-~~
VYHLÁŠKA
È. .~..~./99
Mìstského úøadu Karolinka o závaznýchèástechzmìny ì. 3 územního plánu sídelního útvaru Karolinka . aktualizace Mìstská radaKarolinka rozhodlavydat dne .~!.~~.!. 1999podle § 45 písmo1) zák.è. 367/1990Sb., o obcích a ve znìní pozdìjších pøedpisùa podle § 29 odst. 2 zák. è. 50/1976 Sb.,o územnímplánovánía stavebnímøádu(stavebnízákon),a ve znìní pozdìjších pøedpisù, tuto obecnìzávaznouvyhlášku: ÈÁST I. i ÚVODNÍ USTANO~EiNÍ .
Èlánek1 Úèel vyhlášky (1)
Vyhláška vymezujezávaznéèástizmìny è. 3 - aktualizaceúzemníhoplánu sídelního
(dálejen ÚPN 8Ú), schválenéhoMìstským zastupitelstvemKarolinka dne
ÚIV!~ """"""" :
Èlánek2 Rozsahplatnosti (1) Tato zmìna è.3 - aktualizace územního plánu Karolinka je nedílnou souèástí schválenéhoÚPN SÚ Karolinka, který zpracovalS projekt Zlín a.s., Ing. arch. LPšenèík, Zlín , únor 1992. Èlánek 3
Závaznéregulativy (1) Závaznéregulativy jsou zásadypro uspoøádání území, limity využití území, funkèní rozdìlení plochy dle urbanistické koncepcevyjádøenév hlavních výkresech zmìny è.3 aktualizaceÚPN SÚ Karolinka. Èlánek 4 Vymezenípojmù (1)
Urbanizované plochy: a)
b)
-
B zóny obytná bydlení èisté v bytových domech (mìstský typ bydlenO. Zóna je urèena pro trvalé bydlení bez kombinace sjinými urbanistickýmifunkcemi. BV zóna obytná - bydlení v rodinných domcích (venkovský typ bydlení). Je urèenapro trvalé bydlení s hospodáøskou èástí, zahradous možnostíchovu drobnéhodomácíhozvíøectva.Je pøípustnádrobná øemeslnávýroba, nevýrobní služby s odpovídajícím skladovým zázemím bez negativního vlivu na životní a obytné prostøedí,je pøípustnýobchod a veøejnéstravování.
c)
d)
B S zóna obytná - bydlení na samotách a pasekách Urèeno pro bydlení'!; umístìní pouze staveb rodinných domù s možností provozovánízemìdìlství, chovu domácíhozvíøectva.Stávajícíobytnéobjekty lze využít i pro rekreaèníúèely. OB zóna obytná - bydlení v kombinaci s obèanskou vybaveností Pøípustnéjsou objekty obytné a zaøízeníobèanskévybavenostijako obchody a nerušící provozovny výrobních a nevýrobních služeb, které slouží denní potøebìobyvatel.
e)
BF plochy pro umístìní rodinných farem Územímimo soustøedìnou zástavbusezázemímploch vhodnýchpro intenzivní zemìdìlské využití.
f)
o plochy obèanské vybavenosti (samostatnáO bez kombinace s jinými funkcemi). Plochy zahrnují monofunkèní areály obèanské vybavenosti bez možnosti integrace s jinou funkcí. Podle potøeb mìsta zahrnují tyto plochy stavby pro školství, kulturu, zdravotnictví, sociální péèi, spoje, služby nevýrobního charakteru, obchod a veøejnéstravování, doèasnéubytování, tìlesnou výchovu, stavby pro správu a øízenía pro požární bezpeènost.Souèástíploch obèanského vybavení jsou i plochy zelenì uvnitø zastavìného území a plochy pro dopravu (parkovištì a garáže).
g)
ZV plochy zemìdìlské výroby Sloužípouzepro zemìdìlskou výrobu,kterámá rušivý vliv na životní prostøedí. Výjimeènìv nich lze umístitpohotovostníèi služebníbyty.
h)
R plochy pro sport a rekreaci Jsou urèeny pro sportovní zaøízeníobecníhoa vyššího významu s vysokým podílem zelenì a odpovídajícíkapacitouodstavnýchstání (plochy pro sport a krátkodobourekreaci, drobná zaøízenídoplòující funkci sportovníchploch). Vylouèenyjsou stavby chat pro individuální rekreaci,zahrádkáøské a chatové osady.
cb)
V plochy prùmyslové výroby, výrobní služby a skladové plochy Jsou urèeny pro stavby a zaøízení prùmyslového charakteru nesluèitelné s obytnou funkcí a podstatným zpùsobem narušující životní prostøedí.
i)
T plochy technického vybavení Jde o plochy stavby a zaøízenítechnickéhocharakteru(vodní hospodáøství, hospodaøení s odpadya sbìr druhotnýchsurovin,energetickázaøízení,spoje, zásobováníteplem,likvidaceodpadníchvod).
j)
D plochy pro dopravu a dopravní zaøízení Plochy pozemníchkomunikacívozidlových a pìších, plochy dopravy v klidu (garážea parkovištì), plochy železniènídopravy,pøípadnìi dopravy vodní èi letecké.
k)
Z plochy pro veøejnou zeleò v zastavìném území Jsou urèeny pouze pro zeleò, vylouèeny jsou jakékoliv stavby a zaøízení s výjimkou podzemníchliniových staveb.
I)
(2)
Plochy
Oplocení v zastavìném území Tradiènímateriály,výšku nutnopøizpùsobitokolnímu prostøedí. neurbanizované:
V tìchto plocháchnesmíbýt umís•oványa povoloványstavbys výjimkou pozemních komunikacía liniových stavebtechnickéhovybavení,meliorací,úprav vodníchtokù a využití energievody, stavebzemìdìlských usedlostía objektù zemìdìlské prvovýroby,na pozemcích sloužícíchlesnívýrobì sepøipouštívýstavbaobjektùsloužícíchlesnívýrobì. Nepøípustné jsou stavbya zaøízenímobilníhocharakteru,jako jsou maringotky,buòky rùznéhotypu, autobusyèi vagónyapod. a)
L plochy lesního pùdního fondu (LPF) zeleòmimo zastavìnéúzemí- lesy.Plochyjsou nezastavitelné.
b)
ZP plochy zemìdìlského pùdního fondu (ZPF) zemìdìlsky obhospodaøovaná krajina.Plochyjsou nezastavitelné.
c)
Rozptýlená zástavba v krajinì Jsou to zastavìnémalé plochy v neurbanizovanémúzemí urèenépro bydlení s možností provozování zemìdìlské èinnosti a chovu domácího zvíøectva. Stávajícíobytnéobjekty lze využít i pro rekreaèníúèely.Nelze mìnit hranice souèasnìzastavìnéhoúzemÍ.
d)
Objekty zemìdìlské prvovýroby jsou monofunkènístavby urèenék bezprostøednímu obdìlávání zemìdìlské pùdy, k zemìdìlské èinnostia skladovánízemìdìlských produktù bez dalšího zpracovánía ke skladování zemìdìlského náøadía techniky. Objekty jsou pøízemníse sedlovoustøechouo sklonu 40 - 45°, s hospodáøsky využitelným pùdním prostorem. Pomìr stran pùdorysu min. 2 : 1 až 2 : 3 s použitím tradièníchmateriálù.Stavbamùžebýt podsklepena,avšakbezvnìjších ochozù, balkónù,lodžií, koupelen,komínovýchtìles, apod.
e)
Zemìdìlské usedlosti v neurbanizovanémúzemí lze pøipustitstavby tradièních zemìdìlských usedlostí k obhospodaøovánípùdy a chovu zvíøectva, kde pomìr obestavìného prostoru hospodáøskéèásti k obestavìnému prostoru obytné stavby bude nejménì 2 : 1 za pøedpokladu zajištìní pøístupu a pøíjezdu, napojení na technickou infrastrukturu a zajištìní odpovídajícího zpùsobu likvidace odpadních vod a tuhých komunálních odpadù.
f)
Vodní plochy Plochyvodníchtokù a nádrží.
g)
Územní systém ekologické stability plochy biocentera biokoridorù místního, regionálníhopøíp.nadregionálního významu.Plochyjsou nezastavitelné. Pøípadné nutnézásahyjako napø.liniové stavbymusíbýt odsouhlaseny s orgánemochranypøírody.
h)
Plochy zelenì rozptýlenákrajinnázeleòrostoucímimo les.
ch)
Ostatní plochy mimo souèasnì zastavìné území obcí. ostatní plochy nepopsané písmenya) až h) vèetnì
i)
Oplocení mimo zastavìné území Vylouèenyjsou drátìné a kovové typy s výjimkou oplocenekjako ochrany nových lesníchkultur pøedokusemzvìøí. Vhodný typ oploceníje la•kový plot do výše 120cm nebopastevníoplocení.
(3)
Ostatní pojmy
a)
Výrobními službami serozumí služby,jejichž produktemje hotový výrobek,a které také mohouvykazovat negativní vliv na životní prostøedí (napø. tesaøství, klempíøství, lakýrnictví, kovoobrábìní,lisovny, výrobny potravináøských produktù apod.).Obvykle nevyžadují stanovenípásmahygienickéochrany.
b)
Nevýrobní služby jsou službyk spokojováníbezprostøedních potøebobyvatelstvabeznegativníhovlivu na životní prostøedínehmotnéhocharakteru,jejichž výsledkem není výrobek (napø. pohostinství, obchodní èinnost, komunální služby - sbìrny èistíren a prádelen, holièství,kadeønictví,kosmetika,taxislužba...)
c)
Stavby musí být realizovány a plochy musí být zastavìny zpùsobem urèeným regulativy.Jiné stavbya využití nežto, kteréstanovíÚPN O nenípøípustné. Regulativy stanovífunkèní využití a pøípustnéèinnosti v územÍ.Co není regulativy dovoleno,je zakázáno.
d)
Doèasné a hospodáøské stavby na pozemcích pro obytnou funkci V dokumentaci nejsou samostatnìjako plochy vyznaèovány. Lze je pøipustit pouzejako doplòkové stavby ke stávající hlavní stavbì na pozemku. Víceúèelové hospodáøské objekty nelze umís•ovat v neurbanizovanémúzemí, pøi umístìní v zastavìném území je nutno pøesnì specifikovat funkce, pro které jsou urèeny. Doèasnì stavby jiné funkce, než pro které je území urèeno k zastavìní ÚPN O, nelze na tomto území povolit.
e)
BV OB - zóna obytná - bydlení v rodinných domcích v kombinaci s obìanskou vybavenodí V tìchto plochách zastavìná plocha pro obchodní èi podnikatelskou èinnost mùže tvoøit max.1I3 celkové zastavìné plochy obytného domu a souèasnì nesmí být vìtší než 50 m2 zast. plochy. Souèástíobjektu RD bude minjedno garážové stání, jehož zastavìná plocha se nezapoèítává do plochy pro podnikání slouží - li pouze soukromým úèelùm.
Èlánek 5
Urbanistickákoncepce (1) Funkèní rozdìlení ploch se stanoví dle urbanistické koncepce vyjádøené ve výkresech aktualizaceúzemního plánu Karolinka
a)
výkres è.l - Komplexní urbanistickýnávrhèástI, II, III výkres è.2 - Regulaèní výkresèástI, II, III výkres è. 3 - Záborzemìdìlskéhopùdníhofondu výkresè.4 Energetika(vložendo prùvodnízprávy) (doplnìní pùvodníhovýkresuè.5)
1 : 5000
1 : 5000 1 : 5000 1: 5000
b)
a podrobnì popsanév textové èásti prùvodnízprávy aktualizaceúzemního plánumìsta Karolinka Èlánek6 Funkènísložky
(1) Vymezenémufunkènímu využití území a ploch musí odpovídatzpùsobjeho využití, a zejménaúèel umís•ovánístaveb,vèetnì jejich zmìn a zmìn jejich užívání. Stavby a jiná opatøení,které funkènímuvymezeníúzemíneodpovídají,nesmíbýt na tomto územíumístìny nebopovoleny (2) Funkènívyužití územía plocha regulacejsou vymezeny ve výkresechè.l, 2 a regulují setabulkoupøípustných èinnostív územÍ. (3)
Rozšíøení plochy pro výstavbu RD: a)
U nové zástavby nutno respektovat stavební regulaci vyjádøenouve výkrese è.2 èást I, II, III, u stávající zástavby respektovat uvedenou regulaci. Pokud není pro danou plochu stanovena, pak v pøípadì pøístaveb, nástaveb èi pøestaveb a dostaveb v prolukách je tøebarespektovatvýškovou hladinu a charakter okolní zástavby
b)
lokalita Pluskoveèek stavební plocha pro cca volnì stojící 3 rodinné domy izolované - dále RD. Vlastní zásobováníRD energiemi, pitnou vodou a èištìní odpadních vod (èištìní
na úrovni souèasného technickéhopokroku) c)
lokalita Kobylská (rozšíøeníjiž døívenavrženéobytné skupiny RD "Pod Humencem") - cca 6 volnì stojících RD (nepravidelnì umístìny po obou stranách místní komunikace), které budou sloužit pro trvalé bydlení s pøípadnoumožností provozovánídrobnéhopodnikánírodinnýchpøíslušníkù,kteréneovlivní životní prostøedí. Nutno vybudovatodboèujícímístníkomunikacivedoucípo vrstevnici. Napojenína inženýrskésítì budeprovedenopøípojkamina systémvybudovaný pøiotevíránítétoobytnélokality.
d)
Zmìna pozemkù p.è.286/t, 286/4, 286/5, 286/6 a 285/t na stavebníplochy - volnì stojícími obytnými objekty s pøípadnoumožností provozovánídrobnéhopodnikánírodinnýchpøíslušníkù,které neovlivníživotní prostøedí. Napojeníjednotlivýchdomùnainženýrskésítì budeprovedenopøípojkami.
e)
Pro všechnynovéobytnéplochy - Výškazástavbymax. dvì nadzemnípodlaží, støechasedlová se sklonem 40 - 45° (nepøípustnéjsou støechypultové, ploché),barvaèervenohnìdá Stavbu provést zejména z tradièních materiálù - døevo, kámen, vápennocementové omítky,vyluèují se,lesklý plech,hliník, tvrdé omítky. Stavby
pro chov drobného zvíøectva se mohou umís•ovat na pozemcích
rodinných domù, jen pokud provoz takových stavebje hygienicky nezávadný
Pozemek p.è.231/2 u travnatého høištì "Horebeèví" rezervníúzemípro rozvoj sportovníhoareálu.Doèasnìplochu využít pro zahrádkovou osadu.V lokalitì nenímožnopovolit výstavbužádných(ani doèasných)objektù. (4)
Pøístavba domù è.p. 650 a 649 (5) Josef a Helena, Karolinka 650)
na penzion o kapacitìnejvýše15lùžek (Kulèák
(6)
d)
zástavbu provést u lokality V7 a Vll volnì stojícími pøízemnímiobjekty urèenými pro drobné podnikání. U lokality VlO volnì stojícími pøízemními objekty pro výrobní a skladovacíúèely,bez možnostitrvaléhobydlení.Støechy sedlové,nejlépez pálenýchtašek,popø.jejich barevnéa tvarovéimitace.Hlavní høebenstøechybuderovnobìžnì s osoukomunikace. Nelzepøipustitvýstavbudoèasnýchstaveb.
(7)
Technická infrastruktura z hlediska koncepce øešeníinženýrských sítí nedojde k narušení pøedpokládané koncepceschváleného územníhoplánu a)
b)
Pøípojka VN 22 kV a trafostanice Karolinka - Kobylská novì provedenálinka VN 22 kV v údolí Kobylské, odboèující z vedeníVN è.65,kteráje zakonèena jednosloupovoutrafostanicíEX 1. Nová trafostanice a prodloužení linky VN je zakresleno ve výkrese èA, vloženéhodo prùvodnízprávy Zahuštìní trafostanic a prodloužení VN 22 kV Karolinka HorebeèvÍ nová trafostanice na odboèce linky VN 22 kV z linky è.65 v oblasti Karolinka HorebeèvÍ. Zakresleno ve výkrese è. 4, vloženého do prùvodní zprávy
c)
Plynofikace Velké Karlovice bude prodloužen støedotlakýøadplynovodu napojenímu skláren v dimenzi D 160. Plynovod povedepodél železniènítratì a silnice 11/487dále do obce VelkéKarlovice. Na tentoSTL pøivadìèje možnénapojiti jednotlivéodbìratele ve východníèástiKarolinky (Horebeèví,Pluskoveèek). V ochrannémpásmunevysazovatstromovouzeleò. Trasaplynovoduje zakreslenave výkreseè. 4, vloženéhodo prùvodnízprávy
d)
Øešení zásobování elektrickým proudem údolí Ra•kova do výkresuè.4 (vloženéhodo prùvodnízprávy)zakreslennávrhna prodloužení linky VN 22 kV, zakonèené jednosloupovoutrafostanicív údolí Ra•kov.Trasa odboèkyje napojenana vedeníVN è.65. V úseku,kde trasavedeníVN 22 kV procházíochrannýmpásmemzónylidové architekturyRa•kov,vést vedení zemnímkabelem.
(8)
nelzedodateènìpovolit stavbypro individuálnírekreaciv nezastavìnémúzemí
(9) u ploch služeb, obèanskévybavenosti a objektù výrobních uvažovat s dopravní obsluhoui dopravouv klidu na vlastníchpozemcíchtìchto zaøízení Èlánek7 Péèeo životní prostøedí (1)
Ochranapøírody a) respektovat navržený nadregionální, regionální a místní územní systém ekologické stability krajiny - nezastavitelné plochy, možný zpùsob zemìdìlského využití a hospodaøení,popø.nutné zásahyv plochách ÚSES krajiny nad rámecúzemníhoplánurealizovat na základì souhlasua podmínek stanovenýchpøíslušnýmorgánemochranypøírody b)
prostor koryta Beèvyje regionálnímbiokoridorema plocha40 m od osy toku na obì stranyje nezastavitelnouplochou jakýmkoliv druhem staveb,vèetnì oplocení
c) U novostavebrodinnýchdomù umís•ovanýchve svahudoporuèujemeprovést pøedvydánímúzemníhorozhodnutíterénníobhlídku lokality geologemza úèelemposouzení, zdasvahnevykazujesvahovépohyby.Dle výsledkušetøenínavrhnoutzpùsobzakládánístavby ajejí velikost. (2)
Ochrannápásma: a) silnice I. tøídy- 50 m, silnice II. a III. tøídy- 15m b) železnièní- 60 m od osy krajní kolejenebo30 m od okrajedrážníhopozemku c) vodní tok - 15 m v zastavìnémúzemí obce a 20 m mimo zastavìné území od bøehovéhrany; alespoò6 m jednostrannì je prostor, který je vyžadován správcitoku pro zabezpeèení opravèi plánovanéúdržby d) u napìtí do 22 kV - 7 m od krajníhovodièe e) u napìtí do 110kV - 12m od krajníhovodièe f) u napìtí do 220 kV - 15m od krajníhovodièe g) u napìtí do 400 kV - 20 m od krajníhovodièe h) u napìtí nad400 kV - 30 m od krajníhovodièe ch) u kabel.vedenído 110kV - 1 m na obì stranyod osy kabelu i) u trafostanicestožárové- 7 m od kraj. vodièena každoustranu j) plynovodydo DN 200 - 4 m na obì strany k) u technologickýchobjektù- 4 m na všechnystrany 1) u STL plynovodù a pøípojekv zástavbì 1 m, ve volném terénu 10 ID od osy na každoustranu m) bezpeèností pásmoplynovodùu VTL do DN 250 - 20 m n) = do DN 500 - 150m o) bezpeèností pásmou VTL RS - 10m na všechnystrany p) doporuèenéochrannépásmovodovodníhopotrubí: q) hlavní pøívodníøady2 m od okraje potrubí na obì strany v zastav. území, 5 m mimo zástavbu r) základníPHO výrobníchareálùod obytnézóny - 50 m s) PHO vodníhozdroje (I. stupnì, II. stupnì vnitøní,II. stupnì vnìjší) t) PHO pro høbitov(stanoveno50 m od oplocení)
(3)
Respektovatochranné pásmo památkovézóny v údolí Bzové (rozhodnutí è.j. B404/3-651/88ze dne 20.6.1988)
Èlánek8 Stavebníuzávìry 1) Stavebníuzávìra pro k.ú.Karolinkazøízenározhodnutímè.j.Výst.96/90-332-Koze dne 11.1.1990Hospodáøsko-správním odborem, oddìlením stavebnì správním OÚ Karolinka zùstáváv platnostis vyjímkou èástínovì øešených územnímplánemmìsta Karolinka Stavebníuzávìru uvedenouv v odstavci 1) èlánku 8 je nezbytnéuvést do souladu 2) s územním plánem mìsta Karolinka s ohledem najejí trvalou platnost. 3) RozhodnutímSmKNV v Ostravì è.j.OVLHZ 2354/84/235/Hr.Maze dne 31.10.1984 byla stanovenaochrannápásmak ochranìjakosti a zdravotnínezávadnostizdroje pitné vody vodárenskénádržeStanovnice.Tatouzávìrazùstáváv platnostibezezmìn. ÈÁST II. PLOCHY PRO VEØEJNÌ PROSPÌŠNÉ
STAVBY
Èlánek 1 (1)
(2) (3) (4) (5) (6)
Místní komunikace v zastavìných èástechmìsta k plochám nové výstavby, vèetnì pasekáøských usedlostí,nezbytný pøíjezdv šíøímin.3 m i k navrhovanýmstavbám pro bydlení nový vodojemu stávajícíholyžaøského vleku (PodKání)3) letní táboøištì, parkovištì a soc.zaøízení u stávajícíholyžaøského vleku tržnice linka VN do údolí Ra•kov(dle zpracovanédokumentace) STL plynovodsklárna- VelkéKarlovice stavbyvšechveøejnýchinženýrskýchsítí a zaøízenítechnickévybavenosti ve stávající a nové zástavbì (napø.zahuštìní trafostanicea pøívodnílinka VN 22 kV v Horebeèví atd. ) Èlánek2
(1) Vymezení veøejnì prospìšných staveb a jejich ploch je podkladem pro pøípadné vyvlastnìní pozemkù nebo staveb, pokud nebude možno øešenímajetkoprávníchvztahù dosáhnoutdohodounebojiným zpùsobem 1/. ÈÁST III. ZÁVÌREÈNÁ USTANOVENÍ (1) Dílèí zmìny územníhoplánu mìsta Karolinka budouprovádìny na základì požadavkù fyzických a právnických osob a fyzických osob podnikajících podle zvláštních pøedpisù shromáždìnýchmìstem lx roènì, a to na základì usnesenízastupitelstvamìsta. O potøebì komplexnízmìny, popø.poøízenínovéhoúzemníhoplánumìsta rozhodne zastupitelstvomìsta dle potøebvyvolanýchrozvojemúzemÍ. (2) Všechnyèásti a údaje v øešeníschválenéhoÚPN SÚ Karolinka (schválenoobecním zastupitelstvem Karolinka dne23.1996) uvedenév textové,tabulkovéi grafickéèásti (vèetnì regulativùúzemníhorozvoje),které nejsoudotèenyaktualizací- zmìnou è.3 územníhoplánu mìsta Karolinka,zùstávajíi nadálev platnosti. --------------11§ 108 odst. 2 písmo a) zák. è. 50/1976 Sb., ve znìní pozdìjších pøedpisù
(3) Aktualizace - zmìna è.3 územníhoplánu mìsta Karolinka je uloženana Mìstském úøadì Karolinka , na odboru výsta~by a územníhoplánování Mìstského úøaduKarolinka
a nareferátì regionálníhorozvojeOkO Vsetín Èlánek 2 (1)
Tato vyhláška nabývá úèinnosti dne ..?.~~.~.~.~99
Starostamìsta Karolinka: Zástupcestarosty:
Vyvìšeno dne Sejmuto dne
1.4.1999
..................
1/ lil
é
Klíma Ludìk / ReškaAntonín
~
PØÍLOHA È. 1 VYHLÁŠKY
-
vymezující veøejnì prospìšné stavby a plochy ve zmìnì è. 3 aktualizaci ÚPN SÚ Karolinka ve smyslu zákona è. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním øádu, ve znìní pozdìjších pøedpisù
Veøejnìprospìšnéstavby a plochy seurèují takto:jedná seo všechnystavbya plo~hyuvedené a popsanév: ÈÁSTI II.
Èlánek 1
