udvar A meglevö épületek között és mögött elhelyezkedö területeken közös udvar van kialakítva, parkoló állásokkal, fákkal, dísznövényekkel.
Az épület szolgáltatásai Nappali diszpécser szolgálat, biztonsági és muszaki felügyelet. A diszpécserek feladata, a vendégek fogadásán és a ki és beléptetésen kívül felügyelni a közös muszaki berendezéseket, megszervezni az üzemeltetést és karbantartást, fel- és lekapcsolni a közös területek világítását. A bejárati kapuk környezetében és garázsban zártláncú kaputelefon rendszer kerül kialakításra. A garázs, az irodák és a közösségi terek elöírásos füstérzékelökkel és kézi jelzésadókkal vannak védve az esetleges tüz kialakulásától. A közös használatú recepció a föbejáratoknál a földszinten helyezkedik el. A központi telefon és számítógép hálózat parapet csatornái az irodákban ki vannak építve, melyek alkalmasak a berendezések bérlöi telepítésére, Az A-8 épületben kiépült egy központi légkezelt szerverhelyiség, mely külön megállapodás alapján igénybe vehetö. Építészeti specifikáció a közös részeken . Monolit vasbeton pillér vázas épületszerkezetek, monolit vasbeton merevítö falakkal a lépcsöházaknál, falazott kitöltö és hangszigetelö gipszkarton válaszfalakkal. . A külsö homlokzatok vakolva, ill. kö burkolással készülnek. . Tetöfedés: kis hajlású vasbetonlemezen lágy héjazattal, fordított rétegrendu, nem járható lapostetö. 2008.06.27.
l
2/7
IB Irodaház Kft H-1115 Budapest, Bartók Béla út 105- 113. sz. tel: + 36 1 481 4500, + 36 1 481 4530, fax: + 36 1 481-4511
.
. .
.
.
Közös területeken, igényes burkolatok, falakon fehér diszperziós festés. A külso falak 38 cm Porotherm falazó elemmel és Orywit vakolatrendszerrel a hotechnikai és akusztikai szabványoknak megfelelo méretezéssei kiépítve. Irodaelválasztó, kétrétegu gipszkarton falak, hangszigetelo betéttel, akusztikai szabványoknak megfelelo méretezéssei (külön megállapodás szerinti mennyiségben és beosztással). Födémek hangszigetelése akusztikailag elválasztott aljzatokkal. Lakatos szerkezetek: A belso korlátok, külso erkélykorlátok acél szerkezetuek, megfelelo felületkezelésseI.
Gépészeti felszereltség Az épületegyüttes központi kazánteleppel van ellátva, környezetkímélo, energiatakarékos gázkazánnal. . A blokkok fogyasztását szintenként egyedi mérokkel mérjük (hidegvíz, futés, homennyiség, villamos energia). A különbözo közmu szolgáltatások kontingensei a szokásos nagyságrendben állnak rendelkezésre. A mérok a közös használatú folyosókon vannak elhelyezve. Építés éve Az Irodaház az Építési Engedélyben foglaltak szerint, 2008-ban elkészült.
II. AZ MT. BÉRLEMÉNY LEíRÁSA A Bérlemény elhelyezkedése:
A-B bio kk 2. emelet, C-O blokk 3.em., A-C-O blokk 4.em. és aB blokk 5.em. hozzátartozó szerver helyiség
A Bérlemény nettó területe:
1974,47 m2 + 261,68 m2 terasz
A Bérlemény A-B blokk 2.em. a Megrendelo korábbi igénye szerinti kiépítéssei elkészült. A Bérlemény C-O blokkban elhelyezkedo területei jelenleg diszponibilis kiépítésben elkészültek. A Bérlemény Bérlo által jóváhagyott végleges alaprajzi és muszaki állapotához, átépítési és kiépítési munkálatok szükségesek, melyeket a bérleti szerzodésben rögzitett határidore Bérbeadó elvégez. Funkciók A muködéssei kapcsolatos, esetlegesen szükséges hatósági engedélyek beszerzése a bérlo költsége és feladata. A Bérbeadó, az engedélyek megszerzésében közremuködik Tartószerkezetek A Bérlemény területén a beépítheto válaszfalakból és a hasznos teherbol eredo összes max. terhelés mértéke: 4 kN/m2. A tartószerkezetek Bérloi átalakítása nem megengedett.
2008.06.27.
3/7
IB Irodaház Kft H-1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113. sz. tel: + 36 1 481 4500, + 36 1 481 4530, fax: + 36 1 481-4511
Bérleményi határoló falak A szomszédos bérlemények felé történö Gk. határoló fal kiépítése fokozott hö- és hangszigetelésu szerkezetekkel megtörtént. Belsó válaszfalak Gipszkarton rendszeru, CW fém vázszerkezetre szerelt mennyezetig felmenö, könnyuszerkezetes válaszfal 2 x 2 rtg. normál, 12,5 mm vtg. gipszkarton borítással. A szükséges ásványi szálas Scm vtg. 16kg/m3-es üveggyapot höszigeteléssel és akusztikai hangcsillapítással
Nyílászárók Az elkészült szociális blokkban Domoferm tip. mázolt fém ajtókeretek, laminált fa ajtóIapokkal kerültek elhelyezésre. Az irodai standard ajtók, bükk laminált CPL207 dekorral borított, utólag szerelhetö forgácslap, tokos döntö számban tele, illetve a Bériövei egyeztetett elhelyezésben mélyen üvegezett nyíló szárnyakkal készülnek. Padlóburkolatok Az A-B Blokk 2. emeleti elhelyezett padlószönyeg megmarad. A többi irodában a Bérlö által jóváhagyott, nagy kopás állóságú, egyszínu antisztatikus szönyegpadló burkolat készül tekercsböl ragasztva, színazonos szönyegböl készült lábazattal. A vizes helyiségek, hálósan lerakott Greslap burkolattal készültek. A teraszon fagyálló csúszásmentes kölapburkolat készült. Falburkolatok A vizes helyiségben mennyezet magasságáig csempe falburkolatok készültek. A teakonyhában és a takarítószertárban a beépített konyhabútor alsó/felsö eleme között, illetve a falikút környezetében készült csempe falburkolat.
Berendezési tárgyak A vizes helyiségek az alapvetö berendezési tárgyakkal (tükör, szappanadagoló papír kéztörlö, WC papírtartó, aut. illatosító készülék) felszereltek. A teakonyhában beépített rm.mosogató és alapméretu h=255 cm alsó / felsö elemes konyhapult készül. Az elhelyezésre kerülö 12 szem. mosogatógép és 136/42 lit hutöszekrényt Bérbeadó beépíti, de ennek üzemeltetése és szervizelése Bérlö feladata. Külsó nyílászárók, homlokzatok. Az utcai homlokzaton hö- és hangszigetelö üvegezésu, höhíd mentes alumínium ablakok, több ponton záró bukó és fix /takarításkor nyíló is / vasalattai, azonos színu szerelvényekkel, alumínium kilincsekkel kiépültek. Belsö párkány nagy kopás állóságú felülettel. Az udvari homlokzaton fehér muanyagprofil ablakok, bukó/nyíló, több ponton záró vasalattai, fehér szerelvényekkel és kilinccsel, belsö párkánnyal épültek ki. Kívül párkánybádogozás készült.
Árnyékolástechnika Belsöablakfelületenfehértextillamellásszalagfüggönyrendszerkerülelhelyezésre. 2008.06.27.
l
4/7
- . .. - --....
u.
.......-..
IB Irodaház Kft
H-1115Budapest. Bartók Béla út 105- 113. sz. tel: + 36 1 481 4500, + 36 1 481 4530. fax: + 36 1 481-4511
Belso felületképzések A Bérlemény belso falfelületein üvegszövet bevonatrendszer készül megfelelo elokészítéssei, üvegszövet tapétával, két réteg fedofestéssel, Tassoglas üvegszövet tapéta, Típus: G 134 115 g/m2 fehér színben
Mennyezeti kialakítás AMF - Thermatex kazettás álmennyezet készül, Thermofon típusú fehér lappal,
600x600x15mm-esméretben,SK sarkoséllel, 15 mm szélestartósínnel,L alakú falszegéllyel,léptetéseknélkül,hálóskivitelben,NRC=0,85. Vízellátás A Bérlemény vizesblokkjainak hideg-melegvíz ellátása, az épületben kiépített és üzemelo vízellátási hálózatról illetve, a szintenkénti boiler berendezésekkel történik. A WC berendezések oblítotartályai víztakarékosak, falba építettek. A pissoire öblítése automatikusan torténik. Bérlo várható vízigénye: kb. 1,3 m3/nap Az épületben nedves tuzoltóvíz hálózat kiépüIt és üzemel.
Csatornázás A Bérleménybenkeletkezokomm.szennyvizetBérbeadóa kiépítettalaphálózatábabefogadja.Mennyiségenapi:max.3m3. Csapadékvíz A csapadékvíz elvezetést Bérbeadó kiépítette. Futés A futési rendszer a Bérleményben megfeleloen méretezve kiépítésre került, külso homérséklet: -15 .C, belsohomérséklet +20 .C méretezési értékekre. A megfelelo futési energia ellátás, az elhelyezett, 4 csöves parapet Fan Coilokkal történik. A berendezések egyedileg szabályozhatóak A szintenként beépített, ho és vízmennyiség mérok adatai alapján történik a költségek elszámolása Hutés Az épület hutési rendszere kiépítésre került, melyrol a Bérlemény hutési igénye kiszolgálható, a beépített FC berendezések segítségével. delta dT = 8 C A különálló szerver helyiség hutésérol külön kiépítendo Split klima rendszer gondoskodik A szintenként beépített ho és vízmennyiség mérok adatai alapján történik a fogyasztás mérése.
.
Szellozés Az irodahelyiségek megfelelo légcseréjét a kiépített szellozo berendezés biztosítja. A befúvott levego légkezelése biztosított. A szellozteto rendszerek fogyasztás mérése területarányosan kalkulált módon torténik.
Elektromos energiaellátás A Bérlo részére térítésmentesen rendelkezésre álló összes elektromos teljesítmény: blokkonként 3x63 A Az e feletti teljesítmény bovítésének kielégítése a Bérlo költségére történik. 2008.06.27.
5/7
IB Irodaház Kft H-1115 Budapest, Bartók Béla út 105- 113. sz. tel: + 36 1 481 4500. + 36 1 481 4530. fax: + 361481-4511
A szerver helyiség szünetmentes áramellátása biztosított. A helyiség hutésének áramfogyasztása külön mérheto.
A munkahelyek erosáramú ellátása a belso ablakpárkányok alatt futó muanyag parapet csatornába aplikált 3 dbl mh dugaszoló aljjal történik. A szünetmentes áramellátás az egyeztetett berendezésekhez a csatolt tervrajz szerint biztosított. Világítás A helyiségek megfelelo megvilágítása a kazettás álmennyezetbe épített, 600x600 mm 4 x 18 Watt teljesítményu, káprázatmentes, fénycsöves lámpatestekkel történik.
Érintésvédelem Bérbeadó kiépítette nullázásos rendszerben. A kialakítás után az érintésvédelmi jegyzokönyv, frissítésre kerül.
Villámvédelem Az építményvillámvédelmétBérbeadókiépítette. Gyengeáramú rendszerek Telefon hálózat Az IB Irodaház informatikai és telekommunikációs gerinchálózata alkalmas minden szolgáltatás könnyu bevezetésére az épület bármely pontjára. A rendelkezésre álló hálózat "korlátlan" optikai és rézvezetos kapacitással bír. Gerinchálózat: optikai kábel multi módusu, rézérpárok fogadó-rendezoje: Krone 2 x 690 érpár Szinti rendezok: nyitott rack állvány 42 U és CAT 3150 port telefon patch(bovítheto) Maximum 180 db digitális és 75 db analóg telefonkészülék biztosítása a szükséges telefon alközponttal. Szerverszoba dedikált használatra, légkondícionálással rendelkezésre áll, ebben telefon alközpont és LAN hálózati aktív elemek, szerverek elhelyezhetok A helyiségek gyengeáramú kábelezése Az épület gerinchálózata csillagpontos struktúrában került kialakításra. Arra kialakított szabványos felületen fogadni tudjuk az ügyfél szolgáltatóját, a gerinchálózaton azt eljuttatjuk az iroda fogadó helységébe. Itt általában aktívelemeken keresztül csatlakozunk az irodai strukturált hálózathoz. Ügyfél igénye szerint a strukturált hálózat kat. V. szinten 600 db végponttal és 240 port aktív eszköz elhelyezhetoségévei elore kialakítható. A Bérloi hálózat igény szerinti informatikai szolgáltatásokra kerül megtervezésre. A hálózat tervezésekor, figyelembe veszszük a belépteto rendszerre vonatkozó kábelezési feltételeket is. A kialakítandó szerver szobában a rézvezetos és optikai végpontok elosztására (patch) alkalmas rack szekrényt szerelünk be. A rack szekrényen és a fali parapet csatornára szerelt csatlakozókon számozási rend szerint megjelöljük az összetartozó végpontokat. Tervezéskor figyelembe vesszük az épület adottságait, hogya legjobb minoségu és magas rendelkezésreállású hálózatot alakítsunk ki.
2008.06.27.
6/7
IB Irodaház Kft H-1115 Budapest, Bartók Béla út 105- 113. sz. tel: + 36 1 481 4500, + 36 1 481 4530, fax: + 36 1 481-4511
A megajánlott kábelezési rendszer alkalmas adat-, és hangátvitelre. A hálózati rendszer minosítése és minden eleme megfelel az alábbi nemzetközi szabványoknak:
.
ISO/lEG 11801 2ndEdition(International Standard for generic cabling for costumer premises)
A videó fogadására külön koax kábeles hálózat kerül kiépítésre.
A megvalósuló végponti és gerinc hálózat minden csatlakozási pontját lemé~ük kalibrált, hitelesített méromuszerrel, melyrol mérési jegyzokönyvet készítünk és adunk át. Hagyományos (nem IP alapú) telefonbekötés esetén réz kábelek érszámának és kapacitásának méretezésekor az Önök által meghatározott igényeket és tartalékokat vesszük figyelembe. A gerinckábelezésnél minden egyes kábelvéget végzodtetünk. A telefon gerinckábelezés érpárait 50-es patch panelekre vezetjük ki az épület strangjában. A rendszer ISDN30 és ISDN2 kiépítésére és 100 Mb bérelt telefonvonal fogadására is alkalmas. Tuzjelzo Az irodaházban kiépített muködo, intelligens analóg tuzjelzo rendszer központi egységére csatlakozik a Bérlemény rendszere. Belépteto rendszer Az épületben üzemelo HíD mágneskártyás egyszeru, személy-belépteto rendszert a bérleményllépcsoházi belépéshez is telepítjük.
Gázhálózat A Bérleményben nem muködik gázhálózat.
Budapest 2008. június 27. IS Irodaház KFT 1115 Bp., Bartók B. út 105-113. "
...
Adószám: 13745990-2-43
~
.............~~ ...t.y.... IB lrodahá~'l ' Bérbeadó
2008.06.27.
................................................ Magyar Turizmus Zrt. Bérlo
7/7
_
c
t:
\ :.
-
t
Bartók Udvar Irodaház Bp. 1115 Bartók Béla út 105-113 Kiadja: INFO Kft Dátum: 2008.06.23 Magyar Turizmus zrt területe.
~~
~
O
(&(U
q{ r" , .~)
,'ji;) \0 BlOKK
:'8\ \:::;/ BlOKK
\ ~./ C': BlOKK
~._~~ .. k ~. ~ ~ ~ k k
I I I
.
d I I I
, , , I I , I , I , I , "- ;c x... x:J:
r
Q, I I I I I I I c-x:~
:-:"(i)-:-: I . I I I I I I
I I I I I I
IC:J1x.~":'rz.J..-1.--x:1.
I I I I I I I
I I I I I I I -i .x::x
I I . I I I I 4"
t xl "
=A 1284.58 mJ
I
!
, I I I
, I I ,IX."
I I I I I , I , I , I , I . . x Je 1:.x..
I I I I I
, I I I
*'
d :, ..:I . fJ I , I I I I I I '><.
, I I I , I I I I I ~:.a::J.x.
"
~I 1:1 I I
, , ci
i
.
J.:
,,~
I -1 I I I I i I I =<-_i:-
"--if
x:
r-."r-18-;t:," : . : .:.b I I I I I I I
I I I i I I ~1.
I I I I I I I
je:..1.
i' I I I I I I
-:r::ix-71
I I I I I I I
I I I I I I I
I J 1 I I I I
'tO:,]; J
x:..1~,X
CN
J/.:.....
~ L.1 N
ENr6I' Otwnal: pdM(:lBIrtok udYIrIB1.lrodahazlBerbNdulTajekomto Inyagok/Mjlgy.,1\Irtzmul zrt parl
_
:r: (1) [ l' ,...
~
~)
CA) BLOKK
\
»
~~,-..-.
m ----
'9
12,
4&4
41' s;.
12, 12
79'
12'
337'
6'
~~{~
536
+
.23
,'-.,':::,':.':.:'::,',:':.'.'.:.::::::,':,',-::,':::,:.::,':.'::,':,',':.':.'::::,':::::::::.'::,',':::,':,',-:::,':::::::::::::::,':::,':,':,'::,':::::,'1:3;:::::::::::.-:::::.:-:::::::::::::::::::,',':..',':,':,'::..:':::::::.:-::::::.':,',' ~I
~I
.
~--------------------------
r ~I'
,i:
,5! '&, ::1 ;;;1 S!I
4A.15 Konferanela terem sz6nyegpadl6 89,98 m2
'fol
~I
4A.13 Elnökl
43'
1
,;
4A.12
Iroda
o
TltkArság sz6nyegpai:U6
szönyegpadl6 29.18 m2
24,67
m2
4A.11 Elnök helyettes sz6nyegpadl6 27,28 m2
lA>
c;-
m---IV. EMELET ALAPRAJZA A
1
~
n,\' 12,\,
~ 717
tl
12,'t K:l88rtók Udvart8141rod8húJR8JzoklM8g)'.,
! :
~
738 IurtzmuaM
Mt Aalap8n1jz
40 12'tF-m<-"1Ott--~f'O" 12',,i
"33It 347'
'
10 o 40 ~i---mo--12"t;-"11t'-'-.lt-~f'O" 12'" 677
~---~N 12!,'t
357
12",
227'
EllENOR~S
II R1z SZÁMA I
I
J:I.
~::f ~'
10 5 not'
I ~-7IMT
ép~s
227'
''4i
BOKIDIÁNA
MEGNEVEZéSE és HELYE: KIADJA:
BUDAPEST, XI. BARTÓK BéLA OT 105,113
660
~
IRODAHÁZ hrsL340811
INFO KFT ,IB IRODAHÁZ KFT megblzb'b61 mKHElY: BP. 1115,BARTÓK BéLA OT 105-113 TEL: 06-1.511.530. FAX: 06-1 511.531
~ r; ~ rI
A 40/IB/2008számú Bérleti Szerzodés 4. számú melléklete
ÉRTESÍTÉS ENGEDMÉNYEZÉSRÓL/JOG ÁTRUHÁZÁSÁRÓL
Magyar Turizmus Zrt. 1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113.
Tisztelt dr. Róna Iván vezérigazgató úr!
Ezúton értesítjük, hogy az Önök és az IB Irodaház Kft. között 2008. június 27-én létrejött szerzodés (a továbbiakban: Szerzodés) alapján fennálló nettó 29.722 EUR/hó összegu, forintban fizetendo bérleti díj követelésünket az MKB Bank Zrt.-re engedményeztük át, mely - a követelésseikapcsolatos- jogokat az MKBBankZrt. meghatározottfeltételbekövetkezte
esetén gyakorolhatja. A feltétel bekövetkeztérol az MKB Bank Zrt. jogosult Önöket értesíteni a jelen levél melléklete szerinti tartalmú levél megküldésével, amely kézhezvételétol számítva a követelés jogosultjává az MKB Bank Zrt. válik. Kérjük, hogy a Szerzodés alapján teljesítendo fizetési kötelezettségüket jelen levelünk kézhezvételét követoen kizárólag a 10300002-10297674-49020050 sz. bankszámlára szíveskedjenek teljesíteni.
11
Kelt: Budapest, 2008. június 27.
/e Iroda
'P., rt áz kf:r S~ e Úl
...
~
~ ~.. ...~IJgD:%:;;13 IB Irodaház Kft.
A fenti értesítést tudomásul vettük: Kelt: Budapest, 2008. június 27. ...........................................
Magyar Turizmus Zrt.
2
[melléklet)
ÉRTESÍTÉS
Magyar Turizmus Zrt. 1115 Budapest, Bartók Béla u. 105-113.
Tisztelt dr. Róna Iván vezérigazgató Úf!
Hivatkozással az Önök és az IB Irodaház Kft. között 2008. június 27-én létrejött szerzodés (a továbbiakban: Szerzodés) alapján fennálló, nettó 29.722.-EUR/hó összegu, forintban fizetendo bérleti díj követelés/jog engedményezéséro1/átruházásárólszóló 2008. június 27. keltu értesítésre, ezúton értesítjük, hogy az engedményezés hatályba lépésének feltétele bekövetkezett. Az értesítésben foglaltaknak megfeleloen bankunk a fenti követelések/jogok jogosultjává vált. A Szerzodés szerinti fizetési kötelezettségüket a jelen értesítés kézhezvételétol kéIjük, hogy kizárólag az MKB Bank Zrt. 10300002-10297674-49020050 sz. bankszámiára történo átutalással teljesítsék.
Kelt, .......................
...........................................
MKB Bank Zrt.
--
