2.Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce

Opatření obecné povahy č. 1/2009 ÚZEMNÍ PLÁN SOBKOVICE

Zastupitelstvo obce Sobkovice příslušné podle § 6 odst. 5, písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), za použití § 43 odst. 4 stavebního zákona, § 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, § 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů vydává Územní plán Sobkovice, schválený Zastupitelstvem obce Sobkovice č.usnesení 5.

dne 14.8.2009 pod

Závazná část uvedené územně plánovací dokumentace zní:

1. Vymezení zastavěného území Řešeným územím Územního plánu Sobkovice je následující katastrální území: Název katastrálního území Sobkovice

Číslo 752037

Řešené území má celkovou rozlohu 366 ha. Hranice zastavěného území byla stanovena v souladu s §58 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. Hranice byla stanovena k datu předání mapových podkladů pro územní plán od katastrálního úřadu, tedy k 7. prosinci 2007. Hranice zastavěného území je zakreslena ve výkrese základního členění území, dále pak v hlavním a koordinačním výkrese. Je také součástí výkresu předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu.

2.Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce -

posílit funkci obce jako místa klidného rodinného bydlení a rodinné rekreace v pěkném přírodním prostředí

2.2 Hlavní cíle rozvoje -

stanovit nové plochy pro rozvoj rodinného bydlení v obci (plochy bydlení venkovského typu) 1

-

umožnit v obci rozvoj drobné a řemeslné výroby

-

zajistit dobrou dopravní dostupnost rozvojových ploch

-

stanovit koncepci technické infrastruktury stávajících i rozvojových ploch

2.3 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot Ochrana přírodních hodnot v území - ve východní části respektovat významný přírodní kompoziční prvek v území – tok Orlice včetně doprovodné zeleně

Tiché

Ochrana urbanistických a kulturních hodnot v území - zajistit ochranu památkově hodnotných objektů v území, územním plánem je navrhována ochrana následujících objektů: - Socha P. Marie - umístěná v obytné zástavbě na ppč. 51 - Socha P. Marie - umístěna v centru obce na ppč. 475/1 - klasicistní sousoší Kalvárie u brány na hřbitov - pamětní deska obětem války – stp. 80 - kaplička u cesty na Studené - litinový kříž u účelové komunikace k Nekoři - obrázek P. Marie u účelové komunikace na východním okraji zastavěného území - rekreační objekt na stp. 35 – nepřipouštějí se architektonické změny objektů, naopak žádoucí je zachování a rehabilitace dochované historické podoby. Přípustná je modernizace staveb a drobné změny dispozice, které nenaruší nosný systém a nebudou zbytečně likvidovat dochované historické konstrukce a vybavení objektů – výplně otvorů, členění fasády, změny povrchů, atd. U drobných sakrálních staveb je nepřípustná změna jejich lokalizace a umístění zařízení, případně podpor liniových staveb technické infrastruktury v jejich bezprostředním sousedství. Fotodokumentace památkově hodnotných objektů je uvedena v Příloze č. 1 Textové částiodůvodnění (Příloha dokumentace B.1)

3.Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně 3.1 Urbanistická koncepce Plošné uspořádání území - posílit význam prostoru u kostela a obecního úřadu jako centra občanského vybavení v obci, řešit dopravní závady v daném území (změna trasy krajské silnice, přemístění zastávky autobusu) - v návaznosti na centrum obce vybudovat novou obytnou skupinu V Hromadí (rozvojová lokality 8a- BV, 8b-BV, 8c-DS), další obytnou zástavbu rozvíjet v okrajových částech obce v návaznosti na zastavěné území obce - stavebně propojit obytnou zástavbu vlastních Sobkovic s rozptýlenou obytnou zástavbou ve východní části obce - prostorově rozvíjet výrobní zónu na východním okraji obce u trati ČD (lehký průmysl – lokalita 21-VL, drobná a řemeslná výroba, 20-VD) 2

Prostorové uspořádání území -

u prostorově méně výrazných rozvojových ploch pro bydlení navržených v okrajových částech obce respektovat stávající strukturu osídlení, nově navrhované objekty volně řadit v krajině; před zahájením výstavby v lokalitě soustředěné zástavby (8a,8b-BV, 8c-DS) zajistit zpracování územní studie, která prověří začlenění nové zástavby do stávající sídelní struktury obce

-

ve výrobních a skladovacích plochách pro zemědělskou výrobu je nepřípustné umístění výškových skladovacích objektů

-

kolem areálu zemědělské výroby na západním okraji zastavěného území obce vysadit obvodovou zeleň – zmírnit rušivý vzhled hmotově výrazných objektů areálu

-

vzhledem ke své vyvýšené poloze figuruje zástavba obce v četných panoramatických pohledech; z důvodu kompaktnosti vnímání zástavby by bylo vhodné uplatňovat na stavebních objektech podobný barevný odstín střešní krytiny (v současné době převládá červená)

3.2 Vymezení zastavitelných ploch V návrhu územního plánu jsou vymezeny následující zastavitelné plochy: Číslo lokality: 1-BV Název lokality: Sobkovice - sever Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví

-

u objektů upřednostňovat obdélný půdorys

-

použít v dané lokalitě jednotnou barvu střešní krytiny

Podmínky pro další členění plochy na pozemky: -

nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající místní komunikace vedené po ppč. 936/16 Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, zásobovací řad prochází jihovýchodním okrajem lokality Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 323, v případě potřeby výstavba nové TS – T1 Výměra lokality: 1,50ha

Dotčené pozemky v KN: ppč. 578/1, 578/2, 578/3, 607/4, 607/8, 614 3

Číslo lokality:2a- BV Název lokality: Ke Studenému Stávající funkční využití : orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace na ppč. 881/7 Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází západně od lokality Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 323, v případě potřeby výstavba nové TS – T1 Výměra lokality: 0,14ha

Dotčené pozemky v KN: 645/1část, 882část

Číslo lokality: 3 – VD Název lokality: Nad zemědělským areálem Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podmínky využití lokality: - v případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod.) bude k územnímu řízení o umístění stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu, jejichž účinnost bude prověřena při kolaudačním řízení.

Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

výrobní objekty přízemní dvoupodlažní

s maximální

výškou

10m,

administrativní

-

maximální povolený délkový rozměr celé stavby – 25m

-

u všech objektů v daném areálu použít jednotnou barvu střešní krytiny

objekty

Podmínky pro další členění plochy na pozemky:

4

-

nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající účelové komunikace na ppč. 938, která bude stavebně upravena Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který prochází danou lokalitou Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 323, v případě potřeby výstavba nové TS – T1 Výměra lokality: 0,35 ha

Dotčené pozemky v KN: 564/11 část

Číslo lokality: 4- DS Název lokality: Sobkovice – severozápad Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – účelová komunikace Podrobnější popis :

obnovení účelové komunikace spojující zastavěné území obce se zemědělskými a lesními pozemky v severozápadní části obce

Výměra lokality: 0,02 ha

Dotčené pozemky: 930/5

Číslo lokality: 5aa- BV, 5b -BV Název lokality: U areálu Klas Nekoř Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podmínky využití lokality: -

stavby pro podnikatelskou činnost v oboru opravárenských a výrobních služeb, jejichž výstavba je umožněna v lokalitě 5-BV musí splňovat následující podmínky: a)umístit lze pouze takové stavby, které nebudou rušit okolní obytnou zástavbu hlukem, pachem a ostatními škodlivinami b) v případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod.) bude k územnímu řízení o umístění stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu, jejichž účinnost bude prověřena při kolaudačním řízení.



-


-



nejsou 5

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze komunikace, vedené po parcela 930/2 a 930/6 Zásobování vodou: prodloužením zásobovacího řadu veřejného vodovodu, který se nachází východně od lokality Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 323 Výměra lokality: 0,27ha

Dotčené pozemky 533/15část

v KN:

534/6část,

Číslo lokality: 6-BV Název lokality: Západní okraj I Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podmínky využití lokality: - konkrétní stavby pro bydlení budou umisťovány ve vzdálenosti min 15 m od krajské komunikace

Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví -


-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení bude využita stávající komunikace na ppč. 925/1 Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu, který se nachází východně od lokality Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 232 Výměra lokality: 0,57 ha

Dotčené pozemky v KN: 519/2, 519/22, 519/4, 519/12 část, 519/14 část

Číslo lokality: 7a-BV, 7b-BV Název lokality: Západní okraj II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty

6

Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podmínky využití lokality: - konkrétní stavby pro bydlení budou umisťovány ve vzdálenosti min 15 m od krajské komunikace



-



nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality 7a bude využita krajská komunikace, pro dopravní napojení lokality 7b bude využita místní komunikace na ppč. 915/2 Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu, který se nachází východně od lokality Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 323 Výměra lokality: 1,23 ha

Dotčené pozemky v KN: 479/3, 479/9 část

Číslo lokality: 8a-BV, 8b-BV,8c-DS Název lokality: V hromadí Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu, dopravní infrastruktura – silniční – místní komunikace Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

při umisťování objektů neuplatňovat pravidelnou uliční zástavbu, ale zvolit volné řazení jednotlivých staveb ve svahu

- výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví -


-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - před změnou využití území bude zpracována územní studie, která stanoví členění zastavitelné plochy na jednotlivé stavební pozemky a přesný průběh přístupové komunikace k nim Zajištění veřejné infrastruktury: 7

Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality budou využity stávající komunikace na ppč. 910/1 a 378/5 Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu, který se nachází severně od lokality Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 291 Výměra lokality: 1,85 ha

Dotčené pozemky v KN: 463/3, 463/2část, 462, 375/4

Číslo lokality: 9- OM Název lokality: U obecního úřadu Stávající funkční využití : zahrada Navrhované funkční využití : občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -

klást důraz na architektonické ztvárnění severovýchodní a severozápadní fasády objektu

-

výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží

-

upřednostňovat obdélný půdorys


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: ze stávající místní komunikace vedené po severozápadním okraji lokality Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, který je veden u hranice pozemku Odvádění odpadních vod: v lokalitě je navrhováno vybudování stokové sítě s odváděním na sídlištní ČOV; do doby výstavby tohoto systému individuálně Zásobení el. energií: ze stávajících TS 291 Výměra lokality: 0,06 ha


Číslo lokality: 10-DS Název lokality: Centrum obce Stávající funkční využití : zahrada Navrhované funkční využití : dopravní infrastruktura – silniční – dopravní plochy Podrobnější popis : řešení dopravní závady v centru obce, přemístění autobusové zastávky do dopravně klidnější polohy + plocha pro výjezd vozidel hasičské záchranné služby Výměra lokality: 0,03 ha


8

Číslo lokality: 11- BV Název lokality: K bývalému vleku I Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví -


-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality bude využita stávající komunikace na ppč. 878/1 Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu, který se nachází jihozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 291 Výměra lokality: 0,55 ha

Dotčené pozemky v KN: 712, 713/4, 713/7

Číslo lokality: 12- RI Název lokality: K bývalému vleku II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : rekreace – rodinná Základní podmínky ochrany krajinného rázu: -


-


-

z hmotového hlediska by rekreační objekty by měly mít formu rekreačních domků, ne rekreačních chat

-


-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality bude využita stávající komunikace na 9

ppč. 878/1 a 878/6 Zásobování

vodou: individuálně, případně z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu, který se nachází jihozápadně od lokality

Odvádění odpadních vod: individuálně, v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti nebo domovních ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 291 Výměra lokality: 0,93 ha

Dotčené pozemky v KN: 713/1, 878/7

Číslo lokality: 13a – BV, 13b-DS Název lokality: U obrázku Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu, dopravní infrastruktura – silniční – účelová komunikace Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné podkroví -


-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality bude využita stávající komunikace na ppč. 873, navrhováno je její prodloužení s cílem zpřístupnění jednotlivých stavebních pozemků Zásobování vodou: z veřejného vodovodu prodloužením zásobovacího řadu, který se nachází jihozápadně od lokality Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 291 Výměra lokality: 0,83 ha

Dotčené pozemky 876/2část

v KN:

758/2,

758/5,

Číslo lokality: 14- BV Název lokality: U krajské silnice I Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, orná půda, zahrada Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podmínky využití lokality: - konkrétní stavby pro bydlení budou umisťovány ve vzdálenosti min 15 m od krajské komunikace

10



-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality bude využita krajská silnice Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, napojení lokality v rámci realizace nové vodovodní sítě ve východní části obce Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 27 Výměra lokality: 0,42 ha

Dotčené pozemky v KN: 271/2, 213/26, 213/4

Číslo lokality: 15- BV Název lokality: U krajské silnice II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podmínky využití lokality: - konkrétní stavby pro bydlení budou umisťovány ve vzdálenosti min 15 m od krajské komunikace





-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality bude využita krajská silnice Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, napojení lokality v rámci realizace nové vodovodní sítě ve východní části obce Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 27 11

Výměra lokality: 094 ha

Dotčené pozemky v KN: 274, 902/2, 271/1, 213/3část

Číslo lokality: 16- BV Název lokality: U krajské silnice III Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podmínky využití lokality: -

konkrétní stavby pro bydlení budou umisťovány ve vzdálenosti min 15 m od krajské komunikace

-

zástavba bude řešena s ohledem na kontaktní prvky ÚSES





-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality bude využita krajská silnice Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, napojení lokality v rámci realizace nové vodovodní sítě ve východní části obce Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 27 Výměra lokality: 1,02 ha


Číslo lokality: 17- BV Název lokality: Nad Progressou Stávající funkční využití : zahrada Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podmínky využití lokality: - konkrétní stavby pro bydlení budou umisťovány ve vzdálenosti min 15 m od krajské komunikace

Základní podmínky ochrany krajinného rázu: - výška obytných objektů maximálně 2 nadzemní podlaží, případně přízemí a obytné 12

podkroví -


-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality bude využita stávající účelová komunikace na ppč. 144/2 Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, napojení lokality v rámci realizace nové vodovodní sítě ve východní části obce Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 27 Výměra lokality: 0,08 ha


Číslo lokality: 18a- BV, 18b-DS Název lokality: U Tiché Orlice Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu, dopravní infrastruktura – silniční- účelová komunikace Podmínky využití lokality: -

konkrétní stavby pro bydlení budou umisťovány ve vzdálenosti min 15 m od krajské komunikace

-

zástavba bude řešena s ohledem na kontaktní prvky ÚSES





-


Podmínky pro další členění plochy na pozemky: - nejsou Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: pro dopravní napojení lokality bude využita krajská silnice a realizována nová účelová komunikace Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, napojení lokality v rámci realizace nové vodovodní sítě ve východní části obce Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené 13

obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 27 Výměra lokality: 1,30 ha

Dotčené pozemky v KN: 823/4 část, 141/1 část

Číslo lokality: 19-VD Na základě projednání návrhu vypuštěna. Číslo lokality: 20-VD Název lokality: U parkoviště Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba Podmínky využití lokality: - v případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod.) bude k územnímu řízení o umístění stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu, jejichž účinnost bude prověřena při kolaudačním řízení.


výrobní objekty přízemní dvoupodlažní

s maximální

výškou

10m,

administrativní

objekty

-

maximální povolený délkový rozměr celé stavby – 25m

-

vzhledem k pohledové exponovanosti prostoru je třeba klást důraz na architektonické ztvárnění jak objektů, tak řešení celého prostoru, zvýšenou pozornost je třeba věnovat zejména jihovýchodní frontě zástavby, přilehlé ke krajské silnici

-

u všech objektů v daném areálu použít jednu barvu střešní krytiny


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná ze stávající krajské silnice Zásobování vodou: z veřejného vodovodu, napojení lokality v rámci realizace nové vodovodní sítě ve východní části obce Odvádění odpadních vod: v ÚP navrhováno vybudování veřejné kanalizace zakončené obecní ČOV; do doby výstavby tohoto systému – individuálně Zásobení el. energií: ze stávající TS 27 Výměra lokality: 0,14 ha


Číslo lokality: 21-VL Název lokality: Progressa – rozšíření 14

Stávající funkční využití : trvalý travní porost Navrhované funkční využití : výroba a skladování- lehký průmysl Podmínky využití lokality: - lokalita bude sloužit pouze pro územní rozvoj subjektu, který již provozuje danou funkci v předmětném území, nepřípustné je umisťování nových podnikatelských subjektů - podmínkou využití lokality je souhlas správce toku s umístěním konkrétní stavby a realizace případných požadavků k zabezpečení ochrany stavby. Na náklady potenciálního stavebníka bude provedeno posouzení rozlivu s ovlivněním Q100 a výstavba, která ovlivní průtoky, nebude realizována a území nebude využíváno ke stavebním účelům nebo nevhodným změnám - při konkrétním řešení rozvojové zástavby je třeba respektovat podmínky stanovené orgánem ochrany přírody (lokalita se nachází v přírodním parku Orlice) - zástavba bude řešena s ohledem na kontaktní prvky ÚSES


neumisťovat výškové stavby, které by v dálkových pohledech vytvářely pohledovou dominantu

-

s cílem zapojit hmotově výrazné objekty do území realizovat obvodovou zeleň


nejsou

Zajištění veřejné infrastruktury: Dopravní napojení: plocha bude komunikačně přístupná z krajské silnice po komunikačních plochách ve stávajícím areálu Zásobování vodou: vlastní vodní zdroj, v rámci realizace veřejného vodovodu ve východní části obce napojení celého areálu na tento systém Odvádění odpadních vod: individuálně, vlastní ČOV Zásobení el. energií: ze stávající TS 811 Výměra lokality: 0,40 ha

Dotčené pozemky v KN: 176/11

Číslo lokality: 22- VS Název lokality: větrná elektrárna k Studenému Stávající funkční využití: orná půda Navrhované funkční využití : výroba a skladování – se specifickým využitím – větrné elektrárny Podmínky využití lokality: - k řízení o umístění větrných elektráren bude dokladováno dodržení hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru nejbližších obytných staveb Výměra lokality: 3,34 ha Dotčené pozemky v KN: 631, 628, 595, 629/1

Číslo lokality: 23- VS 15

Název lokality: větrná elektrárna na Černém kopci Stávající funkční využití: orná půda Navrhované funkční využití : výroba a skladování – se specifickým využitím – větrné elektrárny Podmínky využití lokality: - k řízení o umístění větrných elektráren bude dokladováno dodržení hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru nejbližších obytných staveb

Výměra lokality: 4,92 ha

Dotčené pozemky v KN: 634, 619/2, 605/1, 604část

3.3 Systém sídelní zeleně -

na nových zastavitelných plochách a v jejich kontaktním okolí budou pokud možno zachovány vzrostlé dřeviny jako dělící, ochranné a krajinotvorné prvky a bude zajištěna jejich ochrana před poškozením během stavebních prací ( týká se zejména rozvojových lokalit 3, 5-8, 11-16 a 18) - ve vhodných částech nových zastavitelných ploch je možné realizovat výsadbu dřevin nových, stanovištně příslušných ( týká se zejména lokalit 3,4,19,20 a 21) - územní plánu jsou navrhovány následující nové plochy sídelní zeleně : Číslo lokality: 2b- ZS Název lokality: Ke Studenému Stávající funkční využití : orná půda, ostatní plochy Navrhované funkční využití : sídlení zeleň -soukromá a vyhrazená - využití menší plochy zemědělské zeleně mezi zastavěným územím obce a účelovou komunikací jako soukromé zahrady, využívané navrhovaným objektem pro bydlení v zastavitelné ploše 2a- BV Výměra lokality: 0,12ha

Dotčené pozemky v KN: 645/1část , 882část

Číslo lokality: 5ab- ZS Název lokality: U areálu Klas Nekoř Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : sídlení zeleň - soukromá a vyhrazená - menší plochou soukromé zeleně vytvořit přechod mezi plochou pro bydlení a plochou pro výrobu a skladování Výměra lokality: 0,02ha

Dotčené pozemky v KN: 534/6část

Číslo lokality: 18c-ZS Název lokality: U Tiché Orlice Stávající funkční využití : trvalé travní porosty 16

Navrhované funkční využití : sídlení zeleň - soukromá a vyhrazená - plocha soukromé zeleně v sousedství krajské silnice doplňující zastavitelnou plochu 18aBV Výměra lokality: 0,20ha

Dotčené pozemky v KN: 141/1část

4.Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umisťování 4.1 Koncepce občanského vybavení -

zajistit zachování základního občanského vybavení v obci (veřejná správa, maloobchodní prodej potravin) zřídit společenský sál v soukromém objektu ve středu obce pro umístění nových zařízení občanského vybavení komerčního charakteru využít rozvojovou lokalitu 9-OM 4.2Koncepce výroby - rozšířit výrobní zónu ve východní části obce – rozvojové lokality 19-VD, 20-VD, 21-VL - stabilizovat plochy zemědělské výroby západně od zastavěného území obce, umožnit případnou přestavbu jednotlivých objektů areálu pro potřeby drobné výroby a výrobních služeb, rozšířit danou plochu severním směrem – rozvojová lokalita 3-VD 4.2Koncepce dopravy - řešit dopravní závadu v centru obce přemístěním autobusové zastávky ze sousedství krajské silnice do prostoru u obecního úřadu (lokalita 10-DS) - převést trasu silnice III/3116 do upravené trasy místní komunikace vedené jižně od areálu hřbitova - realizovat navrhované místní a účelové komunikace rozvojových ploch ( lokality 8b- DS, 13b-DS, 18b- DS)

potřebné pro komunikační napojení

- stavebně upravit komunikaci na ppč. 930/5, zpřístupňující zemědělské a lesní pozemky v severozápadní části řešeného území

4.3Koncepce vodního hospodářství - při uvažovaném rozvoji obce bude nutno zajistit pro návrhový počet obyvatel cca 1,09 l/s max. denního množství vody. Vodní zdroj skupinového vodovodu je dostatečně kapacitní pro pokrytí zvýšené potřeby vody obce - obsah akumulace by dle platných norem měl odpovídat 60 – 100 % denního maxima, v případě obce Sobkovice se jedná o cca 57 – 96 m3. Doporučeno je územně hájit možnost přístavby vodojemu Sobkovice II o cca 30 m3 - v lokalitách navrhovaných investičních aktivit jsou navrženy zaokruhované zásobovací řady V dalších stupních dokumentace budou vodovodní řady navrženy dle platných právních předpisů a norem - navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru 17

- potrubí veřejného vodovodu nesmí být propojeno s vodovodními řady soukromých zdrojů - v obci vybudovat splaškovou kanalizaci zakončenou řádným čištěním – obecní ČOV - do doby výstavby splaškových kanalizačních systémů a ČOV likvidovat odpadní vody stávajícím způsobem, tj. převážně v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti, septicích doplněných zemním filtrem a domovních ČOV. U novostaveb doporučujeme osazení domovních ČOV - v území určeném k zástavbě je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaných území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů na toku. 4.4Koncepce zásobování el. energií - pro potřeby rozvojových lokalit provést u stávajících TS výměnu transformátorů za výkonově vyšší jednotky - územně chránit plochy pro umístění nové TS – T1 a jejího přívodního vedení

- v případě průběhu primárního el. vedení rozvojovou lokalitou respektovat při umisťování konkrétních objektů bude toto vedení včetně ochranného pásma, pod vedením zachovat volný prostor o šířce cca 4m 4.5Koncepce zásobování teplem a plynem - objekty (stávající i navrhované) vytápět ekologickým palivem - zemní plyn, el. energie, propan, propan - butan, dřevní odpad, biomasa, tepelná čerpadla, ap. - omezit využívání fosilních paliv s velkým obsahem síry a nespalitelných látek, které při provozu zdrojů tepla znečišťují ovzduší a zhoršují životní prostředí.

5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů - respektovat navržené členění ploch v nezastavěném území obce, jednotlivé plochy využívat v souladu se stanovenými podmínkami pro jejich využití - zachovat vysokou ekologickou stabilitu území, chránit a udržovat prvky ÚSES – v současné době funkční - na biocentra a biokoridory navázat soustavu interakčních prvků s cílem zprostředkovat příznivé působení ekologicky významných částí ÚSES na okolní méně stabilní krajinu, jedná se zejména o doplnění polních cest doprovodnými dřevinami - v místech kontaktu jednotlivých funkčních ploch realizovat výsadbu izolační zeleně, která by omezovala vzájemný vliv sousedících aktivit (výroba – bydlení, sport – bydlení, sběrná komunikace - bydlení, apod. ).Výsadbu zeleně provést dle odborně zpracovaného projektu, způsob výsadby a druhová skladba musí zajistit ochrannou funkci této zeleně. - s cílem zapojení prvků dopravní infrastruktury do krajiny realizovat nebo doplnit doprovodnou zeleň podél těchto komunikací

18

6.Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití, pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 1)Na území obce jsou vymezeny následující funkční plochy 1. Plochy pro bydlení 1.A – bydlení – venkovského typu (BV) 1.B – bydlení – městského typu (BM) 2. Plochy občanského vybavení 2.A – občanské vybavení - veřejná infrastruktura (OV) 2.B - občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední (OM) 2.C - občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) 3. Plochy rekreace 3.A - rekreace rodinná (RI) 4. Plochy výroby a skladování 4.A – výroba a skladování – drobná a řemeslná výroba (VD) 4.B – výroba a skladování – lehký průmysl (VL) 4.C – výroba a skladování – zemědělská výroba (VZ) 4.D – výroba a skladování – se specifickým využitím – větrné elektrárny (VS) 5. Plochy dopravní infrastruktury 5.A – dopravní infrastruktura – silniční (DS) 6. Plochy technické infrastruktury 6.A – technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI) 7. Plochy sídelní zeleně (Doplnění tohoto druhu plochy bylo nezbytné pro vymezení systému sídelní zeleně podle přílohy č.7, částI, odst.1, písm.c vyhlášky č. 500/2006 Sb. ) 7.A – sídelní zeleň – na veřejných prostranstvích (ZV) 7.B – sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená (ZS) 7.C – sídelní zeleň – ochranná a izolační 8.

Plochy krajinné zeleně 8.A – krajinná zeleň – lesní (NL) 8.B – krajinná zeleň – zemědělská (NZ) 8.C – krajinná zeleň – přírodní (NP) 8.D– krajinná zeleň – doprovodná

9.

Plochy vodní a vodohospodářské 9.A – vodní plochy (W)

10. Smíšené plochy nezastavěného území (NSzp) 10.A – smíšená plocha nezastavěného území – zemědělská a přírodní 19

2) Stanovené funkční využití jednotlivých ploch je následující:

1. PLOCHY BYDLENÍ 1.A - BYDLENÍ - VENKOVSKÉHO TYPU(BV) Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy Přípustné využití: - objekty pro chov drobného hospodářského zvířectva - oplocené i neoplocené zahrady s funkcí okrasnou, rekreační i užitkovou - sady - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - objekty pro skladování produktů zemědělské výroby – stodoly - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru nevýrobních služeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) - objekty pro individuální rekreaci pouze ve formě rekreačních domků - zařízení veřejného ubytování do cca 10 osob - vodní toky a plochy - cyklostezky, cyklotrasy - parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení - hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště, jejich umístěním nesmí být narušena kvalita obytného prostředí sousedních pozemků – realizovat oplocení, výsadbu izolační zeleně Podmíněně přípustné využití : - lokalita 5b Lokalitou prochází primerní el. vedení, při umisťování konkrétních objektů bude toto vedení respektováno včetně ochranného pásma, pod vedením bude zachován volný prostor o šířce cca 4m. - stavby pro podnikatelskou činnost v oboru opravárenských a výrobních služeb Umístit lze pouze takové stavby, které nebudou rušit okolní obytnou zástavbu hlukem, pachem a ostatními škodlivinami. V případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod.) bude k územnímu řízení o umístění stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu, jejichž účinnost bude prověřena při kolaudačním řízení. Nepřípustné využití: - výrobní objekty - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem - zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% - minimální velikost parcel – 800 m2

20

Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 1-BV, 2a-BV, 5a-BV, 5b-BV, 6-Bv, 7a-BV, 7b-BV, 8a-BV, 8b-BV, 11-BV, 13aBV, 14-BV, 15-BV, 16-BV, 17-BV, 18a-BV

1.B – BYDLENÍ – MĚSTSKÉHO TYPU (BM) Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, řadové domy Přípustné využití : - oplocené zahrady s funkcí okrasnou a rekreační včetně vodních prvků - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - nízkopodlažní bytové domy, pokud splňují podmínky prostorové regulace - domy s pečovatelskou službou pro seniory a zdravotně postižené, pokud splňují podmínky prostorové regulace - cyklostezky, cyklotrasy - hřiště pro rekreační tělesnou výchovu, dětská hřiště, jejichž umístěním nesmí být narušena kvalita obytného prostředí sousedních pozemků – realizovat oplocení, výsadbu izolační zeleně - integrované prostory pro podnikání v oboru nevýrobních služeb, soukromé zdravotnické praxe (praktická, stomatologická, veterinární – pro drobná zvířata) - parkovací místa pro návštěvníky podnikatelských zařízení -

Nepřípustné využití: výrobní a skladovací objekty dálnice a rychlostní silnice vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem zařízení veřejného stravování a ubytování nad 10 osob a hostinská činnost

Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – maximálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 25% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 45% - minimální velikost parcel – 750 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: - nejsou

2.PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ 2. A OBČANSKÉ VYBAVENÍ - VEŘEJNÁ INFRASTRUKTURA (OV) Hlavní využití : - stavby pro vzdělávání a výchovu - stavby pro kulturu - stavby pro zdravotnictví, sociální péči a péči o rodinu - stavby pro veřejnou správu - stavby pro ochranu obyvatelstva Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst

21

-

objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území plochy doprovodné zeleně integrované prostory pro veřejné stravování nebo maloobchod (např. v kulturních zařízeních) stavby pro veřejnou administrativu (peněžní ústavy, poradenská střediska) sportovní haly služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení cyklostezky a cyklotrasy stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností stavby pro veřejné stravování a veřejné ubytování stavby pro nevýrobní služby

Nepřípustné využití: - výrobní objekty - samostatné objekty pro skladování - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude prověřeno zákresem v dálkových pohledech - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu : Nejsou. 2. B OBČANSKÉ VYBAVENÍ - KOMERČNÍ ZAŘÍZENÍ MALÁ A STŘEDNÍ (OM) Hlavní využití : - stavby pro veřejnou administrativu - stavby pro obchodní prodej - stavby pro nevýrobní a opravárenské služby - stavby pro veřejné stravování a ubytování Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - plochy doprovodné zeleně - stavby pro ochranu obyvatelstva - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení sportovní haly, integrovaná sportovní zařízení - cyklostezky a cyklotrasy - stavby pro veřejnou infrastrukturu nevyžadující hygienickou ochranu - stavby pro bydlení s integrovanou občanskou vybaveností Nepřípustné využití: - výrobní objekty - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - nové samostatné objekty pro bydlení - nové objekty pro rekreaci

22

Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně dvě nadzemní podlaží resp. nadzemní podlaží a obytné podkroví, v případě vytváření pohledové dominanty bude prověřeno zákresem v dálkových pohledech - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu : Lokalita označená 9-OM 2.C – OBČANSKÉ VYBAVENÍ – TĚLOVÝCHOVNÁ A SPORTOVNÍ ZAŘÍZENÍ (OS) Hlavní využití : - sportovní a rekreační hřiště - sportovní haly - fitnescentra - koupaliště - klubovny a šatny Přípustné využití : - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby technické infrastruktury potřebné pro funkci daného území - doprovodná zeleň - stavby pro veřejné ubytování a stravování - služební byty a byty majitelů provozovaných zařízení - stavby pro maloobchodní prodej - areály zdraví - veřejná tábořiště - venkovní scény, taneční parkety - cyklostezky a cyklotrasy Nepřípustné využití: - průmyslové objekty - samostatné objekty pro skladování - velkokapacitní objekty živočišné výroby - dálnice a rychlostní silnice Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, výška dle potřeb sportovního odvětví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 70% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 750 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Nejsou.

23

3.PLOCHY REKREACE 3. A REKREACE – RODINNÁ (RI) Hlavní využití: - rekreační domky - rekreační chalupy - rekreační chaty Přípustné využití: - zahrada s okrasnou, rekreační či užitkovou funkcí - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb, včetně potřebných parkovacích míst - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - doplňkové stavby, které vhodně doplňují rekreační účel hlavní stavby - terasy, pergoly, otevřená ohniště, zahradní bazény - sady - soukromá otevřená tělovýchovná zařízení ( bazény, tenisové kurty) - zařízení pro veřejné ubytování a stravování - stavby pro trvalé bydlení - stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva - zařízení pro rekreační tělesnou výchovu Nepřípustné využití: - výrobní objekty - samostatné objekty pro skladování - dálnice a rychlostní silnice - vysokotlaký plynovod a elektrické vedení velmi vysokého napětí - objekty pro školství a kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – nadzemní podlaží a obytné podkroví - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 30% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 50% - minimální velikost parcel – 500 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokalita označená 12-RI

4. PLOCHY PRO VÝROBU A SKLADOVÁNÍ 4.A VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – DROBNÁ A ŘEMESLNÁ VÝROBA (VD) Hlavní využití.: - provozovny výrobních služeb - provozovny opravárenských služeb - provozovny lehké průmyslové výroby omezeného rozsahu (50 pracovníků, max. rozsah výrobní haly – 1000 m2) - skladovací objekty potřebné pro provoz předmětné výroby

24

Podmínky využití funkční plochy: - v případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod) bude k územnímu řízení o umístění stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné funkční plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu, jejichž účinnost bude prověřena v rámci kolaudačního řízení. Přípustné využití : - doprovodná a izolační zeleň - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - skladovací objekty pro potřeby zemědělské výroby - zařízení maloobchodu a veřejného stravování - cyklostezky a cyklotrasy - byty provozovatelů zařízení - zařízení maloobchodu a veřejného stravování Nepřípustné využití: - samostatné obytné objekty a objekty pro rekreaci - objekty pro školství, zdravotnictví a kulturu - provozovny omezující pozemky mimo předmětnou rozvojovou plochu prachem, hlukem, pachem a jinými škodlivinami Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, hmotově přizpůsobit dochovaným zemědělským hospodářským objektům v území - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 50% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 800 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 3-VD, 20-VD

4.B – VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – LEHKÝ PRŮMYSL (VL) Hlavní využití: - výrobní haly Podmínky využití funkční plochy: - v případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach, apod) bude ke kolaudačnímu rozhodnutí stavby doloženo, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné funkční plochy. V opačném případě budou realizována opatření k potřebnému snížení negativního vlivu Přípustné využití : - stavby pro skladování - stavby pro správu a řízení podniků - stavby hygienického zázemí pracovníků závodu, zařízení společného stravování - doprovodná a izolační zeleň - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb - objekty a liniové stavby sítí technického vybavení, které je potřebné pro funkci daného území - zdravotnická zařízení pro pracovníky - provozovny opravárenských služeb

25

-

zařízení maloobchodu a veřejného stravování cyklostezky a cyklotrasy výrobní haly

Podmíněně přípustné využití: umístění rozvojové lokality 21-VL, podmínkou umístění je : - lokalita bude sloužit pouze pro územní rozvoj subjektu, který již provozuje danou funkci v předmětném území, nepřípustné je umisťování nových podnikatelských subjektů -

souhlas správce toku Tichá Orlice, splnění jeho podmínek pro umístění souhlas orgánu ochrany přírody, splnění jeho podmínek pro umístění

Nepřípustné využití: - obytné objekty a objekty pro rekreaci - objekty pro školství, zdravotnictví a kulturu Podmínky prostorové regulace: - výšková regulace – optimálně přízemní objekty, maximální výška 10m - intenzita využití pozemků - koeficient zastavění – maximálně 45% - intenzita využití pozemků - koeficient zeleně – minimálně 25% - minimální velikost parcel – 4 000 m2 Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokalita označená 21-VL

4.D – VÝROBA A SKLADOVÁNÍ – SE SPECIFICKÝM VYUŽITÍM – VĚTRNÉ ELEKTRÁRNY (VS) Hlavní využití : - větrné elektrárny

Podmínky využití lokalit: - k řízení o umístění větrných elektráren bude dokladováno dodržení hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru nejbližších obytných staveb Přípustné využití : - doprovodná zeleň - liniové stavby sítí technického vybavení - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 22-VS, 23-VS

26

5. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 5. A – DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA – SILNIČNÍ (DS) Hlavní využití : - státní a krajské silnice - místní a účelové komunikace - komunikace pro pěší - cyklostezky Přípustné využití : - veřejné odstavné a parkovací plochy - zastávky autobusů a jejich točny - doprovodná zeleň - čerpací stanice pohonných hmot - objekty řadových a hromadných garáží - liniové stavby sítí technického vybavení - zařízení služeb motoristům Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví Nově navrhované lokality v územním plánu: Lokality označené 4- DS, 8c- DS, 10-DS, 13b-DS, 18b-DS

6. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY 6. A – TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA – INŽENÝRSKÉ SÍTĚ (TI) Hlavní využití : - transformovny, rozvodny el. energie - čistírny odpadních vod - přečerpávací stanice - vodní zdroje a vodojemy - základnové stanice telefonních operátorů - regulační stanice plynu - sedimentační prostory na vodních tocích Přípustné využití : - sběrné dvory - doprovodná zeleň - přístupy k jednotlivým stavbám a komunikační plochy kolem těchto staveb Nepřípustné využití: - objekty pro bydlení a rekreaci - stavby pro školství, kulturu a zdravotnictví Nově navrhované lokality v územním plánu: Nejsou.

27

7. PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ 7. A – SÍDELNÍ ZELEŇ – NA VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍCH (ZV) Hlavní využití: - parky - plochy sadovnických úprav veřejně přístupné Přípustné využití : - vodní toky a plochy - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území - parkovací plochy - otevřená rekreační hřiště Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci

7. B – SÍDELNÍ ZELEŇ – SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ (ZS) Hlavní využití : - oplocené i neoplocené zahrady - sady - vyhrazená zeleň u občanského vybavení – volně nepřístupná Přípustné využití : - plochy sadovnických úprav, zejména před občanským vybavením - ochranná zeleň mezi jednotlivými funkčními plochami - vodní toky a plochy - parkovací plochy - objekty a liniové stavby dopravní a technické infrastruktury - zahradnictví - zahrádkářské osady - stavby, které zlepší podmínky využití území pro účely cestovního ruchu Podmíněně přípustné využití : - kolny na zahradní nářadí, přístřešek pro ukrytí před nepříznivým počasím Podmínkou je umístění stavby v pohledově méně exponovaných místech pozemku, případně bude kladen zvýšený důraz na architektonické ztvárnění objektu. Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci

Nově navrhované lokality v územním plánu: - lokalita 2b-ZS, 5ab- ZS, 18c- ZS

28

7. C – SÍDELNÍ ZELEŇ – OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ Poznámka: v grafické části jsou tyto plochy vyznačeny jako součást funkční plochy, která důvod ochrany nebo izolace vyvolává Hlavní využití: - pás stromů a keřů mezi jednotlivými funkčními plochami - pás stromů a keřů podél dopravně zatížených komunikací Poznámka: - rozsah plochy je v grafické části vyznačen orientačně. Přesný rozsah bude stanoven v závislosti na způsobu využití základní plochy a potřeby eliminace negativních vlivů konkrétního funkčního využití - projekt ochranné a izolační zeleně bude zpracován odborníkem na danou problematiku Přípustné využití : - liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci

8. PLOCHY KRAJINNÉ ZELENĚ 8. A – KRAJINNÁ ZELEŇ – LESNÍ (NL) Hlavní využití : - pozemky určené k plnění funkcí lesa (zakládaní, obnova a výchova porostů v souladu s příslušným zákonem o lesích ) - výstavba mysliveckých zařízení - stavba lesnických zařízení (svážnice, lanovky) Přípustné využití : - úpravy pro rekreační využívání lesa – odpočivná místa, cyklotrasy, lyžařské běžecké trasy - trvale zatravněné plochy - stavby pro chov včelstev - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - výsadba nepůvodních druhů dřevin - pěstování monokultur - nakládání s odpady - pastva hospodářského zvířectva

8. B – KRAJINNÁ ZELEŇ – ZEMĚDĚLSKÁ (NZ) Hlavní využití : - orná půda - trvalé travní porosty

29

Přípustné využití : - stavby nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území (silážní žlaby, sezónní salaše, apod.) - polní letiště - nelesní dřevinné porosty - stavby pro chov včelstev - půda dočasně neobdělávaná - stavby, zařízení a jiná opatření pro lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu. Ze staveb pro zemědělství jsou přípustné pouze ty, které jsou nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území, pastevectví, apod.- např. sezónní přístřešky po dobytek, zpevněná hnojiště). Stavby, zařízení a opatření pro těžbu nerostů nejsou bez změny územního plánu v předmětném území přípustné Podmíněně přípustné využití: - ve vhodných lokalitách bude možná změna kultury na les Umístěním podmíněně přípustné plochy nesmí být vytvořen nový limit pro plochy zastavěného ani zastavitelného území, tzn. že lesní porosty mohou být nově vysazovány ve vzdálenosti minimálně 50 m od hranice zastavěného území a také minimálně 50 m od hranice zastavitelných ploch. Nepřípustné využití: - objekty příslušné do zastavěného území obce - odstraňování odpadů, které nemají původ v daném území - provádět činnosti, které nenávratně poškozují půdní povrch

8. C – KRAJINNÁ ZELEŇ – PŘÍRODNÍ (NP) Hlavní využití : - zeleň s převažující přírodní funkcí : - plochy prvků územního systému ekologické stability - pásy nízké i vysoké dřevinné zeleně na mezích - porosty na svazích terénních zlomů a erozních rýh Přípustné využití : - objekty a liniové stavby technického vybavení potřebné pro funkci daného území - cyklostezky a cykloturistické trasy Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci

8. D – KRAJINNÁ ZELEŇ – DOPROVODNÁ Poznámka: v grafické části jsou tyto plochy vyznačeny jako součást funkční plochy krajinné zeleně nebo dopravní infrastruktury Hlavní využití : - liniová výsadba stromů a keřů podél komunikací a při vodních tocích – aleje a stromořadí

30

Přípustné využití : - skupiny stromů a keřů v krajině - liniové stavby technického vybavení Nepřípustné využití: - výstavba objektů příslušných do zastavěného území obce - výsadba nepůvodních druhů dřevin - nakládání s odpady

9. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ 9. A VODNÍ PLOCHY A TOKY (W) Hlavní využití : - řeky - potoky - další bezejmenné vodoteče povrchových vod tekoucí vlastním spádem v korytě trvale nebo po převažující část roku - rybníky ekologicky stabilizační nebo rybochovné - vodní nádrže s retenční funkcí Přípustné využití: - doprovodná břehová zeleň - komunikační propojení – mosty, lávky pro pěší - liniové stavby technické infrastruktury - související vodohospodářské stavby – hráze, jezy a zdrže Podmíněně přípustné využití: - stavby k využití vodní energie a energetického potenciálu Nepřípustné využití: - neodůvodněné zpevňování břehů a napřimování trasy koryta

10. SMÍŠENÉ PLOCHY NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ 10.A SMÍŠENÁ PLOCHA PŘÍRODNÍ A ZEMĚDĚLSKÁ (NSzp) Hlavní využití : - zeleň s převažující přírodní funkcí mimo prvků ÚSES - trvalé travní porosty obhospodařované přírodě blízkým způsobem - rozptýlená zeleň v krajině, remízky, lada Přípustné využití: - stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a

31

stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu. Stavby, zařízení a opatření pro zemědělství a těžbu nerostů nejsou bez změny územního plánu v předmětném území přípustné Nepřípustné využití: - umisťování staveb pro výrobu, občanské vybavení, bydlení i rekreaci Nově navrhované lokality v územním plánu: Nejsou

Výklad pojmů použitých při vymezení funkčních ploch: nevýrobní služby – holičství, kadeřnictví, čistírna, mandlování, kosmetické provozovny, pedikúra,úklidové služby, sauny, zakázkové šití oděvů ( výrobní služba, která je však charakterem provozu bližší nevýrobním službám) , apod výrobní služby – truhlářství , tesařství, zámečnictví, klempířství, sklenářství, kamenictví, autoopravny, opravny obuvi , apod.

hřiště pro rekreační tělesnou výchovu – tzn. volně přístupné, jeho dostupnost není podmíněna členstvím ve sportovní organizaci ( tzn. organizovaná tělesná výchova) nebo návštěvou školského zařízení ( tzn. školská tělovýchova) otevřená hřiště – hřiště, které je vybudováno ve volném prostoru, nechráněno další stavbou a tedy vykazující větší hlukovou zátěž na okolní prostředí liniová stavba technického vybavení – stavba technického vybavení, jejíž délkový rozměr převyšuje šířkový takovým způsobem, že bude její znázornění mít ve výkresové části územního plánu tvar ne plochy, ale přímky nebo křivky ( vodovodní řady, kanalizační sběrače, plynovodní vedení, telekomunikační vedení, apod.) veřejné ubytování – hotely, motely, ubytovací hostince, penziony, turistické ubytovny, domovy mládeže (internáty), vysokoškolské koleje veřejné stravování – pohostinství, restaurace, bufety, veřejné jídelny, apod. stavba pro maloobchod – prodejna potravin, drogerie, prodejna obuvi a kožené galanterie, prodejna textilu, a galanterie, prodejna oděvů, prodejna elektrospotřebičů, prodejna knih a zvukových nosičů, zlatnictví a hodinářství, prodejna domácích potřeb kulturní zařízení s produkcí obtěžující hlukem – klubová zařízení, diskotéky, letní kina a venkovní scény, v nichž je provozována produkce ( především hudební), která svou úrovní přesahuje hygienické normy stanovené pro obytné území

32

stavby pro podnikatelskou činnost – stavby, v nichž je provozována podnikatelská činnost v oblasti občanského vybavení včetně výrobních služeb ( např. řemeslná dílna, lékařská ordinace, projekční kancelář, kosmetický nebo kadeřnický salón, apod.). rekreační dům ( novostavba), rekreační chalupa ( stavební úpravy objektu původně trvalého bydlení nebo hospodářského využití) – jedná se o objekty individuální rekreace, hmotově odpovídající rodinnému domu), velikost zastavěné plochy objektu není omezena, objekty je možno podsklepit, mohou mít nejvýše dvě nadzemní podlaží, popřípadě jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví rekreační chata - zastavěná plocha včetně verand, vstupů a podsklepených teras nebývá větší než 25 m2, smějí se podsklepit a smějí mít jedno nadzemní podlaží a podkroví, obestavěný prostor části stavby nad upraveným terénem nepřekračuje 110m3

7.Vymezení veřejně prospěšných staveb,a veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit V rámci zpracování územního plánu byl stanoven následující seznam veřejně prospěšných staveb:

Kód

Charakteristika VPS

Pozemky dotčené VPS

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY WD PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU WD/1 - přemístění autobusové zastávky v centru obce 463/2 v k.ú. Sobkovice (řešení dopravní závady)

-

veřejně prospěšná opatření, asanace, stavby a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu nejsou navrhovány veřejně prospěšná stavba je samostatně vyznačena na grafické příloze č.A.2.4 dokumentace Územní plán Sobkovice k využití pozemků určených pro tyto účely je možno na základě rozhodnutí pozemky vyvlastnit, pokud je nebude možné zajistit dohodou

33

8.Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo

Kód

Charakteristika VPS

Pozemky dotčené VPS

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY WD PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU WD/1 - přemístění autobusové zastávky v centru obce 463/2 v k.ú. Sobkovice (řešení dopravní závady)

Předkupní právo se stanoví ve prospěch Obce Sobkovice – IČO 00580953.

9. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti Výčet ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití území studií podmínko pro rozhodování: číslo územní studie

Výčet zastavitelných ploch studií dotčených

Funkční využití plochy

Č. 1

8a-BV, 8b- BV, 8cDS

- bydlení – venkovského typu - dopravní infrastruktura –silničnímístní komunikace

Lhůta pro pořízení studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence

2020

10. Vymezení ploch a a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření V rámci územního plánu jsou stanoveny následující plochy územních rezerv: (cílem je prověřit možnost budoucího využití s tím, že dosavadní využití území nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně snížil prověřované budoucí využití). PÚR 1 – územní rezerva pro funkci bydlení venkovského typu v severovýchodní části obce s cílem zajištění kompaktnosti zastavěného území PÚR 2 – územní rezerva pro funkci bydlení venkovského typu v severovýchodní části obce s cílem zajištění kompaktnosti zastavěného území 34

PÚR 3 – územní rezerva pro funkci bydlení venkovského typu ve střední části obce s cílem zajištění kompaktnosti zastavěného území, území dobře zajištěné technickou infrastrukturou PÚR 4 – územní rezerva pro funkci bydlení venkovského typu na jihozápadním okraji zastavěného území obce navrhována s cílem zajištění kompaktnosti zastavěného území Při prosazování zásad územního plánu je třeba zajistit, aby nebyla nadále ztěžována možnost využití předmětné plochy pro budoucí možné využití - výstavbu, např. realizací tras regionálních vedení technické infrastruktury; při rekonstrukci stávajících tras prověřit možnost jejich přemístění do okrajových částí území. Bez provedení změny územního plánu nelze plochy územních rezerv pro uvažované budoucí využití využívat.

11. Údaje o počtu listů (stran) územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Počet stran textové části územního plánu: 35 Počet výkresů grafické části - 4 výkresy : 1.Základní členění území – 1 list 2. Hlavní výkres – urbanistická koncepce - 3 listy 3. Hlavní výkres - technická infrastruktura – 3listy 4. Veřejně prospěšné stavby, opatření a asanace – 1 list

35

Odůvodnění Odůvodnění Územního plánu Sobkovice obsahuje textovou a grafickou část: A. Textová část 1. Postup při pořízení Územního plánu Sobkovice Pořízení nového územního plánu Sobkovice odsouhlasilo zastupitelstvo obce na svém zasedání 20.06.2007. Jelikož v té době nebyly zpracovány v ORP Územně analytické podklady byl v návaznosti na zpracované Průzkumy a rozbory v červenci 2008 vypracován návrh zadání, který byl projednán dle § 47 z. č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon). Ze stanoviska orgánu ochrany životního prostředí vyplynulo, že návrh zadání je nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí z důvodu vymezení specifických ploch pro výstavbu větrných elektráren. Z toho důvodu bylo odbornou osobu zpracováno Posouzení vlivů ÚPD na životní prostředí, které bylo součástí projednávání návrhu územního plánu. Ze stanoviska výše uvedeného dotčeného orgánu vyplynulo, že návrh zadání UPD nemá významný vliv na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast (Natura 2000). Zadání bylo zastupitelstvem obce schváleno dne 13.10.2008 pod č. usnesení 6/2008. Společné jednání o návrhu územního plánu obce bylo oznámeno dotčeným orgánům, sousedním obcím a krajskému úřadu dle stanovených lhůt § 50 z. č. 183/2006 Sb. Projednaný návrh byl posouzen krajským úřadem, a to na základě předložené zprávy o jeho projednání pořizovatelem. Návrh územního plánu byl dle stanovisek dotčených orgánů upraven a pořizovatel mohl zahájit řízení o územním plánu (§ 52 stavebního zákona). Veřejné řízení o územním plánu se konalo 29. 06. 2009 na ObÚ v Sobkovice od 176.00 hodin. Pořizovatel předložil návrh na vydání územního plánu s jeho odůvodněním Zastupitelstvu obce Sobkovice 03.08.2009 2. Vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem, vyhodnocení koordinace využívání území u hlediska širších vztahů 21.1 Politika územního rozvoje Z pohledu Politiky územního rozvoje ČR 2006, vydanou vládou České republiky je území situováno mimo rozvojové oblasti, rozvojové osy, koridory, plochy dopravy a technické infrastruktury. Východně od území se nachází specifická oblast SOB 4 Jeseníky – Kralický Sněžník. Podle čl. 27 Politiky územního rozvoje je možné vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjimečných a zvláště odůvodněných případech. V předkládaném územním plánu je v záplavovém území Tiché Orlice situována rozvojová plocha 21-Vl. Z hlediska urbanistické koncepce obce se nejedná o vymezování nového funkčního území v záplavě, ale o požadované rozšíření stávající funkční plochy pro výrobu a skladování. Požadavek rozšíření průmyslové výroby v předmětném území byl vznesen v rámci projednání zadání územního plánu provozovatelem a vlastníkem stávajícího výrobního areálu – firmou Progressa s.r.o. Králíky. Společnost se zabývá strojírenskou výrobou a zaměstnává cca 80 pracovníků. V obci Sobkovice, která má celkem 242 obyvatel je nejvýznamnějším hospodářským subjektem. 36

Poloha rozvojové plochy 21-Vl je určena polohou rozšiřovaného areálu a ta je zase dána historicky. V hornatých pohraničních oblastech vznikaly výrobní objekty v úzkých říčních nivách u hlavního zdroje energie, chladicího média a suroviny – vody. Tehdy výhodná poloha je ze současného pohledu vesměs konfliktní a rozvoj těchto podniků se dostává do střetů se zájmy ochrany přírody a krajiny, se zájmy ochrany vod i s protipovodňovými opatřeními. Požadovaný rozvoj stávajícího areálu má tři možné alternativy řešení – komplexní přestavbu celého areálu ve stávající rozloze, umístění dílčího provozu do jiné rozvojové plochy v rámci k.ú. Sobkovice nebo umístění nového provozu zcela mimo obec. Uvedené varianty jsou z celé řady hledisek (finance, ztráta přímé návaznosti výrobního procesu, tzn. komplikovaná organizace výroby, nezbytné mezisklady polotovarů, vyvolaná nadbytečná doprava..) výrazně složitější, než je navrhované řešení. Vzhledem ke značné přírodovědné a vodohospodářské exponovanosti lokality byla předmětná rozvojová plocha do územního plánu zařazena pouze jako podmíněně přípustná a konkrétní záměr v dané ploše může být realizován pouze v případě, že v územním řízení budou splněny podmínky příslušných orgánů ochrany přírody a správce toku. 1.2 Územně plánovací dokumentace vydané krajem Obec Sobkovice spadá do řešeného území ÚP VÚC Pardubického kraje, který byl schválen dne 14.12.2006. Tento dokument lokalizuje ve východní části obce Sobkovice průběh regionálního biokoridoru RK 822 a RK 872. Severozápadně od řešeného území, již mimo katastr Sobkovice, je navržena přeložka silnice I/11 přes Bredůvku a Studené do Mladkova, Lichkova a Králík. 1.3 Širší vztahy Obec Sobkovice leží v severovýchodní části Pardubického kraje, v území, kde se dosud rozvíjela především funkce klidného venkovského bydlení a rekreace. V návaznosti na zastavěné území města Jablonné nad Orlicí (resp. Jamné nad Orlicí) vznikl v nivní poloze u toku Tiché Orlice na východním okraji obce menší areál průmyslové výroby. Sousední město Jablonné nad Orlicí je také sídlo, kam obyvatelé Sobkovic směřují nejčastěji při návštěvě občanského vybavení. Pověřeným úřadem pro obec Sobkovice je Městský úřad Žamberk, toto město plní také funkci centra periodického občanského vybavení. Obec Sobkovice je členem Dobrovolného svazku obcí Orlicko. Zastavěné území obce leží mimo hlavní tahy silniční i železniční dopravy. V územně plánovací dokumentaci vyššího územně plánovacího celku je však navrhován záměr propojení významných sídelních jednotek v jižní části okresu Ústí nad Orlicí (Vysoké Mýto, Choceň, Ústí nad Orlicí, Letohrad) s Polskou republikou. Trasa navrhované komunikace, která by zároveň řešila přeložku silnice I/11 z prostoru Suchého vrchu, by měla probíhat severně od řešeného území a výrazným způsobem by zlepšila dopravní dostupnost obce. 1.4 Návrh územního plánu z hlediska širších vztahů Obec Sobkovice sousedí na severu s obcí Studené, na západě s obcí Nekoř, na jihu s obcí Mistrovice a městem Jablonné nad Orlicí a na východě s obcemi Těchonín a Jamné nad Orlicí. Funkční plochy - u hranice s Jamným nad Orlicí je rozvíjen areál stávající průmyslové výroby jižním směrem - při severozápadní hranici řešeného území jsou navrhovány dvě plochy pro umístění specifického druhu technické infrastruktury – větrných elektráren, vliv tohoto zařízení na životní prostředí je podrobně popsán ve zpracovaném Posouzení ÚPD na životní prostředí 37

Technická infrastruktura - vzájemné propojení systému zásobování el. energií, plynem, vodou ze skupinového vodovodu Územní systém ekologické stability - zajištění návaznosti vedení regionálních a lokálního biokoridoru 3. Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování Návrh územního plánu je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, nic nebrání předpokladu zabezpečení trvale udržitelného rozvoje a souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů Územní plán Sobkovice byl projednáván v souladu s požadavky zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu a vyhlášky č. 500/2006 Sb. , o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 5. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů – soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů V průběhu pořizování proběhla jednání s dotčenými orgány, které podaly svá stanoviska v souladu s příslušnými ustanoveními a lhůtami. Stanoviska a připomínky byly dohodnuty a zapracovány do návrhu územního plánu. K řešení rozporů s dotčenými orgány nedošlo; pořizovatel ve všech případech dosáhl dohody. Společné jednání o návrhu dle § 50 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) bylo oznámeno 22. 12. 2008 (s lhůtou vyvěšení od 23.12. 2008 do 13.02. 2009.). Společné projednávání s dotčenými orgány se konalo 13.01. 2009 na MěÚ v Žamberku. Do 30 dnů ode dne společného projednání byly dotčené orgány vyzvány k uplatnění svých stanovisek, sousední obce mohly ve stejné lhůtě uplatnit své připomínky z hlediska využití navazujícího území. Dotčené orgány se vyjádřily takto: Hasičský záchranný sbor Pk, Ústí n. O. – souhlasné stanovisko z hlediska požární ochrany a ochrany obyvatelstva Český telekomunikační úřad, Hradec Králové – bez připomínek. ČR – Státní energetická inspekce, Pardubice – návrh není v rozporu se sledovanými zájmy, bez připomínek VČP Net, Hradec Králové – respektovat stávající plynárenská zařízení včetně jejich ochranných a bezpečnostních pásem v souladu se zákonem Pořizovatel: podmínka je daná zákonem, nestanovuje ji územní plán, vyplývá z územně analytických podkladů Obvodní báňský úřad Trutnov – není stanoven dobývací prostor, bez připomínek Městský úřad, odbor životního prostředí Žamberk - respektování všeobecných požadovaných podmínek dle příslušného zákona. Návrh územního plánu musí být v souladu s Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Pardubického kraje. Vyvážení odpadních vod či kalů z nepropustných jímek lze realizovat pouze za předpokladu odsouhlasení této koncepce vlastníkem a provozovatelem předmětné ČOV. Pořizovatel: V souvislosti s uvedenou podmínkou souladu návrhu koncepce kanalizace s generální koncepcí Programu rozvoje vodovodů a kanalizací v Pardubickém kraji, bude obec žádat o změnu koncepce ve své obci, neboť posunutím umístění ČOV dojde ke změně tak, že tento návrh bude řešit odkanalizování celé obce a ne jen její západní část, s čímž budou spojeny i změny technických a ekonomických parametrů.

38

Krajská hygienická stanice Pardubického kraje, pracoviště Ústí nad Orlicí - s využitím navrhovaných lokalit souhlasí za stanovených podmínek: 1. K řízení o umístění větrných elektráren bude výpočtem dokladováno dodržení hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru nejbližších obytných staveb. Pořizovatel: Bude předmětem dalšího stupně řízení 2. V textové části u lokality č. 5b-BV v podmíněně přípustném využití bude upravena podmínka pro stavby pro podnikatelské činnosti opravárenské a výrobní služby ve znění: V případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach) bude k územnímu řízení stavby doloženo hlukovou nebo rozptylovou studií, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě bude současně navrženo opatření k potřebnému snížení negativního vlivu. Pořizovatel: Pořízení hlukové studie není úkolem územního plánování. S odkazem na dřívější dohodu MMR a MZd (metodické pokyny na www.uur.cz) bude do podmíněně přípustného využití zařazena podmínka, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech. 3. V text. části bude pro funkční využití ploch pro výrobu a skladování u lokalit 3-VD, 19-VD, 20-VD v podmíněně přípustném využití upravena podmínka ve znění: V případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach) bude k územnímu řízení stavby doloženo hlukovou nebo rozptylovou studií, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě bude současně navrženo opatření k potřebnému snížení negativního vlivu. Pořizovatel: Pořízení hlukové studie není úkolem územního plánování. S odkazem na dřívější dohodu MMR a MZd bude do podmíněně přípustného využití zařazena podmínka, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno, že nebudou překročeny max. přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech. ČEZ Distribuce, oddělení rozvoje sítí, Hradec Králové – požadavek respektování stávajících a výhledových zařízení, požadavek aby nová energetická zařízení nebyla v návrhu určována jako VPS. Pořizovatel: požadavek respektován, ochranná pásma respektována. Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice – v území se nachází ochranné pásmo komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 (pasport č. 154/2007), který byl předán formou vymezených území v rámci pořizování územně analytických podkladů Pořizovatel: na základě zaslaných podkladů z UAP PO3 bylo zakresleno Ministerstvo ŽP, Hradec Králové – v území nejsou evidována výhradní ložiska nerostných surovin, sesuvy a poddolovaná území; nebylo zde stanoveno ochranné ložiskové území Státní úřad pro jadernou bezpečnost, Hradec Králové – bez připomínek, doporučení v případě plánování bytové zástavby při územním plánování předem odhadnout, jaké je radonové riziko a použít prognózní mapy radonového rizika zpracované geologickou službou. Tyto mapy však nelze použít k určení radonového rizika na konkrétním pozemku. Pořizovatel: Toto doporučení je projektantem při zpracování územního plánu využíváno Povodí Labe, s. p., Hradec Králové – platí vyjádření ze dne 19.8. 2008 k zadání - část zájmového území zasahuje do záplavového území Tiché Orlicí. Záplavové území na toku Tichá orlice bylo stanoveno Obecním úřadem Ústí nad Orlicí pod čj. ŽP/4616/2001/213-Go dne 2. 7. 2001. Vymezenou hranici záplavového území je třeba v rámci rozvojových aktivit respektovat. Podnik Povodí Labe s. p. nenese zodpovědnost za případné školy způsobené povodňovými průtoky. V území určeném k zástavbě je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů v toku. Pořizovatel: V souvislosti s uvedeným vyjádřením správce toku, po opětovném osobním projednání ohledně zasahující lokality do stanoveného záplavového území, a dále ke skutečnosti, že lokalita 21 – VL se nachází v záplavovém území mimo aktivní zónu, bude v návrhu plocha 21- VL ponechána. Uskutečnění záměru v ploše 21VL bude podmíněně přípustné pouze při splnění daných podmínek, které stanoví příslušné dotčené orgány v dalším stupni projektového řízení. Centrum dopravního výzkumu Praha - bez připomínek Krajský úřad Pardubice, odbor životního prostředí a zemědělství- vodoprávní úřad, orgán ochrany ovzduší, orgán odpadového hospodářství, orgán státní správy rybářství, orgán státní správy myslivosti, orgán ochrany přírody a orgán ochrany zemědělského půdního fondu - bez připomínek. Samostatný souhlas s vyhodnocením záboru ZPF podle § 5 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF byl vydán 18. 3. 2009.

39

Orgán státní správy lesů – v případě dotčení ochranného pásma lesa navrženými lokalitami uvést omezení do textové části Pořizovatel: požadavek akceptován - bude doplněno v tabulkách konkrétního vymezení zastavitelných ploch Orgán posuzování vlivů na životní prostředí V průběhu zadání ze stanoviska orgánu ochrany životního prostředí vyplynulo, že návrh zadání je nutno posoudit z hlediska vlivů na životní prostředí z důvodu vymezení specifických ploch pro výstavbu větrných elektráren. Z toho důvodu bylo odbornou osobu zpracováno Posouzení vlivů ÚPD na životní prostředí, které bylo součástí projednávání návrhu územního plánu. Tento orgán vydal ke koncepci souhlasné stanovisko za těchto podmínek: 1. K řízení o umístění větných elektráren bude výpočtem dokladováno nepřekročení hygienických limitů hluku v chráněném venkovním prostoru nejbližších obytných staveb. 2. V textové části Návrhu ÚP bude pro funkční využití ploch pro bydlení u lokality č. 5b-BV v podmíněně přípustném využití upravena podmínka pro stavby pro podnikatelské činnosti opravárenské a výrobní služby ve znění: V případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach apod.) bude k územnímu řízení stavby doloženo hlukovou nebo rozptylovou studií, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě bude současně navržena opatření k potřebnému snížení negativního vlivu. 3. V textové části Návrhu ÚP bude pro funkční využití ploch pro výrobu a skladování (drobná řemeslná výroba) u lokalit 3-VD, 19-VD, 20-VD v podmíněně přípustném využití upravena podmínka ve znění: V případě umístění výroby s negativním dopadem na okolní prostředí (hluk, prach, zápach apod.) bude k územnímu řízení stavby doloženo hlukovou nebo rozptylovou studií, že tento vliv nepřekročí hranice příslušné plochy. V opačném případě bude současně navržena opatření k potřebnému snížení negativního vlivu. 4. V plochách změn a v jejich kontaktním okolí budou pokud možno zachovány veškeré vzrostlé dřeviny, jako dělící, ochranné a krajinotvorné prvky, a bude zajištěna jejich ochrana před poškozením během stavebních prací (opatření bylo doporučeno na lokalitách č. 3, 5-8, 11-16 a 18). 5. Předchozí opatření je možno na části lokalit doplnit i výsadbou dřevin nových, pokud možno stanovištně příslušných (opatření doporučeno konkrétně na lokalitách č. 3, 4, 19, 20, 21, ale je možno ho uplatnit i na lokalitách dalších). 6. Ve všech plochách kategorií BV, RI, OM a VD bude dodržena výška zde projektovaných staveb max. 2 nadzemní podlaží, resp. do 10 m u budov výroby a služeb). 7. Ve všech plochách kategorií BV, RI, OM a VD bude u projektovaných staveb dodržena jednotná barva krytiny (u obytných budov doporučena červená barva, u výrobních objektů alespoň jednotná barva v rámci daného areálu). 8. Ve všech plochách kategorií BV, RI, OM a VD bude u projektovaných staveb dodržen obdélný půdorys, u výrobních objektů nepřesahující delší stranou rozměr 25 m. 9. V plochách kategorií BV a RI bude upřednostňováno volné řazení staveb před pravidelnou zástavbou. 10. Bude vybudován kanalizační systém obce s centrální čistírnou odpadních vod. 11. Bude dobudován rozvod plynu tak, aby zástavba v navrhovaných plochách mohla být plynofikována. 12. Obytné domy v navrhovaných plochách podél silnice III/3116 budou umisťovány s ohledem na ochranné pásmo uvedené komunikace (plochy 6, 7, 14 – 18). 13. V navrhovaných plochách v sousedství PUPFL (plochy 7, 13-19) budou obytné domy umisťovány s ohledem na ochranné pásmo lesa, během stavebních prací zde bude zajištěna ochrana kontaktních lesních porostů před poškozením. 14. Zástavba v navrhovaných plochách 16, 18 a 21 bude řešena s ohledem na kontaktní skladebné prvky ÚSES. 15. Záměr v navrhované ploše 21-VL (rozšíření průmyslového areálu lehkého strojírenství) bude nutno celkově koncipovat s ohledem na značnou přírodovědou a vodohospodářskou exponovanost lokality. Z téhož důvodu bude nezbytné respektovat i případné další připomínky a podmínky příslušných orgánů ochrany a správce toku. 16. Pro zcela specifické záměry v navrhovaných plochách 22-TS a 23-TS (plánovaná instalace 2 větrných elektráren) budou podmínky realizace podrobně stanoveny na základě výsledků procesu hodnocení vlivů záměrů na životní prostředí v závěru zjišťovacího řízení nebo ve stanovisku k posouzení vlivu záměru na životní prostředí. 17. V rámci územního a stavebního řízení k jednotlivým záměrům budou preferována nebo v mezích legislativních možností vyžadována taková architektonická a technická řešení staveb, která by omezila nebo zcela vyloučila jejich případné nepříznivé vlivy na všechny složky životního prostředí a faktory veřejného zdraví. Pořizovatel:Dané podmínky vyplývají ze stanovisek a vyjádření dotčených orgánů a dále z návrhu územního plánu. Svým obsahem jsou většinou předmětem dalšího projektového řízení Pardubický kraj, krajský úřad, odbor SRK, oddělení územního plánování – k projednávanému návrhu UP Sobkovice se vyjádřil odbor strategického rozvoje kraje, oddělení územního plánování:

40

·

Podle čl. 27 Politiky územního rozvoje ČR 2006 lze vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích jen ve výjimečných případech. Odůvodnění lokality 21 –VL v textové části postrádáme a je tedy v rozporu s nadřazenou dokumentací. Pořizovatel: Odůvodnění lokality 21 – VL bylo podrobně doplněno projektantem do textové části návrhu územního plánu části 1.Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území. Dotčené orgány ochrany životního prostředí a správce toku ve svých vyjádřeních posoudili využití návrhové lokality 21 – VL výsledkem nebránění se dalšímu hospodářskému rozvoji v problematické lokalitě se závazkem dodržení stanovených podmínek příslušného správce toku a příp. dalších dotčených orgánů v dalším stupni řízení. Samostatná protipovodňová opatření nejsou navrhována. · Zvážit přesun tabulkového podrobného popisu zastavitelných ploch do odůvodnění a v návrhu ponechat pouze vymezení zastavitelných ploch s navrženým funkčním využitím. Pořizovatel: Zavedený systém nebude měněn · Doporučení vyjmout fotodokumentaci z odůvodnění a zařadit ji do samostatné přílohy Pořizovatel: doporučení bude akceptováno

6. Vyhodnocení splnění zadání Předkládaný návrh územního plánu respektuje pokyny obsažené v Zadání pro vypracování Územního plánu obce Sobkovice . Toto zadání bylo schváleno usnesením obecního zastupitelstva dne 15. října 2008 číslo usnesení 6/2008. 7. Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch. 7.1. Podrobnější popis zastavitelných ploch V návrhu územního plánu jsou vymezeny následující zastavitelné plochy: Číslo lokality: 1-BV Název lokality: Sobkovice - sever Podrobnější popis : výstavba cca 5-7 objektů pro rodinné bydlení na jihovýchodně orientovaném svahu na severním okraji zastavěného území obce u komunikace do Nekoře Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: - okrajem lokality je vedeno primární el. vedení, při umisťování konkrétních objektů bude toto vedení respektováno včetně ochranného pásma, pod vedením bude zachován volný prostor o šířce cca 4m Číslo lokality:2a- BV, 2b- ZS Název lokality: Ke Studenému Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu pro rodinné bydlení, zarovnání hranice zastavěného území v severovýchodní části obce Číslo lokality: 3 – VD Název lokality: Nad zemědělským areálem Podrobnější popis : - rozšíření výrobních ploch v severozápadní části obce - zřízení cca 1 provozovny výrobních služeb Číslo lokality: 4- DS

41

Název lokality: Sobkovice – severozápad Podrobnější popis : obnovení účelové komunikace spojující zastavěné území obce se zemědělskými a lesními pozemky v severozápadní části obce Číslo lokality: 5a- BV+ZS, 5b -BV Název lokality: U areálu Klas Nekoř Podrobnější popis : výstavba cca 2 objektů pro rodinné bydlení ve stavební proluce mezi areálem Klas a zastavěným územím obce Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -

lokalitou 5b je vedeno primární el. vedení, při umisťování konkrétních objektů bude toto vedení respektováno včetně ochranného pásma, pod vedením bude zachován volný prostor o šířce cca 4m

Číslo lokality: 6-BV Název lokality: Západní okraj I Stávající funkční využití : orná půda, trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 4 obytných objektů na východně orientovaném svahu u krajské komunikace Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -

při severní hranici navrhované lokality je třeba respektovat průběh el. vedení a jeho ochranné pásmo

Číslo lokality: 7a-BV, 7b-BV Název lokality: Západní okraj II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 7 obytných objektů na jižně orientovaném svahu u krajské komunikace Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -

respektovat komunikační vedení vojenské správy včetně jeho ochranného pásma, které prochází danou lokalitou

-

při umisťování konkrétní stavby je třeba respektovat ochranné pásmo lesa

Číslo lokality: 8a-BV, 8b-BV,8c-DS Název lokality: V hromadí Podrobnější popis : výstavba cca 10 obytných objektů na západně orientovaném svahu ve středu obce, vybudování místní komunikace zpřístupňující jednotlivé stavební pozemky Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -

respektovat komunikační vedení vojenské správy včetně jeho ochranného pásma, které prochází

42

lokalitou 8b-BV Číslo lokality: 9- OM Název lokality: U obecního úřadu Podrobnější popis : výstavba cca 1 objektu občanského vybavení v centru obce, možnost rozšíření nabídky nevýrobních služeb, maloobchodu, apod. v obci Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -

respektovat komunikační vedení vojenské správy včetně jeho ochranného pásma, které prochází předmětnou lokalitou

Číslo lokality: 10-DS Název lokality: Centrum obce Podrobnější popis :

řešení dopravní závady v centru obce, přemístění autobusové zastávky do dopravně klidnější polohy + plocha pro výjezd vozidel hasičské záchranné služby

Číslo lokality: 11- BV Název lokality: K bývalému vleku I Podrobnější popis : výstavba cca 2 obytných objektů na jihovýchodně orientovaném svahu na severovýchodním okraji zastavěného území obce Číslo lokality: 12- RI Název lokality: K bývalému vleku II Podrobnější popis : rozšíření stávající rekreační zóny vzniklé v severovýchodní části obce, její propojení se zastavěným územím obce Číslo lokality: 13a – BV, 13b-DS Název lokality: U obrázku Podrobnější popis : výstavba cca 2-3 obytných objektů na jihovýchodně orientovaném svahu na severovýchodním okraji zastavěného území obce, rozšíření komunikační sítě v území Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: - při umisťování konkrétní stavby je třeba respektovat ochranné pásmo lesa Číslo lokality: 14- BV Název lokality: U krajské silnice I Podrobnější popis : výstavba cca 2 obytných objektů na severovýchodně orientovaném svahu, zahuštění obytné zástavby ve východní části obce Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: - při umisťování konkrétní stavby je třeba respektovat ochranné pásmo lesa Číslo lokality: 15- BV

43

Název lokality: U krajské silnice II Stávající funkční využití : trvalé travní porosty, ostatní plochy Navrhované funkční využití : bydlení – venkovského typu Podrobnější popis : výstavba cca 2 obytných objektů na severovýchodně orientovaném svahu, zahuštění obytné zástavby ve východní části obce Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -


-


Číslo lokality: 16- BV Název lokality: U krajské silnice III Podrobnější popis : výstavba cca 2 obytných objektů na východně orientovaném svahu, zahuštění obytné zástavby ve východní části obce Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -


-


Číslo lokality: 17- BV Název lokality: Nad Progressou Podrobnější popis : výstavba cca 1 obytného objektu na východně orientovaném svahu, zahuštění obytné zástavby ve východní části obce Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -

při umisťování stavby je třeba respektovat ochranné pásmo lesa a průběh regionálního biokoridoru severně nad lokalitou

Číslo lokality: 18a- BV, 18b-DS Název lokality: U Tiché Orlice Podrobnější popis : výstavba cca 2-3 obytných objektů na východně orientovaném svahu, zahuštění obytné zástavby ve východní části obce, pro dopravní napojení objektů v severní části lokality bude vybudována účelová komunikace Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: - při umisťování konkrétní stavby je třeba respektovat ochranné pásmo lesa Číslo lokality: 19-VD Na základě projednání návrhu vypuštěna. Číslo lokality: 20-VD Název lokality: U parkoviště

44

Podrobnější popis : - rozšíření výrobních ploch ve východní části obce - zřízení 1 provozovny výrobních služeb Číslo lokality: 21-VL Název lokality: Progressa – rozšíření Podrobnější popis : -

- rozšíření stávajícího výrobního areálu jižním směrem

při konkrétním řešení rozvojové zástavby je třeba respektovat podmínky stanovené orgánem ochrany přírody (lokalita se nachází v přírodním parku Orlice) a správcem toku Tichá Orlice (lokalita zasažena záplavovým územím této řeky), tzn. že bude provedeno posouzení rozlivu s ovlivněním Q100 a výstavba, která negativně ovlivní průtoky, nebude realizována a území nebude využíváno ke stavebním účelům nebo nevhodným změnám

Limity využití území zasahující v době zpracování územního plánu rozvojovou lokalitu: -

východní část rozvojové lokality je zasažena ochranným pásmem dráhy, které je třeba respektovat

-

při umisťování konkrétních objektů je třeba respektovat pásmo pro údržbu významného vodního toku – Tiché Orlice , o šířce 8m od břehové hrany a také skutečnost, že tento tok v rámci ÚSES plní v řešeném území funkci lokálního biokoridoru

-

při umisťování stavby respektovat skutečnost, že lokalita se nachází v přírodním parku Orlice

-

při umisťování stavby respektovat skutečnost, že lokalita leží v záplavovém území Tiché Orlice

Číslo lokality: 22- VS Název lokality: větrná elektrárna k Studenému Podrobnější popis : umístění cca 1 stožáru větrné elektrárny Číslo lokality: 23- VS Název lokality: větrná elektrárna na Černém kopci Podrobnější popis : umístění cca 1 stožáru větrné elektrárny

7.2 Zdůvodnění koncepce dopravy Silnice I.-III. třídy Přes řešené území je vedena silnice III. třídy č. 3116 (silnice I/11 Mistrovice – Sobkovice – silnice II/311). Silnice zpřístupňuje obec Sobkovice, zajišťuje přímou obsluhu objektů, směrové, šířkové a výškové parametry komunikace jsou přizpůsobeny náročné konfiguraci terénu. Další komunikace v území jsou místní, resp. účelové. Intenzity dopravy Intenzity silniční dopravy jsou jedním z primárních vstupních údajů při posuzování a navrhování silniční sítě, či jejích úseků. 45

Sčítání dopravy je cyklicky prováděno Ředitelstvím silnic ČR pravidelně jednou za pět let. Zahrnuje dálnice, všechny silnice I. a II. třídy a vybrané silnice III. třídy. Na silnicích III. třídy v zájmovém území dopravní sčítání prováděno nebylo. Silnice má místní význam a dopravní intenzity na ní jsou zanedbatelné. Lze důvodně předpokládat, že intenzity nepřekročí hodnoty 400 - 600 vozidel za 24 hodin průměrného dne v roce. Místní komunikace Pro místní dopravu je využíván průtah silnice č. III/3116, tato komunikace umožňuje přímou obsluhu objektů. Na tuto silnici jsou napojeny další obslužné komunikace k zástavbě různých délek a různých parametrů. V okrajových částech obce mají komunikace charakter cest se zpevněným nebo nezpevněným povrchem v šířce kolem 2,5 - 3 m, vycházející z terénních podmínek a fixované zástavbou. Kvalita krytů vozovek je rozdílná, od živičných po nezpevněné cesty. Síť místních komunikací doplňuje několik bývalých i současných polních cest. Většina místních komunikací je charakteru zklidněných komunikací se smíšeným pěším a motorovým provozem. Dopravní závady a návrhy řešení Za dopravně závadné lze považovat směrové, šířkové a výškové parametry silnice III/3116 a některých místních komunikací. Parametry těchto komunikací jsou však rovněž přizpůsobeny náročné konfiguraci terénu v řešeném území, omezující je rovněž rozsah stávající zástavby. Nevyhovující jsou rovněž krytové vrstvy místních komunikací. Největší dopravní závadou je průtah silnice III/3116 centrem obce, kdy je silnice vedena úzkým, cca 4 m širokým koridorem mezi stávajícím objektem a hřbitovní zdí s nevyhovujícími rozhledovými poměry. Tuto závadu je navrženo řešit převedením trasy silnice III/3116 do upravené trasy místní komunikace vedené jižně od areálu hřbitova. Stávající úzké severní vedení je navrženo dopravně zklidnit a umožnit pojezd pouze ve výjimečných případech (např. pro otočení autobusu). Nevhodné je umístění stávající autobusové zastávky v prostoru křižovatky, navrženo je přesunutí zastávky do volného prostoru blíže k prodejně. Závadné (nevyhovující rozhled) je rovněž napojení místní komunikace na silnici III/3116 na příjezdu od Mistrovic. Navrženo je osazení silničního bezpečnostního zrcadla a osazení dopravní značky „P6“ (Stůj, dej přednost v jízdě). Na některých úsecích vedení silnice III/3116 v zájmovém území chybí bezpečnostní svodidla, tyto je navrženo doplnit (jedná se o úsek pod obcí ve směru na Jablonné n.O.). Další návrh místních komunikací sestává z doplnění stávající sítě místních komunikací o obslužné komunikace, zpřístupňující rozvojové plochy v obci. Ke každé stavbě rodinného domu nebo stavbě pro rodinnou rekreaci nebo souvislé skupině těchto staveb musí vést zpevněná pozemní komunikace šířky nejméně 2,5 m a končící nejdále 50 m od stavby. Dopravní připojení staveb musí splňovat požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup požární techniky. Úpravy dopravní sítě je nutno realizovat s ohledem na zajištění řádného příjezdu a průjezdu mobilní techniky hasičských záchranných sborů. Při navrhování a realizaci všech dopravních staveb je nutno dodržet požadované parametry a ustanovení příslušných platných ČSN a souvisejících předpisů. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace zpřístupňující pozemek bytového domu, je 12 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 10,5 m. Nejmenší šířka veřejného prostranství, jehož součástí je pozemní komunikace 46

zpřístupňující pozemek rodinného domu, je 8 m. Při jednosměrném provozu lze tuto šířku snížit až na 6,5 m. Navrhované úpravy a doplnění komunikační sítě jsou patrné z výkresové dokumentace. Kategorizace silnic a funkční třídy Kategorie silnice III/3116 není (dle "Kategorizace silniční a dálniční sítě do roku 2030 v ČR“ - zpracovatel Ředitelství silnic a dálnic ČR, červen 2000) stanovena, s ohledem na dopravní význam a zatížení však bude postačovat kategorie minimální - S 7,5/50. Kategorie místních komunikací jsou v závislosti na funkční skupině určeny ČSN 73 6110 Projektování místních komunikací. Šířkové uspořádání dle ČSN je u některých místních komunikací nedostačující, je však dostačující provozu po nich uskutečňovanému. Tento rozpor je nutno řešit změnou způsobu provozu motorových vozidel a jejich souběhu s pěšími po komunikaci. Předpokládá se šířka zpevnění cca 4,5 m s oboustranným zeleným pásem. Funkční skupina stávajícího průtahu silnice III/3116 je dle ČSN 73 6110 ve skupině C. Místní komunikace mají funkční skupinu C, obytné zóny skupinu D1. Komunikace nepřístupné provozu silničních motorových vozidel (Stezky, pruhy a pásy pro cyklisty, stezky pro chodce a chodníky) mají funkční skupinu D2. Komunikace pro pěší Většina místních komunikací je charakteru zklidněných komunikací se smíšeným pěším a motorovým provozem. Chodníky v obci nejsou vybudovány, navržen je chodník při průtahu silnice III.třídy v centru obce. Chodníky, včetně přechodů přes vozovky a přístupů na autobusové zastávky, je nutno budovat dle Vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj ČR č. 369/2001 Sb., kterou se stanoví obecné technické požadavky, zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Z důvodů terénních a kompaktní zástavby existuje v obci několik pěších spojení v samostatných trasách, které umožňují zkrácení cest. Řešeným územím je vedena značená turistická trasa (žlutá) v trase Jablonné n.O. – Sobkovice – Bořitov - Pastviny. Síť turistických cest je značena tradičním pásovým značením. Cyklistická doprava Řešeným územím prochází regionální cyklotrasa č. 4074 v trase Jablonné nad Orlicí – Sobkovice – Studené – Nekoř – Letohrad – Žamberk. V zájmovém území prochází trasa od Jablonného n.O. nejkratší trasou ve směru jih- sever, tato trasa však není z výškových důvodů (extrémní podélný sklon) příliš vhodná. Navrženo je převedení cyklistů v trase po stávající cestě při vodoteči při jihovýchodním okraji území a minimálně zatížené silnici III/3116. Hromadná doprava osob Hromadná doprava osob je prováděna autobusovou dopravou provozovanou ČSAD Ústí nad Orlicí na lince 700971 Jablonné n.O. – Sobkovice – Jamné n.O. V době průjezdu autobusu po silnici III/3116 je tato silnice pro ostatní dopravu uzavřena (z důvodu nedostatečných šířkových parametrů). V centru obce je umístěna autobusová točna s čekárnou pro cestující druhá zastávka je umístěna před areálem firmy Progressa s.r.o. Umístění stávající autobusové zastávky v prostoru křižovatky je dopravně závadné, navrženo je přesunutí zastávky do volného prostoru blíže k prodejně. Statická doprava Parkování vozidel je uskutečňováno převážně na soukromých pozemcích a v profilu 47

místních komunikací, větší zpevněná plocha pro parkování je v centru obce a při silnici III/3116 před areálem firmy Progressa s.r.o. Dostatečné plochy pro parkování a odstavování osobních vozidel je nutno dimenzovat u všech potenciálních cílů dopravy, tj. u obytných staveb, výrobních a administrativních zařízení, škol a zařízení občanské vybavenosti. Potřeba parkovacích a odstavných stání se stanoví výpočtem dle ČSN 736110. Garážovací stání jsou reprezentována garážemi na vlastním pozemku, tento stav je třeba preferovat i v budoucnosti. Jiné druhy dopravy V řešeném území není provozována doprava železniční, letecká ani vodní. Ochranná pásma Silnice Problematiku silničního ochranného pásma upravuje Zákon č.13/1997 o pozemních komunikacích. Silniční ochranná pásma slouží k ochraně silnice a provozu na ní mimo souvisle zastavěné území obcí. Je v nich zakázána nebo omezena stavební činnost, která by mohla ohrozit vlastní komunikaci nebo provoz na ní. Výjimky uděluje v odůvodněných případech příslušný silniční správní orgán. Silničním ochranným pásmem se rozumí prostor ohraničený svislými plochami vedenými do výšky 50 m a ve vzdálenosti: silnice III. tříd (III/3116) ....... 15 m od osy vozovky 7.3 Zdůvodnění koncepce vodního hospodářství 7.3.1. Zásobování vodou Stávající stav Obec Sobkovice má v současné době vybudován systém zásobování vodou. Obec je součástí skupinového vodovodu Jablonné nad Orlicí – Jamné nad Orlicí – Mistrovice – Vedralovice – Verměřovice – Šedivec – Nekoř – Bredůvka – Sobkovice ve správě VaK Jablonné n.O. a.s. Skupinový vodovod Jablonné nad Orlicí je zásobován prostřednictvím tří gravitačních pramenišť, označených jako prameniště Suchý vrch, prameniště Hynkovice a prameniště Kozinec. Tyto zdroje jsou doplněny dvěma trubními studnami, vyhloubenými v lokalitách s místními názvy Vyšehrad (vrt J-6) a Lubník (vrt J-8a) v Jablonném nad Orlicí. Od těchto zdrojů vody jsou vedeny hlavní řady do - vodojemu Jablonné nad Orlicí o objemu 750 m3 - vodojemů Jamné nad Orlicí o objemech100 m3, 500 m3 a 150 m3 - vodojemu Verměřovice – Sutice o objemu 200 m3 - vodojemu Mistrovice o objemu 150 m3 Z vodojemů jsou vedeny propojovací řady sloužící k propojení celého skupinového vodovodu Orlické skupiny - z vodojemu Jablonné nad Orlicí do vodojemu Mistrovice a naopak - z vodojemu Mistrovice do vodojemu Nekoř 150 m3 Z jednotlivých vodojemů jsou hlavními zásobovacími řady napájeny rozváděcí řady v jednotlivých napojených obcích.

48

Vlastní Sobkovice jsou napojeny hlavním zásobovacím řadem ze západního směru odbočkou z řadu Mistrovice – Bredůvka (vzdušníková šachta) přes údolí do čerpací stanice Sobkovice a odtud do vodojemů Sobkovice I a Sobkovice II. Zdroje vody Zdrojem vody skupinového vodovodu je soustava zdrojů prameniště Suchý vrch, prameniště Hynkovice a prameniště Kozinec. Tyto zdroje jsou doplněny dvěma trubními studnami, vyhloubenými v lokalitách s místními názvy Vyšehrad (vrt J-6) a Lubník (vrt J-8a) v Jablonném nad Orlicí. Jímaná voda je v převážné míře upravována (odkyselení, odradonování). Celková vydatnost vodních zdrojů skupiny je více než 35 l/s a pro potřeby vodárenské skupiny jsou dostatečné. Tlakové poměry a akumulace Obec je zásobována samostatně ve třech tlakových pásmech vodojemů Sobkovice I 20 m3 (max. hladina 588,50 m n.m) a Sobkovice II 22 m3 (max. hladina 602,20 m n.m.). U vodojemu Sobkovice II je vybudována ATS stanice pro zásobování vyššího tlakového pásma. Rozvodné řady Rozvodné řady jsou vybudovány v podstatě po celé obci z litiny DN 80, v okrajových částech z DN 60, 40 mm. Řady vyšších profilů vyhovují ČSN 730873. Vzhledem ke značnému výškovému převýšení je rozvod po obci je proveden s dvojí redukcí tlaku v redukčních šachtách. Návrh V současné době (sčítání 2007) žije v Sobkovicích 242 trvale bydlících obyvatel. Urbanistický návrh předpokládá rozvoj zejména individuelní rodinné zástavby a rozvoj vybavenosti. Urbanistický návrh uvažuje s návrhovým počtem 300 trvale bydlících obyvatel. Orientační výpočet potřeby vody Výpočet potřeby vody je zpracován dle metodiky Ministerstva zemědělství z června 1993, specifické potřeby vody, resp. bilanční potřeby jsou uvažovány dle vyhlášky č. 428/2001, koeficienty nerovnoměrnosti spotřeby a odhad potřeb pro občanskou a technickou vybavenost, je řešen dle směrnice Ministerstva zemědělství z června 1993 s vazbou na směrnici č.9/73. Ve výpočtu je uvažováno s občanskou vybaveností samostatně. Uvažované potřeby vody nebudou pravděpodobně dosaženy, neboť v řadě nemovitostí místních částí budou využívány pro potřeby vody užitkové vlastní studny. Potřeby vody pro průmysl a zemědělství je optimisticky uvažována s mírným nárůstem. Procento napojení obyvatel na vodovod je pro návrh uvažováno 100%. A. Potřeba vody pro bytový fond - dle vyhlášky č. 428/2001 300 ob. á 153 l/ob.den

3

45,90 m /d

B. Potřeba vody pro obč. a tech. vybavenost v současné době je známa náplň navrhované občanské vybavenosti pouze rámcově, potřeba vody je orientačně uvažována dle směrnice č.9/73 v kategorii obec do 1 000 obyvatel 3 300 ob. á 20 l/ob.den 6,00 m /d -

49

C. Potřeba vody pro průmysl - v současné době nelze specifikovat druh průmyslové výroby a podnikání, lze předpokládat drobnou průmyslovou výrobu, průmyslovou výrobu, podnikatelskou činnost obyvatel, řemesla a popř. zemědělské druhy podnikání. - potřeba vody je uvažována pro přírůstek pracovníků dle směrnice č. 428/2001 pro provozovny místního významu, položka 45, pro počet pracovních dnů 260/rok. 7,70 m3/d

50 pracovníků á 154 l/prac. sm

-

D.Potřeba vody pro zemědělství pro navrhovanou zástavbu se rozvoj neuvažuje, lze uvažovat s potřebou vody pro zemědělské podnikání (agroturistika apod.). pro potřeby rezerv je uvažována potřeba s rezervou cca 10,0 m3/d.

Nerovnoměrnost spotřeby vody Nerovnoměrnost spotřeby vody je uvažována dle Směrnice Ministerstva Zemědělství z června 1993 pro obec do 500 obyvatel. součinitel denní nerovnoměrnosti kd = 1,50 součinitel hodinové nerovnoměrnosti kh = 1,80 Celkové bilance potřeby vody druh spotřeby obyvatelstvo vybavenost průmysl zemědělství Celkem

Qd (m3/d) 45,90 6,00 7,70 10,00 69,60

(m3/d) 68,85 9,00 7,70 10,00 95,55

Qd max (l/s) 0,79 0,10 0,09 0,11 1,09

Qh max (l/s) 1,43 0,18 0,53 0,11 2,25

Při uvažovaném urbanistickém rozvoji obce bude nutno zajistit pro návrhový počet obyvatel cca 1,09 l/s max. denního množství vody. Dle ČSN 736650 by měl obsah akumulace odpovídat 60 – 100 % denního maxima, v případě obce Sobkovice se jedná o cca 57 – 96 m3. Současná součtová vydatnost vodních zdrojů skupinového vodovodu je schopna pokrýt zvýšenou potřebu obce. Objem akumulace je v současné době 42 m3, v případě realizace urbanistického návrhu bude nutno zajistit pro Sobkovice cca 100 m3. Koncepčně je tato skutečnost ve skupinovém vodovodu řešena návrhem přístavby vodojemu Mistrovice (250 m3) a změnou dopravy voda ze skupinového vodovodu Jablonné n.O.. Přesto doporučujeme územně hájit možnost přístavby vodojemu Sobkovice II o cca 30 m3. Rozvodné řady V lokalitách navrhovaných investičních aktivit jsou navrženy zaokruhované zásobovací řady. V dalších stupních dokumentace budou vodovodní řady navrženy dle z.č. 274/2001 § 11, vyhl. č. 428/2001, ČSN 755401, TNV 755402. Jsou navrženy řady profilů DN 80 – 110 mm zaokruhované na stávající řady příslušných profilů jednoho tlakového pásma.

50

Navrhovaná doplnění vodovodních systémů je nutno podrobněji rozpracovat samostatnou dokumentací při konkrétním investičním záměru. Řady nižších dimenzí je nutno rekonstruovat dle požadavků ČSN 730873. Potrubí veřejného vodovodu nesmí být propojeno s vodovodními řady soukromých zdrojů. Pro odběry požárního zásahu je třeba zajistit a dle potřeby upravit a udržovat odběrná místa u vodotečí, rybníků a požárních nádrží - dle ČSN 736639. Dle z.č. 274/2001 O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, - 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, - 2,5 m. Požární zabezpečenost V intravilánu obce jsou vodovodní řady navrhovány i dle ČSN 730873 – zásobování požární vodou. Dle konkrétního investičního záměru bude volena i dimenze zásobovacího potrubí. Hodnoty nejmenší dimenze potrubí, odběru vody a obsahu nádrže Typ zástavby 1. Rod. domy a nevýrobní objekty do 120 m2 2. Nevýrobní objekty 120 – 1500m2 výr. objekty a sklady do 500 m2 3. Nevýrobní objekty větší než 1500m2 výr. objekty a sklady 500 – 1500 m2 otevř. tech. zařízení do 1500 m2 4. Výrobní objekty, sklady a otevř. tech. zařízení do 1500 m2 5.Výrobní objekty a sklady s vys. pož. zatížením větší než 2500 m2

potrubí DN mm

odběr Q l/s pro v =0,8m/s

odběr Q l/s pro v =1,5m/s

obsah nádrže m3

80

4

7,5

14

100

6

12

22

125

9,5

18

35

150

14

25

45

200

25

40

72

Největší vzdálenosti vnějších odběrných míst (m) - od objektu / mezi sebou

Typ zástavby

hydrant

plnící místa

200/400

výtokový stojan 600/1200

3000/5000

vodní tok nebo nádrž 600

1. Rod. domy a nevýrobní objekty do 120 m2 2. Nevýrobní objekty

150/300

400/800

2500/5000

400

51

120 – 1500m2 výr. objekty a sklady do 500 m2 3. Nevýrobní objekty větší než 1500m2 výr. objekty a sklady 500 – 1500 m2 otevř. tech. zařízení do 1500 m2 4. Výrobní objekty, sklady a otevř. tech. zařízení do 1500 m2 5.Výrobní objekty a sklady s vys. pož. zatížením větší než 2500 m2

120/240

300/600

2000/4000

300

100/200

200/400

1500/3000

200

80/160

120/240

1000/2000

150

Pozn.: u položek 1 až 4 se nemusí k požárnímu zatížení přihlížet

7.3.2 Kanalizace Stávající stav V Sobkovicích není vybudován soustavný kanalizační systém s čištěním odpadních vod. V zástavbě jsou vybudovány pouze krátké úseky jednotné kanalizace (BET) a nově budované úseky (PVC) k malým domovním ČOV. Povrchové odvodnění je řešeno systémem příkopů, struh a propustků. Čistění odpadních vod je řešeno převážně septiky, v obci jsou a 2 mechanicko biologické ČOV pro 12 bj a 6 bj. Návrh V souladu s PRVK Pardubického kraje a zejm. z důvodu nevhodnosti místních recipientů (z.č. 254/2001 a vl.nař. 61/2003 Sb.) je navrhována výstavba splaškové kanalizace s centrální ČOV. Projektovou dokumentací je v současné době rozpracovávána varianta s výstavbou ČOV ve východní části zastavěného území obce s vyústěním do Tiché Orlice, umístění ČOV na jižním okraji obce (dle PRVK) bude pravděpodobně v nesouladu s ustanovením z.č. 254/2001 Sb. z důvodu malé vodnosti recipientu. Umístění obecní ČOV ve východní části obce umožní řešit odvádění a čištění odpadních vod i z nových zastavitelných ploch, které jsou v této části obce územním plánem navrhovány. Obec Sobkovice již podala žádost o změnu koncepce v PRVK pro svoji obec. V lokalitách investičních aktivit bude doplněno vedení splaškové kanalizace a doplněn stokový systém dešťové kanalizace vyústěný do místních vodotečí. Pro potřeby územně plánovací dokumentace doporučujeme územně hájit prostor pro výstavbu centrálních ČOV a tras hlavních kanalizačních sběračů. Do doby výstavby centrálního systému a v lokalitách soliterních, popř. technicky velmi obtížně napojitelných na centrální systémy, doporučujeme likvidaci odpadních vod stávajícím způsobem, tj. převážně v jímkách na vyvážení s atestem nepropustnosti dle ČSN 750905 a domovních ČOV. Jejich vyvážení je možno smluvně zajistit na nejbližší ČOV. U novostaveb doporučujeme osazení domovních ČOV.

52

Při budování splaškových systémů je nutno navrhovat i dešťovou kanalizace, přičemž je nutno hydrotechnickým výpočtem ověřit možnost odlehčení dešťových vod z nově navrhovaných ploch do stávajících recipientů Dle z.č. 274/2001 O vodovodech a kanalizacích jsou vymezena ochranná pásma vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí nebo kanalizační stoky na každou stranu a) u vodovodních řadů a kanalizačních stok do průměru 500 mm včetně, - 1,5 m, b) u vodovodních řadů a kanalizačních stok nad průměr 500 mm, - 2,5 m. 7.3.3 Vodní toky a plochy Zájmové území se nachází v základním povodí Tiché Orlice (1- 02 – 02), zájmové území odvodňuje meliorační svodnice s rozkolísaným průtokem. V zájmovém území se dále nachází množství drobných vodních toků, které jsou převážně ve správě Zemědělské vodohospodářské správy, pracoviště ZVHS Ústí n.O.. Zájmové území se nachází v CHOPAV Východočeská křída. Základní povodí : tok Tichá Orlice Tichá Orlice

č. hydrolog. pořadí 1 - 02 – 02 - 011 1 - 02 – 02 - 013

plocha povodí 5,662 km2 8,830 km2

správce toku PL PL

Tichá Orlice má v profilu Sobkovice - vodočet průměrný roční průtok 1,18 m3/s, náleží jí povodí 96,82 km2 s průměrnou srážkou 835 mm, specifickým odtokem 12,19 l/s.km2 a odtokovým součinitelem 0,46. Velké vody a M - denní průtok: Q1 = 29 m3/s

Q20 = 85 m3/s

Q2 = 40 m3/s

Q50 = 106 m3/s

Q5 = 57 m3/s

Q100 = 122

Q10 = 72 m3/s

Q355 = 0,27 m3/s

m3/s

Koryto Tiché Orlice je v řešeném území neupravené, s dílčím opevněním dlažbou u objektů na toku. Je krajinářsky velmi hodnotné a tvoří nadregionální , v jižní části pak lokální biokoridor. Ve východní části území vytváří Tichá Orlice záplavové území, které je ve výkresové části vymezeno dle podkladů správce toku. Urbanistickým návrhem je respektováno. Vodní tok pod obcí je údolnicová vodoteč odvodňující přilehlé polnosti a lesní komplexy. Tok v zájmovém území má bystřinný charakter s kapacitou koryta cca Q2 – Q5. Má velmi rozkolísané průtoky, v letních obdobích může mít minimální průtoky. Kvalita vody v Orlici i vodním toku je vzhledem k poloze a malému přísunu znečištění dobrá. Dle ČSN 757221 je orientačně hodnocena kvalita vody tř. II. Pro návrhové období bude uvažováno s výstavbou kanalizace tak, aby se zamezil přísun komunálně znečištěných odpadních vod do vodních toků Rozsáhlé stavební úpravy koryt toků nebudou z krajinářských důvodů navrhovány. Stavební úpravy je možno akceptovat v souvislosti s výstavbou nových objektů (mostky, retenční nádrže, odlehčovací stoky), popř. v rámci oprav stávajícího opevnění. Ve volných plochách a v extravilánu doporučujeme zejména vegetační opevnění koryta v souvislosti s prvky ÚSES.

53

Pro potřeby správy a údržby vodních toků je nutné zachovávat po obou stranách řeky Tiché Orlice 8,0 m a ostatních vodních toků 6,0 m od břehové čáry dle z.č. 254/2001 Sb. ve znění z.č. 20/2003 Sb., ve znění pozdějších předpisů a seznam celostátně platných limitů využití území vydaném Ústavem územního rozvoje Brno v r. 1995 , (část 1.7.801.). Podle z.č. 114/1992, resp. z.č. 132/2001 Sb. " O ochraně přírody a krajiny" jsou i vodní toky a břehové porosty významnými krajinnými prvky, které jsou chráněny před poškozováním. Případné zásahy do nich je třeba omezit na nejnutnější míru. Navrhované stavby v rámci ÚSES nesmí výrazně omezovat či znemožňovat povinnosti správce toku dle z.č. 254/2001 Sb. a vyhl. 470/2001Sb., ve znění pozdějších a doplňujících předpisů. Povrchový odtok a jeho retardaci doporučujeme řešit krajinotvornými prvky a úpravou hospodaření na zemědělských pozemcích. Doporučujeme obnovy a opravy stávajících funkčních i nefunkčních vodních ploch z důvodu využití jejich retenčních schopností k retardaci povrchového odtoku. Území určené k výstavbě je nutno zabezpečit takovým způsobem, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly srovnatelné se stavem po výstavbě jako před ní (tzn. odtok ve stejném množství a ve stejném časovém úseku), aby nedocházelo ke zhoršování odtokových poměrů níže na tocích. Doporučujeme možnost hydrogeologického posouzení likvidace neznečištěných dešťových vod vsakem do podloží. Konkrétní zásahy do toků, břehových porostů, rušení cest u projednávat přímo s patřičným závodem správce toku.

toků a pod. doporučujeme

CHOPAV Východočeská křída Celé území se nachází v CHOPAV (Chráněná oblast přirozené akumulace vod) Východočeská křída, vyhlášené nařízením vlády ČSR č.85/1981 Sb.,ze dne 24.června 1981, kde ve znění zákona č.138/1973 Sb.,o vodách, § 18, a § 2 nařízení vlády. Tyto zákony upravovaly režim hospodaření v CHOPAV a stanovují činnosti, jenž jsou v chráněných vodohospodářských oblastech zakázány : a)zmenšovat rozsah lesních pozemků v jednotlivých případech o více než 25 ha, v jednotlivé chráněné vodohospodářské oblasti smí být celkově rozsah lesních pozemků snížen nejvýše o 500 ha proti stavu ke dni nabytí účinnosti tohoto nařízení, b)odvodňovat u lesních pozemků více než 250 ha souvislé plochy c)odvodňovat u zemědělských pozemků více než 50 ha couvislé plochy , pokud se neprokáže na základě hydrogeologického zhodnocení , že odvodňení neohrozí oběh podzemních vod, d)těžit rašelinu v množství přesahujícím 500 tis. m3 v jedné lokalitě , pokud se neprokáže na základě hydrogeologického zhodnocení , že těžba rašeliny neohrozí oběh podzemních vod,zákaz se nevztahuje na těžbu rašeliny z přírodních léčivých zdrojů, e)těžit nerosty povrchovým způsobem nebo provádět jiné zemní práce , které by vedly k odkrytí souvislé hladiny podzemních vod , zákaz se nevztahuje na těžbu 1.štěrků, písků a štěrkopísků, budou-li časový postup a možnostem následného vodohospodářského využití prostoru ložiska,

technologie těžby přizpůsobeny

2.v kamenolomech, v nichž je nutno přejít k polojámové nebo jámové těžbě a nedojde-li k většímu plošnému odkrytí než 10 ha, 3.všech druhů uhlí, nedojde-li k narušení důležitých funkcí území z hlediska ochrany životního prostředí, 4.ostatních vyhrazených nerostů, nedojde-li k většímu plošnému odkrytí než 10 ha, f)těžit a zpracovávat radioaktivní suroviny, u nichž není zajištěno zneškodňování odpadů v souladu s předpisy na ochranu jakosti vod, g)ukládat radioaktivní odpady z výroby nebo regenerace palivových článků pro jaderné elektrárny a radioaktivní odpady z jaderných elektráren,

54

h)provádět geologické a hydrogeologické průzkumné práce, pokud jednotlivé průzkumné objekty nebudou následně vodohospodářsky využity nebo nebudou následně upraveny tak, aby nedocházelo k ohrožení oběhu podzemních vod, i)provádět výstavbu : 1.zařízení pro výkrm prasat o celkové kapacitě nad 5000 ks, 2.závodů na zpracování ropy a dále závodů chemické výroby, využívajících ropu nebo ropné látky jako surovinu, 3.skladů ropných látek o objemu jednotlivých nádrží nad 1000 m3, 4.dálkových potrubí pro přepravu ropných látek včetně příslušenství , pokud nebudou opatřena proti úniku ropných látek do povrchových a podzemních vod nebo pokud nebude vybudován kontrolní systém pro zjišťování jejich úniku, 5.provozních skladů látek, které nejsou odpadními vodami a které mohou ohrozit jakost nebo zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod, s kapacitou přesahující potřebu provozu závodu, 6.tepelných elektráren na tuhá paliva s výkonem nad 200 MW Zákazy podle odstavce 1 se v chráněných vodohospodářských oblastech nevztahují na a)stavby a zařízení, které byly přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení v souladu s předpisy ve výstavbě nebo v užívání, b)činnosti, které byly přede dnem nabytí účinnosti tohoto nařízení v souladu s předpisy provozovány, c)činnosti uvedené v odstavci 1 písm.a),d) a e), souvisí-li s výstavbou vodních nádrží, s úpravami koryt vodohospodářsky významných vodních toků a s výstavbou jímacích zařízení pro zásobování obyvatelstva pitnou vodou d)dobývání ložisek vyhrazených nerostů ve stanovených dobývacích prostorech a na úpravu radioaktivních surovin v souvislosti s dobýváním v těchto dobývacích prostorech, V mimořádných případech může vláda ČSR povolit výjimky z ustanovení odstavce 1 písm.a),e),f) a i)č.6. V chráněných vodohospodářských oblastech mohou být zřizovány skládky městských a průmyslových odpadů pouze na místech, na nichž nemůže dojít k vyluhování obsahu odpadů do podzemních nebo povrchových vod, anebo jsou-li na nich provedena technická opatření, která zabrání unikání výluhů do podzemních nebo povrchových vod. Tímto nařízením není dotčena působnost orgánů a úkoly organizací vyplívající z předpisů o státní ochraně přírody a z jiných zvláštních předpisů. Toto nařízení nabylo účinnosti dnem 1.ledna 1982.

7.4. Zdůvodnění koncepce zásobování el. energií Řešené území zásobují elektrickou energií 4 stanice (TS) VN/NN s instalovaným transformačním výkonem 1630 kVA. Na zásobování obyvatelstva a služeb se podílejí 3 el. stanice. Průmyslový odběr fy Progressa je řešen z TS 811. V následující tab. je uveden přehled o stávajících stanicích. Číslo Název Druh TS TS 27 Sobkovice – u OEZ příhradová 291 Sobkovice - obec příhradová 323 Sobkovice - RD příhradová 811 Sobkovice - Progressa zděná Celkový instalovaný transformační výkon v kVA

Rok výstavby 1985 1985 1985 1980

Transformátor (kVA) instalovaný výhledový 250 400 250 400 250 400 250+630 2x630 750/880 1200/1260

Majitel ČEZ ČEZ ČEZ cizí ČEZ/cizí

55

Provozovatelem elektrického systému VN a NN je ČEZ Distribuce, a.s. Děčín. Zásobování předmětného území elektrickou energií je řešeno systémem 22 kV z vedení VN 264 s provozním napojením na transformovnu 110/22 kV Jablonné n.Orl. Rozvod systému VN v řešeném území je proveden nadzemním vedením. Mimo zmíněné kmenové vedení VN 264 a VN přípojek k výše uvedeným stanicím, neprochází katastrálním územím obce Sobkovic, žádná další vedení VN ani VVN. Na základě probíhajících jednání bude v prostoru Faltusova kopce realizována větrná elektrárna (VE) o celkovém el. výkonu 7 MW. Na základě ověření na odboru rozvoje sítí ČEZ a.s. v Hradci Králové, nebylo dosud uzavřeno závěrečné jednání o realizaci VE. V případě výstavby VE bude el. výkon dodáván do systému VN. V prostoru kat. území na vodním toku Tiché Orlice je zřízena malá vodní elektrárna (MVE) o el. výkonu 30 kW. Provozovatelem MVE je p. Václav Simon, Sobkovice 70. (PSČ 561 64). Předmětná elektrárna dodává el. výkon do sítě NN. Systém nízkého napětí je provozován normalizovanou soustavou 3+N, 50Hz, 230/400V. Rozvod NN byl v celém rozsahu řešeného území rekonstruován a z podstatné části je proveden nadzemním vedením. Technická úroveň sítě NN v rámci souvislé zástavby obce, je velmi dobrá. U nové bytové výstavby je uplatněn zemní kabelový rozvod NN. Současný příkon území Stanovení současné příkonu řešeného území je provedeno odhadem vzhledem k tomu, že nejsou k dispozici měření o maximálním zatížení v jednotlivých TS. Současný příkon odběru obyvatelstva a služeb je upřesněn proti odhadu uvedeném v Průzkumech a rozborech s ohledem na skutečný odběr el. energie. Dle podkladů provozovatele energetického systému, je současný odběr el. výkonu jedné bytové jednotky vztažený k transformaci VN/NN, uvažován ve výši 1,6 kW/byt. V prostoru řešeného území je 242 trvale bydlících obyvatel s celkovým počtem 84 využívaných bytů. Silnou skupinou, která sezóně ovlivňuje odběr el. energie je individuelní rekreace. Při 100% obsazení objektů individuelní rekreace, včetně trvale bydlících obyvatel, je pro výpočet současného el. příkonu uvažováno s celkovým počtem 129 bytů. Z hlediska služeb, obec Sobkovice nemá výrazné vybavení. V obci se nachází zemědělská výroba a na východním okraji území je situován průmyslový odběr fy Progressa, který je zajištěn z vlastní z vlastní stanice TS 811. řešené území Sobkovice celkem

odhadovaný nesoudobý el. příkon řešeného území v kW byty služby (odhad) průmysl (odhad) celkem 210 30 300 540kW

Odhadovaný nesoudobý el. příkon řešeného území je předpokládán ve výši cca 540 kW. Posouzení stávajícího stavu S ohledem na technické možnosti stávajících TS, lze současné výkonové požadavky obyvatelstva a drobných podnikatelských aktivit zásobovaných ze sítě NN zajistit ze stávajících stanic. Zvýšení transformačního výkonu je možné provést u všech el. stanic zásobující odběr obyvatelstva. Případné vyšší výkonové požadavky u odběru obyvatelstva a služeb v rámci rozvoje obce, vyžádají si výkonové posílení místní sítě NN. Zvýšení odběru el. výkonu u průmyslového odběru fy Progressa, umožňuje technická disposice stávající TS 811. Koncepce zásobování systémem 22 kV zůstane i ve výhledu zachována. Rozvod systému VN, který je řešen nadzemním vedením, bude dle potřeby rozvoje území dále rozšiřován. Kabelizace VN systému se nepředpokládá. Návrh

56

Předkládaný územní plán řeší v rozvojových plochách v návrhovém období do roku 2020, výstavbu cca 40 rodinných domků (RD), mírné rozšíření rodinné rekreace a prostor pro blíže nespecifikovanou podnikatelskou činnost. Rozhodujícím faktorem pro stanovení výhledového příkonu obce je způsob vytápění. Obec Sobkovice je plynofikována. S ohledem na tuto skutečnost lze předpokládat uplatnění el. vytápění u nové výstavby za zcela ojedinělé. Stanovení výhledového el. příkonu u stávající zástavby, včetně individuelní rekreace (129 bytů) vychází z předpokladu 2% výkonového nárůstu. U navrhované výstavby (42 bytů) s hodnotou 2 kW/byt. Pro rozvoj služeb počítá se s el. příkonem ve výši 0,35 kW/byt. U průmyslového odběru nepřekročí roční výkonový nárůst 1,5%. Výkonový odhad je stanoven pro období 15 let odběr

el. příkon kW 280 80 60 400 820 kW

stávající zástavba nová výstavba (RD) služby průmysl celkový nesoudobý příkon území v kW

Odhadovaný nesoudobý el. příkon řešeného území u odběru obyvatelstva a služeb, je předpokládán ve výši 420 kW. U průmyslového odběru je výhledový el. příkon odhadován na 400 kW. Zajištění výhledového příkonu Zásobovaní řešeného území el. energií zůstane i ve výhledu nezměněno tj. systémem 22 kV z vedení VN 264. Předpokládaný výhledový nesoudobý el. příkon 400 kW pro zásobování obyvatelstva a služeb, lze zajistit ze stávajících TS. V případě zásobovacích těžkostí v severní části obce, bude realizována nová stanice TS–T1. Z tohoto důvodu je nutné zachovat v prostoru navrhované lokality 1-BV prostorovou reservu pro průchod nadzemního vedení VN. Při návrhu výstavby RD, respektovat ochranné pásmo od předpokládaného nadzemního vedení VN (zákon č. 458/2000 Sb, §46). Tato podmínka platí i pro další lokality, kterými prochází stávající el. vedení. Rozšíření fy Progressa nevyžaduje žádná další opatření vzhledem k tomu, že technická dispozice stávající TS 811 umožňuje zvýšit instalovaný transformační výkon. Ochranná pásma elektrizační soustavy Dle zákona č. 458/2000, Sb. ze dne 28.listopadu 2000 o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon) s platností od 1.1.2001, dle §46 a v souladu s § 98, odst. 2, který potvrzuje platnost dosavadních právních předpisů určujících ochranná pásma dle zákona č. 79/1957 a zákona č. 222/1994 Sb, §19 (s účinností od 1.1.1995) jsou pro zařízení v elektroenergetice platná následující ochranná pásma. Zařízení nadzemní vedení do 35 kV- vodiče bez izolace podzemní kabelové vedení do 110 kV, včetně měřící a zabezpečovací techniky elektrické stanice zděné elektrické stanice s převodem do 52 kV stožárové el. stanice nad 1 kV do 52 kV

Dle zákona č. 79/1957

Dle zákona č. 222/1994

Dle zákona č.458/2000

10

7

7

1 30 10

1 20 7

1 2 7

57

Uvedené vzdálenosti jsou v metrech od krajního vodiče u nadzemního vedení na obě strany. U zděných TS, od oplocení nebo zdi. Ochranné pásmo pro podzemní vedení elektrizační soustavy do 110 kV, včetně vedení řídící, měřicí a zabezpečovací techniky je 1 m po obou stranách krajního kabelu. 7.5. Zdůvodnění koncepce územního systému ekologické stability Dle ÚTP NR a R ÚSES ČR (MMR, MŽP, 1996) zasahuje do řešeného území regionální biokoridor R822. Jeho trasa je v předkládaném dokumentu zapracována v souladu s aktualizovaným RÚSES Pardubického kraje – (EKOTOXA, 2007). Generel místního územního systému ekologické stability byl zpracován v roce 1998 ing. Z. Bauerem z Brna. Místní územní systém ekologické stability doplňuje v trase výše uvedeného regionálního biokoridoru tři lokální biocentra (LBC 3, LBC 4 a LBC 9). Podél toku Tiché Orlice na východní hranici obce je veden lokální biokoridor LBK 1 s vloženým lokálním biocentrem LBC 10. Podrobnější popis prvků ÚSES včetně návrhu opatření je uveden v následujících tabulkách: Pořadové číslo:

LBC 3

Název: Katastrální území: Sobkovice Geobiocenologická typizace. 5 AB 3 Charakteristika ekotopu a bioty: Ekotop: Středně až prudký svah převážně se SV expozicí. Baze svahu je v dotyku s úzkým aluviem Tiché Orlice. Půdním typem je oligotrofní hnědá půda, humusová forma je surový moder, acidita mírně až středně kyselá. Půda je hlinitopísčitá, kamenitá až balvanitá, středně hluboká, mírně až středně vlhká. Biota: Hospodářské porosty jsou tvořeny převážně nastávající smrkovou kmenovinou a smrkovou kmenovinou s vtroušeným bukem, jednotlivě a ve skupinách bříza, jedle a borovice, na bázi svahu jasan a olše. Byliny: kapraď osténkatá, brusnice borůvka, pstroček dvoulistý, jestřábník lesní, metlička křivolaká, ostřice kulkonosná a mechy. Ptáci: pěnkava , sýkora uhelníček, králíček obecný, brhlík, šoupálek dlouhoprstý, strakapoud velký, červenka, holub hřivnáč Funkce: zachování biodiverzity Návrh opatření: Cílové společenstvo – kamenitá kyselá jedlová bučina- buk 5, jedle 4, smrk 1, klen Kultura: les Pořadové číslo:

LBC 4

Název: Katastrální území: Sobkovice Geobiocenologická typizace: 4 B 3, 4 AB 3

58

Charakteristika ekotopu a bioty: Ekotop: mírný svah přecházející ve spodní části v příkrý a navazuje na širší aluvium s Tichou Orlicí. Půdním typem je mezootrofní hnědá půda, humusová forma je moder, acidita mírně kyselá. Půda je písčitohlinitá až hlinitopísčitá, středně hluboká, čerstvě vlhká, kyprá. Biota: Hospodářské porosty jsou tvořeny převážně nastávající smrkovou kmenovinou s příměsí buku, dubu, břízy, jedle, borovice a modřínu. Byliny: šťavel kyselý, svízel drsný, mléčka zední, ostřice prstnatá, na příkrých svazích bika hajní, starček Fuchsův, metlička křivolaká, místy brusnice borůvka a mechy. Ptáci: pěnkava , sýkora uhelníček, králíček obecný, sýkora koňadra, brhlík, strakapoud velký, budníček lesní, červenka, pěnice černohlavá, drozd zpěvný. Funkce: zachování biodiverzity Návrh opatření: Cílové společenstvo - kyselá bučina- buk 7, dub 1, jedle 2, klen - svěží bučina – buk 8, jedle 2 Kultura: les Pořadové číslo:

LBC 9

Název: Katastrální území: Sobkovice Geobiocenologická typizace: 5 BC 4-5 Charakteristika ekotopu a bioty: Ekotop: potoční aluvium na širší terase podél Tiché Orlice s aluviálními náplavami. Aluvium je tvořeno naplavenou hnědozemní půdou, hlinitopísčitou až jílovitohlinitou, hlubokou. Biota: břehový porost je tvořený olší lepkavou, která je dominantně zastoupena, vtroušeně klen, jasan, vrba křehká, na sušších místeh vrba jíva a osika. Byliny: hluchavka bílá, ptačinec obecný, karbinec potoční, kopřiva dvoudomá, netýkavka malokvětá, kyprej vrbice, pryskyřník plazivý. V okolí břehového porostu je kulturní louka, do které z pravé strany vtéká potok. Na kulturní louce zcela převažuje psárka luční, lipnice luční, bojínek luční, smetanka lékařská. Ptáci: střízlík obecný, červenka obecná, konipas bílý, strnad obecný. Funkce: zachování biodiverzity Návrh opatření: Cílové společenstvo – jasanová olšina – olše 7, jasan 3, klen +,osika + - louku ponechat přirozenému vývoji Kultura: břehový porost a louka Pořadové číslo:

LBC 10

Název: Katastrální území: Sobkovice, Jamné nad Orlicí Geobiocenologická typizace: 4 BC 4-5

59

Charakteristika ekotopu a bioty: Ekotop: Aluviální louka s mírně meandrující Tichou Orlicí a břehovým porostem vyspělého a přirozeného vzhledu. . Půdním typem je naplavená hnědozemní půda až hnědý glej, půda je hlinitopísčitá až jílovitohlinitá, hluboká, vlhká, mírně kyselá až neutrální. Biota: Břehový porost je tvořen dominantní olší s vtroušeným jasanem a vrbou křehkou. Místy bříza. Jižní část plochy má zvýšenou obloukovitou terasu, na jejíž hraně je hrušeň a jeřáb ptačí. Louka je intenzivně obhospodařována, zcela kulturní, kde je potlačen výskyt dvouděložných druhů. Byliny: z trav převažuje psárka luční, srha říznačka, lipnice luční, bojínek luční, z dvouděložných rostlin je zastoupena smetánka lékařská, pryskyřník plazivý, šťovík kadeřavý a kontryhel. Ptáci: břehový porost- střízlík obecný a červenka obecná, kulturní louka – konipas bílý a strnad obecný. Nad vodním tokem zjištěn přelet skorce vodního. Funkce: zachování biodiverzity Návrh opatření: Cílové společenstvo - jasanová olšina – olše 7, jasan 3, klen +,osika + - louku ponechat přirozenému vývoji Kultura: břehový porost a louka

7.6 Zdůvodnění koncepce civilní ochrany Varování a informování obyvatelstva Obyvatelé v Sobkovicích jsou o hrozícím nebezpečí vyrozuměni veřejným rozhlasem, ale hlavně osobním oznámením, které se v těchto situacích nejvíce osvědčilo a je vzhledem k rozloze obce realizovatelné. K varování obyvatel slouží siréna. Evakuace obyvatel Shromaždiště evakuovaných obyvatel je u budovy obecního úřadu, která zároveň slouží pro ubytování evakuovaných osob. Záchranné, likvidační a obnovovací práce pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace Výše uvedené práce budou prováděny v areálu firmy Klas Nekoř na západním okraji zastavěného území obce, zde také budou umístěna potřebná zařízení k provádění prací. Uskladnění kontaminovaného materiálu Pro přechodné uskladnění kontaminovaného materiálu budou využívány velkoobjemové kontejnery, které budou po obci rozmísťovány dle potřeby a okamžitě po naplnění z území odváženy na řízenou skládku. Nouzové zásobování pitnou vodou Zásobování vodou v nouzových případech bude řešeno přistavením cisteren v lokalitě u obecního úřadu. Skladování materiálů CO a humanitární pomoci V případě potřeby skladování materiálů CO a humanitární pomoci bude využíván víceúčelový objekt obecního úřadu. 60

8. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území a informace, jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí Jednotlivé lokality, tvořené plochami bydlení, technické vybavenosti a občanského vybavení nadále zachovávají rovnováhu mezi životním prostředím, hospodářským rozvojem a sociálními vlivy v území a vytvářejí mezi těmito jednotlivými složkami vyvážený vztah. V rámci projednávaného zadání odbor ŽPZE Pardubického kraje stanovil, že koncepce nemůže mít významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast. V zadání ale požaduje posouzení vlivu koncepce na životní prostředí (SEA). Posouzení bylo zpracováno sdružením podnikatelů G.L.I. Humpolec, RNDr. Petrem Obstem a je přiloženo k ÚPD jako samostatná příloha. 9. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Kvalita zemědělské půdy je charakterizována bonitovanými půdně ekologickými jednotkami (BPEJ), v řešeném území se nacházejí půdy s následujícími kódy: kód BPEJ

třída ochrany

kód BPEJ

třída ochrany

8. 34. 21

I.

8. 37. 16

V.

8. 34. 24

III.

8. 37. 46

V.

8. 34. 31

II.

8. 40. 67

V.

8. 34. 41

IV.

8. 40. 68

V.

8. 34. 44

V.

8. 40. 77

V.

8. 34. 54

V.

8. 40. 89

V.

8. 35. 24

II.

8. 50. 11

IV.

8. 35. 41

IV.

8. 50. 41

V.

8. 35. 44

V.

8. 58. 00

II.

Z tabulky vyplývá, že v řešeném území jsou zastoupeny půdy všech stupňů ochrany, převládají však půdy s nižší ochranou. Charakteristika ochrany půd podle tříd je následující: I. třída - bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, převážně v plochách rovinných nebo jen mírně sklonitých, které je možno odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu II. třída - zemědělské půdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně zemědělského půdního fondu jde o půdy vysoce chránění, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně zastavitelné III. třída - půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno v územním plánování využít event. pro výstavbu IV. třída - půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů s jen omezenou ochranou, využitelné pro výstavbu V. třída - půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydromorfních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o 61

zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany s výjimkou ochranných pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí Podrobnější charakteristiky vyskytujících se BPEJ: ** 34 ** hnědé půdy kyselé, hnědé půdy podzolové a jejich slabě oglejené formy v mírně chladné oblasti, většinou na žulách a rulách a na různých jiných horninách; většinou lehké, slabě až středně štěrkovité, s příznivými vláhovými poměry ** 35 ** hnědé půdy kyselé , hnědé půdy podzolové a jejich slabě oglejené formy v mírně chladné oblasti, převážně na různých vyvřelých horninách, břidlicích a usazeninách karpatského flyše; středně těžké , slabě až středně štěrkovité; vláhové poměry jsou příznivé, někdy se projevuje mírné převlhčení ** 37 ** mělké hnědé půdy na všech horninách; lehké, v ornici většinou středně štěrkovité až kamenité, v hloubce 0,3 m silně kamenité až pevná hornina; výsušné půdy ( kromě vlhkých oblastí) ** 40 ** svažité půdy (nad 12 °) na všech horninách; lehké až středně těžké , s různou štěrkovitostí a kamenitostí nebo bez nich; jejich vláhové poměry jsou závislé na srážkách ** 50 ** hnědé půdy oglejené a oglejené půdy na různých horninách ( hlavně žulách a rulách); zpravidla středně těžké , slabě až středně štěrkovité až kamenité dočasně zamokřené ** 58 ** nivní půdy glejové na nivních uloženinách; středně těžké, vláhové poměry méně příznivé, po odvodnění příznivé Územní plán Sobkovice stanoví celkem 22 nových rozvojových ploch. Z hlediska funkčního využití převažují plochy určené pro obytnou zástavbu. Dále je v obci Sobkovice ve dvou plochách rozvíjena drobná a řemeslná výroba, územní rozvoj je zajištěn také u stávajícího areálu průmyslové výroby na východním okraji obce. Ve střední části obce je navržena jedna plocha pro rozvoj občanského vybavení komerčního charakteru. Součástí návrhu jsou i nové komunikační plochy zpřístupňující rozvojové lokality. Na severozápadním okraji obce jsou navrhovány dvě plochy technického vybavení, které by měla být využity pro situování dvou stožárů větrných elektráren, v každé ploše jedna větrná elektrárna. Podrobnější charakteristika využití jednotlivých ploch je uvedena v textové části územního plánu v kapitole č. 3.2. Nároky na plochy pro jednotlivé rozvojové lokality jsou podle způsobu využití vyčísleny v tabulce, jsou vyhodnoceny podle BPEJ, kultur, výměr a vztahu k zastavěnému území, v poznámce jsou uvedena parcelní čísla dotčených pozemků v katastru nemovitostí. Celkem je pro realizaci záměrů navrhovaných v územním plánu požadován zábor 12,64 ha zemědělské půdy, z toho se 0,22 ha nachází v zastavěném území obce. V uvedené hodnotě nejsou zahrnuty návrhové plochy 22-TS a 23-TS, které zaujímají 8,23 ha zemědělských pozemků (5,98 ha v I. třídě ochrany, 0,01 ha v III. TO a 2,24 ha v V. TO). Reálný zábor ZPF v plochách TS ale po definitivním upřesnění stanoviště VE dosáhne řádově nižších desetin hektaru. Po vyjasnění definitivního stanoviště bude jednou větrnou elektrárnou zastavěno v obvyklém smyslu tohoto slova cca 1 225 m2 (225 m2 na základový blok věže + 1 000 m2 na manipulační plochu); v daném případě lze do vymezených ploch TS umístit nejvýše 2 VE (po 1 do každé plochy), což představuje celkový zábor cca 0,25 ha (resp. 0,3–0,4 ha i s obslužnými komunikacemi) a zbývajících cca 7,9 ha (tzn. cca 95 % rozlohy) návrhových ploch TS bude nadále možno obhospodařovat stávajícím způsobem.

62

SOUHRNNÝ PŘEHLED O STRUKTUŘE PŮDNÍHO FONDU NA LOKALITÁCH NAVRŽENÉHO URBANISTICKÉHO ŘEŠENÍ: LOKALITA

ŘEŠENÍ

1- BV

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ

LOKALITY

Bydlení

ÚHRN VÝMĚRY V HA

VÝMĚRA ZEM. PŮDY V LOKALITĚ DLE KULTUR

CELKEM V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.

BPEJ

1,50

0

1,50

8.34.44

VÝMĚRA

TŘÍDA OCHRANY

DRUH POZEMKU

CELKEM V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.

V

TTP

0,28

0

0,28

orná

1,22

0

1,22

NEZEMĚDĚL. POZEMKŮ

POZEMKY DOTČENÉ

ROZVOJOVOU PLOCHOU V KN

578/1, 578/2, 578/3,

607/4, 607/8, 614

645/1, 882část

Bydlení , soukromá zeleň

0,26

0

0,26

8.34.44

V

Orná 0,25

0

0,25

3-VD

Řemeslná výroba

0,35

0

0,35

8.34.44

V

TTP

0,35

0

0,35

564/11 část

4-DS

Komunikace účelová

0,11

0,11

8.34.44

V

TTP

0,09

0

0,09

930/5

8.40.68

V

TTP

0,02

0

0,02

8.34.44

V

TTP

0,18

0,05

0,13

8.35.24

II

TTP

0,11

0

0,11

533/15část

8.34.44

V

TTP

0,23

0

0,23

519/2, 519/22,

Orná 0,17

0

0,17

519/4, 519/12č.

Orná 0,17

0

0,17

519/14 část

2a-BV,

0,01

2b-ZS

5aBV+ZS,

Bydlení, soukromá zeleň

0,29

0

0,05 0,24

5b-BV

6-BV

Bydlení

0,57

0

0,57

8.35.24

II

534/6,

63

LOKALITA

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ

ŘEŠENÍ

LOKALITY

7a-BV Bydlení

ÚHRN VÝMĚRY V HA CELKEM V ZAST. MIMO

Č. OBCE ZAST. Č.

1,23

0

1,23

7b-BV

8a- BV Bydlení . místní komunikace

1,85

0,08

1,77


BPEJ

TŘÍDA DRUH CELKE OCHRA- POZEM- M NY KU

VÝMĚRA

POZEMKY DOTČENÉ

V ZAST. MIMO NEZEMĚDĚL. ROZVOJOVOU PLOCHOU V KN Č. OBCE ZAST. Č. POZEMKŮ

8.34.44

V

TTP

0,96

0

0,96

479/3,

8.35.24

II

TTP

0,17

0

0,17

479/9 část

8.40.89

V

TTP

0,01

0

0,01

8.40.67

V

TTP

0,09

0

0,09

V

TTP

0,01

0

0,01

463/3, 463/2část, 462,

8.37.46

8b-BV

Orná 1,76

0

1,76

8c-DS

Zahr. 0,08

0,08

0

375/4

9- OM Občanské vybavení

0,06

0,06

0

8.37.46

V

Zahr. 0,06

0,06

0

463/2část

10- DS Dopravní plochy

0,03

0,03

0

8.37.46

V

Zahr. 0,03

0,03

0

463/2část

11-BV Bydlení

0,55

0

0,55

8.40.68

V

Orná 0,02

0

0,02 0,03

712, 713/4,

8.37.46

V

Orná 0,33

0

0,33

713/7

64

LOKALITA

ŘEŠENÍ

12-RI

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ LOKALITY

ÚHRN VÝMĚRY V HA

CELKE M

V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.


BPEJ


VÝMĚRA


TTP

0,17

0

0,17

Rekreace – rodinná

0,93

0

0,93

8.37.46

V

TTP

0,92

0

0,92

0,01

13a-BV Bydlení, účelová komunikace

0,83

0

0,83

8.40.68

V

Orná 0,31

0

0,31

0,04

TTP

0,47

0

0,47

13b-DS

14-BV Bydlení

0,42

0

0,42

POZEMKY DOTČENÉ

713/1, 878/7 758/2, 758/5, 876/2část

8.37.46

V

Orná 0,01

0

0,01

8.40.89

V

Zahr. 0,08

0

0,08

271/2, 213/26,

TTP

0,21

0

0,21

213/4

Orná 0,01

0

0,01

8.34.44

V

Orná 0,12

0

0,12

15-BV Bydlení

0,61

0

0,61

8.40.89

V

TTP

0,60

0

0,60

213/3č.

16-BV Bydlení

1,02

0

1,02

8.34.44

V

TTP

1,02

0

1,02

213/13 část

17-BV Bydlení

0,08

0

0,08

8.34.44

V

Zahr. 0,08

0

0,08

144/1 část

65

LOKALITA

ŘEŠENÍ

FUNKČNÍ VYUŽITÍ ŘEŠENÉ LOKALITY

18a-BV, Bydlení, účelová 18b-DS, soukromá zeleň 18c-ZS

ÚHRN VÝMĚRY V HA

CELKE M

komunikace, 1,50

V ZAST. MIMO Č. OBCE ZAST. Č.


BPEJ


VÝMĚRA

POZEMKY DOTČENÉ


0

1,50

8.40.68

V

TTP

1,50

0

1,50

823/4 č.,141/1 č

19-VD Řemeslná výroba Na základě projednání návrhu vypuštěna. 20-VD Řemeslná výroba

0,14

0

0,14

8.40.68

V

TTP

0,14

0

0,14

867/1 část

21-VL

Lehký průmysl

0,40

0

0,40

8.58.00

II

TTP

0,40

0

0,40

176/11

CELKEM:

12,73

0,22 12,51

Technická infrastruktura

4,92

0

22-TS

23-TS

Technická infrastruktura

3,34

0

4,92

3,34

12,64 0,22

12,42

0,09

8.34.21

I

Orná 4,88

0

4,88

634, 619/2

8.34.24

III

TTP

0,01

0

0,01

605/1, 604 část

8.34.21

I

Orná 1,10

0

1,10

631, 628, 595,

8.37.16

V

Orná 2,24

0

2,24

629/1

66

Poznámka: V průběhu projednávání návrhu část lokality 15-BV převedena z návrhu do stávajícího stavu na základě realizace stavby.

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkcí lesa Realizací rozvojových lokalit navrhovaných územním plánem nedojde k záboru pozemků určených k plnění funkcí lesa. Ochranné pásmo lesa je třeba respektovat při umisťování objektů v následujících rozvojových lokalitách: 7a-BV, 7b-BV, 13a-BV, 13b-BV, 14-BV, 15-BV, 16-BV, 17-BV a 18a-BV.

67

10. Rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění Při projednávání návrhu Územního plánu Sobkovice nebyly podány námitky. 11. Vyhodnocení připomínek Při projednávání návrhu Územního plánu nebyly uplatněny připomínky veřejnosti. Sousední obce nepodaly žádné připomínky. Řízení o územním plánu se neúčastnil žádný dotčený orgán, tudíž neuplatnil své stanovisko k připomínkám a námitkám. Při veřejném projednávání vyplynuly následující skutečnosti: Lokalita 15 – BV – část této lokality (poz. parc. č. 271/1) bude dána do současného stavu z důvodu stávající stavby Lokalita 19 – VD - plocha bude dána do současného stavu, neboť zde byla potvrzena stávající funkce „sídelní zeleň – soukromá a vyhrazená“ Lokality 22 – ZS a 23 – TS – u těchto lokalit bude změněn název druhu plochy z Ts – technická infrastruktura na plochu „výroby“.

B. Grafická část A B C

Koordinační výkres Výkres širších vztahů Výkres předpokládaných záborů půdního fondu

1 : 5 000 1 : 25 000 1 : 5 000

Poučení: Proti Územnímu plánu Sobkovice vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek (§173 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád).

Sobkovice ………………. Věra Krejsová

……………………….. místostarostka obce

Josef Faltus

……………………. starosta obce

68

Příloha č. 1 Fotodokumentace památkově hodnotných objektů Socha P. Marie – zřízená nákladem manželů Fišerových v roce 1891 (autor V.Kalous, Klášterec) - umístěná v obytné zástavbě na ppč. 51

-

Socha Kalvárie u kostela – klasicistní z roku 1826 (levý anděl chybí) (bez obrazové dokumentace)

69

-

Socha P. Marie – zřízena nákladem manželů Jankových v roce 1845? - umístěna v centru obce na ppč. 475/1

70

-

klasicistní sousoší Kalvárie u brány na hřbitov

71

- pamětní deska obětem války – stp. 80

- kaplička u cesty na Studené

-litinový kříž u účelové komunikace k Nekoři -obrázek P. Marie u účelové komunikace na východním okraji zastavěného území

72

- rekreační objekt na stp. 35.

73

74

75

76

77

78

2.Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot 2.1 Zásady celkové koncepce rozvoje obce

Recommend Documents