65, Praha 4. akciová společnost. Právní forma: IČ:

Název společnosti:

CENTRAL GROUP Olšanská a.s.

Sídlo:

Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4

Právní forma:

akciová společnost

IČ:

24232271

Delootte.

Deloitte Audit s.r.o. Nile House Karolinská 654/2 186 00 Praha 8 - Karlín Česká republika Tel.: +420 246 042 500 Fax: +420 246 042 555 [email protected] www.deloitte.cz

ZPRAVA NEZÁVISLÉHO AUDITORA Pro jediného akcionáře společnosti CENTRAL GROUP Olšanská a.s.

zapsána Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 24349 IČ: 49620592 DIČ: CZ49620592

Se sídlem: Na Strži 1702/65,140 00 Praha 4 - Nusle Identifikační číslo: 242 32 271

Zpráva o účetní závěrce Na základě provedeného auditu jsme dne 30. dubna 2015 vydali k účetní závěrce, která je součástí této výroční zprávy jako přílohy 1 ,2 a 3, zprávu následujícího znění: „Provedli jsme audit přiložené mimořádné účetní závěrky společnosti CENTRAL GROUP Olšanská a.s., zahrnující rozvahu k 31. říjnu 2014, výkaz zisku a ztráty, přehled o změnách vlastního kapitálu za období končící k tomuto datu a přílohu této mimořádné účetní závěrky, která obsahuje popis použitých podstatných účetních metod a další vysvětlující informace. Odpovědnost statutárního orgánu účetní jednotky za účetní závěrku Statutární orgán společnosti je odpovědný za sestavení mimořádné účetní závěrky, která podává věrný a poctivý obraz v souladu s českými účetními předpisy, a za takový vnitřní kontrolní systém, který považuje za nezbytný pro sestavení mimořádné účetní závěrky tak, aby neobsahovala významné (materiální) nesprávnosti způsobené podvodem nebo chybou. Odpovědnost auditora Naší odpovědností je vyjádřit na základě našeho auditu výrok k této mimořádné účetní závěrce. Audit jsme provedli v souladu se zákonem o auditorech a Mezinárodními auditorskými standardy a souvisejícími aplikačními doložkami Komory auditorů České republiky. V souladu s těmito předpisy jsme povinni dodržovat etické požadavky a naplánovat a provést audit tak, abychom získali přiměřenou jistotu, že účetní závěrka neobsahuje významné (materiální) nesprávnosti. Audit zahrnuje provedení auditorských postupů k získání důkazních informací o částkách a údajích zveřejněných v mimořádné účetní závěrce. Výběr postupů závisí na úsudku auditora, zahrnujícím i vyhodnocení rizik významné (materiální) nesprávnosti údajů uvedených v mimořádné účetní závěrce způsobené podvodem nebo chybou. Při vyhodnocování těchto rizik auditor posoudí vnitřní kontrolní systém relevantní pro sestavení mimořádné účetní závěrky podávající věrný a poctivý obraz. Cílem tohoto posouzení je navrhnout vhodné auditorské postupy, nikoli vyjádřit se k účinnosti vnitřního kontrolního systému účetní jednotky. Audit též zahrnuje posouzení vhodnosti použitých účetních metod, přiměřenosti účetních odhadů provedených vedením i posouzení celkové prezentace mimořádné účetní závěrky. Jsme přesvědčeni, že důkazní informace, které jsme získali, poskytují dostatečný a vhodný základ pro vyjádření našeho výroku. Výrok auditora Podle našeho názoru mimořádná účetní závěrka podává věrný a poctivý obraz finanční pozice společnosti CENTRAL GROUP Olšanská a.s. k31. říjnu 2014 a její finanční výkonnosti za období končící k tomuto datu v souladu s českými účetními předpisy. Zdůrazněni skutečností Upozorňujeme na skutečnost uvedenou v bodě 2. přílohy k mimořádné účetní závěrce, kde společnost uvádí, že minulé účetní období není plně srovnatelné s běžným účetním obdobím. Údaje o výnosech a nákladech za období do 31. října 2014 jsou uváděny za období 10 měsíců a údaje za období do 31. prosince 2013 jsou za 12 měsíců.

Deloitte označuje je dnu či více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited, britské privátní společnosti s ručením omezeným zárukou, a jejích členských firem. Každá z těchto firem představuje samostatný a nezávislý právní subjekt. Podrobný popis právní struktury společnosti Deloitte Touche Tohmatsu Limited a jejích členských firem je uveden na adrese www .deloitte.com /cz/onas.

Dále upozorňujeme na skutečnost uvedenou v bodě 3.13 přílohy účetní závěrky, který popisuje události po datu účetní závěrky. V následujícím účetním období je plánována fúze Společnosti sloučením s rozhodným dnem fúze 1.11.2014. Fúzí dojde k zániku Společnosti, nástupnickou společností bude společnost CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond II. a.s. Tyto skutečnosti nepředstavují modifikací našeho výroku.“

Zpráva o zprávě o vztazích Ověřili jsme věcnou správnost údajů uvedených ve zprávě o vztazích společnosti CENTRAL GROUP Olšanská a.s. za rok končící k 31. říjnu 2014, která je součástí této výroční zprávy jako příloha 4. Za sestavení této zprávy o vztazích je odpovědný statutární orgán společnosti. Naším úkolem je vydat na základě provedeného ověření stanovisko k této zprávě o vztazích. Ověření jsme provedli v souladu s Auditorským Standardem č. 56 Komory auditorů České republiky. Tento standard vyžaduje, abychom plánovali a provedli ověření s cílem získat omezenou jistotu, že zpráva o vztazích neobsahuje významné (materiální) věcné nesprávnosti. Ověření je omezeno především na dotazování pracovníků společnosti a na analytické postupy a výběrovým způsobem provedené prověření věcné správností údajů. Proto toto ověření poskytuje nižší stupeň jistoty než audit. Audit jsme neprováděli, a proto nevyjadřujeme výrok auditora. Na základě našeho ověření jsme nezjistili žádné skutečnosti, které by nás vedly k domněnce, že zpráva o vztazích společnosti CENTRAL GROUP Olšanská a.s. za rok končící k 31. říjnu 2014 obsahuje významné (materiální) věcné nesprávnosti. Společnost se rozhodla neuvést hodnoty plnění v rámci uvedených smluv s odkazem na obchodní tajemství.

Zpráva o výroční zprávě Ověřili jsme též soulad výroční zprávy společnosti k 31. říjnu 2014 s účetní závěrkou. Za správnost výroční zprávy je zodpovědný statutární orgán společnosti. Naším úkolem je vydat na základě provedeného ověření výrok o souladu výroční zprávy s účetní závěrkou. Ověření jsme provedli v souladu s Mezinárodními auditorskými standardy a souvisejícími aplikačními doložkami Komory auditorů České republiky. Tyto standardy vyžadují, aby auditor naplánoval a provedl ověření tak, aby získal přiměřenou jistotu, že informace obsažené ve výroční zprávě, které popisují skutečností, jež jsou též předmětem zobrazení v účetní závěrce, jsou ve všech významných (materiálních) ohledech v souladu s příslušnou účetní závěrkou. Jsme přesvědčeni, že provedené ověření poskytuje přiměřený podklad pro vyjádření výroku auditora. Podle našeho názoru jsou informace uvedené ve výroční zprávě společností ve všech významných (materiálních) ohledech v souladu s výše uvedenou účetní závěrkou. V Praze dne 30. června.2015 Auditorská společnost:

Statutární auditor:

Deloitte Audit s.r.o. oprávnění č. 79

David Batal oprávnění č. 2147

Obsah 1

Základní informace o společností............................................................................................. 3

2

Orgány společnosti.......................................................................................................................3

3

Historie a současnost společnosti............................................................................................. 4

4

Výsledky hospodaření společnosti............................................................................................ 4

5

Předpokládaný vývoj společnosti.............................................................................................. 4

6

Události, které nastaly po rozvahovém d n i..............................................................................5

Přílohy 1.

Rozvaha k 31. 10. 2014 v plném rozsahu

2. Výkaz zisku a ztráty k 31. 10. 2014 v plném rozsahu 3.

Příloha účetní závěrky k 31. 10. 2014

4.

Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami k 31. 10. 2014

CENTRAI. GROUP


1

Základní informace o společnosti Společnost:


sídlo: IČ:

Praha 4, Na Strži 1702/65, PSČ 140 00 242 32 271

Zapsaná dne 12. 7. 2012 v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 18613. Předmět činnosti:

Pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor.

Základní kapitál:

2.000.000,- Kč je rozdělen na 200 ks akcií na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 10.000,- Kč.

Jediným akcionářem společnosti CENTRAL GROUP Olšanská a.s. je společnost CENTRAL GROUP a.s., IČ 24227757, se sídlem Praha 4, Na Strži 1702/65, PSČ 140 00.

Obchodní korporace se podřídila v roce 2014 zákonu jako celku postupem podle § 777 odst. 5 zákona č.90/2012 Sb. o obchodních společnostech a družstvech.

2

Orgány společnosti Orgány společnosti tvoří dle stavu k 31. 10. 2014: ■

Valná hromada je nejvyšším orgánem společnosti.

■

Představenstvo je statutárním orgánem společnosti, řídí její činnost a jedná jejím jménem, členové: CENTRAL GROUP a.s.

člen představenstva

Společnost CENTRAL GROUP a.s. nahradila dne 28. 3. 2014 předchozího jediného člena představenstva. Do obchodního rejstříku byla jako jediný člen představenstva zapsána dne 22. 4. 2014.

■

Dozorčí rada je kontrolním orgánem společnosti.

-

členové: Ing. David Valenta

předseda dozorčí rady

Ing. Václav Moravec

člen dozorčí rady

Mgr. Michaela Tomášková

člen dozorčí rady

CENTRAL GROUP


3

Historie a současnost společnosti Společnost CENTRAL GROUP Olšanská a.s. (dále jen „Společnost"), se sídlem Praha 4, Na Strži 1702/65, PSČ 140 00, byla založena zakladatelskou listinou formou notářského zápisu ze dne 10. 9. 2012 a byla zapsána k 15. 10. 2012 do Obchodního rejstříku u rejstříkového soudu v Praze pod oddílem B, vložka 18613 se základním kapitálem 2.000.000,- Kč pod obchodním názvem RETHWALL Property 18. investiční a.s.

V současné době Společnost nemá zaměstnance a rovněž nevynakládá prostředky na výzkum a vývoj ani v oblasti ochrany životního prostředí. Společnost nemá organizační složku podniku v zahraničí.

4

Výsledky hospodaření společnosti Hlavní činností Společnosti v roce 2014 byla realizace developerského projektu na výstavbu bytových domů a zahájení prodeje v lokalitě „Rezidence Garden Towers“ v katastrálním území Praha 3 - Žižkov. Vybrané ukazatele z finančních výkazů Společnosti uvádí tabulka níže:

Vybrané ekonomické ukazatele v tis. Kč: k 31. 10. 2014

Ukazatel

2013

Celková aktiva

496 973

323 205

z toho pozemky z toho nedokončený majetek Krátkodobé pohledávky Peněžní prostředky

254 130 64 45

267 439 51 354 963 1 551

Vlastní kapitál Cizí kapitál Přijaté půjčky

28 349

5 373

359 721 322 619

317 659 311 709

19

1 007

-29 159

-7 918

Tržby

Výsledek hospodaření za účetní období

Aktuální

finanční

situace

Společnosti

odpovídá

704 427 231 095

počáteční

fázi

výše

zmiňovaného

developerského projektu, a proto je ji nezbytné posuzovat v kontextu předpokládaného výsledku jejího hospodaření v budoucích obdobích, kdy bude dosahován zisk z prodeje bytových jednotek a nebytových prostor.

5

Předpokládaný vývoj společnosti V následujícím účetním období je plánována fúze Společnosti sloučením s rozhodným dnem fúze 1.11. 2014. Fúzí dojde k zániku Společnosti, nástupnickou společností bude společnost CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond II. a.s.

CENTRAL GROUP


V rámci

nástupnické

společnosti

bude

v

následujících

letech

pokračovat

realizace

developerského projektu v lokalitě „Rezidence Garden Towers" s následným prodejem a jeho podporou.

6

Události, které nastaly po rozvahovém dni K26. 1. 2015 došlo v Obchodním rejstříku k zápisu změny předmětu podnikání a činnosti společnosti.

Žádné další významné události po rozvahovém dni nenastaly.

V Praze dne 27. března 2015

CENTRAL GROUP

L GROUP Olšanská a.s. ToniásMSva

Z a sprá'

ivtdá

Přílohy 1.

Rozvaha k 31. 10. 2014 v plném rozsahu

2. Výkaz zisku a ztráty k 31. 10. 2014 v plném rozsahu 3.

Příloha účetní závěrky k 31. 10. 2014

4. Zpráva o vztazích mezi propojenými osobami k 31. 10. 2014

ÚČETNÍ ZÁVĚRKA K 31. ŘÍJNU 2014 Název společnosti:

CENTRAL GROUP Olšanská a. s.

Sídlo:

Na Strži 65/1702,140 00 Praha 4

Právní forma:


ICO:

242 32 271

Součásti účetní závěrky: Rozvaha Výkaz zisku a ztráty Přehled o změnách vlastního kapitálu Příloha

Účetní závěrka byla sestavena dne 13. března 2015.

Statutární orgán účetní jednotky CENTRAL GROUP a.s. jediný člen představenstva zast. Ing. Ladislavem Váňou místopředsedou představenstva

Podpis

//

ROZVAHA

C E N T R A L G R O U P O lšanská a.s.

v p ln ém rozsah u

IČO 24232271

k datu 3 1 .1 0 .2 0 1 4 (v tisíc íc h K č)

N a Strži 1702/65 140 00 P R A H A 4 Česká rep u b lik a 31.12.2013

31.10.2014 AKTIVA CELKEM

497 022

49

496 973

323 205

B.

Dlouhodobý majetek

385 669

49

385 620

318 793

BA.

Dlouhodobý nehmotný majetek

98

5

93

B.I.4.

Ocenitelná práva

98

5

93

BAL

Dlouhodobý hmotný majetek

385571

44

385 527

318 793

B .II.1.

Pozemky

2 5 4 704

2 5 4 704

267 439

B .II.3.

Samostatné hmotné movilé véci a soubory hmotných movitých včel

440

44

396

B.I1.7.

Nedokončený dlouhodobý hmotný majetek

130 427

130 427

51 354

C.

Oběžná aktiva

111 292

111 292

4 412

CAl.

Dlouhodobé pohledávky

1966

1966

1898

C.I1.8.

Odložená daňová pohledávka

1 966

1 966

1 898

CAU.

Krátkodobé pohledávky

64231

64 231

963

c . m . 1.

Pohledávky z obchodních vztahů

61 505

61 505

2 726

2 726

C .III.6.

Stát - daňové pohledávky

C.III.9.

Jiné pohledávky

963

CAV.

Krátkodobý fin a n ční majetek

45095

45 095

1551

c .r v .2 .

Účty v bankách

45 095

45 095

1 551

D. I.

Časové rozlišení

61

61

D .I .l.

Náklady příštích obdobi

61

61

31.10.2014 PASIVA CELKEM

31.12.2013 496 973

323 205 5 373 2 000 2 000

A. A.I.

Vlastní kapitál Základní kapitál

28 349 2 000

A.I.I. A.11.

Základní kapitál Kapitálové fondy

2 000 52135

A.II.2.

Ostatní kapitálové fondy Fondy ze zisku

52 135

A.111. A.III.I. A.1V. A.1V.I. A.IV.2. A.V.l. B. B.ll.

Rezervní fond Výsledek hospodaření minulých let

323 323 3 373

10 968 11 145 -177

Výsledek hospodařeni běžného účetního období (+ -) Cizí zdroje Dlouhodobé závazky

-29 159 359 721 320 795

317 659

Jiné závazky

320 795

Nerozdílený zisk minulých let Neuhrazená ztráta minulých let

3373

B.II.9. B.1II. B.JII.l.

Krátkodobé závazky Závazky z obchodních vztahů

38 926 20 224

B.II1.7.

Stál - daňové závazky a dotace

6 826 11 808

B.II1.8. Krátkodobé přijaté zálohy B. III. 11. Jiné závazky Časové rozlišení C .I. C.I.l. C.I.2.

Výdaje příštích období Výnosy příštích období

-7918 311 709 311 709 5 950 5 948

2

68 108 903

173

21 854 87 049

173

Deloitíe Audit s.r.o. Karclinssá č f - i '£■: DO Praha £ oprávněni č. 79

Ing. David Batal A uditor oprávnění á, 2147

V ÝK A Z ZISKU A ZTR Á TY

C E N T R A L G R O U P O lšanská a.s.

v d ru h o v ém č le n ě n í

IČ O 242 32 271

ob d o b í k o n čící k 3 1 .1 0 .2 0 1 4 (v tisících K č)

N a Strži 1702/65 140 00 PRA H A 4 Č e sk á republika Období do 31.10.2014

L

Tržby za prodej zboží Výkony

11.

II. i. B. B .l.

Tržby za prodej vlastních výrobků a služeb Výkonová spotřeba

B.2.

Služby Přidaná hodnota

+ D.

Spotřeba materiálu a energie

Daně a poplatky Odpisy dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku Ostatní provozní výnosy

E. IV. H. *

Ostatní provozní náklady Provozní výsledek hospodaření Výnosové úroky

X. N. O. *

Nákladové úroky Ostatní finanční náklady

0-

Daň z přijmu za běžnou činnost - odložená

0

2

.

*** ****

19 19 20 188 127

I 007 1 007 225

20 061 -20 169

225

88

107

782

49 150 8 -20164 25 9 087

II 664 10

I

10 485 5

-9 063 -68

-X0 480 -1 898

Výsledek hospodaření za běžnou činnost

-68 -29159

-1 898 -7918

Výsledek hospodaření za účetní období (+/-) Výsledek hospodaření před zdaněním

-29159 -29 227

-7 918 -9 816|

Finanční výsledek hospodaření

**

Období do 31.12.2013

CENTRAL GROUP

PŘÍLO HA M IM OŘÁDNÉ £T

^J7

U C E TN I Z A W IK 1CY k 31. říjnu 2014

Název společnosti:


Sídlo:

Na Strži 1702/65, 140 00 Praha 4 - Nusle

Právní forma:


IČ:

242 32 271

Příloha k účetní závěrce za rok 2014

OBSAH 1. OBECNÉ ÚDA JE............................................................................................................................................... 3 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5.

Založení a charakteristika společnosti............................................................................................3 Z měny a dodatky v obchodním rejstříku v uplynulém účetním období........................................ 3 O rganizační struktura S polečnosti................................................................................................. 3 PŘEDSTAVENSTVO A DOZORČÍ RADA........................................................................................................ 3 Identifikace skupiny ...............................................................................................................................3

2. ÚČETNÍ METODY.............................................................................................................................................. 5 2.1. Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek ......................................................................................... 5 2.2. Finanční majetek..................................................................................................................................... 5 2.3. ZÁSOBY...................................................................................................................................................... 6 2.4. Pohledávky..............................................................................................................................................6 2.5. Závazky .................................................................................................................................................... 6 2.6. Rezervy .................................................................................................................................................... 6 2.7. Přepočty údajů v cizích měnách na českou m ěn u .............................................................................7 2.8. DAŇ Z PŘÍJMŮ.............................................................................................................................................7 2.9. VÝNOSY A NÁKLADY................................................................................................................................... 7 2.10. Použití odhadů ........................................................................................................................................ 7 2.11. ÚDAJE O SESTAVENÍ PŘEHLEDU O PENĚŽNÍCH TOCÍCH..............................................................................7 3. DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE.........................................................................................................................................8 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 3.9. 3.10. 3.11. 3.12. 3.13.

D louhodobý nehmotný majetek .......................................................................................................... 8 D louhodobý hmotný majetek .............................................................................................................. 8 Krátkodobý finanční majetek.............................................................................................................. 8 Základní kapitál......................................................................................................................................8 P řehled o změnách vlastního kapitálu ............................................................................................. 9 Pohledávky a závazky ........................................................................................................................... 9 ÚČTY ČASOVÉHO ROZLIŠENÍ......................................................................................................................9 Z aměstnanci, vedení společnosti a statutární orgány................................................................. 10 Informace o tržbách a výnosech ...................................................................................................... 10 S lužby .................................................................................................................................................... 10 TRANSAKCE A VZTAHY SE SPŘÍZNĚNÝMI SUBJEKTY.................................................................................. 10 Daň Z PŘÍJMŮ.......................................................................................................................................... 11 Události, které nastaly po datu mimořádné účetní závěrky ....................................................... 11


centrál

GROUP

2/11


1.

OBECNÉ ÚDAJE

1.1. Založení a charakteristika společnosti CENTRAL GROUP Olšanská a.s. (dále jen „Společnost“) byla založena zakladatelskou listinou jako akciová společnost dne 17. 5. 2012 a vznikla zapsáním do obchodního rejstříku Městského soudu v Praze dne 15.10. 2012. Předmětem podnikání Společnosti je pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor. Fyzické a právnické osoby podílející se na základním kapitálu Společnosti a výše jejich podílu jsou uvedeny v následujících tabulkách: K 31.12, 2013: Jediný akcionář CENTRAL GROUP a.s. IČ: 24227757 Na Strži 65/1702, 140 00 Praha 4 Celkem

% podíl na základním kapitálu

100% 100%

K 31.10.2014: Jediný akcionář CENTRAL GROUP a.s. IČ: 24227757 Na Strži 65/1702, 140 00 Praha 4 Celkem

% podíl na základním kapitálu

100% 100%

1.2. Změny a dodatky v obchodním rejstříku v uplynulém účetním období V roce 2014 nebyly do obchodního rejstříku zapsány žádné změny kromě případných změn uvedených v bodech 1.1 a 1.4.

1.3. Organizační struktura Společnosti Společnost nemá žádné zaměstnance.

1.4.

Představenstvo a dozorčí rada Členové představenstva a dozorčí rady k 31.12.2013: Představenstvo Dozorci rada

Funkce člen

Jméno Ing. Ladislav Váňa

předseda Ing. David Valenta člen Ing. Václav Moravec člen____________________________ Mgr. Michaela Tomášková

Členové představenstva a dozorčí rady k 31.10.2014: Představenstvo Dozorčí rada

Funkce člen

Jméno CENTRAL GROUP a.s.

předseda člen člen

Ing. David Valenta Ing. Václav Moravec Mgr. Michaela Tomášková

1.5. Identifikace skupiny Mateřská společnost CENTRAL GROUP a.s. je 100% dceřinou společností CG CZ LTD. Společnost je součástí holdingu CENTRAL GROUP, do kterého patří všechny společnosti, ve kterých má CG CZ LTD jakýkoli majetkový podíl. Mimořádná účetní závěrka Společnosti a účetní závěrky všech účetních jednotek, ve kterých má Společnost případně podíl, je zahrnuta do konsolidované účetní závěrky CG CZ LTD se sídlem Stasikratous 20, 1065 Nicosia, Kyperská republika (v souladu s ustanovením § 62 odst. 5 vyhlášky CENTRAL GROUP Olšanská a.s.

c e n t r a i.

GROUP

3/11

Příloha k účetní závěrce za rok 2014 č. 500/2002 Sb., dále jen „vyhláška"), kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 563/1991 Sb. o účetnictví, dále jen „zákon o účetnictví"), pro účetní jednotky, které jsou podnikateli účtujícími v soustavě podvojného účetnictví). CG CZ LTD sestavuje konsolidovanou účetní závěrku v souladu s mezinárodními standardy finančního výkaznictví upravenými právem Evropských společenství (IFRS EU).


c e n t r a i.

GROUP

4/11


2.

ÚČETNÍ METODY Účetnictví Společnosti je vedeno a mimořádná účetní závěrka byla sestavena v souladu se zákonem o účetnictví v platném znění, vyhláškou v platném znění a Českými účetními standardy pro podnikatele v platném znění. Účetnictví respektuje obecné účetní zásady, především zásadu o oceňování majetku historickými cenami (není-li dále uvedeno jinak), zásadu účtování ve věcné a časové souvislosti, zásadu opatrnosti a předpoklad o schopnosti účetní jednotky pokračovat ve svých aktivitách. Mimořádná účetní závěrka Společnosti je sestavena k rozvahovému dni 31.10.2014 za období od 1.1.2014 do 31.10.2014. Mimořádná účetní závěrka byla sestavena dne 13.3.2015. Údaje o výnosech a nákladech za období do 31.10.2014 jsou uváděny za období od 1.1.2014 do 31.10.2014, tj. 10 měsíců, a údaje za období do 31. prosince 2013 jsou za kalendářní rok 2013, tj. 12 měsíců. Finanční údaje v této mimořádné účetní závěrce jsou vyjádřeny v tisících korun českých (tis. Kč), není-li dále uvedeno jinak.

2.1. Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek Dlouhodobým majetkem se rozumí majetek, jehož doba použitelnosti je delší než jeden rok a jehož ocenění je v jednotlivém případě vyšší než 40 tis. Kč u hmotného majetku, 60 tis. Kč u zřizovacích výdajů a 60 tis. Kč u ostatního nehmotného majetku. Nakoupený dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek je oceněn pořizovací cenou sníženou o oprávky a případné opravné položky. Technické zhodnocení, pokud převýšilo v úhrnu za zdaňovací období u jednotlivého hmotného majetku částku 40 tis. Kč a u jednotlivého nehmotného majetku částku 60 tis. Kč, zvyšuje pořizovací cenu příslušného dlouhodobého majetku. Pořizovací cena dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku, s výjimkou pozemků a nedokončených investic, je odpisována po dobu odhadované životnosti majetku lineární metodou následujícím způsobem: Druh majetku Stavby Výpočetní technika včetně PC Dopravní prostředky - osobní automobily Nábytkové vybavení Stavební buňky - kontejnery Ostatní stroje a zařízení (stavební povahy) Software Audiovizuální díla Licence Světelné reklamy Ostatní kancelářské stroje a zařízení Modely a šablony Technické zhodnocení

2.2.

Metoda odpisování Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární Lineární

Doba odepisování 30 let 2 roky 5 let 5 let 8 let 4 roky 4 roky 18 měsíců dle doby použitelnosti 6 let 2 roky dle doby použitelnosti 6 let

Finanční majetek Finanční majetek s dobou splatnosti nebo se záměrem držby nad jeden rok se vykazuje jako dlouhodobý, finanční majetek s dobou splatnosti nebo se záměrem držby do jednoho roku jako krátkodobý.

Ocenění finančního majetku při pořízení Podíly a cenné papíry jsou při pořízení oceněny pořizovací cenou, včetně emisního ážia a nákladů s pořízením souvisejících.


central

GROUP

5/11


Ocenění finančního majetku ke konci rozvahového dne Cenné papíry určené k obchodování a ostatní realizovatelné cenné papíry se oceňují reálnou hodnotou. Není-lí objektivně možné stanovit reálnou hodnotu, ocení se cenné papíry pořizovací cenou sníženou o opravné položky. Cenné papíry s pevným výnosem držené do splatnosti se oceňují pořizovací cenou zvýšenou nebo sníženou o úrokový výnos nebo náklad. Majetkové podíly se oceňují pořizovací cenou sníženou o opravné položky.

2.3. Zásoby Nakupované zásoby jsou oceňovány pořizovacími cenami. Pořizovací cena zahrnuje cenu pořízení a vedlejší pořizovací náklady.

2.4.

Pohledávky Pohledávky jsou při vzniku oceňovány jmenovitou hodnotou, následně sníženou o opravné položky. Společnost stanovuje opravné položky k obtížně vymahatelným pohledávkám na základě analýzy platební schopností svých zákazníků a podle individuálního posouzení vymahatelnosti jednotlivých pohledávek Oddělením práva a auditu.

2.5. Závazky Závazky jsou zaúčtovány ve jmenovité hodnotě.

2.6. Rezervy Rezervy se vytváří k pokrytí budoucích rizik a výdajů, u nichž je znám účel, je pravděpodobné, že nastanou, avšak není jistá částka nebo datum, v němž budou plněny.

Rezerva na opravy rodinných a bytových domů Rezerva se tvoří k jednotlivým lokalitám, kde při předání nemovitosti je stanovena předpokládaná výše opravy. Rezerva se stanovuje ve výši kvalifikovaného odhadu na základě statistických propočtů podle reklamací.

Rezerva na daň z nabytí nemovitých věcí Rezerva se vyčísluje na základě přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, kde ještě nenastal termín povinnosti úhrady a na základě uskutečněných prodejů nemovitostí (pozemků).

Rezerva na nevyčerpanou dovolenou Rezerva vyjadřuje nárok zaměstnanců na dovolenou, na kterou jim vznikl nárok, a zároveň nebyla vyčerpána v průběhu účetního období. Rezerva se tvoří na základě přehledu o nevyčerpané dovolené ve dnech a průměrného výdělku jednotlivých zaměstnanců včetně nákladů na zdravotní a sociální pojištěni.

Rezerva na daň z příjmů Rezerva se stanoví podle známých daňových povinností za předchozí účetní období a aktuální účetní období.

Rezerva na dodatečné daňové povinnosti Rezerva se tvoří podle známých dodatečných daňových povinností k datu mimořádné účetní závěrky a předpokládaných dopadů z penalizací za předchozí účetní období.

Ostatní rezervy Rezerva na soudní spory, kde se nepředpokládá ukončení sporu ve prospěch Společnosti, rezerva na již známé dopady zmařených investic, aj.


c e n t r a i.

GROW

6/11


2.7. Přepočty údajů v cizích měnách na českou měnu Účetní operace v cizích měnách prováděné během roku jsou účtovány kurzem České národní banky platným ke dni uskutečnění účetního případu. K datu mimořádné účetní závěrky jsou cizoměnová aktiva a pasiva přepočtena kursem ČNB platným k datu, ke kterému je mimořádná účetní závěrka sestavena.

2.8.

Daň z příjmů Daň z příjmů za účetní období se skládá ze splatné daně a ze změny stavu odložené daně. Splatná daň zahrnuje odhad daně vypočtený z daňového základu s použitím daňové sazby platné k prvnímu dni účetního období a dále doměrky a vratký daně za minulá období. Odložená daň vychází z dočasných rozdílů mezi účetní a daňovou hodnotou aktiv a pasiv, případně dalších dočasných rozdílů (daňová ztráta), s použitím očekávané sazby platné pro období, ve kterém bude uplatněn daňový závazek nebo daňová pohledávka. O odložené daňové pohledávce se účtuje pouze tehdy, je-li pravděpodobné, že bude v následujících účetních období uplatněna.

2.9. Výnosy a náklady Výnosy a náklady se účtují do období, se kterým věcně a časově souvisejí.

2.10. Použití odhadů Sestavení mimořádné účetní závěrky vyžaduje, aby vedení Společnosti používalo odhady a předpoklady, jež mají vliv na vykazované hodnoty majetku a závazků k datu mimořádné účetní závěrky a na vykazovanou výši výnosů a nákladů za sledované období. Vedení Společnosti stanovilo tyto odhady a předpoklady na základě všech jemu dostupných relevantních informací. Nicméně, jak vyplývá z podstaty odhadu, skutečné hodnoty v budoucnu se mohou od těchto odhadů odlišovat.

2.11. Údaje o sestavení přehledu o peněžních tocích Společnost se rozhodla využít možnosti § 18 odst. 1 zákona o účetnictví a nesestavit výkaz o peněžních tocích.


central

GROUP

7/11


3.

DOPLŇUJÍCÍ ÚDAJE

3.1. Dlouhodobý nehmotný majetek Pořizovací cena Zůstatek k 31.12.2013 Přírůstky Úbytky Zůstatek k 31.10.2014 Oprávky a opravné položky Zůstatek k 31.12.2013 Odpisy Přírůstky/úbytky opravných položek Oprávky k úbytkům Zůstatek k 31.10.2014 Zůstatková hodnota k 31.12.2013

Jiný dl. nehmot. maj.

Zůstatková hodnota k 31.10.2014

(údaje v tis. Kč) Celkem

—

—

98

98

-

98

98

5

5

—

-

93

93

..

—

93

93

Jiný dlouhodobý nehmotný majetek zahrnuje digitální vizualizaci projektu Rezidence Garden Towers.

3.2. Dlouhodobý hmotný majetek (údaje v tis. Kč)

Pořizovací cena Zůstatek k 31.12. 2013 Přírůstky Úbytky Zůstatek k 31.10.2014

Pozemky

Sam. mov. věci

267 439 -

440

12 735 254 704

440

-

-

Nedok. investice 51 354 79 513 440

130 427

Poskyt. zál. na dl. maj. — —

Celkem 318 793 79 953 13 175 385 571

Oprávky a opravné položky Zůstatek k 31.12. 2013 Odpisy Přírůstky/úbytky opravných položek Oprávky k úbytkům Zůstatek k 31.10.2014

Zůstatková hodnota k 31.12.2013 Zůstatková hodnota k 31.10.2014

-

-

-

-

-

44

-

44 -

-

-

--

-

-

-

-

-

-

44

-

-

-

267 439 254 704

-

396

51 354 130 427

--

44 318 793 385 527

Společnost vlastní pozemky pro developerský projekt v lokalitě Žižkov. Nedokončená investice představuje výdaje spojené s realizací bytové výstavby projektu Rezidence Garden Towers. Samostatné věci movité zahrnují maketu uvedeného projektu.

3.3. Krátkodobý finanční majetek Společnost eviduje krátkodobý finanční majetek ve výši 45 095 tis. Kč (2013:1 551 tis. Kč). Jedná se o finanční prostředky uložené na bankovních účtech.

3.4. Základní kapitál

Zůstatek k 01.01.2014 (splaceno 100%) Přírůstek / Úbytek 1 ks akcie na jméno v listinné podobě ve jmenovité hodnotě 2 000 000 Kč Zůstatek k 31.10.2014 (splaceno 100%)


centrál

GROUP

Základní kapitál 2 000 2 000

8/11


3.5. Přehled o změnách vlastního kapitálu

Základní kapitál Zůstatek k 31.12.2013 Změna základního kapitálu Převod zisku/ztráty minulých let Příděly fondům Čerpáni fondů Dividendy Získ/ztráta běžného období Změna oceňovacích rozdílů z přecenění Zůstatek k 31.10.2014

Emisní ážio

Ostatní kapitálové fondy

Zákonný rezervní fond

2 000

Oceňovací rozdíly z přec. majetku

Nerozdělený zisk/ ztráta

323

(údaje v tis. Kč) Zisk/ Vlastni ztráta kapitál běžného celkem období

10 968

-7 918

-7 918 323

7 918

5 373

_ _ — -

-

_

__

—

52 135

-

_

_

2 000

52 135

-323

—

— — -

— _ —

— —

52 458 -323

~

-23 655

-23 655

-23 655

33 853

„ _

__

3 373

Pohledávky a závazky (údaje v tis. Kč) Zůstatek k 31.10.2014 31.12.2013 61 505 — 2 726 — 963 64 231 963

Pohledávky Krátkodobé pohledávky z obchodních vztahů Jiné krátkodobé pohledávky Stát-daňové pohledávky Celkem

Po splatnosti k 31.10.2014 31.12.2013 —

—

—

—

—

—

-

Společnost evidovala k 31.10.2014 následující pohledávky: Krátkodobé pohledávky z obchodních vztahů ve výši 61 505 tis. Kč představují pohledávky za klienty z titulu prodeje bytových jednotek. Jiné krátkodobé pohledávky ve výší 2 726 tis. Kč představují částky notářské úschovy vztahující se k prodeji bytové jednotky. (údaje v tis. Kč) Zůstatek k 31.10.2014 31.12.2013 20 224 5 948

Závazky Krátkodobé závazky z obchodních vztahů Jiné krátkodobé závazky Stát - daňové závazky Krátkodobé přijaté zálohy Jíně dlouhodobé závazky Celkem

68 6 826 11 808 320 795 359 721

Po splatnosti k 31.10.2014 31.12.2013

2

-

—

—

—

-

—

—

-

-

-

—

—

—

—

311 709 317 659

Společnost evidovala k 31.10.2014 následující závazky: Dlouhodobý závazek ke společnosti FOSTICCO N.V. ve výši 320 795 tis. Kč (2013: 311 709 tis. Kč), představuje půjčku úročenou sazbou 3,5%; výše jistiny k 31.10.2014 činí 301 224 tis. Kč (2013: 301 224 tis. Kč); výše nákladových úroků za období od 1.1.2014 do 31.10.2014 činí 9 087 tis. Kč (za rok 2013:10 485 tis. Kč); závazek je splatný k 31.12.2017. Daňový závazek ve výši 6 826 tis. Kč představuje částku DPH za období 10/2014. Krátkodobé přijaté zálohy ve výši 11 808 tis. Kč zahrnuji zálohy klientů na nákup bytových jednotek.

3.7. Účty časového rozlišení Výdaje příštích období ve výši 21 854 tis. Kč (2013: 173 tis. Kč) zahrnuji poměrnou část koncernových nákladů za rok 2014. Výnosy příštích období ve výši 87 049 tis. Kč (2013: 0 tis. Kč) zahrnují částky vyfakturované etapy výstavby dle uzavřených smluv o dílo. CENTRAL GROUP Olšanská a.s.

central

GROUP

9/11


3.8. Zaměstnanci, vedení společnosti a statutární orgány Společnost nemá žádné zaměstnance. Členům představenstva, dozorčí rady ani členům řídících orgánů neposkytla Společnost v roce 2013 ani v roce 2014 žádné peněžní ani naturální plnění.

3.9. Informace o tržbách a výnosech (údaje v tis. Kč)

2014 Tuzemsko Zahraničí 19

Prodej ostatních služeb

2013 Tuzemsko

Smluvní pokuty a úroky

150

1 007 -

Celkem

169

1 007

Zahraničí

Prodej ostatních služeb představuje výnosy za administrativu spojenou se změnami smluv.

3.10. Služby (údaje v tis. Kč)

2014 Tuzemsko Zahraničí Náklady na služby dle koncernové smlouvy Inzerce a reklama

15 065 3 519

Smluvní provize Ostatní služby

Zahraničí

175

—

-

-

-

-

328

50

-

20 061

225

-

1 149

Celkem

2013 Tuzemsko

Náklady za ostatní služby zahrnují zejména náklady spojené s režií, účetní a daňové služby, správní a notářské poplatky.

3.11. Transakce a vztahy se spřízněnými subjekty Výnosy z transakcí se spřízněnými subjekty: Společnost nerealizovala v roce 2014 ani 2013 žádné výnosy z transakcí se spřízněnými subjekty.

Náklady z transakcí se spřízněnými subjekty: (údaje v tis. Kč)

Subjekt

2014

2013

CENTRAL GROUP a.s.

15 125

185

Celkem

15125

185

Pohledávky za spřízněnými subjekty: Společnost neevidovala k 31.10.2014 ani k 31.12.2013 žádné pohledávky za spřízněnými subjekty.

Závazky k spřízněným subjektům: (údaje v tis. Kč)

Subjekt

Zůstatek k 31.10.2014

Zůstatek k 31.12.2013

CENTRAL GROUP a.s. CENTRAL GROUP Kamýk, a.s. CENTRAL GROUP Nové Pitkovice III. a.s.

8 057 241 67

5 934

Celkem

8 365

5 934


c e n t r a i.

GROUP

_ —

10/11


3.12. Daň z příjmů Splatná V roce 2014 i 2013 měla Společnost nulovou daňovou povinnost, a proto neúčtovala o splatné dani.

Odložená

2014 Dlouhodobý hmotný majetek Dlouhodobý nehmotný majetek Daňové ztráty Celkem 2013 Daňové ztráty Celkem

(údaje v tis. Kč) Odložený daňový závazek (-)/ pohledávka (+)

Účetní hodnota

Daňová hodnota

Přechodný rozdíl

396 93 -

440 98 39 269

44 5 39 269 39 318

2 0 1 964 1 966

9 991 9 991

1 898 1 898

X

_ X

X

9 991 X

Společnost v roce 2014 účtovala o odložené daňové pohledávce, jelikož aktivně rozviji svůj developerský projekt a očekává uplatnění této odložené daňové pohledávky. V souladu s účetními postupy uvedenými v kapitole 2.8 byly pro výpočet odložené daně použity daňové sazby platné pro období, ve kterém budou daňový závazek nebo pohledávka uplatněny tj. 19% v roce 2013 a 5% v roce 2014 (z důvodu plánované fúze do CG uzavřený investiční fond II. a.s. byla použita daňová sazba platná pro fond). Informace o celkových nákladech auditorské společnosti za povinný audit účetní závěrky a daňové poradenství jsou uvedeny v příloze v konsolidované účetní závěrce.

3.13. Události, které nastaly po datu mimořádné účetní závěrky CENTRAL GROUP a.s. jako jediný akcionář Společnosti rozhodl dne 15.12.2014 o vráceni příplatku mimo základní kapitál ve výši 52 135 tis. Kč, který byl Společnosti téhož dne akcionáři vrácen. V následujícím účetním období je plánována fúze Společnosti sloučením s rozhodným dnem fúze 1.11.2014. Fúzí dojde k zániku Společnosti, nástupnickou společností bude společnost CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond II. a.s.


central

GROUP

11/11


Zpráva o vztazích za období od 1.1. 2014 do 31.10. 2014

Březen 2015

Obsah 1.

Úvod.................................................................................................................................................. 3

2.

Osoby tvořící koncern...................................................................................................................... 3 2.1 Řízená osoba........................................................................................................................ 3 2.2 Řídící osoba.......................................................................................................................... 3 2.3 Ostatní osoby řízené stejnou řídící osobou v rámci koncernu.............................................3

3.

Úloha řízené osoby v koncernu, způsob a prostředky řízenív rámci koncernu...............................3

4.

Smlouvy uzavřené mezí propojenými osobami................................................................................4 4.1 Smlouvy uzavřené s řídící osobou........................................................................................ 4 4.2 Smlouvy uzavřené s ostatními osobami v rámci koncernu..................................................4

5.

Přehled jednání učiněných na popud nebo v zájmu ostatních osob v rámci koncernu...................4

6.

Posouzení vzniku újmy řízené osobě a jejího vyrovnání................................................................. 5

7.

Zhodnocení výhod a nevýhod plynoucích z účasti v koncernu........................................................5

8.

Prohlášení představenstva............................................................................................................... 5

CENTRAL GROUP CENTRAL GROUP Olšanská a.s.

1.

Úvod Tato zpráva byla zpracována za účelem splnění Informační povinnosti dle ustanovení § 82 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích (dále jen „ZOK“), a v souladu s těmito ustanoveními. Popisuje vztahy s propojenými osobami, tj. mezi řízenou osobou a řídící osobou a vztahy mezi řízenou osobou a ostatními osobami řízenými stejnou řídící osobou, tvořícími společně koncern dle § 79 a násl. ZOK.

2.

Osoby tvořící koncem 2.1

Řízená osoba

Obchodní firma:


Sídlo:

Praha 4, Nusle,

IČ:

242 32 271

Na Strži 1702/65, PSČ 140 00

Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 18613.

2.2

Řídící osoba

Obchodní firma:

CENTRAL GROUP a.s.

Sídlo:

Praha 4, Nusle,

IČ:

24227757

Na Strži 1702/65, PSČ 140 00

Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 17925

2.3

Ostatní osoby v rámci koncernu

Přehled ostatních osob řízených v rámci koncernu stejnou řídící osobou k 31. 10. 2014 je obsažen v příloze této zprávy o vztazích.

Existence koncernu (s řídící osobou CENTRAL GROUP a.s.) byla všemi jeho členy, tedy i řízenou společností, uveřejněna na jejich internetových stránkách v souladu s § 79 odst. 3 ZOK, kde je stále uveřejněna i k datu vyhotovení této zprávy.

3.

Úloha řízené osoby v koncernu, způsob a prostředky řízení v rámci koncernu Řízená osoba je v rámci koncernu jedním z objektů přímého řízení řídící osobou.

Jedinou řídící osobou v rámci koncernu je CENTRAL GROUP a.s., všechny ostatní společnosti v rámci koncernu jsou osobami řízenými touto řídící osobou.

CENTRAI, GROUP CENTRAL GROUP Olšanská a.s.

Přímé řízení řízené osoby řídící osobou funguje v rámci koncernu tak, že řídící osoba je jediným členem představenstva řízené osoby. Současně je řízená osoba řízena řídící osobou i nepřímo, a to z pozice jejího jediného akcionáře.

4.

Smlouvy uzavřené s ostatními osobami v rámci koncernu 4.1

Smlouvy uzavřené s řídící osobou

Byly uzavřeny následující smlouvy s řídící osobou, na jejichž základě došlo ve sledovaném období roku 2014 k vzájemným plněním:

Název smlouvy

Datum uzavření smlouvy

Koncernová smlouva pro rok 2013 Koncernová smlouva pro rok 2014 Smlouva o půjčce CG -CGO 01/2014 Smlouva o půjčce CG -CGO 02/2014 Smlouva o příplatku mimo základní kapitál Dodatek č. 1 ke Smlouvě o příplatku mimo základní kapitál

2. 1.2013 2. 1.2014 21. 1.2014 10.3.2014 12.5. 2014 30. 9.2014

Ve sledovaném období roku 2014 nebyly uzavřeny žádné další smlouvy, na základě nichž by mělo dojít k plněním po sledovaném období roku 2014.

4.2

Smlouvy uzavřené s ostatními osobami v rámci koncernu

Byly uzavřeny následující smlouvy s ostatními osobami v rámci koncernu, na jejichž základě došlo ve sledovaném období roku 2014 k vzájemným plněním:

Partner

Název smlouvy

Datum uzavření smlouvy

CENTRAL GROUP 11. investiční a.s.

Rámcová dohoda o úhradě nákladů na vybudování technické infrastruktury - lokalita „CENTRAL GROUP Olšanská a.s.“ Dohoda o postoupení pohledávky

12. 6. 2013

CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a.s.

8. 1. 2014

Ve sledovaném období roku 2014 nebyly uzavřeny žádné další smlouvy, na základě nichž by mělo dojít k plněním po sledovaném období roku 2014.

5.

Přehled jednání učiněných na popud nebo v zájmu ostatních osob v rámci koncernu Řízená společnost ve sledovaném období roku 2014 neučinila žádná jednání na popud nebo v zájmu řídící osoby nebo jiné čí jiných jí řízených osob v rámci koncernu ani v zájmu řídící osobou jinak ovládaných osob.

CENTRAL GROUP CENTRAL GROUP Olšanská a.s.

6.

Posouzení vzniku újmy řízené osobě a jejího vyrovnání Řízené osobě nevznikla ve sledovaném období roku 2014 žádná újma v zájmu řídící osoby nebo jiné osoby, se kterou tvoří koncern. Z tohoto důvodu nebylo ani posuzováno vyrovnání takové újmy.

7.

Zhodnocení výhod a nevýhod plynoucích z účasti v koncernu Lze konstatovat, že z účasti v koncernu, tj. ze vztahů řízené osoby s řídící osobou a ostatními osobami tvořícími s ní koncern, plynou zejména výhody (např. silnější postavení na trhu, úspora režijních nákladů, využití značky CENTRAL GROUP).

Nevýhody plynou pro řízenou osobu z účastí v koncernu pouze okrajové (např. podřízení strategickým zájmům koncernu při koordinaci realizace a prodeje jednotlivých developerských projektů).

Dle statutárního orgánu řízené osoby jednoznačně převládají výhody z účasti v koncernu nad nevýhodami. Nebyla identifikována rizika, která by pro řízenou osobu z účasti v koncernu plynula.

8.

Prohlášení představenstva Představenstvo prohlašuje, že údaje uvedené v této zprávě o vztazích jsou úplné, průkazné a správné.

Příloha č. 1 - Seznam osob tvořících koncern řízený CENTRAL GROUP a.s.

V Praze dne 30. ledna 2015

CENTRAL GROUP

CENTRAL GROUP Olšanská a.s. teéB Q yldá

F. / R

Za sprá

Příloha

č.

1 - Seznam osob tvořících koncern řízený CENTRAL GROUP a.s.

KONCERN CENTRAL GROUP stav k 31. 10.2014 ŘÍDÍCÍ OSOBA Obchodní firma

Identifikační číslo

CENTRAL GROUP a.s.

24227757

ŘÍZENÉ OSOBY Obchodní firma CENTRAL GROUP - Bytové projekty a .s.1 CENTRAL GROUP - divize nemovitosti, s.r.o. CENTRAL GROUP 11. investiční a .s.3 CENTRAL GROUP 14. investiční a.s. CENTRAL GROUP 15. investiční a.s. CENTRAL GROUP 16. investiční a.s. CENTRAL GROUP 17. investiční a.s. CENTRAL GROUP 18. investiční a .s.2 CENTRAL GROUP 20. investiční s.r.o .2 CENTRAL GROUP 21. investiční s .r.o .2 CENTRAL GROUP 22. investiční s.r.o .2 CENTRAL GROUP 23. investiční a.s. CENTRAL GROUP 5. investiční a.s. v likvidaci CENTRAL GROUP 7. investiční a .s.3 CENTRAL GROUP Ďáblice a .s.2 CENTRAL GROUP Háje a.s. CENTRAL GROUP Horní Měcholupy a.s.3 CENTRAL GROUP Hovorčovice a.s. CENTRAL GROUP Jankovcova a.s. CENTRAL GROUP Javorová čtvrť a.s.4 CENTRAL GROUP Javorová čtvrť II. a.s. CENTRAL GROUP Javorová čtvrť lil. a.s. CENTRAL GROUP Kamýk a.s.3 CENTRAL GROUP Komořany a.s. CENTRAL GROUP Košíře a.s. CENTRAL GROUP Letňanské zahrady a.s. CENTRAL GROUP Nad Modřanskou roklí a.s. CENTRAL GROUP Nová Michle a.s. CENTRAL GROUP Nová Nikolajka a.s. CENTRAL GROUP Nové Pitkovice a.s. CENTRAL GROUP Nové Pitkovice II. a.s.4 CENTRAL GROUP Nové Pitkovice III. a.s. CENTRAL GROUP Olšanská a.s. CENTRAL GROUP Petrohradská a.s. CENTRAL GROUP Prague Reál Expo a.s. CENTRAL GROUP Pražská čtvrť a.s. CENTRAL GROUP Pražská čtvrť II. a.s. CENTRAL GROUP Předboj a.s.1

Identifikační číslo

Řízení

26737582 25134779 28444965 28480431 28480449 24729124 28445007 28443209 28977980 27281566 45306532 63999102 28259203 28380088 28366301 28404831 28176359 02359014 01987160 24316971 24317471 24318302 27649482 28479262 27646297 28404718 24232912 28240740 2384418 24244104 24248487 24246743 24232271 24233021 29002320 24318043 24318205 28164865

přímé nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení přímé přímé přímé přímé nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení přímé přímé nepřímé - podrobení přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé

CENTRAL GROUP

Seznam osob tvořících koncern řízený CENTRAL GROUP a.s.

CENTRAL GROUP Rezidence Bělohorská s.r.o. CENTRAL GROUP Rezidence Nad Kavalírkou a.s. CENTRAL GROUP Rezidence Nad údolím a.s. CENTRAL GROUP Rezidence Palmovka a.s. CENTRAL GROUP Smíchov s .r.o .1 CENTRAL GROUP Švehlova s.r.o. CENTRAL GROUP technická infrastruktura s.r.o. CENTRAL GROUP Trojmezí a.s. CENTRAL GROUP U Michelského dvora a.s. CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a.s.4 CENTRAL GROUP Vltavská vyhlídka s.r.o. CENTRAL GROUP Vršovice a.s. CENTRAL GROUP W estpoint s.r.o. CENTRAL GROUP Zdiby, a.s. Czech Residences a.s. PJVR a.s. v likvidaci Rezidence U Muzea a.s. Serpentino KH s .r.o .1 Smusta a.s. Tinea KH s .r.o .1 TORTOREX, s .r.o .1 Vancouver Residential s.r.o.

29060281 02358921 27862224 24244538 27906787 28480112 25096222 27917380 24246948 28460120 28162871 28230477 26424886 26182637 27896021 27615618 24315940 24169480 28215729 29003415 27258882 26437295

přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé nepřímé - podrobení přímé přímé přímé přímé přímé přímé přímé nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení nepřímé - podrobení

1Společnost zanikne fúzí do společnosti CENTRAL GROUP Rezidence Bělohorská s.r.o. (plánovaný zápis do OR k 31. 3. 2015) s rozhodným dnem k 1. 11. 2014 2 Ve sledovaném období s rozhodným dnem 1.1. 2014 došlo ke sloučení společnosti CENTRAL GROUP Ďáblice a.s. se společnostmi CENTRAL GROUP 18. investiční a.s., CENTRAL GROUP 20. investiční s.r.o., CENTRAL GROUP 21. investiční s.r.o. a CENTRAL GROUP 22. investiční s.r.o. Datum zápisu změny do obchodního rejstříku je 31.1. 2015 3Ve sledovaném období s rozhodným dnem 1.1. 2014 došlo ke sloučení společnosti CENTRAL GROUP Kamýk a.s. se společnostmi CENTRAL GROUP Horní Měcholupy a.s. CENTRAL GROUP 11. investiční s.r.o., CENTRAL GROUP 7. investiční s.r.o. Datum zápisu změny do obchodního rejstříku je 31.1. 2015 4Ve sledovaném období s rozhodným dnem 1.1. 2014 došlo ke sloučení společnosti CENTRAL GROUP Uzavřený investiční fond a.s. se společnostmi CENTRAL GROUP Javorová čtvrť a.s. CENTRAL GROUP Nové Pitkovice II. a.s. Datum zápisu změny do obchodního rejstříku je 28. 2. 2015

CENTRAL GROUP

Seznam osob tvořících koncern řízený CENTRAL GROUP a.s.

2/ 2

65, Praha 4. akciová společnost. Právní forma: IČ:

Recommend Documents