76 alatti telephely bontási terve

Telephely bontási terve Debreceni Vagyonkezelő Zrt. Debrecen, hrsz.: 0505/76

DEBRECENI VAGYONKEZELŐ ZRT. *** Debrecen, hrsz.: 0505/76 alatti telephely bontási terve

2016. október 30.


TARTALOMJEGYZÉK:

1. 2. 3. 4. 5.

Műszaki leírás Bontásra vonatkozó technológiai leírás Helyiséglista Helyszíni fotók Tervlap:

Megnevezés:

Lépték:

Tervlapszám:

HELYSZÍNRAJZ

M=1:1000

H-001


1. MŰSZAKI LEÍRÁS A Debreceni Vagyonkezelő Zrt. (4028 Debrecen, Tüzér u. 4.) bontási terv készítését rendelte meg a K-Szektor Invest Kft. volt telephelyére. Az egykori telephely egy jól körülhatárolt, négyzetes területen található, de 4 külön helyrajzi számon szerepel (Debrecen, Hrsz:0505/74, 0505/75, 0505/76 és 0505/77). Jelen dokumentáció a 0505/76 hrsz-ú ingatlanon található épületek, építmények és kerítés vonatkozásában készült. Az ingatlanon található egy TIVIZIG által felügyelt talajvíz megfigyelő (3046 sorszámú monitor) kút, melyet a bontási munkák során meg kell védeni! Annak időszakos ellenőrzését a bontási munkák során is biztosítani kell. 1.1

Általános adatok: Építési övezet: Elbontandó építmények helye: Ingatlan területe:

Kril 612X58(Di) Debrecen, hrsz.: 0505/76 15 445 m2

Elbontandó épületek bruttó területe: 1. 2. 3. 4. 5.

épület épület épület épület épület

260,00 m2 196,17 m2 387,12 m2 494,31 m2 22,02 m2

Összesen: 1359,62 m2 Elbontandó épületek adatai: 1. épület: Befoglaló méret: Épület körüli járda : Szintek: Padlószintek : Ereszmagasság: Gerincmagasság:

20,69 m x 14,84 m ± 0,00 m földszint +0,05 +3,20; +3,76 +6,80; +6,15

2. épület Befoglaló méret: Épület körüli járda : Szintek: Padlószintek : Ereszmagasság: Gerincmagasság:

10,57 m x 18,56 m ± 0,00 m földszint +0,05 +2,26 +5,45



10,58 m x 36,59 m ± 0,00 m földszint +0,45 +3,26 +7,40


10,56 m x 46,81 m ± 0,00 m földszint +0,45 +3,23 +7,38


4,55 m x 4,84 m ± 0,00 m földszint +0,05 +2,60 +4,47

6. egyéb elbontandó, építmények, elszállítandó építőelemek 6.1 hídmérleg méret:

3,65 m x 14,30 m = 52,19 m2

6.2 vízóra akna méret:

1,85 m2

6.3 beton törmelék mennyiség:

~10,00 m3

6.4 szikkasztó méret:

2,0 m2

6.5 aszfalt burkolat: méret:

162,95 m2 + 228,68 m2 = 391,63 m2

6.6 akna méret:

1,85 m2


6.7 16x16x300 beton kerítésoszlopok mennyiség: 6 db 6.8 akna méret:

3,20 m2

6.9 beton árokburkolat (folyóka): méret: 40cm/60cm/40cm beton mennyiség: 87,40 fm 6.10 szórt út: méret:

218,83 m2

6.11 km. tégla kerítés falazat, beton fedkővel: méret: 31,85 m x 2,22 x 0,12 + pillérek 6.12 drótfonatos kerítés 16x16x300 beton kerítésoszlopokon méret: 42,40 m (18 db kerítésoszlop) 6.13 fa villanyoszlop mennyiség:

3 db

6.14 beton villanyoszlop mennyiség:

2 db

6.15 térbeton: méret:

562,60 m2 + 343,26 m2 +84,00 m2 + 25,74 m2 = 1015,60 m2


1.2

Műszaki adatok, szerkezeti leírás: 1. épület A térelhatároló, teherhordó falak kisméretű téglából készültek, melyek alatt beton sávalap található. 1 db 38 x 51cm km. tégla kéménypillér található. Az épületben 90 x 90 x 1,90 méretű cserépkályha található. Padlóburkolatok: mozaiklap, simított beton Csatorna: horganyzott lemez. A falak kívül kőporos vakolattal vannak ellátva. A falakban hagyományos fa anyagú nyílászárók vannak beépítve, az egykori üzlethelyiségben fémszerkezetű portál és bejárati ajtó készült. Az ablakok előtt acél rács található. A földszint helységei fölött (alul-felül deszkázattal) borított gerendafödém található, amely részben beszakadt, romos állapotú. Hagyományos fa fedélszerkezet készült, cserépfedés héjalással. A lakóépület közműellátottságául elektromos energia (légkábel), víz szolgált. Az épület körül 80 cm széles járda, az egykori üzlet előtt 10,33 m x18,18 m méretű aszfaltburkolat található. 2. épület A térelhatároló, teherhordó falak kisméretű téglából készültek, melyek alatt beton sávalap található. Padlóburkolatok: döngölt föld. Csatorna: horganyzott lemez. A falak kívül kőporos vakolattal vannak ellátva. A végfalon hagyományos fa anyagú nyílászárók, az oldalfalon acélablakok vannak beépítve. Az ablakok mögött (belülről) acél rács található. Hagyományos fa fedélszerkezet készült, alsó felületen deszka borítással, vakolással, cserépfedés héjalással.


Az épület körül 60 cm széles járda bejárat előtt 3,50 m x 4,10 m betonburkolat található. 3. épület A térelhatároló, teherhordó falak B30-as téglából készültek melyek alatt beton sávalap található. Az épület tartószerkezete vb. pillér- és gerendaváz szerkezet. Belső elválasztó falak futó km. téglafalak. 1 db 38 x 38-as km tégla kéménypillér található. Padlóburkolatok: pvc, mozaiklap és simított beton burkolat. Csatorna: horganyzott lemez. A falak kívül kőporos vakolattal vannak ellátva. A falakban kapcsolt gerébtokos fa ablakok, acél kapuk vannak beépítve. Az ablakok előtt acél rács található. Hagyományos fa fedélszerkezet készült, alsó felületen deszka borítással, vakolással, cserépfedés héjalással. Az épület közműellátottságául elektromos energia (légkábel), víz szolgált. Az acél kapuk előtt 2 db 2,40 x 6,50 m méretű 45 cm magas rámpa, előlépcső készült. 4. épület A térelhatároló, teherhordó falak B30-as téglából készültek melyek alatt beton sávalap található. Az épület tartószerkezete vb. pillér- és gerendaváz szerkezet. Belső elválasztó falak futó km. téglafalak. 1 db 38 x 38-as km tégla kéménypillér található. Padlóburkolatok: pvc, mozaiklap és simított beton burkolat. Csatorna: horganyzott lemez. A falak kívül kőporos vakolattal vannak ellátva.


A falakban egyedi acélablakok, acél kapuk vannak beépítve. Az ablakok előtt acél rács található. Hagyományos fa fedélszerkezet készült, alsó felületen deszka borítással, vakolással, cserépfedés héjalással. Az épület közműellátottságául elektromos energia (légkábel), víz szolgált. Az épület körül 80 cm széles járda található, a nyugati oldalon 9,77 m x 38,20 m méretű beton burkolat található. Az acél kapuk előtt 2 db 2,40 x 6,50 m méretű 45 cm magas rámpa, előlépcső készült.

5. épület A térelhatároló, teherhordó falak kisméretű téglából készültek 25 cm vastagságban, melyek alatt beton sávalap található. Belső elválasztó falak futó km. téglafalak. 1 db km tégla kéménypillér található. Padlóburkolatok: simított beton Csatorna: horganyzott lemez. A falak kívül kőporos vakolattal vannak ellátva. A falakban fa nyílászárók vannak beépítve. A nyeregtető hagyományos, fafedélszerkezete a födémmel egybeépített cserép héjalású. Az épület közműellátottságául elektromos energia szolgál. Az épület körül 40 cm széles járda található. Az épület előtt 3,65 m x 14,30 m befoglaló méretű hídmérleg készült, előtte 1,80 m x 14,30 beton burkolat található.


2. BONTÁSRA VONATKOZÓ TECHNOLÓGIAI LEÍRÁS 1. Bontási művelet leírása A bontást az építés fordított sorrendjében kell végezni. A bontási munkákat úgy kell kivitelezni, hogy a biztonságos munkavégzés érdekében építési segédszerkezetekkel ideiglenes megtámasztást, illetve alátámasztást kell alkalmazni azon szerkezeteknél, melyek állékonysága a bontás során bizonytalanná válik. (állványozás, dúcolás, kitámasztás) Az épület közmű ellátottságának megszüntetése, az elektromos energia és víz hálózat lekötése, mérőórák, melegítők leszerelése. A bontási munkákat az alábbi sorrendben kell elvégezni: 1. Az épület közmű ellátottságának megszüntetése, az elektromos energia és víz hálózat lekötése, mérőórák, melegítők leszerelése már megtörtént. 2. Nyílászáró szerkezetek kibontása, deponálása. 3. Héjazatok és aljzatok leszedése, a cserép csúszdán való lejuttatásával, deponálásával (egyéni védőfelszerelés: biztonsági öv és védőkesztyű). A síkpala veszélyes hulladéknak minősül, ezért a bontás előtt kezelési, ártalmatlanítási jogosultsággal rendelkező szervezettel szerződést kell kötni az ártalmatlanításra. A pala bontását környezetvédelmi szabályok szerint kell végezni, a munkálatokat szakemberre kell bízni. 4. Kéménypillér és válaszfal földszintig való visszabontása, rétegenként. A téglákat megtisztítás után a terepszinten kötésben kell deponálni. 5. Az épület fedélszerkezetének szaruállásonkénti kibontása és a faelemek terepszintre engedése kötéllel. 6. A faelemek állapotuktól függően külön tárolandók. ( A gomba és rovarfertőzött faanyag elkülönítendő és elégetéssel megsemmisítendő.) 7. A földszint feletti födém agyagtapaszának letermelése. 8. A födémgerendák és deszkázatok folyamatos kibontása, belső bak állványról, a faanyag épületen kívül való deponálásával. 9. A földszinti falak rétegenkénti visszabontása kezdetben belső bakállványról később terepszintről, deponálás, a törmelék külön tárolásával.( Falat dönteni tilos !) 10. Padozat felbontása, törmelék egy helyen való deponálása. 11. Alaptestek elbontása.


12. Tereprendezés, a kibontott anyagok deponálása, törmelékszállítás. 2.

Bontási munkálatokra vonatkozó általános szabályok.

Bontási munkálatok teljes időtartalma alatt felelős kivitelező vagy műszaki vezető jelenléte és irányítása szükséges. A magasban és veszélyeztetett környezetben végzett bontási folyamatoknál a bontást végző személyeknek egyéni védőfelszerelés használata kötelező. Bontási munkálatoknál az oda vonatkozó munkavédelmi előírások szigorúan betartandók. 3.

Bontási munkálatokra vonatkozó általános szabályok.       

A bontási munka csak az épület teljes kiürítése után kezdhető el. Bontás előtt a közművek lekötését az illetékes közműszolgáltatók bevonásával úgy kell megoldani, hogy a szomszédos ingatlanok rendeltetésszerű használatát ne zavarja. A bontás robbantással nem végezhető. Az épületek bontásából adódó por- és zaj a közvetlen környezetet nem zavarhatja. (Pormentesítés locsolással és védőfóliával - geotextiliával megoldandó.) A bontás során az ingatlan előtti úton a balesetmentes és biztonságos gyalogosés járműforgalmat a kivitelezőnek biztosítani kell. Ha a bontás során esetlegesen gombafertőzött faanyagot találnak, úgy azt haladéktalanul jelezni kell a tervezőnek és a megrendelőnek. A bontás idején a kivitelezőnek kell gondoskodnia arról, hogy a kiürített épületbe illetéktelenek ne juthassanak be.

a) A bontási munka során a talajszint alatt esetlegesen talált műemléki, vagy régészeti leletet a megrendelő köteles a hatóságoknak (Polgármesteri Hivatal, Kulturális Örökségvédelmi Hivatal) haladéktalanul bejelenteni és az intézkedésig érintetlenül hagyni. b) A bontás során be kell tartani az általános és eseti előírásokat, az engedélyező hatóság kikötéseit, valamint a vonatkozó MT és ÉVM rendeletekben rögzített munkavédelmi előírásokat, illetve az építőipari munkák, valamint az építőipari bontási munkák általános biztonságtechnikai követelményeire vonatkozó szabványokat (MSZ 04.900-83 - 04.905-83). c) A bontás alatt folyamatosan, de legkésőbb annak befejezése után a bontási anyagot el kell szállítani. d) A bontási munka csak az építési napló szabályos megnyitása után kezdhető meg. e) Az épület bontása az építési technológiával ellentétes sorrendben végzendő. f) A bontási munkát csak az építésügyi szabályok előírásainak, valamint a bontási műszaki leírásnak megfelelően szabad végezni. g) bontási munkálatok teljes időtartalma alatt felelős kivitelező vagy műszaki vezető jelenléte és irányítása szükséges.


4.

A bontási munkálatok során az alábbiakra különösen ügyelni kell:

a) Az építési technológiát és segédszerkezeteket úgy kell megválasztani és ütemezni, hogy a bontásból és átépítésből adódó por és zaj a lakó-, illetve intézménykörnyezetet ne zavarja. b) A bontási és építési munkálatok során végzett műveleteket úgy kell végezni, hogy azok a legkisebb környezeti terheléssel járjanak, továbbá környezetvédelmi szempontból ne terheljék a környéken élő lakosokat, illetve az ott működő egyéb intézményekben tevékenykedő embereket, főleg a porképződéssel járó és zajos tevékenységekkel. c) Fokozott mértékben be kell tartani valamennyi érvényben lévő hulladékkezelési, levegőtisztaság-, víz-, talajés zajvédelmi, továbbá szennyvízkezelésre vonatkozó jogszabályt. Az ingatlanon található egy TIVIZIG által felügyelt talajvíz megfigyelő (3046 sorszámú monitor) kút, melyet a bontási munkák során meg kell védeni! Annak időszakos ellenőrzését a bontási munkák során is biztosítani kell. 5.

Hulladékkezelés:

a) Az építkezési időszak alatt képződő települési (kommunális) hulladék kezelését. „A települési hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről” szóló 213/2001. (XI.14.) Kormányrendelet szerint kell végezni. b) Az építési és bontási műveletek során képződő építési és bontási hulladékot „Az építési és bontási hulladék kezelésének részletes szabályairól” szóló 45/2004. BMKvVM együttes rendelet szerint kell kezelni. c) A bontás és a bontott anyagok eltávolítása során a környezet szennyezését a környezetvédelmi és az építésügyi előírások betartásával kell megelőzni. d) A bontás és építés során keletkező építési hulladékok elhelyezése engedéllyel rendelkező lerakón történhet, melyre vonatkozó igazolást (befogadó nyilatkozatot(okat) a hatóságnak (Zöldhatóság) meg kell küldeni. e) A bontás során keletkező hulladékok mennyiségét az építési naplóban naprakészen vezetni kell. A bontási műveletek során keletkező, illetőleg feltárt veszélyes hulladékot szelektív módon történő gyűjtéséről, nyilvántartásáról és kezeléséről „A veszélyes hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről” szóló 98/2001. (VI. 15.) Kormányrendelet” előírásai szerint gondoskodni kell. f) A bontás során keletkező veszélyes hulladékok elhelyezése is csak engedéllyel rendelkező lerakón történhet, melyre vonatkozó igazolást, befogadó nyilatkozat(okat) az építési naplóba fel kell tölteni. g) A bontás során keletkező szilárd hulladékok ártalommentes kezeléséről gondoskodni kell.


6.

Levegőtisztaság-védelem:

a) A bontás és az építkezés során megfelelő intézkedésekkel a kiporzást meg kell akadályozni. A bontási munkákat úgy kell végezni, hogy a lehető legnagyobb mértékben csökkentse a képződő por mennyiségét. b) A bontási műveletek előtt a bontandó felületeket porlasztófejes víztömlővel be kell nedvesíteni. c) A bontott anyagok eltávolítása során a környezet szennyezését a környezetvédelmi és építésügyi előírások betartásával kell megelőzni. d) A sitt mozgatása csak locsolás után történhet, illetve nem végezhető az emeletek közötti ledobással. e) A keletkező bontott anyag elszállítására szolgáló konténer, pótkocsi feltöltésénél ernyőponyvát kell alkalmazni. f) A bejelentésre köteles légszennyező forrásokat a használatbavételi eljárással egy időben az erre a célra rendszeresített adatlapon be kell jelenteni. g) Levegőtisztaság-védelmi szempontból a porképződéssel járó műveletek során be kell tartani „A levegő védelmével kapcsolatos egyes jogszabályokról szóló 21/2001. (II. 14.) Kormányrendelet” 3. § i) bek., 10. § (1), (3), (6) és (8) bek., az 1. és 8. számú melléklet előírásait. 7.

Vízvédelem és szennyvízkezelés:

a) Minden közműves felhasználóra érvényes „A közműves ivóvízellátásról és a közműves szennyvízelvezetéstől szóló 38/1995. (IV. 5.) Kormányrendelet”, melynek előírásait az építtetőnek, kivitelezőnek be kell tartani. b) A közcsatornába vezetett szennyvíz minősége nem haladhatja meg a „A vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól” szóló 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet 4. számú mellékletében előírt határértékeket, különös tekintettel a melléklet közcsatornába bocsátható szennyvizek szennyezőanyag tartalmának küszöbértékeit tartalmazó táblázat előírásaira. c) A közcsatornák üzemeltetőjétől befogadó nyilatkozatot kell beszerezni. d) Az elvezetett szennyvíz minőségének ki kell elégítenie a 204/2001. (X. 26.) Kormányrendelet közcsatornákra vonatkozó előírásait. e) A szennyvízelvezető műbe károsító szennyvíz bevezetése esetén a bebocsátót „A csatornabírságról szóló 204/2001. (X. 26.) Kormányrendelet” szerint megállapított mértékű csatornabírság megfizetésére kell kötelezni. 8.

Zajvédelem:

a) Az építési és bontási munkálatok kivitelezése során a Debrecen város mindenkor hatályos zajrendeletét be kell tartani, mely szabályozza az építkezés napi időtartamát és a megengedett határértéket. b) A bontás és az építkezés időtartamára – a munka megkezdése előtt – a generálkivitelezőnek a külső környezetben zajt előidéző zajforrásra (építőipari gépek) zajkibocsátási határérték megállapítását kell kérnie a hatóságtól. c) A bontási műveleteket úgy kell összehangolni, hogy a gépek és egyéb szerszámok együttes zajkibocsátása a legkevesebb zaj- és rezgésterheléssel járó hatást fejtse ki a lakókörnyezetre.


3. HELYISÉGLISTA Debrecen, hrsz.: 0505/76

Helyiség

burkolat

alapterület (m2)

bm (m)

0505/76 1. épület Tároló Tároló Tároló Tároló Tároló Tároló WC Üzlet

beton beton beton beton beton beton beton mozaiklap

35,01 40,38 49,70 13,70 14,36 10,94 1,75 65,58 231,42

3,02 3,02 3,02 3,02 3,02 3,02 3,02 3,40

2. épület Közlekedő Tároló Tároló Tároló

döngölt föld döngölt föld döngölt föld döngölt föld

24,71 71,62 71,08 5,31 172,72

2,28-3,56 2,28-3,56 2,28-3,56 2,28-3,56

3. épület Előtér Iroda Előtér Kézmosó WC Raktár Raktár Raktár Raktár

beton pvc kerámia kerámia kerámia pvc beton beton beton

21,06 13,84 2,95 1,66 1,24 42,30 88,48 88,34 86,02 345,89

3,18 3,18 3,18 3,18 3,18 3,18 3,36-4,89 3,36-4,89 3,36-4,89

4. épület Előtér Iroda Előtér

beton pvc kerámia

20,77 14,15 2,82

2,97 2,97 2,97


Kézmosó WC Raktár Raktár Raktár Raktár Raktár

kerámia kerámia pvc beton beton beton beton

5. épület Porta

beton

Összesen: 1. épület 2. épület 3. épület 4. épület 5. épület

1,81 1,31 43,44 90,65 89,97 90,52 88,59 444,03

2,97 2,97 3,40-4,60 3,40-4,60 3,40-4,60 3,40-4,60 3,40-4,60

15,80

2,51

231,42 172,72 345,89 444,03 15,80 1209,86

Debrecen, 2016.október 30.

Lábas Attila építészmérnök É-09-0511


4.HELYSZÍNI FOTÓK 1. ÉPÜLET

2. ÉPÜLET


3. ÉPÜLET

4. ÉPÜLET


5. ÉPÜLET + 6.1 HÍDMÉRLEG

TIVIZIG monitor kút (3046. sorszám)

76 alatti telephely bontási terve

Recommend Documents