K é s z h á z a k
ÁLTALÁNOS STANDARD MŰSZAKI LEÍRÁS
2015/10
A jelen műszaki leírás tájékoztatást ad az általunk gyártott épületek műszaki tartalmáról, illetve műszaki jellemzőiről. A leírás tájékoztató jellegű, igény esetén változtatások lehetségesek (áregyeztetés szükséges!)
“KÍVÜLKÉSZ” HÁZ
Engedélyezési tervdokumentáció Építészünk a telek megtekintése után a Megrendelővel - és a helyi hatóságokkal - egyeztetve vázlatrajzokat készít, majd a végleges változat után összeállítja az engedélyeztetéshez szükséges tervdokumentációt. (engedélyeztetéshez szükséges térképmásolat, tulajdoni lap és közműnyilatkozatok beszerzése a Megrendelő feladata és költsége) - engedélyezési tervdokumentáció - energetikai számítások - előzetes statikai számítás engedélyezési tervehez (amennyiben a hatóság kéri)
Gyártmánytervek Az engedélyezési terv alapján gyártmányterv és elemkiírás készül, mely alapján legyártjuk az épület méretpontos elemeit, a szükséges segédanyagokat, és kiegészítőket Felelős műszaki vezetés A megrendelt készültségi fok kívitelezéséig a felelős műszaki vezetőt cégünk biztosítja.
2. Falszerkezet Külső falak Az épületeink előregyártott nagypanelos technológiával készülnek. Hasznos belmagasság 2,60 m, ( padlóburkolat és a mennyezet közti távolság), mely egyedi igény alapján változtatható.
4. Szerkezeti fa vázszerkezet közte 160 mm ásványgyapot hőszigetelés 5. Párazáró fólia ( Dörken GP) 6. Vízálló faforgácslap (MFP) vagy Betonyp lap 7. Gipszkarton burkolat
2. Vízálló faforgácslap (MFP) vagy Betonyp lap 3. Szerkezeti fa vázszerkezet közte 50 mm ásványgyapot hőszigetelés
12 mm 50 mm 100,0 mm
4. Vízálló faforgácslap (MFP) vagy Betonyp lap 5. Gipszkarton burkolat
12 mm 12,5 mm
Épületeinket többnyire statikailag méretezett és előregyártott szeglemezes fa rácsos tartókkal szállítjuk. Tetőtérbeépítés esetén hagyományos ácsolt tetőelemek készülnek. Az eresz burkolása I. osztályú fenyő lambériából készül, csünggő kivitelben. Az eresztúllógás standard széllessége 60 cm (igény esetén növelhető). Tetőszerkezet rétegrendje (nyeregtető 20 - 34°): • 30/50 mm cserépléc • 30/50 mm fólia leszorító lécezés • vízzáró tetőfólia • 150 mm szaruzat (r.tartó felső öv) Tetőszerkezet rétegrendje (lapostető): • SIKA hegesztett PVC lapostető szigetelés • 22 mm OSB III • Födémgerenda (rétegelt ragasztott Gl24h) statika szerint közte 250 mm ásványgyapot hőszigetelés • 50 mm fa bordaváz közte 50 mm ásványgyapot hőszigetelés • párazáró fólia (Dörken GP) • 15 mm gipszkarton burkolat (GKF) Zöldtető felár alapján!
Standard+ külső falszerkezet: Falvastagság: 31,5 cm. U=0,15 W/m2K
3. Vízálló faforgácslap (MFP) vagy Betonyp lap
12,5 mm
3. Tetőszerkezet
Kérésre, külön díj ellenében lehetőség van egyéb olyan építmények (pl. pince, garázs, stb.) tervezésére, melyek kivitelezése nem a VARIOTECH Kft. által, vagy csak a későbbiek folyamán (pl. II. ütemben) kerülnek kivitelezésre.
2. EPS homlokzati hőszigetelő vakolatrendszer
Válaszfalak: Falvastagság: 100,0 - 150,0 mm 1. Gipszkarton
1. Tervezés
1. Nemesvakolat (a választott színben)
Belső válaszfalak
2,0 mm 120,0 mm
15 mm 160,0 mm
Tetőszerkezet rétegrendje tetőtérbeépítés esetén (nyeregtető 35 - 45°): • 30/50 mm cserépléc • 50/50 mm fólia leszorító lécezés • páraáteresztő - vízzáró tetőfólia • 200 mm szaruzat statika szerint közte 200 mm ásványgyapot hőszigetelés • 50 mm fa bordaváz közte 50 mm ásványgyapot hőszigetelés • párazáró fólia (Dörken GP) • 15 mm gipszkarton burkolat (GKF)
0,25 mm 15 mm 12,5 mm
4. Födémszerkezet
Zárófödém egyszintes épületeknél A födémszerkezet egyszintes épületeknél a szeglemezes tetőszerkezet alsó övrúdjára szerelt gipszkarton álmennyezet készül. A padlástérben megközelítésére 1 db födémszerkezetből lehúzható padláslétra kerül beépítésére.
1. Szeglemezes tartó alsó öv közte 200 mm ásványgyapot hőszigetelés
200,0 mm
2. Fa hevederváz közte 50 mm ásványgyapot hőszigetelés
50,0 mm
3. Párazáró fólia (Dörken GP)
0,25 mm
4. Gipszkarton (GKF)
15 mm
Közbenső födémszerkezet (kétszintes épület esetén)
1. Esztrichbeton
50,0 mm
2. Technológiai szigetelés
0,25 mm
3. EPS lépésálló szigetelés
60,0 mm
4. OSB
22 mm
5. Rétegelt ragasztott födémgerendák statika szerint közte 100 mm ásványgyapot szigetelés 6. Párazáró fólia (Dörken GP) 7. Lácváz 8. Gipszkarton (GKF)
Garázs esetén a HÖRMANN cég által gyártott szekcionált garázskaput szállítunk, alapkivitelben kívül-belül fehér színben, M-es méretű bordázattal woodgrain felülettel. Standard méretek: egyállásos garázs esetén 2375x2250, kétállásos garázs esetén 4750x2250 vagy 2 db 2375x2250. Tetőtéri ablakok Tetőtérbeépítés esetén a tetősík ablakok Velux GGL típusúak, edzett 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (Ug=0,98 W/ m2K). Megjegyzés: A nyílászárók, garázskapuk kérésre számtalan opcióval, és kiegészítőkkel is rendelhetőek. (pl. színes vagy fautánzatú dekor fóliás profil, üvegosztó, redőny, stb.) Igény esetén lehetőség van modern,alu-fa, alu-műanyag profilos nyílászárók és passzívház nyílászárók beépítésére is (felár!).
6.Külső ablakpárkányok
Alapkivitelben Solido típusú alu párkány kerül beépítésre RAL színben. Belső ablakpárkány nem része a “Kívülkész” műszaki tartalomnak.
7. Tetőfedés Magastető esetén a BRAMAC cég által gyártott Standard tetőcserepet szállítunk a választott színben, a valamennyi szükséges kiegészíttő elemmel.
8. Ereszcsatorna, bádogosmunkák 0,25 mm 23, mm 15,0 mm
Az aljzatbetonozás és a lépésálló szigetelés nem része a kívülkész készültségi foknak! Áthidalások Statikai méretezés alapján, tűzgátló burkolattal.
A tető vízelvezetése alapkivitelben horganyzott félkörszelvényű, EU szabványú ereszcsatornával történik natúr színben. A lefolyókat a fogadószint felső szintjétől számítva max. - 50 cmig vezetjük. A vápa kialakítása tető színével azonos, vagy horganyzott natúr színű vápaelemmel történik. Külön kérésre lehetőség van színes bevonatú csatornarendszerek beépítésére is.
9. Külső hőszigetelő vakolatrendszer
5. Külső nyílászárók Épületeinkhez alapkivitelben fa vagy műanyag nyílászárókat kínálunk, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (Ug=0,70 W/m2K Uw=0,95 W/m2K). A műanyag nyílászárók 5 légkamrás fehér színű Innoutic profilból, résszellőzős, hibás működésgátlóval ellátott vasalattal készülnek. Bejárati ajtót 5 ponton záródó biztonsági zárral szállítjuk, a betét típusa katalógusból választható, orlament vagy reflexios üveggel. A külső nyílászárók RAL 1.0 szabvány szerint légmentes illesztéssel kerülnek beépítésre.
A külső falszerkezetek vakolatrendszerrel készülnek rétegrendek 12 cm vastagságban a Megrendelő által választott színű műgyantakötésű nemesvakolattal dörzsölt struktúrával. Egyedi igény esetén lehetőség van a megszokott vakolat helyett kő, tégla, vagy faburkolat és egyéb díszítések alkalmazására (felár!).
10. Kültéri faszerkezetek felületkezelése
Passzívház ablakok, Alu-fa vagy Alu-Műanyag ablakok felár alapján!
Garázskapuk
Az ereszburkolat illetve a kültéri látható fa felületek UV álló felületkezelést kapnak, a választott színben. REMMERS GW310
KULCSRAKÉSZ HÁZ 11. Belső nyílászárók Dekorfóliás ajtókat kínálunk tele kivitelben, mintakollekcióból választható mintával és színnel. Tartozék kilincs típus: Thema Projekt II). Dekorfóliás ajtó színek: bükk, juhar, calvados, dió, wenge, makasar.
13. Aljzatbetonozás Épületen belül a padlóburkolatok alá úsztatott aljzatbeton készül, hőszigeteléssel. Az aljzatbeton szintmagassága a belső ajtók küszöb szintje. A víz és a hőszigetelés aljzatbetonozás része. Rétegrendje alulról felfelé földszinten: – GV35 vízszigetelő lemez – 2x50 mm lépésálló polisztirol szigetelés – technológiai fólia – 50-60 mm aljzatbeton.
14. Gépészet Az árak a belső szerelésre vonatkoznak az épületből való max. 5 m kiállásig, közműrákötéssel. A közműrákötések pontos díjköltségét csak a helyi adottságok ismeretében tudjuk jóváhagyni. Mérőóra igénylése a Megrendelő feladata és költsége! Alternatív gépészeti berendezések esetén áregyeztetés javasolt, mivel a standard árak változhatnak!
fehér színű lemezradiátorokkal a hőtechnikai számításoknak megfelelő méretben és mennyiségben. Fürdőben 1 db fehér színű RAVAK Optima törülközőszárítós radiátor kerül beépítésre. Igény esetén egyéb, korszerű fűtésrendszer is telepíthető, külön árajánlat alapján Villanyszerelés A villanyszerelés az előírásoknak és EU szabványoknak megfelelően készül. Alapszerelés esetén elkészül a vezetékek falszerkezetbe történő behúzása, védőcsövezéssel, valamint megtörténik a csatlakozási helyek kialakítása és a szerelvények dobozolása. A csatlakozási helyek pontos helyes és darabszáma a helyszínen kerül meghatározásra. Helyiségenként kialakított csatlakozási helyek (általánosan): Kültér: 1 db csengő, 1 db lámpahely, 1 db szimpla konnektor Közlekedő, előtér: 1 db szimpla konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db lámpahely Konyha/étkező: 5 db szimpla konnektor, 1 db kapcsoló, 2 db lámpahely Nappali: 5 db szimpla konnektor, 2 db kapcsoló, 2 db lámpahely, 1 db antenna csatlakozó, 1 db telefon csatlakozó Szoba: 3 db szimpla konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely, 1 db antenna csatlakozó Fürdő: 5 db szimpla konnektor, 1 db kapcsoló, 2 db lámpahely, Wc: 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely Garázs (egyállásos): 2 db szimpla konnektor, 1 db kapcsoló, 1 db lámpahely Szerelvények alapkivitelben fehér színben, Scheneider Elektrik cég által gyártott Classic típusúak.
15.Kémény
Víz, szennyvíz Korszerű, műanyag csöves víz vezeték rendszer készül EU szabványoknak megfelelően. Szerelvények típusa: Mofém: Inka, Mambo, Mode, junior, Eco Kludi: Maris, Logo Neo Teka: Ares, MB2, Aura Szaniterek az Alföldi Porcelángyár által gyártott termékek. Fürdőkád: Wellis Lizzi, Vitalia, Titano, Palma, Sephia, Scala, Mille (sarok, asszimetrikus, vagy szögletes típus) Zuhanytálca: Wellis Casini vagy Gemini Csatlakozási helyek általánosan (ha terv nem részletezi): 1 db konyhai mosogató csatlakozás, 1 db mosógép csatlakozás, 1 db mosogatógép csatlakozás, 1 db fürdőkád és – vagy 1 db zuhanytálca; 2 db mosdó, 2 db wc csésze Laguna típusú öblítőtartállyal.
A gázkazán üzemeltetése során az égéstermék elvezetése a kazán tartozék füstelvezető rendszerén keresztül kerül kivezetésre. Gázkazánhoz külön falazott kémény építésére nincs szükség. Igény esetén cserépkályha vagy kandalló részére Schiedel UNI samottcsöves kéményrendszert szállítunk (felár!).
16.Belső festés Minden gipszkartonlap csatlakozás fugázása, glettelése, diszperziós festés készítése színkártya alapján, pasztell színekben (Tikkurila színkártyán F,G,X,Y színkódok). Mennyezeten fehér színű diszperziós festés készül. Látható fafelületek vastaglazúr mázolást kapnak.
A meleg vízellátást a kombi gázkazán biztosítja. Gázszerelés Engedélyeztetett gázterv alapján, az érvényes előírásoknak és EU szabványoknak megfelelően Fűtésszerelés Alapkivitelben gáz központi fűtéses rendszert kínálunk. Gázkazán alapkivitelben VAILLANT Turbo-Top típusú vagy ennek megfelelő zárt égésterű kombi kondenzációs fali gázkazán, digitális fali termosztáttal, VOOGEL-NOOT típusú
17.Hidegburkolat Wc, fürdő, helyiségekben ajtómagasságig (210 cm) átlagosan max. br. 4000 Ft/m2, konyhában konyhapult felett 60 cm szélességben (max.4,5 m2) br. 4500 Ft/m2 kiskereskedelmi áron kapható kerámia lap, flexibilis ragasztóval ragasztva, a választott színű fugázással. Díszítés, bordűr max. egy sor br. 1000 Ft/fm kiskereskedelmi áron. Járólap max. br. 4000 Ft/ m2-ig választható, teraszon és garázs helyiségben fagyálló
kerámiaburkolat készül, fagyálló flexibilis ragasztóval, a választott színű fugázással.
Garancia, jótállás Az érvényben lévő jogszabályoknak megfelelően. Az általunk gyártott tartószerkezeti elemekre 15 év szavatosságot vállalunk.
18. Melegburkolat Szobákban, nappaliban és a Megrendelő által választott helyiségekben katalógusból vagy a cégünk által megjelölt üzletekben max. br. 3500 Ft/m2 kiskereskedelmi áron kapható laminált padló, vagy szőnyegpadló kerül fektetésre, a tartozék szegőlécezéssel. A katalógusból az EGGER cég e-motion® sorozatából kínáljunk HDF alapú 7 és 8 mm vastagságú parkettát, 31 és 32-es kopásállósággal.
19. Belső lépcső (Csak többszintes épületeknél) Fém vázszerkezetre szerelt, ragasztott bükk vagy tölgy lépcsőlap, homloklap nélküli kivitelben.
20. Belső ablakpárkányok Solido típusú laminált ablakpárkány a választott színben.
21. EGYÉB SZOLGÁLTATÁSOK Szállítás Díjmentes szállítás Szombathelytől számítva 150 km-ig. Eltérő esetben áregyeztetés szükséges. Hulladékkezelés Az építkezés során keletkező hulladékot a kijelölt helyen deponáljuk, kulcsrakész kivitelezés esetén gondoskodunk a szakszerű elszállításáról. Organizációs költségek (áram-vízvételi lehetőség biztosítása) Az organizációs költségek a Megrendelőt terhelik.
Extrák külön ajánlat alapján
22. Alépítmények, fogadószint
Pince, fogadószint elkészítését a standard árajánlat nem tartalmazza (kivétel ha az árajánlatban külön fel van feltüntetve). Ezek összegét külön árajánlat alapján határozzuk meg, a talaj és terepviszonyok függvényében. A hőszigetelő lábazati vakolat és a külső lépcsők élkészítése a fogadószint része (a fogadószint árajánlata tartalmazza). Fogadószint kivitelezéséhez alapozási rajzot díjmentesen biztosítunk.
23. Pergola kocsibeálló
A műszaki ismertető tájékoztató jellegű. A készültségi fokok valamint a műszaki tartalom igény szerint változtatható. A pontos műszaki tartalom az építési szerződés mellékletében kerül rögzítésre. Épületeink az ÉMI Kht. által rendszeres ellenőrzés alatt állnak, mely biztosítja hogy épületeink minősége és megbízhatósága egyenletes, és megfelelnek a vonatkozó műszaki specifikáció követelményeinek.
KIVÜLKÉSZ
KULCSRAKÉSZ
egyeztetés szerint
egyeztetés szerint
Alépítmények, pince, fogadószint Engedélyezési és gyártmánytervek Épületszerkezet (külső-belső falszerkezet, födém és tetőszerkezet hőszigetelve) Gipszkarton burkolat (glettelés, festés nélkül) Külső nyílászárók Tetőfedés, bádogos munkák Külső vakolatrendszer, kültéri fafelületek festése Erkélykolátok (felületkezelve) Kültéri ablakpárkányok Hőszigetelt aljzatbeton Gépészet (víz, gáz, fűtésszerelés) Villanyszerelés Belső glettelés, festés, mázolás Hidegburkolás Melegburkolás Belső nyílászárók Belső lépcső Felelős műszaki vezetés Szállítási költségek
Dátum: .........................................................................
................................................................! ! Építtető! ! ! !
! !
! !
......................................................................... ! ! Építtető
JEGYZET !
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
!
VARIOTECH KFT. Telephely-levelezési cím: 9771 Balugonyom, Rákóczi u. 60 Tel.: + 36 94 356-082 Központi iroda: 9700 Szombathely, Arad u. 6 Értékesítés: +36 70 429 1138
[email protected] www.variotech.hu
