BEWONERSMAGAZINE VAN WONINGBOUWVERENIGING
bericht Nieuwbouw
Huurders blij met woningen Zilverschoon pagina 2
Betaalbaar wonen
Marja Lens zocht en vond leuke woning pagina 3
Welzijnsbezoek Participe
Vrijwilligers praten met senioren Nr 2 - Zomer 2014
Uw woning tijdens de vakantie De vakantietijd is een toptijd voor dieven. Uitpuilende brievenbus, gordijnen continu dicht en nooit een lampje aan: dat zijn duidelijke aanwijzingen voor inbrekers. Geef uw huis een bewoonde indruk. Ga ook voorzichtig om met meldingen op sociale media. We hebben de volgende tips voor u verzameld. > Vraag uw buren om uw woning in de gaten te houden of vraag iemand tijdelijk in uw huis te wonen. > Laat uw planten in de vensterbank staan, zo ziet uw huis er bewoond uit. Laat iemand ze ook water geven. > Gebruik een tijdschakelaar voor uw verlichting. > Laat uw post weghalen en uit het zicht leggen. > Maak geen melding op Twitter of Facebook dat u op vakantie gaat. Wees ook voorzichtig met uw afwezigheidsbericht op uw voicemail en in uw e-mailprogramma. > Laad uw caravan in op een parkeerplaats dichtbij huis en niet bij u voor de deur. Zo zet u eventuele inbrekers op het verkeerde been.
Voor de thuisblijvers
Ook als u thuisblijft, is uw woning interessant voor insluipers. Ramen en deuren staan met het mooie weer vaker open. Daar maken gelegenheidsdieven gretig gebruik van. Sluit daarom altijd alle deuren en ramen; vergeet het wc-raampje niet. Ook als u maar heel even boodschappen doet of naar de buren loopt.
Nieuwe huurders Zilverschoon blij met woningen De nieuwe bewoners van de zes benedenwoningen en zes bovenwoningen (maisonnettes) in het project Weidelanden zijn enthousiast van start gegaan met inrichten en verhuizen. Zij kregen eind juni de sleutel uitgereikt en konden direct aan de slag. De meeste bewoners komen uit Hazerswoude-Dorp, een uit Benthuizen en een uit Hazerswoude-Rijndijk. De nieuwe huurders van Zilverschoon hebben tijdens een open huis in mei al met elkaar kunnen kennismaken. Alle leeftijdsgroepen zijn vertegenwoordigd: van jongeren onder de 30 jaar tot 55-plussers. De reacties op de nieuwe woningen zijn positief. De levensloopbestendige woningen zijn ruim, mooi afgewerkt en bovendien voorzien van zonnepanelen. Zo kan elk huishouden stroom terug leveren aan het elektriciteitsnet. “Voor ons is het project goed verlopen,” zegt directeur Martin Bogerd. “Dankzij de zachte winter kon de aannemer flink doorwerken. De buitenterreinen zijn nu ook mooi ingericht.” Zilverschoon heeft een goede verbinding met de bestaande bebouwing van Hazerswoude (plan Zuid) en is ook met de auto makkelijk bereikbaar.
2
Zomer 2014
Marja Lens en Snowy
‘Op zoek naar een leuk en betaalbaar huisje’ Al ruim een jaar woont Marja Lens samen met witte kater Snowy in haar gezellige seniorenwoning aan de Dorsvlegel in Hazerswoude-Dorp. Daarvoor woonde ze meer dan veertig jaar in Alphen aan den Rijn. De hoge huur en het schietincident bij de Ridderhof zetten haar aan het denken over verhuizen.
In Alphen aan den Rijn huurde Marja Lens een grote woning in de Fideliohof, vlakbij winkelcentrum de Ridderhof. Ooit betaalde ze 376,- gulden huur per maand. Dat was inmiddels opgelopen tot 707,- euro. “Een hoge huur, die ik prima kon betalen toen ik nog werkte. Maar na mijn pensionering daalden mijn inkomsten en werd het ineens een stuk minder betaalbaar.” In 2010 diende zich nog een reden aan om te verhuizen: het schietincident bij de Ridderhof. Een zeer intense ervaring, die Marja nooit zal vergeten. “Gelukkig was ik zelf niet in het winkelcentrum. Wel heb ik alles eromheen van heel dichtbij meegemaakt.” “Ik wilde vooral goedkoper wonen. In eerste instantie in Alphen, maar dan kon ik alleen in een flat terecht. Dat vind ik helemaal niets, net een gevangenis. Daarom ben ik op zoek gegaan naar een leuk huisje buiten Alphen. Ik kende Hazerswoude wel. Mijn vriendin woont vlakbij Boskoop, dus ik kwam regelmatig in deze omgeving.” Marja Lens reageerde tweemaal op een seniorenwoning aan de Torenstraat, zonder resultaat. “Toen stond in januari 2013 deze woning aan de Dorsvlegel in het blaadje van Woonmarkt Rijnstreek.
Marja Lens Ik was derde op de lijst. Binnen een paar dagen haakten nummers één en twee af en voor ik het wist had ik een intakegesprek bij Habeko wonen. In februari kreeg ik de sleutels.”
Ik woon nu een stuk betaalbaarder. En mooi! Habeko bericht
En zo kwam het dat Marja Lens haar spullen inpakte, Snowy oppakte en Alphen aan den Rijn definitief vaarwel zei. Ze heeft het reuze naar haar zin in Hazerswoude-Dorp. “Ik woon nu een stuk betaalbaarder. En mooi! Achter heb ik een tuintje en aan de voorkant kijk ik zo op de Dorpsstraat waar altijd wat gebeurt. Ik heb ontzettend aardige buurtjes, het contact is hier heel goed. Nou ja, ik praat ook met iedereen, hoor,” lacht Marja. “Ik kom uit Amsterdam, ben een echte stadse boerin!” 3
Nieuwbouw in het kort Rijnveste, Hazerswoude-Rijndijk
De 30 levensloopbestendige appartementen in het project Rijnveste zijn toegewezen aan 28 huurders uit Hazerswoude-Rijndijk en twee uit Koudekerk aan den Rijn. De belangstelling was groot. Vooral onder huurders die graag gelijkvloers willen wonen en het liefst aan de Rijndijk blijven. Van de 30 nieuwe huurders zijn er negentien 55-plus. Ook veel jongeren hebben gereageerd: vijf nieuwe huurders zijn nog geen 30 jaar. “Die diversiteit is goed voor het behoud van de leefbaarheid van de Rijndijk,” zegt directeur Martin Bogerd. “Bewoners kunnen in hun eigen kern blijven, met al hun contacten. Bovendien komt er een
verhuisbeweging opgang, waardoor nog meer inwoners kunnen verhuizen. Voor Koudekerk aan den Rijn zijn we ook nog steeds op zoek naar een passend project.” “De ligging van Rijnveste ten opzichte van de winkels is prima. De bewoners genieten straks van een prachtig uitzicht,” besluit Martin Bogerd. Verwachte oplevering: eerste kwartaal 2015.
Van den Boschstraat, Hazerswoude-Dorp.
Wie nu een kijkje neemt in de Van den Boschstraat ziet vooral veel zand. Dat is bedoeld als voorbelasting van het terrein. De bouwvergunning is onherroepelijk. Na de zomervakantie verwachten we de opdracht aan de aannemer te geven, die dan snel met de bouw van zes eengezinswoningen en 24 levensloopbestendige appartementen kan beginnen. Alle woningen die we bouwen, ook binnen de andere projecten, zijn betaalbare sociale huurwoningen. Veel jongeren hebben ons laten weten interesse te hebben in de appartementen. Zij willen graag in Hazerswoude-Dorp blijven wonen en de appartementen bieden hen een goede start. Voor ouderen is de locatie van de levensloopbestendige woningen ook prettig: dichtbij winkels en de zorgzone met De Driehof en het gezondheidscentrum Lindehof. Verwachte oplevering: derde/vierde kwartaal 2015.
Bentwoudpark, Benthuizen
Voor de twaalf appartementen in het project Bentwoudpark is de bouwvergunning ingediend. Dura Vermeer is onze aannemer. Zoals het er nu naar uitziet kan de bouw in december 2014 starten, met een verwachte oplevering een jaar later. Vlakbij onze appartementen worden ook nog zeven woningen gebouwd (niet van Habeko wonen). Het complex ligt vlakbij dorpshuis De Tas en de Omleidingsweg, die op termijn tot Bentlaan wordt omgedoopt. De appartementen zijn geschikt voor ouderen, maar iedereen kan reageren. Het is een mooi project dat garant staat voor fijn wonen in Benthuizen.
Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Meld u aan voor de nieuwsbrieven over deze nieuwbouwprojecten. Stuur een berichtje naar
[email protected] onder vermelding van het project waarin u bent geïnteresseerd. Of bel: 0172 583 111. Om voor een woning of appartement in aanmerking te komen, is registratie als woningzoekende bij WoningNet Holland Rijnland verplicht.
4
Zomer 2014
‘Goed advies en luisterend oor’ Het welzijnsbezoek, wellicht heeft u er al over gehoord. Vrijwilligers van Participe bezoeken senioren van 75 jaar en ouder thuis en praten samen met hen over wonen, zorg, welzijn en financiën. ‘Is uw woning naar uw zin?’, ‘Komt u nog regelmatig buiten de deur?’ en ‘Bent u tevreden over hoe u uw dagen doorbrengt?’ zijn slechts enkele vragen die tijdens het welzijnsbezoek worden gesteld. “Het doel is senioren te informeren en adviseren. Je wijst ze de weg naar de juiste instanties of maatschappelijke organisaties en stimuleert ze zodoende zelf actie te ondernemen,” zegt Sabine Vermeulen. Als coördinator Welzijnsbezoeken van Participe is zij eens per drie weken aanwezig op het Woon Servicepunt bij Habeko wonen. Zij ondersteunt de vier vrijwilligers die de bezoeken uitvoeren in Koudekerk aan den Rijn, Hazerswoude-Dorp en -Rijndijk en Benthuizen. Ook heeft zij een signalerende functie en kan extra hulp inroepen als dat nodig is.
nieuwbouwappartement in Hazerswoude-Rijndijk’ wordt momenteel ook veel gesteld, vertelt Sabine.
meeste senioren ervaren het bezoek als plezierig. Het is zowel nuttig als gezellig. “Een luisterend oor is soms al genoeg.”
“Voor senioren van 80 jaar en ouder wordt het leven moeilijker. Zij kunnen vragen hebben over aanpassingen in hun woning, over mobiliteit of hun dagbesteding. Als je niet zo makkelijk meer bij iemand kunt aankloppen voor hulp, dan gebeurt er niets. Juist voor deze mensen is een welzijnsbezoek een uitkomst.” De
Senioren van 75 jaar en ouder ontvangen een uitnodiging voor een welzijnsbezoek. Deelname is geheel vrijwillig. Bent u geïnteresseerd in een welzijnsbezoek, dan kunt u zich ook aanmelden via
[email protected] of
[email protected]. Of belt u met Habeko wonen: 0172 583111.
Voor senioren van 80 jaar en ouder wordt het leven moeilijker. “Lang niet iedereen heeft vragen. Senioren die nog heel actief zijn, weten goed waar ze informatie kunnen vinden over bijvoorbeeld wonen, vrijetijdsbesteding of hun financiën,” vertelt Sabine. “Deze mensen kan je informeren over veranderingen die mogelijk nog op hun pad komen.” Al denken veel mensen op voorhand geen vragen te hebben, toch blijkt dat ze nog heel wat te bespreken hebben, weet Sabine uit ervaring. Zoals de dame in een rolstoel, die zich tijdens het welzijnsbezoek afvroeg bij wie ze moest aankloppen voor een verlaagd aanrecht. De vraag ‘Hoe kom ik in aanmerking voor een Habeko bericht
Sabine Vermeulen 5
Stichting Bewonersbelangen Habeko wonen bericht… In juni hebben we twee avonden georganiseerd met als thema: ‘Kan ik onder mijn huurverhoging uit?’ De nadruk lag op bezwaar maken tegen de voorgenomen huurverhoging per 1 juli en op het aanvragen van huurverlaging. De forse huurverhoging zorgt voor onzekerheid over de betaalbaarheid van wonen. De aanwezige huurders stelden veel vragen die soms tot pittige discussies leidden. ‘Hoe wordt de hoogte van de huur bepaald?’, ‘waarom past Habeko wonen de inkomensafhanke-
lijke huurverhoging toe?’ en ‘kan Habeko wonen maar blijven doorgaan met de huurverhogingen?’ waren enkele vragen uit het publiek. Ook aanwezig waren directeur-bestuurder Martin Bogerd en manager wonen Cyriel van der Heijden van Habeko wonen. Zij verzorgden het eerste deel van de bijeenkomsten, waarin ze het beleid van Habeko wonen toelichtten. Zij beantwoorden bovendien veel vragen van de huur-
ders. Het verslag van de bijeenkomsten staat op de site van Habeko wonen, www.habekowonen.nl. Als bestuur van SBHW zijn wij blij met de hoge opkomst. Zo blijven wij in contact met u als huurder en weten goed wat er leeft. U kunt ons ook altijd mailen met uw vragen of problemen:
[email protected]. Tessa Blom Voorzitter SBHW
Actief Rijnwoude fixt het! Mevrouw Gé van Zonneveld (77) huurt een woning in de Jacob Marisstraat in Hazerswoude-Dorp. Voor hulp in en om het huis kon zij altijd terecht bij haar buur-
man. Sinds zijn overlijden blijven kleine klusjes liggen. Zoals het ophangen van een paar schilderijtjes en het vervangen van een kettinkje aan het rolgordijn. “Ik vind
het vervelend om altijd maar iemand te moeten vragen. En mijn broer van 84 jaar moet er dan speciaal voor uit Moerkapelle komen. Dat is niet meer te doen,“ vertelt Gé van Zonneveld. “Toen las ik in de Rijnwoude Koerier over de klussendienst van Actief Rijnwoude en dacht meteen ‘Dat is handig’. Een afspraak was zo gemaakt. Nu hangen mijn schilderijtjes netjes aan de muur. Heeft de klusjesman ook nog even de trapleuning vastgezet en in de achtertuin wat dingetjes opgehangen. Binnenkort komt er nog iemand om een buitenkraan te maken.” De klussendienst van Actief Rijnwoude is vooral bedoeld voor mensen die zelf niet in staat zijn grote of kleine klussen op te pakken. Als huurder van Habeko wonen betaalt u het absolute minimum. Bel voor een afspraak: Actief Rijnwoude, tel. 06 233 28 302. Klusjesmannen van Actief Rijnwoude Klussendienst. Foto: PR-Studio/Peter Remerij
6
Zomer 2014
“Het dorpse leven past bij ons” Sinds 1 april kunnen woningzoekenden reageren op woningen in maar liefst 14 gemeenten. WoningNet Holland Rijnland biedt een ruim aanbod aan betaalbare huurwoningen en zorgt voor een betere doorstroom op de woningmarkt. Een bijkomend voordeel voor de vier kernen van oud-Rijnwoude is dat de komst van bijvoorbeeld gezinnen uit andere gemeenten bijdraagt aan de vitaliteit van de dorpen. Familie Zonneveld woont sinds half juni in een eengezinswoning aan het Mesdagplantsoen in Hazerswoude-Dorp. Zij komen uit Leiden en zijn heel blij met hun nieuwe huis. Vader Frank (28), moeder Daniëlle (27) en de tweeling Roan en Liam (3,5) zijn nog druk met uitpakken. Maar dat weerhoudt Roan er niet van om alvast trots zijn kamer en die van zijn broertje te laten zien. Daniëlle lacht en zegt: “Ik zal blij zijn als alles weer een eigen plek heeft.” De familie Zonneveld woonde in een koopflat. Sinds september vorig jaar zochten ze naar een andere woning. Eerst in Leiden en omgeving, maar dat leidde tot niets. “We stonden steeds op de vijftigste plaats of hoger en maakten geen schijn van kans,” vertelt Daniëlle. Het nieuwe woonruimteverdeelsysteem kwam als een
geschenk. “Nu konden we in een veel groter gebied zoeken naar een leuke en betaalbare woning, die we uiteindelijk vonden in Hazerswoude-Dorp.” “Ik moet eerlijk zeggen dat we Hazerswoude niet goed kenden”, vervolgt Daniëlle, “maar het leven in het dorp bevalt ons absoluut. Natuurlijk is het anders dan in een stad, maar er zijn winkels, scholen en sportverenigingen. Ik heb alle supermarkten al bezocht! Over een halfjaartje gaan de jongens hier naar school en dan bouwen we onze contacten verder uit.” Met de buren in de straat kunnen Daniëlle en Frank het goed vinden en ook voor Liam en Roan zijn er vriendjes met wie ze kunnen spelen. “Er is hier van alles te beleven, prima zo!” besluit Daniëlle.
Wij bieden onze woningen aan via WoningNet Holland Rijnland, het nieuwe woonruimteverdeelsysteem. Om te kunnen reageren op woningen moet u zich registreren bij WoningNet Holland Rijnland. Bent u al geregistreerd als woningzoekende via Stichting Woonmarkt Rijnstreek? Dan kunt u uw inschrijving bevestigen door in te loggen bij WoningNet Holland Rijnland met de gegevens die u in een brief van WoningNet Holland Rijnland heeft ontvangen. Controleer uw gegevens en zorg dat uw e-mailadres klopt. www.woningnethollandrijnland.nl biedt u veel extra’s, zoals een persoonlijk woningaanbod dat past bij uw woonwensen.
Habeko bericht
7
Praat mee over toekomst
vereniging Habeko wonen
Habeko wonen is een vereniging, waarvan elke huurder lid kan worden. Als lid bent u welkom op de jaarlijkse algemene ledenvergadering. Bovendien kiest u de raad van afgevaardigden (rva). De vereniging is belangrijk voor Habeko wonen. Met uw bijdrage, betrokkenheid en sociale netwerk draagt u bij aan de vitaliteit van de kernen. U weet als geen ander wat er speelt en kunt via de vereniging uw stem laten horen. Mogelijk stelt u zich verkiesbaar voor de raad van afgevaardigden. Deze bestaat uit goed geïnformeerde en betrokken huurders; bij voorkeur een vertegenwoordiging van de vier kernen. De rva laat zich altijd goed informeren over de belangrijke ontwikkelingen binnen de vereniging. Zo vormt de raad een klankbord voor onze organisatie. De rva heeft nog meer bevoegdheden, waaronder de zeggenschap over statuten van de vereniging.
Kom naar bijeenkomst over toekomst vereniging
De vereniging kan altijd nieuwe en betrokken leden gebruiken. Hoe wilt u als huurder betrokken zijn bij de vereniging? Moet er iets veranderen aan de verenigingsstructuur? Hierover willen wij graag met u praten. In het najaar plannen wij hiervoor een bijeenkomst, waarop alle huurders welkom zijn. Heeft u nu al een idee over de toekomst van de vereniging Habeko wonen? Mail ons! Stuur uw suggesties naar
[email protected].
Colofon
Habeko bericht is een uitgave van Habeko wonen. Heeft u opmerkingen of suggesties, neem dan contact op met het kantoor in Hazerswoude-Dorp, of stuur een berichtje naar het algemene e-mailadres:
[email protected] Redactie: Habeko wonen Eindredactie: Carine Harting, CHT teksten Foto’s: Habeko wonen Vormgeving: Creative Fellows Realisatie: CHT teksten
Habeko wonen (kantoor)
Bezoekadres: Dorpsstraat 48-50 Hazerswoude-Dorp Postadres: Postbus 35 2390 AA Hazerswoude-Dorp Telefoonnummer: 0172 583 111 E-mail:
[email protected] www.habekowonen.nl
Habeko bericht
De vereniging is belangrijk voor Habeko wonen
Openingstijden kantoor
Alle werkdagen van 08.00 - 16.00 uur
Reparatieverzoeken algemeen
Reparatieverzoeken kunt u melden van 08.00 uur tot 16.00 uur via tel. 0172 583 112 of via e-mail:
[email protected]
Storingen aan CV-installaties
Voor spoedeisende storingen
Ook buiten kantoortijd zijn wij bereikbaar voor urgente reparatieverzoeken. Mocht u een spoedeisend verzoek hebben, dat niet kan wachten tot de eerstvolgende werkdag, bel dan het algemene nummer 0172 583 111. U wordt automatisch doorverbonden met onze externe technische dienst.
Koudekerk aan den Rijn: Firma De Leeuw en zonen, tel. 071 341 25 08 Hazerswoude-Rijndijk/ Hazerswoude-Dorp/Benthuizen: Energiewacht, tel. 0800 0388
Stichting Bewonersbelangen Habeko wonen
Storingsnummer rioolontstoppen
Klachtencommissie (secretariaat)
Riool.nl, tel. 071 522 26 88
Storingsnummer onderhoud centrale verlichting
Contactpersoon Ton van der Haven, tel. 071 341 55 83 E-mail:
[email protected]
T.a.v. Dhr. C. van Beveren Prins Bernhardstraat 30 2731 BG Benthuizen
Elektrotechnisch bureau Hogenes, tel. 0172 745 550
8
