Befektetési dinamika az önkormányzatoknál Tatai-Szabó Marcell Osztályvezető Támogatási Osztály, HIPA
BEFEKTETÉSI DINAMIKA AZ ÖNKORMÁNYZATOKNÁL
Tatai-Szabó Marcell, osztályvezető (HIPA) Budapest, 2017.06.14.
Áttekintő
1. Nemzeti Befektetési Ügynökség
2. Telephely adatbázis és statisztikák 3. Iroda kiajánlások
4. Befektetőbarát Település Program 2.0
NEMZETI BEFEKTETÉSI ÜGYNÖKSÉG
Nemzeti Befektetési Ügynökség •
Befektetés-ösztönzésre szakosodott menedzsment tanácsadó ügynökség
•
Alapelvek: – Egykapus – Teljes körű – Ingyenes ügyintézés
•
Szakmai feladatok: – Új befektetők megtalálása – Újra befektetés ösztönzése – Pénzügyi befektetők kiszolgálása – Beszállító fejlesztés
Szolgáltatások •
Új befektetők / újrabefektetés –
Döntés előkészítési szakasz („Before”): 1. Testre szabott információs és támogatási csomagok 2. Helyszínkeresés és helyszínlátogatások 3. Referencia látogatások 4. Helyi HR, jogi, ingatlan és egyéb szakértők bevonása
–
Megvalósítási szakasz („After”) 1. Híd szerep a magánszektor és a kormányzat között 2. Beszállító fejlesztés 3. Bővítési projektek támogatása
•
Pénzügyi befektetők Pénzügyi befektetőknek: pénzügyi befektetési lehetőségek 5 szektorban – HIP projekt gazdáknak: HIP projektek bevizsgálása, kiajánlása –
•
Beszállító fejlesztés OEM-eknek: B2B/beszállítói fórum, beszállítói adatbázis, információs csomagok, képzések – Integrátoroknak: beszállítói listák (long/short), beszállító keresések, képzések – Beszállítóknak: Kiajánlás Integrátor/OEM felé, Tier Up!, képzések, horizontális kapcsolatok –
Versenytársaink
100 projekt 2.382 millió EUR 12.097 új munkahely 71 projekt 3.243 millió EUR 17.647 új munkahely
64 projekt 1.740 millió EUR 16.047 új munkahely
29 projekt 930 millió EUR 7.500 új munkahely
Main investment decisions in 2016 – re-investment
Main investment decisions in 2016 – newcomers
TELEPHELY ADATBÁZIS ÉS STATISZTIKÁK
Telephely adatbázis 1. 195
343
Zöldmező Csarnok Iroda
473
Ingatlan adatbázis megyei megoszlás 160 140 120 100 80 60 40 20 0
Zöldmező Csarnok Iroda
Telephely adatbázis 2. Új telephelyek felvétele
Ingatlan kiajánlások 1. Ingatlan ajánlatok típus szerint 2016 Zöldmező
146
Csarnok/Raktár/Barnamező Iroda
117 465
Ingatlan kiajánlások típus szerint 2015
110
Zöldmező
315
Összesen 728 kiajánlás 234
Összesen 659 kiajánlás
Csarnok/Raktár/Barnamező Iroda
Ingatlan kiajánlások 2. Ingatlan kiajánlások ágazati bontás szerint 300 250
252
200 150 110 100 50 0
63 40
29 28 25 23 21 20 19 18 15 13
9
9
6
5
3
2
Ingatlan kiajánlások 3. Telephely kiajánlások átlagos száma egy-egy projekt esetén (ágazati bontásban)
Ingatlan kiajánlások 4. Ingatlan kiajánlások régiós megoszlása (régió/kiajánlások száma) Észak-Magyarország (141) Nyugat-Dunántúl (57)
KözépMagyarország (196)
Észak-Alföld (105)
Közép-Dunántúl (97)
Dél-Dunántúl (53)
Dél-Alföld (79)
Pozitív projektek (2016) Pozitív projektek megoszlása (71 db) Kazincbarcika (1) Szirmabesenyő (1)
Szikszó (1)
Felsőzsolca (1)
Rétság (1) Hegyeshalom (1)
Komárom (1)
Győr (2)
Pápa (1)
Esztergom (1)
Eger (1) Göd (1)
Tatabánya Csömör (1) (2) Oroszlány BUDAPEST (1) (9) Páty (1) Mór (1) Biatorbágy (1)
Gyöngyös (2) Hatvan (4)
Polgár (1)
Ajka (1)
Nyírbátor (1)
Debrecen (7)
Jászberény (1) Gödöllő (1)
Székesfehérvár (3)
Bük (1)
Nyíregyháza (2)
Földes (1) Szolnok (2)
Veszprém (3)
Nagykőrös (1) Túrkeve (1)
Szentgotthárd (1)
Kecskemét (6)
Békéscsaba (3)
Szentes (1)
Orosháza (1)
Szeged (2) Pécs (1) Mohács (1)
Re-invest Új befektetés
IRODA KIAJÁNLÁSOK
SSC és ICT projektek 1. Iroda megkeresések és projektek területi megoszlása
Miskolc
(2)
BUDAPEST (7)
(117)
Debrecen (4)
(8)
Budaörs
Székesfehérvár (2)
(2)
Békéscsaba (1) Pécs (1)
(10)
Szeged (2)
(7)
Város Pozitív projektek száma
Kiajánlások száma
SSC és ICT projektek 2. Iroda megkeresések és pozitívák együttesen lokáció szerint (Főváros-vidék viszonylatában)
17 db (45%)
Budapest és Budaörs
21 db (55%)
Vidéki városok
Irodapiac Irodaterület Budapesten és azon kívül
Összes irodaterület az adatbázisban: 787,366 m2. 199,848 Budapesten Budapesen kívül
587,518
Az adatbázisban található irodaterület megyék szerint (m2-ben) 700000
655,648
600000 500000 400000 300000 200000 100000 630 0
6,560 10,325 22,653
49,894 7,663 2,728 7,781 9,536
1,370 7,036 4,801
741
Iroda átlagárak Iroda – átlagárak MISKOLC „A”: 6,50 EUR/m2/hó „B”: 6,14 EUR/m2/hó
BUDAPEST* „A”: 13-15 EUR/m2/hó „B”: 8-10 EUR/m2/hó
PÉCS „A”: 9-11 EUR/m2/hó „B”: 7,37 EUR/m2/hó
DEBRECEN „A”: 8,00 EUR/m2/hó „B”: 5,75 EUR/m2/hó
SZEGED „A”: 9,54 EUR/m2/hó „B”: 8,45 EUR/m2/hó
*Forrás: CBRE, 2016.12.
Irodafejlesztések Vidéki irodák – várható fejlesztések Debrecen
1. Keletterv Office • 4,540 m2 • 2017 júliustól
2. Lion Office Center • 4,000-5,000 m2 • 2017 szeptembertől
3. Science Park Office • 3,700-4,000 m2 • 12 hónapon belül a szerződéstől számítva
4. Green Office City • I. ütem: 5,000 m2 • 2018 májustól
Szeged
1. Ginkgo Business Center • 1,190 m2 • 2017 Q1
2. Futureal SZG Office • 17,935 m2 • 2017 májusától az I. ütem
3. Római Avenue Office • 4,413 m2 • 2017 júniustól
4. Center Point Office • 3,699 m2 • 2017 júliustól
BEFEKTETŐBARÁT TELEPÜLÉSEK PROGRAM 2.0
BTP 2.0 (2017) Eddigi látogatások •
Szolnok
•
Szeged
•
Zalaegerszeg
Célja •
Együttműködés elmélyítése
•
Beruházás-ösztönzési képzés
•
Információcsere (munkaerő piaci helyzet, oktatás, telephelyek, stb.)
Javaslatok az önkormányzatoknak •
Állítsunk fel beruházás-ösztönzéssel foglalkozó csapatot!
•
USP: különböztessük meg magunkat! („Tegyük a térképre a várost”!)
•
Figyeljük a munkaerő piaci trendeket! (Egyetemi képzés?)
•
Infrastrukturális fejlesztések (reptér, úthálózat, internet)
•
Fejlesszünk ingatlant!
•
Alkossunk saját támogatási rendeletet!
•
Regionális SSC: támogatások már 50 fős munkahelyteremtés esetén
Köszönöm a figyelmet! www.hipa.hu
