Předsedo, vlastníkům byl předložen přehled firem k výběrovému řízení, který předkládá správce jako podklad pro rozhodnutí vlastníků o výběru měřičů a vodoměrů.. Upozorňuji na dané skutečnosti : A. Tabulkový přehled je plný nedodělávek a chyb. Přikládám ho s opravami, kde jsou vínovou barvou vyznačeny chybné údaje. Chyby zvýhodňují některé firmy, jiné naopak znevýhodňují. Například vstupní cenu vodoměrů u firmy ENBRA správce zadává s DPH a firmě THERA Energo uvádí cenu vodoměru s montáží 780 Kč, místo nabídkové ceny 650+205=855 Kč . B. Správce uvádí u firmy TECHEM nepravdivé údaje. Antimagnetickou ochranu vodoměry mají a rovněž tak mají i výměnný radiomodul. C. Přikládám od správce emailem obdržený tabulkový přehled na výběr firem, který jsem matematicky správně opravil. Dále přikládám tabulkový přehled pro výběr firem se správnými vstupy, dle cenových nabídek a správně vypočtený. Žádám, aby byly předloženy vlastníkům, místo obdrženého špatného a zkresleného tabulkového přehledu, vypracovaného správcem. D. Je nutno si uvědomit, že vyhodnocení se provádí ve značném časovém odstupu od obdržení nabídek a že nabídky už nemusí platit. E. Vzhledem k tomu, že vlastníci nepověřili výbor pouze výběrovým řízením na měřiče tepla a vodoměry s dálkovým odečtem, byla kriteria výběrového řízení neoprávněně zúžena. Proto přidávám přehled nabídek firem s vizuálními odečty vodoměrů a měřičů tepla. Ceny dodávky a montáže měřičů tepla se pohybují cca mezi 60 – 70 tisíci bez DPH. Stejně taková cena je u vodoměrů. Ceny vizuálních odečtů prováděných montážními firmami jsou však vyšší, než u dálkových odečtů. U Thery Energo není nebídka uvedena, Rekostav uvádí 48 Kč za měřič tepla a 30 Kč za vodoměr bez DPH. Firma TECHEM vizuální odečty nenabízí, ale při dálkových odečtech nabízí službu „jen odečet“ za cenu 15 Kč bez DPH za měřič (2490 Kč za dům) i vodoměr (2160 Kč za dům) - odečtená data předává pověřenému pracovníkovi SVJ k vlastnímu zpracování. Žádná firma však obdržením zakázky na instalaci měřidel nemůže podmiňovat podepsání následné smlouvy o odečtech. Je tedy možné rozúčtovávat stejným způsobem jako dosud. F. V tabulkách chybí důležitý údaje o záruce, v příloze přikládám doplnění. G. V tabulkách nejsou uvedeny náklady po pěti letech na dálkově odečítané vodoměry, kdy je nutná jejich kalibrace : demontáž vodoměrů, dodávka vodoměrů, jejich montáž a sestavení s radiomodulem a odečet. Tyto částky se pohybují od 75 tis.Kč s DPH výše. H. Chybí informace vlastníkům, že pokud zvolí vodoměry s dálkovým odečtem konkrétní firmy, tak vzhledem k radiovému modulu, který má každá firma svůj, musíme zůstat u této firmy minimálně aspoň po dobu životnosti radiomodulu. Jinak budeme za pět let opět platit částku za montáž s novým radiovým modulem.
I. Chybí informace z čeho, nebo jak a kým, budou hrazeny odečty a rozúčtování úhrad v důsledku uzavření smluv o dálkovém odečtu a rozúčtování, pokud budou odsouhlaseny vlastníky. Přikládám rozklad níže. J. Zakázka byla zadána společně pro montáž měřičů tepla a vodoměrů. Tyto dvě akce je možno rozdělit- zadat dvěma firmám, podle výhodnosti nabídek. Firmy mohou montovat měřiče v jiném termínu než vodoměry. Dva vstupy do bytu budou asi stejně vždy.
V Brně, 24.4.2015
Ing. Vítězslav Žídek
Výběrovové řízení- porovnání nabídek 2015
UZBECKÁ 26- VÝMĚNA VODOMĚRŮ A MĚŘIDEL TEPLA-radiový odečet vč rozúčtování Topení 166 Ks Vodoměry 144 Ks
SPRÁVNÉ VÝSLEDKY SE ŠPATNÝMI VSTUPY KOLÁŘOVÉ SNÍŽILA CENU Z NABÍDKY
THERAENERGO
nabídka firem
poznámka Samosttný radiomodul vodoměru-Možnost použít opakovaně - až 10 let Antimagnetická ochrana vodoměru
reference: výborné doporučeno ANO ANO
BYTTHERM reference: ? Vysoká cenanedoporučeno ANO ANO
UVEDLA CENU s DPH 1009 EMBRA reference: ? Vysoká cenanedoporučeno ANO
REKOSTAV reference: 4 nedoporučeno
ANO
ANO
?
TECHEM reference:5 nedoporučeno
NE NE
780
898
1 009
733
709
0
135
0
0
0
VODOMĚRY-Celkem s montáží bez DPH 15%
112 320
148 752
145 296
105 552
102 096
VODOMĚRY-Celkem s montáží s DPH 15%
129 168
171 065
167 090
121 385
117 410
15
41
20
25
29
Odečty-vodoměrů - 144 Ks bez DPH
2 160
5 957
2 880
3 600
4 176
Odečty-vodom vč.DPH 21%
2 614
7 208
3 485
4 356
5 053
410
590
375
325
68 060
97 940
62 250
53 950
Vodoměry- cena / ks Vodoměry - 144 Ks
VODOMĚRY
Vodom- montáž
Odečty-vodoměrů - bez DPH
Topení - cena /Ks
TOPENÍ
měřiče top. -166 Ks
10
Montáž
32
TOPENÍ-Celkem s montáží - bez DPH 15%
69 720
69 554
97 940
67 562
53 950
TOPENÍ-Celkem s montáží s DPH 15%
80 178
79 987
112 631
77 696
62 043
40
41
45
43
44
Odečty-topení - 166 ks
6 640
6 867
7 470
7 138
7 304
Odečty-topení vč. DPH 21%
8 034
8 310
9 039
8 637
8 838
209 346
251 052
279 721
199 081
179 453
CELKEM Odečty-top+vodom za rok (vč.DPH 21%)
10 648
15 518
12 524
12 993
13 891
CELKEM -dodávka+odečty
219 994
266 570
292 245
212 074
193 344
Odečty-za 5 let
53 240
77 589
62 618
64 965
69 454
náklady CELKEM ZA 5 letdodávka+odečty
262 586
328 641
342 339
264 046
248 907
Odečty-topení - bez DPH
CELKEM Dodávka+montáž top+vodomvč.DPH
zahrnuty odkupy měř.
vínová = opravené chyby
zahrnuty odkupy měř.
zahrnuty odkupy měř.
práce - 290,-/ hod
Údaje doplněny dle cenových nabídek, některé nebyly uvedeny, což nemá vliv na výpočet. Posuzuje se celková konečná nabídková cena.
Výběrovové řízení- porovnání nabídek 2015
UZBECKÁ 26- VÝMĚNA VODOMĚRŮ A MĚŘIDEL TEPLA-radiový odečet vč rozúčtování Topení 166 Ks Vodoměry 144 Ks
ŹÍDEK-VÝPOČET SE SPRÁVNÝMI VSTUPY THERAENERGO
nabídka firem
poznámka Samosttný radiomodul vodoměru-Možnost použít opakovaně - až 10 let Antimagnetická ochrana vodoměru
ANO
REKOSTAV
TECHEM
reference: ? reference: ? reference: 4 reference:5 Vysoká cena- Vysoká cena- nedoporučeno nedoporučeno nedoporučeno nedoporučeno ANO ANO
ANO
ANO
ANO
?
ANO ANO
898
877
748
699
93 600
129 312
126 288
107 712
100 656
205
135
0
0
0
VODOMĚRY-Celkem s montáží bez DPH 15%
123 120
148 752
126 288
107 712
100 656
VODOMĚRY-Celkem s montáží s DPH 15%
141 588
171 065
145 231
123 869
115 754
15
41
20
25
29
Odečty-vodoměrů - 144 Ks bez DPH
2 160
5 957
2 880
3 600
4 176
Odečty-vodom vč.DPH 21%
2 614
7 208
3 485
4 356
5 053
410
399
590
375
325
68 060
66 234
97 940
62 250
53 950
20
20
0
32
0
TOPENÍ-Celkem s montáží - bez DPH 15%
71 380
69 554
97 940
67 562
53 950
TOPENÍ-Celkem s montáží s DPH 15%
82 087
79 987
112 631
77 696
62 043
40
41
45
43
44
Odečty-topení - 166 ks
6 640
6 867
7 470
7 138
7 304
Odečty-topení vč. DPH 21%
8 034
8 310
9 039
8 637
8 838
223 675
251 052
257 862
201 565
177 797
CELKEM Odečty-top+vodom za rok (vč.DPH 21%)
10 648
15 518
12 524
12 993
13 891
CELKEM -dodávka+odečty
234 323
266 570
270 386
214 558
191 688
Odečty-za 5 let
53 240
77 589
62 618
64 965
69 454
náklady CELKEM ZA 5 letdodávka+odečty
276 915
328 641
320 480
266 530
247 251
Vodoměry - 144 Ks Vodom- montáž
VODOMĚRY
ANO
ENBRA
650
Vodoměry- cena / ks
Odečty-vodoměrů - bez DPH
Topení - cena /Ks měřiče top. -166 Ks
TOPENÍ
reference: výborné doporučeno
BYTTHERM
Montáž
Odečty-topení - bez DPH
CELKEM Dodávka+montáž top+vodom-vč.DPH
Údaje dle cenových nabídek.
Záruka na práce (roky) Firma Thera Energo Byttherm Rekostav Embra Techem
měřiče 2 6* 3 3 10*
* v případě uzavření smlouvy o odečtu
vodoměry 2 3 3 5 5*
CENA DÁLKOVÝCH ODEČTŮ A ZA ROZÚČTOVÁNÍ ZA VODU A TEPLO ZA ROK / BYT THERA-ENERGO
BYTTHERM
ENBRA
REKOSTAV
TECHEM
Odečty-vodom vč.DPH 21% - 2 + kk
36,3
100,1
48,4
60,5
70,2
Odečty-topení vč. DPH 21% - 2 + kk
96,8
100,1
108,9
104,1
106,5
CELKEM ODECTY ZA ROK
133,1
200,2
157,3
164,6
176,7
Odečty-vodom vč.DPH 21% - 3+1 Odečty-topení vč. DPH 21% - 3 + 1
72,6 193,6
200,2 200,2
96,8 217,8
121,0 208,1
140,4 213,0
CELKEM ODECTY ZA ROK
266,2
400,5
314,6
329,1
353,3
Odečty-vodom vč.DPH 21% - 4+1
72,6
200,2
96,8
121,0
140,4
BYT
Odečty-topení vč. DPH 21% - 4 + 1
242,0
250,3
272,3
260,2
266,2
4+1
CELKEM ODECTY ZA ROK
314,6
450,5
369,1
381,2
406,6
Odečty-vodom vč.DPH 21% - 5+1
72,6
200,2
96,8
121,0
140,4
BYT
Odečty-topení vč. DPH 21% - 5 + 1
290,4
300,3
326,7
312,2
319,4
5+1
CELKEM ODECTY ZA ROK
363,0
500,6
423,5
433,2
459,8
BYT 2 + KK
BYTY 3+1
