Endrefalva Község Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2015. (III.30.) önkormányzati rendelete az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérbeadásának rendjéről és bérleti díjáról, valamint a fizetendő egyéb szolgáltatási díjakról Endrefalva Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés e) pontjában meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában, valamint a a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: A rendelet tárgya és hatálya 1. § (1) A rendelet hatálya kiterjed Endrefalva község közigazgatási területén a szolgáltatást igénybevevőre. (2) A rendelet tárgya az önkormányzat által fenntartott és működtetett intézmények bérbeadására és bérleti díjának megállapítása és az önkormányzat által nyújtott egyéb szolgáltatásokra. (3) A rendelet értelmében a (2) bekezdésben meghatározott létesítmények – melyek esetében eseti bérleti díjat állapít meg a képviselő-testület: a) a 3165 Endrefalva, Csurgó út 2. szám alatt lévő Művelődési Ház nagyterme, b) a 3165 Endrefalva, Béke út 13. szám alatt lévő Alapszolgáltatási Központ étkezője, c) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 4. szám alatt lévő II. András Közösségi Ház d) a 3165 Endrefalva, 307 hrsz. alatt lévő Sportpálya. (4) A rendelet értelmében az (2) bekezdésben meghatározott létesítmények – melyek esetében lakásbérleti díjat állapít meg a képviselő-testület: a) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 6. szám alatti (hrsz.: 495/1/A/1) szolgálati lakás b) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 6. szám alatti (hrsz.: 495/1/A/2) szolgálati lakás c) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 6. szám alatti (hrsz.: 495/1/A/4) szolgálati lakás d) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 6. szám alatti (hrsz.: 495/1/A/7) garázs e) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 6. szám alatti (hrsz.: 495/1/A/9) garázs f) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 47. szám alatti (hrsz.: 580/1) orvosi lakás (5) A rendelet értelmében az (2) bekezdésben meghatározott létesítmények – melyek nem lakás céljára szolgáló helyiségek - bérleti díjat állapít meg a képviselő-testület: a) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 4. szám alatti gyógyszertár b) a 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 47. szám alatti orvosi rendelő A helyiségek használata 2. § (1) Endrefalva Község Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában álló egyes intézmények és helyiségeinek esetenkénti bérleti díját jelen rendelet 1. melléklete alapján állapítja meg. (2) Az 1. számú mellékletben meghatározott díjakat a képviselő-testület évente felülvizsgálja. (3) Az e rendelet 1. § (3) bekezdésében meghatározott esetben a terembérleti jogviszony létrejöttéhez egyedi megállapodás megkötése szükséges, mely terembérleti szerződést jelen rendelet 2. számú melléklete tartalmazza. (4) A terembérlet előtt a bérleti díjra vonatkozó szerződés megkötésével egyidejűleg – 5 órát meghaladó rendezvény esetén - 50.000 Ft kauciót a bérlő köteles az önkormányzat házipénztárába befizetni. Amennyiben a bérlet során rongálás, károkozás nem történik és a bérleti díj megfizetésre kerül, a kaució a bérlőnek egy összegben visszajár a helyiség visszaadásával egyidejűleg. (5) A (4) bekezdésben foglaltak nem vonatkoznak a településen működő intézményekre. (6) Az (1) bekezdésben szabályozott díjakat a képviselő-testület jogosult egyedi kérelemre elengedni, azaz az intézményt térítésmentesen bérbe adni.
Önkormányzati lakások bérlése 3. § (1) Endrefalva Község Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérleti díját jelen rendelet 1. melléklete alapján állapítja meg. (2) Az 1. számú mellékletben meghatározott díjakat a képviselő-testület évente felülvizsgálja. (3) Az e rendelet 1. § (4) bekezdésében meghatározott esetben a bérleti jogviszony létrejöttéhez egyedi megállapodás megkötése szükséges, mely bérleti szerződés jelen rendelet 3. számú melléklete tartalmazza. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlete 4. § (1) Endrefalva Község Önkormányzata Képviselő-testülete az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díját jelen rendelet 1. melléklete alapján állapítja meg. (2) Az 1. számú mellékletben meghatározott díjakat a képviselő-testület évente felülvizsgálja. (3) Az e rendelet 1. § (5) bekezdésében meghatározott esetben a bérleti jogviszony létrejöttéhez egyedi megállapodás megkötése szükséges, mely bérleti szerződés jelen rendelet 4. számú melléklete tartalmazza. Az egyéb szolgáltatásokért fizetendő díjak 5. § Az önkormányzatnál és a fenntartása alatt álló intézményekben a nyújtott szolgáltatásokért fizetendő díjakat jelen rendelet 5. számú melléklete tartalmazza. 6. § (1) Az Endrefalva területén található önkormányzati ingatlanok udvaraira a polgármester jogosult kalkuláció alapján a díjak meghatározására és a bérleti szerződések megkötésére (2) Egyéb jelen rendeletben nem szabályozott szolgáltatásokért, eszközök bérléséért a polgármester jogosult kalkuláció alapján a díjak meghatározására és a bérleti, valamint a szolgáltatási szerződések megkötésére. Záró rendelkezések 7. § (1) Ez a rendelet 2015. május 1. napján lép hatályba. (2) A rendelet hatálybalépésével hatályát veszti Endrefalva Község Önkormányzata Képviselőtestületének az önkormányzati lakások bérének mértékéről szóló 3/2005. (II.25.) sz. Ö. Rendelet. (3) Az önkormányzati lakások jelenlegi bérlőivel a rendelet melléklete szerinti bérleti szerződést 2015. május 31. napjáig meg kell kötni azzal, hogy rájuk a kaució megfizetéséről szóló rendelkezés nem érvényes. Endrefalva, 2015. március 25. Ph. Csóriné Botyánszki Ágnes polgármester
Vincze Nikolett jegyző
Záradék: A rendelet kihirdetésre került. Endrefalva, 2015. március 30.
Vincze Nikolett jegyző
1. számú melléklet a 10/2015. (III.30.) önkormányzati rendelethez Intézmények és helyiségeik eseti és tartós bérbeadásának díjai 1. Művelődési Ház nagytermének bérleti díja: a) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel rendelkező magánszemély/vállalkozó részére fűtési időszakon kívül (április 16-szeptember 14. között): 10.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 20.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát b) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel nem rendelkező magánszemély/vállalkozó részére fűtési időszakon kívül (április 16-szeptember 14. között): 20.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 40.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát c) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel rendelkező magánszemély/vállalkozó részére – fűtési időszak alatt (szeptember 15 – április 15. között): 20.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 30.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát d) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel nem rendelkező magánszemély/vállalkozó részére - fűtési időszak alatt (szeptember 15 – április 15 között): 30.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 50.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát e) Endrefalva községhez kötődő civil és non-profit szervezetek részére – képviselő-testület határozatával: térítésmentesen évente 1 alkalommal. f) Endrefalva intézményei – előzetes egyeztetést követően – térítésmentesen jogosultak igénybe venni az intézményt. 2. Alapszolgáltatási Központ ebédlőjének bérleti díja: a) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel rendelkező magánszemély/vállalkozó részére fűtési időszakon kívül (április 16-szeptember 14. között): 5.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 10.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát b) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel nem rendelkező magánszemély/vállalkozó részére fűtési időszakon kívül (április 16-szeptember 14. között): 10.00 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 20.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát c) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel rendelkező magánszemély/vállalkozó részére – fűtési időszak alatt (szeptember 15 – április 15. között): 10.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 15.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát d) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel nem rendelkező magánszemély/vállalkozó részére - fűtési időszak alatt (szeptember 15 – április 15 között): 15.00 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 25.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát e) Endrefalva községhez kötődő civil és non-profit szervezetek részére – képviselő-testület határozatával: térítésmentesen évente 1 alkalommal. f) Endrefalva intézményei – előzetes egyeztetést követően – térítésmentesen jogosultak igénybe venni az intézményt.
3. II. András Közösségi Ház nagytermének bérleti díja: a) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel rendelkező magánszemély/vállalkozó részére fűtési időszakon kívül (április 16-szeptember 14. között): 7.500 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 15.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát b) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel nem rendelkező magánszemély/vállalkozó részére fűtési időszakon kívül (április 16-szeptember 14. között): 15.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 30.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát c) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel rendelkező magánszemély/vállalkozó részére – fűtési időszak alatt (szeptember 15 – április 15. között): 10.000 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 12.500 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát d) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel nem rendelkező magánszemély/vállalkozó részére - fűtési időszak alatt (szeptember 15 – április 15 között): 17.500 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama nem haladja meg az 5 órát 32.500 Ft / alkalom – ha a bérlet időtartama meghaladja az 5 órát e) Endrefalva községhez kötődő civil és non-profit szervezetek részére – képviselő-testület határozatával: térítésmentesen évente 1 alkalommal. f) Endrefalva intézményei – előzetes egyeztetést követően – térítésmentesen jogosultak igénybe venni az intézményt. 4. Sportpálya bérleti díja: a) Endrefalva község közigazgatási területén magánszemély/vállalkozó részére: 10.000 Ft / alkalom
lakóhellyel/székhellyel
b) Endrefalva község közigazgatási területén lakóhellyel/székhellyel magánszemély/vállalkozó részére: 20.000 Ft /alkalom
nem
rendelkező rendelkező
c) Endrefalva községhez kötődő civil és non-profit szervezetek részére – képviselő-testület határozatával: térítésmentesen évente 1 alkalommal. d) Endrefalva intézményei – előzetes egyeztetést követően – térítésmentesen jogosultak igénybe venni az intézményt. 5. Szolgálati lakások bérleti díja a) Az 57 m2 nagyságú szolgálati lakásbérleti díja: 20.000 Ft / hó. Az első havi bérleti díjjal együtt fizetendő 2 havi kaució is. A bérleti díj nem tartalmazza a lakáshoz kapcsolódó közüzemi díjakat (villamosenergia szolgáltatás, víz- és csatornadíj, gázenergia szolgáltatás, hulladékdíj). A szolgáltatókkal a bérlő szerződik és a közüzemi díjakat a bérlő fizeti meg a szolgáltató felé. b) A 80 m2 nagyságú szolgálati lakásbérleti díja: 25.000 Ft / hó. Az első havi bérleti díjjal együtt fizetendő 2 havi kaució is. A bérleti díj nem tartalmazza a lakáshoz kapcsolódó közüzemi díjakat (villamosenergia szolgáltatás, víz- és csatornadíj, gázenergia szolgáltatás, hulladékdíj). A szolgáltatókkal a bérlő szerződik és a közüzemi díjakat a bérlő fizeti meg a szolgáltató felé. c) A 143 m2 nagyságú szolgálati lakásbérleti díja: 50.000 Ft / hó. Az első havi bérleti díjjal együtt fizetendő 2 havi kaució is. A bérleti díj nem tartalmazza a lakáshoz kapcsolódó közüzemi díjakat (villamosenergia szolgáltatás, víz- és csatornadíj, gázenergia szolgáltatás, hulladékdíj). A szolgáltatókkal a bérlő szerződik és a közüzemi díjakat a bérlő fizeti meg a szolgáltató felé. d) A garázs bérleti díja 5.000 Ft / hó. Az első havi bérleti díjjal együtt fizetendő 2 havi kaució is. A bérleti díj nem tartalmazza a garázshoz kapcsolódó közüzemi díjakat. A szolgáltatókkal a bérlő szerződik és a közüzemi díjakat a bérlő fizeti meg a szolgáltató felé.
e) Az orvosi lakás bérleti díja: 25.000 Ft / hó. Az első havi bérleti díjjal fizetendő 2 havi kaukció is. A bérleti díj nem tartalmazza a lakáshoz kapcsolódó közüzemi díjakat (villamosenergia szolgáltatás, víz- és csatornadíja, gázenergia szolgáltatás, hulladékkekezlési díj). A szolgáltatások megfizetéséről külön megállapodásban rendelkeznek a bérlővel. 6. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti díja a) Gyógyszertár A gyógyszertárként működő helyiség bérleti díja: 5.000 Ft / hó. Az első havi bérleti díjjal fizetendő 2 havi kaukció is. A bérleti díj nem tartalmazza a nem lakás céljára szolgáló helyiséghez kapcsolódó közüzemi díjakat (villamosenergia szolgáltatás, víz- és csatornadíja, gázenergia szolgáltatás, hulladékkekezlési díj). A szolgáltatások megfizetéséről külön megállapodásban rendelkeznek a bérlővel. b) Orvosi rendelő Az orvosi rendelőként működő helyiség bérleti díja: 0 Ft / hó. A bérleti díj az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. § (1) bekezdés l) pontja alapján mentes az adó alól.
2. számú melléklet a 10/2015. (III.30.) önkormányzati rendelethez Terembérleti szerződés Amely létrejött egyrészről: név: ……………………………………………………………………………………………... cím: ……………………………………………………………………………………………... adóazonosító / adószám: ……………………………………………………………………….. telefonszám: ……………………………………………………………………………………. mint bérlő, másrészről: név: Endrefalva Község Önkormányzata (képviseli: Csóriné Botyánszki Ágnes polgármester) cím: 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 53. adószám: 15451251-2-12 mint bérbeadó között, az alábbi feltételekkel: 1./ A szerződés tárgya: helyiség bérbeadása. 2./ A teljesítés körülményei: 2.1. A helyiség pontos megnevezése: ………….………………….………….………… 2.2. A helyiség címe: …………………………………….……………………………... 2.3. A bérbeadás időpontja: ………………….…………………………………….…… 2.4. Az igénybevétel jellege: ………………………………….…………………...…… 3./ A szolgáltatás díja: 3.1. A szerződés tárgyát képező szolgáltatás (terembérlet) díja: ……………………. Ft 3.2. A bérlő a szolgáltatás díját a teljesítést megelőző 2 napon belül készpénzben, számla ellenében megfizeti. 4./ A bérbeadó kötelezettségei és jogai: 4.1. A bérlő részére bérbe adja a 2. pontban meghatározott helyiséget, a megjelölt időpontban és az ott meghatározott tevékenység/rendezvény céljából. 4.2. A bérbeadó biztosítja a fűtést, a világítást, illetve a férfi és női illemhelyek használatát, továbbá az alábbi eszközöket: ………………………………………………………………………. 4.3. A bérbeadó jogosult arra, hogy előzetes értesítés után a bérlemény rendeltetésszerű használatát ellenőrizze. 4.4. A bérbeadó a bérelt helyiség kulcsait a bérbeadás időpontja előtt 5 órán belül átadja a bérlő részére. 5./ A bérlő kötelezettségei és jogai: 5.1. A bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy betartja és betartatja a hatályos baleset-, érintésvédelmi- és tűzrendészeti szabályokat, különös tekintettel a dohányzásra vonatkozó szabályokra. 5.2. A bérelt helyiségeket megfelelő állapotban lévőnek kell tekinteni, ha a bérlő a használatbavételkor nem jelzi annak bármely hibáját, hiányosságát a bérbeadónak. 5.3. A bérlő kötelezettséget vállal a bérlemény használatával kapcsolatos valamennyi hatósági előírás betartására. 5.4. A bérlő gondoskodik a használatba vett helyiség tartozékainak állagának megóvásáról, azok rendeltetésszerű használatáról, a rend fenntartásáról. 5.5. A bérlő vállalja, hogy az esetlegesen okozott károkat megtéríti. 5.6. A bérlő vállalja, hogy a használt helyiséget kitakarítva szolgáltatja vissza a bérbeadó számára. 5.7. A bérlő a bérbeadás időpontját követő nap, 12.00 óráig leadja a bérelt helyiség kulcsait a bérbeadó részére.
6. Egyéb rendelkezések: 6.1. A bérbeadó és a bérlő a bérleti jogviszony fennállása alatt jóhiszeműen együttműködik. 6.2. A felek kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelölik meg: 6.2.1. A bérbeadó részéről: - név: ………………………………….…. - telefonszám: ………………………….… - munkakör: ……………………………… 6.2.2. A bérlő részéről: - név: ………………………………….…. - telefonszám: ………………………….… 6.3. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvnek, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadók. A felek a jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Kelt: Endrefalva, 20…. év ……………… hó ….. nap
……………………………. polgármester bérbeadó
…………………………… bérlő
3. számú melléklet a 10/2015. (III.30.) önkormányzati rendelethez Bérleti szerződés
Amely létrejött egyrészről ……………………………………….. (anyja neve: …………………………, született: …………………………..., sz.ig száma: ……………., adószáma: …………………………….., …………………………………. szám alatti lakos) mint bérlő, (továbbiakban bérlő) másrészről pedig Endrefalva Község Önkormányzata (adószám: 15451251-2-12, székhely: 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 53., képviseli: Csóriné Botyánszki Ágnes, polgármester), mint tulajdonos, (továbbiakban tulajdonos), bérbeadó – együttesen felek között alulírt napon és helyen a továbbiak szerint: 1. A tulajdonos 201……………………….. napjától bérbe adja az Endrefalva, Besztercebánya út ………. szám (….... hrsz.) alatt található, ……… m2 ………….. megjelölésű ingatlant a bérlőnek. 2. Szerződő felek a bérleti szerződést határozatlan időre kötik. 3. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan után a bérlő ………….,- Ft/hó bérleti díjat köteles fizetni a tulajdonosnak, minden hónap 15. napjáig, a kibocsátott számla ellenében, a tulajdonos házipénztárába. A bérlő köteles ezen kívül az ingatlanhoz kapcsolódó rezsi költségeket a szolgáltató felé megfizetni. 4. A bérlő a tulajdonos részére jelen szerződés aláírásával egyidejűleg kézpénzben átad két hónap bérleti díjnak megfelelő kauciót, melynek összege …………. Ft, azaz ………………………………. forint. A tulajdonos a fenti összeg átvételét jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza. 5. Felek rögzítik, hogy a kaució összegével a bérleti szerződés megszűnése esetén egymással elszámolnak. A kaucióból a szerződés megszűnése esetén tulajdonos levonhatja az esetlegesen elmaradt bérleti díjakat, az azok után számított késedelmi kamatot, valamint a be nem fizetett rezsi költségeket, azok kamatait, továbbá a bérleményben okozott kárt is. A fentiek után fennmaradó összeget bérlő részére a tulajdonos elszámolás keretében köteles megfizetni. Tulajdonos tudomásul veszi ugyanakkor, hogy a kaució kifejezetten a bérleti szerződés megszűnése esetére a ki nem fizetett bérleti díjak, rezsi költségek és károk helyreállításának költsége és biztosításaként szolgál, ezért ezt az összeget saját célra nem használhatja fel. 6. A bérlemény kizárólagos használatára a bérlő jogosult. A tulajdonos kijelenti, hogy az ingatlant másnak bérbe illetve használatba nem adta, senkinek olyan jogot nem engedélyezett, amely bérlő használatát bármilyen formában korlátozná. 7. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti szerződés időtartama alatt a bérleti díjon kívül az ingatlan valamennyi költségét viseli - amely magában foglalja a közüzemi díjakat, víz, villany, gáz, és az esetleg felmerülő egyéb karbantartási költségeket is. 8. A bérlő a bérleményt köteles rendeltetésszerűen használni, azt rendszeresen karbantartani, a szokásos és rendeltetésszerű használattal felmerülő javítási, valamint kisebb felújítási munkálatokat pedig saját költségén elvégezni. A bérlő a bérleményen átalakítási munkálatokat csak tulajdonos előzetes írásbeli hozzájárulásával végezhet, azzal, hogy a bérleti jogviszony megszűnése esetén köteles az eredeti állapotot helyreállítani, kivéve, ha tulajdonossal az írásban kötött megállapodása más kötelezettséget jelöl meg.
9. Tulajdonos jogosult arra, hogy előzetes értesítés után a bérlemény rendeltetésszerű használatát ellenőrizze, tovább arra is, hogy a közüzemi és egyéb szolgáltatási díjak rendszeres befizetését ellenőrizze. 10. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a fenti szerződést bármelyik fél 60 napos felmondási idővel írásban gyakorolhatja a másik fél felé. 11. Azonnali hatállyal felmondásnak van helye abban az esetben, hogyha bármelyik fél a szerződésben írt kötelezettségeket megszegi, illetve a bérlő a bérleti díjat, illetve a közüzemi és egyéb szolgáltatási díjakat egyszerű írásbeli felszólítás ellenére sem fizeti meg. 12. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor az ingatlant haladéktalanul tulajdonos birtokába adja, ugyanolyan állapotban, mint amilyen állapotban birtokba vette. A bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleményben található ingóságaira bérbeadói zálogjog illeti meg arra az esetre, hogyha a bérleti díj és egyéb közüzemi vagy szolgáltatási díj tartozása az általa átadott kaució összegét meghaladja. 13. Abban az esetben, ha a bérlő a szerződés megszűnésekor tulajdonos birtokába nem adja, akkor a jogtalan használat idejére a bérleti szerződés háromszorosát köteles használati díjként fizetni. 14. Szerződő felek kijelentik, hogy a bérleményt bérlő harmadik személynek albérletbe vagy használatba csak tulajdonos kifejezett írásbeli hozzájárulásával adhatja. 15. A bérleményben lakóhelyet létesíteni a bérlő, illetve a bérbeadó hozzájárulásával annak közeli hozzátartozója vagy élettársa jogosult. 16. Szerződő felek kijelentik, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyv rendelkezései tartják irányadónak. 17. Szerződő felek kijelentik, hogy egymással kapcsolatos vitájukat elsősorban peren kívül próbálják rendezni, ennek eredménytelensége esetére kikötik a Balassagyarmati Törvényszék kizárólagos illetékességét. A Felek a fenti bérleti szerződést elolvasás után, mint akaratunkkal mindenben egyezőt 3 példányban írták alá.
Kelt, …………………………, 201……………….
………………………………. tulajdonos
……………………………………. bérlő
4. számú melléklet a 10/2015. (III.30.) önkormányzati rendelethez Nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti szerződése Amely létrejött egyrészről: név: ……………………………………………………………………………………………... cím: ……………………………………………………………………………………………... adószám: ………………………………………………………………………………………... cégjegyzékszám: ……………………………………………………………………………….. telefonszám: ……………………………………………………………………………………. mint bérlő, másrészről: név: Endrefalva Község Önkormányzata (képviseli: Csóriné Botyánszki Ágnes polgármester) cím: 3165 Endrefalva, Besztercebánya út 53. adószám: 15451251-2-12 mint bérbeadó között, az alábbi feltételekkel: 1./ A szerződés tárgya: nem lakás céljára szolgáló helyiségek tartós bérlete. 2./ A teljesítés körülményei: 2.1. A helyiség pontos megnevezése: ………….………………….………….…………………. 2.2. A helyiség címe: …………………………………….……………………………................ 2.3. A bérbeadás időpontja: ………………….…………………………………….……………. 2.4. A bérbeadás határozott ideig ………………………ig tart, a bérbeadás határozatlan idejű.* 2.5. Az igénybevétel jellege: ………………………………….…………………...…………… 3./ A szolgáltatás díja: 3.1. A szerződés tárgyát képező szolgáltatás díja: ……………………. Ft 3.2. A bérlő a szolgáltatás díját készpénzben / átutalással, számla ellenében megfizeti minden hónap 15-ig.* 4./ A bérbeadó kötelezettségei és jogai: 4.1. A bérlő részére bérbe adja a 2. pontban meghatározott helyiséget, a megjelölt időponttól meghatározott tevékenység (……………………………) céljából. 4.2. A bérbeadó biztosítja a gázenergia szolgáltatás, a villamosenergia szolgáltatást és a víz- és csatorna szolgáltatást, amelyet külön megállapodás alapján a vevő részére minden hónap 15-ig napjáig továbbszámláz a bérlő részére. 4.3. A bérbeadó jogosult arra, hogy előzetes értesítés után a bérlemény rendeltetésszerű használatát ellenőrizze. 5./ A bérlő kötelezettségei és jogai: 5.1. A bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy betartja és betartatja a hatályos baleset-, érintésvédelmi- és tűzrendészeti szabályokat, különös tekintettel a dohányzásra vonatkozó szabályokra. 5.2. A bérelt helyiségeket megfelelő állapotban lévőnek kell tekinteni, ha a bérlő a használatbavételkor nem jelzi annak bármely hibáját, hiányosságát a bérbeadónak. 5.3. A bérlő kötelezettséget vállal a bérlemény használatával kapcsolatos valamennyi hatósági előírás betartására. 5.4. A bérlő gondoskodik a használatba vett helyiség tartozékainak állagának megóvásáról, azok rendeltetésszerű használatáról, a rend fenntartásáról. 5.5. A bérlő vállalja, hogy az esetlegesen okozott károkat megtéríti.
6. Egyéb rendelkezések: 6.1. A bérbeadó és a bérlő a bérleti jogviszony fennállása alatt jóhiszeműen együttműködik. 6.2. A felek kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelölik meg: 6.2.1. A bérbeadó részéről: - név: ………………………………….…. - telefonszám: ………………………….… - munkakör: ……………………………… 6.2.2. A bérlő részéről: - név: ………………………………….…. - telefonszám: ………………………….… 6.3. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvnek, továbbá a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény rendelkezései az irányadók. A felek a jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Kelt: Endrefalva, 20…. év ……………… hó ….. nap
……………………………. polgármester bérbeadó
* a megfelelő rész aláhúzandó
…………………………… bérlő
5. számú melléklet a 10/2015. (III.30.) önkormányzati rendelethez Szolgáltatásokért fizetendő díjak Fénymásolás díja: A/4 papírméretű, fekete: bruttó 10,- Ft / lap (nettó 7,8,- Ft + 27 % ÁFA) A/4 papírméret, színes: bruttó 20,- Ft (nettó 15,7,- Ft + 27 % ÁFA) A/3 papírméret, fekete: bruttó 40,- Ft (nettó 31,5,- Ft + 27 % ÁFA) A/3 papírméret, színes: bruttó 80,- Ft (nettó 63,- Ft + 27 % ÁFA) Faxolás díja: bruttó 200,- Ft (nettó 157,48,- Ft + ÁFA). Laminálás díja: bruttó 100 Ft (nettó 78,7,- Ft + ÁFA) Szántás: Endrefalvai belterületi zártkertek esetén: - 0-500 m2 közötti területekre: bruttó 2.500,- Ft (nettó 1969,- Ft + 27 % ÁFA) - 501 m2 feletti területekre bruttó 2.500,- Ft, valamint minden megkezdett m2 esetén további 5,- Ft / m2
