Ústav urbanismu č. 519 Vedoucí ústavu: ing. arch. Jan Jehlík
ATELIER KOHOUT - JIRAN - TICHÝ Ing. arch. Michal Kohout, ing. arch. Zdeněk Jiran, ing. arch. David Tichý Ph.D.
Zimní semestr 2007 / 2008 VYPSANÉ ATELIÉRY: 1. URBANISMUS (1 zadání) 2. SOUBOR STAVEB (4 zadání) 3. BYTOVÝ DŮM (8 zadání) TÉMA: Řešení lokality Jahodnice – Praha 14
Popis území Území, na kterém je výstavba plánovaná, se nachází v katastrálním území Hostavice (Praha 14) a je situované jižně od okraje ulic Českobrodská, Lomnická a Stružná, které tvoří závěr osady Jahodnice – komponovaným areálem ve 20. a 40. letech XX. stol., v intencích „zahradních měst“ jako individuální rodinná zástavba. Celé území je v současné době nezastavěné a nevyužívá se ani pro zemědělskou výrobu. Na západní a jižní straně je pozemek ohraničen travnatou plochou, která se ve své jihozápadní části dotýká Štěrboholské radiály a ze severní části této strany kompozicí bytových domů ze 70. let stavěných montovanou panelovou technologií v kombinaci různě navazujících bodových domů a řadových 6ti podlažních sekcí podél ul. Travné a Manželů Dostálových. Severní část pozemků přiléhající k ulici Českobrodská se nachází v zátopovém pásmu Hostavického potoka, který tvoří přirozenou hranici mezi Jahodnicí a Dolními Počernicemi.
ÚZEMNÍ PLÁN Řešené území: pozemek č.881/3, č.881/4, č.881/1, č.877/1 Dle územního plánu se území pro uvažovanou zástavbu nachází na ploše stabilizované s funkčním využitím OB, SV, SP,OV, VV,ZP, ZMK,LR . Pro dané území: kód funkční plochy OB(1) = kód míry využití území E 9 kód funkční plochy OB(2) = kód míry využití území C 9 kód funkční plochy SV = kód míry využití území E 5 Funkční plocha OV(1) = kód míry využití území C 8 Funkční plocha OV(2) = nemá stanoven kód míry využití území Funkční plocha OV(3) = nemá stanoven kód míry využití území
Bilance ploch Celková plocha řešeného území Velikost funkční plochy OB(1) Velikost funkční plochy SV Velikost funkční plochy OB(2) Velikost funkční plochy OV(1) Velikost funkční plochy OV(2) Velikost funkční plochy OV(3) Velikost funkční plochy VV Velikost funkční plochy SP
270 731 m2 48.011 m2 15.224 m2 25 601 m2 25 393 m2 6 196 m2 7 565 m2 11 319 m2 26 116 m2
1. ZADÁNÍ PRO URBANISMUS (1 zadání) Komplexní řešení celé lokality
PROGRAM: - celkový návrh předmětného území dle územního plánu - návrh dopravního řešení s napojením na stávající zástavbu a dopravní síť - stanovení vhodných forem bydlení a jejich rozpracování, vznik společenství, přesné vymezování prostorů - návrh objektů pro služby, obchod, školství, sport a rekreaci, popř. další - koncepce zeleně, návrh sadových úprav OBSAH PRÁCE A) ANALÝZA vybraný obytný okrsek
-
analýza území dle zadaných kritérií:
celková charakteristika území funkční analýza charakter dopravního řešení forma zastavění zastavěná plocha, HPP, podlažnost charakter společenství prostorová analýza míry přístupu
- celková charakteristika území (charakter stávající zástavby, historie místa, rozbor přírodních daností lokality, ...) - dopravní řešení celé lokality - funkční analýza (území i návrh) - forma zastavění (území i návrh) - zastavěná plocha, HPP, podlažnost (území i návrh)
termín: 20.10.2007 B) NÁVRH průvodní zpráva bilance návrhu širší vztahy výkres funkční regulace + ÚPn koordinační urbanistická situace urbanistické řezy, pohledy půdorys parteru (nebo typ. Podlaží, výřez) model 2 perspektivy – běžný horizont termín: 21.1. 2008
1: 5000 1: 2000 1: 2000 1: 500 1: 500 1:2000
PODKLADY: Digitální podklady IMIP, zaměření, územní plán, katastrální mapa ČASOVÝ HARMONOGRAM: 08.10. 2007 první schůzka ateliéru, zadání projektů a analýz 20.- 21.10. 2007 prezentace analýz (víkendový workshop) 19.11. 2007 1. kontrolní termín - koncepce 17.12. 2007 2. kontrolní termín - návrh řešení 21.01. 2008 odevzdání
2. ZADÁNÍ PRO SOUBOR STAVEB (4 zadání) Návrh obytného souboru v části lokality s doplňkovými službami popř. jinými aktivitami
PROGRAM: - výběr pozemku - stanovení funkční náplně celého souboru - stanovení koncepce obytného souboru, výběr formy bydlení, vznik společenství, přesné vymezování prostorů - dispoziční řešení všech navrhovaných objektů - u bytových domů navrhnout jasně definovanou skladbu bytů vycházející z tržní poptávky doplněnou o -
výhledová dispoziční řešení, vycházející ze sociologického průzkumu vývoje společnosti a jejích dalších potřeb dopravní řešení a landscaping
OBSAH PRÁCE A) ANALÝZA vybraný obytný soubor
-
analýza území dle zadaných kritérií:
celková charakteristika území funkční analýza a dopravní obslužnost forma zastavění zastavěná plocha, HPP, podlažnost charakter společenství skladba bytů (jednotek) + ostatních prostorů výkonnost vybraného půdorysu (brutto/netto) duch doby, konstrukce a modulace
- celková charakteristika území (charakter stávající zástavby, historie místa, rozbor přírodních daností lokality, ...) - funkční analýza území - forma zastavění (území i návrhu) - zastavěná plocha, HPP, podlažnost (území i návrhu) - stanovení skladby bytů (jednotek) + ostatních prostorů (návrh) - analýza volitelného kritéria
termín: 20.10.2007 B) NÁVRH průvodní zpráva bilance návrhu širší vztahy koordinační situace půdorysy, řezy, pohledy půdorys parteru (nebo typ. Podlaží ) model 2 perspektivy – běžný horizont termín: 21.1. 2008
1: 2000 1: 1000 1: 250 1: 250 1:1000
PODKLADY: Digitální podklady IMIP, zaměření, územní plán, katastrální mapa
ČASOVÝ HARMONOGRAM: 08.10. 2007 první schůzka ateliéru, zadání projektů a analýz 20.10. 2007 prezentace analýz (víkendový workshop) 19.11. 2007 1. kontrolní termín - koncepce 17.12. 2007 2. kontrolní termín - návrh řešení 21.01. 2008 odevzdání
3. ZADÁNÍ PRO BYTOVÉ STAVBY (8 zadání) V daném území bude vybrán pozemek pro návrh bytového domu
PROGRAM: - výběr pozemku - stanovení konceptu bytového domu, vznik společenství, přesné vymezování vnitřních i vnějších prostorů, -
kontext okolní zástavby ve vztahu k návrhu architektonické formy domu dispoziční řešení všech navrhovaných podlaží s přesným definováním společných prostorů u bytových domů navrhnout jasně definovanou skladbu bytů vycházející z tržní poptávky doplněnou o výhledová dispoziční řešení, vycházející ze sociologického průzkumu vývoje společnosti a jejích dalších potřeb řešení dopravního napojení domu a vnější úpravy okolí
OBSAH PRÁCE A) ANALÝZA vybraný obytný dům
-
analýza území dle zadaných kritérií:
celková charakteristika území funkční analýza forma zastavění, sociální aspekty zastavěná plocha, HPP, podlažnost skladba bytů (jednotek) + ostatních prostorů stavební program výkonnost půdorysu (brutto/netto) duch doby
- celková charakteristika území (charakter stávající zástavby, historie místa, rozbor přírodních daností lokality, ...) - funkční analýza území - forma zastavění (území i návrhu) - zastavěná plocha, HPP, podlažnost (území i návrhu) - stanovení skladby bytů (jednotek) + ostatních prostorů (návrh) - analýza volitelného kritéria
termín: 20.10.2007 B) NÁVRH průvodní zpráva bilance návrhu širší vztahy koordinační situace půdorysy, řezy, pohledy půdorys parteru (nebo typ. Podlaží ) architektonický detail model 2 perspektivy – běžný horizont termín: 21.1. 2008
1: 2000 1: 250 1: 100 (celek 1:200) 1: 200 1: 50 1:250
PODKLADY: Digitální podklady IMIP, zaměření, územní plán, katastrální mapa ČASOVÝ HARMONOGRAM: 08.10. 2007 první schůzka ateliéru, zadání projektů a analýz 20.10. 2007 prezentace analýz (víkendový workshop) 19.11. 2007 1. kontrolní termín - koncepce 17.12. 2007 2. kontrolní termín - návrh řešení 21.01. 2008 odevzdání
PRVNÍ SCHŮZKA ATELIÉRU SE KONÁ V PONDĚLÍ 8.10. 2007 V 16:00 HODIN
LEGENDA K ANALÝZE ÚZEMÍ PRO REGULAČNÍ PLÁNY funkční Bydlení obchod, služby Administrativa - komerční hospody (restaurační zařízení) Ubytování veřejná vybavenost (školství, zdravotnictví, správa, církev) Výroba Sklady veřejná zeleň vyhrazená zeleň soukromá zeleň Komunikace Parkování prázdné (nevyužívané) objekty příp. parter prostorová Podlažnost tvar střechy typ domu - dispoziční typ domu - konstrukční (zděný, panelový, provizorní, komb., jiný...) okenní osy typ vstupu (vchod, průchod, průjezd) dekor, architektonický řád stavebně technický stav Nezastavěná část pozemku (dvůr, zahrada,...) zeleň vysoká zeleň nízká chodníky, pěší cesty
Komunikace dominanty (architektonické, přírodní...) Panoramaticky exponované hrany, průčelí ... místa významných pohledů, prostorové osy ... hodnocení stability území charakter území
PRVNÍ SCHŮZKA ATELIÉRU KOHOUT SE KONÁ V PONDĚLÍ 8.10. 2007 V 16:00 HODIN ZÁPIS DO KOS: 106
JIRAN - TICHÝ
