BAB 4 PETA CADANGAN & PERNYATAAN BERTULIS

BAB 4 PETA CADANGAN & PERNYATAAN BERTULIS

DRAF RANCANGAN TEMPATAN DAERAH LIPIS 2010 – 2020

CADANGAN KLASIFIKASI PENGEZONAN DAN KEGUNAAN TANAH

4.0

CADANGAN KLASIFIKASI PENGEZONAN DAN PENGGUNAAN TANAH

4.1

Klasifikasi Pengezonan

Terdapat 11 klasifikasi pengezonan untuk memandu pemajuan dan penggunaan tanah kawasan RTD Lipis sehingga tahun 2020. Ia mengandungi definisi am zon kegunaan tanah dan jadual kelas guna tanah. Pelan Cadangan Pemajuan dan Kegunaan Tanah Majlis Daerah Lipis menunjukkan pengezonan kegunaan tanah di dalam kawasan MDL. 4.2

Zon Kegunaan Tanah

Pada tahun 2020 sebanyak 10 zon gunatanah utama telah di kenalpasti. Pecahan zon guna tanah adalah seperti berikut :1. Guna Tanah Perumahan Guna tanah perumahan pada tahun 2020 melibatkan kawasan seluas 17,368.00 hektar. Kawasan keutamaan pembangunan perumahan baru ini bertumpu di pusat bandar sedia ada di Kuala Lipis, Padang Tengku, & Benta serta disepanjang koridor pembangunan utama Kuala Lipis – Benta, Kuala Lipis – Padang Tengku dan Kuala Lipis – Sg. Koyan. Di antara kawasan utama pembangunan perumahan adalah di Bandar Baru Kuala Lipis, Tempoyang, Seberang Lipis sehingga ke Kg. Binjai di Kuala Lipis. Di Padang Tengku kawasan perumahan akan dapat dilihat tertumpu di kawasan berhampiran laluan CSR dan di sekitar Kg. Berchang. Di Benta, kawasan perumahan baru akan tertumpu di koridor laluan CSR dan laluan dari Benta ke Kg. Budu. 2. Guna Tanah Perniagaan Guna tanah perniagaan dirancang seluas 199.90 hektar. Kawasan tumpuan utama perniagaan adalah di pusat pusat bandar utama seperti Kuala Lipis, Benta, Padang Tengku, Sg. Koyan dan Merapoh. Pembangunan guna tanah perniagaan akan diperkukuhkan dengan pembangunan 2 buah bandar baru ialah Bandar Baru Kuala Lipis dan Bandar Baru Benta. Beberapa pusat perkhidmatan akan mempunyai kawasan perniagaan baru selaras dengan perluasan kawasan promosi pembangunan. Di antara kawasan perniagaan baru adalah kawasan perniagaan di Padang Tengku, Sg. Koyan, Kerambit, Mela dan Merapoh. Penyediaan kawasan perniagaan ini adalah selaras dengan pertambahan penduduk dan pembangunan kawasan perniagaan baru. 3. Guna Tanah Perindustrian Pembangunan guna tanah perindustrian dalam kawasan kajian adalah seluas 390.20 hektar. Kawasan industri baru terletak di kawasan Perindustrian Kechau Tui seluas 212.11 hektar, kawasan perindustrian Bandar Baru Kuala Lipis seluas 9.09 hektar dan kawasan perindustrian Sg. Temau seluas 577.64 hektar. Cadangan meliputi industri berteres, berkembar dan sesebuah. Kawasan perindustrian Tempoyang akan dikekalkan manakala aktiviti industri terancang dalam bandar Kuala Lipis akan di pindahkan ke kawasan perindustrian Bandar Baru Kuala Lipis. Pusat IKS baru dicadangkan di Kg. Budu (2 hektar), Kg. Tanjong Gahai (2.5 hektar), Kg. Pagar Sasak (2 hektar), Kg. Berchang (2 hektar), Kg. Bukit Betong (2 hektar) dan Sg. Koyan (2 hektar). 4.

Guna Tanah Perlombongan Aktiviti perlombongan emas dan bijih besi merupakan antara guna tanah penting Daerah Lipis pada tahun 2020. Seluas 12,025.60 hektar kawasan perlombongan dikenalpasti yang meliputi kawasan perlombongan sedia ada dan kawasan cari gali oleh PKNP. 4 - 1



Aktiviti perlombongan emas di Penjom (2,002.57 hektar) dan Bukit Selinsing (1,315.5 hektar) dijangka akan dikekalkan sehingga 2020. Pembukaan kawasan perlombongan baru memerlukan penilaian khusus berkaitan kawalan aktiviti, pencemaran kawasan sekitar dan impak kepada sosio ekonomi penduduk tempatan. 5.

Guna Tanah Institusi dan kemudahan Masyarakat Guna tanah institusi dan kemudahan masyarakat meliputi keluasan 2010.20 hektar. Guna tanah institusi merujuk kepada premis yang merupakan pejabat dan agensi kerajaan. Kemudahan masyarakat merujuk kepada penyediaan perkhidmatan asas masyarakat merujuk kepada penyediaan perkhidmatan asas penduduk meliputi institusi pendidikan, keagamaan, kesihatan & keselamatan. Diantara cadangan Institusi dan Kemudahan Masyarakat utama adalah tapak IPTA di Bukit Sarang (980 ekar), tapak UIAM Kuala Lipis di Kg. Relai (1000 ekar), Pusat Latihan JPBM berdekatan PUSPEN Benta, Klinik Kesihatan berdekatan Kuala Lipis (4.34 ekar), SMKA Persekutuan (34.5 ekar), Pusat Latihan Khidmat Negara di Batu 9, Kerambit & Kolej Professional Mara. Lain-lain kemudahan masyarakat yang dicadangkan termasuklah sekolah menengah, sekolah rendah, balai bomba, perpustakaan dan balai polis.

6.

Guna Tanah Pengangkutan Guna tanah kategori pengangkutan adalah seluas 2,748.30 hektar. Komponen gunatanah ini adalah laluan jalan raya sedia ada, jalan dan lebuhraya cadangan, landasan kereta api beserta rizab KTM serta terminal pengangkutan awam. Kawasan yang dirizabkan untuk kegunaan pengangkutan dijangka bertambah dengan terbinanya laluan Central Spine Road, Jalan Kuala Lipis –Jerantut – Kemaman, Jalan Aur Gading – Chegar Perah serta cadangan jalan baru lain serta naik taraf jalan-jalan sedia ada.

7.

Guna Tanah Infrastruktur dan Utiliti Guna tanah infrastruktur dan utiliti adalah seluas 1,647.90 hektar. Ianya meliputi kegunaan untuk pembekalan air, sistem bekalan elektrik, sistem pengairan dan perparitan, pembentungan, talian telekomunikasi dan pelupusan sisa pepejal.

8.

Guna Tanah Kawasan Lapang dan Rekreasi Guna tanah kawasan lapang dan rekreasi merupakan kawasan lapang yang digunakan utuk tujuan rekreasi, beriadah, sukan, landskap dan pengindahan taman awam, taman kejiranan, kawasan pengekalan hijau serta kawasan perkelahan. Guna tanah kawasan lapang dan rekreasi adalah seluas 1,078.60 hektar.

9.

Guna Tanah Badan Air Guna tanah badan air adalah seluas 2,926.10 hektar. Ianya meliputi kawasan tasik, badan air buatan dan rezab sungai. Sungai Jelai merupakan sistem saliran semulajadi utama Daerah Lipis. Terdapat 7 cabang sungai utama iaitu Sg. Jelai Kecil, Sg. Lipis, Sg. Kechau, Sg. Tanum, Sg. Telam, Sg. Serau, dan Sg. Telang. JPS juga mengenalpasti 546 sungai-sungai kecil yang membentuk Sg. Jelai. Kawasan Empang Jaleh dan Tasik Burung Mardi juga dikategorikan sebagai kawasan badan air.

10. Guna Tanah Pertanian Kawasan pertanian Daerah Lipis berkeluasan 95,934.30 hektar. Strategi untuk meningkatkan produktiviti pertanian telah memperlihatkan keluasan tanaman industri terutama getah dan kelapa sawit terus dikekalkan. Galakan untuk tanaman makanan dan herba akan menggalakkan penggunaan tanah terbiar sebagai kawasan tanaman baru.

4 - 2



11. Guna Tanah Hutan Pengekalan 20 kawasan hutan simpan kekal seluas 267,715.4 hektar dan 138,477.1 hektar lain-lain jenis hutan. Ianya meliputi 76.8 peratus keluasan Daerah Lipis.

4.3

Jadual Kelas Kegunaan Tanah

Jadual ini dibahagikan kepada lima kolum seperti berikut: i.

Kolum I – Gunatanah Utama Kolum ini menunjukkan pengezonan gunatanah sepertimana yang dipaparkan di dalam Peta Cadangan

ii.

Kolum II – Kelas Kegunaan yang Dibenarkan Kolum ini memperincikan kelas gunatanah yang dibenarkan berdasarkan kepada jen\bis gunatanah utama di Kolum I.

iii.

Kolum III – Gunatanah Lain yang Dibenarkan Kolum ini menyatakan gunatanah lain yang dibenarkan yeng terdiri dari gunatanah selain daripada kategori Jenis Gunatanah Utama.

iv.

Kolum IV – Kelas Kegunaan yang tidak dibenarkan Kolum ini menyenaraikan kelas gunatanah yang tidak dibenarkan

v.

Kolum V – Catatan Kolum ini menyatakan perkara-perkara yang perlu di ambil perhatian oleh PBPT samada di dalam membuat keputusan atau di dalam menyatakan syarat-syarat yang perlu dipatuhi oleh pemohon kelulusan Kebenaran Merancang.

Senarai Kelas Kegunaan Tanah / Aktiviti Bangunan Kegunaan tanah ini dikawal melalui 11 klasifikasi gunatanah utama yang diperincikan kepada aktiviti atau jenis. Klasifikasi gunatanah utama ialah sepertimana yang dipaparkan di dalam Peta Cadangan RTDL seperti berikut: i. Kediaman ii. Perniagaan dan Perkhidmatan iii. Perindustrian iv. Institusi dan Kemudahan Masyarakat v. Tanah Lapang dan Rekreasi vi. Pengangkutan vii. Infrastruktur dan Utiliti viii. Pertanian ix. Penternakan dan Akuakultur x. Hutan xi. Badan Air

4 - 3



Kegunaan tanah ini dikawal melalui 11 klasifikasi gunatanah utama yang diperincikan kepada aktivit atau jenis. Klasifikasi gunatanah utama ialah sepertimana yang dipaparkan di dalam Peta Cadangan RTDL seperti berikut :

i.

Klasifikasi Kediaman Klasifikasi kediaman adalah seperti Jadual 4.3.1 Jadual 4.3.1 : Klasifikasi Kediaman Mengikut Jenis Klasifikasi

A. Kediaman

ii.

Kelas A1 Rumah sesebuah

Jenis a) Rumah sesebuah b) Rumah sesebuah bertingkat

A2 Rumah berkembar

a) Rumah berkembar setingkat b) Rumah bekembar bertingkat

A3 Rumah kluster

a) Rumah kluster setingkat b) Rumah kluster bertingkat

A4 Rumah teres

a) Rumah teres setingkat b) Rumah teres Bertingkat

A6 Rumah Kampung

a) Kondominium b) Pangsapuri c) Rumah pangsa d) Rumah bandar a) Kampung terancang b) Kampung tidak terancang

A7 Asrama pekerja

a) Asrama pekerja setingkat a) Asrama pekerja bertingkat

A8 Asrama pelajar

a) Asrama pelajar setingkat b) Asrama pelajar bertingkat

A5 Rumah bertingkat

Klasifikasi Perniagaan dan Perkhidmatan Perniagaan dan Perkhidmatan merangkumi 15 klasifkasi yang telah dikelaskan mengikut ciri-ciri persamaan aktiviti yang dijalankan. Ia termasuklah apa-apa aktiviti perniagaan, pekerjaan termasuklah penawaran barangan atau perkhidmatan, penyimpanan atau pertukaran apa jua jenis barangan untuk perniagaan. Senarai kelas, aktivit atau jenis perniagaan dan perkhidmatan adalah seperti di Jadual 4.3.2.

Jadual 4.3.2 : Klasifikasi Perniagaan dan Perkhidmatan Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti B1 a) Jualan borong makanan dan minuman Perniagaan borong b) Jualan borong peralatan rumah dan barangan peribadi c) Jualan borong peralatan kenderaan d) Jualan borong peralatan pertanian dan peralatan perniagaan e) Gudang/stor bukan berbahaya 4 - 2



f) g) h) a) b)

B. Perniagaan dan Perkhidmatan

B2 Perniagaan runcit

Pasar borong Pusat pengumpulan hasil pertanian Lain-lain yang berkaitan Perniagaan barangan keperluan harian Perniagaan runcit makanan dan minuman jenis kering i. Ikan kering dan masin ii. Buah-buahan dan sayur-sayuran iii. Roti dan kek iv. Lain-lain makanan dan minuman c) Perniagaan runcit peralatan rumah / pejabat i. Peralatan memasak / dapur ii. Barangan elektrik iii. Peralatan tandas iv. Peralatan hiasan dalaman v. Perabot dan bilik pameran vi. Hamparan dan permaidani vii. Barangan perhiasan viii. Barangan antik ix. Barangan plastik x. Akuarium (ikan peliharaan dan aksesori) xi. Pasu dan bunga xii. Lain-lain yang berkaitan d) Perniagaan runcit barangan peribadi i. Pakaian / butik ii. Tekstil iii. Kasut iv. Barangan kecantikan dan kesihatan v. Barang-barang kemas vi. Barang-barang kegunaan rambut vii. Jam viii. Barangan kulit ix. Alat permainan kanak-kanak x. Peralatan melukis xi. Peralatan sukan xii. Alat muzik / cakera padat / video cakera padat xiii. Haiwan peliharaan xiv. Peralatan komputer xv. Peralatan telekomunikasi xvi. Peralatan cermin mata

Jadual 4.3.2 : Klasifikasi Perniagaan dan Perkhidmatan Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis(Samb) Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti xvii. Peralatan untuk aktiviti keagamaan xviii. Kedai cenderamata xix. Farmasi dan kedai ubat xx. Lain-lain yang berkaitan e) Perniagaan runcit keperluan pembelajaran dan pendidikan i. Buku-buku dan peralatan pendidikan ii. Alat tulis iii. Peralatan sains iv. Lain-lain yang berkaitan f) Perniagaan motokar dan bilik pameran g) Perniagaan runcit peralatan kenderaan i. Barangan alat ganti B2 Perniagaan runcit ii. Petrol / miyak pelicir iii. Tayar iv. Assessori kenderaan 4 - 5



h) B. Perniagaan dan Perkhidmatan

B3 Kompleks perniagaan

B4 Pasar B5 Stesen minyak dan gas

B6 Rehat dan rawat

i) j) k) l) m) a) b) c) d) e) a) b) a) b) a) b) c) d) e) f) g) h) i) j)

v. Pejabat pengurusan perniagaan vi. Lain-lain yang berkaitan Perniagaan runcit peralatan pertanian i. Mesin ii. Produk pertanian bukan makanan (baja, fiber dsb) iii. Peralatan pejabat, mesin dan peralatan iv. Peralatan memancing Kedai peralatan dan bahan binaan Keranda dan batu nisan Tiket dan kupon loteri Produk desa Lain-lain yang berkaitan Pasaraya Pusat beli - belah Arked beli – belah Hypermarket pejabat Pasar awam Pasar swasta Stesen (minyak dan gas) Stesen dan servis Stesen minyak dan gas Perkhidmatan membaiki kereta Perkhidmatan mencuci kereta Restoran gerai dan makanan Kafe Surau Taman permainan kanak-kanak Kiosk Tempat letak kenderaan Tandas

Jadual 4.3.2 : Klasifikasi Perniagaan dan Perkhidmatan Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis(Samb) Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti a) Pusat kewangan i. Bank ii. Pengurup wang iii. Syarikat pelaburan iv. Syarikat pinjaman kewangan berlesen v. Lain-lain yang berkaitan b) Syarikat insurans c) Syarikat hartanah d) Syarikat pembinaan e) Perkhidmatan profesional i. Hospital / pusat rawatan swasta ii. Klinik swasta iii. Klinik haiwan B7 iv. Perkhodmatan pergigian Perkhidmatan v. Perkhidmatan kejururawatan Perniagaan dan vi. Pusat dialisi profesional vii. Pusat fisioterapi viii. Perkhidmatan perundangan ix. Lain-lain yang berkaitan f) Perniagaan dan perkhidmatan dari rumah g) Agensi i. Perkapalan 4 - 6



ii. Pelancongan iii. Iklan iv. Pemasaran v. Menyewa kenderaan vi. Lain-lain yang berkaitan h) Pusat penyelidikan dan pembangunan

B. Perniagaan dan Perkhidmatan B8 Pendidikan swasta

B9 Perkhidmatan dan isi rumah

peribadi

a) Universiti / Institusi pendidikan tinggi b) Kolej c) Sekolah (rendah, menengah , agama, pendidikan khas, antarabangsa) d) Sekolah memandu e) Sekolah menjahit f) Pusat tuisyen g) Kelas tarian / nyanyian / muzik h) Motivasi dan ‘outbound school’ i) Pusat pendidikan dan latihan j) Lain-lain yang berkaitan a) Perkhidmatan baik pulih i. Baiki barangan elektrik ii. Baiki kasut, jam iii. Lain-lain yang berkaitan b) Dobi c) Kedai gunting / salon kecantikan d) Pajak gadai e) Kedai / studio gambar f) Kedai jahit g) Pusat penjagaan kanak-kanak swasta h) Pusat jagaan orang tua swasta i) Rumah urut (termasuk mandi wap, mengurut muka, membentuk badan dan sauna)

Jadual 4.3.2 : Klasifikasi Perniagaan dan Perkhidmatan Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis(Samb) Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti B9 j) Perubatan tradisi Perkhidmatan peribadi k) Internet kafe dan isi rumah l) Lain-lain yang berkenaan

B10 Pusat makanan

B. Perniagaan dan Perkhidmatan

B11 Pejabat persatuan dan kelab swasta

B12 Hiburan dan riadah

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Restoran Kedai makan Kedai kopi Kafeteria Medan selera / penjaja Kantin Gerai Kiosk Lain-lain yang berkaitan

a) Pejabat persatuan b) Kelab a) b) c) d) e) f) g)

Cinemapleks Pawagam / Teater Auditorium Pusat hiburan keluarga Bowling, billard dan pusat snuker Internet kafe Studio 4 - 7



h) i) j) k)

Taman hiburan Gimnasium Gelanggang sukan Lain-lain yang berkaitan

B13 Pangsapuri komersial

a) Pangsapuri komersial

B14 Rumah kelab

a) Rumah kelab b) Arked hiburan keluarga yang berkaitan dengan aktiviti rumah kelab c) Bowling, billard, snuker yang berkaitan dengan aktiviti rumah kelab d) Restoran e) Kemudahan sukan dan gim f) Pusat kesihatan dan kecantikan g) Lain-lain yang berkaitan

Jadual 4.3.3 : Klasifikasi Industri Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis. Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti C. Perindustrian C1 a) Aktiviti industri mengikut garis panduan perletakan Industri ringan dan zoning industri Jabatan Alam Sekitar (JAS). 1. Pembuatan barangan tekstil (barangan kelengkapan rumah kecuali pakaian) 2. Kilang pakaian 3. Membuat pakaian dan tempahan jahitan 4. Pakaian-pakaian lain (yang tidak terdapat di aktiviti (1) – (4) di atas) 5. Pembuatan bekas berasaskan kayu dan rotan dan barangan kecil (rotan, mensiang, buluh dan mengkuang) 6. Pembuatan barangan berasaskan kayu dan gabus 7. Pembuatan kayu berasakan getah 8. Pembuatan penyapu, berus dan mop 9. Membuat payung 10. Kilang teh 11. Kilang tenunan dan anyaman gentian semulajadi (kapas, jerami, sutera, bulu biri-biri, sabut kelapa, hem) 12. Memproses rotan 13. Industri membuat tali, kabel, jaring, dan lainlain pintalan 14. Pembuatan barangan berasakan kulit dan gentian kulit(kecuali kasut dan pakaian) 15. Pembutan kasut(bukan berasaskan getah dan plastik) 16. Pembuatan kotak daripada kertas dan kertas keras. 17. Pembungkusan baranagan farmasi 18. Gudang (tempat simpan barang secara sementara, seperti gudang getah, plastik, kontena)

4 - 8



Jadual 4.3.2 : Klasifikasi Industri Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis(Samb) Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti C. C2 a) Aktiviti industri mengikut garis panduan perletakan dan zoning Perindustrian Industri industri Jabatan Alam Sekitar (JAS) sederhana 1. Produk tenusu lain (keju, susu segar, susu tepung, minyak sapi, dan lain-lain) 2. Mengetin nanas 3. Mengetin dan mengawet buah-buahan (selain nanas) dan sayur-sayuran 4. Mengetin makanan laut yang telah diawet dan diproses 5. Kilang beras bersaiz kecil (memproses padi tanaman sendiri sahaja) 6. Kilang mengisar tepung 7. Kilang sagu dan ubi kayu 8. Kilang biskut 9. Kilang roti 10. Pembuatan koko, coklat, dan manisan 11. Kilang ais (kecuali yang berasaskan kimia) 12. Kilang kopi 13. Mihun, mi dan serbuk kari 14. Rempah ratus dan serbuk kari 15. Pembuatan kamji dan produknya 16. Produk-produk lain (yang tidak terdapat di aktiviti (1) - (16) di atas) 17. Pembutan makanan haiwan tersedia 18. Industri minuman ringan dan air berkarbonat 19. Pembuatan produk tembakau 20. Mewarna, meluntur, mencetak, dan menghasilkan benang dan fabrik (selain daripada batik) 21. Membuat batik 22. Kilang tekstil sintetik 23. Pembuatan tekstil utama lain 24. Kilang pakaian berasakan mengait 25. Pembuatan permaidani dan hamparan 26. Pembuatan tekstil(yang tidak terdapat di aktiviti (21) - (26) diatas) 27. Menyamak kulit 28. Industri pakaian berbulu 29. Pembuatan perabot dan alat pemasangan (kecuali barangan logam) 30. Industri mencetak, penerbitan, dan kedua-duanya 31. Pembuatan sabun dan barangan cucian 32. Pembuatan barangan wangian, kosmetik, dan dandanan 33. Kilang mancis 34. Pembuatan produk plastik domestik 35. Pembuatan tembikar dan barangan berasaskan tanah liat 36. Produk berasaskan batu dan batu potong 37. Pembuatan barangan kutleri, alat tangan dan perkakasan (kecuali menukang logam timah dan besi) 38. Pembuatan produk logam timah dan besi 39. Pembuatan produk berkomponen logam 40. Pembuatan bekas timah dan logam 41. Pembuatan wayar dan produk wayar 42. Pembuatan produk berasaskan loyang, tembaga, pewter, dan aluminium 43. Bahan-bahan lain berasaskan komponen logam 44. Alat jentera dan kelengkapan 45. Pembuatan mesin pejabat, pengkomputeran dan mesin pengiraan 46. Gramafon dan pita megnatik pra-rakaman 47. Kabel dan wayar 4 - 9



48. 49. 50. 51. 52. 53. 54. 55. 56. 57. 58. 59. 60. 61. 62. 63.

Tiub dan lampu elektrik Peralatan randas elektrik Pelbagai kelenkapan elektrik Pembuatan dan pemasangan basikal, basikal tiga roda, dan beca Pembuatan peralatan pengankutan Pembuatan barangan fotografi dan optik Pembuatan jam tangan dan jam Pembuatan barangan kemas dan yang berkaitan Pembuatan barangan muzik Pembuatan barangan sukan Pembuatan pen, pensel, bekalan pejabat dan alat seni lukis Pembuatan alat permainan kanak-kanak Industri-industri pembuatan lain Stor dan gudang Perkhidmatan lain yang berkaitan pengangkutan (perhantaran) Bengkel membaiki kenderaan bermotor dan berjentera

4 - 10



Jadual 3.2.2 : Klasifikasi Industri Mengikut Kelas, Aktiviti atau Jenis(Samb) Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti a) Aktiviti industri mengikut garispanduan C. Perindustrian C13 perletakan dan zoning industri Jabatan Alam Industri berat Sekitar(JAS) 1) Perlombongan batu arang 2) Pengeluaran gas asli dan petroleum 3) Perlombongan bijih timah 4) Pengorekan bijih timah 5) Perlombongan bijih timah(selain pergorekan) 6) Mendulang 7) Rawatan amang 8) Perlombongan bauksit, emas, tembaga, antimoni 9) Perlombongan logam yang tidak mengandungi ferum(unsur logam yang digunakan untuk membuat keluli besi) 10) Kuari batu kapur 11) Kuari lain-lain 12) Lombong tanah liat, pasir, batuan kerikil 13) ‘Guano bathering’ (pengumpulan najis burung laut untuk dijadikan baja) 14) Lombong galian mineral dan lain-lain bahan kimia 15) Lombong garam 16) Lombong dan garam 17) Penyembelihan, penyediaan dan pengawet daging 18) Pembuatan minyak kelapa 19) Pembuatan minyak kelapa sawit 20) Pembuatan minyak isirong kelapa sawit 21) Pembuatan minyak dan lemak sayuran dan haiwan 22) Kilang-kilang bijirin lain 23) Kilang gula dan kilang penapis 24) Menyuling, menjernihkan dan mengadun spirit 25) Industri wain 26) Minuman keras 27) Kilang papan 28) Pembuatan pulpa, kertas, dan kertas keras 29) Pembuatan gas untuk kegunaan industri (mampat, cecair, atau pepejal) 30) Pembuatanbahan kimia industri asas lain kecuali baja 31) Pembuatan baja dan racun serangga 32) Pembuatan resin sintetik, bahan plastik dan gentian tiruan kecuali kaca 33) Pembuatan cat, varnis dan laker 34) Pembuatan ubat-ubatan 35) Pembuatan produk kimia 36) Penapisan petroleum 37) Pembuatan produk lain berasaskan petroleum atau batu arang 38) Industri tayar dan tiub 39) Mengisar semula getah dan proses lateks getah 40) Rumah asap getah 41) Pembuatan produk getah lain 42) Pembuatan kaca dan produk kaca 43) Pembuatan kapur dan plaster 44) Pembuatan barang berasakan tanah liat 4 - 11



45) 46) 47) 48) 49) 50) 51) 52) 53) 54) 55) 56) 57) 58) 59) 60) 61) 62) 63) 64) 65) 66) 67) 68) 69) 70) 71) 72)

73) 74) 75) 76) 77) 78) 79) 80) 81) 82) 83) 84) C4 Industri khas

Pembuatan simen hidraulik Pembuatan simen dan produk konkrit Pembuatan produk mineral bukan logam lain Industri primer besi dan keluli Faundri(melabur logam atau kaca) Industri besi dan keluli lain Melebur timah Kitar semula timah Industri asas logam lain yang tidak mengandungi ferum(unsur logam yang digunakan untuk membuat keluli besi) Pembuatan enjin dan turbin Pembuatan jentera dan kelengkapan pertanian Pembuatan jentera kayu dan logam Pembuatan jentera dan kelengkapan industri khas(kecuali jentera kerja kayu dan logam) Pembuatan mesin pendinding beku, ekzos, pengudaraan dan penghawa dingin Pembuatan jentera dan radas elektrik bagi industri Radio, televisyen dan kelengkapan rakaman Semi konduktor, lomponen elektrik lain dan kelengkapan komunikasi serta radas Pembuatan peralatan elektrik dan kelengkapan rumah Bateri dan sel kering Membina dan membaiki kapal Pembuatan peralatan landasan Pembuatan badan kenderaan bermotor Pembuatan dan pemasangan kenderaan bermotor Pembuatan aksesori dan bahagian kenderaan bermotor Pembuatan aksesori dan bahagian kenderaan bermotor Pembuatan dan pemasangan motosikal dan skuter Pembuatan pesawat udara Pembuatan kelengkapan mengukur dan mengawal untuk kegunaan professional dan saintifik Jana kuasa dan lampu elektrik Bekalan dan air panas Bekalan dan kerja perusahan air Pembuatan dan pengedaran gas Sanitari dan perkhidmatan yang berkaitan Loji tenaga berasaskan fosil Insinerator bahan kimia Penghasilan bahan radioaktif, memproses bahan buangan nuklear atau penghasilan komponen nuklear Memproses bahan buangan toksid dan sisa berbahaya Kompleks kargo berbahaya Olahan dan kitar semula sisa buangan berjadual Penternakan komersial

a) Aktiviti industri mengikut garis panduan perletakan dan zoning industri Jabatan Alam Sekitar (JAS) 1) Industri berteknologi tinggi 4 - 12



C5 Industri hiliran

2) Industri penerbangan a) Industri hiliran

Jadual 4.3.4: Klasifikasi Institusi dan Kemudahan Masyarakat Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti D. Institusi dan D1 kegunaan kerajaan a) Pejabat/agensi kerajaan kemudahan b) Badan berkanun masyarakat c) Pusat penyelidikan dan pembangunan d) Pusat latihan polis/tentera.bomba e) Kem tentera f) Lapang sasar g) Pusat tahanan imigresen/khas h) Pusat serenti i) Penjara j) Mahakamah k) Istana l) Muzium m) Pusat pengujian dan pemeriksaan kenderaan n) Monumen, tapak, dan bangunan warisan sejarah o) Lain-lain yang berkaitan D2 Institusi pendidikan a) Institusi pengajian tinggi tinggi b) Institut latihan dan kemahiran c) Maktab d) Kolej e) Politeknik f) Pusat pengajian lanjutan g) Lain-lain yang berkaitan D3 Keselamatan

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Ibu pejabat polis daerah Balai polis Pondok polis Polis komuniti Rela JPA3 Gerakan am Balai bomba Institut nuklear

D4 Pendidikan

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Sekolah menengah Sekolah agama Sekolah bersepadu Sekolah berasrama Sekolah antarabangsa Sekolah pendidikan khas Sekolah rendah Pendidikan pra sekolah Taska

D5 Keagamaan

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Masjid Surau/madrasah Gereja Kuil hindu Kul sikh Tokong budha/taosimn Rumah mayat dan mengurus mayat Tempat ibadat penganut lain Pusat pembelajaran/aktiviti keagamaan

4 - 13



D6 Kesihatan

a) b) c) d)

Hospital awam Pusat kesihatan Klinik kesihatan Klinik desa

D7 Perkuburan

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Perkuburan awam Perkuburan islam Perkuburan cina Perkuburan kristian Perkuburan hindu Perkuburan sikh Perkuburan bersepadu Perkuburan swasta Krematoria

D8 Rumah kebajikan

a) b) c) d) e) f)

D9 Lainkemudahan

D10 Institusi Khas

lain

Rumah kebajikan Rumah anak yatim Rumah/pusat aktiviti warga emas Rumah orang kurang upaya/istimewa Rumah persatuan/pertubuhan berkaitan dengan kebajukan Pusat pemulihan akhlak

a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l)

Perpustakaan Pejabat pos Tandas awam Kelab belia Balai seni lukis Dewan orang ramai Dewan serbaguna Balairaya Dewan KEMAS Pusat komuniti Medan info desa Pusat informasi pelancong

a)

Rumah mayat/urus mayat

4 - 14



iv. Klasifikasi Institusi dan Kemudahan Masyarakat Klasifikasi institusi dan kemudahan masyarakat merujuk kepada kemudahan yang disediakan untuk kegunaan awam dan pihak kerajaan. Jadual 4.3.4 menunjukkan senarai aktiviti mengikut kelas di dalam kategori ini. Jadual 4.3.4: Klasifikasi Institusi dan Kemudahan Masyarakat Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti D1. Institusi dan D1 Kegunaan kerajaan a) Pejabat/agensi kerajaan kemudahan b) Badan berkanun masyarakat c) Pusat penyelidikan dan pembangunan d) Pusat latihan polis/tentera/bomba e) Kem tentera f) Lapang sasar g) Pusat tahanan imegresen/khas h) Pusat serenti i) Penjara j) Mahkamah k) Istana l) Muzium m) Pusat pengujian dan pemeriksaan kenderaan n) Monumen, tapak dan bangunan warisan sejarah o) Lain-lain yang berkaitan D2 Institusi pendidikan tinggi

a) b) c) d) e) f) g)

Institusi pengajian tinggi Institusi latihan dan kemahiran Maktab Kolej Politeknik Pusat pengajian lanjutan Lain-lain yang berkaitan

D3 Keselamatan

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Ibu pejabat polis daerah Balai polis Pondok polis Polis komuniti Rela JPA3 Gerakan am Balai bomba Institusi nuklear

D4 Pendidikan

a) b) c) d) e) f) g) h) i) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

D5 Keagamaan

Sekolah menegah Sekolah agama Sekolah bersepadu Sekolah berasrama Sekolah antarabangsa Sekolah pendidikan khas Sekolah rendah Pendidikan pra sekolah Taska Masjid Surau/madrasah Gereja Kuil hindu Kuil sikh Tokong buddha/taosimn Rumah mayat dan mengurus mayat Tempat ibadat penganut lain Pusat pembelajaran/aktiviti keagamaan

4 - 15



D6 Kesihatan

a) b) c) d)

Hospital awam Pusat kesihatan Klinik desa Klinik kesihatan

D7 Perkuburan

a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Perkuburan awam Perkuburan islam Perkuburan cina Perkuburan kristian Perkuburan hindu Perkuburan sikh Perkuburan bersepadu Perkuburan swasta Krematoria

D8 Rumah kebajikan

a) b) c) d) e) f)

Rumah kebajikan Rumah anak yatim Rumah/pusat aktiviti warga emas Rumah orang kurang upaya/istimewa Rumah persatuan/pertubuhan berkaitan dengan kebajikan Pusat pemulihan akhlak

D9 Lain-lain kemudahan

a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l)

Perpustakaan Pejabat pos Tandas awam Kelab belia Balai seni lukis Dewan orang ramai Dewan serbaguna Balai raya Dewan KEMAS Pusat komuniti Medan info desa Pusat informasi pelancong

D10 Institusi khas

a)

Rumah mayat/urus mayat

4 - 16



v. Klasifikasi Pertanian ‘Pertanian’ mengikut tafsiran Akta 172 termasuklah holikultur, perladangan, atau pokok-pokok, penanaman tumbuh-tumbuhan untuk digunakan sebagai makanan binatang, perladangan, tenusu, pembiakan, dan pemeliharaan ternakan, ikan atau lebah, dan menggunakan bagi maksud tambahan kepada mana-mana kegiatan itu atau pada mana-mana kegiatan pertanian yang lain; tetapi tidak bermaksud menggunakan tanah sebagai sebuah taman untuk digunakan bersama dengan sesuatu bangunan yang bercantum pada tanah itu. Senarai khas, aktiviti atau pertanian adalah seperti di Jadual 4.3.5 Jadual 4.3.5: Klasifikasi Pertanian Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti E. Pertanian E1 Pertanian komoditi a) Kelapa sawit utama b) Getah E2 Pertanian komersial

a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m)

E3 ‘Homestead’ (Rumah Desa)

a) ‘Homestead’

E4 Bangunan tujuan pertanian penyelidikan

a) b) c) d)

bagi dan

E5 Bangunan industri tani

untuk

E6 Inap (homestay)

desa

i.

Buah-buahan Sayur-sayuran Rempah-ratus Koko Tebu Tanaman herba Kopi Tanaman berumbi Tanaman bijirin Kelapa Sagu Nurseri Lain-lain

Pusat penyelidikan Stor Makmal Lain-lain

Perumahan tradisi yang digunakan untuk program inap desa(homestay)

vi. Klasifikasi Pengangkutan Klasifikasi kemudahan pengangkutan adalah seperti di Jadual 4.3.6 Jadual 4.3.6: Klasifikasi Kemudahan Pengangkutan Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti F. Pengangkutan F1 Jalan a) Lebuhraya b) Jalan perseutuan c) Jalan negeri d) Jalan bandaran e) Lain-lain F2 Landasan a) Landasan keretapi b) Landasan LRT/ERL c) Lain-lain

4 - 17



F3 Kemudahan Pengangkutan

a) b) c) d) e) f) g)

Terminal pengangkutan awam bersepadu Terminal pengangkutan awam Terminal/stesen pengangkutan rel Tempat menunggu bas Depot bas Depot lori/jentera berat Tempat letak kereta

vii. Klasifikasi Kemudahan Infrastruktur dan Utiliti Klasifikasi kemudahan infrastruktur dan utiliti adalah di Jadual 4.3.7 Jadual 4.3.7 : Klasifikasi Kemudahan Infrastruktur dan Utiliti Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti G Infrastruktur dan G1 Bekalan Elektrik a) Stesen jana kuasa (power station) Utiliti b) Talian pengantar elektrik c) Pencawang masuk utama (PMU) d) Pencawang pengagih utama (PPU) e) Stesen suis utama (SSU) f) Pencawang elektrik (PE) G2 Bekalan Air a) Empangan b) Terowong bekalan air antara negara/negeri/daerah c) Loji air d) Logi rawatan air e) Takat pengambilan air f) Air bawah tanah g) Rumah pam bekalan air h) Tangki air G3 Telekomunikasi a) Bangunan ibu sawat b) Pemancar utama(main transmission tower) c) ‘Exchange station’ d) Menara pemancar telekomunikasi e) Rangkaian telekomunikasi f) IT hub g) Menara radar/antena G4 Bekalan Gas

G5 Pengairan Perparitan

dan

G6 Pembentungan

G7 Pelupusan Pepejal

Sisa

a) b) c) a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Stesen pengagih gas Laluan paip gas ‘City gates’ Kolam takungan Kolam tahanan Stesen pam Saliran pengairan pertanian Rangkaian sistem perparitan Rizab sungai Rizab parit Parit monsun Kunci air

a) b) c) d)

Kolam oksidasi Logi rawatan kumbahan Logi rawatan berpusat Stesen pam rangkaian

a) b) c) d) e)

Pusat pemindahan Pusat pemindahan sementara Tapak pelupusan Pusat pemperosesan sisa pepejal Insinerator

4 - 18



G8 Pelupusan Toksid

Sisa

a) b) c) d) e) f) g)

Loji rawaratan-kimia/berbahaya Pusat pertukaran-kimia/berbahaya Loji insinerator-kimia/berbahaya Loji rawatan-klinikal Pusat pertukaran-klinikal Loji rawatan rawatan-radoaktif Pusat pertukaran-radioaktif

viii. Klasifikasi Kawasan Lapang dan Rekreasi Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 mentakrifkan tanah lapang sebagai mana-mana tanah sama ada dikepung atau tidak yang disusun atau dirizabkan untuk disusun atur keseluruhannya atau sebahagiannya sebagai suatu taman bunga awam, taman awam, padang sukan, dan rekreasi awam, tempat makan angin awam, tempat jalan kaki awam atau sebagai suatu tempat awam. Bagi RTDL, klasifikasi tanah lapang dan rekreasi juga meliputi tanah lapang dan rekreasi komersial. Jadual 4.3.8 menunjukkan senarai aktiviti mengikut kelas di dalam kategori ini. Jadual 4.3.8 :; Klasifikasi Tanah Lapang dan Rekreasi Mengikut Kelas, Aktiviti Atau Jenis Klasifikasi Kelas Jenis /Aktiviti H. Tanah Lapang H1 Tanah lapang a) Lot permainan dan Rekreasi b) Padang permainan c) Padang bola d) Padang kejiranan e) Taman tempatan f) Taman bandar g) Taman wilayah h) Kawasan hijau i) Zon penampan j) Lain-lain yang berkaitan H2 Kemudahan sukan a) Stadium dan rekreasi b) Kompleks sukan c) Kolam renang d) Gelanggang permainan e) Lapang sasar H3 Padang Golf

H4 Rekreasi-sukan

H5 Eko Pelancongan

a) b) c) a) b) c) d) e) f)

Padang golf Lapang sasar ‘driving range’ Bangunan kelab golf Memancing Berkayak Futsal Bowling Berbasikal Lain-lain

a) b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) l) m)

Kumudahan penginapan Tempat letak kereta Tandas awam Pondok telefon Tong sampah Lampu jalan Papan tanda arah Wakaf/tempat duduk Kiosk makanan dan cenderamata Papan tanda informasi Taman permainan kanak-kanak Kemudahan pengangkutan awam Lain-lain

4 - 19

BAB 4 PETA CADANGAN & PERNYATAAN BERTULIS

Recommend Documents