alstublieft! de sleutel van uw nieuwe huurwoning Bezoek onze modelwoning op afspraak
nieUwBoUw aPParTemenTen vanaF € 775,PER DIRECT BESCHIKBAAR!
www.Talis.nl
Diverse nieuwe huurappartementen in De Paladijn, De nieuwe voorstad
hoe centraal wil je wonen in nijmegen?
PER DIRE CT BESCHIK BAAR!
In Nijmegen kent iedereen De Nieuwe Voorstad, met De Paladijn als een van de drie karakteristieke woongebouwen. Het is er heerlijk wonen aan de rand van het centrum. Vanuit je eigen appartement heb je een prachtig uitzicht over de stad. Ben je op zoek naar je eerste appartement? Zoek je een plek om met zʼn tweeën neer te strijken? In De Paladijn heb je keus uit verschillende typen huurappartementen. Nijmegen in het Vizier wat doe je graag in nijmegen? winkelen, uitgaan, een terrasje pakken of een evenement bezoeken? in De Paladijn woon je overal dichtbij. De marialaan uit, via de tunnelweg het spoor onderdoor en je bent in het hart van nijmegen. De nieuwe voorstad zelf heeft ook veel te bieden:
Een stad in de stad eigenlijk is De nieuwe voorstad een stad in de stad: veel heb je al om de hoek. winkels bijvoorbeeld, met meer dan genoeg keus voor je dagelijkse boodschappen. Je hoeft niet met boodschappentassen te sjouwen of met de auto naar de supermarkt, vanuit de lift loop je zo de winkels in.
• • • •
De voordelen van huren huren geeft je veel voordelen. Je kunt probleemloos verhuizen, zonder de onrust of je je huis wel voor een redelijke prijs verkoopt. over onderhoud hoef je je geen zorgen te maken: alles wordt voor je geregeld. en je woont nieuw en de appartementen zijn zeer modern.
ideale ligging met het oog op de uitvalswegen Met de realisatie van de tweede Waalbrug nog sneller de stad in en uit het Ns-station ligt op minder dan een kilometer afstand twee supermarkten op het terrein
N Eengezinswoningen
Feniks
in aanbouw
N
welkom in de Paladijn
Griffioen
Stadsbrug De oversteek
RICHTING
A15 N325
DE PALADIJN
Ben je op zoek naar je eerste appartement? of met z’n tweeën op zoek naar een betaalbaar appartement, het liefst huur? zeg eens eerlijk: krijg je zoveel ruimte
entree woningen
Waal
entree commerciële ruimte entree stallinggarage
ook in het centrum? welkom in De Paladijn!
Waalbrug
Waalkade
N325
• er zijn slechts 35 woningen beschikbaar, dus wees er snel bij
RICHTING A73/A50
• Woonkamer met open keuken van gemiddeld 45 vierkante meter
laan
tads
Voors
Nijmegen Centrum
Kronen burger park Mar
ialaa
• vanaf de hoger gelegen verdiepingen fraai uitzicht over de stad • volwaardige keuken en badkamer • eigen parkeerplaats bij elk appartement
el
ng
usi
Tunnelweg
ssa
n
• twee slaapkamers, dus ruimte genoeg • Alle appartementen hebben vloerverwarming
Station Na
Wie de ontspanning dichtbij huis wil zoeken, zit binnen enkele minuten in het centrum of Kronenburgerpark.
• de appartementen zijn direct beschikbaar, dus geen wachtlijsten
N326
• Fietsenberging beneden in het gebouw
BoodsChAPPeN hAAl Je oM de hoeK
hoekappartement
Dit appartement is heerlijk licht en heeft een schitterend uitzicht
Type C eeN vAste PleK voor De aUTo iN de PArKeerKelder
80 64 48 32 16
marialaan
85 69 53 37 21
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
Kievitstraat
14
21, 37 53, 69 85
0
16, 32 48, 64 80
toren 1
oostgevel toren 1 en 2
volwaarDige en moDerne huurWoNiNgeN
Keuken
2530
serre
keuken
3285
berging
badkamer
1100
hal
• Appartement met afgesloten serre
5300 7908
• Woonkamer met open keuken van 46 m2 • twee slaapkamers van circa 15 en 19 m2 6268
• Badkamer met douche en wastafel
1230
Serre
2115
930
3870
2150
1835
1500
3285
• totaal woonoppervlak van circa 116 m2
iJsvogelpassage / oostgevel
Woonkamer
4500
ruim en licht appartement op de hoeken van de torens
toren 2
woon-/eetkamer 4553
4553
• toilet separaat
slaapkamer 2
• Moderne keuken met vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap
slaapkamer 1
• inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger • de woning is voorzien van vloerverwarming
6470
3250
• individuele berging op de eerste verdieping van het gebouw • Privé parkeerplaats onder de woning
Afgebeeld is type C3
4200
appartement Type a en B 3100
KoM lANgs in Deze moDelwoning
4050
woonkamer
slaapkamer 1
Serre
Woonkamer
badkamer
keuken
1230
1100
3770
2030
4900
7000
1830
serre
zeer complete woning met nijmegen in het vizier
3170
eetkamer
slaapkamer 2
3130
hal
6830
1790
930
berging
2880 2700
Keuken Afgebeeld is type A4
Fraai en compleet appartement 14
• totaal woonoppervlak van circa 100 m2
11, 27 43, 59, 75
• Appartement met afgesloten serre
12, 28, 44 60, 76
78 62 46 30 14
77 61 45 29 13
76 60 44 28 12
75 59 43 27 11
• twee slaapkamers van circa 8 en 15 m2
14, 30 46, 62, 78
• Badkamer met douche en wastafel
15, 31, 47 63, 79
• toilet separaat • Moderne keuken met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap • inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger
0
toren 1
noordgevel
• Woonkamer met open keuken van 48 m2
13, 29, 45, 61, 77
Kievitstraat
79 63 47 31 15
marialaan
13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1
toren 2
iJsvogelpassage / oostgevel
• de woning is voorzien van vloerverwarming • individuele berging op de eerste verdieping van het gebouw • Privé parkeerplaats onder de woning
Algemene informatie Onderdeel
Materiaal
Positie
Vereniging van Eigenaars (V.v.E.)
Omschrijving Het appartementen complex omvat 122 appartementen verdeeld over 14 woonlagen, bergingen en commerciële ruimtes op de 1ste verdieping, commerciële ruimtes en parkeerplaatsen op de begane grond en een verdiepte stallinggarage met totaal 116 stallingplaatsen. Deze onderdelen maken allemaal onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars. Talis is lid van de vereniging van eigenaren voor een deel van de huurappartementen.
Voorzieningen Parkeren
Ingang Marialaan
Toegang via poort en hellingbaan. Afsluiting met op afstand bedienbaar elektronisch hekwerk. Eigen toegewezen parkeerplek 1 per woning
Individuele separate berging Gevels en wanden
Eerste verdieping
Deur voorzien van cilinderslot gelijksluitend met het appartement. De toegang naar de bergingen zit aan de Kievitstraatzijde (trap omhoog).
Gevels
Kleur: rood gemêleerd.
Scheidingswanden
Lichte scheidingswanden dik 7 en 10 cm Ramen van de woningen draaien naar binnen en zijn op deze manier bewasbaar. Hout is dekkend geschilderd.
De maximale (inrijd)hoogte is 2.10 m. Plaatselijk kan dit iets lager zijn.
Buitengevels
Metselwerk
Binnenwanden) Gevelopeningen Buitenkozijnen
Aluminium/hout
Gevels
Buitendeuren
Hout
Voordeur appartement
Buitenramen Binnenkozijnen - en deuren appartementen
Aluminium
Gevels
Ramen draai-val
Binnenkozijnen
Staal
Alle binnenkozijnen
Plaatstalen montagekozijnen
Binnendeuren Hang- en sluitwerk
Hout
Binnendeuren voordeuren
Opdekdeuren zonder dorpel
Centrale entreedeur(en)
Voldoet aan politiekeurmerk. Er is geen certificaat.
Inbraakvertragend Binnenwandafwerking woningen Behangklaar
Binnenwanden
Met uitzondering van meterkast, badkamer en toilet. Licht schuur- en stopwerk kan voorkomen en is voor rekening van huurder.
Spuitwerk
Spuitpleister
Toilet en badkamer
Boven tegelwerk
Wandtegels
Keramisch
Toilet, badkamer en keuken
Type Mosa
Aanbrenghoogte tegels
Toilet
Tot 1200 mm hoog
Aanbrenghoogte tegels
Badkamer
Tot 1800 mm boven vloer, bij douchehoek tot 2100 mm.
Aanbrenghoogte tegels Plafondafwerking
Keuken
Boven aanrechtblad tot onderzijde bovenkastjes.
Appartement
Met uitzondering van meterkast
Algemene ruimten
Lifthallen t.p.v. de appartementen
Spuitwerk
Spuitpleister
Spuitwerk Vloerafwerking Dekvloer
Cement
Alle vloeren m.u.v. de betegelde ruimten
Zwevende dekvloer in woningen. Er zijn geen vloerplinten.
Vloertegels
Keramisch
Toilet en badkamer
Type Mosa
Vloertegels
Keramisch
Entreehal begane grond en 1e verdieping
Vloerbedekking Keukeninrichting
Tapijt
Entreehallen overige verdiepingen
Plus en Excellent
Keukenruimte
Plus: vaatwasser, kookplaat (gas), wasemkap (recirculatie), verlichting. Excellent: vaatwasser, kookplaat (gas), wasemkap (recirculatie), oven, verlichting.
Waterinstallatie Wasmachineaansluiting
Berging
Wasdrogeraansluiting Sanitair
Berging
Alleen condensdroger mogelijk
Toilet en badkamer
Wandcloset in wc-ruimte, Fonteintje 36 cm breed met kraan in wc-ruimte, Wastafel 60 cm breed met kraan in badkamer, Ronde spiegel met planchet in badkamer, Thermostatische douchemengkraan in badkamer, Douchekop op glijstang in badkamer
Liftinstallatie Twee liften per hoofdentree Verwarmingsinstallatie
Stoppen op alle verdiepingen en in de kelder.
HR combiketel Warmtedistributie vloerverwarming
In berging/CV ruimte Kunststof
In dekvloer opgenomen, m.u.v. de badkamer
Centrale thermostaat Ventilatie
In woonkamer
Mechanische afzuigunit
In berging/CV ruimte
Standenschakelaar
Woonkamer hoofdbediening Badkamer nevenbediening
Afzuigventielen in toilet, keuken, badkamer, berging
Elektra KEMA keur NEN 1010
Rookmelders Telecommunicatie
Hal
Aansluiting telefoon
Woonkamer bedraad Slaapkamer onbedraad
Aansluiting kabel TV
Woonkamer bedraad Slaapkamer onbedraad
Videofoon
Woonkamer
Aangesloten op de elektrische installatie van het appartement
Deze folder is gedrukt op FSC-papier
Voorschriften
Voorzien van elektrotechnische deuropener voor centrale entreedeur Disclaimer Aan de informatie in deze brochure en toegevoegde losbladige informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De artist impressions (perspectieftekeningen en geïllustreerde plattegronden) in de brochure geven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. Aan deze informatie en impressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.
Elke woning is voorzien van vloerverwarming
Informatie en verhuur: Wezenlaan 71, 6531 MK Nijmegen Postbus 628, 6500 AP Nijmegen
[email protected] /www.talis.nl 024 - 352 39 11
www.nieuwevoorstad.nl/huren
