Az Otthonteremtési Program hatásai NEMZETI MINŐSÉGÜGYI KONFERENCIA 2016. szeptember 16.
Balogh László Pénzügypolitikáért Felelős Helyettes Államtitkár Nemzetgazdasági Minisztérium
2016. Szeptember 16.
Az Otthonteremtési Program bevezetésének gazdasági előfeltételei
Kiegyensúlyozott és fenntartható gazdasági növekedés, amely • számottevően javítja a lakosság jövedelmi helyzetét és foglalkoztatási pozícióját • a jövőben megalapozza a lakosság beruházási döntéseit
Stabil költségvetés, felelős költségvetési politika, amely lehetővé tette a program finanszírozását. A lakossági devizahitelek kivezetése is segítette a háztartások hitelképességének erősödését. 2
A magyar GDP bővülése stabil és kiegyensúlyozott a növekedési fordulat óta GDP növekedés a felhasználási oldalon (év/év, százalékpont) 8 6 4 2 0 -2 -4 -6 -8 Nettó export
-10
Belső kereslet
-12
GDP növekedés
-14 2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016 Forrás: KSH
3
Görögország
Spanyolország
Egyesült Királyság
Portugália
Franciaország
Horvátország
Szlovákia
Szlovénia
Finnország
Lengyelország
Olaszország
Belgium
Írország
Dánia
Bulgária
Magyarország
Hollandia
Málta
Lettország
Ausztria
Ciprus
Románia
Csehország
Litvánia
Svédország
Észtország
Németország
Luxemburg
A költségvetés egyensúlya szempontjából Magyarország az EUtagállamok első felében Államháztartás egyenlege a GDP arányában 2015-ben (%)
2
1
0
-1
-2
-3
-4
-5
-6
-7
-8
-9
Forrás: Eurostat
4
Kitartóan bővülő foglalkoztatás Foglalkoztatottak és munkanélküliek száma (MEF, ezer fő) 550
4400 Munkanélküliek száma
Foglalkoztatottak száma (jobb tengely)
4300
500
4200
450
4100 400 4000 350 3900 300
3800
250
3700
200
3600 2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016 Forrás KSH
5
A háztartások devizakockázata jelentősen csökkent A háztartási hitelállomány devizaösszetétele (2003-2015, milliárd HUF)
10 000
forint 3 434
8 000
2 984
deviza
3 688
3 127
3 934 3 872
6 000
2 999
3 930
3 052
4 000 2 973
6 547
6 454
6 983
2 846
2 000
4 836
4 356 2 443
6 894
6 556
4 288
4 081
2 958 2 017
-
587
2003
1 117
2004
99
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Forrás: MNB
A háztartások számottevő megtakarításai a jövőbeli lakásvásárlásokat alapozzák meg Beruházási, megtakarítási és fogyasztási ráta (a rendelkezésre álló jövedelem arányában) 20
100
90
15
Beruházási ráta Megtakarítási ráta beruházások nélkül
10
80
Fogyasztási ráta (jobb tengely) 70
5 60
0
50
-5
40 2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Forrás: KSH, NGM becslés
7
Az Otthonteremtési Program elemei
• Lakásértékesítések áfakulcsának 5%-ra csökkentése • Adó-visszatérítési támogatás • Családi Otthonteremtési Kedvezmény
• Kamattámogatott lakáskölcsönök
8
Családi Otthonteremtési Kedvezmény
Új lakás építése/vásárlása
Eltartott gyermekek száma
A lakás minimális hasznos alapterülete (lakás/családi ház)
A támogatás összege
Használt lakás vásárlása/bővítése
A lakás minimális hasznos alapterülete
A támogatás összege
1
40/70 m2
600 000 Ft
40 m2
600 000 Ft
2
50/80 m2
2 600 000 Ft
50 m2
1 430 000 Ft
60/90 m2
10 000 000 Ft
60 m2
2 200 000 Ft
70 m2
2 750 000 Ft
3 4+
9
A új CSOK eddigi eredményei
10
Családi otthonteremtési kedvezmény 2016. január – július hó Új lakás építése, vásárlása Megnevezés
Használt lakás vásárlása
Bővítés
CSOK összesen
összesen
ebből három vagy több gyermek esetében
27 489
14 299
40 351
3 279
71 119
Befogadott kérelmek száma (db)
4 111
2 181
9 703
426
14 240
Befogadott kérelmek összege (millió forint)
24 022,8
19 918,6
13 674,1
629,5
38 326,4
2 582
1272
8 421
235
11 238
15 485,7
10 831,7
11 732,2
375,6
27 593,5
Érdeklődők száma (db)
Szerződéskötések száma (db) Szerződéskötések összege (millió forint)
11
A kérelmek száma eltolódott az új lakás vásárlása és a lakásépítés felé 2015. január-december
2016. január-július
Bővítés 4%
Bővítés 3% Új lakás építés, vásárlás 12%
Használt lakás vásárlás 84%
Új lakás építés, vásárlás 29%
Használt lakás vásárlás 68%
12
A támogatási összeg nagyobb részét az új lakásépítésre használják fel 2015. január-december
2016. január-július Bővítés 1%
Bővítés 5% Új lakás építés, vásárlás 14% Használt lakás vásárlás 36%
Használt lakás vásárlás 81%
Új lakás építés, vásárlás 63%
13
Az Otthonteremtési Program várható gazdasági hatásai
14
A CSOK hatására az éves lakásépítések száma 2016-ban elérheti a 13 ezer darabot, 2019-re pedig a 25 ezret is meghaladhatja Lakásépítések és építési engedélyek száma (darab) 60000 Épített lakások száma Kiadott lakásépítési engedélyek száma
50000
40000
30000
20000
10000
0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Forrás: KSH, NGM előrejelzés
15
A CSOK hatására 2016-ban akár 150 ezer darab felé is emelkedhet a lakásértékesítések száma Lakásértékesítések száma (darab)
200 000
Új lakás
Használt lakás 150000
150 000 135 000
100 000
50 000
0 2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015*
2016
Forrás: KSH ; *Duna House Barométer becslés, NGM becslés
16
A kormányzati intézkedések támogatják, hogy újra a válság előtti 300 ezer fő felé emelkedjen építőiparban dolgozók létszáma Építőiparban foglalkoztatottak száma (MEF, ezer fő)
320
280
240
200 2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016 Forrás KSH
17
KÖSZÖNÖM A FIGYELMET!
18
