Mestská časť Bratislava-Staré Mesto
Materiál na zasadnutie miestnej rady a na zasadnutie miestneho zastupiteľstva
dňa 15.03.2016 dňa 22.03.2016
N Á V R H na nájom pozemku parc. č. 1953/8 pod garážou na Nábreží arm. gen. Ludvíka Svobodu ako prípad hodný osobitného zreteľa
Predkladateľ: Mgr. Radoslav Števčík starosta mestskej časti
Zodpovedný: Ing. Andrea Miháliková vedúca oddelenia majetkového Spracovateľ: Ing. Andrej Ferko referát majetkový
Návrh uznesenia miestnej rady: Miestna rada mestskej časti Bratislava – Staré Mesto odporúča Miestnemu zastupiteľstvu mestskej časti Bratislava – Staré Mesto prerokovať predložený návrh Návrh uznesenia miestneho zastupiteľstva: - v materiáli
Materiál obsahuje: -
-
návrh uznesenia dôvodovú správu informačnú snímku z mapy rozhodnutie o prípustnosti stavby list evidencie ev.čísiel budov a objektov rozhodnutie o zrušení ev.č. pridelení súp.č. pre susedné garáže územnoplánovaciu informáciu
Bratislava, marec 2016
Návrh
uznesenia
Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava-Staré Mesto A. schvaľuje 1. v súlade s ustanovením § 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov ako prípad hodný osobitného zreteľa nájom nehnuteľnosti vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, v správe mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, nachádzajúcej sa v Bratislave na Nábreží arm. gen. Ludvíka Svobodu, a to pozemok parc.č. 1953/8, k.ú. Staré Mesto, zapísaný v katastri nehnuteľností na LV č. 10 ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m2 do nájmu Márii Bizoňovej, rod. Glasovej, bytom Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu 32, 811 02 Bratislava, Ing. Ľubomírovi Bizoňovi, bytom Žehrianska 3, 851 07 Bratislava a Ing. Nadežde Bizoňovej, rod. Bizoňovej, bytom Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu 32, 811 02 Bratislava za cenu 10,00 EUR/m2/rok. 2. Cena za nájom bude zaplatená po podpísaní nájomnej zmluvy podľa podmienok uvedených v nájomnej zmluve. 3. Doba nájmu: neurčitá B. konštatuje, že osobitný zreteľ spočíva v tom, že žiadatelia sú dedičia po nebohom Vincentovi Bizoňovi, posledný trvalý pobyt Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu 32, 811 02 Bratislava, ktorý bol vlastníkom garáže ev.č. 2607/1 postavenej na predmetnom pozemku. Žiadatelia majú záujem legalizovať stavbu garáže a vysporiadať majetkovo-právny vzťah k stavbe a pozemku pod stavbou.
Dôvodová
správa
Predmetom nájmu je nehnuteľnosť vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, v správe mestskej časti Bratislava-Staré Mesto, nachádzajúca sa v Bratislave na Nábreží arm. gen. Ludvíka Svobodu, a to pozemok parc.č. 1953/8, k.ú. Staré Mesto, zapísaný v katastri nehnuteľností na LV č. 10 ako zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m2. Ako dôvod hodný osobitného zreteľa sa uvádza, že žiadatelia sú dedičia po nebohom Vincentovi Bizoňovi, posledný trvalý pobyt Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu 32, 811 02 Bratislava, ktorý bol vlastníkom garáže s ev.č. 2607/1 postavenej na predmetnom pozemku. Žiadatelia majú záujem legalizovať stavbu garáže a vysporiadať majetkovo-právny vzťah k stavbe a pozemku pod danou stavbou. Dňa 25. júna 1962 bolo vydané Rozhodnutie o prípustnosti stavby, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 2.7.1997. Odbor pre výstavbu Obvodného národného výboru Bratislava Staré Mesto preskúmal žiadosť od p. Sláčeka a spol. a zistil, že sú splnené všetky podmienky pre vydanie takéhoto rozhodnutia. Rozhodnutie o prípustnosti stavby bolo vydané v prospech štyroch konkrétnych žiadateľov, vrátane p. Vincenta Bizoňa. Stavba mala pozostávať zo 4 garáží a mala byť realizovaná a postavená, v tom čase, na pozemku vedenom ako parcela č. 1953/2, k.ú. Staré Mesto. Jednotlivým garážam bolo pridelené po ich výstavbe evidenčné číslo. Stavbe garáže patriacej p. Vincentovi Bizoňovi bolo pridelené evidenčné číslo 2607/1 (príloha materiálu list evidencie evidenčných čísiel budov a objektov). Pán Vincent Bizoň mal následne požiadať o zrušenie evidenčného čísla a pridelenie súpisného čísla pre danú stavbu, k čomu však z jeho strany nedošlo. Stavbu chcú dodatočne vysporiadať jeho dedičia, ktorí požiadali mestskú časť o vydanie súpisného čísla so zámerom zapísať a „zlegalizovať“ stavbu garáže na list vlastníctva. Jedna z podmienok na vydanie súpisného čísla pre stavbu je nájomný alebo iný právny vzťah k pozemku pod danou stavbou. Aj z tohto dôvodu predkladáme materiál na schválenie nájmu pozemku parc. č. 1953/8 pod garážou na Nábreží arm. gen. Ludvíka Svobodu ako prípad hodný osobitného zreteľa. Okolité vlastnícke pomery: Prístup k danej stavbe garáže a pozemku pod danou stavbou je cez pozemok parc.č. 1964/9, ktorý je spoločným dvorom a je vo vlastníctve všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov bytového domu na ulici Nábrežie arm. gen. L. Svobodu č. 32,34,36,38, ale je na ňom zriadené vecné bremeno práva prechodu a prejazdu, okrem iného, aj práve v prospech pozemku 1953/8. Vlastníci ostatných troch garáží v zmysle Rozhodnutia o prípustnosti stavby z roku 1962 si svoju povinnosť splnili a Rozhodnutím o zrušení evidenčného čísla a pridelení súpisného čísla pre stavbu zo dňa 19.11.1997 (č.j.: 11082/97-Pt) boli „zlegalizované“ a určené súpisné čísla pre tri samostatne stojace garáže postavené na pozemkoch parcela č. 1953/9, 1953/7 a 1953/10. To znamená, že garáže postavené na pozemkoch parcela č. 1953/9, 1953/7 a 1953/10 sú v súkromnom vlastníctve, pozemok parcela č. 1953/7 a pozemok parcela č. 1953/10 sú v súkromnom vlastníctve, pozemky parcela č. 1953/9, 1953/2, 1953/8 sú vo vlastníctve Hl. mesta SR Bratislavy, zverené do správy mestskej časti Bratislava-Staré Mesto.
Nájom predmetného pozemku parcela č. 1953/8 sa schvaľuje ako prípad hodný osobitného zreteľa. Pri nájme majetku obce ako prípad hodný osobitného zreteľa, rozhoduje miestne zastupiteľstvo trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov (§ 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí.)
Odbor pre výsta vbu Ob vosnéh o ná.l!odnéh o výbor u Brati slava - Staré Mesto · Va j a ns kého ná br. č . J . Bratis l ava dňa 25 . júna 1962
C'íslD:Výst.: 425/327-1962
Vec: Slá.ček a spol.-Br atisla va, Karlo ves ká c esta , s ídlisko- rozho d..1 1utie ---- o prípustnos t i stavby g aráž i na parc o č o l95J/2 k . ÚoBr a t isl a va . Rcz:h:iC:nu:i~ nadcbl.!d!o právopla~.
.
/. -7. 1"9 :?~ A~"'ll~~~ . .· . dňa •••••.•: •..: .••• „ ....._.... ;.f:!" " -~ ·" ogg~~!~-~-E!:~l2~~~~!~L~~~Y!2;):'.!._ ::::t \ ~ 1·. . • "./, -„
·
•
Odbor·~ ·~'~-1f tavbu Obvodnéh o nár odného výboru Brati s l ava S t aré .Mes to preš ,. a l žiadosť h or etnenovan éllo a zistil, že splňuj e pod!llienk;y pre vydani e rozh odnut ia. o pr ípustn osti s tavby gará ži. Odbor pre výstavbu ObNV Bratis l ava - Staré ~.1esto na základe § 2 zá kona čmso87/ 58 Zb a vyhl„ č . 1,4 4/59 O.v • . § 4 povo!uje 1 O ž iada t e fovi s.• Slačkovi a spol. , Br ati s lava , Kar loveská c esta , sídl isko s ta vbu g aráži v Br a tisla ve na parc. č .1953/2 kat . ú . Br atislava . S t a vba bude p oz ostá va ť zo 4 garáži z býv. bu dovy sta-veni š t ného zariadenia pri prevádzaní novostavbyo Stavba s a pre vedie p odfa pre dl oženého pro j ektu za pod.mienol: : 1/ Ve!kosť pre sta vby podla jeát vuj Úce.j budovy 2/ Podlaha miestností v prízemí musí · byť mino l 5 cm vysoko nad uprä veným chodníkom-ter énom 3/ Konštrukcia strechy mus í zni esť be zpečne vl astnú váh u , náraz vetra, zaťaženie snehu a mus í byť opatre ná ohňuvzdornou krytinou . 4/ Podlaha nepodp ivni č ených miest ností musí byť r i adn e i .zolované proti vnika niu ze mne j vlhko s.ti a to v smere vodo r ovnom i zvisl om 5/ Stropy musia b yt ohňuvzdorné 6/ Počas prevádzania sta vby mus i a byť dodržan é P.redpisy vl. nar . č . 53/19 31 Zb o ochrane života a zdr avia pracujúc i ch na sta vbe c· , 7/ Stavebník je povi nný stavbu previ esť svojpomoc ne tak, aby ncodčer pával3: prac ovné s ily zo stav i eb prevádzaných v rámci jednotného hospodárskeho plánu 8 / S tavebník musí mať na sta ve nisku úradom po t vrdený s t avebný projekt 9/ 0dhh0~lk:;'t od schvále n ého pro je k t u b ez predbežného sÚhlasu stavebného úra du su n e prí p us tné a b udú t res tané pod fa pl a tných , predpis ov , prípadne sta vba. bu.de zas t a vená a ods t r &nen é na tr ovy stavebníka 10/Ventilácia musí byť pod!a pla t ných predpisov . Stavba musí byť dokončená do 31 . 12 . 19 62 . St a vebník je pov i nný pred nasť ahova ním sa do s tavby p ožia da ť Oč.b or pre výs t a vbu ObNV Bra ti sla va - 3 tar é Uesto o vydanie užíva cie ho povole niao Fr o t i t or:mto rozhodn utí u sa možno odvol ať do 1 5 dr1í Jfrod o dňa do.r učenia t ohto r o zhodnutia na Kornis i u pre výs t a vbu Obvodnéh o ná rodného výb oru Bratislava- S t a ré l'.Iesto, Vaja ns kého náb r . č . 3 .
-2-
tomto sa upove.dolajÚ:;
.1
[!_/ stavebník:
,Bratislava, Karloveská cesta,sídliskó s vr&tením potvrdeného projektu 2/ Odbor pre výstavbu ObNV, tu ~/ Finančný odboru ObNV,tu 4/ MsNV odb-or pre výstavbu v Bratislave 5/ Mestské oddel.VB,Lerm0ntovova č.l
Stavebný poplatok zaplatený dňa 25. 6.1962 Kčs 240.Vedúci odboru pre výstavbu: Vybavuje: Bodor.
v z.DroFr.Karpát-vor.
r,___J'
Za správnosť:ľ
.----·------------,
zap1a1eny.
(,
'
/ MESTSKÁ ČASŤ BRATISLAVA - STARÉ MESTO
.Bratislava, 19.11.1997 č.j. :11082/97-Pt
;·
·, , , ; , ·:,:
..,.,,
.·.>
ROZIIODNUTIE h
'
•
o t.rušerifevidenčného Čísla a pridelení'Súpisného Čísla pre sta\'bu
StarôsfalťiBstskeJ''5asti Brati.Slava-Stáré··J\1esto podfä. § 17· ods.3 zákona Slovenskej národnej mety č.377/1990 Zb. o hlavnôin n1este ;Sloiiehskejtepubliky Ttrátislave v inení neskorších predpisov a § 14 ods. 1 zákona N ámdnej rady Slovenskej republík)' .č. 221/1996 z.z. o územno1n a správnom usuorladatií ·Slovenskei réi.lti'.ljlikv rtil 7~kl~clP. 7i!.!tli'.i.!t1
podanej dňa 17.11.1997 určuje
pre s~vbti: ·
užívateľ ·- -
súpisné číslo
-
ga{áž
1953/9 kú. Staré Mesto
I. 5207
garáž
1953/7 k.ú. Staré Mesto
15208
garáž
1953/lO kú. Staré Mesto
1.5209
na
(, .• :
.· pozemok parc.č.
Nábr.aťm.gen.L. Svobodu
vBratislave
Týmto rozhodnutím sa zároveň rušia evidenč11é čísla: 2827/l, 2635/1, 272611, pridelené predmetným garážam v rozhodnutí vydanom ObNV Ba I. Predmetné roihodnutie sa vš.ak .1iezaéhbvaJo.. Čfflelné označenie holo preverené v kartotečných zázn.amoch , ktoré prešli delitnitáciou z bývalého ObNV Ba 1. Označenie stavby s1lpísným číslom podľa § 14 ods.2 z.ákona NR SR č.22111996 z.z. j e potrebné d,O jedného mesiaca od jej kolaudácie. Tabuľku súpisného čísla zaobstaráva obec na vlastné náldady. Umiestňuje sa na vonkajšej strane fasády stavby, ktorej sa týka .
Správny poplatok podľa< poldžky č.'.l sádzóbníka · I ·1,1ílohy zákótia Národnej rady Slovenskej republiky č.145/1995 Z.z. o špťávnych poplatkoch opatrenia č.6/1996 starostu mestskej časti Bratislava:.staré Mesto i 28;7.1995 vo výške - 300 - Sk bol zaplatený dňa
a
17.11.1997. Odôvodnenie: .· Zákon č.221/1996 z.z. NR SR o územnom a správnom usporiadaní Slcívertskej republiky zrušil vyh1áš~'U č. 93/1970 Zb. a tým aj všetky usmeme1úa, ktoré sa týkajú označovania stavieb Vybavuje: 814 21 Bratislava, Vajanského nábr. 3
evidenčnými číslami.
Použivanie evidenčných čísiel týmto stratilo oporu v právnych predpisoch. Na základe uwdeného je vydané toto rozhodnutie.
Doklady predložené k vydaniu rozhodnutia ·:· Ii kolaudačné
r0Ah-9dnutie vyda11é ...Qkr~sným . ,úradom Bratislava I, odborom životného prostredia, vydané pod č. ŽP-5153/97-:M/2-Kl z 13.10.1997, právoplatné 5.11.1997, na stavbu3 garáží na ul„ Nábr. a,1m. g;en. L:Svobodu, né\ pozemkoch..parc.č.1953/9,7,10 kú. Staré Mesto vJ3ratislave, s užívaním . do .. 2.7.2007. Toto rozhodnµtie IJadob(}da právptilmosť dňoll1 vydarúa,
...
(
=
··-==------ - . .- ·----
Okres:
Obec: Casť obce:
li~t
evidencie evidenčných čísiel budoÝ a .objektov
Charakter budovy:
Evidenčné číslo :
_//
MC-fl1 M 11M«*'P
Vlastník:
ľ!NCENT
Ulica alebo bližšie
1
?b'oí/f
C4l.?4:Z
•aann
gw1m1m44 itZllZD'.iW
v L120N
o~načenie
(;E l/.
miesta:
čisto
parcely:
SV0J.(>2:>i/
údaj o uvedení objektu do užívania: údaj o .zrušení evidenčného čísla: Iné údaje :
-
SEVT -
01. 078 O
VIII/79
·-
DTP 7553-7a
Miestny úrad mestskej
časti
Bratislava-Staré Mesto
r.;iÍ:iir.;;i
~
Interný list
Pre: Ferko Andrej, Ing., oddelenie majetkové, referát majetkový Od: Gábor Anton, Ing., kancelária starostu, referát územného plánu a rozvoja Číslo 55/756/2016/KST/Gab
Vybavuje Gábor Anton, Ing.
Bratislava 11.01 .2016
Vec: Informácia o využití pozemku pare. č. 1953/8 na Nábrežie arm. Gen. L. Svobodu z hľadiska podmienok platnej ÚPD a vyjadrenie k nájmu/predaju pozemku Lokalita; K. ú. Staré Mesto pare. Zóna: Sektor: Žiadateľ: Žiadosť predložená:
Zámer:
Nábrežie arm. Gen. L. Svobodu č.
19.53/8 Kráľovské údolie
9/11-2
- Bôrik
.
oddelenie majetkové a investičné 30.12.2015 nájom/predaj pozemku
V zmysle platnej územnoplánovacej dokumentácie - územného plánu zóny Kráľovské údolie - Bôrik v znení neskoršich aktualizácii, zmien a doplnkov je parcela č. 1953/8 na Nábreži arm. Gen. L. Svobodu súčasťou sektoru č. 9/11-
2. Záväzné regulatívy funkčného a priestorového usporiadania územia platné pre sektor č. 9/11-1 sú nasledovné:
Vymedzenie sektora: Územie medzi Nábr. arm. gen. L. Svobodu , Lipovou, južnou hranicou pozemkov objektov Pod Vinicami (sektor 9/11-1 ), Révovou a ul. Nad Lomom. Výmera sektora: 1, 75 ha
Charakteristika a limity súcasného stavu: územie je kompaktne zastavané RD-S a RD-OV, bytovými domami a objektami OV. Zásobovanie objektov OV na nábr. anm. gen. L. Svobodu
Zásady návrhu: Postupné doplnanie bytovej zástavby OV, hlavne zo strany komunikácie a. g . L.Svobodu.
Odporúcané regulatívy funkcného využitia a priestorového usporiadania: parcelácia :
A
Záväzné regulatívy funkcného využitia a priestorového usporiadania: funkcné využitie : stavebná cinnost: typologický druh zástavby : maximálna podlažnost : index zastavanej plochy : index prírodnej plochy : koeficient stavebného objemu RD : koeficient stavebného objemu OV : koeficient stavebného objemu BO : minimálna velkost stavebného pozemku RD: novovytvorená parcela : pôvodná parcela : osobitne posudzovaná parcela :
bývanie I obcianska vybavenost U, R, P, N RD-S, RD-R, BO / OV51,52,54 2 NP+ 1 podkrovie, 4 nadzemné podlažia 0,50 I 0,50 0,30 I 0,30 K max.= 10,5 - 11 ,0 K max. = 17,5 K max. = 15,0 1000 m2 600 m2 (- - -) (pare. 1981/11)
Záver: Za predpokladu, že pozemok pare. č. 1953/8 bude využitý v súlade s platnou OPD nemáme k predaju/nájmu pozemku výhrady.
S pozdravom
Ing. Anfon Gábor referát územného plánu a rozvoja
