VYHLÁŠKA č. 2/ 98 o příspěvku města na opravy fasád a střech v Městské památkové zóně a ostatních památek na Novoměstsku
Městské zastupitelstvo v Novém Městě na Moravě na základě § 36 odst. 1 písm. f zákona ČNR číslo 367/1990 Sb. o obcích ve znění předpisů pozdějších schválilo na svém zasedání dne 19. února 1998 tuto obecně závaznou vyhlášku.
Preambule
V zájmu zachování historického, kulturního a estetického významu území Městské památkové zóny v Novém Městě na Moravě / dále jen MPZ / a v zájmu jejího oživení, schválilo Městské zastupitelstvo Nového Města na Mor. / dále jen Město / v roce 1993 Program regenerace MPZ a jeho aktualizaci v roce 1996. Jako výraz podpory realizaci tohoto "Programu" a zachování památek v území je vydána tato vyhláška, která stanovuje podmínky, za kterých je možné ucházet se o příspěvek města na opravy fasád a střech v MPZ a ostatních památek. Vyhláška zároveň v zájmu informovanosti stavebníků ve své příloze shrnuje základní zákonná pravidla pro stavební činnost v MPZ.
Čl. 1 Příspěvek z rozpočtu Města na opravy fasád a střech 1) Město může poskytnout ze svého rozpočtu příspěvek na opravu a obnovu fasád a střech : - domů památkově chráněných / zapsaných v Ústředním seznamu památek ČR / či byl - li na ně podán návrh na prohlášení za nemovitou kulturní památku - ostatních objektů, které se nachází v městské památkové zóně - objekty dotvářející charakter městské památkové zóny
a dále na : - hodnotné výtvarné prvky, které se nacházejí na fasádách domů / např.sgrafita od K. Němce / 2) Poskytnutí příspěvku je podmíněno: a) vydáním příslušného rozhodnutí nebo sdělení stavebního úřadu (tím je mj. garantováno respektování stanoviska orgánu památkové péče) a splněním všech závazků vůči městu
b) dodržením barevnosti a úprav fasád domů navržené Studií urbanistického parteru a barevnosti fasád / Ing. arch. A. Košťálová , 1992 / , pokud nebude OkÚ ve Žďáře nad Sáz . odsouhlaseno odlišné řešení c) zachováním stávajících krovů či alespoň tvaru a typu střechy d) provedením prací odbornou firmou a v souladu s rozhodnutím nebo sdělením stavebního úřadu (viz a) e) proporce oken a vstupních otvorů musí být provedeny ve velikostech, členění a měřítkových vztazích odpovídajících historickému rázu budovy a prostředí. Toto platí i pro okna zamřížovaná , výkladce a vjezdy. Pohledovým materiálem u všech výplní otvorů by mělo být dřevo a sklo. f) výtahové strojovny nesmí přečnívat nad plochou střechy g) při rekonstrukci komínových těles je třeba zcela vyloučit komínové nástavce z osinkocementových trub, nutno respektovat původní tvar komínových těles 3) Žadatel musí prokázat vlastnické právo k objektu. V případě nájemního vztahu musí s opravou souhlasit vlastníci nemovitosti.
čl.2 Výše příspěvku
Výše příspěvku ( dle čl. 1, odst. 1) : a/ činí maximálně 100,- Kč na m2 plochy uliční fasády , do plochy fasády se započítávají i výplně otvorů b/ činí maximálně 750,- Kč na běžný metr uliční čáry střechy, kterou objekt zabírá z pohledově nejexponovanější strany c/ na restaurování sgrafit činí maximálně 500,- Kč na m2 plochy sgrafita
čl. 3 Výběrové řízení
1) Osoby, které splňují podmínky dle čl. 2 mohou získat příspěvek na základě výběrového řízení, které vyhlašuje městská rada. Výběrové řízení organizuje městský úřad pro každý kalendářní rok samostatně. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a zveřejněny způsobem v místě obvyklým. 2) Žádost o příspěvek na stanoveném tiskopise musí být předložena na Městksý úřad v Novém Městě na Moravě, odbor školství, kultury a sociálních věcí vždy do 31. 12. roku předcházejícícho před rokem realizace opravy 3) Komise pro regeneraci MPZ a památek Novoměstska vyhodnotí předložené žádosti o příspěvky a navrhne městské radě závěr výběrového řízení.
4) Výsledek výběrového řízení schvaluje městské zastupitelstvo a nepodléhá právu odvolání .Na poskytnutí příspěvku není právní nárok. 5) O výsledku výběrového řízení budou všichni žadatelé vyrozuměni neprodleně a to písemně ,nejpozději do 3O. dubna roku realizace opravy. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o poskytnutí příspěvku. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 14 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení 6) Příspěvek bude vyplacen až po provedení a převzetí prací, případně až po kolaudaci stavby
čl. 4 Účinnost Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. dubna 1998.
čl. 5 Závěrečné ustanovení
1) Schválením této vyhlášky se ruší vyhláška č. 3/94 Města Nového Města na Moravě O příspěvku města na opravu fasád a střech v MPZ ze dne 15. června 1994. 2) Nedílnou součástí této vyhlášky je příloha č. 1 - Metodika stavební činnosti v MPZ 3) Právo kontroly přísluší komisi pro regeneraci MPZ a památek Novoměstska - dodržování účelovosti poskytnutých prostředků
V Novém Městě na Moravě Dne : 19.2.1998
Ing. Jaromír Černý starosta města
Příloha č. 1 - METODIKA STAVEBNÍ ČINNOSTI
Ing. Věra Blažková zástupce starosty
A. Základní pojmy
1) Městská památková zóna je historické jádro města se zachovalou historicko - urbanistickou strukturou a architekturou. MPZ byla vymezena Vyhláškou bývalého Jm KNV ze dne 20. listopadu 1990 2) Kulturní památka je lidské dílo vzniklé v minulosti, významné svou uměleckou, historickou nebo estetickou hodnotou, chráněné zákonem č. 20/1987 Sb. O památkové péči. 3) Další stavební pojmy - viz stavební zákon č. 50 /1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů, spolu se všemi prováděcími vyhláškami
B. Zásady pro stavební a odbornou činnost při obnově památek a objektů v MPZ
Jakákoli stavební činnost podléhá schválení místně příslušnému stavebnímu úřadu (t.j. MÚ Nové Město na Moravě), který poskytne před zahájením řízení příslušné vstupní informace a pokyny. Při obnově památek a objektů v MPZ bude stavební úřad mimo běžné doklady vyžadovat: 1) a/ Vlastník kulturní památky je povinen vyžádat si k jakékoliv obnově kulturní památky nebo jejího prostřední závazné stanovisko OkÚ, referátu regionálního rozvoje Žďár nad Sázavou podle zák. č. 2O/87 Sb. o státní památkové péči b/ Vlastník / správce, uživatel / nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v MPZ, je povinen k zamýšlené stavbě, stavební změně nebo udržovacím pracem na této nemovitosti, si předem vyžádat závazné stanovisko OkÚ, referátu regionálního rozvoje Žďár nad Sáz. Vlastník kulturní památky v žádosti zejména uvede : - název a umístění památky - popis současného stavu s uvedením závad - doklad o vlastnictví
- případně projektovou dokumentaci Podrobnosti o podání žádosti poskytne Okresní úřad. 2/ Stanovisko odboru ŠKSV MÚ v Novém Městě na Moravě po projednání plánované údržby či rekonstrukce v komisi pro regeneraci MPZ a památky. Odbor ŠKSV je garantem realizace Programu regenerace MPZ v Novém Městě na Mor.
3/ K případné žádosti o odstranění stavby v MPZ je mimo jiné zapotřebí předložit: - měřičskou a fotografickou dokumentaci - stavebně historický průzkum (příp. archeologický průzkum) dle závazné metodiky státní památkové péče
C.
Povinnosti vlastníků památek a nemovitostí v MPZ
Vlastník památky a nemovitosti v MPZ je povinen zejména: - na vlastní náklad pečovat o její zachování, udržovat ji v dobrém stavu - užívat nemovitosti způsobem, který odpovídá povaze památky a jejímu technickému stavu v souladu s kolaudačním rozhodnutím - ihned oznámit každé ohrožení nebo poškození nemovitosti orgánu státní památkové péče a městskému úřadu, stejně tak podléhá oznamovací povinnosti nález maleb pod omítkou, skrytých architektonických a archeologických nálezů - změnu způsobu užívání nemovitosti i předpokládané vyklizení objektu oznámit předem stavebnímu úřadu a institucím státní památkové péče
- umožnit technické práce směřující k ochraně nemovitostí (statické zabezpečení, apod.)
D.
Příspěvky na zachování a obnovu nemovité kulturní památky
1) Vlastníku kulturní památky může OkÚ na jeho žádost poskytnout, jde-li o zvlášť odůvodněný případ, příspěvek na zvýšené náklady spojené se zachováním nebo obnovou kulturní památky. 2)Vlastníku kulturní památky lze poskytnout příspěvek z tzv. havarijního střešního fondu MK ČR na opravu střech a konstrukcí sousedících a dále na statické zajištění objektu . Příspěvek poskytuje na základě žádosti Památkový ústav Brno (pověřen Ministerstvem kultury ČR). 3/ Vlastníku kulturní památky v MPZ lze na základě pravidel vydaných MK ČR poskytnout příspěvek z fondu programu regenerace městských památkových rezervací a zón. Bližší informace podá odbor ŠKSV MÚ v Novém Městě na Mor.
Příloha č. 2 - ZÁKLADNÍ ARCHITEKTONICKÉ POŽADAVKY NA STAVEBNÍ ČINNOST NA ÚZEMÍ MĚSTA
A. Základní ustanovení Jakákoli stavební činnost na území Nového Města na Moravě a jeho místních částí podléhá schválení místně příslušného stavebního úřadu (t.j. odbor výstavby a životního prostředí MÚ Nové Město na Moravě), který poskytne před zahájením řízení příslušné vstupní informace a pokyny. Při stavební činnosti, která ovlivní vnější vzhled stávajících objektů a u všech novostaveb bude stavební úřad mimo běžné doklady vyžadovat: - vyjádření odboru rozvoje města MÚ, který je pověřen výkonem funkce městského architekta a garantuje respektování zásad územního plánu a dalších územně -plánovacích dokumentů veškerou stavební činností B. Základní architektonické požadavky Základním předpokladem pro zachování a vytvoření vysoké architektonické kvality všech staveb na území Nového Města na Moravě a jeho místních částí je zadávání projekčních prací ze strany
stavebníků kvalitním projektantům - architektům.. S ohledem na čl. A je žádoucí spolupráce projektantů s odborem rozvoje města. Pro tuto spolupráci se doporučuje následující postup: I. etapa Při vstupním jednání dojde k dohodě o architektonickém výrazu stavby s ohledem na lokalitu, okolní zástavbu a budoucí plány v daném území. II: etapa V úrovni rozpracovanosti projektu bude vzájemně odsouhlaseno řešení detailů, použití materiálů a jejich barevnost. III. etapa Po dokončení projektu, je-li respektován předchozí postup, dojde již pouze k formálnímu odsouhlasení projektu. Jakékoli rozpory jsou řešeny komisí rozvoje města.
Za obecné architektonické požadavky lze považovat: 1) Půdorys staveb - za vhodný půdorys, zvláště pak u rodinných domků lze považovat obdélník, tvary písmen L , T, U 2) Venkovní stěny objektů a jejich povrchy nejlépe v klasických materiálech, povrchová úprava omítek vápenná 3) Střechy - za nevhodné je nutno považovat ploché a pultové střechy, doporučují se střechy sedlové, polovalby a valby, sklon střech cca 40°; doporučují se následující krytiny - eternitové šablony, lehká (umělá) břidlice, tzv. bonnský šindel, měděný plech, betonové, příp. pálené tašky 4) Výplně otvorů - proporce oken a vstupních otvorů musí být provedeny ve velikostech, členění a měřítkových vztazích odpovídajících rázu budov ( u přestaveb) a prostředí ; doporučují se vhodně členěná okna tvaru obdélníku s převládající výškou 5) Nadstřešní konstrukce - výtahové strojovny nesmí přečnívat nad plochu střechy, vikýře by měly být kryty krytinou shodnou s ostatní plochou střechy, s tvarem střechy A 6) Oplocení musí být vždy prvkem doplňujícím ráz prostředí, doporučují se ohradní zdi s omítkou, dřevěné laťkové nebo hůlkové ploty a živé ploty 7) Osazení nových objektů nejlépe na terén, sklep zapuštěn zcela do terénu, nízký sokl, ne podsazený 8) Nápisy, označení provozovny, reklamní označení a informační tabule a) označení provozovny mohou být umístěna pouze v místě konání činnosti, jejich vzhled musí být odsouhlasen odborem rozvoje měst (v MPZ i orgány památkové péče) b) reklamní a informační tabule mohou být umístěny jen na předem schváleném místě, jejich vzhled musí být rovněž odsouhlasen odborem rozvoje města (v MPZ i orgány památkové péče) 9) Propagační vývěskové skříňky a uliční automaty lze umístit jen ve výjimečných případech, a to po odsouhlasení odborem rozvoje města, příp. orgány památkové péče ( v MPZ) 10) Antény, satelity, apod. mohou být umisťovány jen na pohledově neexponovaných místech, v MPZ jejich umístění vyžaduje individuální posouzení a schválení odborem rozvoje města. 11)Rozvodné skříně pro rozvody budou přednostně umisťovány ve stávajících nadzemních
objektech. Umístění zděných PRIS pilířů bude povolováno jen ve výjimečných případech. Jakékoli umístění skříně do fasády je v MPZ nutno konzultovat s odborem rozvoje města. 12) Skříně HUP umístěné v obvodové stěně domů budou opatřeny dvířky odpovídajícími architektuře objektu. Dvířka musí lícovat s fasádou. Rozměry skříní budou minimalizovány a budou sloužit pouze umístění HUP, plynoměru a domovního regulátoru. 13) Stavební prvky kulturně historické hodnoty, které určují charakteristický ráz městského interieru, např. rukodílné cenné stavební detaily, staré dveře, vrata, klepadla, domovní znamení a nápisy a jiné je třeba zachovat a dle možností ponechat na původním místě
