I Szerződésm: AAV-03523 ADÁSVÉTELI .SZERZÓDÉS a Nemzeti Föld alapba tartozó földrészlet tulajdonjogának átruházásáról Amely létrejött egrésnöl a Magyar ÁHam képviseletében a Nemzeti Földalapról szóló 2010. évi LXXXVIL törvény (továbbiakban Nfatv) 3. § (1) bekezdése alapfán eljáró tulajdonosi joggyakorló Nemzeti Földalapkezel ő Szer'ezet NFA, székhely:1149 Budanest. Rünyák tér 5. képviseli agy Janos elnök megbízásából Gergely Lászio Kormarlynsztvísel ő -meghatalmazott, mint Eladó, a továbbiakban NFA vagy Eladó, másrészröl Laczka ándorné (születési név: Vintus Ilona.
5310 KisújszáHás, Marjalakf utca 37 számalatti lakos, mint Vevő, a továbbiakban Vev ő , Eladó ás Vevő á továbbiakban együtt mint Szerződá Felek között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételek szerint 1. Szerz ő dö Felek rögzítik, hogy Eladó kizárólagos tulajdonát képezi: a Kisú szállás k őiterület 0578 helyrajzi szám alatr felvett, Szántó m űvelési ágú. 37.2975 ha térmérték ű ingatlan 1,1 tulajdoni hányada, mely 586.04 AK tiszta jövedelemmel retelkezik, (a továbbiakban: Ingatlan). A tulajdoni lap IlL részének tanúsága szerint sz Ingatlan vonatkozásában az alábbi terhek állnak fenn: -
Felek A az Ingatlan haszonbérleti joggal terhelt 2018-02-12 -ig.
hogy
rögzítik,
Az Nfatv3. § (1) bekezdése értelmében a Nemzeti Földalap felett a Magyar Állam nevében a tulai donosi jogokat és kötelezettségeket az agrárpolitikáért felel ő s miniszter az NFÁ útján gyakorolja. A Nemzeti Földalappal kapcsolatos polgári jogviszonyokban az államot - törvény eltér ő rendelkese hiányában - az NFA képviseli.
Az Nfatv. 2 1 * (3a) bekezdés b) pontjában foglalt területnagyságot megbaTadómetü földrészletnek eladás útián történő hasznosítására árverés útján kerülhet sor, A Felek rögzítik, hogy a Vev ő Szolnok városban 2015Á2.14 napján lebonyolított nyilvános árverésen nyertes árverez őként megállapításra került. Szerz őd ő Felek a jelen szerz ődést a Nemzeti Földalapba tartozó fbldrészletek hasznosításának részletes szabályairól szóló 262!2010. (XI, 17.) KormányTendeletben (továbbiakban R.) meghatározott feltételekkel kötik meg. Szerz ődő Felek rögzitik, hogy az erd őröl, az erd ő védelméről és az erdő azdálkodásról szóló 2009- évi XXXVII. tv . 8. á (9) bekezdése értelmében az osztatlan közös tulajdonú erd ő és erdő gazdálkodási tevékenységet közvetlenül szolgáló földterület állami tulajdonban lévő hányadának a használatára, hasznosítására, a Nemzeti Földalapba tartozó vagvorira vonatkozó általános szabályokat kell alkalmazni. Az Ingatlan nem minősül védett természeti területnek. Amennyiben az Ingatlan a mai napon hatályos ingatlan-nyilvántartás adatai szerint Narura 2000 területnek, vízvédelmi területnek, régészeti !elöheivnek. vagy régészeti véd ő övezet részének min ő sül, az adásvételhez a természetvédelemért felel ő sminiszter. illetve avízllgyi iazgatási szervek irányításáért felel ős miniszterhozzajarult. Eladó e14a, Vev ő megvásárolja az Ingatlant minden tartozékával együtt, úgy, ahogy az a mai napon a természetben megtalálható. Vev ő kijelenti. hogy az ingatlan elhelyezkedését és határait ismeri. Az Ingatlan természetbeni állapotának és ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett muvelési ágának eeyező ségéról a Vev ő köteles meggyőz ő dni. A Vevő tudomásul veszi, hogy ennek elmaradása esetén szavatossart. kartéritést, lIetve egyéb igénnyel az Eladóval szemben nem élhet. Az esetleges eltérésekért az Eladó a felel ő sségét kifejezetten kizátja.
\
gvar. llan
László elad.ó
Laczka Sándorné VeVŐ
dr. Cserniely Tibor ügyvéd
2
Az Eladó tálekoztatja a Vev őt, hogy amennyiben a jelenlegi főldhasználó az Ingatlanon az Eladó engedélyével ertéknövel ő beruházást hajtott végre, úy a használat jogviszony (haszonbérlet) lejártát követ ő en a haszonbérleti szerz ődésben foglaltak szerint a Vev ő a haszüqbèróvei elszámolni köteles. Vevő ezt kifejezetten tudomásul veszi és kijelenti, hogy a haszonbériet szerz ődést megismerte. A Felek rögzítik, hogy sz Ingatlan vételára az értéknövelő beruházás elszámolási értékét nent tarraImazza 2.
Az Eladó 40 100 000,- Ft, azaz negyvenmillió-szízezer forint vételár (ellenszolgáltatás) ellenében adaseteljogcímén a Vevő tulajdonába adja az Ingatlant. a Vev ő az Ingatlant megveszi.
3.
Szerzödó Felek rögzítik, hogy az Eladó és a Vev ő szolgáltatása oszthatatlan. A Vevő köteles a vételárat - főggetlenül attól, hogy az Saját er őböl. vagy pénzügyi inténnény által nyújtott kölcsönb ől kerül Idegyenlítésre - az Eladó Budapest Banknál vezetett 10101511-89973358-12004001 SzáfllÚ letéti számlájára, legkéső bb a szerződés záradékolásának napját követő 90. napon teljesíteni Szerz ődő Felek rögzítik, hogy Vev ő a teljes vételárból a jelen szerz ődés megfizetésének napjáig mindösszesen 3 370 000,- Ft, azaz hárommi[Hó-hároms,zlietveuezer forint vételárrészi, árverési biztcsíték iogcimén megfizetett. Az Eladó a szerz ő dést az eiuvásárlásra jogosultakkal hirdetményi úton történő közlését (a továbbiakban: kifllgaesztési eljárás) követ ően záradékkal látja el, melyben rögzíti, hogy az adásvételi szerződés a Vevő ős közötte őrt létre. a Vevőt a kifUggesztési eljárás során el ővásárló nem el őzte meg. A letéti számlára megfizetett vételár akkor min ősül teljesítettnek, ha a letéti szánilára megfizetett őnrósz, vételár-rész ős kölcsön esetén a közvetlenül folyósított kölcsönösszeg egváttesen eléri a teljes vételárat. A vetelár hiánytalan teljesítésével a vételár megfizetetmek minösül, a letéti számláit elhelyezett vételárról az Eladó önállóan, sajátjaként rendelkezik. A Vev ő, illetve az ő teljesítése érdekében vételárrészletet teljesít ő harmadik személy, bármely a letéti számlára történ ő teljesítés során köteles a közlemény rovatban feltüntetni a szerz ődésszámot, a Vev ő adóazonosító számát ő s az Ingatlan helyrajzi Számát a település nevének megjelölésével együtt. Egyéb adat a közlemény rovatban nem tüntethető fel,
4.
Felek rdgzftil, hogy sz Eladó a kölcsönt nyújtó pénzintézet részére a letéti számla egyenlegér ől tájékoztatást ad annak igazolására, hagy a letéti számlán a vételár nem kölcsönb ől fedezett része, illetve a kölcsön fblyósízásához szükséges őnrész elhel ezésre került-e. Az Eladó kizárólag a letéti számla egyenlegér ő l ős a befizetések adatairól - közvetlenül. vagy a letétkezel ő adatszolgáltatásával - adhat tájékoztatást. melyhez a Vev ő kifejezetten hozzájárul, A Vev ő a jelen szerz ődés aláírásával hozzájárul ahhoz, hagy sz Eladó a Jelen adásvételi szerz ődés megkötésével kapcsolatban rendelkezésére álló, a Vevére vonatkozó személyes, vagy üzleti titoknak min ősülő adatokat a kölcsönnyújtás és a kölcsönszerz ődés teljesítése érdekében történő kezelés céljából a kölcsönt nyújtó pénzintézet részére átadja.
S.
A Felek rögzítik, hogy az Ingatlanon, mint a Nemzeti Földalapba tartozó f őldrés.zleten a R. 29. * (6) alapján az Ingatlan vonatkozásában az Eladót, a szerz ődés megkötését ől számított 20 éves id őtartamra a szerződés szerinti vételáron - visszavásárlási jog illeti meg. A visszavásárlási Jog biztosítására az Ingatlant 20 éves idő tartamra elidegenítési és terhelési tilalom terheli, A Felek rögzítik, hogy Jelen szerződéssel az Eladó javára visszavásárlási jogot alapítanak, annak biztosítékául pedig elidegenítési ő s terhelési tilalmat kötnek ki, melynek ingatlan-nyilvántartási bejegyzéséhez Jelen szerz ő dés aláírásával közösen feltétlenül ős visszavonhatatlanul hozzájárulnak, és annak bejegyzését kérik sz illetékes ingatlaniigyi hatósáatól. Az elidegenítési tilalom törléséhez az NFA - az Ingatlan törvényes örökös általi elidegenítésnek az esetét Idváve - a 30 éves időtartam lejárata el őtt nem járulhat hozzá.
6. Az Eladó válIalja hogy a vételár pénzintézet által folyósított k őlcsönből történő teljesítése esetén a vételár teljesítését követaen, az Ingatlan megvásárlásához kölcsönt nyújtó pénzintézet javára. a folyósított kölcsön bizzosítékául, legfeljebb a vételár összegéig terjed ő jelzálogjog alapitása érdekében, sz Eladó részére átadott jelzálogszerz ődés alapján a Vevő tulejdonjogának Fej eg. zése érdekében indított ingatlari-nyilvántartási eljárás keretén belül gondoskodik a pénzintézet javára történ ő biztositekok bejegyzésér ő l. ágy, hogy mint a visszavásárlási jog, illetve az annak bíztosítékául bejegvzesre kerül ő elidegenítési ő s terhelési tilalomjogosultja, külön okiratban hozzálárulását adja a fenzntezetjavára t őrténó jelzálogjog ő s elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez.
Magyar Allam Gergci László
Laczka Sándorrté
vevő
dr. Csenely Tibor ügyvéd
7. Amennyiben a Vevő a vételárat kőlcsönböl kívánja kiegyenlíteni, a pénzintézet javára történ ő jelzálogjog és egyéb biztosíték bejegyzésének feltétele, hogy az Eladó és a pénzintézet a pénzintézet javára alapított jelzálogjog törlésével kapcsolatos nyilatkozat kiadásának rendjér ől és együttm(iködésükr ől külön megállapodásban rendelkezzenek. 8. Az Eladó az alábbiak szerint jár el, ha az Ingatlan vételárának kiegyenlítése pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön felhasználásával történik és a pénzügyi intézmény teljes bizonyító erej ű magánokiratban foglalt nyilatkozatával értesíti az Eladót a kölcsönszerz ődés felmondásáról, és az értesítésben: a) megjelöli az értesítés keltének napján fennálló teljes követelését, valamint azt, hogy a követelés naponta milyen összeggel (napi kamat) emelkedik, továbbá azt a bankszámlaszámot, ahova a követelés összegét utalni kéri, és b) vállalja, hogy ha a követelésének az Ingatlanon a javára alapított jelzáloga Összegéig tetjed ő visszavásárlási vételárat, a bankszámláján maradéktalanul jóváíiják, az Eladó részére nyolc napon belül kiadja ajelzálogjog törlésére vonatkozó engedélyt: Az Eladó él az államot megillet ő vísszavásárlási joggal, és a visszavásárlási ár összegéb ől a pénzügyi intézmény fenti értesítésében megjelölt, a bejegyzett jelzálogjog összegéig, a követelést az értesítésben meghatározott, a fizetés napjára számolt napi kamatokkal növelten a pénzügyi intézmény javára legkésőbb az értesítés kézhezvételét ől számított 60 napon belül megfizeti a pénzügyi intézmény által az értesítésben megadott bankszámlára történ ő átutalás útján. A pénzintézet értesítése csak hatályosult felmondás esetében közölhet ő az Eladóval, melyről a pénzintézetnek az értesítésben nyilatkozni kell. 9. A Vevő kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárul. hogy az Eladó, visszavásárlási jogának bármely okból történ ő gyakorlása esetén a pénzintézet 8. a) b) pontban meghatározottak szerint közölt értesítése alapján, az értesítésben meghatározott összeget, mely legfeljebb az eredeti vételár összegéig teijedhet, a pénzintézet részére, az értesítésben meghatározott számlaszámra teljesítse. A Felek rögzítik, hogy az Eladó a visszavásárlási vételár, közvetlen a pénzintézet részre történ ő teljesítése esetén a felmondás jogszerűségét és az értesítésben meghatározott összeget nem vizsgálja. A visszavásárlási vételár nem közvetlenül a pénzintézet részére történ ő teljesítését, illetve bármely okból történ ő teljesítésének tiltását a Vevő a kölcsönszerződés hatálya, illetve annak felmondását követ ően a kés őbbiekben sem kérheti, hozzájárulását érvényesen nem vonhatja vissza. Az e tekintetben tett hozzájárulása a Vev őnek az adásvételi szerz ődés létrejöttének feltétele, mely hiányában az nem jött volna létre. A visszavásárlási vételár és a pénzintézet által közölt követelés különbözetét, az Eladó a visszavásárlás gyakorlásával kapcsolatosan felmerült költségei levonásával köteles a Vev ő részére mgtérfteni. 10. Az Eladó a vételár megfizetését biztosító, pénzintézet által nyújtott kölcsön felmondásának esetén túlmenően kizárólag akkor él a visszavásárlási jogával, ha tudomást szerez arról, hogy a Vev ő a fcildrészlet elidegenítése vagy megterhelése érdekében intézkedést tett. Amennyiben a Vételár teljesítése részben pénzügyi intézmény által nyújtott kölcs őnből történik, sz Eladó a visszavásárlási jogának gyakorlása esetén, amennyiben az nem a 8. pontban meghatározott felmondás következtében kerül sor, köteles a visszavásárlási jogának gyakorlásával egyidej űleg a kölcsön jogosultját értesíteni, hogy az a 8, a) b) pontban meghatározottak szerint közölje sz Eladóval a követelését. Az Eladó a visszavásárlási vételárat a S. pontban meghatározottak szerint fizeti meg, melyhez a Vev ő kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárul, 11. A visszavásárlási jog gyakorlásának esetében sz Eladó egyoldalú visszavásárlási nyilatkozatának megküldésével azonnal jogot szerez az Ingatlan birtoklására, a Vev ő birtokláshoz való joga külön értesítés. vagy birtokba adás nélkül megsz űnik. A Vevőnek semmilyen jogcímen visszatartási joga nincs, a birtokláshoz való jogától kifejezetten és visszavonhatatlanul lemond Amennyiben a Vev ő vitatja a visszavásárlási jog, illetve a kölcsönszerz ődés felmondásának jogosságát, à.vitatás az Eladó
(\Z .'1 \
I.
.... Gcrcly László ciadó
Laczka Sindorné vevő
‚
dr. Csermely Tibor ügyvéd
4 birtokláshoz való jogát és a Vev ő birtokláshoz való jogának azonnali megsz űnését nem érinti, az a visszavásárlási jog közlésével megszílnik. Ilyen esetben a jogvitától mggetlenül az Eladó jogosult önhatalommal birtokba lépni. Amennyiben a jogvita joger ős elbírálását követően megállapításra kerül, hogy az Eladó visszavásárlási jogát nem jogszer űen gyakorolta ás az érvénytelen, a Vev ő visszaszerzi birtokláshoz való jogát, amennyiben a joger ős ítélet, vagy hatósági határozat másként nem rendelkezik. A visszavásárlási jog gyakorlását az Eladó a Vev ő jelen szerződésben meghatározott címére történ ő ajánlott postai küldeménnyel közli. A visszavásárlási jog gyakorlása a feladás napjától számított 5. munkanapon a kézbesítést ől függetlenül közőltnek minősül. A Vevő a jelen szerződésben rögzített bármely adatának változását követ ő 8 napon belül köteles azt az Eladóval, ajánlott küldeményben postai úton közölni. Ennek elmaradásának jogkövetkezménye kizárólag a Vev őt terheli. 12. Az Eladó visszavásárlási jogának gyakorlása esetén, amennyiben arra kölcsönszerz ődés pénzintézet általi felmondása, vagy a 10. pontban meghatározottak alapján kerül sor, a Vev ő az Ingatlanon található mezei leltár, illetve az Ingatlanon megvalósított értéknövel ő beruházás elszámolására nem jogosult, azzal kapcsolatos igényér ől visszavonhatatlanul lemond. 13. A vételár határid őben történő teljesítésének elmaradása esetén az Eladó jogosult póthatárid ő tűzése és előzetes értesítés nélkül, egyoldalú írásos nyilatkozattal a szerz ődástől elállni, amely döntést tértivevényes levélben, köteles a Vev ővel közölni. A kézbesítésre a 11. pontban meghatározottak irányadók. Vevő nyilatkozik, hogy a fizetési késedelme miatt bekövetkezett eladói elállás esetén az Eladóval szemben jelen jogügylettel kapcsolatos bármilyen jelleg ű igényének, különösen az árverés feltételeként megfizetett, kikiáltási ár 10% összegében megfizetett árverési biztosítékról kifejezetten lemond, figyelemmel a R. 33. (1) bekezdésére, valamint arra is, hogy a szerz ődés ez esetben Vevőnek felróható okból hiúsul meg. Az Eladó egyéb kártérítési jogát, illetve annak érvényesíthet őségét ez nem korlátozza. 14. A szerződés L pontjában megjelölteken túlmen ően az Ingatlan per-, teher-, ás igénymentességét az Eladó szavatolja ás kijelenti, hogy az Ingatlannal kapcsolatban köztartozása ás ezzel egy tekintet alá es ő egyéb tartozása nem áll fenn. 15. Eladó nyilatkozza, Vevő pedig tudomásul veszi, hogy az Ingatlan használata következtében keletkezett esetleges környezetvédelmi károsodásokért Eladót felel ősség nem terheli. 16. Vevő vállalja ás kijelenti, hogy a) az Ingatlan, mint fold használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, ás ennek során eleget tesz a filldhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a fZildet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a mező- ás erdőgazdasági fildek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (továbbiakban: Földforgalmi tv.) 13. § (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja b)
nincs jogerősen megállapított ás fennálló földhasználati dijtartozása,
c) az Ingatlan megszerzésével nem lépj túl a F őldforgalnii törvényben rögzített fbldszerzási ás birtokmaximumot elfogadja ás tudomásul veszi, hogy ha utólagosan elvégzett ellen őrzés során jogerősen d) megállapításra kerül a b.) pontban foglalt nyilatkozatának valótlansága, úgy az a Btintetö Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonását, továbbá a jelen szerz ődés tárgyát képez ő termöfőid területre vonatkozóan a jogsért ő állapot fennállásának időtartama alatt részére folyósított költségvetési vagy Európai Uniós támogatásának megfelelő pénzösszeg visszafizetési kötelezettségét vonja maga után e) jelen tulajdonszerzést megel őző 5 éven belül nem állapították meg, hogy a szerzési korlátozások megkerüléséreirányulójogtigyletet kötött
Laezka Sándorné vevő
Magyar !\ILIIfl Gergely i»Ó
eladó
-
dr. Csermely Tibor ügyvéd
értelmében az Ingatlan a g) pont. amennyiben a Föiifor1mi tv. I3 (4:: e) terhelt, sz.onbriet megbízás szezccléss órs megelö1tek szerint sz: a'r nem ho zabbllja meg. e zz b c.. za c ha zain van a fennt 3 t áiaa. az megsznesét követő id o n rIb a, n fog:at :<öze;ezerség a vonatkczó szor éiez:, vagy ő s iegbízs: ogLszcnya. aennben az nga:iz.r. az maderi :joztaas: egismerze. azza kcsola:osa sei:. feiteleit jc\ sz.o (ok szerzod ő :c áb.i ké:d őse rio.cs. :cvábbá iidomás.i vesz:, hogy a Eáctól naapo g:
jovizorwokban az Eladó iieyébe !éo
b)
minta ona:kozá aszrá.la sz.ers(ektekin:ez ő ben is azEladójogutó4ja, aszerzödésekésa e'\ ece a SuIrz~ Illetve a o gári jog szabalvai zo1\ c'coo a000 srződése' kM. o z ig1yt vene.s::o ci cszámoni eles. EZZE. hogy a e!i SZ17.OöCS aiáírá: napjától '.alamenni ginei kapcsoia:csari a 'evő kizáröagosan és kÖzetlentU helytáflni k( :s, Mtév; bo. miajdcga az izigatlan-n' H ántartásla j ogerős lejezésre ken-
rószarány-ilajdnza
1)
rendelkezik.
en. vagy
..-
/
k:orona réznytulajdona1(is)rndelkezik,atu1ajdonábaaáflószay-tuiaidon ö;:: éték.e mennyiségének huszada ő s a. már tuajdonában és baszoneivez.etében álló, továbbá a , ;zege nem több minV megszsre ketiiló földterület helctan kitje2ztt ténnét1ének 300. 17. A VeO Oaosult és egyben kŐ*eles az Ingatlant őnálioan az Eladó közreműködése né1ku baladtalanui, az esetleg fetmálló ldhasznáiati jogviszon il ő(aitdIuának meghosszabbítása nélkül -
jl ő : inak kezdelétói és f6.basnzáIati nyilvámtásba való bejegyzésén meszunését követ ően biitokba venni, amint tlesUi a kővetkezo két egyU*Is fe11éL i iegy. Vevő wlaJdcogát az ingadan-nyiiv a beje~ t.ováá nincs olyan . hasálati zvz.t hasznák, akit a bLrtcikbavételkl jo ílváritartásb:. :::ü gyakorlásában d!vo 'a. Amennyiben a Vevő a tulajdoga bej: -mai jogcbnen birtckban :lyta:Ja.. A V. a birzokW: :.. tilaidjogáiak hasznait, viselitubaités kitége:t. Felek megáii: abban, hogyhaaz1ngatIn -+ bekezdése 1 Eladó akkéut ru~ át az harmadik birtokában van, a Ptk Inget!tm h — .:i Vevőre, hogyjelen szeiződes akáirs.ával átruMz: ire az Ingatlan kiadásarő rtti igényét 18. Felek rögzítik, hogy amennyiben a Vev ő tulajdoiogk bejzése napjáa az a.dá ős harmadik személy között az Ingatlan hasznos az Níhtv. i8. (5) bekezdése értem n egy évet nem meghaladó időtartamr ''ízási szrzs vwi l.iaiáiybari ő s egyéb, mnk lár: kővető idoszaa vona1kozóhasználati:. .ósse1az l.ngatlarinet tbatt, a Vevő ameghtisze.ésIeáiát napon léphet birtokba, továbbá, hog a megbízási sz.eiződés feamnamdo idejére az intlan használatáért dii at. az EJatőL Hietve a harmadik sz.em ő lrói nem kÖ eteHc. 19. Felek rögzítik, hogy Vevő nevében az inIln-n iivántarta kérelem a kie ztI eljárást követően a szerzcd ő ek az Eladóhoz :örteno vjsszaérkezés őt k ő et6e n :Keol bcnvúitáa :.kes ingatlanügyi hatóságho2. Felek j e' L.. adásvételi szerz ődés a.iá:ri.s.áva kzsen kékaz !letékes Lig. hLágo1,nogya Bejegyzési engedél benitasá.ig.. de c gkè s» a jeeii szrzcdés benyiáj: ráirizort 6 hónapos határido e:ez.éia. a beadan ein:. .:sét az Iry. A.5 (1) bekezdésónek pontja alapján fuggőben tartam szíveskedék. Az Eladó ieen szerződő s •.sztő -,és eenegvzo ig.é*6l Ogyvédi letétbe helyezi a kkHor erigede.). .ielyben feté:len és v:sszaonhatatan hozzájárulását ajiahhcz, hc.g' r ' ozca" \ - tulajdor c';a *. jogc én az "ga 1an-ny1vánzaba bejegvze e o .
Laczka Sáridon, é
vevő
úr. Csenneky Tibor
6
kerüljön.. Letéteményes ügyvéd a teljes véer megfizetése esetén, az Eladó értesítése alapiá gosult és köteles a bjegyzési engedélyt az illetékes ingatlanügyi hatóságloz L'eyiiani. Feek :ögzzk továbbá, hogy amennyiben a Vételár telesse részber énzügyi intézmen: áa i:o! kcicsil történik, a kölcsönt folyósító pénzintéze. az E!adova kötött külön megállapodása aapjá a zái scnsz.z.odsez kölcsönszerződés megkötését követ ően az Eao szre közvetlenül kapcsoocc elzálogjogot alapító biztosíték` eíZ3S, yek i a:ar:aá.s: oe;egyzéset a jelez ok a:bameghatalmazottügyvéd,jele szerzodes aapár kez eieez.e .rga:ao-il H :.;i ek kÖ:tságá a Veo a perz: eljárás cee:ében nyújt be az ingatlanügi ia:oságoz ás megköt3e.zÁlogszerzősébenrögzftetteknek megfeleloen :zarólagosan lseli 5:ees. 20.
'evö kijelenti. hogy :elies cse.ekoképcsse tnelkezo ngyar állampolgár, szerződéskötési erenyes létrejöttét jogszabály eten o ge sem korlatozvn s= iázárva nm ::ezések nem akadáivok Vevo nyilatkozik :ovábá. og' vele szemben az Nftv. 19.*-ban rogzitett kizárási okok nem allik fertn. (1) bekezdése alapján vő jelen szerződés aiárrásávai kő1elezettséget vállal arra, hogy a ek és a termőflld vé4e1már sző ó 2007 évi CXXIX tőrvény20. FőIdforgahn tv. 13. (3) b ezd a)-d), (3a) bekezdés a) ctábati fbaaltak kivételével 5 évig tras (3) báésk 1)-g) ás a 2 *
A It 35
célra rtem hasznosítja. Ve'o átadjaaz eláró og: kéov..; gat]..I ha:áitalkiáJiutoadatÁp-nsoiatotarT6l, -v] zlkaml, hoeyanyllvánlailásbólvaló hogy a .dműveek torlmeJ eszi, hogy az Ntv. 3O* (. ovő -o-go. :l1és ::olgá1tatásö::. aianykorona erteke, az Vevö tudoraso. ván -
—
21. A 2013. évi CCXII.
.
3.
s 2013. ávi CXXILtŐn 22.
))Irdekbói .Jielye. a dL he1.jzi száw. : letiia,sága. m.velési ga ilensolgáitt-as teljesítési láádc,i1ntZse
:-.: Íú
maga az a1I n a Vevő nyilatkozik, hogy 3) n r 18. (l)d), olyantldmüves, aki helylenlakónak mindüL
így az irtlan-rtiváfltartási asvéteiieI kcsoiatosart felmerül ő hatósági eljárási költ:-. rt ányeYenorzo g- ás eljárás igazats szolgáltatási díjat, valamint a személya: szerz4ciás m::teles egészében a Vevő kö.. selnL smélyenként valamint a kiggeszzási eiiárá.s ás a Vevő tulajdonjogának beegzésáe kapcsolatos ingatlan-
sben felmerülő üádi kitiá ás eljáá5i díj: nyilvántai-tás iiárás leborivo1itásáv 20 100.- Ft - ÁFA. melyet a Veo a :: .ies meg ésekorkien, zma ellenébenaz eljáró : -sítése p.égyi ntén. által Amennyiben véte ugvve.d rászére köteles közv,-t~ o «co e' ee e e ter 'c a b ztosltéki szerződések és a e-z : eze aza alam a a' .ar e ara e zaio o e e dee- e e e -.e1ési 1ao-'ejegyzesee1 kapcsolato dii. 52 0-. F: ÁFA, meye iebcnvoitásavaí sz.egfüggcsben1dmaflio UgyvLc! kŐ tsg és eljárási eljáró .igvád rászere szntén elenében az a Vevo a szződés tneekőtésekor késwé~ szá.nsia éS e e eg'zo a ő , a l. , , n okiratot keszt megze Vevo ez. o' ozzu a oc og .z T' ;a ar_.a \ eo oomásul vesz e \egezze rz zer'e zo-o .g e oa e rtai szemeiy eiovásárí iogouitsAga fennáll, A Vevo k.ifeezetten nyilatkoz arró, hog. a7. esetb, amenirben hannadLk fái. ot megelöz reien, érvényesen elővásar:as e.fog. femerii: ás általa megfzetert a joylkozatot tesz. Úgy a Jelen szdes megl : ram: az o érdekében ás koc:A:a szernáiyazonosság- ás oán' eilen ő .esánek köt.ságe: ssz.aköveteim nem )oL A rnegfze:e:t ugyved kget es felmui: es megzetet kö:sége rn:n: '.égeges '.eo. a Veoei oosuIt, heyen e. àsá-!ásra dia: az ot megeczo eljárási megegyezoen iseini, ás a \e o reszere kiz etienLi meg:árí:enj köteles. A Felek rögzzik, bog a Vevő az E a-dó ner ie z -Á z az a fele4 o e z,-àI o.a51 e» az esetlece e oa sZe közvetlenül kozelesek onolzan: A \eo ijeeüt hoW. nernl.Iben
1km: C-oge lászlo
AT
Laczka Sándorne vevő
:eiv Tibor
7
vényes elővásárlásijognytlatkozat mc g:e:e ere kerül sor, mely következtében az adásvételi szerz ődés z eóvásárlóaikaVii gkóésre. úg az átaia rnegfzetez: ..gyvédikőltségetés eljárási dat, az altala neelőlt KCH ark.á vezetez :06-54-555:1OO9 számú bankszámlára eifo2ada az O\ á.SáT!6tÓl.
23, Jeer. sze'zocésmódos:ására cs.ax :á.sba. mindkét fél áta aiáírtformábankerüihetsor.Amennylbez ag annak érvénytelensége késöbbjoger5se ériyteie: sz.erzodés bárme. eiek::. érinti. Az érvénytelen rendelkezes a s töooi eszé: inakiefeeiöen. a FelekakaratávalösszhangbankellpátolnL irányadók. 24. Á szerződésben nem szabá1vozot' kdésekre cgebekbe a n'agyarjog rendelkezései EetIeges jogItk rezásére az Eladó szkhel.e szerInt ietékes. -iazáskörrel rends: :ző bíróság izrtasari ieéke. 25.
zerződő Felek gbzzák a dr. Csmev Tibor egyém ügyd sz.éel: 4430 Nyíregyháza, Kótaji u. 29;, trnne a Dr. Kovács P Zoltán L"gyvédI Iroda ‚saeiye: 1054 Bi4apest Hold i.. 21.) at1miik mindkét eikzitse, eiieniegyezze, :ovábbá társüméz, hogy a jet szer hov a Szerződő Feleket a k:ifUggeszési 4ár: 3n. valamint a Vevő Üvédi jmd beleért'veazadásvételi szerz ődébezkqxtsolód6, pénzintezetjavka 'uiaidoniiak bejc az ingatlan-nyi. .tari töeténő jelzáloog és elidegenfiési és tebelési tllaloiri bj.eg.zését e!fogad.. kepvisdje, melyet azügyvc! eljárásban teljes jog}' rei :::
26. Veva az eljáró tizvvédnek trásban nyilatkozik. ha igénybe kivánjavni az liv. 26. (. :. sszerb.es vagvonátrukúz.ási U. K alól, és egyben meg:.: .zza az pontja szerin: :iári t1.éno NAV alap aiásár.. eljáró ügyécItnyiiatko: 2'7. Jelen szerz ő ies 9 (kilenc) eredeti példánvh kézWt, amelybe! 8 (nyolc) .ék$'.' Eladót, 1 ey) példány a Vevot 11li. és melbő i két péid o:'. ági papiron hitelesített :::.: lés. Az Fiadó és a hatos Sze:. iu .-voz mir
5 zcInok2016.
:
dI
:.
cns.:.. azase
után, mint gykeu akaztukkn!
.4
::
napján
Laza Sándorné Vevé
E!*áé k4v. Nemzeti .n és megh1zásábóI kevi seli: Nagy János korrnnyi15ztvise1c megataimaznit
GcrgcívLá_qzló
Ger
Pb
Laezka Sándorié vevő
dr.
y Tibor ügyvéd
X
A jelen szerződés: Szolnok,
zítettem és ellenjegvzeir: na án: dr. Cs amely Tibor ogyéni űgyvéd dr. Csennely Tibor
ZÁ:K(KIFYGGEsZTÍS1 ELJÁRÁS UTÁN,AVEVÓKÉRELMÉRE ELAD()-LTAL KrFÓLTENDÓ)
Eladéigazolja,hogyVevőtelövásár1ásiran: jognyilatkozatot tevő elővásárlásrajogosuk nem elóz - ,- me.
írás
képvz Nemzeti Főldalapkezelő Szer kpviseii: Nagy János elnök Nevében és megbízásából Gergey Lásziónieghataimazott
S
mar GerHló eladó
Laczka Sándorné Vevő
dr. Csrnely Tibor ügyvéd
Záradék:. KsújszáHásí Polgánresteri Hivatal h det Ő táblájára kfüg.gestve www,kisuszaHasJiu városi honlap Kifüggesztés napja:20 .
LevÉtel napja:
.
....;:... na
20. ...... év ................ ........ ........
Ksújwáll2O... ............ ...........
Ehtéhddjogveszt ő :2O
nap
Dr. Varga, 2sot jegyz ő
