NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS
POLGÁRMESTERI HIVATALA
GAZDÁLKODÁSI FÓOSZTÁLY 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf.: 83. Telefon: (42) 524-540 E-mail:
[email protected]
Ügyiratszám: 5175/2012.VIII. Ügyintéző: Kovács Angéla/Dr. Magyar Zoltán
ELŐTERJESZTÉS
- a Közgyűléshez a Nyíregyházi Állatpark Nonprofit Kft.-vel kötött vagyonkezelési szerződés módosítás jóváhagyására
f ~
(\,
l(4lt J
Kósa Tímea alpolgármester
)Au,
KáSaB~igítta
Dr. gazdálkodási főosztályvezető
tőrvényességi
véleményezést végző személye aláírása:
Dr. zemán Sándor címzetes főjegyző ~
, i 'I
J
1 i
Fa;a~~~fszél'e~ Andrea
Jegyző i Kabinet vezetője II
Véleményező
bizottságok:
- Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság - Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság
Tisztelt
Közgyűlés!
Nyíregyháza Megyei ~ogú Város Közgyűlése a 301/2005.(XI.30.) számú határozata alapján a Tókuckó Udülö és Továbbképzö Intézmény székhelye hasznosítására üzemeltetési jogot biztosított a jogelöd Állatpark Kht. számára az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló nyíregyházi belteriJIeti 15010/5 hrsz-iJ, a természetben Sóstógyógyfürdő, Blaha Lujza sétányon található, kivett ifjúsági tábor megnevezésű, 6 ha 1749 m2 területű ingatlanra, melyről szóló üzemeltetési szerződés 2006. december 31. napján lejárt. A Közgyűlés e határozatában elfogadta azt a javaslatot, hogy ezen ingatlan Társaságba történö apportálásának kérdését a 2006. évi üzleti terv Közgyűlés elé történő benyújtása kor ismételten napirendre tűzi, melyről végül is döntés nem született, ugyanakkor az üzemeltetési szerződés meghosszabbítására sem került sor. A Polgármesteri Hivatal Ellenőrzési Osztálya által a Társaságnál 2007.01.01 2010.12.31. közötti időszakban elvégzett ellenőrzések által tett javaslatok végrehajtásának 2011. évi utóellenőrzéséről készült Jelentésében hiányosságként állapította meg, hogya Hotel Dzsungel (Tókuckó) üzemeltetési szerződés felülvizsgálata, az üzemeltetés további feltételeinek tisztázása nem történt meg. Javaslatként fogalmazódott meg az önkormányzat részére, hogy a további üzemeltetés feltételeit meg kell határozni, azt szabályozni kell, valamint a 2008.04.01. napján kelt vagyonkezelési szerződés 11. pontjában leírt, egyeztetési és adatszolgáltatási kötelezettséget meg kell határozni. A szerződés felülvizsgálatát követően a 12. pontban foglaltak - a vagyonkezelésbe adott vagyonnal történő elszámolási kötelezettség - is pontosításra kerültek. Fentebb leírtak alapján, továbbá figyelembevéve, hogya Hotel Dzsungel üzemeltetését jelenleg is végző Társaság az elmúlt időszakban a beszámolóiban, ill. üzleti terveiben a Hotel DzsungelIel kapcsolatos bevételeiről, kiadásairól, fejlesztéseiről beszámolt, így a Közgyűlés részletes tájékoztatást kapott a vagyontárgy megfelelő működtetéséről, javasoljuk, hogy a Társasággal kötött vagyonkezelési szerződés módosításával - a vagyonkezelésbe adott vagyoni kör fenti ingatlannal történő bővítésével - pótoljuk az önkormányzat és a társaság szerzödéses kapcsolatának jogi hiányosságát, valamint a kezelt vagyon vonatkozásában az egyeztetési, adatszolgáltatási, elszámolási kötelezettség meghatározását. Javaslatunknál, figyelemmel voltunk a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény, valamint a Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 21/2004. (VI.24.) számú vagyonrendeletében a nemzeti vagyon kezelésére, hasznosításra vonatkozó előírásokra, mely rendelkezések értelmében nemzeti vagyon ingyenesen kizárólag közfeladat ellátása céljából adható használatba, a közfeladat ellátásához szükséges mértékben. A Társaság a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdése értelmében átlátható szervezet, amelyben az önkormányzat 100 %-os részesedéssel rendelkezik, amellyel vagyonkezelési szerződés köthető. A helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 109. § (3) bekezdése értelmében vagyonkezelői jog átadása az önkormányzati feladatellátás feltételeinek hatékony biztosítása, a vagyon állagának és értékének megőrzése, védelme, további értékének növelése érdekében történhet. A (4) bekezdés alapján képviselő-testület rendeletében határozza meg az önkormányzati vagyon vagyonkezelésbe adásának részletes szabályait. A vagyonrendeletünk értelmében vagyonkezelési jogot kijelöléssel szerezheti meg az önkormányzat többségi tulajdonában lévő gazdasági szervezet, ha közfeladat ellátását az önkormányzat számára nem üzletszerű vállalkozási tevékenységként végzi, azzal a feltétellel, hogy az önkormányzati tulajdon a vagyonkezelési szerződés megszűnéséig fennáll.
- 2 -
Figyelembe vettük továbbá, hogya Társaság az üzemeltetési szerződésben foglaltak szerint vagyonkezelési feladatát ingyenesen látta el, az ingatlancsoport hasznosításából származó bevételeiből finanszírozta az ingatlannal kapcsolatos valamennyi kiadását, erre az Önkormányzattól pénzügyi forrást csak kivételesen, külőn megállapodás útján igényelhetett. Fentiek alapján kérjük a Tisztelt Kőzgyűlést az előterjesztés megtárgyalására, valamint a határozat-tervezet, valamint a mellékletét képező vagyonkezelési szerződés módosítás jóváhagyására.
Nyíregyháza, 2012. május 16.
Tisztelettel:
ft .J."
Dr. Kása Brigi a főosztályveze ő
Melléklet az 5175/2012.v1l1. sz. elöterjesztéshez
Határozat - tervezet
NYíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS
KÖZGYÜLÉSÉNEK
...... /2012.(V .... ) számú
határozata
a Nyíregyházi Állatpark Nonpro'fit Kft.-vel kötött vagyonkezelési szerződés módosítás jóváhagyásáról
A
az
Közgyűlés
előterjesztést
megtárgyalta és
a Nyíregyházi Állatpark Nonprofit Kft.-vel kötőtt vagyonkezelési módosítását jelen határozat mellékiete szerint elfogadja.
szerződés
Felhatalmazza: Dr. Kovács Ferenc polgármestert a vagyonkezelési
szerződés
módosítás aláírására.
Nyíregyháza, 2012. május
A határozatot kapják: 1. a Közgyűlés tagjai 2. a címzetes főjegyző és a Polgármesteri Hivatal
belső
szervezeti egységei nek
vezetői
3. Gajdos László, a Nyíregyházi Állatpark Nonprofit Kft. ügyvezetője
Melléklet a ...... .I2012.(V..... ) számú határozathoz VAGYONKEZELÉSISZERZÖDÉS
MÓDOsíTÁSA
amely létrejött egyrészröl Nyíregyháza Megyei jogú Város Önkormányzata (4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. sz., statisztikai számjele: 15731766-8411-321-15, képviseletében: Dr. Kovács Ferenc polgármester ), mint vagyonkezelésbe adó, másrészröl Nyíregyházi Állatpark Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság (4431. Nyí regyháza-Sóstófürdő 15010/2 hrsz., cégjegyzékszáma: 15-09-073695, adószám a: 18800489-2-15, statisztikai számjel: 18800489-9104-113-15 képviseletében: Gajdos László ügyvezető), mint vagyonkezelő között a mai napon, az alábbi feltételek szerint: I.
Szerződő
felek megállapítják, hogy közöttük a 15010/2 hrsz-ú, 8 ha 1022 m2 területnagyságú, kivett állat és növénykert megnevezésű ingatlan, valamint a hozzátartozó felépítmények vagyonkezelésbe adására vagyonkezelési szerződés jött létre 2008. április 11. napján 2008. március 1. napjától 2028. március 1. napjáig terjedő meghatározott időszakra vonatkozóan.
Szerződő felek szerződés II. 5.
megállapodnak abban, hogy az I. pont szerinti vagyonkezelési pontja az alábbi bekezdéssel egészül ki:
{II. A vagyonkezelésbe adandó vagyoni kör:] Felek megállapodnak abban, hogy a jelen vagyonkezelési szerződés tárgyát a nyíregyházi belterületi, 15010/5 hrsz-ú, 6 ha 1345 m2 területnagyságú, kivett ifjúsági tábor megnevezésű, a természetben Nyíregyháza-Sóstófürdő, Blaha Lujza sétányon található ingatlan, (2005. november 02. napján kelt szerződés szerint 6 ha 1749 m2 nyilvántartott területű ingatlan), valamint a hozzá tartozó felépítmények képezik, melyet a vagyonkezelésbe adó már 2005. november 1. napjától 2006. december 31. napjáig terjedő határozott időre, üzemeltetési szerződéssel ingyenesen a vagyonkezelő rendelkezésére bocsátott, melyet azóta is használ. Szerződő
felek megállapodnak abban. hogyavagyonkezelési pontja az alábbiakkal egészűl ki:
szerződés
III. 6.
IliI. A vagyonkezelésbe adás:] 6. A vagyonkezelésbe adó vagyonkezelésbe adja továbbá, a vagyonkezelő pedig vagyonkezelésbe veszi az 5. pontban meghatározott, a vagyonkezelésbe adó tulajdonában álló 15010/5 hrsz-ú, 6 ha 1345 m2 területnagyságú, kivett ifjúsági tábor megnevezésű ingatlant valamint a hozzá tartozó felépítményeket 2012. június 1. napjától 2028. március 1. napjáig terjedő meghatározott időre. Szerződő
felek megállapodnak abban. hogyavagyonkezelési pontja az alábbiakkal egészül ki:
szerződés
IV. 11.
{IV. A felek jogai és kötelezettségei:] 11.1. A vagyonkataszter hiteles vezetése érdekében vagyonkezelő köteles a kataszterben hozzá rendelt vagyonelemmel kapcsolatos információ és dokumentum gyűjtésére, tárolására, karbantartására, adatszolgáltatásra a változást követő 60 napon belül. Az ingatlanok adataiban bekövetkező változásokat "M" módosító adatlap kitöltésével köteles dokumentálni.
A vagyonkezelő köteles évente egyszer, a tárgyévet követő év február 15-ig a vagyonkezelésbe vett ingatlanok és egyéb vagyoni eszközök állapotának tárgyévi változásairól az Önkormányzat ingatlanvagyon-kataszter vezetésével megbízott szervezeti egységének (Vagyongazdálkodási Osztály) a megfelelö bizonylatokat, dokumentumokat átadni. vagyonkezelő
a vagyonkezelésbe vett vagyon használatából, származó bevételeit, illetve közvetlen költségeit és ráfordításait elkülönítetten köteles nyilvántartani oly módon, hogy az a saját vagyon nal folytatott vállalkozási tevékenységből származó bevételeitől, illetve költségeitől és ráfordításaitól egyértelműen elhatárolható legyen. 11.2.
A
működtetéséből
11.3. A vagyonkezelő a vagyonkezelésbe vett vagyon eszközeiről olyan elkülönített nyilvántartást köteles vezetni, amely tételesen tartalmazza ezek könyv szerinti bruttó és nettó értékét, az elszámolt értékcsökkenés összegét, az azokban bekövetkezett változásokat. Szerződő
felek megállapodnak abban. hogy a vagyonkezelési pontja az alábbiakkal egészül ki:
szerződés
IV. 12.
12.1. A vagyonkezelö köteles évente egyszer, a tárgyévet követő év május 31-ig a vagyonkezelésbe vett ingatlanok és egyéb vagyoni eszközök állapotának tárgyévi változásairól beszámolót készíteni és azt az (11.1 )-(11.2) bekezdésekben szabályozott nyilvántartásokkal együtt a Polgármesternek bemutatni. A vagyonkezelésbe adó rendelkezése alapján a vagyonkezelési szerződés egyéb pontjai és rendelkezései továbbra is változatlan tartalommal maradnak hatályban. Szerződő
felek jelen szerződést elolvasták, megértették és mint akaratukkal mindenben jóváhagyólag aláírták.
megegyezőt
Jelen szerződést a Nyíregyháza Megyei Jogú Város határozatával jóváhagyta.
Közgyűlése
..... ./2012. (V. )sz.
Nyíregyháza, 2012.
Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseletében Dr. Kovács Ferenc polgármester vagyonkezelésbe adó Jogi
ellenjegyző:
Dr. Szemán Sándor címzetes
főjegyző
Pénzügyi
ellenjegyző:
Nyíregyházi Állatpark Nonprofit Korlátolt Felelősségű Társaság képviseletében Gajdos László ügyvezető vagyonkezelő
