BEST HOTEL PROPERTIES PREZENTÁCIA SKUPINY
A
A. S.
PORTFÓLIA
A K V I Z Í C I A I N T E R C O N T I N E N TA L P R A H A Praha, 15. január 2014
SKUPINA A JEJ TRHY PORTFÓLIO UNIKÁTNYCH „TROPHY AKTÍV“ MOSKVA 5* Hotel Baltschug Kempinski – jeden z top 5 hotelov v Moskve 4* Boutique hotel Kadashevskaya – prevádzkovaný pod značkou BHP SLOVENSKO 5* Kempinski Hotel River Park – jednoznačný líder trhu 4* Hotel Crowne Plaza Bratislava – jednotka v obsadenosti 5* Grand Hotel Kempinski High Tatras – jedinečná poloha; jednotka v Tatrách
5* Baltschug Kempinski Moscow 5* Grand Hotel Kempinski High Tatras 5* KempinskiHotel River Park Bratislava
*Hotelové portfólio dopĺňa 50% podiel v exkluzívnej reštaurácii Buddha Bar Prague, a 100% podiel v luxusnom wellness klube Zion Spa.
H O T E L B A LT S C H U G K E M P I N S K I M O S K VA IKONA MOSKOVSKÉHO HOTELIERSTVA S VIAC AKO STOROČNOU TRADÍCIOU
Prevádzkovateľ Kempinski; 227 izieb Banketové priestory 1 400 m2 Historicky
najprestížnejší
hotel
v Moskve Situovaný v absolútnom centre mesta, Iba
päť
minút pešej chôdze
od
Kremľa Momentálne
prebieha
renovácia
v celkovom objeme cca 30 mil. EUR, a to za plnej prevádzky hotela Ambícia stať sa lídrom trhu do roku 2015
H O T E L B A LT S C H U G K E M P I N S K I M O S K VA RENOVÁCIA Renovácia v celkovom objeme cca 30 mil. EUR bude dokončená v roku 2014; Prvá fáza renovácie – lobby, reštauračné a banketové priestory sú dokončené – doterajší vplyv renovácie predstavuje cca 23% medziročný nárast tržieb z F&B počas prvých deväť mesiacov 2013; Ukončená bola aj druhá fáza – zrenovovaných 45 izieb situovaných na druhom až štvrtom podlaží kremeľského krídla hotela;
Entrance lobby
Od januára 2014 začne fáza renovácie hosťovských izieb na piatom až ôsmom poschodí; Po ukončení projektu manažment očakáva od roku 2015 nárast tržieb z ubytovania o cca 50%. Kranzler Bar
Baltschug Grill
H O T E L B A LT S C H U G K E M P I N S K I M O S K VA
H O T E L K A D A S H E V S K AYA M O S C O W
JEDEN Z NAJPOPULÁRNEJŠÍCH MOSKOVSKÝCH BOUTIQUE HOTELOV Prevádzkovaný BHP, 35 izieb Unikátna poloha na brehu rieky Moskvy; v pešej dostupnosti Kremľa Je vhodným miestom víkendy
na obchodné rokovania aj romantické
V priestoroch hotela sa nachádza populárna talianska reštaurácia Mamma Giovanna pod vedením šéfkuchára Massimo Attanasio.
H O T E L C R O W N E P L A Z A B R AT I S L AVA
KONFERENČNÝ HOTEL ČÍSLO JEDNA NA TRHU Prevádzkovaný InterContinental Hotels Group (IHG) 224 izieb, 14 konferenčných miestností s viac ako 1 200 m2 banketových priestorov Situovaný priamo oproti Prezidentskému palácu Je skvelým miestom na stretnutia, kde sa pohostinnosť a profesionalita spájajú so súčasnými štandardmi a s vyspelou technikou
Ocenený ako najlepší Crowne Plaza hotel v EMEA regióne v roku 2011
K E M P I N S K I H O T E L R I V E R PA R K B R AT I S L AVA
PIONIER LUXUSU V BRATISLAVE Prevádzkovaný Kempinski 231 luxusných izieb vrátane apartmánov; špičkové konferenčné priestory na ploche 1 200 m2; luxusné ZION SPA s plochou 1 500 m2 Líder trhu v RevPAR Najluxusnejší a najprestížnejší hotel v Bratislave v novom, modernom centre mesta so špičkovou polohou priamo pri rieke Dunaj, otvorený od júna 2010
G R A N D H O T E L K E M P I N S K I H I G H TAT R A S
HOTEL, KTORÝ JE DESTINÁCIOU SÁM O SEBE Prevádzkovaný Kempinski, 98 izieb a luxusné ZION SPA s rozlohou 1 300 m2 Hotel s viac ako 100-ročnou históriou a unikátnou polohou v centre jedného z najvýznamnejších stredoeurópskych celoročných horských stredísk (Vysoké Tatry) s potenciálom pre ďalší rozvoj (zimné športy a golf) V bezprostrednej blízkosti najkrajšieho horského plesa na Slovensku – Štrbského plesa v nadmorskej výške 1 351 m. n. m. Medzinárodné ocenenia zahŕňajú Conde Nast Traveler 2010 Hot list, Geo Saison Top 100 Hotels of Europe
Z I O N S PA
EXKLUZÍVNY LUXUSNÝ WELLNESS KLUB Prevádzkovateľ troch unikátnych spa na Slovensku: - Kempinski Hotel River Park Bratislava, - Grand Hotel Kempinski High Tatras Štrbské Pleso - Hotel Crowne Plaza Bratislava
BUDDHA – BAR PRAHA
„EATERTAINMENT“ REŠTAURÁCIA S NEZAMENITEĽNÝM CHARAKTEROM Jedinečný koncept jedenia spojeného so zážitkom Prostredie secesnej budovy a exotická atmosféra Slávi úspechy v mestách ako Londýn, Dubaj či Paríž 220 miest na sedenie
N O V Á A K V I Z Í C I A – I N T E R C O N T I N E N TA L P R A H A
ŠPIČKOVÝ HOTEL S DLHOROČNOU TRADÍCOU A EXKLUZÍVNOU POLOHOU Prevádzkovateľ Westmont Hospitality na základe „franchize“ kontraktu s IHG 372 izieb vrátane 32 suít 14 kongresových miestností s kapacitou 580 osôb Ikonická reštaurácia Zlatá Praha s panoramatickým výhľadom Health Club and Spa s potenciálom pre ZION SPA
N O V Á A K V I Z Í C I A – I N T E R C O N T I N E N TA L P R A H A AKVIZÍCIA BHP kúpila 90% podiel od spoločnosti blízkej hotelierskej skupine Westmont Hospitality; Zvyšný 10% podiel ostáva vo vlastníctve skupiny Westmont, ktorá hotel naďalej manažuje pod značkou InterContinental; Cena za 90% podiel vo výške 36 mil. EUR je financovaná prostredníctvom bankového úveru; Hodnota predmetu transakcie, vrátane celkového dlhu, je 115 mil. EUR; Predpokladaná EBITDA hotela za rok 2013 je vo výške 7,7 mil. EUR. Zachovanie kontinuity: o Žiadna zmena názvu o Žiadna zmena voči zákazníkom
FINANČNÝ PREHĽAD BEST HOTEL PROPERTIES a.s. (BHP) je jeden z najväčších hotelových holdingov v strednej Európe
FINANČNÁ A PREVÁDZKOVÁ VÝKONNOSŤ 30.09.2013
30.09.2012
31.12.2012
31.12.2011
9 mesiacov
9 mesiacov
12 mesiacov
12 mesiacov
815
818
818
818
58%
54%
56%
51%
140
148
148
155
81
81
82
79
33 427
32 110
45 717
43 658
GOP
8 048
7 631
10 648
12 003
EBITDA
3 165
3 238
9 403
10 728
9%
10%
21%
25%
3 250
2 652
6 141
4 982
10%
8%
13%
11%
V EUR Počet izieb Obsadenosť % Priem. den. cena RevPAR V tis. EUR. Výnosy
EBITDA % EBITDA adj.* EBITDA adj. %
*Upravený prevádzkový zisk pred odpismi (EBITDA) z pohľadu manažmentu najlepšie vystihuje prevádzkovú výkonnosť hotelového portfólia. Oproti neupravenej verzii EBITDA nezahŕňa kurzové straty nevyplývajúce z prevádzkovej činnosti hotelov, precenenie aktív na reálnu hodnotu, ani náklady spojené s poplatkami a províziami za úvery a zmenky
N O V Á A K V I Z Í C I A – I N T E R C O N T I N E N TA L P R A H A RASTOVÝ TREND FINANČNÝCH AJ PREVÁDZKOVÝCH UKAZOVATEĽOV Viac ako tri roky po sebe stúpajúci počet prenocovaní; obsadenosť v 2013 na úrovni 73%.
Hlavné prevádzkové ukazovatele IC Praha 100 000
96
95 000
92
90 000
88
85 000
84
80 000
80
RevPAR s rastúcim trendom v 2013 vo výške 94 EUR. Pravidelný rast všetkých významných finančných ukazovateľov:
75 000 2011
2012
Počet prenocovaní/rok
o Tržby 2013: 21,4 mil. EUR (4,2% medziročný nárast)
2013
RevPAR (v EUR)
Hlavné finančné výsledky IC Praha (v tis. EUR)
o EBITDA 2013: 7,7 mil. EUR (7,7% medziročný nárast) o EBITDA marža 36%
76 2010
25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 Tržby
GOP 2010
2011
2012
EBITDA 2013
Pre viac informácií: www.besthotelproperties.sk
