Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének 54/2012.(XII.28.) rendelete a helyi támogatásról (módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt) Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről, a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. rendelet 16. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: A rendelet hatálya 1. § A rendelet hatálya kiterjed a Budapest területén lakó- vagy tartózkodási hellyel rendelkező Európai Unió tagállamainak állampolgáraira, valamint letelepedési engedéllyel vagy állandó személyazonosító igazolvánnyal rendelkező külföldi személyekre. Értelmező rendelkezések 2. § E rendelet alkalmazásában: 1. Emeletráépítés: a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Lakáscélú rendelet) 1. § (4) bekezdés 3. pontja szerinti fogalom. 2. Felújítás: az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről, a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. rendelet (a továbbiakban: Közgyűlési rendelet) 13. § (1) bekezdés c) pontja szerinti felújítás. 3. Fiatal házaspár: a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 3. § (6) bekezdésében megjelölt házaspár. 4. Korszerűsítés: Közgyűlési rendelet 13. § (2) bekezdése szerinti korszerűsítés. 5. Méltányolható lakásigény: a Lakáscélú rendelet 3. §-a szerinti lakásigény. 6. Tetőtér-beépítés: a Lakáscélú rendelet 1. § (4) bekezdés 2. pontja szerinti fogalom. 7. Kivitelezés: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 39. § (1) bekezdés szerinti fogalom. A helyi támogatás mértéke és a kölcsön futamideje 3. § (1) A helyi támogatás egyösszegű és visszatérítendő, amely formáját tekintve kamatmentes kölcsön. (2) A helyi támogatás összege legfeljebb: a) új vagy használt lakás megszerzése, lakás építése, lakás emeletráépítés, tetőtérbeépítés útján és egyéb módon történő létesítése esetén 1.000.000,- Ft, b) lakás bővítése esetén 500.000,- Ft, c) lakás korszerűsítése esetén 500.000,- Ft,1 d) lakás felújítása esetén 500.000,- Ft. (3) A helyi támogatás mértéke az összköltség 20%-áig terjedhet. 2 Szövegrészt hatályon kívül helyezte az 1/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdés b) pontjának ba) pontja Hatályos: 2014. február 1-től 1
2
(4) A támogatás legfeljebb 10 évre nyújtható, a részletfizetés legkisebb összege a megítélt támogatás 120-ad részénél kevesebb nem lehet. (5) A hitel törlesztését a felvételt követő hónap 10. napjáig meg kell kezdeni. A kérelem benyújtása 4. § (1) A helyi támogatás iránti kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani. A kérelemhez csatolni kell: a) a budapesti lakó- vagy tartózkodási hely szerint illetékes kerületi önkormányzat igazolását arra vonatkozóan, hogy a kérelmező támogatásban nem részesült, kivéve csak XXIII. kerületi lakóhellyel rendelkező kérelmezőt, 3 b) a kérelmező, a házastárs vagy élettárs, a vele együtt költöző családtag vagy a vele egy háztartásban lakó személy, valamint a kezes – a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szoctv.) 10.§ (2)-(6) bekezdése szerinti – jövedelemigazolását, c) élettársak esetén nyilatkozatot az együttélésről, d) 14 éven felüli – nappali tagozatos – gyermek iskolalátogatási igazolását, e) a kérelmező, a házastárs vagy élettárs munkáltatójának nyilatkozatát az általa biztosított kölcsön összegéről, a törlesztési időről, ide értve a nemleges nyilatkozatot is, f) a tervező vagy kivitelező által készített költségvetést az elvégzendő munkálatokról, g) saját kivitelezés esetén a rendelet 1. melléklete alapján elkészített részletes költségvetést, h) jelzálog bejegyzésével és törlésével kapcsolatos költségek vállalásáról szóló nyilatkozatot, i) ha nem a kérelmező az ingatlan tulajdonosa, akkor a tulajdonos hozzájárulását a munkálat elvégzéséhez, ide nem értve a hatósági engedélyhez kötött munkálatot. 4 (2) Bővítés, emelet-ráépítés, tetőtér beépítés, illetőleg a 300 m2 összes hasznos alapterületet meghaladó új lakóépület építése esetén mellékletként csatolandó a jogerős építési engedély, fennmaradási engedély, vagy fennmaradási és továbbépítési engedély, továbbá az építészeti-műszaki dokumentációból a műszaki leírások és a tervlapok. A legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új lakóépület építésének bejelentése esetén mellékletként csatolandó az építésügyi hatóság által kiállított dokumentum a bejelentés megtörténtéről és az egyszerű bejelentési dokumentáció. (3) Vásárlás esetén benyújtandó további mellékletként az adásvételi szerződés vagy más hiteles okirat, amelyből a tulajdonszerzés jogcíme, a lakás ára és nagysága megállapítható. (4) Felújítás, korszerűsítés 5 esetén csatolni kell továbbá engedélyköteles munkálat esetén a hatósági engedélyt. (5) A helyi támogatások benyújtásával és a beadási határidővel kapcsolatos tájékoztatást a Soroksári Hírlapban (a továbbiakban: Hírlap) vagy az önkormányzat honlapján kell közzétenni. Beadási határidő: tárgyévenként egyszer, január hónapban. (6) A megjelölt benyújtási határidő jogvesztő. Ezen határidő után benyújtott kérelmeket a döntéshozó – érdemi vizsgálat nélkül – elutasítja.
Szövegrészt hatályon kívül helyezte az 1/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdés b) pontjának bb) pontja Hatályos: 2014. február 1-től 3 Módosította a 6/2014.(III.28.) önkormányzati rendelet 1. § Hatályos: 2014. március 29-től 4 Módosította a 9/2016.(III.26.) önkormányzati rendelet 1. § Hatályos: 2016. március 27-től 5 Szövegrészt hatályon kívül helyezte az 1/2014.(I.31.) önkormányzati rendelet 14. § (1) bekezdés b) pontjának bc) pontja Hatályos: 2014. február 1-től 2
3
(7) Kezességet vállalhat az a személy, aki rendszeres jövedelemmel rendelkezik. A két fő készfizető kezes közül az egyik lehet nyugdíjas személy. Nem lehet kezes munkanélküli segélyben, kizárólag szociális támogatásban, illetve ápolási díjban részesülő személy. Kezességet egy támogatási szerződésnél egy adott időszakon belül (10 év) egyszer lehet vállalni. Az odaítélés feltételei és az eljárás menete 5. § (1)6 Helyi támogatásban részesülhet az a kérelmező, akinek háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a) az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 440%-át, b) egyedülálló személy esetén az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 490%-át.” (2) 7Helyi támogatás – a (2a) bekezdésbe foglalt kivétellel tíz évenként egy alkalommal a méltányolható lakásigény mértékét meg nem haladó szobaszámú lakóingatlanhoz adható. Ugyanarra az ingatlanra ismételt helyi támogatás csak akkor adható, ha a) a tárgyévi költségvetésben még további fedezet áll rendelkezésre, b) valamennyi első alkalommal igénylő, e rendelet szabályainak megfelelő kérelmező igénye kielégítésre került és c) a korábban felvett kölcsönt a kérelmező maradéktalanul visszafizette. (2a)8 Ismételt helyi támogatás adható az első kérelem benyújtását követő öt év eltelte után annak a kérelmezőnek is, aki a korábban felvett kölcsön törlesztését a kölcsön felvételének időpontjától az ismételt kérelem benyújtásának időpontjáig, de legalább öt éven át folyamatosan, a fizetési ütemezésnek megfelelően, elmaradás nélkül teljesítette. (3) Helyi támogatás nem adható, ha a) a benyújtott adásvételi/ajándékozási stb. szerződés (tulajdonjogot igazoló okirat), illetve jogerős építési engedély igazolja, hogy a kérelmező a méltányolható lakásigény mértékét meghaladó szobaszámú lakást kíván vásárolni, építeni, bővíteni, korszerűsíteni vagy felújítani, b) a kérelmező jövedelmi, vagyoni viszonyai alapján megállapítható, hogy annak alacsony volta miatt nem várható a kölcsön visszafizetése. Alacsony a kérelmező jövedelme, ha az egy főre eső jövedelem nem éri el a nyugdíjminimum összegét, c) a kérelmező a támogatást magánszemélytől felvett kölcsön visszafizetésére kívánja felhasználni, d) a kérelmező a kérelemben olyan bizonyítottan valótlan adatot közöl, amellyel jogosulatlan előnyt szerezhet, e) a kérelmező tulajdonában álló lakását 5 éven belül kisebb szobaszámú, alacsonyabb komfortfokozatú lakásra cserélte, idegenítette el, kivéve, ha ez hatósági, bírósági határozat alapján vagy a házassági vagyonközösség megszüntetése érdekében, illetve a lakáscélra felvett hitel nem fizetése miatt elrendelt végrehajtás alapján történt,
Módosította a 6/2014.(III.28.) önkormányzati rendelet 2. § (1) bekezdés Hatályos: 2014. március 29-től Módosította a 6/2014.(III.28.) önkormányzati rendelet 2. § (2) bekezdés Hatályos: 2014. március 29-től 8 Beiktatta a 6/2014.(III.28.) önkormányzati rendelet 2. § (3) bekezdés Hatályos: 2014. március 29-től 6 7
4
f) a kérelmező meglévő lakását teljes egészében harmadik személy részére hasznosítja, g) a kérelmező a kért támogatást az általa bérelt önkormányzati bérlakás megvásárlására kívánja felhasználni, h) a kérelmező a kért támogatást meglévő lakástulajdona vagy önkormányzati bérlakás megtartása mellett másik lakás vásárlásához, építéséhez vagy felújításához kéri, i) a támogatást önkormányzati bérlakás felújításához, korszerűsítéséhez kéri, j) 9a kérelmező, az e rendeletben foglalt adatok kezeléséhez nem járul hozzá, k) a mindenkori éves költségvetési rendeletben meghatározott, helyi támogatásra fordítható keretösszeg felhasználásra került. (4) A támogatás összegét a rászorultság, a meglévő és a vállalt gyermek(ek), a család jövedelmi és vagyoni viszonyai figyelembevételével úgy kell megállapítani, hogy az a rendeletben megállapított méltányolható lakásigény mértékének megfelelő lakásnagyság megszerzését tegye lehetővé. (5) Az egyéb kölcsönök összege a helyi támogatás visszafizetését nem veszélyeztetheti. Az egyéb kölcsönök és a helyi támogatás részleteinek összege a család havi összjövedelmének 33 %-át nem haladhatja meg. (6) Újabb helyi támogatás – az 5. § (3) bekezdésben foglaltakon túl – nem adható: a) ha a támogatott írásbeli felszólítás ellenére a megjelölt határidőre hátralékát nem rendezte, b) ha a korábban folyósított kölcsön meg nem fizetése, vagy el nem számolás miatt az Önkormányzat a szerződést felmondta. 6. § (1) A helyi támogatás iránt benyújtott kérelmek megítélése és elbírálása tárgyában a Képviselő-testület határozattal dönt, a Szociális és Egészségügyi Bizottság (a továbbiakban: SZEB) javaslattétele alapján. A döntést követően a kérelmezőt értesíteni kell az eredményről. A kapott kölcsönre vonatkozóan jelen rendelet 2. melléklete szerinti szerződést kell kötni. A szerződéskötés feltétele, hogy a támogatásra jogosult a) az ingatlan-nyilvántartási eljárással kapcsolatos költséget, a jelzálogjog bejegyzéséért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjat a Polgármesteri Hivatal házipénztárába befizesse, b) az értesítést követően a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot benyújtsa, c) a szükséges adatot, nyilatkozatot, hozzájárulást, kiskorú vagy cselekvőképességet érintő gondnokság alatt álló esetén a gyámhivatal jogerős határozatát becsatolja. (2) A támogatott személy a támogatási cél megvalósulását számlával, adásvétel esetén a tulajdonjog bejegyzés tényét igazoló tulajdoni lappal köteles igazolni a folyósítás évét követő 1 éven belül. Különösen indokolt és méltányolható esetben kérelemre az elszámolás határideje további fél évvel meghosszabbítható, amelyről átruházott hatáskörben a polgármester dönt. (3) Az Önkormányzat a támogatással érintett ingatlant annak visszafizetéséig jelzáloggal megterheli. A jelzálognak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a Hivatal gondoskodik. (4) 10A támogatási összeget a kölcsönszerződés megkötését követő 15 napon belül a kérelmező pénzintézetnél vezetett pénzforgalmi számlájára át kell utalni.
9
Módosította a 33/2015.(XI.20.) önkormányzati rendelet 1. § Hatályos: 2015. november 21-től Módosította a 33/2015.(XI.20.) önkormányzati rendelet 2. § Hatályos: 2015. november 21-től
10
5
A folyósított kölcsönről nyilvántartást kell vezetni, valamint a törlesztés teljesítését figyelemmel kell kísérni.
A szerződés felmondása 7. § (1) A kölcsönszerződést – a 7. § (8) bekezdésben és 8. §-ban foglalt eseteket kivéve – fel kell mondani és a támogatás törvényes kamatokkal növelt teljes összegének 30 napon belül történő visszafizetésére kell kötelezni a támogatottat, ha a támogatott a) a 6. § (2) bekezdésében foglalt határidőig a rendelet 3. melléklete szerinti elszámolási kötelezettségének nem tesz eleget. b) írásbeli felszólítás ellenére – a megjelölt határidőre – fizetési, törlesztési kötelezettségének nem tesz eleget (késedelembe esés), c) a kölcsön visszafizetése előtt a lakást cserelakás nélkül elidegeníti, d) a támogatással vásárolt, épített ingatlant alacsonyabb értékű ingatlanra cseréli, javára kikötött értékkülönbözettel elidegeníti, e) lakását teljes egészében nem lakásként használja, vagy harmadik személy számára hasznosítja, f) a támogatott a támogatás odaítélését követően – másik kerületben (településen) vesz/másik kerületbe (településre) cserél lakást, g) a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) javára kikötött biztosíték érvényesítéséhez, bejegyeztetéséhez szükséges nyilatkozatokat, iratokat, okiratokat – az írásos felszólításban megjelölt határidőre – nem csatolja be. (2) Az (1) bekezdésben meghatározott intézkedés megtételére, a részletfizetés engedélyezésére és a szerződés felmondására átruházott hatáskörben a polgármester jogosult. (3) Amennyiben a támogatott – a támogatás odaítélését követően – a XXIII. kerületben vesz/cserél lakást, a támogatás változatlan feltételekkel történő visszafizetéséről és a jelzálogjog átterhelhetőségéről (kérelemre) a támogatást nyújtó dönt. (4) Amennyiben a támogatott – a támogatás odaítélését követően – a jelzáloggal terhelt ingatlanának tulajdoni hányadát átruházza, a jelzálogjog átruházott tulajdoni hányadáról való törlésről (kérelemre) a polgármester átruházott hatáskörben dönt. (5) A támogatás visszafizetését követően a bejegyzett jelzálogjognak az ingatlannyilvántartásból való törléséhez szükséges engedélyt a polgármester átruházott hatáskörben kiadja. (6) A bejegyzett jelzálogjog ranghelyének megváltoztatásáról, illetve az Önkormányzat javára bejegyzett jelzálogjogot követő bejegyzéshez való hozzájárulásról (kérelemre) átruházott hatáskörben a polgármester dönt. (7) Biztosíték adása – kérelemre – készfizető kezesség vállalásával is történhet, amennyiben az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésnek akadálya lenne, vagy a támogatott személy nem rendelkezik olyan ingatlannal, amelyre a jelzálogjog bejegyezhető. (8) A személyi és vagyoni körülményekben bekövetkezett változás esetén (pl. hosszan tartó betegség, egészségi állapot megromlása, haláleset, családi állapot változása, jövedelemjelentős mértékű csökkenése stb.) a támogatás visszafizetésére vonatkozóan egy alkalommal fizetési halasztás vagy a felhalmozódott hátralék átütemezése
6
engedélyezhető, azonban a törlesztési idő ezekben az esetekben sem haladhatja meg a 10 évet. 8. § Mellőzhető a kölcsön még vissza nem térített összegének azonnali visszafizetése és törvényes kamatainak megtérítése, ha az ingatlan elidegenítése jogerős hatósági, bírósági határozat alapján vagy a házassági vagyonközösség megszüntetése érdekében történik.
A helyi támogatásból fennálló követelés jogi úton történő érvényesítése 9. § A felmondást követő 30 nap elteltével az önkormányzat jogtanácsosa, vagy a megbízott ügyvéd a fizetési meghagyásos eljárásról szóló 2009. évi L. törvény vagy a Ptk. alapján kölcsönösszeg visszafizetésére kezdeményez eljárást és annak eredménytelensége esetén megindítja a végrehajtási eljárást. Adatkezelés és ellenőrzés11 10. § (1) A támogatottat nyilatkoztatni kell arról, hogy hozzájárul – a kérelem nyomtatványban megjelölt adatkörben – személyes adatainak Önkormányzat általi kezeléséhez. (2)12 (3) A kérelmező, a támogatott köteles tűrni, hogy a közölt adatok valódisága előzetesen vagy utólag – akár helyszíni szemle tartásával is – ellenőrzésre kerüljön. Záró rendelkezések 11. § (1) Ez a rendelet 2013. január 1. napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekre is alkalmazni kell. (2) Hatályát veszti: Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának a helyi támogatásról szóló 35/2011. (IX. 23.) önkormányzati rendelete.
Geiger Ferenc s.k. polgármester
Laza Margit s.k. jegyző
Főcímet módosította a 33/2015.(XI.20.) önkormányzati rendelet 3. § (1) bekezdés Hatályos: 2015. november 21-től 12 Hatályon kívül helyezte a 33/2015.(XI.20.) önkormányzati rendelet 4. § (2) bekezdés Hatályos: 2015. november 21-től 11
7
1. melléklet az 54/2012.(XII.28.) önkormányzati rendelethez Költségvetési terv felújítási/korszerűsítési munkálatokra Név: Budapest XXIII. kerület ……………………………………………………………………utca …………… szám alatti lakos Korszerűsítés: lakás komfortfokozatának növelése céljából víz, csatorna, elektromos és gázközmű bevezetése belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba kialakítása, központi fűtés kialakítása, megújuló energiaforrás alkalmazása, épület szigetelése, hő, - hang,- vízszigetelési munkálatok, külső nyílászárók cseréje, tetőcsere, felújítás, szigetelése. Felújítás: az elhasználódott tárgyi eszköz állaga helyreállítását szolgáló, időszakonként visszatérő tevékenység, amellyel az adott eszköz élettartama megnövekszik. Elvégzendő munkálat(ok)/ szolgáltatás anyagszükséglete
Mennyisége
Egység
Anyagköltség/
Anyagköltség/
szolgáltatás áfásan/egységár
szolgáltatás összesen
8
2. melléklet az 54/2012.(XII.28.) önkormányzati rendelethez13 Ügyiratszám: XVI-………../201... KÖLCSÖNSZERZŐDÉS mely létrejött egyrészről Budapest Főváros XXIII, kerület Soroksár Önkormányzata (székhely: 1239 Budapest, Grassalkovich út 162. KSH szám: 15735863-8411-321-01, adószám: 15735863-2-43, bankszámlaszám: 11784009-15523002, képviseli Geiger Ferenc polgármester) mint hitelező, jelzálogjog jogosult (a továbbiakban: Hitelező), másrészről …….. szül név: ………..(szül. hely, idő: ……..anyja neve: személyi azonosítója: ……….) ………………. szám alatti lakos, mint adós (a továbbiakban: Adós), továbbá kiskorú …………………(szül. hely, idő:……………………anyja neve: ……………………személyi azonosít: …………………………..) …………………………..szám alatti lakos, mint jelzálog kötelezett14 együttesen a továbbiakban: Szerződő Felek között, helyi támogatás nyújtása tárgyában mai napon, az alábbi feltételek szerint: 1. A Hitelező Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselőtestülete …./201…. (……….) határozata alapján ………..,- Ft, azaz ……………forint kamatmentes kölcsönt nyújt az Adósnak, a Budapest XXIII. kerület …..helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII. kerület ………..szám alatti ingatlanon lévő lakóház felújításához / ingatlan megvásárlásához. 2. A Hitelező a kölcsön összegét jelen szerződés megkötését követő 15 napon belül ………….-nél vezetett ……………….. számú számlaszámra, banki átutalással teljesíti.
Módosította a 33/2015.(XI.20.) önkormányzati rendelet 3. § (2) bekezdés Hatályos: 2015. november 21-től Csak abban az esetben kötelező elem, ha a megterhelendő ingatlan tulajdonosa kiskorú. Ebben az esetben a kérelem benyújtásával párhuzamosan egy előzetes hozzájárulás is szükséges a Gyámhivataltól, hogy engedélyezi a jelzálog bejegyzését az ingatlanra. A kérelem pozitív elbírálása esetén a Gyámhivatal határozatban járul hozzá az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéshez. Özvegyi joggal vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlannál is háromoldalú szerződést kell kötni, azaz be kell írni a szerződésbe e jog tulajdonosát is. Ha az ingatlan vagyoni értékű joggal terhelt, e jog jogosultjának a hozzájárulása is szükséges a kölcsönszerződés megkötéséhez. 13 14
9
3. Az Adós a kölcsönt a Hitelezőnek köteles visszafizetni az e célra rendelkezésre bocsátott csekken vagy OTP átutalással (bankszámlaszám: 11784009-15523002, törzsszám: 18008) az alábbiak szerint: 201…. -től 20….. -ig (120 hónap alatt), az első havi törlesztés összege ………………Ft, azaz ……….. forint, a további havi törlesztés összege ……….- Ft, azaz …………………. forint.15 A törlesztések minden hó 10. napjáig esedékesek. Adós tudomásul veszi, hogy az OTP által esetlegesen felszámított kezelési költséget is köteles megfizetni. 4. A Hitelező jelen szerződés azonnali hatállyal történő felmondására és a támogatás törvényes kamatokkal növelt teljes összegének 30 napon belüli visszafizetésére jogosult, ha az Adós: a/ jelen szerződés 9. pontjában foglalt határidőig elszámolási kötelezettségének nem tesz eleget, b/ írásbeli felszólítás ellenére – a megjelölt határidőre – fizetési, törlesztési kötelezettségének nem tesz eleget, c/ a kölcsön visszafizetése előtt a lakást cserelakás nélkül elidegeníti, d/ a támogatással vásárolt, épített ingatlant alacsonyabb értékű ingatlanra cseréli vagy saját javára kikötött értékkülönbözettel elidegeníti, e/ a lakást teljes egészében nem lakás céljára, vagy 3. személy számára hasznosítja, f/ a támogatás odaítélését követően másik kerületben (településen) vesz, másik kerületben (településen) cserél lakást, g/ a Budapest XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata javára kikötött biztosíték érvényesítéséhez, bejegyeztetéséhez szükséges nyilatkozatokat, okiratokat – az írásbeli felszólításban megjelölt határidőre – nem csatolja be. 5. Az azonnali visszafizetési kötelezettség mellőzhető – a Hitelező eseti döntése alapján -, ha az Adós az ingatlant jogerős hatósági, bírósági határozat alapján vagy a házassági vagyonközösség megszüntetése érdekében idegeníti el. 6. A Hitelező dönt az Adós kérelméről, amennyiben az Adós a támogatás odaítélését követően a/ a XXIII. kerületben vesz/cserél lakást, a támogatás változatlan feltételekkel történő visszafizetéséről és a jelzálogjog átterhelhetőségéről, b/ a jelzáloggal terhelt ingatlan tulajdoni hányadát átruházza, a jelzálogjog átruházott tulajdoni hányadáról való törlésről, c/ kéri a bejegyzett jelzálogjog ranghelyének megváltoztatását, illetve az Önkormányzat javára bejegyzett jelzálogjogot követő bejegyzéséhez való hozzájárulást. 7. Szerződő Felek jelen szerződés aláírásával ……….,- Ft, azaz …………. forint és járulékai erejéig jelzálogot alapítanak a Budapest XXIII. kerület ………….helyrajzi számú, természetben a Budapest XXIII. kerület ………utca…….szám alatti ingatlan ……………………tulajdonában lévő x/y tulajdoni hányadára.16 Az Adós – jelen szerződés aláírásával – feltétel nélkül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy az 1. pontban megjelölt kölcsön visszafizetésének biztosítására ……….,- Ft, azaz …………… forint erejéig jelzálogjogot enged bejegyezni az ingatlan-nyilvántartásban A helyi rendelet 3. § (4) bekezdése alapján a részletfizetés legkisebb összege a megítélt támogatás 120-ad részénél kevesebb nem lehet! 15
16
A Szerződő Felek jelzálogjogot a megítélt támogatás teljes összegének erejéig alapítanak.
10
Hitelező,jelzálogjog jogosult javára az 1. pontban megjelölt ingatlan x/y tulajdoni hányadára. 8. Adós a kölcsön biztosítása érdekében készfizető kezeseket állít az alábbiak szerint:17 1. kezes: Név: ………………………………………………….. Cím:………………………………………………….. Szem. ig. szám:……………………………………. 2. kezes: Név: ………………………………………………….. Cím:………………………………………………….. Szem. ig. szám:……………………………………. Kezesek jelen szerződés aláírásával az 1. pontban megjelölt összeg erejéig a Hitelezővel szemben egyetemlegesen készfizető kezességet vállalnak. Kezesek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a Hitelező első írásbeli felszólítására, az abban megjelölt határidőn belül, az Adós szerződésszerűen kiegyenlítésre nem került tartozását megfizetik a Hitelező javára. Készfizető kezesek kijelentik, hogy kezesi kötelezettségvállalása teljesítésére képesek, magánvagyonuk a kezesség alapján őket terhelő kötelezettség teljesítésére megfelelő fedezetet nyújt. Készfizető kezesek felelősségük tudatában kijelentik, hogy a jelen kezesi szerződés hatálya alatt a fedezetül szolgáló vagyontárgyakat megőrzi, értéküket nem csökkentik, és nem tesznek semmi olyan intézkedést, amely a kezességből származó kötelezettség teljesítését veszélyeztetik. Kezesek tudomásul veszik, hogy helytállási kötelezettségük azon a napon szűnik meg, amelyen Adós a jelen kölcsönszerződésben rögzített valamennyi fizetési kötelezettségének maradéktalanul eleget tett. 9. Adós tudomásul veszi, hogy az 1. pontban megjelölt összeg és cél szerinti felhasználását számlával köteles igazolni a folyósítás évét követő 1 éven belül, de – kérelemre – az elszámolás határideje további fél évvel meghosszabbítható. 10. Szerződő Felek kijelentik, hogy a Hitelező magyar jogi személy, az Adós magyar állampolgár, szerződéskötési képességük nincs korlátozva, illetve kizárva. 11. Felek meghatalmazzák dr. László Jenő ügyvédet (dr. László Jenő Ügyvédi Iroda, 1027 Budapest, Bem utca 4. III/1., postafiók cím: 1525 Budapest, Pf.: 34.), hogy jelen szerződés előkészítési, ellenjegyzési és az ingatlan-nyilvántartási eljárás során – a jelzálogjog bejegyzéssel összefüggésben – jogi képviseletüket ellássa. 12. Szerződő felek adatai a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény (Pmt.) rendelkezései alapján jelen szerződésben kerülnek rögzítésre, a Felek adatszolgáltatása és az általuk bemutatott, személyazonosság igazolására a Pmt. szabályai szerint alkalmas okirat bemutatása alapján. Szerződő Felek kifejezetten hozzájárultak, hogy személyazonosságukat és okmányaikat (szükség esetén) a Jogügyeletek Biztonságát Szolgáló Keretrendszeren keresztül eljáró ügyvéd ellenőrizze, adataikat kezelje és nyilvántartsa. Az erről szóló 17
A helyi rendelet 7. § (7) bekezdése alapján, ha az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésnek akadálya lenne, vagy a támogatott személy nem rendelkezik olyan ingatlannal, amelyre a jelzálogjog bejegyezhető, kérelemre készfizető kezesség vállalásával is történhet a biztosítékadás. Kérelem hiányában a szerződés 8. pontja nem kötelező eleme a kölcsönszerződésnek.
11
tájékoztatást tudomásul vették. Hozzájárulásukat adták, hogy személyi okmányaikról másolat készüljön. Szerződő Felek az iroda adatkezelési és iratkezelési szabályzatát megismerték, továbbá a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló szabályzatról rendelkező jogszabályt megismerték, tudomásul vették. Szerződő Felek adatait az eljáró ügyvéd az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló törvény rendelkezései alapján, kizárólag a jelen Szerződéshez kapcsolódó megbízás és a Pmt-ben foglalt kötelezettsége teljesítése érdekében kezelheti. 13. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás során, jelzálogjog bejegyzésekor felmerülő 12 600,Ft, azaz tizenkettőezer-hatszáz forint összegű igazgatási szolgáltatási díjat Adós befizette a Polgármesteri Hivatal házipénztárába. A jelzálogjog törlésével kapcsolatos ingatlan-nyilvántartási eljárás költségének viselése, továbbá a földhivatali ügyintézés Adóst terheli. Ezzel összefüggésben Hitelező vállalja, hogy a kölcsön teljes összegének (ide értve – szükség esetén – a törvényes kamatot is) visszafizetését követően Adós részére a törléshez szükséges okiratokat kiadja. Fent leírtakon túl a helyi támogatással kapcsolatban felmerülő és az ingatlannyilvántartásba bejegyzésre /módosításra kerülő joggal kapcsolatos költségek viselése azon szerződő fél kötelessége, akinek érdekkörében az szükségessé válik. 14. Szerződő Felek egyetértően rögzítik, hogy a kölcsönszerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., a 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet, Budapest Főváros Közgyűlésének 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. rendelete, valamint Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának a helyi támogatásról szóló 54/2012.(XII.28.) rendelete irányadó. A szerződést Szerződő Felek – elolvasás és értelmezés után – mint akaratukkal mindenben megegyezőt saját kezűleg, jóváhagyólag aláírják. Budapest, 20… hónap………..nap Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata mint Hitelező, jelzálogjog jogosult ….………………………. Geiger Ferenc polgármester
……………………. ………………... Adós Jelzálog kötelezett18
1. kezes
2. kezes19
………………………………….
……………………………
Jogilag ellenőrizte: 18 19
Kiskorú jelzálog kötelezettnél a törvényes képviselője írja alá. Csak kezesség vállalása esetén.
12
………………………………….
…………………………… pénzügyi osztályvezető
Ellenjegyzem: Budapest, 20……hónap………nap ………………………………. dr. László Jenő ügyvéd Jelen szerződést kapják: 1. Adós/Jelzálogjog kötelezett 2. Pénzügyi Osztály – helyben 3. …………. pénzintézet
4-6. Bp. Főváros Kormányhivatala Földhivatali Főosztály 7. dr. László Jenő ügyvéd 8-9. Irattár
13
3. melléklet az 54/2012.(XII.28.) önkormányzati rendelethez Elszámolás-összesítő lap Támogatott neve, lakóhelye: ………………………………………………………………. Nyilatkozom, hogy az alább felsorolt számlák(at) a XVI-………………./201…. számú megállapodásban foglalt összeg szerint a benyújtott költségvetéssel megegyező felújításra/korszerűsítésre/építésre/vásárlásra fordítottam. Budapest, 20… év ………….... hó …… nap ……………………………… aláírás Sorszám
A bizonylat Számla száma
Kelte
Összege
Anyag/szolgáltatás megnevezése
14
Összesen
