BAB I PENDAHULUAN
BAB I
PENDAHULUAN
1.1.
Latar Belakang Pembangunan
di
wilayah
Indonesia
sedang
mengalami
perkembangan yang sangat pesat. Banyak para pemilik modal berlombalomba untuk membangun bangunan “High Rise Building”. Salah satunya adalah Pembangunan Hotel Harris dan Yello di Jakarta Pusat. Adapun pelaksanaan Pembangunan Hotel Harris dan Yello ini dikerjakan oleh PT. ACSET sebagai main kontraktor. Dalam pelaksanaannya, Pembangunan Hotel Harris dan Yello di Jakarta Pusat ini menghadapi beberapa kendala yang menyebabkan keterlambatan. Dari data dilapangan didapat perbedaan rencana dengan realisasi sampai dengan minggu ke 27 sangat besar yaitu mencapai -0.55% dimana untuk rencana proyek 0.91% sedangkan actual proyek dilapangan 0,38%. Kendala-kendala didalam suatu proyek dapat disebut juga risiko, Risiko adalah sebuah kombinasi kesempatan dari suatu kejadian tertentu, dengan akibat yang mempengaruhi kejadian tersebut apabila risiko terjadi. Dalam perencanaannya masa pelaksanaan Pembangunan Hotel Harris dan Yello selama 20 (dua puluh) bulan sudah mencangkup pekerjaan struktur dan finishing. Tetapi realisasi dilapangan pada bulan April 2016 ini Pembangunan Hotel Harris dan Yello ini masih
I-1 http://digilib.mercubuana.ac.id/
BAB I PENDAHULUAN
mengerjakan pekerjaan finishing. Berbagai kendala – kendala yang dihadapi dilapangan seperti : untuk acuan gambar Shop Drawing Structure yang seharusnya sudah disetujui dalam waktu seminggu tetapi pelaksanaannya dalam waktu sebulan baru sampai ke main kontraktor, sedangkan untuk pemutusan seperti mockup unit, cat, plafond, sampai sekarang belum diputuskan, approval Finising yang telat masuk, pengirimal material supplay by owner (SBO) seperti keramik telat masuk ke proyek karena mengikuti owner dan material yang datang tidak sesuai dengan pemesanan. Selain itu penyebab keterlambatan Pembangunan Hotel Harris dan Yello ini adalah jumlah man power dilapangan, yang merupakan faktor utama jalan atau tidaknya sebuah proyek konstruksi. Sehingga Pembangunan Hotel Haris dan Yello ini mengalami keterlambatan. Berdasarkan analisa, schedule penyelesaian struktur selesai bulan Juli 2015 dan finishing itu selesai bulan April 2016, tetapi dengan adanya berbagai sebab penyelesaian finishingnya mengalami keterlambatan sehingga dilakukan schedule ulang diharuskan pekerjaan finishing selesai pada bulan November 2016. Untuk itu, pada penelitian ini penulis ingin membahas penyebab keterlambatan Pembangunan Hotel Harris dan Yello ini Dari penelitian ini, penyusun mengharapkan agar dapat mengetahui penyebab dan bagaimana cara menyelesaikannya. Dengan mempertimbangkan waktu yang sudah mengalami keterlambatan yang cukup lama.
I-2 http://digilib.mercubuana.ac.id/
BAB I PENDAHULUAN
1.2.
Rumusan Masalah Berdasarkan uraian latar belakang di atas, maka berikut rumusan masalah yang harus dijawab dalam penelitian ini :
Faktor-faktor apa saja yang menyebabkan keterlambatan pelaksanaan pembangunan proyek Hotel Harris dan Yello?
Langkah apa yang harus diambil terhadap faktor utama penyebab keterlambatan pekerjaan?
1.3.
Tujuan Penelitian Tujuan dari penelitian ini adalah :
Mengevaluasi keterlambatan melalui progress mingguan, sehingga dapat mengidentifikasi factor-faktor utama yang berpengaruh terhadap keterlambatan proyek.
Langkah apa yang harus dilakukan dalam penyelesaian keterlambatan pekerjaan.
1.4.
Batasan Masalah Mengingat waktu penelitian yang terbatas dan dengan tujuan agar penelitian ini terarah pada sasaran yang telah ditetapkan, maka batasanbatasan masalah dalam pokok bahasan ini adalah sebagai berikut :
Data diambil pada proyek Pembangunan Hotel Harris & Yello Jakarta Pusat
I-3 http://digilib.mercubuana.ac.id/
BAB I PENDAHULUAN
Bedasarkan wawancara dan data yang diperoleh dari main kontraktor terkait
Penelitian dimaksudkan untuk mengetahui faktor-faktor utama penyebab keterlambatan.
1.5.
Sistematika Penulisan Dalam penyusunan laporan tugas akhir ini penulis membagi dalam beberapa bab yang meliputi : BAB I
PENDAHULUAN
Bab ini berisi mengenai latar belakang, tujuan penulisan, rumusan dan batasan masalah, serta sistematika penulisan. BAB II
TINJAUAN PUSTAKA
Bab ini berisi mengenai dasar-dasar teori yang relevan dengan permasalahan yang akan dibahas. Tinjauan pustaka dilakukan pada buku-buku referensi yang ada, jurnal, bahan kuliah, dan sumber lain yang yang mendukung penelitian ini. BAB III
METODOLOGI PENELITIAN
Bab ini berisi tentang sistem metode pengumpulan data dan darimana data – data penunjang itu didapat untuk menganalisa permasalahan dari penelitian ini pada bab selanjutnya.
I-4 http://digilib.mercubuana.ac.id/
BAB I PENDAHULUAN
BAB IV
ANALISIS DAN PEMBAHASAN
Bab ini berisi tentang analisis keterlambatan berdasarkan data-data proyek seperti rencana kerja, kurva s, risalah rapat, serta dokumen pendukung lainnya yang dianggap bisa membantu dalam penyelesaian tugas akhir ini. SIMPULAN DAN SARAN Bab ini berisi simpulan pokok dari keseluruhan penulisan dan saran yang diberikan guna penelitian dan saran yang diberikan. DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
I-5 http://digilib.mercubuana.ac.id/
