Aczél Városépítész Bt

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra

MEGBÍZÓ:

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzata 1184 Budapest, Üllői út 400. képviseli: Ughy Attila polgármester

GENERÁLTERVEZŐ:

Aczél Városépítész Bt. 1029 Budapest, Badacsony utca 4. képviseli: Aczél Gábor

TERVEZŐI LISTA VÁROSÉPÍTÉSZET

Aczél Gábor

__ ________________ (TT/1 01-0057)

Verebély-Papp Tibor ______ ____________

Márton Melinda __________________

Schild Dorottya __________________ KÖZLEKEDÉS

dr. Macsinka Klára

__________________

településtervezési vezető tervező okleveles településmérnök okleveles településmérnök okleveles településmérnök

okleveles építőmérnök

(K1d/1-13-1017)

KÖZMŰVEK

Dima András

__________________ (TE/TH/TV 01-2130)

TÁJRENDEZÉS, ZÖLDFELÜLETEK ÉS KÖRNYEZETVÉDELEM

Cs. Tátrai Judit

________ __________

okl. építőmérnök, vízépítésivízellátási- csatornázásikörnyezetegészségügyi szakmérnök

okleveles kertészmérnök

(K/1 13-0031)

Pap Renáta

________ __________

2017. január

2

okleveles tájépítészmérnök


TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETÉS - A TERVKÉSZÍTÉS CÉLJA, ELŐZMÉNYEK ...................................................................................... 8 1.1. PESTSZENTLŐRINC-PESTSZENTIMRE SZEREPE A TELEPÜLÉSHÁLÓZATBAN, A KERÜLET FUNKCIONÁLIS ÉS TERÜLETI KAPCSOLATAI ................................................................................................. 12 1.1.1.

A tervezési terület helye a kerületben .................................................................................... 13

1.2 A TERÜLETI- ÉS TELEPÜLÉSI SZINTŰ FEJLESZTÉSI- ÉS RENDEZÉSI DOKUMENTUMOK ÖSSZEFÜGGÉSE – A KERÜLETI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HELYE A TERVRENDSZERBEN ............................................................... 14 1.3.

HATÁLYOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK BEMUTATÁSA ........................................................ 16

1.3.1

A hatályos Településfejlesztési Koncepció vonatkozó megállapításai .................................... 16

1.3.2

A hatályos Integrált Településfejlesztési Stratégia vonatkozó megállapításai ........................ 18

1.3.3

Hatályos településfejlesztési és településrendezési szerződések a területen ........................ 18

1.4.

A TERVEZÉSI TERÜLET TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVI ELŐZMÉNYEINEK VIZSGÁLATA ...................... 19

1.4.1.

Budapest Főváros Településszerkezeti Terve (TSZT 2015) ...................................................... 19

1.4.2.

Fővárosi Rendezési Szabályzat (FRSZ). .................................................................................... 25

1.4.3.

Pestszentlőrinc-Pestszentimre Városrendezési Szabályzata (PPVSZ) ..................................... 26

1.5. A SZOMSZÉDOS TELEPÜLÉSEK HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEINEK VONATKOZÓ MEGÁLLAPÍTÁSAI......................................................................................................................................... 31 1.5.1. 1.6.

Vecsés és Gyál településrendezési eszközei ............................................................................ 31

A TÁJI ÉS TERMÉSZETI ADOTTSÁGOK VIZSGÁLATA ......................................................................... 34

1.6.1.

Természeti adottságok ............................................................................................................ 34

1.6.2.

Tájhasználat, tájszerkezet........................................................................................................ 34

1.6.3.

Területfelhasználás és a tájhasználat értékelése .................................................................... 36

1.6.4.

Védett, védendő táji-, természeti értékek, területek .............................................................. 37

1.6.5.

Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek ................................................. 37

1.6.6. Nemzeti és nemzetközi természetvédelmi oltalom alatt álló vagy védelemre tervezett terület, érték, emlék ................................................................................................................................ 37 1.6.7.

Ökológiai hálózat ..................................................................................................................... 37

1.6.8.

Tájhasználati konfliktusok és problémák értékelése............................................................... 38

1.7.

ZÖLDFELÜLETI RENDSZER VIZSGÁLATA ........................................................................................... 39

1.7.1.

A települési zöldfelületi rendszer elemei ................................................................................ 39

1.7.2. Szerkezeti-, kondicionáló szempontból lényeges, valamint a zöldfelületi karaktert meghatározó elemek ............................................................................................................................... 39 1.7.3.

Zöldfelületi ellátottság értékelése ........................................................................................... 39

1.7.4.

A zöldfelületi rendszer konfliktusai és problémái ................................................................... 41

1.8.

AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET VIZSGÁLATA .............................................................................................. 43 3


1.8.1.

A telekstruktúra, telekméretek vizsgálata............................................................................... 43

1.8.2.

Tulajdoni viszonyok vizsgálata ................................................................................................. 43

1.8.3.

Az építmények és a beépítés vizsgálatai ................................................................................. 43

1.8.4.

Az épített környezet értékei .................................................................................................... 44

1.9.

KÖZLEKEDÉS VIZSGÁLATA................................................................................................................ 45

1.9.1.

Hálózatok és hálózati kapcsolatok ................................................................................................ 45

1.9.2.

Közúti közlekedés .................................................................................................................... 46

1.9.3.

Közösségi közlekedés (közúti és kötöttpályás kapcsolatok) ............................................................ 47

1.9.4.

Kerékpáros és gyalogos közlekedés ........................................................................................ 47

1.9.5.

Parkolás ................................................................................................................................... 48

1.10.

KÖZMŰVESÍTÉS VIZSGÁLATA ....................................................................................................... 49

1.10.1.

Ivóvíz-ellátás ............................................................................................................................ 49

1.10.2.

Szennyvíz-elvezetés ................................................................................................................. 49

1.10.3.

Csapadékvíz elvezetés ............................................................................................................. 49

1.10.4.

Villamosenergia-ellátás és közvilágítás ................................................................................... 49

1.10.5.

Gázellátás ................................................................................................................................ 50

1.10.6.

Távközlés ................................................................................................................................. 50

1.10.7.

A meglévő állapot ismertetése utcánként............................................................................... 50

1.11.

KÖRNYEZETVÉDELEM (ÉS TELEPÜLÉSÜZEMELTETÉS).................................................................. 52

1.11.1.

Talajállapot értékelése ............................................................................................................ 52

1.11.2.

Vízminőségvédelem................................................................................................................. 53

1.11.3.

Levegőminőségvédelem .......................................................................................................... 54

1.11.4.

Zaj- és rezgésterhelés .............................................................................................................. 59

1.11.5.

Hulladékgazdálkodás ............................................................................................................... 61

1.11.6.

Fennálló környezetvédelmi konfliktusok, problémák ............................................................. 62

1.12. KATASZTRÓFAVÉDELEM (TERÜLETFELHASZNÁLÁST, BEÉPÍTÉST, BEFOLYÁSOLÓ VAGY KORLÁTOZÓ TÉNYEZŐK) .............................................................................................................................. 64 1.12.1.

Építésföldtani korlátok ............................................................................................................ 64

1.12.2.

Tevékenységből adódó korlátozások ...................................................................................... 64

1.13.

VÁROSI KLÍMA ............................................................................................................................. 65

2.1. A TERÜLETRENDEZÉS TERVEZÉSI GYAKORLATÁNAK MEGVÁLTOZÁSA, A KÉSZ készítésének MÓDSZERTANA ........................................................................................................................................... 67 2.1.1.

Az országos jogszabályi környezet megváltozása .................................................................... 67

2.1.2.

. Fővárosi településrendezési eszközök változása ................................................................... 67 4


2.1.3.

Az új kerületi építési szabályzat készítésének metodikája ...................................................... 68

2.1.4.

OTÉK előírások és fogalom-meghatározások változása, azok alkalmazása az új KÉSZ-ben .... 69

2.1.5.

TSZT zöldfelületi átlagérték figyelembe vétele ....................................................................... 72

2.2. HATÁLYOS FŐVÁROSI TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL ÉS FŐVÁROSI RENDEZÉSI SZABÁLYZATTAL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA ................................................................................................................. 73 2.2.1.

Az övezeti jelek változása ........................................................................................................ 73

2.2.2.

A területfelhasználási egységek szintterületi sűrűsége .......................................................... 73

2.3.

VÁROSRENDEZÉSI, VÁROSÉPÍTÉSZETI JAVASLAT............................................................................. 74

2.3.1.

Telekalakítási javaslat .............................................................................................................. 74

2.3.2.

A javasolt telekosztás és az önkormányzati telektulajdonok .................................................. 76

2.3.3.

Beépítési javaslat ..................................................................................................................... 77

2.4.

TÁJRENDEZÉSI JAVASLATOK ............................................................................................................ 78

2.4.1.

Tájhasználat, tájszerkezet javaslata ........................................................................................ 78

2.4.2.

Természetvédelmi javaslatok .................................................................................................. 78

2.5.

ZÖLDFELÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE ........................................................................................... 78

2.5.1.

A települési zöldfelületi rendszer fejlesztési javaslatai ........................................................... 78

2.5.2.

A zöldfelületi ellátottság alakulása .......................................................................................... 79

2.5.3.

Zöldfelületek ökológiai szerepének erősítésére vonatkozó javaslatok ................................... 79

2.6.

KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLATOK ............................................................................................ 81

2.6.1.

Közúti közlekedés .................................................................................................................... 81

2.6.2.

Közösségi közlekedés (közúti és kötöttpályás kapcsolatok) .................................................... 83

2.6.3.

Kerékpáros és gyalogos közlekedés ........................................................................................ 85

2.6.4.

Parkolás ................................................................................................................................... 85

2.7.

KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLATOK .................................................................................................... 85

2.7.1.

Víziközművek ........................................................................................................................... 85

2.7.2.

Energiaellátás .......................................................................................................................... 87

2.7.3.

Hírközlés .................................................................................................................................. 88

2.7.4. Megújuló energiaforrások alkalmazása, környezettudatos energiagazdálkodás, egyedi közműpótlók ............................................................................................................................................ 88 2.8.

KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK ............................................................................................ 89

2.8.1.

Talajvédelem ........................................................................................................................... 89

2.8.2.

Felszíni és a felszín alatti vizek................................................................................................. 89

2.8.3.

Levegőminőségvédelem .......................................................................................................... 89

2.8.4.

Zaj- és rezgésterhelés .............................................................................................................. 89 5


2.9.

SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ ............................................................................................................. 90

2.9.1.

A szabályozás alapelvei............................................................................................................ 90

2.9.2.

Tervezett építési övezetek, övezetek jele ............................................................................... 90

2.9.3.

Építési övezetek előírásai ........................................................................................................ 90

2.9.4.

Övezetek előírásai ................................................................................................................... 93

2.9.5.

A szabályozás további elemei – a szabályozási tervlap tartalmi elemei ................................. 93

3.1.

KÉSZ RENDELETTERVEZET ................................................................................................................ 97

ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI SZAKASZBAN BEÉRKEZETT VÉLEMÉNYEK ÖSSZEFOGLALÁSA ......................... 120

6


VIZSGÁLATI ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MELLÉKLETEK ÉPÍTETT- ÉS TÁJI KÖRNYZET VIZSGÁLATA:

VRV-1

MEGLÉVŐ TERÜLETFELHASZNÁLÁS VIZSGÁLATA

VRV-2

TELEKSTRUKTÚRA VIZSGÁLATA – TELEKMÉRETEK VIZSGÁLATA

VRV-3

TELEKSTRUKTÚRA VIZSGÁLATA – TULAJDONI VISZONYOK VIZSGÁLATA

VRV-4

ÉPÍTMÉNYEK VIZSGÁLATA – ÉPÜLETEK FUNKCIÓVIZSGÁLATA

VRV-5

ÉPÍTMÉNYEK VIZSGÁLATA – BEÉPÍTÉSI MÉRTÉK VIZSGÁLAT

VRV-6

ÉPÍTMÉNYEK VIZSGÁLATA –SZINTTERÜLET ÉS SZINTSZÁM VIZSGÁLAT

KÖZLEKEDÉS VIZSGÁLATA KV1

KÖZLEKEDÉSI HÁLÓZAT KITEKINTŐ TÉRKÉP

KV2

MEGLÉVŐ ÚTHÁLÓZAT

KV3

JELLEMZŐ KERESZTSZELVÉNYEK

KÖZMŰVESÍTÉS VIZSGÁLATA: KM-1

KÖZMŰGENPLAN – TÖMB-1

KM-2

KÖZMŰGENPLAN – TÖMB-2

TERVI ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MELLÉKLETEK VÁROSRENDEZÉSI JAVASLATA:

VRJ-1

TELEKALAKÍTÁSI JAVASLAT

VRJ-2

KÖRNYEZETALAKÍTÁSI JAVASLAT

KÖZLEKEDÉS JAVASLAT KJ-1

TERVEZETT ÚTHÁLÓZAT

KJ-2.1

MINTAKERESZTSZELVÉNYEK I.

KJ-2.2

MINTAKERESZTSZELVÉNYEK II.

KÖZMŰVESÍTÉS JAVASLAT: KMJ-1.1

KÖZMŰFEJLESZTÉSI HELYSZÍNRAJZ – VÍZI KÖZMŰVEK I.

KMJ-1.2

KÖZMŰFEJLESZTÉSI HELYSZÍNRAJZ – VÍZI KÖZMŰVEK II.

KMJ-2.1

KÖZMŰFEJLESZTÉSI HELYSZÍNRAJZ – ENERGIAKÖZMŰVEK I.

KMJ-2.2

KÖZMŰFEJLESZTÉSI HELYSZÍNRAJZ – ENERGIAKÖZMŰVEK II.

7


BEVEZETÉS - A TERVKÉSZÍTÉS CÉLJA, ELŐZMÉNYEK A tervkészítés közvetlen előzményei, és a tervkészítés céljai Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzatának Képviselő-testülete a 2015. november 12-i ülésén az 561/2015. (XI.12.) számú határozattal döntött az Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület (72. számú szabályozási terv) új Kerületi Építési Szabályzatának (továbbiakban: KÉSZ) elkészítéséről. A tervezési terület két tömbből áll és megközelítőleg 36 ha.

A tervezési terület lehatárolása (forrás: saját készítésű árba)

A tervezési területre vonatkozó szabályozási terv készítésével az Önkormányzat már a 2000-es évek elején foglalkozott, s már ekkor is a lakóterületi átalakulás volt az elsődleges cél. Végül a Képviselőtestület 19/2004. (III.23.) Önkormányzati rendelettel fogadott el szabályozási tervet, melyet a 72. számú szabályozási tervként tartottak nyilván. A szabályozási tervet azonban tulajdonosi egyetértés hiányába nem lehetett végrehajtani. A kerület egészére vonatkozó Pestszentlőrinc-Pestszentimre Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 60/2006. (IX.12.) önkormányzati rendeletbe (a továbbiakban:PPVSZ) a korábbi szabályozási terv és 8


a 72-es területre vonatkozó szabályok is beillesztésre kerültek, s a korábbi 19/2004. (III.23.) Önk. rendelet ezáltal önálló rendeletként hatályon kívül helyezték. 2008-ban a szabályozási terv megvalósulását vizsgáló tanulmány készült, azonban eltekintve egy két elemet a szabályozás végrehajtása továbbra is stagnált. A PPVSZ módosításáról szóló 39/2012. (VII.12.) önk. rendelet végül 2012. augusztus 11. napjával hatályon kívül helyezte a 72. szabályozási tervlapot. A terület a hatályos övezeti besorolás alapján egységesen lakóterületi építési övezetbe tartozik. A kialakult, és a korábbi használatot tükröző, mezőgazdasági művelési telekstruktúra (hosszú keskeny telkek és egybefüggő, a tömbön végighúzódó nagytelkek) a lakóterületi funkciók betöltésére városrendezési szempontból nem alkalmas, ezért a terület jövőbeni rendezett fejlődése érdekében új Kerületi Építési Szabályzat és annak mellékleteként szabályozási terv készítése szükséges. A tervkészítés célja ennek megfelelően: •

szabályozott kertvárosi átalakulás biztosítása,

•

a terület jobb feltárása és a kertvárosias telekszerkezet kialakítása

Az új KÉSZ megfelelő elkészítése érdekében a Képviselő-testület 2016. május 12.-ei ülésén változtatási tilalmat rendelt el a tervezési területre vonatkozóan (13/2016. (V. 23.) önk. rend.). Emellett a tilalom elrendelése az összes tulajdonos érdekében is történik, hogy használható telekalakzatok és úthálózat alakuljon ki. A változtatási tilalom – ha azt az Önkormányzat külön nem határozza meg rövidebb időre – három év elteltével külön rendelkezés nélkül megszűnik.

A településrendezés- és településfejlesztés tervezési gyakorlatának megváltozása 2012-ben jelentős jogszabályi változás történt a településrendezés, településfejlesztés és az építési követelmények tekintetében. A Kormány egyes elemeket kiemelt a korábbi szabályokból, s megalkotta a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendeletet „A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” (továbbiakban Kormányrendelet). A Kormányrendelet megalkotásával nem csak a szabályozási rendszer módosult, de a tervek egyeztetésének és elfogadásának rendje is: • Korábban az „1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről” (továbbiakban Étv.) határozta meg mind a településfejlesztési dokumentumok, mind a településrendezési eszközök (településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat és szabályozási terv) egyeztetésének és elfogadásának eljárási szabályait. E szabályok átkerültek a Kormányrendeletbe (VI. fejezet). • Korábban a „253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről” (OTÉK) tartalmazta a településrendezési eszközök jelmagyarázatát, amely a Kormányrendelet 6. mellékletébe került. A Kormányrendelet – jelen dokumentáció készítésének időpontjában hatályos – átmeneti rendelkezései alapján a 2012. december 31-én hatályban lévő, valamint a 2013. december 31-ig elfogadott településrendezési eszközök – melyek az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos (továbbiakban: régi OTÉK) településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készültek – 2018. december 31-ig alkalmazhatók. Azonban a 2012. december 31-én hatályban lévő településrendezési 9


eszközök a régi OTÉK tartalmi követelményei szerint csak 2016. december 31-ig módosíthatóak, azonban már a Kormányrendelet VI. fejezetének eljárási szabályai szerint. Ennek megfelelően a 2017. január 1-től a régi OTÉK szerint készült tervek módosítása már csak a Kormányrendelet tartalmi előírásainak és a 6. melléklet szerinti jelmagyarázatának alkalmazásával történhet. Az Étv. a főváros vonatkozásában sajátos rendelkezéseket tartalmaz, s a kétszintű önkormányzatiságnak megfelelően az egyes tervműfajokat két szinten határozza meg. A településrendezési tervek esetében ez azt jelenti, hogy a főváros településrendezési eszközei a következőek (Étv.: 14/A§ alapján): •

fővárosi településszerkezeti terv (TSZT),

•

fővárosi rendezési szabályzat (FRSZ),

•

a fővárosi kerületi önkormányzat által a fővárosi településszerkezeti tervvel, a fővárosi rendezési szabályzattal összhangban a kerület területére megállapított kerületi építési szabályzat,

•

a fővárosi önkormányzat által a fővárosi településszerkezeti tervvel, a fővárosi rendezési szabályzattal összhangban a Duna főmedrével közvetlenül határos telkek és a Margitsziget területére megállapított Duna-parti építési szabályzat, valamint a Városliget megújításáról és fejlesztéséről szóló törvény hatálya alá tartozó területre megállapított Városligeti építési szabályzat.

A közelmúltban megváltozott jogszabályi háttér értelmében tehát szükségessé vált Budapest új településrendezési eszközeinek az elkészítése is. Az új terveket és szabályokat a Főváros 2013 áprilisában (767/2013. (IV.24.) Főv. Kgy. hat.) elfogadott új Hosszú távú Városfejlesztési Koncepciójában (Budapest 2030) lefektetett céloknak és irányoknak megfelelően kellett kidolgozni. Ezen felül a településrendezési eszközök tervezésénél - az összhang megteremtése érdekében - a területrendezési tervek, vagyis: •

2011. szeptember 1-jén hatályba léptek a Budapesti Agglomeráció Területrendezési Tervéről szóló 2005. évi LXIV. törvény (továbbiakban BATrT) módosított rendelkezéseit,

•

Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban OTrT), 2014. január 1. óta hatályban lévő, módosított OTrT vonatkozó előírásait és szabályait is figyelembe kellett venni.

A Fővárosi Közgyűles az új TSZT-t (50/2015. (I.28) Főv. Kgy határozat) és az FRSZ-t (5/2015. (II. 16.) Főv. Kgy. rendelet) 2015 elején elfogadta. A korábbi Fővárosi Szabályozási Keretterv (FSZKT) és a Budapesti Városrendezési és Építési Szabályzat (BVKSZ) a jogszabály értelmében tehát megszűnt, azonban a gyakorlatban átmeneti jelleggel bizonyos esetekben 2018. december 31.-ig még alkalmazni kell. Pestszentlőrinc-Pestszentimre Városrendezési Szabályzata (továbbiakban: PPVSZ) a Fővárosi Szabályozási Keretterv és a Budapesti Városrendezési Keretszabályzat (FSZKT és BVKSZ) alapján készült 2006-ban. A kerület még nem rendelkezik a Kormányrendelet alapján megalkotott új egységes szabályzattal. A tervezés alá vont területre vonatkozóan az új KÉSZ és a mellékletét képező szabályozási terv már a fent hivatkozott új fővárosi terveknek (TSZT és FRSZ) és jogszabályoknak megfelelően készül.

10


1.

VIZSGÁLATI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK HELYZETFELTÁRÁS, HELYZETELEMZÉS, HELYZETÉRTÉKELÉS

11


1.1.

PESTSZENTLŐRINC-PESTSZENTIMRE SZEREPE A TELEPÜLÉSHÁLÓZATBAN, A KERÜLET FUNKCIONÁLIS ÉS TERÜLETI KAPCSOLATAI

A XVIII. kerület Budapest külső kerületei közé tartozik. Szomszédos kerületei a XVII., X., XIX., XX. és XXIII. kerület, valamint két Budapesten kívüli településsel is határos: Gyállal és Vecséssel. A kerület elővárosi elhelyezkedése alapvetően befolyásolja a fővároson belül betöltött szerepét. A kerület közigazgatási területét több országos közúti és vasúti közlekedési elem is érinti (Budapest-Ceglédi és BudapestLajosmizsei vonal). Fővárosi jelentőségű közúti eleme az Üllői út és a Ferihegyi repülőtérre vezető út. Nemzetközi jelentőségű légi közlekedési elem a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér. A fővárosi és térségi közlekedési elemek jelentős átmenő forgalmat generálnak a kerületben, ezáltal súlyos környezeti problémákat okozva.

A XVIII. kerületen és a Fővároson belül (forrás: saját készítésű árba)

A kerület meghatározó fontosságú elemei a közlekedési csomópontok környezetében kialakult lokális központok, kerületközpontok is. A XVIII. kerületben számos kulturális, oktatási és sportlétesítmény található, köztük van olyan is, ami országos jelentőséggel bír (pl.:, Országos Meteorológiai Szolgálat Marczell György Főobszervatóriuma). A szabadidő eltöltéséhez, a lakó jellegből adódó pihenéshez, rekreációhoz a kerület kedvező adottságokkal rendelkezik. Összességében Pestszentlőrinc-Pestszentimre fővárosi szerepköre csekély, szerepe a környező települések életében sokkal meghatározóbb. Ez egyrészt a földrajzi adottságokkal (pl. Péterhalmi-erdő elválasztó hatása) másrészt a történelmi múlttal magyarázható. A kerület fővároshoz csatolása előtt a környező települések lakossága számára gazdag szolgáltatási és intézményi háttért jelentett, és jelent a mai napig is.

12


1.1.1. A tervezési terület helye a kerületben A tervezési terület a kerület Almáskert városrészében található. A kerület egyik külső városrészeként közvetlenül határos Vecséssel és az Alacskai út mentén Gyállal is. Az alacsony intenzitású jellemzően még kialakulatlan városrész jelenleg beépített területei gyakorlatilag a tervezési területre esnek.

A tervezési terület pozíciója a kerületen belül (forrás: saját készítésű árba)

Almáskert városrész jelenleg beépítetlen területeinek egy része jelentős változás előtt álló terület, mely a tervek alapján kertvárosias lakóterületként alakul át az elkövetkező időszakban. A tervezett beépítések mellett a főváros határához közelebb eső területrészek továbbra is beépítésre nem szánt területek, tervezett közjóléti erdő, jelenlegi használatában pedig gyümölcstermesztő vagy használaton kívüli területek.

13


1.2 A TERÜLETI- ÉS TELEPÜLÉSI SZINTŰ FEJLESZTÉSI- ÉS RENDEZÉSI DOKUMENTUMOK ÖSSZEFÜGGÉSE – A KERÜLETI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT HELYE A TERVRENDSZERBEN Az országos és térségi területfejlesztési és területrendezési feladatok ellátásának szabályai a területrendezésről és területfejlesztésről szóló 1996. évi XXI. törvény (továbbiakban: Tftv.) határozza meg. A településfejlesztési és településrendezési feladatokról pedig az 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) szól.

Tervhierarchia (forrás: saját készítésű árba)

A településrendezési és településfejlesztési típusú tervek különböző szintjeit és hierarchiáját, egymással való kapcsolatait a 3.1. ábra mutatja be. Minden alacsonyabb szintű terv – legyen az fejlesztési vagy rendezési típusú – a felette álló – magasabb szintű – terv megállapításait és elhatározásait figyelembe véve, azokhoz igazítva készül, így az alacsonyabb szintű tervek egyre részletesebben dolgozzák ki a 14


kitűzött célokhoz vezető konkrét megoldásokat, javaslatokat, és egyre részletesebb előírásokat tartalmaznak. A rendezési és fejlesztési típusú tervek különböző szintjeit és hierarchiáját, egymással való kapcsolatait, (illetve a kerületi építési szabályzat helyét ebben a tervrendszerben) a 2.1. ábra mutatja be. Minden alacsonyabb szintű terv a célrendszerét a felette álló – magasabb szintű – terv célrendszerét figyelembe véve, azokhoz igazítva alakítja, így az alacsonyabb szintű tervek egyre részletesebben dolgozzák ki a kitűzött célokhoz vezető konkrét megoldásokat, javaslatokat. Az elmúlt időszakban mind a Főváros egész területére készült TSZT és FRSZ, mind pedig a kerületre készülő TFK és ITS a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendeletnek megfelelő megalapozó vizsgálattal készült, a felsőbb (területi és fővárosi szintű) tervekhez és koncepciókhoz igazodva. A jelen munka keretében ezért csak a közvetlenül a kerületi szint felett álló fővárosi rendezési-, s a kerületi fejlesztési dokumentumokat ismertetjük a későbbi fejezetekben, s kizárólag a tervezés alá vont terület vonatkozásában.

15


1.3.

HATÁLYOS TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK BEMUTATÁSA

A 314/2012. (XI.8.). Korm. rendelet alapján 2015 szeptemberére – egységes szerkezetben – elkészültek a kerület új fejlesztési dokumentumai: • • •

Megalapozó vizsgálata a fejlesztési dokumentumokhoz Településfejlesztési Koncepció Integrált Településfejlesztési Stratégia

Budapest Főváros XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzat Képviselő-testülete a 462/2015. (IX.29.) határozatával a településfejlesztési dokumentumokat „Dávid Károly Terv”-nek nevezte el.

1.3.1 A hatályos Településfejlesztési Koncepció vonatkozó megállapításai Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzata a 460/2015. (IX.29.) képviselő-testületi határozattal elfogadta a kerület településfejlesztési koncepcióját (továbbiakban TFK). A településfejlesztési koncepció hosszú távra (15-20 évre) határozza meg egy város, illetve kerület fejlesztésének főbb irányait, a gazdasági, társadalmi és környezeti célkitűzések rögzítésével és összehangolásával. A TFK a területfejlesztési tervekkel összhangban, az országos településfejlesztési és településrendezési szakmai előírások figyelembevételével, továbbá azok elkészítéséről szóló, az Étv. végrehajtására kiadott jogszabályban meghatározottak szerint készült. A Kormányrendelet kimondja, hogy „A kerületi településfejlesztési koncepció a fővárosi településfejlesztési koncepcióval összhangban készül”. A kerület koncepciója ennek megfelelően a főváros hosszú távú fejlesztési koncepciójában (Budapest 2030) meghatározott célkitűzések figyelembevételével készült, vagyis a kerület jövőképe és célkitűzései a budapesti fejlesztési rendszerbe illeszkednek. A kerület jövőképe •

önálló, identitását megtartó kerület,

•

mely a Főváros és a régió szerves része is egyben: erős kerületközpont, új mellékközpont, kiváló, a kerület igényeit is kiszolgáló közlekedési kapcsolatok, együttműködve megerősödő összvárosi és regionális szerepkörök jellemzik,

•

a repülőtér környezete Budapest várostérségében is jelentős gazdasági vonzerővel bír,

•

minőségi, biztonságos, zöld (kert)városi lakókörnyezet – kiváló életminőséget biztosít,

•

komfortosságát a helyben megtalálható színvonalas szolgáltatások és munkahelyek, valamint a jó minőségű, biztonságos és differenciált belső közlekedési kapcsolatok erősítik,

•

népességét környezettudatos, a közösség és az öngondoskodás területén is aktív lakók alkotják.

16


A jövőkép megvalósítását átfogó és horizontális célok szolgálják. A kerület hosszú távon három átfogó célt fogalmazott meg: • • •

A koncepció hosszú távú, átfogó céljai Aktív, sportos, képzett, összetartó helyi társadalom Komfortos és biztonságos, minőségi, zöld (kert)városi lakókörnyezet A helyi, a kreatív-innovatív és a szolgáltató szektor gazdasági szereplői számára egyaránt vonzó vállalkozási környezet

A fejlesztési irányok és célok meghatározásakor szükséges olyan településfejlesztés elveket rögzíteni, amelyek minden fejlesztés alapjául szolgálnak, és „átszövik” a célrendszer minden egyeselemét, és garantálják a település fejlődésének megfelelő irányát. A horizontális célok tehát olyan alapelveket jelentenek, melyek az Önkormányzat fejlesztési filozófiáját határozzák meg. PestszentlőrincPestszentimre fejlesztési céljainak megvalósításában érdekében kiemelt jelentőségű horizontális célok: Horizontális célok • • •

az együttműködés, a - térségi, fővárosi, kerületközi, kerületi partnerség a kezdeményező településfejlesztés, valamint a klímatudatosság, fenntarthatóság szemlélete.

Az átfogó célok együttes figyelembevételével tematikus és területi (rész)célok kerültek meghatározásra, amelyek megvalósítása eredményeként a kerület a jövőben alkalmassá válik a kitűzött jövőkép elérésére. A tematikus célok (T1-T10.) tematikus jelleggel megfogalmazott, de nem szükségszerűen egy‐egy ágazatra korlátozódó érvényességű célok, a város egészére vonatkoznak. A területi célok (TR1-TR3.) a település egy vagy több konkrét területet érintő célok (pl. barnamezős területek, kerületközpont). A tematikus és területi célok településrészi vonatkozásban az alábbi táblázat mutatja: Tematikus és területi (rész)célok: T1. – Összetartó, lokálpatrióta közösség

•

T2. – Színvonalas közszolgáltatások, fenntarthatóan működő intézményrendszer

•

T3. – Aktív, egészséges és sportos lakosság

xx

•

T4. – Minőségi, energiahatékony, változatos társadalmi-szociális igényeket kielégítő lakásállomány

x

•

T5. – Rekreációs igényeket is kielégítő zöldfelületi rendszer

x

•

T6. – Új, megújuló, jól működő közösségi terek

x

•

T7. – A kerület igényeit figyelembe vevő fejlett térségi elérhetőség

x

•

T8. – A helyi mobilitást előtérbe helyező, a külső hálózathoz jól kapcsolódó, fenntartható, környezetbarát közlekedési rendszer

x

•

T9. – Harmonikus épített környezet és minőségi közterületek

•

T10. – Fenntartható és korszerű önkormányzati vagyongazdálkodás

•

TR-1. – Sokoldalú kerületközpont helyben elérhető minőségi szolgáltatásokkal

•

TR-2. – Tudás-, készség- és zöldalapú innovatív gazdaságfejlesztés – megújuló barnamezős területek felhasználásával

•

TR-3. – A repülőtér környezete Budapest várostérségének dinamikusan fejlődő gazdasági és egészségügyi szolgáltatási övezete

17

x x

KERTVÁROSIAS TELEPÜLÉSRÉSZEK ALMÁSKERT

xx

•


1.3.2 A hatályos Integrált Településfejlesztési Stratégia vonatkozó megállapításai Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzata a 461/2015. (IX.29.) képviselő-testületi határozattal fogadta el a kerület Integrált Településfejlesztési Stratégiáját (továbbiakban ITS). Az ITS középtávra (a 2015-2020 közötti időszakra) határozza meg a kerület fejlesztésének főbb irányait és konkrét lépéseit az önkormányzat által jóváhagyott hosszú távú településfejlesztési koncepció alapján. Eszerint az ITS-ben rögzített városfejlesztési elképzelések egyes elemei illeszkednek a településfejlesztési koncepcióban rögzített hosszú távú célokhoz, és a kijelölt fejlesztési irányokhoz. Az ITS középtávon (2014-2020 között) jelöli ki az elérendő fejlesztési célokat, valamint az azok integrált megvalósítását szolgáló beavatkozások körét és a megvalósítás eszközeit. Az ITS célja, hogy a stratégiai tervezés eszközeivel, és integrált szemléletmódjával elősegítse az elkövetkező 6‐8 év városfejlesztési tevékenységeinek eredményességét. A városfejlesztés sikeressége a legnagyobb mértékben az integrált szemléletmód megfelelő érvényesítésétől függ. Vagyis attól, hogy a döntéshozók, beruházók és tervezők képesek-e saját céljaikon, érdekeiken túllépve megteremteni a projekt sikerességéhez szükséges integrált fizikai, gazdasági és társadalmi környezetet, vagyis az integrált városfejlesztés optimális feltételeit. A tervezés során rendkívüli jelentőséggel bír a helyi társadalom és a gazdaság szereplőinek folyamatos tájékoztatása, az Önkormányzat és a partnerek közötti intenzív kommunikáció, és a résztvevők aktív, támogató közreműködése. A megfelelő kommunikáció (partnerség) hozzájárul ahhoz, hogy a kerületben folyó egyes fejlesztési tevékenységek – függetlenül azok finanszírozóitól, illetve tulajdonosaitól – egymással térben és időben összehangoltan valósuljanak meg, erősítve ezzel az egyes fejlesztési célú beavatkozások hatását. A tervezési terület a kerület Almáskert településrészében található, amely a kevésbé sűrű beépítésű kertvárosias településrészek közé tartozik, ahol a többi lakóterülethez hasonlóan szintén cél a közterületek rendezése, fejlesztése. A kertvárosias területeken a közösségi közlekedési fejlesztések célja, hogy a távolabbi kertvárosias területekről is kényelmesen és biztonságosan elérhető legyen a kerület központja és alközpontjai (Újpéteritelepen Pestszentimre központja, vagy a Béke tér), illetve Budapest belső részei, így teremtve versenyképes alternatívát a jelenleg az egyéni gépjármű-közlekedést igénybe vevők számára. A tervezési terület ennek megfelelően az alábbi hálózatos projekt érinti: HAL-2. – A közösségi közlekedés szerepének növelése, a kerület elérhetőségének javítása A projekt célja a közösségi közlekedés szerepének a növelése, a lakossági autóhasználat mérséklése érdekében. A projekt tartalmi elemei között szerepel a buszjárat rávezetése az Alacskai útra a Termény utcáig.

1.3.3 Hatályos településfejlesztési és településrendezési szerződések a területen A településrendezési szerződéseket az Étv. rendelkezései alapján a szabályozási tervek készítéséhez kapcsolódóan – a jogok és kötelezettségek meghatározása céljából – köti az önkormányzat a költségviselővel. A tervezési területen jelenleg nincs érvényben lévő településrendezési szerződés. 18


1.4.

A TERVEZÉSI VIZSGÁLATA

TERÜLET

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI

TERVI

ELŐZMÉNYEINEK

A közelmúltban megváltozott jogszabályi háttér szükségessé tette Budapest új településszerkezeti tervének (TSZT) és a Főváros Rendezési Szabályzatának (FRSZ) elkészítését a főváros teljes közigazgatási területére. Budapest esetében az új TSZT (a rendezési szabályzattal együtt) nem csak a korábban hatályos TSZT-t váltotta fel, hanem az egységes fővárosi szabályozást biztosító FSZKT-t és a BVKSZ-t is. AZ 50/2015. (I.28) Főv. Kgy. határozattal elfogadott TSZT és az 5/2015. (II. 16.) Főv. Kgy. rendelettel jóváhagyott FRSZ az Étv.-ben rögzített követelmények és a főváros 2013 áprilisában elfogadott új hosszú távú városfejlesztési koncepciójában (Budapest 2030) lefektetett célok teljesítése érdekében határoz meg egyes jellemzőket és paramétereket, amelyeket a kerületi szabályozás során figyelembe kell venni. A TSZT számos, a kerületi terveszközben rugalmasan kezelhető elemet is tartalmaz a Szerkezeti terv tervlapjain és leírásában – ilyen például az átmeneti területfelhasználás lehetősége –, amelyek részben a területfelhasználás leírásának figyelembevétele során érvényesülnek, részben maga az FRSZ tartalmaz ezekre vonatkozó rendelkezéseket, paramétereket. 1.4.1. Budapest Főváros Településszerkezeti Terve (TSZT 2015) A TSZT az Étv. 2. és 10. § alapján a a településfejlesztési koncepcióban foglalt célok figyelembe vételével meghatározza a település alakításának, védelmének lehetőségeit és fejlesztési irányait. Ennek megfelelően rögzíti: •

az egyes településrészek felhasználási módját (tervezett területfelhasználási egységeit),

•

a település működéséhez szükséges műszaki infrastruktúra elemeinek a település szerkezetét meghatározó térbeli kialakítását és elrendezését.

Budapest zónarendszere Budapest térbeli szerkezete öt jól elkülöníthető zónából áll, amit a morfológiai adottságok, a várostörténeti sajátosságok és a kialakult beépítési jellemzők és használatok határoznak meg. A teljes kerület, így a tervezési terület Budapest zónarendszerének elővárosi zónájában helyezkedik el.

A kerület pozíciója a Főváros zónarendszerében (forrás: saját készítésű árba)

19


„Az elővárosi zóna közvetlenül az agglomerációhoz kapcsolódik. A térség egyik fontos településszerkezeti szerepe, hogy megakadályozzák - ahol még nem valósult meg - a várostest összenövését az agglomerációs településekkel. Fontos cél e zónában a beépítetlen területeken a zöldterületek megőrzése, a hiányzó közművek és úthálózati elemek kiépítése a kertvárosi karakter megőrzése mellett. A város határain lévő mezőgazdasági-, erdő- és alacsony intenzitású lakóterületek a főváros zöldfelületi rendszerének területileg legkiterjedtebb elemei, városökológiai szerepük összvárosi szinten is jelentős. Ezért került lehatárolásra az ún. „zöld gyűrű” fővárosi térsége. A terv javaslata szerint a „zöld gyűrű” térségében tervezett munkahelyi területek csak magas zöldfelületi aránnyal alakíthatók ki. Emellett a város szélein - és részben a „zöld gyűrű” területén - az erdők megtartása és újabb erdők kialakítása a cél.” (Forrás: TSZT leírás)

20


1.melléklet - Területfelhasználás A TERVEZÉSI TERÜLETET ÉRINTŐ TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEK FŐBB JELLEMZŐI (TSZT kivonat)

BP-TSZT – Szerkezeti Tervlap - Területfelhasználás A tervezési terület az alábbi területfelhasználási egységekre tagolódik:

Lke-1

A területfelhasználási egységbe a pesti oldal valamennyi kertvárosias lakóterülete tartozik, de ide soroltak a budai oldal hasonló adottságokkal rendelkező sík területei is. A beépítés karaktere szerteágazó: szabadonálló, ikres és oldalhatáron álló beépítés mellett előfordul zártsorú, sorházas beépítés is. Igen eltérő a telekmorfológia is, ami miatt a területek további differenciálása a kerületi településrendezési eszköz feladata. A beépítési sűrűség a parkolás épületen belüli megoldása érdekében 0,8 értékben került meghatározásra.

A tervezési terület közvetlen környezetében a további területfelhasználási egységek találhatóak:

Lk-2

A területfelhasználási egységbe jellemzően a 3-4 szintes épületekkel beépült lakóterületek tartoznak. Ezek egyrészt a II. világháború előtt épült villa jellegű épületek, valamint az ezt követően épült társasházak területei. De idetartoznak azon lakótelepek is, amelyek nem úszótelkes kialakításúak, hanem általában több épület található egy nagyobb telken, valamint az ezt a korszakot követő lakóparkok egy része. Ezeknek a területeknek a beépítési sűrűségét a terv 0,75 – 2,256 közötti értékben határozza meg. A szabadonálló kisvárosias beépítésnél jellemző magas zöldfelületi intenzitás (átlagban 47%) megőrzése érdekében a területfelhasználási kategóriára vonatkozóan 35% a legkisebb zöldfelületi átlagérték.

Ek

A területfelhasználási egységbe kerültek a rekreációs, turisztikai funkciójú erdőterületek. Mivel a lakosság a

21

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra budapesti erdők nagy részét közjóléti funkciója miatt látogatja (pl. Budai Tájvédelmi Körzet), így a körzeti erdőtervben az elsődleges rendeltetés szerinti védelmi erdők célszerűen – a használatnak megfelelően – közjóléti erdőterületként lettek meghatározva a szerkezeti tervben. Ugyanakkor ez nem érinti az erdők elsődleges rendeltetését.

A tervezési terület közvetlen környezetében a további szerkezeti elemek, jelölések találhatóak:

Jelentős változással érintett területek.

Összhangban a Főváros Városfejlesztési Koncepciójával, a város belső tartalékterületein meghatározásra kerültek a fejlesztésre kijelölt, jelentős mennyiségi fejlesztési potenciállal rendelkező területek. A területek jelenleg részben használaton kívüliek, részben alulhasznosítottak. A területek belső tagolását, differenciált használatát a kerületi építési szabályzatban kell meghatározni, a tervezett területhasználattal összhangban a közlekedési célú területekkel és zöldterületekkel együtt. Nagyobb összefüggő területek esetében a TSZT meghatározza a továbbiakban alkalmazandó, illetve alkalmazható területfelhasználás arányait. Ezzel a TSZT pl. a szükséges zöldterületek méretét meghatározza, de a térbeli kijelölés a kerületi terveszközben történhet.

Tervezett erdőterületek és zöldterületek.

A TSZT Területfelhasználás c. tervlapján jelölésre kerültek a tervezett erdő- és zöldterületek. A tervezett erdőterületek esetében azon területek szerepelnek, amelyeken jelenleg még nem történt meg az erdőtelepítés, a körzeti erdőterv még nem érinti a területet (az Országos Erdőállomány Adattárban még nem szerepel). A tervezett erdőterületeken a kerületi terveszközben a mezőgazdasági használat átmenetileg megengedett, de a távlati állapotot ellehetetlenítő épület elhelyezése nélkül. A tervezett zöldterületek esetében azon területek lettek lehatárolva, amelyek rekreációs használatra jelenleg még nem vagy csak korlátozottan alkalmasak (pl. alábányászott területek), és/vagy az érintett telkek tulajdonjogi rendezése nem történt meg (magántulajdon van). A megfelelő zöldfelületi ellátottság és a rekreációs kínálat miatt célszerű ezeket a zöldterületeket is ütemezetten kialakítani, de a távlati funkció megvalósításáig lehetővé kell tenni a területek átmeneti hasznosítását (pl. közösségi kertek létesítésére).

Kerületi terveszközben figyelembe veendő területfelhasználási egységek aránya

A változással érintett területeken a kerületi terveszköz rugalmassága érdekében, a szükséges zöldterületekre – a lakóterületek esetében nagyobb, összefüggő területekre vonatkozóan az alapellátást biztosító területekre is – a kontúrral jelölt területre vonatkoztatva a területi arány került meghatározásra. Ezzel elkerülhető, hogy a TSZT-t feleslegesen kelljen módosítani, és a szerkezeti szempontok is érvényesíthetők. A területi mérlegben a területi arányok figyelembe vételre kerültek. A tervezési terület közvetlen környezetében a Kerékkötő utca északi oldala Lk-2, kisvárosias, jellemzően szabadonálló jellegű lakóterületbe sorolt, ahol a terv min. 5%-ban Zkp közkert, közpark, valamint min. 5%-ban Vi-3, intézményi, helyi lakosság alapellátását biztosító területfelhasználási egység kialakítását írja elő. Az alapellátási intézmények és a közösségi zöldfelületek kialakításának terve a tervezési terület ellátását is biztosíthatja.

22


2.melléklet - Közlekedési infrastruktúra A tervezési területet közvetlenül nem érinti tervezett, illetve meglévő szerkezeti, hálózati elem. Környezetében a két legközelebbi meglévő településszerkezeti jelentőségű gyűjtőutak sugár irányba a Kisfaludy utca, valamint gyűrű irányba a Nemes utca.

BP-TSZT – Szerkezeti Tervlap – Közlekedési infrastruktúra

3.a.melléklet - Az épített környezet értékeinek védelme A tervezési területet a TSZT vonatkozó tervlapjának kategóriái NEM ÉRINTIK. 3.b.melléklet - Épített környezet védelmével kapcsolatos magassági korlátozások területi lehatárolása A tervezési területet a TSZT vonatkozó tervlapjának kategóriái NEM ÉRINTIK. 4.melléklet - Zöldfelület-, táj- és természetvédelem A tervlap tájékoztató elemként tartalmazza a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény vagy más jogszabály által védetté nyilvánított – kiemelt természetvédelmi oltalomban részesülő – földterületeket vagy értékeket. A tervezési területet egyik kategória sem érinti. A tervezési terület környezetében a Kerékvágás úttól északra eső terület egy jelentős része átlagosnál jobb minőségű termőföld besorolású (a Pest Megyei Kormányhivatal Földhivatalának adatszolgáltatása alapján).

BP-TSZT – Szerkezeti Tervlap – Zöldfelület-, táj- és természetvédelem

23


5.melléklet - Környezetvédelem, veszélyeztetett és veszélyeztető tényezőjű területek A TSZT „5. Környezetvédelem, veszélyeztetett és veszélyeztető tényezőjű területek” című tervlapja tartalmilag az alábbiakat foglalja magában: •

a veszélyeztetett, illetve veszélyeztető tényezőjű területek (különös tekintettel a veszélyeztető környezeti és természeti tényezőkre),

•

a védelemre vagy korlátozásra javasolt területek, objektumok,

•

a település veszélyeztető hatások alapján készített kockázatértékelése, a katasztrófavédelmi osztályba sorolás alapján meghatározott elégséges védelmi szint követelményei.

A tervlapon megkülönböztetésre kerültek a más jogszabállyal érvényesülő – külön adatszolgáltatás alapján lehatárolt – elemek, valamint a TSZT által korlátozásra kerülő területek (tervi elemek). A tervezési terület déli tömbje tervi, korlátozással érintett, ivóvízhálózattal ellátott, csatornázatlan terület. (A területek lehatárolása a 2010. évi Fővárosi Vízművek Zrt. adatszolgáltatása és az Fővárosi Csatornázási Művek Zrt. 2006. évi Általános Csatornázási tervének aktualizálása alapján történt.) A TSZT leíró része alapján ezeken a területeken a talajszennyezés mértéke jóval nagyobb lehet, tekintettel arra, hogy a már évtizedek óta üzemelő szennyvíztárolók állapota, vízzáróssága nincs rendszeresen ellenőrizve. A beépítésre szánt területek esetén ezért új beépítés csak teljes közművesítettség esetén valósítható meg.

BP-TSZT – Szerkezeti Tervlap – Környezetvédelem, veszélyeztetett és veszélyeztető tényezőjű területek

6.melléklet - Védelmi, korlátozási területek A tervezési területet a TSZT vonatkozó tervlapjának kategóriái NEM ÉRINTIK.

24


1.4.2. Fővárosi Rendezési Szabályzat (FRSZ). Az FRSZ a településrendezés és az építés összehangolt rendjének biztosítása érdekében az OTÉK, valamint a TSZT előírásainak megfelelően: •

a területfelhasználási egységek beépítési sűrűségét,

•

a TSZT-ben meghatározott egyes területek beépítési magasságának korlátozásaival kapcsolatos előírásokat,

•

valamint főváros egészének működését biztosító műszaki infrastruktúra megvalósításához szükséges területeket és az azokra vonatkozó különleges rendelkezéseket határoz meg.

Az FRSZ a tervek hierarchiájának megfelelően egyes a TSZT-ben meghatározott szabályozandó elemet rendelet szinten is rögzít. A TERVEZÉSI TERÜLETRE VONATKOZÓ FRSZ KIVONAT

A tervezési területen érvényes sűrűségi értékek: Területfelhasználási egység Lke-1

FRSZ

TSZT

bs

bsá

bsp

Területfelhasználási egység zöldfelületi átlagértéke

0,8

0,6

0,2

-

Megjegyzés: A tárgyi tervmódosítás tervezési területének lehatárolása az Lke-1: 0,8 (0,6+0,2) jelű lakóterületi területfelhasználási egységet megosztja. Az építési övezetek beépítési paramétereinek meghatározásánál a területfelhasználási egységek tervezési területen kívüli részét is – a

25

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra hatályos paraméterekkel – figyelembe kell venni úgy, hogy a területfelhasználási egységen belül meghatározott összes építési övezet megengedett szintterülete nem haladhatja meg a beépítési sűrűség alapján számított szintterületet. Ebben a tekintetben a tervezésnél és a paraméterek kialakításánál a PPVSZ-ben rögzített értékeken felül az alábbi számon nyilvántartott hatályos szabályozási tervek érvényes paramétereit is figyelembe kell venni: 72/A, 73, 91, 97, 98, 100, 107.

Az FRSZ elsődleges feladata tehát a TSZT által meghatározott területfelhasználási egységek beépítési sűrűségének megállapítása. „Beépítési sűrűség: a területfelhasználási egységek területén elhelyezhető épületek valamennyi építményszintjének összesített bruttó alapterülete és a területfelhasználási egységeknek a köztük lévő, településszerkezetet nem meghatározó közterületek területével növelt területének viszonyszáma.” (OTÉK) Az OTÉK alapján tehát a beépítési sűrűséget minden építményszintet számításba véve kell meghatározni, vagyis a BVKSZ szabályaitól eltérően a lakossági tárolók és a garázsszintek is figyelembe veendők. Az FRSZ ezért a beépítési sűrűségi értékeket ennek megfelelően állapítja meg, továbbá a parkolást célzó, kizárólag az épületen belül elhelyezhető parkoló-területre – a területfelhasználási kategóriának megfelelő – többletértéket számol. Annak érdekében, hogy ez a többletérték kizárólag parkolásra (vagyis garázsok létesítésére) legyen felhasználható, a beépítési sűrűséget két tényezővel (értékkel) határozza meg: •

a területfelhasználási kategória szerint általánosan elhelyezhető funkciók (bsá) érték és,

•

a kizárólag épületen belül elhelyezett parkoló férőhelyek számára igénybe vehető (bsp) terület érték.

A kerületi szabályozás a parkolási többlet értéket tovább szigoríthatja, mind nagyságrendben, mind pedig térben. Az FRSZ-ben megengedett sűrűségi értékek a tervezett (maximum) állapotot szabályozzák. A jelenleg kialakult beépítés szintterület sűrűsége ehhez képest eltér, hiszen az FRSZ szinte minden terület tekintetében valamennyi többlettel számolt. A területek fejlesztési potenciálját az határozza meg, hogy mekkora többlettel rendelkeznek. Ebből következően a kialakult területek tartalékai alacsonyabbak, míg az átalakuló és/vagy beépítetlen területek értékei magasabbak. A meglévő beépítést és az FRSZ által megengedett beépítési sűrűséget figyelembe véve a tervezési terület jelentős fejlesztési lehetőségekkel bír. 1.4.3. Pestszentlőrinc-Pestszentimre Városrendezési Szabályzata (PPVSZ) Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzat Képviselő-testülete a 60/2006. (IX. 12.) önkormányzati rendeletével fogadta el a kerület Városrendezési és Építési Szabályzatát (PPVSZ). A többszörösen módosított szabályzat jelenleg hatályos változatát a 42/2015. (XII.18). sz. rendelettel hagyta jóvá a kerület képviselő-testülete. A PPVSZ 1. melléklete az Övezeti tervlap, amely területileg rögzíti a PPVSZ által kialakított építési övezeteket és övezeteket (a melléklet tartalmazza az övezeti tervet módosító tervlap részleteket is). A PPVSZ hatálya kiterjed a teljes közigazgatási területre, azonban az „egységes” szabályzaton kívül a kerületben 53 db egyedi (részletes) szabályozási terv van hatályban (továbbiakban: KSZT-k), amelyek egyegy konkrét területre vonatkoznak, de összességében fedik le a kerület egészét. A részletes KSZT-k szöveges részei a PPVSZ IV. fejezetébe (az egyes szabályozási tervek területére vonatkozó kiegészítő 26


rendelkezések) kerültek beépítésre. (A PPVSZ 8. számú függeléke tartalmazza az önálló KSZT-k listáját, a 2015-ös módosító rendelet 3. függeléke pedig tartalmazza a hatályos szabályozási tervek területének térképi lehatárolását.) A PPVSZ 2. melléklete a „Védelem és korlátozás alatt álló elemek térképe” tervlap, amelyen a védelmi és korlátozási intézkedésekkel érintett területek lehatárolása található. A védelmi és korlátozási előírásokat az övezetekre, építési övezetekre vonatkozó általános és részletes előírásokkal együtt kell alkalmazni. A tervezési területre a PPVSZ elfogadása előtt már készült szabályozási terv (19/2004. (III.23.) Önkormányzati rendelettel elfogadott 72. számú szabályozási terv), azonban ezt tulajdonosi egyetértés hiányában nem tudták végrehajtani. A korábbi terv azonban a PPVSZ-be beépült, s ezáltal önálló rendeleti számon hatályát vesztette, de tartalmában így a kerületi terv része lett. Végül a PPVSZ módosításáról szóló 39/2012. (VII.12.) Önk. rendelet 2012. augusztus 11. napjával hatályon kívül helyezte a 72. szabályozási tervlapot, így a területre a PPVSZ övezeti tervlapja és a szabályzat előírásai a hatályosak. A tervezési területtől délre eső, Szántás utca – Kerékvágás utca – Boronás utca – Alacskai út által határolt területre (72/A szabályozási terv) a PPVSZ módosításával (42/2015. (XII.18.) sz. rendelet) és 2016. január 2.-ai hatállyal fogadott el a Képviselő-testület KSZT-t. A szabályozási terv részletesen foglalkozik az Alacskai út szabályozásával, mely befolyásoló elem a tervezési terület vonatkozásában is.

27


ÖVEZETI TERV KIVÁGAT

A tervezési területre vonatkozó övezeti előírások:

Intenzív kertvárosias lakóterület vonatkozó építési övezetei 38.§ L4-XVIII/NT-E építési övezet (1) Teljes közművesítettség esetén az építési telken lakóépület, valamint szálláshely-szolgáltató épület, közintézmény épület, irodaház, a lakosság ellátását biztosító vendéglátás, szolgáltatás és legfeljebb 1000 m2 bruttó szintterületű kereskedelem célú épület helyezhető el. (2) Az újonnan kialakítható építési telek legkisebb szélessége 18 m, saroktelek esetében 20 m lehet. (3) Az építési hely meghatározása: a) az előkert mérete 3,0 m b) az oldalkert mérete 3,75 m c) a hátsókert mérete 7,50 méter, kivéve a 20 méternél kisebb mélységű telkeket, továbbá a 156 157/67, a 156 157/68, 156 157/69 és a 156 157/70 hrsz-ú telkeket, melyek esetében a hátsókert mérete 6,00 méter. (4) Új beépítés esetén az előkerti építési határvonal a szomszédos telkek beépítésének előkerti építési határvonalához kell, hogy igazodjon. Különböző méretű előkertek esetében a nagyobbhoz kell illeszkedni, kivéve, ha azt domborzati, geológiai adottságok vagy egyéb ok (pl. gépkocsi lehajtó helyigénye) nem teszi lehetővé, illetve saroktelek esetén.

28


(5) Az építési övezetben az alábbi határértékeket kell alapul venni: Építési övezet

Kialakítható legkisebb telek

Beépítési mód

Terepszint alatti beépítés

Legnagyobb beépítettség

Legkisebb építmény magasság

Legnagyobb építmény magasság

Legkisebb zöldfelület

Legnagyobb szintterületi mutató

L4-XVIII/NT-E

800 m2

Szabadonálló

35%

25%

3,0 m

7,5 m

50%

0,7 m2/m2

52. § L4-XVIII/A építési övezet (1) Az építési övezetben oktatási, művelődési és kulturális, egészségügyi, igazgatási és sport célú létesítmények, valamint maximum 2000 m2 bruttó szintterületű kiskereskedelmi épületek helyezhetők el. (2) Az építési övezetben az alábbi határértékeket kell alapul venni: Építési övezet


Beépítési mód






Sz, I,Z, 50 %* 50 %* 3,0 m 7,5 m 25 %* Kialakult *az intézményi cél figyelembe vételével - a PPVSZ véleményezése során a miniszter által adott OTÉK-eltérés alapján L4-XVIII/A

2000 m2

Legnagyobb szintterületi mutató 1,0 m2/m2*

(3)Az övezetben elhelyezhető intézményekhez legfeljebb egy szolgálati lakás tartozhat (4)Az övezet telkein lakó funkciójú főépület is építhető, mely esetben a telket tartalmazó tömb lakóövezeti besorolású telkeinek határértékeit kell figyelembe venni. (5)Az alapintézményi épületek beépítési módját esetenként a környező beépítéshez való illeszkedés alapján kell meghatározni. (6)Az övezetben épülő közintézményi létesítmények építménymagassága legfeljebb 10,00 méter, az épülettel egybeépített, vagy önálló torony legmagasabb pontja legfeljebb 25,00 méter lehet.

72/A SZABÁLYOZÁSI TERV

72/A szabályozási terv (Szántás utca – Kerékvágás utca – Boronás utca – Alacskai út által határolt terület)

29


A szabályozási terv egyik fő feladata az Alacskai út újraszabályozása volt. A terv az út szabályozási szélességét a korábbi 30 méterről 22 méterre javasolta csökkenteni, amely a magasabb szintű tervekkel, a szomszédos települések terveivel, valamint az OTÉK helyi gyűjtőutakra vonatkozó minimálisan előírt szélességével (22 m) is összhangban van. Az út tervezett keresztszelvényébe elfér a 2x1 forgalmi sáv, a parkolósáv, kétoldali kerékpársáv és járda, valamint az utat kísérő zöldfelületek.

Az Alacskai út ervezett mintakeresztszelvénye a 72/A szabályozási terület mentén (forrás: a 72/A szabályozási terv - Alátámasztó javaslat)

30


1.5.

A SZOMSZÉDOS TELEPÜLÉSEK HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVEINEK VONATKOZÓ MEGÁLLAPÍTÁSAI

1.5.1. Vecsés és Gyál településrendezési eszközei Vecsés város Településszerkezeti Tervét a 154/2006. (IX.19.) sz. önkormányzati határozattal fogadta el, melyet 2013-ban felülvizsgált és módosított (123/2013. (V.28.) sz. önk. hat.). Az M0 autópálya vecsési csomópontjától a Vecsési útig már ma is kiépített út vezet, melynek meghosszabbításában a szerkezeti terv tervezett települési jelentőségű utat jelöl a közigazgatási határig. A XVIII. kerületet elérve az út az Alacskai út – Aratás utca – Kerékvágás út – Boronás utca által határolt tömb déli sarkán keresztül átlósan csatlakozik az Alacskai úthoz a terv alapján. A településszerkezeti tervben rögzített nyomvonalat a jelenleg hatályos szabályozási terv is tartalmazza, 25 méteres szabályozási szélességgel, s körforgalmi csomóponttal csatlakozva az Aratás utcához. tervezési terület

Vecsés 2016. május 26.-ig hatályos Településszerkezeti Terve

31


Az út nyomvonalának korábbi tervezése folyamán a XVIII. kerület az új út csatlakozási pontját közömbösnek ítélte, viszont az útvonal összekötő szerepe ellen kifogást emelt. Ezért a területén való íves továbbvezetéssel sem értett egyet. Vecsés város Képviselő-testülete az elmúlt év folyamán a településrendezési eszközeit felülvizsgálta, az új jogszabályi követelményeknek megfelelő Településszerkezeti Tervet a 94/2016. (IV.26.) határozattal, míg Vecsés Város Helyi Építési Szabályzatát (s annak mellékleteként a Szabályozási Tervet) a 6/2016. (IV.28.) rendelettel elfogadta. A településrendezési eszközök 2016. május 26.-án lépnek hatályba.

TSZT 1. melléklet: Településszerkezeti Tervlap - kivágat

HÉSZ 2A melléklet: 2A30 szelvény - kivágat

Vecsés 2016. május 26.-tól hatályos településrendezési eszközei (Forrás: http://www.vecses.hu/onkormanyzat/telepulesrendezesi)

Az új rendezési eszközökben a tervezett települési jelentőségű út továbbra is szerepel, a korábbi paraméterekkel és csomóponttal, azonban a szakasz továbbvezetése nem a XVIII. kerület korábban említett területén van kijelölve, hanem a közigazgatási határ mentén. Az út 30 méter széles szabályozási szélességű, amely egy része a Vecsési, egy része pedig a XVIII. kerület közigazgatási területéből adódik össze. A tervezett nyomvonal vezetéséből adódik, hogy az Alacskai úthoz való csatlakozás az Alacskai út Határút és a Mátyás király utca - Aratás utca csomópontjában lesz, ami egyben a Főváros, Vecsés és Gyál közigazgatási területeinek találkozási pontja is.

32


A XVIII. kerület, Gyál és Vecsés találkozási pontjánál a tervezett elképzeléseket, a vecsési és gyáli rendezési eszközöket, valamint a fővárosi oldal alaptérképét az alábbi ábra mutatja egyben:

Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre 1.

Az állami ingatlan-nyilvántartási térkép részlete

Vecsés város szabályozási terve 18/2006. (IX.28.) egységes szerkezetben 2015. március 13-tól (2016. május 26.-ig hatályos) 2.

SZT-T1/M3 - 4 szelvény

3.

T-17 szabályozási terv

Gyál város szabályozási terve 17/2014. (XII.01.) számú önkormányzati rendelet 4.

SZT-1 és SZT-2 szelvény

A térképen az is jól látszik, hogy az Alacskai út – Határ út mentén a gyáli oldal lakóterületei irányába az utak további szélesítése már nem lehetséges.

33


1.6.

A TÁJI ÉS TERMÉSZETI ADOTTSÁGOK VIZSGÁLATA

1.6.1. Természeti adottságok A XVIII. kerület Magyarország kistájai közül a Pesti-hordalékkúpsíkság kistájon helyezkedik el, amely 115149 m tengerszint feletti magasságú. A felszín döntő többsége eróziós és deráziós völgyekkel tagolt síkság, az átlagos relief 8 m/km2. A terület alapja a pleisztocén kor elejétől képződő dunai hordalékkúp, amely futóhomokkal, löszszerű üledékkel, helyenként pedig mészkővel takart. A talajok löszös agyagon képződött homokos vályogtalajok, amely alkalmasak mezőgazdasági hasznosításra (erdő, szántó, szőlő). A Dunához kötődő múltról árulkodik a felszín közelében megtalálható folyóvízi (homok-kavics) üledék. Az éghajlat mérsékelten meleg és száraz, az évi napsütéses órák száma 1910-1940 közötti, nyáron 770780 óra, télen 180 óra körüli. Az évi középhőmérséklet 10,2-10,6 °C, a nyári félév középhőmérséklete 17,0-17,5 °C, a fagymentes napok száma 186 és 196 közötti (jellemzően április 10-15. és október 20-25. között). Az évi legmagasabb hőmérséklet 34,0-34,5 °C között várható, a legalacsonyabb pedig -11,5 és 14,5 °C között (sokévi átlagok alapján). Az évi csapadék mennyisége 520-550 mm között alakul, ebből jellemzően a tenyészidőszakban hullik 300-320 mm. Évente 30 hótakarós nap valószínű, amikor maximum 15 cm vastagságú a hótakaró. Az ariditási index 1,25-1,35 között alakul. Az uralkodó szélirány D-DK-i, sebessége átlagosan 2,5-3 m/s. Ez a típusú éghajlat kedvez a szárazságtűrő, nem túl hőigények mezőgazdasági kultúráknak. A terület a száraz éghajlat miatt jellemzően vízhiányos. Vízfolyás nem érinti a vizsgált területet. A talajvíz szintje jellemzően 4-8 m közötti, kémia jellegét tekintve kálcium-magnézium-hidrogénkarbonátos, keménysége meghaladja a 25 nk°-ot. Az ártézi kutak mélysége 50 m körüli. A terület potenciális vegetációjának (nyílt homokpusztagyepek, homoki sztyeprétek, homoki tölgyesek, nyáras borókások) helyén zömmel akác –és fenyőültetvények találhatók. Jellemző az özönnövények térhódítása: zöld juhar (Acer negundo), bálványfa (Ailanthus altissima), gyalogakác (Amorpha fruticosa), selyemkóró (Asclepias syriaca), tájidegen őszirózsa-fajok (Aster spp.), amerikai kőris (Fraxinus pennsylvanica), kései meggy (Prunus serotina), akác (Robinia pseudoacacia), aranyvessző-fajok (Solidago spp.). 1.6.2. Tájhasználat, tájszerkezet

. Tájtörténeti vizsgálat Alacskai út A második katonai felmérésen (1806-1869) már szerepel az Alacskai út ma az Almáskert mellett vezető szakasza, illetve a mai Aratás út, mint nem karbantartott kocsiút, továbbá a mai Kerékkötő út az Alacskai út északi pontjától induló országútként szerepel. Mindezek mellett az látszik, hogy a mai Királyhágó és Halomi utak voltak a környék jelentős, két oldalán is fasorral szegélyezett kocsiútjai.

34


II. katonai felmérés (Forrás: www.mapire.hu)

Látható a harmadik katonai felmérésen (1882), hogy a két felmérés között fásították a mai Alacskai, Kerékkötő, Kerékvágás, Aratás és Termény utat is, valamint a mai Termény és Kerékkötő utak találkozásánál jelentős facsoport volt megtalálható. Ebben az időben maga az Alacskai út nem szerepel útként, csak a fasor jelzi vonalát.

III. katonai felmérés (Forrás: www.mapire.hu)

A későbbi kataszteri térképen már látható a parcellázás és a kialakított új funkciók: köztemető Kisfaludy utca nyugati végében a mai idősek otthonának helyén (ma Alacskai út és Ganz Ábrahám utca DK-i sarkán), a temetővel szemben a Kisfaludy utca túlsó oldalán sporttér (ma Alacskai út és Ganz Ábrahám utca ÉK-i sarkán). Ezen a térképen a mai Kerékkötő, Kerékvágás, Aratás és Termény utak menti fasorok még jelölve vannak, illetve a Termény és Kerékkötő út találkozásánál lévő facsoport is látható.

35


Kataszteri felmérés - 1882 (Forrás: www.mapire.hu)

A kerület fejlődésével párhuzamosan új lakótelepek alakultak ki és a korábbi mezőgazdasági területeken is egyre inkább a lakófunkció kezdett el dominálni. Az Alacskai úti lakótelep megépülése után egyre többen vásároltak maguknak üdülőterületet a korábbi gyümölcsösök helyén, majd az üdülők lassacskán lakókertekké váltak. Ez az átalakulási folyamat figyelhető meg napjainkban is a vizsgált területen. 1.6.3. Területfelhasználás és a tájhasználat értékelése VRV-1 – Meglévő területfelhasználás vizsgálata c. tervlap Napjainkban a vizsgált terület nagyrészt lakóterületként funkcionál (kivétel ez aló az Öregek otthona intézményi telke), ugyanakkor jellemzően több különböző és ellentétes területhasználat találkozási pontja. A korábbi területhasználat folyamán néhány még gondozott, de többségében felhagyott gyümölcsös és szőlő terület is található. A kiváló termőhelyi adottságokat kihasználva több lakókertben is találkozhatunk fóliasátrakkal, veteményes kertekkel. A tágabb környezetben még sok helyen megtalálhatóak a korábbi gyümölcsösök, de nagy részük elhanyagolt, nem gondozott. A mezőgazdasági múlttal szemben a terület jövőképét vetíti elő a szomszédos lakópark építkezése. Jellemző tehát a terület fragmentáltsága, egymás mellett, egymást váltogatva vannak jelen beépítetlen és beépített telkek, az 1 számú tömbben pedig nagyobb összefüggő, jellemzően használaton kívüli és beépítetlen terület van. A tervezési területhez északi irányból („a Főváros irányából”) kertvárosi lakóterületek csatlakoznak, már kialakult telekszerkezettel. Az 1. számú tömb mellett, az Alacskai út másik oldalán átalakuló kertvárosi területek vannak, melyek jelen állapotukban még beépítetlenek (ugyan az építkezési beruházások megindultak), de az építési telkeket és az utcahálózat telkeit már kiosztották. A tervezési területtől keletre, illetve a 2. számú tömb mellett nyugatra is jellemzően mezőgazdasági művelésű területek, legelők és gyümölcstermő területek (ültetvények) találhatóak, melyeken belül jól elkülönülve, épületcsoportonként jelennek meg a területek birtokközpontjai. A Szántás utcától a közigazgatási határig tartó további két tömb telkei is jól kialakultak a kertvárosi átalakuláshoz, egy pár telken lakóházak is épültek, azonban itt is még sok a hobbykertes használat, illetve a beépítetlen (és több esetben eladó) telek. A vecsési oldalon a csatlakozó területek szintén jellemzően beépítetlenek, illetve mezőgazdasági 36


használatúak. Az Alacskai út még a XVIII kerület közigazgatási területére eső szakaszára csatlakoznak Gyál már beépített kertvárosias (de még egyes esetekben jellemzően hobbykertes használatú) lakóterületeinek telkei. 1.6.4. Védett, védendő táji-, természeti értékek, területek A terület védett táji-, természeti érték nem található, ugyanakkor az egyedi tájértékek kataszterében megtalálható az idősek otthona mellett található kőkereszt. (TÉKA)

TÉKA kivágat (Forrás: www.tajertektar.hu)

1.6.5. Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek Jogszabállyal védett tájképvédelmi terület nem érinti a vizsgált területet. A terület sík fekvésű, nincsenek kiemelkedő látványelemek. 1.6.6. Nemzeti és nemzetközi természetvédelmi oltalom alatt álló vagy védelemre tervezett

terület, érték, emlék Országos és helyi védett természeti érték nem található területén. A területet nem érinti nemzeti és nemzetközi természetvédelmi oltalom sem. 1.6.7. Ökológiai hálózat A területet nem érinti az Országos ökológiai hálózat övezete. 37


1.6.8. Tájhasználati konfliktusok és problémák értékelése Az eltérő, egymást zavaró területhasználatok okozta konfliktus jellemzi a területet (lakó, telephely, legelő, beépítetlen terület, konyhakert). Területhasználat szempontjából az utak vonatkozásában is találkozhatunk konfliktus forrással. A hosszú parcellákat a tulajdonosok tovább osztották, a kialakult új telekrészekhez utakat alakítottak ki. Az utak burkolatlanok, a vízelvezetés nem megoldott, így sok kis zsákutca szabdalja fel a területet. További, leginkább környezetvédelmi problémát jelent, hogy a terület déli fele ivóvízhálózattal ellátott, csatornázatlan terület.

38


1.7.

ZÖLDFELÜLETI RENDSZER VIZSGÁLATA

1.7.1. A települési zöldfelületi rendszer elemei Budapesti viszonylatban nézve kedvező a kerület zöldfelület aránya, hiszen területének 17,5%-a tartozik zöldterület, vagy erdőterület övezetbe. Alapvetően a vizsgált terület zöldfelület aránya kedvező, ugyanakkor az eltérő területhasználatokból adódóan a zöldfelületek minősége vegyes képet mutat (fasorok, díszkertek, konyhakertek, legelő… stb.). A tágabb környezetet tekintve beépítetlen területekkel találkozhatunk (felhagyott gyümölcsösök), illetve friss beépítésekkel, ahol szintén magas a zöldfelület aránya, de a növényállomány még fiatal, nem kellően beállt. 1.7.2. Szerkezeti-, kondicionáló szempontból lényeges, valamint a zöldfelületi karaktert

meghatározó elemek A TSZT és FRSZ a tervezési területtel dél-keleten határos – jelenleg beépítetlen területet- közjóléti erdőként jelöli ki (Ek), mely a lakóterületi fejlesztés szempontjából jelentős rekreációs, kondicionáló értéket képvisel a távlati fejlesztés során. Az Alacskai út mentén kijelölt Zkp övezet jelenleg kiépítetlen parkterület, a lakótelephez szervesen kapcsolódó zöldterület. Az Alacskai út egyértelműen elhatárolja a tervezett lakóterülettől. A tervezési területtől 500m távolságban kezdődik a Péterhalmi-erdő, a főváros pesti részének legnagyobb egybefüggő erdőterülete, mely a TSZT és FRSZ szerint jelenleg és a jövőben is közjóléti erdőként szerepel. Az erdő teljes egészében belterület, kiterjedése 200 hektár. A Péterhalmi-erdő választja el Pestszentlőrincet Pestszentimrétől. Az erdőt északkelet-délnyugat irányban a Nagy-Burma vasút ma már használaton kívüli (és műszakilag is leépült) nyomvonala, északnyugat-délkelet irányban egy Lőrincet Imrével összekötő közlekedési út (Péterhalmi út–Kettős-Kőrös utca) keresztezi. A terület tisztásokkal tarkított vegyes faállományú erdő, amelyben sétautak, sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre: tornapálya, szalonnasütők, futballpálya, tanösvény. A Péterhalmi-erdő tulajdonosa a Magyar Állam, kezelője a Pilisi Parkerdő Zrt. 1.7.3. Zöldfelületi ellátottság értékelése (TFK és ITS Megalapozó vizsgálat – 151. oldal) A zöldfelületi ellátottságot meghatározza egyrészt a közkertek, közparkok és erdőterületek nagysága és térbeli elhelyezkedése, másrészt a településen található zöldfelületek intenzitás-értéke. A vizsgált terület nagyrészt lakóterületként funkcionál, közösségi jelentőségű zöldfelülettel nem rendelkezik, ebből adódóan látható Budapest zöldfelület ellátottságot mutató térképén, hogy ellátatlan lakóterületként szerepel.

39


Budapest zöldfelületi ellátottsága

Ezzel szemben viszont látható, hogy a zöldfelület intenzitása magas a vizsgált területnek, 50-75%, ám ezek a zöldfelületek jellemzően felhagyott gyümölcsösök, beépítetlen telkek és lakókertek.

Budapest zöldfelületi borítottság

40


1.7.4. A zöldfelületi rendszer konfliktusai és problémái A terület jellegéből adódóan kedvez a rendezetlen, elhanyagolt környezeti állapot kialakulásának, hiszen a kerület és a lakóterület szélén található. Környezetvédelmi konfliktus az illegális hulladéklerakás, valamint a telephelyként használt, rendezetlen, lomokkal és hulladékkal teli udvarok is.

Műhelyként használt udvar (Forrás: saját készítésű fotó)

További problémát jelent a járdák hiánya, különösen a jelentős forgalmú Alacskai út mentén, melynek forgalma a lakóterületek kiépülésével tovább nő. Az Alacskai út menti szakaszon a zöldsáv hiánya is probléma. A közösségi zöldfelületek hiánya is élő probléma, nincs a közelben olyan terület, amely a terület lakosainak kikapcsolódását, rekreációját biztosítaná.

A növényállomány értékelése A vizsgált területen a korábbi gyümölcsösök és zöldséges kertek helyét mára nagyrészt átvették a lakó és üdülőkertek. A megmaradt gyümölcsös területek elhanyagolt, elgazosodott állapotban vannak, egyes részeken pedig a gyümölcsös felszámolása megtörtént, de építkezésre még nem került sor. Az üres területeket gyomnövények uralják.

Az egyik, a lakók által kialakított földút (Forrás: saját készítésű fotó)

41


A fokozatosan kiépülő lakókertek többsége gondozott dísznövényállománnyal rendelkezik, míg az üdülőkertek kissé elhanyagoltabbak. A területen több idős akác (Robinia pseudoacacia), diófa (Juglans regia) és nyárfa (Populus sp.) található. A díszkertben jellemzőek a tűlevelű fák (Pinus sp., Picea sp.) és a tuják (Thuja sp.).

Konyhakert (Forrás: saját készítésű fotó)

Idős fenyő (Forrás: saját készítésű fotó)

A Ganz Ábrahám utcában rendezettek a közterületi zöldsávok, valamint fásítottak, jellemzően hárs (Tilia sp.), cseresznye (Prunus sp.), akác (Robinia pseudoacacia) és vadgesztenye (Aesculus hippocastanum) fajokkal. A Kerékkötő utcában a mozaikosan van jelen az út menti zöldsáv, bizonyos helyeken 5-6 m széles, gondozott, fásított, más helyeken viszont egyáltalán nincsen. A Termény és Kerékvágás utcákban egyáltalán nincs zöldsáv, ezzel szemben a Szántás utca mindkét oldalán találunk zöldsávot (2 és 5 m szélességben). Az Alacskai út mentén zöldsáv nincs, néhány ház előtt található fasor az út mentén. Az Alacskai út mentén szükséges járda és zöldsáv kiépítése.

42


1.8.

AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET VIZSGÁLATA

1.8.1. A telekstruktúra, telekméretek vizsgálata VRV-2 – Telekméretek vizsgálata c. tervlap A tervezési terület telekszerkezete jellemzően még a korábbi területhasználatnak megfelelően a mezőgazdasági kertes telekstruktúrát követi. Az arányaiban hosszú és keskeny, a tömbökön végighúzódó nagyméretű telkek mellett azonban a kertvárosias, kisebb méretű telkekből álló teleksorok is kialakultak már. Ilyenek a Ganz Ábrahám utca és a Szántás utca menti területek. Az kisebb, 500 m2 alatti telkek a területen nem jellemzőek, a kialakultabb kertvárosias telkek nagy többsége 1000-2000 m2 közötti méretű. Az e fölötti mérettel rendelkező telkek az arányaiban keskeny és hosszú telkek, melyek többnyire 2000-5000 m2-esek. Az 5000-10000 m2-es tartományba esnek a szintén hosszúkás, de szélesebb telkek, valamint az Alacskai út és a Ganz Ábrahám utca sarkán lévő idősek otthonának telke. A területen csupán a 156014 hrsz. telek mérete haladja meg a 2 ha-t. A beépítésre szánt lakótelkek mellett a kiszolgáló utak szélességét is tartalmazza a „Telekméretek vizsgálata” c. tervlap. A korábbi szabályozási terv az Alacskai út szélességét 30 méterben határozta meg, melyet az 1-es számú tömb mellett – egy rövidebb szakasz kivételével - végre is hajtottak. A 2-es számú tömb mentén azonban a közút telke gyakran a 7 métert is alig éri el. A Ganz Ábrahám utca szélessége megközelíti a 18 métert. A Kerékkötő utca első szakasza kb. 14 méter, amely tervezetten a további szakaszon is hasonló méretű lenne, azonban egy-két telekmegosztás kivételével az utca szélesítése nem történt meg, így a keskenyebb szakaszokon ez csak alig 9 méter. A Termény utca telke 7-8 méter, míg a Kerékvágás út egyes szakaszokon a 6 métert sem éri el. A Szántás utca jól szabályozott és 16 méter széles. A környező területek használatából adódóan a közterületi utak mentén (Termény utca, Kerékvágás út, Alacskai út délebbi szakasza) gyakran szintén úttelkek (saját használatú-, magánutak) húzódnak végig, melyeket a szabályozás során érdemes figyelembe venni. 1.8.2. Tulajdoni viszonyok vizsgálata VRV-3 – Tulajdoni viszonyok vizsgálata c. tervlap A tervezési terület beépítésre szánt telkeinek döntő hányada magántulajdonban van, a XVIII. kerületi Önkormányzat egy telektulajdonnal és két résztulajdonnal rendelkezik. Az idősek otthonának telke a Magyar Állam tulajdonában van. A közterületi földrészletek kerületi önkormányzati tulajdonok, azonban az utak szélesítéséhez szükséges telkeket magánszemély vagy társaság, illetve egy esetben a Fővárosi Önkormányzat birtokolja. 1.8.3. Az építmények és a beépítés vizsgálatai

Épületek funkció vizsgálata VRV-4 – Épületek funkcióvizsgálata c. tervlap A tervezési területen a területfelhasználásnak megfelelően elsősorban lakó rendeltetésű épületek vannak. A lakóépületek mellett azonban sok kisebb-nagyobb melléképület is található, melyek egy része a kertes mezőgazdasági használathoz kapcsolódó gazdasági épület (termény- és eszköztárolók, kisebb műhelyek, kerti építmények). A területen a helyszíni bejárás alapján viszonylag kevés a telephelyként funkcionáló telekrész, s ennek megfelelően a nagyobb csarnok - műhely rendeltetésű épületek sem 43


jellemzőek. Az Alacskai út és a Ganz Ábrahám sarkán álló nem rég épült intézményi rendeltetésű épület a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő Idősek otthona.

Beépítési mérték (beépítési százalék), beépítési mód vizsgálata VRV-5 – Beépítési mérték vizsgálata c. tervlap A beépítés magassága mellett a beépítés mértéke határozza meg, hogy mennyire érzékeljük sűrűnek vagy éppen lazábbnak a beépítést. A tervezési terület esetében ez igen alacsony, a telkek kb. 70%-ának beépítettsége még a 15%-ot sem éri el. Ez természetesen elsősorban az arányaiban nagyobb méretű telkek miatt lehetséges, hiszen egyes részeken (egyes közterületi szakaszokról nézve) a beépítés sűrűsége nagyobbnak tűnhet. Általánosan tehát megállapítható, hogy a terület beépítettsége igen alacsony, s sok a beépítetlen és használaton kívüli terület. A területen a keskeny telkekből álló telekszerkezetnek köszönhetően az oldalhatáron álló beépítés a jellemző kisebb előkerttel, s nagyobb hátsókerttel. Az Idősek otthona épülete (beépítése) a telkén belül zárt, keretszerű, kis elő- és oldalkerteket hagyva a telekhatár mentén. A viszonylag keskeny telkek ellenére a területen az elmúlt időszakban kialakultak csoportházas beépítések is, nagyobb telkeken ahol a terület feltárása megoldható volt. A közutakra csatlakozó, a tömb belseje irányába kialakított (zsákutcás) magánutak mentén sorakozó azonos küllemű épületekből álló lakóegységek azonban önmagukban, zárt rendszerben működnek.

Szintterületi mutató és szintszámok vizsgálata VRV-6 – Szintszám és szintterület vizsgálata c. tervlap A tervezési területen a beépítés jellemzően alacsony, földszint és tetőtér, vagy földszint és tetőszint (tetőtéri kialakítás nélküli) kialakításúak, a melléképületek többnyire földszintesek. Egyes épületek esetében pinceszintet is építettek. Az Idősek otthona F+1 (földszint és emelet) kialakítású, azonban az épülettömeg egyes szakaszai földszintesek. A magasabb beépítések a csoportházas beépítéseknél van, ahol F+1+TT (földszint, emelet és tetőtér) kialakítású épületek is vannak. A területen az épületek döntően magastetős kialakításúak, ahol sok esetben a felsőbb szinteket tetőtérként alakították ki (térképen TT jelöléssel). A lapos tetős épületek nem jellemzőek, kivétel ez alól az Idősek otthona. A telkek jelenlegi mérete és az alacsony beépítésekből következően a területen a szintterületi mutatók is igen alacsonyak, a telkek 60%-án még a 0,15 m2/m2 értéket sem érik el. A területen még a nagyobb beépítési sűrűséggel rendelkező telkek esetében is ez az érték maximum 0,25-0,8 m2/m2 között van. 1.8.4. Az épített környezet értékei A Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ adatszolgáltatása alapján a területen műemléki védelem alatt álló épület építmény nem található. A tervezési területet a régészeti adatszolgáltatás alapján régészeti terület sem érinti.

44


1.9.

KÖZLEKEDÉS VIZSGÁLATA

A tervezési terület Budapest XVIII. kerületének Almáskert településrészében található, határoló utcái: Alacskai út - Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő út - Termény utca – Kerékvágás út – Szántás utca. A tervezési területen és közvetlen környezetében lakóterületek és mezőgazdasági területek helyezkednek el. Úthálózatának jelentős része külterületi jelleggel kialakított, burkolatlan kiszolgáló út. A tervezési területet útszakaszainak közútkezelője a Budapest, XVIII. kerület PestszentlőrincPestszentimre Önkormányzata. 1.9.1.

Hálózatok és hálózati kapcsolatok

Nagytérségi kapcsolatok A tervezési terület Délpest egy sűrűn lakott, a szomszédos településekkel teljes mértékben összeépült városrészében helyezkedik el, közvetlen közúti megközelíthetőségét a XVIII. kerület főútvonal-hálózata biztosítja. A kerület gyorsforgalmi kapcsolatait adó M0 autóút a tervezési területtől kb. 5 km távolságban, az M5 autópálya 2,5 km távolságban található. A fontos térségi kapcsolatokat adó Üllői út (I. rendű főút), valamint a Nagykőrösi út (II. rendű főút) 1 km távolságon belül elérhető. Ezek az útszakaszok nemcsak a térség szomszédos településeihez biztosítanak közvetlen közúti kapcsolatot, de keleti országrész nagyobb városainak irányába is (Szolnok, Kecskemét, Szeged, stb.). A gyorsforgalmi utak további közvetlen országos és nemzetközi úthálózati kapcsolatot jelentenek. Pestszentlőrinc-Pestszentimre vasúti kapcsolatát két vasúti fővonal a 100. és a 142. sz. vonal biztosítja. A 100. sz. (Budapest – Szolnok – Debrecen - Nyíregyháza) vasútvonal Budapest területén a Ferihegyi gyorsforgalmi úttal párhuzamosan halad, a tervezési területtől kb. 3 km távolságban. Ebből a vonalból ágazik ki Kőbánya-Kispest vasútállomásnál a 142. sz. (Budapest – Lajosmizse - Kecskemét) vasútvonal, amely a vizsgált terület legközelebbi vasúti kapcsolatát jelenti a Kispest, Pestszentimre-felső és Pestszentimre megállóhelyekkel. (A 100. sz. vonalból Szemeretelepnél kiágazó vágányon, amely a Vág utcával és a Kőrös utcával párhuzamosan halad, személyszállítás nem történik.)

Kistérségi kapcsolatok A tervezési terület kistérségi (és kerület-közi) kapcsolatait a fővárosi főúthálózat fent felsorolt elemein keresztül elérhető útjai és a helyi gyűjtőutak biztosítják (Méta utca, Margó Tivadar utca, Cziffra György utca, Péterhalmi út), amelyek igénybe vételével a város minden területéről és a szomszédos településekről is jól megközelíthető a tervezési terület. Közösségi közlekedési kapcsolatok: Fontos kerület-közi kapcsolatokat biztosítanak a XVIII. kerületben haladó villamos és buszjáratok, amelyek a Határ úti metrómegállóhoz, illetve a KÖKI végállomáshoz közlekednek. Nagy utasforgalmú villamosvonal az Üllői út mentén haladó 50-es villamos (Határ út – Béke tér) és az arra ráhordó, (valamint a KÖKI-hez közlekedő) 36, 93, 182, 193, 198, 236, 900, 980 jelű autóbuszjáratok.

45


1.9.2. Közúti közlekedés

Úthálózat A tervezési területet délről az Alacskai út, nyugatról a Ganz Ábrahám utca, északról a Kerékkötő út és a Kerékgyártó út, keletről a Termény utca és a Szántás utca határolja. A területen belül még néhány rövid, az ingatlanok közúti kapcsolatát biztosító földút található, amelyek általában magánutak. Alacskai út Útkategória: K.VI.A. (külterületi kiszolgáló út) A terület fő feltáró útja közvetlen kapcsolatot biztosít a XVIII. kerület gyűjtőút-hálózata és a vele összeépült Gyál településközpontja között. A 2x1 forgalmi sávval, 4 m széles (helyenként leromlott) aszfaltburkolattal ellátott útszakasz külterületi jellegű. Két oldalán zöldsáv található, kiépített járda nincs. A burkolat víztelenítése nem megoldott, bár szakaszonként fellelhetők a nyílt árok maradványai. Az útpályát egyes szakaszain süllyesztett szegély határolja. A Ganz Ábrahám utcai kereszteződése közelében a közelmúltban épült Idősek Otthonához kapcsolódva az útpálya egy rövid szakaszát felújították, mellette 11 merőleges parkolóállást alakítottak ki. Az Alacskai út szabályozási szélessége változó, a Ganz Ábrahám utca és a Termény utca között 30 m széles a közterületi szélesség (egy rövid szakasz kivételével, ahol csak 11 m szélesség adott), további szakaszain 7 és 13 m között változik. Ganz Ábrahám utca Útkategória: B.VI.d.D. (belterületi kiszolgáló út) A 2x1 forgalmi sávval, 4,5 m széles aszfaltburkolattal, széles kétoldali zöldsávval és járdákkal kiépített lakóutca, amelyben a burkolat víztelenítése régebben nyílt árkokkal volt megoldva, amelyekből jelenleg csak nyomok láthatók. Az útburkolat mentén, süllyesztett szegély található. Az utca szabályozási szélessége: 18 m. Kerékkötő út Útkategória: B.VI.d.D. és K.VI.A. (bel-, illetve külterületi kiszolgáló út) A keskeny aszfaltburkolattal kiépített kiszolgáló út szabályozási szélessége: 14 m. A Ganz Ábrahám utca és a Csőszkunyhó utca közötti szakasza belterületi jelleggel kiépített, innen a Termény utca irányába inkább külterületi jellegű. Burkolt szakasza a Termény utcáig tart, kifelé földútként halad tovább. Járda csak egyetlen ingatlan előtt található, a burkolat víztelenítése nem biztosított. Termény utca Útkategória: K.VI.A. (külterületi kiszolgáló út) Egyoldalon beépített, közvilágítással ellátott stabilizált földút, árkokkal kiépítve. Szabályozási szélessége: 7-12 m

46


Kerékvágás út Útkategória: B.VI.d.D. (belterületi kiszolgáló út) Inkább belterületi jelleggel kiépített, keskeny stabilizált földút, amely mellett egyoldali beépítés található, Egyoldali járda és közvilágítás kiépített. Szabályozási szélessége: 11,5 m. Szántás utca Útkategória: B.VI.d.D. (belterületi kiszolgáló út) Belterületi jelleggel, 5 m széles stabilizált földúttal kiépített útszakasz, széles zöldsávokkal. Szabályozási szélessége: 16 m. Forgalmi rend A területen a jelzőtáblás forgalomirányítás a jellemző. Az Alacskai út – Termény utca – Kerékvágás út csomópontja nagyméretű, rendezetlen kereszteződés, amelyet kiépítése esetén geometriailag is szükséges módosítani, mert jelenlegi állapotában rosszul értelmezhető. A tervezési terület átnézeti kitekintő úthálózati térképet a KV-1., közvetlen úthálózatát a KV-2., a határoló utak jellemző keresztszelvényeit a KV-3. sz. tervlapok szemléltetik. 1.9.3.

Közösségi közlekedés (közúti és kötöttpályás kapcsolatok)

A tervezési területen, illetve annak közelében egyáltalán nem közlekedik buszjárat, így megközelíthetősége a közösségi közlekedés járataival nem megfelelő. A legközelebbi buszjáratok a Nemes utca – Királyhágó utca nyomvonalon közlekedő (a Ferihegy vasútállomás, a Kőbánya-Kispest Metrómegálló, a Pestszentimre vasútállomás és a Gubacsi út irányába közvetlen kapcsolatot biztosító) buszjáratok, amelyek legközelebbi megállója a Nemes utcán található „Alacskai út”, illetve „Tölgy utca” megállóhely. Ezek megállók a tervezési terület legközelebbi pontjától is legalább 500 m távolságban találhatók. A tervezési területhez legközelebb haladó közösségi közlekedési járatok: Autóbusz-vonalak 166: Ferihegy vasútállomás – Gubacsi út / Határ út 182: Alacskai úti lakótelep – Kőbánya-Kispest Metrómegálló 266: Ganz telep, Mednyánszky utca – Pestszentimre vasútállomás 282E: Alacskai úti lakótelep – Kőbánya-Kispest Metrómegálló 950: Rákospalota, Székely Elek út - Pestszentimre vasútállomás 950A: Rákospalota, Kossuth utca - Pestszentimre vasútállomás 1.9.4. Kerékpáros és gyalogos közlekedés A tervezési területen kerékpáros közlekedésre alkalmas kiépített felületek nem találhatók. A gyalogosok számára kiépített járdaburkolat (a Ganz Ábrahám utcán kívül) csak egyes szakaszokon áll rendelkezésre, de alapvetően nem jellemző a területre. Az útszakaszok többsége inkább külterületi jelleggel kiépített, eltekintve az egyes szakaszokon megjelenő közvilágítástól.

47


1.9.5. Parkolás A tervezési területen a lakóutcákban lehetőség van a közterületi parkolásra (párhuzamos parkolás). A lakóterület parkolási igényei telken belül kezelhetők. Az Alacskai út és a Ganz Ábrahám utca kereszteződésénél megvalósított új intézményhez 11 merőleges parkolóállást építettek ki (ezek közül kettő a mozgás korlátozottak számára fenntartott). A térkőburkolattal ellátott parkolóállások közvetlenül az Alacskai útról közelíthetők meg.

48


1.10. KÖZMŰVESÍTÉS VIZSGÁLATA A következőkben szakáganként ismertetjük a közművek - a vízellátás a csatornázás, a gázellátás, a villamosenergia-ellátás, a távközlés– hálózatait általánosságban a kerületre jellemző adatokkal, majd utcánként bemutatjuk a jelenlegi kiépítettséget. (A tervezés alapját a Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzata által 2016 márciusában megküldött földhivatali alaptérkép jelentette.) 1.10.1. Ivóvíz-ellátás Az ivóvízhálózat kiépítettsége teljes, ellátási gondok nincsenek. A kerületben több, 300 mm-nél nagyobb átmérőjű Sentab, azbeszt cement és öntöttvas anyagú vezeték található, amelyekről kisebb -a kertvárosi részeken DN80-100 mm, illetve a lakótelepi területen DN150-200 mm ac vezetékek - biztosítják a fogyasztók ellátását. 1.10.2. Szennyvíz-elvezetés A kerület nagy részének szennyvizét a Dél-pesti Szennyvíztisztító Telep fogadja, ahonnan tisztítás után a víz a Ráckevei-Soroksári Duna-ágba kerül bevezetésre. Bélatelep szennyvizét a Budapesti Központi Szennyvíztisztító Telepre vezetik. 2012-ben 3,4 millió m3 szennyvíz érkezett a Dél-pesti Szennyvíztisztító Telepre a XVIII. kerületből. A kerületben döntően elválasztott rendszerű szennyvízelvezető rendszer üzemel. A szennyvízcsatornával ellátott ingatlanok mértéke kb. 80%, azonban a „Budapest Komplex Integrált Szennyvízelvezetési és Szennyvíztisztítási Program” (BKISZ) keretében közel 90 km új csatorna épül a 2014-2015-ös időszakban, amellyel a kerület csatornázottsága a beépített területeken 98%-os lesz. 2015 februárjában még 9 010 ingatlan nincs rákötve a csatornahálózatra különböző indokok miatt. A tervezési területünkön nem valósult meg a program. A Fővárosi Településtisztasági és Környezetvédelmi Kft. 8 leürítő helyen végzi a nem közművel összegyűjtött háztartási szennyvíz leeresztését. A kerületben a domborzati adottságok miatt több szennyvízátemelő is található, és a BKISZ projekt keretében továbbiak létesítése válik szükségessé. 1.10.3. Csapadékvíz elvezetés A kerület csapadékvíz elvezető hálózata nem teljes körűen kiépített. A mélyfekvésű területek csapadékvíz-elvezetése különös gondot okoz. Az Önkormányzat több ütemben - összesen 1156,2 ha-t érintve - 20 db, mélyfekvésű és talajvízre érzékeny terület csapadékvíz elvezetését tervezi megvalósítani. 1.10.4. Villamosenergia-ellátás és közvilágítás A vizsgált területen a jelenlegi beépítésnek megfelelő villamosenergia-ellátó hálózat üzemel. Az ellátás 100%-osnak tekinthető.

49


A kerület északi részének energiaellátását a 120/10 kV-os Pestszentlőrinc alállomás, míg déli részének ellátását a Soroksári 120/20 kV-os alállomás biztosítja. Ennek megfelelően a kerületben a középfeszültségű hálózat feszültségszintje kétféle. A kerületben a légvezetékként létesült nagyfeszültségű hálózat beépítést korlátozó tényezőként van jelen. Az alállomásokból kiinduló középfeszültségű hálózatok táplálják meg a transzformátorokat, amelyekből a közcélú KöF/1 kV-os ellátó hálózatok kiindulnak. A kerület energiaellátását biztosító alállomások 2012. évi átlagos kiterheltsége, valamint a kiépült hálózatok alapján a kerület villamosenergia-hálózata jelentős tartalékkapacitásokkal bír, a területi lefedettség a jelenlegi igényeknek megfelelő. A kisfeszültségű hálózat a kerületben jellemzően légvezetékes kialakítású. 1.10.5. Gázellátás A kerületben üzemel a Kispesti Erőmű, amelynek gázellátásáról a FŐGÁZ nagynyomású gázvezetéke nyomásszabályozókon keresztül gondoskodik. A nyomásszabályozókból kiinduló növelt kisnyomású gázvezetékek biztosítják a fogyasztók ellátását. A kerületben 17 db nyomásszabályzó állomás üzemel, 60 200 Nm3/ó névleges összteljesítménnyel. 1.10.6. Távközlés A térség a Magyar Telekom Nyrt. ellátási területéhez tartozik. A kerületi felhasználókat számos kihelyezett fokozat szolgálja ki kültéri elosztós rendszerű, rézkábellel kiépített hálózaton keresztül. A központról csatlakozó kihelyezett fokozatok a kerület nagy kiterjedéséből adódó távolságok miatt kerültek telepítésre, a koncentrált nagyobb igények megfelelő minőségű biztosítása céljából. A kiépült hálózat jellemzően földalatti kivitelű, alépítményben, helyenként közvetlenül földbe fektetett kábeles rendszerű, és valamennyi ingatlan önálló csatlakozással rendelkezik. A hagyományos rézkábellel kiépült hálózat mellett számos optikai kábeles fejlesztés és kiépítés is történt. A Telekom a kerületben KTV (kábeltv) hálózatot is üzemeltet. Mind a vezetékes, mind a vezeték nélküli elektronikus hírközlési szolgáltatások tekintetében a szolgáltatók hálózataik fejlesztését új igények megfejelésével és új szolgáltatások nyújtásának céljából saját beruházásban végzik.

1.10.7. A meglévő állapot ismertetése utcánként

Alacskai út A gázvezeték és a DN150 mm vízvezeték a teljes vizsgált szakaszon kiépült, föld feletti tűzcsapokkal. A közvilágítás és a távközlés légkábele egymás mellett fut beton oszlopsoron. A középfeszültségű szabadvezeték beton és acél oszlopokon húzódik az utcában, a vizsgált terület majdnem teljes hosszában.

50


A DN300 mm átmérőjű szennyvízcsatorna nem épült ki a teljes szakaszon, a 24. számnál lévő házi bekötés az utolsó akna. A csapadékvíz-elvezetés nem megoldott.

Ganz Ábrahám utca A közvilágítás és az elektromos szabadvezeték az utca baloldalán, közös oszlopon halad. Az utca másik oldalán a távközlési légvezeték fut, betongyámos faoszlopokon. Az utcában víz és gázvezeték is található, egymástól 1 méteres távolságban. A DN100 mm átmérőjű vízvezetékre felszín feletti tűzcsapokat telepítettek. A szennyvízcsatorna az út baloldali sávjában halad.

Kerékkötő utca A távközlési légvezeték betongyámos faoszlopokon, az utca baloldalán húzódik. A közvilágítás és az elektromos légvezeték a túlsó oldalon közös beton oszlopokon halad. Az utcában DN100 mm átmérőjű vízvezeték található.

Termény utca Az utca jelenleg burkolatlan, stabilizált földút, egyoldali oszlopsorral, amelyeken távközlési, elektromos és közvilágítási kábel halad. Az utcában más közmű nem épült ki.

Kerékvágás utca Az utca jelenleg burkolatlan, stabilizált földút. A távközlési légkábel egyoldali betongyámos faoszlopon halad. Az elektromos és közvilágítási légkábel a beépített telkektől kezdődően beton oszlopon húzódik. A DN100 mm átmérőjű vízvezeték Az utcában szennyvízcsatorna nem épült ki. A csapadékvíz-elvezetés nem megoldott.

Szántás utca Az utcában kiépült a víz- és a gázvezeték is. Az utca mindkét oldalán oszlopsor fut, ezeken közvilágítási és távközlési, valamint elektromos légvezeték található. Az utcában szennyvízcsatorna nem épült ki. A csapadékvíz-elvezetés nem megoldott.

51


1.11. KÖRNYEZETVÉDELEM (ÉS TELEPÜLÉSÜZEMELTETÉS) 1.11.1. Talajállapot értékelése A talaj helyhez kötött elem, így a talajt ért szennyeződések hosszút távon felhalmozódhatnak, hatásuk tartós lehet. A talajt és a felszín alatti vizeket ért szennyezések a környezetre és az emberekre közvetlen veszélyt jelentenek. A terület földtani alapja a pleisztocén kor elejétől képződő dunai hordalékkúp, amely teraszokat alakított ki, a vizsgált terület a folyóvízi üledék III. teraszán és a pleisztocén korban szél és víz által ide halmozott homokos üledéken helyezkedik el (fluvioeloikus homok). A MEPAR (Mezőgazdasági Parcellaazonosító Adatbázis) térképén látható, hogy erózió nem veszélyezteti a területet, ugyanakkor a nitrátérzékeny területek közé tartozik, valamint a vizsgálati terület középső részén nem érzékeny, állandó gyepek találhatók.

MEPAR (Mezőgazdasági Parcellaazonosító Adatbázis) térképkivágat (Forrás: https://www.mepar.hu/mepar/)

1992 óta működik a Talajvédelmi Információs és Monitoring Rendszer (TIM), amelynek célja a talajkészletek jellemzése és a talajállapot időbeni változásainak nyomon követése. Budapest jellemzően beépített, urbánus terület, 4 mérőpont található területén. A budapesti talajok nagymértékben átalakultak, köszönhetően a sűrű beépítésnek, a mesterséges feltöltéseknek és a burkolt felületek egyre növekvő arányának. Mindezen tevékenységek végső soron talajpusztuláshoz vezettek a város egész területén, így a vizsgált területen is. A Termény utcában, a 156037/11 helyrajzi számú területen található jármű telephely szerepel az OKIR FAVI adatbázisában, nem veszélyes hulladék elszállításával foglalkozik.

52


1.11.2. Vízminőségvédelem

Felszíni és a felszín alatti vizek Felszíni vizek nem érintik a vizsgált területet és annak közvetlen környezetét. A felszín alatti víztípusok közé tartozik a rétegvíz, a talajvíz, a parti szűrésű víz és a hasadékvíz. A felszín alatti vizek mennyiségi és minőségi állapotáról és változásáról a monitoring rendszereken keresztül juthatunk információhoz. Ezt a monitoring tevékenységet állami szervezetek követik nyomon. Az emberi tevékenységek és területhasználatokon negatív irányban befolyásolhatják a felszín alatti vizek minőségét.

Felszín alatti víz szempontjából fokozottan érzékeny és érzékeny, valamint kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területek a főváros kerületeire lebontva, a 27/2004. KvVM rendelet szerint (Forrás: TSZT 2015 – BKÁÉ 2013)

A felszín alatti vizek szennyeződésekre való érzékenységének szempontjából a vonatkozó kormányrendelet szerint három kategóriát különböztetünk meg, amelyek az utánpótlódási viszonyok, a földtani közeg vízvezető képessége és a kapcsolódó, védelem alatt álló területek alapján a következők: fokozottan érzékeny, érzékeny és kevésbé érzékeny. A kerület az érzékeny kategóriába tartozik a módosított 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet értelmében, a vizsgált területen a talajvíz szintje 8 m-nél mélyebben található.

Magyarország talajvíz térképe - kivágat (Forrás: http://map.mfgi.hu/tvz_1248/)

53


Az OKIR FAVI adatbázis alapján megállapítható, mely tevékenységek érintik a felszín alatti vizeket. Ezek közül a leggyakoribb az üzemanyagtöltő állomások térszín alatti üzemanyag tárolása, általában duplafalú üzemanyagtartályokban. ÜGYFÉL

TELEPHELY

TELEPHELY

MEGNEVEZÉS

OMV Hungária Ásványolaj Kft.

ALACSKAI ÚTI TÖLTŐÁLOMÁS

Alacskai út 1.

üzemanyagtároló

1.11.3. Levegőminőségvédelem A levegő védelméről a 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet rendelkezik. A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelölését a 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet tartalmazza, melynek értelmében a szabályozási terület az 1. Budapest és környéke légszennyezési agglomerációba tartozik. A levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeire a 4/2011. (I. 14.) VM rendelet vonatkozik. A XVIII. kerület, így a vizsgált terület esetében is a közlekedési eredetű légszennyezés befolyásolja leginkább a levegő minőségét. A kerületben található az Országos Légszennyezettségi Mérőhálózat egyik automata mérőállomása a Gilice téren. Ezen mérőállomás adatai alapján a közlekedésből származó légszennyező anyagok (szállópor PM10 és kisméretű szálló por PM2,5, nitrogén-dioxid és nitrogén oxidok, ózon) fokozott terhelése jellemzi a kerület levegőjét.

A közlekedés vonalas létesítményeinek környezetében jelentős levegőminőség romlás tapasztalható még a kiegyenlítő hatású zöldfelületek ellenére is. Összességében azonban folyamatosan javuló tendencia mutatkozik a gépjárművek kibocsátási értékeinek tekintetében, hiszen egyre több korszerű szűrőberendezést alkalmaznak, illetve évről évre növekszik a hybrid hajtású és elektromos autók száma is. A kerületben - Budapesthez viszonyított külső elhelyezkedéséből adódóan - az átmenő forgalom nagysága igen magas. A vizsgált terület kialakulatlanságából adódóan jelenleg még nem kiemelkedően jelentős a közúti levegőszennyezés mértéke. A jövőben várható az Alacskai út, már napjainkban is élénk forgalmának további erősödése, ami valószínűsíti a levegő szennyezettségének növekedését is. Jelenleg az Alacskai út e külső szakasza keskeny, rossz minőségű útszakasz, s a terület fejlődésével együtt jár az utak megfelelő szintű kiépítése is, ami magával vonzza a forgalom növekedését. Ezért kifejezetten fontos e területen a kondicionáló hatású zöld növényzet megőrzése és gyarapítása, legfőképpen védősávként az Alacskai út mentén.

54


A Gilice téri mérőállomás adataiból kiderül, hogy kén-dioxid tekintetében alacsony értékek tapasztalhatók a kerületben, hiszen a kén-dioxid jellemzően ipari tevékenységek folyamán keletkezik, ilyen jellegű tevékenység azonban nem folyik a kerületben.

55


(Forrás: 2014. évi összesítő értékelés hazánk levegőminőségéről az automata mérőhálózat adatai alapján http://levegominoseg.hu/Media/Default/Ertekeles/docs/2014_automata_ertekeles_v2.pdf)


A közúti közlekedésből származik a nitrogén-oxidok jelentős része, az OLM a mért adatok alapján jónak minősítette a nitrogén-oxid szennyezettséget. Összességében is folyamatos csökkenés tapasztalható, köszönhetően a fejlődő technikának és a szigorodó szabályozásnak.

56


A szén-monoxid szennyezés tekintetében az OLM kíváló kategóriába sorolta a Gilice téri mérőállomás által mért adatokat.

57


Az ózon és a szálló por (PM10) jó, míg a kisméretű szálló por (PM2,5) megfelelő minősítést kapott az OML szerint. A talaj közeli ózon értéke más Budapesti mérőállomások értékeihez képest is magasnak mondható, jellemző a napi határérték túllépés, ez a 2014-es éveben 7-szer fordult elő. A talaj közeli ózon másodlagos szennyező forrás, hiszen két fontos tényező szükséges a létrejöttéhez: egy elsődleges szennyező forrás (közlekedés, tüzelés), és napsütés.


A szálló por ezzel szemben elsődleges szennyező forrás, hiszen közvetlenül a közlekedésből származó szennyező anyag. A 2014-es évben a Gilice téri mérőállomás adatai 7-szer érték el a tájékoztatási küszöböt (>75 μg/m3) és egyszer átlépték a riasztási küszöböt (>100 μg/m3). Összességében azonban hosszútávon minden légszennyező anyag tekintetében csökkenés tapasztalható a korábbi években mért adatokhoz képest.

58



1.11.4. Zaj- és rezgésterhelés A vizsgált terület esetében a zajterhelés nem okoz jelentős problémát. Budapest zajtérképének kivágatai alapján elmondható, hogy a közúti közlekedésből származó zajterhelés érinti ugyan a vizsgált területet, de nem olyan mértékben, amely konfliktust okozna.

Közúti zajterhelés nappal

Közúti zajterhelés éjjel

59


Közúti zajkonfliktus nappal

Közúti zajkonfliktus éjjel

Vasútvonal nem halad a terület közelében, vasúti közlekedésből származó zajterheléssel nem kell számolni. A kerület üzemi zajterhelést okozó telephelyeitől távol található a vizsgált terület, így üzemi zajterhelés nem éri a tervezési területet. Budapest zajtérképén a Liszt Ferenc repülőtér zajterhelése nem látható, azonban a Budapest airport honlapján a zajtérképek folyamatosan frissülnek. Repülésből származó zaj terheli a vizsgált területet, de a mértéke nem okoz zajkonfliktust.

Repülési zajterhelés nappal

Repülési zajterhelés éjjel

(Forrás: http://www.bud.hu/budapest_airport/fenntarthatosag/kornyezetvedelem/zajterkep)

A területet érő jelenlegi zajszint mellett nincs szükség zajvédelmi stratégiára és zajcsökkentő beavatkozásokra, ugyanakkor a terület folyamatos fejlődése miatt fel kell készülni a közúti közlekedésből származó zajszint növekedésére és ennek megfelelően megelőző intézkedések alkalmazására lehet szükség. A környezeti zajt okozó tevékenységek és létesítmények működése során a zaj-és rezgésterhelésre a 284/2007. (X.29) Kormány rendelet vonatkozik. A 91/2015. (XII. 23.) FM rendeletben foglaltak hatályosak a zajkibocsátási határértékek megállapítására, a zaj- és rezgéskibocsátás ellenőrzésének módjáról szóló 60


93/2007. (XII. 18.) KvVM rendelet, valamint a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet módosítására. A kerület önálló rendelettel szabályozza a magánszemélyek háztartási igényeit kielégítő, illetve közterületi rendezvények keretén belüli tevékenységek okozta zaj- és rezgésterheléssel járó tevékenységeket (39/ 2008. (XI. 25.) Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzati rendelet A zaj- és rezgésvédelem helyi szabályozásáról). 1.11.5. Hulladékgazdálkodás A fővárosban a hulladékgyűjtés és hulladékkezelés alapvetően a Fővárosi Önkormányzat feladata. Az FKF Zrt. biztosítja a hulladékkezelési közszolgáltatás ellátását, vagyis a települési szilárd hulladék rendszeres gyűjtését, elszállítását, valamint kezelését. A keletkező hulladék eredet szerint megoszlik kommunális hulladékra, termelési hulladékra, csomagolási hulladékra, szerves (kerti) hulladékra, valamint inert (bontási-építési) hulladékra. Másik csoportosítás a veszélyes és nem veszélyes hulladékok megkülönböztetése. A hazai hulladékgazdálkodás a hulladékról szóló törvényen alapul, továbbá a környezetvédelemért felelős miniszter hatáskörében a hulladékgazdálkodásért, a nemzeti fejlesztési miniszter a hulladékgazdálkodási közszolgáltató közszolgáltatási tevékenységéért és a díjmegállapításért felel. Budapesten a hulladékgazdálkodási közszolgáltatást a Fővárosi Önkormányzat biztosítja, a közszolgáltatóval, azaz FKF-vel kötött hulladékgazdálkodási közszolgáltatási szerződés útján. A Fővárosi Önkormányzat az FKF Zrt-vel 2015-re Budapest egész területén kiépítette a házhoz menő szelektív hulladékgyűjtő rendszert a papír, fém és műanyaghulladékokra. A fejlesztés által több helyen visszavonhatóvá váltak a problémásan üzemelő szelektív hulladékgyűjtő szigetek, csökkentve ezzel a közterületek szennyezettségét, gazdaságosabbá téve az üzemeltetést. Budapesten napjainkban közel 600 szelektív hulladékgyűjtő sziget üzemel, melyek közül 16 található a XVIII. kerületben, melyek közül a vizsgált terület közelében kettő helyezkedik el, egy a Kapocs utca – Kisfaludi utca sarkán, egy pedig az Alacskai lakótelepen, a Nyárfa soron. Ezeken a szigeteken ötféle újrahasznosítható csomagolási hulladék bedobására van lehetőség (papír, műanyag, fém, színes üveg, fehér üveg)

61


A hulladékudvarokban átvételre kerülő anyagok (Forrás: http://www.fkf.hu/portal/page/portal/fkfzrt/hulladekkez/szelektiv_gyujtes/hulladekudvar)

Jelenleg Budapesten 15 hulladékgyűjtő udvar működik, ezek közül egy a XVIII. kerületben található. Itt díjmentesen le lehet adni a szelektíven gyűjtött hulladékot, leadhatók továbbá a veszélyes hulladékok és a veszélyes összetevőket tartalmazó hulladékok (elhasználódott háztartási gépek, elektronikai hulladékok, fénycsövek és világító testek, szárazelem, használt sütőzsiradék és göngyölege, fáradt olaj és göngyölege, használt akkumulátor). Mindezek mellett a XVIII. kerületi gyűjtőudvarban elhelyezhető a kerti zöldhulladék és az építési törmelék is. A kerület vonatkozásában fontos megemlíteni a Cséry-telepet, amely 1890 és 1914 között működött Pestszentlőrinc és Pestszentimre határában. A területen nagy mennyiségű hulladék halmozódott fel, amelynek kezelése a vállalkozás anyagi helyzete miatt nehézségekbe ütközött. A vállalkozás felszámolása után a főváros folytatta a területen a hulladékgyűjtést. A lerakott hulladék szennyező hatása a mai napig is kimutatható, ezért a lerakó kármentesítése kiemelt feladat. A Cséry-telepen a tényfeltárás megtörtént, a tervezett beavatkozás célja a korábbi gazdasági tevékenységből visszamaradt problémák megoldása, a terület kármentesítése, helyreállítása és a későbbi használat előkészítése. A kármentesítés nem érinti a tervezési területet. A XVIII. kerület rendeletben határozza meg (Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzata Képviselő-testületének 28/2012. (VI. 07.) önkormányzati rendelete a helyi környezet védelméről, a közterületek, ingatlanok, település tisztaságáról és a fák védelméről) a köztisztasággal kapcsolatos szabályokat, a fák védelmének szabályait. Az önkormányzat rendelkezik Környezetvédelmi Alappal és Faültetési Alappal is. 1.11.6. Fennálló környezetvédelmi konfliktusok, problémák A vizsgált területen a közlekedésből adódó légszennyezés és zajterhelés érzékelhető, ám egyik probléma sem okoz jelenleg nagymértékű konfliktust. A jó állapot megőrzése a cél, ehhez megelőző intézkedések szükségesek, hiszen a jelenlegi jó állapot összefüggésben áll a terület kialakulatlanságával. Az irányított fejlődés mentén célszerű a jó környezeti állapot megőrzésére vonatkozó intézkedések, kötelezések

62


megállapítása (pl.: út menti zöldsávok fásítása, azok rendben tartása), így hosszút távon megőrizhető a jelenlegi állapot.

63


1.12. KATASZTRÓFAVÉDELEM (TERÜLETFELHASZNÁLÁST, BEÉPÍTÉST, BEFOLYÁSOLÓ VAGY KORLÁTOZÓ TÉNYEZŐK) 1.12.1. Építésföldtani korlátok A kerületet alábányászott, illetve jelentősebb alápincézett területek nem érintik, kedvezőtlen morfológiai adottságú, csúszásveszélyes terület nem található. Budapest Mérnökgeológiai térképén látható, hogy a vizsgált területen található kavicsos homok, alkalmas 4-5 szint feletti beépítésére is.

Budapest – Építési alkalmassági Térképe (Forrás: http://map.mfgi.hu/mernokgeologia/)

1.12.2. Tevékenységből adódó korlátozások Az Országos Katasztrófa-védelmi Főigazgatóság adatai alapján a kerületben négy veszélyes anyagokkal foglalkozó üzem működik. Ebből három alsó (Agroforrás Kft., Budapesti Erőmű Zrt. – Kispesti Erőmű, Repülőtéri Üzemanyag Kiszolgáló Kft.), egy pedig küszöbérték alatti (Budapest Airport Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér Üzemeltető Zrt.). A tervezési területet tevékenységből adódó korlátozás nem érinti.

64


1.13. VÁROSI KLÍMA A XVIII. kerület a főváros mezoklimatikus körzetrendszerében a kerületközpont térségében mesterséges alapú, vegyes beépítésű átmeneti, illetve a külső, kertvárosias kerületrészeken városi hatás által kissé módosított síksági, térségileg enyhén szennyezett klímatípusba tartozik. A kerületben, elhelyezkedéséből fakadóan, nem érvényesül a belvárosi területekre jellemző hősziget-hatás, így a magas zöldfelületi arányú lakóterületeknek és a jelentősebb zöldfelületekkel rendelkező külső területeknek köszönhetően az átlaghőmérséklet tavasszal 3-4 °C-kal, míg nyáron 4-6 °C-kal alacsonyabb, mint a belső területeken.

A felszínhőmérséklet és a városkörnyéki átlaghőmérséklet különbsége (Celsius) Budapest felszínhőmérsékleti anomáliájának átlagos júniusi szerkezete délutáni időszakban 2013ban (műholdfelvételek alapján) (Forrás TFK-ITS Megalapozó vizsgálat)

65


2.

TERVI ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT

66


2.1.

A TERÜLETRENDEZÉS TERVEZÉSI GYAKORLATÁNAK MEGVÁLTOZÁSA, A KÉSZ KÉSZÍTÉSÉNEK MÓDSZERTANA

2.1.1. Az országos jogszabályi környezet megváltozása A Kormány 2012-ben megalkotta a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendeletet „A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” (továbbiakban: Trk.). A Kormányrendelet megalkotásával a településtervezésre vonatkozó előírások helye és tartalma megváltozott: •

•

•

Korábban az „1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről” (továbbiakban Étv.) határozta meg mind a településfejlesztési dokumentumok, mind a településrendezési eszközök (településszerkezeti terv, helyi építési szabályzat és szabályozási terv) egyeztetésének és elfogadásának eljárási szabályait. E szabályok átkerültek a Kormányrendeletbe (VI. fejezet). Korábban a „253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről” (OTÉK) tartalmazta a településrendezési eszközök jelmagyarázatát, amely a Kormányrendelet 6. mellékletébe került. Az OTÉK 1. számú melléklete, a fogalom-meghatározások több pontban is módosultak (bővebben lásd később.)

A Trk. – jelen dokumentáció készítésének időpontjában hatályos – átmeneti rendelkezései alapján a 2012. december 31-én hatályban lévő, valamint a 2013. december 31-ig elfogadott településrendezési eszközök – melyek az OTÉK 2012. augusztus 6-án hatályos (továbbiakban: régi OTÉK) településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készültek – 2018. december 31-ig alkalmazhatók. Azonban a 2012. december 31-én hatályban lévő településrendezési eszközök a régi OTÉK szerint csak 2016. december 31-ig módosíthatóak a Trk. VI. fejezetének eljárási szabályai szerint. 2017. január 1-től a régi OTÉK szerint készült tervek módosítása már csak a Trk. tartalmi előírásainak és a 6. melléklet szerinti jelmagyarázatának alkalmazásával történhet.

2.1.2. . Fővárosi településrendezési eszközök változása A közelmúltban megváltozott országos jogszabályi háttér szükségessé tette Budapest új településszerkezeti tervének (TSZT) és a Főváros Rendezési Szabályzatának (FRSZ) elkészítését is a főváros teljes közigazgatási területére. Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 60. § (7) bekezdése szerint „A főváros településszerkezeti tervét és a főváros rendezési szabályzatát 2014. június 30-ig el kell fogadni”, másrészt biztosítandó az összhang a fővárosi településrendezési terveszközök és a vonatkozó területrendezési tervek között: • •

2011. szeptember 1-jén hatályba léptek a Budapesti Agglomeráció Területrendezési Tervéről szóló 2005. évi LXIV. törvény (továbbiakban BATrT) módosított rendelkezései. Az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban OTrT) vonatkozó előírásait és szabályait is alkalmazni kellett. Az új fővárosi tervek ennek 67


megfelelően a 2014. január 1. óta hatályban lévő, módosított OTrT-vel összhangban készültek. A TSZT és az FRSZ az Étv.-ben rögzített követelmények és a főváros 2013 áprilisában elfogadott új hosszú távú városfejlesztési koncepciójában (Budapest 2030) lefektetett célok teljesítése érdekében határoz meg egyes jellemzőket és paramétereket, amelyeket a kerületi szabályozás során figyelembe kell venni. Az 50/2015. (I.28) Főv. Kgy. határozattal elfogadott új TSZT ennek megfelelően a település szerkezetét, a területfelhasználást és a műszaki infrastruktúra-hálózatok elrendezését határozza meg. Az FRSZ a fővárosban a településrendezés és az építés összehangolt rendjének biztosítása érdekében az OTÉK, valamint a TSZT-nek megfelelően a területfelhasználási egységek beépítési sűrűségét, meghatározott területek beépítési magasságát, a fővárosi infrastruktúra területbiztosítását megállapító fővárosi önkormányzati rendelet, amely telekalakítási és építésjogi szabályozási elemeket nem tartalmaz. A TSZT által megfogalmazottakat általános, jellemzően szerkezeti típusú és a területfelhasználással összefüggő témakörökben a TSZT leírása, az Étv. szerint meghatározandó paramétereket az FRSZ közvetíti a kerületi szabályozás felé a kerületi szintű előírások kidolgozásához. A három fővárosi rendezési eszköz (TSZT – FRSZ – KÉSZ) közötti összhang megteremtését – az Étv. előírásaink figyelembevételével – az FRSZ rendeleti szinten biztosítja (5/2015. (II. 16.) Főv. Kgy. rendelet). A TSZT számos, a kerületi terveszközben rugalmasan kezelhető elemet is tartalmaz a Szerkezeti terv tervlapjain és leírásában, amelyek részben a területfelhasználás leírásának figyelembevétele során érvényesülnek, részben maga az FRSZ tartalmaz ezekre vonatkozó rendelkezéseket, paramétereket.

2.1.3. Az új kerületi építési szabályzat készítésének metodikája Fővárosi tervi megfelelés Az új TSZT és az FRSZ elfogadásával hatályát vesztette a Fővárosi Szabályozási Kerettervről szóló 46/1998. (X. 15.) Főv. Kgy. rendelet, a Budapest Városrendezési és Építési Keretszabályzatról szóló 47/1998. (X.15.) Főv. Kgy. rendelet, és Budapest Településszerkezeti terve, a Budapest Városrendezési és Építési Keretszabályzat (BVKSZ), valamint a Fővárosi Szabályozási Keretterv (FSZKT), illetve a kerületi településrendezési eszközök összhangját a korábbi rendszerben biztosító 18/1998. (X.15.) Főv. Kgy. rendelet, amelyek a hatályos kerületi terveknek – mind az egységes PPVSZ-nek, mind pedig a részletes Kerületi Szabályozási Terveknek (továbbiakban: KSZT) – az alapját képezték. Szükséges volt továbbá a BVKSZ jelenleg is érvényesnek tekinthető rendelkezéseit átültetni a kerületi szabályzatba. A tervezés alá vont területre vonatkozóan az új KÉSZ és a mellékletét képező szabályozási terv a fent hivatkozott új fővárosi terveknek (TSZT és FRSZ) és jogszabályoknak megfelelően készült.

A Trk. a kerületi településrendezési terv tartalmára vonatkozó előírásainak figyelembe vétele A helyi építési szabályzat fogalmát és tartalmi elvárásait a Trk. 11-13.§-a, a főváros területére vonatkozó eltérő rendelkezéseket a 20.§ tartalmazza. A kerületi építési szabályzat (továbbiakban: KÉSZ) részletes tartalmi követelményeit a Trk. 5. melléklete tartalmazza. 68


A jogszabályszerkesztés szabályainak figyelembe vétele A korábbi gyakorlattól eltérően a jogszabályszerkesztésről szóló 61/2009. (XII.14.) IRM rendelet alapján a rendelet szövege nem tartalmazhat sem táblázatokat, sem pedig ábrákat. Az egyes építési övezetek és övezetek szabályozási határértékeit tehát a részletes övezeti előírások helyett a rendelet mellékleteként kell szerepeltetni. Függeléket a rendelet nem tartalmazhat.

2.1.4. OTÉK előírások és fogalom-meghatározások változása, azok alkalmazása az új KÉSZ-ben 2.1.4.1.

Szintterületi-sűrűség helyett beépítési sűrűség

A két fogalom közötti alapvető különbség a közterületek beszámításából adódik: Régi OTÉK szerinti meghatározás: „91. Szintterület-sűrűség: a beépítésre szánt terület egyes területfelhasználási egységein elhelyezhető épületek összes szintterületének és a területfelhasználási egysége területének viszonyszáma.” Új OTÉK szerinti meghatározás: „13. Beépítési sűrűség: a területfelhasználási egységek területén elhelyezhető épületek valamennyi építményszintjének összesített bruttó alapterülete és a területfelhasználási egységeknek a köztük lévő, településszerkezetet nem meghatározó közterületek területével növelt területének viszonyszáma.” Az FRSZ egyik feladata a területfelhasználási egységek beépítési sűrűségének meghatározása. Az FRSZ a beépítési sűrűséget kétféle értékben határozza meg annak érdekében, hogy területhasználat kiszolgálásához szükséges parkolási infrastruktúra épületen belüli biztosítását támogassa. Ennek megfelelően az FRSZ (4.§. (2) bekezdés) rögzíti, hogy a beépítési sűrűség értéke • •

a területfelhasználási egység szerint elhelyezhető funkciókra vonatkozó általános sűrűségi értékből (továbbiakban: bsá), és a parkolás épületen belüli támogatása céljából kizárólag az épületen belül elhelyezhető parkolók számára – a kiszolgáló közlekedési területeikkel együtt – igénybe vehető parkolási sűrűségi értékből (bsp) tevődik össze.

A kerületi tervnek az FRSZ határértékeinek úgy kell megfelelnie, hogy az adott területen belüli építési telkekre (övezetekre) jutó (beépített tényleges és építhető sűrűség) bruttó szintterületeinek összege nem haladhatja meg a területfelhasználási egységre meghatározott értéket. A kerületi szabályozás a parkolási többlet értéket tovább szigoríthatja, mind nagyságrendben, mind pedig térben. A KÉSZ hatálya alá tartozó területen a parkolásra fordítható többlet-szintterületet kizárólag az épületen belül, terepszint alatt lehet igénybe venni. 2.1.4.2.

A szintterület meghatározása, a szintterületi mutató további alkalmazása

Régi OTÉK szerinti meghatározás: „90. Szintterület: az építményszint (vakolt, burkolt) épületszerkezetei által elfoglalt területtel növelt alapterülete (bruttó építményszint terület), amelybe nem kell beszámítani a földszinti fedetlen terasz alapterületét.” 69


Új OTÉK szerinti meghatározás: „110. Szintterület: az összes építményszint bruttó alapterülete.” A két fogalom közötti alapvető különbség az összes építményszint bruttó alapterületének értelmezésében rejlik. Korábban a BVKSZ felhatalmazása alapján az épület bruttó szintterületébe nem kellett beszámítani az épület 1,90 m-nél kisebb szabad belmagasságú területeit; az első pinceszintnek minősülő építményszint területnek a lakáshoz tartozó tároló-helyiségeit; a személygépjármű-tároló területét az OTÉK, illetőleg a fővárosi vagy helyi parkolási rendeletben megállapított férőhely mértékéig; továbbá az előbbi mértéket meghaladó, épületben elhelyezett személygépjármű-tárolók területének felét. A BVKSZ megszűnésével, azonban az eddigi gyakorlattal ellentétben a szintterület számítása az OTÉK mindenkori előírásainak figyelembe vételével kell, hogy történjen, így a korábban figyelmen kívül hagyott/hagyható területek az új rendszerben az összes szintterület értékét növelik. Kerületi szinten az övezeti paraméterek meghatározásánál a beépítési sűrűség nem alkalmazható, mivel annak számításánál a közterületek területét is figyelembe kellene venni. A sűrűség igazolására éppen ezért a KÉSZ szintjén továbbra is megfelelő mutatószám a BVKSZ által alkalmazott szintterületi mutató. A BVKSZ megszűnését követően tehát javasolt továbbra is alkalmazni a beépítési paraméterek között a jogbiztonság, az építéshatósági munka megkönnyítése érdekében (is). Mivel a szintterületi mutató fogalmát sem az OTÉK, sem pedig a Trk. nem használja, így a KÉSZben került „újradefiniálásra”, figyelembe véve az FRSZ szerinti sűrűségi osztást is, melynek megfelelően a szintterületi mutató szintén két részből: általános szintterületi mutató (szmá) és parkolási szintterületi mutató értéből (szmp) tevődik össze. 2.1.4.3.

Beépítési magasság, mint gyűjtőfogalom

A korábbi OTÉK szerinti „építménymagasság („H”)” fogalmát a beépítési magasság gyűjtőfogalom váltotta fel: „12a. Beépítési magasság: az épületmagasság, a homlokzatmagasság és a párkánymagasság gyűjtőfogalma.” A korábbi építménymagasság névváltozással (épületmagasság) beintegrálódott a gyűjtőfogalom alá, tehát továbbra is használható (a korábbi számításnak megfelelően), de mellé bevezetésre került még a homlokzatmagasság és a párkánymagasság fogalma is: „33. Épületmagasság („Ém”): az épület valamennyi, külső és belső, sík vagy kiterített íves homlokzati felülete összegének (F) valamennyi, e felületek vízszintesen mért hosszának összegével (L) való osztásából (F/L) eredő érték.” „52. Homlokzatmagasság (Hm): az épület homlokzatának magasságát a hozzá tartozó F/L érték alapján kell megállapítani, melynek számítása során figyelmen kívül kell hagyni a) a kémények, szellőzőkürtők, tetőszerelvények magasságát, b) a vizsgált homlokzatfelülettől 12,00 m-nél távolabbi (hátrább álló) építményrészeket, c) a vizsgált homlokzatfelület vízszintes összhosszának egyharmadát meg nem haladó összhosszúságú és legfeljebb 3,00 m magasságú ca) tetőfelépítmény, építményrész, attika, álló tetőablak, cb) a terepbevágás mögötti homlokzatrész magasságát, továbbá 70


d) a magastető és oromfalainak 6,00 m-t meg nem haladó magasságú részét. A gömb, félgömb, donga vagy sátortető alakú építmények („tetőépítmények”) homlokzatmagasságát, ha az a 12,00 m magasságot nem haladja meg, a vetületmagasság felében, ha a 12,00 m magasságot meghaladja, a vetületmagasság 6,00 m-rel csökkentett értékében kell meghatározni.” „98. Párkánymagasság: az épület homlokzati síkja és a rendezett terepszint metszésvonala, valamint magastetős épület esetében az épület homlokzati síkja és a tetősík metszésvonala, lapostetős épület esetében a homlokzati falsík és a legfelső zárófödém felső síkjának metszésvonala közötti függőlegesen mért távolság.” Az OTÉK a beépítésre szánt területek építési használatának megengedett felső határértékét a megengedett legnagyobb beépítési magassággal határozza meg. Az OTÉK 7.§ (3a) bekezdése azt is kimondja, hogy „A helyi építési szabályzatban egységesen kell meghatározni a megengedett építménymagasságot: az épületmagasság, a homlokzatmagasság, vagy a párkánymagasság alkalmazásával”. Ennek alapján az egyes építési szabályzatok kizárólag egy magassági fogalmat alkalmazhatnak. A fent leírtaktól eltérően az FRSZ 5.§ (2) bekezdése kimondja, hogy: „A KÉSZ-ben a beépítési jellemzőknek legjobban megfelelő, a beépítési magasság gyűjtőfogalma alá tartozó épületmagasság, homlokzatmagasság és párkánymagasság vegyesen is alkalmazható az ÉHAT/112/1/2014. számú OTÉK-tól való eltérési engedély alapján.” Ennek megfelelően a módosítással érintett területen a beépítési jellemzőknek legjobban megfelelő párkánymagasság került alkalmazásra.

A beépítés magasságának jobb kontrollálhatósága érdekében az OTÉK felhatalmazást ad, hogy a helyi építési szabályzat a helyi sajátosságok megőrzése vagy kialakítása érdekében további előírásokat, különösen az épület legmagasabb pontjának magasságát, az építészeti karakter jellemzőit meghatározó rendelkezést írjon elő. „32. Épület legmagasabb pontja: az épületnek a terepcsatlakozáshoz, lejtős terepen a lejtőoldali alacsonyabb terepcsatlakozáshoz, valamely magas ponthoz, vagy valamely síkhoz viszonyított, helyi építési szabályzat által megállapított legfelső pontja. Ennek meghatározásánál a tető azon díszítő elemei, amelyek huzamos tartózkodásra szolgáló helyiséget nem tartalmaznak - kupola, saroktorony - valamint a tetőfelépítmények és az épület tetőzetén elhelyezett antenna, kémény és szellőző, valamint tartozékaik figyelmen kívül hagyandók.” Az épület legmagasabb pontja nem került alkalmazásra jelen szabályozási tervben. 2.1.4.4.

Zöldterületek és új különleges beépítésre nem szánt területek

A zöldterületek tekintetében az egyik jelentős változás, hogy az új OTÉK a zöldterületekre meghatározott megengedett legnagyobb beépítettséget 3%-ra emelte (korábban 2% volt). Meghatározásra került továbbá a zöldterületek legkisebb zöldfelületi aránya, mely közkert esetében 60% (BVKSZ: 50%), közpark esetében pedig 70% (BVKSZ: 75%).

71


Az új OTÉK továbbá lehetőséget biztosít olyan új különleges beépítésre nem szánt területfelhasználási kategóriák definiálására, amelyeken az elhelyezhető építmények rendeltetésük miatt jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek (bővebben: OTÉK 30/B. §.). (A TSZT e felhatalmazás alapján a szabályozással érintett területen nem hozott létre új területfelhasználási egységet.) A különleges beépítésre nem szánt területek fajtái között azonban új elemként jelenik meg a burkolt közér, és a korábban a BVKSZ-ben alkalmazott fásított köztér, sétány. Mindkettő beépíthetősége 5%-ban maximált; a fásított köztér esetében a legkisebb zöldfelület mértéke – eltérően a korábban a BVKSZ-ben rögzített 15%-tól – 20%-ban lett megállapítva. A TSZT nem használja a fenti kategóriákat, azonban a KÉSZ-ben a beépítésre nem szánt közterületek között lehetőség van az alkalmazásukra. Használatuk azért is indokolt, mivel a TSZT a 25 hektárnál kisebb zöldterületeket – beleértve a korábban fásított köztérként kijelölt területeket is – Közkert, közpark (Zkp) területfelhasználási egységbe sorolta. Így a KÉSZ feladata a Zkp területfelhasználási egységen belül a differenciált zöldterületek megállapítása. A zöldterületek ilyen fajta megkülönböztetésére azért is volt szükség, mivel több olyan eset is előfordul, hogy a TSZT egy – a kerületi tervben zöldterületként jelölt – területet nem jelölt Zkp övezetként, tehát a biológiai aktivitásérték számításánál nem kerültek zöldterületként beszámításra. (Ez természetesen nem azt jelenti, hogy ami korábban zöldterületként volt szabályozva, azt innentől kezdve figyelmen kívül lehet hagyni. A TSZT ugyanis kimondja, hogy a tervben nem jelölt zöldterületek helye, geometriai formája változhat, de összességében területük – a kerület közigazgatási területét tekintve – csak indokolt esetben csökkenhet (lásd: TSZT leírás 56. oldal).) Változtak az OTÉK tetőkertek és vízfelületek beszámíthatóságára vonatkozó előírásai (OTÉK 5. melléklet): a zöldfelületbe az egyéb zöldfelületek közül a jövőben csak a tetőkert (kikerült a többszintes beültetés és a zöldhomlokzat után járó kedvezmény) és a vízfelület (csak az állandó vízborítottságú, állandó vízi élővilággal rendelkező természetes és mesterségesés vízfelületek) számíthatók be. A tetőkertek beszámíthatóságának az aránya (%) emellett azonban növekedett. 2.1.4.5.

Közlekedési területek szabályozása

A TSZT kijelölte a fővárosi jelentőségű közúti közlekedési területeket (KÖu), amelyeket az FRSZ jelentőségük szempontjából tovább differenciált: • • • •

Gyorsforgalmi út számára szolgáló közúti közlekedési terület; I. rendű főút számára szolgáló közúti közlekedési terület II. rendű főút számára szolgáló közúti közlekedési terület Településszerkezeti jelentőségű gyűjtőút számára szolgáló közúti közlekedési terület.

A tervezési területen nem található fővárosi jelentőségű közúti közlekedési terület. A fővárosi szinten övezetbe nem sorolt egyéb utak, utcák területére új különleges beépítésre nem szánt terület övezetet hoztunk létre (Kt-KÖu).

2.1.5. TSZT zöldfelületi átlagérték figyelembe vétele A TSZT – a zöldfelületi intenzitás növelése érdekében – azokra a területfelhasználási kategóriákra vonatkozóan, ahol az OTÉK Budapest viszonylatában az építési telekre jelentősen alacsonyabb legkisebb 72


zöldfelület értéket határoz meg, a közterületekkel csökkentett területre vonatkozóan legkisebb zöldfelületi átlagértéket határoz meg (ez alól kivételt képeznek a lakótelepek, ahol az átlagérték a teljes területi egységre vonatkozik). Egy-egy területfelhasználási egységen belül meghatározásra kerülő építési övezetek, övezetek OTÉK szerinti legkisebb zöldfelületi értéke a kerületi településrendezési terveszközben természetesen differenciáltan állapítható meg. A tervezési területen nem található olyan területfelhasználási egység, melyre a TSZT legkisebb zöldfelületi átlagértéket határoz meg.

2.2.

HATÁLYOS FŐVÁROSI TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVVEL ÉS FŐVÁROSI RENDEZÉSI SZABÁLYZATTAL VALÓ ÖSSZHANG BEMUTATÁSA

A KÉSZ az új fővárosi tervekkel összhangban készült a Trk. 20.§ (1) bekezdésének megfelelően. Az új fővárosi szerkezeti terv több olyan módosítást is tartalmaz a korábbi tervhez képest, amit az új kerületi tervben szükséges volt követni.

2.2.1. Az övezeti jelek változása A KÉSZ építési övezetei és övezetei a TSZT-ben meghatározott, az OTÉK rendszerében előírt területfelhasználási egységeknek megfelelően kerültek kijelölésre az alábbiak szerint: PPVSZ (korábbi keretövezet szerinti övezet)

L4 Övezetbe nem sorolt közlekedési területek

KÉSZ (TSZT-szerinti területfelhasználási egység jele)

► ►

Lke-1 Kt-KÖu

2.2.2. 3.2. A területfelhasználási egységek szintterületi sűrűsége A KÉSZ övezeti határértékeinek megállapításának alapjául a ma még hatályos kerületi terveszközökben szereplő határértékek és a kialakult állapot szolgált. A területfelhasználási egységek területén a beépítési paraméterek úgy lettek kialakítva, hogy mindenhol az FRSZ-ben meghatározott határértékek alatt maradjanak. A tárgyi tervmódosítás egy több mint 2 470 000 m2 területű Lke-1: 0,8 (0,6+0,2) jelű területfelhasználási egységből egy kb. 272 000 m2-es területet érint, tehát a tervezési terület határa megosztja az egység területét. Ebben az esetben az építési övezetek beépítési paramétereinek meghatározásánál a területfelhasználási egységek tervezési területen kívüli részét is – a hatályos paraméterekkel – figyelembe kellett venni úgy, hogy a területfelhasználási egységen belül meghatározott összes építési övezet megengedett szintterülete nem haladhatja meg a beépítési sűrűség alapján számított szintterületet. Az Lke-1 jelű területfelhasználási egység fővárosi tervi megfelelőségét a 1. számú „A beépítési sűrűség igazolása területfelhasználási egységenként” című melléklet tartalmazza. 73


2.3.

VÁROSRENDEZÉSI, VÁROSÉPÍTÉSZETI JAVASLAT

2.3.1. Telekalakítási javaslat A tervezési területen az egyik elsődleges elérendő cél a telekstruktúra átalakítása és kertvárosias telekszerkezet kialakításának elősegítése. A jelenleg kialakult, és a korábbi használatot tükröző, mezőgazdasági művelésű tömbök jellemzően hosszú keskeny, egybefüggő, és a tömbön végighúzódó nagytelkekből állnak, melyek a lakóterületi funkciók betöltésére városrendezési szempontból nem alkalmasak. A telekújraosztásokat tovább bonyolítják a tulajdonviszonyok, s általánosan megállapítható, hogy az új struktúra kialakításához gyakran több szomszéd megegyezése is szükséges. Mindazonáltal fontos hangsúlyozni, hogy az új utcahálózat kialakítása a telkek értékének és számának növekedésével jár, ezért annak kialakítása a tulajdonosok érdeke is. A tervezés alá vont két tömb esetében az elsődleges feladat tehát a belső feltáró utcahálózat kialakítása, amelyről beépíthető telkek alakíthatóak ki. A beépíthetőség szempontjából meghatározó a telkek szélessége, melynél tervezési alapelv, hogy 15 méternél keskenyebb telkek önmagukban ne alakuljanak ki, s ne váljanak önmagukban beépíthetővé. A szerkezet kialakításánál figyelembe vettük a már kialakult tömbrészeket, elsősorban a még beépületlen területekre koncentrálva. Az új utcahálózat kialakításánál további alapelv volt, hogy az egyes részek egymástól függetlenül és/vagy szakaszosan is ki tudjanak alakulni.

Szabályozással és új telekosztással érintett (sárga), s nem érintett (kék) területek

A telekosztási javaslat a hosszú és keskeny telkek újraosztásának alapeseteinek vizsgálata alapján alakult ki. A telkek jelentős része arányaikban ugyan szalagszerűek, de rövidebb oldaluk 15-16 méternél szélesebb, vagyis oldalhatáron álló beépítésre alkalmas. Ezért a hosszabbik oldalukra merőleges utcanyitással egy-egy hosszú telektulajdon több részre tud osztódni telekösszevonás és újraosztás nélkül (01. telekosztási alapséma). A telkekre merőleges utca-nyitás ugyan kedvező, mert arányaiban minden telekből azonos rész válik úttá, azonban ha szakaszosan is, de több tulajdonos egyetértésével valósítható csak meg. A gyakorlatban gyakran egyszerűbb megoldás, ha az utca telkének kialakításában csak egy tulajdonossal kell megállapodnia az Önkormányzatnak, s egy keskeny telekre esik az út (02. telekosztási alapséma). Ez abban az esetben lehetséges, ha a tulajdonos az útra eső részt (vagy adott esetben az egész telket) 74


eladja. A telekalakítás során ezt az alapesetet azonban próbáltuk kerülni, hogy minél több beépíthető telekrész maradjon, illetve egy telekre se essen aránytalanul magas úttelek-hányad.

01. telekosztási alapséma



A telekszerkezetben találhatóak 15 méternél jelentősen keskenyebb telkek is, melyek beépítése önmagukban nem kedvező. Ezért ezek újraszabályozása csak a szomszédos telekkel vagy telkekkel együtt oldható meg. Két vagy több keskenyebb de hosszú telek összevonása esetén megfelelő szélességű telek tud kialakulni, mely a tulajdoni hányadok alapján a hosszabbik oldal mentén megfelelő számú telekre újraosztható (03. telekosztási alapséma).



75



A telek között találhatóak ugyanakkor jelentősen szélesebb telkek is (pl.: 156014), vagy olyan szomszédos telkek, melyek azonos tulajdonban vannak és összevonhatóak. Ezek önmagukban is feloszthatóak több beépíthető telekre egy hosszirányú feltáró út segítségével (04.-05. telekosztási alapséma). Ebben az esetben ráadásul az út és az útra sorakozó építési telkek kialakítása nem függ a szomszédos telkektől. Amennyiben az út valamelyik hosszanti telekhatáron kerül kijelölésre, akkor a szomszédos telkek is jobban oszthatóvá válnak. A területek jobb kihasználásának, és a hosszirányú úttelek kialakítások (lásd. 02. telekosztási alapséma) elkerülésének egyik eszköze a zsákutcák alkalmazása (06. telekosztási alapséma). A javasolt osztható és beépíthető legkisebb telekméret 750 m2, mivel egyes esetekben az útszabályozások után visszamaradó telekrészek összevonása és újraosztása így válik lehetővé.

2.3.2. A javasolt telekosztás és az önkormányzati telektulajdonok A tervezés alá vont tömbökben és a határoló közterületek esetében a már most is önkormányzati tulajdonban lévő telkeknek nagy szerepe van. A közterületek esetében ezeket értelemszerűen már nem kell kisajátítani, azonban az utak szélesítéséhez szükséges telekrészeket igen.

01-tömb 02-tömb (156022, 156024 hrsz) (156058/1 hrsz) Javasolt telekosztás és Önkormányzati tulajdonok (VRJ-1 tervlap – részlet)

A tömbökön belüli telkek esetében a szabályozás végrehajtása során az Önkormányzat, mint tulajdonos járhat el, vagyis a telekosztásokat könnyebben el tudja végezni. Az úttelekként szabályozott részeket telekosztással kialakíthatja, s mint közterületek önkormányzati tulajdonban kell, hogy maradjanak. A telekszerkezet átalakulásával az építési telekké váló részekkel az Önkormányzat rendelkezik. Ezeket a

76


telkeket a belső úthálózat kialakításánál cseretelkekként javasolt felhasználni olyan esetekben, ahol egyegy telekből arányaiban nagyobb részt szükséges kisajátítani. 01-tömb A 01-tömbben önkormányzati résztulajdon a 156022 és a 156024 hrsz. telkek esetében van. Mivel az Önkormányzaton kívül itt több tulajdonos is van, ezért ebben az esetben a tulajdoni hányadok tisztázása is szükséges, mely alapján a kialakuló telekrészek is oszthatóak. A tervezett szabályozás alapján a két útszakasz leválasztása után 8 db építési telek alakítható ki. A tömbben a 156019 hrsz. telek területén egy átkötő útszakasz tervezett. A javasolt telekosztás során alapvetően kerülendő volt olyan útszakaszok szabályozása, amely egy telekre esik és jelentős beépíthető területet vesz el belőle (02. telekosztási alapséma), azonban a hálózat és az egyes szakaszok ütemezhető kiépítése miatt szükséges. Ezért a 156022 és a 156024 hrsz. telkekből kialakuló önkormányzati tulajdonú építési telkeket javasolt az útszakaszért cserébe felajánlani. 02-tömb A 02-tömbben 156058/1 hrsz. telek önkormányzati tulajdon, s a javasolt szabályozás alapján 2 db építési telek alakítható ki belőle. A tömbben a 156056/5 hrsz. telekből tervezett nagyobb arányú útkiszabályozás, oly módon, hogy arról több építési telek nem alakítható ki kedvezőbben. A korábbi szabályozás alapján ezen a szakaszon szintén út volt kiszabályozva, s a telekalakítást részben ennek megfelelően végre is hajtották. Azonban a kisajátítás és a tulajdonosváltás nem történt meg. A javasolt szabályozás a telek egy részét nem érinti, s építési telekként kialakítható. Az útra eső részért cserébe az önkormányzati tulajdonú építési telkek javasolhatóak. A részletes telekosztási javaslatot lásd. a VRJ - 1 tervlap

2.3.3. Beépítési javaslat A beépítési javaslat a telekosztási javaslat alapján ad képet a terület távlati kialakítására. A terület egy része már ma is beépített, így ezek újraosztása és beépítése nem várható. Ezek a területek kb. egybe esnek a tömbök szabályozással és új javasolt telekosztással nem érintett részeivel, valamint ide tartozik a 01-tömb Kerékkötő utca – Termény utca felőli tömbrésze is. A beépítetlen és újonnan kialakuló építési telkek esetében a javaslat alapján a 15 méter telekszélességet elérő telkek oldalhatáron álló beépítési móddal építhetőek be, míg a 20-25 méteresek akár szabadonálló módon is. A szabályozásban javasolt 25%-os beépítés alapján a javasolt legkisebb telek esetében is kb. 190m2 alapterület építhető be. A párkánymagasság alapján (7,5 m) pedig földszint, emelet és tetőtér (magastető esetén) alakítható ki. A szabályozás egyik fontos eleme a terület túlterhelésének elkerülése, vagyis a kialakítható rendeltetési egységes (lakások) számának meghatározása. A legkisebb kialakítható telek esetében (750m2) telkenként maximum 2 db lakás építése javasolt, míg ennél nagyobb telken is minden további 400 m2 után 1 db lakás. A kialakítható lakások száma tehát függ a telkek jövőbeni osztásától, de a várható rendeltetési egységek száma becsülhető. A 01 tömb már beépült telkeinek egy része családiházas beépítés, de a telekméret alapján akár 2 lakás is elhelyezhető rajtuk ez alapján itt kb. 79-80 lakással lehet számolni. Az elmúlt időszakban lakópark szerűen kialakított egy-egy telek (becslés alapján) nagy mennyiségű lakást koncentrált viszonylag kis 77


területre összesen kb. 90-95 db lakást. A telekalakítási javaslatot alapul véve az újonnan kialakuló kb. 100-110 telken összesen 239 db lakás építése válik lehetővé. A 01 tömb esetében tehát kb. 408-414 db lakással lehet számolni. A 02 tömbben a már a már kialakult területeken, beleszámolva az egy-egy még beépítetlen telket kb. 99100 db lakás lehet. Az újonnan kialakuló 63 db telken kb. 134 lakás építhető (figyelembe véve, hogy kb. 8 db telken 3 lakás is létesíthető). A 02 tömböt nézve ez összesen 233-234 lakást jelent. A két tömböt nézve a szabályozással újonnan kialakuló területrészeken nagyságrendileg 370-375 db új lakás tud kialakulni. Amennyiben ehhez az értékhez hozzászámoljuk a tömbök további részeit is előzetes becslés alapján a tervezési területen belül kb. 645-650 db lakás kialakulása várható. A beépítési javaslatot lásd. a VRJ - 2 tervlap

2.4.

TÁJRENDEZÉSI JAVASLATOK

2.4.1. Tájhasználat, tájszerkezet javaslata A tervezési területen a tájszerkezet átalakítása a meglévő tájhasználati konfliktusok feloldását szolgálják. A jelenleg is meglévő lakó funkció és az ennek megfelelő tájhasználat lesz a meghatározó a tervezett lakóterület fejlesztéssel. Az eltérő tájhasználatokból (művelési területek - legelő, gyümölcsös, felhagyott művelés, lakókert) származó ellentmondások egységes telekosztással, ellátó utak szabályozásával, lakókertek kialakításával, jó állapotban tartásával megszűnnek. A telekalakítással együttesen az úthálózat szabályozása egyben egységes közterületeket burkolatot, növénytelepítést, vízelvezetést biztosít - az eddig övezetbe nem sorolt közlekedési célú területek helyett. 2.4.2. Természetvédelmi javaslatok Jogszabállyal védett tájképvédelmi terület, országos és helyi védett természeti érték nem található területén, nem érinti nemzeti és nemzetközi természetvédelmi oltalom sem. A Tájértéktárban (TÉKA) látható, hogy az Idősek otthona mellett található egy egyedi tájérték, egy kőkereszt, amely megőrzendő táji értéket képvisel.

2.5.

ZÖLDFELÜLETI RENDSZER FEJLESZTÉSE

2.5.1. A települési zöldfelületi rendszer fejlesztési javaslatai A települési zöldfelületi rendszer nagy kiterjedésű, ökológiailag is jelentős eleme a tervezési területhez közvetve kapcsolódó erdőterület - a Halmi-erdő.

78


A „Péterhalmi-erdő” c. program Budapest Főváros XVIII. kerület Pestszentlőrinc–Pestszentimre Önkormányzata megbízásából, a „Pestszentimre városközpont megújítása”című, KMOP-5.2.2/B09-2f-2011-0001 kódszámú pályázat keretében készült. A program értelmében az erdő Pestszentlőrinc–Pestszentimre Integrált Városfejlesztési Stratégiája célként nevesíti a rekreációs zöldterületek kihasználtságának növelését, illetve azt, hogy a lakosság minél szélesebb rétegei élhessenek az egészséges és olcsó szabadidő eltöltési lehetőségekkel. A tervezett rekreációs fejlesztés a közvetlen környezeten túl az Alacskai út menti lakóterület fejlesztést is szolgálja. A tömbök zöldfelületei a telekosztásoktól függően alakíthatók ki. A telekhatárok mentén javasolt ligetes fásítás a telkek elhatárolását biztosítja, s egyben összefüggő zöld hálózatként növeli a terület biológiai aktivitását, javítja a mikroklímát. 2.5.2. A zöldfelületi ellátottság alakulása Az alapvetően kertvárosias terület magas zöldfelületi borítottsággal rendelkezik, de egyben alacsony zöldterületi ellátottságú terület. A zöldfelületi borítottságának megőrzése, az intenzitás javítása a lakóterületté alakítás része. A területről, elsősorban az 1-es számú tömbből elérhető távolságban található a Halmi-erdő, amelynek fejlesztési elképzelései között szerepel a közjóléti funkció erősítése, amely a tervezési területet is érintő fejlesztés lenne. Az Alacskai úti játszótér és a Kandó tér a tervezési terület déli részétől (2-es számú tömb) távol találhatóak, így hosszútávon a lakó funkció erősödésével párhuzamosan célszerű a közösségi funkciókhoz szükséges területek fejlesztése a határos területeken. 2.5.3. Zöldfelületek ökológiai szerepének erősítésére vonatkozó javaslatok A terület jelenlegi kertjei vegyesek, a lakókertek mellett korábbi művelési területek, rendezetlen építőanyag tárolás, egyéb tárolók, konténerek láthatók. A tervezett lakóövezetben megengedett funkciók alapján (lakó, intézményi, szállás jellegű, valamint az alapellátást biztosító kiskereskedelmi és szolgáltató épületek) a kertvárosias jelleg, a szabad terek egységes kerthasználata is biztosítható. A beépítésre szánt területeken 100m2–ként szükséges egy nagy vagy közepes lombkoronájú fa telepítése, amely megfelelő kondicionálást biztosít a területen. Az utcák kiépítése során fontos a növénytelepítés, a jó várostűrésű fajokból ültetett fasorok, gondozott zöldsávok kialakítása. Az utcák szabályozási szélességéből adódóan egyoldali fasor telepítése reális. A kertvárosias intenzív beépítésű lakóterület Lke-1/XVIII-AK/01 zöldfelületi minimuma 50%, az Lke-1/XVIII-AK/1 övezet zöldfelületi minimuma 25%. A 280 400 m2-es területen hatékonyan

79


kondicionáló zöldfelület (minimum 138 300m2) jön létre. Az elő-és oldalkertek sávjaival együtt a hátsókertek összefüggő zöldfelületei összefüggő hálózatot alkotnak. A tervezési terület fejlesztése során a zöldfelületi előírások ténylegesen a lakosság alapfokú ellátását (az egészséges környezethez való jog megvalósítását) és a szabadidős tevékenységek színvonalas feltételeinek megteremtését szolgálják.

80


2.6.

KÖZLEKEDÉSFEJLESZTÉSI JAVASLATOK

Tervezett fejlesztések: Az Alacskai út - Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő út - Termény utca – Kerékvágás út – Szántás utca által közbezárt területen összesen 362 lakóingatlan beépülése tervezett. Az új lakóterület ingatlanainak megközelíthetőségét, kiszolgálhatóságát és ellátását biztosítandó a területen új útszakaszok és közműnyomvonalak kiépítése tervezett.

2.6.1. Közúti közlekedés Úthálózat A bővítendő lakóterület fő feltáró útja továbbra is az Alacskai út marad, de belterületi kialakítást kap és a többletforgalom lebonyolításához szükséges szabályozási szélességet. Alacskai út: tervezett útkategória: B.V.c.C. (gyűjtőút) A 2x1 forgalmi sáv szélességű útpálya, egyoldali járda (lakóterületi oldal), kerékpárút, zöldsáv és parkolósáv mellett nyílt árkos vízelvezetést (távlatban zárt csapadékvíz-csatorna kiépítést) terveztünk. A lakóterületet a jövőben közösségi közlekedéssel is el kell látni, ez legalább egy buszjárat közlekedtetését jelenti a terület fő megközelítési útszakaszán, az Alacskai úton. A terület északi végén (az Idősek Otthona közelében) két buszmegálló elhelyezését irányoztuk elő, buszöbölben. Az Alacskai út szabályozási szélességét a Ganz Ábrahám utca és a Termény utca között 29-31 m-ben, a Termény utca és a Szántás utca közötti szakaszán 20 m-ben határoztuk meg. A tervezési terület további feltáró útjai: Útkategória: B.VI.d.D. Útszakasz Ganz Ábrahám utca Termény utca Szántás utca Kerékkötő út Kerékvágás ú

Tervezett szabályozási szélesség 18 m (meglévő, megmaradó) 14 m 16 m (meglévő, megmaradó) 14 m 10-12 m

A szabályozási szélességek alkalmasak egy kétirányú forgalmat viselő útpálya, egyoldali járda, közműsáv (és a 10 m közterületi szélesség kivételével) zöldsáv befogadására. Ezekben a lakóutcákban A lakóterületen belül több (12 – 13 m szabályozási szélességű) kiszolgáló utat is terveztünk a telkek megközelíthetősége érdekében. A zsákutcák végén 20 m széles közterület biztosítja a személyautók és a kiszolgáló tehergépjárművek megfordulási lehetőségét. 6 m széles közterületi szélességgel egy rövid, a már meglévő ingatlanok kiszolgálását megengedő, vegyes használatú útszakaszt is kialakítottunk, amelyre a gyalogosforgalom mellett csak célforgalom engedhető. A vegyes használatú útszakasz a Kerékkötő útról nyílik.

81


Forgalomtechnikai kialakítás: A lakóterület feltáró útjainak hálózatán jelzőtáblás forgalomirányítást javasolunk kiépíteni, a határoló utak elsőbbségének biztosításával. Csomóponti kialakítás: A tervezési területen hagyományos, egyszerű csomópontok megvalósulásával, illetve fennmaradásával számolunk. Az Alacskai útra összesen hat kapcsolódó útszakasz nyílik, ebből négy meglévő csomópontban (az egyik jelenleg magánútként). Az Alacskai út – Termény utca csomópontban várható jelentősebb forgalom a beépülő lakóterület irányából, ráadásul a kereszteződés geometriája nem egyértelmű a gépjárművezetők számára (egyetlen, szabályozatlan útfelületbe futó útszakaszok), ezért itt több kialakítási lehetőséget vizsgáltunk: •

•

tekintettel a csomópontba érkező útszakaszok geometriájára, körforgalmi kialakítás csak akkor tervezhető, ha nagyméretű (külső sugár > 20 m) körforgalom elhelyezésére van lehetőség. Ez magas beruházási költséggel jár, amelyet nem indokol a fejlesztések után megjelenő forgalomnagyság (kb. 100-120 Ejm/csúcsóra többletforgalom ebben a csomópontban, a terület teljes beépülése után). Hagyományos csomóponti kialakítás, négy ággal, balra kanyarodósáv biztosításával az Alacskai úton, a tervezési terület (és a szemben lévő fejlesztési terület) irányába. A többletsávok kiépítésére a tervezett szabályozási szélesség lehetőséget ad, megfelel a várható forgalomnagyságnak, így ezt a csomópont-típust javasoljuk megépíteni.

A tervezési területen tervezett úthálózatot a K-1., a javasolt mintakeresztszelvényeket a K-2. sz. tervlap szemlélteti.

Alacskai út – Termény utca csomópont – javasolt kialakítás II. ütem

82


Alacskai út – Termény utca csomópont – javasolt kialakítás tervezett buszforduló esetén - I. ütem

2.6.2. Közösségi közlekedés (közúti és kötöttpályás kapcsolatok) A tervezési területen jelenleg egyáltalán nincs közösségi közlekedési ellátottság. Ennek biztosítása elkerülhetetlen (legalább a fejlesztendő terület egy részén), így egy autóbuszjárat kétütemű kiépítését javasoljuk: •

•

A Nemes utcán közlekedő egyik buszjárat (lehetőség szerint egy metrómegálló, vagy vasúti megálló irányába közlekedő buszjárat) továbbvitelét javasoljuk az Alacskai útra, ahol (a Termény utcai csomópontban) kiépíthető egy végforduló az autóbuszok számára, így legalább a tervezési terület Ganz Ábrahám és a Termény utcák közötti részének kb. 60%-a közösségi közlekedéssel ellátott területnek lesz tekinthető (300 m gyaloglási távolságot feltételezve a megállóig). A megállókat javasoljuk a Ganz Ábrahám utcai kereszteződés közelében elhelyezni. A terület további kiépülése és a környező útszakaszok burkolása után egy körjárat is elindítható az Nemes utca – Alacskai út – Termény utca – Kerékkötő út – Új útszakasz – Halomi út – Királyhágó utca nyomvonalon.

83


Közösségi közlekedés fejlesztése – I. ütem

Közösségi közlekedés fejlesztése – II. ütem

84


2.6.3. Kerékpáros és gyalogos közlekedés A tervezett lakóutcák, kiszolgáló utak mindegyikén legalább egyoldali gyalogjárda kialakítása szükséges, min. 1,50 m szélességben. Az Alacskai úton kiépítendő buszmegállók gyalogos megközelítését a kiviteli tervek készítése során közlekedésbiztonsági szempontból megfelelően kell megtervezni. Javasoljuk, hogy az Alacskai úton való átkelés kijelölt gyalogátkelőhelyen történjen. Önálló kerékpárút kiépítését terveztük a XVIII. kerület és a szomszédos települése kerékpáros kapcsolatának biztosítására az Alacskai út mentén, annak nyugati oldalán, 2,50 m szélességben.

2.6.4. Parkolás A tervezett lakóterületi fejlesztések gépjármű-elhelyezési igényét telken belül kell biztosítani, a feltáró és kiszolgáló utak szélessége parkolósávok kijelöléséhez nem elegendő. Egyetlen kivétel az Alacskai út, amely esetében a 20 m és annál nagyobb közterületi szélesség megengedi legalább egyoldali párhuzamos parkolósáv kiépítését. A tervezett területhasználat jellegére tekintettel javasoljuk, hogy az építmények rendeltetésszerű használatához elhelyezendő gépjárműtárolók száma (amelyet az OTÉK előír), a terület funkciója, közösségi közlekedési ellátatlansága és külső zónában való elhelyezkedése miatt 2 gépkocsitárolóhely/lakás mértékben legyen meghatározva.

2.7.

KÖZMŰFEJLESZTÉSI JAVASLATOK

A tervezési terület Budapest XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út - Ganz Ábrahám utca - Kerékkötő utca - Termény utca - Kerékvágás utca - Szántás utca által meghatározható térséget jelenti.

2.7.1. Víziközművek Vízellátás A vizsgálati területen kiépült vízvezeték hálózat található, föld feletti tűzcsapokkal, így a fejlesztés során az új vezetékszakaszokkal erre a meglévő hálózatra tudunk csatlakozni. A Kerékkötő utcában DN100 ac vezeték, az Alacskai úton DN150 ac, illetve DN150 KPE vezeték, a Kerékvágás úton pedig DN100 KPE vezeték található. A vízvezeték részben elágazó rendszerű, több helyen végtűzcsapokkal. A vízvezetéket a fejlesztés során kiszabályozott utcák É-i oldalára helyeztük el, az útszegélytől 1,00 méterre. Ahol lehetőség volt rá összekapcsoltuk a meglévő hálózatokat körvezeték jelleggel, a zsákutcás kiszabályozások esetében elágazó rendszerű kialakítást alkalmaztunk. A javasolt nyomvonalat a fejlesztési helyszínrajz tartalmazza. A beépítés-fejlesztés és a kommunális-, és tűzi-vízigények alapján a DN100 mm KPE körvezetékes vízellátó hálózat kialakítását javasoljuk. A javasolt fektetési mélység 1,20-1,50 m között változhat. Föld feletti tűzcsapokat az utcákban 80-100 méterenként szükséges elhelyezni. Kommunális vízigény számítása: 85


Lakósűrűség: 3 fő/lakás Lakosszám: N = 362 lakás *3 fő/lakás = 1086 fő Fajlagos vízigény: q = 100 l/fő*nap Napi átlagos vízigény: Qd = N*q = 1086 fő * 100 l/fő*nap = 108 600 l/nap = 108,6 m3/nap Napi maximális vízigény: Q dmax = ᵝ * Qd = 1,5 * 108,6 m3/nap = 163 m3/nap Oltóvíz-igény: Qt = 900 l/perc = 15 l/s Szennyvízelvezetés Kiépült szennyvízcsatorna hálózat az Alacskai úton található. A Platánliget utcáig megépült szakasza a Fővárosi Csatornázási Művek kezelésében van, míg a Termény utca irányába továbbépített szakasz egyelőre magáncsatornaként üzemel. A felső szakasz É-i irányba, míg az újonnan épült, még át nem vett szakasz D-felé, majd a Szigeti Kálmán utcán befordulva DNy-i irányba lejt. A terepesésből, illetve a meglévő aknák folyásfenék szintjéből adódóan a fejlesztés során kiépült csatornaszakaszok az Alacskai út – Termény utca – Szigeti Kálmán utca sarkán lévő szerkezeti aknába magassági értelemben beköthetőek. A szennyvízcsatornát az úttengelybe, a gázvezetéktől minimum 1,00 méterre helyeztük el. A javasolt nyomvonal a fejlesztési helyszínrajzról leolvasható. A javasolt csőátmérő DN300. A csatorna minimális hossz-esése 3 ‰. Az É-i fejlesztési terület irányából a mértékadó csatornahossz 800 méter, de ebből az irányból a csatorna esése a tereplejtéssel megegyezik, így a magassági bekötés nem okoz gondot. A D-i terület irányából a mértékadó csatornahossz 900 méter. Itt a terepesés a csatorna lejtésével ellentétes irányú, mivel az útburkolat továbbra is D-i irányba lejt, míg a csatornát É felé, a befogadó akna irányába vezetjük. A geodéziai magasságkülönbségből és a csatorna minimális lejtéséből adódó leásási mélység az aknánál 7,00 méter körül van. A befogadó akna relatív folyási fenékszintje 7,62 méter. Amennyiben a tényleges tervezés és építés során a magassági bekötés nem oldható meg gravitációsan, úgy vagy nyomott csatornaszakasz beépítése szükséges az Alacskai úton, vagy közbenső átemelő műtárgyakat kell az új nyomvonalon elhelyezni, amelyek segítségével csökkenthető a leásási mélység és befogadó aknába magasságilag elérhető.

A tervezési terület várható szennyvízmennyisége a vízigény alapján a következő: Napi átlagos szennyvíz mennyiség: Qsz = 0,85* Qd = 0,85* 108,6 m3/nap = 93 m3/nap Óracsúcs szennyvíz mennyiség: Qszh = z* Qsz = 1/10 * 93 m3/nap = 9,3 m3/óra = 10 m3/óra; 2,8 l/s Csapadékvíz-elvezetés A csapadékvíz-elvezető hálózat a vizsgált utcákban nincs kiépítve. Szilárd burkolatú út csak a csapadékvíz-elvezetés kiépítése mellett építhető. Az útépítéssel egy időben nyílt árkos csapadékvíz elvezető rendszer kiépítéséről kell gondoskodni. (Az Alacskai úton távlatban csapadékvíz-elvezető csatorna építését irányoztuk elő, a csatolt mintakeresztszelvények szerint.) Az árkok szikkasztóárokként üzemelnek. 86


A tervezési terület új beépítésénél az ingatlanok csapadékvizét telken belül javasoljuk elhelyezni, „ártalmatlanítani”. Például, az épültek, házak tetőfelületén összegyülekező csapadék-vizeket csapadékvíztározókban javasoljuk felfogni, és annak vízét locsolásra felhasználni.

2.7.2. Energiaellátás A közvilágítás az Alacskai út, Termény utca, Kerékkötő utca, Kerékvágás utca, Szántás utca vizsgált szakaszain kiépült. Az újonnan kiszabályozott utcákban, az útépítéssel egyidőben a közvilágítási oszlopok elhelyezése szükséges. Villamos energia A vizsgált terület körül kisfeszültségű légvezeték húzódik. Az Alacskai út mentén 20 KV légvezetékes hálózat üzemel, továbbá kiépítésre került a meglévő a közterületeken a kis és közvilágítási légvezetékes hálózat. Villamosenergia-igény számítása: Lakásszám: 362 lakás Fajlagos villamosenergia-igény: 5,5 kW/lakás Villamosenergia-igény: 362 lakás * 5,5 kW/lakás = 1991 kW = 2000 kW A tervezési területen a villamos-energia igény alapján 4 db 630/20 kV-os transzformátor beépítése javasolható, továbbá a középfeszültségű hálózatfejlesztése szükséges a biztonságos villamosenergiaellátás biztosítására. Az új közterületeken ki kell építeni a kis és közvilágítási hálózatot légvezetékes vagy földkábeles formában. Gázenergia A tervezési területen kiépült gázvezeték hálózat található, így a fejlesztés során az új vezetékszakaszokkal erre a meglévő hálózatra tudunk csatlakozni. A Kerékkötő utcában a és a Kerékvágás úton NA160 PE vezeték, az Alacskai úton pedig NA200 PE vezeték található. A gázvezeték hálózat ágas rendszerben lett kiépítve. A gázvezetéket a fejlesztés során kiszabályozott utcák D-i oldalára helyeztük el, az útszegélytől 1,00 méterre. Ahol lehetőség volt rá összekapcsoltuk a meglévő hálózatokat körvezeték jelleggel, a zsákutcás kiszabályozások esetében ágas rendszerű kialakítást alkalmaztunk. A javasolt nyomvonalat a fejlesztési helyszínrajz tartalmazza. A számítások alapján a javasolt csőátmérő a D110 KPE. A javasolt fektetési mélység 1,00-1,20 m között. Gázigény számítása: Lakásszám: 362 lakás Fajlagos gázigény: 1,0 m3/óra*ingatlan Csúcsóra gázigény: 362 m3/óra

87


Távhő A területen a fűtés nem távhővezetékről történik.

2.7.3. Hírközlés (távközlés, műsorszórás, adatátvitel) A vizsgált terület közterületein távközlési légvezetékes hálózat húzódik, beton gyámos faoszlopokon. Az ellátás megfelelő, az újonnan kiszabályozott utcákban a szolgáltatók fejlesztik a saját hálózatukat. Mobil távközlés A tervezési terület mobil távközlési ellátás szempontjából lefedettnek tekinthető. Valamennyi üzemeltető a T-Mobile kivételével, a Telenor, VODAFONE megfelelő vételi lehetőséget biztosít a kerületben.

2.7.4. Megújuló energiaforrások alkalmazása, környezettudatos energiagazdálkodás, egyedi közműpótlók Megújuló energiaforrások alkalmazása Energiagazdálkodási szinten reálisan a megújuló energiahordozók közül a nap energiája hasznosítható. A napsütéses órák száma évi 2040 óra, ennek aktív hasznosításával jelentős hagyományos energiahordozó megtakarítás érhető el. Az aktív hasznosítás a napkollektorok és a napelemek alkalmazásával érhető el. Ezek elhelyezése esztétikai kérdéseket is felvet, a kert új arculatába beilleszthető kialakítást kell tervezni. A napkollektorokkal a használati melegvíz termelésre és elő-utófűtési szezonban temperáló fűtésre fordítandó közüzemi energiafelhasználás csökkenthető. A napelemekkel a villamos-energia felhasználás csökkenthető. A ma már elfogadott ad-vesz rendszer alkalmazásával a többlet termelt villamos-energia egyszerűen a közhálózatra terhelhető, hiány esetén ugyanazzal a hálózati rendszerrel a közhálózati vételezés megoldható. A napenergia aktív hasznosításának alkalmazásával kapcsolatban azonban meg kell említeni az időjárástól való függőséget. Így az igények kielégíthetőségét a hagyományos energiahordozókkal is ki kell tudni elégíteni. A napenergia hasznosítása csak az éves energiafelhasználás csökkentésében játszik jelentős szerepet, amely a fenntartási költségek csökkentését eredményezi. Egyedi közműpótlók Nem javasoljuk a területen egyedi közműpótlók alkalmazását. A tervezett közműnyomvonalakat a KM 1.1-1.2. és a KM 2.1-2.2. tervlapok mutatják.

88


2.8.

KÖRNYEZETI HATÁSOK ÉS FELTÉTELEK

2.8.1. Talajvédelem A tervezési területen erózió veszélyes terület nem található, a tervezett beépítéssel erózióveszély nem keletkezik. Az utcák kiépítésével, a kertek növénytelepítésével, a fenntartás intenzitásának növelésével a szabad talajfelületek megszűnnek. A terület feltárására épülő új utak forgalmából másodlagos talajszennyezés származik, mely megkötésére a szabad talajfelületek növénytelepítését kell biztosítani. A terület beépítésével az aktív talajfelületek csökkennek, a csökkenést a növényzet intenzitásával lehet ellensúlyozni. 2.8.2. Felszíni és a felszín alatti vizek Felszíni vizek nem érintik a vizsgált területet és annak közvetlen környezetét. A terület közelében található az OMV Kft Alacskai úti töltőállomása (Alacskai út 1.) földalatti üzemanyag tárolással, a töltőállomás működése nem okoz talaj-, talajvíz szennyezést. 2.8.3. Levegőminőségvédelem A levegő védelméről a 306/2010. (XII. 23.) Korm. rendelet rendelkezik. A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelölését a 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet tartalmazza, melynek értelmében a szabályozási terület az 1. Budapest és környéke légszennyezési agglomerációba tartozik. A levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeire a 4/2011. (I. 14.) VM rendelet vonatkozik. A tervezési terület esetében is a közlekedési eredetű légszennyezés határozza meg a távlatban is a levegő minőségét. Az új feltáró utak építésével új légszennyező vonalforrások alakulnak ki, azonban az utak csak a lakóterület ellátását szolgálják. A levegőminőség romlásának megelőzése érdekében az utcákat fásítani kell, s zöldsávokkal együttesen kiépíteni. A tervezett fásítás és növénytelepítés a terület kondicionálását javítja. 2.8.4. Zaj- és rezgésterhelés A tervezési területen a zajhelyzetet távlatban is a közúti közlekedésből származó zaj határozza meg. A kiépítendő utcák zajterhelése nem lesz számottevő, a forgalom a lakóterület kiszolgálására korlátozódik.

89


2.9.

SZABÁLYOZÁSI KONCEPCIÓ

2.9.1. A szabályozás alapelvei A terület szerkezetét és viszonyait figyelembe véve a szabályozási terv készítésének fő céljai: •

a szabályozott kertvárosi átalakulás biztosítása,

•

és a terület jobb feltárása és a kertvárosias telekszerkezet kialakítása.

A korábbi szabályozási terv végrehajtásának egyik gátja a tulajdonosi egyetértés hiánya volt, annak ellenére, hogy a rendezett lakóterület kialakulásával a telkek egy része értékesíthetővé váljon, vagyis tulajdonosi érdek is. Bár ez a tényező továbbra sem kizárható, a szabályozási terv készítése során törekedtünk olyan úthálózat szabályozására, amely egyes részei önmagukban is, illetve szakaszosan is ki tudjanak alakulni, ezzel is csökkentve az egyes tulajdonosok és tulajdonosi csoportok érdekellentéteit. Ezen felül ahol lehetőség van rá a közterület-szabályozások a belső telekosztásokat is próbálja segíteni azzal, hogy egy-egy beépíthető telek kialakításánál minél kevesebb tulajdonosnak kelljen egymással megállapodnia.

2.9.2. Tervezett építési övezetek, övezetek jele A korábbi, fővárosban megszokott gyakorlatot figyelembe véve célszerűnek tartottuk az övezeti jelben a kerületazonosító alkalmazását. Ennek megfelelően az építési övezetek, övezetek jele az alábbiak szerint alakul: •

• •

a Budapest Főváros Településszerkezeti Tervében (TSZT) meghatározott területfelhasználási egység jele, (pl. Lke-1//), különleges beépítésre nem szánt övezet esetén a területfelhasználási egység helyén Kt-betűjel áll kerületi azonosító kód és városrész azonosító (/XVIII-AK/), építési övezeti, övezeti azonosító sorszám vagy betűjel (pl. //01)

2.9.3. Építési övezetek előírásai Az építési övezetek beépítésének szabályain és paraméterein az új KÉSZ nem szeretne nagyságrendileg változtatni. A korábbi tervhez képest ezért csak olyan korrekciókat kíván tenni, amely a jogszabályok és az azóta megváltozott tervi háttér miatt szükséges. A tervezési terület tömbjeit a fővárosi rendezési tervek (követve a korábbi FSZKT metodikáját) egységesen Lke-1 intenzív kertvárosias beépítésű lakóterületbe sorolja. A PPVSZ azonban a keretövezeten belül korábban is megosztotta a 01 tömb területét, s az Alacskai út – Ganz Ábrahám utca sarkán a 145202 és 145203 hrsz.-ú telkekre a lakóövezeten belüli alapintézményi területet jelölt. A 145202 hrsz. telken a paramétereket kihasználva épült az idősek otthona, míg a szomszédos telek beépítetlen. Fenntartva a szabályozás ezen elemének folytonosságát az Lke-1 övezeten belül továbbra is két különböző övezet kialakítása tervezett. A 02 tömb a fővárosi TSZT 5. melléklete alapján a terület ivóvízhálózattal ellátott, de csatornázatlan terület. A TSZT leíró része alapján ezeken a területeken a talajszennyezés mértéke jóval nagyobb lehet, 90


tekintettel arra, hogy a már évtizedek óta üzemelő szennyvíztárolók állapota, vízzárósága nincs rendszeresen ellenőrizve. Ezért új beépítés csak teljes közművesítettség esetén valósítható meg. Lke-1/XVIII-AK/I A kertvárosi területen belüli alapintézmény elhelyezésére szolgáló építési övezet paramétereinek meghatározásánál a korábbi L4-XVIII/A övezet értékeit vettük alapul: Építési övezet


L4-XVIII/A

2000 m2

Beépítési mód Sz, I,Z, Kialakult







50 %*

50 %*

3,0 m

7,5 m

25 %*

1,0 m2/m2

*OTÉK-tól való eltérés alapján

Az intézményi funkció kialakítása érdekében azonban a beépítés- és a zöldfelület mértéke tekintetében az ott szabályozott értékek is csak OTÉK-tól való eltérés alapján lehetett alkalmazni. Az értékek további alkalmazása érdekében erre a továbbiakban is szükség van. A korábbi szabályozás alapján az övezetben a lakó rendeltetés elhelyezése bizonyos feltételekkel volt csak lehetséges, mivel elsősorban alapintézmények elhelyezésére szolgáló övezet kialakítása volt a cél. Ennek megfelelően: •

intézményi rendeltetés elhelyezése esetén legfeljebb szolgálati lakást lehet építeni,

•

amennyiben azonban lakó funkciójú főépület elhelyezése tervezett a telken, úgy a telket tartalmazó tömb lakóövezeti besorolású telkeinek határértékeit kell figyelembe venni.

A KÉSZ új építési övezetben ezen szabályok megtartása továbbra is tervezett, mely lakó rendeltetés kialakulása esetén biztosítja, hogy az OTÉK eltérés által nyújtott kedvezményt valóban csak intézményi rendeltetés kialakulása esetén lehessen érvényesíteni. A beépítési mód vonatkozásában a korábbi szabályzat az alapintézményi épületek beépítési módját esetenként a környező beépítéshez való illeszkedés alapján határozta meg. Az idősek otthona azóta szabadon álló módon épült fel, ezért a KÉSZ-ben ezt a beépítési módot tervezett a továbbiakban alkalmazni. A beépítési magasság meghatározásánál az övezetben a párkánymagasság kerül meghatározásra. Az általános szintterületi mutató legnagyobb értéke 1,15 tekintettel a legnagyobb beépítési százalék, és a legnagyobb párkánymagasság értékére. Épületen belül kialakított gépkocsitárolóra 0,35 szintterület többlet fordítható.

91


Ez alapján az Lke-1/XVIII-AK/I övezet tervezett szabályozási paraméterei: Beépítés legnagyobb mértéke Kialakítható legkisebb telek

2000 m2

(%)

Beépítési mód

SZ

Beépítési magasság megengedett mértéke (m)



Legkisebb párkánymagasság

Legnagyobb párkánymagasság

45%*

50%*

3,0 m

7,5 m

Legkisebb zöldfelület mértéke

Legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2)

(%)

általános

parkolásra fordítható többlet

25%*

1,15

0,35

*OTÉK-tól való eltérés alapján

Lke-1/XVIII-AK/01 Az elsősorban kertvárosi lakóterületként funkcionáló építési övezet paramétereinek meghatározásánál a korábbi L4-XVIII/NT-E övezet értékeit vettük alapul: Építési övezet


Beépítési mód







L4-XVIII/NT-E

800 m2

Szabadonálló

35%

25%

3,0 m

7,5 m

50%

0,7 m2/m2

A telekosztási javaslat alapján azonban a kedvezőbb telekújraosztások támogatása érdekében a 800m2hez képest javasolt 750m2-ben meghatározni a kialakítható legkisebb telek méretét. A telekméreten felül a beépíthető telkek minimális telekszélességét is tervezett meghatározni, az épületek elhelyezésének sávjában. A terület sajátosságait, a tömbök kialakult telekszerkezetű részeit, az építménymagasságot és az oldalkertek minimális méretét figyelembe véve ezt az értéket 14 méterben lehet meghatározni, mivel a Ganz Ábrahám utca menti telkek éppen nem érik el a 15 métert. A beépítési módot – a korábbi szabálytól eltérően – alapesetben oldalhatáron állóan tervezett megadni. Kiegészítő szabályként javasolt meghatározni, hogy a 20 méter telekszélességet elérő telkeket akár szabadonálló módon lehet beépíteni. Ezzel a nagyobb szélességű telkek kedvezőbb módon épülhetnek be. A beépítés mértékét terepfelszín felett 25%-ban, terepszint alatt 30%-ban tervezett megadni, s ezzel összefüggésben a zöldfelület minimális mértékét 50%-ban. A beépítési magasság meghatározásánál a párkánymagasság kerül alkalmazásra, ennek értéke minimálisan 3,0 méter és maximálisan 7,5 méter. Az általános szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,7 tekintettel a legnagyobb beépítési százalék, és a legnagyobb párkánymagasság értékére. Épületen belül kialakított gépkocsitárolóra 0,25 szintterület többlet fordítható.

92


Lke-1/XVIII-AK/01 övezet tervezett szabályozási paraméterei: Beépítés legnagyobb mértéke Kialakítható legkisebb telek

(%)

Beépítési mód

750 m2

O

Beépítési magasság megengedett mértéke (m)





25%

30%

3,0 m

7,5 m


Legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2)

(%)

általános


50%

0,7

0,25

2.9.4. Övezetek előírásai Különleges beépítésre nem szánt területek (Kt-KÖu/XVIII/1) A Kt-KÖu/XVIII/1 jelű övezet a fővárosi rendezési tervekben (TSZT, FRSZ) közlekedési területfelhasználási egységbe nem sorolt közutak területe, amely az utak csomópontjainak, műtárgyainak, csapadékvíz elvezető rendszerének, valamint parkolók, kerékpáros és gyalogos infrastruktúra elemek, közmű és hírközlési építmények, zöldfelületi elemek elhelyezésére szolgál.

2.9.5. A szabályozás további elemei – a szabályozási tervlap tartalmi elemei ALAPELEMEK Szabályozási vonal és szabályozási szélesség – közterületek szabályozása Alacskai út Az Alacskai út szabályozási szélességét a korábbi terv 30 méterben állapította meg, melyet az akkori fővárosi tervek (FSZKT – infrastruktúra helybiztosítása) határoztak meg. A 01 tömb elején (az idősek otthona mellett) az út telke már ma is 30 méter, s a további szakaszon is önkormányzati tulajdonú telkekből áll össze, egy rövid szakaszt kivéve. A 145111/44 hrsz. telekből ezért szükséges további szélesítést végrehajtani. Az új fővárosi rendezési tervek az útvonal korábbi hálózati szerepét nem tartották fenn. A terület szomszédságában lévő, Alacskai út – Boronás utca – Kerékvágás út – Szántás utca által határolt tömb szabályozása az Alacskai út szélességét 22 méterben határozta meg, mely összhangban van a magasabb rendű tervekkel, a szomszédos települések terveivel és az OTÉK-kal is. (A terv egyeztetése során a csökkentést a BKK divíziói, s a Főváros Városfejlesztési, Közlekedési és Környezetvédelmi Bizottsága sem kifogásolták.) A 02 tömb mentén az út telkét továbbra is szükséges szélesíteni. A tőle nyugatra eső területek közjóléti erdő, beépítésre nem szánt területfelhasználásba tartoznak, ezért az útról csak a 02 tömb irányából lehet számolni a lakótelkek kiszolgálásával. Ezért a szabályozási terv az út telekszélességét 22 helyett 20 méterben javasolja meghatározni. Egy rövid szakaszon a közigazgatási határnál a kialakult állapotot figyelembe véve az út szélesítése csak a gyáli területek igénybevételével oldható meg. A javasolt 22 méteres szabályozási szélesség (ezen a szakaszon már kétoldali telek-kiszolgálás szükséges) a gyáli 2, 3, 4 hrsz.-ú telkeket érinti. Megjegyzendő azonban, hogy ezt a rövid szakaszt leszámítva az Alacskai út telke továbbra is a XVIII. kerület területén fut, de a gyáli lakóterületek kiszolgálását is biztosítja. Az érintett 3 93


telken az út szélesítése épületet, vagy új beépítést nem érint, a telkek használata elsősorban kiskertes, állapotuk közepes vagy rossz, helyszínelés alapján egy részük eladó. Ganz Ábrahám utca A Ganz Ábrahám utca telke 18 méter szélességben adott, további szélesítése nem szükséges. Kerékkötő utca A Kerékkötő utca első szakasza (a Ganz Ábrahám utcától nézve) 14 méter szélességben szintén kialakult. A további szakaszon a 14 méteres szélességet a szomszédos terület szabályozási terve biztosítja. Az út szélesítése a 01 tömb irányába nem szükséges, ezért ahol korábbi szabályozás miatt úttelekrészek kerültek kialakításra a telkek elejéből, ott javasolt a telkekhez való visszacsatolás (156021/1; 156023/6). Termény utca A Termény utca tervezett szabályozási szélessége 14 méter, mely a szomszédos területet körülvevő és az út telkével párhuzamosan futó úttelek (156043/3) egy részével biztosítható. Az út 01 tömb felőli oldalán a meglévő közterületi határ tartása tervezett, a Termény utca és az Alacskai út sarkán lévő telek esetében azonban a kialakult állapotnak (és a korábbi szabályozási vonalnak) megfelelően a közterületi telek (156042) egy szeletét a 156037/14 telekhez szabályozza a terv. Kerékvágás utca A Kerékvágás utca szélesítése szintén a jelenlegi úttelek mellett lévő 156043/3 telekkel lehetséges, melyek összességében 10-12 méter széles utat képeznek, mely azonban csak egy oldalról szolgál ki lakótelkeket, az út másik oldala közjóléti erdő területfelhasználásban van. Szántás utca A Szántás utca telke 16 méter szélességben szintén adott, további szélesítése nem szükséges. Belső feltáró utak A tervezési tömbök belső feltáró úthálózatának telekszélessége 12 méter, a korábbi szabályozási terv szerint már leválasztott úttelek szakaszokon 13 méter. A 02 tömbben tervezett zsákutcák végeinek szabályozási szélessége 20x21 méter. (Az utak javasolt keresztmetszeti kialakítását részletesen lásd. Közlekedésfejlesztési javaslat fejezet.) Az utak szabályozásban javasolt szélesítését és az önkormányzati tulajdonok összefüggéseit lásd. a VRJ – 1: Telekalakítási javaslat tervlapon.

Építési övezet, övezet határa Az építési övezet, övezethatárok mentén kötelezően telket kell alakítani (nem lehet egy telken több övezet). A terület esetében az adott tömbön belül az övezeti határ meglévő telekhatárra esik, ezért a szabályt alkalmazva az övezethatáron telket összevonni nem lehet.

94


MÁSODLAGOS (TELEKRE VONATKOZÓ) ELEMEK Megszüntető jel A közterületi szabályozással érintett telkek esetében a szabályozási terv a Trk. 6. mellékletének megfelelően kötelező megszüntető jelet alkalmaz. Telek be nem építhető része A 156016 hrsz. telek és a közvetlen szomszédos telkek esetében a tulajdoni viszonyok tisztázatlanok, a telken több lakóház is van, melyeket elsősorban a 156015 hrsz. telken lévő kijárt útvonalról lehet megközelíteni. Közvetlen közterület szabályozással a probléma nem kezelhető, viszont magánút kialakítására van lehetőség. Annak érdekében, hogy a lehetséges nyomvonalak ne épüljenek el ezért a tömb ezen részén a szabályozási terv a telek be nem építhető részét jelöli ki 6 méteres sávban. Ez a későbbi esetleges átalakulást sem lehetetleníti el, a telekszerkezet esetleges átalakulása esetén a magánút területe, vagyis a be nem építhető rész a telkek részévé válhat azok oldal- és hátsó kertjeként.

EGYÉB SZABÁLYOZÁSI ELEMEK Javasolt telekhatár (ill. annak hiánya) A szabályozási terven a tömbök belső részeinek újraosztását nem tervezett ábrázolni, a javasolt telekhatárok ezért nem kerülnek fel a tervlapra, mivel a lakossági egyeztetések során ez több esetben megtévesztő volt. Mivel a javasolt telekhatár irányadó, vagyis nem kötelezően tartandó elem, ezért a tömbök belsejének újraosztása a tervlapon való ábrázolástól függetlenül is eltérhetne attól. A javasolt telekosztást ezért részletesen csak az alátámasztó tervi munkarész és azon belül külön tervlap (VRJ-1) tartalmazza.

TÁJÉKOZTATÓ ELEMEK Közterületi telekhatár (meglévő szabályozási vonal) A szabályozási terv a jobb olvashatóság érdekében külön ábrázolja a köz és a magánterületek meglévő határvonalait, a tömbök határvonalain. Érvényben lévő és javasolt szabályozási vonalak A szabályozási terv a tervezési területen belül tudja csak kötelező érvényűen rögzíteni a szabályozási vonalakat. Azonban a tervezési tömbök és a közterületek másik oldalán lévő területek szabályozása összefügg egymással. Ezek egy részét korábbi rendelettel elfogadott szabályozási tervek már rögzítik. Másik részüket pedig a jelen terv javasolja a környező tömbök irányába, a megfelelő szabályozási szélességek kialakításához.

95


3. JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK KÉSZ RENDELETTERVEZET

96


3.1.

KÉSZ RENDELETTERVEZET

Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc- Pestszentimre Önkormányzat Képviselőtestületének …./…..(…..) önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XVIII. kerület Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről Budapest Főváros XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 6. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

97


ELSŐ RÉSZ ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

1. A rendelet alkalmazása és hatálya 1. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, építményt, építményrészt, épületegyüttest építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni és lebontani, elmozdítani, a rendeltetését megváltoztatni (a továbbiakban együtt: építési munka) és ezekre hatósági engedélyt adni csak a jelen rendelet és a hozzá tartozó mellékletek, valamint a vonatkozó jogszabályok alapján lehet. (2) A rendelet hatálya alá tartozó területen a) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel, b) az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel és eltérésekkel, együtt kell alkalmazni. (3) Jelen rendeletben nem szabályozott kérdésekben a hatályos OTÉK-nak és az országos érvényű jogszabályoknak megfelelően kell eljárni. (4) Jelen rendelet mellékletei: a) 1. melléklet: Építési övezetek és övezetek szabályozási határértékei, b) 2. melléklet: Szabályozási tervlap (KÉSZ-M2), c) 3. melléklet: Útvonalak hálózati szerepe és tervezési osztályba sorolása, d) 4. melléklet: Az építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához szükséges, elhelyezendő személygépkocsi tárolók száma.

2. Értelmező rendelkezések 2. § E rendelet alkalmazásában: 1. Mélygarázs: a megközelítési helyek kivételével teljes terjedelemben a terepszint alatt kialakított, parkolás céljára kialakított önálló építmény, vagy épületrész, amely épület alatt is létesíthető. 2. Pavilon: Közterületen lévő, szilárd térelemekkel körülhatárolt, alapozás nélküli, talajhoz rögzített, illetve azon álló, legfeljebb 20 m2 alapterületű építmény. 98


3. Szintterületi mutató: Az összes építhető szintterület és a telekterület hányadosa. Az összes építhető szintterület értéke általános szintterületi mutató értékből (szmá) és – kizárólag az épületen belül elhelyezhető parkolók és azok kiszolgáló közlekedési területei számára igénybe vehető – parkolási szintterületi mutató értékből (szmp) adódik össze (szm=szmá+szmp). 4. Tömör kerítés: A kerítés akkor minősül tömörnek, ha egységes szerkezetű vagy azonos ritmusú kialakítás mellett felületének több mint 50%-át át nem látszó szerkezetek, illetve anyagok határolják. 5. Útsorfa: 220 cm törzsmagasságot és 8 cm törzskörméretet meghaladó méretű, legalább kétszer iskolázott fa.

II. FEJEZET KÖZTERÜLET ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

3. Közterületen lévő építmény elhelyezésére vonatkozó előírások 3. § (1) Közterületen kizárólag az alábbi építmények helyezhetők el: a) távbeszélő fülke, b) épületben elhelyezett illemhely, c) utasváró, d) jegyárusító automata, e) pavilon, f)

árusítófülke.

(2) Lakókocsi, mobil árusítóhely, utánfutó közterületen, illetve nem közterületen közterületről látható helyen nem telepíthető. (3) A közterületen elhelyezett építmények és köztárgyak nem akadályozhatják a jármű- és gyalogosközlekedést. (4) Közterületen építmény kizárólag akkor helyezhető el, ha a környező épületek földszinti és földszint feletti helyiségeinek, illetve rendeltetési egységeinek rendeltetésszerű használatát nem korlátozza. (5) Közterületi járdákon a köztárgyak kivételével állandó jellegű építmény csak akkor helyezhető el, ha az építmény elhelyezésével visszamaradó gyalogos járdafelület szélessége legalább 3,0 m. Amennyiben a teljes járda szélessége 5,0 m-nél nagyobb, akkor a visszamaradó összefüggő gyalogos járdafelület szélessége legalább 70%-a kell legyen a teljes járda szélességének. (6) Közterületen vagy közhasználatra átadott magánterületen pavilon jellegű építmény ideiglenes jelleggel (külön önkormányzati rendelt alapján kiadott közterület használati engedély alapján, maximum 180 napig) helyezhető el, kizárólag 5,0 m-nél szélesebb gyalogos járdafelülettel rendelkező utca esetén, akkor

99


a) ha az építményt körülvevő járófelület legkisebb szélességi mérete legalább 1,5 m, továbbá c) a pavilon szélessége nem haladja meg a gyalogos utca szélességének 1/3-át. III. FEJEZET AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÉS A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

4. A városkép alakításának általános szabályai 4. § (1) A portálok, reklámhordozók kialakításánál, postaláda, bankautomata elhelyezésénél az épület architektúrájához kell alkalmazkodni, azokat az épülethomlokzat arányaihoz – ritmusához, anyaghasználatához és színezéséhez illeszkedő módon kell megvalósítani. (2) Tömör kerítés csak környezetvédelmi szempontból indokolt esetben, illetve tömegközlekedéssel terhelt utak mentén helyezhető el, magassága nem lehet nagyobb 2,0 méternél. (3) Új épület utcai homlokzatán ablakklíma berendezés és klímaberendezések kültéri egysége (a továbbiakban együtt: kültéri klímaberendezés) csak az épület részeként, az épület megjelenéséhez illeszkedve helyezhető el és a kondenzvíz elvezetéséről megfelelően gondoskodni kell, az közterületre vagy szomszéd telekre nem folyhat át. (4) Épület részeként megvalósuló árnyékoló, illetve esővédő szerkezet az épület architektúrájához, színezéséhez illeszkedően létesíthető. (5) A lakófunkciótól eltérő rendeltetési egységekben folytatott tevékenység gyakorlása során keletkező hulladékok, göngyölegek tárolása átmenetileg sem eredményezhet kedvezőtlen városképi megjelenést. IV. FEJEZET EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEKKEL KAPCSOLATOS ELŐÍRÁSOK

5. Telekalakításra vonatkozó általános rendelkezések 5. § (1) A jelen rendelet hatálya alá tartozó területen új nyúlványos telek nem alakítható ki. (2) A jelen rendelet hatálya alá tartozó területen új úszótelek nem alakítható ki. (3) A közműellátást szolgáló mérnöki építmények, műtárgyak, illetve magánutak számára, az építési övezetre, övezetre meghatározott "a kialakítható legkisebb telek” területe, legkisebb telekszélesség, és mélység előírásoktól eltérő - műszakilag szükséges - méretű telek kialakítható, de kizárólag abban az esetben, ha a) a közműberendezés részére kialakított önálló telek közúthoz vagy magánúthoz közvetlen kapcsolattal rendelkezik, b) a telekalakítást követően valamennyi érintett telek megfelel a jelen rendelet 1. mellékletében az adott építési övezetre, illetve övezetre előírt paramétereknek,

100


c) a közüzemi berendezés előírt védőtávolsága nem korlátozza a telekalakítással érintett további tel(k)ek meglévő épületeinek rendeltetésszerű használatát és az övezeti előírásoknak megfelelő fejlesztését. (4) A szabályozási terven jelölt és a területek feltárását szolgáló közlekedési területek telekalakítása az előírt nyomvonal egy részére is történhet. (5) Közterület szabályozással érintett telek esetén telket osztani abban az esetben is lehet, ha a visszamaradó telek mérete a vonatkozó építési övezetben előírt telekméretnél kisebb, de kizárólag abban az esetben, ha a telek az egyéb övezeti és más általános érvényű hatósági előírások figyelembevételével beépíthető. (6) A meglévő és tervezett közterületeknek, valamint közhasználat céljára átadott magánutaknak összefüggő hálózatot kell alkotniuk. V. FEJEZET KÖZMŰVEK ELŐÍRÁSAI 6. § (1) Jelen rendelet alá tartozó területen a) közműpótló b) házi szennyvíztisztító kisberendezés nem alkalmazható, még átmenetileg sem. (2) Jelen rendelet hatálya alá tartozó építési telken keletkező csapadékvíz közterületre nem vezethető ki, a csapadékvizeket építési telken belül kell helyben tartani, elszikkasztani. (3) Új villamos energia elosztóvezeték, elektronikus hírközlési és egyéb gyengeáramú hálózatépítés föld felett nem kivitelezhető. (4) Megújuló energiatermelő berendezések közül: a) háztartási méretű napenergiát hasznosító berendezés (napkollektor, napelem) aa) magastetős épületnél a tetősíkba, vagy attól maximum 20o-al eltérően telepíthető, ab) lapostetős épületnél a tetősíktól max 45o-kal eltérően telepíthető; b) háztartási méretű kiserőmű (szélgenerátor) berendezés telepíthető, úgy, hogy a berendezés ba) magassága a telepítés telkére vonatkozó előírásokban rögzített beépítési magasságot maximum 3 m-el haladhatja meg, és bb) a dőlési távolsága minden irányban saját telken belülre kell, hogy essen.

101


VI. FEJEZET ÉPÍTÉS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI

6. A beépítésre vonatkozó előírások 7. § (1) Az építési hely meghatározásakor az OTÉK elő-, oldal- és hátsókertekre vonatkozó előírásait kell betartani az övezeti előírások eltérő, illetve szabályozási terv kiegészítő rendelkezésének hiányában. (2) A meglévő épületek rendeltetése kizárólag az építési övezetben megengedett rendeletetésekre változtatható meg. (3) Az egyes építési övezetekhez meghatározott beépítési módtól csak az adott építési övezetben meghatározottak alapján lehetséges eltérni. (4) Közterület szabályozással érintett ingatlan esetén a telekalakítás végrehajtásáig a meglévő épületeken engedélyhez kötött tevékenység nem folytatható. (5) A rendelet hatálya alá tartozó építési övezetek és övezetek területén a melléképítmények közül a) hulladéktartály-tároló, b) siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, nem helyezhető el. (6) Az építési övezet, övezet eltérő rendelkezései hiányában melléképítmény kizárólag az építési helyen belül vagy a hátsókertben – az építési övezetre, övezetre vonatkozó egyéb előírások keretei között – helyezhető el. (7) A terepszint alatti beépítés helye megegyezik a beépítési módnak megfelelő építési hellyel.

7. Önálló parkoló építmények elhelyezése 8. § (1) Közterületi telekhatáron sorgarázs sem önállóan, sem épületben nem helyezhető el. (2) A jelen rendelet hatálya alá tartozó területen önálló parkolóház nem létesíthető. VII. FEJEZET A GÉPJÁRMŰVEK ÉS KERÉKPÁROK ELHELYEZÉSÉNEK HELYI SZABÁLYAI

8. A szükséges parkolóhelyek és kerékpártárolók biztosításának eltérő szabályai 9. § (1) A rendelet hatálya alá tartozó terület – az egyes építési övezeteknek megfeleltetve – a gépjármű elhelyezés szempontjából lakóterületi parkolási zónába tartozik, melybe az Lke-1 jelű építési övezetek és határoló közterületeik sorolódnak. (2) A parkolóhely-létesítési kötelezettséget az 4. sz. mellékletben meghatározottak szerint, a jelen rendeletben meghatározott esetek kivételével az ingatlanon belül kell teljesíteni. 102


(3) A számítással kapott parkolóhely értékek egész számra felfelé kerekítendők. (4) Közterületen létesítendő 5 gépjárműnél nagyobb befogadóképességű felszíni parkoló csak fásított parkolóként kerülhet kialakításra, kivéve a járdavonal mellett, az útszegély mentén létesítendő parkolókat. A parkoló felületek árnyékoló fásításához minden megkezdett 5 db parkoló hely után 1 db nagy lombkoronát növelő, környezettűrő fa telepítendő. A telepítésre tervezett fa a lomb-koronájának, vagy a földlabdájának nagyságától függő, de legalább 4 m2 területű termőföldbe telepítendő. (5) Lakóterülethez kapcsolódó közlekedési célú közterületen – a közterületi zöldfelületek védelme érdekében – telkenként legfeljebb 2 db, amennyiben a biztonságos kanyarodás ennél nagyobb szélességet nem tesz szükségessé, legfeljebb 3 m szélességű burkolt kapubehajtó, telekbehajtó alakítható ki. 10. § (1) A parkolóhely-létesítési kötelezettség a rendelet 4. számú mellékletében felsorolt esetekben – részben, vagy teljes egészében pénzben megváltható. (2) A parkolóhely-létesítési kötelezettség pénzbeli megváltására, közterületi parkolással való kiváltására, valamint pakolóhely létesítési engedmény igénybevételére – a rendeletben meghatározottak szerint, a (3) bekezdésben foglaltak figyelembevételével – van mód. (3) A parkolóhely-létesítési kötelezettség telken belüli teljes körű teljesítésétől el lehet tekinteni a következő esetekben, ha: a) meglévő, lakáscélú rendeltetési egységet, vagy azt is magába foglaló épületet lakáscélú rendeltetési egységgel bővítenek, amelynek önálló, személygépjármű behajtásra alkalmas közterületi kapcsolata nincsen, és az az átalakítással, bővítéssel összefüggésben ésszerűen nem alakítható ki, illetve az Építtetőtől a kialakítás nem várható el. b) a telekre való be- és kihajtás forgalomtechnikai okból nem engedélyezhető. c) a telek kizárólag meglévő, vagy a kerületi szabályozási tervben tervezett gyalogos utcáról közelíthető meg gépjárművel. d) a telken értékvédelem alatt lévő épület áll és az nem teszi lehetővé a parkolóhelylétesítési kötelezettség telken belüli teljes körű teljesítését. e) a telken meglévő értékes vagy védelem alatt lévő növényzet nem teszi lehetővé a parkolóhely-létesítési kötelezettség telken belüli teljes körű teljesítését. f)

a telken meglévő értékes vagy védelem alatt lévő növényzet csak mélygarázs kialakításával tenné lehetővé a parkolóhely-létesítési kötelezettség telken belüli teljes körű teljesítését, de az az értékes vagy védelem alatt lévő növényzet károsodásával vagy annak veszélyével járna.

(4) A (3) bekezdésben meghatározott esetekben az új épület (létesítmény) létesítésének, meglévő épület (létesítmény) rendeltetése megváltoztatásának vagy bővítésnek megfelelően számított parkolóhelyek számának egésze, vagy annak egy része az építés helye szerinti telken kívül is biztosítható. Az ilyen módon engedménnyel érintett épület (létesítmény) építtetőjét telken kívüli parkolóhely-építési kötelezettség terheli. 103


(5) A (3) bekezdésben felsorolt esetek fennállásáról - ezen belül az ésszerűség és elvárhatóság tekintetében különösen - az Építtető által benyújtott szakmai mellékletek figyelembevételével a főépítész által vezetett tervzsűri dönt. (6) Az egyes övezetekben elhelyezendő kerékpártárolók száma az OTÉK vonatkozó rendelkezései (7. sz. melléklet) alapján határozandók meg. (7) Intézmény létesítés és fejlesztés esetén a rövid idejű parkolás megoldására a parkoló helyek kihasználtságát igazoló forgalomtechnikai vizsgálat alapján új parkolóhely létesítése alól felmentés adható.

104


MÁSODIK RÉSZ BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSAI VIII. FEJEZET AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK ALKALMAZÁSA 11. § (1) Az övezeti kód által meghatározott építési övezetek és övezetek szabályozási jellemzőit az 1. melléklet tartalmazza. (2) Az övezeti előírásokban előírt szabályozási jellemzőket együtt kell alkalmazni és azoknak különkülön és együttesen is meg kell felelni. 12. § (1) Az egyes építési övezetekben meghatározott legkisebb zöldfelületi mérték szerinti zöldfelületet az alábbiak szerint kell kialakítani: a) Lakóterület esetén a telekre előírt legkisebb zöldfelület minden megkezdett 100 m2-e után b) Intézményi rendeltetésű terület telkein az előírt legkisebb zöldfelület minden 150 m2-e után telken belül legalább egy nagy vagy közepes lombkoronát növelő, környezettűrő, a helyi sajátosságoknak megfelelően megválasztott fajú lombos fát kell ültetni. IX. FEJEZET KERTVÁROSIAS, INTENZÍV BEÉPÍTÉSŰ LAKÓTERÜLET 9. Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterületek általános szabályai (Lke-1/XVIII) 13. § (1) Az Lke-1/XVIII jelű építési övezet(ek) területén az építési telken szálláshely-szolgáltató épület, valamint legfeljebb 250 m2 bruttó szintterülettel a lakosság ellátását biztosító vendéglátás, kereskedelem célú épület is elhelyezhető. (2) Az Lke-1/XVIII jelű építési övezet(ek) területén az építési telkek a közművesítettség szempontjából csak teljesen közművesítettek lehetnek. (3) A lakóövezetben jelentős zaj-, rezgés- vagy levegőszennyezést okozó, illetve veszélyes anyag keletkezésével együtt járó tevékenység céljára szolgáló rendeltetési egység nem helyezhető el. Ilyen tevékenység céljára szolgáló meglévő építmény felújítható, korszerűsíthető és átalakítható, de nem bővíthető. Rendeltetése az övezetben előírtakkal összhangban változtatható. (4) A kertvárosias lakóterületen kisipari és szolgáltató tevékenység céljára szolgáló rendeltetési egység csak akkor alakítható ki, ha a) a tevékenység folytatása - ide értve a szállítást, rakodást és üzemelést - a lakóterület rendeltetésszerű használatát nem zavarja, a környezetben élők egészségét és a környezetet nem veszélyezteti, és 105


b) az előírt gépjármű-elhelyezés telken belül biztosítható. (5) Az övezetekben a melléképítmények közül: a) közmű-becsatlakozási műtárgy, b) csapadékvíz tartály, c) hulladéktartály-tároló, d) kerti építmény, e) zászlótartó oszlop a rendezett terepszinttől számított legfeljebb 6,0 m magassággal helyezhető el. (6) Az építési övezetekben a fő rendeltetést kiegészítő vagy kiszolgáló funkciójú építmények, épületek közül a) járműtároló, b) háztartással kapcsolatos tároló épület, c) legfeljebb 20 m2-es vízszintes vetülettel kialakított lábakon álló kerti tető, d) pergola, e) gépjármű árnyékoló tető, f)

kerti épített tűzrakóhely (a telekhatártól legalább 0,75 m távolságra),

g) kerti víz- és fürdőmedence helyezhető el. (7) Hátsókertben újonnan elhelyezett melléképítmény(ek) és kiszolgáló funkciójú építmények összevont szélessége nem lehet nagyobb, mint a hátsó telekhatár szélességének 50%-a. 14. § 10. Az Lke-1/XVIII-AK/01 jelű építési övezet részletes előírásai (1) Az Lke-1/XVIII-AK/01 jelű építési övezetre vonatkozó szabályozási határértékeket az 1. melléklet 1. pontja tartalmazza. (2) Az Lke-1/XVIII-AK/01 jelű építési övezet területén elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni: a) lakó rendeltetés, b) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetés, c) az egyéb előírt szabályok betartása mellett alapellátást biztosító kiskereskedelmi, szolgáltató rendeltetés, d) szállás jellegű rendeltetés. (3) Az építési övezet területén a 750 m2-nél kisebb telkeken legfeljebb egy lakás vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el. (4) Az építési övezet területén a 750 m2 –t elérő telkeken legfeljebb kettő lakás vagy egyéb rendeltetési egység alakítható ki, ennél nagyobb telkek esetében minden további 400 m2 telekterület után további egy lakás vagy egyéb rendeltetési egység helyezhető el. 106


(5) Az építési övezetben a beépíthető telkek minimális szélessége minimum 14 méter lehet, amelyet legalább a tervezett építési helynél kell biztosítani. (6) Az építési övezetben a minimális telekszélességet elérő telkeken az épületek oldalhatáros és ikres beépítési mód szerint is elhelyezhetők. A 20 méter telekszélességet elérő telkek esetében a beépítési mód szabadonálló is lehet. (7) Új beépítés esetén az előkert minimális mérete 5,0 méter. (8) Az építési övezetben előírt kialakítható legkisebb telekméret háromszorosát meghaladó építési telek beépítését több épület elhelyezésével, illetve építészetileg tagoltan kell megvalósítani. (9) Az építési övezet előírásainak nem megfelelő kialakult állapotú meglévő épület jókarbantartható, felújítható, helyreállítható, korszerűsíthető, átalakítható, bővíthető az építészeti és településképi illeszkedést egyaránt biztosító módon. A meglévő épület bővítése során a szomszédos telkeken meglévő épületektől az építési tevékenységgel érintett épület távolsága nem lehet kisebb az OTÉK-ban meghatározott követelményeknél. 15. § 11. Az Lke-1/XVIII-AK/I jelű építési övezet részletes előírásai (1) Az Lke-1/XVIII-AK/I jelű építési övezetre vonatkozó szabályozási határértékeket az 1. melléklet 1. pontja tartalmazza. (2) Az Lke-1/XVIII-AK/I jelű építési övezet területén elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni: a) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetés, b) az egyéb előírt szabályok betartása mellett alapellátást biztosító kiskereskedelmi, szolgáltató rendeltetés, c) szállás jellegű rendeltetés. (3) Az építési övezetben lakó rendeltetés nem helyezhető el, kivétel a vagyonvédelmet, működtetést szolgáló, épületenként legfeljebb 1 db lakást. (4) Abban az esetben ha az építési telken csak lakó rendeltetésű épületek elhelyezése tervezett, akkor a telket tartalmazó tömb lakóövezeti besorolású telkeinek övezeti határértékeit és szabályait kell figyelembe venni. (5) Az építési övezetben a beépíthető telkek minimális szélessége minimum 20 méter lehet, amelyet legalább a tervezett építési helynél kell biztosítani. (6) Új beépítés esetén az előkert minimális mérete 5,0 méter. (7) Az építési övezet előírásainak nem megfelelő kialakult állapotú meglévő épület jókarbantartható, felújítható, helyreállítható, korszerűsíthető, átalakítható, bővíthető az építészeti és településképi illeszkedést egyaránt biztosító módon. A meglévő épület bővítése során a szomszédos telkeken meglévő épületektől az építési tevékenységgel érintett épület távolsága nem lehet kisebb az OTÉK-ban meghatározott követelményeknél.

107


HARMADIK RÉSZ BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT ÖVEZETEK RÉSZLETES ELŐÍRÁSAI X. FEJEZET KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK

Kerületi jelentőségű közutak területe (Kt-KÖu/XVIII) 16. § (1) A Kt-KÖu/XVIII jelű övezet a más közlekedési övezetbe nem sorolt közutak területe, amely az utak csomópontjainak, műtárgyainak, csapadékvíz elvezető rendszerének, valamint parkolók, kerékpáros és gyalogos infrastruktúra elemek, közmű és hírközlési építmények, zöldfelületi elemek elhelyezésére szolgál. (2) Az övezet területén megengedett építmények elhelyezésére a jelen rendelet közterületen lévő építmények elhelyezésére vonatkozó előírásait kell alkalmazni.

108


NEGYEDIK RÉSZ ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK Hatályba lépés 17. § (1) Jelen rendelet 2017……-én lép hatályba. (2) Jelen rendelet előírásait a hatálybalépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.

Hatályon kívül helyező rendelkezések 18. § (1) A jelen rendelet hatálya alá tartozó területen hatályát veszti a) Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzat Képviselőtestületének Pestszentlőrinc-Pestszentimre Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 60/2006.(IX.12.) önkormányzati rendelete, b) Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Önkormányzat Képviselőtestületének 44/2007. (XII. 21.) önkormányzati rendelete Budapest XVIII. kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre parkolási rendjéről és a parkolóhelyek megváltásáról.

109

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra 1.

MELLÉKLET

ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ÉS ÖVEZETEK SZABÁLYOZÁSI HATÁRÉRTÉKEI BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK 1. Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület A

B

Lke-1 Építési övezet jele


C

D

Beépítés legnagyobb mértéke

Beépítési magasság megengedett mértéke

(%)

(m)

Beépítési mód

E






F Legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2)

(%)

általános


1

Lke-1/XVIII-AK/I

2000 m

SZ

45%*

50%*

3,0 m

7,5 m

25%*

1,15

0,35

1

Lke-1/XVIIIAK/01

750 m

2

O

25%

30%

3,0 m

7,5 m

50%

0,7

0,25

2

*… számú OTÉK-tól való eltérési engedély alapján

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK 19. Különleges beépítésre nem szánt területek

Kt Övezet jele 1

Kt-KÖu

A

B

C

D

E

F

G


Beépítési mód



Legnagyobb épületmagasság



–

SZ

20%

4,5 m

–

5%

110

2

2

(m /m ) 0,05


MELLÉKLET

SZABÁLYOZÁSI TERVLAP (KÉSZ-M2) M=1:2000

111

/3

/3 43 60 15

6 46/2 156 0 /25 046

7

046 /23 /22 046 156

/21 046 156

/31

/20

046

046

156

156 3

/34 046 046 /3

5

156 156

6 046 /3

/67

156

046

156

046

/37

156

/38 046

)

156

/51

046

156 046 /63

156

156 046 /6

(15

4

6

/39

6 04

5 156 046 /6 /85

/60

156 046 /58

156

156

046

046 /8

/59

9

156

156

046

046 /87

156

046

156

/61

046 /8

6

156

046 /6

2

156 046

/57 /92

156

046

/56

046 156

/91 046 156

046

046 /93

156

/2 047

156

156

/53 156 046

/94

4

046

156 0

156

/96 047 /7

22

156

046

046 /95

46/5

156

/8 047 156

156

22

20

156 068

79/1

079

67

1560

3

9

79/3

1560

79/3

79/4 1560 79/5 1560

156 0

2 79/3

0 156

9/2

84 1/3

384

46/3 156 0

46/6 8 156 0

156 046 /66 /84 156 046

(15 /5 047 156

20 12

20

/2

/57 079

156

79/1

1

79/3

156

2 /44 111 145

1560

156

156

1560

079

079 /58

/30

) 080 (156

1 /44 111 145

9 111 145

1/1

50

1 /15 111

156 046

/30 046 156 /32 046 156

6/6 9 156 04 6/8 1 156 04 46/8 2 156 0

6 4 60 /6 047

156

6 15

053 156

156

156 054

/4 056

/1 058 156

/2 059 156

061 /8 156

156 062

/3 064 156

156079/1

156079/1

1560

/14

/15 111 145

/15 3 111 145

54 11/1 451

55 11/1

6 /15 111

2

57 111 /1 145

58 511 1/1

59)

4 11/4 1451

156

9 156 046 /2

/71 046 156 /70 156 046 /80 156 046

) /97

/4 047 156

/1 51

60

15

/2 51

60

15 1/3 05 /1 052 156

/2 057 156

156

156

12

111 145 8 /15 111 145

1/6 520 (14

0)

1/44

1 1451

/24

156 046 156

/73 046 156

/72 046 156 46/7 9

/1 049 156 /1 50 60 15

/2 50 60 15

/4 051 156

12 /5 056 156

12 20 059

/3

20

/28

156 0 1) /5 46 60 (15

/74 046 156

7 46/7 156 0 046 /78 156 156 0

/2 049 156

20 12

055 156 056 156

156 /3 060

/9 061 156

Lke-1/XVIII-AK/01

064 /5 156

/7 064 156

156

5

Lke-1/XVIII-AK/01

(156061/5)

(156066)

/38

)

46/2

/52 43 60

/3 049 156 /2

052 /6 156 /1

/1 057 /2 058 059

/4

156

/5 059 156

/4 060

/6 064

/8 064 156 /9 064

064

065

156

156 156

156

065 /4

/3

15

156

/10 064 156

065

65/1

/2

4 /1 37 60

156 0

/13 37 60 15

/15 037 156

/5 033 156

/1 026 156

156

060 /5

/6 061 156 063 156 064 /4

12 /16 037 156

14

(156066)

29

Lke-1/XVIII-AK/01

156

/11 037 156

/4 033 156 202

/1)

11

156

12

7 /21 43 60 15

145

520 1

/1)

61

156 061 /7

0 037 /1

/3

04

156

/9 037

43 60 15

156

156033

5)

156

/8 037 156 029 156

13

20

6 /21

/4

(14

8

/21

43

60

15

60

145 /3 343 145

43/4 145 3

056

/5 037 156

5 /21 43 60 15

/3

43

60

6 (15

343

5 14

43 60

15 /3 43

60

2) 604 (15

156 156 037 /4

15

/3 037

15

145

3/5 34

3/6 4 53 14

9

/21

43

60

15

(15

342

/2 343 145

/6 145 343 345 145

/76

156 043 /22 7

/2 /2 33 60 15

/1 33 60 15

31 60

15

5

/21

43

145

/1 343 145 /5

343 /5

343

145

145

340 145 344 145

43 60

15

6 /21 43 60 15

341 145

339

9 /12

20

60

203

156

145 338

009

145

145

43 60

15

4 /21 43 60 15

342

145111/6

15

/2 43

15

12

43 60

/1 43

60

15

3/2 04

Lke-1/XVIII-AK/01

Lke-1/XVIII-AK/I

0 /13

28

1

/22

43

6 15

14

145 339

/2

43

60

15

/2 156 156 024

22 60 15

17

4

0 52

145

7

/12

43

60

15

4 60 15

13

4 /21

15

60 15

337

60

145 3

15

333 145 34

12

05 52

14

335

2

/22

3 04

6 15

9

/17

43

60

15

31 3/1

60

13

18 60

6

0 52 14

145

0

6 15

15

2 /21 43 60

026

145 29

330

15

11

6 15

3

/22 43

15

15

5 01 6 15

0 1 60

332

145 331

07 52 14

145

3/1 04

11

43

60

4 60

Lke-1/XVIII-AK/01

15

327

08 52 14

60

15

036 156

12

12 014 15 12 60

09

52

14

60 15

3/2

15

145

12

145

326

10

52

14

1 2

2 /21

/2 43

60

13

145 324

325

1

09

3/2

0

/18

43

60 15

8

/17

43

0 56

26

15

60

Lke-1/XVIII-AK/01

1 52

14

43 60

/13 43

15

10

156

320 145

2

145

60 15

/3 043 156

12

/4 021 156

/2 007 156

319 145

5

1 52 14

3

15

3/2

4 60

08

/2 43

15

3 21

15

/13 43

7

/20

4 60

4

14

60 15

60 15

3/2 04

60

1 52 14

145 336

5 /22

6 15

43

60

12

81

3/1

4 60

7 /17 43 60 15

4 /12 43

43 60

10

6

/20

43

60

15

)

45

60

(15

3/1 04

5 /12

15

336

34

43

60

15

/27

6 15

2 3/2

4

Lke-1/XVIII-AK/01

15

60 15

15

15 52

15 76 3/1

4 60

/22 43

16

14

23 3/1

4 60

15

52

14

4 60

15

45

(15

/3 043 156

/28

82

3/1

0

3/8

43

60

15

4 60

04

156 046

60

/1 6 03 6 15 34 60 15

32 60 15

30 60 15

27 60 15

25 60 15

23/5 156 0 19 156 0

/2 011 156

/1 008 17

60 15

5

6 15

15

5 /20 43 60 15

(14

52

6

156

) 48

52

14

145 318

145 317

316

28 60 15

11/1 156 0

07/1

6

145 220 /1

43 60 15

9 3/2

04

6 15

22 3/1

6

4 /20

6

15

/29

60

4 60

04

3/7 04

43

60 15

15

27

6 15

9

8 3/2

3/2

04

6 15

1 3 /20

43

60

28

3/2

04 56

2 /20 43 60 15

1

/ 43

6 3/2

) 45

60

(15

1 M=1:2000 3/8 04 56

K1- 313-0031 0

3 /18 43

/17

43

60

43 60

60 15

60

15

04

15

15

/78

43

M=1:2.000

6 15

29

8 /22

14

/77

43

60

15

43 60

3/2

04

6 15

2

/8 43 60

15

15

60 15

0

/77

43

60

15

0MK1-2130 TE-T, TH-T, TV-T

5 3/2

/1 43

/23

43

60

15

0

6 15

5 /13 43 60 15

21

156 016

0) 531 (14

156 0

18

52

4 /17

43 60

9

13-1017, K1d-1

5 3/2

4 /18

15

/22

3 04

/31

4 60

0

6 15

/76

156 046

40 60 15

38

15

3 04

15

/12

43

60

15

9 21

14

145

31

3/2

4 60

15

5 14

5

6 15

4

/2 43

/13

43

60

15

43

04

2 /25 43 60 1 15 /25 43 60 5 50 1 3/2 4 60 15

15

15

14

223 145 222 /1

5

14

12

9 /11

60

10

/2 156 021

145 224

145 /2 222

6

145

0 22

43 60

15

43 60

6

15

15

36

15

/24

3 /25

73 3/1

0 /23

15

43

60 15

4 60

43 60

2 3/3

TT1-01-0057

72 3/1

15

32

3

/8 43 60 15

1029 Bp. Badacsony utca 4.

3/1

4 60

15

15

3/2 04

145

07 60

(15

/2

145 3

3

4 60

6 15

/2

/3)

)

21

52

(14

18

/1 43 60

/84

/75 43

04

6 15

4 60

60 15

Lke-1/XVIII-AK/01

08

43

15

1 /23

/23

43

15

4

3

60

6 15

7

/13

43

60

/23

/23 43

15

15

/3

14

3

4 60

43

60

15

7 /11 43 60 15

60

/18 43

3/1 04

43

60

15

60 15

72

60

1

6

8

/13

43

60

15

2 /23

/22

/3 43 60 15

5

/23 Lke-1/XVIII-AK/01 43 60 15

/1

60

14

15

04

6

15

4 60

3/3

3 04

43

15

16 3/1

/11

145 225 /2

145

/2

6 (15

/1)

1 02

6 (15

225 /1

36

60

15

9

43

)

06

60

226

3/6 02

15

/13

43

60

6 15

)

(15

15

7 /23 43 60

156 043 /20 1

145 227

145202

86

43

60

15

15

/33

3 04 56

156

14

28 145 2

14

5

/11

43

60

15

1 /17

3 04

6

8

/23 43 26

60

15

6 15

6 15

15

4

3/7

15

15

/85

43 60

4 60

/75

1

15

43

60

15

40

3/1

4 60

5

60 15

0 /17

4

87 3/1 04

7 /18 43 60 15

0

6 15

4

/11

43

9

4

60

15

1 /17 43

60

/85

43

60

15

1 3/2

/52 043 156

5 /15

/1

43

60

15

9

60 15

3

3/7

15 15

6 3/1

/86

43

4 60

43

/15

3

/23

43

0 56

/11

43

60

15

/34

8 3/1

43

0

/24 43 60 15

41

15

0 /17

60

15

60

156 005 /3

1

6

15

43

4

60

1

4 60

15 3

/11

3 04

69

3/1

04 56

42 3/1

2

1 3/1

04

6 15

41 3/2 04 56

60

8

43

15

15

15

3 /14

60

2 /24 43 60

14

4 60

15

2

1 3/1 04

15

4 60

15

6 15

30/2 145 2 9/2

2 52

68 3/1

11 3/1

3

/24

43

60

15

15

/3 043 156

) 04 60 (15

/2

31

145

52

14

(156066)


MELLÉKLET

ÚTVONALAK HÁLÓZATI SZEREPE ÉS TERVEZÉSI OSZTÁLYBA SOROLÁSA Útvonal

Hálózati szerep

Tervezési osztály

gyűjtőút

B.V.c.C.

Ganz Ábrahám utca

belterületi kiszolgáló út

B.VI.d.D.

Termény utca


B.VI.d.D.

Szántás utca


B.VI.d.D.

Kerékkötő út


B.VI.d.D..

Kerékvágás ú


B.VI.d.D.

Alacskai út

112


MELLÉKLET

AZ ÉPÍTMÉNYEK, ÖNÁLLÓ RENDELTETÉSI EGYSÉGEK, TERÜLETEK RENDELTETÉSSZERŰ HASZNÁLATÁHOZ SZÜKSÉGES, ELHELYEZENDŐ SZEMÉLYGÉPKOCSITÁROLÓK SZÁMA Rendeltetés, funkcó

1.

Lke-1 övezet

Minden lakás és üdülő önálló rendeltetési egysége után

2 ph

A területhasználati egységben elhelyezhető minden egyéb funkció esetében az OTÉK 4. sz. mellékletében leírtak az irányadók. Ugyanez vonatkozik az elhelyezendő kerékpártárolók számára is.

113


1. MELLÉKLET A BEÉPÍTÉSI SŰRŰSÉG IGAZOLÁSA TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGENKÉNT

114


1. melléklet A BEÉPÍTÉSI SŰRŰSÉG IGAZOLÁSA TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGENKÉNT

1.

Lke-1: 0.8 (0.6+0.2) FRSZ

KÉSZ

Lke-1/XVIII-AK/I

Lke-1/XVIII-AK/01

Lke-1/XVIII-AK/01

FRSZ – SZINTTERÜLETI SŰRŰSÉG

FRSZ

Beépítési sűrűség

Építhető szintterület m2

Területfelhasználási egység

Terület m2

Bsá

Bsp

általános

parkoló

Lke-1

2476411,7

0,6

0,2

1485847,02

495282,34

115


Építési övezet, övezet jele

KÉSZ

Szintterületi mutató megengedett legnagyobb értéke

Terület m2

Építhető szintterület m2

Szmá

Szmp

általános

parkoló

I-XVIII/KER

1731,15

1,50

-

2596,73

-

I-XVIII/KI

8207,12

1,50

-

12310,67

-

L2/A-XVIII/Ü-3

8236,04

2,50

-

20590,10

-

L4-XVIII/A

22016,07

1,0

-

22016,07

-

L4-XVIII/AT-E

494475,52

0,7

-

346132,88

-

L4-XVIII/AT-V

10314,21

0,7

-

7219,95

-

L4-XVIII/NT-E

674922,27

0,7

-

472445,56

-

L4-XVIII/NT-E1

173710,79

0,7

-

121597,54

-

L4-XVIII/NT-E2

72631,74

0,5

-

36315,86

-

L4-XVIII/NTE2/A

8712,31

0,5

-

4356,16

-

L4-XVIII/NTE2/B

56906,10

0,7

-

39834,26

-

L4-XVIII/NT-V

141399,40

0,7

-

98979,57

-

Lke-1/XVIII-AK/I

7602,05

1,15

0,35

8742,3575

2660,7175

Lke-1/XVIIIAK/01

272805,77

0,7

0,25

190964,04

68201,4425

∑

1994216,13

1384101,75

FRSZ megfeleltetés: ÉPÍTHETŐ SZINTTERÜLET M2 FRSZ

KÉSZ

Általános

1 485 847,02

>

1 384 101,75

Parkolás

495 282,34

>

68 201,4425

MEGFELEL

116


2. MELLÉKLET VIZSGÁLATI ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MELLÉKLETEK

117

31

38

35

44

6) 45

40

(1

145226 156005/2

42

t

t

46

39

145315 t

t

t

(145310)

46

145321

48

145352 145353

145225/1

1b

145314

t

145360 145359 t

1)

t

145313

t

4

31

ce

t

145227

t

(1 45

ed

en

145351

145352

145309

42

37

145308 t m

34

44

145361

t

t

t

145312 145350

29

36

1a

t

33

42

145351

145362

t

145225/2

44

41

3

43

145316 33 a

145322

46

t

145323

t

145222/2 145319

48

145317

47

t

6) 34

8) 24

35

56

39

3

145327

14

60

54

t

145335

t

43

60

68

145333

145340

51

57

52

72

145337 t t

53

74

55

45 20 1/6 0)

145345

(1

145111/158

7

45 (1

t

11 b

52

12

145342

145343/6

156008/1 t

14

52

11

t

9

59

/6

80

63

86

14

13

145343/3

t

52

67

6)

156005/3

02

6

)

(1

56

02 3

/6

35

06

)

156005/4

t t

156021/2

t

05

t

14

t

52

15

2

33

04

37

t

145111/155

t

t t

t

1

145203

4

145111/162

t

t

t

17

45

Sz

00

56

1/1

t

t

t

(1 56 (1

t

14

52

t

29 23

t

07

t

145343/4

20

156011/2

t

52

t

145111/156 145111/161

t

08

14

t

145343/4

t

145111/160 t

52

t

84

14 53 43 /5

11

t

t

18

t

14

t

65

49

t

145111/159

14 52 09

t

t

145343/2 t

t

10

t

82

14 53 43

t t

16

145111/157

47

t

145343/1

145111/158

78

52

145342

61

4) 1/4 20 45

(1

14

145343/5

14

145201/193

17

156007/2

145343/5 t t

t

a

156011/1

14

13

14

145341

76

1/5

20

52

12

8

-3

34

145201/192

11

9

14

145338

9)

6

Sz 6 t

15

14

70

7

145201/75

/2

t

t

62

08

52

49

t

145334 145344

60

3b

52

14

t t

156005/3 15

156007/1

16

145339

t

3 -4 41

14

47

t

)

t

14 52 17

66

t t

07 /3

3

64

58

145332 145339

2 -7 56

(1

56 0

/2

14 52 18

t t

20 45

145331

t

145336 t

(1

20

62

56 145201/57 t

4) 1/7

t

52

14 52 19

t t

1)

58

45 (1

145326

t

45

22

41

10

51 b

2

(1

t

t

145336

t

t

1

145220/1

37

145325

145330

t

52

145357/2

6)

1/5 20 45

(1

t

145329

51 a

t

t

(1

t

45

4 -5 38

145324 t t

145318

t

50

49

t

54

t

145357/1

145222/1

145320 145328

t t

33 b

t

145201/55 t

t

t

145223

145356 t

145224

45

8

1/1)

145201/143

t

145355

t

t

t

45

45

t

t

20 (145

(1

145354 t

50

145358

4) 1/5 20

145111/154

t

156016

t

39

3

t

b

8

01 3

156014 t

t

7

t

t

21

145111/164 10

23

51 43 02 5 15 6

t

9 12

02 8

34

t

01 8

15 60

t

60 36

15 6

t

25

/1

11/6 1451

6

145111/249 t

15

t

4

145111/141 t

40

t

26

24

4

11

/1

14 11

156043/1

3

7 1/1

/4

1 51

51

45 (1

17

14

1 11

01 7

8

14

15 6

/1 11

51

) 44

4

/4 11 51 14

15

51 14

45

/1

145111/142

15 60

18

t

/4 11 51 14

145111/250

15

13

60 3

8

145111/147

t

30

)

15 6

15

16

t

145111/148 t

/1

15 60 30

8

t

34

32

t

15 60

14

t

t

t

t

04 4

15 6 t

145111/167

145111/132

56

25

t

145111/149

36

(1

t

145111/150

145111/166

156021/4

t

t t

03 2

6)

t

145111/129

38

55

53

(145201/1)

145111/151

145111/165

145111/123

145111/131

156023/5

t

t

14 111/

28

145111/130

156019

t

t t

(145

11/1 1451

t

15 60 27

145111/127 t

a

t

t

156009

145111/124

51

t

145111/152

t

t

t

t

t

49

39

15 6

19

5

t t

t

145202

t

t

t

145111/163

15 60 12

t

t

t

t

15 60 10

6 145111/153 145111/126

(1

145111/143

56

04 4

/1

2

)

145111/441

3/3

/3

15 6

2

43 60 15

145111/443

156043/2

15 60 4

145111/442

02 2

15 60 20

/20

6

11

/4 11 51 14

51

14

/1 11 51 14

156043/201

Gy 3

15

14

60

11

51

43

/2

/21

156024

1 /4 11 51 14

Gy 3

3/1 15 60 3

15 6

43

/2

145111/376 145111/384

12

43

4

156037/15

Gy

16

/1 37 60

3 /1

4

15

37 60

43

43

15

12

43

/2

13

Gy

11

68

4

4

11 /27 6

43

08

15 60 43 /1

3/3 15 60 4 21

3

4 Gy

156065/2

Gy 4

156065/1

15

/2

156079/57

145111/333 Gy

6

79

/5

60

79

60

15

5

/5

0 08

56

Gy

156064/9

Gy

4

156064/6

156079/54

4

156064/4

10

74

b

/5 3

2 /5 79 1 /5 79 0 60 9/5 15 607 15

/31

11

15

3

145111/328

12 a

1560

9

/4

4

Gy

156064/3

79

156079/30

43

5)

43

29

7

/4

15

4

79

Gy

12

1

/3

79

66

2

79

60 /3 3

Gy

Gy

5

4

156079/46

Gy

Gy

4

15

5) 061/

5

/4 60 79

/1

156060/3

5

156058/2

Gy

156057/1

15

4

Gy

4

60

5

79 /4 3

15 2

/4

2 80-8

79

60 Gy

4

79 /4

79

/3

5

60

4

4

60

43

/3

60

43

4 15

4

60

60

Gy

/2

60

6

/3 8 84

Gy

/3

60

Gy 4

Gy 4

43

/7

60

43

0

15 Gy

60

43

/2

15

9

2

79/1

15

/3

60

43

/2

88

9

60 79 /2

Gy t

79

8

6

60

/2

15

79

/1

79

60

60

10 6

60

43

60

43

/7

60

5

43

/8

43

8

/7

60

15

6

/7

4

8

15

Gy 4

43

60

/2

15

60

4

15 Gy

4

15

Gy

4

15

Gy

4

4

43 /5

1560

156056/4

t

3

60

4

15

24

/7

1 15

7

15

15

15

/1

79

60 15

7

90

/2

5

1

2

15

43

43

Gy

4

/7

/7

4

60

Gy

5

43

Gy

15

143743 Gy

2

4

Gy

15 60

3/b

156079/29

43

60

Gy

/2

Gy

60

15

43

/3

86

5

0

4

4

43

156079/36

/7

4

Gy

15 4

15

4

a

3

4

5

/2

60

c ut

Gy

15 43

156052/2

156079/36

43

4

Gy

b

60

15

60

60 43

79

10

(1

9

15

5

Gy

74

43

43

/6

4

/2

Gy

43

60

4

Gy

43

15

15

9

/b

77

43

15 4

4

/1

60

4

4

156055

156056/5

5

4)

37 45

15

2

/3

t

14

6 Gy

43

/3

60 15

156058/1

Gy

60

4

Gy

Gy

15

0

/4

79

60

15

60

1

15

9 12

Gy

4

15

1

Gy

15

/2

60

4

04 3/1 80

23

7

3

4

/2

15

Gy

Gy

/8 7

43

/8

15

Gy

7

43

60

4

4

60

43

6

Gy

4

/8

5

156049/3

156054

t

25

156051/4

/2

4

56

43

8

04

5)

15

1 /1

14

51

/1 50

1)

56

04

6/9 56

K

15

98

/6

9

60 79 /7

15

4

8

K

15

156046/32

156046/65

156046/86

60

t

15

/9

100

79

17

t K

60 79 /1 0 104

t

79

K

K 6

156046/22

6

156046/21

04 56 156046/91

K

156046/61

/1

79

60

(1

2

15

/1

36

156046/23

K

156046/33

6

1)

156046/62 21

156046/20

156046/36 6

3

K 6 Gy

156067

K

156046/19

156046/37

6

t

156047/7

K

156046/60

156046/92

6

15

)

a

4

/1

5

108

79 5

K

156046/59

/1

79

60

98

5

Sz

6

6/5

60

60 Gy

K

6

156046/35

156047/8

t

15

156078

K

156046/63

15

5

5)

156046/24 6

156046/34 156046/89

Gy

04

19

102

t

156046/64

6 15

56

156046/31

6 K

t

9/1

07

5

(1

K 6

t

156046/87

t

156047/2

Gy

K6

156046/26

K 6

t

156079/11

b

156046/25 6

t

/8

79

156047/5

156046/67

156046/66

156046/85

4

6

156046/30

K 6

60

/1

7

/1

2)

79

07

5

156046/29

156046/68

(1

79

/1

79

5

1

a 156046/84

04

/5

79

/4

7)

79

60

t

60

79

60

60

Gy 5

60

56

15

(1

Gy

/8

156046/28

156046/69

/3

60

79

15 15

15

15

/1 79 60 15

5

43

K 6

156046/82

156047/6

60

5)

K

6

156046/27

60

15 15

) 5

Gy

15

(1

t

/3

60 15

156046/71

t

43

15

2

1

2 07

56 Gy

Gy

Gy

56 04 6/5

60

50 /2 60

15 /2

/2

(1

156078

12

9-1

/3 51 60

/2

15

51 60 15

79

79

/1

9 07

4

Gy 5

156079/20

2

/3

60

60

15

6 15

5 Gy

5

/8

43

156046/80

156046/81

156047/4

43

4

156046/70

Gy

Gy

60

Gy

16

t

156079/2

5

5

3

15

156046/73

156046/79 t

156046/72

Gy Gy

Gy

4

/8

60

15

/1

79

60

4

4

4

156046/78

156049/1 t

5

15

4

4

/8

Gy

(1

4

/2

Gy

Gy

43

4 Gy

60

0

Gy 4

5

15

15

9

Gy

5

Gy

156079/23

143743

/8

60

/8

60

79

60 5 5

/7

60

43

43

Gy

156046/77

Gy

Gy

43

60

4

156046/94

156046/38

6

K

156046/17 K

156046/93

156046/39

6/1

7

5

Gy

60

43

15

156046/74

156079/25 Gy

Gy

15

156046/76

96

4

15

7

6

156046/18

04

/3

Gy

/7

56

79

4

43

4

8

(1

60

Gy

15 Gy 4

5-7

15

5

156079/36

143743

/7

15

60

4

15

156046/75 156049/2

5

Gy

15

Gy

15

6

94

Gy

Gy

60

2

8

156052/1

15

43 /5

/2

(1

156079/29

4

43

60

79

/2 79

156079/36

60

Gy

156053 Gy

7

60

9/2

15

7 60

5

15

1-3

92

60

4

15

9/1

15

/1 79 60

15

15

7 60

Gy

4

Gy Gy

23

6

156046/58

6

15

156046/57

156046/16

60

156046/40

156068

156079/16

156046/56

b

156046/15

6

156046/41

15

6

K

6

K

K

K 6

33

/1

79

156046/96

9/1

7 60

K 6

35

156046/95

K

156046/42

K

156046/14 6

6 L 6

K

6

(15

156046/53

K

156046/13

156046/43

156046/55

156046/54

156046/44

6

156046/12

K 6

60

K 6

66 )

156046/11

156046/45

2)

200

07

100

56

50

0

(1

156046/52 1)

07 56

K 6

L 6

/1 79 60 15

156046/10

156046/46 K

(1

K

K

6

6

156069 K

156046/50

156046/8

6

K

156046/49

K 6

6

156046/7

) 66

60 (15

156046/5 K 6 K

6

156046/4

156046/3 156078

6

K 6

156078

)

156046/6 K

6/1

156046/48

2

04

M=1:4.000

11

156069

6

156046/9 156046/47 K 6

56

E 4

(1

cs

43

15 6

156057/2 t

/3

/2

21 156059/2

5

b

43

/3

/2

4

t

po Ka

15

43

43

43

60

15 60 43 /1 81

8

4

Gy

Gy

/1

60

/1 79 60

t

0

60

Gy

4

/3

4

/2

Gy

t

79 60 15

15

15

9/a

12 t

43

4

Gy 5

60

15

15

Gy

/3

4

43 /1 82

156056/6

43

43

Gy

Gy

156056/1

b 5

60

15

4 Gy

15 60

156059/3

Gy

a

15 3

Gy

60

Gy

3

8

Gy

43

/2

Gy

83

43 /1 79

Gy

/1

9

60

60

4

15 60 43 /1

4

43

60

15

4

15 60

4

/4 Gy

Gy

78

3

15

4

Gy

15

84

43

t

/3

79

Gy

4

04 3/1

156059/4

(156

79

60

60

(1

15

15 6

15 60

21 t

15

0)

t t

Gy

53

15 60 43 15 /2 60 52 43 15 /2 60 51 43 /2 50

4

4

156061/8

156079/34

Gy

60

60

3/2

Gy

77 Gy

b

15

5

a

Gy

04 3/1

30

t

Gy 3

7

/1

60 4

4 Gy

15 6 43 /1

15

Gy

87

43

15

Gy

43 /1

15 60

14 156059/5

t

78

15

/1

4

6

/1

3

43

4

15 60

4

t

78

4

4

31

76

13

60

15

4

/1

43

3

15 60

Gy Gy

/1

15

b

43

Gy

60 43

t

a

Gy

08

75

15

156061/9

5

145111/324

56

3/1

156060/4

145111/304

60

15 60 43 /1 86

60 4

4

b

156062

/3

4

t

156060/5

60

Gy 4

5

145111/305

145111/302

4

32

Gy

Gy Gy

15

87

15 60 43 /1 86

Gy

15

60

4

5

60

Gy

74

4

15

/1

15

/1

/1

43 /1

Gy

/1

Gy

43

72

4

145111/325

43

43

Gy

60

/1

Gy

60

/3

4

145111/326

145111/303

60 43

33

4

60

04

156061/6

60

60

15

43 /1

15

15

15

(1 56

79/1

b 4

3

15

3

Gy 3

Gy

4

15 60 43 /1

11 Gy

Gy Gy

60

(1

Gy

4

28 Gy

79

a

8

08

15

56

/4 79

0)

145111/327

/1

Gy

15

Gy

88

3

Gy

43

/1

3

73

60

43

3

15 60

15 60

43 /1

60

Gy

3

3/1

15 60

15

Gy 3

3

15 60 43 /1 90

Gy

04 3/1 71

Gy

4

3/1

15

06 1

/1 )

15 6

Gy

60 4

Gy

Gy 4

60 4

4

Gy 4

60

60 15

23

/3

11 51

(1 56

156061/7

91

70

15 15

27

156063

43 /1

43 /1 89

/3

51

145111/321

4

15

3/1

79 156064/5

15 60

04 3/1 72

34

60

14

15

a

145111/329

Gy

156064/7

60

4

Gy 3

/1

92

3

3/1

3

43

43 /1

60 4

Gy

60

60

15

15 6

60 4

15

Gy

15 3

Gy

3

Gy

3

15

69

43 /1 71

35

Gy

3/1

4

t

t

145111/340

4

Gy

/3

(1

145111/330 145111/320

04 3/1 93

3

3

15 60 43 /1 35

4

04 3/1 26

Gy

43

145111/331 145111/339

3/E

t

156064/8

Gy

15 6

3

15 6

60 4

15 60 60 4

94

Gy 3

15

3

18

15

145111/319

/2

/1

Gy Gy

15 60 43 /1

70

3/1

4

43

t

43

3

3

3/1 69

15

15 60 43 /1 25

Gy

60

t

4

)

Gy

95

15 60

3

Gy

Gy

23

24

4

15

156064/10 156064/11

Gy

145111/338

Gy

Gy

b

15

4

a 145111/332

145111/341

19

60

1

5 14

145111/337

43

4

15 60 43 /1

60

04 3/1 68

Gy

04

3

Gy

67

15 6

/1

a

23

/1

3 Gy

3

/1

3

Gy

60 43

2-4

14

20 15

145111/343 /3 11

37

Gy

60 43

66

60 43

Gy

04 3/1 36

3

15 Gy

3

96

Gy

15

3

Gy

3/1

3

15 60 43 /1

15 6

15 6

066)

145111/335

3

/2

(156

4

43

4

145111/344

3

60

Gy

60 4

Gy

65

60

Gy

145111/334

3

15

b

145111/345

Gy

Gy

15

/3

14

145111/357

15 60 43 /1 22

3

3/1

Gy

15 60 43 /1

97

Gy

60 4

39

15 60 43 /1 38

3

15 60 43 /1

63

64

15

15 60 43 /1

Gy

99

15 60

3

/1

41

15 60 43 /1

3

3

43 /1 98

Gy

43

60 43

/1

40

20

Gy

Gy

Gy

15

3

43 /1

43 /1

22

Gy

15 60

60

15 60 43 /1 21

4

/2

3/1 59

48

61

15 60 43 /1 62

3/1

3

15

Gy

43

/2

156079/58

Gy

3

19

3

45

43

60 4

58

04

3

/1

15 60

04 3/1 42

3

Gy

43 /1

15 6 /2

3/2

43

15 60

3

60 43

15 60

60 43 /1

15

Gy

47

3

3

Gy

15

/1

15 6

Gy

Gy 3

3

43

c

43 /3

17

3/1 18

Gy

23

60

60

43

72

18

1/3

3/3

15 60 43 /1

04

Gy

Gy

Gy

60 4

156043/144

15 6

48

15

15 3

58

3

3

/1

3

3

4

15 15 Gy

145111/347

Gy

16

3/1

49

Gy

60 43

3

60 4

/2

60 43

3

15

Gy

4

4

3

57

15 59

43

Gy

15

Gy

3

Gy

3/1

60

15 60 43 /1 46

3

15 60 43 /1

3

3

Gy

60

156065/3

145111/346

Gy

Gy

3

Gy

a

1 51

145111/301

Gy

Gy

4 L

145111/322

14

3

145111/384 145111/348

12

13

3/1

Gy

26

/2

145111/354

60 4

15 60 43 /1 15

Gy 3

Gy

15

4

43

145111/342

31

Gy Gy

a

145111/356

/2

30

Gy

17

156065/4

145111/349

145111/355

29

3

Gy

Gy 3

60 4

04 3/1

15

Gy

43 /1

15

15 6

48

3

15 60

04 3/1 56

3

60

56 (1

3

3

15 60 43 /1

15

Gy

15 60 43 /2 24

/2

0)

145111/352 145111/360

Gy

3

4

15

/1

04 3/1

15 60 43 /1 47 Gy

Gy

Gy

145111/382

51

14

75

15 6

Gy

13

49

Gy 3

12

3

04 3/2 25

60

145111/353

60 43

15 6

14 51 11 /2

145111/350

15

15 60 43 /2

/2

Gy

27

/2

Gy

145111/351 145111/362

60 43

/2

60 43

04 3/2 3 32

Gy

Gy

15

15 15

4

3

3

04 3/2 28

4

60 43

16

3/1

3

15 6

14 Gy

Gy 3

Gy

15 6

10

Gy

43

60 4

60 43

15 6 Gy

15 60 43 /1

3

3

3

/2

4

145111/361

15 15

Gy

Gy

29

Gy

60

43

/2

60

Gy

15 60

/2

60

15

/2

145111/363

/2

60

15

70

b

43

15

/2

145111/380

15

60

60

145111/364

/2

28

156043/227 15

15

11/38

145111/365

60 43

15 60 43 /1 11

3

3

15

3

/2

4

4

43

3

Gy Gy

Gy

15 60 43

15

81

1451

14 51 11 /3

/2

Gy

3

L

145111/378 145111/379

32

4

60

Gy

10

15

145111/377 145111/367

145111/279

15 60 43 /1 Gy

43 /2

31

30

3

60

3/2

/2

Gy

Gy

15

43

15

60 4

60

4

64 t

145111/278

15

15 13

15

Gy

11

/2

43 /3

60

2

15 14

50

/5

/2

Gy 3

43

/2

43

Gy 3

15 60 43 /1

07

15 60 43 /1 08

15

43

Gy 3

52

51

/1

15 60 43 /1 09

G 3y

04 3/2 33

3

55

60

35

43 /2 34

15 6

60 43

3/2

15 60 Gy

Gy 3

15

60 4

Gy 3

/1

09

10

60 43

60

15

/2

Gy 3

/1

/3

145111/366

15

156037/16

156033/5

43

60 43

43

145111/375 145111/368

60

53

15

15 60 43 /1

15 60

15

/2

/2

60 43

G 3y

60

43

15

15

4

Gy 3

3/1

06

Gy 3

08

36

55

43

15

60

Gy

156037/11

60 4

3/1

15 60 43 /1

Gy 3

3/2

54

15

Gy 3

37

60 4

)

3/1

15

3

3/2

15

Gy 3 Gy 3

60 4

60 4

/1

Gy 3

156037/10

60 4

07

05

15

15 60 43 /1 07

60 43

Gy

145111/374

Gy 3

Gy 3

15

06

/2

08

15

/1

/3

7 145111/370

145111/369

43

43

/3 11 51 14

43

/2

145111/274

43

60

60

/1

15 60

39

04 3/2 38

/2

60

15 15

56 0

44

40

/2

15 6

60

43

15

3

156037/9

145111/371 145111/273

(1

3/2

60 43

05

60

Gy

156033/4

60 4

15 /2

15

3

62

04

Gy 3

43

15

066) (156

8 /3 11 51 14

Gy

50

15 Gy 3

Gy 3

/2

156026/1

3/2 41

04 3/3

43

60

03

15 60 43 /1 04

Gy 3

04

15 6

(1

60

15

156037/8

145111/373

145111/272

t

15 6

15 60 4

46

145111/385

3 Gy

03

15 60 43 /1 55

a

145111/372

145111/271

/2

/3

)

145111/270

/3 156033

9

/3

11

51

14

56 0

42

43

3/2 42

15 60 43 /1 55

02

60

15

45

04

/2

15

145111/269

15 60 43 /1

Gy 3

/2

43

43

60 43

60

60

Gy 3

15

15

15

156037/5

Gy 3

Gy 3

43

15

15

04 3/2

43 /3

145111/268

04 3/2 44

15 6

Gy 3

156037/4

44

15

/2 33

Gy 3

Gy 3

86

145111/384

46

15 6

Gy 3

15 60

/23

11

0 /4 11 51 14

51

60

156037/3

47

/2

15

34

14

48

60 43

Gy 3

Gy 3

/3

1 11

5 14

/2

5 Sz

15

Gy 3

156029

145111/266

145111/267

60 43

156036/2

15 60 31

/22

11

51

14

15

145111/445

145111/277

47

156026/2

145111/444

VRV-1

60

43

/8

6

9

2

145308

145351

145362

145309 145227

145312 (1 45

145350

31

6)

145361

1)

145313

145225/1 145226

(1

45

34

145351

145352

156005/2 145314

145360

145315

145352 145359 145353

145358

45

145321

145225/2

145224

145354 145316

4) 1/5 20

145322

20 (145

(1

(145310)

145355

145223

1/1)

145201/143

145323

145222/2 145319

145356 145201/55

145317 145222/1

145320 145328 145318 8)

145357/1

(1

45

24

145324 145329

13.9

145220/1

(1

145325

145330

145357/2

45

22

6)

6)

1)

(1

45

34

1/5 20 45

(1

145326 145335

145336

14

145327

145201/57

(1

20

56 0

/2

07 /3

) 156005/3

14 52 18

145331

145336

52

14 52 19

15

60

08

145332

4) 1/7

/2

14 52 17

145339

20 45

(1

14

156007/1

52

Sz 6

16

145339 145333

145340

14

52

15

145334 145344

52

17.7

145337

145201/75

14

156011/1

14

14

52

145338

1/5

145345

145111/158

(1

20

52

12

145341

45 (1

145201/192

13

14

45 20 1/6 0)

9)

14

52

145342

145343/6

156008/1

11

156007/2

14.3

145343/5 14

4) 1/4 20 45

(1

145343/5

52

10

145342 14 52 09

145343/1

14 53 43

/6

145111/158 145111/157

14

145343/2

145201/193

52

156011/2 (1 56

08

(1

Sz

00

6)

56

156005/3

14 53 43 /5

02

6

1/1

)

14

52

(1

56

07

145343/4 145111/159 145111/160

14

145343/4 145343/3

02 3

52

52

)

156005/4

06

14

145111/156 145111/161

8.9

/6

156021/2

05

14

52

04

145111/155 145203

145111/162

156016

01 3

145111/163

15 6

145111/153

15 60 12

15 60 10

145111/154

145111/126

145202 145111/152

156014

156009 145111/127

145111/164

156023/5

156019

02 5

(145201/1) 145111/151

145111/165

15 6

6)

145111/130

30.5

145111/123

156021/4

(1

15 60 27

28

14 111/

(145

11/1 1451

145111/124

56

04 4

/1

145111/150

145111/166

)

15 6

02 8

145111/129

145111/131

15

60 36

15 6

7.5

/1

01 8

145111/249

15 60

34

15 60

145111/148

15

11/6 1451

145111/132

15 6

145111/167

03 2

15 60 30

145111/149

4

/4 11 51 14

51 14

4

45

11

14

01 7

8

14

/1

1 11

11

156043/1

3

7 1/1

/4

1 51

51

14

45 (1

15 6

/1 11

/1

51

) 44

15 60

/4 11 51 14

145111/141

145111/142

40

15

60 3

8

145111/147 145111/250

(1

145111/143

56

04 4

/1

)

145111/441

3/3

/3

15 6

2

43 60 15

145111/443

156043/2

15 60 4

145111/442

02 2

15 60 20

/20

6

11

/4 11 51 14

51

14

/1 11 51 14

156043/201

Gy 3

15

51

14

60

43

/21

11

7.6

/2

156024

1 /4 11 51 14

15 60 3

145111/384

43

4

156037/15

Gy

16

/1 37 60

3 b /1

4

15

37 60

43

15 60

12

43

/2

43

13

Gy

11

4

4

11 /27 6

/2

/2

Gy

23

3

3/3 /2

3

156079/58

Gy

156065/2

14

b

145111/345

Gy

4

Gy

43

20

066)

15

43

/2

6

5

/5

/2

(1

56

Gy

156064/9

Gy

4

156064/6

156079/54

4

145111/339

156064/4

4

Gy

Gy

15 /5 3

2 /5 79 1 /5 79 0 60 9/5 15 607 15

156063

/31

15

3

1560

9

/4

60

156064/3

79

156079/30

04

43

5)

156061/6

60 43

Gy

60

43

29

7

/4

Gy

15

4

Gy

79

75

1

2

3

Gy

5

Gy 4

156079/46

15 60 79

156060/3

156058/2

5

Gy

Gy

15

4

Gy

156057/1

4

60

5

43

60

43

/3

5

Gy 4

4

15

60

Gy

43

/3

4

15

Gy

43

4

4

60

79

/2

/4 3

Gy

/4

79

60 2

15

60

Gy

4

4

15

4

60

43

15

60

Gy

3

4

1

0

/3

6

8

/3

/3

7.0

60 79

7

/2

2 43

/2

9

43

60

/2

4

56

43

8 Gy

5)

15

15

15 60 79

15

/3 7

79

60

/3 51

/1 51 60

/8

2

/1

60

1)

50 /2

15

50

15

56 04 6/5

60

/2

15

51 60 15

43

60 15

56

04

60

5)

43

/8

1

K 6

/3

60

79

156046/28

6/9 04

/5

79

/4

7)

79

60

a 156046/84

156046/29

156046/68

(1

56

16.0

K

60 79

4

156046/67

156046/66

156046/85

/7

4

b

K6

6

156046/30 K

156046/25

156046/26

(1

56

04

5)

6 K 6

15

/8

79

156047/5 156046/32

156046/65

60

156046/86

79

60

7

/1

15

/9

K

K 6

156046/31 156046/24

6

K

K

6

79

156046/87

/1

156047/2

6

6

0

K

156046/23

K

156046/33

6

156046/64 Gy

9/1

07

5

156079/11

156046/89

1) 04 (1

60

56

2

15

/1

79

/1

79

K

156046/61

3

K 6 Gy

156047/7

a

4

/1

15

K

156046/60

156046/92

K

5

156046/59

/1

79

60 5

Sz

156046/37

6

156067 5

156046/19 6

)

79

30.6

156046/20

156046/36 6

K

Gy

156046/21

6/5

60

156046/62

156046/91

60

156078

K 6

156046/35 156047/8

15

(m)

156046/22

6

156046/63

15

5

K

156046/34

6 15

Gy

500 - 1000 0 - 500

15

(1 K

6

156046/69

60

8

79

2)

5

1000 - 2 000

3

156046/27

60

15

15 15

/1

60

07

Gy

156046/71

/6

9

15

56

5

4

/8

4

156046/80

156047/6

79

/1

79

Gy 5

4

Gy

60

4

156046/82

60

79

60

60

5

Gy

(1

2000 - 3000

156078

15

9

15

156046/81

156047/4

15 15

15

15

15

/1 79 60 15

5

5

/3

2

1

) Gy

Gy

4

/8

Gy

156046/73

K 6 Gy

Gy

43

4

43

/2

/2

2 07

56

4

Gy 5

156079/20

60

/8

60

79

79

(1

5 Gy

5

43

0

156046/70

Gy

Gy

/7

156046/72

5

/1

9 07

3000 - 5000

43

60

Gy

60

15

6 15

5000 - 10000

/8

156046/79

156079/2

5

156046/94

156046/38

6

K

156046/17 K

156046/93

156046/39

6

156046/18 6

156046/58

6

15

156046/57

156046/16

60

156046/40

/1

79

156079/16

156046/56

b

156046/15

6

156046/41 156068

6

K

6

K

K

K 6

156046/96

9/1

7 60

15

K 6

156046/95

K

156046/42

K

156046/14 6

6 L 6

K

6

(15

156046/53

K

156046/13

156046/43

156046/55

156046/54

156046/44

6

156046/12

K 6

60

K 6

66 )

156046/11

156046/45

2)

200

07

100

56

50

0

(1

156046/52 1)

07 56

K 6

L 6

/1 79 60 15

156046/10

156046/46 K

(1

K

K

6

6

156069 K

156046/50

156046/8

6

K

156046/49

6

156046/7

) 66

60 (15

K 6

6/1 04

156046/5 K 6 K

6

156046/4

156046/3 156078

6

K 6

156078

)

156046/6 K

56

M=1:4.000

156046/48 156069

6

156046/9 156046/47 K 6

(1

E 4

4

5

Gy

4

156046/78 156049/1

Gy Gy

Gy

Gy

15

4

60

60

15

15

Gy 4

Gy

15

/1

79

143743

6

15

7

4

(1

4

/2

10000 - 21000

/7

Gy

60

Gy

5

5

/8 7

15 43

4

8

60

43

60 Gy Gy

8

43

43

/8

43

15

4

156046/74

5

/7

156046/77

156079/23

43

60

156046/76

Gy

5

60

15

Gy

4

Gy 4

156079/25

Gy

/8

60

60

/3

6

156046/75

4

5

Gy

7

15

04

156051/4

Gy Gy

43

15 15

/8

15 4

43

2

8

156052/1

Gy

60

5

6

/7

4

8

43 /5

/2

/2 79

7

60

9/2

15

7 60

(1

156079/29

5

/7

Gy

/7

60

79

156053

156079/36 5

43

4

43

60

156049/2

143743

60

60

4

15

60

4

15

15

Gy

15

Gy

4

4

43 /5

60

/2

Gy

Gy

Gy

43

60 15

156079/36

15

9

Gy

15

5

15

4

8

79

9/1

60

Gy

/2

6

/1 79 60

15

15

7 60

0

Gy

4

156049/3

156054

4

/3

4

Gy

4

Gy Gy

43

Gy

/2

Gy

15

60

/2

15

79

/1

79

60

60

/1

79

60 15

5

4

/7

60

43

15

15

15

4

Gy

43

15 60

79/1

15

10.4 14.8

3

60

4

7

156056/4

1560

156079/29

/7

15 60

Gy 5

Gy 4

1

15

Gy Gy

43

43

143743 5

60

60

/2

a

2

15

4

15

Gy

43

c ut

/7

Gy

Gy

4

Gy 4

Gy

156079/36

2

43

6/1

79

Gy

156079/36

60

04

60 15

15

9

/3

60

4

1

15

43

43

/4

60

4

/2

15 b

/7

4

156052/2

(1

43

Gy

4

74

43

60

4

5

15

60

60 43

Gy

/2

Gy

156055

156056/5

5

15 43

0

60

/4

79

60

79

60

15

156058/1

60

/7

15

79

15

7.7

Gy

9

15

5

15

43

43

/6

4

/2

/3

04 3/1 80

60

4

Gy

43

43

/3

60

/1 79 60

/1

15

2

4

3

4

/2

15 6

156057/2

4)

37 45

Gy

/2

15

156059/2

5

Gy

6

Gy

b

4

/3

/2

43 /1 82

15

15

15

79 60 15

Gy

7

60

/1

5

/3

15

4

4

43

4

Gy

Gy

8

15

43

43

43

60

15 60 43 /1 81

/3

4

60

4

14

0

1

Gy

4

/3

43 4

/2

15

15

Gy

43

4

Gy

cs

43

4 Gy

15 60

11.4

156056/6

Gy

po Ka

60

60

Gy

60

15

Gy

43

/2

Gy

83

156056/1

b 5

15 3

Gy

15

4

4

60

4

15 60 43 /1

43 /1 79

156059/3

Gy

a

Gy

78

15 60

4

/4

0)

/1

3

8

60

84

43

Gy

/1

9

Gy

Gy

15

04 3/1

15 60

Gy

/3

79

08

4

5) 061/

5

/4

60

56

(1

4

15 6

156059/4

(156

79

60 156079/34

15

145111/302

5.8

156061/8

b

15

5

a

15

53

15 60 43 15 /2 60 52 43 15 /2 60 51 43 /2 50

4

4

/3

Gy

Gy

145111/303

145111/301

Gy

Gy

43

60

60

3/2

Gy

77

30

79

60

156059/5

04 3/1

43 /1

5.3

/3

15

4

15 6

15 60

79

Gy

3

/1

60 4

4 Gy

Gy 3

Gy

60

15

4

43

15

Gy

43 /1

4

60

b

Gy

87

Gy

4

15 60

31

76

15

a

/1

4

6

7

3

43

4

/1

156060/4 5

145111/324

15

Gy

60 43

156061/9

145111/305

145111/304

4

15 60

Gy Gy

15

156062

/3

4

5

4

156060/5

60

Gy 4

Gy

60

3/1

32

Gy

/1

/1

3

15 60 43 /1 86

60 4

43 /1

Gy

43

43

Gy

4

4

145111/325

60

87

15 60 43 /1 86

Gy

15

60

4

145111/326

15

/1

74

4

15

5

60

Gy

43

72

/1

/3

/1

15

60

/1

15

15

(1 56

79/1

Gy

43

Gy

15

43 /1

15

33

4

4

b 4

4

60

3

Gy

4

15 60 43 /1

4

Gy

Gy Gy

60

(1

Gy

4

28 Gy

79

a

8

08

15

56

/4 79

0)

145111/327

/1

Gy

/1

15

3

Gy 3

Gy

43

/1 )

43 /1

3

60

43

Gy

88

3

15 60 73

60

Gy 4

60

60 15

23

/3

11 51

15 60

/1

3

15 60

3/1

15

06 1

15 Gy

3

60 4

Gy

4

3/1

43

3

15 60 43 /1 90

Gy

04 3/1 71

60

56

11

145111/328

156061/7

15 6

Gy

15

Gy 3

(1

51

145111/321

14

(1 56

79 156064/5

91

70

43 /1 89

Gy

Gy 4

60 4

34

60

14

15

a

145111/329

4

15

156064/7

60

4

43 /1

15

60 4

27

Gy

15 60

04 3/1 72

15

3/1

145111/340

Gy 3

/1

92

3

3/1

3

43

43 /1

60 4

Gy

60

60

15

4

b

145111/330 145111/320

15 3

Gy

15 6 04 3/1 26

Gy

15

145111/331

156064/8

3

15

69

3

Gy

Gy

3/1

43 /1 71

35

3

04 3/1 93

3

3

15 60 43 /1 35

4

15 6

94

Gy

15 6

60 4

15 60 60 4

Gy

/1

3

15

3

18

11.2

4

)

0 08

145111/319

43

/3

79

/5

60

60

43

Gy Gy

15 60 43 /1

3

70

3/1

4

15

156064/10 156064/11

95

15 60

3

3

3

3/1 69

15

15 60 43 /1 25

Gy

79

60

15

145111/338

Gy

3

/1

3

Gy

Gy

23

Gy

Gy

10.2

b

15

4

Gy

04 3/1 68

Gy

04

3 Gy

Gy

60 43

Gy

24

4

43

Gy

a 145111/332

19

60

1

5 14

145111/337

156079/57

4

15 60 43 /1

60

145111/341

37

Gy

67

15 6

/1

156065/1

145111/333

/1

Gy

04 3/1 36

3

15 Gy

3

96

Gy

66

60 43

3

Gy

3/1

3

15 60 43 /1

15 6

15 6

60 43

a

23

3

15

145111/343 /3 11

3

/2

4

145111/335

Gy

Gy

60

(156

4

145111/344

3

15

8.9

Gy

145111/334

145111/357

15 60 43 /1 22

60 4

Gy

65

60

1 51

15

3/1

Gy

15 60 43 /1

97

3

/3

c

1/3

21

4

15 60 43 /1

Gy

15

15 60 43 /1 38

3

3

63

64

60 4

39

Gy

99

15 60

15

15 60 43 /1

20

Gy

15 60 43 /1

3

3

43 /1 98

/1

41

40

43 /1

22

Gy

Gy

Gy

43

60 43

/1

43 /1

60

15 60 43 /1 21

4

/2

43

Gy

145111/347

18

43

60

3/1 59

48

3

15

3

15 60

15

Gy

60

15 4

Gy

3/1

3

3

58

04

61

15 60 43 /1 62

43

04 3/1 42

60 4

Gy

Gy

45

15 60

15

Gy

43 /1

15 6 /2

3/2

43

15 60

3

60 43

15 60

60 43 /1

3

3

Gy

15

/1

15 6

Gy

19

15 60 4 15

156065/3

145111/346

43 /3

17

3

Gy

a

3/3

15 60 43 /1

15 60 43 /1

47

3

156043/144

3/1 18

Gy 3

3

/1

15 3

Gy

Gy

Gy

60 4

3

04

Gy

4 L

Gy

16

48

15

49

Gy

60 43

3

58

3

3

/1

15

15 6

4

43

3

3/1

/2

60 43

3

3

Gy

15 60 43 /1

3

Gy

8.3

43

Gy

15

Gy

15 60 43 /1 46

3

3

145111/384 145111/348

Gy

Gy

Gy

4

145111/354

145111/322

15 60 4

Gy

3

Gy

60

145111/349

145111/342

14

3

Gy

15

4

12

13

3/1

Gy

26

17 Gy

156065/4

60 4

15 60 43 /1 15

Gy 3

60 4

43

15.0

a

145111/356

31

57

15 59

60

08

56 (1

145111/355

/2

Gy

Gy

3/1

60

Gy

43 /1

Gy 3

60 4

04 3/1

15

3

15 60

04 3/1 56

3

15

15 6

48

15

51

14

0)

145111/352

43

3

3

Gy

15 60 43 /2 24

60

04 3/1

15 60 43 /1 47 Gy

3

/2

15

Gy

15 60 43 /1

15

3

4

4.3

Gy

/1

3

Gy

145111/382

145111/360 145111/353

29

Gy

27

04 3/2 25

75

15 6

Gy 3

12

13

49

Gy

15 6

14 51 11 /2

145111/350

60 43

15 60 43 /2

/2

/2

Gy

15

30

60 43

4

145111/362

60 43

04 3/2 3 32

Gy

Gy

15

15 15

60 43

3

3

04 3/2 28

4

4

145111/351

3/1

3

15 6

14

16

145111/363

Gy 3

Gy

15 6

10

/2

Gy

60 4

60 43

15 6 Gy

15 60 43 /1

3

3

3

/2

Gy

43

/2

145111/361

15 15

Gy

Gy

29

Gy

60

43

/2

60

60

Gy

/2

60

15

15

15

43

15

/2

145111/380

15

60

60

145111/364

/2

28

156043/227 15

15

11/38

145111/365

60 43

15 60 43 /1 11

3

3

15

3

/2

4

4

43

3

Gy Gy

Gy

15 60 43

15

81

1451

14 51 11 /3

/2

Gy

3

L

145111/378 145111/379

32

4

Gy

10

15 60 43 /1 55

145111/377 145111/367

145111/279

15 60 43 /1 Gy

43 /2

31

30

3

60

3/2

/2

Gy

Gy

4

60

43

15

60 4

60

15

145111/278

15

15

15

Gy

11

13

2

/2

145111/376

12

/2

/5

43

43

60

15

15 14

50

04 3/3

/2

Gy 3

/3

/2

43

15 60 43 /1

07

15 60 43 /1 08

55

43

Gy 3

Gy 3

51

/1

15 60 43 /1 09

G 3y

/1

60

35

04 3/2 33

55

60

15

60 43

3/2

43 /2 34

15 6

3

Gy 3

15

60 4

15 60 Gy

15 60 43 /1 55

15

Gy 3

10

52

/3

145111/366

15

156037/16

156033/5

/2

Gy 3

/1

43

145111/375 145111/368

43

60 43

/1

09

/2

60

53

15

15 60 43 /1

60

43

60 43

G 3y

Gy 3

08

36

Gy 3

3/1

06

15 60 43 /1

Gy 3

3/2

/2

15 15

15

4

60 4

3/1

Gy 3

37

60 4

54

15

60 4

43 /3

3/2

15

Gy 3 Gy 3

)

3/1

15

15 60 43 /1 07

60 43

43

60 4

07

60 4

15

3

15

06

/2

08

60

Gy

Gy 3

Gy 3

05

15 6

04 3/2 38

15

/1

15

Gy Gy 3

156037/10

156037/11

43

/3

7

13.7

145111/374

145111/369

/1

15 60

39

43

/3 11 51 14

43

/2

145111/274

43

60

60

56 0

44

40

/2

/2

60

15 15

(1

3/2

60 43

15 6

60

43

15

3

7.3

156037/9

60 4

15 05

60

Gy

156033/4

3/2 41

15 Gy 3

Gy 3

04

15 60 43 /1 04

Gy 3

04

15

3

145111/371

15 6

15 60

3 Gy

Gy 3

/2

03

3/2 42

15

066) (156

8 /3 11 51 14

Gy

156026/1

145111/273 145111/370

02

03

/2

43

45

43

43

60

15 60 43 /1

Gy 3

/2

60

56 0

60

15

156037/8

145111/373

145111/272

/2

60 43

15

43

Gy 3

15

04

/2

60

/3 156033

9

/3

11

145111/385

15 6

15

15

(1

51

14

a

145111/372

145111/271

43

43 /3

)

20.3

42

145111/269

60

Gy 3

Gy 3

43

15

15

04 3/2

15

156037/5

04 3/2 44

15 6

Gy 3

156037/4 145111/384

15 60

/23

11

0 /4 11 51 14

51

60

14

Gy 3

Gy 3

86

145111/268

46

15 6

Gy 3

/3

47

/2

Gy 3

156037/3

1 11

5 14

145111/270

60 43

Gy 3

60 43

/2

156029

145111/266

145111/267

/2

5 Sz

15

Gy 3

15

15 60 31

Gy 3

3/1

22.5

60 43

156036/2

33

/22

11

51

14

15

145111/445

145111/277

47

156026/2

145111/444

VRV-2

60

43

/8

6

9

2

31

38

35

44

6) 45

40

(1

145226 156005/2

42

t

t

46

39

145315 t

t

t

(145310)

46

145321

48

145352 145353

145225/1

1b

145314

t

145360 145359 t

1)

t

145313

t

4

31

ce

t

145227

t

(1 45

ed

en

145351

145352

145309

42

37

145308 t m

34

44

145361

t

t

t

145312 145350

29

36

1a

t

33

42

145351

145362

t

145225/2

44

41

3

43

145316 33 a

145322

46

t

145323

t

145222/2 145319

48

145317

47

t

6) 34

8) 24

35

56

39

3

145327

14

60

54

t

145335

t

43

60

68

145333

145340

51

57

52

72

145337 t t

53

74

55

45 20 1/6 0)

145345

(1

145111/158

7

45 (1

t

11 b

52

12

145342

145343/6

156008/1 t

14

52

11

t

9

59

/6

80

63

86

14

13

145343/3

t

52

67

6)

156005/3

02

6

)

(1

56

02 3

/6

35

06

)

156005/4

t t

156021/2

t

05

t

14

t

52

15

2

33

04

37

t

145111/155

t

t t

t

1

145203

4

145111/162

t

t

t

17

45

Sz

00

56

1/1

t

t

t

(1 56 (1

t

14

52

t

29 23

t

07

t

145343/4

20

156011/2

t

52

t

145111/156 145111/161

t

08

14

t

145343/4

t

145111/160 t

52

t

84

14 53 43 /5

11

t

t

18

t

14

t

65

49

t

145111/159

14 52 09

t

t

145343/2 t

t

10

t

82

14 53 43

t t

16

145111/157

47

t

145343/1

145111/158

78

52

145342

61

4) 1/4 20 45

(1

14

145343/5

14

145201/193

17

156007/2

145343/5 t t

t

a

156011/1

14

13

14

145341

76

1/5

20

52

12

8

-3

34

145201/192

11

9

14

145338

9)

6

Sz 6 t

15

14

70

7

145201/75

/2

t

t

62

08

52

49

t

145334 145344

60

3b

52

14

t t

156005/3 15

156007/1

16

145339

t

3 -4 41

14

47

t

)

t

14 52 17

66

t t

07 /3

3

64

58

145332 145339

2 -7 56

(1

56 0

/2

14 52 18

t t

20 45

145331

t

145336 t

(1

20

62

56 145201/57 t

4) 1/7

t

52

14 52 19

t t

1)

58

45 (1

145326

t

45

22

41

10

51 b

2

(1

t

t

145336

t

t

1

145220/1

37

145325

145330

t

52

145357/2

6)

1/5 20 45

(1

t

145329

51 a

t

t

(1

t

45

4 -5 38

145324 t t

145318

t

50

49

t

54

t

145357/1

145222/1

145320 145328

t t

33 b

t

145201/55 t

t

t

145223

145356 t

145224

45

8

1/1)

145201/143

t

145355

t

t

t

45

45

t

t

20 (145

(1

145354 t

50

145358

4) 1/5 20

145111/154

t

156016

t

39

3

t

b

8

01 3

156014 t

t

7

t

t

21

145111/164 10

23

51 43 02 5 15 6

t

9 12

02 8

15 60 30

t

t t

34 01 8

15 60

t

145111/249

15 6

t

25

60 36

t

/1

6

15

11/6 1451

16

145111/148 t

15

t

4

145111/141 t

40

t

26

24

4

11

/1

14 11

156043/1

3

7 1/1

/4

1 51

51

45 (1

17

14

1 11

01 7

8

14

15 6

/1 11

51

) 44

4

/4 11 51 14

15

51 14

45

/1

145111/142

15 60

18

t

/4 11 51 14

145111/250

15

13

60 3

8

145111/147

t

30

)

15 6

8

t

34

32

/1

t

15 60

14

t

t

t

04 4

15 6 t

145111/167

145111/132

56

25

t

145111/149

36

(1

t

145111/150

145111/166

156021/4

t

t t

03 2

6)

t

145111/129

38

55

53

(145201/1)

145111/151

145111/165

145111/123

145111/131

156023/5

t

t

14 111/

28

145111/130

156019

t

t t

(145

11/1 1451

t

15 60 27

145111/127 t

a

t

t

156009

145111/124

51

t

145111/152

t

t

t

t

t

49

39

15 6

19

5

t t

t

145202

t

t

t

145111/163

15 60 12

t

t

t

t

15 60 10

6 145111/153 145111/126

(1

145111/143

56

04 4

/1

2

)

145111/441

3/3

/3

15 6

2

43 60 15

145111/443

156043/2

15 60 4

145111/442

02 2

15 60 20

/20

6

11

/4 11 51 14

51

14

/1 11 51 14

156043/201

Gy 3

15

14

60

11

51

43

/2

/21

156024

1 /4 11 51 14

Gy 3

3/1 15 60 3

15 6

43

/2

145111/376 145111/384

12

43

4

156037/15

Gy

16

/1 37 60

3 /1

4

15

37 60

43

43

15

12

43

/2

13

Gy

11

68

4

4

11 /27 6

43

08

15 60 43 /1

3/3 15 60 4 21

3

4 Gy

156065/2

Gy 4

156065/1

15

/2

156079/57

145111/333 Gy

6

79

/5

60

79

60

15

5

/5

0 08

56

Gy

156064/9

Gy

4

156064/6

156079/54

4

156064/4

10

74

b

/5 3

2 /5 79 1 /5 79 0 60 9/5 15 607 15

/31

11

15

3

145111/328

12 a

1560

9

/4

4

Gy

156064/3

79

156079/30

43

5)

43

29

7

/4

15

4

79

Gy

12

1

/3

79

66

2

79

60 /3 3

Gy

Gy

5

4

156079/46

Gy

Gy

4

15

5) 061/

5

/4 60 79

/1

156060/3

5

156058/2

Gy

156057/1

15

4

Gy

4

60

5

79 /4 3

15 2

/4

2 80-8

79

60 Gy

4

79 /4

79

/3

5

60

4

4

60

43

/3

60

43

4 15

4

60

60

Gy

/2

60

6

/3 8 84

Gy

/3

60

Gy 4

Gy 4

43

/7

60

43

0

15 Gy

60

43

/2

15

9

2

79/1

15

/3

60

43

/2

88

9

60 79 /2

Gy t

79

8

6

60

/2

15

79

/1

79

60

60

10 6

60

43

60

43

/7

60

5

43

/8

43

8

/7

60

15

6

/7

4

8

15

Gy 4

43

60

/2

15

60

4

15 Gy

4

15

Gy

4

15

Gy

4

4

43 /5

1560

156056/4

t

3

60

4

15

24

/7

1 15

7

15

15

15

/1

79

60 15

7

90

/2

5

1

2

15

43

43

Gy

4

/7

/7

4

60

Gy

5

43

Gy

15

143743 Gy

2

4

Gy

15 60

3/b

156079/29

43

60

Gy

/2

Gy

60

15

43

/3

86

5

0

4

4

43

156079/36

/7

4

Gy

15 4

15

4

a

3

4

5

/2

60

c ut

Gy

15 43

156052/2

156079/36

43

4

Gy

b

60

15

60

60 43

79

10

(1

9

15

5

Gy

74

43

43

/6

4

/2

Gy

43

60

4

Gy

43

15

15

9

/b

77

43

15 4

4

/1

60

4

4

156055

156056/5

5

4)

37 45

15

2

/3

t

14

6 Gy

43

/3

60 15

156058/1

Gy

60

4

Gy

Gy

15

0

/4

79

60

15

60

1

15

9 12

Gy

4

15

1

Gy

15

/2

60

4

04 3/1 80

23

7

3

4

/2

15

Gy

Gy

/8 7

43

/8

15

Gy

7

43

60

4

4

60

43

6

Gy

4

/8

5

156049/3

156054

t

25

156051/4

/2

4

56

43

8

04

5)

15

1 /1

14

51

/1 50

1)

56

04

6/9 56

K

15

98

/6

9

60 79 /7

15

4

8

K

15

156046/32

156046/65

156046/86

60

t

15

/9

100

79

17

t K

60 79 /1 0 104

t

79

K

K 6

156046/22

6

156046/21

04 56 156046/91

K

156046/61

/1

79

60

(1

2

15

/1

36

156046/23

K

156046/33

6

1)

156046/62 21

156046/20

156046/36 6

3

K 6 Gy

156067

K

156046/19

156046/37

6

t

156047/7

K

156046/60

156046/92

6

15

)

a

4

/1

5

108

79 5

K

156046/59

/1

79

60

98

5

Sz

6

6/5

60

60 Gy

K

6

156046/35

156047/8

t

15

156078

K

156046/63

15

5

5)

156046/24 6

156046/34 156046/89

Gy

04

19

102

t

156046/64

6 15

56

156046/31

6 K

t

9/1

07

5

(1

K 6

t

156046/87

t

156047/2

Gy

K6

156046/26

K 6

t

156079/11

b

156046/25 6

t

/8

79

156047/5

156046/67

156046/66

156046/85

4

6

156046/30

K 6

60

/1

7

/1

2)

79

07

5

156046/29

156046/68

(1

79

/1

79

5

1

a 156046/84

04

/5

79

/4

7)

79

60

t

60

79

60

60

Gy 5

60

56

15

(1

Gy

/8

156046/28

156046/69

/3

60

79

15 15

15

15

/1 79 60 15

5

43

K 6

156046/82

156047/6

60

5)

K

6

156046/27

60

15 15

) 5

Gy

15

(1

t

/3

60 15

156046/71

t

43

15

2

1

2 07

56 Gy

Gy

Gy

56 04 6/5

60

50 /2 60

15 /2

/2

(1

156078

12

9-1

/3 51 60

/2

15

51 60 15

79

79

/1

9 07

4

Gy 5

156079/20

2

/3

60

60

15

6 15

5 Gy

5

/8

43

156046/80

156046/81

156047/4

43

4

156046/70

Gy

Gy

60

Gy

16

t

156079/2

5

5

3

15

156046/73

156046/79 t

156046/72

Gy Gy

Gy

4

/8

60

15

/1

79

60

4

4

4

156046/78

156049/1 t

5

15

4

4

/8

Gy

(1

4

/2

Gy

Gy

43

4 Gy

60

0

Gy 4

5

15

15

9

Gy

5

Gy

156079/23

143743

/8

60

/8

60

79

60 5 5

/7

60

43

43

Gy

156046/77

Gy

Gy

43

60

4

156046/94

156046/38

6

K

156046/17 K

156046/93

156046/39

6/1

7

5

Gy

60

43

15

156046/74

156079/25 Gy

Gy

15

156046/76

96

4

15

7

6

156046/18

04

/3

Gy

/7

56

79

4

43

4

8

(1

60

Gy

15 Gy 4

5-7

15

5

156079/36

143743

/7

15

60

4

15

156046/75 156049/2

5

Gy

15

Gy

15

6

94

Gy

Gy

60

2

8

156052/1

15

43 /5

/2

(1

156079/29

4

43

60

79

/2 79

156079/36

60

Gy

156053 Gy

7

60

9/2

15

7 60

5

15

1-3

92

60

4

15

9/1

15

/1 79 60

15

15

7 60

Gy

4

Gy Gy

23

6

156046/58

6

15

156046/57

156046/16

60

156046/40

156068

156079/16

156046/56

b

156046/15

6

156046/41

15

6

K

6

K

K

K 6

33

/1

79

156046/96

9/1

7 60

K 6

35

156046/95

K

156046/42

K

156046/14 6

6 L 6

K

6

(15

156046/53

K

156046/13

156046/43

156046/55

156046/54

156046/44

6

156046/12

K 6

60

K 6

66 )

156046/11

156046/45

2)

200

07

100

56

50

0

(1

156046/52 1)

07 56

K 6

L 6

/1 79 60 15

156046/10

156046/46 K

(1

K

K

6

6

156069 K

156046/50

156046/8

6

K

156046/49

K 6

6

156046/7

) 66

60 (15

156046/5 K 6 K

6

156046/4

156046/3 156078

6

K 6

156078

)

156046/6 K

6/1

156046/48

2

04

M=1:4.000

11

156069

6

156046/9 156046/47 K 6

56

E 4

(1

cs

43

15 6

156057/2 t

/3

/2

21 156059/2

5

b

43

/3

/2

4

t

po Ka

15

43

43

43

60

15 60 43 /1 81

8

4

Gy

Gy

/1

60

/1 79 60

t

0

60

Gy

4

/3

4

/2

Gy

t

79 60 15

15

15

9/a

12 t

43

4

Gy 5

60

15

15

Gy

/3

4

43 /1 82

156056/6

43

43

Gy

Gy

156056/1

b 5

60

15

4 Gy

15 60

156059/3

Gy

a

15 3

Gy

60

Gy

3

8

Gy

43

/2

Gy

83

43 /1 79

Gy

/1

9

60

60

4

15 60 43 /1

4

43

60

15

4

15 60

4

/4 Gy

Gy

78

3

15

4

Gy

15

84

43

t

/3

79

Gy

4

04 3/1

156059/4

(156

79

60

60

(1

15

15 6

15 60

21 t

15

0)

t t

Gy

53

15 60 43 15 /2 60 52 43 15 /2 60 51 43 /2 50

4

4

156061/8

156079/34

Gy

60

60

3/2

Gy

77 Gy

b

15

5

a

Gy

04 3/1

30

t

Gy 3

7

/1

60 4

4 Gy

15 6 43 /1

15

Gy

87

43

15

Gy

43 /1

15 60

14 156059/5

t

78

15

/1

4

6

/1

3

43

4

15 60

4

t

78

4

4

31

76

13

60

15

4

/1

43

3

15 60

Gy Gy

/1

15

b

43

Gy

60 43

t

a

Gy

08

75

15

156061/9

5

145111/324

56

3/1

156060/4

145111/304

60

15 60 43 /1 86

60 4

4

b

156062

/3

4

t

156060/5

60

Gy 4

5

145111/305

145111/302

4

32

Gy

Gy Gy

15

87

15 60 43 /1 86

Gy

15

60

4

5

60

Gy

74

4

15

/1

15

/1

/1

43 /1

Gy

/1

Gy

43

72

4

145111/325

43

43

Gy

60

/1

Gy

60

/3

4

145111/326

145111/303

60 43

33

4

60

04

156061/6

60

60

15

43 /1

15

15

15

(1 56

79/1

b 4

3

15

3

Gy 3

Gy

4

15 60 43 /1

11 Gy

Gy Gy

60

(1

Gy

4

28 Gy

79

a

8

08

15

56

/4 79

0)

145111/327

/1

Gy

15

Gy

88

3

Gy

43

/1

3

73

60

43

3

15 60

15 60

43 /1

60

Gy

3

3/1

15 60

15

Gy 3

3

15 60 43 /1 90

Gy

04 3/1 71

Gy

4

3/1

15

06 1

/1 )

15 6

Gy

60 4

Gy

Gy 4

60 4

4

Gy 4

60

60 15

23

/3

11 51

(1 56

156061/7

91

70

15 15

27

156063

43 /1

43 /1 89

/3

51

145111/321

4

15

3/1

79 156064/5

15 60

04 3/1 72

34

60

14

15

a

145111/329

Gy

156064/7

60

4

Gy 3

/1

92

3

3/1

3

43

43 /1

60 4

Gy

60

60

15

15 6

60 4

15

Gy

15 3

Gy

3

Gy

3

15

69

43 /1 71

35

Gy

3/1

4

t

t

145111/340

4

Gy

/3

(1

145111/330 145111/320

04 3/1 93

3

3

15 60 43 /1 35

4

04 3/1 26

Gy

43

145111/331 145111/339

3/E

t

156064/8

Gy

15 6

3

15 6

60 4

15 60 60 4

94

Gy 3

15

3

18

15

145111/319

/2

/1

Gy Gy

15 60 43 /1

70

3/1

4

43

t

43

3

3

3/1 69

15

15 60 43 /1 25

Gy

60

t

4

)

Gy

95

15 60

3

Gy

Gy

23

24

4

15

156064/10 156064/11

Gy

145111/338

Gy

Gy

b

15

4

a 145111/332

145111/341

19

60

1

5 14

145111/337

43

4

15 60 43 /1

60

04 3/1 68

Gy

04

3

Gy

67

15 6

/1

a

23

/1

3 Gy

3

/1

3

Gy

60 43

2-4

14

20 15

145111/343 /3 11

37

Gy

60 43

66

60 43

Gy

04 3/1 36

3

15 Gy

3

96

Gy

15

3

Gy

3/1

3

15 60 43 /1

15 6

15 6

066)

145111/335

3

/2

(156

4

43

4

145111/344

3

60

Gy

60 4

Gy

65

60

Gy

145111/334

3

15

b

145111/345

Gy

Gy

15

/3

14

145111/357

15 60 43 /1 22

3

3/1

Gy

15 60 43 /1

97

Gy

60 4

39

15 60 43 /1 38

3

15 60 43 /1

63

64

15

15 60 43 /1

Gy

99

15 60

3

/1

41

15 60 43 /1

3

3

43 /1 98

Gy

43

60 43

/1

40

20

Gy

Gy

Gy

15

3

43 /1

43 /1

22

Gy

15 60

60

15 60 43 /1 21

4

/2

3/1 59

48

61

15 60 43 /1 62

3/1

3

15

Gy

43

/2

156079/58

Gy

3

19

3

45

43

60 4

58

04

3

/1

15 60

04 3/1 42

3

Gy

43 /1

15 6 /2

3/2

43

15 60

3

60 43

15 60

60 43 /1

15

Gy

47

3

3

Gy

15

/1

15 6

Gy

Gy 3

3

43

c

43 /3

17

3/1 18

Gy

23

60

60

43

72

18

1/3

3/3

15 60 43 /1

04

Gy

Gy

Gy

60 4

156043/144

15 6

48

15

15 3

58

3

3

/1

3

3

4

15 15 Gy

145111/347

Gy

16

3/1

49

Gy

60 43

3

60 4

/2

60 43

3

15

Gy

4

4

3

57

15 59

43

Gy

15

Gy

3

Gy

3/1

60

15 60 43 /1 46

3

15 60 43 /1

3

3

Gy

60

156065/3

145111/346

Gy

Gy

3

Gy

a

1 51

145111/301

Gy

Gy

4 L

145111/322

14

3

145111/384 145111/348

12

13

3/1

Gy

26

/2

145111/354

60 4

15 60 43 /1 15

Gy 3

Gy

15

4

43

145111/342

31

Gy Gy

a

145111/356

/2

30

Gy

17

156065/4

145111/349

145111/355

29

3

Gy

Gy 3

60 4

04 3/1

15

Gy

43 /1

15

15 6

48

3

15 60

04 3/1 56

3

60

56 (1

3

3

15 60 43 /1

15

Gy

15 60 43 /2 24

/2

0)

145111/352 145111/360

Gy

3

4

15

/1

04 3/1

15 60 43 /1 47 Gy

Gy

Gy

145111/382

51

14

75

15 6

Gy

13

49

Gy 3

12

3

04 3/2 25

60

145111/353

60 43

15 6

14 51 11 /2

145111/350

15

15 60 43 /2

/2

Gy

27

/2

Gy

145111/351 145111/362

60 43

/2

60 43

04 3/2 3 32

Gy

Gy

15

15 15

4

3

3

04 3/2 28

4

60 43

16

3/1

3

15 6

14 Gy

Gy 3

Gy

15 6

10

Gy

43

60 4

60 43

15 6 Gy

15 60 43 /1

3

3

3

/2

4

145111/361

15 15

Gy

Gy

29

Gy

60

43

/2

60

Gy

15 60

/2

60

15

/2

145111/363

/2

60

15

70

b

43

15

/2

145111/380

15

60

60

145111/364

/2

28

156043/227 15

15

11/38

145111/365

60 43

15 60 43 /1 11

3

3

15

3

/2

4

4

43

3

Gy Gy

Gy

15 60 43

15

81

1451

14 51 11 /3

/2

Gy

3

L

145111/378 145111/379

32

4

60

Gy

10

15

145111/377 145111/367

145111/279

15 60 43 /1 Gy

43 /2

31

30

3

60

3/2

/2

Gy

Gy

15

43

15

60 4

60

4

64 t

145111/278

15

15 13

15

Gy

11

/2

43 /3

60

2

15 14

50

/5

/2

Gy 3

43

/2

43

Gy 3

15 60 43 /1

07

15 60 43 /1 08

15

43

Gy 3

52

51

/1

15 60 43 /1 09

G 3y

04 3/2 33

3

55

60

35

43 /2 34

15 6

60 43

3/2

15 60 Gy

Gy 3

15

60 4

Gy 3

/1

09

10

60 43

60

15

/2

Gy 3

/1

/3

145111/366

15

156037/16

156033/5

43

60 43

43

145111/375 145111/368

60

53

15

15 60 43 /1

15 60

15

/2

/2

60 43

G 3y

60

43

15

15

4

Gy 3

3/1

06

Gy 3

08

36

55

43

15

60

Gy

156037/11

60 4

3/1

15 60 43 /1

Gy 3

3/2

54

15

Gy 3

37

60 4

)

3/1

15

3

3/2

15

Gy 3 Gy 3

60 4

60 4

/1

Gy 3

156037/10

60 4

07

05

15

15 60 43 /1 07

60 43

Gy

145111/374

Gy 3

Gy 3

15

06

/2

08

15

/1

/3

7 145111/370

145111/369

43

43

/3 11 51 14

43

/2

145111/274

43

60

60

/1

15 60

39

04 3/2 38

/2

60

15 15

56 0

44

40

/2

15 6

60

43

15

3

156037/9

145111/371 145111/273

(1

3/2

60 43

05

60

Gy

156033/4

60 4

15 /2

15

3

62

04

Gy 3

43

15

066) (156

8 /3 11 51 14

Gy

50

15 Gy 3

Gy 3

/2

156026/1

3/2 41

04 3/3

43

60

03

15 60 43 /1 04

Gy 3

04

15 6

(1

60

15

156037/8

145111/373

145111/272

t

15 6

15 60 4

46

145111/385

3 Gy

03

15 60 43 /1 55

a

145111/372

145111/271

/2

/3

)

145111/270

/3 156033

9

/3

11

51

14

56 0

42

43

3/2 42

15 60 43 /1 55

02

60

15

45

04

/2

15

145111/269

15 60 43 /1

Gy 3

/2

43

43

60 43

60

60

Gy 3

15

15

15

156037/5

Gy 3

Gy 3

43

15

15

04 3/2

43 /3

145111/268

04 3/2 44

15 6

Gy 3

156037/4

44

15

/2 33

Gy 3

Gy 3

86

145111/384

46

15 6

Gy 3

15 60

/23

11

0 /4 11 51 14

51

60

156037/3

47

/2

15

34

14

48

60 43

Gy 3

Gy 3

/3

1 11

5 14

/2

5 Sz

15

Gy 3

156029

145111/266

145111/267

60 43

156036/2

15 60 31

/22

11

51

14

15

145111/445

145111/277

47

156026/2

145111/444

VRV-3

60

43

/8

6

9

2

31

38

35

44

6) 45

40

(1

145226 156005/2

42

t

t

46

39

145315 t

t

t

(145310)

46

145321

48

145352 145353

145225/1

1b

145314

t

145360 145359 t

1)

t

145313

t

4

31

ce

t

145227

t

(1 45

ed

en

145351

145352

145309

42

37

145308 t m

34

44

145361

t

t

t

145312 145350

29

36

1a

t

33

42

145351

145362

t

145225/2

44

41

3

43

145316 33 a

145322

46

t

145323

t

145222/2 145319

48

145317

47

t

6) 34

8) 24

35

56

39

3

145327

14

60

54

t

145335

t

43

60

68

145333

145340

51

57

52

72

145337 t t

53

74

55

45 20 1/6 0)

145345

(1

145111/158

7

45 (1

t

11 b

52

12

145342

145343/6

156008/1 t

14

52

11

t

9

59

/6

80

63

86

14

13

145343/3

t

52

67

6)

156005/3

02

6

)

(1

56

02 3

/6

35

06

)

156005/4

t t

156021/2

t

05

t

14

t

52

15

2

33

04

37

t

145111/155

t

t t

t

1

145203

4

145111/162

t

t

t

17

45

Sz

00

56

1/1

t

t

t

(1 56 (1

t

14

52

t

29 23

t

07

t

145343/4

20

156011/2

t

52

t

145111/156 145111/161

t

08

14

t

145343/4

t

145111/160 t

52

t

84

14 53 43 /5

11

t

t

18

t

14

t

65

49

t

145111/159

14 52 09

t

t

145343/2 t

t

10

t

82

14 53 43

t t

16

145111/157

47

t

145343/1

145111/158

78

52

145342

61

4) 1/4 20 45

(1

14

145343/5

14

145201/193

17

156007/2

145343/5 t t

t

a

156011/1

14

13

14

145341

76

1/5

20

52

12

8

-3

34

145201/192

11

9

14

145338

9)

6

Sz 6 t

15

14

70

7

145201/75

/2

t

t

62

08

52

49

t

145334 145344

60

3b

52

14

t t

156005/3 15

156007/1

16

145339

t

3 -4 41

14

47

t

)

t

14 52 17

66

t t

07 /3

3

64

58

145332 145339

2 -7 56

(1

56 0

/2

14 52 18

t t

20 45

145331

t

145336 t

(1

20

62

56 145201/57 t

4) 1/7

t

52

14 52 19

t t

1)

58

45 (1

145326

t

45

22

41

10

51 b

2

(1

t

t

145336

t

t

1

145220/1

37

145325

145330

t

52

145357/2

6)

1/5 20 45

(1

t

145329

51 a

t

t

(1

t

45

4 -5 38

145324 t t

145318

t

50

49

t

54

t

145357/1

145222/1

145320 145328

t t

33 b

t

145201/55 t

t

t

145223

145356 t

145224

45

8

1/1)

145201/143

t

145355

t

t

t

45

45

t

t

20 (145

(1

145354 t

50

145358

4) 1/5 20

145111/154

t

156016

t

39

3

t

b

8

01 3

156014 t

t

7

t

t

21

145111/164 10

23

51 43 02 5 15 6

t

9 12

02 8

15 60 30

t

t t

34 01 8

15 60

t

145111/249

15 6

t

25

60 36

t

/1

6

15

11/6 1451

16

145111/148 t

15

t

4

145111/141 t

40

t

26

24

4

11

/1

14 11

156043/1

3

7 1/1

/4

1 51

51

45 (1

17

14

1 11

01 7

8

14

15 6

/1 11

51

) 44

4

/4 11 51 14

15

51 14

45

/1

145111/142

15 60

18

t

/4 11 51 14

145111/250

15

13

60 3

8

145111/147

t

30

)

15 6

8

t

34

32

/1

t

15 60

14

t

t

t

04 4

15 6 t

145111/167

145111/132

56

25

t

145111/149

36

(1

t

145111/150

145111/166

156021/4

t

t t

03 2

6)

t

145111/129

38

55

53

(145201/1)

145111/151

145111/165

145111/123

145111/131

156023/5

t

t

14 111/

28

145111/130

156019

t

t t

(145

11/1 1451

t

15 60 27

145111/127 t

a

t

t

156009

145111/124

51

t

145111/152

t

t

t

t

t

49

39

15 6

19

5

t t

t

145202

t

t

t

145111/163

15 60 12

t

t

t

t

15 60 10

6 145111/153 145111/126

(1

145111/143

56

04 4

/1

2

)

145111/441

3/3

/3

15 6

2

43 60 15

145111/443

156043/2

15 60 4

145111/442

02 2

15 60 20

/20

6

11

/4 11 51 14

51

14

/1 11 51 14

156043/201

Gy 3

15

14

60

11

51

43

/2

/21

156024

1 /4 11 51 14

Gy 3

3/1 15 60 3

15 6

43

/2

145111/376 145111/384

12

43

4

156037/15

Gy

16

/1 37 60

3 /1

4

15

37 60

43

43

15

12

43

/2

13

Gy

11

68

4

4

11 /27 6

43

08

15 60 43 /1

3/3 15 60 4 21

3

4 Gy

156065/2

Gy 4

156065/1

15

/2

156079/57

145111/333 Gy

6

79

/5

60

79

60

15

5

/5

0 08

56

Gy

156064/9

Gy

4

156064/6

156079/54

4

156064/4

10

74

b

/5 3

2 /5 79 1 /5 79 0 60 9/5 15 607 15

/31

11

15

3

145111/328

12 a

1560

9

/4

4

Gy

156064/3

79

156079/30

43

5)

43

29

7

/4

15

4

79

Gy

12

1

/3

79

66

2

79

60 /3 3

Gy

Gy

5

4

156079/46

Gy

Gy

4

15

5) 061/

5

/4 60 79

/1

156060/3

5

156058/2

Gy

156057/1

15

4

Gy

4

60

5

79 /4 3

15 2

/4

2 80-8

79

60 Gy

4

79 /4

79

/3

5

60

4

4

60

43

/3

60

43

4 15

4

60

60

Gy

/2

60

6

/3 8 84

Gy

/3

60

Gy 4

Gy 4

43

/7

60

43

0

15 Gy

60

43

/2

15

9

2

79/1

15

/3

60

43

/2

88

9

60 79 /2

Gy t

79

8

6

60

/2

15

79

/1

79

60

60

10 6

60

43

60

43

/7

60

5

43

/8

43

8

/7

60

15

6

/7

4

8

15

Gy 4

43

60

/2

15

60

4

15 Gy

4

15

Gy

4

15

Gy

4

4

43 /5

1560

156056/4

t

3

60

4

15

24

/7

1 15

7

15

15

15

/1

79

60 15

7

90

/2

5

1

2

15

43

43

Gy

4

/7

/7

4

60

Gy

5

43

Gy

15

143743 Gy

2

4

Gy

15 60

3/b

156079/29

43

60

Gy

/2

Gy

60

15

43

/3

86

5

0

4

4

43

156079/36

/7

4

Gy

15 4

15

4

a

3

4

5

/2

60

c ut

Gy

15 43

156052/2

156079/36

43

4

Gy

b

60

15

60

60 43

79

10

(1

9

15

5

Gy

74

43

43

/6

4

/2

Gy

43

60

4

Gy

43

15

15

9

/b

77

43

15 4

4

/1

60

4

4

156055

156056/5

5

4)

37 45

15

2

/3

t

14

6 Gy

43

/3

60 15

156058/1

Gy

60

4

Gy

Gy

15

0

/4

79

60

15

60

1

15

9 12

Gy

4

15

1

Gy

15

/2

60

4

04 3/1 80

23

7

3

4

/2

15

Gy

Gy

/8 7

43

/8

15

Gy

7

43

60

4

4

60

43

6

Gy

4

/8

5

156049/3

156054

t

25

156051/4

/2

4

56

43

8

04

5)

15

1 /1

14

51

/1 50

1)

56

04

6/9 56

K

15

98

/6

9

60 79 /7

15

4

8

K

15

156046/32

156046/65

156046/86

60

t

15

/9

100

79

17

t K

60 79 /1 0 104

t

79

K

K 6

156046/22

6

156046/21

04 56 156046/91

K

156046/61

/1

79

60

(1

2

15

/1

36

156046/23

K

156046/33

6

1)

156046/62 21

156046/20

156046/36 6

3

K 6 Gy

156067

K

156046/19

156046/37

6

t

156047/7

K

156046/60

156046/92

6

15

)

a

4

/1

5

108

79 5

K

156046/59

/1

79

60

98

5

Sz

6

6/5

60

60 Gy

K

6

156046/35

156047/8

t

15

156078

K

156046/63

15

5

5)

156046/24 6

156046/34 156046/89

Gy

04

19

102

t

156046/64

6 15

56

156046/31

6 K

t

9/1

07

5

(1

K 6

t

156046/87

t

156047/2

Gy

K6

156046/26

K 6

t

156079/11

b

156046/25 6

t

/8

79

156047/5

156046/67

156046/66

156046/85

4

6

156046/30

K 6

60

/1

7

/1

2)

79

07

5

156046/29

156046/68

(1

79

/1

79

5

1

a 156046/84

04

/5

79

/4

7)

79

60

t

60

79

60

60

Gy 5

60

56

15

(1

Gy

/8

156046/28

156046/69

/3

60

79

15 15

15

15

/1 79 60 15

5

43

K 6

156046/82

156047/6

60

5)

K

6

156046/27

60

15 15

) 5

Gy

15

(1

t

/3

60 15

156046/71

t

43

15

2

1

2 07

56 Gy

Gy

Gy

56 04 6/5

60

50 /2 60

15 /2

/2

(1

156078

12

9-1

/3 51 60

/2

15

51 60 15

79

79

/1

9 07

4

Gy 5

156079/20

2

/3

60

60

15

6 15

5 Gy

5

/8

43

156046/80

156046/81

156047/4

43

4

156046/70

Gy

Gy

60

Gy

16

t

156079/2

5

5

3

15

156046/73

156046/79 t

156046/72

Gy Gy

Gy

4

/8

60

15

/1

79

60

4

4

4

156046/78

156049/1 t

5

15

4

4

/8

Gy

(1

4

/2

Gy

Gy

43

4 Gy

60

0

Gy 4

5

15

15

9

Gy

5

Gy

156079/23

143743

/8

60

/8

60

79

60 5 5

/7

60

43

43

Gy

156046/77

Gy

Gy

43

60

4

156046/94

156046/38

6

K

156046/17 K

156046/93

156046/39

6/1

7

5

Gy

60

43

15

156046/74

156079/25 Gy

Gy

15

156046/76

96

4

15

7

6

156046/18

04

/3

Gy

/7

56

79

4

43

4

8

(1

60

Gy

15 Gy 4

5-7

15

5

156079/36

143743

/7

15

60

4

15

156046/75 156049/2

5

Gy

15

Gy

15

6

94

Gy

Gy

60

2

8

156052/1

15

43 /5

/2

(1

156079/29

4

43

60

79

/2 79

156079/36

60

Gy

156053 Gy

7

60

9/2

15

7 60

5

15

1-3

92

60

4

15

9/1

15

/1 79 60

15

15

7 60

Gy

4

Gy Gy

23

6

156046/58

6

15

156046/57

156046/16

60

156046/40

156068

156079/16

156046/56

b

156046/15

6

156046/41

15

6

K

6

K

K

K 6

33

/1

79

156046/96

9/1

7 60

K 6

35

156046/95

K

156046/42

K

156046/14 6

6 L 6

K

6

(15

156046/53

K

156046/13

156046/43

156046/55

156046/54

156046/44

6

156046/12

K 6

K 6

60 66

56

)

(1

E 4

156046/11

2)

07

156046/45 156046/52 1)

07 56

K 6

L 6

/1 79 60 15

156046/10

156046/46 K

(1

K

K

6

6

156069 K

156046/50

156046/8

6

K

156046/49

K 6

6

156046/7

) 66

60 (15

156046/5 K 6 K

6

156046/4

156046/3 156078

6

K 6

156078

6/1

)

156046/6 K

04

156046/48

2

56

M=1:4.000

11

156069

6

156046/9 156046/47 K 6

(1

cs

43

15 6

156057/2 t

/3

/2

21 156059/2

5

b

43

/3

/2

4

t

po Ka

15

43

43

43

60

15 60 43 /1 81

8

4

Gy

Gy

/1

60

/1 79 60

t

0

60

Gy

4

/3

4

/2

Gy

t

79 60 15

15

15

9/a

12 t

43

4

Gy 5

60

15

15

Gy

/3

4

43 /1 82

156056/6

43

43

Gy

Gy

156056/1

b 5

60

15

4 Gy

15 60

156059/3

Gy

a

15 3

Gy

60

Gy

3

8

Gy

43

/2

Gy

83

43 /1 79

Gy

/1

9

60

60

4

15 60 43 /1

4

43

60

15

4

15 60

4

/4 Gy

Gy

78

3

15

4

Gy

15

84

43

t

/3

79

Gy

4

04 3/1

156059/4

(156

79

60

60

(1

15

15 6

15 60

21 t

15

0)

t t

Gy

53

15 60 43 15 /2 60 52 43 15 /2 60 51 43 /2 50

4

4

156061/8

156079/34

Gy

60

60

3/2

Gy

77 Gy

b

15

5

a

Gy

04 3/1

30

t

Gy 3

7

/1

60 4

4 Gy

15 6 43 /1

15

Gy

87

43

15

Gy

43 /1

15 60

14 156059/5

t

78

15

/1

4

6

/1

3

43

4

15 60

4

t

78

4

4

31

76

13

60

15

4

/1

43

3

15 60

Gy Gy

/1

15

b

43

Gy

60 43

t

a

Gy

08

75

15

156061/9

5

145111/324

56

3/1

156060/4

145111/304

60

15 60 43 /1 86

60 4

4

b

156062

/3

4

t

156060/5

60

Gy 4

5

145111/305

145111/302

4

32

Gy

Gy Gy

15

87

15 60 43 /1 86

Gy

15

60

4

5

60

Gy

74

4

15

/1

15

/1

/1

43 /1

Gy

/1

Gy

43

72

4

145111/325

43

43

Gy

60

/1

Gy

60

/3

4

145111/326

145111/303

60 43

33

4

60

04

156061/6

60

60

15

43 /1

15

15

15

(1 56

79/1

b 4

3

15

3

Gy 3

Gy

4

15 60 43 /1

11 Gy

Gy Gy

60

(1

Gy

4

28 Gy

79

a

8

08

15

56

/4 79

0)

145111/327

/1

Gy

15

Gy

88

3

Gy

43

/1

3

73

60

43

3

15 60

15 60

43 /1

60

Gy

3

3/1

15 60

15

Gy 3

3

15 60 43 /1 90

Gy

04 3/1 71

Gy

4

3/1

15

06 1

/1 )

15 6

Gy

60 4

Gy

Gy 4

60 4

4

Gy 4

60

60 15

23

/3

11 51

(1 56

156061/7

91

70

15 15

27

156063

43 /1

43 /1 89

/3

51

145111/321

4

15

3/1

79 156064/5

15 60

04 3/1 72

34

60

14

15

a

145111/329

Gy

156064/7

60

4

Gy 3

/1

92

3

3/1

3

43

43 /1

60 4

Gy

60

60

15

15 6

60 4

15

Gy

15 3

Gy

3

Gy

3

15

69

43 /1 71

35

Gy

3/1

4

t

t

145111/340

4

Gy

/3

(1

145111/330 145111/320

04 3/1 93

3

3

15 60 43 /1 35

4

04 3/1 26

Gy

43

145111/331 145111/339

3/E

t

156064/8

Gy

15 6

3

15 6

60 4

15 60 60 4

94

Gy 3

15

3

18

15

145111/319

/2

/1

Gy Gy

15 60 43 /1

70

3/1

4

43

t

43

3

3

3/1 69

15

15 60 43 /1 25

Gy

60

t

4

)

Gy

95

15 60

3

Gy

Gy

23

24

4

15

156064/10 156064/11

Gy

145111/338

Gy

Gy

b

15

4

a 145111/332

145111/341

19

60

1

5 14

145111/337

43

4

15 60 43 /1

60

04 3/1 68

Gy

04

3

Gy

67

15 6

/1

a

23

/1

3 Gy

3

/1

3

Gy

60 43

2-4

14

20 15

145111/343 /3 11

37

Gy

60 43

66

60 43

Gy

04 3/1 36

3

15 Gy

3

96

Gy

15

3

Gy

3/1

3

15 60 43 /1

15 6

15 6

066)

145111/335

3

/2

(156

4

43

4

145111/344

3

60

Gy

60 4

Gy

65

60

Gy

145111/334

3

15

b

145111/345

Gy

Gy

15

/3

14

145111/357

15 60 43 /1 22

3

3/1

Gy

15 60 43 /1

97

Gy

60 4

39

15 60 43 /1 38

3

15 60 43 /1

63

64

15

15 60 43 /1

Gy

99

15 60

3

/1

41

15 60 43 /1

3

3

43 /1 98

Gy

43

60 43

/1

40

20

Gy

Gy

Gy

15

3

43 /1

43 /1

22

Gy

15 60

60

15 60 43 /1 21

4

/2

3/1 59

48

61

15 60 43 /1 62

3/1

3

15

Gy

43

/2

156079/58

Gy

3

19

3

45

43

60 4

58

04

3

/1

15 60

04 3/1 42

3

Gy

43 /1

15 6 /2

3/2

43

15 60

3

60 43

15 60

60 43 /1

15

Gy

47

3

3

Gy

15

/1

15 6

Gy

Gy 3

3

43

c

43 /3

17

3/1 18

Gy

23

60

60

43

72

18

1/3

3/3

15 60 43 /1

04

Gy

Gy

Gy

60 4

156043/144

15 6

48

15

15 3

58

3

3

/1

3

3

4

15 15 Gy

145111/347

Gy

16

3/1

49

Gy

60 43

3

60 4

/2

60 43

3

15

Gy

4

4

3

57

15 59

43

Gy

15

Gy

3

Gy

3/1

60

15 60 43 /1 46

3

15 60 43 /1

3

3

Gy

60

156065/3

145111/346

Gy

Gy

3

Gy

a

1 51

145111/301

Gy

Gy

4 L

145111/322

14

3

145111/384 145111/348

12

13

3/1

Gy

26

/2

145111/354

60 4

15 60 43 /1 15

Gy 3

Gy

15

4

43

145111/342

31

Gy Gy

a

145111/356

/2

30

Gy

17

156065/4

145111/349

145111/355

29

3

Gy

Gy 3

60 4

04 3/1

15

Gy

43 /1

15

15 6

48

3

15 60

04 3/1 56

3

60

56 (1

3

3

15 60 43 /1

15

Gy

15 60 43 /2 24

/2

0)

145111/352 145111/360

Gy

3

4

15

/1

04 3/1

15 60 43 /1 47 Gy

Gy

Gy

145111/382

51

14

75

15 6

Gy

13

49

Gy 3

12

3

04 3/2 25

60

145111/353

60 43

15 6

14 51 11 /2

145111/350

15

15 60 43 /2

/2

Gy

27

/2

Gy

145111/351 145111/362

60 43

/2

60 43

04 3/2 3 32

Gy

Gy

15

15 15

4

3

3

04 3/2 28

4

60 43

16

3/1

3

15 6

14 Gy

Gy 3

Gy

15 6

10

Gy

43

60 4

60 43

15 6 Gy

15 60 43 /1

3

3

3

/2

4

145111/361

15 15

Gy

Gy

29

Gy

60

43

/2

60

Gy

15 60

/2

60

15

/2

145111/363

/2

60

15

70

b

43

15

/2

145111/380

15

60

60

145111/364

/2

28

156043/227 15

15

11/38

145111/365

60 43

15 60 43 /1 11

3

3

15

3

/2

4

4

43

3

Gy Gy

Gy

15 60 43

15

81

1451

14 51 11 /3

/2

Gy

3

L

145111/378 145111/379

32

4

60

Gy

10

15

145111/377 145111/367

145111/279

15 60 43 /1 Gy

43 /2

31

30

3

60

3/2

/2

Gy

Gy

15

43

15

60 4

60

4

64 t

145111/278

15

15 13

15

Gy

11

/2

43 /3

60

2

15 14

50

/5

/2

Gy 3

43

/2

43

Gy 3

15 60 43 /1

07

15 60 43 /1 08

15

43

Gy 3

52

51

/1

15 60 43 /1 09

G 3y

04 3/2 33

3

55

60

35

43 /2 34

15 6

60 43

3/2

15 60 Gy

Gy 3

15

60 4

Gy 3

/1

09

10

60 43

60

15

/2

Gy 3

/1

/3

145111/366

15

156037/16

156033/5

43

60 43

43

145111/375 145111/368

60

53

15

15 60 43 /1

15 60

15

/2

/2

60 43

G 3y

60

43

15

15

4

Gy 3

3/1

06

Gy 3

08

36

55

43

15

60

Gy

156037/11

60 4

3/1

15 60 43 /1

Gy 3

3/2

54

15

Gy 3

37

60 4

)

3/1

15

3

3/2

15

Gy 3 Gy 3

60 4

60 4

/1

Gy 3

156037/10

60 4

07

05

15

15 60 43 /1 07

60 43

Gy

145111/374

Gy 3

Gy 3

15

06

/2

08

15

/1

/3

7 145111/370

145111/369

43

43

/3 11 51 14

43

/2

145111/274

43

60

60

/1

15 60

39

04 3/2 38

/2

60

15 15

56 0

44

40

/2

15 6

60

43

15

3

156037/9

145111/371 145111/273

(1

3/2

60 43

05

60

Gy

156033/4

60 4

15 /2

15

3

62

04

Gy 3

43

15

066) (156

8 /3 11 51 14

Gy

50

15 Gy 3

Gy 3

/2

156026/1

3/2 41

04 3/3

43

60

03

15 60 43 /1 04

Gy 3

04

15 6

(1

60

15

156037/8

145111/373

145111/272

t

15 6

15 60 4

46

145111/385

3 Gy

03

15 60 43 /1 55

a

145111/372

145111/271

/2

/3

)

145111/270

/3 156033

9

/3

11

51

14

56 0

42

43

3/2 42

15 60 43 /1 55

02

60

15

45

04

/2

15

145111/269

15 60 43 /1

Gy 3

/2

43

43

60 43

60

60

Gy 3

15

15

15

156037/5

Gy 3

Gy 3

43

15

15

04 3/2

43 /3

145111/268

04 3/2 44

15 6

Gy 3

156037/4

44

15

/2 33

Gy 3

Gy 3

86

145111/384

46

15 6

Gy 3

15 60

/23

11

0 /4 11 51 14

51

60

156037/3

47

/2

15

34

14

48

60 43

Gy 3

Gy 3

/3

1 11

5 14

/2

5 Sz

15

Gy 3

156029

145111/266

145111/267

60 43

156036/2

15 60 31

/22

11

51

14

15

145111/445

145111/277

47

156026/2

145111/444

VRV-4

60

43

/8

6

9

2

31

38

35

44

6) 45

40

(1

145226 156005/2

42

t

t

46

39

145315 t

t

t

(145310)

46

145321

48

145352 145353

145225/1

1b

145314

t

145360 145359 t

1)

t

145313

t

4

31

ce

t

145227

t

(1 45

ed

en

145351

145352

145309

42

37

145308 t m

34

44

145361

t

t

t

145312 145350

29

36

1a

t

33

42

145351

145362

t

145225/2

44

41

3

43

145316 33 a

145322

46

t

145323

t

145222/2 145319

48

145317

47

t

6) 34

8) 24

35

56

39

3

145327

14

60

54

t

145335

t

43

60

68

145333

145340

51

57

52

72

145337 t t

53

74

55

45 20 1/6 0)

145345

(1

145111/158

7

45 (1

t

11 b

52

12

145342

145343/6

156008/1 t

14

52

11

t

9

59

/6

80

63

86

14

13

145343/3

t

52

67

6)

156005/3

02

6

)

(1

56

02 3

/6

35

06

)

156005/4

t t

156021/2

t

05

t

14

t

52

15

2

33

04

37

t

145111/155

t

t t

t

1

145203

4

145111/162

t

t

t

17

45

Sz

00

56

1/1

t

t

t

(1 56 (1

t

14

52

t

29 23

t

07

t

145343/4

20

156011/2

t

52

t

145111/156 145111/161

t

08

14

t

145343/4

t

145111/160 t

52

t

84

14 53 43 /5

11

t

t

18

t

14

t

65

49

t

145111/159

14 52 09

t

t

145343/2 t

t

10

t

82

14 53 43

t t

16

145111/157

47

t

145343/1

145111/158

78

52

145342

61

4) 1/4 20 45

(1

14

145343/5

14

145201/193

17

156007/2

145343/5 t t

t

a

156011/1

14

13

14

145341

76

1/5

20

52

12

8

-3

34

145201/192

11

9

14

145338

9)

6

Sz 6 t

15

14

70

7

145201/75

/2

t

t

62

08

52

49

t

145334 145344

60

3b

52

14

t t

156005/3 15

156007/1

16

145339

t

3 -4 41

14

47

t

)

t

14 52 17

66

t t

07 /3

3

64

58

145332 145339

2 -7 56

(1

56 0

/2

14 52 18

t t

20 45

145331

t

145336 t

(1

20

62

56 145201/57 t

4) 1/7

t

52

14 52 19

t t

1)

58

45 (1

145326

t

45

22

41

10

51 b

2

(1

t

t

145336

t

t

1

145220/1

37

145325

145330

t

52

145357/2

6)

1/5 20 45

(1

t

145329

51 a

t

t

(1

t

45

4 -5 38

145324 t t

145318

t

50

49

t

54

t

145357/1

145222/1

145320 145328

t t

33 b

t

145201/55 t

t

t

145223

145356 t

145224

45

8

1/1)

145201/143

t

145355

t

t

t

45

45

t

t

20 (145

(1

145354 t

50

145358

4) 1/5 20

145111/154

t

156016

t

39

3

t

b

8

01 3

156014 t

t

7

t

t

21

145111/164 10

23

51 43 02 5 15 6

t

9 12

02 8

15 60 30

t

t t

34 01 8

15 60

t

145111/249

15 6

t

25

60 36

t

/1

6

15

11/6 1451

16

145111/148 t

15

t

4

145111/141 t

40

t

26

24

4

11

/1

14 11

156043/1

3

7 1/1

/4

1 51

51

45 (1

17

14

1 11

01 7

8

14

15 6

/1 11

51

) 44

4

/4 11 51 14

15

51 14

45

/1

145111/142

15 60

18

t

/4 11 51 14

145111/250

15

13

60 3

8

145111/147

t

30

)

15 6

8

t

34

32

/1

t

15 60

14

t

t

t

04 4

15 6 t

145111/167

145111/132

56

25

t

145111/149

36

(1

t

145111/150

145111/166

156021/4

t

t t

03 2

6)

t

145111/129

38

55

53

(145201/1)

145111/151

145111/165

145111/123

145111/131

156023/5

t

t

14 111/

28

145111/130

156019

t

t t

(145

11/1 1451

t

15 60 27

145111/127 t

a

t

t

156009

145111/124

51

t

145111/152

t

t

t

t

t

49

39

15 6

19

5

t t

t

145202

t

t

t

145111/163

15 60 12

t

t

t

t

15 60 10

6 145111/153 145111/126

(1

145111/143

56

04 4

/1

2

)

145111/441

3/3

/3

15 6

2

43 60 15

145111/443

156043/2

15 60 4

145111/442

02 2

15 60 20

/20

6

11

/4 11 51 14

51

14

/1 11 51 14

156043/201

Gy 3

15

14

60

11

51

43

/2

/21

156024

1 /4 11 51 14

Gy 3

3/1 15 60 3

15 6

43

/2

145111/376 145111/384

12

43

4

156037/15

Gy

16

/1 37 60

3 /1

4

15

37 60

43

43

15

12

43

/2

13

Gy

11

68

4

4

11 /27 6

43

08

15 60 43 /1

3/3 15 60 4 21

3

4 Gy

156065/2

Gy 4

156065/1

15

/2

156079/57

145111/333 Gy

6

79

/5

60

79

60

15

5

/5

0 08

56

Gy

156064/9

Gy

4

156064/6

156079/54

4

156064/4

10

74

b

/5 3

2 /5 79 1 /5 79 0 60 9/5 15 607 15

/31

11

15

3

145111/328

12 a

1560

9

/4

4

Gy

156064/3

79

156079/30

43

5)

43

29

7

/4

15

4

79

Gy

12

1

/3

79

66

2

79

60 /3 3

Gy

Gy

5

4

156079/46

Gy

Gy

4

15

5) 061/

5

/4 60 79

/1

156060/3

5

156058/2

Gy

156057/1

15

4

Gy

4

60

5

79 /4 3

15 2

/4

2 80-8

79

60 Gy

4

79 /4

79

/3

5

60

4

4

60

43

/3

60

43

4 15

4

60

60

Gy

/2

60

6

/3 8 84

Gy

/3

60

Gy 4

Gy 4

43

/7

60

43

0

15 Gy

60

43

/2

15

9

2

79/1

15

/3

60

43

/2

88

9

60 79 /2

Gy t

79

8

6

60

/2

15

79

/1

79

60

60

10 6

60

43

60

43

/7

60

5

43

/8

43

8

/7

60

15

6

/7

4

8

15

Gy 4

43

60

/2

15

60

4

15 Gy

4

15

Gy

4

15

Gy

4

4

43 /5

1560

156056/4

t

3

60

4

15

24

/7

1 15

7

15

15

15

/1

79

60 15

7

90

/2

5

1

2

15

43

43

Gy

4

/7

/7

4

60

Gy

5

43

Gy

15

143743 Gy

2

4

Gy

15 60

3/b

156079/29

43

60

Gy

/2

Gy

60

15

43

/3

86

5

0

4

4

43

156079/36

/7

4

Gy

15 4

15

4

a

3

4

5

/2

60

c ut

Gy

15 43

156052/2

156079/36

43

4

Gy

b

60

15

60

60 43

79

10

(1

9

15

5

Gy

74

43

43

/6

4

/2

Gy

43

60

4

Gy

43

15

15

9

/b

77

43

15 4

4

/1

60

4

4

156055

156056/5

5

4)

37 45

15

2

/3

t

14

6 Gy

43

/3

60 15

156058/1

Gy

60

4

Gy

Gy

15

0

/4

79

60

15

60

1

15

9 12

Gy

4

15

1

Gy

15

/2

60

4

04 3/1 80

23

7

3

4

/2

15

Gy

Gy

/8 7

43

/8

15

Gy

7

43

60

4

4

60

43

6

Gy

4

/8

5

156049/3

156054

t

25

156051/4

/2

4

56

43

8

04

5)

15

1 /1

14

51

/1 50

1)

04

/3

60

79

15 60 79 /7

15

6/9 56

4

8

K

15

156046/32

156046/65

156046/86

15

/9

100

79

17

t K

60

t

79 /1 0 104

t

79

K

K 6

/3

156046/22

6

156046/21

04 56 156046/91

K

156046/61

/1

79

60

(1

2

15

/1

36

156046/23

K

156046/33

6

1)

156046/62 21

156046/20

156046/36 6

3

K 6 Gy

156067

K

156046/19

156046/37

6

t

156047/7

K

156046/60

156046/92

6

15

)

a

4

/1

5

108

79 5

K

156046/59

/1

79

60

98

5

Sz

6

6/5

60

60 Gy

K

6

156046/35

156047/8

t

15

156078

K

156046/63

15

5

(%)

5)

156046/24 6

156046/34 156046/89

Gy

04

19

102

t

156046/64

6 15

56

156046/31

6 K

t

9/1

07

5

(1

K 6

t

156046/87

t

156047/2

Gy

156079/11

K6

156046/26

K 6

t

60

0,01 - 5,0

1

b

156046/25 6

t

/8

79

156047/5

156046/67

156046/66

156046/85

4

6

156046/30

K 6

60

/1

7

/1

2)

79

07

5

K

98

/6

9 5

156046/29

156046/68

(1

79

/1

79

Gy 5

60

56

15

(1

Gy

/8

a 156046/84

04

/5

79

/4

7)

79

60 60

79

60

60

5

43

156046/28

156046/69 t

156047/6

60

5)

43

60 15

56

K 6

156046/82

60

15 15

15

15

/1 79 60 15

5

Gy

15

(1 K

6

156046/27

t

15 15

) Gy

Gy

Gy

56 04 6/5

60

50 /2 60 15

2

2 07

56

5,0 - 15,0

156078

12

9-1

/3 51 60

/2

15

51 60 15

15 /2

1

(1

4

Gy 5

156079/20

2

/3

79

/2

/1

15,0 - 25,0

5

/8

43

60

79

9 07

5 Gy

Gy

156046/71 t

156046/70

Gy

43

4

156046/80

156046/81

156047/4

60

15

6 15

25,0 - 40,0

60

Gy

16

t

156079/2

5

5

3

15

156046/73

156046/79 t

156046/72

Gy Gy

Gy

4

/8

60

15

/1

79

60

15

4

4

4

156046/78

156049/1 t

5

15

4

4

/8

Gy

(1

4

/2

Gy

Gy

43

4 Gy

60

0

Gy 4

5

143743

15

9

Gy

5

Gy

156079/23

40,0 - 50,0

/8

60

/8

60

79

60 5 5

/7

60

43

43

Gy

156046/77

Gy

Gy

43

60

4

156046/94

156046/38

6

K

156046/17 K

156046/93

156046/39

6/1

7

5

Gy

60

43

15

156046/74

156079/25 Gy

Gy

15

156046/76

96

4

15

7

6

156046/18

04

/3

Gy

/7

56

79

4

43

4

8

(1

60

Gy

15 Gy 4

5-7

15

5

156079/36

143743

/7

15

60

4

15

156046/75 156049/2

5

Gy

15

Gy

15

6

94

Gy

Gy

60

2

8

156052/1

15

43 /5

/2

(1

156079/29

4

43

60

79

/2 79

156079/36

60

Gy

156053 Gy

7

60

9/2

15

7 60

5

15

1-3

92

60

4

15

9/1

15

/1 79 60

15

15

7 60

Gy

4

Gy Gy

23

6

156046/58

6

15

156046/57

156046/16

60

156046/40

156068

156079/16

156046/56

b

156046/15

6

156046/41

15

6

K

6

K

K

K 6

33

/1

79

156046/96

9/1

7 60

K 6

35

156046/95

K

156046/42

K

156046/14 6

6 L 6

K

6

(15

156046/53

K

156046/13

156046/43

156046/55

156046/54

156046/44

6

156046/12

K 6

K 6

60 66

56

)

(1

E 4

156046/11

2)

07

156046/45 156046/52 1)

07 56

K 6

L 6

/1 79 60 15

156046/10

156046/46 K

(1

K

K

6

6

156069 K

156046/50

156046/8

6

K

156046/49

K 6

6

156046/7

) 66

60 (15

156046/5 K 6 K

6

156046/4

156046/3 156078

6

K 6

156078

6/1

)

156046/6 K

04

156046/48

2

56

M=1:4.000

11

156069

6

156046/9 156046/47 K 6

(1

cs

43

15 6

156057/2 t

/3

/2

21 156059/2

5

b

43

/3

/2

4

t

po Ka

15

43

43

43

60

15 60 43 /1 81

8

4

Gy

Gy

/1

60

/1 79 60

t

0

60

Gy

4

/3

4

/2

Gy

t

79 60 15

15

15

9/a

12 t

43

4

Gy 5

60

15

15

Gy

/3

4

43 /1 82

156056/6

43

43

Gy

Gy

156056/1

b 5

60

15

4 Gy

15 60

156059/3

Gy

a

15 3

Gy

60

Gy

3

8

Gy

43

/2

Gy

83

43 /1 79

Gy

/1

9

60

60

4

15 60 43 /1

4

43

60

15

4

15 60

4

/4 Gy

Gy

78

3

15

4

Gy

15

84

43

t

/3

79

Gy

4

04 3/1

156059/4

(156

79

60

60

(1

15

15 6

15 60

21 t

15

0)

t t

Gy

53

15 60 43 15 /2 60 52 43 15 /2 60 51 43 /2 50

4

4

156061/8

156079/34

Gy

60

60

3/2

Gy

77 Gy

b

15

5

a

Gy

04 3/1

30

t

Gy 3

7

/1

60 4

4 Gy

15 6 43 /1

15

Gy

87

43

15

Gy

43 /1

15 60

14 156059/5

t

78

15

/1

4

6

/1

3

43

4

15 60

4

t

78

4

4

31

76

13

60

15

4

/1

43

3

15 60

Gy Gy

/1

15

b

43

Gy

60 43

t

a

Gy

08

75

15

156061/9

5

145111/324

56

3/1

156060/4

145111/304

60

15 60 43 /1 86

60 4

4

b

156062

/3

4

t

156060/5

60

Gy 4

5

145111/305

145111/302

4

32

Gy

Gy Gy

15

87

15 60 43 /1 86

Gy

15

60

4

5

60

Gy

74

4

15

/1

15

/1

/1

43 /1

Gy

/1

Gy

43

72

4

145111/325

43

43

Gy

60

/1

Gy

60

/3

4

145111/326

145111/303

60 43

33

4

60

04

156061/6

60

60

15

43 /1

15

15

15

(1 56

79/1

b 4

3

15

3

Gy 3

Gy

4

15 60 43 /1

11 Gy

Gy Gy

60

(1

Gy

4

28 Gy

79

a

8

08

15

56

/4 79

0)

145111/327

/1

Gy

15

Gy

88

3

Gy

43

/1

3

73

60

43

3

15 60

15 60

43 /1

60

Gy

3

3/1

15 60

15

Gy 3

3

15 60 43 /1 90

Gy

04 3/1 71

Gy

4

3/1

15

06 1

/1 )

15 6

Gy

60 4

Gy

Gy 4

60 4

4

Gy 4

60

60 15

23

/3

11 51

(1 56

156061/7

91

70

15 15

27

156063

43 /1

43 /1 89

/3

51

145111/321

4

15

3/1

79 156064/5

15 60

04 3/1 72

34

60

14

15

a

145111/329

Gy

156064/7

60

4

Gy 3

/1

92

3

3/1

3

43

43 /1

60 4

Gy

60

60

15

15 6

60 4

15

Gy

15 3

Gy

3

Gy

3

15

69

43 /1 71

35

Gy

3/1

4

t

t

145111/340

4

Gy

/3

(1

145111/330 145111/320

04 3/1 93

3

3

15 60 43 /1 35

4

04 3/1 26

Gy

43

145111/331 145111/339

3/E

t

156064/8

Gy

15 6

3

15 6

60 4

15 60 60 4

94

Gy 3

15

3

18

15

145111/319

/2

/1

Gy Gy

15 60 43 /1

70

3/1

4

43

t

43

3

3

3/1 69

15

15 60 43 /1 25

Gy

60

t

4

)

Gy

95

15 60

3

Gy

Gy

23

24

4

15

156064/10 156064/11

Gy

145111/338

Gy

Gy

b

15

4

a 145111/332

145111/341

19

60

1

5 14

145111/337

43

4

15 60 43 /1

60

04 3/1 68

Gy

04

3

Gy

67

15 6

/1

a

23

/1

3 Gy

3

/1

3

Gy

60 43

2-4

14

20 15

145111/343 /3 11

37

Gy

60 43

66

60 43

Gy

04 3/1 36

3

15 Gy

3

96

Gy

15

3

Gy

3/1

3

15 60 43 /1

15 6

15 6

066)

145111/335

3

/2

(156

4

43

4

145111/344

3

60

Gy

60 4

Gy

65

60

Gy

145111/334

3

15

b

145111/345

Gy

Gy

15

/3

14

145111/357

15 60 43 /1 22

3

3/1

Gy

15 60 43 /1

97

Gy

60 4

39

15 60 43 /1 38

3

15 60 43 /1

63

64

15

15 60 43 /1

Gy

99

15 60

3

/1

41

15 60 43 /1

3

3

43 /1 98

Gy

43

60 43

/1

40

20

Gy

Gy

Gy

15

3

43 /1

43 /1

22

Gy

15 60

60

15 60 43 /1 21

4

/2

3/1 59

48

61

15 60 43 /1 62

3/1

3

15

Gy

43

/2

156079/58

Gy

3

19

3

45

43

60 4

58

04

3

/1

15 60

04 3/1 42

3

Gy

43 /1

15 6 /2

3/2

43

15 60

3

60 43

15 60

60 43 /1

15

Gy

47

3

3

Gy

15

/1

15 6

Gy

Gy 3

3

43

c

43 /3

17

3/1 18

Gy

23

60

60

43

72

18

1/3

3/3

15 60 43 /1

04

Gy

Gy

Gy

60 4

156043/144

15 6

48

15

15 3

58

3

3

/1

3

3

4

15 15 Gy

145111/347

Gy

16

3/1

49

Gy

60 43

3

60 4

/2

60 43

3

15

Gy

4

4

3

57

15 59

43

Gy

15

Gy

3

Gy

3/1

60

15 60 43 /1 46

3

15 60 43 /1

3

3

Gy

60

156065/3

145111/346

Gy

Gy

3

Gy

a

1 51

145111/301

Gy

Gy

4 L

145111/322

14

3

145111/384 145111/348

12

13

3/1

Gy

26

/2

145111/354

60 4

15 60 43 /1 15

Gy 3

Gy

15

4

43

145111/342

31

Gy Gy

a

145111/356

/2

30

Gy

17

156065/4

145111/349

145111/355

29

3

Gy

Gy 3

60 4

04 3/1

15

Gy

43 /1

15

15 6

48

3

15 60

04 3/1 56

3

60

56 (1

3

3

15 60 43 /1

15

Gy

15 60 43 /2 24

/2

0)

145111/352 145111/360

Gy

3

4

15

/1

04 3/1

15 60 43 /1 47 Gy

Gy

Gy

145111/382

51

14

75

15 6

Gy

13

49

Gy 3

12

3

04 3/2 25

60

145111/353

60 43

15 6

14 51 11 /2

145111/350

15

15 60 43 /2

/2

Gy

27

/2

Gy

145111/351 145111/362

60 43

/2

60 43

04 3/2 3 32

Gy

Gy

15

15 15

4

3

3

04 3/2 28

4

60 43

16

3/1

3

15 6

14 Gy

Gy 3

Gy

15 6

10

Gy

43

60 4

60 43

15 6 Gy

15 60 43 /1

3

3

3

/2

4

145111/361

15 15

Gy

Gy

29

Gy

60

43

/2

60

Gy

15 60

/2

60

15

/2

145111/363

/2

60

15

70

b

43

15

/2

145111/380

15

60

60

145111/364

/2

28

156043/227 15

15

11/38

145111/365

60 43

15 60 43 /1 11

3

3

15

3

/2

4

4

43

3

Gy Gy

Gy

15 60 43

15

81

1451

14 51 11 /3

/2

Gy

3

L

145111/378 145111/379

32

4

60

Gy

10

15

145111/377 145111/367

145111/279

15 60 43 /1 Gy

43 /2

31

30

3

60

3/2

/2

Gy

Gy

15

43

15

60 4

60

4

64 t

145111/278

15

15 13

15

Gy

11

/2

43 /3

60

2

15 14

50

/5

/2

Gy 3

43

/2

43

Gy 3

15 60 43 /1

07

15 60 43 /1 08

15

43

Gy 3

52

51

/1

15 60 43 /1 09

G 3y

04 3/2 33

3

55

60

35

43 /2 34

15 6

60 43

3/2

15 60 Gy

Gy 3

15

60 4

Gy 3

/1

09

10

60 43

60

15

/2

Gy 3

/1

/3

145111/366

15

156037/16

156033/5

43

60 43

43

145111/375 145111/368

60

53

15

15 60 43 /1

15 60

15

/2

/2

60 43

G 3y

60

43

15

15

4

Gy 3

3/1

06

Gy 3

08

36

55

43

15

60

Gy

156037/11

60 4

3/1

15 60 43 /1

Gy 3

3/2

54

15

Gy 3

37

60 4

)

3/1

15

3

3/2

15

Gy 3 Gy 3

60 4

60 4

/1

Gy 3

156037/10

60 4

07

05

15

15 60 43 /1 07

60 43

Gy

145111/374

Gy 3

Gy 3

15

06

/2

08

15

/1

/3

7 145111/370

145111/369

43

43

/3 11 51 14

43

/2

145111/274

43

60

60

/1

15 60

39

04 3/2 38

/2

60

15 15

56 0

44

40

/2

15 6

60

43

15

3

156037/9

145111/371 145111/273

(1

3/2

60 43

05

60

Gy

156033/4

60 4

15 /2

15

3

62

04

Gy 3

43

15

066) (156

8 /3 11 51 14

Gy

50

15 Gy 3

Gy 3

/2

156026/1

3/2 41

04 3/3

43

60

03

15 60 43 /1 04

Gy 3

04

15 6

(1

60

15

156037/8

145111/373

145111/272

t

15 6

15 60 4

46

145111/385

3 Gy

03

15 60 43 /1 55

a

145111/372

145111/271

/2

/3

)

145111/270

/3 156033

9

/3

11

51

14

56 0

42

43

3/2 42

15 60 43 /1 55

02

60

15

45

04

/2

15

145111/269

15 60 43 /1

Gy 3

/2

43

43

60 43

60

60

Gy 3

15

15

15

156037/5

Gy 3

Gy 3

43

15

15

04 3/2

43 /3

145111/268

04 3/2 44

15 6

Gy 3

156037/4

44

15

/2 33

Gy 3

Gy 3

86

145111/384

46

15 6

Gy 3

15 60

/23

11

0 /4 11 51 14

51

60

156037/3

47

/2

15

34

14

48

60 43

Gy 3

Gy 3

/3

1 11

5 14

/2

5 Sz

15

Gy 3

156029

145111/266

145111/267

60 43

156036/2

15 60 31

/22

11

51

14

15

145111/445

145111/277

47

156026/2

145111/444

VRV-5

60

43

/8

6

9

2

31

38

35

44

6) 45

40

(1

145226 156005/2

42

t

t

46

39

145315 t

t

t

(145310)

46

145321

48

145352 145353

145225/1

1b

145314

t

145360 145359 t

t

4

1)

t

145313

t

145227

t

(1 45

31

145351

145352

145309

42

37

145308 t

34

44

145361

t

t

t

145312 145350

29

36

1a

t

33

42

145351

145362

t

145225/2

44

41

3

43

145316 33 a

145322

46

t

145323

t

145222/2 145319

145317

48

47

t

6) 34

8) 43

56 0

/2

07 /3

64 68

145333

145340

49

t

t

57

145337

72

F+T

t t

145345

53

74

55

F+T

7

9

80

63

F+1+T

t

F+T

145343/4

13

145343/3

14

t

52

20

156011/2

52

06

67

14

15

6

19

5

t

F+T

t

145202

F+1+TT

8

t

t

145111/152

t

156016

F

t

7

P+F+TT

F+T

t

12

25

6

02 5

t

F+1+TT

t

t

01 8

15

t

4

/4 11 51 14

15

5

) 44

14

/1

14 11

156043/1

3

7 1/1

/4

1 51

51

45 (1

17

14

1 11

01 7

8

1 11

15 6

/1 11

F+T

4

51 14

/1

145111/142

F+T F+T 24

t

26

15 60

4

45

F+T

/4 11 51 14

18

t

145111/141 t

15

13

60 3

8

145111/147

t

)

60 36

15 6

t

25

145111/250

04 4

34

t

145111/249 t

56

/1

15 60

16

145111/148

t

15

t

34

11/6 1451

145111/132

F+T

8 t

(1

F

15 6

145111/167

t

15 60

14

t

F

F F

t

55 F+T

F F

F

15 60 30

145111/149

36

F+T F

02 8

9

t

156021/4

F+T F+T

t

F+1+TT

t

F+T F

F+T

15 6

6)

145111/150

145111/166

F+T 53

14 111/

28

t

t

38

F

t t

145111/129

a

51

F+T

t

F+1

145111/123

F+T

156023/5

156019

43

F+1+TT

(145201/1)

145111/151

145111/165

F+T

t

23

51

F+T

15 6

10

(145

11/1 1451

145111/130

t

F+T

t

t

49

F+TT

F+T

t

F+T

t

F

21

145111/164

t

b

F+T

39

t

t

39

t

F+T F+T F+T

t

t

156014

t

F F+TT P+F+TT t

F F+T

F+T

t

t

156009

t

F

P+F+T

37

F+T

F+1+TT

40

45

17

3 t

F+T

33

t

156005/4

t

t

t

F+1

)

156021/2

t

F+1+TT

t

t

/6

F F

t

02 3

P+F+TT

F+T

F+TT

t

F+1 145111/153 145111/163

56

t t

t

156005/3 6

(1

/1

4

145111/154

t

6)

)

15 60 27

1

t

t

F+1+TT

F+T F F+TT

145203

145111/162 t

15 60 10

2

04

145111/155 t

F

F+T

t

Sz

00

1/1

t

35

F

t

t

05

52

t

F+T

56

02

F+T

F+TT

F+1+TT

(1 56 (1

23

F+T F

t

t

F 29

F+T

t

14

145111/156 145111/161

F+T

t

F+1+TT 08

07

86

t

F+1+T

t

52

t

17

F+TT

t

14

t

145343/4

F+T

156007/2

F+TT

t

84

65

14 53 43 /5

11

t

t

145111/160 t

52

t

18

t

14

P+F+TT

F+1+T

t

11

14 52 09

F

t

t

F+1+T 11 b

F+TT

156008/1

52

82

14 53 43

49

78

59

/6

61

4) 1/4 20 45

(1

t t

145343/2 t

145111/159

F+T F+T

t

145343/1 t

16

145111/157

9

t

12

10

t

a

156011/1

F+TT

52

52

145342

145111/158

145201/193

14

13

14

14

145343/5

14

11

F+1+T

t

14

F

145343/5 t t

Sz 6

t

F+TT F+TT

14

F+TT

145342

145343/6

F

F+T

16

15

03 2

(1

145111/158

t

F

F+T

3b

F+TT

01 3

1/5

20

45 (1

F+T

76

-3

34

145201/192

145341

08

/2

52

52

52

156005/3 60

156007/1

14

14

52

12

8

45 20 1/6 0)

145338

9)

6

F+TT

15 60 12

145201/75

51

t

62

70

7

145334 145344

F

F+TT

t

14

15

t

15 6

60

145339

t

)

F+TT

14 52 17

F+T

47

t

3 -4 41

30

(1

20

14 52 18

66

t t

32

t

52

62

56 58

145332 145339

2 -7 56

(1

145111/131

1)

3

P+F+1+T

14

3

P+F+TT

t t

20 45

145111/127

56

t

145331

t

145336 t

t

35

39

145327

145201/57

4) 1/7

145111/124

22

60

54

t

145335

t

t

45

t

t

145111/126

(1

58

45

51 b

(1

41

10

145326

t

47

2

F

145220/1

F+T F+T F+T F F+T F 14 52 F+TT 19

t

t

145336

t

t

1

F+T

37

145325

145330

t

52

145357/2

6)

1/5 20 45

(1

t

145329

51 a

t

t

(1

t

45

4 -5 38

145324 t t

145318

t

50

49

t

54

t

145357/1

145222/1

145320 145328

t t

24

145201/55 t

t

t

33 b

t

145356 t

145224

145223

45

8

1/1)

145201/143

t

145355

t

t

t

45

(1

145111/143

56

2

04 4

/1

F

145111/441

)

15 60 20

/3

15 6

2

3/3

145111/442

43 60 15

F+TT

145111/443

156043/2

15 60 4

/20

Gy 3

15

14

60

11

51

43

/2

/21

156024

1 /4 11 51 14

Gy 3

3/1 15 60 3

Gy 3

04 3/2

15 6

12

43

/2

15 6

37

13

Gy

11

16

4

11 6 08

56 (1

c

Gy 3

3/3 15 60 4 /2

3

Gy

43

(156

Gy

/2

6

79

/5

60

79

60

15

5

/5

F156064/9 156079/54

4

Gy 4

156064/6

F+T

156064/4

F+T F

74

b

10

15

Gy

79 /5 3

2 /5 79 1 /5 79 0 60 9/5 15 607 15

145111/321

51

F

60

14

15

a

145111/329

/31

11

Gy 4

9

79 7

/4

/3 1

15 60 79

Gy

2

79

60 /3 3

Gy

Gy

5

4

156079/46

Gy

Gy

15 60 79 /3 5

156058/2

4

Gy

F

60

4

156057/1

/4

79 3

15 2

/4

2 80-8

79

60

F+T

60 79

F+T

5

/4

79

60

F

79

5

8

77

/3

10

/1 37 45 14

156079/36

a

43 /3 60 60

60

43

43

/3

4 15

4

43

/6

9

15

60

43

60

Gy

/3

60

3

Gy

/2

/7

0

4

15 43

60

4

5

43

/7

Gy

1

4

Gy

15

15

60

43

60

4

15

43

60

4

15

43

/3

/2

6

60

2

43

/7

Gy

Gy

4

Gy 4

Gy

2

15

4

60

43

15

60

4

43

/3

15

60

F

Gy 4

Gy 4

60

4

7

43

/7

15

60

15

43

/2

79

10 6

15

15

9

60

43

/2

9

15

60

/2

Gy

79

8

t

43

15

60

43

/7

43

/8

43

8

60

15

6

/7

4

8

15

Gy 4

/7

Gy

7

43

60

/8 7

43

/8

15 4

4

60

43

6

Gy

4

/8

5

7

90

/2

F+TT

156049/3

60

5

4

43

60

/2

4

60

4

15 Gy

Gy

4

15

Gy

4

F+TT

F

156054

0

Gy

43

F+TT

/3

60

t

3

15

/2

24

/7

1

Gy

43

60

6

60

/2

15

79

/1

79

60 15

5

60

4

15

88

4

60

60

/1

79

Gy

4

15 6

15

15

15

5

4

5

Gy

Gy

5

4

/2

Gy Gy

/3

Gy

43

143743 5

43

15 4

Gy

15

79/1

156079/29

156079/36

60

Gy

Gy

15

156056/4

1560

t

F

15

43 /5

2

Gy

5)

156046/75

15

1

/1

14

51

/1 50

/3

60

79

1)

56

04

15 60 79 /7

79 /8

15 60

156046/67

156046/66

K

156046/32

156046/65

156046/86

15

/9

17

t K

60 79 /1 0

t

156046/64

156046/89

104

F+T

F+TT t

79

K

K 6

/3

156046/22

6

156046/21

04 56 156046/91

K

156046/61

/1

79

60

(1

2

15

/1

36

156046/23

K

156046/33

6

1)

156046/62 21

156046/20

156046/36 6

3

K 6

15

F+TT

K

156046/60

156046/92

K

156046/59

/1

79

60

5

156046/19

156046/37

6

t

156047/7

a

4

/1

108

156067 5

K

6

)

Gy

79

98

5

Sz

6

6/5

60

60 Gy

5)

K

6

156046/35

156047/8

t

15

156078

K

156046/63

15

5

04

19

102

Gy

56

156046/24 6

156046/34

6 15

(1

156046/31

6 K

t

P+F+TT

9/1

07

5

156046/26

K 6

t

156046/87

t

156047/2

Gy

K6

156046/25 6 K 6

t

156079/11

b

6

t

t

100

79

0,00

1

43

7) 6/9 (1

F156047/5 F+T F+T

60

8

7

/1

2)

79

07

5

K

156046/30

K 6

156046/85

F

/8

156046/28 156046/29

156046/68

56 98

/6

15

/1

5

04

/5

79

/4

60 79

9 Gy 5

60

56

15

(1

Gy

43

a 156046/84

4 4

60

5)

K 6

156046/69

79

15

F+T

60

/1

79

5

15

(1 K

6

60

60 15

56 04 6/5

60

50 /2 60 15

60

15 15

15

79

60

60

5

Gy

12

9-1

/3 51 60

/2

15

51 60 15

15 2

15

15

/1 79 60 15

0,01 - 0,05

156078

156046/71 t

156046/27

t

P+F+T

2

4

156046/82

156047/6

/8

/3

/2

1

) Gy

Gy

Gy

43

43

79

/2

4

Gy 5

156079/20

60

60

60

79

2 07

56 5

15

156046/80

60

(1

5 Gy

Gy

3

Gy

156046/70

Gy

4

/8

4

4

156046/73

156046/79

156046/81

156047/4 t

5

Gy

t

16

F+T

t

156079/2

5

5

4

/8

4

Gy

60

0

156046/72

Gy Gy

Gy

/1

9 07

0,05 - 0,15

15

9

Gy

156046/78

156049/1 t

Gy

43

4

15

4

15

6 15

0,15- 0,25

/7

(1

4

/2

Gy

15

/1

79

60

15

/8

60

/8

Gy

60

43

43

15

79

4 5

143743

43

60

4

F+1+TT

Gy

5

Gy

156079/23

0,25 - 0,80

Gy

60

156046/77

Gy 5 5

15

43

15

156046/74

156079/25

Gy

15

7

156046/76

60

5

/7

4

Gy 4

Gy Gy

43

4

8

156046/94

156046/38

6

K

156046/17 K

156046/93

156046/39

6/1

7

143743

/7

15

60

6

156046/18

04

/3

F

96

4

43

8

15

Gy

56

79

Gy

/2

4

56

156049/2

F+T

4

60

(1

60

Gy

15

04

F+T 5-7

6

15

5

156079/36 5

1-3

25

156051/4

43

60

156052/1

F94

Gy

Gy

60

(1

F

8 156079/29

4

15 Gy

15

/2

/2 79

156079/36

156053 Gy

7

60

9/2

15

7 60

5

F+TT

79

60

4

15

9/1

92 F+T

15

/1 79 60

15

15

7 60

Gy

4

Gy Gy

23

6

156046/58

6

15

156046/57

156046/16

60

156046/40

156068

156079/16

156046/56

b

156046/15

6

156046/41

15

6

K

6

K

K

K 6

33

/1

79

156046/96

9/1

7 60

K 6

35

156046/95

K

156046/42

K

156046/14 6

6 L 6

K

6

(15

156046/53

K

156046/13

156046/43

156046/55

156046/54

156046/44

6

156046/12

K 6

K 6

60 66

56

)

(1

E 4

156046/11

2)

07

156046/45 156046/52 1)

07 56

K 6

L 6

/1 79 60 15

156046/10

156046/46 K

(1

K

K

6

6

156069 K

156046/50

156046/8

6

K

156046/49

K 6

6

156046/7

) 66

60 (15

156046/5 K 6 K

6

156046/4

156046/3 156078

6

K 6

156078

6/1

)

156046/6 K

04

156046/48

2

56

M=1:4.000

11

156069

6

156046/9 156046/47 K 6

(1

cs

po Ka

15

2

4

3

4

/2

/2

F

F

86

c ut

43

Gy

4

Gy

/2

156052/2

F+T

Gy

b

6

4

F+T

84

3/b

(1

4

/3

/2

Gy

F+T 4)

74

43

7

4

156055

156056/5

F+1+T

t t

/3

60

43

43

43

4

P+F+TT

43

15

1

60

4

04 3/1 80

8

15

15

21

23

/3

4

4

Gy

4

F+T

9

/b

t

0

Gy

Gy

/3

43 4

/2

4 Gy

60

15 60 43 /1 81

43

Gy

43

/2

Gy

43 /1 82

4

F+T

F

156058/1

43

Gy

156057/2

Gy

60

60

60

4

15

Gy

60

15

4

/3

60 15

9 12

t

15 3

Gy

60

Gy

3

8

9

Gy

Gy

15

15 60

F+T

F

t

0

/4

79

60

15

b

Gy

/1

60

Gy

F

156059/2

F+TT

1

15

9/a

12

/1 79 60

Gy

4

53

83

F+1+T

43

15

4

15

4

4

43 /1 79

t

79 60 15

15

15

5

F

15

15 60 43 /1

156056/6

156056/1

F+T

/1

Gy

Gy

F+T

156059/3

F

Gy

78

15 60

P+F+T

Gy

04 3/1

/1

3

60

84

43

Gy 3

Gy

60

/1

15 6

15 60

t

b 5

4

21

P+F+TT

F+T

Gy

87

43

3/2

15 60 43 15 /2 60 52 43 15 /2 60 51 43 /2 50

4

4

t

4

/4

15

5

Gy

/1

60 4

Gy

77

t

156060/3

Gy

04 3/1

30

F+1+T

5) 061/

5

/4

79 Gy

a

15 6 43 /1

6

7

3

43

15 4

Gy

Gy

156059/4 F+T

(156

79

60

60

Gy

15 60

4

Gy

43 /1

t

15

0)

15 60

t

P

156061/8

156079/34

15

4

15 60 15

F+TT

/1

/1

3

87

Gy

31

F+T 14

43

15 60 43 /1 86

Gy Gy

4

b

15

5

a

75

76

156059/5 F

t

78

60

4

4

4

60 43

t

/3

15

4

15

43

Gy

4

3/1

15

13

t

b

Gy

b

F

4

5

60

15 60 43 /1 86

Gy

60 4

/1

156060/4

/1

15

/1

15

60

F+TT

F+T

/1

Gy

43

72

74

4

15

156061/9

F+T P+F+TT P+F+TT 66 78 P+F+TT

5

145111/304

145111/303

29

156062

F+T

43

43

Gy

60

/1

12

t

156060/5

79

4

a

43

60

60

15

43 /1

/1

Gy

60

/3

32

60

Gy 4

Gy

60 43

33

4

43

5)

43 /1

145111/305

145111/324

Gy

60

04

3

3

15

15

15

(1 56

/1

15

3

Gy 3

Gy

4

15 60 43 /1

4

12 a

156061/6

15

4

Gy

5

Gy

4

28

F+T

Gy 4

Gy

/1

Gy

15

Gy

88

3

Gy

43

4

145111/326

145111/325

60

/1 )

43 /1

43

3

15 60

15 60 73

15

06 1

11

F+T

156064/3

156079/30

(1 56

P+F+TT F+T

F+TT

79/1

Gy

15 60

60

Gy

3

3/1

Gy

4

3/1

15

Gy 3

3

15 60 43 /1 90

Gy

04 3/1 71

43 /1 89

Gy

Gy 4

60 4

27

156061/7

15 6

Gy

60 4

15

3/1

F

91

70

15

60 4

156063

F+T F+T

1560

4

b 4

4

34

156064/5

Gy

Gy Gy

60

(1

15

a

8

08

/4 79

56

/4

60 15

0)

145111/327

79

60

15

3

145111/328

23

/3

11 51

14

F

43 /1

04 3/1 72

15

t

F+T

156064/7

60

4

Gy

15 60

4

F+TT t

145111/340

4

Gy

/3

Gy

43

56

145111/320

Gy 3

/1

92

3

3/1

3

43

43 /1

60 4

Gy

60

60

15

3

Gy

3

15 3

Gy

43 /1 71

35

Gy

15

69

15 6 04 3/1 26

Gy

60

(1

145111/330

3/E

t

156064/8

04 3/1 93

3

3

3/1

3

15 6

3/1

15 60

15 60 43 /1 35

4

15 6

94

Gy 3

60 4

3

60 4

Gy

/1

Gy

15

70

18

F+TT

43

3

Gy

15 60 43 /1

3

15

15 60 43 /1 25

4

43

/2

t

15

145111/331 145111/339

Gy

95

15 60

3

Gy

Gy

23

Gy Gy

60

F+TT

t

0 08

Gy

3

/1

3

Gy

24

4

15

156064/10

4

)

19

F+T 156064/11

Gy

145111/338 145111/319

43

4

15 60 43 /1

60

F+TT

b

15

4

a 145111/332

3 Gy

Gy

60 43

3

3/1 69

/1

156079/57

145111/333

1

5 14

145111/337

145111/322

20

15 2-4

145111/341

37

Gy

67

04 3/1 68

Gy

04

Gy

04 3/1 36

60 43

F+TT

156065/1

/1

15 6

15 6

15 6

066)

a

23

3

15

145111/343 /3 11

3

/2

4

145111/335

Gy

Gy

60

4

Gy

4

3

15

Gy

145111/344

15 60 43 /1 22

3

15 Gy

3

96

Gy

66

60 43

3

Gy

3/1

3

15 60 43 /1

Gy

15 60 43 /1

60 4

Gy

65

/3

Gy

145111/334

(1

21

15

15

15 60 43 /1 38

3

3

3/1

39

Gy

97

Gy

60 4

15 60 43 /1

20

15 60 43 /1

63

64

15

40

99

15 60

3

/1

/1

41

15 60 43 /1

3

3

43 /1 98

Gy

43

60 43

3/1

3

Gy

Gy

15

3

43 /1

43 /1

Gy

Gy

15 60

60

15 60 43 /1 21

22

4

b

145111/345

Gy

3

15

4

/2

43

04 3/1 42

60 4

3/1 59

48

61

15 60 43 /1 62 15 60

15

Gy

45

60 43 /1

3

58

04

3

/1

15 6

Gy

19

Gy

43

60

43

156079/58

14

08

17

156065/2

145111/357

56

15 60 43 /1

Gy

43 /1

15 6 /2

3/2

43

15 60

3

60 43

15 60

156043/144

3/1 18

15 60 43 /1

47

3

3

Gy

15

/1

15 3

Gy 3

3

60 4

3

04

23

60

15

72

18

1/3

1 51

Gy

16

15 6

4

15

P

4 Gy

145111/347

145111/342

3

Gy

Gy

Gy

15

49

Gy

60 43

3

48

3

3

/1

15

3

4

156065/3 Gy

a

3

Gy

58

/2

60 43

3

3

Gy

Gy

4

43

Gy

15

Gy

15 60 43 /1 46

3

3

F+1

145111/384

145111/346

145111/302

Gy

3

/2

L

145111/301

3

Gy

60

43

145111/348

Gy

Gy

15 60 43 /1

Gy

26

Gy

15

4

12

13

3/1

14

Gy Gy

145111/349

145111/354

60 4

15 60 43 /1 15

Gy 3

17

156065/4

a

145111/356

31

3/1

60

/27

/2

0)

145111/352 145111/360

145111/355

/2

Gy

Gy

60 4

59

60

Gy

43 /1

57

15

04 3/1

15

Gy 3

3/1

15 6

48

3

15 60

60 43

51

43

3

3

Gy

15 60 43 /2 24

60

145111/353

29

4

15

Gy

15 60 43 /1

15

3

Gy

145111/382

13

3

3

04 3/2 25

75

14

145111/350

/1

04 3/1

15 60 43 /1 47 Gy

Gy

15 6

14 51 11 /2

145111/362

60 43

15 60 43 /2

/2

Gy

27

/2

Gy

145111/351

Gy

60 4

/3

68

4

60 43

/2

60 43

15

30

60 43

15

4

04 3/2 3 32

Gy

Gy

15

15

14

3

3

04 3/2 28

4

/2

Gy

15 6

Gy 3

12

3

3

Gy

15 6

10

Gy

43

3/1

3

3

/2

/2

43

60

Gy

Gy

Gy

29

Gy

60

43

60 4

60 43

15

2

15 60

4

145111/361

15 15

04 3/1 56

3

/5

/2

43

60

/1

4

15

60

43

60

15

15

15

15

60

15

/2

Gy

28

156043/227 15

60

/2

145111/363

/2

/2

4

15

15 60 43 /1 11

3

49

43

3 b

145111/380 145111/364

60 43

15 6 Gy

15 60 43 /1

3

60

3

Gy

16

4

43

3

Gy

3

15

3

Gy

10

Gy

37

/1

/2

Gy

F F+T 70

F F+TT

32

Gy

15 60 43

60 15

11/38

14 51 11 /3

81

1451

145111/365

F+TT

156037/15

L

30

3

15 60 43 /1 Gy

43 /2

31

/2

Gy

60

3/2

4 4

60

4

145111/378

43

Gy

15

60 4

60

15

43

15

15

15

Gy

11

13

15 60 43 /1 55

145111/377 145111/367

12

/2

43

43

15

60

50

04 3/3

15 14

Gy 3

15

F

64 t

145111/379

/2

/2

F

145111/384

145111/279

/2

43

15 60 43 /1

07

15 60 43 /1 08

2

43

Gy 3

Gy 3

51

/1

15 60 43 /1 09

G 3y

04 3/2 33

3

43 /5

60

145111/376

145111/278

60

15

35

43 /2 34

15 6

60 43

3/2

15 60 Gy

Gy 3

15

60 4

Gy 3

10

/3

145111/366

15

156037/16 F+1+T

156033/5

/2

52

43

145111/375 145111/368

43

Gy 3

/1

15 60

09

/2

60

60 43

60

43

60 43

53

15

15 60 43 /1

43 /3

15

/2

15 15

15

4

G 3y

Gy 3

08

36

Gy 3

3/1

06

15 60 43 /1

Gy 3

3/2

60

Gy

156037/11

60 4

3/1

Gy 3

37

60 4

54

15

60 4

15 60

3/2

15

Gy 3 Gy 3

15

15 60 43 /1 07

)

3/1

55

43

60 4

07

60 4

15

3

15

06

/2

08

05

55

7 Gy Gy 3

156037/10

145111/369

Gy 3

Gy 3

/1

/2

15

/1

15

/3 11 51 14

43

60

43

/1

43

60

145111/374

04 3/2 38

/2

60

15 15

/1

15 60

39

3/3

43

15

3

56 0

44

40

/2

15 6

60 43

Gy

156037/9

145111/371

(1

3/2

60 43

05

60

145111/273 145111/370

60 4

15 /2

15

3

145111/274

04

Gy 3

43

15 60 4

Gy

156033/4

0

15 Gy 3

Gy 3

/2

60

15 6

(1

43

15

156037/8 F+1

/3

8 /3 11 51 14

F+TT 5

60

F

6F+T 2

156026/1

145111/373

145111/272

t

3/2 41

43

F+T

03

15 60 43 /1 04

Gy 3

04

60

066) (156

F+T

15 6

15

F+TT

3 Gy

03

43 /3

46

145111/385

/3 156033

9

/3

11

51

F+T a

145111/372

145111/271

/2

3/2 42

/3

)

14

56 0

42

43

45

15 60 43 /1 55

02

60

15

15 60 43 /1

Gy 3

/2

04

/2

15

145111/269

60 43

43

43

Gy 3

15

60

60

156037/5

Gy 3

Gy 3

43

15

15

F+T

04 3/2 44

15 6

15

Gy 3

156037/4

15 60

145111/268

145111/270

15 6

Gy 3

Gy 3

F

44

145111/384

46

60 43

/2 33 60

156037/3

47

/2

Gy 3

15

48 F+T F+T

F+T

60 43

Gy 3

15

34

/23

11

0 /4 11 51 14

51

14

F 86

/3

1 11

5 14

/2

5 Sz

15

Gy 3

156029

145111/266

145111/267

60 43

156036/2

15 60 31

/22

11

51

14

15

145111/445

145111/277

47

F

156026/2

145111/444

15

6

11

/4 11 51 14

51

14

/1 11 51 14

156043/201

02 2

45

t

t

20 (145

(1

145354 t

50

145358

4) 1/5 20

VRV-6

60

43

/8

6

9

2

KM-1 M = 1:2000

KM-2 M = 1:2000


3. MELLÉKLET TERVI ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MELLÉKLETEK

118

1451 11/4 4

156 156

156 079

079 /31

/33

079 /32 79/3 1560 79/4 0 6 15 79/5 0 156

(156061/5)

156079/1 /95

54 046 /53

156

046

/39

/38

046

156

/37

046

156

/36

046

156

156

046

/35

/34

046

156 0

(156066)

20

46/

21

156 046 /

22

156 046 /

/24

046

156 156 046 /23

046 /25

)

/59

156

156

046 /26

04

56

56

046

/31

/79

/58

156 046

1

156

46/

046

156

156

046 /33

156

1

3/8 M=1:2000 04 56

156 0

/57

4 60 (15

) 1 6/5

/32

45

/60

/61

/78

46/

156 0

046

156

156

156 046

046

046

156

60

/62

046

/64

(15

046

/96

156

046

/3 043 156

/63

VRJ-1

156

60

046 /93

156

046

15

46/ 27

/77

156 046 156 /28 046 /29 156 046 /30

156 0

43 /3 43 60 15

/76

156

046

156

156

156

/28

/89

60

/92

046

16 046

156

6

156

/91

046

156

15

/68

046

156

/75

/67

046

156

60

/65

/66

60

046

0

156

/80

3 04

046

43

) /51

/3 43 60 15

43

156

)

5 / 15

60

/87

45

46

15

046

60

60

6 3 04

(15

43 60

15

/69

(15

046

/27

15

/86

4

046

15

43

156

/29

156

04 3

/

0 60 (1 5

/86

156 046 /94

8

9

60

/71

15

15

/70

43 /28

15

156

60

60

156

15

43

156 046

K1- 313-0031 /30

60

046

2

43

156

2

60 43

22

/7

047

047 /

156

/84

046

60

15

/85

156

/12

15

156 046 /73

15 9

156 046 /72

83

15

/81

43 1029 Bp. Badacsony utca 4.

60

/82

/1 43 60 15

046

156

046

60

2

0

156

0MK1-2130 TE-T, TH-T, TV-T

156 047 /

3/2

4 60

4

/26

046

43 60

156

15

60

(15

4

46/ 7

15

15

156 0

TT1-01-0057

/77

15

60

/78

6 15

4 4 3/7

/79

60

15

156 046

4 5 3/2 13-1017, K1d-1

15

/80

046

/18

046

15 /25

156

35

43

/52 043 156

60

/32

/75

15

1 / 52 43

43

76

/24

15

046

43

3/3

4 60

156

60

156 046

81

/1 43 60 15

156 046 /

60

/24

3

068

22

156

12

1

7)

60 15

43

60

6

0 56

156

78

/1 43

/23

/5

18 77

/1

15

3/7

/9 46 60

9

/17 4

60

6

/12

43 60

43

15

60

15

/34

156

156079/1

60

15

047 /

/3 43 60 15 45) 0 6 (15

15

60

156 047

/1)

/13 6

15

156

43 43 /17 8 3/1

/4

60

15

3 04

049

60

5

047

15

2 /25 43 51 60 15 3/2 4 0 60 /25 15 43 60 15

/22

156

20 3/2

3

/25 43 60 15

156

15

/17

/1

4 60

15

50

15

32

60

15

60

15

15

25

/2

60

15

049

3 /13 43 60 15

/1 43 4 8 3/1

43

4 3 3/3

1

1 /13 43 60 15 156

24

87

0/2 05 56

8

60 43

156 067

(156066)

/12

15

/3

5 /15 43

20

049

15

20

61

43 6

60

60

/1

60

15

15

1 05

6 15 27 3/1 04

/1 74

/21

6 15

15

15

156

34

/1 43 60 15

3 04

86

43 4 60

79/1

7

3 /12 43 60 15

/2 51 60

1

60

15

4

20

2 15

6

8

1560

/21 60

6

3/1

1/3

/22

60

15

12

(15

/12

8

5 60 15

4

1

43

15

/3 43 60 15

15 3 04

/2

3/2 51/

/22

60

43

156 0

15

60

079

15

15

3

156

15 4 60

20 /17

20

6 23 3/2 04 /1 43

43 /18

/1 43 60 15

156 052 /1

16 3/2

053

3/1 60

156

6 15 /2

4 60

052

0 4 /22 43

/1

/17 2

43

156

6

43 60 15

054

9 055

/22

6 15

156

04 43

3/1

4 1 0 56

156

60

2

7 3/1

/4

15

38

056

/21 04

15 4 60

156

25 3/2 04

/1 15

/5

43

6 15

/6

15

056

6 15

43 35

056

60

1 60

156

15

15

1

12

5 9 /11

156

6 15

60

9

3 3/1

56/ 1

27 3/2 04

6 60

15

87

29

/21 43

2

4

60

15

3/1

/1 43 60 15

/1

43

/12

20

2 0 56

43

/13

6 /17 /1 71

156 0

3

60

057/2

15

156 0

29 3/2

43

0

43 /18

058

0

15 3 04

/17 0 3 04

156

43

60 15 1

/1

15

1 0 56

/17

60

059 /2

/2 12

37

057

15

3/1 04 56

156

29

/2

11

8 43

15

058

8 /22 43

/11 15

7 /11 43 60 15

43 9 /16

156

3/2

60

43

4

3/1

4 60

15

60

59/

60 43

0

156

/3

43 60

6 15

60

4 60

15

156 059

3

0

15

2 9 /16 43 60 15

156 0

/21

3 04

/21

15

79/1 1560

5 /20 43 60 15

6 4

/5

/21

/21

43 60

0 /23 43

3

4 60

3

059

15

60

15

60

/16

60/

/21

43

60

4 15

43

156

60

1 6 15

60 4 3/1

4

28 3/2

5 15

1 60

156 0

6 15

4 /11 43 60 15

/14

60/

15 15

156 0

15

43

0 56 3 04

8

4

/3

5/3

2

1

061 /

3/2

04

31

43

156

11

/2 43

60

6 15

60

/5

/23

15

060

15 4 60 4 60

156

31

/2 43

/2 43

/9

4 60

32

/11 /14

6

15

43

43

61/

04 32 3/2

60

60

156 0

6 33 3/2 04

/2 43

15

156 061

43

60 15

1 /11

/3 43

15

4

60

0

1 3/2

15

06 /23 0 56 43

15

062

4 60 15 /7

3 04

60

/14 43 60 15

156

16 3/2 156 061

15

063

5 /21 43 60 15

15

3

156

5 /23

2

/3

43 38

4

064

6

2

1 3/1

156

43 60

/30

6 15

079

04 60

/4

15

064

15

43

156

/5

14 156

60 3/2

156 064

/6

2 43

60

/7

15 39

15

064

7 /20 43 60 8 15 /20 43 60 15 9 /20 43 60 15

60

/3

15

43 60

6 15

15

15

13

064

/21

6

3 3/2 04

3/1

8

43 43

4 60

201

7

3 3/2

04

1 3/1

156

60

15

6 6 15

/11

156

60 43

0 43

064 /

15 60

1 0 56

60

156

15

1 /24

9

60

15

064 /

/10

15

60

064

60

/11 43 60 15

156

15 15

043 /

04

6 15

156

1 56

14

156 00

30/

2

4 3/2

11

15

43

064 /

40 60 15

15 /2 43

156

38 60 15

15

20

15

/24

3 04

065 /1

03

/22 7

/1 36 60 15

6

156

16 52 14

2

3/2

4 60

3/2

79/

079 /57

12

065 /

/2

156 043

/3

34 60 15

32 60 15

30 60 15

28 60 15

15 3 04

156

/2

12

43

4

156

(156066)

21

60

/3

15

60

156 065

43

4

043

25

27 60 15

60

/5

14

15

/58

065 /

156

/3

60

/14 37 60

2) 604

037

156

/20

15

10

/4

(15

037

156

15

/13 37 60 15

037 /

156

/5

156

12

/2

036

156

43

/15

/11

037

156

/8

156

037

/2

60

037

/16

037

156

5 14

037

156

15

60

33

/1 33 60 15

31 60 15

15

156

/5

37

/9 13

029

/2

12

15

156 023

21/ 2

145 2

15 4 60

156 079

)

145111/6 033

156033/3

156 0

026

12

156

156 033 /4

13

06 52

156

12

14 52 14

080 (156

1

5 7 20

156

22

024

156

60 15

/4

14

384

12 026 /

12

021

156 0

145 225 /2

26

14

11/

4

11/4 1451 17

12

156

5

18 60 15

156

019

156

156 016

24

145 2

145 228

227

145

/6) 23

30

5

111 /38

145

0 52

20 60

04

15

14 60 15

14

1/3 84

2

10

12

014

156

2 21

5

13 60 15

5 14

6 15

52 14

12 60 15

13 52 14

/44

9 01

0 52

10

60

12

111

1

8 20

15

11 52 14

) 60 (15 /1) 21 0 6 (15 06

/44

29

009

156

11/ 1

145 2

25/ 1

60

(15

145

9

/2

156 0

2/1

145 223

145 2 9/2

145 111

/14

111

14

145

)

(14 520 1/1

52

14

150

011

19 52 14

11/

202

14 156

/1

18 52 14 008

/3)

51

145

203

145

156

156 007 /1

14

145 22

2

222 /

07

111 /15 2

/2

007

156

145 220 /1

145

/2

145

153

3

343 /

145

15 52 14

11/

154

7

1 52 14

145 1

11/

)

48

52

(14

318

145

317

6 15 8 00

511 1/1

451

4

343 /

145

145 343 14534 2 /1

338

334

332

326

145

324

52 /2 20

/4

/2

343

145

145

337

145

145

333

145

145

331

145

27

145 3

145

145

(14 531 0)

60

145 343

/5

3 34

5 14

341

145

339

325

319

145

316

(15

111 /15 5

6

42

145 3

145

145

320

145

145

14

/15

/6 43 53 14

145 145 343/5 343 /5

/6

340

145

343

145

345

145

344

145

329

) 21 52 (14

111

157

11/

145 1

8

/15

111

145

60)

01/

52 (14

511 1/1 58

9) 1/5

336

145

145 14 2 52

339

335

145

330

145

1/2

145

336

145

14 3 52

43 /85

43 /85 43 /84

43 /83

43 /82

43 /77

2017.(1 január

5)

1029 Bp. Badacsony utca 4.

TT1-01-0057

13-1017, K1d-1 0MK1-2130 TE-T, TH-T, TV-T K1- 13-0031

VRJ-2

M=1:2000

2017. január

1-1

2% 1,00

1,00

DN90 KPE

DN110 KPE

1,00

DN300 KG-PVC

padka 1,00 1,20 0,50

aszfaltburkolat 5,50

2,00

2,00

14,00 2-2

2%

1,00

DN90 KPE

DN110 KPE

1,80

1,00

1,80

1,30

2,5%

1,00

DN300 KG-PVC

padka 1,00 1,20 0,50


2,00

12,00

3-3

2%

DN110 KPE

padka 1,00 0,50

1,00

1,00

1,80

2,5% 1,30

1,80

1,80

1,30

2,5%

DN90 KPE

1,00

DN300 KG-PVC


1,00

2,00

10,00

2017. jan.

2017. jan.

60 15

4

8 /3

14

11

51

14

3

7 /3

11

51

14 7 /3 11 51 14

4

14

16 60 15

6 15

01

9

5

8 /3

11

51

14

156020

(156006)

(156021/1)

(156023/6)

/5

23

24

60

15

60

/2

26

60

15

1

6/

/3

05

60

156028

29

60

15

15

/3

1 5 60 33

/4 33

/5 33 60

60 15

15

156034

156033/2

/2

/4

15

156025

02

6 15

)

84

(00

156032

156033/1

21

21

6)

4 8 /3 11 51 14

14 5 1 11 /38 3

156030

156031

60 15

60 15

6

60

(15

156022

(2976)

5 7 /3 11

156015

51

145111/381

/1 11 60 15

1

7 /3

76 /3 11 51 14

7

(2976)

15

/4

05

60

/2

36 60 15

3

/4

7/

03

37

60

6 15

15

/8

/5 37 60 15

37

60

15

1 /1 37 60 15

156037/9

10 / 37 60 15

5

16

/1

/ 37 60 15

156036/1

37 60 15

(8576)

156043/3 (8576) (8576)

/2 11 60 15

72 /3 11 51 14

11

51 14

0

7 /3 11 51 14

9 6 /3

7 /3 11 51 14

156017

156008/2

/1 08 60 15

41 /4 11 51 14

43 /4

42 /4 11 51 14

11 51 14

44 /4 11 51 14

45 /4 11 51 14 66 /2 11 51 14

67 /2 11 51 14 68 /2 11 51 14

69 /2 11 51 14 70 /2 11 51 14

156013 11 51 14

156037/14

(15608 0)

156012 145111/386

156038

156037/13

156010

156018

156027

156040 (156042)

(8576)

65 60

/4

156043/216

15

79 60 15

7

/3

)

66

60

(15

156043/213

156043/212

(156044/1)

M = 1:1000 /5 79

65 60

)

15

84

60 15

(00

156043/214

8 /5

156043/215

KM-1.1

1560 2 79/3

1560 79/3 3

79/3 1560 79/4 1560 /5 79 1560

047 /7

156 046 /96

/94

/92

/59

046

156

(0084)

(0084)

/60

046

156

046 /61

156

156 046 /62

046 /63

) 77 (85

156

/66

046

156

1) 6/5 04 6 (15

046 /64

156

156 046

/65

0

046 /93

156

046

89

/86

/67

046

156

/68

046

156

046

156

/34

/69

046

156

156 046 /33

156 046

/70

046

156

/32

156 046 /71

/72

156 04

156 046

6/3 1

)

6/2 9

1 6/5

156 04

(15

4 60

46/ 74

6/3 0

/73

156 04

156 046

3 43/

8

156 046

156

91

46/

156 0

46/

156 0

/87

156 046

4

046

/85

046

/82

9 /80

156 0

77) (29

156

156

/84

046

156

3 /21 43 156 046

156 046 /81

046

0

046 /78

46/ 77

)

(15

7)

156

046 /79

156

156

3 /13 43 156 0

45

6/9

)

046 /75

60

4 60

75 (85

81 156 046 /76

156

(15

068

156

/8

/2

/5

047

156

/6

047

/4

047

156

/2

049

156

)

156

/1 50 60 15

/1

049

156

1

/2 50 60 15

/1 1 05 56 1

/2 51 60 15

/3

049

156

/18

047

156

60

77 (29

43

15

/3 51

/4

051

156

/17

52/ 1

1 0 56

/27 43 60 5 1

156

156079/1

43

156 0

60 15

3/1

047

053

32 3/1 04 6 15

/3 43 60 5 1

76

156

156

/2

052

29

156

3/1 78 82 /2 43 60 5 1

79/1

054

055

/13

1 04 56

156

/3 43 60 15 ) 45 60 5 1 ( 156

43

77 3/1

1560

(0084)

56/ 5

4 60 15

56/ 4

156 0

3/1

/6

25

156 0

057 /2

04

056

1 0 56

3/1

1

156

156

28 3/1

1

4 60 15

058 /

77)

7

/13 4

056 /

6 15

60 15

156

0

4 3/1

156

9 /21 43 0 6 15

/1

15 4 60

057

21

156

/12

43

2

/2

0 156

22

156

067

1 79/3 1560

43

058

1 0 56

60 15

156

9

059 /

156

/3

1 04 56

/2

(156066)

26

156 059

1 0 56

4

24 3/1 04 6 15

059 /

22

4 60

156

(29

3/1

060 /3

3 /22 43 60 5 1

4 60 15

156

15

059

26 3/2 04 6 15

3 3/1

156

/5

/1 ) 61 60 5 1 (

/4

15 3/2

060

11

156

5

18 3/2 04 6 15

060 /

60 15

156

24

/1 43

061 /8

/9

061

5 /22 43 0 56

156

156

/6

061

156

14

/3 43 60 5 1

6 15 23 3/ 1 04

079

062

6 /21 43 7

061 /

7

27 3/2 04

156

156

043 /2 2

3/1

156

/3

7)

156 063

16

064

15

156

/5

064 /4

2 3/2 04

1 04 56

79/1 1560

079 /30

156

064

156

6 15

156

64/ 6

7 (29

/2 43

156 0

17 3/2 04 6 15

60

3/2

/7

15

04

064

3 /2 28

156

15 4 60 6 15

064 /8

3 /2 12

156

15 4 60

9

0 /21 43 0 6 15 /2 43 60 15

064 /

1

156

/10

064

156

1

6 15

/11

3

3/ 2 04 56

064

2 /21 43 60

60

156

/21 43 60 15

15

/1

0 /21

065

11 3/2 04 6 15

60

156

15 /2 43

79/ 57

/2 43 60 15

43 8 /2 2

156 0

60 15

/2

/2 1

156 065

4 60 15

43

3

0 56 08

065 /

15

58

07

156

6

60

079 /

156

15

156

43 60 15

/4

/20 43 60 15

065

1 4

156

60 3 /2

) 080

15 /2

(156

43

) 76

60

(85

15

/14 37 60

1 0 3/2 04 56

15

/2 43 60 15

(0084)

(156061/5)

156079/1

KM-1.2

M = 1:1000

60 15

4

8 /3

14

11

51

14

3

7 /3

11

51

14 7 /3 11 51 14

4

14

16 60 15

6 15

01

9

5

8 /3

11

51

14

156020

(156006)

(156021/1)

(156023/6)

/5

23

24

60

15

60

/2

26

60

15

1

6/

/3

05

60

156028

29

60

15

15

/3

1 5 60 33

/4 33

/5 33 60

60 15

15

156034

156033/2

/2

/4

15

156025

02

6 15

)

84

(00

156032

156033/1

21

21

6)

4 8 /3 11 51 14

14 5 1 11 /38 3

156030

156031

60 15

60 15

6

60

(15

156022

(2976)

5 7 /3 11

156015

51

145111/381

/1 11 60 15

1

7 /3

76 /3 11 51 14

7

(2976)

15

/4

05

60

/2

36 60 15

3

/4

7/

03

37

60

6 15

15

/8

/5 37 60 15

37

60

15

1 /1 37 60 15

156037/9

10 / 37 60 15

5

16

/1

/ 37 60 15

156036/1

37 60 15

(8576)

156043/3 (8576) (8576)

/2 11 60 15

72 /3 11 51 14

11

51 14

0

7 /3 11 51 14

9 6 /3

7 /3 11 51 14

156017

156008/2

/1 08 60 15

41 /4 11 51 14

43 /4

42 /4 11 51 14

11 51 14

44 /4 11 51 14

45 /4 11 51 14 66 /2 11 51 14

67 /2 11 51 14 68 /2 11 51 14

69 /2 11 51 14 70 /2 11 51 14

156013 11 51 14

156037/14

(15608 0)

156012 145111/386

156038

156037/13

156010

156018

156027

156040 (156042)

(8576)

65 60

/4

156043/216

15

79 60 15

7

/3

)

66

60

(15

156043/213

156043/212

(156044/1)

M = 1:1000 /5 79

65 60

)

15

84

60 15

(00

156043/214

8 /5

156043/215

KM-2.1

1560 2 79/3

1560 79/3 3

79/3 1560 79/4 1560 /5 79 1560

047 /7

156 046 /96

/94

/92

/59

046

156

(0084)

(0084)

/60

046

156

046 /61

156

156 046 /62

046 /63

) 77 (85

156

/66

046

156

1) 6/5 04 6 (15

046 /64

156

156 046

/65

0

046 /93

156

046

89

/86

/67

046

156

/68

046

156

046

156

/34

/69

046

156

156 046 /33

156 046

/70

046

156

/32

156 046 /71

/72

156 04

156 046

6/3 1

)

6/2 9

1 6/5

156 04

(15

4 60

46/ 74

6/3 0

/73

156 04

156 046

3 43/

8

156 046

156

91

46/

156 0

46/

156 0

/87

156 046

4

046

/85

046

/82

9 /80

156 0

77) (29

156

156

/84

046

156

3 /21 43 156 046

156 046 /81

046

0

046 /78

46/ 77

)

(15

7)

156

046 /79

156

156

3 /13 43 156 0

45

6/9

)

046 /75

60

4 60

75 (85

81 156 046 /76

156

(15

068

156

/8

/2

/5

047

156

/6

047

/4

047

156

/2

049

156

)

156

/1 50 60 15

/1

049

156

1

/2 50 60 15

/1 1 05 56 1

/2 51 60 15

/3

049

156

/18

047

156

60

77 (29

43

15

/3 51

/4

051

156

/17

52/ 1

1 0 56

/27 43 60 5 1

156

156079/1

43

156 0

60 15

3/1

047

053

32 3/1 04 6 15

/3 43 60 5 1

76

156

156

/2

052

29

156

3/1 78 82 /2 43 60 5 1

79/1

054

055

/13

1 04 56

156

/3 43 60 15 ) 45 60 5 1 ( 156

43

77 3/1

1560

(0084)

56/ 5

4 60 15

56/ 4

156 0

3/1

/6

25

156 0

057 /2

04

056

1 0 56

3/1

1

156

156

28 3/1

1

4 60 15

058 /

77)

7

/13 4

056 /

6 15

60 15

156

0

4 3/1

156

9 /21 43 0 6 15

/1

15 4 60

057

21

156

/12

43

2

/2

0 156

22

156

067

1 79/3 1560

43

058

1 0 56

60 15

156

9

059 /

156

/3

1 04 56

/2

(156066)

26

156 059

1 0 56

4

24 3/1 04 6 15

059 /

22

4 60

156

(29

3/1

060 /3

3 /22 43 60 5 1

4 60 15

156

15

059

26 3/2 04 6 15

3 3/1

156

/5

/1 ) 61 60 5 1 (

/4

15 3/2

060

11

156

5

18 3/2 04 6 15

060 /

60 15

156

24

/1 43

061 /8

/9

061

5 /22 43 0 56

156

156

/6

061

156

14

/3 43 60 5 1

6 15 23 3/ 1 04

079

062

6 /21 43 7

061 /

7

27 3/2 04

156

156

043 /2 2

3/1

156

/3

7)

156 063

16

064

15

156

/5

064 /4

2 3/2 04

1 04 56

79/1 1560

079 /30

156

064

156

6 15

156

64/ 6

7 (29

/2 43

156 0

17 3/2 04 6 15

60

3/2

/7

15

04

064

3 /2 28

156

15 4 60 6 15

064 /8

3 /2 12

156

15 4 60

9

0 /21 43 0 6 15 /2 43 60 15

064 /

1

156

/10

064

156

1

6 15

/11

3

3/ 2 04 56

064

2 /21 43 60

60

156

/21 43 60 15

15

/1

0 /21

065

11 3/2 04 6 15

60

156

15 /2 43

79/ 57

/2 43 60 15

43 8 /2 2

156 0

60 15

/2

/2 1

156 065

4 60 15

43

3

0 56 08

065 /

15

58

07

156

6

60

079 /

156

15

156

43 60 15

/4

/20 43 60 15

065

1 4

156

60 3 /2

) 080

15 /2

(156

43

) 76

60

(85

15

/14 37 60

1 0 3/2 04 56

15

/2 43 60 15

(0084)

(156061/5)

156079/1

KM-2.2

M = 1:1000


A MÓDOSÍTÁS EGYEZTETÉSÉNEK ÖSSZEFOGLALÁSA ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI SZAKASZ ÖSSZEFOGLALÁSA

119


ELŐZETES TÁJÉKOZTATÁSI SZAKASZBAN BEÉRKEZETT VÉLEMÉNYEK ÖSSZEFOGLALÁSA

állásfoglalás

Ügyiratszám

(a további eljárásban részt kíván (IGEN/NEM)

KHV

megjegyzés válasz kelt

címzett

adatszolgáltatá s

„A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről” szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 37. §-ban foglaltaknak megfelelően Budapest Főváros XVIII. kerület PestszentlőrincPestszentimre Önkormányzat Képviselő-testületének 561/2015. (XI.12.) számú határozata alapján az Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzatának (továbbiakban: KÉSZ) elkészítése kapcsán lefolytatott teljes eljárás keretében - 9/5761-1/2016 hivatkozási számon - megküldött előzetes tájékoztatási szakaszára beérkezett vélemények összefoglalása 1:

1

1056 Budapest, Váci u. 62-64. A.i.: Dr. Sersliné Kócsi Margit Építésügyi Osztályvezető – Állami Főépítész Üi.: Kövesi György Tel.: 06-1/485-69-24

Általánosan tájékoztatást ad az eljárás rendjéről és az építési szabályzat készítése során figyelembe veendő magasabb szintű jogszabályokról és tervekről. KHV: Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005 (1.11.) Kormányrendeletben szabályozott vizsgálat az épített környezet vonatkozásában nem indokolt. Az eljárás minden további szakaszában részt kíván venni. A véleményezési szakaszban a véleménye kialakításához az elkészítésre kerülő teljes dokumentáció megküldését egy példány olvasható léptékű, az alátámasztó munkarészeket is maradéktalanul tartalmazó dokumentáció papír alapú formátumban, valamint egy példányban cd-n kéri.

A beérkezett eredeti véleményeket a CD melléklet „Terviratok” című mappája tartalmazza.

120

IGEN

X

(1 pl. papír +CD)

nem

Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Építésügyi Osztály

2016.03.02.

BP/1002/00080-1/2016

01

ÁLLAMIGAZGATÁSI SZERVEK (a 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet 9. melléklete alapján az egyeztetési eljárásban résztvevők)

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra Pest Megyei Kormányhivata1 Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály

Az eljárás további szakaszaiban részt kíván venni.

IGEN

X

(CD)

KHV: nem nyilatkozik Táj- és természetvédelmi szempontból:

1072 Budapest, Nagy Diófa utca 10-12. A.i.: Papp Lajosné osztályvezető Üi: Németh Orsolya Tel: 061-478-44000

• Megállapítja, hogy a tervezett módosítás egyedi jogszabály által kijelölt országos jelentőségű védett természeti területet és a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 23. § (2) bekezdésében meghatározott ex lege védett természeti területet, illetve védett természeti értéket nem érint. közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet és az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló 14/2010. (V. 11.) KvVM rendelet által meghatározott Natura 2000 hálózat területének nem része, valamint az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvényben lehatárolt országos ökológiai hálózat övezetét és a barlangok felszíni védőövezetének kijelöléséről szóló 16/2009. (X. 8.) KvVM rendelet által megállapított barlang felszíni védőövezetét sem érinti.

nem nyilatkozik

2016.03.01.

PE/KTF/6734-2/2016.

02

• Megállapítja, hogy a módosítás által érintett terület az európai

Levegőtisztaság-védelmi, hulladékgazdálkodási, valamint zaj- és rezgésvédelmi szempontból a Kormányhivatal az előzetes megkereséssel kapcsolatban észrevételt nem tesz. Környezetvédelmi és természetvédelmi szempontból felsorolja a betartandó jogszabályokat és azok legfontosabb elemeit. A tervek készítése során a Főosztály az őt érintő kérdésekben szívesen álla a tervezők rendelkezésére. Az elkészült terveket a Főosztály elegendőnek tartja digitális formátumban benyújtani részére.

KHV: Az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet 4. § (2) és (4) bekezdése értelmében, a benyújtott megkeresés alapján a tervvel kapcsolatban környezeti vizsgálat készítését nem tartja szükségesnek. A véleményezési eljárás további részében nem kíván részt venni, azonban a jóváhagyott településrendezési terv egy példányát kéri az lgazgatóságuknak megküldeni ügyiratszámunkra hivatkozva.

121

NEM

X

(elfogadott dokumentumot CD-n)

nem

2509 Esztergom Strázsahegy, 1121 Budapest Költő utca 21. A.i.: dr. Kézdy Pál szakmai igazgatóhelyettes Ü.i: Szabó Vera Tel: +36-1-391-4610

Megállapítja, hogy a tervezési terület országos jelentőségű védett, vagy védelemre tervezett természeti területet, európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területet (Natura 2000 területet), az országos ökológiai hálózat övezetét, illetve egyéb táj- és természetvédelmi szempontból jelentős területet nem érint.

2016.02.23.

1460/1/2016.

03

Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra Az Igazgatóság rendelkezésére álló információk alapján a területen az ivóvíz nyomóhálózat fejlesztése megtörtént, továbbá az új Almáskerti átemelő megépülésével a terület mélyebb fekvésű része is bekapcsolható a szennyvízelvezetésbe.

1088 Budapest, Rákóczi út 41. A.i.: Mészáros László műszakiigazgatóhelyettes, főmérnök E.a.: Márton Attila Tel: 061-477-3500

•

Megállapítja, hogy a tervezési területet ivóvízbázis védőövezetek nem érintik, valamint a Magyar Állami Földtani Intézet által készített Budapest Felszín alatti első vízadó képződményeinek térképe alapján nem magas talajvízállású.

•

Megállapítja, hogy a teljes kerület érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területen, továbbá az Országos vízminőség-védelmi terület övezetén helyezkedik el a „felszín alatti vizek állapota szempontjából érzékeny területeken levő települések besorolásáról" szóló 27/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet és az „Országos Területrendezési Tervről" szóló 2003. évi XXVI. törvény 317. melléklete alapján.

•

A „Magyarország vízgyűjtő-gazdálkodási tervéről” szóló 1042/2012. (II.23.) Korm. határozat melléklete alapján a tervezési területet az alábbi felszín alatti víztestek érint:

-

X

(CD)

sp.1.13 .1 Duna bal parti vízgyűjtő - Vác- Budapest p.1.14.l Duna-Tisza közi hátság – Duna vízgyűjtő északi rész pt.1.2 Nyugat-Alföld kt.1.3. Budapest környéki termálkarsz

A vízgyűjtő-gazdálkodási tervben a víztestekre meghatározott környezeti célkitűzés a jó állapot elérése illetve fenntartása. (219/2004. (VII. 21.) számú Korm. rendelet 4. §-a alapján) A jogszabályi előírások teljesülésének feltétele, hogy a szennyezőanyagok talajba és a felszín alatti vizekbe való bejutását meg kell akadályozni, a keletkező szennyvizeket és tisztított szennyvizeket ártalommentesen, nem szikkasztással kell elhelyezni. Ezzel kapcsolatban felhívja a figyelmet, hogy a jelenleg beépítésre szánt, jelenleg nem beépített területeken új épületek elhelyezését csak a terület közüzemi ivóvízellátásának és közüzemi szennyvízelvezetésének biztosítása mellett tartja megengedhetőnek. A kiépült szennyvízcsatorna hálózatra történő rákötések ösztönzése vízminőség-védelmi szempontból kiemelten fontos. A nem csatornázott összefüggő területek csatornázása elsődlegesen elválasztottan tervezendő. Elválasztott rendszerű szennyvízelvezető csatornába csapadékvizet, valamint a csapadékvíz-elvezető csatornába szennyvizet vezetni tilos.

2016.03.17.

00340-0012/2016

04

•

IGEN

A területen keletkezett, burkolt felületekről elfolyó olajjal szennyeződő csapadékvizek előtisztítást követően vezethetők a befogadóba. A befogadóba vezetett tisztított csapadékvíz minőségének meg kell felelnie a „vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól" szóló 28/2004. (XII.25.) KvVM rendeletben foglaltaknak. Az olajfogóban kiszűrt olaj veszélyes hulladéknak minősül. Az üzemeltetés során keletkező veszélyes hulladékok gyűjtésénél, ártalmatlanításánál a „veszélyes hulladékkal kapcsolatos egyes tevékenységek részletes szabályairól" szóló 225/2015. (VIII.7.) Korm. rendelet előírásaiban foglaltakat be kell tartani.

•

Felhívja a figyelmet, hogy a tervezett fejlesztések közmű igényeinek kielégítésére és a meglévő rendszereket érintő változásokhoz - meglévő kapacitások megfelelősége, csatlakozási pontok, befogadók rendelkezésre állása kapcsolódóan a közműkontingenseket (vízvezeték és közcsatorna hálózatot) érintő módosításokhoz szükséges a közmű üzemeltetők (FVM Zrt. és az FCSM Zrt.) hozzájárulási nyilatkozatainak beszerzése.

•

Tájékoztat, hogy a területek csapadékvizét befogadó csatornák az FCSM Zrt. ill. az Önkormányzat kezelésében vannak. Vízrendezési kérdésekben az FCSM Zrt.-vel egyeztetni szükséges.

•

Felhívja a figyelmet „A vízgazdálkodásról" szóló 1995. évi LVII. Törvény, valamint „a vizek hasznosítását, védelmét és kártételeinek elhárítását szolgáló tevékenységekre és létesítményekre vonatkozó szabályokról" szóló 147/2010. (IV. 29.) Korm. rendelet előírásainak betartására.

•

Felsorolja a tervezés során a vízgazdálkodási érdekek érvényesítésének szempontjából betartandó további jogszabályokat, és felhívja azok előírásainak betartására.

A rendezési terv véleményezési eljárásban továbbra is részt kíván venni.

122

-

Közép-Duna-Völgyi Vízügyi Igazgatóság

Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály

X

(papír)

Tájékoztat továbbá az új létesítmények elhelyezésével kapcsolatos figyelembe veendő előírásokról, jogszabályokról. Az eljárás további szakaszában rész kíván venni, a megküldendő dokumentációt papír alapon, nyomtatott formában kéri megküldeni. A területére vonatkozó kerületi építési szabályzat felülvizsgálatának készítéséhez közegészségügyi szempontból észrevételt nem tesz.

2016.02.25.

1139 Budapest, Teve u. 1/a-c. A.i.: dr. György István Kormánymegbízott Üi: Dr. Homor Zsuzsanna Tel: 061-465-3866

IGEN

-

2016.03.17.

1081 Budapest, Dologház utca 1. A.i.: Palotai Zsolt Gábor tű. ezredes igazgató-helyettes Üi: Fehér György tű. százados Tel.: +36-1-459-2460

Tájékoztat a katasztrófavédelmi követelmények betartására vonatkozó előírásokról (tűzvédelmi, iparbiztonsági elvárások).

IGEN

X

(CD)

KHV: „az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról” szóló 2/2005. (I.11.) Korm. rendelet alapján a környezeti vizsgálat elvégzését az állásfoglalás alapján („észrevételt nem tesz”) nem tartja szükségesnek.

nem

Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság

Az egyeztetési eljárás további szakaszaiban részt kívánnak venni, és a teljes dokumentációt CD-n kéri megküldeni. (A levél kizárólag elektronikus úton került megküldésre)

Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal Felügyeleti Főosztály – Repülőtéri és Repülésvédelmi Osztály 2220 Vecsés, Lincoln út 1. A.i.: Bodrogközi Gergő építésügyi szakhatósági előadó Ü.i.: Monori Tibor Tel: 061-273-5524

IGEN

X

(CD)

-

Felhívja a figyelmet, hogy kiemelt figyelmet kell fordítani a terület környezetvédelmi kérdéseire. A környezetvédelmi jogszabályokban foglalt előírásokat, valamint az érintett környezetvédelmi szervek előírásait be kell tartani. Megállapítja, hogy a vélemény kialakítása során ágazati elhatározással és adatokkal rendelkező további államigazgatásivagy kezelő szerv megkeresését nem tartottam szükségesnek Az eljárás további szakaszában részt kíván venni, a dokumentációt elektronikus formában kéri megküldeni, vagy online felületen elérhetővé tenni. A Hatóság a településrendezési eszközök elkészítéséhez hozzájárul.

NEM

X

Felhívja a figyelmet, hogy a fejlesztési elképzelések megfogalmazása során a Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér (LHBP) repülőtér akadálykorlátozási felületeit figyelembe kell venni. A Hatóság a további egyeztetési eljárásban nem kíván részt venni.

123

-

1066 Budapest, Teréz krt. 62. A.i.: Szalai György osztályvezető Ü.i.: Koszéj Adél Tel.: 061-474-1749

Általánosan tájékoztatást ad építési szabályzat és a szabályozási terv készítése során figyelembe veendő magasabb szintű jogszabályokról, útügyi jogszabályokról és előírásokról.

2016.02.29.

Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal Út- és Hídügyi Főosztály Engedélyezési és Forgalomszabályozási Osztály

2016. 02. 19.

35100/4302-1/2016.ált BP/FNEF-KSO/01860-2/2016 UVH/UH/420/3/2016. FD/RR/NS/A/493/1/2016

08

07

06

05


Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra Budapest Főváros Kormányhivatala Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály

A megkereséssel kapcsolatban az alábbi előzetes tájékoztatást adja:

NEM

X

• Felhívja a figyelmet, hogy a területre vonatkozó KÉSZ és szabályozási terv közlekedési munkarészeinek a Budapesti TSZT-ben és a FRSZ-ben foglaltakkal összhangban kell lenniük, továbbá a közlekedési munkarészek tervezésénél ajánlott az ÚT 2 - 1.218 útügyi műszaki előírásokban foglaltak figyelembevétele.

1033 Budapest, Mozaik u. 5. A.i.: Balassa Bálint osztályvezető Üi.: Kovácsné Vágó Harmat Tel.: 061-473-3522

• A tervezési területet határoló utak kiszolgáló utcák, melyek OTÉK szerint előírt szabályozási szélessége 12 m, melynek hiányában a keresztmetszeti elemek helyszükségletét a távlati forgalmakra méretezett minta-keresztszelvények alapján kell meghatározni.

• Az Alacskai út vonalán Budapest Közlekedésrendszerének Fejlesztési Terve gyűjtőút fejlesztését tartalmazza , melynek az OTÉK szerint előírt szabályozási szélessége 22 m. A tervezett gyűjtőút fejlesztés és kapcsolatainak helybiztosítása szükséges.

• A tervezési területet határoló területekre készített vagy készülő szabályozási tervekkel a közlekedési hálózatok tekintetében szükséges egyeztetni. forgalombiztonsági követelmények figyelembevételével kell megtervezni. Új útcsatlakozás, kapubehajtó a „Közutak melletti ingatlanok, kiszolgáló létesítmények útcsatlakozásá"-ról szóló ÚT21.115:2004 számú útügyi műszaki előírásban foglaltak szerint alakítható ki.

• Megállapítja, hogy jelenleg a terület tömegközlekedéssel nem jól ellátott, ezért a tervezett beépítéshez kapcsolódóan javaslatot kell tenni annak fejlesztésére, mivel kerülendő az egyéni közlekedés lehetőségének kizárólagossága.

• Új építés, épületbővítés vagy funkcióváltás esetén az OTÉK, az FRSZ, és a kerületi parkolási rendelet szerinti parkolási igényeket telken belül kell biztosítani, lehetőség szerint törekedve a közterületek parkolás alóli felszabadítására.

• A tervezett funkciókra tekintettel a gyalogos-közlekedéssel különös gonddal kell foglalkozni.

• Felhívja a figyelmet, hogy a tervezettekkel kapcsolatosan a BKK Budapesti Közlekedési Központ Zrt-vel és a BKV Zrt. Vasúti, ill. Autóbusz és Trolibusz Igazgatóságával szükséges.

• Felhívja a figyelmet, hogy a szabályozási tervlapokon az utak, utcák szabályozási szélességeit fel kell tüntetni. A környezetalakítási javaslaton – a szabályozási terven megengedett maximális beépíthetőséget igazolva - kéri ábrázolni az épületek személy- és gazdasági bejáratait, a telkeken a - maximális beépítést kiszolgáló parkoló- és garázsférőhelyeket , illetve azok alapterületeit.

• Felhívja a figyelmet, hogy az építési szabályzatban a közutak tervezési osztályba sorolását is a kezelőkkel egyeztetve rögzíteni kell.

Az egyeztetési eljárás további szakaszaiban nem részt kívánnak venni.

124

-

2016.03.08.

BF/UO/NS/A/305/1/2016.

09

• A tervezett új létesítmények megközelítési lehetőségeit a

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra NEM

✓

-

-

NEM

X

-

-

A kulturális örökség védelméről szóló 2001. évi LXIV. törvény (Kötv.) 39. § (3) bekezdésére tekintettel kéri, hogy a kerületi dokumentumok értékvédelmi fejezeteit az adatszolgáltatásnak megfelelően legyenek aktualizálva. Az előkészítés során legyen figyelembe véve a Kötv. 85/A. § (1) bekezdése szerinti és a Kr.2. 12. mellékletében meghatározott tartalommal összeállított, aktualizált örökségvédelmi hatástanulmány vonatkozó megállapításai.

-

1014 Budapest, Táncsics Mihály u. 1. Ü.i.: Albert Ágnes Tel: 0630/822-88-67

Az adatszolgáltatási kérelmeknek eleget téve csatoltan továbbítja az örökségvédelmi nyilvántartás releváns adatait a kerület teljes közigazgatási területre vonatkozóan. 2016.03.07.

e-mail

10

Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ

1052 Budapest, Városház utca 7. 1051 Budapest Sas utca 19. A.i.:Ü.i.: Tel:-

1051 Budapest, Sas u. 19 A.i.: Borsay Tamás főosztályvezető Ü.i: Cseri Zoltán Tel: 061/354-2950/262

2016. 02. 24.

10032/1/2016.

12

Budapest Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztály

-

NEM NYILATKOZOTT

Megállapítja, hogy a véleményezendő Budapest Főváros XVIII . kerület Alacskai út - Ganz Ábrahám utca - Kerékkötő utca - Termény utca - Kerékvágás utca - Szántás utca által határolt területrészen külterületi fekvésű mezőgazdasági művelés alatt álló földrészletek, termőföldek nincsenek. A Kerületi Építési Szabályzat kidolgozása földvédelmi szakterületet érintő kérdéseket, földvédelmi jogszabályon alapuló követelményeket nem érint.

-

Budapest Főváros Kormányhivatala, V. Kerületi Hivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály

-

-

11

A Forster Központ az eljárás további szakaszaiban nem működik közre.

Pest Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály 2100 Gödöllő, Kotlán Sándor utca 1. A.i.: Ü.i: Tel: -

-

-

13

A Főosztály, mint a termőföld mennyiségi védelme szakkérdésében határkörrel és illetékességgel rendelkező államigazgatási szerv, termőföld érintettség hiányában az eljárás további szakaszában nem kíván részt venni.

NEM NYILATKOZOTT

125

-

A tervezési terület vonatkozásában a honvédelem érdekei nem érintettek, a Magyar Honvédség nemzeti és szövetségi védelmi feladatai végrehajtása biztosított, ezért külön észrevételt nem tesz.

Pest Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály

X

-

-

-

-

-

-

IGEN

X

Tájékoztat, hogy a további véleményezési eljárásban nem kívánok részt venni.

-

NEM NYILATKOZOTT

NEM NYILATKOZOTT

-

-

1183 Budapest Üllői út 438. A.i.: E.a.: Tel: -

NEM

-

1135 Budapest, Lehel utca 35-37. A.i.: Dr. Olajos Zoltán ezredes főigazgatóhelyettes Ü.i.: Lehoczki Zsuzsanna tanácsos Tel: +36-1-474-1111/26626

2016.02.23.

HHI/1192-1/2016

Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal

Budapesti Rendőrfőkapitányság XVIII. Kerületi Rendőrkapitányság

-

16

15

14


1145 Budapest, Columbus u. 17-23. A.i.: Ü.i.: Tel: -

Általánosan tájékoztatást ad a hírközléssel kapcsolatos betartandó jogszabályokról és előírásokról.

1015 Budapest, Ostrom utca 23-25. A.i.:dr Rajnai Judit osztályvezető Ü.i.: Dr. Papp Zoltán Tel: 061-468-0604

2016.03.01

EE/5327-2/2016

17

Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Építmény Engedélyezési Osztály

Mivel a távközlés és a távközlési infrastruktúra fejlődése településrendezési eszközökkel befolyásolható, támogatható vagy korlátozható, ezért indokoltnak tartja az érintett hírközlési szolgáltatók részvételét a tervek előkészítésében, a terveik és beruházásaik ismertetését és azok várható lefolyásának egyeztetését. Ezzel kapcsolatban tájékoztat, hogy a [email protected], [email protected], [email protected] e-mailre küldött megkeresés esetén a szolgáltatók tájékoztatást adnak a fejlesztési terveikről.

(hírközlés papír v. CD)

A Hatóság felhívja a figyelmet, hogy folyamatban van a „Digitális Nemzet Fejlesztési Program" megvalósítása, melyhez kapcsolódó beruházások, fejlesztések megvalósításának biztosítása befolyásolhatja településrendezési eszközök készítését, módosításait is. Kéri a terv elkészültét követően azt a Hatóság részére véleményezésre megküldeni – az előzetes vélemény iktatószámának feltüntetésével - a hírközlési szakági munkarészek papír vagy CD alapú csatolásával. -

-

--

18

-

126

-

-

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra TERÜLETI ÉS TELEPÜLÉSI ÖNKORMÁNYZATOK

1052 Budapest, Városház utca 9-11. A.i.: Szeneczey Balázs dr. főpolgármester helyettes, Riz Levente Fővárosi Önkormányzat Városfejlesztési, Közlekedési és Környezetvédelmi Bizottságának elnöke Mártonffy Miklós főosztályvezető Városépítési Főosztály Üi.: Pártos Judit Tel.: 06-1-327-11-68

Az előzetes véleményt a Fővárosi Önkormányzat Városfejlesztési, Közlekedési és Környezetvédelmi Bizottságának vonatkozó 46/2016. (03.10.) Bizottsági határozatán keresztül adja meg, melyet Szeneczey Balázs főpolgármesterhelyettes Úr és Mártonffy Miklós főosztályvezető Úr is mellékletként megküld.

IGEN (papír+ CD)

A határozat alapján az alábbi tájékoztatást adja:

2016.03.18. és 2016.03.23.

FPH059/442-5/2016 és FPH059/442-7/2016

19

Budapest Főváros Önkormányzata

•

A terv készítése során figyelembe kell venni Budapest Főváros Közgyűlésének 5/2015. (02.16.) Főv. Kgy. rendelettel megalkotott Budapest Főváros Rendezési Szabályzatát (FRSZ) és az 50/2015. (01.28.) Főv. Kgy. határozattal elfogadott Fővárosi Településszerkezeti Tervet (TSZT 2015).

•

A tárgyi KÉSZ tervezési területe megoszt egy Lke-1 jelű területfelhasználási egységet. Az építési övezetek beépítési paramétereinek meghatározásánál a területfelhasználási egységek tervezési területen kívüli részét is – a hatályos paraméterekkel - figyelembe kell venni úgy, hogy a területfelhasználási egységen belüli meghatározott összes építési övezet megengedett szintterülete együttesen nem haladhatja meg a beépítési sűrűség alapján számított szintterületet.

•

Tervezéskor figyelembe kell venni a környezeti zaj értékeléséről és kezeléséről szóló 280/2004. (X. 20.) Korm. rendelet alapján készült, a Fővárosi Közgyűlés 1211/2007. (VI. 28.) számú határozatával elfogadott Budapest és vonzáskörzete stratégiai zajtérkép számításon alapuló zajterhelésre vonatkozó értékeit. A jelenleg is zajkonfliktus által érintett területek mellett lakossági érintettséget növelő lakóterület fejlesztés, valamint zaj terhelés szempontjából védendő terület illetve épület (pl. oktatási, egészségügyi intézmény, stb.) létesítése az utak mellett nem támogatható.

•

Figyelembe kell venni, hogy az Alacskai út Pestszentlőrinc és Gyál közötti szakasza kerékpárforgalmi kapcsolatot biztosító útvonal. A kialakítást az Útügyi Műszaki Előírások (ÚME) alapján kell meghatározni. A tervezés során egyeztetés szükséges a Budapesti Közlekedési Központ Zrt.-vel.

Budapest Főváros XVII. Kerület Rákosmente Önkormányzata

Budapest Főváros XVII. Kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottsága a 46/2016. (III.16.) VVJB határozatával döntött a tárgyi véleményezési eljárásban való részvételről.

1173 Budapest, Pesti út 165. A.i.: Hatvani Zoltán bizottsági elnök Városfejlesztési, Vagyongazdálkodási és Jogi Bizottság Tel.: +36-1 253-3300

Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Polgármesteri Hivatal 1195 Budapest, Városház tér 18.-20. A.i.: Berencz Ibolya főépítész Üi: Ringbauer Katalin Tel.: +36-1-347-4934

A rendezés alá vont terület távol van a két kerület határától, így ennek kapcsán nem várható a kerületüket érintő környezetei hatás. 2016.03.01.

17-1/3/2016. XX/2944-9/2016

21

20

A Fővárosi önkormányzat az egyeztetési eljárás további szakaszaiban részt kíván venni, a véleményezési dokumentációt elektronikus adathordozón és papír formában is kéri megküldeni.

Ez alapján a tárgyi területet érintő eljárás további szakaszában nem kívánnak részt venni. A területet érintő KÉSZ elfogadása után tájékoztatásul kéri a dokumentum megküldését CD adathordozón.

127

IGEN (CD)

NEM (elfogadott dokumentumot CD-n)

Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzata

1239 Budapest, Grassalkovich út 162. A.i.: Geiger Ferenc polgármester Ü.i.:Tóth András Tel.: +36-1-289-2165

Gyál Város Önkormányzata,

2360 Gyál, Kőrösi út 112.-114. A.i.: Pápai Mihály polgármester Ü.i.: Kiss István Tel.: +36-29-540-932

2016.03.01.

1201 Budapest, Kossuth Lajos tér 1. A.i.: Szabados Ákos polgármester Tel.: +36-1-283-0549

Tájékoztatást ad, hogy Budapest Főváros XX. kerület 2015. december 1.-i hatállyal elfogadta a kerület új építési szabályzatát.

A véleményezési eljárásba való további bevonásukat nem kérik. A jóváhagyott tervet kéri tájékoztatásul megküldeni.

Nyilatkozik, hogy az eljárás további szakaszaiban részt kíván venni. Tájékoztat, hogy Gyál Város hatályos településrendezési eszközei a városuk hivatalos weboldalán megtalálhatóak. (www.gyal.hu – gyorslinkek – Településrendezési eszközök)

NEM (elfogadott dokumentumot CD-n)

IGEN (CD)

A véleményezési dokumentációt elektronikus adathordozón kéri megküldeni. A készítendő KÉSZ véleményezési eljárásában részt kívánnak venni, mivel az Alacskai út révén esetleg Vecsés város is érintett lehet.

2016.03.02.

E/6703-1/2016

25

Megállapítja, hogy tárgyi terület a XX. kerület közigazgatási határától területileg, infrastrukturálisan távol helyezkedik el, ezért a tervezett új kerületi építési szabályzat Budapest XX. ker. Pesterzsébetet hátrányosan nem érinti, tervezett fejlesztés nem befolyásolja.

A tervezéssel kapcsolatban észrevételt nem tesznek.

Vecsés Város Önkormányzata,

2220 Vecsés, Szent István tér 1. A.i.: Szlahó Csaba polgármester Ü.i.: Berényi Mária főépítész Tel.: +36-29-352-000

NEM

A véleményezési eljárás további szakaszában ezért nem kívánnak részt venni.

2016.03.02.

Budapest Főváros XX. Kerület Pesterzsébet Önkormányzata

2016.03.02.

FÉ 2626/2016. VI-8882-2/2016. K/5696-2/2016

24

23

22


Kérik, hogy a tervezés során Vecsés város hatályos településrendezési terveit vegyék figyelembe, amelyek a honlapjukon megtalálhatóak. (http://www.vecses.hu/onkormanyzat/telepulesrendezesi) Tájékoztat, hogy Vecsés város településrendezési terveinek felülvizsgálata a végső véleményezési szakaszban van, s jóváhagyása rövidesen várható. Kéri, hogy a tervezés során erre is legyenek tekintettel. A terv szintén a honlapról tölthető le.

128

IGEN (CD)

Budapest Főváros XVIII. Kerület Pestszentlőrinc-Pestszentimre Alacskai út – Ganz Ábrahám utca – Kerékkötő utca – Termény utca – Kerékvágás utca – Szántás utca által határolt terület Kerületi Építési Szabályzata Dokumentáció a 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet 38.§ szerinti szakaszra EGYÉB ÉRINTETTEK, PARTNEREK ÉRKEZETT VÉLEMÉNYE -

-

-

-

-

129

-

-

Aczél Városépítész Bt

Recommend Documents