MONOR ÖKOTANYA MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI
TANULMÁNY
A TÉRSÉG FEJLESZTÉSÉNEK FŐBB IRÁNYAI A mezőgazdaság jövedelmezőségének javítása, illetve bővítése az alternatív gazdálkodási módszerek bevonásával és az agrár-idegenforgalmi lehetőségek fejlesztésével. Egy integrált, minőségi környezetbe illeszkedő területhasználat kialakítása. ¾ A térség arculatának fejlesztése, vonzó, vidéki jellegű, egészséges környezet és sokarcú térség megteremtése. Versenyképes speciális termékek előállítása, térségi marketing segítségével. Helyi, hagyományos és egészséges, speciális termékek értékesítése. Hagyományok megőrzése és bevonása a térség idegenforgalmi és mezőgazdasági működésébe. Az élettér minőségének, környezet minőségének és életminőség javítása a térség vonzóerejének érdekében. Az épített környezet, urbanizálódó területek minőségi fejlesztését biztosítani kell (zöld területek, szolgáltatások, stb.), a magasabban kvalifikált szakemberek számára vonzó élettér fejlődésének érdekében is. ¾ A (vidék) fejlesztés együttműködésen alapuló térségi megközelítése szükséges. Közös érdekek alakuljanak, közös akarat formálódjon meg. A fejlesztést kezdeményezheti maga a térség és térségi szervezetei. A fejlesztés történjen egy integrált, kooperatív tervezés és programozás, térségi konszenzus alapján. Megfelelő szervezeti, intézményi struktúra kialakítására, „Mezőgazdasági Koordinációs Bizottság” felállítására van szükség. (Kisbirtokos szerkezet csak összefogással működhet). Mellette ki lehet használni a regionális és talán a nemzetközi jellegű együttműködési lehetőségeket is. ¾
A javasolt fő fejlesztési irányok csak egymással integrálva és kombinálva képzelhetőek el. Mezőgazdaság • Bortermelés, bekapcsolás a Budapest-Ceglédi borútra, borturizmus • Biotermesztés / ökógazdálkodás, egészséges és táj specifikus, hagyományos termékek, hagyományos és környezetbarát gazdálkodás • Intenzív kertészet, környezetbarát és hagyományos (feldolgozó) technikák, alternatív energiahordozók felhasználásával • Az agrár-turizmus szolgáltatásaik fejlesztése, bemutató mezőgazdaság, oktatás Idegenforgalom • Ökoturizmus (környezetbarát mezőgazdaság, természet) • Borturizmus • Lovas turizmus • Oktatási turizmus (Mintaprojektek) • Konferencia és üzleti (agro-business) turizmus • Egészség turizmus (biológiai / ökológiai termékek) • Gasztronómiai turizmus • Tanyaturizmus • • • • • • •
Kiegészítő és kombinálható elemek: Kerékpározást Horgászat Gyaloglás Szabadidős / rekreációs tevékenységek (strandolás, sportolás) Kultúrturizmus (történelem, hagyományok, folklór) Vadászturizmus Gyógyturizmus (termálvíz)
Információ-áramlás és tudatformálás • információ szolgáltatás és infrastruktúra • oktatás, képzés Quo Vadis Consulting Kft.
1
MONOR ÖKOTANYA MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI
• •
TANULMÁNY
mintaprojektek kooperatív megvalósítása kutatóbázisok létrehozása
Együttműködés és marketing • Térségi szintű együttműködés, marketing és intézményfejlesztés • Összehangolt tervezés, programozás és megvalósítás • Regionális szintű együttműködés és marketing • Partnerség, társadalmi részvétel, érdekegyeztetés, konszenzus elérése • Nem kooperatív gazdálkodás változása az integrált fejlesztés felé
J AVASOLT PROGRAMOK
Mezőgazdaság • Gyümölcstermesztés korszerűsítése és gyümölcsös telepítése alkalmas helyeken • Szőlőtermelés bővítése (telepítések) Monoron, Gombán, Bényén, valamint Pilisen • Kertészet (káposzta) intenzifikálása, korszerűsítése, esetleg üvegházas termelés bevezetése • Ökológiai gazdálkodás fejlesztése, több mintagazdaság létrehozása • A környezetbarát, egészséges, hagyományos termékek értékesítését javítani, minőségi termékek előállítása • Környezetbarát és hagyományokon alapozó, korszerűbb feldolgozó tevékenységek / módszerek; elsősorban a környezetbarát és a hagyományos termékek és az intenzív kertészeti termékek (beleértve káposzta / savanyúság) • Hagyományos gazdálkodási módszerek alkalmazása, beleértve a hagyományos állatfajták tartását • Környezetbarát módon termelt, feldolgozott és egészséges (gyógyhatású) termékek előállítása
Termálvíz felhasználása
Idegenforgalmi szerkezet Bor turizmus Vízfelületek Lovas turizmus Tanyasi turizmus Kereskedelemi, üzleti (agro-business) és oktatási turizmusnak szolgáltatások
Idegenforgalmi fejlesztést kiegészítő programok • Kúriák, kastélyok kombinált funkcionálása / felhasználása; oktatás, bemutatás, vendéglátás, lovaglás, rendezvények, konferencia központ, üzleti turizmus • Erdő területek rendezése, parkerdő, gyepkialakítás, piknik és pihenő létesítmények, útmutató létesítmények - mind más tevékenységekkel integrálva (elsősorban lovaglás, vadászat, ökoturizmus) • Megfelelő területeknek erdősítése, erózió elleni védelme, tájképfejlesztési célból • Települések szépítése, közterületek rendezése és csinosítása, utak rendezése és javítása, parasztházak rendezése, hagyományos építészet támogatása • Bicikli- és gyalogút hálózat létrehozása, útmutató táblákkal, más infrastruktúrával kombinálva és integrálva és különböző látnivalókkal összekapcsolva • Gyalogtúrák és biciklitúrák tervezése és kijelölése • Vendéglátás és gasztronómiai turizmus lehetőségek fejlesztése, elsősorban a 4-es út meni településekben, a kialakítandó, táj specifikus / hagyományos / környezetbarát / egészséges / bor termékekből adódó lehetőségek kihasználásával • Környezetvédelmi programok kidolgozása és megvalósítása; hulladékelszállítás,
Quo Vadis Consulting Kft.
2
MONOR ÖKOTANYA MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI
• • •
TANULMÁNY
illegális hulladék lerakók rendberakása, belterületi utak állapotának javítása, erózió elleni védelem erdősítéssel integrálva, infrastruktúra fejlesztés (gáz, csatornázás) Belvíz problémák integrált megoldása (tározás). Vízgazdálkodási megoldásokat keresni termál víz hasznosítás és vízfelület fejlesztés kapcsán Közlekedési infrastruktúra fejlesztése; fő utak és települések közötti összekötő utak fejlesztése, az 5-ös úttal való kapcsolatok további kiépítése, a települések közti kapcsolatok javulása (beleértve tömegközlekedés) Vadászterület kijelölése, vadászprogramok szervezése, más tevékenységekkel kapcsolatban (pl. tanyán), vadhús termékek előállítása, vendéglátással való integrálás
Térségi szervezés és menedzsment fejlesztése Térségi marketing Kapacitás növelése Integrált tervezés
R ÖVIDTÁVON MEGVALÓSÍTHATÓ MINTAPROJEKTEK Vecsési Káposzta • A termelés intenzifikálása • A káposztaföldeken más intenzív (esetleg üvegházas, fóliasátras) kertészeti kultúrák bevezetése • A termálvíz, mint energiahordozó felhasználása • Környezetbarát termelő és feldolgozási technikák fejlesztése • Hagyományos módszereken alapuló (savanyúság-) feldolgozó (üzem / központ kiépítése Vecsésen • Helyi piacon (boltok, éttermek) való értékesítés • Budapesti piacon való értékesítés, mint Monor és Térsége egyik minőségi terméke • Regionális márka, védjegy - monori térségi termék • Káposztatelep és feldolgozóközpont, mint kutatóbázis és oktatási objektumként üzemeltetése • Információ-szolgáltatás, bevezetés a helyszínen • Kiadványok, szórólapok, idegenforgalmi marketing • Térségi érdekképviselő és értékesítő, környezetbarát kertészeti szervezet létrehozása Ökotanya Monor • Extenzív biotermelés alkalmazása • Környezetbarát és hagyományos módszerek használata • Állattartás hagyományos állatfajtákkal (kecske, juh, ló, baromfi) • Hagyományos állattermékek előállítása (kecskesajt, juhsajt, stb.) • Egészséges ökológiai termékek előállítása • Vendéglátó lehetőség kialakítása (szállás, étterem, eladás) • Helyi piacon való értékesítés (boltok, éttermek) • Együttműködés más lehetséges öko- és biotelepekkel, gazdaságokkal (pd. Dóra-major) • Belépés és aktív szerepvállalás egy térségi, érdekképviseleti és értékesítő, ökogazdálkodási szervezetben • Oktatási funkció (egyetemek, iskolai csoportok) • Kutató központként való üzemeltetés • Bemutató / látvány mezőgazdaság - információs táblák, bevezetés a helyszínen, terület és épületek rendezése • Szórólapok, kiadványok, idegenforgalmi marketing • Budapesti piacon való értékesítés, mint térségi minőségi és egészséges termék • Regionális márka, védjegy - Monori Térség egészséges terméke
Quo Vadis Consulting Kft.
3
MONOR ÖKOTANYA MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI
TANULMÁNY
Monori Termál Park • Lehetőségek feltárása (a termálvíz minősége, felhasználásai lehetőségek és feltételei, pénzügyi aszpektusok) • A kutak üzemeltetése és a rövidtávon szükséges infrastruktúra kiépítése • Rövidtávon a víz energiahordozóként való felhasználása a kertészeti kultúrákban • Középtávon új vízfelület létrehozása és tározóként való üzemeltetése (Bogárzó?) • Hosszú távon gyógyvíz nyerése, gyógyfürdő-kialakítás tervezése • Vendéglátás • Információ-szolgáltatás, bemutatás a helyszínen a termál park hasznosításáról • Kiadványok, idegenforgalmi marketing • Kutatóközpont üzemeltetése • Oktatási objektum üzemeltetése (környezetbarát energiahasználat) • Térségi érdekképviselő és üzemeltető termálvíz-gazdálkodási szervezet létrehozása Borút Monor-Pilis • A pincesorok kooperatív helyreállítása és üzemeltetése • Vendéglátás a helyszínen • Bevezetés a helyszínen • Közös borrendezvények szervezése és lebonyolítása • Bortermelési terület bővítése, új szőlőültetvények telepítése • Vendéglátással való kapcsolatteremtés, értékesítés helyi vendéglátó iparban • Marketing és információ-szolgáltatás, kiadványok, reklám • Kapcsolódni a Budapest-Ceglédi borúthoz • Borverseny szervezése idegenforgalmi attrakcióként • Boreladás helyszínen • Regionális Márka, védjegy - Monori bor • Bortermelők és pincegazdák érdekképviseleti és értékesítő, térségi létrehozása (kezdeményezés: Borrend)
szervezet
P ROGNÓZISOK BUDAPEST ÉS AZ AGGLOMERÁCIÓ • • • •
•
•
Budapesten egy növekedő felvevőpiac a speciális, hagyományos, környezetbarát és egészséges termékek számára. Egyre nagyobb a városi lakosság igénye a környező vidéki területek, a zöld környezet, az egészséges életmód iránt. Egyre nagyobb szükség lesz a rekreációs, szabadidős, pihenési lehetőségekre és ezzel együtt Budapest és agglomerációja egy növekedő idegenforgalmi forrást képez A közlekedési infrastruktúra fejlesztése az agglomeráció déli részén sok új fejlesztést indít majd ezeken a területeken. Fő fejlesztési irányok valószínűleg a logisztikai és a technológiai, informatikai központok lehetnek ezeken a részeken. Az üzleti tevékenységek területén robbanásszerű növekedés várható. A korszerű üzleti szférában ezek a fejlesztések egy magasabb minőségű környezetet és szolgáltatást is igényelnek. A Budapest körüli zöld övezet fejlődése nagyon fontos a fenti szempontokból. Nagy szükség lesz a közeljövőben, a városhoz közel fekvő és jól elérhető rekreációs területekre, a magas minőségű, egészséges, zöld környezetre. Ezzel együtt a zöld övezet fejlesztése strukturálhatja a területi fejlődést, és ugyanígy akadályozhatja a kontrolálatlan, rossz minőségű urbanizációt. A növekedő mobilitás és a hozzá tartozó infrastrukturális fejlesztés könnyebben elérhetővé teszi a térséget, a város lakosságának számára, illetve látogatók, turisták számára. Kisebb (hétvégi) kirándulások keretében is egyre többen fogják megcélozni ezt a térséget.
Quo Vadis Consulting Kft.
4
MONOR ÖKOTANYA MEGVALÓSÍTHATÓSÁGI
TANULMÁNY
NEMZETKÖZI KAPCSOLATOK •
•
Növekedő mennyiségű és széleskörű érdeklődéssel rendelkező külföldi turista látogatja a régiót. Az egészségmegőrző szabadidős tevékenységek, a gasztronómia, a bor, a természet, a történelem, folklór, hagyományok és a vidéki területek is egyaránt sok látogatót vonzanak. A Ferihegyi repülőtér részben a térség területén is fekszik. Közelsége, a megfelelő infrastruktúrával és a várható hosszú távú fejlődéssel a környező területeken (üzleti, technológiai és logisztikai központok) forrást jelenthet a nemzetközi látogatók számának növelésére és a tevékenységek bővítésére is. Lehetséges pl. az üzleti és konferenciaturizmus fejlesztése az agglomerációs településeken (zöld övezetben). A repülőtér és környezete azonban elsősorban és legnagyobb arányban az üzleti tevékenységek növekedéséhez járul hozzá.
KÖRNYEZŐ TÉRSÉGEK • • • •
Gödöllő, mint fejlődő agrár tudatbázis, felsőoktatási és kutatási intézmény (Szent István Egyetem, a korábbi GATE), egy fontos (akár nemzetközi) kapcsolatteremtési lehetőséget jelenhet a térség számára. A Gödöllői-dombság egy idegenforgalmi szempontból is vonzó körzet, mely részben a monori kistérségébe is átnyúlik. Számos érdekes látnivaló található itt, a Monori térségből is könnyen elérhető helyeken. Ugyanez igaz a Kiskunságra, Nemzeti Parkjára és Kecskemétre, valamint a hozzá tartozó tanyavilágára is. Budapest és Cegléd között már kialakulásban van egy borút. Monor és Térsége kiváló minőségű borterületeinek nagyon fontos lehetőség van a hiányzó borút szakaszát bepótolására. A borút számos külföldi és belföldi turistákat vonzhat.
MIGRÁCIÓ • • •
A Budapestről az Agglomerációs településekbe való kitelepülés fontos tényező. E jellemzően gazdagabb társadalmi réteg számára fontos a minőségi életmód és környezet, a minőségi termékek. Ez a bevándorlás egyre nagyobb igényt jelent a rekreációs, sport- és szabadidős lehetőségek iránt a térség egész területén. Az agglomeráció déli, délkeleti szektorára azonban az alacsonyabb társadalmi státuszú rétegek kiköltözése jellemző, a zöldövezeti igény ez esetben sem kisebb.
Quo Vadis Consulting Kft.
5
