A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE KAMENNÁ – A.1. NÁVRH ZMĚNY – TEXTOVÁ ČÁST

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

1. Vymezení zastavěného území V platném Územním plánu obce Kamenná jsou vymezeny hranice zastavěného území (hranice současně zastavěného území obce - k r. 2005). Touto změnou jsou v lokalitách označených dle zadání v grafické části jako lokality B1 a B5 vymezeny nová hranice zastavěného území k 30.5.2008 a současně je upřesněno aktuální využití ploch které se v tomto území nacházejí. Lokality označené dle zadání A1 - A6, řešené touto změnou, se ve smyslu § 2, odst. d) zák. č. 183/2006 Sb. nachází mimo zastavěné území.

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Navrženou změnou nedochází k zásadní změně koncepce platného územního plánu. Jsou pouze rozšiřovány plochy určené pro bydlení, a to v přímé návaznosti na zastavěné území obce.

3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Na západním okraji k.ú. Kamenná jsou v místní části Škrabčice navrženy tři nové plochy pro bydlení: B 101 - B 103. Na západním a jihozápadním okraji obce Kamenná jsou navrženy dvě nové plochy pro bydlení: B 104 a B 105. Na severovýchodním okraji obce Kamenná je navržena plocha B 106 určená pro bydlení. Změnou je vymezováno šest nových zastavitelných ploch. Nejsou navrženy žádné plochy přestavby. Změnou není ovlivněn systém sídelní zeleně, který zůstává stabilizován ve stávajících plochách. Tab. A.1. Přehled nově vymezených zastavitelných ploch Lokalita

Označení plochy

(dle zadání)

(ve změně č. 1)

A1 A2 A3 A4 A5 A6

B 101 B 102 B 103 B 104 B 105 B 106

Navržený způsob využití

Výměra v ha

Plochy individuálního bydlení Plochy individuálního bydlení Plochy individuálního bydlení Plochy individuálního bydlení Plochy individuálního bydlení Plochy individuálního bydlení

Celkem

0,105 0,150 0,435 0,660 1,074 0,621 3,045

4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1. Dopravní infrastruktura Plochy B 101 – B 103 budou dopravně obsluhovány ze stávající účelové komunikace. Plochy B 104 a B 105 budou připojeny na stávající místní komunikace. Plocha B 106 bude napojena na silnici III/315 45.

1


4.2. Technická infrastruktura Plochy B 101 – B 106 budou zásobovány pitnou vodou z již dříve navržených vodovodních řadů. Do doby realizace navržených vodovodních řadů mohou být zásobovány z vlastních vodních zdrojů (studní) Plochy B 101 – B 106 budou napojena na již dříve navrženou splaškovou kanalizaci, kterou budou odpadní vody odváděny na ČOV Rohle. Do doby realizace navrženého kanalizačního systému bude odkanalizování řešeno v souladu s platnými právním předpisy. Plochy B 101 – B 106 budou napojeny na stávající nebo prodloužené rozvody nízkého napětí. Nakládání s odpady a jejich likvidace budou prováděny v souladu s OZV obce Kamenná o odpadech.

4.3. Veřejná prostranství V lokalitě B1 (označení dle zadání) je vymezena plocha stávajícího veřejného prostranství.

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně Změnou se nemění základní koncepce uspořádání krajiny.

6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Tab. A.2. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití Ozn. pl.

Stav dle platného ÚPO Kamenná

Navržená změna

B 101

plochy zemědělské produkce – sady, drobná držba, zahrady

plochy individuálního bydlení

B 102

plochy zemědělské produkce – sady, drobná držba, zahrady


B 103

plochy zemědělské produkce – orná půda


B 104

plochy zemědělské produkce – trvalý travní porost


B 105

plochy zemědělské produkce – orná půda


B 106

plochy zemědělské produkce – trvalý travní porost


6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití V územním plánu jsou navrženy jedna nová funkční plocha s rozdílným způsobem využití. Tab. A.3. Přehled ploch s rozdílným způsobem využití řešených změnou č. 1 č. 1

Název plochy s rozdílným způsobem využití Plochy individuálního bydlení

Označení plochy BI

2


1. Plochy individuálního bydlení (BI) Hlavní využití

individuální bydlení v rodinných domech Přípustné využití

činnosti a stavby přímo související s individuálním bydlením a jeho provozem (technické a hospodářské zázemí) stavby pro drobné podnikání nerušícího a neobtěžujícího charakteru venkovní otevřená maloplošná zařízení tělovýchovy a sportu včetně dětských hřišť plochy veřejných prostranství včetně ploch veřejné a izolační zeleně související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu území pozemky staveb, které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezených plochách, jsou slučitelné s bydlením a slouží především obyvatelům v takto vymezených plochách Nepřípustné využití

všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru

6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání Rodinné domy mohou být pouze jednopodlažní, s možností využití podkroví, kryté sklonitou střechou.

6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu Změnou se nestanovují žádné podmínky pro ochranu krajinného rázu.

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, Změnou č. 1 ÚPO Kamenná nejsou vymezeny žádné plochy pro veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a plochy pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo Změnou č. 1 ÚPO Kamenná nejsou vymezeny žádné další plochy pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo

9. Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části 9.1. Textová část Textová část změny č. 1 ÚPO Kamenná obsahuje celkem 4 strany.

3


9.2. Grafická část Grafická část změny č. 1 ÚPO Kamenná obsahuje celkem 7 výkresů. Tab. A.4. Obsah grafické části změny č. 1 ÚPO Kamenná Poř. č. 1 2 3 4 5 6 7

č. výkr. A.2.1a A.2.1b A.2.1c A.2.2a A.2.2b A.2.2c

Název výkresu Legenda Hlavní výkres – navržené řešení Hlavní výkres – navržené řešení Hlavní výkres – navržené řešení Regulace funkčních ploch Regulace funkčních ploch Regulace funkčních ploch

4

Měřítko 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 2 000 1 : 2 000


Obsah

1. Vymezení zastavěného území ............................................................................................................................. 1 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot .......................................................... 1 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně........................................................................................................................................... 1 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování ........................................ 1 4.1. Dopravní infrastruktura ........................................................................................................................................... 1 4.2. Technická infrastruktura ......................................................................................................................................... 1 4.3. Veřejná prostranství................................................................................................................................................ 1

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmí-nek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, pro-stupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně ............................... 2 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu ..... 2 6.1. Navržené změny ploch s rozdílným způsobem využití ...................................................................................... 2 6.2. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití ............................................................................... 2 6.3. Stanovení podmínek prostorového uspořádání .................................................................................................. 3 6.4. Základní podmínky ochrany krajinného rázu ...................................................................................................... 3

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, ...................................................................................................................... 3 8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo................................................................................................................................ 3 9. Údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části ................................................................................................................................................................................ 3 9.1. Textová část............................................................................................................................................................. 3 9.2. Grafická část ............................................................................................................................................................ 4

5

A.1. NÁVRH ZMĚNY - TEXTOVÁ ČÁST

Recommend Documents