Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. 5000 Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5.
Sz.: 6/ 2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ
KUNSZENTMÁRTON VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE
HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL SZÓLÓ 36/2009.(XII.11.) számú ÖNKORMÁNYZATI RENDELET MÓDOSÍTÁSA
HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT
H.É.SZ.
Szolnok, 2016. November hó
KUNSZENTMÁRTON VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK ....... / 2016. (XI….) sz. Önkormányzati rendelete
A Helyi Építési Szabályzatról szóló 36/2009.(XII.11.) sz. Önkormányzati rendelet módosításáról
Kunszentmárton Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Törvény 7.§ (3) bekezdés c) pontjában valamint, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13§ (1) 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI.8.) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési jogintézményekről szóló Kormányrendelet 29§ a) alapján a partnerségi egyeztetésben meghatározottak szerint, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) számú Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) 3. számú mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró:
-
Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Építésügyi Osztály, Szolnok Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Szolnok Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Szolnok Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Hatósági Osztály (vízügyi szakterület) Szolnok Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Hatósági Osztály (tűzvédelmi szakterület) Szolnok Közép - Tisza vidéki Vízügyi Igazgatóság, Szolnok Alsó - Tisza vidéki Vízügyi Igazgatóság, Szeged Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki, Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Közlekedési Osztály, Szolnok Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Budapest Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal, Szolnoki Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Szolnok Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága, Debrecen Körös - Maros Nemzeti Park Igazgatósága, Szarvas Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Osztály, Szolnok Hajdú – Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Debrecen Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc - biztonsági és Földművelésügyi Főosztály, Szolnok
2
-
Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Budapest Nemzeti Közlekedési Hatóság, Légügyi Hivatal, Budapest Jász – Nagykun - Szolnok Megyei Kormányhivatal Műszaki, Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Bányászati Osztály, Szolnok Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Debrecen; Magyar Közút Állami Nonprofit Zrt. Szolnok BÁCSVÍZ Zrt, Kecskemét TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. Debrecen E-On Zrt. Debreceni Régióközpont Magyar Telekom Nyrt. Debrecen Jász - Nagykun - Szolnok Megyei Önkormányzat, Szolnok Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Budapest Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ, Budapest Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt, Budapest MÁV Zrt, Fejlesztési és Beruházási Igazgatósága, Budapest Szentes Város Önkormányzata Öcsöd Nagyközség Önkormányzata Nagyrév Község Önkormányzata Cserkeszőlő Nagyközség Önkormányzata Szelevény Község Önkormányzata Nagytőke Község Önkormányzata Tiszaföldvár Város Önkormányzata Tiszainoka Község Önkormányzata Cibakháza Nagyközség Önkormányzata
véleményének kikérésével a 36/2009.(XII.11.) számú Önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § Jelen rendeletmódosítás területi hatálya kiterjed: Az SZ-2/6M, SZ-2/7M, SZ-1/3M jelű tervlapokon "érvényes szabályozási terv határá"-val jelölt területekre
2. § „36/2009. (XII.11.) számú Önkormányzati rendelet mellékletét képező SZABÁLYOZÁSI TERV II. (BELTERÜLET) megnevezésű SZ – 2 jelű tervlap az SZ-2/6M jelű tervlapon "érvényes szabályozási terv határá"-val jelölt terület tekintetében az SZ-2/6M jelű tervlapon ábrázolt részletre, az SZ-2/7M jelű tervlapon "érvényes szabályozási terv határá"-val jelölt terület tekintetében az SZ-2/7M jelű tervlapon ábrázolt részletre módosul, továbbá a SZABÁLYOZÁSI TERV I. megnevezésű SZ – 1 jelű tervlap az SZ-1/3M jelű tervlapon "érvényes szabályozási terv határá"-val jelölt terület tekintetében az SZ-1/3M jelű tervlapon ábrázolt részletre módosul.
3
3. § A 36/2009. (XII.11.) számú Önkormányzati rendelet 2.§., Az építési engedélyezés helyi szabályai (9) bekezdéssel egészül ki: (9) Az SZ-1 jelű szabályozási tervlapon jelölt országos vízminőség védelmi terület övezetében keletkezett szennyvizek belterületen csak szennyvízcsatorna hálózatra történő rákötéssel és szennyvíztisztítással kezelhetők, külterület beépítésre szánt területein zárt, szigetelt szennyvíztározó építése, továbbá a szennyvíz szippantással történő kijelölt szennyvíztelepre szállítása kötelező.
4. § A 36/2009. (XII.11.) számú Önkormányzati rendelet Építési övezetek részletes előírásai 1. Lakóterület, 5.§ C. Falusias lakóterület (7.a) bekezdéssel egészül ki:
(7.a) Lf – 1* jelű építési övezet: szabályozási terven jelöltek szerint. (jellemzően nagytelkes) a.) Az építési övezetben elhelyezhető: - legfeljebb kétlakásos lakóépület - mezőgazdasági (üzemi) építmény - kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület - szálláshely szolgáltató épület - kézműipari építmény - helyi igazgatási, oktatási, egészségügyi, szociális épület - sportépítmény - melléképület b.) Az építési övezetben a kialakítható legkisebb telekterületméret: 800 m2. c.) Az építési övezet telkeinek beépítési módja: oldalhatáron álló, a 18,00 m- nél szélesebb és saroktelek esetén az épület az építési helyen belül szabadonállóan is elhelyezhető. d.) Az építési övezetben a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30 %. e.) Az építési övezetben a megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,00 m. f.) Az építési övezetben az építési telek minimális szélessége: 16,00 m. g.) Az építési övezetben a közművesítettség mértéke: teljes. h.) Zöldfelület legkisebb mértéke: 50 %.
4
i.) Zajvédelmi követelményként betartandó az érvényes szakági minisztériumi rendelet szerinti lakóterület (falusias) területi funkcióhoz tartozó határérték biztosítása. Felszín alatti víz szempontjából betartandók a fokozottan érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területre vonatkozó előírások. Légszennyezettség szempontjából a szennyezőanyagok szerinti zónacsoportok közül a 10. légszennyezettségi zónára vonatkozó előírások biztosítandók. j.) Az építési övezetben minden terepszint alatti építmény elhelyezhető. k.) Az építési övezetben az előkert mérete: 5,00 m. l.) Melléképítmények tekintetében az alábbiak helyezhetők el: - közműbecsatlakozási műtárgy - közműpótló műtárgy - hulladéktartály – tároló - kerti építmény - kerti víz és fürdőmedence, napkollektor - kerti épített tűzrakóhely - kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel - háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem - állatkifutó - trágyatároló, komposztáló - siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló - kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő - szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop m.) Az építési övezetben melléképület (lásd fogalom meghatározás), az a) pontban foglaltak figyelembevételével elhelyezhető. n.) Az építési övezetben az utcavonali telekhatártól számított 20,00 méter távolságig (lakózóna – lásd fogalom meghatározás) állattartó épület nem helyezhető el.
5. § A 36/2009. (XII.11.) számú Önkormányzati rendelet Építési övezetek részletes előírásai 1. Lakóterület, 5.§ C. Falusias lakóterület (9) bekezdés az alábbiak szerint módosul:
(9) A lakóterület építési övezeteire vonatkozó előírások:
5
Sajátos építési használat szerinti terület
Övezeti jel
Kialakítható legkisebb telekterület méret
Beépítési mód
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke
Megengedett legnagyobb építmény magasság
Zöldfelület legkisebb mértéke
Az építési telek legkisebb szélessége
Előkert mérete
%
m
%
m
m
m2
Kisvárosias lakóterület
Kertvárosias lakóterület
Falusias lakóterület
LK1
K
SZ
40
12,50
40
-
-
LK2
K
Z
40
6,00
30
-
-
LK3
600
O
40
6,00
30
14,00
0,00
LK4
450
O
55
4,50
30
14,00
0,00
LKe1
600
O
30
4,50
50
14,00
0,00
LKe2
700
O
30
6,00
50
16,00
5,00
LF1
800
O
30
4,50
50
14,00
5,00
LF1*
800
O
30
6,00
50
14,00
5,00
LF2
900
O
25
4,50
40
-
5,00
K = kialakult
6. § Záró rendelkezések (1)
A Helyi Építési Szabályzatról szóló önkormányzati rendelet jelen rendelettel módosul az 1.§ (1) bekezdésben felsorolt területekre vonatkozóan. Fenti rendelet ezen területtel nem érintett területeire vonatkozóan változatlan tartalommal hatályban marad.
(2)
Jelen rendelet és a rendelet mellékletét képező szabályozási tervlap a jóváhagyását követő 30. napján lép hatályba.
Kunszentmárton, 2016. ____________________ hó ________ nap.
Wenner- Várkonyi Attila polgármester
Dr. Hoffmann Zsolt jegyző
6
