Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT 1 woning in Hoek B

Lange Beeldekensstraat 1/103 | 2060 Antwerpen

AG VESPA verkoopt nog één moderne ééngezinswoningen op het gelijkvloers op de hoek van het De Coninckplein en de Lange Beeldekensstraat 1 in Antwerpen Noord. De woningen zijn energiezuinig, beschikken over een privé terras, berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Indien gewenst, kan je een private ondergrondse autostaanplaats kopen in de Van Schoonhovenstraat 30. Het ontwerp van de woningen in Hoek B is uitgetekend door Puls architecten. Het nieuwe gebouw sluit qua stijl aan bij de 19de eeuwse woningen waartegen het pand is aangebouwd. Het woonproject ligt dichtbij het centrum van Antwerpen met een uitstekende verbinding naar de Leien, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

1

NIEUWBOUWWONING • • •

177 m² 2 tot 3 slaapkamers 20 m² privé terras Verkoop aan vaste prijs: Prijzen: € 227.000 (exclusief 21% BTW)

1

AUTOSTAANPLAATS/WOONEENHEID

Optioneel aan te kopen Vaste prijs: € 25.000 (exclusief registratierechten)

Antwerpen Noord Achter elke hoek een nieuwe uitdaging AG VESPA realiseerde de afgelopen jaren diverse woonprojecten in deze wijk, onder meer in de Lange Beeldekensstraat, de Duinstraat en op het De Coninckplein. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. Antwerpen Noord is een smeltkroes van culturen met veel exotische winkels en eethuizen. Dankzij projecten als het vernieuwde Sint-Jansplein, de Permeke-bibliotheek en Park Spoor Noord, staat de wijk sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Het hele jaar door worden wijkfestivals, (boeken)markten, theatervoorstellingen,... georganiseerd. De wijk is altijd een aantrekkingspool geweest voor artiesten. Heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers vestigden zich in de buurt.

Ligging In het centrum van de stad • Het project ligt op 300m van het Centraal Station en de Zoo • Vlot te bereiken met het openbaar vervoer: Tram en bus op het De Coninckplein, busstations op het Franklin Rooseveltplaats (busstation) en metro & trein op het Koningin Astridplein • Gelegen naast de hoofdbibliotheek Permeke • Verscheidene Velo- stadsfietsstations in de nabije omgeving • Op wandelafstand van het Sint-Jansplein, de autovrije Keyserlei & Meir en Park Spoor Noord • Ruime keuze aan culturele activiteiten in de buurt • Groot aanbod van winkels en scholen

Algemene kenmerken woning Lange Beeldekensstraat 1/103 (1e tot 4e verdieping): • Bewoonbare oppervlaktes: 177 m² • 2 slaapkamers - zolder niet afgewerkt als slaapkamer • Badkamer met ligbad en douche • 20 m² privé terras aan voor- of achterzijde gebouw • Gemeenschappelijke inkomhal en fietsenstalling • Private berging op het gelijkvloers • Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen in Van Schoonhovenstraat 30 • Semi-casco afwerking: plaatsing van keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren.

Je kan dus verder afwerken naar eigen stijl.

Verkoop woning Lange Beeldekensstraat 1/103 De vaste prijs voor de woning in de Lange Beeldekensstraat 1/103, 2060 Antwerpen bedraagt:

227.000 euro (exclusief 21% BTW) (tweehonderdzeventwintig duizend euro)

Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers GELIJKVLOERS

L. Beeldekensstraat 1/103

KOER

Bewoonbare opp. 177 m² Terras 20 m² Berging gvl 6 m² EPC 135,05 kWh/m² E-Peil E 84

STOOKRUIMTE

De woning 1/103 bevindt zich op de eerste, tweede, derde en vierde verdieping. Het gelijkvloers omvat een gemeenschappelijke inkomhal met toegang naar gemeenschappelijke fietsenstalling en de private berging.

HANDELSRUIMTE COMMERCIELE RUIMTE

HANDELSRUIMTE COMMERCIELE RUIMTE

BERGING WONING 2

nr. 102

METERLOKAAL

BERGING WONING 1 nr. 101

Via de gemeenschappelijke trap kom je op de eerste verdieping

GANG 100

275 200

126

BERGING WONING 3

nr. 103

HANDELSRUIMTE COMMERCIELE RUIMTE +4

+4

+4

+4

325

GEMEENSCHAPPELIJKE BERGRUIMTE / FIETSENSTALLING OPEN TRAPHAL +3

+3

+3

+3

384

+2

+2

+2

+2

PLAN GELIJKVLOERS

+1

+1

+1

+1

N +0

+0

+0

0m

1m

2m

5m

+0

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

EERSTE VERDIEPING

465

517

TERRAS

De eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, een open keuken met eetkamer die uitgeeft op het terras.

TERRAS 207

LEEFKEUKEN / EETKAMER

170

128,5

TRAPHAL / VIDE WC

WC BERGING

205

OPEN TRAPHAL

WC

INKOM 198

INKOM

1016

WASBERGING

LEEFKEUKEN / EETKAMER

BERGRUIMTE +4

+4

+4

+3

+3

+3

+3

LEEFKEUKEN / EETKAMER 510

+4

OPEN TRAPHAL 384

+2

+2

+2

woning 3

+2

PLAN VERDIEPING 1

+1

+1

+1

+1

N +0

+0

+0

0m

1m

2m

5m

+0

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers TWEEDE VERDIEPING

L. Beeldekensstraat 1/103 Bewoonbare opp. 177 m² Terras 20 m² Berging gvl 6 m² EPC 135,05 kWh/m² E-Peil E 84 Via de trap kom je op de tweede verdieping in de leefruimte die uitgeeft op het balkon.

VIDE BUREAU TRAPHAL / VIDE

487

368

ZITHOEK

BUREAU / TV HOEK

170

797

345

ZITHOEK

+4

520

ZITHOEK +4

+4

BALKON

+3

+3

+3

524

woning 3

BALKON

+2

+2

+2

PLAN VERDIEPING 2

+1

+1

+1

N +0

+0

0m

1m

2m

5m

+0

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

DERDE VERDIEPING

Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers (door de koper nog zelf in te delen), een badkamer met twee wastafels, ligbad & douche, een apart toilet en een berging met aansluiting voor was- en droogmachine

SLAAPKAMER

BADKAMER

WASBERGING WASBERGING

DK

152

SLAAPKAMER

195

225

NACHTHAL

BADKAMER 226

WM

WC 85

NACHTHAL 208

BADKAMER

SLAAPKAMER +4

+3

+3

SLAAPKAMER

SLAAPKAMER

421

+4

+2

SLAAPKAMER

524

woning 3

+2

PLAN VERDIEPING 3

+1

+1

N +0

0m

1m

2m

5m

+0

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplannen nieuwbouwwoning | 2 slaapkamers VIERDE VERDIEPING

L. Beeldekensstraat 1/103 Bewoonbare opp. 177 m² Terras 20 m² Berging gvl 6 m² EPC 135,05 kWh/m² E-Peil E 84 De vierde verdieping bestaat uit een zolderkamer die ingericht kan worden als een slaapkamer, bureau. ZOLDERKAMER

740

98

224

519

ZOLDERKAMER

DAKTERRAS

+4

419

ZOLDERKAMER

+3

woning 3

+2

PLAN ZOLDER

+1

N

0m

1m

2m

5m

+0

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Slaapkamer | Lange Beeldekensstraat 1/103

MEER FOTO’S? Wil je meer foto’s van deze woning bekijken? Surf naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP of scan de onderstaande QR-code met een smartphone of tablet.

Lange Beeldekensstraat 1/103

Verkoop parkeergarage Van Schoonhovenstraat 30 De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt:

25.000 euro (excusief 10% registratierechten) (vijfentwintigduizend euro)

Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één parkeerplaats aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Van Schoonhovenstraat 30, project Arboretum.

Grondplan parkeergarage

Van Schoonhovenstraat 30

VERDIEPING -1

Er bevinden zich 6 beschikbare autostaanplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

sas

garage

inrit

11

10

V E

9RK O C H T

1

V E

8RK

O C H T

V E

7RK O C H T

-1 keldervloer 1 : 200

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.

4

2

1

Ligging parkeergarage Van Schoonhovenstraat 30 De kopers van de appartementen en de woningen in het project Lange Beeldekensstraat 1 en 3 hebben de mogelijkheid om een autostaanplaats te kopen in de ondergrondse parkeergarage in het nabijgelegen project Arboretum in de Van Schoonhovenstraat 30. Beide projecten liggen op ongeveer 200 meter van elkaar.

Hoek B

Parkeergarage

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak: Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Eefje Du Bois Tel: 03 259 28 43 E-mail: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP De woning wordt door AG VESPA verkocht aan vaste prijs.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN WONINGEN • De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw; • De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; • De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; • De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren. Ontheffing van deze voorwaarde kan slechts bekomen worden ingeval van overmacht, en mits uitdrukkelijke en voorafgaandelijke toestemming van het directiecomité van AG VESPA . In dit geval geldt, ongeacht een verleende toelating tot herverkoop, een recht van voorkoop in hoofde van de verkoper; • Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; • Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.

BIJLAGEN • Verkoopovereenkomst • Algemene verkoopvoorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928