OBSAH
NÁVRH ÚZEMNÍ STUDIE 1. KAPACITY ÚZEMÍ 2. FUNKČNÍ ČLENĚNÍ 3. VEŘEJNÉ PROSTORY 4. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5.1. PLOŠNÉ DRENÁŽE 5.2. ELEKTRO - VN 5.3. SPLAŠKOVÁ KANALIZACE 5.4. VODOVOD 5.5. PLYNOVOD 6. JEDNOTÍCÍ PRVKY
KONCEPT ÚZEMNÍ STUDIE 01. ŠIRŠÍ VZTAHY VYMEZENÍ ŘEŠENÉ PLOCHY, FORMULACE ZÁMĚRU 02. SOUČASNÝ STAV ÚZEMÍ VE VAZBĚ NA ÚP SOULAD ZÁMĚRU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMETACÍ 03. SCHEMA MAJETKOVÝCH POMĚRŮ 04. VÝKRES LIMITŮ VYUŽITÍ ÚZEMÍ 05. NÁVRH FUNKČNÍHO USPOŘÁDÁNÍ PLOCH 06. NÁVRH PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ 07. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 08. KONCEPCE INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ 09. ETAPIZACE VÝSTAVBY
ÚZEMNÍ STUDIE OBYTNÉ ZÓNY
U OBORY
ZADAVATEL Město Horšovský Týn POŘIZOVATEL Městský úřad Horšovský Týn OVÚP ZHOTOVITEL SLADKÝ&PARTNERS Arch.Petr Sladký Arch. Václav Masopust LISTOPAD
2012
SCHÉMA ČLENĚNÍ PLOCH S ROZDÍLNOU HUSTOTOU OSÍDLENÍ
1. KAPACITY ÚZEMÍ NÁSLEDUJÍCÍ PARAMETRY STANOVUJÍCÍ CELKOVOU KAPACITU A LIMITY HUSTOTY OSÍDLENÍ MAJÍ ZA CÍL: - URČIT VÝHLEDOUVOU KAPACITU ÚZEMÍ PRO STANOVOVÁNÍ POŽADAVKŮ NA DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU. - LIMITOVAT NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU TAK, ABY BYLO POSTUPNĚ DOSAŽENO CELKOVÉ KAPACITY ÚZEMÍ. 1.1. CELKOVÁ KAPACITA ÚZEMÍ JE STANOVENA V ROZMEZÍ 780-930 OBYVATEL.
0
100 m
1.2. PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA OBYTNÝCH ZÓN V ČÁSTECH ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ OZNAČENÝCH V GRAFICKÉM SCHEMATU ČÍSLY 1.2.1, 1.2.2. A 1.2.3., MUSÍ SPLŇOVAT DANÝ PARAMETR (LIMIT) HUSTOTY OSÍDLENÍ UVEDENÝ NÍŽE V TABULCE.
označení a popis plochy
rozloha v ha
předpokládaný počet obyvatel (u komerce ekvivalent)
hustota osídlení obyvatel / ha
1.2.1.
NEZASTAVĚNÉ
11
0
0
1.2.2.
BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH
17
450 - 550
27 - 33
1.2.3.
BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH
2,5
270 - 300
122 - 150
1.2.4.
KOMERCE
3,5
60 - 80
-
1.1.
CELKOVÁ KAPACITA
34
780 - 930
23 - 27
1.2.4. 1.2.1. 1.2.2. i.ETAPA
1ha
1.2.3. 0,5ha
OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP. PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA OBYTNÝCH ZÓN V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE CCA1HA PRO BYDLENÍ V RD, A CCA 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH. PŘEDPOKLÁDANÝ POČET OBYVATEL V 1RD - 3,5 PŘEDPOKLÁDANÝ POČET OBYVATEL V BYTĚ (80M2) - 3,5
PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
SCHÉMA FUNKČNÍHO ČLENĚNÍ PLOCH
2. FUNKČNÍ ČLENĚNÍ NÁSLEDUJÍCÍ PARAMETRY STANOVUJÍCÍ FUNKČNÍ ČLENĚNÍ PLOCH V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MAJÍ ZA CÍL: - URČIT V NÁVAZNOSTI NA ÚZEMNÍ PLÁN VÝHLEDOVOU KONCEPCI FUNKČNÍHO ČLENĚNÍ PLOCH V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ - LIMITOVAT NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU TAK, ABY BYLA DODRŽENA UVEDENÁ KONCEPCE.
0
2.1. KONCEPCE FUNKČÍHO ČLENĚNÍ PLOCH V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ SPOČÍVÁ V USPOŘÁDÁNÍ NEZASTAVĚNÝCH PLOCH, PLOCH PRO BYDLENÍ V RD A BD A PLOCH PRO KOMERČNÍ VYUŽITÍ TAKTO: 2.1.1. NEZASTAVĚNÉ PLOCHY ODDĚLUJÍ KOMERČNÍ ZÁSTAVBU A RD OD ZDI OBORY V PÁSU O ŠÍŘI CCA 150M 2.1.2. PLOCHY BYDLENÍ V RD TVOŘÍ JÁDRO A HLAVNÍ NÁPLŇ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ 2.1.3. PLOCHY PRO BYDLENÍ V BD JSOU SITUOVÁNY PODÉL VÝCHODNÍ KOMUNIKACE (UL. LIDICKÁ) A NAVAZUJÍ VE STŘEDNÍ ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ NA SOUSEDNÍ BYTOVÉ DOMY 2.1.4. KOMERČNÍ PLOCHY JSOU SITUOVÁNY ZEJMÉNA PODÉL SEVERNÍ KOMUNIKACE (UL. MASARYKOVA).
100 m
PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVEBNÍCH ZÁMĚRŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ KORESPONDOVAT S VÝŠE POPSANOU KONCEPCÍ FUNKČÍHO ČLENĚNÍ PLOCH.
označení a popis plochy
2.1.4.
rozloha v ha
popis uspořádání plochy v koncepci
2.1.1.
NEZASTAVĚNÉ
11
ODDĚLUJÍ ZÁSTAVBU OD ZDI OBORY V PÁSU O ŠÍŘI CCA 150M
2.1.2.
BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH (RD)
17
TVOŘÍ JÁDRO A HLAVNÍ NÁPLŇ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
2.1.3.
BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH (BD)
2,5
JSOU SITUOVÁNY PODÉL LIDICKÉ UL. A NAVAZUJÍ NA SOUSEDNÍ BYTOVÉ DOMY
2.1.4.
KOMERCE
3,5
JSOU SITUOVÁNY ZEJMÉNA PODÉL MASARYKOVY UL.
2.1.1. 2.1.2. i.ETAPA
1ha
2.1.3. 0,5ha
OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP. PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA OBYTNÝCH ZÓN V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE CCA 1HA PRO BYDLENÍ V RD, A CCA 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH.
PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
SCHÉMA LOKALIZACE VEŘEJNÝCH PROSTOR
3. VEŘEJNÉ PROSTORY NÁSLEDUJÍCÍ PARAMETRY STANOVUJÍCÍ LOKALIZACI, CHARAKTER A DIMENZI VEŘEJNÝCH PROSTORŮ MAJÍ ZA CÍL: - DEFINOVAT ŽÁDOUCÍ POLOHU (LOKACI), DIMENZI A CHARAKTER VEŘEJNÝCH PROSTORŮ - LIMITOVAT NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU TAK, ABY BYL ZAJIŠTĚN POSTUPNÝ VZNIK VEŘEJNÝCH PROSTORŮ V ŽÁDOUCÍ POLOZE, DIMENZI A CHARAKTERU.
0
3.1. LOKALIZACE 3.1.1. V RÁMCI KAŽDÉ ETAPY VÝSTAVBY MUSÍ BÝT VYMEZENY VEŘEJNÉ PROSTORY 3.1.2. V GRAFICKÉM SCHEMATU JE VYMEZENA ČÁST ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ (3.1.2.), VE KTERÉ JE VYMEZENÍ VEŘEJNÝCH PROSTOR PŘEDEPSÁNO I MINIMÁLNÍM ROZSAHEM.
100 m
3.2. CHARAKTER 3.2.1. VEŘEJNÝM PROSTOREM SE ROZUMÍ UCELENÝ VEŘEJNĚ PŘÍSTUPNÝ PROSTOR JAKO JE NAPŘ. NÁMĚSTÍ, VEŘEJNÉ SPORTOVIŠTĚ, PARK, DĚTSKÉ HŘIŠTĚ, SOUVISLÉ PLOCHY ZELENĚ AP. 3.2.2. VEŘEJNÝM PROSTOREM NEJSOU KOMUNIKACE PRO MOTOROVÁ VOZIDLA, CHODNÍKY, PARKOVIŠTĚ A ODSTAVNÁ STÁNÍ. 3.3. DIMENZE 3.3.1. VÝMĚRA ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, VE KTERÉM JE VYŽADOVÁN I MINIMÁLNÍ ROZSAH VEŘEJNÝCH PROSTOR, JE 7HA. 3.3.2. POŽADOVANÁ MINIMÁLNÍ VÝMĚRA VEŘEJNÝCH PROSTORŮ VE VYMEZENÉ ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ JE 1HA TJ. CCA 15% 3.3.3. NÁSLEDNÁ PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVEBNÍCH ZÁMĚRŮ LEŽÍCÍCH VE VYZNAČENÉ ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ, MUSÍ VYMEZIT MINIMÁLNĚ 15% TÉTO PLOCHY JAKO VEŘEJNÉ PROSTORY.
i.ETAPA
1 ha
3.1.2. 0,5ha
OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP. PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA OBYTNÝCH ZÓN V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE CCA 1HA PRO BYDLENÍ V RD, A CCA 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH. PŘÍKLAD - POKUD BY PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA ŘEŠILA TAKTO VYMEZENÉ ÚZEMÍ, MĚL BY MINIMÁLNÍ ROZSAH VEŘEJNÝCH PROSTORŮ UMÍSTĚNÝCH V PLOŠE 3.1. BÝT 15% Z 0,5HA, TZN. 750M2 + NEPŘEDEPSANÁ VELIKOST VEŘEJNÝCH PROSTOR MIMO ÚZEMÍ 3.1.2.
ČÁST ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ S PŘEDEPSANÝM ROZSAHEM VEŘEJNÝCH PROTORŮ PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
SCHÉMA DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ
4. DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA NÁSLEDUJÍCÍ PARAMETRY STANOVUJÍCÍ POŽADAVKY NA DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MAJÍ ZA CÍL: - STANOVIT KONCEPCI DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ - LIMITOVAT NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU TAK, ABY BYLA ZACHOVÁNA UVEDENÁ KONCEPCE.
0
4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍHO ŘEŠENÍ JE PATRNÁ Z GRAFICKÉHO SCHÉMATU A SESTÁVÁ Z POLOHY NAPOJOVACÍCH MÍST, DOPRAVNÍCH KORIDORŮ, PROVOZNÍCH PRINCIPŮ A FUNKČNÍCH PRVKŮ ULIČNÍCH PROFILŮ.
100 m
MÍSTA PRO NAPOJENÍ NA STÁVAJÍCÍ DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU - ŘEŠENÉ ÚZEMÍ MUSÍ BÝT V OZNAČENÝCH MÍSTECH DOPRAVNĚ NAPOJENO NA STÁVAJÍCÍ KOMUNIKACE - KROMĚ MÍSTA 4.5. MUSÍ NAPOJENÍ UMOŽŇOVAT OBOUSMĚRNÝ PROVOZ DOPRAVNÍ KORIDOR URČUJÍCÍ POLOHU HLAVNÍ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE
4.1.
LINIE ZNÁZORŇUJÍCÍ PROVOZNÍ PRINCIP PRO VEDENÍ HLAVNÍCH OBSLUŽNÝCH KOMUNIKACÍ DOPRAVNÍ KORIDOR URČUJÍCÍ POLOHU DOPLŇKOVÉ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE LINIE ZNÁZORŇUJÍCÍ PROVOZNÍ PRINCIP PRO VEDENÍ DOPLŇKOVÝCH OBSLUŽNÝCH KOMUNIKACÍ FUNKČNÍ PRVKY ULIČNÍCH PROFILŮ - PŘÍČNÝ PROFIL HLAVNÍ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE MUSÍ UMOŽNIT UMÍSTĚNÍ MINIMÁLNĚ DVOU JÍZDNÍCH PRUHŮ, OBOUSTRANNÉHO CHODNÍKU A ODSTAVNÉHO PRUHU, KOMBINOVANÉHO S PLOCHAMI ZELENĚ URČENÝMI PRO UMÍSTĚNÍ STROMŮ - PŘÍČNÝ PROFIL DOPLŇKOVÉ OBSLUŽNÉ KOMUNIKACE BY MĚL BÝT ŘEŠEN JAKO OBYTNÁ ULICE
4.2.
4.3. 4.4.
OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVEBNÍCH ZÁMĚRŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE CCA1HA PRO BYDLENÍ V RD, A CCA 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH. TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP. KAŽDÁ PROJEKTOVANÁ ETAPA MUSÍ BÝT V SOULADU SE STANOVENOU DONCEPCÍ DOPRAVY A ŘEŠIT MOŽNOST NAPOJENÍ RELEVANTNÍ NÁVAZNÉ ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Z HLEDISKA POLOHY I KAPACITY DI.
4.5.
PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
SCHÉMA ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY PLOŠNÉ DRENÁŽE
5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5.1. PLOŠNÉ DRENÁŽE NÁSLEDUJÍCÍ ÚDAJE MAJÍ ZA CÍL: - ZPŘEHLEDNIT VSTUPNÍ PODMÍNKY PRO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ V OBLASTI ODVÁDĚNÍ PODZEMNÍCH VOD - STANOVIT OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU V TÉTO OBLASTI
0
100 m
5.1.1. PROVOZNÍ SCHÉMA JE PATRNÉ Z GRAFICKÉ PŘÍLOHY STÁVAJÍCÍ SYSTÉM PLOŠNÝCH DRENÁŽÍ - HLAVNÍKY - PERA (ZAKRESLENO DLE DOSTUPNÝCH ARCHIVNÍCH PODKLADŮ ) OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU NÁSLEDNÁ PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA MUSÍ ŘEŠIT ZPŮSOB SANACE STÁVAJÍCÍHO ODVODŃOVACÍHO SYSTÉMU TAK, ABY BYL ODTOK PODZEMNÍCH VOD ZACHOVÁN, RESP. ABY NEDOŠLO KE ZHORŠENÍ ODTOKOVÝCH POMĚRŮ NÁSLEDNÁ PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVEBNÍCH ZÁMĚRŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE 1HA PRO BYDLENÍ V RD, 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH. TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP.
PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
SCHÉMA ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ELEKTRO-VN
5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5.2. ELEKTRO - VN NÁSLEDUJÍCÍ ÚDAJE MAJÍ ZA CÍL: - ZPŘEHLEDNIT VSTUPNÍ PODMÍNKY PRO NAPOJENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ NA ELEKTRICKOU ENERGII - STANOVIT PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU V TÉTO OBLASTi. 5.2.1. NAPOJENÍ NA STÁVAJÍCÍ INFRASTRUKTURU V OZNAČENÝCH MÍSTECH MŮŽE BÝT ŘEŠENÉ ÚZEMÍ NAPOJENO NA STÁVAJÍCÍ INFRASTRUKTURU.
0
100 m MÍSTA PRO NAPOJENÍ VE STÁVAJÍCíCH TRAFOSTANICÍCH
5.2.1. PROVOZNÍ SCHÉMA STÁVAJÍCÍ VZDUŠNÁ TRASA VN 22KV STÁVAJÍCÍ PODZEMNÍ TRASA VN 22KV RUŠENÉ TRASY VZDUŠNÉHO VEDENÍ VN 22KV
OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU VEŠKERÉ NOVÉ ELEKTRO-ROZVODY MUSÍ BÝT REALIZOVÁNY PODZEMNÍ KABELOVOU TRASOU. KAŽDÁ PROJEKTOVANÁ ETAPA MUSÍ UMOŽNIT NAPOJENÍ RELEVANTNÍ NÁVAZNÉ ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Z HLEDISKA POLOHY I KAPACITY DANÉ SÍTĚ TI. NÁSLEDNÁ PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVEBNÍCH ZÁMĚRŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE 1HA PRO BYDLENÍ V RD, 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH. TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP.
PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN HRANICE ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
SCHÉMA ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY SPLAŠKOVÁ KANALIZACE
5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5.3. SPLAŠKOVÁ KANALIZACE NÁSLEDUJÍCÍ ÚDAJE MAJÍ ZA CÍL: - ZPŘEHLEDNIT VSTUPNÍ PODMÍNKY PRO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ V OBLASTI ODVÁDĚNÍ SPLAŠKOVÝCH VOD - STANOVIT PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU V TÉTO OBLASTI.
0
100 m
5.3.1. PROVOZNÍ SCHÉMA JE PATRNÉ Z GRAFICKÉ PŘÍLOHY. STÁVAJÍCÍ ŘADY GRAVITAČNÍ JEDNOTNÉ SPLAŠKOVÉ KANALIZACE STÁVAJÍCÍ ŘADY ODLEHČOVACÍ STOKY, ODLEHČOVACÍ KOMORA KANALIZAČNÍ ŘADY UMOŽŇUJÍCÍCH NAPOJENÍ NOVÉ ODDÍLNÉ SPLAŠKOVÉ KANALIZACE
OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU NAVRHOVANÁ KANALIZAČNÍ SÍŤ MUSÍ BÝT ŘEŠENA JAKO ODDÍLNÁ. KAŽDÁ PROJEKTOVANÁ ETAPA MUSÍ UMOŽNIT NAPOJENÍ RELEVANTNÍ NÁVAZNÉ ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Z HLEDISKA POLOHY I KAPACITY DANÉ SÍTĚ TI. ŘADY VEŘEJNÉ ODDÍLNÉ SPALŠKOVÉ KANALIZACE, BUDOU STANDARDNĚ UMOŽŇOVAT GRAVITAČNÍ ODKANALIZOVÁNÍ POUZE 1.NADZEMNÍHO PODLAŽÍ STAVEB. NÁSLEDNÁ PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVEBNÍCH ZÁMĚRŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE 1HA PRO BYDLENÍ V RD, 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH. TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP.
PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
SCHÉMA ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY VODOVOD
5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5.4. VODOVOD NÁSLEDUJÍCÍ ÚDAJE MAJÍ ZA CÍL: - ZPŘEHLEDNIT VSTUPNÍ PODMÍNKY PRO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ V OBLASTI ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU - STANOVIT OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU V TÉTO OBLASTI
0
100 m
5.4.1. PROVOZNÍ SCHÉMA JE PATRNÉ Z GRAFICKÉ PŘÍLOHY STÁVAJÍCÍ ŘADY VEŘEJNÉHO VODOVODU VODOVODNÍÍ ŘADY VEŘ. VODOVODU UMOŽŇUJÍCÍ NAPOJENÍ STÁVAJÍCÍ ŘAD UŽITKOVÉHO VODOVODU
OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU VÝSLEDNÁ ZÁKLADNÍ VODOVODNÍ SÍŤ MUSÍ BÝT ZOKRUHOVANÁ. KAŽDÁ PROJEKTOVANÁ ETAPA MUSÍ ŘEŠIT MOŽNOST NAPOJENÍ RELEVANTNÍ NÁVAZNÉ ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Z HLEDISKA POLOHY I KAPACITY DANÉ SÍTĚ TI. KAŽDÁ PROJEKTOVANÁ ETAPA MUSÍ UMOŽNIT BUDOUCÍ ZOKRUHOVÁNÍ SYSTÉMU. NÁSLEDNÁ PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVEBNÍCH ZÁMĚRŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE 1HA PRO BYDLENÍ V RD, 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH. TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP.
PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
SCHÉMA ŘEŠENÍ TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY PLYNOVOD
5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 5.5. PLYNOVOD NÁSLEDUJÍCÍ ÚDAJE MAJÍ ZA CÍL: - ZPŘEHLEDNIT VSTUPNÍ PODMÍNKY PRO ŘEŠENÉ ÚZEMÍ V OBLASTI ZÁSOBOVÁNÍ ZEMNÍM PLYNEM - STANOVIT OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU V TÉTO OBLASTI.
0
100 m
5.5.1. PROVOZNÍ SCHÉMA JE PATRNÉ Z GRAFICKÉ PŘÍLOHY. STÁVAJÍCÍ ROZVODY STL PLYNOVODU ROZVODY STL PLYNOVODU UMOŽŇUJÍCÍCH NAPOJENÍ
OBECNÉ PODMÍNKY PRO NÁSLEDNOU PROJEKTOVOU PŘÍPRAVU VÝSLEDNÁ ZÁKLADNÍ ROZVODNÁ SÍŤ MUSÍ BÝT ZOKRUHOVANÁ. KAŽDÁ PROJEKTOVANÁ ETAPA MUSÍ ŘEŠIT MOŽNOST NAPOJENÍ RELEVANTNÍ NÁVAZNÉ ČÁSTI ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Z HLEDISKA POLOHY I KAPACITY DANÉ SÍTĚ TI. KAŽDÁ PROJEKTOVANÁ ETAPA MUSÍ UMOŽNIT BUDOUCÍ ZOKRUHOVÁNÍ SYSTÉMU.
PODKRES - STÍNOVANÝ 3D MODEL KONCEPTU US HRANICE POZEMKŮ KN ŘEŠENÉ ÚZEMÍ
SCHÉMA JEDNOTÍCÍCH PRVKŮ 6.2.1. 6.2.2. 6.2.4.
RD se šikmou střechou
6. JEDNOTÍCÍ PRVKY RD s rovnou střechou
chceme v lokal ě RD 2np+podkroví ?
V RÁMCI NÁSLEDNÉ PROJEKTOVANÉ PŘÍPRAVY MUSÍ BÝT STANOVENY A POTÉ V RELEVANTNÍCH POZICÍCH TZN.POHLEDOVĚ SOUVISLÝCH CELCÍCH V RÁMCI ETAP NADÁLE DODRŽOVÁNY NÁSLEDUJÍCÍ JEDNOTÍCÍ PRVKY: 40°
podkroví
atika
2np podkroví
2np
1np
1np 10 m
6.2.7. 6.2.8. 6.2.9. 6.2.10.
6.1. STAVEBNÍ ČÁRA 6.1.1. VZDÁLENOST STAVEBNÍ ČÁRY OD HRANICE VEŘEJNÉHO A SOUKROMÉHO POZEMKU JE STANOVENA U HLAVNÍCH OBSLUŽNÝCH KOMUNIKACÍ NA 6M. 6.2.1. V OSTATNÍCH POZICÍCH MUSÍ BÝT STAVEBNÍ ČÁRA STANOVENA. 6.3.1. ULIČNÍ FASÁDA HLAVNÍHO STAVEBNÍHO OBJEMU MUSÍ LEŽET NA STAVEBNÍ ČÁŘE.
10 m
BD se šikmou stř echou
BD s rovnou střechou
atika 35°
4np
4np
3np
3np
2np
6.2. MAXIMÁLNÍ/MINIMÁLNÍ VÝŠKA ZÁSTAVBY RODINNÉ DOMY 6.2.1. MAXIMÁLNÍ VÝŠKA HŘEBENE STŘECHY NAD PŘILEHLÝM OKOLNÍM TERÉNEM JE U RODINNÉHO DOMU 12M. 6.2.2. MINIMÁLNÍ VÝŠKA HŘEBENE STŘECHY NAD PŘILEHLÝM OKOLNÍM TERÉNEM JE U RODINNÉHO DOMU 7M. 6.2.3. RODINNÝ DŮM S PLOCHOU STŘECHOU MUSÍ MÍT DVĚ NADZEMNÍ PODLAŽÍ. 6.2.4. MAXIMÁLNÍ VÝŠKA ATIKY NAD DRUHÝM NADZEMNÍM PODLAŽÍM RODINNÉHO DOMU S PLOCHOU STŘECHOU JE 7,5M. 6.2.5. PARAMETR 6.2.2. A 6.2.3. NEPLATÍ PRO STAVBY UMÍSŤOVANÉ VE VZDÁLENOSTI VĚTŠÍ NEŽ 250M ZÁPADNĚ OD OSY ULICE LIDICKÉ. VIZ SCHEMA. BYTOVÉ DOMY 6.2.6. BYTOVÉ DOMY BUDOU MÍT MAXIMÁLNĚ ČTYŘI A MINIMÁLNĚ TŘI NADZEMNÍ PODLAŽÍ. 6.2.7. MAXIMÁLNÍ VÝŠKA HŘEBENE STŘECHY NAD PŘILEHLÝM OKOLNÍM TERÉNEM JE U BYTOVÉHO DOMU 15M. 6.2.8. MINIMÁLNÍ VÝŠKA HŘEBENE STŘECHY NAD PŘILEHLÝM OKOLNÍM TERÉNEM JE U BYTOVÉHO DOMU 11 M. 6.2.9. MAXIMÁLNÍ VÝŠKA ATIKY NAD ČTVRTÝM NADZEMNÍM PODLAŽÍM BYTOVÉHO DOMU S PLOCHOU STŘECHOU JE 14M. 6.2.10. MINIMÁLNÍ VÝŠKA ATIKY NAD TŘETÍM NADZEMNÍM PODLAŽÍM BYTOVÉHO DOMU S PLOCHOU STŘECHOU JE 10M. 6.3. PARCELACE 6.3.1. MAXIMÁLNÍ VELIKOST JEDNÉ STAVEBNÍ PARCELY PRO JEDEN IZOLOVANÝ RODINNÝ DŮM JE 1500M2. 6.3.2. MINIMÁLNÍ VELIKOST JEDNÉ STAVEBNÍ PARCELY PRO JEDEN IZOLOVANÝ RODINNÝ DŮM JE 600M2. 6.4. MAXIMÁLNÍ PROCENTO ZASTAVĚNÍ STAVEBNÍHO POZEMKU 6.4.1. MAXIMÁLNÍ PROCENTO ZASTAVĚNÍ (PROCENTNÍ PODÍL ZASTAVĚNÉ PLOCHY POZEMKU K CELKOVÉ PLOŠE POZEMKU) RODINNÉHO DOMU JE STANOVENO NA 40%. 6.4.2. MINIMÁLNÍ PROCENTO ZASTAVĚNÍ (PROCENTNÍ PODÍL ZASTAVĚNÉ PLOCHY POZEMKU K CELKOVÉ PLOŠE POZEMKU) RODINNÉHO DOMU JE STANOVENO NA 12%.
2np
1np
1np 12 m
6.2.5.
NÁSLEDUJÍCÍ ÚDAJE MAJÍ ZA CÍL: - STANOVIT JEDNOTÍCÍ PRVKY PRO BUDOUCÍ ZÁSTAVBU V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ TAK, ABY BYLY VYTVOŘENY PŘEDPOKLADY PRO VZNIK KVALITNÍHO OBYTNÉHO PROSTŘEDÍ.
12 m
6.5. OPLOCENÍ DO VEŘEJNÉHO PROSTORU 6.5.1. V RÁMCI PROJEKTOVANÉ ETAPY BUDE URČEN JEDNOTNÝ CHARAKTER OPLOCENÍ DO VEŘEJNÉHO PROSTORU TZN. ŽE BUDOU PŘEDEPSÁNY JAKO ZÁVAZNÉ NAPŘÍKLAD TYTO PARAMETRY: VÝŠKA OPLOCENÍ, ŠÍŘKA ZDĚNÝCH POLÍ, VÝŠKA A ŠÍŘKA PODEZDÍVKY, MATERIÁLOVÉ ŘEŠENÍ, PRŮHLEDNOST VÝPLNÍ AP. 6.6. ORIENTACE HŘEBENŮ STŘECH 6.6.1. V RÁMCI PROJEKTOVANÉ ETAPY BUDE VE VZTAHU K OSE VEŘEJNÉ KOMUNIKACE URČENA ORIENTACE HŘEBENŮ STŘECH. OBECNÉ PODMÍNKY PRO STANOVOVÁNÍ JEDNOTÍCÍCH PRVKŮ NÁSLEDNÁ PROJEKTOVÁ PŘÍPRAVA STAVEBNÍCH ZÁMĚRŮ V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ MUSÍ BÝT ZPRACOVÁVÁNA V UCELENÝCH ETAPÁCH, ŘEŠÍCÍCH ÚZEMÍ O MINIMÁLNÍ ROZLOZE CCA 1HA PRO BYDLENÍ V RD, A CCA 0,5HA PRO BYDLENÍ V BYTOVÝCH DOMECH. TERMÍN „BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH“ ZAHRNUJE VŠECHNY DRUHY RODINNÝCH DOMŮ TZN. TAKÉ DVOUDOMY, ŘADOVÉ RODINNÉ DOMY AP.
