Az építésfelügyeleti bírság alapja, mértéke, eljárási szabályok. Hatály: január 1

Az építésfelügyeleti bírság alapja, mértéke, eljárási szabályok Hatály: 2014. január 1.

Az alábbi táblázatok 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet mellékletei alapján készültek, de a mellékletek szerinti felbontást alapul véve az egyes cselekményekhez kapcsolódó speciális jogszabályi előírásokat is rögzítik a könnyebb áttekinthetőség érdekében.

1

I. táblázat A fővállalkozói szerződéshez, illetve a fővállalkozói munkavégzéshez kapcsolódó jogsértő cselekmények esetén megállapítható bírság összegek A fővállalkozói szerződéshez, illetve a fővállalkozói munkavégzéshez kapcsolódó jogsértő cselekmények

A bírság összegének meghatározása (az 1/A. § szerinti számított építményérték az 1. és 2. pontban 50 millió, a 3., 4. és az 5. pontban a tervezőre vonatkozóan 5 millió, az 5. pontban az építési műszaki ellenőrre és a felelős műszaki vezetőre és a 6-16. pontban 20 millió forintot meghaladó része: SZÉ) Építtető

1. Építési műszaki ellenőr közreműködésének mellőzése, jogszabályban előírt kötelezettség esetén

100.000 Ft + 0,005xSZÉ legfeljebb 500.000 Ft

2. Az építési műszaki ellenőr nem rendelkezik megfelelő jogosultsággal


Építési műszaki ellenőr

Speciális eljárási szabályok [238/2005. (X. 25.) Korm. rend.]

Fővállalkozó Fővállalkozó Kivitelezési kivitelező dokumentációt kivitelező felelős készítő műszaki tervező (a vezetője továbbiakban: tervező) - 50 millió forint alatti számított építményértéknél a bírság összesen: 100.000,- Ft [2. § (1) bek. a) pont] - Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)


- 50 millió forint alatti számított építményértéknél a bírság összesen: 100.000,- Ft [2. § (1) bek. a) pont] - Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)

2

3. Nem megfelelő jogosultsággal 100.000 Ft + 0,005xSZÉ rendelkező tervező legfeljebb foglalkoztatása, foglalkoztatás 250.000 Ft elfogadása, ha építtető a foglalkoztató


4. Nem megfelelő jogosultsággal rendelkező tervező foglalkoztatása, foglalkoztatás elfogadása, ha kivitelező a foglalkoztató 5. Az engedélyezési dokumentáció és a kivitelezési dokumentáció összhangjának hiánya

6. Az építési műszaki ellenőrre vonatkozó összeférhetetlenségi szabályok megsértése (2014. január 1. napjától hatályon kívül helyezve)

150.000 Ft + Tervező bírsága 5 millió forint 0,01xSZÉ számított tervezési érték alatt: legfeljebb 100.000,- Ft [2. § (1) bek. b) pont] 500.000 Ft

100.000 Ft + 0,005xSZÉ legfeljebb 300.000 Ft 80.000 Ft + 0,003xSZÉ legfeljebb 300.000 Ft


- Tervező bírsága 5 millió forint számított tervezési érték alatt: 100.000,- Ft [2. § (1) bek. b) pont] - Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)



- Tervező bírsága 5 millió forint számított tervezési érték alatt: 100.000,- Ft [2. § (1) bek. b) pont] - Felelős műszaki vezető és műszaki ellenőr bírsága 20 millió forint számított építményérték alatt: 80.000,- Ft - A felelős műszaki vezető helyett a fővállalkozó kivitelezőt terheli, ha a felelős műszaki vezető a jogsértő cselekményről a fővállalkozó kivitelezőt tájékoztatta, és ő ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét elmulasztotta [2/A. § (5) bek.]. A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg.

3

7. Építőipari kivitelezési tevékenység végzése kivitelezési dokumentáció nélkül


8. Nem megfelelő jogosultsággal rendelkező kivitelezővel vállalkozási jogviszony létesítése





- A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg. - Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)


- A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg. - Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)

150.000 Ft + 0,01xSZÉ legfeljebb 1.000.000 Ft

A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg.

10. Nem megfelelő jogosultsággal rendelkező felelős műszaki vezető foglalkoztatása, foglalkoztatás elfogadása

100.000 Ft + 100.000 Ft + 0,005xSZÉ 0,005xSZÉ legfeljebb legfeljebb 500.000 Ft 500.000 Ft


11. Építési szakmunka végeztetése vagy végzése a tevékenységre előírt szakmai feltétel hiányában, foglalkoztatott személyenként megállapítva



9. Építőipari kivitelezési tevékenység végzése felelős műszaki vezető nélkül (jogszabályi kötelezettség fennállása esetén)



4

12. A felelős műszaki vezetőre vonatkozó összeférhetetlenségi szabályok megsértése (2014. január 1. napjától hatályon kívül helyezve)



13. Nem megfelelő teljesítményű építési termékek vagy szerkezetek felhasználása, beépítése1



- A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg. - Építési műszaki ellenőr helyett építtető fizet, ha a műszaki ellenőr a jogsértő cselekményt az építési naplóban rögzítette, e tényről az építtetőt tájékoztatta, és az építtető ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét elmulasztotta [2/A. § (2) bek.].

14. Kivitelezési dokumentációtól vagy ennek hiányában engedélyezési dokumentációtól eltérő kivitelezés



- A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg. - Építési műszaki ellenőr helyett

Az uniós CPR rendelet (305/2011/EU rendelet) és az új Építési termék rendelet (275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet) átalakította az építési termék beépítésének szabályait, ennek megfelelően módosult az ehhez kapcsolódó szabálytalan tevékenység megnevezése is. 2013. július 19-e előtt a nem megfelelő építési anyagok, szerkezetek vagy termékek felhasználása, beépítése vagy szakszerűtlen kivitelezés eredményezhetett építésfelügyeleti bírságot [238/2005. (X. 25.) Korm. rend. 1. melléklet I. táblázat 13. pont]. Érdekesség, hogy jelenleg a szakszerűtlen kivitelezés mint szabálytalan tevékenység már kimaradt a rendeletből. Ha tehát a kivitelező megfelelő anyagot épít be, de szakszerűtlenül, akkor már nem kell építésfelügyeleti bírsággal számolnia. A szakszerűtlen kivitelezés a kivitelező, a műszaki ellenőr és a felelős műszaki vezető részére polgári jogi felelősséget eredményezhet. Az építésfelügyeleti bírság összege és bírsággal sújthatók személyi köre nem változott (lásd: 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet 14. § (2) bek. és 2. melléklet). 1

5

építtető fizet, ha a műszaki ellenőr a jogsértő cselekményt az építési naplóban rögzítette, e tényről az építtetőt tájékoztatta, és az építtető ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét elmulasztotta [2/A. § (2) bek.]. - A felelős műszaki vezető helyett a fővállalkozó kivitelezőt terheli, ha a felelős műszaki vezető a jogsértő cselekményről a fővállalkozó kivitelezőt tájékoztatta, és ő ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét elmulasztotta [2/A. § (5) bek.]. 15. Az építési főnapló készenlétbe helyezésének vagy megnyitásának a hiánya – a 2013. október 1. napját követően, e-napló vezetése mellett végezhető építési tevékenységek tekintetében

15. Az építési napló hiánya (csak a kitöltött címlappal és nyilvántartási résszel rendelkező építési naplót lehet meglévőnek tekinteni) – a 2013. szeptember 30-ig megnyitandó naplók




- Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.] - A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg. - A kivitelező helyett az építési napló vezetésével bizonyíthatóan megbízott felelős műszaki vezető bírságolható [2/A. § (3) bek.].


- Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.] - A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg.

6

- Építési műszaki ellenőr helyett építtető fizet, ha a műszaki ellenőr a jogsértő cselekményt az építési naplóban rögzítette, e tényről az építtetőt tájékoztatta, és az építtető ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét elmulasztotta [2/A. § (2) bek.]. - Építési műszaki ellenőr hiányában az építtetőt terheli a bírság [2/A. § (2a) bek.] - A kivitelező helyett az építési napló vezetésével bizonyíthatóan megbízott felelős műszaki vezető bírságolható [2/A. § (3) bek.].

esetében

16. Az állékonyságot, az életet vagy egészséget veszélyeztető állapot előidézése

17. Az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésére


60.000 Ft

500.000 Ft + 400.000 Ft + 0,015xSZÉ 0,006xSZÉ legfeljebb legfeljebb 5.000.000 Ft 1.500.000 Ft

- Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.] - A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított építményérték felett állapítható meg. - Építési műszaki ellenőr helyett építtető fizet, ha a műszaki ellenőr a jogsértő cselekményt az építési naplóban rögzítette, e tényről az építtetőt tájékoztatta, és az építtető ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét elmulasztotta [2/A. § (2) bek.]. - Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.]

7

- Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)

vonatkozó bejelentési és adatszolgáltatási kötelezettség elmulasztása 18. Írásbeli építési szerződés hiánya

100.000 Ft

19. A kivitelezési dokumentáció készítésére vonatkozó írásbeli tervezési szerződés hiánya

80.000 Ft

20. Nem bejelentett vállalkozó kivitelezővel történt szerződés

80.000 Ft

80.000 Ft

80.000 Ft

22. Kivitelezési dokumentáció készítésére vonatkozó írásbeli szerződés hiánya, ha ez a kivitelező a feladata

80.000 Ft

500.000 Ft

- Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.) - Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)

21. Az építési napló vezetésére vonatkozó követelmények megsértése

23. Építtetői fedezetkezelés hatálya alá tartozó építőipari kivitelezési tevékenység megkezdése fedezetkezelői szerződés hiányában

- Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.]. - Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)

100.000 Ft

- A kivitelező helyett az építési napló vezetésével bizonyíthatóan megbízott felelős műszaki vezető bírságolható [2/A. § (3) bek.] 80.000 Ft

- Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.]. - Az építtető helyett a beruházáslebonyolítót terhelte 2014.01.01-ig (2/A. § (4) bek.)

8

24. Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15) Korm. rendelet 5. § (6) bekezdése szerinti tábla kihelyezésének elmulasztása (2014. január 1. napjától hatályos)

50.000 Ft

9

II. táblázat Az alvállalkozói szerződéshez, illetve az alvállalkozói munkavégzéshez kapcsolódó jogsértő cselekmények esetén megállapítható bírság összegek Az alvállalkozói szerződéshez, illetve az alvállalkozói munkavégzéshez kapcsolódó jogsértő cselekmények

A bírság összegének meghatározása (az 1-10. pontban az 1/A. § szerinti számított építményérték 20 millió forintot meghaladó része: SZÉ) Megrendel A Alvállalkoz Az ő megrendelő ó kivitelező alvállalkozó vállalkozó vállalkozó felelős műszaki kivitelező kivitelező felelős vezetője műszaki vezetője

1. Építőipari kivitelezési tevékenység végzése kivitelezési dokumentáció nélkül

2. Nem megfelelő jogosultsággal rendelkező kivitelező foglalkoztatása, foglalkoztatás elfogadása

100.000 Ft + 0,005xSZÉ legfeljebb 300.000 Ft 80.000 Ft + 0,005xSZÉ legfeljebb 300.000 Ft



Építési műszaki ellenőr

A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg. A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg.

10

3. Építőipari kivitelezési tevékenység végzése felelős műszaki vezető nélkül

A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg.

100.000 Ft 50.000 Ft + 150.000 Ft + 0,003xSZÉ + 0,01xSZÉ 0,005xSZÉ legfeljebb legfeljebb legfeljebb 150.000 Ft 500.000 Ft 300.000 Ft

4. Nem megfelelő jogosultsággal rendelkező felelős műszaki vezető foglalkoztatása, foglalkoztatás elfogadása

100.000 Ft 100.000 Ft + + 0,01xSZÉ 0,01xSZÉ legfeljebb legfeljebb 400.000 Ft 500.000 Ft


5. Építési szakmunka végeztetése vagy végzése a tevékenységre előírt szakmai feltétel hiányában, szabálytalanul foglalkoztatott személyenként megállapítva



- A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg. - Építési műszaki ellenőr helyett építtető fizet, ha a műszaki ellenőr a jogsértő cselekményt az építési naplóban rögzítette, e tényről az építtetőt tájékoztatta, és az építtető ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét elmulasztotta [2/A. § (2) bek.].



6. A felelős műszaki vezetőre vonatkozó összeférhetetlenségi szabályok megsértése (2014. január 1. napjától hatályon kívül helyezve)

11

7. Nem megfelelő teljesítményű építési termékek vagy szerkezetek felhasználása, beépítése 2

80.000 Ft + 150.000 Ft 100.000 Ft 0,003xSZÉ + + legfeljebb 0,005xSZÉ 0,005xSZÉ 200.000 Ft legfeljebb legfeljebb 500.000 Ft 300.000 Ft


- A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg. - Építési műszaki ellenőr mentesül, ha a jogsértő cselekményt az építési naplóban rögzítette és arról az építtetőt tájékoztatta [2/A. § (1) bek.].

8. Kivitelezési dokumentációtól vagy ennek hiányában engedélyezési dokumentációtól eltérő kivitelezés

80.000 Ft + 150.000 Ft 100.000 Ft + 80.000 Ft + 0,003xSZÉ + 0,01xSZÉ 0,007xSZÉ 0,003xSZÉ legfeljebb legfeljebb legfeljebb legfeljebb 200.000 Ft 500.000 Ft 400.000 Ft 200.000 Ft

- A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg. - A felelős műszaki vezető helyett a fővállalkozó kivitelezőt terheli, ha a felelős műszaki vezető a jogsértő cselekményről a fővállalkozó kivitelezőt tájékoztatta, és ő ennek ellenére a szükséges intézkedés megtételét

Az uniós CPR rendelet (305/2011/EU rendelet) és az új Építési termék rendelet (275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet) által bevezetett változásoknak megfelelően az alvállalkozói szerződések keretein belül beépített építési termékekhez kapcsolódó tényállás is megváltozott. 2013. július 19-e előtt itt is a nem megfelelő építési anyagok, szerkezetek vagy termékek felhasználása, beépítése vagy szakszerűtlen kivitelezés eredményezhetett építésfelügyeleti bírságot [238/2005. (X. 25.) Korm. rend. 1. melléklet II. táblázat 7. pont]. Az alvállalkozók esetében sem szankcionálható már építésfelügyeleti bírsággal a megfelelő építési termék nem megfelelő kivitelezés eredményeképpen történő beépítése. Az építésfelügyeleti bírság összege és bírsággal sújthatók személyi köre itt sem változott. 2

12

9. Az építési főnapló készenlétbe helyezésének vagy megnyitásának a hiánya – a 2013. október 1. napját követően, e-napló vezetése mellett végezhető építési tevékenységek tekintetében

9. Az építési napló hiánya (csak a kitöltött címlappal és nyilvántartási résszel rendelkező építési naplót lehet meglévőnek tekinteni) – a 2013. szeptember 30. napjáig megnyitandó naplók esetében


200.000 Ft + 0,01xSZÉ legfeljebb 1.000.000

80.000 Ft + 150.000 Ft 0,003xSZÉ + 0,01xSZÉ legfeljebb legfeljebb 200.000 Ft 1.000.000

elmulasztotta [2/A. § (5) bek.]. - Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.] - A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg. - A kivitelező helyett az építési napló vezetésével bizonyíthatóan megbízott felelős műszaki vezető bírságolható [2/A. § (3) bek.] - Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.] - A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg. - Építési műszaki ellenőr helyett építtető fizet, ha a műszaki ellenőr a jogsértő cselekményt az építési naplóban rögzítette, e tényről az építtetőt tájékoztatta, és az építtető ennek ellenére a szükséges

13

10. Az állékonyságot, az életet vagy egészséget veszélyeztető állapot előidézése


11. Írásbeli építési szerződés hiánya

100.000 Ft

12. Nem bejelentett vállalkozó kivitelezővel történt szerződés

80.000 Ft

13. Az építési napló vezetésére vonatkozó követelmények megsértése

intézkedés megtételét elmulasztotta [2/A. § (2) bek.]. - A kivitelező helyett az építési napló vezetésével bizonyíthatóan megbízott felelős műszaki vezető bírságolható [2/A. § (3) bek.] 100.000 Ft + 250.000 Ft 150.000 Ft + 100.000 Ft + - Figyelmeztetés nem 0,005xSZÉ + 0,02xSZÉ 0,01xSZÉ 0,005xSZÉ alkalmazható [1/A. § (2) bek.] legfeljebb legfeljebb legfeljebb legfeljebb 500.000 Ft 3.000.000 800.000 Ft 500.000 Ft - A fix bírságnál magasabb bírság csak 20 millió forint Ft számított (alvállalkozói) építményérték felett állapítható meg. 100.000 Ft

80.000 Ft

- A kivitelező helyett az építési napló vezetésével bizonyíthatóan megbízott felelős műszaki vezető bírságolható [2/A. § (3) bek.]

14

Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.]

150.000 Ft 14. Építtetői fedezetkezelés hatálya alá tartozó építési beruházás esetén az alvállalkozó kivitelező a teljesítésének megkezdéséig nem kapja meg a megrendelő vállalkozó kivitelezőtől az elektronikus alvállalkozói nyilvántartáshoz használatát biztosító jelszót 15. Építtetői fedezetkezelés hatálya alá tartozó építési beruházás esetén az alvállalkozó kivitelező – használatot biztosító jelszó birtokában – nem rögzíti szerződésének adatait az elektronikus alvállalkozói nyilvántartásban

80.000 Ft

Figyelmeztetés nem alkalmazható [1/A. § (2) bek.]

A táblázatokban használt fogalmak: a) Számított építményérték: a teljes építményre vagy az építési tevékenység eredményére vonatkozó, az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet (Épbír.) 3. § (3) bekezdése szerinti számított építményérték. Alvállalkozóra vonatkozó bírságtételek tekintetében (II. táblázat) az alvállalkozó építési szerződésében rögzített, az építési tevékenység eredményére tekintettel, az Épbír. 3. § (3) bekezdése szerinti számított építményérték vehető figyelembe. b) Számított tervezési érték a kivitelezési dokumentáció elkészítésére vonatkozó tervezési szerződésben megjelölt tervezési díj, ennek hiányában a tervezett építmény, építményrész vagy építményszerkezet Épbír. 3. § (3) bekezdése szerint számított építményértéknek a 3%-a [1/B. § (1) bek. b) pont]

15

Az építésfelügyeleti bírság alapja, mértéke, eljárási szabályok. Hatály: január 1

Recommend Documents