I. ÚZEMNÍ PLÁN
I.A TEXTOVÁ ČÁST
Obsah
str.
A. Vymezení zastavěného území
1
B. Základní koncepce rozvoje území města, ochrany a rozvoje jeho hodnot
2
C. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně
3
C.1 Celková urbanistická koncepce C.2 Urbanistická koncepce jednotlivých částí města C.2.1 Vrbno pod Pradědem C.2.2 Mnichov C.2.3 Železná C.2.4 Bílý Potok C.2.5 Vidly C.3 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby C.4 Systém sídelní zeleně D. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování D.1 Dopravní infrastruktura D.1.1 Doprava silniční D.1.2 Doprava drážní D.1.3 Provoz chodců a cyklistů D.1.4 Doprava statická – odstavování a parkování automobilů D.2 Technická infrastruktura D.2.1 Vodní hospodářství D.2.2 Energetika, elektronické komunikace D.2.3 Ukládání a zneškodňování odpadů D.3 Občanské vybavení D.4 Veřejná prostranství E. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání ložisek nerostných surovin, apod.
3 3 3 4 5 6 6 6 11 12 12 12 13 13 13 14 14 14 15 15 16
17
E.1 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich využití E.2 Územní systém ekologické stability E.3 Prostupnost krajiny E.4 Protierozní opatření E.5 Ochrana před povodněmi E.6 Podmínky pro rekreační využívání krajiny E.7 Vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostných surovin
17 18 19 20 20 20 20
F. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
21
F.1 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití F.2 Definice použitých pojmů F.3 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití
21 22 23
Tab. č. 1 – Plochy bydlení v bytových domech BH Tab. č. 2 – Plochy bydlení v rodinných domech BI Tab. č. 3 – Plochy rekreace rodinné RR Tab. č. 4 – Plochy rekreace – zahrádkové osady RZ Tab. č. 5 – Plochy rekreace na plochách přírodního charakteru RN Tab. č. 6 – Plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury OV Tab. č. 7 – Plochy občanského vybavení komerčního typu OK Tab. č. 8 – Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení OS Tab. č. 9 – Plochy občanského vybavení – hřbitovy OH Tab. č. 10 – Plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX Tab. č. 11 – Plochy veřejných prostranství PV Tab. č. 12 – Plochy veřejných prostranství – zeleň ZV Tab. č. 13 – Plochy smíšené městské SM Tab. č. 14 – Plochy smíšené venkovské SV Tab. č. 15 – Plochy smíšené obytné rekreační SR Tab. č. 16 – Plochy dopravní infrastruktury – silniční DS Tab. č. 17 – Plochy dopravní infrastruktury – železniční DZ Tab. č. 18 – Plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné DP Tab. č. 19 – Plochy technické infrastruktury TI Tab. č. 20 – Plochy technické infrastruktury – plochy pro nakládání s odpady TO Tab. č. 21 – Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba VZ Tab. č. 22 – Plochy výroby a skladování – průmyslová výroba VP Tab. č. 23 – Plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD Tab. č. 24 – Plochy výroby a skladování – specifická výroba VX Tab. č. 25 – Plochy vodní a vodohospodářské VV Tab. č. 26 – Plochy vodní a vodohospodářské – plochy protipovodňových opatření PPO Tab. č. 27 – Plochy zemědělské NZ Tab. č. 28 – Plochy lesní NL Tab. č. 29 – Plochy přírodní NP Tab. č. 30 – Plochy smíšené nezastavěného území NS Tab. č. 31 – Plochy polyfunkční PF Tab. č. 30 – Plochy zeleně soukromé – zahrady a sady ZS G. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit G.1 Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury G.2 Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury G.3 Veřejně prospěšná opatření
24 25 26 26 27 28 29 30 31 32 33 33 34 35 36 37 37 38 38 39 40 41 42 43 43 44 45 46 47 48 49 50
51 51 51 51
H. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo
51
I. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je rozhodování o změnách v území podmíněno zpracováním územní studie
52
J. Stanovení kompenzačních opatření podle § 50 odst. 6 stavebního zákona
52
K. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části
52
Seznam použitých zkratek ČOV DTS k.ú. KZP NP RD STG STL ÚSES
-
čistírna odpadních vod distribuční trafostanice katastrální území koeficient zastavění pozemku nadzemní podlaží rodinný dům skupina typů geobiocénů středotlaký územní systém ekologické stability
A. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 1. Řešeným územím Územního plánu Vrbno pod Pradědem jsou katastrální území Vrbno pod Pradědem, Mnichov pod Pradědem a Železná pod Pradědem. 2. Zastavěné území je vymezeno k 1. 11. 2013. 3. Zastavěné území je vymezeno ve výkresech: č. 1. Výkres základního členění území č. 2. Hlavní výkres.
1
B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ MĚSTA, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 1. Prioritami rozvoje města Vrbno pod Pradědem jsou: -
dostatečná nabídka ploch pro novou obytnou výstavbu dostatečná nabídka ploch pro podnikání a zvyšování počtu pracovních míst podpora a rozvoj rekreační funkce města udržení kvality životního a obytného prostředí, ochrana ovzduší a vod ochrana sídelní a krajinné zeleně ochrana kulturních, historických a urbanistických hodnot.
2. Základní koncepce rozvoje území města Vrbno pod Pradědem: -
-
-
respektuje převažující funkce města, tj. především funkci obytnou, rekreační a výrobní respektuje strukturu a charakter stávající zástavby, tj. Vrbna jako kompaktního sídla s převažující polyfunkční městskou zástavbou, s výrazným podílem nízkopodlažní obytné zástavby a s koncentrací občanského vybavení a výrobních areálů, Železné jako sídla s převažující nízkopodlažní zástavbou městského typu, Mnichova jako sídla s převažující rozvolněnou nízkopodlažní zástavbou venkovského charakteru a s výraznou rekreační funkcí a Bílého Potoka a Videl jako sídel převážně rekreačního charakteru navazuje na dosavadní stavební vývoj města vymezením zastavitelných ploch bezprostředně navazujících na zastavěné území vymezuje zastavitelné plochy především pro obytnou výstavbu a pro nová veřejná prostranství včetně související dopravní a technické infrastruktury, dále zastavitelné plochy pro rozvoj občanského vybavení (zejména sportovních a tělovýchovných zařízení a zařízení určených pro rozvoj cestovního ruchu), výroby a skladování respektuje stávající charakter a využití krajiny vymezuje místní systém ekologické stability.
3. Při realizaci nové výstavby a záměrů je nutno: -
chránit veřejná prostranství a plochy veřejně přístupné zeleně novou výstavbu realizovat vždy včetně souvisejících veřejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury.
4. Pro ochranu a rozvoj hodnot území města je nutno: -
-
chránit nemovité kulturní památky a památky místního významu zajistit ochranu kulturně historických dominant města – ve Vrbně pod Pradědem farního kostela sv. Michala, v Mnichově kostela Nanebevzetí Panny Marie zamezit fragmentaci volné krajiny chránit přírodní hodnoty, zejména Národní přírodní rezervaci Praděd, Národní přírodní rezervaci Skalní potok, Přírodní rezervaci Suchý vrch, přírodní hodnoty na území Chráněné krajinné oblasti Jeseníky, Ptačí oblasti Jeseníky a Evropsky významné lokality Praděd chránit lesní porosty a břehové porosty vodních toků chránit vymezené prvky územního systému ekologické stability.
5. Do r. 2025 se předpokládá mírný pokles počtu obyvatel v řešeném území na cca 5200. 6. Do r. 2025 se v řešeném území očekává výstavba cca 160 nových bytů.
2
C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1 Celková urbanistická koncepce 1. Navržené zastavitelné plochy jsou přibližně ve stejném rozsahu vymezeny ve Vrbně, v Mnichově a v Železné, přičemž ve Vrbně je navržen největší rozsah ploch určených pro rozvoj centrálních městských funkcí, tj. ploch pro rozvoj občanského vybavení, veřejných prostřenství a veřejné zeleně, ale i ploch pro bydlení (jsou zde jako v jediné části města vymezeny plochy pro výstavbu bytových domů), ploch výroby a skladování a ploch zařízení rekreace a cestovního ruchu. 2. Nejrozsáhlejší rozvojovou plochou ve městě je navžená plocha přestavby v centru města – plocha části bývalého areálu Dřevokombinátu, navržená jako plocha polyfunkční s využitím pro občanské vybavení, bydlení a veřejnou zeleň. 3. V Mnichově a v Železné jsou navrženy převážně rozvojové plochy pro bydlení, s předpokladem i výstavby rekreační (pro druhé bydlení), ve Vidlích jsou vymezeny pouze dvě zastavitelné plochy určené pro obytnou nebo rekreační výstavbu, v Bílém Potoce se s novou výstavbou nepočítá.
C.2 Urbanistická koncepce jednotlivých částí města C.2.1 Vrbno pod Pradědem 1. Nejrozsáhlejší rozvojovou plochou je plocha přestavby – plocha polyfunkční PF, vymezená v centrální části města, na části plochy bývalého Dřevokombinátu (plocha č. P1). 2. V téže lokalitě je navržena další plocha přestavby – plocha smíšená obytná městská SM (plocha č. P2), určená k dostavbě prostoru okružní křižovatky v centru města. 3. Pro rozvoj obytné výstavby jsou navženy plochy bydlení v bytových domech BH v lokalitě Nádražní (plochy č. Z69 a Z71) a plochy bydlení v rodinných domech BI – v lokalitách U Zámečku (plocha č. Z68), Na Bělidle (plochy č. Z72 – Z75), Husova (plocha č. Z78), Hřbitovní (plocha č. Z79), Žižkova (plocha č. Z80), Komenského (plocha č. Z85), Myslivecká (plocha č. Z86) a Střelniční (plochy č. Z87, Z88 a Z90). 4. Stávající plochy rekreace – zahrádkové osady RZ zůstávají beze změny, nová zastavitelná plocha se navrhuje v lokalitě Za Nádražím, v návaznosti na stávající zahrádky (plocha č. Z59). 5. Pro rozvoj rekreace jsou vymezeny navržené plochy rekreace na plochách přírodního charakteru RN, a to jako plochy změn v krajině. Tyto plochy zahrnují jednak plochy navržené pro vybudování lyžařského areálu Pod Vysokou horou, který zahrnuje čtyři sjezdovky, dvě lanovky a lyžařský vlek (plochy č. K1 a K2) a pro vybudování bobové dráhy (plocha č. K4), jednak plochy navržené rekreační louky v okolí nově vybudovaných rybníků na pravém břehu Opavy (plochy č. K5 a K6). 6. Pro rozvoj zařízení občanského vybavení se navrhuje: -
zastavitelná plocha občanského vybavení veřejné infrastruktury OV na ulici Nádražní, určená pro výstavbu domu pro seniory (plocha č. Z70)
-
zastavitelná plocha občanského vybavení komerčního typu OK na východním okraji města na ulici Nádražní – bez bližší specifikace (plocha č. Z67)
3
-
zastavitelné plochy a plochy přestavby občanského vybavení se specifickým využitím OX – zastavitelná plocha určená pro výstavbu penzionu na ulici Žižkově (plocha č. Z82), zastavitelná plocha určená pro zázemí navržené bobové dráhy na ulici Žižkově (plocha č. Z84) a plocha přestavby bývalého areálu Vrsan, určená pro vybudování provozního a obslužného zázemí navrženého lyžařského areálu (plocha č. P4).
7. Stávající plochy výroby a skladování zůstávají beze změny, se dvěma výjimkami, kterými jsou areály Dřevokombinátu a Vrsanu navržené k přestavbě. Pro rozvoj výroby a skladování jsou navrženy nové plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD, a to zastavitelné plochy na východním okraji města v lokalitě Nádražní (plocha č. Z60) a U Čistírny (plochy č. Z63 a Z65) a plocha přestavby v areálu za bývalým hotelem Praděd, určená pro výstavbu hasičské zbrojnice (plocha č. P4). 8. Stávající plochy veřejných prostranství PV zůstávají zachovány, nová zastavitelná plocha se navrhuje pro vybudování cyklostezky na východním okraji města (plocha č. Z115). 9. Stávající plochy veřejných prostranství – zeleň ZV zůstávají zachovány. Nové plochy navrženy v lokalitách Nádražní (plocha č. Z66), Na Bělidle (plocha č. Z76), Střelniční (plocha č. Z89) a Ludvíkovská (plocha č. Z92). 10. Stávající plochy dopravní infrastruktury – silniční DS zůstávají beze změny, pro navrženou úpravu křižovatky silnice II/451 se silnicí III/44520 je navržena zastavitelná plocha č. Z93. 11. Stávající plochy dopravní infrastruktury – železniční DZ zůstávají beze změny; zastavitelné plochy se nenavrhují. 12. Pro vybudování nových parkovacích ploch jsou navrženy zastavitelné plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné DP v lokalitách Husova (plocha č. Z77), Žižkova (plocha č. Z81), U Vleku (plocha č. Z83) a Ludvíkovská (plocha č. Z91); plochy č. Z81 a Z83 jsou navrženy pro vybudování dalších parkovišť pro potřeby lyžařského areálu. 13. Stávající plochy technické infrastruktury TI zůstávají beze změny, nové zastavitelné plochy se nenavrhují. 14. Pro nakládání s odpady jsou navrženy dvě zastavitelné plochy technické infrastruktury – plochy pro nakládání s odpady TO v lokalitě U Čistírny (plochy č. Z62 a Z64); jsou určeny pro vybudování recyklačního dvora. 15. Ve východní části města, v lokalitě U Zastávky, je navržena zastavitelná plocha zeleně soukromé – zahrady a sady ZS (plocha č. Z61). 16. Na jižním okraji města je v lokalitě Husova navržena plocha změn v krajině – plocha vodní a vodohospodářská – plocha protipovodňových opatření PPO, určená pro vybudování svodných průlehů, záchytných příkopů a retenční nádrže(plocha č. K7). C.2.2 Mnichov 1. Většinu navržených zastavitelných ploch plochy určené pro novou obytnou výstavbu, a to: -
plochy smíšené obytné rekreační SR, vymezené v severní části Mnichova v lokalitách Pod Suchým vrchem (plochy č. Z2, Z3 a Z4), U Točny (plocha č. Z7), Pod Zbojnickou strání (plochy č. Z8 a Z9), Za Černou Opavou (plochy č. Z10 a Z11) a Předlesí (plochy č. Z12 – Z17)
4
-
plochy smíšené obytné venkovské SV, vymezené ve střední a jižní části Mnichova v lokalitách Mnichov – Sever (plochy č. Z19 – Z23 a Z25), U Mostu (plochy č. Z26 a Z27), Dlouhá stráň (plochy č. Z29, Z30 a Z31), Mnichov – Střed (plochy č. Z33 – Z37), Pod Skalkou (plochy č. Z38, Z39 a Z40), U Silnice (plocha č. Z41), Pod Zastávkou (plochy č. Z42 a Z43), U Bikeparku (plocha č. Z44), U Rozvodny (plochy č. Z45 a Z46) a Pod Lesem (plochy č. Z51 – Z56).
2. Pro rozvoj sportovních a tělovýchovných zařízení jsou navrženy zastavitelné plochy občanského vybavení – sportovní a tělovýchovná zařízení OS v lokalitách U Mostu (plocha č. Z28) a Mnichov – Střed (plocha č. Z32). 3. Zastavitelné plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX jsou navrženy v lokalitě Pod Jelením vrchem pro vybudování penzionu (plocha č. Z1), v lokalitě U Točny pro vybudování zázemí pro cykloturisty (plocha č. Z5) a na úbočí kopce Huk pro vybudování vyhlídkové věže (plocha č. Z58). 4. V jižní části Mnichova jsou navrženy dvě zastavitelné plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD, a to v lokalitě Zlatohorská (plochy č. Z48 a Z51). 5. Zastavitelné plochy veřejných prostranství PV jsou navrženy pro zajištění dopravní obsluhy zastavitelných ploch v lokalitě Předlesí (plocha č. Z18) a pro vybudování samostatné stezky pro pěší a cyklisty na levém břehu Opavy (plochy č. Z49 a Z57). 6. Pro vybudování nových ploch veřejné zeleně jsou navrženy plochy veřejných prostranství – zeleň ZV v lokalitách U Točny (plocha č. Z6), Mnichov – Sever (plocha č. Z24) a Na Rozcestí – na levém břehu Černé Opavy (plocha č. Z47). 7. Dále se v Mnichově navrhují dvě plochy změn v krajině – plochy vodní a vodohospodářské VV, určené pro vybudování rybníků (plochy č. K5 a K6).
C.2.3 Železná 1. Převážnou většinu navržených zastavitelných ploch v Železné tvoří plochy určené pro obytnou výstavbu, a to: -
zastavitelné plochy bydlení v rodinných domech BI, vymezené v lokalitách Na Stráni (plochy č. Z99, Z100, Z102 a Z103) a Krušná Stráň (plochy č. Z105, Z107, Z108 a Z114)
-
zastavitelné plochy smíšené obytné venkovské SV, navržené na jižním okraji zástavby v lokalitě U Řeky (plocha č. Z97) a na jejím severním okraji v lokalitě Krušná stráň (plocha č. Z104)
-
zastavitelné plochy smíšené obytné rekreační SR jsou navrženy v lokalitě U Lesa (plochy č. Z110 a Z111) v prolukách mezi stávající rekreační zástavbou.
2. Pro vybudování nového sportovního areálu je navržena zastavitelná plocha občanského vybavení – sportovní a tělovýchovná zařízení OS v lokalitě U Řeky (plocha č. Z95). 3. Zastavitelné plochy veřejných prostranství PV jsou navrženy pro vybudování krátkého úseku stezky pro pěší podél silnice č III/44520 (plocha č. Z96) a pro vybudování místní komunikace v lokalitě Krušná Stráň (plocha č. Z106). 4. Zasatvitelné plochy veřejných prostranství – zeleň ZV jsou navrženy na levém břehu Střední Opavy v lokalitě U Řeky (plochy č. Z94 a Z98) a v lokalitě U Bytovek, v návaznosti na stávající parčík (plocha č. Z109). 5
C.2.4 Bílý Potok 1. Sídlo zůstává v územním plánu beze změny, zastavitelné plochy ani plochy přestavby se nevymezují. C.2.5 Vidly 1. Navrženy jsou dvě rozvojové plochy – zastavitelné plochy smíšené obytné rekreační SR, v návaznosti na stávající zástavbu (plochy č. Z112 a Z113).
C.3 Vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby 1. V územním plánu jsou vymezeny následující zastavitelné plochy: Plocha č.
Katastrální území
Název
Z1
Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem
Pod Jelením vrchem
Z2 Z3 Z4 Z5 Z6 Z7 Z8 Z9 Z10 Z11 Z12 Z13 Z14 Z15 Z16 Z17
Charakteristika
plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX2 Pod Suchým vrchem I. plochy smíšené obytné rekreační SR Pod Suchým vrchem II. plochy smíšené obytné rekreační SR Pod Suchým vrchem plochy smíšené obytné III. rekreační SR U Točny I. plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX4 U Točny II. plochy veřejných prostranství – zeleň ZV U Točny III. plochy smíšené obytné rekreační SR Pod Zbojnickou strání I. plochy smíšené obytné rekreační SR Pod Zbojnickou strání plochy smíšené obytné II. rekreační SR Za Černou Opavou I. plochy smíšené obytné rekreační SR Za Černou Opavou II. plochy smíšené obytné rekreační SR Předlesí I. plochy smíšené obytné rekreační SR Předlesí II. plochy smíšené obytné rekreační SR Předlesí III. plochy smíšené obytné rekreační SR Předlesí IV. plochy smíšené obytné rekreační SR Předlesí V. plochy smíšené obytné rekreační SR Předlesí VI. plochy smíšené obytné rekreační SR
6
Koeficient Výměra zastavění v ha pozemku 0,50 0,48 0,20
0,55
0,20
1,09
0,20
0,43
0,10
0,62
0,10
0,14
0,20
0,84
0,20
0,19
0,20
0,29
0,20
0,23
0,20
0,61
0,20
0,09
0,20
0,35
0,20
0,15
0,20
0,15
0,20
0,08
0,20
2,22
Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z23 Z24 Z25 Z26 Z27 Z28 Z29 Z30 Z31 Z32 Z33 Z34 Z35 Z36 Z37 Z38 Z39 Z40 Z41 Z42 Z43
Mnichov Místní komunikace Předlesí pod Pradědem Mnichov Mnichov – Sever I. pod Pradědem Mnichov Mnichov – Sever II. pod Pradědem Mnichov Mnichov – Sever III. pod Pradědem Mnichov Mnichov – Sever IV. pod Pradědem Mnichov Mnichov – Sever V. pod Pradědem Mnichov Mnichov – Sever VI. pod Pradědem Mnichov Mnichov – Sever VII. pod Pradědem Mnichov U Mostu I. pod Pradědem Mnichov U Mostu II. pod Pradědem Mnichov U Mostu III. pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem
plochy veřejných není prostranství PV stanoven plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy veřejných prostranství 0,10 – zeleň ZV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy občanského vybavení – 0,70 sportovní a tělovýchovná zařízení OS 0,30 plochy smíšené obytné venkovské SV 0,30 plochy smíšené obytné venkovské SV 0,30 plochy smíšené obytné venkovské SV plochy občanského vybavení – 0,70 sportovní a tělovýchovná zařízení OS plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV plochy smíšené obytné 0,30 venkovské SV
Douhá stráň I. Douhá stráň II. Douhá stráň III. Mnichov – Střed I. Mnichov – Střed II. Mnichov – Střed III. Mnichov – Střed IV. Mnichov – Střed V. Mnichov – Střed VI. Pod Skalkou I. Pod Skalkou II. Pod Skalkou III. U Silnice Pod Zastávkou I. Pod Zastávkou II.
7
0,09 0,09 0,56 2,70 1,80 0,49 0,27 0,18 0,25 0,50 1,12 0,60 0,41 0,16 0,73 0,97 0,36 0,17 0,30 0,14 2,25 0,87 0,95 0,85 0,24 0,10
Z44 Z45 Z46 Z47 Z48 Z49 Z50 Z51 Z52 Z53 Z54 Z55 Z56 Z57 Z58 Z59 Z60 Z61 Z62 Z63 Z64 Z65 Z66 Z67 Z68 Z69
Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem
U Bikeparku
plochy smíšené obytné venkovské SV plochy smíšené obytné venkovské SV plochy smíšené obytné venkovské SV plochy veřejných prostranství – zeleň ZV plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD plochy veřejných prostranství PV plochy smíšené obytné venkovské SV plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD plochy smíšené obytné venkovské SV plochy smíšené obytné venkovské SV plochy smíšené obytné venkovské SV plochy smíšené obytné venkovské SV plochy smíšené obytné venkovské SV plochy veřejných prostranství PV plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX3 plochy rekreace – zahrádkové osady RZ plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD plochy zeleně soukromé – zahrady a sady ZS plochy technické infrastruktury – plochy pro nakládání s odpady TO plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD plochy technické infrastruktury – plochy pro nakládání s odpady TO plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD plochy veřejných prostranství – zeleň ZV plochy občanského vybavení komerčního typu OK plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v bytových domech BH
U Rozvodny I. U Rozvodny II. Na Rozcestí Zlatohorská I. Nábřeží I. Pod Lesem I. Zlatohorská II. Pod Lesem II. Pod Lesem III. Pod Lesem IV. Pod Lesem V. Pod Lesem VI. Nábřeží II. Rozhledna Za Nádražím Nádražní I. U Zastávky U Čistírny I. U Čistírny II. U Čistírny III. U Čistírny IV. Nádražní II. Nádražní III. U Zámečku Nádražní IV.
8
0,30
0,45
0,30
0,21
0,30
0,94
0,10
0,34
0,70
0,27
není stanoven 0,30
0,27 1,00
0,70
0,26
0,30
0,36
0,30
0,69
0,30
0,22
0,30
0,21
0,30
0,55
není stanoven 0,50
0,19 0,04
0,10
0,28
0,70
0,34
0,10
0,25
0,90
0,54
0,70
0,69
0,90
0,80
0,70
2,44
0,10
0,13
0,80
1,44
0,40
0,30
0,40
0,47
Z70 Z71 Z72 Z73 Z74 Z75 Z76 Z77 Z78 Z79 Z80 Z81 Z82 Z83 Z84 Z85 Z86 Z87 Z88 Z89 Z90 Z91 Z92 Z93 Z94
Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem
Nádražní V. Nádražní VI. Na Bělidle I. Na Bělidle II. Na Bělidle III. Na Bělidle IV. Na Bělidle V. Husova I. Husova II. Hřbitovní Žižkova I. Žižkova II.
Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem
Žižkova III.
Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem
U Vleku II.
Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem,
plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury OV plochy bydlení v bytových domech BH plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy veřejných prostranství – zeleň ZV plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné DP plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné DP plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX2 plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné DP plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX1 plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy veřejných prostranství – zeleň ZV plochy bydlení v rodinných domech BI plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné DP plochy veřejných prostranství – zeleň ZV plochy dopravní infrastruktury – silniční DS plochy veřejných prostranství – zeleň ZV
U Vleku I.
Komenského Myslivecká Sřelniční I. Sřelniční II. Sřelniční III. Sřelniční IV. Ludvíkovská I. Ludvíkovská II. Jesenická U Řeky I.
9
0,50
0,88
0,40
0,98
0,40
1,48
0,40
0,48
0,40
0,55
0,40
0,73
0,10
0,17
není stanoven
0,03
0,40
3,97
0,40
0,49
0,40
1,60
není stanoven
0,15
0,50
0,48
není stanoven
0,39
0,70
0,08
0,40
0,51
0,40
0,04
0,40
0,92
0,40
0,35
0,10
0,18
0,40
0,37
není stanoven
0,24
0,10
0,21
není stanoven 0,10
0,26 1,11
Z95 Z96 Z97 Z98 Z99 Z100 Z101 Z102 Z103 Z104 Z105 Z106 Z107 Z108 Z109 Z110 Z111 Z112 Z113 Z114 Z115
Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Vrbno pod Pradědem, Mnichov pod Pradědem
U Řeky II. U Řeky III. U Řeky IV. U Řeky V. Na Stráni I. Na Stráni II. Na Stráni III. Na Stráni IV. Na Stráni V. Krušná stráň I. Krušná stráň II. Krušná stráň III. Krušná stráň IV. Krušná stráň V. U Bytovek U Lesa I. U Lesa II. Vidly I. Vidly II. Krušná stráň VI. Cyklostezka
plochy občanského vybavení – sportovní a tělovýchovná zařízení OS plochy veřejných prostranství PV plochy smíšené obytné venkovské SV plochy veřejných prostranství – zeleň ZV plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy veřejných prostranství PV plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy smíšené obytné venkovské SV plochy bydlení v rodinných domech BI plochy veřejných prostranství PV plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy veřejných prostranství – zeleň ZV plochy smíšené obytné rekreační SR plochy smíšené obytné rekreační SR plochy smíšené obytné rekreační SR plochy smíšené obytné rekreační SR plochy bydlení v rodinných domech BI plochy veřejných prostranství PV
0,70
1,75
není stanoven 0,30
0,03 0,93
0,10
0,69
0,40
0,81
0,40
0,51
není stanoven 0,40
0,07 0,80
0,40
0,76
0,30
0,21
0,40
1,66
není stanoven 0,40
0,15 0,89
0,40
1,09
0,10
0,11
0,20
0,11
0,20
0,29
0,20
0,19
0,20
0,20
0,40
0,61
není stanoven
0,48
2. V územním plánu jsou vymezeny následující plochy přestavby: Plocha č.
Katastrální území
Název
P1
Vrbno pod Pradědem
Centrum I.
Charakteristika plochy polyfunkční PF
10
Koeficient Výměra zastavění v ha pozemku 0,60 10,49
P2 P3 P4
Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem
Centrum II. Hasičská zbrojnice Vrsan
plochy smíšené obytné městské SM plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba VD plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX1
0,80
0,35
0,70
0,32
0,70
1,78
C.4 Systém sídelní zeleně 1. Navržená koncepce systému sídelní zeleně v řešeném území respektuje stávající plochy veřejné zeleně a doplňuje je novými plochami, situovanými především v návaznosti na navržené zastavitelné plochy určené pro obytnou výstavbu. 2. Nové plochy veřejně přístupné zeleně jsou navrženy: - v Mnichově v lokalitě U Točny (plocha č. Z6) a v lokalitě Mnichov – Sever (plocha č. Z24) - ve Vrbně pod Pradědem v lokalitách Nádražní (plocha č. Z66), Na Bělidle (plocha č. Z76), Střelniční (plocha č. Z89) a Ludvíkovská (plocha č. Z92) - v Železné v lokalitách U Řeky (plochy č. Z94 a Z98) a U Bytovek (plocha č. Z109).
11
D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D.1 Dopravní infrastruktura D.1.1
Doprava silniční
1. Cílem navržené koncepce rozvoje silniční dopravní infrastruktury v řešeném území je zlepšit parametry komunikační sítě, vytvořit podmínky pro zajištění dopravní obsluhy zastavitelných ploch a podmínky pro zvýšení plynulosti a bezpečnosti. 2. V západní části zastavěného území města se navrhuje směrová úprava silnice III/44520 a přestavba navazující křižovatky se silnicí II/451 (hlavní přístup do místní části Železná), která odstraní stávající nevyhovující vidlicové napojení. 3. Ostatní silniční síť v řešeném území je stabilizovaná, úpravy zlepšující její parametry lze realizovat dle místní potřeby v souladu s podmínkami pro využívání ploch s rozdílným způsobem využití. 4. Dopravní systém nižšího významu (místní a účelové nebo veřejně přístupné komunikace) je pro stávající rozsah zástavby v řešeném území dostatečný. Pro zajištění dopravní obsluhy stávajících nebo navržených plošně významnějších zastavitelných ploch, jejichž dopravní obsluha je obtížně řešitelná ze stávajících úseků komunikací, se navrhuje: -
místní komunikace v místní části Železná v navržené zastavitelné ploše PV s označením Z106 pro dopravní obsluhu navržených zastavitelných ploch BI č. Z105 a Z107
-
místní komunikace v místní části Železná v navržené zastavitelné ploše PV s označením Z101 pro dopravní obsluhu zastavitelných ploch BI č. Z100 a Z102
-
místní komunikace ve stávající ploše PV v jižní části Železné pro dopravní obsluhu navržené zastavitelné plochy SV č. Z97
-
místní komunikace ve stávající ploše PV u hřbitova, včetně parkovací plochy pro hřbitov a výchozí bod lyžařských běžeckých tras
-
místní komunikace v navržené zastavitelné ploše PV s označením Z18 v místní části Mnichov pro dopravní obsluhu navržených zastavitelných ploch SR č. Z17
-
místní komunikace ve stávající ploše PV v místní části Mnichov pro dopravní obsluhu navržených zastavitelných ploch SV č. Z21, Z22 a Z23
-
místní komunikace ve stávající ploše PV v místní části Mnichov pro dopravní obsluhu navržených zastavitelných ploch SV č. Z26 a Z27
-
příjezdová komunikace v severní části Mnichova zapojená do silnice II/445 pro dopravní obsluhu navržené zastavitelné plochy OX2 č. Z1.
5. Výstavbu nových místních a účelových komunikací lze dále realizovat dle místní potřeby v souladu s podmínkami pro využívání ploch s rozdílným způsobem využití. 6. Lokální úpravy stávajících komunikací, které nejsou řešeny v grafické části územního plánu (dílčí úpravy křižovatek spočívající v uvolnění rozhledových polí nebo ve zlepšení průjezdnosti úpravou poloměrů obrub křižovatek, šířkové homogenizace jednotlivých úseků, doplnění výhyben a obratišť, úpravy komunikačních prostorů pro vymezení parkovacích stání podél hlavního dopravního prostoru, realizace chodníků nebo úpravy zařízení veřejné hromadné dopravy) je přípustné realizovat v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami stanovenými pro jejich využití.
12
D.1.2
Doprava drážní
1. Stávající zařízení dráhy jsou stabilizovaná, cílem koncepce rozvoje drážní dopravy je zvýšit atraktivitu osobní železniční dopravy a přispět k rozvoji turistického ruchu realizací lanových drah. 2. Stávající regionální železniční trať č. 313 Milotice nad Opavou – Vrbno pod Pradědem včetně železniční stanice a zastávky zůstávají beze změny. Její úpravy – např. optimalizace, úpravy ploch železničních stanice, realizace nových nástupišť a ostatní nezbytné úpravy dráhy – je možno realizovat v rámci stávajících ploch dopravní infrastruktury – železniční DZ. 3. Pro posílení rekreačního potenciálu řešeného území jsou navrženy dvě lanové dráhy v navrženém lyžařském areálu Pod Vysokou horou. D.1.3
Provoz chodců a cyklistů
1. Koncepce rozvoje pěší a cyklistické dopravy je zaměřena na vytvoření podmínek umožňujících oddělování pěší dopravy od dopravy vozidlové a zvýšení bezpečnosti provozu chodců a cyklistů a na zlepšení prostupnosti území. 2. Chodníky podél stávajících komunikací a samostatné stezky pro chodce je přípustné realizovat dle místní potřeby v souladu s podmínkami stanovenými pro využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. 3. Pro rozvoj cyklistické dopravy se navrhují nové stezky pro cyklisty nebo pro společný provoz chodců a cyklistů: -
stezka vedená od lávky severně železniční stanice jižním směrem podél železniční trati a řeky Opavy do Karlovic
-
stezka vedená od lávky severně železniční stanice podél řeky Opavy severním směrem, k silnici II/445 a dále podél břehu k silnici III/44519
-
stezka vedená podél řeky Opavy od silnice III/44520 (sportovního areálu) k lávce přes řeku v západní části Železné.
4. Další záměry podporující rozvoj cyklistické dopravy (stezky pro cyklisty, pruhy nebo pásy pro cyklisty v prostorech komunikací) je přípustné realizovat ve všech plochách s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami stanovenými pro jejich využití. D.1.4
Doprava statická – odstavování a parkování automobilů
1. Problematika statické dopravy v řešeném území je řešena především stanovením zásad pro umisťování parkovacích a odstavných ploch a zařízení v území. Stupeň automobilizace, závazný pro veškerá nová parkovací a odstavná zařízení, je stanoven hodnotou 1 : 2,5. 2. Pro vybudování nových parkovacích ploch jsou navrženy zastavitelné plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné DP v lokalitách Husova (plocha č. Z77), Žižkova (plocha č. Z81), U Vleku (plocha č. Z83) a Ludvíkovská (plocha č. Z91); plochy č. Z81 a Z83 jsou navrženy pro vybudování dalších parkovišť pro potřeby lyžařského areálu na Žižkově ulici. Parkovací plochy pro potřeby navrženého lyžařského areálu Pod Vysokou horou budou realizovány v rámci nástupního centra Vrsan, plochy pro potřeby navržené bobové dráhy v rámci navrženého obslužného zázemí.
13
3. Další parkovací a odstavná stání pro osobní vozidla dle potřeby je přípustné realizovat v jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití v souladu s podmínkami stanovenými pro jejich využití.
D.2 Technická infrastruktura D.2.1 Vodní hospodářství 1. Stávající vodovodní síť bude rozšířena o nové vodovodní řady DN 50 – DN 100 pro zásobování navržených zastavitelných ploch. Řady DN 80 a DN 100 budou rovněž plnit funkci vodovodu požárního. 2. Pro zásobení pitnou vodou zástavby, která se nachází v tlakovém pásmu vodojemů HTP 2 x 400 m3 a 2 x 75 m3 nad kótou 579 m n. m. a v dolním tlakovém pásmu nad kótou 550 m n. m., je nutno vybudovat automatickou tlakovou stanici. 3. Zástavbu, která se nachází v tlakovém pásmu vodojemu Vlčí Sejf 30 m3 nad kótou 690 m n. m., je nutno napojit na stávající vodovodní řad přes automatickou tlakovou stanici, zástavbu pod kótou 645 m n. m. je navrženo napojit na stávající vodovod pod tlakem redukčního ventilu. 4. Do doby než bude navržený vodovod vybudován a pro plochy, které jsou mimo dosah stávajících i navržených vodovodních řadů pitné vody, zůstane zachováno individuální zásobení pitnou vodou. 5. Stávající kanalizační síť je navrženo rozšířit o další stoky splaškové kanalizace (gravitační a tlakové) pro odkanalizování dosud neodkanalizovaných částí města – Železné a Mnichova a navržených zastavitelných ploch. V Bílém Potoku a ve Vidlích se s výstavbou kanalizace neuvažuje. 6. Stávající městskou ČOV je nutno zkapacitnit tak, aby umožnila napojení zástavby Ludvíkova. 7. Pro objekty mimo stávající nebo navrženou kanalizaci a do doby vybudování navržené kanalizace je nutno odpadní vody likvidovat individuálně v malých domovních ČOV s odtokem vyčištěných odpadních vod do vhodného recipientu, nebo do podmoku, nebo akumulovat v bezodtokových jímkách s vyvážením odpadních vod na nejbližší ČOV. 8. Srážkové vody je nutno v maximální míře zadržet v území (miskovitý tvar terénu, vsakovací studny), přebytečné srážkové vody z okolního terénu z území odvádět dešťovou kanalizací nebo povrchově otevřenými příkopy do místních toků. 9. Vodní toky nebudou zatrubňovány, případné úpravy směrových a sklonových poměrů je nutno provádět přírodě blízkým způsobem s použitím přírodních materiálů. 10. Nebude povolována výstavba nových objektů a oplocení, které by znemožňovaly údržbu koryt a břehů vodních toků – budou respektována provozní pásma vodních toků.
D.2.2 Energetika, elektronické komunikace 1. Potřebný transformační výkon pro byty, občanské vybavení, objekty druhého bydlení a podnikatelské aktivity bude zajištěn ze stávající rozvodné soustavy 22 kV a ze stávajících
14
distribučních trafostanic 22/0,4 kV, doplněných šesti novými DTS navrženými v lokalitách s navrženou výstavbou. 2. Pro navržené zastavitelné plochy ve Vrbně, v Železné a v jižní části Mnichova se navrhuje rozšíření STL plynovodu, v severní části Mnichova, v Bílém Potoku a ve Vidlích se s plynofikací neuvažuje. 3. Koncepce rozvoje spojů (telekomunikace, radiokomunikace) zachovává současný stav, nová zařízení se nenavrhují.
D.2.3 Ukládání a zneškodňování odpadů 1. Pro nakládání s odpady jsou vymezeny dvě zastavitelné plochy v lokalitě U Čistírny (plochy č. Z62 a Z64); jsou určeny pro vybudování recyklačního dvora. 2. Provoz bývalé skládky v k.ú. Mnichov pod Pradědem, která v současné době slouží jako překladiště odpadů, bude ukončen. 3. Na řešeném území nebude budována žádná nová skládka tuhých komunálních odpadů ani inertních odpadů. D.3 Občanské vybavení 1. Pro rozvoj zařízení občanského vybavení jsou vymezeny následující zastavitelné plochy a plochy přestavby: -
plocha občanského vybavení veřejné infrastruktury OV pro výstavbu domova pro seniory na ulici Nádražní (plocha č. Z70)
-
plocha občanského vybavení komerčního typu OK na ulici Nádražní (plocha č. Z67)
-
plochy občanského vybavení – sportovní a tělovýchovná zařízení OS v Mnichově v lokalitách U Mostu (plocha č. Z28) a Mnichov – Střed (plocha č. Z32) a v Železné v lokalitě U Řeky (plocha č. Z95)
-
plochy občanského vybavení se specifickým využitím OX, určené pro: -
výstavbu penzionu v Mnichově v lokalitě Pod Jelením vrchem (plocha č. Z1)
-
výstavbu zázemí pro cyklisty Mnichově v lokalitě U Točny (plocha č. Z5)
-
výstavbu rozhledny na úbočí kopce Huk (plocha č. Z58)
-
výstavbu penzionu ve Vrbně pod Pradědem v lokalitě Žižkova (plocha č. Z82)
-
výstavbu zázemí k navržené bobové dráze (plocha č. Z84)
-
výstavbu obslužného zázemí k lyžařskému areálu Pod Vysokou horou v lokalitě Vrsan (plocha č. P4).
2. Další rozvoj občanského vybavení je možný v souladu s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití.
15
D.4 Veřejná prostranství 1. Stávající veřejná prostranství budou zachována. 2. Nová veřejná prostranství se navrhují pro: - vybudování místních a veřejně přístupných účelových komunikací pro zajištění dopravní obsluhy navržených zastavitelných ploch, případně některých stávajících ploch a pro vybudování samostatných chodníků nebo stezek pro pěší a cyklisty (plochy č. Z18, Z49, Z57, Z96, Z101, Z106 a Z115) - vybudování ploch veřejně přístupné zeleně (plochy č. Z6, Z24, Z66, Z76, Z89, Z92, Z94, Z98 a Z109).
16
E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, APOD. E.1 Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změnu v jejich využití 1. Navržená koncepce uspořádání krajiny stabilizuje současný stav, tj. krajinu lesní. 2. Pro stabilizaci krajiny jsou vymezeny následující plochy s rozdílným využitím a s rozdílným přípustným a nepřípustným využitím: - plochy vodní a vodohospodářské – VV stabilizují stávající vodní nádrže a toky a vymezují plochy pro vybudování nových vodních nádrží - plochy vodní a vodohospodářské – plochy protipovodňových opatření PPO zahrnují plochy navržených protipovodňových opatření v lokalitě Husova - plochy zemědělské – NZ stabilizují pozemky zemědělského půdního fondu (včetně drobných ploch náletové zeleně na nelesní půdě, účelových komunikací apod.), jejich součástí jsou i lokální biokoridory územního systému ekologické stability; tyto plochy jsou učeny především pro zemědělskou prvovýrobu (rostlinná výroba, pastevní chov skotu a ovcí) - plochy lesní – NL stabilizují pozemky určené k plnění funkcí lesa, jejich součástí jsou i lokální biokoridory územního systému ekologické stability; primárně jsou určeny pro zajišťování lesního hospodářství a myslivosti - plochy přírodní – NP zahrnují části územního systému ekologické stability nadregionálního a regionálního významu a lokální biocentra územního systému ekologické stability; představují těžiště zájmu ochrany přírody a území a základní předpoklad jeho ekologické stability - plochy smíšené nezastavěného území – NS stabilizují v území vzrostlou zeleň na nelesní půdě (náletovou zeleň); jejich součástí jsou i lokální biokoridory územního systému ekologické stability - plochy zeleně soukromé – zahrady a sady ZS stabilizují pozemky stávajících zahrad a sadů, které nejsou součástí ploch bydlení; primárně jsou určeny pro produkční pěstování ovoce a zeleniny. 3. Podmínky pro využití výše uvedených ploch umožňují pouze omezený rozsah staveb, specifikovaných v tabulkách, které jsou součástí kap. F.3. 4. V územním plánu jsou vymezeny následující plochy změn v krajině: Plocha č. K1 K2 K4
Katastrální území Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem
Název
Charakteristika
Lyžařský areál Pod Vysokou horou I. Lyžařský areál Pod Vysokou horou II. Bobová dráha
plochy rekreace na plochách přírodního charakteru RN1 plochy rekreace na plochách přírodního charakteru RN1 plochy rekreace na plochách přírodního charakteru RN1
17
Výměra v ha 29,82 1,20 2,37
K5 K6 K7
K8 K9
Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem, Mnichov pod Pradědem
Vodní plocha Vodní plocha Protipovodňová opatření Rekreační louka I. Rekreační louka II.
plochy vodní a vodohospodářské VV plochy vodní a vodohospodářské VV plochy vodní a vodohospodářské – plochy protipovodňových opatření PPO plochy rekreace na plochách přírodního charakteru RN2 plochy rekreace na plochách přírodního charakteru RN2
0,08 0,26 4,92
0,06 6,01
5. Stávající prvky mimolesní zeleně (jednotlivé vzrostlé stromy a skupiny stromů, remízky, břehové porosty) je nutno zachovat a chránit. E.2 Územní systém ekologické stability 1. V řešeném území jsou vymezeny prvky nadregionální, regionální a lokální úrovně územního systému ekologické stability. 2. Nadregionální úroveň je tvořena: -
nadregionálním biokoridorem K 86 – mezofilním bučinným (MB), složeným z jednoduchých nadregionálních biokoridorů, vloženého regionálního biocentra 201 Pod Válečnou strání a vloženého lokálního biocentra (části označeny N1 až N4); nadregionální biokoridor vede od severu po hranici s k.ú. Heřmanovice, pak přes k.ú. Spálené a Karlovice ve Slezsku do Vrbna – k.ú. Mnichov pod Pradědem a Vrbno pod Pradědem, kde křižuje údolnici Opavy a nadregionální biokoridor K 87 – vodní nivní s vloženým regionálním biocentrem 201 Pod Válečnou strání (N3) a pak se napojuje na nadregionální biokoridor K 87 – mezofilní bučinný;
-
nadregionálním biokoridorem K 87 – mezofilním bučinným (MB), složeným z jednoduchých nadregionálních biokoridorů a vložených lokálních biocenter (části označeny N3 a N5 až N29), dále je veden přes území Ludvíkova a je zaústěn do větve K 87 – vodní (V) v k.ú. Železná pod Pradědem (do části N30); souběžně s ním je veden do vloženého regionálního biocentra 217 Solná (N31), dále opět vybíhá do území Ludvíkova a následně se vrací do k.ú. Železná pod Pradědem, pokračuje částmi N32 až N37 a je zaústěn do nadregionálního biocentra 88 Praděd (N38);
-
složeným nadregionálním biokoridorem K 87 – vodním a nivním a vodním v údolnici toku Opavy; končí vloženým regionálním biocentrem 201 Pod Válečnou strání (N3) a dál pokračuje jako vodní (N30);
-
nadregionálním biocentrem 88 Praděd (N38), který do řešeného území zasahuje z území Malé Morávky.
3. Lokální úroveň je tvořena následujícími trasami: -
L1 až L15 – lokální trasa vedená komplexy lesů od Heřmanovic po svazích západně od toku Černé Opavy a pak severně toku Střední Opavy do nadregionálního biokoridoru K 87 (N34), částečně v souběhu s tímto nadregionálním biokoridorem a s dalšími napojeními na sousední obce (L14, L16, L18 až L22 a L23 – Bělá pod Pradědem, L27
18
-
-
až L30 – Heřmanovice); trasa je v průběhu propojena s NRBK K87 prostřednictvím L17 a L37 L24 až L26 – trasa vedená výše položenými stanovišti kolem Medvědího vrchu napojená na předchozí trasu L30 až L36 – převážně luční trasa vedená od Heřmanovic z údolí Černé Opavy lučními agrocenózami pod lesy na svazích nad údolnicí s napojením do RBC N31 s propojením přes údolnici Černé Opavy částmi L38 až L42 a L44 do RBC 144 Karlovice (na území obce Karlovice) a s napojením k severu na K86 do území Heřmanovic L45, L46 až L47 – propojení NRBK K87, větve mezofilní bučinné s větví nivní a vodní, v jižní části území Vrbna pod Pradědem L48 až L63 – trasa vedená stanovišti lesnatých svahů západně a jižně od údolnice toku Opavy a Střední Opavy v k. ú. Vrbno pod Pradědem, posilující koridor K87, větev mezofilní bučinnou L64 až L68 – trasa vedená vodními a lučními stanovišti v údolnici toku Střední Opavy s napojením na NRBK K87 (do části N32) L69 – propojení NRBK K87 (skladebné části N34) do území Malé Morávky.
4. Cílovými lesními porosty ÚSES jsou lesy třetího až pátého lesního vegetačního stupně, s převahou území v pátém vegetačním stupni, tj. lesy s cílovou druhovu skladbou jedlových bučin až smrkových bučin nebo bukových smrčin podle STG, v údolnicích toků pak stanoviště s lesy smrkobukovými, smrkojedlovými nebo v nižších polohách pátého až třetího vegetačního stupně dubových bučin, bukových jedlin a javorových jasenin. 5. Na plochách chybějících biocenter a biokoridorů je nutno zabezpečit takové hospodaření, které by nezhoršilo stávající stav; přípustné jsou pouze ty hospodářské zásahy, které mají ve svém důsledku ekologicky přirozené zlepšení stávajícího stavu.
E.3 Prostupnost krajiny 1. Stávající síť účelových komunikací a polních cest je v nezastavěném území respektována. Nový úsek účelové komunikace je navržen v severní části Mnichova pro zajištění příjezdu k navržené zastavitelné ploše č. Z1. 2. Pro rozvoj pěší a cyklistické dopravy se navrhuje: -
stezka vedená od lávky severně železniční stanice jižním směrem podél železniční trati a řeky Opavy do Karlovic
-
stezka vedená od lávky severně železniční stanice podél řeky Opavy severním směrem, k silnici II/445 a dále podél břehu k silnici III/44519
-
stezka vedená podél řeky Opavy od silnice III/44520 (sportovního areálu) k lávce přes řeku v západní části Železné
-
trasa Mnichov (od trasy 553) – Františkova chata – rozc. Pod Loupežníkem – zřícenina hradu Rabštejn – (Heřmanovice, trasa 6067)
-
propojení trasy č. 6029 od silnice II/451 (pod turistickým rozc. Na Výsluní) s navrženou trasou Mnichov (trasa č. 553) – Heřmanovice, trasa č. 6067)
-
okruh z Bílého Potoka od trasy č. 6067 kolem vrcholů Karliny Kameny, Černý Vrch a Jelení Loučky a zpět do Bílého Potoka
19
-
propojení trasy č. 6029 od silnice II/451 od soutoku Skalního potoka se Střední Opavou s trasou č. 6074 vedenou po silnici II/450 pod Sedlem Videlský kříž
-
propojení navrženého okruhu z Bílého potoka s navrženou trasou soutok Skalního potoka se Střední Opavou (trasa č. 6029) – pod Sedlem Videlský Kříž (trasa č. 6074)
-
propojení trasy č. 6069 od Mirkova pramene se silnicí II/451 (u křižovatky se silnicí II/452)
-
propojení navržené trasy Mirkův pramen (trasa č.6069) – silnice II/451 s trasou č. 6076
-
trasa Pod Kamenitým Vrchem (od trasy č. 6076) – (Andělská Hora, trasa č. 6073), vedená kolem vrcholů V Koleni a Kamenná Hůrka.
E.4 Protierozní opatření 1. Protierozní opatření se nenavrhují. E.5 Ochrana před povodněmi 1. Ve Vrbně pod Pradědem v lokalitě Husova je vymezena plocha pro vybudování protipovodňových opatření (plocha č. K7). 2. Retenční schopnost území nesmí být snižována, srážkové vody musí být likvidovány přednostně vsakováním, příp. zachycováním v akumulačních nádržích s postupným odtokem. E.6 Podmínky pro rekreační využívání krajiny 1. Na jižním okraji Vrbna pod Pradědem se navrhuje vybudování lyžařského areálu Pod Vysokou horou se dvěma lanovkami, jedním vlekem a čtyřmi sjezdovkami a navrženým obslužným zázemím v areálu Vrsan. Na ulici Žižkově se navrhuje vybudování bobové dráhy s obslužným zázemím. 2. Na pravém břehu řeky Opavy v prostoru stávajících rybníků se navrhuje vybudování rekreační louky. 3. Na úbočí kopce Huk se navrhuje plocha pro výstavbu vyhlídkové věže. 4. Pro každodenní rekreaci obyvatel řešeného území dále slouží volná krajina a lesní porosty navazující na zastavěné území. Rekreační využívání krajiny předpokládá zejména šetrné formy rekreace – procházky v krajině, jízdu na kole, příp. jízdu na koni – s nízkou intenzitou rekreačního využití bez negativních dopadů na krajinu. V krajině je nutno podporovat budování odpočívek, zejména na vyhlídkových místech a na cykloturistických trasách. E.7 Vymezení ploch pro dobývání ložisek nerostných surovin 1. Plochy pro dobývání ložisek nerostných surovin nejsou vymezeny.
20
F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F.1 Přehled typů ploch s rozdílným způsobem využití 1. V řešeném území jsou vymezeny následující typy ploch: plochy bydlení: -
plochy bydlení v bytových domech
BH
-
plochy bydlení v rodinných domech
BI
plochy rekreace: -
plochy rekreace rodinné
RR
-
plochy rekreace – zahrádkové osady
RZ
-
plochy rekreace na plochách přírodního charakteru
RN
plochy občanského vybavení: -
plochy občanského vybavení veřejné infrastruktury
OV
-
plochy občanského vybavení komerčního typu
OK
-
plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení OS
-
plochy občanského vybavení – hřbitovy
OH
-
plochy občanského vybavení se specifickým využitím
OX
plochy veřejných prostranství: -
plochy veřejných prostranství
PV
-
plochy veřejných prostranství – zeleň
ZV
plochy smíšené obytné: -
plochy smíšené obytné městské
SM
-
plochy smíšené obytné venkovské
SV
-
plochy smíšené obytné rekreační
SR
plochy dopravní infrastruktury: - plochy dopravní infrastruktury – silniční
DS
- plochy dopravní infrastruktury – železniční
DZ
- plochy dopravní infrastruktury – plochy parkovací a odstavné
DP
plochy technické infrastruktury: -
plochy technické infrastruktury
TI
-
plochy technické infrastruktury – plochy pro nakládání s odpady TO
plochy výroby a skladování: - plochy výroby a skladování – zemědělská výroba
VZ
- plochy výroby a skladování – průmyslová výroba
VP
- plochy výroby a skladování – drobná a řemeslná výroba
VD
21
- plochy výroby a skladování – specifická výroba
VX
plochy vodní a vodohospodářské: - plochy vodní a vodohospodářské
VV
- plochy vodní a vodohospodářské – protipovodňová opatření
PPO
plochy zemědělské
NZ
plochy lesní
NL
plochy přírodní
NP
plochy smíšené nezastavěného území
NS
plochy polyfunkční
PF
plochy zeleně soukromé – zahrady a sady
ZS
F.2 Definice použitých pojmů Pro účely Územního plánu Vrbno pod Pradědem se stanoví následující definice použitých pojmů: 1. Maximální výšková hladina zástavby – je udávána v počtu nadzemních podlaží bez započtení podkroví. 2. Služební byty – byty v objektu hlavního nebo přípustného využití plochy, případně v izolovaném objektu, které slouží vlastníkovi, příp. zaměstnancům daného zařízení. V případě, že jde o izolovaný objekt, zůstává součástí plochy provozovny a nelze jej dělením pozemku převést do plochy pro bydlení. 3. Nevýrobní služby – služby nevýrobního charakteru, které svým provozem nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu životního prostředí nad limitní hodnoty stanovené jinými právními předpisy. 4. Nerušící výrobní služby a drobná nerušící výroba – stavby pro řemeslnou výrobu a výrobní služby, které svým provozem nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu životního prostředí nad limitní hodnoty stanovené jinými právními předpisy. 5. Výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením – služby, které svým provozem, technickým zařízením a vyvolanou dopravní zátěží narušují obytné prostředí a snižují jeho kvalitu. 6. Lehký průmysl – výrobní činnost, která používá malé množství částečně zpracovaného materiálu pro výrobu zboží s relativně vysokou hodnotou na jednotku zboží a je zpravidla orientována přímo na spotřebitele, např. výroba nábytku, oděvů, obuvi a spotřební elektroniky, potravinářský průmysl, papírenský a polygrafický průmysl, apod. 7. Těžký průmysl – průmyslová výroba, která produkuje výrobky určené zpravidla pro další zpracování – těžba a zpracování surovin, hutnictví, strojírenství, průmysl paliv a energetiky, chemický průmysl, apod. 8. Drobné domácí hospodářství – chov hospodářských zvířat pro vlastní potřebu. 9. Zahrádková osada – skupina zahrad zpravidla pod společným oplocením, příp. i se společným sociálním zařízením. 22
10. Zahrádkářská chata – stavba rodinné rekreace max. o 1 NP s max. zastavěnou plochou 20 m2 . 11. Stavba pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků – stavba max. o 1 NP s max. zastavěnou plochou 25 m2, určená pouze pro uvedený účel, nikoliv pro rodinnou rekreaci. 12. Přístřešky pro turisty – stavby jednoprostorové, opatřené obvodovými stěnami max. ze tří stran, zastavěná plocha max. 25 m2. 13. Komunikace s povrchovou úpravou blízkou přírodě – komunikace s mechanicky zpevněným povrchem (drobné kamenivo, štěrkový povrch, štětové cesty). 14. Koeficient zastavění pozemku (KZP) – stanovuje plošný podíl budoucích zastavěných a zpevněných ploch (tj. součet ploch všech staveb a ploch komunikací, manipulačních ploch, chodníků, teras, apod.) k celkové ploše dosud nezastavěného pozemku.
F.3 Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 1. Na celém řešeném území platí následující obecně závazné podmínky: a) Podmínky je nutno respektovat při umísťování nových staveb a jejich změn a při změnách funkčního využití staveb stávajících. Tolerují se stávající stavby, jež jsou v ploše stabilizovány, přestože nesplňují některý ze stanovených regulativů – tyto stavby lze provozovat, udržovat a stavebně upravovat. b) Koeficient zastavění pozemku (KZP) se stanovuje pro zastavitelné plochy a plochy přestavby; pro výstavbu na plochách vymezených jako stabilizované se koeficient neuplatňuje. Při dělení vymezené zastavitelné plochy nebo plochy přestavby na jednotlivé stavební pozemky je nutno respektovat stanovený KZP pro každý samostatný stavební pozemek. c) Ve všech zastavěných a zastavitelných plochách a plochách přestavby je přípustná realizace: -
staveb sítí a zařízení dopravní a technické infrastruktury, parkovacích, odstavných a manipulačních ploch pro přímou obsluhu jednotlivých ploch, pokud tyto stavby nesnižují kvalitu životního prostředí nad limitní hodnoty stanovené jinými právními předpisy a pro které vzhledem k jejich významu a velikosti není účelné vymezit samostatnou dopravní plochu, resp. plochu technické infrastruktury
-
ploch veřejných prostranství včetně ploch zeleně veřejně přístupné i ochranné
-
vodohospodářských staveb.
d) V lokálních biokoridorech vymezených v plochách zemědělských NZ a v plochách smíšených nezastavěného území NS se nepřipouští: -
stavby pro zemědělství
-
výstavba zařízení a opatření pro ochranu ZPF, pro stabilizaci a intenzifikaci zemědělské produkce (odvodnění, závlahy)
-
výstavba a realizace zařízení pro speciální zemědělské kultury
-
oplocování pozemků.
2. Další podmínky pro jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití jsou uvedeny v následujících tabulkách. 23
tab. č. 1 PLOCHY BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH BH
Hlavní využití: - stavby bytových domů Přípustné využití: - stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, pro sociální služby, pro zdravotní služby, pro kulturu a církve, pro veřejnou správu a administrativu, pro obchodní prodej, pro tělovýchovu a sport, pro ubytování, pro stravování, pro nevýrobní služby a pro nerušící výrobní služby - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby garáží hromadných nebo vestavěných - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch, - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby rodinných domů - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin - stavby čerpacích stanic pohonných hmot, myček, autobazarů, autoservisů a pneuservisů - stavby samostatně stojících garáží - a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 3 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,40
24
tab. č. 2 PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH BI
Hlavní využití: - stavby rodinných domů Přípustné využití: - stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, pro sociální služby, pro zdravotní služby, pro kulturu a církve, pro veřejnou správu, pro obchodní prodej, pro tělovýchovu a sport, pro ubytování, pro stravování a pro nevýrobní služby - stavby pro nerušící výrobní služby a drobnou nerušící výrobu - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby garáží (pouze jako staveb doplňkových ke stavbě hlavní) - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby bytových domů - stavby pro rodinnou rekreaci - zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin - stavby čerpacích stanic pohonných hmot, myček, autobazarů, autoservisů a pneuservisů - a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 2 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,40
25
tab. č. 3 PLOCHY REKREACE RODINNÉ RR
Hlavní využití: - stavby rodinné rekreace Přípustné využití: stavby skleníků, altánů, pergol, apod. stavby pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků stavby vodohospodářské stavby sítí a zařízení technické infrastruktury stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby parkovacích a manipulačních ploch Nepřípustné využití: stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Požadavky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 1 NP
tab. č. 4 PLOCHY REKREACE – ZAHRÁDKOVÉ OSADY RZ
Hlavní využití: zahrádkové osady Přípustné využití: - stavby zahrádkářských chat - stavby pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků - stavby oplocení - stavby skleníků, altánů, pergol, apod. - stavby společných sociálních zařízení - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby parkovacích a manipulačních ploch - stavby stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Požadavky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 1 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,10
26
tab. č. 5 PLOCHY REKREACE NA PLOCHÁCH PŘÍRODNÍHO CHARAKTERU RN
Hlavní využití: Pro plochu RN1 – lyžařské sjezdovky: - lyžařské sjezdovky, snowparky Pro plochu RN2 – rekreační louka - trvalé travní porosty Přípustné využití (pro obě plochy): - sportovní aktivity, jejichž provozováním není podstatně narušen přírodní charakter území - stavby účelových komunikací, stavby stezek pro pěší a cyklostezek Pro plochu RN1 – lyžařské sjezdovky: - lyžařské vleky a lanovky - bobové dráhy - terénní úpravy - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury, stavby zařízení pro umělé zasněžování Pro plochu RN2 – rekreační louka - herní a sportovní prvky přírodního charakteru Nepřípustné využití: - činnosti, stavby, zařízení a využití nesouvisející se stanoveným hlavním a přípustným využitím Požadavky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
27
tab. č. 6 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY OV
Hlavní využití: - stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury Přípustné využití: - stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči a péči o rodinu - stavby pro kulturu a církve - stavby pro sport a tělovýchovu - stavby pro veřejnou správu, administrativu a ochranu obyvatelstva - stavby pro stravování, ubytování, maloobchod a nevýrobní služby - služební byty - stavby garáží pro potřeby daného zařízení - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby parkovacích a manipulačních ploch - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - vodohospodářské stavby Nepřípustné využití: - stavby pro bydlení – rodinné domy, bytové domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin - stavby čerpacích stanic pohonných hmot, myček, autobazarů, autoservisů a pneuservisů - a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Požadavky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 3 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,50
28
tab. č. 7 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KOMERČNÍHO TYPU OK
Hlavní využití: - stavby a zařízení občanského vybavení komerčního typu, zejména pro obchod, služby, ubytování a stravování Přípustné využití: - stavby pro veřejnou správu a administrativu - stavby pro školství, zdravotnictví, sociální péči - stavby církevní a kulturní - stavby pro sport a tělovýchovu - služební byty - stavby garáží pro potřeby daného zařízení - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby parkovacích a manipulačních ploch - stavby a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby pro bydlení – rodinné domy, bytové domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin - stavby čerpacích stanic pohonných hmot, myček, autobazarů, autoservisů a pneuservisů - a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní a přípustné využití Požadavky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 3 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – 0,80
29
tab. č. 8 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – SPORTOVNÍ A TĚLOVÝCHOVNÁ ZAŘÍZENÍ OS
Hlavní využití: - stavby sportovních a tělovýchovných zařízení Přípustné využití: - stavby pro stravování - veřejná zeleň včetně mobiliáře - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby parkovacích a manipulačních ploch - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby pro bydlení – rodinné domy, bytové domy - stavby pro rodinnou rekreaci - zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin - stavby čerpacích stanic pohonných hmot, myček, autobazarů, autoservisů a pneuservisů - a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 1 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,70
30
tab. č. 9 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ – HŘBITOVY OH
Hlavní využití: - stavby související s provozem hřbitovů Přípustné využití: - stavby provozního a sociálního zázemí - stavby pro správu a údržbu hřbitovů - stavby pro kulturu a církve - veřejná zeleň včetně mobiliáře - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků a stezek pro pěší - stavby parkovišť a manipulačních ploch - stavby sítí technické infrastruktury Nepřípustné využití: - stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
31
tab. č. 10 PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM OX
Hlavní využití: • pro plochy OX1 – provozní a obslužné zázemí pro skiareály, pro plochy OX2 – stavby pro ubytování a stravování, pro plochu OX3 – stavba vyhlídkové věže, pro plochu OX4 – stavba zázemí pro cyklisty Přípustné využití: • pro plochy OX1 - stavby pro stravování a ubytování - stavby parkovacích ploch, stavby manipulačních ploch, účelových komunikací, chodníků, cyklostezek, apod. - stavby skladů a garáží pro techniku související s provozem skiareálu - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury • pro plochy OX2 - stavby pro stravování a ubytování - stavby sportovních a tělovýchovných zařízení - stavby parkovacích ploch, stavby manipulačních ploch, účelových komunikací, chodníků, cyklostezek, apod. - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury • pro plochu OX3 - stavby účelových komunikací, chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury • pro plochu OX4 - stavby sociálních zařízení a zařízení pro zajištění provozu tábořiště, přístřešky na kola - stavby účelových komunikací, chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury Nepřípustné využití: - stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Požadavky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: • pro plochy OX 1 - max. výšková hladina zástavby pro plochu č. Z84 1 NP, pro plochu č. P4 3 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – 0,70 • pro plochy OX 2 - max. výšková hladina zástavby 2 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – 0,50 • pro plochu OX3 - koeficient zastavění pozemku (KZP) – 0,50 • pro plochu OX4 - max. výšková hladina zástavby 1 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – 0,10
32
tab. č. 11 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV
Hlavní využití: - veřejná prostranství – místní komunikace, pěší prostranství, náměstí, návsi apod. Přípustné využití: - přístřešky pro hromadnou dopravu, zálivy hromadné dopravy - prvky drobné architektury a mobiliáře - veřejně přístupná zeleň - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší, cyklostezek a hipostezek, stavby parkovacích a manipulačních ploch Nepřípustné využití: - stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
tab. č. 12 PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ – ZELEŇ ZV
Hlavní využití: - veřejně přístupná zeleň Přípustné využití: - drobné stavby pro účely kulturní, církevní, prodejní a stravovací do 50 m2 zastavěné plochy, informační zařízení - prvky drobné architektury a mobiliáře - stavby hřišť - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby chodníků, stezek pro pěší, cyklostezek a hipostezek, stavby parkovacích ploch - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,10
33
tab. č. 13 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ SM
Hlavní využití: - stavby obytných objektů s polyfunkčním využitím, zejména s vestavěnou občanskou vybaveností Přípustné využití: - samostatné stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, pro sociální služby, pro zdravotní služby, pro kulturu a církve, pro veřejnou správu a administrativu, pro obchodní prodej, pro tělovýchovu a sport, pro ubytování, pro stravování a pro nevýrobní služby - stavby a zařízení pro nerušící výrobní služby a pro drobnou nerušící výrobu - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby parkovacích a manipulačních ploch - stavby garáží pouze jako součást stavby hlavní - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby pro rodinnou rekreaci - zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin - stavby čerpacích stanic pohonných hmot, myček, autobazarů, autoservisů a pneuservisů - a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 2 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,80
34
tab. č. 14 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ VENKOVSKÉ SV
Hlavní využití: - stavby pro bydlení Přípustné využití: - stavby rodinných domů - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, pro sociální služby, pro zdravotní služby, pro kulturu a církve, pro veřejnou správu a administrativu, pro obchodní prodej, pro tělovýchovu a sport, pro ubytování, pro stravování a pro nevýrobní služby - stavby a zařízení pro nerušící výrobní služby a pro drobnou nerušící výrobu - stavby a zařízení pro zajištění chodu drobného domácího hospodářství - stavby a zařízení zahradnictví - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší, cyklostezek a hipostezek, stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch - stavby garáží - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby čerpacích stanic pohonných hmot, myček, autobazarů, autoservisů a pneuservisů - a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 1 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,30
35
tab. č. 15 PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ REKREAČNÍ SR
Hlavní využití: - stavby pro bydlení Přípustné využití: - stavby rodinných domů - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a zařízení občanského vybavení pro pro obchodní prodej, pro tělovýchovu a sport, pro ubytování, pro stravování a pro nevýrobní služby - stavby a zařízení pro zajištění chodu drobného domácího hospodářství - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby parkovacích a manipulačních ploch - stavby garáží – na území CHKO pouze jako součást objektu s hlavní funkcí, nikoliv samostatně stojící - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - zřizování zahrádkových osad, stavby zahrádkářských chat - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby čerpacích stanic pohonných hmot, myček, autobazarů, autoservisů a pneuservisů - a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 1 NP - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,20
36
tab. č. 16 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – SILNIČNÍ DS
Hlavní využití: - stavby silnic a s nimi souvisejících zařízení silniční dopravy Přípustné využití: - stavby dopravní včetně náspů, zářezů, opěrných zdí, mostů apod. - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, chodníky, cyklotrasy a cyklostezky, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. Nepřípustné využití: stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
tab. č. 17 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – ŽELEZNIČNÍ DZ
Hlavní využití: - stavby a zařízení železniční dopravy Přípustné využití: odstavné, parkovací a manipulační plochy služební byty stavby a zařízení občanského vybavení (maloobchod, stravování, služby) stavby sítí a zařízení technické infrastruktury stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší, cyklostezek a hipostezek, autobusové zastávky Nepřípustné využití: stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
37
tab. č. 18 PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY – PLOCHY PARKOVACÍ A ODSTAVNÉ DP
Hlavní využití: stavby hromadných a řadových garáží Přípustné využití: stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek stavby sítí a zařízení technické infrastruktury Nepřípustné využití: stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
tab. č. 19 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY
Hlavní využití: - stavby a zařízení technické infrastruktury Přípustné využití: stavby parkovacích a manipulačních ploch stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků stavby sítí a zařízení technické infrastruktury stavby oplocení stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
38
TI
tab. č. 20 PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY – PLOCHY PRO NAKLÁDÁNÍ S ODPADY TO
Hlavní využití: - stavby a zařízení pro nakládání s odpady (sběrné dvory, recyklační linky, apod.) Přípustné využití: - stavby pro výrobní a opravárenské služby - stavby pro skladování - stavby garáží a hangárů - čerpací stanice pohonných hmot, myčky, autobazary, autoservisy, pneuservisy - stavby parkovacích a manipulačních ploch - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby oplocení - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,90
39
tab. č. 21 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – ZEMĚDĚLSKÁ VÝROBA VZ
Hlavní využití: - stavby a zařízení zemědělských provozů pro živočišnou a rostlinnou prvovýrobu Přípustné využití: - skleníkové areály, zahradnictví - stavby a zařízení na zpracování biologického odpadu (kompostárny) a biomasy (silážní jámy, sušičky apod.) - stavby pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby pro skladování a lehký průmysl - stavby pro civilní a požární ochranu - služební byty - stavby garáží - stavby pro obchod, služby, ubytování a stravování - stavby sportovních a tělovýchovných zařízení - čerpací stanice pohonných hmot, myčky, autobazary, autoservisy, pneuservisy - sběrny surovin, sběrné dvory, recyklační linky - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší, cyklostezek a hipostezek, stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů, bioplynové stanice - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní a přípustné využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
40
tab. č. 22 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSLOVÁ VÝROBA VP
Hlavní využití: - stavby a zařízení těžkého a lehkého průmyslu, energetiky a skladů Přípustné využití: - stavby pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby pro civilní a požární ochranu - služební byty - čerpací stanice pohonných hmot, myčky, autobazary, autoservisy, pneuservisy - stavby pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby pro občanské vybavení komerčního typu - stavby sportovních a tělovýchovných zařízení - stavby garáží - sběrny surovin, sběrné dvory, recyklační linky - skládky posypového materiálu - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší, cyklostezek a hipostezek, stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch - stavby a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby a zařízení pro zpracování nerostných surovin - zemědělské stavby - a ostatní stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: nejsou stanoveny
41
tab. č. 23 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA VD
Hlavní využití: - stavby pro nerušící výrobní služby a drobnou nerušící výrobu Přípustné využití: - stavby pro výrobní a opravárenské služby - stavby pro civilní a požární ochranu - stavby pro skladování - stavby pro velkoobchod, diskontní prodejny - stavby pro občanské vybavení komerčního typu - stavby sportovních a tělovýchovných zařízení - stavby garáží - čerpací stanice pohonných hmot, myčky, autobazary, autoservisy, pneuservisy - sběrny surovin, sběrné dvory, recyklační linky - služební byty - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší, cyklostezek a hipostezek, stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch, autobusové zastávky - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby a zařízení pro těžký a lehký průmysl a energetiku - stavby a zařízení pro zpracování nerostných surovin - zemědělské stavby - a ostatní stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,70
42
tab. č. 24 PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – SPECIFICKÁ VÝROBA VX
Hlavní využití: - stavby a zařízení pro chov ryb Přípustné využití: - služební byty - stavby garáží - stavby pro obchod, služby, ubytování a stravování - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší, cyklostezek a hipostezek, stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby a zařízení, které by mohly ohrozit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
tab. č. 25 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ VV
Hlavní využití: - vodní nádrže a toky Přípustné využití: - revitalizace vodních toků pro zajištění protipovodňové ochrany - výsadba břehové zeleně, zpřírodňování břehů - technické vodohospodářské stavby (jezy, hráze, rybí přechody, apod.) - úpravy pro zlepšení retenční schopnosti krajiny - stavby mostů a lávek - stavby malých vodních elektráren - odstraňování následků nevhodných technických úprav na vodních tocích Nepřípustné využití: - zatrubňování vodních toků - stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
43
tab. č. 26 PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ – PLOCHY PROTIPOVODŇOVÝCH OPATŘENÍ PPO
Hlavní využití: - protipovodňová opatření Přípustné využití: - záchytné příkopy, svodné průlehy, retenční nádrže, apod. Nepřípustné využití: - stavby a zařízení nesouvisející s hlavním využitím Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
44
tab. č. 27 PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ
Hlavní využití: - zemědělská rostlinná výroba, pastevní chov hospodářských zvířat Přípustné využití: - stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu a lesní hospodářství - drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) - výstavba zařízení a opatření pro ochranu zemědělského půdního fondu, pro stabilizaci a intenzifikaci zemědělské produkce (odvodnění, závlahy) - terénní úpravy pro zlepšení organizace zemědělského půdního fondu, přičemž nesmí dojít k ohrožení vodního režimu území, kvality podzemních vod a obecně ochrany přírody - změny kultur na přirozené a přírodě blízké i pozměněné dřevinné porosty, zalesnění pozemků, výsadby dřevin - stavby studní, vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby suchých nádrží (poldrů), stavby náhonů - stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (účelové komunikace, vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) - stavby a zařízení pro ochranu přírody a krajiny - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. značené turistické trasy, cyklistické stezky a trasy, hipotrasy, lyžařské běžecké trati, přístřešky pro turisty a cykloturisty, ekologická a informační centra, hygienická zařízení - stavby pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Nepřípustné využití: - stavby a zařízení nesouvisející s hlavním a přípustným využitím - stavby oplocení s výjimkou oplocení pastevních ploch - stavby a zařízení pro těžbu nerostných surovin - ve vymezených plochách lokálních biokoridorů ÚSES se nepřipouští budovat trvalé stavby a trvalé travní porosty měnit na ornou půdu Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
45
tab. č. 28 PLOCHY LESNÍ NL
Hlavní využití: - pozemky určené k plnění funkcí lesa včetně lokálních biokoridorů ÚSES Přípustné využití: - stavby a zařízení pro lesní hospodářství - stavby sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo provozování myslivosti - stavby a zařízení pro ochranu přírody a krajiny - drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) - stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. značené turistické trasy, cyklistické stezky a trasy, hipotrasy, přístřešky pro turisty a cykloturisty - stavby pěších a účelových komunikací - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury, jejichž umístění nebo trasování mimo plochy lesní by bylo neřešitelné nebo ekonomicky nereálné - stavby a úpravy na vodních tocích, stavby vodních nádrží Nepřípustné využití: - veškeré stavby a zařízení neuvedené jako přípustné - stavby oplocení s výjimkou oplocení lesních školek - stavby a zařízení pro těžbu nerostných surovin Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
46
tab. č. 29 PLOCHY PŘÍRODNÍ NP
Hlavní využití: - plochy územního systému ekologické stability nadregionálního a regionálního významu, lokální biocentra, maloplošná zvláště chráněná území Přípustné využití: - na zemědělské půdě mimoprodukční funkce (zalesnění, zatravnění) - na lesní půdě mimoprodukční funkce s preferováním podrostního hospodaření a původních druhů dřevin - stavby pěších, cyklistických a účelových komunikací a hipotras s povrchovou úpravou blízkou přírodě - stavby sítí technické infrastruktury, jejichž umístění nebo trasování mimo plochy přírodní by bylo neřešitelné nebo ekonomicky nereálné - stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - stavby a úpravy na vodních tocích, stavby vodních nádrží Nepřípustné využití: - stavby pro zemědělství a lesnictví - stavby a zařízení pro těžbu nerostých surovin - stavby a zařízení pro ochranu přírody a krajiny - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, s výjimkou staveb uvedených jako přípustné, tj. pěších, cyklistických a účelových komunikací a hipotras s povrchovou úpravou blízkou přírodě - realizace jakýchkoliv staveb s výjimkou staveb uvedených jako přípustné - stavby oplocení - změny kultur pozemků s vyšším stupněm ekologické stability na kultury s nižším stupněm ekologické stability - zvyšování rozsahu zpevněných nebo zastavěných ploch s výjimkou pozemků stávajících staveb a zařízení Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
47
tab. č. 30 PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NS
Hlavní využití: - vzrostlá zeleň na nelesní půdě včetně lokálních biokoridorů ÚSES Přípustné využití: - drobné sakrální stavby (boží muka, kříže, kapličky) - stavby a zařízení pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků - stavby společných zařízení v rámci komplexních pozemkových úprav (vodohospodářská zařízení, protierozní opatření, realizace ÚSES) - změny kultur na přirozené a přírodě blízké i pozměněné dřevinné porosty, zalesnění pozemků, výsadby dřevin - stavby studní, vodních nádrží, stavby na vodních tocích, stavby suchých nádrží (poldrů), stavby náhonů - stavby a zařízení pro ochranu přírody a krajiny - technická opatření a stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely rekreace a cestovního ruchu, např. značené turistické trasy, cyklistické stezky a trasy, hipotrasy, přístřešky pro turisty a cykloturisty, ekologická a informační centra, hygienická zařízení - stavby pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Nepřípustné využití: - stavby a zařízení pro zemědělství a lesnictví - stavby oplocení - stavby a zařízení pro těžbu nerostných surovin - ve vymezených plochách lokálních biokoridorů ÚSES se nepřipouští budovat trvalé stavby a trvalé travní porosty měnit na ornou půdu Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - nejsou stanoveny
48
tab. č. 31 PLOCHY POLYFUNKČNÍ PF
Hlavní využití: - polyfunkční využití pro bydlení a občanské vybavení Přípustné využití: - stavby pro bydlení – bytové domy - stavby a zařízení občanského vybavení veřejné infrastruktury - stavby a zařízení občanského vybavení komerčního typu, např. stavby a zařízení pro ubytování a stravování, pro nevýrobní služby a pro nerušící výrobní služby - stavby tělovýchovných a sportovních zařízení - veřejná zeleň, parky - stavby a zařízení veřejných prostranství – např. zálivy hromadné dopravy, zastávky, veřejná zeleň včetně mobiliáře, apod. - stavby garáží hromadných nebo vestavěných - stavby čerpacích stanic pohonných hmot a myček - stavby místních a účelových komunikací, stavby chodníků, stezek pro pěší a cyklostezek, stavby odstavných, parkovacích a manipulačních ploch, autobusové zastávky - stavby sítí a zařízení technické infrastruktury - stavby vodohospodářské Nepřípustné využití: - stavby rodinných domů - stavby pro rodinnou rekreaci - stavby a zařízení pro výrobu a skladování, zemědělské stavby a zařízení - stavby a zařízení pro komerční výrobu energie z obnovitelných zdrojů - stavby a zařízení pro výrobní a opravárenské služby neslučitelné s bydlením - stavby a zařízení pro sběr druhotných surovin a ostatní stavby a zařízení, které by mohly narušit hlavní využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - max. výšková hladina zástavby 4 NP - koeficient zastavění pozemku (KPZ) – max. 0,60
49
tab. č. 32 PLOCHY ZELENĚ SOUKROMÉ – ZAHRADY A SADY ZS
Hlavní využití: - sady a zahrady Přípustné využití: - stavby oplocení - stavby pro uskladnění nářadí a zemědělských výpěstků Nepřípustné využití: - jakékoliv jiné využití Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu: - koeficient zastavění pozemku (KPZ) – max. 0,10
50
G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT G.1 Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury VD 1
stavby související se směrovou úpravou silnice III/44520 a přestavbou navazující křižovatky se silnicí II/451 v západní části zastavěného území města.
G.2 Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury VT 1
stavby protipovodňových opatření v lokalitě Husova
VT 2.1 stavby pro nakládání s odpady v lokalitě U Čistírny I. VT 2.2 stavby pro nakládání s odpady v lokalitě U Čistírny III. G.3 Veřejně prospěšná opatření N1 – N38 opatření k zajištění funkce územního systému ekologické stability – nadregionální úroveň včetně vložených regionálních a lokálních biocenter
H. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO 1. Předkupní právo lze uplatnit pro následující plochy veřejných prostranství: Plocha č.
Název
Z47
Na Rozcestí
Z92
Ludvíkovská II.
Z94
U Řeky I.
Z98
U Řeky V.
Z109
U Bytovek
Katastrální území Mnichov pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem Železná pod Pradědem
51
Parcelní číslo 1381/12 677/1, 677/2 684/1, 684/2, 684/3
Ve prospěch Město Vrbno pod Pradědem Město Vrbno pod Pradědem Město Vrbno pod Pradědem
589/46 180/2 249/1
Město Vrbno pod Pradědem Město Vrbno pod Pradědem
I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE 1. Zpracování územní studie je podmínkou pro rozhodování o změnách v územích v následujících zastavitelných plochách: Plocha č.
Katastrální území
Název
Charakteristika
Z17
Mnichov pod Pradědem Mnichov pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Vrbno pod Pradědem Železná pod Pradědem Vrbno pod Pradědem
Předlesí VI.
plochy smíšené obytné rekreační SR plochy smíšené obytné venkovské SV plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy bydlení v rodinných domech BI plochy polyfunkční PF
Z38 Z72 Z78 Z105 P1
Pod Skalkou I. Na Bělidle I. Husova II. Krušná stráň II. Centrum I.
Koeficient zastavění pozemku 0,20
Výměra v ha
0,30
2,25
0,40
1,48
0,40
3,97
0,40
1,66
0,60
10,49
2,22
2. Územní studie musí navrhnout dopravní řešení lokality a řešení sítí technické infrastruktury a vymezit plochy veřejných prostranství v rozsahu min. 1000 m2 na každé 2 hektary zastavitelné plochy (do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace). 3. Lhůta pro pořízení územních studií je stanovena do 4 let od vydání územního plánu.
J. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE § 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA 1. Kompenzační opatření se nestanovují.
K. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI I.A Textová část Územního plánu Vrbno pod Pradědem obsahuje 52 stran textu. I.B
Grafická část Územního plánu Vrbno pod Pradědem obsahuje tyto výkresy: 1. Výkres základního členění území 2. Hlavní výkres 3. Výkres koncepce dopravní infrastruktury 4. Výkres koncepce technické infrastruktury 5. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací
52
