ALUMINIUM METAMORFOSE PORTIEKETAGEFLATS VELDHOVEN transformatie 2 x 24 appartementen + maisonnettes mullerlaan + oortlaan zonderwijk veldhoven nl ontwerp september 2010 - oplevering augustus 2014
ALUMINIUM METAMORFOSE PORTIEKETAGEFLATS VELDHOVEN transformatie 2 x 24 appartementen + maisonnettes mullerlaan + oortlaan zonderwijk veldhoven nl ontwerp september 2010 - oplevering augustus 2014
Nieuwe uitkragende balkons aan de parkzijde In 2010 schreef Woningcorporatie ‘Thuis een
zijn horizontale en in willekeurige volgorde
gebouwen als landmark moeten gaan fungeren
architectenselectie uit voor de renovatie van
aangebracht boven op een basement van
bij de entree van de wijk Zonderwijk.
twee portieketageflats in de wijk Zonderwijk in
metselwerk analoog met het bakstenen
Veldhoven. De Loods architecten en adviseurs
karakter van de wijk en de oorspronkelijke
Programma van Eisen
won deze selectie met hun ontwerpvoorstel.
architectuur.
Het programma omvatte het verbeteren van
Projectomschrijving
Binnenin de twee portieketageflats is een
aanwezige bouwkundige en bouwfysische
De corporatie heeft er voor gekozen om beide
tweede entree gecreëerd aan de straatzijde.
problemen waaronder de betonrot van de
flats te renoveren, ofschoon ze aanvankelijk op
Dit zorgt voor een doorkijk die bijdraagt aan
doorgestorte betonvloeren (koudebruggen),
de nominatie stonden om gesloopt te worden.
een meer veilige omgeving. De entrees en
de slechte kwaliteit van het metselwerk
De twee gebouwen zijn ingepakt met een
trappenhuizen zijn opgeknapt en voorzien
en de houtrot in de kozijnen. Het beoogde
hoogwaardige en goed geïsoleerde aluminium
van LED-verlichting. Aanpassingen in de 48
eindresultaat is een veilige, gezonde en
schil. De aanwezige loggia’s zijn toegevoegd
maisonnettes en appartementen betreffen –
aantrekkelijke
aan het woonareaal. In plaats daarvan is een
behalve het vergroten van het woonoppervlak
doelgroep.
nieuw royaal balkon gerealiseerd door een
- de vernieuwing van keuken, badkamer
stalen constructie toe te voegen geplaatst
en toilet en het realiseren van een aparte
Resultaten
in uitgezaagde sparingen van het bestaande
installatieruimte die zich voorheen in de
De
casco. Vervolgens is de bestaande gevel en
badkamer bevond.
een
de energieprestatie, het oplossen van de
het dak ingepakt met isolatie en bekleed met
Extra entree met postkasten aan de straatzijde
woning
portieketageflats complete
voor
zijn
nieuwe
de
sociale
voorzien
van
thermische
schil
met een aluminium huid. Deze aanpak
een voor dit project ontwikkeld aluminium
Doelstelling
heeft geresulteerd in een gebouw van
Ʃ-gevormd extrusieprofiel dat in vijf kleuren is
Het verlengen van de levensduur van de twee
nieuwbouwkwaliteit
geanodiseerd: goud, champagne, titaan, brons
portieketageflats met minimaal 25 jaar en het
economische levensduur van ruim 40 jaar
en donkerbrons. Aluminium is lichtgewicht,
verbeteren van de energieprestatie van label
waardoor de keuze voor renovatie uiteindelijk
100% recyclebaar en vergt weinig onderhoud.
D/E naar gemiddeld label A was het doel van
goedkoper is gebleken dan vergelijkbare
De
dit project. Tevens zouden de gerenoveerde
vervangende nieuwbouw.
verschillend
gekleurde
gevelprofielen
met
een
verlengde
Duurzaamheid
De appartementen van één portieketageflat
zorgt voor meer allure, variatie en gelaagdheid
Duurzaamheid is bereikt op verschillende
zijn opnieuw verhuurd, van de andere flat
in de gevel. Het heeft echter niet de metalen
onderdelen:
een
zijn de woningen in korte tijd allemaal
‘koude’ uitstraling die metalen gevels vaak
courante
goed
het
bruikbaar
hergebruik
verkocht waarmee is bijgedragen aan de
hebben en om die reden vaak alleen bij
woningplattegronden die verder zijn vergroot;
behoefte
utiliteitsbouw worden toegepast. Het maakt
toepassing van gerecycled aluminium voor de
binnen
productie van de aluminium gevelprofielen
betaalbare koopappartementen zijn verkocht
en
benodigde
voor de doelgroep starters voor een prijs
gebleven
vanaf € 140.000,- VON en enkele duurdere
Maatschappelijke meerwaarde
doordat sloop is afgewend. De energetische
appartementen tot ca. € 170.000,- met
Twee
optimalisatie resulteert in een bijna 40% lagere
maximaal 25 % koopgarant korting. Hiermee
portieketageflats zijn behouden gebleven en
energierekening.
wordt een bredere doelgroep in de markt
vormen een nieuw landmark in Zonderwijk.
bediend.
De
kozijnen.
casco
Het
materiaalgebruik
is
met
van
verder beperkt
van de
meer
woningdifferentiatie
gemeente
Veldhoven.
Tien
het in deze vorm ook zeer geschikt om toe te passen in een woonomgeving.
Economie
voor
renovatie
de
is
bestemmingsplan
wijk
binnen
kenmerkende
het
uitgevoerd
vigerende waardoor
Door deze ingrijpende renovatie is een gebouw
Innovatie
uitvoering snel kon starten. Er was veel
van nieuwbouwkwaliteit gerealiseerd met een
Na onderzoek hebben we een speciaal
draagvlak onder de omwonenden die het
langere dan de vereiste levensduurverlenging
aluminium Σ-profiel ontwikkeld dat we in
als een kwaliteitsinjectie in hun wijk hebben
van 25 jaar. Op de twee georganiseerde
vijf verschillende kleuren anodiseren (100%
ervaren, als een positieve ontwikkeling en
symposia is aangetoond dat ingrijpende
recyclebaar
De
niet als bedreigend zoals vaak bij vervangende
renovatie in vergelijkbare gevallen goedkoper
buitengevelisolatie dient afgewerkt te worden
nieuwbouw het geval is. Het heeft daardoor
is dan sloop en vervangende nieuwbouw. Dit
met een duurzaam, onderhoudsarm en licht
ook voor een vlot planproces gezorgd.
legitimeert, bij aanwezige woningbehoefte,
gevelmateriaal (te bevestigen aan de huidige
een
gevel). Het nieuw ontwikkelde aluminium
vergelijkbare
aanpak
bij
dergelijke
portieketageflats.
zonder
kwaliteitsverlies).
gevelprofiel voldoet volledig aan deze eisen en Landmark bij de entree van Zonderwijk
2
7 4
3
1
5 1
Bestaande betonvloer loggia
2
Houtskeletbouw element
3
Balkon
4
Gelamineerd veiligheidsglas gezeefdrukt
5
Ventilatierooster verdekt
6
Zonwering verdekt
7
Geanodiseerd aluminium Σ-gevormd extrusieprofiel
Doorsnede detail
6
Aluminium gevel op een basement van baksteen
Voor renovatie | koudebruggen door betonnen (loggia)vloer
Tijdens renovatie | aanbrengen staalskelet
Na renovatie
Plattegrond | voor renovatie
1 4
1 2 3 4 5
Loggia Slaapkamer Woonkamer Keuken Hal
1 2 3 4 5
Balkon Slaapkamer Woonkamer Keuken Hal
2
5
3
2
2
1
Nieuwe uitkragende balkons aan de parkzijde
Plattegrond | na renovatie
4
3
5
2
2
1
Extra entree met postkasten aan de straatzijde
