BAB IV ANALISIS PERANCANGAN

BAB IV ANALISIS PERANCANGAN 4.1

Analisis Bangunan

4.1.1

Analisis fungsi Berbagai fungsi yang ada dalam sebuah bangunan pusat perbelanjaan

Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.1. Tabel 4.1 : Analisis fungsi Pusat Perbelanjaan.

Fungsi primer Fungsi sekunder

Fungsi penunjang

1. Tempat perniagaan 2. Tempat rekreasi keluarga 1. Tempat promosi & pameran 2. Tempat hiburan 3. Tempat kuliner 1. Parkir kendaraan 2. Pengelola Pusat Perbelanjaan 3. Mushola 4. Ruang istirahat & ruang tunggu 5. Toilet 6. Bank & ATM center 7. Fasilitas keamanan 24 jam 8. Smooking room 9. Area transit kendaraan umum Sumber: Hasil analisis, 2013.

4.1.2

Analisis aktifitas Berbagai jenis, sifat dan perilaku aktifitas pengguna yang ada dalam

sebuah bangunan pusat perbelanjaan Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.2. Tabel 4.2 : Analisis aktifitas Pusat Perbelanjaan.

Klasifikasi fungsi Fungsi primer

Fungsi sekunder

Jenis aktifitas 1. Perniagaan produk perdagangan 2. Tempat rekreasi keluarga 1. Promosi & pameran produk perdagangan 2. Hiburan

Sifat aktifitas Rutin, public

Perilaku aktifitas Menjual, membeli produk perdagangan

Rutin, public

Bersantai, bermain & menikmati taman

Tidak rutin, publik

Memajang produk pameran, melihat produk pameran + pementasan band dll Menonton bioskop, bermain di area permainan

Rutin, publik

Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik

79

Fungsi penunjang

3. Kuliner

Rutin, publik

1. Memarkir kendaraan 2. Mengelola Pusat Perbelanjaan 3. Shalat

Tidak rutin, publik Rutin, privat

4. Beristirahat & menunggu 5. Buang air 6. Transfer/ mengambil uang 7. Menjaga keamanan Pusat Perbelanjaan 8. Merokok 9. Transit kendaraan umum

Menjual, membeli & memakan aneka kuliner Memarkir kendaraan bermotor Mengelola & mengatur Pusat Perbelanjaan

Tidak rutin, publik Tidak rutin, publik Tidak rutin, privat Tidak rutin, publik Rutin, privat

Wudhu, shalat

Tidak rutin, privat Tidak rutin, publik

Merokok

Duduk untuk istirahat/ menunggu Buang air (besar/kecil) Transfer/ mengambil uang Menjaga keamanan Pusat Perbelanjaan selama 24 jam

Pengunjung naik/turun dari kendaraan umum

Sumber: Hasil analisis, 2013.

4.1.3

Analisis pengguna Berbagai pengguna yang ada dalam sebuah bangunan Green Park Mall

serta sirkulasi para pengelola, pegawai serta pengunjung selama berada di Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.3. Tabel 4.3 : Analisis pengguna Pusat Perbelanjaan.

Jenis aktifitas Perniagaan produk

Tempat rekreasi keluarga Promosi & pameran produk

Jenis Jumlah Durasi Aliran sirkulasi pengguna pengguna pengguna pengguna Pegawai 2500 12 jam Datang > parkir > ruang ganti > orang outlet dealer > hall / mushola / toilet / foodcourt > parkir > pulang. Pengunjung 12500 12 jam Datang > parkir > taman > hall > orang outlet dealer> bioskop / foodcourt / area permainan / bank > mushola / toilet / rest area > parkir > pulang. Pengunjung 5000 3 jam Datang > parkir > taman > hall > orang outlet > bioskop / foodcourt / area permainan / bank > mushola / toilet / rest area > parkir > pulang. Pegawai 100 orang 5 jam Datang > parkir > ruang ganti > outlet > hall > mushola / toilet / foodcourt > parkir > pulang. Pengunjung 1000 orang 5 jam Datang > parkir > taman > hall > Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik

80

Hiburan

Kuliner

Memarkir kendaraan

Pegawai

100 orang

12 jam

Pengunjung 1000 orang

2 jam

Pegawai

12 jam

200 orang


12 jam

Pengelola

100 orang

12 jam

Pegawai

2500 orang

12 jam


Mengelola Pengelola Pusat Perbelanjaan

100 orang

Shalat

50 orang

Pengelola Pegawai

3 jam

12 jam

15-20 menit


Beristirahat & Pengunjung 250 orang menunggu

15-30 menit

Buang air

1-3 menit

Pengelola 50 orang Pegawai


1-3 menit

outlet dealer/ outlet retailer > bioskop / foodcourt / area permainan / bank > mushola / toilet / rest area > parkir > pulang. Datang > parkir > ruang ganti > bioskop / pusat permainan > mushola / toilet / foodcourt > parkir > pulang. Datang > parkir > taman > hall > outlet > bioskop / pusat permainan > mushola / toilet / rest area / bank > parkir > pulang. Datang > parkir > ruang ganti > foodcourt > mushola / toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > taman > hall > outlet > bioskop / pusat permainan > foodcourt > mushola / toilet / rest area / bank > parkir > pulang. Datang > parkir > kantor > mushola / toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > ruang ganti > hall / outlet / foodcourt / bank > mushola / toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > taman > hall > outlet > bioskop / pusat permainan > foodcourt / mushola / toilet / rest area / bank > parkir > pulang. Datang > parkir > kantor > mushola / toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > kantor > mushola > toilet / foodcourt > parkir > pulang. Datang > parkir > taman > hall / outlet / foodcourt / bank > mushola / toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > taman > hall > outlet > bioskop / pusat permainan > mushola / foodcourt / toilet / bank > rest area > parkir > pulang. Datang > parkir > kantor > mushola / foodcourt > toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > ruang ganti > hall / outlet / foodcourt / bank > mushola > toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > taman > hall > outlet IT / outlet konvensional > bioskop / pusat permainan > mushola / foodcourt / bank > toilet


81

Transfer/ mengambil uang

Pegawai

10 orang

12 jam

Pengunjung 50 orang

2 jam

Menjaga Pengelola 50 orang keamanan 100 orang Pusat Perbelanjaan Merokok Pengunjung 20 orang

Transit kendaraan umum

Pegawai

24 jam

5-20 menit

20 orang

5-10 menit Pengunjung 60 orang

> rest area > taman > parkir > pulang. Datang > parkir > ruang ganti > bank > mushola / toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > hall > outlet > bank > bioskop / pusat permainan > mushola / foodcourt / toilet > rest area > parkir > pulang. Datang > parkir > kantor > mushola / foodcourt / toilet > parkir > pulang. Datang > parkir > hall > outlet > bioskop / pusat permainan > mushola / foodcourt / bank / toilet > smooking area > rest area > parkir > pulang. Datang > tempat transit kendaraan > ruang ganti > hall / outlet / foodcourt / bank > mushola > toilet > tempat transit kendaraan > pulang. Datang > tempat transit kendaraan > taman > hall > outlet > bioskop / pusat permainan > mushola / foodcourt / bank / toilet > rest area > taman > tempat transit kendaraan > pulang.


4.1.4

Analisis kebutuhan ruang Berbagai ruang yang dibutuhkan dalam sebuah bangunan pusat

perbelanjaan Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.4. Tabel 4.4 : Analisis kebutuhan ruang Pusat Perbelanjaan.

Jenis aktifitas Perniagaan produk perdagangan

Tempat rekreasi

Kebutuhan ruang Outlet dealer

Jumlah ruang

Dimensi ruang

150 (kapasitas 20 orang)

150 X (5 m X 4 m) + sirkulasi 50% 750 X (3 m X 2 m) + sirkulasi 50% 2 X (50 m X 25 m) + sirkulasi 50% 3 X (50 m X 25 m) + sirkulasi

Outlet retailer


Supermarket


Taman rekreasi keluarga


Luas ruang 4500 m2 6750 m2 3750 m2 5625 m2


82

keluarga Promosi & pameran produk Hiburan

Kuliner

Memarkir kendaraan

Mengelola Pusat Perbelanjaan

Hall Atrium Bioskop

1 (kapasitas 500 orang) 2 (kapasitas 300 orang) 2 (kapasitas 300 orang)

Ruang proyektor 2 (kapasitas 3 film orang) Loket bioskop 1 (kapasitas 20 orang) Ruang tunggu 1 (kapasitas 75 bioskop orang) Toilet bioskop 2 (kapasitas 5 orang) Pusat permainan 1 (kapasitas 300 orang) Indonsian 1 (kapasitas 200 foodcourt orang) International 1 (kapasitas 100 foodcourt orang) Toilet & 4 (kapasitas 5 wastafel orang) foodcourt Tempat parkir 1 (kapasitas 100 mobil mobil) Tempat parkir 1 (kapasitas 3000 motor motor) Tempat parkir 1 (kapasitas 6 bus bus) Tempat parkir 1 (kapasitas 6 truk pengangkut truk) Ruang direktur 1 (kapasitas 1 utama orang) Ruang manager 1 (kapasitas 1 orang) Ruang kepala 1 (kapasitas 5 bagian orang) Ruang staff 1 (kapasitas 6 informasi & orang) pemasaran Ruang staff 1 (kapasitas 10 pengadaan & orang) pengolahan Ruang staff ME 1 (kapasitas 5 orang) Ruang staff 1 (kapasitas 6 keamanan & orang) kebersihan Ruang rapat 1 (kapasitas 10

50% 1 X (40 m X 20 m) 2 X (30 m X 5 m)

800 m2 300 m2

2 X (15 m X 12 m) + sirkulasi 30% 2 X (10 m X 2 m)

468 m2

1 X ( m X m)

20 m2

1 X (14 m X 5 m)

70 m2

2 X (7 m X 3 m)

42 m2

1 X (30 m X 20 m) 1 (20 m X 9 m)

600 m2

1 (10 m X 9 m)

90 m2

4 (6 m X 2,5 m)

60 m2

100 (5 m X 3 m) + sirkulasi 100% 3000 (2 m X 1 m) + sirkulasi 100% 6 (15 m X 4 m) + sirkulasi 100% 6 (18 m X 4 m) + sirkulasi 100% 1 (5 m X 4 m)

40 m2

180 m2

3000 m2 12000 m2 720 m2 864 m2 20 m2

1 (4 m X 3 m)

12 m2

1 (9 m X 6 m)

54 m2

1 (6 m X 5 m)

30 m2

1 (10 m X 5 m)

50 m2

1 (6 m X 5 m)

30 m2

1 (6 m X 6 m)

36 m2

1 (6 m X 3 m)

18 m2


83

workshop Pusat informasi Ruang cetak Ruang arsip Loading dock & gudang Ruang genset Ruang mesin AC central Ruang pompa air Ruang komputer Lavatory Shalat

Mushola

Toilet mushola

2 (kapasitas 5 orang) 2 (kapasitas 10 orang) 1 (kapasitas 300 orang) 12 (kapasitas 5 orang) 5 (kapasitas 30 orang) 1 (kapasitas 7 mesin ATM) 11 (kapasitas 3 orang)

Tempat wudhu Beristirahat & menunggu Buang air Transfer/ mengambil uang

Rest & waiting area Toilet & wastafel Bank ATM center

Menjaga keamanan Pusat Perbelanjaan Merokok

Ruang security

Transit kendaraan umum

Tempat transit kendaran

orang) 1 (kapasitas 100 orang) 1 (kapasitas 10 orang) 1 (kapasitas 2 mesin cetak) 1 (kapasitas 5 rak sedang) 1 (kapasitas 6 truk) 1 (kapasitas 2 mesin besar) 1 (kapasitas 1 mesin besar) 1 (kapasitas 1 mesin besar) 1 (kapasitas 5 orang) 7 (kapasitas 5 orang) 1 (kapasitas 250 orang)

Smooking room

1 (kapasitas 20 orang) 1 (kapasitas 5 kendaraan)

Luas total

1 (12 m X 10 m)

120 m2

1 (5 m X 4 m)

20 m2

1 (5 m X 3 m)

15 m2

1 (5 m X 3 m)

15 m2

1 (33 m X 5 m) + (33 m X 10 m) 1 (10 m X 5 m)

495 m2

1 (5 m X 5 m)

25 m2

1 (5 m X 5 m)

25 m2

1 (6 m X 4 m)

24 m2

7 (5 m X 2m)

70 m2

250 (0,6 m X 1,2 m) + sirkulasi 25% 2 (7,5 m X 2,5 m)

225 m2 37,5 m2

2 (3,5 m X 2,5 m)

17,5 m2

1 (15 m X 10 m)

150 m2

12 (6 m X 2,5 m)

180 m2

5 (10 m X 5 m)

250 m2

1 (10,5 m X 4 m)

42 m2

11 (3 m X 2 m)

66 m2

1 (7 m X 2 m)

14 m2

1 (30 m X 4 m)

120 m2

50 m2

40000 m2



84

4.1.5

Analisis persyaratan ruang Berbagai persyaratan ruang yang dibutuhkan dalam sebuah bangunan

pusat perbelanjaan Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.5. Tabel 4.5 : Analisis persyaratan ruang Pusat Perbelanjaan.

Jenis ruang

Akses- Pencahayaan Pengahawaan KetenaView Keber- Saluran bilitas ngan sihan sanitasi alami buatan alami buatan kedalam keluar Outlet dealer ++ + ++ + ++ + ++ + ++ + Outlet retailer ++ + ++ + ++ + ++ + ++ + Supermarket +++ + ++ + ++ + +++ + ++ Taman rekreasi +++ ++ ++ ++ + + +++ ++ +++ +++ keluarga + + Hall +++ ++ ++ ++ +++ +++ ++ ++ + Atrium ++ ++ ++ ++ ++ +++ ++ ++ + Bioskop + ++ ++ ++ ++ + Ruang + + + ++ ++ + proyektor film Loket bioskop ++ + ++ + ++ + ++ ++ ++ + Ruang tunggu ++ + ++ + ++ + ++ + ++ + bioskop Toilet bioskop + + + + + + + + +++ ++ Pusat ++ ++ ++ ++ + ++ + permainan Indonsian ++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ foodcourt International ++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ ++ foodcourt Toilet & + + + + + ++ + + +++ ++ wastafel foodcourt Tempat parkir +++ ++ + ++ + ++ ++ + mobil Tempat parkir +++ ++ + ++ + ++ ++ + motor Tempat parkir +++ ++ + ++ + ++ ++ + bus + Tempat parkir +++ ++ + ++ + ++ ++ + truk + pengangkut Ruang direktur + + + + ++ ++ + + ++ + utama Ruang manager + + + + ++ ++ + + ++ + Ruang kepala + + + + ++ ++ + + ++ + bagian Ruang staff + + + ++ + ++ + + ++ + informasi & pemasaran


85

Ruang staff + pengadaan & pengolahan Ruang staff ME + Ruang staff + keamanan & kebersihan Ruang rapat ++ workshop ++ Pusat informasi Ruang cetak ++ Ruang arsip Loading dock ++ & gudang Ruang genset ++ Ruang mesin ++ AC central Ruang pompa ++ air Ruang + komputer Lavatory + Mushola ++ Toilet mushola + Tempat wudhu ++ Rest & waiting +++ area Toilet & + wastafel Bank ++ ATM center Ruang security + Smooking ++ room Tempat transit +++ kendaran Keterangan :

+

+

++

+

++

+

+

++

+

+ +

+ +

++ ++

+ +

++ ++

+ +

+ +

++ ++

+ +

+ + + + + +

++ ++ ++ + +

+ ++ ++ + + +

++ + + ++ ++ ++

+++ + + + + ++

+ ++ +++ + + -

+ + +++ + + -

++ ++ ++ ++ ++ ++

+ + + ++

-

+ +

-

++ ++

++ ++

-

-

+++ +++

++ ++

-

+

-

++

++

-

-

+++

++

+

+

+

++

++

+

+

+++

++

+ ++ + + ++

+ + + ++

+ ++ + + ++

+++ ++ -

++ + +++

+ + +++

++ +++ +++ ++ ++

++ ++ ++ + +

+

+

+ ++ + + ++ + +

+

++

+

-

+++

++

+ + ++ -

++ ++ + +

+ ++ ++ -

++ + + -

++ ++ ++ -

++ + + +

+ + ++ ++

++ ++ ++ ++

+ + + -

++ +

-

+++

++

+

++

1. 2. + 3. ++ 4. +++

++ + : Tidak butuh : Butuh : Lebih butuh : Sangat butuh



86

4.1.6

Analisis karakteristik ruang Berbagai karakteristik ruang yang dibutuhkan dalam sebuah bangunan

pusat perbelanjaan Green Park Mall dapat dilihat pada tabel 4.6.

Tabel 4.6 : Analisis karakteristik ruang Pusat Perbelanjaan.

Aspek publik

Cahaya pemandangan

privasi

Saluran air

Peralatan khusus

Outlet dealer Outlet retailer Supermarket Taman rekreasi keluarga Hall Atrium Bioskop Ruang proyektor film Loket bioskop Ruang tunggu bioskop Toilet bioskop Pusat permainan Indonsian foodcourt International foodcourt Toilet & wastafel foodcourt Tempat parkir mobil Tempat parkir motor Tempat parkir bus Tempat parkir truk pengangkut Ruang direktur utama Ruang manager Ruang kepala bagian Ruang staff informasi & pemasaran Ruang staff pengadaan & pengolahan Ruang staff ME Ruang staff keamanan & kebersihan Ruang rapat workshop Pusat informasi Ruang cetak Ruang arsip Loading dock & gudang Ruang genset Ruang mesin AC central

Kebutuhan luas

Jenis ruang

4500 m2 6750 m2 3750 m2 7500 m2 800 m2 150 m2 468 m2 40 m2 20 m2 70 m2 42 m2 600 m2 180 m2 90 m2 60 m2 12000 m2 12000 m2 720 m2 864 m2 20 m2 12 m2 54 m2 30 m2 50 m2

M M H H H H M L H M L H H H L H H H H L L L M M

Y Y Y Y Y Y N N Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y Y

H H H M N N N H M N H N M M H N N N N H H H M M

N N Y H N N N N N N Y Y Y Y Y N N N N N N N N N

Y N Y Y Y Y Y Y Y N N Y Y Y N N N N N N N N N N

30 m2 36 m2 18 m2 120 m2 20 m2 15 m2 15 m2 495 m2 50 m2 25 m2

M M M H H L L L L L

Y Y Y Y Y N N N N N

M M M L N H H H H H

N N N N N N N Y Y Y

N Y N Y Y Y N Y Y Y


87

Ruang pompa air Ruang komputer Lavatory Mushola Toilet mushola Tempat wudhu Rest & waiting area Toilet & wastafel Bank ATM centre Ruang security Smooking room Tempat transit kendaran Keterangan : 1. H = High

25 m2 24 m2 70 m2 225 m2 37,5 m2 17,5 m2 150 m2 180 m2 250 m2 42 m2 66 m2 12 m2 120 m2 3. L = Low

L N L N L Y H Y M Y M Y H Y M Y H Y H Y L Y L N H Y 5. N = No

H H H N H N N H M H H H N

Y N Y N Y Y N Y Y N N N N

Y Y N N N N N N Y Y Y N N

2. M = Medium 4. Y = Yes Sumber: Hasil analisis, 2013.

4.1.7

Hubungan antar ruang

Keterangan :

1.

= Berhubungan langsung

2.

= Berhubungan

3.

= Tidak berhubungan

Gambar 4.1 : Hubungan antar ruang Pusat Perbelanjaan. Sumber: (Hasil analisis, 2013)


88

4.1.7.1 Hubungan antar ruang pusat kegiatan mall

Keterangan :

1.


2.

= Berhubungan tidak langsung

Gambar 4.2 : Hubungan antar ruang pusat kegiatan mall. Sumber: (Hasil analisis, 2013)

4.1.7.2 Hubungan antar ruang pusat hiburan

Keterangan :

1.


2.


Gambar 4.3 : Hubungan antar ruang pusat hiburan. Sumber: (Hasil analisis, 2013)


89

4.1.7.3 Hubungan antar ruang pusat kuliner

Keterangan :

1.


2.


Gambar 4.4 : Hubungan antar ruang pusat kuliner. Sumber: (Hasil analisis, 2013)

4.1.7.4 Hubungan antar ruang pengelola mall

Keterangan :

1.


2.


Gambar 4.5 : Hubungan antar ruang pengelola mall. Sumber: (Hasil analisis, 2013)


90

4.1.8

Organisasi ruang Gambar di bawah ini adalah organisasi ruang alternatif 1.

Gambar 4.6 : Organisasi ruang Pusat Perbelanjaan 1. Sumber: (Hasil analisis, 2013)

Gambar di bawah ini adalah organisasi ruang alternatif 2.



91

Gambar di bawah ini adalah organisasi ruang alternatif 3.


4.2

Analisis Tapak

4.2.1

Dasar pemilihan tapak Lokasi untuk perancangan Green Park Mall dipilih karena kriteria yang

dimiliki oleh Pusat Perbelanjaan dengan skala regional shoping center harus berada di kawasan permukiman yang lokasinya strategis di pusat kota. Skala pelayanan antara 150.000 – 400.000 penduduk.

Gambar 4.9 : Lokasi tapak perancangan. Sumber: (RTRW daerah Gresik tahun 2011)


92

Berdasar dari lokasi yang berada di samping Jalan Doktor Wahidin Sudirohusodo yang merupakan jalan utama penghubung antar kabupaten, serta berada di kecamatan Kebomas yang dalam pertumbuhannya akan menjadi pusat pelayanan regional dan kota kecamatan orde pertama di Kabupaten Gresik pada tahun 2014. Lokasi tapak yang berada di kawasan permukiman kota dan di samping jalan utama kota penghubung kabupaten membuat lahan berstatus sebagai tempat prestisius. Dalam analisa ekonomi perancang, lokasi tersebut merupakan lokasi pangsa pasar atau tujuan konsumen yang cukup besar. Oleh karena itu perancangan pusat perbelanjaan ini memilih lokasi tersebut sebagai tapak karena dianggap paling pas untuk pengoperasionalan pusat perbelanjaan. Lokasi strategis akan mendukung pusat perbelanjaan yang ada di pusat kota Gresik ini dalam menargetkan potensi pasar dari area Jawa Timur bagian utara seperti Gresik sendiri, Lamongan, Tuban dan Bojonegoro. Selain alasan diatas, alasan lain yang mendukung adalah lokasi berada tidak jauh dari pusat industri gresik salah satunya produsen yang memproduksi berbagai material bangunan skala internasional, Kota Gresik yang merupakan kota industri memiliki beberapa pabrik yang berkompeten di bidang pembangunan, pabrik tersebut memproduksi bahan bangunan modern namun tetap ramah lingkungan. Oleh karena itu bangunan nantinya akan menggunakan material tersebut agar ramah lingkungan dan menghemat ongkos pengiriman. Lokasi tapak yang berada di kawasan permukiman kota dan di samping jalan utama kota penghubung kabupaten membuat lahan berstatus sebagai tempat prestisius. Dan itu merupakan potensi yang sangat dibutuhkan oleh bangunan komersil semacam ini. Fasilitas yang sangat menunjang memiliki potensi untuk


93

mempromosikan pusat perbelanjaan ini sebagai pusat perbelanjaan yang berada di pusat kota.

Gambar 4.10 : Peta lokasi tapak. Sumber: (Google maps)

Tapak berbatasan langsung dengan permukiman penduduk pada sebelah barat site, pada sebelah timur tapak berbatasan dengan jalan tol Gresik-Surabaya, sedangkan pada sebelah selatan tapak berbatasan langsung dengan jalan Doktor Wahidin Sudirohusodo yakni jalan antar provinsi, dan pada seberang jalan tersebut terdapat RSUD Gresik. Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik

94

4.2.2

Analisis bentuk tapak Tabel 4.7 : Analisis bentuk bangunan.

Alternatif 1. Bangunan berbentuk persegi panjang dan di tengah bangunan terdapat taman.

2. Kombinasi antara persegi panjang dengan bentukan yang mengikuti tapak sebelah timur serta ada pengurangan bentuk untuk taman di tengah bangunan.

Bentuk rancangan

U

U

Kelebihan + Sudut / area yang terbangun lebih sedikit.

+ Sudut / area yang terbangun relatif sedikit. + Bentukan lebih menarik dan lebih ideal untuk tapak. + Taman yang ada di tengah bangunan semakin menarik pengunjung.

Kekurangan - Bentikan persegi panjang terlalu monoton untuk bangunan mall. - Kontras dengan bentuk tapak sebelah timur.

-

Kolerasi dengan tema Respect Respect Recrefor users for site ative

-

-

Sudut / area yang terbangun lebih sedikit.

-

Bentukan Bentukan lebih lebih menarik dan menarik dan lebih ideal lebih ideal untuk tapak. untuk tapak. Sudut / area yang terbangun relatif sedikit.

Keputusan

-

-


95

3. Kombinasi antara persegi panjang dengan bentukan yang mengikuti tapak sebelah timur. Bangunan dijadikan 2 massa serta penambahan area taman di antara kedua bangunan.

U

+ Bentukan lebih menarik dan lebih ideal untuk tapak. + Taman yang ada di antara kedua bangunan semakin menarik pengunjung. + Sudut / area yang terbangun lebih merata.

-

Sudut / area Taman yang yang ada di antara terbangun kedua lebih bangunan merata. semakin Bentukan menarik lebih pengunjung. menarik dan lebih ideal untuk tapak.





96

4.2.3

Analsis sinar matahari A. Bentuk bangunan Tabel 4.8 : Analisis bentuk bangunan.

Alternatif 1. Bangunan dirancang tidak menghadap arah sinar secara langsung.

Bentuk rancangan

U

Kelebihan

Kekurangan

+ Sudut / area yang terkena paparan sinar matahari lebih sedikit. + Bentukan persegi panjang dengan kombinasi bentuk miring lebih menarik untuk bangunan mall.

Kolerasi dengan tema Respect for Respect Recreusers for site ative

Keputusan

Sudut / area yang Bentukan Bentukan terkena paparan persegi persegi sinar matahari panjang panjang lebih sedikit. dengan dengan kombinasi kombinasi bentuk bentuk miring lebih miring menarik lebih untuk menarik bangunan untuk mall. bangunan mall. -

-


97

2. Kombinasi antara persegi panjang dengan bentukan yang mengikuti tapak sebelah timur serta di area barat dirancang bangunan parkir bertingkat dengan opsi letak bangunan agak dijauhkan dari bangunan utama agar terhindar dari polusi & aliran angin bisa lancar.

U

+ Sudut / area yang terkena paparan sinar matahari lebih sedikit. + Bangunan parkir bertingkat selain sebagai tempat parkir yang bisa menampung lebih banyak kendaraan juga bisa menghalangi paparan sinar matahari langsung ke dalam mall. + Bentukan lebih menarik dan lebih ideal untuk tapak. + Letak bangunan yang agak dijauhkan dari bangunan utama mengahindarkan pengunjung dari polusi & aliran angin di bangunan bisa lancar.

Bangunan Sudut / area yang Bentukan Bentukan parkir terkena paparan lebih lebih bertingkat sinar matahari menarik dan menarik letaknya lebih sedikit. lebih ideal dan lebih terlalu dekat Bangunan parkir untuk tapak. ideal untuk dengan bertingkat selain tapak. bangunan sebagai tempat utama parkir yang bisa sehingga menampung menggangg lebih banyak u kendaraan juga pengunjung bisa menghalangi yang ada di paparan sinar dalam mall. matahari langsung ke dalam mall. Letak bangunan yang agak dijauhkan dari bangunan utama mengahindarkan pengunjung dari polusi & aliran angin di bangunan bisa lancar.




98

3. Memberikan jarak antara bangunan tempat parkir kendaraan dengan bangunan utama mall.

U

+ Sudut / area yang terkena paparan sinar matahari lebih sedikit. + Bangunan parkir bertingkat selain sebagai tempat parkir yang bisa menampung lebih banyak kendaraan juga bisa menghalangi paparan sinar matahari langsung ke dalam mall. + Bentukan lebih menarik dan lebih ideal untuk tapak. + Letak bangunan yang agak dijauhkan dari bangunan utama mengahindarkan pengunjung dari polusi & aliran angin di bangunan bisa lancar.

-

Sudut / area yang Bentukan Bentukan terkena paparan lebih lebih sinar matahari menarik dan menarik lebih sedikit. lebih ideal dan lebih Bangunan parkir untuk tapak. ideal untuk bertingkat selain tapak. sebagai tempat parkir yang bisa menampung lebih banyak kendaraan juga bisa menghalangi paparan sinar matahari langsung ke dalam mall. Letak bangunan yang agak dijauhkan dari bangunan utama mengahindarkan pengunjung dari polusi & aliran angin di bangunan bisa lancar.





99

B. Pengaturan vegetasi Tabel 4.9 : Analisis pengaturan vegetasi.

Alternatif 1. Vegetasi ditempatkan mengitari bangunan.

Bentuk rancangan

U

Kelebihan + Bangunan terhindar dari paparan sinar matahari karena tereduksi oleh vegetasi yang mengitari bangunan. + Mengurangi polusi.

Kekurangan - Tatanan vegetasi terlalu monoton bila mengitari seluruh sisi bangunan.


Keputusan

Bangunan Mengurangi terhindar polusi. dari paparan sinar matahari karena tereduksi oleh vegetasi yang mengitari bangunan. -

-


100

2. Vegetasi diperbanyak di area barat dan timur, sedangkan untuk area utara dan selatan vegetasi dikurangi. Serta penambahan solar panel di atap mall.

U

+ Bangunan terhindar dari paparan sinar matahari karena tereduksi oleh vegetasi yang berada pada arah sinar. + Solar panel memungkinkan bangunan memaksimalkan energi alternatif dari panas matahari.

Bangunan Solar panel terhindar memungkindari paparan kan sinar bangunan matahari memaksimal karena -kan energi tereduksi alternatif oleh dari panas vegetasi matahari. yang berada pada arah sinar. -

-





101

4.2.4

Analisis angin A. Bentuk bangunan Tabel 4.10 : Analisis bentuk bangunan.

Alternatif 1. Bangunan diberikan beberapa penambahan dan pengurangan bentukan untuk memperlancar sirkulasi angin.

Bentuk rancangan

U

Kelebihan

Kekurangan

+ Bentukan memungkinkan angin mengaliri bagian yang memiliki suhu yang lebih panas di sisi barat bangunan.

- Bentukan lebih sederhana. - Angin mungkin kurang bisa mengaliri bangunan bila bentukan berbentuk persegi.

Kolerasi dengan tema Respect for Respect for Recreusers site ative

Keputusa n

Bentukan memungkinka n angin mengaliri bagian yang memiliki suhu yang lebih panas di sisi barat bangunan.

-

-

-


102

2. Ada penambahan dan pengurangan ruang pada bentukan mall namun dengan sudut yang diperhalus sehingga bisa memaksimalkan sirkulasi angin.

U

+ Bentukan memungkinkan angin mengaliri bagian yang memiliki suhu yang lebih panas di sisi barat bangunan. + Bentukan yang asimetris lebih menarik bagi pengunjung.

-

-

Bentukan Bentukan memungkinka yang n angin asimetris mengaliri lebih bagian yang menarik memiliki suhu bagi yang lebih pengunjung. panas di sisi barat bangunan.





103

4.2.5

Analisis hujan A. Sistem sanitasi tapak Tabel 4.11 : Analisis sistem sanitasi tapak.

Alternatif 1. Pembuatan tangki air di bawah tanah sebagai penyimpan air hujan dan air bersih.

Bentuk rancangan

U Tandon air bersih

Kelebihan

Kekuranga n


+ Cadangan air - Kurang Cadangan untuk operasional efisien air untuk mall relatif lebih dalam biaya operasional banyak. dan mall relatif perawatan. lebih banyak.

Keputusan

Cadangan air untuk operasional mall relatif lebih banyak.

Tandon air hujan

-

-


104

2. Membuat hanya satu tangki air bawah tanah untuk penyimpanan air bersih, serta untuk penampungan air hujan dirancang kolam penampungan dan ditambahkan kolam kecil memanjang disekitar bangunan yang akan mengalirkan air hujan dari bangunan ke kolam.

U

Tandon air bersih

+ Cadangan air - Area yang untuk operasional terbangun mall relatif lebih relatif lebih banyak. banyak. + Efisien dalam biaya dan perawatan. + Kolam penampungan juga digunakan sebagai unit pelengkap yang lebih memperindah taman. + Kolam penampung selain sebagai hiasan juga berfungsi untuk mendinginkan suhu pada bangunan.

Cadangan Cadangan air untuk air untuk operasional operasional mall relatif mall relatif lebih lebih banyak. banyak. Efisien dalam biaya dan perawatan. Kolam penampung selain sebagai hiasan juga berfungsi untuk mendingink an suhu pada bangunan.

Kolam penampunga n juga digunakan sebagai unit pelengkap yang lebih memperinda h taman.





105

4.2.6

Analisis sistem parkir & sirkulasi Tabel 4.12 : Analisis sistem parkir & sirkulasi.

Alternatif 1. Parkir kendaraan pengunjung diletakkan di depan bangunan dan parkir kendaraan pengangkut barang berada di belakang bangunan .

Bentuk rancangan

U

Kelebihan + Dekat dengan jalan raya sehingga memudahkan kendaraan pengunjung memasuki area mall.

Kekurangan


- Bagi pengunjug Dekat yang datang dengan jalan menggunakan raya angkutan umum sehingga tentunya akan memudahka berhenti di jalan n raya & pengunjung menyebabkan memasuki kemacetan. area mall. - Menyusahkan pejalan kaki karena semua sirkulasi tercampur menjadi satu.

-

-

Keputusan

-


106

2. Sirkulasi antara bus dan kendaraan pengangkut barang berada dalam satu sirkulasi tapi tempat parkir berbeda, tempat parkir kendaraan pribadi diletakkan di tempat parkir bertingkat serta menyediakan jalur khusus yang dihiasi taman depan bagi pejalan kaki.

U

+ Lebih hemat lahan - Relatif Sirkulasi Lebih hemat Memberi daripada sistem membahayakan lebih teratur lahan rasa aman parkir luar & rombongan bus karena daripada dan nyaman kendaraan lebih yang ingin terpisah sistem bagi pejalan aman. memasuki berdasarkan parkir luar kaki karena + Sirkulasi lebih bangunan jenis & kendaraandisediakan teratur karena karena berada kendaraan. lebih aman. jalur khusus terpisah dalam satu jalur yang dihiasi berdasarkan jenis dengan taman. kendaraan. kendaraan besar + Memberi rasa pengangkut aman dan nyaman barang logistik bagi pejalan kaki mall. karena disediakan jalur khusus yang dihiasi taman.





107

4.2.7

Analisis lalu lintas kendaraan & pejalan kaki di dalam tapak

8

U 2 5 7 1

4 6 3 Gambar 4.11 : Analisis lalu lintas kendaraan & pejalan kaki di dalam tapak. Sumber : Hasil analisis, 2013. Rhandy Warnerin (09660008) Perancangan Green Park Mall di Gresik

108

A. Pedestrian ways Tabel 4.13 : Analisis pedestrian ways.

Alternatif

Bentuk rancangan

Kelebihan

1. Dari tempat parkir kendaraan umum dibuatkan jalur khusus bagi pengunjung agar bisa langsung memasuki bangunan.

+ Mempermudah pengunjung untuk langsung menuju bangunan.

2. Jalur dari gedung utama ke gedung penunjang yang sifatnya sangat penting perlu dirancang jembatan penyeberangan seperti tempat penyeberangan dari area parkir bus agar penumpang bus terhindar dari lalu lalang kendaraan besar.

+ Pengunjung merasa aman dari lalu lalang kendaraan besar. + Memudahkan sirkulasi pengunjung dari gedung satu ke gedung lain.

Kekurangan

-

-

Kolerasi dengan tema KepuRespec Respect for t for Recreative tusan users site Mempermudah pengunjung untuk langsung menuju bangunan. -



Pengunjung merasa aman dari lalu lalang kendaraan besar. Memudahkan sirkulasi pengunjung dari gedung satu ke gedung lain.

-

-




109

3. Dari tempat transit kendaraan umum dibuatkan jalur khusus bagi pejalan kaki agar bisa langsung memasuki bangunan.

4. Pedestrian pada taman atas yang ada di green roof akan memudahkan pengunjung menuju tempat yang diinginkan.

+ Mempermudah pengunjung yang berjalan kaki untuk langsung menuju bangunan. + Rancangan pedestrian yang unik menarik perhatian pengunjung. + Kesan taman pada mall semakin terasa. + Rancangan pedestrian yang unik menarik perhatian pengunjung. + Kesan taman pada mall semakin terasa. + Memudahkan pengunjung menuju tempat yang diinginkan.

-

-

Mempermudah pengunjung yang berjalan kaki untuk langsung menuju bangunan.

Kesan taman pada mall semakin terasa.

Rancangan pedestrian yang unik menarik perhatian pengunjun g

Memudahkan pengunjung menuju tempat yang diinginkan.


Rancangan pedestrian yang unik menarik perhatian pengunjun g.






110

5. Pedestrian pada taman atas yang ada di green roof akan memudahkan pengunjung menuju tempat yang diinginkan.

6. Dari tempat transit kendaraan umum dibuatkan jalur khusus bagi pejalan kaki agar bisa langsung memasuki bangunan.

+ Rancangan pedestrian yang unik menarik perhatian pengunjung. + Kesan taman pada mall semakin terasa. + Memudahkan pengunjung menuju tempat yang diinginkan. + Mempermudah pengunjung yang berjalan kaki untuk langsung menuju bangunan. + Rancangan pedestrian yang unik menarik perhatian pengunjung. + Kesan taman pada mall semakin terasa.





Rancangan pedestrian yang unik menarik perhatian pengunjun g

-

Mempermudah pengunjung yang berjalan kaki untuk langsung menuju bangunan. -






111

7. Jalur dari gedung utama ke gedung penunjang yang sifatnya sangat penting perlu dirancang jembatan penyeberangan untuk kemudahan akses pengunjung.

+ Memudahkan sirkulasi pengunjung dari gedung satu ke gedung lain.

8. Pedestrian pada taman atas yang ada di green roof serta yang ada di taman akan memudahkan pengunjung menuju tempat yang diinginkan.

+ Rancangan pedestrian yang unik menarik perhatian pengunjung. + Kesan taman pada mall semakin terasa. + Memudahkan pengunjung menuju tempat yang diinginkan.

-

Memudahkan sirkulasi pengunjung dari gedung satu ke gedung lain.


-

-

-









112

4.3

Analisis Material Pemilihan material sangat penting dan perlu dilakukan dalam perancangan suatu objek. Dalam koridor arsitektur hijau maka yang

ditekankan adalah efisiensi bahan, daya tahan serta kekuatan bahan. Pemilihan material yang tepat juga dapat menambah nilai estetis bangunan. Berikut adalah ulasan dari analisi material untuk perancangan. 4.3.1 Analisis dinding Pemilihan material dinding disesuaikan dengan kebutuhan bangunan, berikut adalah analisis tentang material dinding yang akan dipakai untuk perancangan mall. Tabel 4.14 : Analisis material dinding.

Alternatif 1. Menggunakan dinding bata merah.

Bentuk rancangan

Kelebihan

Kekurangan

+ Mudah didapat dan - Perlu ramah lingkungan. dilakukan + Sesuai untuk bangunan plester agar yang tingginya tidak awet. lebih dari lima atau enam lantai.

Kolerasi dengan tema Respect Respect for Recrefor users site ative Mudah Mudah didapat dan didapat dan ramah ramah lingkungan. lingkungan. Sesuai untuk bangunan yang tingginya tidak lebih dari lima atau enam lantai.

Keputusan




113

2. Menggunakan dinding dilapisi batu tempel.

3. Menggunakan dinding conblock.

+ Ramah lingkungan. - butuh + Melindungi dinding perawatan agar lebih awet dari khusus. serangan cuaca buruk dan hewan. + Mendinginkan suhu bangunan. + Kesan indah dan alami dapat terlihat.

+ Hanya memerlukan 5 - Pada bagian liter air/m2. bangunan yang + Ramah lingkungan. terpapar sinar matahari terusmenerus akan terasa panas.

Melindungi Ramah dinding agar lingkungan. lebih awet Melindungi dari dinding agar serangan lebih awet cuaca buruk dari serangan dan hewan. cuaca buruk Mendingink dan hewan. an suhu bangunan.

Kesan indah dan alami dapat terlihat.



Hanya memerlukan 5 liter air/m2. Ramah lingkungan. -

-

-

(Sumber: Hasil analisis, 2013)


114

4.3.2 Analisis atap Pemilihan material atap disesuaikan dengan kebutuhan bangunan, berikut adalah analisis tentang material atap yang akan dipakai untuk perancangan mall. Tabel 4.15 : Analisis material atap.

Alternatif 1. Menggunakan atap genteng tanah liat.

2. Menggunakan atap dak di sebagia atap sebagai sirkulasi di taman atas bangunan.

Bentuk rancangan

Kelebihan + Mudah didapat dan ramah lingkungan. + Mendinginkan ruangan. + Awet.

Kolerasi dengan tema Respect Respect Recreative for users for site - Sulit Mendingink Mudah diaplikasikan an ruangan. didapat dan pada ramah bangunan lingkungan. bentang lebar. Awet. Kekurangan

+ Kuat dan tahan lama. - butuh + Kesan modern dan perawatan cocok untuk khusus. bangunan komersil. + Diperlukan pada sebagian atap sebagai sirkulasi di taman atas.

Kuat dan tahan lama.

-

Kesan modern dan cocok untuk bangunan komersil.

Keputusan

-




115

3. Menggunakan atap roof garden yang juga berfungsi sebagai taman yang ada di atas bangunan.

+ Mampu - Perlu struktur mendinginkan suhu khusus. ruangan. + Ramah lingkungan. + Penambah nilai estetis pada bangunan.

Mampu Ramah mendingink lingkungan. an suhu ruangan.

Penambah nilai estetis pada bangunan.





116

4.3.3 Analisis lantai Pemilihan material lantai disesuaikan dengan kebutuhan bangunan, berikut adalah analisis tentang material lantai yang akan dipakai untuk perancangan mall. Tabel 4.16 : Analisis material lantai.

Alternatif 1. Menggunakan lantai keramik dengan tambahan pola pada ruangan mall.

2. Menggunakan keramik sisa yang disusun mozaik.

Bentuk rancangan

Kolerasi dengan tema Respect Respect Recrefor users for site ative + Memberikan kesan bersih dan - Bila besaran Memberikan steril pada ruangan mall. dan pola idak kesan bersih + Cocok untuk erea dalam mall. sesuai maka dan steril akan terlihat pada monoton. ruangan mall. Kelebihan

+ Ramah lingkungan dan mudah didapat. + Memanfaatkan material daur ulang. + Menghasilkan nilai estetis pada bangunan. + Memudahkan pengunjung mengetahui batas-batas area mall. + Cocok untuk erea teras mall.

Kekurangan

- Butuh keahlian khusus untuk pemasangannya.

Memudahka Ramah Menghasilk n lingkungan an nilai pengunjung dan mudah estetis pada mengetahui didapat. bangunan. batas-batas Memanfaatarea mall. kan material daur ulang.

Keputusan






117

3. Menggunakan lantai batu koral yang disusun membentuk pola.

+ Cocok untuk dijadikan lantai - Perlu pada pedestrian ways yang penyusunan memudahkan pengunjung khusus. menuju tempat yang dituju. + Ramah lingkungan dan mudah didapat. + Dapat menyerap air hujan sehingga tidak becek. + Penambah nilai estetis pada bangunan. + Cocok untuk erea pedestrian ways. (Sumber: Hasil analisis, 2013)

Cocok untuk Ramah dijadikan lingkungan lantai pada dan mudah pedestrian didapat. ways yang Dapat memudahka menyerap n air hujan pengunjung sehingga menuju tidak becek. tempat yang dituju.

Penambah nilai estetis pada bangunan.




118

4.3.4 Analisis pondasi Pondasi merupakan kaki utama berdirinya suatu bangunan. Diperlukan pondasi yang kuat menahan beban bangunan dan juga awet. Pondasi yang digunakan baiknya sesuai dengan persyaratan tema hijau yang peduli terhadap lingkungan. Berikut adalah analisis tentang jenis pondasi yang akan dipakai untuk perancangan mall. Tabel 4.17 : Analisis jenis pondasi.

Alternatif 1. Menggunakan pondasi Sumuran.

Bentuk rancangan

Kolerasi dengan tema Respect for Respect Recreusers for site ative + Dapat digunakan pada - Perlu alat dan Dapat bangunan bentang teknik khusus digunakan lebar. dalam pada + Dapat digunakan pada pemasangan. bangunan jenis tanah keras hingga - Kurang ramah bentang lebar. kedalaman 3-5 m. lingkungan. Kuat dan + Kuat dan awet. awet. Kelebihan

Kekurangan

-

-

Keputusan

-


119

2. Menggunakan pondasi plat setempat.

3. Menggunakan pondasi tiang pancang.

+ Dapat digunakan pada bangunan bentang lebar. + Tidak menimbulkan kebisingan saat pemasangan. + Meminimalisir kerusakan lingkungan ketika pemasangan.

-

Dapat Meminimali digunakan sir pada kerusakan bangunan lingkungan bentang lebar. ketika Tidak pemasangan menimbulkan . kebisingan saat pemasangan.

+ Dapat digunakan pada - Menimbulkan Dapat bangunan bentang kebisingan digunakan lebar. saat pada + Di Indonesia, peralatan pengerjaan. bangunan yang digunakan tidak bentang lebar. sulit untuk didapatkan. Di Indonesia, + Pekerja di Indonesia peralatan sudah terampil untuk yang melaksanakan digunakan bangunan yang tidak sulit mempergunakan untuk pondasi tiang pancang. didapatkan. + Pelaksanaan relatif Paling cocok cepat. untuk tanah + Paling cocok untuk Gresik yang tanah Gresik yang kurang keras. kurang keras.

-

-

-

-





120

4.4

Analisis Sruktur Aspek yang juga sangat penting dalam pembangunan sebuah gedung adalah struktur dari bangunan itu sendiri. Dengan menerapkan

struktur ramah lingkungan tanpa mengesampingkan kekuatan dan keawetan dari struktur tersebut, Berikut adalah analisis tentang jenis struktur yang akan dipakai untuk perancangan mall. Tabel 4.18 : Analisis jenis struktur.

Alternatif 1. Menggunakan struktur rangka ruang.

Bentuk rancangan

Kolerasi dengan tema Respec Kelebihan Kekurangan Respect Recret for for users ative site + Dapat - Perlu alat Dapat digunakan pada dan teknik digunakan bangunan khusus pada bentang lebar. dalam bangunan + Memberikan pemasangan. bentang ruangan luas lebar. tanpa adanya Memberikan kolom. ruangan luas tanpa adanya kolom.

Keputusan

-


121

2. Menggunakan struktur rigid frame.

+ Dapat Dapat Tahan digunakan pada Menimbulka digunakan gempa. bangunan n adanya pada bentang lebar. jajaran bangunan + Kuat dan awet. kolom pada bentang + Sudah biasa ruangan lebar. digunakan dengan jarak Kuat dan masyarakat tertentu. awet. umum. Sudah biasa + Tahan gempa. digunakan masyarakat umum. Tahan gempa.

-





122

BAB IV ANALISIS PERANCANGAN

Recommend Documents