1/a. sz. melléklet
Lakossági Jelzáloghitel A konstrukciót a Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. (címe: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. ) nyújtja Hatálybalépés napja: 2015. február 01.
A jelzáloghitel felhasználása: A kölcsön lehet lakáscélú (új vagy használt lakás vásárlására folyósított) vagy szabadfelhasználású A fedezetként felajánlott ingatlan területi elhelyezkedése: a Takarékbank által finanszírozott lakásprojektek esetében a lakásprojekt megvalósulásának helyszínén, egyéb esetekben Budapest, Solymár, Törökbálint, Nagykovácsi, Budaörs, és Budakeszi területén.
A hitelnyújtás általános feltétele: A hitel forintban folyósítható.
1
A hitel felvételére csak azon fogyasztónak minősülő Ügyfél jogosult, aki: a Takarékbank által finanszírozott lakásépítési projektek során felépülő ingatlanok megvásárlásához kíván hitelt felvenni , VAGY az SZHISZ, TAKINFO Kft., TakarékFaktor Zrt., BANKÜZLET Zrt. és a Takarékbank dolgozója, dolgozójának - Ptk. 8:1 §. (1) bek. 1 pontja szerinti - közeli hozzátartozója , illetve hozzátartozója, MFB stratégiai csoport tagjainak dolgozója, dolgozójának - Ptk. 8:1 §. (1) bek. 1 pontja szerinti - közeli hozzátartozója, illetve hozzátartozója, a Takarékbank Zrt. dolgozója által ajánlott természetes személy, a Takarékbank Pénz- és Tőkepiaci Üzletág ügyfele, a Takarékbank Vállalati ügyfeleinek tulajdonosa és alkalmazottja ÉS nagykorú, cselekvőképes, megfelelő mértékű igazolt jövedelemmel rendelkező devizabelföldi természetes személy. állandó, bejelentett lakhellyel, érvényes állandó személyi igazolvánnyal vagy új típusú járművezetői engedéllyel és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal, valamint még egy, a személyét azonosító magyar hatóság által kiállított igazolvánnyal rendelkezik (TB igazolvány, adókártya, jogosítvány, útlevél),
legalább 6 hónapja folyamatos (a jelenlegi munkahelyen minimum 3 hónapos) határozatlan idejű főállású munkaviszonya – ide nem értve a nappali tagozatos tanulókat – vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonya van, azaz vállalkozó - ide értve a mezőgazdasági őstermelőt is -, szellemi szabadfoglalkozású, Bt beltag, KKT tag (a munkaviszony több jogviszonyból is származhat), vagy nyugdíjas; határozott idejű munkaviszony abban az esetben fogadható el, ha a munkáltató által időszakonként meghosszabbított határozott idejű munkaszerződés legalább 3 éve folyamatosan fennáll; fizetési számlával rendelkezik a Takarékbanknál vagy vállalja, hogy a hitelszerződéssel egyidejűleg fizetési számlaszerződést köt. nem szerepel a Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR) negatív adatbázisában.
Ha az igénylő a futamidő lejárata előtt betölti a 70. életévét, hitelfedezeti életbiztosítást kell kötnie és a Biztosítótól fedezetigazolást kell benyújtania a hitelbiztosítéki záradék bejegyzésről, kivéve, ha a kölcsönügyletben résztvevő adóstárs a futamidő lejárta előtt nem tölti be a 70. életévét. Fogyasztóval egy háztartásban élő, jövedelemmel rendelkező házastársát/élettársát a kölcsönügyletbe minden esetben adóstársként be kell vonni. Adóstársként bármely nagykorú, jövedelemmel rendelkező természetes személy bevonható a kölcsönügyletbe. Amennyiben adóstárs is bevonásra kerül a kölcsönügyletbe, akkor a fenti előírásokat az adóstársra is alkalmazni kell. A zálogkötelezettre vonatkozó feltételek: a. b.
c. d.
nagykorú, cselekvőképes természetes személy állandó, bejelentett lakhellyel, érvényes állandó személyi igazolvánnyal vagy személyazonosító igazolvánnyal és lakcímet igazoló hatósági igazolvánnyal, valamint még egy, a személyét azonosító, magyar hatóság által kiállított igazolvánnyal rendelkezik (TB igazolvány, adókártya, jogosítvány, útlevél), egyéni vállalkozóként, illetve Bt beltag, KKT tagként a vállalkozásának nincs lejárt adó- és járuléktartozása, nem szerepel aktív státusszal a Központi Hitelinformációs Rendszer adatbázisában
A kölcsönügylet összes alanyára (adós, adóstárs, zálogkötelezett) vonatkozó további feltételek:
1
Fogyasztónak minősül az, aki természetes személyként, önálló foglalkozása és gazdasági tevékenysége körén kívül jár el.
1
1/a. sz. melléklet
Lakossági Jelzáloghitel A konstrukciót a Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. (címe: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. ) nyújtja Hatálybalépés napja: 2015. február 01. a. b. c. d.
ügyfél egy vállalkozása (Bt beltag, KKT tag esetén) sincs felszámolás, végelszámolás, vagy csődeljárás alatt, büntetőeljárás nem folyik ellene, nincs lejárt köztartozása (adó, vám, illeték, stb.), nem folyik ellene végrehajtási eljárás.
A hiteligényléshez szükséges dokumentumok:
egyéb, szerződésen alapuló, rendszeres, igazolt, havi bevétel, jövedelem (pl. bérleti szerződés, melyhez kapcsolódóan a közterhek megfizetésre kerültek)
Fedezetek:
Szükséges dokumentumok: kitöltött és aláírt kölcsönigénylő lap személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya vállalkozótól, vállalkozás tulajdonosától: vállalkozói igazolvány, lakásvásárlási célú hitel esetén adásvételi szerződés a Takarékbank által finanszírozott lakásprojekten kívüli ingatlan fedezet esetén az ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja, az ingatlan adatlapja, illetve megfelelő értékbecslés.
Alap ingatlanfedezet: Lakásvásárlás esetén az alap ingatlanfedezetnek minden esetben a kölcsönből megvásárlandó ingatlannak kell lenni. Szabad felhasználású hitel esetén a területi korlátok figyelembe vételével bármely lakóingatlan lehet fedezet. Lakásprojektekből származó ingatlanfedezet: követelmények: - használatbavételi engedély; - legalább széljegyen szereplő társasházi alapító okirat.
Igazolt jövedelmekkel kapcsolatos dokumentumok: Harminc napnál nem régebben kiállított, az utolsó három hónap adatait tartalmazó dokumentum szerinti munkáltató által igazolt havi nettó jövedelem (igazolás módja: munkáltatói jövedelemigazolás) az állami adóhatóság által igazolt, nem munkáltatótól származó előző évi rendszeres havi nettó jövedelem (kiszűrendőek az adóbevallásban szereplő egyszeri jövedelmek (pl. ingatlan eladás, stb., de pl. a vállalkozó saját vállalkozásból származó jövedelme rendszeres jövedelemként számítható) nyugdíj igazolt havi összege (igazolás módja: nyugdíjas igazolvány és a legutolsó nyugdíjszelvény vagy fizetési számlára történő utalás esetén a legutolsó havi fizetési számlakivonat) családi pótlék igazolt havi összege (igazolás módja: a MÁK által kiadott végzés és a 3 legutolsó, a családi pótlék kifizetésére vonatkozó kifizetési bizonylat vagy fizetési számlára történő utalás esetén a legutolsó 3 havi számlakivonat) minden egyéb állami, vagy önkormányzati szerv által igazoltan és rendszeresen nyújtott juttatás,
Kiegészítő ingatlanfedezet: Amennyiben az alap ingatlanfedezet nem elegendő biztosítékot és az igénylő jövedelmi helyzete ezt egyébként lehetővé teszi, lehetőség van kiegészítő ingatlanfedezet bevonására. Abban az esetben fogadja el a Takarékbank értékkel a kiegészítő fedezetet, ha - forgalomképes lakás, lakóház vagy üdülő besorolású - tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik (kivéve közmű szolgalmi jogok) - az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számon nyilvántartott önálló ingatlan, amely a kölcsön igénylőjének vagy közeli hozzátartozójának tulajdonában van. A kiegészítő ingatlan fedezet értékét a Takarékbank által elfogadott értékbecslő által készített szakértői értékbecslés alapján kell meghatározni, mely nem lehet 30 napnál régebbi. A kiegészítő ingatlan fedezet hitelbiztosítéki értékének maximum 50%-ig nyújtható további kölcsön, de a nyújtott kölcsön egészének nagysága nem haladhatja meg az adásvételi szerződésben szereplő – önerővel csökkentett - vételár összegét.
2
1/a. sz. melléklet
Lakossági Jelzáloghitel A konstrukciót a Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. (címe: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. ) nyújtja Hatálybalépés napja: 2015. február 01. További feltétel: További fedezetként a Takarékbank előírhatja adóstárs bevonását az ügyletbe. Amennyiben az ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője kiskorú, az ingatlan terheléséhez (jelzálogjog) a területileg illetékes gyámhivatal engedélye is szükséges. A fedezeti ingatlanra legalább a kölcsön összegének megfelelő mértékű, vagyonbiztosítási szerződést kell kötni. Az érintett Biztosító által cégszerűen aláírva kiadott Fedezetigazolást kell a Bank rendelkezésére bocsátani a hitelbiztosítéki záradék bejegyzéséről. Amennyiben van haszonélvezeti jog az ingatlanon, azt a folyósítást megelőzően töröltetni kell.
KHR információ: A jelenleg hatályos jogszabályok alapján a Takarékbank ügyfelei térítésmentesen jogosultak hivatalos igazolást kérni a Központi Hitelinformációs Rendszert (KHR) üzemeltető cégtől arra vonatkozóan, hogy nem szerepelnek a KHR negatív adatbázisában. Amennyiben a kölcsönigénylő a KHR negatív adatbázisban szerepel, a kölcsönigénylése nagy valószínűséggel elutasításra kerül. Kölcsönösszeg: A kölcsön összege: minimum:3.000.000,-Ft maximum:30.000.000,-Ft A kölcsön összege nem haladhatja meg az ingatlan piaci értékének (vagy az adásvételi szerződésben szereplő vételárnak) 75%-át.
Zálogkötelezett részére szóló tájékoztató A Zálogkötelezett tudomásul veszi, hogy a kölcsön összege és járulékai erejéig jelzálogjog és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül a Takarékbank, mint Zálogjogosult javára az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre.
A kölcsönfelvevők részére ténylegesen nyújtható kölcsön összegének megállapítása az alábbi szempontok együttes vizsgálatával történik: A kölcsönfelvevők által megadott jövedelmi és kiadási adatok. A kölcsönkérelemben közölt információk alapján elvégzett ügyfélminősítés. A fedezetként felajánlott ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke. Egy ügyletbe maximum 2 ingatlan vonható be fedezetként.
A jelzálogjog bejegyzésével elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésével, illetve ezen jogok megszűnésekor a törlésével kapcsolatos költségeket Zálogkötelezett viseli. A bejegyzési eljárás díjának összegét a bejegyzési eljárás megindításával egyidejűleg köteles a Zálogkötelezett az illetékes ingatlanügyi hatóság részére megfizetni.
Kölcsön futamideje: Minimum: 5 év - Maximum: 25 év.
A Zálogkötelezett köteles a jelzálogjoggal terhelt Ingatlanra a Zálogjogosult által elfogadott, a fedezet mértékéhez igazodó értékkel vagyonbiztosítási szerződést kötni, és a biztosítót a teljesítési utasítást is magában foglaló nyilatkozattal (a továbbiakban: Zálogértesítő) a vagyontárgy(ak) elzálogosításáról értesíteni, amelyet a Zálogjogosult az érintett biztosítónál a biztosító közvetlen megkeresése útján bármikor ellenőrizhet.
Futamidő hosszabbítás: a nehéz helyzetbe kerülő ügyfél, amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben van, a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. Az ilyen kérelem teljesítését a Takarékbank alapos ok (pl: végrehajtás indul az adós vagy a biztosítéki ingatlan ellen, esetleg felmondási ok áll fenn, illetve az adós fedezet elvonásra irányuló magatartása) nélkül nem tagadhatja meg.
A Zálogjogosult kielégítési joga a zálogjoggal biztosított követelés esedékessé válásakor, a teljesítés elmulasztása esetén nyílik meg. A Zálogkötelezett - függetlenül attól, hogy a Zálogjogosult a kielégítési jog gyakorlás melyik módját választja - a szerződésből eredő lejárt követelés Ingatlanból való kielégítését tűrni tartozik.
A futamidő meghosszabbításáért a Takarékbank nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor.
3
1/a. sz. melléklet
Lakossági Jelzáloghitel A konstrukciót a Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. (címe: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. ) nyújtja Hatálybalépés napja: 2015. február 01. Kamatozás feltételei: Kamat: referencia kamatláb + kamatfelár A kamat mértékét a hatályos Hirdetmény tartalmazza. A kamat kamatperiódusonként referencia kamatlábhoz kötötten változik. A kamatokat a már megkötött hitelszerződések esetében a Takarékbank egyoldalúan nem módosíthatja, kivéve a hatályos jogszabályi előírásokban meghatározott esetekben, módon és feltételek szerint.
A törlesztőrészlet fizetésének gyakorisága havi. A havi törlesztőrészlet tartalmazza a mindenkor esedékes tőke- kamatfizetési kötelezettséget. A törlesztőrészletek megfizetése, minden hónap 10-én esedékes.
Referencia kamatláb: Jelen konstrukció keretében a Bank a hitelt a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett – 6 havi BUBOR – referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral nyújtja (a hitel utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet).
A kamat meghatározása: A referencia-kamatláb a kamatperiódust megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megelőző munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Folyósításkor a folyósításkor aktuális kamatperiódus első napját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti nap, úgy az ezt megelőző munkanapon - érvényes referencia-kamatláb alapján kerül meghatározásra az első kamatperiódusra vonatkozó kamat (referencia kamat + kamatfelár).
Kamatfelár: A Bank a kamatfelárat a hitel futamideje alatt legfeljebb 5 alkalommal az egyes kamatperiódusok lejárta után legfeljebb a szerződésben meghatározott, a Magyar Nemzeti Bank honlapján közzétett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosíthatja. Az új kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével történik. A hitelszerződésben meghatározott alkalmazandó kamatfelár-változtatási mutatót ideértve annak bármely összetevőjét is - a kamatperiódust követően sem módosul egyoldalúan. Kamatfelár módosítás esetén a Bank 90 napot megelőzően tájékoztatja ügyfeleit.
BUBOR: Budapest Interbank Offered Rate): azt az éves százalékban kifejezett, budapesti bankközi ajánlati kamatlábat jelenti, amelyet a Magyar FOREX Club szabályzatának mindenkori előírásai szerint állapítanak meg és a Reuters monitor "BUBOR" oldalán (vagy ennek hiányában a Telerate monitor megfelelő oldalán) BUBOR-ként megjelenik.
A kölcsön után járó kamat összegének megállapítása napi kamatszámítással, a mindenkor fennálló tőketartozás alapján a következő képlet szerint történik:
Kamatperiódus: 6 hó
tőke x kamatláb % x kamatnapok száma 360 x 100
A Takarékbank évente kétszer - minden év január 11-én és július 11-én - igazítja a hitel kamatát a 6 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően az egyik kamatperiódus január 11-től július 10-ig, a másik kamatperiódus július 11-től január 10-ig tart. Ha a Kölcsön folyósítására kamatperiódus közben kerül sor, akkor az első kamatperiódus a folyósítás napjától az azt követő első kamat megállapítási napot megelőző napig tart (tört kamatperiódus). Az első kamatperiódust (tört kamatperiódust) követően a kamatperiódusok 6 hónaposak és mindig a következő kamat megállapítás előtti napig tartanak. Az utolsó kamatperiódus vége a hitel lejáratának napja.
A hitel kamata és egyéb díjainak módosítása: A fogyasztó számára hátrányosan kizárólag a hitelszerződésben megállapított kamat, kamatfelár, költség és díj módosítható egyoldalúan, feltéve hogy azt a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (a továbbiakban: Ftv.) ezt lehetővé teszi, és a felek ezt a szerződésben kifejezetten kikötötték. Ha a hitelszerződés egyoldalú módosításának alapjául szolgáló feltételek a kamat, a kamatfelár, a költség vagy a díj csökkentését teszik lehetővé, a Banknak ezt a szerződéses kötelezettsége részeként a fogyasztó javára érvényesíti.
A kamatperióduson belül a kamat mértéke nem változik, kivéve a hatályos jogszabályi előírásokban meghatározott speciális esetekben.
4
1/a. sz. melléklet
Lakossági Jelzáloghitel A konstrukciót a Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. (címe: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. ) nyújtja Hatálybalépés napja: 2015. február 01. A fogyasztó késedelmes teljesítése esetén a késedelem időtartamára legfeljebb olyan mértékű késedelmi kamatot számíthat fel a fogyasztóval szemben, amely - nem haladja meg a hitelszerződésben kikötött ügyleti kamat másfélszeresének legfeljebb 3 százalékponttal növelt mértékét, és - nem lehet magasabb, mint a hitelszerződésekre az Ftv 17/A. §-ban meghatározott teljes hiteldíj mutató maximális mértéke (az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértéke). A késedelmi kamat mértékét a hatályos Hirdetmény tartalmazza.
céggel kötött adásvételi szerződésben szereplő vételárat az ingatlan forgalmi értékeként. -
Ügyfélre háruló költségek/ díjak: Takarékbanknak fizetendő költségek/ díjak:
1.
Kamat Folyósítási jutalék: A szerződött kölcsönösszeg meghatározott százaléka, melyet folyósítást megelőzően kell befizetni a Takarékbank által megjelölt számlára. Adott esetben: Módosítási díj: Az Adós által kezdeményezett módosítás esetén fizetendő. Előtörlesztési díj: Előtörlesztés esetén fizetendő a Hirdetmény szerint Rendkívüli ügyintézési díj: az ügyfél kérésére kiállított eseti igazolások esetén (ide nem értve a törlesztési táblázatot).
Annuitásos törlesztés, napi kamatszámítás módszerével kerül meghatározásra, egyenlő havi törlesztőrészletek megfizetésével, a törlesztőrészlet tartalmazza a fizetendő tőkét, kamatot. A törlesztőrészletek fedezetét az Adósnak a korlátozott funkcionalitású Lakossági nem kamatozó fizetési számlán kell biztosítania, ahonnan esedékességkor a törlesztőrészlet összege levonásra kerül. A lakossági nem kamatozó fizetési számlán kizárólag a Takarékbanktól felvett hitel törlesztésével kapcsolatos pénzforgalom bonyolítható le. A lakossági számláról pénztári kifizetés és befizetés csak forintban kezdeményezhető.
Harmadik félnek fizetendő költségek/ díjak:
Hitelfedezeti életbiztosítás díja: Csak akkor kell megkötni, ha az Adós a hitel futamideje alatt betölti a 70. életévét, biztosító társaságnak fizetendő, ami társaságonként eltérhet.
Törlesztés:
2.
A lakásprojekteken kívüli ingatlanokra és a fedezetül felajánlott, kiegészítő ingatlanokra kötelező értékbecslést készíttetni. Az értékbecslést a Takarékbank rendeli meg a vele kapcsolatban álló értékbecslői körből kiválasztott értékbecslőtől.
Közjegyzői díj: szerződés kötéskor illetve szerződés módosításakor az ügyfél költsége, a közjegyzőnek fizetendő. (Csak pozitív elbírálás esetén fizetendő)
Ingatlan biztosítás díja: ügyfél költsége, a biztosító társaságnak fizetendő, a díj mértéke biztosító társaságonként eltérhet (Csak pozitív elbírálás esetén fizetendő) Ingatlan nyilvántartási, eljárási díj Adott esetben: Értékbecslési díj (az ügyfél költsége és a Hitelbírálat eredményétől függetlenül fizetendő): Takarékbank által finanszírozott lakásépítési projektekben felépülő új ingatlanok megvásárlásához külön értékbecslés készítése nem szükséges, a Takarékbank elfogadja az építési vállalkozóval, vagy
A lakossági számla szabad egyenlegéből nem lehet betétet lekötni, a számlához folyószámlahitel nem igényelhető, nem kapcsolható hozzá bankkártya, nem kamatozik és havi számlavezetési, illetve számlanyitási díj nincs. A számla nyitásához lakossági számlaszerződés szükséges. Egyéb díjakról, jutalékokról a Lakossági fizetési számla Hirdetmény nyújt tájékoztatást. Előtörlesztés: Előtörlesztésre az ügyfél bármikor jogosult. Az előtörlesztési szándékot az Adósnak írásban kell eljuttatnia a Takarékbankhoz a pontos összeg és dátum megjelölésével. Az előtörlesztés kért időpontja nem lehet korábbi, mint a kérelemnek a Bankba megérkezését követő 3. munkanap. Amennyiben korábbi időpont szerepel az előtörlesztési kérelmen, úgy legkésőbb a kérelem beérkezésétől számított 3. munkanap lesz a teljesítés napja.
5
1/a. sz. melléklet
Lakossági Jelzáloghitel A konstrukciót a Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. (címe: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. ) nyújtja Hatálybalépés napja: 2015. február 01. A hitel összeg folyósítása történhet: Takarékbank által finanszírozott Lakásprojektekből történő lakásvásárlás esetén: Utolsó vételárrészletként egy összegben, ami közvetlenül az eladó – kölcsönszerződésben rögzített - Takarékbanknál vezetett elkülönített számlájára történik.
Takarékbank az Ügyféllel egyeztetve vagy a havi törlesztő részletek összegét csökkenti, vagy a kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés következtében módosuló törlesztőrészlet vagy módosuló lejárat esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra, de a lejárat módosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit az Adós köteles viselni. Amennyiben az esedékes törlesztőrészlet nem került megfizetésre, úgy a Takarékbank jogosult az előtörlesztésre szánt összeget először a lejárt díj-, költség,kamattartozásra, majd a lejárt tőketartozásra elszámolni és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet a fennmaradó tőke előtörlesztésére fordítani.
Az első törlesztő részlet esedékessége a kölcsön folyósítását követő hónap 10. napja. A törlesztő részlet mértéke a folyósított hitelösszegre vonatkozóan kerül kiszámításra.
Előtörlesztési díj nem kerül felszámításra, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt, illetve az Adós teljes előtörlesztése (végtörlesztése) esetén, ha az Adós fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített.
Egyéb lakásvásárlás esetén: A folyósítás az önerő teljes kifizetését követően, utolsó vételárrészletként egy összegben, az adásvételi szerződésben meghatározott számlaszámra, az eladó részére történik.
Lakáscélú jelzáloghitelek esetében nem számítható fel előtörlesztési díj a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával sem, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben – más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét.
Szabad felhasználás esetén: A folyósítás egy összegben, az adós által megjelölt számlaszámra történik A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása
Előtörlesztési díj: a hatályos Hirdetmény szerint kerül megállapításra Előtörlesztés teljesülése: .- Az előtörlesztés akkor teljesül a kért értéknapon, ha az előtörlesztendő összeg és az előtörlesztési díj az előtörlesztés értéknapján legkésőbb 10:00 óráig rendelkezésre áll az ügyfél Takarékbanknál vezetett számláján. - Amennyiben a kért értéknapon 10:00 óra után érkezik be az előtörlesztendő összeg és az előtörlesztési díj, akkor a következő munkanap teljesül az előtörlesztés. - Amennyiben az előtörlesztendő összeg és az előtörlesztési díj a kért értéknapot követő munkanap 10:00 óráig sem áll rendelkezésre, akkor a Takarékbank az előtörlesztési kérelmet meghiúsultnak tekinti, az ügyfél részéről új kérelmet kell benyújtani, új teljesülési értéknap megjelöléssel.
C : k
a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel,
D: l m:
A véglejárat előtti végtörlesztésre az előtörlesztés szabályai vonatkoznak.
6
az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, a hitelfolyósítások száma,
1/a. sz. melléklet
Lakossági Jelzáloghitel A konstrukciót a Magyar Takarékszövetkezeti Bank Zrt. (címe: 1122 Budapest, Pethényi köz 10. ) nyújtja Hatálybalépés napja: 2015. február 01. m’:
az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma,
t : k
az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja
A Takarékbank a hitelbírálat jogát fenntartja. A lakossági jelzáloghitel konstrukcióról a 06-1-202-3777 / 1503 telefonszámon lehet érdeklődni.
közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0,
s: l
az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve,
X:
a THM értéke.
A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történik és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. Kondíciók módosítása A lakáscélú kölcsönszerződés feltételeit – kivéve a kamat módosítás jogszabályban meghatározott esetkörét - a bank az ügyfél számára kedvezőtlenül nem módosíthatja. A kamat tekintetében módosításra csak az erre vonatkozó jogszabályban meghatározott esetekben, feltételekkel és módon van lehetőség. A Takarékbank csatlakozott a pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló „Magatartási kódex”-hez, ennek megfelelően a Kódex rendelkezéseit szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege megtekinthető a Takarékbank honlapján (www.takarekbank.hu) és az ügyfél kérésére ingyenesen hozzáférhető.. Felhívjuk jelen termék iránt érdeklődő ügyfeleink szíves figyelmét, hogy a jelzáloghitel termékkel kapcsolatos információk összehasonlítását segítő alkalmazások a Magyar Nemzeti Bank honlapján találhatók. Kérjük, hogy a végleges döntés előtt szíveskedjen a (https://felugyelet.mnb.hu/fogyasztoknak), az ott található alkalmazásokkal (hitelkalkulátor, háztartási költségvetés-számító program stb.).is tájékozódni. Kérjük, a felelős hitelfelvételi döntéshez fontolják meg a háztartásuk teljes teherviselő képességét, vegyék figyelembe a háztartásukban élők vagyoni-jövedelmi helyzetét, eladósodottságát és a leendő adóssággal összefüggő teherviselő képességüket. Jelen tájékoztató nem minősül ajánlattételnek.
7
