Aalburgstraat 118 Arnhem - VANAF € 159.500,= k.k.
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie
Locatiekaart
Aalburgstraat 118 6844 DK Arnhem Gelderland
Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik
Eengezinswoning Hoekwoning Bestaande bouw 1981 Woonruimte
Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
5 (waarvan 4 slaapkamers) 390 m3 122 m2 116 m2 31 m2
Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater
Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging
Achtertuin, voortuin 8m 6m Zuid
Algemeen Achter de voordeur van deze hoekwoning bevindt zich opvallend veel ruimte. Behalve een mooie lichte woonkamer en ruime keuken, vind je er maar liefst 3 slaapkamers en een grote zolder die dienst doet als 4e slaapkamer. Dat maakt deze woning, die ligt in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving, tot een fijne gezinswoning. Indeling De voorzijde van de woning heeft een vriendelijk aanzien door een kleurrijk bestraat terras. Naast het terras ligt de stenen fietsenberging met veel opslagruimte. Je komt binnen in de hal van waaruit je toegang hebt tot een keurig toilet. Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer. De keuken ligt links van de woonkamer en is halfopen. De keuken is uitgevoerd in een neutrale lichte kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en rvs afzuigkap. De hoekopstelling zorgt voor veel werk- en bergruimte. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin die bijna de hele achtergevel beslaat. De achtertuin ligt op het zuiden, zodat je in de woonkamer maximale lichtinval hebt. De licht gestuukte wanden benadrukken het lichte effect nog eens.
Indeling Vanuit de tussengang kom je met een dichte trap op de eerste verdieping waar 3 slaapkamers en een mooie badkamer zijn. De twee grootste slaapkamers, van elk ruim 13m2, liggen gespiegeld aan elkaar aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapeluitbouw en oogt daardoor ruim. In beide kamers is genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. De derde slaapkamer is prima geschikt als kinderkamer, studeerkamer of luxe walk-in closet. Velux dakramen zorgen voor voldoende lichtinval in de slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is modern betegeld met grote tegels tot aan het plafond. De badkamer is praktisch ingericht met een tweede toilet, bubbelbad, aparte douche en als eyecatcher een fraaie designwastafel. Via een vaste trap op de overloop kom je op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Op deze etage bevindt zich ook de vierde slaapkamer. Aan de achterzijde is de schuine wand afgewerkt met schuifwanden, waardoor veel praktische bergruimte is ontstaan.
Indeling Achter de woning ligt de ruime tuin op het zuiden die grotendeels bestraat is en dus heel weinig onderhoud vraagt. Een zonnescherm over de volle breedte van de woning garandeert dat je er ook midden in de zomer heerlijk kunt zitten. De tuin is ook via een ingang achterom bereikbaar en grenst aan een groen veldje met diverse speeltoestellen. Locatie De woning ligt in de wijk De Laar aan een autoluwe straat. De wijk is royaal opgezet, met brede straten, ruimte voor groen en diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Diverse winkels, waaronder meerdere supermarkten bevinden zich op loopafstand, en ook andere voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Vanuit de wijk ben je snel in Arnhem-Centrum, in Nijmegen en op de snelwegen in de regio. Interactieve 3D plattegrond Bij de presentatie op Funda vind je de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kun je ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, de indeling wijzigen en zelfs een indruk krijgen van hoe je eigen meubels in de woning zouden staan.
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuin:
Beschrijving zaken
blijft achter
n.v.t.
overname (mogelijk)
gaat mee
Beschrijving zaken
blijft achter
Lijst van Zaken
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser
- oven
- kookplaat
- afzuigkap
- inbouw spotjes keuken/toilet/badkamer
- lampen zolder
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
- koel/vries combi
broeikas
keukenaccessoires
voet droogmolen
verlichting, te weten:
woning: vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
raamdecoratie, te weten:
vloerdecoratie, te weten:
(losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- toiletborstel en houder
- wc rolhouder
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - toiletborstel en houder - tandenborstelhouder
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
waterslot wasautomaat
- plavuizen
overig
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
overige zaken, te weten:
open haard met toebehoren
bijzondere opmerkingen:
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
