A kölcsön száma: ... Hitel számlaszám: 55100.......... - ............................... KÖLCSÖNSZERZŐDÉS a Takarékszövetkezet által lakásépítés céljára nyújtott kölcsönhöz amely létrejött egyrészről a KORONA TAKARÉK Takarékszövetkezet - továbbiakban: Takarékszövetkezet - (cím: 3525 Miskolc, Széchenyi István u. 70., cégjegyzékszám: 05-02-000282, cégbírósági nyilvántartás: Miskolci Törvényszék, KSH-jelzőszám: 10043677-6419-122-05, adószáma: 10043677-2-05, Képviseli: ……………………………………………….), másrészről Név: Születéskori név: Születési hely, idő: Anyja neve: Lakcím: Állampolgárság: magyar: Levelezési cím: Adóazonosító jel: Személyazonosító okmányának száma: Név: Születéskori név: Születési hely, idő: Anyja neve: Lakcím: Állampolgárság: magyar Levelezési cím: Adóazonosító jel: Személyazonosító okmányának száma: mint Adós/ok/ - továbbiakban: Adós/ok/ - között. A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi a 1. számú függelékében található, Általános szerződési feltételek fogyasztónak minősülő természetes személy ügyfelekkel kötendő szerződésekhez (a továbbiakban: ÁSZF) megnevezésű dokumentum. Jelen szerződésben és ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a mindenkor hatályos Hirdetmény és Üzletszabályzat az irányadó. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az Adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 1. A Takarékszövetkezet az Adós(ok) írásbeli kérelme alapján lakóingatlan építési kölcsönt nyújt egyetemleges kötelezettség mellett a(z) … ingatlan nyilvántartásban … hrsz alatt felvett … város, … utca … szám alatt lévő ingatlanon új lakás felépítése céljára. A folyósítási feltételek teljesítését követően a Takarékszövetkezet az igényelt kölcsönt a készültségi fokkal arányosan a bemutatott számlák alapján pénztári úton készpénzben / vagy az Adós …………… számú fizetési számlájára folyósítja.1 A Takarékszövetkezet a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel, a(z) _______________-i ingatlan-nyilvántartásban _______ hrsz alatt nyilvántartott ________________________ cím alatt található ingatlanon alapított jelzálogjog fedezete mellett az Adós részére Kölcsönt nyújt. A Hitelösszeg meghatározása: az ingatlan költségvetési főösszege: ... Ft. a sajáterő összege: ... Ft. 1
A megfelelő folyósítási mód választandó, illetve akár vegyesen is választható.
1
a CSOK összege: … Ft. ÁFA visszaigénylés összege: … Ft. a sajáterő, CSOK, ÁFA levonása után a hitel összege: ... Ft. Az ügyleti kamat éves mértéke változó, a szerződéskötés időpontjában a tárgyfélévi – majd azt követően az egyes kamatperiódusok utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes - 6 havi BUBOR + ….% kamatfelár – ……% kamatfelár-kedvezmény*2, összesen jelenleg (az első kamatperiódusban) évi …..%. * Kamatfelár-kedvezmény:3 A kamatfelárból 0,50 % mértékű kedvezményre jogosult az az ügyfél, aki a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlanra a lakásbiztosítást a Takarékszövetkezetnél kötötte, mindaddig, amíg biztosítási díjfizetési kötelezettségének szerződésszerűen, esedékességkor eleget tesz. A kamatfelár-kedvezmény a fenti feltétel teljesítése esetén a futamidő végéig megilleti az ügyfelet. Amennyiben az ügyfél a kölcsön futamideje alatt a biztosítási díj megfizetésével 30 napot meghaladó késedelembe esik, vagy a biztosítási szerződés a futamidő alatt bármely okból megszűnik, úgy a késedelembe esés, illetve a megszűnés időpontját követő hónap első napjától a kamatkedvezménnyel nem csökkentett, teljes, szerződésben eredetileg meghatározott kamatfelárat köteles megfizetni. A megszűnést követően új biztosítási szerződés megkötése nem eredményez ismételten kedvezményt, azaz ebben az esetben az ügyfél kamatfelár-kedvezményre már nem jogosult. Ha a Takarékszövetkezetnél kötött, szerződésszerűen teljesített, nem késedelmes kölcsönszerződés módosításra kerül, vagy a kölcsön ugyancsak a Takarékszövetkezet által folyósított új kölcsönszerződéssel kerül kiváltásra, akkor a kedvezmény változatlanul megilleti az ügyfelet. A kamatfelárból 0,5% kedvezményre jogosult az az ügyfél, akinek a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájára havi rendszeres jövedelem érkezik. Az első kamatperiódus a folyósítás napjától a folyósítás naptári félévének utolsó napjáig tart, az azt követő kamatperiódusok időtartama a naptári félévvel egyező, kivéve az utolsó kamatperiódust, amelynek zárónapja a kölcsön lejáratának a napja. A kamatperiódus időszakára (naptári félévekre) a kamat fix, azaz nem változik, míg a Takarékszövetkezet a kamatot a következő kamatperiódusra annak első napján az aktuális BUBOR alapján ismételten megállapítja. A referenciakamat változása a Magyar Nemzeti Bank honlapján (www.mnb.hu) megtekinthető. A Takarékszövetkezet az adóst rendszeresen a honlapján (www.koronatakarek.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja a referencia-kamatláb változásáról. Kamatfelár: A Takarékszövetkezet a H4F kamatfelár-változtatási mutatót alkalmazza:
ahol t a kamatperiódust jelöli, mely maximum 6 lehet (5 darab kamatváltoztatás). Egészen pontosan a kamatperiódus fordulónapja előtti 120. nap hónapját megelőző 3 hónapban az ÁKK referenciakamat, illetve BIRS 3-havi számtani átlaga. A mutatónak 2 változata van a 3 éves (H4F3) és az 5 éves (H4F5) kamatperiódus, ahol a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben. A Takarékszövetkezet a H4F3 mutatót a 3-18 év futamidejű kölcsönök esetében, míg a H4F5 mutatót a 19-25 év futamidejű kölcsönök esetében alkalmazza. A mutató részletes magyarázatát a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező Hirdetmény tartalmazza, valamint megtalálható a Magyar Nemzeti Bank honlapján (www.mnb.hu). Kamatfelár változás: A legfeljebb 3 éves futamidejű kölcsön esetén a kölcsönszerződésben meghatározott kamatfelár a kölcsön teljes futamideje alatt nem változik, annak mértéke fix. A 3 évet meghaladó futamidejű kölcsön esetén a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat legalább 3 éves kamatperiódusokban – legfeljebb a kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal – a Magyar Nemzeti Bank által közzétett, a Hirdetményben és jelen kölcsönszerződésben feltüntetett kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani. Az új kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével állapítja meg a Takarékszövetkezet. 2 3
Amennyiben nem jogosult kamatkedvezményre, akkor törlendő! Amennyiben nem jogosult kamatkedvezményre, akkor ez és a következő bekezdés törlendő!
2
A kamatfelár módosítására a Takarékszövetkezet a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult. A kölcsön 3 (5) éves kamatperiódusainak fordulónapjai ennek megfelelően: [………………………………] [………………………………] [………………………………] Ezen hitelek utolsó kamatperiódusának időtartama 3 (5) évnél rövidebb is lehet. Amennyiben a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Takarékszövetkezet az Adós javára minden alkalommal érvényesíti. A kamatfelár változás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján (www.mnb.hu) oldalon megtekinthető. Fizetési számlához kapcsolódó számlavezetési díj:______________Ft/hó, 12 hónapra összesen……….. Ft.4 A kölcsön teljes hiteldíj mutatója: ... %. A teljes hiteldíj mutató meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembe vételével történt és a feltételek változása esetén a mutató mértéke módosulhat. A teljes hiteldíj mutató értéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát. A kölcsönt minden hónap ……..5 napján esedékessé váló részletekben kell törleszteni. Az utolsó havi részlet eltérő összegű lehet a napi kamatozás miatt, és a még ki nem egyenlített kamatok összege is esedékessé válik. A kamaton kívül a fogyasztó terhére csak olyan költség állapítható meg és módosítható - annak növekedésével arányosan - a fogyasztó számára hátrányosan, amelyet a szerződésben tételesen meghatározott, és amely költség a szerződés megkötése, módosítása és a fogyasztóval való kapcsolattartás során közvetlenül a fogyasztó érdekében, harmadik személy szolgáltatásával összefüggésben a fogyasztóra áthárítható módon merült fel. A kamaton kívül díj fizetése - ide nem értve a hitel folyósításához, a hitelkeret rendelkezésre tartásához, valamint a fogyasztó általi előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó költségei fejében e törvény szerint megállapítható díjat - a hitelszerződésben tételesen rögzített módon, a szerződéskötéssel, a szerződés módosításával és megszüntetésével, valamint ügyviteli költségeivel összefüggésben köthető ki, és e díjat legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével emelhető. A Takarékszövetkezet a költséget annak felmerülésekor, a díjat pedig évente egy alkalommal, április 1. napjával hatályos időponttal módosíthatja. Az ügyleti kamaton felül felszámított hirdetmény szerinti díjak, költségek: • • • • • • • • • • • • • • 4 5
Folyósítási jutalék: folyósított kölcsönösszeg 1 %-a folyósításkor Hitelbírálati díj: 6.000.-Ft a kölcsönigény benyújtásakor Rendkívüli ügyintézési díj: 3.000,-Ft, felmerüléskor Szerződésmódosítási díj: 12.000.-Ft, biztosítékcsere esetén 20.000,-Ft a szerződés második módosításakor Előtörlesztési díj: az előtörlesztett tőkeösszeg 1,5 %-a, jelzáloglevéllel finanszírozott hitel esetén 2 %-a a hirdetmény szerint az előtörlesztéskor Felszólítás díja: 1.000.-Ft/levél felmerüléskor Hitelfelmondás díja: 2.000.-Ft/levél felmerüléskor + közjegyzői díj Hitelszámla megszűnési díja: 7.000,-Ft megszűnéskor KHR értesítés díja felvitel esetén: 300,-Ft felmerüléskor SMS felszólítási díj. 100,-Ft felmerüléskor Ügyvédi felszólítás díja: 1.500,-Ft felmerüléskor Takarnet-ről lekért tulajdoni lap díja: 5.000,-Ft / darab felmerüléskor KHR-lekérdezés díja: 1.000,-Ft/lekérdezés felmerüléskor Biztosíték felülvizsgálati díja: 10.000,-Ft felmerüléskor
Ha a törlesztés fizetési számláról történik, a THM számításánál figyelembe veendő! A kölcsönkérelemben megjelölt törlesztési nap
3
• Ingatlan értékbecslési költség: az értékbecslő által számlázott összeg a kölcsönigény benyújtásakor • E-hiteles térképmásolat költsége: 3.000,-Ft / darab felmerüléskor • Közjegyzői okirat költsége: a közjegyző által számlázott összeg felmerüléskor • Jelzálogjog bejegyzés költsége: 12.600.-Ft/ingatlan felmerüléskor • Jelzálogjog törlés költsége: 6.600.-Ft/ingatlan felmerüléskor • Biztosítás költsége: a biztosító által meghatározott összeg felmerüléskor Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a Hitelbírálati díj, a Folyósítási jutalék, valamint a hirdetmény szerinti egyéb költségek, díjak, jutalékok összegét a kölcsön összegéből a folyósításkor visszatartsa, és elszámolja. Az Adós a kölcsönszerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fedezetek jogszabály által előírt, vagy maga által szükségesnek ítélt felülvizsgálatát elvégezze, vagy a maga nevében megrendelje s ennek költségét az Adósra hárítsa. Az Adós az értékbecslés költségét az értékbecslő által kiállított számla alapján az értékbecslőnek határidőben megfizeti. Ha az Adós az értékbecslés díját megfizeti, jogosult az elkészült értékbecslés üzleti titkot nem tartalmazó részét megismerni, és annak egy példányát megtartani. 1.1. A kölcsönt és járulékait az Adós/ok/ az alábbi részletekben kötelesek visszafizetni: Az ügyleti kamat megfizetése a törlesztő részletben a tőketörlesztéssel együtt, havonta történik.
2.
A törlesztő részletek száma: ... Havi induló törlesztő részlet összege: ... Ft/hó A törlesztés kezdete: ... év ... hó ... nap Az utolsó törlesztő részlet esedékessége: ... év ... hó ... nap Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben a kölcsön folyósítására nem a jelen szerződés megkötésével egyidejűleg kerül sor, az első törlesztő részlet 1.1 pontban meghatározott esedékességének napja a tényleges folyósítás napját követő hónapnak a jelen 1.1 pontban meghatározott napjára módosul, amennyiben a tényleges folyósítás napja, és az első törlesztő részlet esedékességének várható időpontja ugyanazon hónapra esne és ezzel egyidejűleg az utolsó törlesztő részlet esedékességének időpontja is megfelelően módosul (technikai hosszabbítás). A törlesztő részlet meghatározása a szerződéskötés időpontjában (azt követően minden naptári félév első napján) meghirdetett BUBOR alapján történik és az adós a törlesztő részletet a kamatperiódusban az így megállapított kamat szerint fizeti. A törlesztő részlet összegéről az Adóst a Takarékszövetkezet írásban értesíti. A Takarékszövetkezet jogosult a Szerződésben meghatározott hiteldíj bármely elemét – így különösen a kamat-, kamatfelár egyéb díj, valamint a késedelmi kamat mértékét – az ÁSZF-ben foglalt feltételek szerint módosítani. A Kölcsönnyújtó a kölcsönt – jelen kölcsönszerződés aláírását követően – egy összegben bocsátja az Adós/ok/ rendelkezésére. A kölcsön után felszámított költségeket az Adós/ok/ a kölcsön felvételekor köteles/ek/ megfizetni a Takarékszövetkezetnek. A kölcsön folyósításának feltételei a következők: a kölcsönszerződés megkötése, a jelzálogszerződés megkötése, készfizető kezességi szerződés megkötése6 lakossági bankszámla megnyitása,7
az Adós beszedési megbízás érvényesítésére felhatalmazó nyilatkozatai Takarékszövetkezetnek történő átadása és a felhatalmazó nyilatkozat(ok) befogadásáról a számlavezető hitelintézete(ek) visszaigazolásának Takarékszövetkezethez történő beérkezése7,
a jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljes körű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító étesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezet teljes utasítás adásra jogosult zálogjogosultként történő megjelölése a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat és/vagy a biztosító nyilatkozata bemutatásával kerül igazolásra,
6 7
Amennyiben nincs kezes, akkor törlendő. Csak abban az esetben, ha az ügyfél még nem rendelkezik lakossági bankszámlával, és ez folyósítási feltétel.
4
a jelzálogjog/elidegenítési és terhelési tilalom*8 bejegyzése vagy széljegyként történő feltüntetése az ingatlan-nyilvántartásba, a szerződések közjegyzői okiratba foglalása /vagy az Adós/ok/ közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozata.9 egyéb…… Az Adós tudomásul veszi, hogy a kölcsönszerződést, a jelzálogszerződést a Kölcsönnyújtó közvetlenül küldi meg a Földhivatalnak. 2.1. Az Adós(ok) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy
legkésőbb az utolsó kölcsönrész folyósításáig a Takarékszövetkezet részére bemutatja a jelen kölcsön felhasználásával épített lakásingatlan Takarékszövetkezet által elfogadott költségvetésében szereplő teljes költség legalább 50%-áról saját nevére kiállított számlákat. Ha a lakás felépítése során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építkezésért felelős műszaki vezető által írásban igazolt értékéig a számla benyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg a számlával igazolandó építési költségek 20 %-át.
a használatbavételi engedély kiadását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követően az ingatlanra a Takarékszövetkezet által elfogadott, a fedezet mértékéhez igazodó vagyonbiztosítási szerződést köt és a biztosítót értesíti az ingatlan) elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként megjelöli a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni.
az építési munkálatokat a kölcsön felhasználásával oly módon folytatják, hogy az az építési engedélyben előírt időpontra befejezést nyerjen. Az építkezés befejezési határideje _________________ napja.
az építkezés során mindazokat az előírásokat betartják, amelyeket az építési engedély tartalmaz, és az építési hatóság által kiadott használatbavételi engedélyt vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt 30 napon belül a Takarékszövetkezetnek bemutatják.
gondoskodnak arról, hogy az építés befejezése után a használatbavételi engedély kiadásától vagy a használatbavétel tudomásulvételétől számított legkésőbb 180 napon belül a jelzálogul lekötött ingatlan tulajdoni lapja I. részén a kölcsön igénybevételével készült építmény feltűntetésre kerüljön.
3.
Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a Takarékszövetkezet jogosult a kölcsön célnak megfelelő felhasználását a helyszínen is ellenőrizni, illetőleg annak bizonyítását Adós(ok)tól igényelni. A kölcsönt az 1. pontban foglaltak szerint kell törleszteni. Az 1.1. pontban feltüntetett törlesztő részletek az ügyleti kamatot is magukban foglalják.
10 Ha a hiteligénylésen az adós/adóstárs a hitelt folyósító Takarékszövetkezetnél vezetett - az alábbiakban is feltüntetett - lakossági fizetési számlájának számlaszámát megadja, akkor az egyben megbízás a teljesítésre és a törlesztő részletei a számláról kerülnek kiegyenlítésre. Lakossági fizetési számla száma: ... Az Adós köteles a fizetési számláján olyan mértékű fedezetet biztosítani, amely a 1.1. pontban meghatározott időszakon belül minden esedékességkor a kölcsön és járulékai egyes (törlesztő) részleteinek az összegét fedezi. Amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet megfizetéséhez szükséges fedezet a fizetési számlán bármely okból nem áll rendelkezésre, illetve az más módon sem kerül az Adós a jelen 4. pontban meghatározott számlájára befizetésre, a Takarékszövetkezet jogosult az Adós előzetes értesítése nélkül a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg adott felhatalmazó levél (5. számú függelék) alapján a fizetési számláját, az esedékes összeg erejéig a jelen 4. pont szerint megterhelni, azaz az esedékes, lejárt követelést a 18/2009 (VIII. 6.) MNB rendelet 34. § alapján beszedési megbízás útján beszedni. Amennyiben az esedékességkor a törlesztő részlet megfizetéséhez szükséges fedezet a 4. pontban megjelölt számlán bármely okból nem áll rendelkezésre, illetve az más módon sem kerül befizetésre, a Takarékszövetkezet jogosult az Adós előzetes értesítése nélkül az Adós Takarékszövetkezetnél
Amennyiben elidegenítési és terhelési tilalom nem kerül bejegyzésre, abban az esetben az erre vonatkozó rész törlendő A nem megfelelő rész, vagy közokiratba foglalási kötelezettség nélküli szerződés esetében az egész pont törlendő 10 Amennyiben az ügyfél folyószámláról törleszt, egyébként törlendő 8 9
5
vezetett bármely fizetési számlájáról beszámítási jogával élve a kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. 11 Az Adós a jelen szerződés 5. függelékét képező felhatalmazó levélben visszavonhatatlanul felhatalmazza a Takarékszövetkezetet arra, hogy amennyiben jelen szerződés szerinti fizetési kötelezettségét esedékességkor nem teljesíti, 30 napot elérő késedelmes tartozása keletkezik, az alább megjelölt hitelintézetnél vezetett fizetési számláját a késedelmes tőke-, kamat- díj- vagy költségtartozás összegével megterhelje: Hitelintézet neve
Fizetési számla száma
A számlavezető hitelintézethez címzett felhatalmazó levél egy példányát egyidejűleg a hitelintézethez történő továbbítás érdekében, a szerződés függelékeként átadja. Amennyiben a törlesztés nem fizetési számláról történik, úgy az esedékes törlesztő részletet az Adós átutalással, vagy a Takarékszövetkezet pénztárában készpénzben fizetheti meg. 4. Biztosítékok: 4.1. A fenti 1. pontban meghatározott biztosítékon túlmenően az Adós az alábbi biztosítékokat nyújtja a Takarékszövetkezetnek: a) Ingatlan jelzálogjog/elidegenítési és terhelési tilalom12 a(z) _______________-i ingatlannyilvántartásban _______ hrsz. alatt nyilvántartott ________________________________________ cím alatt található lakóingatlanra a jelen szerződés ....... számú függelékét képező zálogszerződés szerint. b) Ingatlan jelzálogjog/elidegenítési és terhelési tilalom* a(z) _______________-i ingatlannyilvántartásban _______ hrsz. alatt nyilvántartott ________________________________________ cím alatt található ____________ megjelölésű ingatlanra a jelen szerződés ...... számú függelékét képező zálogszerződés szerint.13 14 c) …………………..……………. (név) ………………………….(szül.hely, idő) ………………….…….. (anyja neve) ……………………………………. szám alatti lakos által vállalt készfizető kezesség . 4.2. Az Adós(ok) a jelen kölcsönszerződés 5.1. pontja szerint jelzáloggal terhelt ingatlan(oka)t a kölcsön fennállásának időtartama alatt köteles(ek) jókarban tartani, teljes körű vagyonbiztosítást kötni rá(juk), a biztosítót értesíteni az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljes utasítás adására jogosult zálogjogosultként megjelölni a biztosítási összegre vonatkozóan. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. Az Adós köteles továbbá a biztosítás díját a Kölcsönnyújtón keresztül esedékességkor megfizetni. Az Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a vagyonbiztosítási szerződést a jelen kölcsönszerződés szerinti tartozás fennállása alatt nem szüntetheti(k) meg. 4.3. A jelzálogjoggal terhelt ingatlan(oka)t a Kölcsönnyújtó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül, a kölcsön teljes visszafizetése előtt az Adós(ok) sem elidegeníteni, sem megterhelni nem jogosult(ak). A Kölcsönnyújtó az elidegenítéshez való hozzájárulását jogosult új feltételek megállapításához kötni. 5. Késedelmes teljesítés esetén az esedékessé vált tartozás után az esedékesség napjától számítva, annak kiegyenlítését megelőző napig a 1. pontban meghatározott ügyleti kamaton felül az Adós/ok/ 6 % késedelmi kamat megfizetésére köteles/ek/. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa a késedelmesen teljesített befizetések először a követelés behajtására tett intézkedésekkel kapcsolatos költségekre, majd az egyszeri hitelköltségekre, ezeket követően a lejárt és esedékes kezelési költségre, késedelmi kamatra, ügyleti kamatra, végül az esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra.
Amennyiben az ügyfél nem rendelkezik lakossági fizetési számlával ez a pont törlendő. Amennyiben elidegenítési és terhelési tilalom nem kerül bejegyzésre, abban az esetben az erre vonatkozó rész törlendő 13 Amennyiben több ingatlan a fedezet, egyébként törlendő 14 Amennyiben kezességvállalás történik, egyébként törlendő 11 12
6
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12. 13. 14.
15. 16.
17.
15 16
A kölcsönszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Takarékszövetkezet az Adós nem teljesítése miatt késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot a felmondás napját megelőző napon érvényes ügyleti kamatot meghaladó összegben nem számíthat fel. Az Adós/ok/ még esedékessé nem vált tőketartozásának részbeni előtörlesztése esetén a Takarékszövetkezet előtörlesztési díjat jogosult felszámítani, melynek mértékét a Hirdetmény tartalmazza. Az Adós/ok/ kötelezettséget vállal/nak/ arra, hogy munkahely változás esetén új munkáltatójuk, illetve munkahelyük nevét és címét, valamint a személyes adataik megváltozását a Takarékszövetkezetnek késedelem nélkül bejelenti/k/. Az Adós/ok/ kijelenti/k/, hogy az 1992. évi LXVI. törvény alapján nyilvántartott adatai/ka/t a Takarékszövetkezettel szemben nem tiltotta/ák/ le, illetve jelen szerződéses jogviszony fennállása alatt nem tiltja/ák/ le. Amennyiben a fenti nyilatkozatuk nem felel meg a valóságnak, illetve a kölcsönszerződésen alapuló tartozás maradéktalan kiegyenlítését megelőzően adatai/ka/t bármikor letiltja/ák/, a Takarékszövetkezet jogosult jelen kölcsönszerződést azonnali hatállyal felmondani. A Takarékszövetkezet jelen szerződést jogosult azonnali hatállyal felmondani és a fennálló kölcsöntőke tartozásnak és járulékainak egyösszegű visszafizetését követelni, ha az Adós/ok/ a szerződésben foglalt bármely kötelezettségé/ük/nek pontosan és maradéktalanul nem tesz/nek/ eleget, valótlan adatokat közölt/ek/, a Takarékszövetkezetnél vagy más Takarékszövetkezetnél fennálló tartozásá/uka/t a hiteligénylésen nem tüntették fel, a Takarékszövetkezet a kölcsön visszafizetését - a fedezetek értékcsökkenése, az Adós/ok/ fizetőképességének, illetve fizetőkészségének megváltozása következtében - veszélyeztetve látja, továbbá a Ptk. 6:387. §-ában, valamint az ÁSZF-ben meghatározott egyéb esetekben. A jelen szerződés Takarékszövetkezet általi, azonnali hatályú felmondása esetén a Takarékszövetkezet jogosulttá válik – saját választása szerint – az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját a tartozás összegével megterhelni; valamint követelése teljes kiegyenlítéséig a szerződében írt biztosítékokat érvényesíteni. Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízás nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződés rendelkezése alapján megterhelje. A visszafizetés elmaradása esetén a kölcsönnyújtó jogosult a követelését a kötelezettekkel szemben bírósági úton behajtani, illetékes bíróság a ... A szerződő felek rögzítik, hogy a Takarékszövetkezet által nyújtott hitel és járulékai mindenkori összegének megállapítása szempontjából a Takarékszövetkezet üzleti könyvei és nyilvántartásai az irányadóak. Az Adós(ok) a kölcsönszerződés valamint a kezesi szerződés 15 egy-egy példányának átvételét jelen szerződés aláírásával elismeri(k). Az Adós(ok) lemondanak arról, hogy jelen kölcsönszerződés két eredeti példányban kerüljön a részükre átadásra. Az Adós/ok/ hozzájárul/nak/ ahhoz, hogy jelen kölcsönszerződés által tartalmazott, Adós/ok/ra vonatkozó adatokat a Takarékszövetkezet a készfizető kezes/ek/ részére kiszolgáltassa. 16 Az Adós/ok/ a kikötött esedékességi időpontot megelőzően is jogosultak teljesíteni. Jelen kölcsönszerződésből adódó az Adósokat illető jogok és kötelezettségek egyetemlegesek. Jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők. Jelen szerződésben meghatározott biztosítékokra vonatkozóan, az e tárgyban megkötött szerződés jelen kölcsönszerződések elválaszthatatlan részét képezik, azzal együtt érvényesek. Az Adós/ok/ kijelentik, hogy az ügyleti kamat és az egyéb költségek mértékének, valamint a kölcsön összegére és feltételeire vonatkozó rendelkezések meghatározása és tájékoztatása jelen szerződés részükről történő aláírását megelőzően megtörtént, a szerződést annak megkötése előtt megismerték és áttanulmányozták. A kölcsönre vonatkozó, jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben az Általános Szerződési Feltételek, a Takarékszövetkezet üzletszabályzatai, a 2013. évi V. törvény (Ptk.), valamint a Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény, valamint a mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadóak.
Amennyiben nincs kezes az erre vonatkozó rész törlendő! Amennyiben kezességvállalás történik, egyébként törlendő
7
18. Egyéb kikötések: ...17 19. A jelen szerződés aláírásával az Adós(ok) megerősíti(k), hogy a személyes adataikat érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 3 számú függelékét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerté(k) és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírtá(k). A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 20. A jelen szerződés aláírásával alulírott Adósok az alábbi nyilatkozatot teszik: „Adósként büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény értelmében a jelen kölcsönszerződés kapcsán természetes személyként a saját magam nevében és érdekében járok el. Mint Ügyfél nyilatkozom, hogy amennyiben jelen szerződés kapcsán, mint természetes személy, más természetes személy nevében és érdekében járnék el úgy erre vonatkozóan külön nyilatkozom a tényleges tulajdonos személyéről.” 21. Szerződő felek megállapodnak, hogy jelen szerződést és annak biztosítéki szerződéseit közjegyző előtt okiratba foglalják /vagy az Adós a jelen szerződés szerinti kölcsöntartozásra vonatkozóan közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő jognyilatkozatot tesz 18. Az Adós kötelezi magát, hogy a közokiratba foglalás mindenkori díját a közjegyzőnek a szerződés aláírásakor közvetlenül megfizeti. 22. A jelen szerződés elválaszthatatlan tartozékai: 1. számú függelék: Általános Szerződési Feltételek 1/a. számú melléklet: Nyilatkozat a KHR-re vonatkozóan természetes személy Ügyfél esetén 1/b számú melléklet: Nyilatkozat Központi Hitelinformációs Rendszerben történő adatkezelésről 1/d. számú melléklet: Tájékoztató a központi hitelinformációs rendszer-re (a továbbiakban: KHR) irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a KHR által kezelt adatok felhasználásáról, valamint az adatok átadásáról 2. számú melléklet: Nyilatkozat Központi Hitelinformációs Rendszerből átvett adatok tartalmáról és azok értékeléséről kapott tájékoztatásról 2. számú függelék: A Magyar Nemzeti Bank tájékoztatója magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről 3. számú függelék: Adatkezelési nyilatkozat és tájékoztató 4. számú függelék: Fogyasztói zálogszerződés 5. számú függelék: Felhatalmazó levél 6. számú függelék: Fogyasztói készfizető kezességi szerződés 19 7. számú függelék: Hitel ütemterv kalkuláció Az Adós/ok/ kijelentik, hogy a jelen szerződést elolvasták, tudomásul vették és azt magukra nézve kötelezőnek ismerik el, továbbá mint akaratukkal mindenben megegyezőt írták alá. Az Adós/ok/ jelen szerződés aláírásával elismerik, hogy az Általános Szerződési Feltételek tartalmát a felek egyedileg megtárgyalták, annak tartalmát megismerték és annak egy példányát átvették. Kelt:……………………………………………
............................................................. Adós (születéskori név is)
............................................................. Adós (születéskori név is)
Amennyiben nincs egyéb kikötés akkor törlendő. Amennyiben közokiratba foglalás nem történik úgy a pont törlendő, egyébként a megfelelő közokirati forma választandó. 19 Amennyiben nincs, akkor törlendő 17 18
8
………………………………………………… KORONA TAKARÉK Takarékszövetkezet ……………………………………… ………………………………………..
Előttünk, mint tanuk előtt:
.................................................. aláírás Név: Cím:
................................................... aláírás Név: Cím:
9
