Antwerpen

AG VESPA VERKOOPT Wetstraat 26/001 2060 Antwerpen AG VESPA verkoopt een appartement in de Wetstraat 26 in Antwerpen Noord. Het ontwerp hiervoor is uitgetekend door Cuypers en Q architecten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een terras, een private kelderberging en een eigen tuin met berging die tevens toegang heeft tot de gemeenschappelijke fietsenberging. De appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping zijn verkocht. Zij zijn bereikbaar met een lift en beschikken elk over een terras met berging.

www.agvespa.be | 03 259 28 10 | [email protected]

1

NIEUWBOUWAPPARTEMENT • • • •

102 m² 2 slaapkamers 50 m² tuin kelder- en fietsenberging Verkoop aan vaste prijs: € 163.000

Exclusief 21 % BTW op waarde gebouw en exclusief 10% registratierechten op grondwaarde

Antwerpen Noord De hele wereld in één buurt AG VESPA realiseerde in de omgeving al verschillende woonprojecten. Ook de komende jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten. Antwerpen-Noord is een smeltkroes van culturen. De wijk staat, dankzij projecten zoals het vernieuwde Sint-Jansplein, het Oude Badhuis, de Permekebibliotheek en Park Spoor Noord, sinds enkele jaren weer helemaal op de kaart. Door de aanwezigheid van de Sint-Lucas Hogeschool en het Designcenter Lange Winkelhaak vestigden zich de laatste jaren heel wat kunstenaars, muzikanten, acteurs en designers in de omgeving van de Constitutiestraat. Op het kerkplein in de Kerkstraat heerst er in de zomer een gezellige drukte. Het hele jaar door worden in de buurt wijkfestivals, (boeken)markten, theatervoorstellingen, … georganiseerd.

Ligging Centraal gelegen De Regentstraat en de Wetstraat liggen tussen het Centraal Station en de Kerkstraat, op de grens van Antwerpen met Borgerhout • Groot aanbod aan winkels en scholen in de buurt • Vlot te bereiken met het openbaar vervoer: F. Rooseveltplaats (busstation), Centraal Station (trein) en tram op wandelafstand • Verschillende Velo-stadsfietsstations in de onmiddellijke omgeving • Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Voor langere afstanden heb je uitstekende aansluitingen op de Singel en de Ring

Algemene kenmerken woning en appartementen Appartement Wetstraat 26 • Gelijkvloers: bruto oppervlakte 102 m² + 50 m² tuin • 2 slaapkamers mogelijk | Badkamer met ligbad en douche • Kelder- en fietsenberging | Er is een lift aanwezig in het gebouw Het appartement wordt verkocht als een semi-casco: plaatsing keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren. Je kan de woning of het appartement dus verder afwerken naar eigen stijl De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%) voor wat betreft de constructie en onder het stelsel van registratierechten (tarief 10%) voor wat betreft de grond. Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de waarde van het gebouw en 10 % registratierechten op de waarde van de grond. * Hoe bereken je de BTW en registratierechten? Het gaat om een gesplitste verkoop. AG VESPA verkoopt de constructie en de stad Antwerpen de grond waarop de constructie zich bevindt. De prijs bestaat daarom uit: • Vastgelegde grondwaarde: dit bedrag ligt vast. Je betaalt 10% registratierechten op deze prijs • Vastgelegde constructiewaarde: dit bedrag ligt vast. Je betaalt 21% BTW op deze prijs

Verkoop woning en appartementen Wetstraat 26/001 De vaste prijs voor het appartement in de Wetstraat 26/001, 2060 Antwerpen bedraagt:

€ 163.000 (honderddriëenzestig duizend euro) Vastgelegde grondwaarde: € 31.264 (éénendertigduizend tweehonderd vierenzestig euro) Vastgelegde constructiewaarde: € 131.736 (honderdéénendertig duizend zevenhonderdzesendertig euro)

De prijs is exclusief 21% BTW op de constructiewaarde en exclusief 10% registratierechten op de grondwaarde

Grondplannen appartement Wetstraat 26 | 2 slaapkamers GELIJKVLOERS

Wetstraat 26/001 Bruto opp. Tuin EPC E-Peil

102 m² 50 m² 179,39 kWh/m² E 89

Het gelijkvloers appartement omvat een inkom, twee slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasen droogmachine, een badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Er is een privé tuin met tuinberging, een private kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Leefruimte | Wetstraat 26/001

Tuin | Wetstraat 26/001

Leefruimte | Wetstraat 26/001

Slaapkamer | Wetstraat 26/001

Inkomhal | Wetstraat 26/001

Badkamer | Wetstraat 26/001

BEZICHTIGING EN INFORMATIE Het project is tijdens de week te bezoeken op afspraak Contactpersoon voor meer informatie en bezichtigingen: Ilse Van Gelder Tel: 03 259 11 65 Email: [email protected]

WIJZE VAN VERKOOP Het appartement wordt door AG VESPA verkocht aan vaste prijs.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN • De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%) voor wat betreft de constructie en onder het stelsel van registratierechten (tarief 10%) voor wat betreft de grond. Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de waarde van het gebouw en 10 % registratierechten op de waarde van de grond; • De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd met ramen en een verluchtingsstrook. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden; • De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing; • De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren; • Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen; • Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS • Gelegen in woongebied • Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd • Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld • Geen dagvaardingen uitgebracht • Geen recht van voorkoop • Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJLAGEN • Algemene verkoopsvoorwaarden

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, marktverkenningen, enz.. Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten? Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTER Liever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen. Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA? Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA? Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

DISCLAIMER INFOBROCHURE Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via [email protected]

AG VESPA

Autonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen Generaal Lemanstraat 55 bus 4 2018 Antwerpen tel: 03 259 28 10 fax: 03 259 28 11 www.agvespa.be | [email protected] BE 0267 402 076 IBAN BE37 0910 1270 6928