50 samostatně stojících luxusních designových chat u sjezdovky. Turracherhöhe - Rakousko

50 samostatně stojících luxusních designových chat u sjezdovky

Turracherhöhe - Rakousko

Alpský park Turracherhöhe V nadmořské výšce 1.800 m, v nekonečné a většinou panenské přírodě, se nachází Alpský park Turracherhöhe. Projekt parku tvoří samostatné designové dřevěné chaty s nádherným výhledem na okolní hory. Park je zcela přirozeně začleněn do okolní přírody a je postaven s myšlenkou zachovat přírodní charakter nejstaršího borovicového lesa v Rakousku. Na přípravě projektu se pracovalo 10 let a projekt nyní patří mezi jeden z nejprestižnějších projektů v oblasti cestovního ruchu v Rakousku.

Key-Facts  Až 60 luxusních designových dřevěných chat  Ski-in a ski-out v nadmořské výšce 1.800 m  Jedinečná poloha uprostřed nejstaršího borovicového lesa v Rakousku  Pět minut chůze do centra obce Turracherhöhe  Pronájem a správa nemovitosti zajistěny  Ceny od € 436.000,- do € 480.000,-

Dřevěné chaty v Alpském parku Turracherhöhe jsou navrženy tak, aby se přizpůsobily okolní přírodě a zároveň nabízely příjemný komfort bydlení. Umístění každé chaty je přesně určeno přírodními podmínkami, jako jsou skály, stromy, potoky a louky. Umístění na svahu zajišťuje jedinečný výhled z každé chaty na panorama Gurktaler Alp. Můžete si zvolit z více typů chat, s dispozicemi o dvou či třech patrech, se čtyřmi až pěti ložnicemi. Užitné plochy chat se pohybují mezi 120–160 m2. Rovněž nabízíme velký výběr možností úprav chat. Každý typ je možné přizpůsobit Vašemu přání. Standardně má každá chata minimálně dvě koupelny, vnitřní lázně s Jacuzzi whirlpool, infrasaunu a parní sprchu. Vybavení koupelen je vkusné a luxusní.

Chaty

Okolí v zimě a v létě Dobře zachovaným tajemstvím Rakouska je bezesporu lázeňské centrum Turracherhöhe, nacházející se v horském pásu spojujícím Štýrsko a Korutany. Lázeňské centrum je vyhlášené a známé jako jedno z nejatraktivnějších rekreačních středisek, a ten, kdo hledá zimní zabavu, se bude v Turracherhöhe určitě cítit ve své kůži. Je to lyžařské středisko pro celou rodinu, s mnoha útulnými horskými restauracemi. Vysoká poloha (1.800 metrů n.m.) a velký počet sněhových děl garantují perfektní sněhové podmínky b ěhem celé zimní sezóny, která zde začíná již koncem listopadu a končí až začátkem května. Moderní lyžařské vleky se postarají, abyste nikde nemuseli dlouho čekat a mohli tak strávit co nejvíce času na lyžích. Celkem 14 vleků a téměř 40 km sjezdovek ve výškách 1.400 až 2.200 m n.m. je výzvou pro lyžaře všech kategorií. V okolí Turrachersee se dále nachází 25 km krásných a vzorně upravených běžeckých stop, některé vedou i přes zamrzlé jezero. Zimní krajina s panenskou přírodou a čistý horský vzduch Vás uchvátí.

Také v létě je velmi příjemné zde pobývat, neboť je to vyhlášené místo pro pěší turistiku. Cyklistům na horských kolech se nabízí několik různě obtížných cyklotras. Pro milovníky golfu jsou zde k dispozici dvě krásná 18-ti jamková golfová hřiště, cca půl hodiny vzdálená - Bad Kleinkirchheim a Murau-Kreischberg. V dostupné pěší vzdálenosti od Alpského parku se nachází překrásné Turrachersee a centrum obce s mnoha obchody a útulné restaurace se slunnými terasami.

Gastronomie a après-ski Rakousko je známo svými tradicemi, pohostinností a pohodlím a Turracherhöhe v tomto není výjimkou. Hotely a restaurace okolo jezera mají dobrý ohlas v kulinářském světě, milovníci dobrého jídla se mají určitě nač těšit. Vedle místní výborné štýrské a korutanské kuchyně se také nabízí velký výběr mezinárodní

kuchyně. V hospodách ve vesnici (Stube) a v horských chatách u sjezdovek je vždy velice příjemná atmosféra, a i zde najdete výbornou a cenově dostupnou kuchyni. Mimořádné zážitky nabízí “Hűttenabend”, tradiční horská restaurace. Après-ski možná nejsou tak bujaré, jako v Tyrolských lyžařských střediscích, ale jsou útulné a příjemné. Díky své vysoké poloze jsou místní terasy až do pozdního odpoledne otevřené a zalité sluncem. De Schirmbar, diskotéky nebo vinárny se postarají o Vaši zábavu večer.

Alpský park je dostupný přímo z hlavní komunikace a interní komunikace k jednotlivým chatám bude ještě dostavěna. Přes lyžařské cesty se dostanete na sjezdovky nacházející se nad parkem. Každá chata má jedno parkovací stání (kryté či otevřené). U vjezdu do parku (těsně pod lanovkou Pauli) se nachází centrální recepce se salonkem, kanceláří, dále jsou zde sklady a zázemí pro provozovatele parku. V suterénu recepce se nachází oddělené kóje pro uložení lyží pro každou chatu.

Projekt

Při výstavbě chat v Alpském parku jsou používány pouze vysoce kvalitní materiály. Chaty mají ve standardu velmi kvalitní provedení, včetně luxusního vybavení koupelen. Kromě toho nabízíme velký výběr a možností pro splnění induviduálních přání klientů. Katalog víceprací máme k dispozici. Chaty jsou předávány bez vybavení – tj. kuchyňské linky a spotřebičů, bez šatních skříní a dalšího nábytku. Chatu si můžete zařídit sami anebo s pomocí našeho dodavatele, se kterým v tomto projektu spolupracujeme. Můžete si vybrat z více variant standardních nabídek vybavení. Orientační cena kompletního vybavení - kuchyně (včetně spotřebičů), obývacího pokoje a ložnic činí € 25.000,- až € 30.000,-.

Poloha

z Brna rovněž cca 4,5 hodiny jízdy. Letiště v Klagenfurtu a v Salzburgu jsou vzdálena jednu až dvě hodiny jízdy.

Ceny a dispozice První fáze Alpského parku je prodána, k dispozici jsou tyto pozemky: 31, 43 a 48 (stav v lednu 2014). Od ledna 2014 nabízíme posledních 8 pozemků v závěrečné fázi výstavby, a to pozemky A, B, C, D, E, F a G. Ceny chat včetně pozemku se pohybují od € 436.000,- do € 480.000,-.

Ostatní náklady a DPH

Turracherhöhe se nachází v regionu Murau, v zemském kraji Štýrsko, na hranici Štýrska a Korutan. Pojedete po dálnici A10 Salzburg – Villach, projedete Tauerntunnel, u sjezdu na St. Michael dálnici opustíte a pojedete směrem na Murau. U města Predlitz zvolíte směr na Turrach. Z České republiky jsou to z Českých Budějovic cca 4,5 hodiny jízdy,

Uvedené ceny jsou bez DPH, bez vybavení a bez poplatků s koupí spojených. Notářské poplatky a daň z převodu nemovitosti hradí kupující a počítají se z kupní ceny včetně DPH. Daň z převodu nemovitosti činí 3,5%, náklady na zápis do katastru činí 1,1% a náklady na notářské poplatky činí 1,5%. Jelikož zde platí povinnost pronájmu, budete mít nárok na vrácení DPH. Při koupi tak nebudete muset DPH hradit, při dodržení předepsaných podmínek.

Tato chata má užitnou plochu 120 m2. Má 4 ložnice s 8-mi až 10-ti postelemi. V přízemí se nachází prostor pro uložení lyží, prostorná obytná místnost s otevřenou kuchyní, velkými prosklenými plochami a vstupem na balkon. Dále je zde i vnitřní wellness s infrasaunou, Jacuzzi whirlpool, sprcha a toaleta s umyvadlem. V patře se nachází čtyři prostorné ložnice a dvě koupelny se sprchami a WC. Ze dvou ložnic je přístup na balkon.

T130 Turm

Tento atraktivní typ chaty se jmenuje Turmchalet. Byl navržen architekty ze známé architektonické kanceláře Team a Graz - Herbert Missoni a Jörg Wallmüller z Grazu, kteří se inspirovali mezinárodně známou “Grazer Schule” a zrealizovali již několik architektonických skvostů, jako např. Kärntner Tourismusschulen ve Villachu, Therme NOVA v Köflachu a Arnold-Schwarzenegger-Stadion v GrazLiebenau. Tento typ chaty nabízí 4 ložnice a dvě koupelny, užitná plocha činí 130 m2. V přízemí se nachází 2 ložnice, 2 koupelny se sprchou a WC. Vstup se závětřím a sklepem se nachází v mezipatře. Jsou zde 2 ložnice s francouzkými dveřmi se vstupem na balkon. Nachází se zde i vnitřní wellness s infrasaunou, Jacuzzi whirlpool, sprchou, toaletou a umyvadlem. Přímo z Jacuzzi máte překrásný výhled na okolní přírodu. Prostorná obytná místnost s velkou kuchyní a jídelnou se nachází ve třetím patře, a je z ní přímý vstup na prostorný krytý balkon.

T140 Baumhaus Speiálně pro místa s vysokými stromy byl vytvořen nový typ T140 Baumhaus. U tohoto typu chaty se ložnice a wellness nachází v přízemí domu a prostorná obytná místnost se nachází v prvním patře. Zde opravdu budete žít mezi stromy a mít překrásný a široký výhled do přírody. Tento přírodní obraz je dále znásoben velkými prosklenými plochami oken a dveří domu. Zvláštní dojem z prostoru dotváří šikmá střecha s masivními trámy. Tato chata má 5 ložnic, z toho dvě se samostatnou koupelnou. Je zde vnitřní wellness s infrasaunou, Jacuzzi whirlpool, sprchou, umyvadlem a toaletou. Užitná plocha této chaty je 140 m2. Vstup do domu se sklepem a závětřím se nachází v přízemí. Z prostorné haly je přístup do čtyř ložnic a do wellness. Po otevřeném schodišti se dostanete do druhého patra s velkým obytným prostorem, spojeným s jídelnou a kuchyní, je zde i plynový krb. Dále je zde i pátá ložnice s vlastní koupelnou. Z obytného prostoru je přístup na prostorný a krytý balkon.

Plán T120X Menší variantou Baumhaus je tato chata s užitnou plochou 120 m2. Má 4 ložnice s celkem 9-ti postelemi (případně palandami místo některých postelí). V prvním patře se nachází prostorná obytná místnost s otevřenou kuchyní, velkými prosklenými plochami oken a dveří a vstupem na balkon. Dále hlavní ložnice s koupelnou. V přízemí je vstupní hala, 3 ložnice, z toho jedna se samostatnou koupelnou, a dále vnitřní wellness s infrasaunou, Jacuzzi whirlpool, sprchou, toaletou a umyvadlem.

Pronájem a správa Na pronájem a správu každý kupující uzavře individuální smlouvu s provozovatelem parku - Alpenpark Turrach-Steinalm Besitz- und Verwaltungsgesellschaft mbH. Každý kupující získá v této společnosti podíl, a tím se stane i spolumajitelem společných zařízení, jako jsou např. budova recepce, chodníky, přístupové cesty a ostatních zařízení. Na správu parku si provozovatel parku najal turistickou agenturu, která se stará o pronájem a o provoz společných zařízení. Alpský park byl poprvé otevřen o vánocích roku 2011 a je pronajímán prostřednictvím profesionálních operátorů, jakými jsou Belvilla, Interhome, Eurotours, Casamundo, atd. Obsazenost a výnosy z pronájmu jsou velmi vysoké. Rovněž čtyřhvězdičkový Hotel Jägerwirt poskytuje majitelům domů různé služby i správu. Tento hotel patří více než 100 let rodině Brandstätter a je znám svou vysokou kvalitou a pohostinstvím. S tímto provozovatelem získáte záruku perfektních služeb, servisu a údržby Vaší nemovitosti, a tím i vysoké výnosy z pronájmu.

Alpský park má na základě územního plánu funkci rekreačního parku se záměrem pronájmu. Vaše možnosti užívání chaty jsou velmi široké, a dále máte možnost prostřednictvím provozovatele parku chatu sami pronajímat vámi zprostředkovaným zájemcům. Výnosy z pronájmu jsou sledovány samostatně za každou chatu.

Hypotéka Při financování koupě chaty spolupracujeme s několika rakouskými bankami. Ty v současnosti poskytují hypotéku na 50 - 60% kupní ceny nemovitosti a nákladů s tím spojených. Doba splatnosti se pohybuje mezi 20–25 lety (do max. 75-ti let věku), hypotéky jsou anuitní. Můžete volit mezi pevnou či variabilní úrokovou sazbou, variabilní úroková sazba činí nyní 2,5% 2,75% (únor 2014).

Prohlídky V oblasti nabízíme více projektů v různých fázích výstavby. Abyste se mohli s našimi projekty, chatami i jejich okolím blíže seznámit, můžete si chatu pronajmout za zvýhodněnou cenu od € 60 125 za den pobytu (v závislosti na typu a na lokalitě), plus úklid cca € 200,-. Doporučujeme Vám, abyste zde pak strávili alespoň dva dny a velmi rádi se Vám budeme věnovat, abychom Vás co nejvíce seznámili s naší nabídkou a charakteristikou jednotlivých projektů. Celý proces - od první prohlídky až po předání chaty Vám budeme nápomocni. Budeme Vás informovat o jednotlivých krocích u notáře, o možnostech financování, pronájmu i o rakouských zákonech ohledně výstavby a daňové problematiky. Na začátku od nás obdržíte přehledné plány chat, nabídky, přehled celkových nákladů a případně i nabídku na hypotéku, kterou pro Vás vyřídíme. Rovněž Vás doprovodíme k notáři.

Informace a kontakty: Pro další informace se můžete obrátit na: Drs. Addy Coolbergen Tel: +420 – 602 425 178 [email protected]

Maarten v/d Werff Tel: + 31 (0)6 – 653 940 865 [email protected]

Patricia Blauw Tel: 31 (0)6 – 119 120 03 [email protected]