Berkel Enschot gem. Tilbur
g
8 sfeervolle 2 onder 1 kap woningen • Kavels van 223 m2 tot 354 m2 • Grote voor- en achtertuin • Inhoud van 469 m3 tot 517 m3 • Ruim opgezette plattegronden
iten
Volop activite
• Woonkamer én woonkeuken
Thuis in het
groen
• Standaard 3 ruime slaapkamers • Royale zolderverdieping • Luxe sanitair en tegels • Meerdere uitbreidingsopties • Dichtbij het centrum van Tilburg
Veel ruimte Leven in luxe
www.de-bloemenvallei.nl
Het project “de Bloemenvallei” is gelegen in Berkel-Enschot, nabij het centrum van Tilburg en bestaat uit 8 sfeervolle twee onder één kap woningen. Wonen in het project “De Bloemenvallei” betekent onder andere, wonen in een complete woning met ruime woonkeuken én woonkamer. Een woning met minimaal 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 5 slaapkamers. De woningen zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, luxe sanitair en tegels en zijn onderhoudsarm.
Woningkenmerken
Optimale positionering
Gelegen in Berkel Enschot, vlakbij het centrum van Tilburg verrijzen 8 sfeervolle 2 onder 1 kap woning. De woningen beschikken onder meer over een makkelijk in te richten woonkamer en een riante woonkeuken op de begane grond. Daarnaast wordt de woning standaard uitgerust met dubbele openslaande tuindeuren aan de voor- én achterzijde.
De positionering op het kavel maakt dat u zowel uw voortuin maar ook uw achtertuin optimaal privé kunt benutten. De genoemde standaard dubbele opslaande tuindeuren in de woonkamer én de woonkeuken, nodigen u uit uw tuinen bij uw woning optimaal te betrekken.
De verdieping heeft naast drie slaapkamers en een badkamer een separaat toilet, iets wat u niet vaak zult aantreffen, maar wel zult waarderen. Een extra vierde en of vijfde slaapkamer op zolder behoort ook tot de mogelijkheden.
Een voortuin met speeltoestellen voor uw (klein) kinderen en een lekkere loungeset in uw opgeruimde achtertuin. Of andersom. Het behoort hier nu tot uw mogelijkheden.
Diverse uitbreidingsmogelijkheden Niet iedereen heeft dezelfde wensen voor een woning. Heeft u graag wat meer ruimte dan kan dat. Naast de al luxe afwerkingen zijn er namelijk diverse extra standaard opties mogelijk zoals bijvoorbeeld: • Een slaapkamer met badkamer op de begane grond • Garage in plaats van berging • Dakkapel aan de achterzijde op de tweede verdieping • Een indeling van de tweede verdieping met slaapkamers • Indeling op de begane grond is aan te passen, woonkamer of woonkeuken aan de voorzijde.
“Wonen in De Bloemenvallei geeft u rust, ruimte en veel woongenot”
Informeer voor bovenstaande mogelijkheden bij de makelaar. Mochten uw specifieke wensen niet in de door ons geboden opties voorkomen betekent dit uiteraard niet dat het niet mogelijk is. In overleg wordt er met u bekeken hoe we uw woning naar eigen smaak, verder kunnen aanpassen.
Energiezuinig Dat is zeker van toepassing op deze woningen. Het project kenmerkt zich door haar zeer hoge mate van isolatie, moderne en energiezuinige ventilatiesysteem en Hoog Rendement cv-ketel met veel comfort en lage energielasten.
www.de-bloemenvallei.nl
Sfeerplattegronden Type A
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Type B
Type C
Berkel-Enschot
Wonen in een rijke omgeving
In de luwte van de stedelijke hectiek ligt het prachtige BerkelEnschot met ruim 10.000 inwoners. Dit oer-Brabantse dorp behoort sinds 1997 tot de gemeente Tilburg. Van oudsher bestond het uit twee boerendorpen die samen één gemeente vormden. Die dorpse sfeer heeft Berkel-Enschot in de loop der jaren goed weten te behouden. Karakteristiek zijn de landelijke omgeving, de menselijke maat en de gevarieerde bebouwing. Berkel-Enschot heeft een weldadige, kwaliteitsrijke leefomgeving die uitnodigt om er te wonen, werken, dagelijkse boodschappen te doen en te recreëren. Behalve een fraaie natuur in het buitengebied rondom Berkel-Enschot biedt het talrijke voorzieningen en rust. Er zijn verschillende activiteitencentra zoals cultureel centrum de Schalm, een sporthal, een buitenzwembad en vele sportclubs. Op het gebied van onderwijs en opvang beschikt het dorp over verschillende kinderdagverblijven, basisscholen en één middelbare school.
Naast het dorp zelf heeft ook de omgeving veel te bieden. Lekker wandelen in Nationaal Park Loonse- en Drunense duinen of in de befaamde Oisterwijkse bossen met haar vele vennen. De stad Tilburg is een bruisende studentenstad met een rijk kunst- en cultuurklimaat en scholen in diverse categorieën. Tilburg kenmerkt zich daarnaast met tot ver buiten de stadsgrenzen bekendstaande festiviteiten zoals onder andere: De Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Tilburg Ten Miles, Tilburg Culinair, Festival van het Levenslied, De Piushaven Bruist en ga zo maar door. En wat dacht u van u de pretparken zoals De Efteling en De Beekse Bergen?
Beekse Bergen
Berkel Enschot
Goede bereikbaarheid
gem. Tilbur
g
1 N26
Tilburg
n
ebaa hots
ng
ba a
n
Oo st
Ensc
Ri
De bereikbaarheid is één van de vele aantrekkelijke kanten van Berkel-Enschot. Te midden van de natuur is Tilburg met zijn grootstedelijke voorzieningen nabij gelegen. Bovendien grenst het dorp aan de N65 (Tilburg – ’s-Hertogenbosch) die direct aansluiting geeft op het wegennet naar Den Bosch, Eindhoven, Breda, Waalwijk, Utrecht en Antwerpen. Er is een rechtstreekse OV-verbinding met (het station van) Tilburg.
5 A6
“Landelijk dorps wonen met de voordelen van de stad”
Kindvriendel
ijk
geving
Natuurijke om
1 2 3 4 5
Gu
6
ld
Type A Type B
en
ro
ed
e
7
rn
oo ted
t
Ka
Type C
M&S Makelaars
8
Een project van
Piusplein 56 5002 AA Tilburg T 013-5359235
[email protected]
www.de-bloemenvallei.nl
19052015
Wilt u op de hoogte blijven? Volg dan onze website, like onze Facebook pagina of neem contact op met de makelaar
