7, PSČ

ZÁPIS ze schůze shromáždění Společenství vlastníků jednotek pro dům Kachlíkova 7, Brno Brno, Bystrc, Kachlíkova 885/7, PSČ 635 00 Den konání: 12.11.2012 Místo konání: kancelář SVJ, Kachlíkova 885/7, 635 00 Brno Přítomní: dle prezenční listiny Mgr. Petr Koutný Nepřítomní: zástupci bytů č. 5, 15, 16 a 17 Program schůze: 1. Kontrola usnesení z minulé schůze shromáždění, činnost výboru SVJ 2. Vyúčtování záloh na služby a fondu oprav za rok 2011, zálohy na rok 2013 3. Postup likvidace Bytového družstva Kachlíkova 7, Brno 4. Domovní řád 5. Využití bývalé prádelny 6. Nabídky na nový výtah a tepelná čerpadla 7. Různé Schůzi shromáždění SVJ zahájil v 18.05 hodin předseda výboru SVJ Ing. Jaroslav Bobek. Přivítal Mgr. Petra Koutného ze správy domu a konstatoval, že jsou přítomni zástupci z 87,5 % bytů, takže schůze je usnášeníschopná. Poté bylo hlasováno o programu schůze. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti

100 % přítomných 0 0

1. Kontrola usnesení z minulé schůze shromáždění, činnost výboru SVJ: Minulá schůze shromáždění SVJ se uskutečnila 5.12.2011 za účasti 26 vlastníků bytů. Chyběli pouze zástupci bytů č. 1, 2, 9, 10, 19 a 28. Schůze přijala celkem osm usnesení: * Výboru SVJ uložila prodloužit panu Jiřímu Reznerovi dosavadní smlouvu na úklid domu do 31.3.2012 s tím, že nejpozději do 15.1.2012 bude vyhlášeno nové výběrové řízení. Vlastníci bytů mohli předložit své návrhy a připomínky. Výběrového řízení se zúčastnilo 36 zájemců, z nichž pracovní komise vedená Bc. Michaelou Spurnou vybrala a výboru SVJ doporučila ke schválení paní Lenku Ševčíkovou. Po zkušební době 3 měsíců jí byla prodloužena dohoda o provedení práce do 31.12.2012. * Schůze uložila výboru SVJ připravit domovní řád. Tento dokument obdrželi všichni vlastníci bytů dne 10.1.2012 k posouzení a připomínkám. Konečnou (upravenou) verzi pak dostali elektronickou poštou dne 2.10.2012. Schválení domovního řádu je samostatným bodem dnešního programu. * Schůze shromáždění souhlasila s výměnou stávajících indikátorů tepla. Vlastníci bytů byli požádáni, aby umožnili přístup montážním pracovníkům, kteří seřídí ventily u radiátorů i celou otopnou soustavu podle zpracované projektové dokumentace, na základě energetického auditu. Tento úkol byl splněn. * Schůze shromáždění souhlasila, abychom využili bývalou kočárkárnu pro domovní schůze a uložení písemností BD a SVJ. Bylo schváleno, že bývalá prádelna bude po vyklizení zbytků materiálu po stavbařích a nezbytných úpravách pronajata ke komerčním účelům. Ostatní místnosti (dv ě sušárny + bývalá mandlovna pronajatá do 28.2.2014 panu Miloši Reznerovi) budou i nadále sloužit dosavadnímu 1

účelu. Vzhledem k tomu, že někteří vlastníci bytů požadují jiné využití bývalé prádelny, bude tento bod znovu posouzen v další části schůze shromáždění. * Schůze souhlasila s umístěním kamer do vstupního prostoru našeho domu. Výboru SVJ uložila zjistit přesné podmínky pro instalaci, aby nebyl porušen některý ze stávajících zákonů či předpisů. Úkolu se zhostil místopředseda výboru SVJ Petr Bartoněk. Dvě kamery byly nainstalovány do vstupního prostoru, dvě do sklepa. Do vstupního prostoru přidáme ještě další kameru. * Schůze vyjádřila souhlas s vydlážděním vstupního prostoru do domu (až k výtahu), sušáren a místnosti pro jednání SVJ. Tento úkol jsme původně hodlali splnit hned na jaře. Výběr firmy, která práci vykonala, se však poněkud protáhl; dlažba byla položena v červenci 2012. Výbor SVJ dodatečně rozhodl, že necháme vydláždit i chodbu před sušárnami a prádelnou. Všechny suterénní prostory si vlastníci bytů mohli prohlédnout před zahájením této schůze. * Schůze shromáždění uložila výboru SVJ zpracovat v součinnosti s panem Karlem Velíkem návrh stavebních úprav na chodbách našeho domu (omítky + osvětlení chodeb) s vyčíslením příslušné finanční částky. Vzhledem k tomu, že zateplení a oprava domu byla levnější, než jsme předpokládali, byly k opravě osvětlení, omítek a bílení chodeb využity finanční prostředky z dotace Magistrátu města Brna. Fakturace od stavební firmy Stavoprojekta, a.s., byla i přes některé původně neplánované práce (např. dlažba na společných lodžiích, obrubníky u okapového chodníku, omítka ve vstupním prostoru a v bývalé kočárkárně) ve srovnání s původní smlouvou o 114.930 Kč nižší. * Schůze souhlasila, aby byla odstraněna lavička před domem, nepoužívané železné sušáky na prádlo a položeny betonové dlaždice od domu směrem k restauraci A3. Předsedovi výboru SVJ uložila jednat v této záležitosti s Úřadem městské části Brno-Bystrc. Vedoucí odboru životního prostředí a dopravy ÚMČ Ing. Eva Kubátová nám vyšla vstříc, nechala zpracovat příslušnou dokumentaci a v červnu 2012 byla zakázka provedena. Vlastníci bytů byli informováni elektronickou poštou. Zbývá ještě vysadit několik keřů. Podotýkáme, že tuto akci naše SVJ finančně nedotovalo. Dali jsme pouze k dispozici původní nepoškozené dlaždice, které zbyly při opravě okapového chodníku kolem domu. Výbor SVJ se od minulé schůze shromáždění sešel celkem pětkrát. Stoprocentní účast na jednáních měli Ing. Jaroslav Bobek, Petr Bartoněk a Mgr. Dagmar Keclíková, na dvou schůzích nebyla přítomna Bc. Michaela Spurná, jednou se omluvil Jiří Okleštěk. Kromě toho se výbor schází operativně, pokud je zapotřebí vyřešit nějakou konkrétní záležitost. Vlastníkům bytů jsme poslali elektronickou poštou deset podrobných informací o činnosti výboru SVJ. Další aktuální sdělení dáváme na nástěnku v chodbě nebo na výtahové dveře v přízemí. Znovu upozorňujeme, že u předsedy výboru SVJ si lze vypůjčit zápisy z jednání výborových schůzí (včetně příloh týkajících se projednávaných bodů), aby vlastníci bytů měli podrobný přehled o všem, co se děje v domě. Výbor SVJ splnil také usnesení členské schůze Bytového družstva ze dne 27.2.2011. Schůze souhlasila s výměnou a opravami elektrických rozvodů, rozváděcích skříní a rekonstrukcí osvětlení ve společných prostorách domu. Nechali jsme prohlédnout elektrické rozvody v celém domě. Bylo konstatováno, že v jednotlivých poschodích zatím není zapotřebí stávající zařízení vyměňovat. Při kontrolách hasičů a elektrikářů jsme naopak byli několikrát upozorněni na nevyhovující stav rozvodných skříní v přízemí. Odborná firma proto vyměnila ještě před zahájením stavebních prací původní hliníkový přívodní kabel ze skříně před domem do rozváděcích skříní u výtahu. V srpnu 2012 byly vyměněny i obě poškozené skříně, včetně veškerého vnitřního vybavení (kabely, jističe, vypínače atd.). Na chodbách jsou senzorová svítidla, která automaticky reagují na pohyb při snížené intenzitě světla. Firmu E.ON jsme požádali, aby odstranila elektroměr, který kdysi sloužil k měření spotřeby elektrického proudu v bývalé prádelně a mandlovně. Usnesení: − Schůze shromáždění bere na vědomí informaci o plnění přijatých usnesení a souhlasí s postupem výboru SVJ. − Schůze souhlasí s nákupem stolu a 5 židlí do nové kanceláře SVJ. Maximální cena: 2.500 Kč. 2

−

Schůze souhlasí se zvýšením měsíční odměny uklízečky ze stávajících 2.000 na 2.200 Kč, počínaje 1. lednem 2013.

Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti


2. Vyúčtování záloh na služby a fondu oprav za rok 2011, zálohy na rok 2013: Správa domu ve spolupráci s firmou Ecoterm Brno vyúčtovala dne 28.4.2012 zálohové platby na služby za rok 2011. Vlastníci bytů převzali podrobné vyúčtování do 2.5.2012. Z přijatých záloh bylo vráceno celkem 210.837 Kč. Přeplatky a nedoplatky jsme vyúčtovali ke dni 26.6.2012. Žádný z vlastníků bytů nevznesl ve stanoveném termínu připomínky. Mgr. Petr Koutný schůzi seznámil s položkami, které byly čerpány z fondu oprav v roce 2011 a v lednu až říjnu 2012. Podrobný přehled o hospodaření je k dispozici u předsedy výboru SVJ. Usnesení: − Schůze shromáždění schvaluje vyúčtování služeb a fondu oprav za rok 2011 ve znění předloženém správcem domu, firmou Koutný F. T., s.r.o., Brno. Podrobné vyúčtování s vysvětlivkami obdrželi a vlastnoručně podepsali všichni vlastníci bytů. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti


Předseda výboru SVJ poté podal informaci o platbách vlastníků bytů za rok 2012. Na zálohách za služby bylo do 31.10. vybráno o 168.981 Kč více než jsme zaplatili dodavatelským organizacím. Znamená to, že vybíráme dostatečné množství finančních prostředků k úhradě faktur za teplo, vodu, výtah, úklid a elektřinu. Jediný problém je u vodného a stočného. Dosud platíme podle původního předpisu Bytasenu, který je už řadu let stejný. Cena vody se však několikrát zvýšila. Zatímco průměrná spotřeba se prakticky nemění, letos jsme za devět měsíců zaplatili Brněnským vodárnám a kanalizacím, a.s., v důsledku vyšší ceny o 10.600 Kč více než za devět měsíců roku 2011. Do dnešního dne uhradili poplatky za služby a příspěvky do fondu oprav za jednotlivé měsíce všichni vlastníci bytů. Někteří jednotlivci však platí opožděně nebo až po urgenci. Zálohy pro rok 2013 budou upraveny podle skutečné spotřeby tepla a vody v roce 2011. Firmě Teplárny Brno, a.s., platíme ročně zálohy 12 x 59.600 Kč, tj. celkem 715.200 Kč. U Brněnských vodáren a kanalizací, a.s., lze očekávat platbu přibližně 207.900 Kč (za leden až říjen 2012 jsme platili v průměru 17.325 Kč za měsíc). Po započtení nezbytné rezervy vybereme od vlastníků bytů 1,042.128 Kč, což je přibližně o 13 % více než činí platby dodavatelským organizacím. Vlastníci bytů byli upozorněni, že mohou požádat o placení vyšších záloh. Ve sdělovacích prostředcích se objevily informace, že cena tepla se v příštím roce zvýší v průměru o 2 až 7 %, DPH bude s největší pravděpodobností o 1 % vyšší. Některé zprávy uvádějí zvýšení ceny až o 10 %. Výbor SVJ musí proto ještě důkladně zvážit, zda stávající propočty budou postačovat k pravidelnému placení záloh (včetně příslušné rezervy). Spotřeba tepla a teplé užitkové vody v uplynulých letech: 2009 2010 2011

Topení 1 037 GJ 1 192 GJ 774 GJ

TUV 397 GJ 377 GJ 360 GJ 3

Srovnání: 2011 (leden–říjen) 2012 (leden– říjen) Rozdíl (= ušetřeno)

611,3 GJ 327,4 GJ – 283,9 GJ

294,5 GJ 291,6 GJ – 2,9 GJ

(550,50 Kč/GJ + DPH 10 %) (580,80 Kč/GJ + DPH 14 %)

Usnesení: − Schůze shromáždění požaduje, aby správce domu upravil k 1.1.2013 zálohy na služby u jednotlivých vlastníků bytů tak, aby byly v souladu se skutečnou spotřebou jednotlivých domácností. − Schůze shromáždění znovu připomíná všem vlastníkům bytů, že pro placení záloh a příspěvků do fondu oprav byl stanoven termín do 15. v měsíci. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti


3. Postup likvidace Bytového družstva Kachlíkova 7, Brno: Informaci podal Mgr. Petr Koutný. Postupně byly provedeny úkony k zápisu změn v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně. Likvidátor následně zajistil vyjádření od institucí: − Obchodní věstník – ke zveřejnění likvidace družstva s výzvou k případnému přihlášení pohledávek věřitelů − Celní správa − Všeobecná zdravotní pojišťovna − Městská správa sociálního zabezpečení Nyní budou podána daňová přiznání typu B, C a následně H na Finanční úřad Brno IV. Z oslovených institucí dle jejich písemného vyjádření není námitek k výmazu družstva z Obchodního rejstříku. V příslušné lhůtě nebyla podána žádná přihláška pohledávky. Bylo uskutečněno jednání v Moravském zemském archivu v Brně ohledně řešení archivace materiálů družstva, dle zákona č. 499/2004 Sb., v platném znění. Veškeré písemnosti Bytového družstva převezme Společenství vlastníků jednotek pro dům Kachlíkova 7, Brno. Po vyjádření dotčených institucí a podání všech typů daňových přiznání bude zpracována a podána žádost o vyjádření souhlasu FÚ Brno IV s výmazem družstva z OR, zpracována závěrečná zpráva a následně podán návrh na výmaz družstva z Obchodního rejstříku. Dosud provedené úkony byly fakturovány částkou 11.128 Kč (uhrazena dne 31.10.2012). Po dokončení všech úkonů souvisejících s likvidací družstva a závěrečném vyúčtování bude předložena konečná faktura. 4. Domovní řád: Návrh domovního řádu obdrželi všichni vlastníci bytů dne 10.1.2012 elektronickou poštou. Do textu byly následně zapracovány všechny připomínky. Výbor SVJ kromě toho doporučil zakotvit do domovního řádu povinnost udržovat pořádek na lodžiích ve společných prostorách. Definitivní návrh, který výbor SVJ předkládá ke schválení, obdrželi všichni vlastníci bytů dne 2.10.2012. Usnesení: − Schůze shromáždění SVJ schvaluje domovní řád bez připomínek. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti

100 % přítomných 0 0 4

5. Využití bývalé prádelny: V úvodu schůze bylo konstatováno, že někteří jednotlivci požadují, abychom zrušili usnesení minulé schůze shromáždění ohledně využití bývalé prádelny. Chtějí tam zřídit druhou kolárnu, neboť v té původní už není místo. Bicykly zabírají ve sklepních kójích příliš mnoho prostoru, proto je někteří obyvatelé domu vynášejí až do pater, přičemž při neopatrné chůzi nahoru či dolů špiní pneumatikami zdi. Předseda výboru SVJ v té souvislosti upozornil, že v krátké době po vymalování chodeb byly znečištěny zdi od třetího podlaží směrem dolů (museli jsme je znovu malovat). Výbor SVJ na svém jednání dne 22.10.2012 rozhodl předložit dnešní schůzi návrh, aby původní usnesení z 5.12.2012 bylo zrušeno a bývalá prádelna do budoucna sloužila jako druhá kolárna. Diskutující tuto myšlenku podpořili s tím, že by bylo vhodné, aby mezi oběma kolárnami byly probourány dveře (pokud bude souhlasit statik). Původní dveře do bývalé prádelny budou buď zazděny, nebo opatřeny mříží. Usnesení: − Schůze shromáždění SVJ ruší své usnesení ze dne 5.12.2011 ohledně využití bývalé prádelny. Místnost bude po nezbytných úpravách sloužit jako druhá kolárna. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti


6. Nabídky na nový výtah a tepelná čerpadla: Navštívil nás obchodní zástupce Petr Karolčík z firmy Beta Control, s.r.o., Černého 58/60, Brno. Nabídl nám nový trakční synchronní osobní výtah TSOV 450 /1/ 9-9, bezpřevodový s frekvenčním měničem, pro 6 osob – hloubka kabiny 1.350 mm za 1,018.020 Kč včetně DPH, nebo 1.600 mm za 1,176.480 Kč včetně DPH (ceny roku 2012). Pan Karolčík nám výtah předvedl v domě Fleischnerova 936/19 (vlastníci bytů se tam mohou příležitostně podívat). Vzhledem k tomu, že už dříve bylo rozhodnuto, že nový výtah zatím nebudeme pořizovat, výbor SVJ předkládá tuto informaci pouze na vědomí pro případ, že by schůze shromáždění chtěla své původní rozhodnutí změnit. Z dřívějška máme k dispozici i další nabídky na nový výtah od firem Vymyslický výtahy, s.r.o., Zitta výtahy, s.r.o., ELSA výtahy, s.r.o., a Schindler CZ, a.s. Trakční výtah TOV 250/0,7 v našem domě pochází z roku 1979. Poslední inspekční prohlídku uskutečnil dne 18.2.2010 odborný inspektor Pavel Sekanina. Neshledal žádné podstatné závady. Knihy pravidelných odborných prohlídek jsou vedeny v pořádku. Další podrobná inspekční prohlídka musí být provedena nejpozději do 16.8.2016. Usnesení: − Schůze shromáždění nesouhlasí s montáží nového výtahu v domě. Návrh bude znovu posouzen v závěru roku 2013. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti

92,86 % přítomných 0 2

Dne 2.10.2012 byli vlastníci bytů informováni elektronickou poštou o nabídce tepelných čerpadel od Dr. Františka Krejčího, CSc., z firmy Capinda, s.r.o. Výbor SVJ vzápětí obdržel další upřesněné výpočty. Z tabulky je patrné, že dosavadní náklady na teplo a teplou užitkovou vodu v našem domě činí ročně 686.282 Kč. Po zavedení tepelných čerpadel by to bylo podle výpočtů Dr. Krejčího 379.797 Kč. Při investici 2,046.000 Kč + roční režii 34.416 Kč vychází návratnost na 6,68 roku. Tepelná čerpadla jsou v poslední době často propagována ve sdělovacích prostředcích. Příliš mnoho zkušeností v panelových domech v Brně s nimi však není. Výbor SVJ proto rozhodl předložit nabídku k 5

předběžnému posouzení dnešní schůzi shromáždění. Paní Jiřině Dvořákové děkujeme za odborné rady a informace, které nám poskytuje. Několik informací z minulých dní: * Předseda výboru SVJ Ing. Jaroslav Bobek byl pozván do firmy Home Fin, s.r.o., která na základě návrhu Dr. Krejčího posoudila možnost financování tepelných čerpadel. Z výpočtů je patrné, že menší třípokojové byty by ročně ušetřily 10.345 Kč, větší třípokojové byty 11.095 Kč a čtyřpokojové byty dokonce 14.243 Kč. Z ušetřených peněz bychom měsíčně hradili splátku úvěru ve výši 11.566 Kč. Návratnost investice vychází na 5,56 roku. (Původní výpočet činil 6,68 roku.) * Předseda výboru SVJ si také prohlédl tepelná čerpadla v budově firmy MIDOS, s.r.o., na Plotní ulici 688/75 a v domě Charbulova 820/104 v Brně-Černovicích. Zařízení pracuje k plné spokojenosti, nikdo z obyvatel si nestěžuje na množství a teplotu vody. Na dotaz, kdy bude zapotřebí měnit některá technologická zařízení, bylo sděleno, že to budou s největší pravděpodobností kompresory – zhruba za 15 let. Zvýšená spotřeba (cenově výhodné) elektrické energie na pohon čerpadel je vysoce kompenzována množstvím tepla, které se daří uspořit. V domě na Charbulově ulici spočítali, že oproti Teplárnám Brno ušetří 58,3 %, oproti plynovým „wafkám“ 57,7 % nákladů. V bytech nebylo třeba provádět žádné úpravy. * K dispozici máme informace o spotřebě tepla v domě Kunzova 782/8 v Brně-Černých Polích (16 bytů), kde využívají tepelná čerpadla od Vánoc 2009. Z tabulky vyplývá, že v roce 2010 činily úspory tepla a TUV přibližně 204.000 Kč, loni téměř 365.000 Kč. Není však započítána údržba. * Od 8.10.2012 jsou tepelná čerpadla ve zkušebním provozu ve velkém třináctipatrovém domě Spodní 675/12 v Brně-Bohunicích (61 bytů). Zařízení si tam lze prohlédnout v provozu. * Místopředseda Petr Bartoněk navázal kontakt s předsedou výboru SVJ Ing. Milanem Svobodou v domě Třískalova 568/22, Brno-Lesná (16 bytů), kde tepelná čerpadla využívají od roku 2010. I do tohoto domu se hodláme podívat.

Z následné diskuse jednoznačně vyplynulo, že v dohledné době nebudeme v domě instalovat tepelná čerpadla. Nezazněl jediný příspěvek, který by tuto myšlenku podpořil. Usnesení: − Schůze shromáždění ukládá výboru SVJ získat co nejvíce informací z domů, které uvedly do provozu tepelná čerpadla, podrobně posoudit zejména vedlejší náklady provozu, tj. životnost jednotlivých zařízení, cenu údržby a elektrické energie k pohonu čerpadel. − Schůze shromáždění nesouhlasí, aby v této fázi jednání byla objednána projektová dokumentace (přibližná cena 30.000 Kč). O tepelných čerpadlech bude znovu jednáno na příští schůzi shromáždění. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti


Výbor SVJ navrhl, aby bylo zorganizováno setkání vlastníků bytů se zástupci firem, které se zabývají projektováním a montáží tepelných čerpadel s tím, že veškeré informace budou konzultovány se zástupci firmy Ecoterm Brno, která měří a kontroluje spotřebu tepla v našem domě. Tuto část usnesení schůze zamítla s tím, že o podobnou schůzku nemá nikdo zájem. 7. Různé: * Předseda výboru SVJ požádal, aby vlastníci bytů potvrdili svým podpisem počet osob bydlících v jednotlivých domácnostech. Připomněl, že nejde o osoby s trvalým pobytem uvedeným v občanském průkazu, nýbrž o osoby, které v bytě skutečně bydlí (včetně nezletilých dětí). Výbor SVJ získal od Magistrátu města Brna úřední seznam osob přihlášených k trvalému pobytu v Brně-Bystrci, číslo popisné 885. Dokument byl předán účastníkům schůze k nahlédnutí. 6

* Znovu upozorňujeme, že opravy uskutečněné v jednotlivých bytech prostřednictvím správy domu nebo jiného řemeslníka hradí vlastníci bytů ze svých prostředků. Vyskytly se například nejasnosti ohledně kapajících radiátorů ústředního topení. V Prohlášení vlastníka budovy, čl. C, odst. 1, písm. o) je stanoveno, že do společných částí domu patří rozvody ÚT od vstupu do domu po jednotlivá otopná tělesa v jednotkách, rozvody a otopná tělesa ve společných prostorách domu. Radiátory v bytech nepatří do společných částí domu. Je tedy věcí každého vlastníka jednotky, zda si je vymění nebo opraví. Výměna otopných těles – pokud nebudou instalována přesně taková, jaká tam byla původně – má však vliv na vyvážení topné soustavy. Vlastníci bytů proto musejí výměnu radiátorů nahlásit, aby odborná firma mohla dodatečně vyregulovat celý systém. * Místopředseda výboru SVJ Petr Bartoněk podal informaci ohledně zprovoznění společné televizní antény. Konstatoval, že zájem projevila přibližně polovina vlastníků bytů. Usnesení: − Schůze shromáždění souhlasí, aby v domě byly instalovány nové kabelové rozvody pro společnou televizní anténu, včetně zásuvek v jednotlivých bytech. Celkový náklad: cca 40.000 Kč. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti


* Ve sklepních prostorách se nachází osm ventilů pro uzavírání ústředního topení. Konkrétně jde o sklepy těchto vlastníků: manželé Librovi, Jan Horáček, Miroslav Martynink, Jiří Rezner, manželé Bobkovi, Pospíšilovi, Oklešťkovi a Svobodovi. Je třeba rozhodnout, jak tyto prostory zpřístupníme, dojde-li k nějaké havárii či nutné opravě. Usnesení: − Schůze shromáždění žádá vlastníky bytů č. 4, 5, 9, 15, 21, 24, 26 a 29, aby předali výboru SVJ klíče od sklepních kójí v zapečetěných obálkách pro případ mimořádných událostí či havárií v domě. Výsledek hlasování: pro zdrželi se proti


* Dne 2.10.2012 byli vlastníci bytů požádáni, aby výboru SVJ sdělili připomínky, náměty a dotazy k projednání na schůzi shromáždění. Výbor obdržel pouze jeden nepodepsaný dotaz, přesněji řečeno – podepsaný „majitelé bytů“. Anonym se dotazuje, k čemu slouží odměny pro statutární orgán, kdo a za co je dostává. Odměny dostávají členové výboru SVJ, tedy Ing. Jaroslav Bobek, Petr Bartoněk, Jiří Okleštěk, Mgr. Dagmar Keclíková a Bc. Michaela Spurná. Po odečtení daně a zdravotního pojištění, které je třeba z těchto odměn platit, obdrží každý člen výboru 5.559 Kč čistého, tj. 463 Kč za měsíc. Z této částky už byly dvě třetiny vyplaceny, zbytek dostanou v závěru roku. * Na účtech SVJ bylo k 31.10.2012 celkem 420.446 Kč, z čehož 198.014 Kč tvoří zálohy na služby zaplacené vlastníky bytů za leden až říjen 2012 po odečtení záloh či faktur uhrazených dodavatelským firmám (Teplárny, a.s., Brněnské vodárny a kanalizace, a.s., E.ON, a.s., Vymyslický výtahy, s.r.o., úklid L. Ševčíková). V pokladně je 2.745 Kč. K dispozici pro vlastní použití máme tedy celkem 225.177 Kč. * Celková výše úvěru činí 4,572.012 Kč, splácet jsme začali letos v lednu, měsíčně platíme 51.891 Kč, včetně úroku 3,6 %. Komerční banka nedávno prověřovala situaci v našem SVJ. Bylo konstatováno, že z hlediska splácení úvěru je všechno v naprostém pořádku. * AKTUÁLNÍ ÚKOLY: Pracovníci firmy Smart Comp., a.s., minulý týden přemístili rozvodnou skříň Netboxu z chodby vedle výtahu do kolárny. V nejbližší době budou opraveny poškozené zdi a 7

dokončena dlažba kolem skříní a dveří před výtahem. Firma Mazel současně umístí podhled na trubky ústředního topení vedle vchodových dveří. Několik vlastníků bytů si v posledních dnech stěžovalo, že jim špatně topí radiátory v bytech. Jiní upozorňují na nefungující světla na chodbách (některá se nerozsvěcují, jiná naopak svítí pořád). Firma Vlastimil Ströer opravila prasklé odpadní potrubí ve sklepních prostorách (fakturováno 8.106 Kč). Litinové trubky, které nebyly dosud vyměněny, jsou v naprosto dezolátním stavu. Postupně bude zapotřebí všechny vyměnit. Schůze shromáždění byla ukončena v 19.55 hodin.

Zapsal: Ing. Jaroslav Bobek Správnost zápisu ověřili další členové výboru společenství: ............................................. Petr Bartoněk místopředseda výboru

............................................. Jiří Okleštěk člen výboru

............................................. Mgr. Dagmar Keclíková členka výboru

............................................. Bc. Michaela Spurná členka výboru

8

7, PSČ

Recommend Documents