Szerződésszái: .AV-O3533
MÁSVÉTELJ SZERZóDE , \mzeti Fölitapba tartoz fidrzet tu1aidon;ank áJh7'iri1 . m a Nemzer; -ciaapwi zcia »iiO. évi !XXXY1L Amely létrejött e .szroi a Magyar Aiim eirvéiw (ovább:an Nítv.) 3. alapján el- ára aa1adoncs .oavakork Ne~ ‚ Födaapkezelő Szer'.eet (NFA), székhely:1149 Budapest, Bosnyák tar 5. Nagy János ebk megbízásából -:an NFAvagyEIadó, tav Gergely László kormánytiszlvisel ő meghatalmazott, mineEI másrészről Pap Róbert (születési név; Pap Róbert, 5Í fl !i\Jnva, Zrínyi u :alntSzarzőc alatti!akomimVevő.atovbbiakban.,ó, F-lak és Vevittouább ;-.:..: az a1iii_rctthe1yeii naca az iábbife1téte1zk szzrz::
I. s: .kő ::
.s külterület06453 L Szerzod izlek rögzítik, hogy adó kizárólagos tulajdonát képezi a Kis úatlan 1/1 tulajdoni .. művelési ágú, 23.9831 ha térmérté heyra -.: 5 alatt felvett. :s1emmel rendelkezik. (atovábbiakean: irp~Atulajdonilap bány:.. 01.87AKtiszt zlábbiterhi atlanvonatkoz:: ..:::• ;:: M.
Fek A az Ingatlan haszonbérleti joggal te.hzt3O18-O2-12 -ig.
hagy
rögzítik,
Állam nevtten 3 ezdése érelméhen a i:tí F :•A útján gakor 1 .őtelezettségeket z a aAért - - zl kapcsolatos polgárijogviszonyokban az államot - törvény eltérő rendez: hyában:.PAképviseli. Az
i.
.)
részwmek adé zjp :':n foglal tng -.got iő Szolnok k. sor.Fele..; . útjánk. .n lebonyolított nyilvános árverésen nyertes án crezõkém megállapitásra árosban 2015.12.1 i ::ödő Felek a jelen szeödést a Nemzeti F őldalapba rtozó Iész.letek hasmosításának z:.1 szóló 262í2010. .17.) KormányTendeletben (tov':a ' a*ozofl i:lről és az meg. Szerződő Felek rögzítik, hogy az erdőről, erdőgazdáikodásrói szála 2009. évi X3=. tv. 8. § (9) bekezdése értelinéber az osztatlan közös tulajdonú erdő és erdogazdálkodási tevékenységet közvetlenül szolgáló földterflkl úllami tulajdonban aasmosítására, a Nemzeti Föhlapba tartozó vagyonra voriaozó ;inak a z Nft
1. * (3a) be.—
.. a mai napon hatályos Az Ingatlan nem minős*)i védett természeti terflletnek. Ameiv- y(nen az L tertdetnek. zizvédelmi területnek, régészeti ingatlan-nyilvántartás adatai szerint Nataa 2CO le'lvnek vagy régészeti edcöveze; reszóne. ....az adásvételhez a természetvédelemért miniszter hozzájárult. miniszter. illete a izUi táazgatasi szvekiyításáértfeeIös
rtai napon a Eladó eladja, Vev ő meg$sároia az Ingatlan; minden zzrtozékával együtt, úgy, ahog) természetben megtalálható. Vev5 keientL nog. az Ingatlan elhelyezkedését és hataraü ismeri. Az rrtn- n jivántartásba belegyzett mCivelési ágának Ingatlan természetbeni ai.iapotÁnak ás egyezőségéröl a Vevő káteles megg'.ozoáni. A Vevő tudernásul eszI. hogy ennek elmaradása eseten .mb•eri nem élhat. Az esetleges szavatoasági;- kúrtérítési. iLet e egyéb gán11 az Eadóval z5 a ő e. cezeua1 iEladoafelel
iir.
t-= Ti-bor
O.
Ce1yLs:ó eladó
P Rób vevő
?
to:o: O4iWOT
Az Eladó tájékoztatja a Vev őt, hogy amennyiben a jelenlegi fbldhasználó az naa.3n az Eladó engedélyével értéknövelő beruházást hajtott végre, tv a asználati jogviszony (haszcnrlet) lejártát követően a haszonbérleti szerződésben fogtak zer:t Vevő a haszonbérlőve! esz.áiolni köteles. Vevő ezt kifejezetten tudomásul veszi és kijelenti. hogy a haszonbérletí szerzödest nezisnerte. A Felek rögzítik, hogy az Ingatlan vételára az értéknövel ő beti.házas elszámolási értékét nen tataana. 2.
3.
Az E!aoó 23 950 O)O F4 azaz (ellenszolgáitatás) ellenében adásvétel ingatlant megveszi.
vételár tulaidnn1a adja az Ingaian:, a Vev ő az
Szerzödö Felek rögzk, hcz' az Eladó ás a%'.- , o szlgáJtatása oszthatatlan.. A Vevő köteles a vételárat fllgget1en!l attól, hogy az .ajat 'ohö. -agv D•értzzyi intézmény által nyújtott kölcsönb ől kerül Iuegvenlitésre - az Eladó B.dat.est BanAi vezeter. 1010151149973359-17004005 számú letéti számlájára, legkesobb a szerződés adacolasá.nak nap.`. à-, kovető 90. napon teljesíteni. rz ődő Felek rögzítik. hov Vevöate1jesvételárbólae:e ig: ipjáigmindösszesen 1735 000.- Ft. azaz e vételíú, aíerési biztosíték crc-:mén megzeten Az Eladó a szerződéstaz eioásárlás ;ultakkal hirdetményi úton történ ő koziést (a továbbiakban: küggesz:est eij*s) k ő 'etoen zaradákkal látja el, mel-beri rögzíti, hagy az adásételi szerződés a Vevo ás köz.ötrejőit lére, a Vevőt a kifüggesztási eljárás sorárn elövásárló nem előzte tneg. A leé( számaa ízeet vételár akkor minosd teHesiteWek, a a 1etéi számlára mefzetett őorész. véz.elárré és kölcsön esetén a közvetieniil folyósított köli őnössz.eg együttesen elért a teljes ezeIár. A \áteiár hiánytalan 4jcsli s6ve a vetelar megűzetelbek minősül, a letáti számlán elhelyezett váteárr ő7 az Eladó önállóan, sajáaként re*ideIkek. A Vevo. illetve az o teljesitése érdekében várrészlew. eljeo rdik swtei\, áiTe!'. a !e4t szám! ára tTté Te]j.és s*án köteles a kőzlenién' rovaIbn idtünteüti a szerzodássit. a Ve o n.zonositó szánát ás az Ingatlan IHk C teienü.lé.s rtevériek megjeiöiésével egv'..it!, Egyéb adat a könénv rovalban tn helyrajzi ,
:
4.
Felek rözitik, hogy az Eladó a kölcsönt nyújtó pénz.iz2zézet részére a letéti szainla eyeregről tájékozrastadannak igazolására, hogy a letéti számláit a vételár nem kölcsönbol fedezett resz.e, iletve a kölcsön úúyósü~z szliksges önrész elhel) sre került-e, Az Eladó kizárólag a letéli számla s a bez.etések :airól - közvetk. vagy a 1~zelô adatszoigiwrásáva! adhat t.:t, meez a Vevő L jezenenhoj: .AVev5aknsdés avalhozzájáml -ahho4 hogy az Eladó a elen adásvételi szerződés niegkötésével-kapcsola*tan iude1kzsére álló, a Veore 'or.1kczó szles üzleti titoknak minósiiö atckat a kőlcsőnnytJtás ás a kocor ze ztf e e'e een ö'- erc keze e 5 ité'tzrtze ezee oa ---
«V
5.
A Felek rögzitik., hagy az Ingatlanon. mint a ?{zed Földaiapba tartozó fcidré.szieten a R. 2. (6) alapján az lngatan onatkosában az Eladót. a szződés rnegkő ásétől ántizort 20 é es ldL tarr.ra a zerzőce zerniti a' - vtzavsara c '1e' "e 4 ar a oz az o a..a az Ir».,-' e'as,dő4araehdee'- e e e-ee ao'-'the A Fc-ll-k rõufti .k . og elen zerzcce e ..z Elad a ' za' . ár a cc anr .x t zo ae g e ae;e_ e e terheás zilaln.t köimk ki, melynek ütgatJan-nvtiv11i he.e'zéséhez jelen szerz ő dés a.iáirásáa.l közö-e n. h ozzaárulanl.. e S ak !e ezvze e e- < az ingatianugyt hatóságtoL Az eltdegenitést ttialom törlésébez az NFA - az Ingatlan törvens öröls általi : :-:.nítésnek az esetet kivéve - a 20 ees idotartant le.áratn elOtt nem artilhat hozzá
6.
Az Elad
auuj a, iogy a .éteiár nenzmté ze: által fc - 'st:ot iõicsè nbo: zónco teiesitése esetér. a vételár teljesítését köve c - az r'eg. a -z kölcsöc iavára, a tó pe-z folositott kölcsön b z ea en e e '.e e ö ze: e - e..oez.a ogjog a ar a c cekébe az Eladó részére átadott je z og ze zace .. e eeete" a ' eo ado-' c;a.< re indított mgatlan-nyilvái tas: ei'ras keretén hehi zoskot-lk a rerizm:ezet ja'.ara tot -teno biztosítékok bejegyzesé -o a zasárIa o: e e az bejegyzésr*kerü1 ő elidegen e ês ee caa ao'-' oc o -:.' ozz penzintzetjaiarát*rten ő jelz.. ogog c' re egze e'z e-belé
Ma
kt1an
Gergefyászló eladó
PIp Rooe-
veiö
. ugvv
7. Amennyiben a Vev ő a vételárat kölcsönb ől kívánja kiegyenlíteni, a pénzintézet javára történ ő jelzálogjog és egyéb biztosíték bejegyzésének feltétele, hogy az Eladó és a pénzintézet a pénzintézet javára alapított jelzálogjog törlésével kapcsolatos nyilatkozat kiadásának rendjér ől és együttműködésükről külön megállapodásban rendelkezzenek. S. Az Eladó az alábbiak szerint jár cl, ha az Ingatlan vételárának kiegyenlítése pénzügyi intézmény által nyújtott kölcsön felhasználásával történik ás a pénzügyi intézmény teljes bizonyító erej ű magánokiratban foglalt nyilatkozatával értesíti az Eladót a kölcsönszerz ődés felmondásáról, és az értesítésben: a) megjelöli az értesítés keltének napján fennálló teljes követelését, valamint azt, hogy a követelés naponta milyen összeggel (napi kamat) emelkedik, továbbá azt a bankszámlaszámot, ahova a követelés összegét utalni kéri, ős b) vállalja, hogy ha a követelésének az Ingatlanon a javára alapított jelzáloga összegéig terjed ő visszavásárlási vételárat, a bankszámláján maradéktalanul jóváítják, az Eladó részére nyolc napon belül kiadja ajelzálogjog törlésére vonatkozó engedélyt: Az Eladó dl az államot megillet ő visszavásárlási joggal, ás a visszavásárlási ár összegéb ől a pénzügyi intézmény fenti értesítésében megjelölt, a bejegyzett jelzálogjog összegéig, a követelést az értesítésben meghatározott, a fizetés napjára számolt napi kamatokkal növelten a pénzügyi intézmény javára legkésőbb az értesítés kézhezvételét ől számított 60 napon belül megfizeti a pénzügyi intézmény által az értesítésben megadott bankszámlára történő átutalás útján. A pénzintézet értesítése csak hatályosult felmondás esetében közölhet ő az Eladóval, melyről a pénzintézetnek az értesítésben nyilatkozni kell. 9. A Vev ő kitjezetten ás visszavonhatatlanul hozzájárul, hogy az Eladó, visszavásárlási jogának bármely okból történő gyakorlása esetén a pénzintézet 8. a) b) pontban meghatározottak szerint közölt értesítése alapján, az értesítésben meghatározott összeget, mely legfeljebb az eredeti vételár összegéig terjedhet, a pénzintézet részére, az értesítésben meghatározott számlaszámra teljesítse. A Felek rögzítik, hogy az Eladó a visszavásárlási vételár, közvetlen a pénzintézet részre történ ő teljesítése esetén a felmondás jogszerűségét ős az értesítésben meghatározott összeget nem vizsgálja. A visszavásárlási vételár nem közvetlenül a pénzintézet részére történ ő teljesítését, illetve bármely okból történ ő teljesítésének tiltását a Vevő a kölcsönszerzödés hatálya, illetve annak felmondását követ ően a kés őbbiekben sem kérheti, hozzájárulását érvényesen nem vonhatja vissza. Az e tekintetben tett hozzájárulása a Vev őnek az adásvételi szerződés létrejöttének feltétele, mely hiányában az nem jött volna létre. A visszavásárlási vételár ős a pénzintézet által közölt követelés különb őzetét, az Eladó a visszavásárlás gyakorlásával kapcsolatosan felmerült költségei levonásával köteles a Vev ő részére megtéríteni. 10. Az Eladó a vételár megfizetését biztosító, pénzintézet által nyújtott kölcsön felmondásának esetén túlmenő en kizárólag akkor él a visszavásárlási jogával, ha tudomást szerez arról, hogy a Vev ő a R5ldrészlet elidegenítése vagy megterhelése érdekében intézkedést tett. Amennyiben a Vételár teljesítése részben pénzügyi íntézmény által nyújtott kölcsönböl történik, az Eladó a visszavásárlási jogának gyakorlása esetén, amennyiben az nem a 8. pontban meghatározott felmondás következtében kerül sor, köteles a visszavásárlási jogának gyakorlásával egyidej űleg a kölcsön jogosultját értesíteni, hogy az a S. a) b) pontban meghatározottak szerint közölje az Eladóval a követelését. Az Eladó a visszavásárlási vételárat a 8. pontban meghatározottak szerint fizeti meg, melyhez a Vev ő kifejezetten és visszavonhatatlanul hozzájárul. 11. A visszavásárlási jog gyakorlásának esetében az Eladó egyoldalú visszavásárlási nyilatkozatának megküldésével azonnal jogot szerez az Ingatlan birtoklására, a Vev ő birtokláshoz való joga külön értesítés, Vagy birtokba adás nélkül megsz űnik. A Vevőnek semmilyen jogcímen visszatartási joga nincs. a . birtokláshoz való jogától kifejezetten és visszavonhatatlanul lemond. Amennyiben a Vev ő vitatja a visszavásárlái jog, illetve a kölcsönszerz ődés felmondásának jogosságát, a vitatás az Eladó Dr. lLt
Magyar Állani Gergely László .. eladó
Pa Róbert vevő
44OOtíyrm Te1dCnTly.TiÍ3or Fax,
ágWéd
birtokláshoz való jogát és a Vevő birtokláshoz való jogának azonnali megsz űnését nem érinti, az a visszavásárlási jog közlésével megszűnik. Ilyen esetben a jogvitától függetlenül az Eladó jogosult önhatalommal birtokba lépni. Amennyiben a jogvita joger ős elbírálását követően megállapításra kerül, hogy az Eladó visszavásárlási jogát nem jogszer űen gyakorolta és az érvénytelen, a Vev ő visszaszerzi birtokláshoz való jogát, amennyiben a joger ős ítélet, vagy hatósági határozat másként nem rendelkezik. A visszavásárlási jog gyakorlását az Eladó a Vev ő jelen szerződésben meghatározott címére történ ő ajánlott postai küldeménnyel közli. A visszavásárLási jog gyakorlása a feladás napjától számított 5. munkanapon a kézbesítéstől ftiggetlenül közöltnek min ősül. A Vevő a jelen szerződésben rögzített bármely adatának változását követ ő 8 napon belül köteles azt az Eladóval, ajánlott küldeményben postai úton közölni. Ennek elmaradásánakjogkövetkezménye kizárólag a Vev őt terheli. 12. Az Eladó visszavásárlási jogának gyakorlása esetén, amennyiben arra kölcsönszerz ődés pénzintézet általi felmondása, vagy a 10. pontban meghatározottak alapján kerül sor, a Vev ő az Ingatlanon található mezei leltár, illetve az Ingatlanon megvalósított értékn ővelő beruházás elszámolására nem jogosult, azzal kapcsolatos igényéről visszavonhatatlanul lemond. 13. A vételár határidőben történő teljesítésének ehnaradása esetén az Eladó jogosult póthatárid ő tűzése és előzetes értesítés nélkül, egyoldalú írásos nyilatkozattal a szerz ődéstöl elállni, amely döntést tórtivevényes levélben, köteles a Vevővel közölni. A kézbesítősre a 11. pontban meghatározottak irányadók. Vevő nyilatkozik, hogy a fizetési késedelme miatt bekövetkezett eladói elállás esetén az Eladóval szemben jelen jogügylettel kapcsolatos bármilyen jelleg ű igényének, különösen az árverés feltételeként megfizetett, kikiáltási ár 10% összegében megfizetett árverési biztosítékról kifejezetten lemond, figyelemmel a R. 33. (1) bekezdésére, valamint arra is, hogy a szerz ődés ez esetben Vevőnek felróható okból hiúsul meg. Az Eladó egyéb kártérítési jogát, illetve annak érvényesíthet őségét ez nem korlátozza. 14. A szerződés 1. pontjában megjelölteken túlmenően az Ingatlan per-, teher-, ős igénymentességét az Eladó szavatolja ős kijelenti, hagy az Ingatlannal kapcsolatban köztartozása ős ezzel egy tekintet alá es ő egyéb tartozása nem áll fenn. 15. Eladó nyilatkozza, Vevő pedig tudomásul veszi, hogy az Ingatlan használata következtében keletkezett esetleges környezetvédelmi károsodásokért Eladót felel ősség nem terheli. 16. Vevő vállalja ős kijelenti, hogy a) az Ingatlan, mint filld használatát másnak nem engedi át, azt maga használja, ős ennek során eleget tesz a ibidhasznosítási kötelezettségének, továbbá vállalja, hogy a fbldet a tulajdonszerzés időpontjától számított 5 évig - a mező- ős erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013, évi CXXII. törvény (továbbiakban: Földforgalmi tv.) 13. * (3) bekezdésben meghatározott esetek kivételével - más célra nem hasznosítja b)
nincs jogerősen megállapított ős fennálló íbldhasználati díjtartozása,
c) az Ingatlan megszerzésével nem lépj túl a Földforgalmi törvényben rögzített fZ5ldszerzési ős birtokmaximumot d) elfogadja ős tudomásul veszi, hogy ha utólagosan elvégzett ellen őrzés során jogerősen megállapításra kerül a b.) pontban foglalt nyilatkozatának valótlansága, úgy az a Büntet ő Törvénykönyv szerinti büntetőjogi felelősségre vonását, továbbá a jelen szerz ődés tárgyát képez ő termőföld területre vonatkozóan a jogsértő állapot fennállásának id őtartama alatt részére folyósított költségvetési vagy Európai Uniós támogatásának megfelelő pénzösszeg visszafizetési kötelezettségét vonja maga után e) jelen tulajdonszerzést megel őző 5 éven belül nem állapították meg, hogy a szerzési korlátozások megkerülésére irányuló jogügyletet kötött
Dr. C&~Y Tfbo Magyar Állam Gergely Lmis7I.ó. eladó
• •
Pap Róbert vevő
dr. (ermely Tibor4 29
13,5 (4) bekezdése ezehnbea az Ingatlan a g) pontban iheu a Földforeaim ze:ce ei terheit harmadik zeme1v e rm erven ,.cS h3zrrLL reh z hznáiatahan van, a f rtlló tbídhasznalau jo gvi s zoüy idoanamt nem hosszabbítja meg, ós iL) a ; zznést kÓ\ -tó ídore az a) pontban foglat kö:el zettségeket vaila1a, f)
g; és n gbízá: jogizonriyal terhet, a vonatkozó amennyiben az mgaian haszomtTerie:i g) .taefl t Éi'_~!'- o zta"ast 92 i smerte azz I pcso jogviszony(ok) zerzodesemt felteteett Eladotzl megkapott é wvabbi kérdése nincs. E vábbá tudomásul vezm, hagy a ogvizonyokban az Eladó helyébe lép
Q c
Int a tonatkozó használati szerzödésck) tekintetében Is az Eladó ogutóda. a szerz ődések ős a a ekleI a zerzoca ek iliettea ocluar en kituli oatzontokho? adódó ig vensmwel elszámolni Koteles, azzal, hagy a jelen zerzos a2traacuu napjatOL .z meen rmerin rel kapcsolatosan a Vevő kizárólagosan ős közvetlenül. helytinini köteles, feltée hocv tulaidonjoga az ingatian-nvih ln:artába jogerősen bejegyzésre kerüi m ndeHezik? varv sanykorona részarany tulajdonnal (is) rendelkezik, es a tulajdonában álló részarány-tulajdon ósz: értéke mennyiségének huszada ős a már tulajdonában é ha.zcnéhezetébn álló, továbbá a meoszerzésre kerül ő fldierület hektárban kifejezett têm,értekenek egüttes összege nem több mint r~szarány-tulaj donnal
-
17. A Vev ő jogosult ás egyben köteles az Ingatlant önállóan, az Eladó közremüködése nélkü1 haladéktalanul, az esetleg fennálló tbldhasmalati jogviszcnv idötartamának meghosszabbisa nélkül annak annak kezderétol és riildhasználati nyilvántartásba aló beieg.zesének napjától függetlenül okba venni. amint teljesül a következo két egvünes feltétel mindegyike: a megsz űnését köetben birt Vevő rulaidonjogat az ingatlannvilvámartásba bejegyezték, továbbá mncs olyan főidhaszriálati n\ilvantartásha bejegyzett hasztinló, akit a birtokbavétellel Jogai rendeltetésszer ű gyakorlásában akadáiyozna vagy zavarna Amennyiben a Ve'd a tulajdonjoga beicyz ő sekor más iogcfrnc birtokban van, a birtoklást tulajdonosként fol tata Á Vevö, tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzesetol szedi az Ingatlan haznait. viseli terheit és költségeit. Felek megállapodnak abban, hogy ha az Ingatlan harmadik személy birtokában van, úgy a Ptk 53 * (4) bekezdése alapján Eladó akként ruházza át az Ingatlan birtokát Vevore hogy Jelen szerzodés aláírásával átruházza Ve're az Ingatlan kiadása iránti igényeL
*
-‚
18. Felek rögzítik, hogy amennaiben a Vev ő tulajdonjogának binegyzése napján az Eladó és harmadik szemé!-,- között az Ingatlan hasznositására az Nfaw. 18* ( bekezdése éneimében egy évet nem meghaladó id őtartamra mebizási szerz ődés van hatályban ő s egyéb, annak lejá riát követő idöszakra vonatkozó használati szerz ődesse! az Ingatlan nem terhelt, a Vev ő a me.ghizási szerzodés lejártát követ ő napon léphet birtokba. továbbá, hogy a megbízási szerz ődés fennmarado idejére az Ingatlan atáért díjat az Eladótól, illetve a harmadik személyt ő l nem követelhet. használ 19. Felek rögzítik. hogy Vevő nevében az Ingatlan-n\ilántartási kérelem a kifüogesztesi eljárást követoen a zerződesnek az Eladóhoz törteno viszaerkezését követöen kerül benyüitasra az Hietekes ingatlanügyi hatoághoz. Felek jelen adásvételi szerzodés aláírásával közösen ker:k az ihetekes Lngat.o igyi hatóságot, hagy a Bejegzési engedély henyúJtásáig. de legkés őbb a jelen szerzodés ben\u!tasatói számított 6 hónapos határ- idő elteltéig. a beadvány elintézését az Inytv, 4?ÍÁ.* l) bekezdesenek h) pontja alapján fúegõben tartani zm'-u.ked3ek. Az Eladó icien szerződést s zerkcsznà es ellenJegző ucvvédnél üg véót leteth helezi azt a külön okiratt tbeieg\reo engedéiyu amelyben feltétlen es vizavonhatatlan hczzaáruIálat adja ahhoz, heg -,~ az Ingatlanra t onatkozóan Vvu tulajdonjoga vtel Jog,círnén az ingatlan-nyilvántartasba beagyzésre
lagyar Allain Gergely László eladó
Pap Róbert Vevő
L. 4400
Tel 42~ xz: --
64
:59
ln. Letéteményes ügvéí a telies vetár rnegf1zeteeset-b, az E1326 titése alapján jogosult ás k3tc!cs a bejegyzési ngdvt az illetékes ingatlanügvi hcához bcnyúitani. Felek rögzítik ahh hogy amenri iben a Vetelár teilesitése részben pénzü i :ntezmény által nyújtott kölcsönb ől tt rn:k a kicsönt foiyósitó pénzintézet, az Eladóval kbí külön megállapodása alapján a 'órszerzdés megkötését követ ően az Eladó szre öevete::ú me:LhW cshnszezhez cc' e1záiogjogot alapító biztosíték zerzdes. melynek ngatlaan:ih aai heiegyzesét a :Ien kratban meghatalmazott ügédjelen zcrzó dês aiapJán kezdem --at1an-nyiJántaási e!j.ira kereteben nvut be az ingatlanügyi hatósáeho7 es melynek költséget a Vea a pánzntezenel megkuntt ezuzerzosében rözitetteknek megfeleleen. kizáro!aosai viselni köteles. 20. Ve kijelenti, hegy teIjes ren !kező magyar állampolgár, szerzídskátési : ,lege sem korlátczva. sem kizarva neme, igy a jeen jogügylet érvényes létrejöztet jogszabályi rendeikezesek nem akadályozzák. \ e'o nyilatkozik zoábha, hogy vele szemben az Nfatv. 19$-bn rörvnezz kizárási okok nem állnak fenn. A R 35,'-ç (1) bekezdése alapján \'evő jelen szerzódé s aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a Földöcrgalmi tv. 13. 8 3)bekezdesének ő s a termoföld védelmér ől szóló 2007. évi CXXIX törvény2L * (3) hekezdésének a)—d), ő s. a 21. 3a) bekezd a pontiában foglaltak kr. ételével 5 évig más célra nem hasznosítja.
Vev ő átadja az eliáró jogi képviselőnek az ingatlanüyi hatóság által kiállított adatlap-másolatot arról. hogy a flildm ű vesek nyilvántartásban szerepel, s ezúton nyilatkozik arról, hogy a nyilvántartásból való tőrlése iránt eljárás nincs folyaniatbarL Vev ő tudomásul veszi, hogy az Nfatv. 30. (1) bekezdése szerint a szerzodés tarta]mábói kcizérdekb ő l nyilvános adatnak niinősl a vevő neve, lakcíme, az eljáró Jogi kepvisela neve és székhelye. a földrészlet fekvése szerinti település ős az Ingatlan helyrajzi száma. terulemagy'sága, mtivelési ága, aranykorona értéke. az ellenszolgáltatás összege, az ellenszolgáltatás teijesitési határideje, ütemezése. 21. A 2013. évi CCXII. tv . 13. § (3) bekezdés alapján a Vev ő nyilatkozik. hegy ö maga az alábbi jogszabályok és ranghelyek alapján el ővásárlásra jogosult: 2013. évi CXXII. törvény 18. § (1) e, olyan fbldmuves, akinek a lakóhelye vagy a mező gazdasági üzemközpontia legalább 3 éve azon a településen van, amelynek közigazgatasi határa az adás-vétel tárgyat. képew föld fekvése szerinti település közigazgatási határanál kőzúton vagy közforgalom elol elnerri zárt mazánúton ]eütelJebb 20 km távolságra van. 2013. évi CXXII. tör\ ány 18. * (4) (b), fiatal fbldműi esnek mincistll. 22. Az adásvétellel kapcso!atoan felmerül ő hatóági eiiárási költségeket, így az íngatlan-nyLF;ántartási eIárs igazgatási szolgáltatási díját. valamint a szernélvazonosság- ős okmanyel!enorzé Költségét (személyenként 1.670,- Ft) - tehes eezeben a Vevo köteles viselni. A szerzódés megkötésével, valamint a kifüggesztési eliaras ő s a Vevo tulaidonioganak heiegzésével kapcsolatos ingatlannyilvntartási eljárás lehonvo1ítasával összegfüggesben felmerülo ügyédi költeg es eljárási díj: 126 350.- Ft - ÁFA. melyet a \'evo a szerzedes mevköteekor keszpánzben, számla ellenében az eljáró (Liyved részére köteles közvetlenül megfizetni. Amennyiben vetelár teljesítése pénzügyi intézmény által nyújtott kölcöri ígen\bevételével történik, a biztosítéki szerzod ő sek és a pénzintézet javára alapitott jc1 logj' n s elidegenítási é terhelési tilalom beegvzéé'e kapcsola:c-. mgaüan-nviivantartási eljárás al öszegogésben felmerül ő üov éji koheg eseUaizsl d: 3o 50.-. Ft - ÁFA, melyet a . e a szerzodésmeokütesekor készpénzben. számla ellenében az eljáró ügyvéd részére szintén 'otlzet. \'eo ezutori hozzájárul, hogy a jelen okiratot szerkeszt ő ős ellenjegzó Ügyvéd a zomelvazonoág- es okmányellenorzest elegezze. A Vev ő tudomásul vezi, hogy az Ingatlanra herrmoik szen-iei\ eloásár1ásijogosultaga enriall. Á Vev ő kifejezetten mlatkozik arról. hogy abban az esezben. amennyiben harmadik fél. ot megekizo ranghelyen, é:\en\ osen eloveariási elfogadó jonri'. ilatkozatot tesz, úgy a jelen szerzodes megkötésével fehnenölt és altala megfIzetett a smmcivazonoág- ő s okntányeilenorzésének költsóget (1670,- Ft, mint az o erdekehen és kockázatára fiiziult ős megfizetett költséget visszakvetelni nem jogosult A megfizetett ügyveái k ő inséget ő s
Magzjr llam Ger2eL. László eladd
Róbert vevő
°°
tmeIy Tibor
I
díjat az Őt megelőző ranghelyen el ővásáriásra jogcsult. mint végleges vev ő, a Vevővel ruu ően viselni, és a Vev ő részére kzve1ienüI megtéríteni oteles. A Felek r őgzitlk, hogy a Ve es az esetleges elővásárló elszámolási iogvlszoiyabari az Eladó nem vesz részt, az a felek egymással kő z etienl kötelesek bonvolítam. A Vev ő kijelenti, hogy amennyiben jelen szerz ő dés kapcsán tCi1 szerzödés érven es elovásárlási jcgr ilatkozat megtételére kerül sor, mely következtében az adás az ő vasar16va1 kerül megkdésre, úgy sz általa megfizetett ügyvédi kItséget ér e]lárasl diat, az általa el ő lt banimál vezeren - ' számú b3zámiara elfogadja sz elé vásárlóto1. 23 1een szrző ds módosítására csak Írásban. mindkét fél által aláírt formában kerülhet sor. Amennyiben a Jelen szerz ődés bármely rendelkezése érventelen lenne, vagy annak érvénytelensége kés őbb jogerő sen megállapitásra kerül, az a szerzédés tóbbi részét nem érinti Az érvénytelen rendelkezést a szerz ő déskötéskor hatályos jogszabályoknak megfelelően, a Felek akaratával összhangban kell pötolnh 24. A szerződésben nem szahá!yozott kérdésekia eryabekben a magyar jog rendelkezései az irányadók. Esetleges jogviták rendezésére az Eladó székhelye szerint illetékes, hatáskörrel rendelkez ő bíróság kizárólagosan illetékes. 25. Szerződó Felek megbízzák a dr. Csermely Tibor egyéni ügyvéd (székhelye: 4400 Nyíregy háza,Kótaji u. 29.), mint a Dr. Kovács P. Zoltán Ugvvédi Iroda (székhelye: 1854 Budapest Hold u. 21.) társügyintézöjét, hogy ajelen szerzödést elkészítse, ellenjegvezze, továbbá meghatalmazzék mindkét ügyvédi irodát/ügyvédet, hogy a Szerz ődő Feleket a kifüggesztési eljárásban, valamint a Vev ő tulajdonjogának bejegyzése során beleértve az adásvételi szerz ődéshez kapcsolódó, pénzintézet javára történ ő jelzálogog és elidegeriitési és terhelési tilalom bejegyzését -‚ az ingsnn.'nyilvántartási eljárásban teljes jogkörrel képviselje, melyet az ügyvéd elfogad. 26. Vevő az eljáró ügyvédnek Írásban nyilatkozik, ha igénybe kívánja venni az 1W 26. * (1) bekezdés p3 pontja szerinti mentességet a vfsszterhes vagyonátruházási illeték alól, és egyben meghatalmazza az eljáró ügyvédet nyilatkozata alapi árt történő NAV adatlap aláírására. 27. Jelen szerződés 9 (kilenc) eredeti példányban készült, amelyb ő l 8 (nyolc) példány Eladót, I (egy) példány a Vevőt illeti, és mel ybő l két példány biztonsági papíron hitelesített szerz ődés. Az Eladó és a hatóságok részére a szükséges példányokat az el áró ügyvéd továbbítja. Szerződő Felek a Jelen adásvételi szerz ődést annak elolvasása és értelmezése után, mint ügyleti akaratukkal minden vonatkozásban mecegyez őt helybenhagyólag aláfiják.
A
Uí.
(Jern* Tibor
4400 Nyiregyza, Kötaji u. 29, r a2 .
\iavar A arn Gergely László .1
I
Pa Róbert vevõ
dr. Gs,crmey Tbor Fügyvéd
Szolnok, 2016.
Pap Róbert Vevő
2016-03- 89
napjái
Eladó
Vv6
C
..
.
.
képv: Nemzeti Földalapkezel ő Szervezel', képviseli: Nagy János elnök Nevében és megbízásából Gergely László kormánytisztvisel ő meghaalmazort
Ajelen szerződést készítettem és ellenjegyzem:
L)r. '4CO
‚t8y*d Nvirovhz
Tibor Kotap u. 29.
dr. Csermely ibor egyéni ügyvéd dr. CsennelyFibor ZÁRADÉK .(KIFtGGESZTÉSI ELJÁRÁS UTÁN, A VEVÓ KÉRELMÉRE ELADÓ ÁLTAL KITÓLTENDÓ)
Eladó igzo1ja. hogy Vevőt elővásárlási ranghelyén a kifliggesztősi eljárás során szabályos elfogadó jognyilatkozatot tevő elővásárlásra jogosult nem el őzte meg:
Eladó
kópv.: Nemzeti Földaiapkezelo Szervezet képviseli: Nagy János elnök Nevében ős megbízásából Gergely László meghatalmazott
Dr. Ccrmy Tibor Magyar Állam
Gergely László eladó
PRóbert vevő
r
qtu29
Zárádék: Kisújszállás Polgármester Hivatal hirdet ő táblájára kifüggesztve www.klsufszallas.hu városi honlap Krfüggztes napja 2O év Levétel napja:
ho
nap
20....... év.......................................... hó2.;.L:.nap
E határid ő jagvesztő: 20....... .'év.... ...... . .................. —hó ............... nap
SEM
