Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek Zápis ze zasedání výboru
1)
Datum:
12. 8. 2010 18:30
Místo jednání:
výměník, Litoměřická 405/9
Přítomen:
Yveta Bravencová František Debnár Hana Marková Roman Zajíc
Nepřítomen:
Angel Dončev
Přizván:
pan a paní Nečasovi
Příští zasedání:
2. 9. 2010
18:30 hodin
Uzavřené Zajistit komplexní rekonstrukci vodovodní přípojky k domu. Byla vybrána firma a objednáno. Projekt je hotový a předán ke schválení PVK. PVK schváleno, platnost 2 roky Finalizace činností potřebných pro zahájení stavebního řízení veškerá dokumentace byla předána na Stavební odbor MÚ Praha 9, ke schválení Stavebního povolení obdrželi jsme již územní souhlas na realizaci přípojky pro realizaci přípojky byly osloveny firmy: UNIX s.r.o., Praha 9 WALCO CZ spol. s r.o., Praha 8 Jumar, Praha 9 Peko s.r.o., Praha 8 M+P Vabo s.r.o., Praha 8 UNICOL, Praha 8 WS Stavby s.r.o., Praha 8 firma Zdeněk Vrtiška, Praha 8 Stavební firma Jirota, Praha 9 Formstav, Praha 4 PVK a.s, Praha
byla vybrána firma WALCO, připravuje se smlouva ve spolupráci s právním oddělením SBD Praha práce probíhají realizováno
strana 1 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek
Dluh bývalého majitele bytu pana Baše – vymáháno soudní cestou Místo pobytu Baše je neznámé a náklady na řízení by přesahovaly výši žalované částky Pokud v žalobě nebudeme pokračovat, soud nám vrátí i všechny poplatky Proběhlo hlasování o ukončení žaloby Hlasování členů výboru Pro………………….. 3 Proti………………… 0 Zdržel se …………… 2
Časté a opakované poruchy výtahů Dle vyjádření technika vznikají poruchy špatnou manipulací při otevírání dveří výtahů Dveře z chodby je možné otevírat pouze po úplném otevření vnitřních dveří kabiny Na dveře výtahů bude umístěna vývěska ke správnému používání výtahů realizováno
Přijata žádost o projevení souhlasu se zastíněním terasy bytu 146
Technologie konstrukce: Jedná se o systém, kdy je na strop lodžie přimontována na konzole extrudovaná hliníková kazeta (74x75x74 mm) se stočenou tkaninou. Podél okrajů jednotlivých „rolet“ jsou svisle spuštěna ocelová lanka (o průměru ca 3,5 mm), která tkaninu vedou. Tkanina je vyrobena ze speciálních materiálů (skleněné vlákno apod.) potažených akrylem a je poloprůsvitná, případně analogických materiálů odolných povětrnostním podmínkám. Fasáda nebude porušena Připomínky majitelů budou směrovány výboru SVJD do 30. 7. 2010 Nebyly obdrženy žádné připomínky Sděleno žadateli mailem
Výměna výměníkové stanice Podána informace na shromáždění dne 9. 6. 2010 Zajistit finanční spoluúčast majitelů na financování opravy ve spolupráci s SBD Požadavek předán SBD Realizováno
Přijata žádost o projevení souhlasu se zasklením terasy bytu 86, schválení pak může vydat MÚ Praha 9 Technologie konstrukce i vzhled bude stejný jako u stávajících zasklení teras Fasáda nebude porušena Připomínky majitelů budou směrovány výboru SVJD do 11. 8. 2010 Nebyly obdrženy žádné připomínky Sděleno žadateli mailem
strana 2 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek
2)
Finance, spotřeba a) Výbor byl seznámen s příjmy a výdaji. Byl projednán stav účtů Společenství. Platby Vodafon - mobil výboru 06/10 Vodafon - mobil výboru 07/10 Libuše Nečasová - úklid 06/10 Pražská teplárenská Boukal - servis výměník 06/10 ABACHA – deratizace WALCO – vodovodní přípojka Nahodil – právní služ Dopravní značení na komunikaci – kontejnery OTIS – oprava dveří výtahu PRE vyúčtování PVK – záloha PVK – spotřeba studené vody
622,00 604,00 34 620,00 32 627,47 1 650,00 1 920,00 58 416,00 1 500,00 900,00 1 170,00 36 796,60 160 270,00 37 371,30
Výbor byl seznámen s výkazem drobných prací a úklidu. Zajistí: H. Marková
a) Spotřeba za 1 měsíc. Voda Teplo Závora „A“ Závora „B“ Brány
819,0 73,650 15,0 2,0 9,0
m3 GJ kW kW kW
strana 3 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek 3) Provozní záležitosti a opravy a) Ohlášené změny majitelů: byt číslo 97 – původní majitel Eva Bartecká, nový majitel Jan Hubálek b) Přijat podnět na opravu vnější strany zídky oplocení našeho pozemku Bude řešeno po ukončení akce vodovodní přípojky c) Přijat podnět – nové zatékání do bytů, nahlásili majitelé bytových jednotek 37, 52, 57, 72, 125, 127, 135 a 144 Majitelům předán k vyplnění dotazník pro popis situace – termín odevzdání 30. 7. 2010 Oslovují se firmy k prověření situace a odstranění závady d) Přijat podnět na pokácení nemocí zasaženého jasanu rostoucího u dalšího stromu Povolení k pokácení bylo vydáno Pokácení bude realizováno v době vegetačního klidu zeleně 1. 11. 2010 až 31. 3. 2011 e) Přijat podnět – neteče teplá voda ve večerních hodinách, nahlásili majitelé bytových jednotek 72 a 131 Prověřen aktuální stav – byt 72 již problém s dodávkou teplé vody nemá Bude prověřen aktuální stav u bytů 131 a 143
f) Úkol ze shromáždění dne 9. 6. 2010 Instalace čističe vody Informace o zařízení vyvěšena ve vitríně vestibulu Akce byla schválena shromážděním v roce 2003 Zajistit hlasování o realizaci písemnou formou
g) Bylo zjištěno vloupání do sklepů a garáží Podáno trestní oznámení na neznámého pachatele na Policii ČR, probíhá šetření Byla nahlášena pojistná událost, řeší se Byla zajištěna firma k opravě poškozených dveří a jejich zabezpečení proti násilnému otevření
h) Přijata nabídka od ULIMEX na dodělávku 20 bytů Jde o 20 bytů, ve kterých jsou vodoměry špatně dostupné a nebo vůbec nedostupné. Odečty se udělaly, ale vodoměry se nevyměnily Proběhlo hlasování o přijetí nabídky a realizaci dokončovacích pracích firmou ULIMEX Hlasování členů výboru Pro………………….. 3 Proti………………… 1 Zdržel se …………… 1
strana 4 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek
ch) Výběrové řízení na obsluhu a opravy výměníkové stanice tepla Výbor vyhodnotil servis stávající firmou jako neefektivní Zahájeno výběrové řízení ve spolupráci s SBD Praha i) Úkol ze shromáždění dne 9. 6. 2010 Zajistit vypracování nových předpisů záloh dle usnesení schůze ve spolupráci s SBD Praha Požadavek předán SBD j) Přijat podnět majitele bytu 96 – špatná venkovní izolace pod chodníčkem kolem domu Prověřena situace – izolace není provedena správně, důsledkem je zatékání Bude oslovena odborná firma k zajištění nápravy
k) Provedení pravidelné revize hromosvodové soustavy Zprávu vypracoval revizní technik Ilja Kovář Byly nalezeny závady k odstranění neprodleně Byly nalezeny závady k odstranění do 31. 12. 2010 Požadavek na nabídku firmy k zajištění opatření dle revizní zprávy předán SBD l) Přijat podnět majitelů bytu 143 Požadavek na opatření proti holubům Bude předáno odborné firmě k zajištění osazení bodlinami m) Přijat podnět paní Vozkové na pokácení stromu u parkovacího stání – ohrožení vozidla padající větví Oslovení odborných firem a odboru životního prostředí k posouzení situace 4) Investiční akce. a) Výměna oken vestibulu Schválený bod Shromážděním v roce 2008 Zahájeno výběrové řízení ve spolupráci s SBD Praha b) Oprava schodiště za budovou C Schválený bod Shromážděním v roce 2008 c) Umístění sběrných nádob na směsný odpad Schválený bod Shromážděním v roce 2008 Zahájeno jednání s Úřadem městské části Praha 9 o realizaci Zahájeno jednání ohledně dopravního značení na ulici Dopravní značení realizováno Zahájeno jednání ohledně realizace desky a klece na kontejnery Vypracovala: Hana Marková
strana 5 / 5
