A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA B. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA
NOVOSTAVBA REKREAČNÍHO OBJEKTU VČETNĚ OPLOCENÍ, PŘÍPOJEK V LOKALITĚ
HAMR NA JEZEŘE P.P.Č. 437/2 (pozemek č.04)
ZMĚNA STAVBY PŘED JEJÍM DOKONČENÍM
Investor
: VK Realty Development CZ s.r.o. Železná 253/20 460 01, Liberec
Zodp. projektant : Ing. Václav Moravec Vypracoval : Vladimír Kašpar DiS Datum : leden 2013
OBSAH : A – PRŮVODNÍ ZPRÁVA...................................................................................................................................... 3 a) Identifikační údaje.................................................................................................................................................3 b) Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích.......... 4 c) Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu................................... 4 d) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů...............................................................................................4 e) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu......................................................................................5 f) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle § 104 odst. 1 stavebního zákona.......................................................................................................... 5 g) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území............. 5 h) Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby.......................................................................... 5 i) Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m2, a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových. .............................................................................................................................................................. 5 B – SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA............................................................................................................. 6 1. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení................................................................................... 6 2. Mechanická odolnost a stabilita.......................................................................................................................... 14 3. Požární bezpečnost.............................................................................................................................................. 14 4. Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí....................................................................................................14 5. Bezpečnost při provádění a užívání stavby ........................................................................................................ 15 6. Ochrana proti hluku ............................................................................................................................................15 7. Úspora energie a ochrana tepla .......................................................................................................................... 15 8. Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace ....................................16 9. Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí .................................................................................16 10. Ochrana obyvatelstva........................................................................................................................................ 16 11. Inženýrské stavby.............................................................................................................................................. 16 12. Výrobní a nevýrobní technologická zařízení staveb (pokud se ve stavbě vyskytují)....................................... 18 13. Plán kontrolních prohlídek................................................................................................................................ 18 14. Závěr..................................................................................................................................................................18
A – PRŮVODNÍ ZPRÁVA a) Identifikační údaje Název stavby:
Novostavba rekreačního objektu, včetně oplocení, přípojek
Místo stavby:
p.p.č.k. 437/2 v k.ú. Hamr na Jezeře
Stavební úřad:
Stráž pod Ralskem
Kraj:
Liberecký
Charakter stavby:
novostavba
Investor:
VK Realty Development CZ s.r.o. Železná 253/20 460 01, Liberec
Zodpovědný projektant Gen.projektant :
:
Ing. Václav Moravec Ing. Václav Jára – forWOOD Husova 2075 407 47 Varnsdorf IČO : 867 26 889
Stavební část :
Vladimír Kašpar DiS – forWOOD
Generel ZTI:
Vladimír Kašpar DiS – forWOOD
Odkanalizování:
Vladimír Kašpar DiS – forWOOD
Vod. Přípojka:
Vladimír Kašpar DiS – forWOOD
Vytápění:
Stanislav Havlík
El. přípojka:
Ing. Ota Pour Chotovice 39, 473 01 Chotovice
Elektroinstalace:
Ing. Ota Pour Chotovice 39, 473 01 Chotovice
Požární ochrana :
Ondřej Novák Dis, Nové Hraběcí 142, Šluknov
Stupeň dokumentace:
PD ke stavebnímu povolení
b) Údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích Stávající využití pozemku: p.p.č. 437/2, k.ú. Hamr na Jezeře – sportoviště a rekreační plocha – vlastník – Václav Voráček, Železná 253/23, 460 01, Liberec Pozemek určený pro stavbu rekreačního objektu: p.p.č. 437/2, k.ú. Hamr na Jezeře Zastavěnost území : nezastavěné území Informace o stavebním pozemku: sportoviště a rekreační plocha Dotčené pozemky stavbou: p.p.č. 437/2, k.ú. Hamr na Jezeře – sportoviště a rekreační plocha – −vlastník – Václav Voráček, Železná 253/23, 460 01, Liberec c) Údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu c1) Průzkumy: Radonový průzkum: byl proveden viz samostatná příloha Hydrogeologický průzkum : nebyl proveden Geologický průzkum : nebyl proveden c2) Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu: Příjezd na pozemek bude umožněn nově vybudovaným vjezdem z nově vybudované přilehlé komunikace. Tato komunikace bude nově zbudována včetně inženýrských sítí. Bude provedeno nové potrubí vodovodního a kanalizačního řadu ve správě Severočeské vodovody a kanalizace a.s., el. zemního kabelu ve správě ČEZ Distribuce a.s. d) Informace o splnění požadavků dotčených orgánů Pro zpracování této dokumentace byly použity následující podklady : výpis z katastru nemovitostí snímek z katastrální mapy vyhláška č.268/2009 o obecně technických požadavcích na výstavbu vyjádření SčVak a.s. Vyjádření magistrátu města Česká Lípa – Odbor životního prostředí Vyjádření obce Hamr na Jezeře V době dokončení projektové dokumentace nebyly inženýrské sítě dokončeny. Dokladová část této projektové dokumentaci bude doplněna po jejich kolaudaci.
e) Informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu Tato projektová dokumentace splňuje vyhlášku č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění vyhlášky č. 491/2006 Sb. a vyhlášky č. 502/2006 Sb. a příslušná normová doporučení. f) Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle § 104 odst. 1 stavebního zákona Stavba je v souladu s územním plánem. g) Věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území Součástí projektové dokumentace je veřejná část přípojky elektrické energie, kterou bude provádět i povolovat ČEZ Distribuce, a.s. h) Předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby Předpokládané zahájení stavby 09/2012 Předpokládané dokončení stavby 09/2013 Předpokládaná doba výstavby 1 rok Stavba bude prováděna generálním dodavatelem. Sociální zázemí bude zajištěno na pozemku investora p.p.č. 437/2 v k.ú. Hamr na Jezeře. Stavitel stavby provede oplocení či označení staveniště a zajistí zamezení přístupu nepovolaným osobám na stavbu. Dále bude stavba označena dle zákona. Práce budou prováděny mimo dobu nočního klidu. Stavba bude udržována v uklizeném stavu a bude zajištěna proti volnému úniku odpadů (např. větrem). Budou přijata příslušná opatření pro snížení možnosti prašnosti a šíření nadměrného hluku. Pro práce mimo pozemek investora budou zajištěny případné zábory veřejného prostranství či dočasné zajištění omezení provozu na okolních komunikacích (sklad a doprava). Při manipulaci s materiálem pomocí zdvihacích strojů musí být zajištěn prostor v dosahu tohoto stroje. Vzhledem k rozsahu stavby nejsou nutná další doprovodná opatření. i) Statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m2, a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových. Orientační hodnota stavby: Zastavěná plocha – rekreační objekt +dvojgaráž:
4 500 tis. Kč 148,9 m2
Obestavěný prostor – RD a garáž:
849,1 m3
B – SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA 1. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení a) zhodnocení staveniště, u změny dokončené stavby též vyhodnocení současného stavu konstrukcí; stavebně historický průzkum u stavby, která je kulturní památkou, je v památkové rezervaci nebo je v památkové zóně: Stavební pozemek p.p.č. 437/2 v k.ú. Hamr na Jezeře se nachází nedaleko středu obce Hamr na Jezeře a nedaleko místního Hamerského rybníka v lokalitě určené pro výstavbu nových rekreačních objektů. Jedná se o stávající turistickou lokalitu Hutník, který leží jižně od historického středu obce Hamr na Jezeře. Rekreační areál přiléhá k jižnímu cípu Hamerského rybníka. Nově navržená místní komunikace dopravně napojuje stavební pozemek. Nově navržené vnitroareálové komunikace budou napojeny na příjezdovou komunikaci. Jedná se o poměrně svažitý pozemek, který je umístěn v plánované zástavbě budoucích rekreačních objektů, je o celkové výměře cca 1020 m2. Pozemek není prozatím geometricky rozdělen, v katastru území je označený jako sportoviště a rekreační plocha. V sousedství se stavebním pozemkem se budou nacházet nově postavené rekreační objekty. Jednotlivé rekreační objekty budou vzájemně sjednoceny materiálovým řešením fasád, přesahy střech, sklonem střech apod. V současné době je arál využíván jako rekreační plocha Vstup a vjezd na pozemek je umožněn z jihozápadní světové strany, kde bude plocha pro odstavení osobního automobilu a vjezd do garáže. Sjezd bude na místní účelovou komunikaci v k.ú. Hamr na Jezeře, která bude mít asfaltový povrch. Pod úrovní příjezdové komunikace se bude nacházet veřejný vodovodní řad HD-PE 90 a kanalizační řad KAM DN 300, které budou ve správě SčVaK a.s. Dále se zde bude nacházet podzemní vedení NN ve správě Čez Distribuce a.s. Ostatní inženýrské sítě se v dané lokalitě nenacházejí. Stavba není v památkové rezervaci ani v památkové zóně. b) urbanistické a architektonické řešení stavby, popřípadě pozemků s ní souvisejících: Urbanistické řešení vychází ze stávajících komunikačních vztahů, stávající výstavby a orientace pozemku ke světovým stranám. Jedná se o nepodsklepený rekreační objekt s obytným přízemím a obytným podkrovím určený pro pohodlné rekreační bydlení 4-5 členné rodiny.
Rekreační objekt typu A: Celková užitná plocha 224,2 m2 (bez garáže a terasy) Součástí hmoty objektu je garáž o ploše 37,25 m2 Součástí objektu je venkovní terasa o ploše 35,60 m2 Základní orientace vstupu - jihozápad, západ Základné orientace hlavní obytné zóny - jihovýchod východ Objekt je určen pro rekreaci 4-5 osob. V přízemí domu se nachází vstupní zádveří, technická místnost, koupelna, WC, obývací pokoj a jídelna, propojená s kuchyní. Přízemí objektu je v obytné částí prosklenými plochami propojeno s terasou. V podkroví se nachází galerie, ložnice, čtyři pokoje, dvě koupelny s WC a šatna. Objekt rekreačního objektu je tvořen hlavní obdélníkovou hmotou s hřebenem, který kolmý k místní komunikací. Objekt garáže je tvořen hlavní obdélníkovou hmotou, střecha je sedlová, zapuštěná do hlavního hřebene střechy, objekt je do tvaru „T“. Vnější rozměry rekreačního objektu jsou 12,10 x 15,93 m. Objekt je zastřešen sedlovou střechou se sklonem 40°. Celková výška rekreačního objektu je 7,445 m, výška garáže je 7,175 m. Vnější rozměry garáže jsou 6,55 x 6,90 m. Objekt garáže je zastřešen sedlovou střechou se sklonem 40°. Objekt garáže a rekreačního domu spojuje závětří. Rekreační objekt je na pozemku umístěn v ohledu na tvar pozemku a jeho orientaci ke světovým stranám. Rekreační objekt bude osazen 7,50 m od místní komunikace, dále 2,80 m od hranice plánovaného sousedního pozemku na severozápadní straně (po geodetickém zaměření). Od jihovýchodního pozemku je rekreační objekt vzdálen 8,25 m. Umístěním objektu rekreačního objektu na pozemku nedojde k zastínění obytných místností sousedních objektů. Hlavní vstup do objektu je orientovaný na jihozápadní světovou stranu, t.j. směrem k místní komunikaci. Před objektem se nachází zpevněná příjezdová plocha, umožňující odstavení osobního automobilu. Terasa objektu je orientována na severovýchodní světovou stranu, t.j. směrem do zahrady, a umožňuje tak nejen komunikační, ale i vizuální propojení vnitřních prostor domu s exteriérem. Vstup a vjezd na pozemek bude umožněn nově vybudovaným vjezdy z místní komunikace. Povrch přístupové komunikace bude proveden ze zámkové dlažby Best Korzo a prorůstané dlažby Best Kroso. Zónování vnitřních dispozic bylo odvozeno z osazení objektu na pozemku, vstupu z komunikace a světových stran. Vstupní část, garáž, technické zázemí, koupelna a kuchyň jsou orientovány na jihozápadní světovou stranu. Obývací pokoj je orientován na severovýchodní stranu. Schodiště a
zádveří jsou orientovány na severozápadní stranu. Vstup do objektu je vybudovaným exteriérovým podchodem v I.N.P., rozdělující rekreační objekt a garáž. Rekreační objekt je založený na betonových základových pasech, na kterých jsou uloženy betonové tvarovky, ukončené železobetonovou deskou. Nosnou konstrukci objektu tvoří panely K-KONTROL tl. 170 mm. Konstrukci sedlové střechy tvoří krokve profilu 100/180 mm, které jsou vynášeny hřebenovou vaznicí o profilu 160/320 mm. Stropní konstrukci tvoří stropní nosníky STEICO 90/240 mm. Fasáda rekreačního objektu bude provedena ze strukturálních fasádních silikátových omítek Baumit – barva dle výběru investora. Barevné řešení fasádních omítek je koncipováno na krémových a nádechových přírodních odstínech rámci vhodného začlenění do borovicového porostu. Výplně otvorů, t.j. vchodové dveře a okna budou provedeny z plastových profilů (odstín dle investora). Dřevěné zábradlí a okna jsou řešena v jednotném odstínu - zlatý dub či ořech. Jako střešní krytina je navržen ETERNIT od fy. DAKORA. Jedná se o skládanou krytinu v grafitovém odstínu. Konstrukce komínu bude provedena ze komínových tvárnic Schiedel Absolut 180. Klempířské konstrukce budou provedeny z TiZn plechu v černém odstínu (RHEINZINK). V rámci prostvětlení podkrovních prostor jsou navrženy trapézové vikýře. Objekt je navržen s palubkovým obložením štítů a podkrovních částí 2 n.p. Přesahy střech jsou navrženy 1,3 m nejen kvůli vzhledu ale také z důvodu ochrany palubkového obkladu. Pozemky budou oploceny plotem z dřevěných sloupků s dřevěnou výplní z horizontálně umístněných plotových fošen. Plotová linie bude podpořena liniově osazenými keři. Cílem je řešit oplocení z přírodního materiálu zapadajícího do borovicového porostu. Přístupové komunikace jsou navrženy z betonové zámkové dlažby. V místě pojížděném osobním automobilem bude použitá zámková dlažba tl. 80 mm, v místě pochozím bude použitá zámková dlažba tl. 60 mm. Zpevněné plochy - pojížděné a pochozí jsou navrženy s prorustaných dlaždic BEST KROSO a dlaždic BEST KORZO. Elektroinstalace v objektu bude provedena dle platných ČSN. Na elektrickou instalaci bude po její realizaci vykonána výchozí revize. Podrobné řešení je zpracováno v samostatné PD - elektroinstalace. c) technické řešení s popisem pozemních staveb a inženýrských staveb a řešení vnějších ploch: Před zahájením výkopových prací bude v zastavované ploše objektu sejmuta ornice tl.200 mm a výškově upravena pláň. Jedná se o poměrně svažitý pozemek, proto bude provedeno uložení základové spáry dle PD – výkresu základů.
Před zahájením výkopových prací musí být vytyčena všechna podzemní vedení jejich správci, aby nedošlo k jejich poškození. Ornice bude deponována na staveništi a po ukončení stavebních prací bude použita při zahradních úpravách pozemku. Dno základových rýh bude vyhloubeno do nezámrzné hloubky na kótu dle výkresové části PD. Těžební práce budou prováděny v horninách č.3-4. Vytěžený materiál bude použit při terénních úpravách pozemku. Zemní práce budou prováděny jako výkopové rýhy pod budoucí základové pasy a výkopy k pokládce inženýrských sítí. Práce budou prováděny převážně ručně, popř. malou strojní mechanizací. Násypy pod základy budou z hutněného štěrkopísku na 0,2 MPa. Před zahájením betonáže základů bude základová spára posouzena a převzata odborným dozorem stavby zápisem ve stavebním deníku. Dále bude také vyhodnoceno podloží z hlediska propustnosti. Základové pasy a patky budou vybetonovány z prostého betonu C12/15, do vyhloubených rýh a betonového ztraceného bednění tl. 350 a 300 mm dle PD. Šířka základových pasů je navržena u obvodových a středových zdí 350 mm. Před zahájením betonáže bude na dno základové rýhy vložena zemnící páska FeZn 30/4 dle projektu hromosvodného zařízení. Základová deska tl.150 mm bude vybetonována z betonu C16/20 a bude vyztužena betonářskou svařovanou Kari sítí Ø 6,3/100 - Ø 6,3/100, uloženou 50 mm od spodní hrany betonové vrstvy zák. desky. Deska bude založena na zhutněném štěrkopískovém podsypu tl. 150 mm. Základová deska bude vybetonována po provedení ležatých rozvodů kanalizace a ostatních přípojek vedených skrz základovou desku a základové pasy – kanalizace, vodovod a elektro NN. Pro kabel elektro NN bude v základových pasech a desce zabetonována chránička z PVC DN 70, chránička je vedena šikmo skrz vrchní stupeň základového pasu a skrz desku, vlastní kabely se potom protáhnou chráničkou. Pro přípojku vodovodu je ve spodní části základového pasu umístěna šikmá chránička z potrubí PVC DN 150 alternativně sbíjený truhlík 150/150, v prostoru bude vytažena jako chránička nad základovou desku ohebná trubka z drenážní trubky PVC DN 80 mm. Do ní bude po vybetonování základové desky nasunuto vlastní potrubí přípojky vodovodu PE 32 mm. Prostup hlavní větve vnitřní kanalizace skrz spodní část základového pasu je řešeno otvorem 250/250 se dnem. Dále jsou ve středních základových pasech umístěny niky pro osazení patních kolen kanalizačního potrubí. Po vybetonování vrchní základové desky je nutno během zrání betonu desku ošetřovat dostatečným kropením. Konstrukce vrchní stavby rekreačního objektu je tvořena panely KKONTROL. Vzhledem k malé rozměrové toleranci dřevěných stěnových konstrukcí (± 2 mm) je nutno u základů a desky dodržet maximální rozměrovou a výškovou toleranci ± 5 mm! Obvodová stěna sklepu bude vyzděna ze ztraceného bednění BEST tl. 300 mm, kde budou oboustranně začištěné spáry. Z exteriérové strany bude proveden asfaltový penetrační nátěr a následně bude provedena 2x hydroizolace Glastek 40 special mineral. Dále bude provedena separační geotextilie filtek 300. Jako ochrana hydroizolace bude provedena přizdívka z plných pálených cihel, které budou ukládané do vápenocementového lože.
Na přizdívku bude uložena nopová fólie Dekdren N8 star a následně další separační geotextilie filtek 300. Hlavní nosnou konstrukci rekreačního objektu tvoří sendvičové panely KKONTOL tl. 170 mm. Nosný prvek panelů tvoří desky OSB tl. 15 mm a izolační jádro – samozhášivý polystyren tl. 140 mm. Panely K-KONTROL jsou z interiérové strany v 1.NP opatřeny sádrokartonovými deskami KNAUF RED tl. 15 mm a ve 2.NP sdk deskami KNAUF WHITE tl. 12,5 mm. Sádrokartonové desky jsou k panelům přichyceny pomocí vrutů (bez ocelových, nebo dřevěných roštů). Z exteriérové strany jsou panely opatřeny zateplovacím systémem Baumit DUO v celkové tloušťce 125 mm. Vnitřní nosné příčky budou vyrobeny z panelů K-KONTROL tl. 170 mm. Tyto příčky budou opláštěné sádrokartonovými deskami KNAUF RED tl. 15 mm. Nenosné vnitřní příčky tl.100, 150, 200 mm budou sádrokartonové dle tech. listů výrobce. (Knauf, Rigips). Hlavní nosnou konstrukci garáže tvoří sendvičové panely K-KONTOL tl. 170 mm. Nosný prvek panelů tvoří desky OSB tl. 15 mm a izolační jádro – samozhášivý polystyren tl. 120 mm. Panely K-KONTROL jsou z interiérové strany opatřeny sádrokartonovými deskami KNAUF RED tl. 15 mm v 1.NP a KNAUF RED tl. 12,5 mm ve 2.NP. Sádrokartonové desky jsou k panelům přichyceny pomocí vrutů (bez ocelových, nebo dřevěných roštů). Dále jsou panely z exteriérové strany v úrovni II.N.P. opatřeny vodorovným roštem o profilu 50/80 mm, který je vyplněn minerální izolací Isover UNI tl. 80 mm. Na tento rošt je přisponkovaná fólie DÖRKEN DELTA – FASADE. Dále zde bude přišroubovaný svislý rošt 40/40 mm, který bude tvořit provětrávanou mezeru. K těmto latím budou připevněné fasádní palubky, které budou opatřené lazurovacím lakem. Komínové těleso pro odvod spalin z krbových kamen, které jsou umístěné v přízemí, bude provedeno z komínu SCHIEDEL Absolut 180. Hlava komínu bude z prefabrikovaného komínového pláště. Komínové těleso je sestaveno z komínové tvárnice z lehkého betonu, keramické vložky, tepelné izolace z minerálně vláknitých rohoží, univerzální využití na všechny typy paliv. U podlahy budou osazena vybírací dvířka. Montáž komínového tělesa bude prováděna v souladu s technickými pokyny firmy Schiedel. Krbová kamna bude dle výběru investora. Konstrukci stropu budou tvořit stropní nosníky STEICO 90/240 mm, které budou přichyceny k obvodovým stěnám a průvlakům pomocí ocelových třmenů BOVA. Dřevěné průvlaky budou vyrobeny z lepeného dřeva DUO. Průvlaky budou vynášeny pomocí sloupků o profilu 140/140 mm, které jsou osazeny na ocelových patkách. Roznášecí vrstvy stropní konstrukce tvoří desky OSB tl. 22 mm, které jsou kladeny kolmo ke stropním nosníkům. Desky OSB budou k stropním nosníkům přilepené polyuretanovým lepidlem a zároveň přišroubované pomocí vrutů 4.5/70 mm. Desky OSB mají zároveň ztužující funkci. Konstrukci krovu rekreačního objektu tvoří krokve o profilu 100/180 mm, které jsou vynášeny hřebenovými vaznicemi. Hřebenové vaznice vynášejí sloupky o profilu 140/140 mm. Na horní hraně krokví je provedeno zavětrování pomocí zavětrovacího pasu BOVA BV/ZP 10-06. Pohledové
krokve a přesahy krokví budou ohoblované. Z horní hrany krokví bude odříznuto 18 mm takovým způsobem, aby bylo možné do tohoto odebrání vložit palubky o tl. 18 mm. Celý krov bude natřen fungicidním přípravkem (např. Bochemit). Pohledové části krovu budou dále natřeny lazurovacím lakem. Jako střešní krytina je navržen ETERNIT od fy. DAKORA. Jedná se o skládanou krytinu v grafitovém odstínu. Na krokve bude uložena kontaktní difúzní folie připojená ke krokvím vrchními kontralatěmi profilu 40/60 mm. Folie bude proti profoukávání do vrstvy tepelné izolace větrací dutinou slepována v celé ploše napojení lepící oboustrannou páskou. Krytina je pokládána a kotvena na laťování z dřevěných latí 40/60 mm přibíjených do kontralatí střešní odvětrávací dutiny. V krajních římsách je provedeno oplechování závětrnou lištou, ukončení u okapu je plechovou okapničkou. Odvětrání střešního pláště je odvětrávacím hřebenem z tašek krytiny Dakora Eternit na dřevěnou laťovou konstrukci. Veškeré klempířské konstrukce v konstrukci krytiny jsou z titanzinkových plechů přírodní barvy. Před montáží vlastní krytiny bude provedeno ve střeše osazení střešního výlezu. Výlez je umístěn vedle komínu pro dosah přímo z okna výlezu, bez nutnosti umístění stoupací plošiny. Odvětrávání hlavní stoupačky kanalizace je taškou ventilačního prostupu s odvětrávací hlavicí. Technologie pokrývání střechy taškami Dakora musí splňovat podmínky uvedené v návodu pro použití střešní krytiny Dakora Eternit. Izolace: Na betonovou desku RD bude navařen asfaltový pás Glastek 40 special mineral. Betonová mazanina bude před natavením pásů natřena dvojnásobným penetračním nátěrem Penetral. V místnostech koupelen a WC budou pod keramické dlažby provedeny stěrkové izolace proti vodě Botact DF9. Keramická dlažba bude kladena do lepidla Botact M29 se spárovadlem Boton M30. Izolace proti vodě budou prováděny v souladu s technickými pokyny firmy Botament. Podlahy v přízemí budou zatepleny stabilizovaným Polystyrénem EPS-200 Stabil. Podkroví bude zatepleno minerální vlnou Isover UNI tl. 2x 100 mm + 1x 80 mm. Utěsnění všech oken, dveří a prostupů mezi konstrukcemi bude provedeno PUR pěnou např. Kvadrofoam. Do objektu budou osazena plastová okna, která budou osazena tepelně izolačním trojsklem U=0,7. (před výrobou odstín odsouhlasit s investorem – zlatý dub). Vnitřní schodiště bude dřevěné vč. zábradlí. Vnitřní dveře budou obložkové dýhované – odstín dle investora. Vnitřní dveře budou bez prahu, pouze s přechodovými profily. U všech dveří budou osazeny dveřní zarážky. Vestavěné skříně s posuvnými dveřmi bude dodávka např. fy.Woodface. Vybavení skříní bude dle výběru investora. Kuchyňská linka vč.spotřebičů a skříňky baru budou v samostatné dodávce investora. Koupelna bude vybavena mobiliářem, skříňkami pod umyvadla a konstrukce pod vanu, dle PD interiéru. Po dokončení stavebních prací bude celý objekt vybílen nátěrem Knauf. Barva fasády bude konzultována před aplikací s projektantem. Budou dodrženy veškeré technologické postupy dané výrobci.
d) napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu: Napojení stavby bude zajištěno vjezdem z přilehlé plánované účelové komunikace. Rekreační objekt bude také napojen na technickou infrastrukturu. e) řešení technické a dopravní infrastruktury včetně řešení dopravy v klidu, dodržení podmínek stanovených pro navrhování staveb na poddolovaném a svážném území: V rámci výstavby rekreačního objektu bude vybudován nový vjezd na pozemek s odstavným stáním, včetně instalace vstupní brány na el. pohon a vybudování nového oplocení. Chodníček před hlavním vstupem bude proveden ze zámkové dlažby tl. 60 mm. Příjezdová komunikace bude provedena také z betonové zámkové dlažby, ale tl. 80 mm. Zpevněná plocha terasy bude z tlakově impregnovaných hranolů borovice či bangkirai. Kolem objektu bude proveden okapový chodníček, který bude ohraničený obrubníky a bude vysypaný vymývanými oblázky. Po ukončení všech stavebních prací budou provedeny terénní úpravy, plochy budou dosypány ornicí a budou osety travou. Plocha komunikací bude vyspádována tak, aby dešťová voda nestékala na plochy veřejné komunikace! f) vliv stavby na životní prostředí a řešení jeho ochrany V rámci provádění stavebních prací nepřekročí hlukové emise do venkovního prostoru a jejich působení na okolní zástavbu hodnoty stanovené hygienickými předpisy. Ve vnitřním prostředí budou hladiny hluku v souladu s hygienickými požadavky pro jednotlivé druhy místností. Vytápění rekreačního domu bude zajištěno v přízemí elektrickoým podlahovým vytápěním a v obývacím pokoji bude doplněno o elektrické konvektory. Ve II. NP budou v obývacích pokojích osazené elektrické přímotopy. V koupelnách bude elektrické podlahové vytápění a elektrický otopný žebřík. Pro přitápění budou v obývacím pokoji nainstalovaná krbová kamna bez výměníku. V garáži budou pro temperaci umístěné el. přímotopy. Rekreační objekt bude větrán rekuperační jednotkou. Teplá voda bude připravována v kombinovaném el. zásobníku TUV DZD Dražice o objemu 200l. Splašková odpadní voda z objektu bude svedena novou kanalizační přípojkou KG DN 150 do plánovaného kanalizačního řadu KAM DN 300, který povede v místní plánované komunikaci. Dešťová voda bude svedena do vsakovací jámy, kde bude likvidována vsakováním na pozemku investora.
Před zahájením výkopových prací bude sejmuta ornice v tl.200 mm. Ornice bude ukončení stavebních prací bude použita objektu. Veškerý vytěžený materiál bude TKO.
v zastavované ploše objektu deponována na staveništi a po při terénních úpravách okolí průběžně odvážen na skládku
Odpady z výstavby budou tříděny podle jednotlivých druhů a kategorií, budou přednostně využity, případně odstraněny na zařízeních k tomu určených. Investor, popř. jím pověřená osoba, předloží při kolaudaci doklad o odstranění odpadů vzniklých realizací výše uvedené akce v souladu se zákonem a prováděcími právními předpisy (např. faktura, vážní lístky aj.) Odpady lze převést do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejích převzetí podle zákona (ustanovení $12 odst. 3). Během výstavby budou káceny stávající stromy – 15 borovic. Předběžný přehled odpadů zjištěných při stavebních prací: Kategorie: 170107
Stavební suť
0,80 t
170203
PVC – fólie PE
0,05 t
170302
Lepenkové a asfaltové pásy
0,25 t
190904 Ostatní odpad podobný domovnímu 0,40 t V rámci posouzení novostavby rodinného domu z hlediska energetické náročnosti budovy, splňuje daný objektu kategorii „A“ viz průkaz energetické náročnosti budovy. g) řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací: Není předmětem této PD. Neposuzuje se. h) průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění jejich výsledků do projektové dokumentace: Bylo provedeno měření radonového rizika (viz. Příloha). Objekt spadá do pásma s nízkým radonovým rizikem. Byla navržena protiradonová izolace Glastek 40 special mineral – jeden pás + penetrační nátěr Penetral. i) údaje o podkladech pro vytýčení stavby, geodetický referenční polohový a výškový systém:
Objekt bude výškově osazen dle výškové úrovně nivelety komunikace v místě napojení pozemku. j) členění stavby na jednotlivé stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory:
SO 01 – Vlastní objekt rekreačního objektu a garáže SO 02 – Kanalizační přípojka SO 03 – Vodovodní přípojka SO 04 – Elektro přípojka SO 05 – Terénní úpravy SO 06 – Komunikace a zpevněné plochy SO 07 – Oplocení k) vliv stavby na okolní pozemky a stavby, ochrana okolí stavby před negativními účinky provádění stavby a po jejím dokončení, resp. jejich minimalizace: V rámci provádění stavebních prací nepřekročí hlukové emise do venkovního prostoru a jejich působení na okolní zástavbu hodnoty stanovené hygienickými předpisy. Ve vnitřním prostředí budou hladiny hluku v souladu s hygienickými požadavky pro jednotlivé druhy místností. Z hlediska hygienických požadavků lze konstatovat, že nedochází k žádnému nežádoucímu zastínění obytných místností u sousedního objektu. l) způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků, pokud není uveden v části F: viz. odst. 5 2. Mechanická odolnost a stabilita Stavba je navržena dle platných norem tak, aby byla zajištěna stabilita a mechanická odolnost konstrukcí. Hlavní nosné prvky byly posouzeny a jsou zpracovány v této projektové dokumentaci. 3. Požární bezpečnost Na tuto stavbu byla zpracována technická zpráva o Požárně-bezpečnostním řešení stavby. Tato zpráva je nedílnou součástí této projektové dokumentace. 4. Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí Stavba je navržena tak, aby splňovala požadavky dané vyhláškami o užívání staveb z hlediska hygienických požadavků, ochrany zdraví a životního prostředí viz. vyjádření dotčených orgánů. Odpady z výstavby budou
tříděny podle jednotlivých druhů a kategorií, budou přednostně využity, případně odstraněny na zařízeních k tomu určených. Investor, popř. jím pověřená osoba, předloží při kolaudaci doklad o odstranění odpadů vzniklých realizací výše uvedené akce v souladu se zákonem a prováděcími právními předpisy (např. faktura, vážní lístky aj.) Odpady lze převést do vlastnictví pouze osobě oprávněné k jejích převzetí podle zákona (ustanovení $12 odst. 3) Během výstavby budou káceny stávající stromy – 15 borovic. 5. Bezpečnost při provádění a užívání stavby Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat vyhlášky a zákony týkající se bezpečnosti práce na stavbě a používání technických zařízení zejména pak: - zákon č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích, a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), a jeho prováděcí předpisy, resp. nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích. - dalších souvisejících předpisy (technické normy, hygienické a provozní předpisy) Provozovatel může stavbu užívat až po provedení veškerých provozních zkoušek, revizí. Při následném užívání stavby, prostorů a vybavení musí provozovatel postupovat dle platných předpisů, norem a vyhlášek týkajících se bezpečnosti práce. 6. Ochrana proti hluku Provoz rekreačního objektu nebude mít negativní dopad na nejbližší okolí z hlediska hluku – nejsou použita žádná zařízení, která by hlukem obtěžovala nejbližší okolí. 7. Úspora energie a ochrana tepla Součástí projektové dokumentace je složka řešící vytápění, která obsahuje posouzení konstrukcí z hlediska splnění požadavků na tepelný odpor konstrukcí a celkovou spotřebu energie stavby. Viz výpočet tepelných ztrát. V rámci posouzení novostavby rekreačního objektu z hlediska energetické náročnosti budovy, splňuje daný objektu kategorii „A“ – jako velmi úsporná - viz. průkaz energetické náročnosti budovy.
8. Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Stavba je v souladu s právním předpisem č. 369/2001 - obecné technické požadavky zabezpečující užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace a vč. změn č. 492/2006 (právní předpis)
9. Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí a) Protiradonová opatření – radonový průzkum určil nízké radonové riziko – hydroizolace s atestem protiradonové izolace. Radonový průzkum je součástí PD. b) Agresivní spodní voda – nebyl vypracován hydrogeologický posudek. Projekt nepředpokládá výskyt. c) Seismicita a poddolování – nevyskytuje se d) Ochranná a bezpečnostní pásma – nejsou stanovena, není požadavek 10. Ochrana obyvatelstva Stavba je situována tak, že umožňuje příjezd a zásah vozidel integrovaného záchranného systému především vozidel HZS a zdravotní služby. Stavební řešení je navrženo tak, aby byl možný případný únik osob v případě ohrožení. 11. Inženýrské stavby -Rozvody kanalizace: Ležatá kanalizace, položená pod konstrukcí základové desky, bude provedena z trub KG PVC DN 150 mm se zesílenými stěnami, jako podsypový a zásypový materiál potrubí bude použito kamenivo fr.0-4mm. Potrubí bude podsypáno po celé délce v tl.10 cm a obsypáno do výše 10 cm nad vrchol potrubí. Minimální spád ležaté kanalizace je 2%, minimální krytí potrubí PVC je 30 cm nad vrchol potrubí. Napojení na stoupačky bude provedeno pomocí dvou kolen 45o, která budou obetonována. Nad kolena bude provedena redukce na dimenzi stoupačky, která bude o jednu dimenzi menší než je dimenze ležatého potrubí. Od redukce bude potrubí provedeno z materiálu pro stoupačky. Stoupačky budou provedeny z trub PPs systémem HT, tento systém odolává vyšším teplotám než potrubí PVC a bohatým sortimentem tvarovek umožňuje snadnou montáž i složitějších uzlů. Na stoupačkách budou nad podlahou suterénu umístěny čistící tvarovky. Hlavní stoupačky budou vyvedeny větracím potrubím nad střechu a ukončeny ventilační hlavicí. Připojovací potrubí budou stejného systému jako stoupačky, budou napojeny pod úhlem 87o až 88,5o a budou vedena ve spádu min.3%. Ležaté svody budou na koncích osazeny přivzdušňovacími klapkami. Připojení všech zařizovacích předmětů bude přes zápachové
uzávěrky. Veškeré odpadní potrubí bude vedeno ve vysekaných rýhách v konstrukcích obvodových stěn nebo příček. Vnitřní kanalizační potrubí je provedeno z plastových trub DN a KG. Nové kanalizační potrubí bude napojeno na stávající kanalizační řad. Dešťová kanalizace bude svedena do vsakovací jímky o objemu 5m3, která je umístěna na pozemku investora. - Kanalizační přípojka: Splašková odpadní voda z rodinného domu bude svedena novou kanalizační přípojkou PVC KG DN 150 v délce cca. 12,7 m do kanalizačního řadu KAM DN 300, který povede v plánované místní komunikaci. - Rozvody vodovodu: Za vodoměrem bude nainstalovaný hlavní uzávěr vody K 125-32. Vnitřní rozvody vody budou provedeny z polypropylenových trubek FV PLAST – PPR spojovaných svařováním, tlak.řady PN20. Při provádění je nutné dodržovat platné zásady pro montáž potrubí z PPR. Je třeba dodržovat správné rozmístění pevných bodů a kluzného uložení (vzdálenost podpor asi 65 cm podle průměru potrubí a teploty vody. Potrubí v místech osazení výtokových armatur se musí fixovat pevným bodem. Dále je třeba dbát na kompenzování délkových změn na potrubí vytvořením kompenzátoru nebo kompenzační smyčkou. Minimální teplota při realizaci nesmí poklesnout pod 5OC. Všechny rozvody vody budou vedeny v rýhách či instalačních předstěnách v konstrukcích obvodových stěn nebo příček, popř.podlah. Rozvod vody bude tepelně izolován proti nežádoucímu oteplování a orosování (studená vody) a proti tepelným ztrátám (teplá užitková vody) tepelnou izolací z pěněného PE (např.Mirelon) tl.6mm pro SV a 9mm pro TUV. V místech, kde bude třeba vést potrubí v obvodové zdi, bude izolace zesílena na 13mm. - Vodovodní přípojka: Objekt rodinného domu bude napojen vodovodní přípojkou HDPE 32 mm na vodovodní řad, který povede v místní komunikaci. Vodovodní přípojka bude provedena z HDPE 32mm v celkové délce 11,6 m a bude realizována dle ČSN 755411. Ve vzdálenosti (nejkratší možné od hranice pozemku ) 2 m od místa napojení na vod. řad bude vybudována typová venkovní vodoměrná šachta AS-VODO, ve které bude umístěna vodoměrná souprava. Z venkovní vodoměrné šachty bude potrubí přivedeno do technické místnosti, kde bude HUVV. - OhřevTUV: Teplá voda bude připravována v kombinovaném el. zásobníku o objemu 200l, DZD Dražice OKCE 200. - Zásobování pitnou vodou: Pitná voda pro potřebu rodinného domu bude odebírána novou vodovodní přípojkou HDPE 32 mm ze stávajícího veřejného vodovodního řadu vedeného v místní komunikaci. Přípojka bude na začátku samostatně zavíratelná šoupátkem se zemní soupravou. Přípojka bude provedena v celé délce z trub HDPE 32 mm, které budou uloženy min. 1,5 m pod upraveným terénem do pískového lože a obsypu. Přípojka bude v technické místnosti
RD zakončena HUVV. Odběr vody bude měřen vodoměrem – QN 1.5 umístěným ve vodoměrné šachtě, kde bude umístěna také vodoměrná souprava. - Požární rozvod: Není předmětem projektu. - Vytápění: Je řešeno v samostatné části této PD. - Elektroinstalace a el. přípojka: Je řešeno v samostatné části této PD. - Dopravní infrastruktura: Dopravní obslužnost a napojení bude zajištěna novým sjezdem z místní komunikace. - Povrchové úpravy okolí stavby, vč. vegetačních úprav: Součástí projektu nejsou úpravy okolí stavby ani vegetační úpravy. - Elektronická komunikace: Není předmětem projektu. 12. Výrobní a nevýrobní technologická zařízení staveb (pokud se ve stavbě vyskytují) Stavba neobsahuje technologická zařízení. 13. Plán kontrolních prohlídek −Dohlídka po dokončení základové desky a patek −Dohlídka po dokončení hrubé stavby −Dohlídka po dokončení přípojek a oplocení −Dohlídka po dokončení celé stavby 14. Závěr Stavba bude po jejím řádném provedení splňovat požadavky na ní kladené. O provádění stavby bude veden stavební deník. Veškeré změny v provádění oproti této projektové dokumentaci musí být konzultovány a potvrzeny projektantem. Žádné části projektu nesmí být kopírovány bez souhlasu zpracovatele. Ve Varnsdorfu , leden 2013 Vladimír Kašpar
