• About BOMA Indonesia
Content
•
Acknowledgements
•
Introduction
• Safety • Indoor Air Quality
Safety
•
Electrical
•
Elevator
Indoor
•
Energy Conservation
Air
•
HVAC
Quality
•
Life Safety
•
Maintenance
•
Hydraulic
1
•
Struktur Organisasi Penanggulangan Bahaya Kebakaran dan Keadaan Darurat Gedung TOP EMERGENCY COMMANDER
Content
PIMPINAN KOMANDO DARURAT
KEPALA EVAKUASI P&GA
WAKIL KEPALA EVAKUASI
Safety TENANT SAFETY OFFICER GEDUNG
Indoor Air
PENYEWA / TENANT
KEPALA ASEMBLY AREA PURCHASING
ASS. AREA ARTALOKA SPV PURCH
ASS. AREA PARK UTARA MKT
KEPALA KOMUNIKASI/INFO CUSTOMER SERVICE
KOMUNIKASI & INFO EXTERNAL GENERAL AFFAIR
KEPALA PENGAMAN DEPUTY CHIEF
WAKIL KEPALA PENGAMAN SAFETY
KOMUNIKASI & INFO INTERNAL CUSTOMER SERVICE
WAKIL KEPALA TEKNIK 1 CHIEF ELECTRICAL
KEPALA POS UTAMA DANTON SECURITY
KEPALA FIRE FIGHTING/PENYISIR BOM STAFF SAFETY
PETUGAS POS UTAMA (POK D)
WAKIL FIRE FIGHTING/PENYISIR BOM STAFF SAFETY
KEPALA P3K IT
WAKIL KEPALA P3K ADM
1. ENG SPV 2. ENG SPV
KEPALA TEAM TEKNIK CHIEF ENGINEER
1. AREA 2. AREA 3. AREA 4. AREA 5. AREA 6. AREA 7. AREA 8. PARK (1)
(1) (2) (2) (2) (1) (1) (1)
1. LISTRIK 2. GENSET 3. FIRE PUMP 4. FIRE ALARM 5. PUBLIC ADRESS
POK. PEMADAM (POK A)
POK. PENGAMAN (POK B)
POK. PENYELAMAT
PEMADAM PEMBAWA ALAT
STAIR CASE.6 STAIR CASE.4
LANTAI-1/30 LANTAI-31/50
WAKIL KEPALA TEKNIK 2 CHIEF MECHANICAL
1. LIFT 2. AC 3. PLUMBING
(POK C)
Quality
2
Content Safety
•
Lokasi
•
Denah kompleks
•
Bagan organisasi keadaan darurat
•
Sekilas tentang terjadinya nyala api
•
Cara mencegah dan memadamkan api.
•
Klasifikasi jenis kebakaran
•
Sistem pengindera dan pemadam kebakaran – Pengindera kebakaran di dalam gedung
Indoor
– Pemadam kebakaran di dalam dan di luar gedung
Air Quality
3
Content Safety
•
Sarana evakuasi dan jalan keluar
•
Pencegahan kebakaran
•
Tanda bahaya kebakaran dan tindakan yang harus dilakukan apabila ada kebakaran
•
Prosedur evakuasi atau pengosongan gedung
•
Tindakan yang perlu dilakukan menghadapi gangguan dari alam
•
Tindakan menghadapiancaman bom
Indoor Air Quality
4
•
Content Safety
Komponen penting Sistim Pemadam Api dan Alarm dan Alat Bantu Evakuasi yang harus dijaga kondisinya selalu siap pakai antara lain adalah: – Sistim Pemadam Api. • Sprinkler Head. • Alarm Gong. ( lihat contoh )
Indoor Air Quality
• Flow Switch • Hydrant System : Hidrant Box ( indoor and outdoor )
• Fire Water Tank. • Pressure Reducing Valve. • Pemadam api Ringan
5
•
Content
Komponen penting Sistim Pemadam Api dan Alarm dan alat bantu evakuasi yang harus dijaga kondisinya selalu siap pakai antara lain adalah (sambungan): – Alat Bantu Evakuasi • Lampu Darurat.
Safety
• Pintu Kebakaran. ( Emergency Exit Door ). • Sistim Pengendalian Asap.
Indoor Air Quality
• Penunjuk Arah Jalan Keluar ( Exit Signages ). • Tangga Kebakaran ( Fire Staircase ).
• Breathing Apparatus. • Porch ( Lampu Senter ) • Selimut Tahan Api
6
APRI MEMBERS GET TOGETHER
Content
What Do We Learn from the JSEB Bomb Incident?
Safety Presentation by:
Indoor Air Quality
•
Carrey Alam
– Regional Director – PT Procon Matra Indah /Jones Lang La Salle
7
Agenda
Content Safety
Indoor
•
JSEB Incident
•
What We Learn from JSEB Incident ?
•
Measures to be taken after a Bomb Explosion
•
Emergency Task Force
•
Fire Fighter Standard Equipment Checklist
•
Urgent Measures to be Taken
•
Important small things
Air Quality
8
JSEB Incident
Content Safety
•
An Explosion occurred at 03.15 p.m. on September 13, 2000 at basement car park P2
•
Around 38 casualties were found at P2 ( 10 were dead and the remainders were injured).
•
The entire tenants and guests in the building were safety evacuated within 15 minutes.
•
Damages were found at the basement area: some structural damage, plumbing and lighting system. Around 16m² area of slab P1 was badly damaged by the explosion.
•
Around 200 cars were damaged by explosion.
•
The Building was temporary closed from 14 September to 17 September for cleaning, inspection and commissioning.
Indoor Air Quality
9
JSEB Incident
Content
•
The fire hydrant was affected by the explosion. The system was restored within 0,5 hours to normal working condition
•
The main structure of the 2(two) towers were declared safe and intact by independent structural consultant Davy Sukamta & Patners.
•
The AC, Lift, and fire protection system are declared safe after several test and commissioning except for the bank of lift servicing basement- groundfloor at tower I.
•
The power supply from PLN was not effected and the generator was in stand-by position.
•
The rumor that the genset exploded or affected by the explosion was not true.
Safety
Indoor Air Quality
10
A Bomb Explosion •
Content
During – Just After – Communication – Urgent Equipment
Safety
– Casualties – Tenants
Indoor Air Quality
– Media – Operations – Authorities – Public – Command Centre
11
A Bomb Explosion •
Content
After – Insurance / – Legal Issues – Casualties
Safety
– Tenants – Media
Indoor Air Quality
– Operations – Client / Owners – Consultants
12
A Bomb Explosion •
Content
Future – Urgent site equipment – Task force team / contact list – Media Relation
Safety
– Dock / Entrance / car park – New Security Measures
Indoor Air Quality
13
Emergency Task Force Roles - JSEB - Bomb Incident
14
Building Management Emergency Task Force
15
Emergency Standard Equipment Checklist •
Load hailers
•
Fire Axe
•
Handy Talkie
•
Door Breaking equipment
•
Gas Mask
•
Tape to seal off area
•
Oxygen tank with inhaler mask
•
Safety rope for fire fighter
•
First Aid Kit
•
Fire Proof Suits
•
Emergency Portable Spot
Indoor
•
Vest with fluorescent
•
Light
Air
•
Halogen torches
•
Boots and Helmet
Content Safety
Quality
16
Measures To be Taken after Explosion
Content Safety
Indoor
•
Advise your broker/ insurance in writing and request for immediate meeting ASAP.
•
Set up emergency core team meeting and list down all measures to be taken to minimize the risk exposure
•
Draft an emergency budget and seek approval to client
•
Call all related consultants/ contractors for initial damage assessment and determine if & when the building is ready for normal business operation
Air Quality
17
Measures To be Taken after Explosion •
Draft a media statement and give a PRESS RELEASE with positive news. Announce through local radio stations if your building will be closed for a certain period
•
Send circular to all tenants to update news of the incident and measures taken once the building is open for operation again.
•
Instruct all Building Management staffs to report to work during crisis.
Indoor
•
Instruct all contractors staff to report to work.
Air
•
Call other nearest Building Management team for backup if necessary. Do not be shy to ask for help.
Content Safety
Quality
18
Measures To be Taken after Explosion •
Arrange temporary car park and related services ( car call, signage’s shuttle) if the car parking is affected by the explosion. Seek alternative solutions from other building facilities if damaged ( temporary toilet, canteen, mushola, etc)
•
Casualties management ( visit to hospital, contact the family of casualties, assistance, liaison with the hospital, flowers condolences advertisement, prayers, charity fund raising).
•
DO NOT ADMIT LIABILITY to any outsider party. Refer any legal claim to broker/ insurance/ appointed lawyer.
Content Safety
Indoor Air Quality
19
What We Learn from the JSEB Incident ? Essential that All Building Management have the following: •
High Standard fire fighter equipment and protection gadgets ( gas mask, oxygen tank with inhaler, fire axe, fire proof suit, halogen torches, helmet, boots)
•
Emergency communication tools: loud hailers, handy talkie for BM and key personnel.
•
A Core Team and Location to update the latest situation and condition. A senior person to be designated at the central location for better coordination.
•
The Core Team to wear vest with fluorescent, identifiable as the emergency core team.
•
Good Coordination with HO back up team, Clear structure between Building Management core team & HO backup team.
Content Safety
Indoor Air Quality
20
Urgent Measures
Content
•
Enhance your building security system if high security risk.
•
Document all your building security enhancements
•
Review your visitors parking policy
•
Make sure all of your fire fighting system operate and in automatic position
•
Procure the necessary emergency tools-locate them at lowest risk area
•
Ensure that all of the building management staff are familiar with the emergency and evacuation procedures
•
Ensure that all departments have the Emergency Manual Procedure in place, Rehearse Tenants evacuation drill
Safety
Indoor Air Quality
21
Urgent Measures (continued) •
Review your insurance policy to have adequate PAR protection against Terrorism and Sabotage ( 4.1 AAA ) and Public Liability
•
Set up your emergency task force.
•
Write down all contact number of the task force in one of paper.
•
Write down all contact numbers of related brokers / insurance / suppliers / contractors / consultant to reinstate the operation after the incident.
Air
•
Write down all contact number of tenants
Quality
•
Plan ―B‖ location for command center
Content Safety
Indoor
page
22
In an Emergency Situation Important Small Things
Content
•
2nd rank person on the front line
•
One door policy on all communication
•
Review every letter going out to screen any possible admission of liability.
•
Don’t leave everything to the authorities
•
Signage specialist desk
•
Senior person on the command desk at all time
•
All Staff contractor to turn up for work
Safety
Indoor Air Quality
23
In an Emergency Situation Important Small Things (continued)
Content Safety
Indoor Air
•
―One desk― policy for information to guests / tenants / public.
•
―One person― to handle media communication
•
―One person― to handle Insurance claims
•
Include in Insurance cover the following: ― The Insured party to include all its assigned managers, consultants, and contractors‖.
•
Building Management (BM) and owner is one legal duty.
•
BM’s signature to include ― PT.XYZ‖.
Quality
24
In an Emergency Situation Important Small Things (continued)
Content
•
Building Management: – Always ask ― Am I authorized ?‖ – Documents and File everything
Safety
– Do not confuse consultant logo with owners logo on letter head
Indoor Air Quality
25
Insurance •
Third party Insurance – Only cover if ― you ― are liable, but Admitting liability open a flood gate of lawsuits and claim
Content
– Do not cover compassionate payments. – Insurance company will defend ― the insured ― not to admit liability
Safety
Indoor
•
General
Air
– Proof of increase measures after similar incident elsewhere.
Quality
– Include clause ―All employees, consultants and contractors of the insured party ―.
26
Tenants
Content Safety
Indoor
•
Out of hour tenants contacts list.
•
Constant communication in writing / meeting.
•
Comprehensive tenant circular report of incident
•
Future plan
•
Carry out necessary test to proof building is free from noxious gas / residual
•
Advise tenant to listen to ― a particular ― radio for announcement from the building.
Air Quality
27
Specialist PR Company
Content Safety
•
To be considered immediately
•
Engage Early
•
Media Handling / Communication
•
Continuous Press Releases
•
Public Image - Prospective tenants
•
Fund raising plan
Indoor Air Quality
28
Victims Fund
Content Safety
•
Fund Raising Program
•
Collection Box
•
Religious Gathering
•
Auction
•
Golf Tournaments
•
Involve Tenants
Indoor Air Quality
29
Casualties
Content Safety
Indoor Air Quality
•
Corporate Policy
•
Media handling / statement
•
Victims families contact
•
One point of contact
•
Follow up visits
•
Minimize confusion of victims
•
Reassure victim’s family of support
•
One hospital
•
Demonstrate Compassion and responsiveness
•
Use the word ― assist ― instead of ― responsible ―.
30
Legal
Content
•
The word : ― Liability ―.
•
Engage lawyers early
•
Collect ― data's ― instead ― claims ―.
•
Do not give any sign or indication
Safety
Indoor Air Quality
31
Media
Content Safety
•
One point of contact policy
•
Do not be drawn into arguments
•
Convey thought of sympathy to casualties/
•
Emphasize concentration on getting the building running.
•
No ― Figure ― to be mentioned.
•
Always check with insurance company
victims.
Indoor Air Quality
32
•
Content
Keuntungan apa saja yang kita peroleh dari IAQ ?
Memaksimalkan kegunaan peralatan Air-Conditioning
Safety
Indoor
Menekan biaya operasional dan pemeliharaan
Air Quality
Meningkatkan keefisienan pekerja
Meningkatkan Kesehatan dan kenyamanan karyawan dan penghuni Meningkatkan nilai tambah gedung
33
Sistem Pengkondisian Udara - U.U. Bangunan Gedung Prioritas
•
Menjamin keselamatan gedung untuk melindungi jiwa penghuni dan jalur evakuasi.
•
Mencegah ancaman terhadap kesehatan penghuni gedung.
•
Menyediakan kondisi nyaman menjalankan berbagai kegiatannya.
•
Menyediakan kemudahan bagi penghuni untuk pergi ke berbagai lokasi dlm gedung demi kepentingan kegiatannya.
Content Safety
Indoor
bagi
penghuni
dalam
Air Quality
34
Peraturan dan Standar
Content
•
Kep Men PU
•
Peraturan Daerah DKI tentang Mutu Udara Dalam Ruang
•
SNI 03- Konservasi Energi
•
SNI 03- Tatacara Perancangan
Safety
Indoor Air Quality
35
Sistem Pengkondisian Udara •
Fungsi utama ada dua:
•
Mencegah ancaman terhadap kesehatan penghuni gedung dari gangguan dlm udara, dgn menjamin kesegaran udara dan kebersihan udara, dan,
Safety
•
Menyediakan kondisi udara nyaman didalam ruangan, dgn menjaga kondisi udara dalam rentang yg masih dianggap nyaman.
Indoor
•
Salah satu gagal berarti tidak laik fungsi!
Content
Air Quality
36
Sistem Ventilasi Beberapa isu kunci/ terpenting: •
Standar ventilasi, Peraturan
•
Gubernur.
•
Udara segar dan udara luar.
•
Penyaringan (filtering).
•
Sick-building syndrome.
Content Safety
Indoor
Peraturan
Menteri,
Peraturan
Daerah,
Air Quality
37
Sistem Ventilasi Borsenik & Stutts, dalam bukunya menulis : •
Manajemen bertanggung jawab menyediakan ruangan dgn udara bersih dan sehat bagi tamu (customer) dan karyawan.
•
Menyediakan dan menjamin Mutu Udara Dalam Ruangan yg dapat diterima (=memenuhi standar kesehatan) bukan hanya tanggung jawab departemen Operasi & Maintenance.
Content Safety
Indoor Air Quality
38
Ventilasi
Content Safety
•
Menurut laporan, beberapa gedung menunjukkan sindrom sickbuilding akibat udara segar yg kurang mencukupi.
•
Untuk menjamin tidak ada satu ruangpun, tidak ada satu bagianpun dlm gedung, yg udara segarnya tidak memenuhi standar, sebaiknya pd sistem sentral dimasukkan udara segar lebih dari standar minimum.
Indoor Air Quality
39
Udara untuk Hidup Gerakan langsung
Content Safety
Indoor Air
Awan Cumulo-Nimbus Permukaan Perubahan udara Dingin dingin ke udara yang hangat & lembab menghasilkan awan dan Udara hujan lebat Dingin
Awan Cirrus Awan Stratus
Permukaan Panas Udara Dingin
•
Kita hidup di udara terbuka
•
Udara tersebut bergerak pada setiap permukaan, baik bersih maupun kotor
•
Udara tersebut membawa partikel debu dan bergerak di sekitar makhluk hidup maupun benda mati
Quality
40
Zat yang ada di Udara
Content Safety
Indoor Air Quality
Zat
Pengaruh
• • • • •
•
• • • • • • •
Timah Timah Hitam Kutu Binatang Zat Partikular Serpihan Kulit Manusia Debu Kutu Debu Pollen Spora Jamur Bakteri Virus
• • •
Mengganggu sirkulasi, reproduksi, syaraf dan sistem pencernaan Merendahkan kemampuan belajar pada anak-anak Penyebab kanker paru-paru Memiliki pertalian kuat antara pengurangan beberapa unsur dan kematian bayi
41
Zat yang ada di Udara
Content Safety
Indoor
Zat
Pengaruh
• • • • • •
•
Karbon Monoksida Asap Karbon Sulfur Dioksida Bahan-bahan kimia Aspal
• • •
Air Quality
•
Mempengaruhi pertumbuhan janin pada wanita hamil dan perkembangan jaringan tubuh anak-anak Mengganggu daya tangkap Menyebabkan pingsan dan kematian Memperburuk asma, radang tenggorokan dan pembengkakan paru-paru Penyebab batuk dan merusak fungsi paru-paru
42
Perkiraan Ukuran Partikel •
Partikel yang tampak pada saat ada cahaya sinar matahari mempunyai ukuran diameter sekitar 1 mikron, dan jumlahnya hanya sekitar 1 % dari seluruh partikel yang ada di udara.
•
Yang 99% lainnya mempunyai ukuran yang sangat kecil yang tak terlihat dengan mata telanjang.
Content Safety
Indoor Air Quality
43
Ukuran Partikel
Content Safety
Indoor Air Quality
44
Dalam lingkaran A terkandung partikel-partikel :
Content Safety
Indoor
•
Kutu Debu (30-60 µ)
Air
•
Debu Arang (1-100 µ)
•
Debu Padat (1-100 µ)
•
Tepung Sari (8 -100 µ)
•
Spora (8 -100 µ)
•
Serpihan kulit manusia (1-100 µ)
Quality
45
Dalam lingkaran B terkandung partikel-partikel :
Content
•
Kutu Debu Debris (0.5 -30 µ)
•
Kutu Binatang (0.5 -100 µ)
•
Bakteri (0.4 -10 µ)
Safety
Indoor Air Quality
46
Dalam lingkaran C terkandung partikel-partikel :
Content
•
Asap tembakau (0.5 -30 µ)
•
Asap dari Dapur/masakan dan sampah (0.04 -1 µ)
•
Asap kayu (0.007 -1 µ)
Safety Dalam lingkaran D terkandung partikel-partikel :
Indoor Air Quality
•
Virus (0.00375 - 0.2 µ)
•
Partikel Karbon (0.01 - 0.05 µ)
47
Polutan •
– Salah satu cara, dgn menjaga tekanan ruangan positif, yaitu tekanan udara ruangan sedikit lebih tinggi terhadap udara sekelilingnya.
Content Safety
Indoor
Cara terbaik adalah mencegah polutan masuk ruangan.
•
Dan mencegah polutan menyebar keluar dari ruang ter-polusi (polluted). – Dgn membuang polutan keluar, dan menjaga ruang terpolusi bertekanan negatif.
Air Quality
48
Polutan •
Content Safety
Indoor
Menjaga polutan dlm kadar yg masih dapat ditolerir tubuh manusia. – Standar ambang batas polutan dari Dept Kesehatan, WHO, dan ILO.
•
Kadar polutan diencerkan (dilluted) dgn udara segar (umumnya, udara segar tersedia di luar gedung). – Perlu diperiksa kualitas udara luar di tempat pengambilan udara segar !
Air Quality
49
Pengenceran Polutan
Content
•
Ruang parkir tertutup (dlm besment): udara bekas di-exhaust keluar dan udara segar (udara luar) dialirkan ke dalam.
•
Laju aliran udara segar bergantung kepada besarnya produksi polutan, dan tingkat kadar polutan yg diinginkan.
•
Utk DKI Jakarta perlu mengacu kpd Perda tentang kualitas udara dalam ruang.
Safety
Indoor Air Quality
50
Polutan •
Content
– Beberapa bahan dlm ruangan yg berpotensi menghasilkan polutan: karpet, bekledding (upholstery), tirai, bahan dekorasi interior.
Safety
Indoor
Mengatasi polutan kimiawi dari bahan yg berada dalam ruangan lebih sulit.
•
Paling efektif: pilih bahan interior yg tidak menghasilkan polutan.
•
Mengurangi kadar polutan hanya dgn pengenceran (masukkan udara segar).
Air Quality
51
Karbon Di-Oksida (CO2) •
Content Safety
Polutan ini hasil pembakaran bahanbakar mengandung unsur ―karbon‖ (C). – Hasil pembakaran bahanbakar ―hidro-karbon‖ cair maupun gas terutama karbon-dioksida (CO2) dan uap-air (H2O) – Sumber polutan: kompor berbahan bakar gas dan minyak dan arang. Harus dikeluarkan (exhaust) dari dalam ruang, diganti udara segar.
Indoor Air Quality
52
Karbon Mono-Oksida (CO) •
Sumber polutan ini biasanya dari proses pembakaran taksempurna dlm mesin mobil, artinya polutan ini berasal dari tempat parkir tertutup seperti di besmen, dan jalan yg dilewati mobil.
•
Harus dikeluarkan (exhaust) dari dalam ruang, diganti udara segar.
Content Safety
Indoor Air Quality
53
Udara Luar
Content Safety
•
Sumber udara segar adalah udara dari luar gedung.
•
Mutu udara luar bergantung kondisi lingkungan.
•
Kadar beberapa polutan penting dlm udara luar dibatasi oleh standar WHO atau standar lain yg berlaku setempat.
•
Periksa Peraturan Daerah yg relevan (DKI).
Indoor Air Quality
54
Sistem Penyaringan Pernafasan Manusia Sangat Sederhana
Content Safety • Setiap hari, rata-rata sistim jaringan tubuh manusia harus mengeluarkan/membuang 2 sendok makan timbunan partikel zat yang masuk ke dalam tubuh.
Indoor Air Quality
•
Rata-rata orang dewasa bernafas 12 kali per menit.
•
Sekitar 2/3 nya masuk kedalam rongga paru-paru dan tenggorokan. Sistem Pernafasan bagian atas dapat menyaring menyaring partikel yang lebih besar dari 5 mikron
55
•
Content
Partikel yang lebih kecil dari 3 mikron dapat lolos dari lendir pelindung dan cilia sistem pernafasan bagian atas dan masuk ke paru-paru
Safety
Indoor Air Quality
56
Menjaga agar Paru-Paru Bersih •
Content
Pada udara bebas terkandung bakteri, virus dan partikel debu. Tubuh manusia terbentuk untuk menjaga agar paru-paru dapat terhindar dari zat-zat yang berbahaya tersebut.
Safety
Rongga tenggorokan, merupakan jalan masuknya udara
Indoor
Cilia, yang bergoyang terusmenerus, yang menyapu lendir yang lewat tenggorokan
Air Quality
Inti dari sel Cilia
Lendir yang menangkap partikel debu dan bakteri Sel Goblet, yang memproduksi lendir
Sel pembatas pada batang tenggorokan
57
•
Permukaan dalam batang tenggorokan manusia, jika dilihat melalui mikrograp elektron.
•
Serat yang bewarna kuning adalah cilia. Bagian yang bewarna orange adalah sel-sel goblet yang mengeluarkan lendir
•
Dari hal ini dapatlah dapat disimpulkan bahwa setiap material yang ada, setiap zat alam yang terbentuk, terdapat kehidupan beberapa binatang maupun jenis tumbuhan tumbuh di udara saat ini.
Content Safety
Indoor Air Quality
58
Zat yang ada di Udara Zat
Pengaruh
•
•
Timah Hitam
Content •
Safety
Indoor Air Quality
•
Zat Partikular
• •
Mengganggu sirkulasi, reproduksi, syaraf dan sistem pencernaan Merendahkan kemampuan belajar pada anak-anak Penyebab kanker paru-paru Memiliki pertalian kuat antara pengurangan beberapa unsur dan kematian bayi
59
Zat yang ada di Udara Zat
Pengaruh
•
•
Karbon Monoksida
Content Safety
Indoor Air
• •
Sulfur Dioksida
• •
Quality •
Mempengaruhi pertumbuhan janin pada wanita hamil dan perkembangan jaringan tubuh anak-anak Mengganggu daya tangkap Menyebabkan pingsan dan kematian Memperburuk asma, radang tenggorokan dan pembengkakan paru-paru Penyebab batuk dan merusak fungsi paru-paru
60
Mission Statement
Content Safety
MISI The Indoor Air Quality Association ( IAQA) Menyatakan bahwa IAQA suatu organisasi yang multi-disciplined tidak mencari keuntungan, yang bertujuan utk mempromosikan pertukaran informasi udara bersih dalam lingkungan anda melalui pendidikan dan riset, untuk keselamatan dan kesejahteraan kalayak ramai.
Indoor Air Quality
61
Clean Your Building Air to prevent Sick Building Syndrome and Save Your Energy
Content Safety
Indoor Air Quality
62
Tekanan Positif dan Negatif •
– Dlm toko yg menjual baju, agar baju tidak ter-polusi oleh bau dari luar.
Content •
Safety
Indoor
Tekanan udara positif
Tekanan udara negatif
– Dlm toilet, dgn exhaust fan membuang udara ke luar. – Dlm dapur, akibat exhaust hood dlm dapur difungsikan, migrasi udara sejuk ruang restoran ke dapur. Perlu dibatasi udara sejuk terbuang.
Air Quality
63
Sindrome Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome) •
Usia lingkungan [ The Age of Environmentalism ] – Sindrome Bangunan yg tidak sehat [ Sick Building Syndrome ]
Content
– Bangunan yg dpt menyebabkan sakit [ Building Related Illness ]
Safety
– Bangunan yang tidak memenuhi syarat [ Green Building ] – Audit terhadap lingkungan [ Environmental audits ]
Indoor Air Quality
•
Asbes - Radon- Formaldehida
•
Timah - PCBs - Asap rokok
•
Radiasi - Emisi karpet ( VOCs )
64
Frekuensi pekerja yg tdk hadir sebagai akibat dari gejala Sindrom Bangunan yg tidak sehat [ Frequency of Absentee as a result of symptoms of Sick Building Syndrome ]
Content
Percent of Staff 30
Safety
25 20 15
Indoor
10
Air
5
Quality
0
s Lo
s le e g An
do n Lo
n
rt fu k an Fr
l se s u Br
s
m Ro
a
One day
65
Penyakit Pernapasan dan Ketidakhadiran Pekerja
Content Safety
•
Infeksi sistim pernapasan adalah penyakit infeksi yang sangat umum pada manusia.
Indoor
•
Diperkirakan setiap menimbulkan :
Air Quality
tahunnya
di
Amerika
Serikat
dapat
– Kehilangan 150 juta hari kerja – Kunjungan 75 juta dokter – Biaya pengobatan $ 15 milyar
66
Debu - Dust •
Content
Allergi - House Mites – Serbuk - Bulu – [ Allergens – House mites – Pollen – Feathers Dander’s Smoke
•
Bahaya - Asap ( Rokok, Kayu, Coal ) – ( tobacco , wood , coal ) ]
Safety Kuman – Microbes
Indoor Air
•
Bakteri - Protozoa - Cendawan – Virus – [ Bacteria – Protozoa’s – Fungi – Viruses ]
Quality
67
Sindrom Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome)
Content Safety
Indoor Air Quality
Symptomology • Eye Irritation [ Iritasi mata ] • Dry throat [ Tenggorokan kering ] • Rhinitis, Runny nose [ Radang selaput hidung,hidung basah ] • Headache [ Sakit Kepala ] • Fatigue [ Letih ] • Sinus Congestion[ Hidung tersumbat ] • Skin Irritation [ Iritasi kulit ] • Shortness of Breath [ Sesak napas ] • Cough [ Batuk ] • Dizziness [ Pusing/ Pening ] • Nausea [ Merasa tidak enak badan ] • Mental Confusion [ Kekacauan mental ]
Mildews
Severest
68
Sindrom Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome) •
Content
Symptomology yang Symptomology)
Saling
Mempengaruhi
(Overlapping
Safety
Indoor Air Quality
69
Sindrom Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome) Faktor lain selain polusi di dalam gedung (Factors other than Indoor Air Pollutants) •
Temperatur [ Temperature ]
•
Kelembaban [ Relative Humidity ]
•
Pergerakan udara [ Air Movement ]
•
Penerangan [ Lighting ]
•
Kegaduhan [ Noise ]
Indoor
•
Radiasi [ Radiation ]
Air
•
Bau [ Odor Perception ]
•
Keramaian [ Overcrowding ]
•
Ergonomi [ Office Ergonomics ]
•
Konflik pribadi [ Personal Conflicts ]
•
Faktor psikologi [ Psychological factors ]
Content Safety
Quality
70
Fungi and Bacteria in Ventilation Systems •
Content
Bacteria – Legionella – MRSA typical bacteria at Hospital, or others sneezing in your face – H5N1/Bird Flu
Safety
Indoor Air Quality
71
Indoor Air Quality Test Contoh Filter Udara
Content Safety
Indoor
•
Air Filter didesign utk menangkap butiran partikel mengapung di udara.
•
Jika tidak diganti secara teratur, mereka menjadi tempat berkembang biaknya bakteri dg lingkungan bersuhu hangat dan ditunjang dg kelembapan
•
Walaupun sudah diganti secara teratur, bakteri dapat berkembang dg cepat dan menyebar ke seluruh ruangan baik kantor atau rumah
Air Quality
72
Location to Check for Fungus Growth
Content Safety
Indoor Air Quality
73
Ducting sebelum dibersihkan
Content Safety
Indoor Air
Setelah dibersihkan
Salah satu alat pembersih Ducting
Quality Robotic Camera
74
Solutions
Content Safety
•
Improve Indoor Air Quality (IAQ)
•
Usage of high efficient air filters
•
Improving air refreshment ratio
•
Cleaning of AHU and ductwork
•
Adequate filtration return air EN13779
Indoor Air Quality
European New Standard •
EU standard: ventilation for non residential buildings
•
Prescribes requirements to ventilation in buildings (garbage & legionary)
•
Combines Need of proper IAQ and technical possibilities
75
Contoh Ducting AHU yang Kotor
Content Safety
Indoor Air
•
Penggunaan filter yg salah berakibat pembersihan ducting cleaning costs
biaya
tambahan
utk
Quality
76
Content
•
High energy consumption
•
Loss of efficiency due to use of low efficiency air filters 25% of ASHRAE
Safety
Indoor Air Quality
77
Content Safety
Indoor Air Quality •
Molds (jamur)
78
Kata Pengantar
Content Safety
Indoor Air Quality
•
Standard dan metoda yang digunakan dalam laporan ini diambil dari referenssi yang sangat lengkap
•
Sumber-sumber yang dikutip diberikan sebagai akronim dan nama lengkapnya diuraikan dibawah ini untuk setiap referensi : AC G I H
American Conference of Governmental Industrial Hygienists
ASHRAE
American Society of Heating, Refrigerating and Air Conditioning Engineers
EPA
Environmental Protection Agency
NIOSH
National Institute for Occupational Safety and Health
ppb
Part per Billion
ppm
Part per Million
79
Content Safety
Indoor Air
mg/ m3
Milligrams per cubic meter
OSHA
Occupational Safety and Health Administration Other common and scientific abbreviations are used in this report and their full forms are given below
AHU
Air Handling Unit
ADS
Atmospheric Dust Spot
A/S
Air Supply
ETS
Environmental Tobacco Smoke
HVAC
Heating, Ventilating and Air Conditioning
O/A
Outside Air
Quality
80
Content Safety
Indoor
R/A
Return Air
RSP
Respirable Suspended Particles
TLV
Threshold Limit Valve
TSP
Total Suspended Particles
TWA
Time Weighted Average
VOCs
Volatile Organic Compounds
Cfm
Cubic feet per minute
Cfu/ m2
Colony forming unit per cubic
Air Quality
81
Mengapa Sistem Filter Udara yang baik sangat penting ?
Content Safety
Indoor Air
―Dengan sedikit usaha pengobatan sakit berat.―
pencegahan
sama
nilainya
dengan
Kalimat tersebut di atas benar terutama pada : •
Kualitas udara yang anda hirup
•
Mengoptimalkan energi di gedung anda
•
Penghematan biaya operasional
Quality
82
Sindrome Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome) •
Usia lingkungan [ The Age of Environmentalism ] – Sindrome Bangunan yg tidak sehat [ Sick Building Syndrome ]
Content
– Bangunan yg dpt menyebabkan sakit [ Building Related Illness ]
Safety
– Bangunan yang tidak memenuhi syarat – Audit terhadap lingkungan
Indoor Air Quality
•
Asbes - Radon- Formaldehida
•
Timah – PCBs - Asap rokok
•
Radiasi - Emisi karpet ( VOCs )
83
Frekuensi keluhan kpd Manajemen tentang ketidaknyamanan Temperatur [ Frequency of Complaint to Management about Unsatisfactory Temperatures ]
Content
50 40
Safety 30
Indoor
20
Air
10
Quality
0
84
Penyakit Pernapasan dan Ketidakhadiran Pekerja (1)
Content
•
Infeksi sistim pernapasan adalah penyakit infeksi yang sangat umum pada manusia.
•
Diperkirakan setiap menimbulkan :
tahunnya
di
Amerika
Serikat
dapat
– Kehilangan 150 juta hari kerja
Safety
– Kunjungan 75 juta dokter
Indoor Air Quality
– Biaya pengobatan $ 15 milyar •
Pengaruh Bangunan yang Sempit : – Walter reed army Inst. – study 4 tahun [ 1983-1986 ]
85
Penyakit Pernapasan dan Ketidakhadiran Pekerja (1) •
– 50% Bangunan yg memiliki energy efisien
Content
– 50% Bangunan yg tidak memiliki energy efisien •
Akibatnya: Tingkat penyakit pernafasan yang akut berkisar dari 46% s/d 56% lebih tinggi pada bangunan yang sempit.
•
Source : Journal American Medical Association 1985
Safety
Indoor
Kira-kira 400.000 pekerja, ditempatkan di
Air Quality
86
Polusi di Dalam Gedung •
– VOCs
Content Safety
Indoor
Gas dan Uap : 300 lebih senyawa
– Inorganik : CO2, CO, SO2, NOX, NH3, Radon
•
Bahan-bahan berserat – Asbes- Kaca berserat- Kain serat yang dibuat untuk laki-laki - Katun- Textil
Air Quality
87
Polusi di Dalam Gedung •
– Allergi - House Mites – Serbuk – Bulu- Bahaya - Asap ( Rokok, Kayu, Coal )
Content
• [ Allergens – House mites – Pollen – Feathers Dander’s – Smoke ( tobacco , wood , coal ) ]
Safety
Indoor Air
Debu (Dust)
•
Kuman (Microbes) – Bakteri - Protozoa - Cendawan – Virus – [ Bacteria – Protozoa’s – Fungi – Viruses ]
Quality
88
Timbulnya Polusi di Dalam Gedung [ Emergence of Indoor Air Pollution ]
Content
•
– Escalation in Oil Prices [ Energy Cost ] •
Safety
Pemakaian minyak bumi didasarkan pd peralatan gedung
– [ Use of Petroleum Based Building Products ] •
Indoor
Kenaikan harga Oli ( Biaya Energy )
Perubahan ke sistem volume udara variable – [ Switching to Variable Air Volume / VAV System ]
Air Quality
89
Timbulnya Polusi di Dalam Gedung [ Emergence of Indoor Air Pollution ]
Content
•
– Muatan panas tambahan , Standar penerangan yg salah – Masalah ergonomi berlebihan
Safety •
Indoor Air
Usia personnel computer dng
furniture,
Kepadatan
yang
Pembaharuan perkantoran – Perencanaan vs. ruang khusus, Lingkungan Micro – Gangguan aliran udara
Quality
90
Content Safety
Indoor Air Quality
91
Content Safety
Indoor Air Quality
92
Content Safety
Indoor Air Quality
93
Content Safety
Indoor Air Quality
94
SUMPIT CARBON ACTIVE FILTER
Content Safety
Indoor Air Quality
95
Content Safety
Indoor Air Quality
96
Content Safety
Indoor Air Quality
97
HBI Major
EXPERIENCE
1980-JANUARY factors
1985 found
Database: 1,293 buildings,209 million square feet (19 million square meter)
Content
30
% 25
Safety
20
15
Indoor 10
Air Quality
5
0 i ng Fu
Du
st s
w Lo
Contaminants
RH
ria ct e Ba
s e HO las fum sG t HC s u u ro ha Fib Ex
Cs VO
b To
o acc
h Hig
RH
on Oz
98
PENGALAMAN HBI Kondisi Ventilasi
1980 [
JANUARY Ventilation Status
1985 ]
Database: 1,293 Bangunan,209 juta sq. feet [ 19 juta sq. meter ]
Content Safety
Indoor Air Quality
99
PENGALAMAN HBI 1980 JANUARY Kondisi Filtrasi, 1293 Bangunan,209 juta sq. ft
Content Safety
Indoor Air Quality
Filter yang tidak efisien [ Inefficient Filters ]
40,0 %
Filter yang dipasang tidak benar [poorly Installed Filters ]
14,5 %
Filter yang memenuhi syarat [ Satisfactory Filters ]: ASHRAE 5276 [ ADS ]
Min 35 % Efisiensi
Kapasitas Penyerapan Debu [ Dust Removal Capacity as PC ] sesuai metoda pengetesan grav ASHRAE [ as per ASHRAE grav test method ]
80-90 %
Efisiensi Filter sesuai PC ASHRAE
< 20 - 35 %>
Aliran Volume Udara [ Nominal Volume Flow ]
5000 -5500 m3/hr
Kecepatan udara Nominal [ Nominal Air Velocity ]
1,5 m/s
1985
Tahanan awal [ Initial Resistance ] 20 - 25 pa Tahanan yang direkomendasikan [Recommended Substitute Resistance]
150 - 200 ( pa )
100
PENGALAMAN HBI 1980 Mechanical System Hygiene : Problem Are
JANUARY
1985
Database : 1,293 Buildings, 209 million square feet
Content Safety
Indoor Air Quality
101
Faktor yg Teridentifikasi [ FACTOR IDENTITIED ] Sebagai Penyebab sindrom bangunan yg tdk sehat [ as Contributors to Sick Building Syndrome ]
Content Safety
Indoor Air Quality
102
Bangunan Tidak Sehat (―Sick Buildings‖)
Content Safety
Indoor Air Quality
103
Sindrom Bangunan Tidak Sehat [ Sick Building Syndrome { SBS } ]
Content
•
Ditandai dengan kondisi sakit sementara – sering menghilang pada saat meninggalkan gedung
•
Berpengaruh pada 15 %, 20% atau lebih pada penghuni gedung
•
Sindrom – serangkaian gejala termasuk sakit kepala, letih, iritasi mata, hidung dan tenggorokan dan keluhan pernafasan
•
Berbagai faktor Tidak ada penyebab symptomatology yang saling berpengaruh
Safety
Indoor
khusus
dan
Air Quality
104
Bangunan yg dpt menimbulkan penyakit [ Building Related Illnesses ( BRI ) ]
Content Safety
Indoor Air Quality
•
Ditandai dg tanda² kimia & penemuan laboratorium [Characterized by Chemical Sign and Laboratory Findings ]
•
Sering menimbulkan infeksi [ Frequently Involve an Infection ]
•
Satu, Dua orang atau lebih yang terjangkiti One, Two or More People afflicted ]
•
Terjangkiti selama berhari-hari, berminggu-minggu, atau menyebabkan kematian, mis. Penyakit Legionnaires [ Afflictions runs for days, weeks,or cause Death, e.g. Legionnaires Disease ]
[
105
Tindakan yang sebaiknya diambil
Content Safety
Indoor Air Quality
106
Peninjauan Thd Tahap satu – Kriteria rancangan bangunan
Bangunan
•
Tinjau lokasi dan faktor-faktor luar yang memudahkan perpindahan polusi dari luar [Cerobong asap, exhaust, cooling tower {legionary} , dls. ]
•
Pelajari dan pahami kriteria rancangan dengan pengoperasian (menurut musim) system ventilasi
•
Cek cara kerja pengoperasian terakhir dan jumlah penghuni, aktifitas, pembaharuan, dls.
Air
•
Test ruang² fotocopy, masak-memasak, ruang berasap, dls.
Quality
•
Pelajari teori alur perpindahan polusi secara vertikal dan horizontal
Content Safety
Indoor
urutan
107
Peninjauan Tahap dua – Sistem Ventilasi
Content
Air
Bangunan
•
Ciptakan dengan baik sistem ventilasi, pendistribusian udara dan pengontrolan volume
•
Evaluasi efisiensi
•
Test alat pengatur udara/damper, alat kontrol, fan and elemen pemanasan, pendinginan dan sistem kelembaban
•
Tinjau bagian dalam ducting supply, return and exhaust voids dan ductwork dengan fiber- optic
Safety
Indoor
Thd
sistem penyaringan, integritas kelayakan dan
Quality
108
Peninjauan Tahap tiga - Lingkungan
Content
Bangunan
•
Tingkatan karbon dioksida dan monoksida
•
Unsur-unsur yang ada di udara – analisa kuantitatif dan kualitatif
•
Saring bahan kimia organik dan anorganik, pemeriksaan laboratorium, jika test screening positive
•
Identifikasi bakteria dan jamur / cendawan
•
Catat temperatur, kelembaban, tekanan dan gerakan udara, jika diperlukan tingkat penerangan dan tingkat kegaduhan
Safety
Indoor
Thd
lakukan
Air Quality
109
Peninjauan Thd Tahap empat – Interpretasi Data
Content
•
Pembuatan database mutu udara di dalam gedung untuk bangunan khusus
•
Perbandingan database gabungan dari ratusan bangunan yang sama
•
Pembuatan laporan dengan hasil, methodology, kesimpulan dan rekomendasi
•
Program monitoring yang kontinyu untuk staff dan tenant
Safety
Indoor
Bangunan
Air Quality
110
Penggunaan Diasumsikan pemakaian [+/- 9.290 m2 ]
energy
bangunan
Energy 100.000 ft2
Content Safety
Indoor Air Quality
111
Penggunaan Bangunan Commercial
Energy
Ventilasi
Content Safety
Indoor Air Quality
112
Konservasi Diasumsikan luas bangunan 100,000 ft2 [10,000 m2]
Energi
Content Safety
Indoor Air Quality
113
Biaya Diasumsikan luas bangunan 100,000 sq. ft
Harian
Content Safety
Indoor Air Quality
114
Biaya
Perbandingan
–
Energy
vs.
Productivitas
Content Safety
Indoor Air Quality
115
Property Tenant Relation (Part 1)
Content
•
Manager
Tujuan utama Manager: 1.
Tenant Retention
2.
Menarik Tenant baru
Safety •
Diasumsikan luas bangunan 200,000 Sq.ft ( 20.000 m2 )
•
Diasumsikan kira-kira 20 Tenants dengan 10,000 Sq.ft ( 1,000 m2 ) masing-masing. Berapa biaya untuk setiap tenant ?
•
Vacating property because of Air Quality Complaints
Indoor Air Quality
116
Property Tenant Relation (Part 2)
Manager
Content Safety
Indoor Air Quality
117
Property Tenant Relation (Part 3)
Content Safety
Manager
Pertimbangan-pertimbangan lain : 1. Masalah mutu udara di dalam gedung (IAQ) sering mempengaruhi tenant lainnya dalam satu gedung 2. Penyebab-penyebabnya kemungkinan berasal dari : 1. Karpet 2. Furniture
Indoor Air Quality
3. Mesin copy, Mesin stensil, dls. 4. Bahan kimia pembersih, pestisida, obat pembasmi kuman 5. Merokok disembarang tempat 6. Kesalahan pemasangan partisi yang menghalangi aliran udara dls.
3. Kesalahan masih harus diperbaiki
118
Property Tenant Relation (Part 4)
Manager
Pertimbangan-pertimbangan lain (lanjutan) :
Content
4. Tenant atau pekerja-pekerjanya dapat menuntut owner/ manager terhadap: 1. Pengabaian terhadap perawatan gedung
Safety
2. Peniadaan hak individu untuk menyelamatkan lingkungan 3. Kesalahan dalam menggambarkan kondisi gedung yang benar
Indoor
4. Membiarkan peredaran toksin yang mengandung udara yang berbahaya
Air Quality
Catatan: Pembebasan dari sindrom bangunan tidak sehat sebenarnya tidak mungkin. Solusi: Gunakan polis asuransi dan gunakan program monitoring mutu udara didalam gedung yang proaktif.
119
Bangunan yang Menguntungkan Pemilik Gedung
Content Safety
Indoor
•
Mengurangi produktifitas
•
Meningkatkan kenyamanan dan Moralitas Staff, Tenant
•
Memperbaiki Quality Control pada instalasi HVAC
•
Memberikan Training lebih baik pada Staf Building Operation and Staf Maintenance
•
Masalah lingkungan dapat dihadapi secara proaktif daripada Reaktif
•
Mengurangi resiko timbulnya perkara
Air Quality
Sehat
ketidakhadiran
pekerja
–
Meningkatkan
120
Sindrom Bangunan Masalah Pertanggungjawaban
Content
•
Gagal memberikan peralatan ventilasi yang memadai
•
Gagal memberikan pergerakan keseluruh struktur bangunan
•
Masuknya senyawa kimia yang mudah menguap kedalam struktur bangunan
•
Material yang terpasang berisi sejumlah senyawa kimia yang mudah menguap
•
Gagal melakukan test sample udara sebelum gedung ditempati
•
Gagal melakukan teknik Degassing setelah bangunan
Air Quality
Sehat
Apakah Bangunan merupakah produk yang cacat?
Safety
Indoor
Tidak
udara
yang
mencukupi
121
Peraturan yang Direkomendasikan OSHA (1994) Mengembangkan program pemenuhan mutu udara didlm gedung ( IAQ )
Content Safety
Seluruh lingkungan non industri harus melaksanakan program pemenuhan IAQ. Program pemenuhan yang mencakup rencana tertulis meliputi: •
Deskripsi bangunan dan rincian komponen-komponen HVAC
•
Pengoperasian sistem dan pengontrolan HVAC
•
Memeriksa daftar inspeksi visual secara rutin
Air
•
Prosedur pemeliharaan dan pencatatan
Quality
•
Mengumpulkan Mempersiapkan pemeliharaan
•
Menyimpan catatan training operator
Indoor
dan menyusun seluruh dokumen konstruksi pencatatan, laporan pengetesan, buku manual
122
Peraturan yang Direkomendasikan (1994) Pelaksanaan Program IAQ
Content
Kebutuhan Program Pemenuhan mencakup : •
Inspeksi regular dan skedul Perawatan
•
Memelihara tingkat ventilasi minimum yang telah ditentukan
•
Pengoperasian HVAC keseluruh pekerjaaan shift
•
Memelihara tinngkat karbon dioksida dibawah 80 ppm
Indoor
•
Batasan tertinggi kelembaban adalah 60 percent
Air
•
Mengembangkan dan melaksanakan rencana pengontrolan IAQ untuk seluruh renovasi
•
Mengevaluasi sistem HVAC setelah menerima keluhan dari pekerja
Safety
Quality
123
Peraturan yang Direkomendasikan (1994) Larangan Merokok
Content
Standar yang diusulkan adalah •
Merokok diperbolehkan hanya pada area tertentu dimana: – Tidak ada pekerjaan yang sedang dikerjakan
Safety
– Pekerja yang tidak merokok dilarang masuk – Tertutup dan Ventilasi memadai
Indoor Air Quality
•
Di Restaurant, Bar, Casino, dls, area yang ditentukan untuk merokok tidak boleh area yang biasa digunakan untuk bekerja , dengan demikian : – Pengunjung tidak diperbolehkan merokok di meja atau bar dimana waiter, dealer dan bartender biasanya bekerja.
124
Konsentrasi Pencemaran vs. Ventilasi [ Contaminant Concentrations Versus Ventilation ] 3500
Content
CO2 ( ppm ) Assumes :
3000
Seven persons/ 1,000 sq ft/100 m2
2500
Safety
2000
outdoor Co2 = 350 ppm
1500
sedentary office staff
1000 500
Indoor Quality
Effectiveness of Ventilation High 0
0 5
5 4
0 4
5 3
0
7 5 1 0 0 1 2 5 1 5 0 1 7 5 2 0 0
cfm/person
Minimal and uneconomical versus energy cost
Med
20
3
5 2
0 2
5 1
0 1
Air
5
0
0
40
125
Pendekatan Sistem Bangunan Syarat dan Petunjuk
Content Safety
•
ASHRAE 62 - 1989
Ventilasi
•
ASHRAE 55 - 1981
Kenyamanan
•
ASHRAE 52 - 70 Filtrasi
•
ASHRAE 1 - 1989
Persiapan (commissioning)
•
ASHRAE 4P - 1992
Pengoperasian dan Perawatan
•
Langkah-langkah :
Indoor
1. Kriteria rancangan
Air
2. Teknik Konstruuksi
Quality
3. Proses persiapan (Commissioning) 4. Operator Training 5. Perawatan preventif 6. Monitoring & Dokumentasi
126
Pendekatan Sistem Bangunan [ Building System Approach ]
Content
•
Penggunaan kriteria rancangan yang memadai
•
Documentasi kriteria yang digunakan
•
Jaminan adanya pemenuhan dengan spesifikasi rancangan di seluruh kehidupan gedung
•
Tujuan
Safety
Indoor Air
– Menjamin kenyamanan penghuni gedung
Quality
127
Monitoring HBI Proaktif
Content Safety
Indoor Air Quality
•
Inspeksi awal
•
Inspeksi ulang
•
Ukuran bangunan
•
Ringkasan :
: Juni 1988 : Setiap 6 bulan : 1,3 juta sq.ft ( 117,000 m2 )
– Memperbaiki efisiensi Ventilasi ( Mengurangi circuit pendek ) – Memperbaiki standar Filtrasi dari 40 % ke 60 % [ ASHRAE ADST ] – Memperbaiki pengeringan kondensasi HVAC ( Mengurangi pengembangbiakan kuman)
128
Pendekatan Sistem Bangunan (Proactive Monitoring) Pemakaian Energy per Tahun (Case history) Annual Energy Consumption
Content
kWh/ Square meter/ Year 300 250
Safety
200 150 100 50
Indoor Air Quality
0 1988
1989
1990
1991
1992
1993
Building Size: 1,3 million Sq.ft [ 117,000 m2 ] Jenis Gedung
Asean Annual’92
Perkantoran
246 Kwh/m2
333 Kwh/m2
Perhotelan
307 Kwh/m2
405 Kwh/m2
Shopping Centre
382 Kwh/m2
Jakarta ’97
425 Kwh/m2
129
Bangunan yang Sehat Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Content Safety
Indoor
•
Site Plan dan Faktor eksternal
•
Rancangan Bangunan dan Konfigurasi
•
Rancangan sistem HVAC
•
Sistim Pemeliharaan
•
Pemilihan Material
•
Persiapan (Commissioning) Bangunan
Air Quality
130
Bangunan yang Sehat Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Content Safety
•
Site Plan dan Faktor eksternal
•
Mutu udara
•
Angin disekitarnya
•
Data dari Agen local
•
Aktifitas area yang berbatasan dan Emisi
Indoor Air Quality
131
Bangunan yang Sehat Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Content Safety
Rancangan dan Konfigurasi bangunan •
Penghuni – Flexibillitas dimasa mendatang?
•
Pengontrolan perpindahan polusi dari luar ke dalam
•
Pengontrolan perpindahan polusi secara vertikal dan horizontal
•
Perlengkapan seperti mesin copy, alat masak, ruang untuk merokok, dls.
•
Intensitas penerangan, Spektrum dan pengontrolan
•
Jendela, pengontrolan panas matahari dan cahaya yang menyilaukan
•
Spesifikasi kegaduhan
Indoor Air Quality
132
Smoking Policies – Dedicated Lounges Local Exhaust - Principle of Operation :
Content Safety
Indoor Air Quality
133
Sistem Ventilasi Perkantoran ASHRAE 62 – 1989 dengan Ruang Merokok [Pilihan 2]
Content Safety
Indoor Air Quality
134
Bangunan yang Sehat Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Content
Sistem rancangan HVAC •
Volume udara konstant atau Variable
•
Mekanisme pengontrolan VAV ( Beban Perimeter Vs Core)
•
Tingkatan ventilasi
•
Spesifikasi filtrasi
•
Perlengkapan alat pembuangan (Exhaust) Local
Indoor
•
Kelembaban/Penghilangan Kelembaban
Air
•
Penyimpanan Energy:
Safety
Quality
– Proses penghematan – Sistem Perolehan Panas – Ventilasi yang dibutuhkan dan Alat sensor polusi
135
Biaya Konstruksi Bangunan (Building Construction Cost)
Content Safety
Indoor Air Quality
136
Merancang Bangunan yang Sehat Faktor utama yang mempengaruhi beban panas pada bangunan
Content Safety
Indoor Air Quality
137
Bangunan yang Sehat Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Content Safety
Pemeliharaan System •
Perlengkapan untuk inspeksi dan pemeliharaan sistem HVAC
•
Material konstruksi pada sistem pengon-trolan udara
•
Perencanaan proteksi anti kuman
•
Pemilihan material isolasi dan lokasi
Indoor Air Quality
138
Bangunan yang Sehat Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Content Safety
Indoor Air Quality
Pemilihan Material •
Peninjauan lembar data pengamanan material
•
Emisi VOC dan/atau data pembebasan dari serat
•
proteksi anti kuman
•
Daya tahan, kapasitas, dan keperluan perawatan
•
Prosedur Quality Control, Pengeringan, Pengawetan, dan Penyimpanan di area pabrik
•
Teknik Instalasi
•
Penjagaan gedung
139
Bangunan yang Sehat Perencanaan Proteksi Anti Kuman
Content Permukaan yang dimaksudkan •
Karpet – Lantai Epoxy - Cat
•
Kain Panel – Kain pelapis
•
Kain tirai - Wall Covering
Indoor
•
Genteng atap dan lapisan penutup
Air
•
Filter untuk unit HVAC
Safety
Quality
140
Bangunan yang Sehat Persiapan Bangunan
Content Safety
Indoor Air
•
Pencatatan Kriteria Rancangan
•
Peninjauan ulang buku manual pengoperasian HVAC/Buku manual Training
•
Ventilasi Tambahan [ Wet Process ]
•
Filtrasi Tambahan [ Site Dust ]
•
Ventilasi yang memadai
•
Pengurungan Area yang sedang melakukan renovasi
Quality
141
Biaya Pengoperasian
Content Safety
Indoor Air Quality
142
Mutu Udara Di Dalam Gedung pada ERC Persiapan Bangunan
Content Safety
•
Maksimalkan Ventilasi selama melakukan Finishing Interior
•
Perpanjangan waktu pembersihan dari yang direncanakan yaitu selama minggu-minggu pertama gedung ditempati
•
Monitor mutu udara di dalam gedung * Perpanjangan waktu setelah gedung ditempati
Indoor
* Monitoring proaktif yang kontinyu
Air Quality
143
Merancang Bangunan Sehat Sistem Volume Udara Variable
Content Safety
Indoor Air Quality
Solusi •
Gunakan Controller measuring velocity, lebih baik dari Air Pressure (Thermal Anemometer)
•
Pasang Filter pada jalan masuk udara pada Ceiling Void
•
Tentukan Motor yg halus dan/atau kontrol kecepatan Fan VAV
•
Pasang alat kontrol yang mencakup kebutuhan dari semua terminal VAV dan set kembali sistem sebelumnya untuk menurunkan tekanan statis, sehingga Damper VAV dapat terbuka lebih lebar - Menghilangkan bunyi siul dan angin
144
Merancang Bangunan Sehat Problem yang Diobservasi
Content
•
Pneumatic control tidak sensitif saat signal tekanan rendah tdk bekerja dimana saat tingkat ventilasi rendah dibutuhkan
•
VAV dengan kotak induksi yang mendaur-ulang pembuangan udara/udara balik dari Ceiling Void
Safety
Indoor Air Quality
Kegaduhan •
Dari Terminal Motor VAV
•
Bunyi desis dari udara dibawah Damper (alat pengatur aliran udara) yang hampir tertutup
145
Contoh Masalah #1 Polusi Udara di dalam Gedung
Content Safety
Indoor Air Quality
•
Bangunan
: Bank Financial Center
•
Tahun
: 1984
•
Lokasi
: East Coast (pantai timur)
•
Usia
: 2 Tahun
•
Jumlah staf
: 202
•
Keluhan
: Sakit mata, Tenggorokan, Hidung, Sakit kepala, Alergi, Letih, dls.
•
Frekuensi
: Kira-kira 30 % Pekerja
146
Contoh Masalah #1 Peninjauan Lingkungan [ Prior Environmental ― Investigation ― ]
Content
1. Questionnaire untuk seluruh Staf 2. Pengukuran Konsentrasi Formaldehyde dalam udara Negative )
(
Safety
3. Evaluasi Questionnaire dan kesimpulan. Problem : asap rokok yang berlebihan
Indoor
4. Rekomendasi : Larangan merokok
Air
5. Observasi : 48 % staf mengeluh (hasil dari Questionnaire), HBI minta untuk diadakan pengujian ulang thd gedung
Quality
147
Contoh Masalah #1 Survey HBI – Bagian 1
Content Safety
Indoor Air
1. Jalan masuk udara segar tertutup, 100 % Udara balik berputar 2. Penyaring panel murah yang digunakan ( 10 % Efisien untuk RSP )
Quality
3. Air Handler dan Duct work tertutup dengan jamur 4. Jumlah kuman yang ada di udara sangat tinggi 5. Karbon dioksida lima kali lebih besar dari tingkatan di luar gedung
148
GrayWolf Sensing Solution •
Measure Carbon Dioxide (dilution ventilation), Carbon Monoxide, %RH, Temperature, Dew Point and more...
•
Options for Particle Counts, Toxic Gases, VOCs, Airflow, Differential Pressure and more...
•
Store enhanced survey information; data and text, drawings, audio notes, photos and more...
•
On-board "hand-holding": IAQ educational materials, IAQ & sensor tips, government & industry guidelines
Indoor
•
Air
Add your own IAQ related procedures, documents and report templates for on-site use
•
Extremely easy to use
Quality
•
Desktop Data Analysis and Reporting Software is included
•
Optional "Advanced Reporting" software makes comprehensive IAQ report generation easy and efficient
Content Safety
149
GrayWolf Sensing Solution
Content Safety
Indoor Air Quality
150
Example Pocket PC Screens
Content Safety
Indoor Air Quality
151
Contoh Masalah #1 Survey JBI – Bagian 2
Content Safety
Indoor Air
Temuan : •
Masuknya karbon Monoksida dari garasi yang ada
•
Kandungan Debu, material berserat, dan asap yang tinggi
•
Tidak terdapat Ventilasi pembuang uap/gas
•
Aliran udara terhalang oleh partisi kantor
•
Kapasitas Ventilasi di beberapa area 25 % dari kebutuhan theoritikal
Quality
152
Contoh Masalah #1 Perbaikan dari HBI
Content Safety
Indoor
•
Buka jalan masuk udara segar
•
Perbaiki Filter (penyaring)
•
Bersihkan jamur
•
Pasang Exhaust Air Vent
•
Pasang Grill pada partisi
•
Jika ada kendaraan di garasi, matikan mesinnya
Air Quality
153
Content Safety
Indoor Air Quality
154
Content Safety
Indoor Air Quality
155
Content Safety
Indoor Air Quality
156
Content
•
Safety
Indoor Air Quality
‖ Kebanyakan ... virus dan bakteri menggunakan debu sebagai alat transportasi diatas udara. Jika anda memindahkan debu itu, anda juga memindahkan alat transport it]." ... Ilustrasi Pengetahuan –
•
"Many ... viruses and bacteria use dust as rafts to ride around on in the air. If you remove the dust, you remove the rafts." ...Science Illustrated
Dust/Debu adalah berbahaya)-- " biasa... Debu dapat mengandung sampai ke 11,583,800,000 bakteri pada setiap ons." Hygenia... yang diterbitkan oleh Asosiasi medis Amerika –
(Dust is Dangerous) -- "Ordinary ... dust can contain up to 11,583,800,000 bacteria in each ounce." Hygenia….published by the American Medical Association
157
Content •
Safety
Indoor Air Quality
―Polusi udara dalam ruangan dapat lebih kotor 70% udara di luar!" ( Badan perlindungan lingkungan) ― –
•
dibanding
―Indoor air pollution can be up to 70% more polluted than outdoor air!" (EPA / Environmental Protection Agency)‖
50% dari semua penyakit salah satunya disebabkan atau karena tingginya polusi udara dalam gedung !" (American College Of Allergists)
158
Content Safety
Indoor Air Quality
159
Content Safety
Indoor Air Quality
160
Content Safety
Indoor Air Quality
161
Contoh Masalah #1 Survey JBI – Bagian 2
Content Safety
Indoor Air
Findings : •
Masuknya karbon Monoksida dari garasi yang ada
•
Kandungan Debu, material berserat, dan asap yang tinggi
•
Tidak terdapat Ventilasi pembuang uap/gas
•
Aliran udara terhalang oleh partisi kantor
•
Kapasitas Ventilasi di beberapa area 25 % dari kebutuhan theoritikal
Quality
162
Content Safety
Indoor Air Quality
163
Content Safety
Indoor Air Quality
164
Content Safety
Indoor Air Quality
165
Content Safety
Indoor Air Quality
166
Contoh Masalah #1 Perbaikan dari HBI
Content Safety
Indoor
•
Buka jalan masuk udara segar
•
Perbaiki Filter (penyaring)
•
Bersihkan jamur
•
Pasang Exhaust Air Vent
•
Pasang Grill pada partisi
•
Jika ada kendaraan di garasi, matikan mesinnya
Air Quality
167
Contoh Masalah #1 Hasil Rekomendasi dari HBI Sebelum
Setelah
Karbon dioksida
1,600 ppm
550 ppm
Karbon Monoksida
11 ppm
2 ppm
Jumlah Kuman
1,300 cfu/m3
300 cfu/m3
Partikle di udara
85
40
Content Safety
g/ m3
g/ m3
Indoor Air Quality
Catatan : Tidak ada Complaint, perlu dibuat Larangan utk tidak merokok
168
Mutu Udara Di Dlm Gedung Pd Erc Persiapan Bangunan [ Indoor Air Quality at the ERC Building Commissioning ]
Content
•
Ventilasi yang memadai selama melakukan Finishing Interior
•
Perpanjangan waktu pembersihan dari direncanakan yaitu selama minggu-minggu pertama ditempati.
•
Monitor Mutu Udara di Dalam gedung
Safety
Indoor Air
yang gedung
– Selama periode perpanjangan setelahgedung dihuni
– Monitoring Proaktif yang kontinyu
Quality
169
Contoh Masalah #1 Peninjauan Lingkungan [ Prior Environmental ― Investigation ― ]
Content
1. Questionnaire untuk seluruh Staf 2. Pengukuran Konsentrasi Formaldehyde dalam udara Negative )
(
Safety
3. Evaluasi Questionnaire dan kesimpulan. Problem : asap rokok yang berlebihan
Indoor
4. Rekomendasi : Larangan merokok
Air
5. Observasi : 48 % staf mengeluh (hasil dari Questionnaire), HBI minta untuk diadakan pengujian ulang thd gedung
Quality
170
Kasus : Condensor kotor
Content Safety
Indoor Air Quality
171
Kasus : Condensor kotor •
160.000 Btuh = 160.000 / 12.000 = 13,3 TR
•
( A ) 13,4 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 64.320.000,-
•
( B ) 14,7 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 70.560.000,-
•
( C ) 13,4 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 64.320.000,-
•
( D ) 14,7 x 4000 x [ 160.000/144.000 ] x Rp 1.200,- = Rp 78.399.999,-
•
∆T = 130ºF - 115ºF = 15ºF × [ Rp 78.399.999,- — Rp 64.320.000,-]
•
1º F = [ Rp 78.399.999,- — Rp 64.320.000,-/ 15 ]
Indoor
•
⁂1º F = Rp 938.666,- /jam
Air
•
utk running 10 jam / hari = Rp 281.599.980,-/bln
•
Dari hal tersebut diatas maka dapat didefinisikan bahwa pengecekan setiap perubahan tekanan discharges harus selalu diamati melalui daily check list
Content Safety
Quality
172
Content Safety
Indoor Air Quality
173
Kasus : Evaporator kotor
Content Safety
Indoor Air Quality
174
Kasus : Evaporator kotor •
( A ) 13,4 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 64.320.000,-
•
( B ) 13.0 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 62.400.000,-
•
( C ) 13,4 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 64.320.000,-
•
( D ) 13,0 x 4000 x [ 160.000/145.000 ] x Rp 1.200,- = Rp 68.855.172,-
•
∆T = 45ºF - 40ºF
•
1º F = [ Rp 68.855.172,- — Rp 64.320.000,-/ 5 ]
Indoor
•
⁂ 1º F = Rp 907.034,- /jam
Air
•
utk running 10 jam / hari = Rp 272.110.344,-/bln
Content Safety
= 5ºF
[ Rp 68.855.172,- — Rp 64.320.000,-]
Quality
175
Content Safety
Indoor Air Quality
176
Content Safety
Indoor Air Quality
177
Content Safety
Indoor Air Quality
178
Content Safety
Indoor Air Quality
•
Filter elektrostatik seumur hidup dapat menyaring 97% dari semua particulates diudara dan penyebab alergi.
•
Kita menghirup sekitar dua galon udara per menit, udara tsb berisi partikel yang bisa menyebabkan alergi, terekna virus, bakteri, dan polusi lain yang berbahaya
•
100% efisien pada kutu binatang kesayangan, tepung sari, kutu debu, spora
•
97% efisien pada pengendalian debu
•
95% efisien menghilangkan bakteri
•
92% efisien menghilangkan spora
•
Mampu menghilangkan alergie akibat spora/jamur dirumah anda selamanya
•
ASHRAE USA melaporan dapat dipakai seumur Hidup
•
Teruji di Wal-Mart USA
•
Mudah melakukan pembersihan hanya dg tekanan slang air kebun
•
Elektrostatik Filter tidak hanya melakukan penyaring udara utk kwalitas udara didala)gedung,juga dapat efektif mengurangi debu hampir 50 % dan mengurangi biaya listrik
179
Uraian Infeksi Yang Berhubungan dengan Pernapasan
Content
•
Data ini didapat dari suatu studi yang terperinci dari penyebab infeksi/peradangan yang berhubung pernapasan.
•
Kategori yang umum dari Infections yang berhubung pernapasan bagian atas ( URI) meliputi menggigil umum, yang (mana) diakibatkan oleh virus yang berbeda.
•
Menggigil dengan jelas menjadi bagian infeksi/peradangan yang berhubung pernapasan tunggal paling besar, walaupun selama influensa yang mewabah, influensa akan mendominasi.
•
Upper Respiratory Infections (URI)
Safety
Indoor Air Quality
180
Certifying Grey to Green
Content Safety
Indoor Air Quality
181
Certifying Grey to Green
Content Safety
Indoor Air Quality
182
Protocols: Determination of Energy and Demand Savings
Content Safety
Indoor Air Quality
183
Kesimpulan
Content Safety
Indoor
•
Lakukan Technical Audit, apakah sistim penyegaran udara digedung anda sdh benar?
•
Hindari udara kotor dari Parkir maupun limbah STP dapat masuk ke gedung anda
•
Lakukan pembersihan Ducting AC anda secara periodik
•
Gunakanlah jenis filter yang sesuai dg karakteristik unit pendingin anda
•
Buatlah historical record pemakaian listrik anda setiap bulannya, sehingga kita dapat mengetahui berapa penghematan yg didapat
Air Quality
184
185
