Barchman Wuytierslaan 81 Amersfoort
€ 449.000,-- k.k. Moderne vrijstaande beheersdersannex recreatiewoning met dubbele carport en houten bergingen, gelegen op een royaal bosachtig recreatieperceel van 2857 m² grond.
De Ruiter Makelaarshuis BV ERA Makelaardij Amersfoort 033 - 470 27 00
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop
Welkom bij De Ruiter Makelaarshuis BV Het best verkopende ERA-kantoor van Nederland!
zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Profiteer van de unieke combinatie van NVM, FUNDA.NL, ERA.NL en
aliseren wordt de klanttevredenheid
DERUITERMAKELAARSHUIS.NL. Stuk voor stuk kwaliteitslabels, welke garant staan
voortdurend gemeten. De ERA dienst-
voor een optimale dienstverlening. Wij zijn een actief en dynamisch makelaars-
verlening dient door onze opdrachtge-
kantoor met een open kantoorstructuur en een klantgerichte, deskundige werkwijze.
vers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10.
Ons fraaie Rijksmonumentale kantoorpand is gelegen op één van de drukste punten
ERA-makelaars vormen een select
in het centrum van Amersfoort bij de Kamperbinnenpoort en biedt de juiste ambiance
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
voor een optimale presentatie voor uw woning.
netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de 3.500
Dankzij onze persoonlijke werkwijze in combinatie met onze sterke marketing-
aangesloten kantoren.
producten behoort ons kantoor tot één van de meest verkopende makelaarskantoren
Hoe verschillend al die 35 landen ook
van Amersfoort, met een aanmerkelijk hogere gemiddelde opbrengst per woning.
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
In 2011 zijn wij voor de 5e keer uitgeroepen tot de nr.1 ERA - makelaar van Nederland,
kopers van huizen in al die landen de
waarvoor wij een Award hebben ontvangen in Amerika.
volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop
Bent u ook op zoek naar absolute kwaliteit, snelheid en service in dienstverlening?
2. optimale prijs
U kunt bij ons niet alleen terecht voor de verkoop van uw woning, maar ook voor
3. geen zorgen achteraf
aankoopbegeleiding, taxaties, verhuur, nieuwbouw- en BOG-advies.
ERA-makelaars concentreren zich op
Voor een deskundig hypotheekadvies kunnen wij u doorverwijzen naar een
deze drie basisbehoeften bij iedere
gerenommeerd kantoor in de directe omgeving.
opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking, wij verheugen ons op een succesvolle samenwerking! Roland de Ruiter Jolanda van ‘t Erve - ten Heuw Sjoerd Vlaming Leonieke den Otter Timo Ekhart Reinier Veenendaal De Ruiter Makelaarshuis BV - Kamp 6 - 3811 AR AMERSFOORT tel.: 033 - 470 27 00 / fax: 033 - 472 88 12
[email protected] www.deruitermakelaarshuis.nl
www.era.nl
Moderne vrijstaande beheersders- annex recreatiewoning met dubbele carport en houten bergingen, gelegen op een royaal bosachtig recreatieperceel van 2857 m² grond aan de inrit van een vakantiepark in de bosrijke omgeving van het groene Amersfoort – Zuid. Deze woning is gebouwd in 1998 in boerderijstijl en voorzien van een pannen gedekt zadeldak met wolfseind, uilenbord en dakkapellen en heeft tot enige jaren geleden dienst gedaan als beheerderswoning van het Midland Parc en camping de “Bokkeduinen”. De bestemming staat gebruik als beheerders- / recreatiewoning toe. Indeling: entree / hal, toilet, meterkast, open trap met vide voorzien van dakkapel. Royale T-vormige living op de zonzijde (zuid) met spachtelputz wanden, schouw met houtkachel en gevelramen aan 3 zijden met marmeren vensterbanken en fraai uitzicht. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de heerlijk ruime tuin welke volop privacy biedt. Open hoekkeuken in Engelse landhuisstijl met granieten bladen, 5-pits kookplaat met schouw en overige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met wma, opstelling Nefit-HR-combiketel en tuindeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot een grote kantoorkamer met spachtelputz wandafwerking. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
1e verd.: overloop, 4 in grootte variërende slaapkamers, alle voorzien van marmeren vensterbanken en rolluiken. Aan beide zijden bevindt zich een dakkapel, waar 2 slaapkamers van profiteren. Eén van de kamers is voorzien van een wastafel. Moderne badkamer met duobad, douchecabine, wastafel, zwevend toilet, designradiator, vloerverwarming en dakkapel. 2e verd.: stahoge zolderberging, bereikbaar per vlizotrap. Algemeen: de “boerderijwoning” is gebouwd met cellen-beton gevelelementen voorzien van isolatie aan de buitenzijde, afgewerkt met een stuclaag. Hardhouten kozijnen en volledige isolatie. De inhoud bedraagt 550 m³. De carport is bereikbaar door middel van een stalen hekwerk met afstandsbediening. De woning wordt sinds een jaar niet meer bewoond; gas en elektra zijn thans afgesloten waardoor de woning bij bezichtigingen niet verwarmd en verlicht is. In de directe omgeving ervaart u het vele groen en de bosgebieden van de Utrechtse heuvelrug. Voor het verkrijgen van een eventuele vestigingsvergunning en overige vragen omtrent het beoogd gebruik van deze woning dient men zich te wenden tot de gemeente. Voorbehoud gunning.
r te ov . v.t n. e m
na
ee m r te
ch
at
er
ga
ta ijf bl
Roerende Zaken
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X Buitenverlichting X Tuinhuis/buitenberging X (Broei)kas X Voet droogmolen X Vlaggenmast X Antenne X Brievenbus X (Voordeur)bel X Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Rolluiken/zonwering buiten X Zonwering binnen X Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails kamers verdieping X -roedes woonkamer X -gordijnen X -vitrages X -losse horren/rolhorren X -rolgordijnen X Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking slaapkamer X -parketvloer/laminaat X -plavuizen woonkamer X Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X Klokthermostaat X (Voorzet) open haard met toebehoren X Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasmachine X -combi-oven X -afzuigkap X Inbouwverlichting/dimmer in gang X (Losse) kasten X Spiegelwanden X Boeken- en legplanken X Toiletaccessoires, te weten: -toiletrolhouden X -toiletbril X -spiegel X Badkameraccessoires, te weten: -planchet X -spiegel X -kranen X -douchescherm X (Huis)telefoontoestellen X Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Van Bezichtiging tot Droomhuis Heeft u belangstelling voor de woning?
Nee
Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven.
Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend?
Nee
Wij maken graag een afspraak om u inzicht te geven in uw financiële mogelijkheden. Bel gerust ons kantoor: 033 – 470 27 00
Ja
Ja
Voor een second opinion kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor: 033 – 470 27 00
Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend?
Nee
Ja
Brengt u een bod uit? Ja
Nee
Een bod uitbrengen. U kunt dit mondeling of schriftelijk uitbrengen bij onze makelaars. U bent echter pas in onderhandeling wanneer u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Onderhandelen. Tijdens een onderhandeling wordt er niet alleen gesproken over de prijs, maar ook over de levertijd en de ontbindende voorwaarden. Voorkom onduidelijkheid en neem alle voorwaarden mee in uw openingsbod.
Is er sprake van overeenstemming? Ja
Aankoopbegeleiding De aankoopbegeleiding van DE RUITER MAKELAARSHUIS omvat een helder stappenplan dat een uitstekende aanpak biedt voor de selectie en de aankoop van een huis. Informeer er naar als u gegarandeerd wilt slagen bij de aankoop van een woning.
Nee
Koopovereenkomst. Nadat koper en verkoper tot een mondeling akkoord zijn gekomen wordt er een koopakte opgesteld waarin de bepalingen en condities staan vermeld. Verkoper zal als eerste partij de akte ondertekenen, vervolgens wordt de koper uitgenodigd om te tekenen. Nadat de koper heeft getekend start de wettelijke 3 – dagen bedenktijd voor koper. Wanneer deze termijn verstreken is, wordt de akte verzonden naar de door koper gekozen notaris. De notaris. De notaris zal u enkele dagen na ontvangst van de koopovereenkomst vragen de waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen. De hypotheek. De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd.
Laatste inspectie Wij stellen u graag in de gelegenheid de woning vóór de overdracht nog een keer te inspecteren. Tevens worden de meterstanden genoteerd.
De ondertekening U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de leveringsakte bij de notaris.
Gefeliciteerd! DE RUITER MAKELAARSHUIS wenst u veel woonplezier! www.deruitermakelaarshuis.nl of
[email protected] kamp 6, 3811 AR Amersfoort Tel: 033 - 470 27 00 Fax: 033 - 472 88 12
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis BV Kamp 6 3811 AR AMERSFOORT 033-4702700
[email protected] (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)
