Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek Zápis ze zasedání výboru
1)
Datum:
6. 5. 2010 18:30
Místo jednání:
výměník, Litoměřická 405/9
Přítomen:
Angel Dončev František Debnár Hana Marková Roman Zajíc
Nepřítomen:
Yveta Bravencová
Přizván:
pan Nečas
Příští zasedání:
3. 6. 2010
18:30 hodin
Uzavřené
Zarostlé ležaté potrubí studené a teplé vody. Ve spolupráci s SBD byla ze čtyř nabídek vybrána firma k realizaci Byla vybrána firma RK TOP, začátek prací listopad 2009 Informace obyvatelům formou vývěsky na dveře chodeb Výměna ležatého potrubí proběhla Dílo bylo dne 3. 2. 2010 převzato s tím, že do týdne byly provedeny úklidové práce V současné době se řeší regulace dodávky teplé vody a případné reklamace majitelů s využitím konzultací s několika firmami Dne 7. 4. 2010 proběhla montáž nového silnějšího čerpadla Přijat podnět na pokácení břízy za domem B. Řeší se ve spolupráci s odbornou firmou – Polcar Konzultace a prohlídka zeleně s paní Lupoměskou z MÚ Praha 9, odbor životního prostředí se konala dne 3. 12. 2009 Doporučeno a schváleno pokácení i nemocného jasanu rostoucího vedle břízy Realizace dle doporučení a schválení MÚ do března Bříza byla pokácena, ořezány stromy a budou vysazeny túje Na pokácení jasanu jsme obdrželi povolení na dobu vegetačního klidu zeleně
strana 1 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek Přijat podnět na kontrolu kvality malby společných prostor Poškozená malba v domě A ve 3. patře Byla provedena kontrola a bude zajištěna oprava Oprava zajištěna
Přijat podnět k osvětlení rozsahu pojištění a plnění pojistné události Byli přizváni pracovníci v oboru pojištění Podali aktuální informace týkající se pojištění našeho domu Tazatelka byla informována Přijat podnět na odstranění hučení v topení. Hledá se efektivní řešení S ohledem na předpokládanou výši finanční náročnosti opravy bylo projednáno na shromáždění Shromáždění požaduje vyřešit situaci a zajistit odstranění hučení Řeší se ve spolupráci s odbornou firmou Jako přechodné opatření vyvěšen ve vitríně vestibulu návod na požívání termoventilů Proběhlo jednání se zástupcem firmy panem Ing. Činčurou, který podá informaci k průběhu a zajištění akce na shromáždění vlastníků a následně proběhne hlasování o realizaci této nabídky Dne 3. 3. 2010 konzultace s další odbornou firmou – pan Krátký Ulimex , předpokládaný termín řešení polovina března Hučení odstraněno regulací ventilů, stížnosti obyvatel nejsou Odečty spotřeby vody a současně výměna vodoměrů Osloveny odborné firmy – nabídka na vodoměry Odečty a výměna proběhly v měsíci únoru 2010 Cca 20 bytů nerealizováno, majitelé nezpřístupnili byt, bude řešeno v náhradním termínu Odečty provedeny, SBD zpracovává podklady pro rozúčtování Odečty a výměna vodoměrů dokončena Reklamace na provedení výměny vodoměrů paní Rychecké byt 14 – návštěva technika k zajištění nápravy 11. 5. 2010 Nahlášeno zatékání v bytě 86 a střechou do chodby v domě B Prohlídka a náprava stavu až klimatické podmínky dovolí Provedena prohlídka, bez problému. V případě nového zatékání bude podána zprava výboru.
strana 2 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek 2)
Finance, spotřeba a) Výbor byl seznámen s příjmy a výdaji. Byl projednán stav účtů Společenství. Platby Vodafon - mobil výboru 614,00 Libuše Nečasová - úklid 03/10 34 620,00 SBD Praha - 03/10 25 896,00 Pražská teplárenská 171 688,22 OTIS – revize výtahů 1 170,00 Boukal - servis výměník 03/10 3 740,00 Nahodil – právní služby - exekuce 4 190,00 PVK – záloha 160 270,00 SBD Praha - pojistné 19 038,00 Vodovodní přípojka – poplatky, stavební povolení 10 500,00 ULIMEX – odečty a výměna vodoměrů SV 120 051,00 Krátký – topenářské práce + čerpadlo 80 560,00 Daň z nemovitosti 141,00 Výbor byl seznámen s výkazem drobných prací a úklidu. Zajistí: H. Marková
a) Spotřeba za 1 měsíc. Voda Teplo Závora „A“ Závora „B“ Brány
1020,0 291,99 21,0 2,0 10,0
m3 GJ kW kW kW
strana 3 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek 3) Provozní záležitosti a opravy a) Ohlášené změny majitelů b) Zajistit komplexní rekonstrukci vodovodní přípojky k domu. Byla vybrána firma a objednáno. Projekt je hotový a předán ke schválení PVK. PVK schváleno, platnost 2 roky Finalizace činností potřebných pro zahájení stavebního řízení veškerá dokumentace byla předána na Stavební odbor MÚ Praha 9, ke schválení Stavebního povolení obdrželi jsme již územní souhlas na realizaci přípojky pro realizaci přípojky byly osloveny firmy: UNIX s.r.o., Praha 9 WALCO CZ spol. s r.o., Praha 8 Jumar, Praha 9 Peko s.r.o., Praha 8 M+P Vabo s.r.o., Praha 8 UNICOL, Praha 8 WS Stavby s.r.o., Praha 8 firma Zdeněk Vrtiška, Praha 8 Stavební firma Jirota, Praha 9 Formstav, Praha 4 PVK a.s, Praha
byla vybrána firma WALCO, připravuje se smlouva ve spolupráci s právním oddělením SBD Praha
c) Přijat podnět na upravení přístupu k zadnímu vchodu do A – bezbariérový přístup. Hledá se efektivní způsob řešení Realizace jaro 2010 d) Přijat podnět na opravu vnější strany zídky oplocení našeho pozemku Bude řešeno po ukončení akce vodovodní přípojky
f) Připravit podklady na shromáždění vlastníků (po 24.5.2010)
g) Zjištěno zatékání do vestibulu u zvonků Byly osloveny odborné firmy Byly obdrženy 3 nabídky od firem LS – izol, s.r.o., Izolmont s.r.o. a Petr Vosyka, finanční náročnost v rozmezí 60 až 180 tisíc Kč Byla vybrána firma LS – idol, s.r.o.
strana 4 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek h) Přijat podnět na pokácení nemocí zasaženého jasanu rostoucího u dalšího stromu Povolení k pokácení bylo vydáno Pokácení bude realizováno v době vegetačního klidu zeleně 1. 11. 2010 až 31. 3. 2011 i) Revize smlouvy o poskytování služeb domény pro SVJD Ustanovení smlouvy – bezplatné umístění satelitu za bezplatné provozování a aktualizaci www stránek SVJD – není ze strany pana Končela dodržováno Byla zaslána výpověď, pan Končel zásilku nepřevzal Byla předána výpověď smlouvy formou oznámení na vstupní dveře bytu pana Končela Členové výboru hlasovali o způsobu řešení situace, a to uzavřít s panem Končelem smlouvu novou, kdy umístění satelitu bude zpoplatněno. SVJD využívá doménu jinou ke spokojenosti. Hlasování proběhlo s výsledkem: Hlasování členů výboru Pro………………….. 0 Proti………………… 4 Zdržel se …………… 1 K datu 30. 4. 2010 nebyl satelit odstraněn, další postup po doporučení právního a technického oddělení SBD j) Přijat podnět – výskyt mravenců v bytě 90 Dotazníková akce obyvatelům domu, termín odpovědí do 16. 4. 2010 Seznam obyvatel předán panu Horáčkovi k zajištění deratizace k) Přijato oznámení o realizaci stavby – oprava kVN, kNN v Litoměřické ulici Termín stavby 29. 3. až 12. 5. 2010 Přístup do domu i vjezd na pozemek bude zachován Pokud bude třeba na krátkou dobu vjezd zavřít, nastane tak po vzájemné dohodě s předstihem a obyvatelé budou informováni vývěskou
4) Investiční akce. a) Výměna oken vestibulu Schválený bod Shromážděním v roce 2008 b) Oprava schodiště za budovou C Schválený bod Shromážděním v roce 2008 c) Umístění sběrných nádob na směsný odpad Schválený bod Shromážděním v roce 2008 Zahájeno jednání s Úřadem městské části Praha 9 o realizaci Zahájeno jednání ohledně dopravního značení na ulici Vypracovala: Hana Marková
strana 5 / 5
