Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek Zápis ze zasedání výboru
1)
Datum:
1. 7. 2010 18:30
Místo jednání:
výměník, Litoměřická 405/9
Přítomen:
Yveta Bravencová František Debnár Hana Marková Roman Zajíc
Nepřítomen:
Angel Dončev
Přizván:
pan a paní Nečasovi
Příští zasedání:
12. 8. 2010
18:30 hodin
Uzavřené Zjištěno zatékání do vestibulu u zvonků Byly osloveny odborné firmy Byly obdrženy 3 nabídky od firem LS – izol, s.r.o., Izolmont s.r.o. a Petr Vosyka, finanční náročnost v rozmezí 60 až 180 tisíc Kč Byla vybrána firma LS – izol, s.r.o. Byla uzavřena smlouva o zhotovení díla Práce byly zahájeny Realizováno Přijat podnět – výskyt mravenců v bytě 90 Dotazníková akce obyvatelům domu, termín odpovědí do 16. 4. 2010 Seznam obyvatel předán panu Horáčkovi k zajištění deratizace Termín deratizace domluven na 3. 6. 2010 Realizováno Odstávka dodávky tepelné energie pro rok 2010 Pražská teplárenská sdělila termín odstávky 19. až 25. 7. 2010 Informace vyvěšena ve vitríně vestibulu
strana 1 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek
2)
Finance, spotřeba a) Výbor byl seznámen s příjmy a výdaji. Byl projednán stav účtů Společenství. Platby Vodafon - mobil výboru 609,00 Libuše Nečasová - úklid 05/10 34 620,00 SBD Praha - 05/10 25 896,00 Pražská teplárenská 99 729,31 Boukal - servis výměník 05/10 2 500,00 ULIMEX – rozúčtování spotřeby vody a tepla 25 808,00 SBD Praha – příprava shromáždění 3 152,70 Horáček – desinsekce mravenců 6 984,00 WALCO – vodovodní přípojka 156 025,00 STIZOPLUS – oprava zatékání 12 100,00 LS izol – hydroizolace střechy ve vestibulu záloha 24 211,00 OTIS – oprava dveří výtahu 1 560,00 2 913,60 OTIS – oprava dveří výtahu Magistrát HM Praha – odvoz odpadu 53 136,00 LS izol – hydroizolace střechy ve vestibulu doplatek 36 314,30 Výbor byl seznámen s výkazem drobných prací a úklidu. Zajistí: H. Marková
a) Spotřeba za 1 měsíc. Voda Teplo Závora „A“ Závora „B“ Brány
857,0 126,006 14,0 2,0 9,0
m3 GJ kW kW kW
strana 2 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek 3) Provozní záležitosti a opravy a) Ohlášené změny majitelů b) Zajistit komplexní rekonstrukci vodovodní přípojky k domu. Byla vybrána firma a objednáno. Projekt je hotový a předán ke schválení PVK. PVK schváleno, platnost 2 roky Finalizace činností potřebných pro zahájení stavebního řízení veškerá dokumentace byla předána na Stavební odbor MÚ Praha 9, ke schválení Stavebního povolení obdrželi jsme již územní souhlas na realizaci přípojky pro realizaci přípojky byly osloveny firmy: UNIX s.r.o., Praha 9 WALCO CZ spol. s r.o., Praha 8 Jumar, Praha 9 Peko s.r.o., Praha 8 M+P Vabo s.r.o., Praha 8 UNICOL, Praha 8 WS Stavby s.r.o., Praha 8 firma Zdeněk Vrtiška, Praha 8 Stavební firma Jirota, Praha 9 Formstav, Praha 4 PVK a.s, Praha
byla vybrána firma WALCO, připravuje se smlouva ve spolupráci s právním oddělením SBD Praha práce probíhají
c) Přijat podnět na opravu vnější strany zídky oplocení našeho pozemku Bude řešeno po ukončení akce vodovodní přípojky d) Přijat podnět – nové zatékání do bytů, nahlásili majitelé bytových jednotek 37, 52, 57, 72, 125, 127, 135 a 144 e) Přijat podnět na pokácení nemocí zasaženého jasanu rostoucího u dalšího stromu Povolení k pokácení bylo vydáno Pokácení bude realizováno v době vegetačního klidu zeleně 1. 11. 2010 až 31. 3. 2011 f) Přijat podnět – neteče teplá voda ve večerních hodinách, nahlásili majitelé bytových jednotek 72 a 131
g) Úkol ze shromáždění dne 9. 6. 2010 Instalace čističe vody Informace o zařízení vyvěšena ve vitríně vestibulu Akce byla schválena shromážděním v roce 2003 Zajistit hlasování o realizaci písemnou formou
strana 3 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek h) Bylo zjištěno vloupání do sklepů a garáží Podáno trestní oznámení na neznámého pachatele na Policii ČR, probíhá šetření Byla nahlášena pojistná událost, řeší se ch) Výměna výměníkové stanice Podána informace na shromáždění dne 9. 6. 2010 Zajistit finanční spoluúčast majitelů na financování opravy ve spolupráci s SBD
i) Přijata nabídka od ULIMEX na dodělávku 20 bytů Jde o 20 bytů, ve kterých jsou vodoměry špatně dostupné a nebo vůbec nedostupné. Odečty se udělaly, ale vodoměry se nevyměnily Proběhlo hlasování o přijetí nabídky a realizaci dokončovacích pracích firmou ULIMEX Hlasování členů výboru Pro………………….. 3 Proti………………… 1 Zdržel se …………… 1 j) Dluh bývalého majitele bytu pana Baše – vymáháno soudní cestou Místo pobytu Baše je neznámé a náklady na řízení by přesahovaly výši žalované částky Pokud v žalobě nebudeme pokračovat, soud nám vrátí i všechny poplatky Proběhlo hlasování o ukončení žaloby Hlasování členů výboru Pro………………….. 3 Proti………………… 0 Zdržel se …………… 2 k) Výběrové řízení na obsluhu a opravy výměníkové stanice tepla Výbor vyhodnotil servis stávající firmou jako neefektivní Zahájeno výběrové řízení ve spolupráci s SBD Praha l) Úkol ze shromáždění dne 9. 6. 2010 Zajistit vypracování nových předpisů záloh dle usnesení schůze ve spolupráci s SBD Praha m) Přijata žádost o projevení souhlasu se zasklením terasy bytu 86, schválení pak může vydat MÚ Praha 9 Technologie konstrukce i vzhled bude stejný jako u stávajících zasklení teras Fasáda nebude porušena Připomínky majitelů budou směrovány výboru SVJD do 11. 8. 2010 n) Časté a opakované poruchy výtahů Dle vyjádření technika vznikají poruchy špatnou manipulací při otevírání dveří výtahů Dveře z chodby je možné otevírat pouze po úplném otevření vnitřních dveří kabiny Na dveře výtahů bude umístěna vývěska ke správnému používání výtahů
strana 4 / 5
Společenství vlastníků jednotek Litoměřická 405/9, Praha 9-Prosek
4) Investiční akce. a) Výměna oken vestibulu Schválený bod Shromážděním v roce 2008 Zahájeno výběrové řízení ve spolupráci s SBD Praha b) Oprava schodiště za budovou C Schválený bod Shromážděním v roce 2008 c) Umístění sběrných nádob na směsný odpad Schválený bod Shromážděním v roce 2008 Zahájeno jednání s Úřadem městské části Praha 9 o realizaci Zahájeno jednání ohledně dopravního značení na ulici Dopravní značení realizováno Zahájeno jednání ohledně realizace desky a klece na kontejnery Vypracovala: Hana Marková
strana 5 / 5
