Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal

Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal Százhalombatta, Csenterics Sándor út Az eladó ingatlan bemutatása

Eladó: Dunamenti Erőmű Zrt.  2440 Százhalombatta, Erőmű út 2.  [email protected]  +36 23 544 200  www.dert.hu  2016@v01

Dunamenti Erőmű Zrt. │ [email protected] │ +36 23 544 200

Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal Százhalombatta, Csenterics Sándor út

 41.000 m2 területű, többfunkciós ingatlan

Az Illés Logistics Zrt. területe

Százhalombatta, Csenterics Sándor út

 Korszerű csarnok híddarukkal és irodákkal

Fejlesztési terület

Fejlesztési terület

 Fejlesztési terület

Csarnok Műhelyek, raktárak A Dunamenti Erőmű területe

Irodaépület

Iparvágány


 Modern irodaépület

A Dunamenti Erőmű területe

 Vasúti kapcsolat (az ábrán a kémény kitakarja az iparvágányt)

 Kiváló megközelíthetőség

Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal Főbb jellemzők

JELLEMZŐK

AZ ERŐMŰ KÖZELSÉGÉNEK ELŐNYEI

 41.310 m2 terület 240 méteres utcafronttal

 A Dunamenti Erőmű közelsége számos előnyt kínál

 Korszerű, felújított, fűtött csarnok híddarukkal

 Nagyfeszültségű MAVIR-csatlakozási lehetőség (120 kV vagy 220 kV feszültségszinten)

 Felújított, két szintes irodaépület  Vasúti kapcsolat – működő iparvágány  A Duna 2.000 méter távolságra található  Műhelynek, raktárnak alkalmas épületek

 Csatlakozási lehetőség az erőmű 6 kV-os villamos rendszeréhez  Szállítóvezetéki csatlakozási lehetőség a földgázrendszerhez  Működő iparvágány

 Csatlakozási lehetőség a helyi távhőszolgáltató rendszeréhez  Helyben megvásárolható ipari víz és lágyított víz

 Csatlakozási lehetőség a Dunamenti Erőmű tűzivíz-rendszeréhez


Százhalombatta A város és megközelíthetősége  Százhalombatta – Budapest centrum = 31 km  Százhalombatta – M0 autópálya = 12 km (M6)  Az ország legnagyobb energetikai központja

 A város lakossága 19.000 fő  Napi 22 buszjárat Budapest és Százhalombatta között (menetidő = 60 perc)  Napi 32 vonat Budapestre (a Kelenföldi pályaudvar 30 perc)

Százhalombatta Csenterics Sándor út


Az ingatlan elhelyezkedése Százhalombatta, Csenterics Sándor út

Az ingatlan

Százhalombatta Csenterics Sándor út


A telek Légi felvétel JELLEMZŐK

Százhalombatta, Csenterics Sándor út

Iroda

X X

 Korábban készült légi felvétel

Műhelyek, raktárak X

 A csarnok, az iroda, a műhelyek és raktárak épületeken kívül más épület nem található a területen

Csarnok

X

X

Iparvágány X

X


 Az X-szel jelölt épületek időközben elbontásra kerültek

X

X

Építési szabályzat Az ingatlan beépíthetősége

FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG  A telek a jelen építési szabályozás alapján ipari termelő, vagy raktár funkciójú fejlesztésre alkalmas

Gip-1 esetén alkalmazandó szabályok

Az építési terület legkisebb területe (m2)

1000

 Az ingatlan jelenleg Gip-1 övezetbe sorolt

A legkisebb zöldfelületi arány (%)

40*

 A jelenlegi beépítési paraméterek mellett egy szinten 12.400 m2 építhető be, illetve az építhető összes bruttó szintterület ennek többszöröse is lehet.

Legnagyobb beépítettség (%)

30*

 Az építménymagasság a szomszédos erőművi területen kialakult legmagasabb épületekhez igazodik. Az erőművi területen álló legmagasabb épületek kb. 15 méteres homlokzatmagasságúak, amely földszint + négy emeletnek felel meg.

Legnagyobb építménymagasság (m)

*: Az előírt értéktől el lehet térni abban az esetben, ha azt a technológia követelményei, illetve a kialakult állapotok megkívánják. K: A beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasságot a meglévő beépítés figyelembe vételével, az illeszkedés szabályai szerint kell meghatározni.


K

A csarnok Méretek és jellemzők

A CSARNOK FŐBB JELLEMZŐI  A csarnok mérete: 18 x 42 méter (756 m2)  A csarnok két hosszanti oldalán, a kapcsolódó épületrészekben irodák, raktárak és szociális helyiségek kerültek kialakításra (összes területük 500 m2)  Jó állapotú ipari padló (műgyanta)

 1 db 5 t és 1 db 15 t teherbírású híddaru  Fűtés: a helyi távhőszolgáltató rendszeréről; saját hőközpont  A csarnok előtt mintegy 1.100 m2 méretű betonozott felület található


A csarnok Fotók


A csarnok Alaprajz


Az irodaépület Méretek és jellemzők AZ IRODAÉPÜLET FŐBB JELLEMZŐI  Két szintes, 680 m2 alapterületű épület (szintenként 340 m2)  Néhány éve felújított épület, kitűnő állapotban

 Az irodákban műanyag padló, egyéb helyiségekben kerámiaburkolat  Szintenként korszerű vizesblokk és irodai mini-konyha  Saját hőközpont, amely a távhőszolgáltatóhoz kapcsolódik  Fan-coil rendszerű hűtés/fűtés – saját folyadékhűtőrendszer  Tűz- és betörésjelző-rendszer

 Kiépített LAN-kábel hálózat és telefonhálózat


Az irodaépület Földszinti alaprajz


Az irodaépület Emeleti alaprajz


Az irodaépület Fotók


A műhelyek, raktárak Jellemzők A MŰHELYNEK, RAKTÁRNAK ALKALMAS HELYISÉGEK Műhelyek, raktárak

Iroda

 A helyiségek összterülete cca. 1.700 m2  A hatvanas évek végén épült épület

 Radiátoros fűtés (az irodaépület hőközpontjára csatlakoztatva)  Korszerűnek nem tekinthető, de alárendelt funkciók ellátására alkalmas épület  Az épület belső udvara betonozott

 A műhelyek, raktárak elbontása jelentős mértékben megnöveli a fejlesztési terület méretét


Csarnok

Ipari ingatlan Értékesítési feltételek KÜLÖNBÖZŐ KONSTRUKCIÓK  Az iparvágány és a mögötte lévő terület igény esetén leválasztható, és így csak az iparvágány és a Csenterics Sándor út közötti, mintegy 3.4 hektáros terület kerül értékesítésre  A fejlesztési területként megnevezett részen, a Csenterics útra merőlegesen húzódik egy 120 kV feszültségű, a Dunamenti Erőmű tulajdonában lévő távvezeték. Megoldható a távvezetéket magában foglaló terület leválasztása is, illetve szükség esetén megvalósítható a távvezeték bontása, azaz áttelepítése is ÁR  Az ingatlan irányára 280 millió forint + ÁFA


Barnamezős ipari terület csarnokkal és irodákkal

Recommend Documents